mikiyasu-inoue相続財産に賃貸用不動産がある場合は、相続税の申告以外にも留意が必要となります。賃貸収入(不動産所得)に係る所得税の申告にも留意が必要となります。不動産所得の収入計上時期)を以下に引用します(赤字は筆者)。Q:賃貸の用に供している不動産を所有していた父が亡くなりましたが、遺言もなく、現在共同相続人である3人の子で遺産分割協議中です。この不動産から生ずる収益は長男の名義の預金口座に入金していますが、不動産所得はその全額を長男が申告すべきでしょうか。A:相続財産について遺産分割が確定していない場合、その相続財産は各共同相続人の共有に属するものとされ、その相続財産から生ずる所得は、各共同相続人にその相続分に応じて帰属するものとなります。したがって、遺産分割協議が整わないため、共同相続人のうちの特定の人がその収益を管理しているような場合であっても、遺産分割が確定するまでは、共同相続人がその法定相続分に応じて申告することとなります。遺産分割協議が整い、分割が確定した場合であっても、その効果は未分割期間中の所得の帰属に影響を及ぼすものではありませんので、分割の確定を理由とする更正の請求又は修正申告を行うことはできません。未分割の状態の賃貸用不動産から生じる賃貸収入の所得税の不動産所得の申告は、共同相続人が法定相続分に応じて申告するというところが留意すべき事項になります。実際には実際には、未分割の状態といっても、相続人のどなたかが賃貸用不動産を管理していおり、賃貸収入を相続人間で分けることはしていない場合が多いかと思います。すると、管理している相続人が所得税の申告をしているケースが多いかと思います。原則的には、所得税の不動産所得の申告をその管理している相続人がすればOKではないのは上記の通りです。依頼する場合のコツと注意点」が掲載されています。https://amzn.to/3O71IOX税経通信2022年6月号(私の記事掲載)私の記事「エキスパート税理士探訪記Season2(第2回)」が掲載されています。https://amzn.to/3U5w8VP税務弘報2022年1月号(私の記事掲載)私の記事「鑑定評価の使いどころ(第3回)」が掲載されています。https://amzn.to/47vEOYl税務弘報2021年12月号(私の記事掲載)私の記事「鑑定評価の使いどころ(第2回)」が掲載されています。https://amzn.to/48Qlnul税務弘報2021年11月号(私の記事掲載)私の記事「鑑定評価の使いどころ(第1回)」が掲載されています。https://amzn.to/3Shdj0p会計人コースBOOKS新・独学ではじめる税理士試験合格法バイブル私の税理士試験の独学勉強法も掲載されています。MAGAZINE(私のインタビュー記事)https://hupro-job.com/articles/authors/10井上幹康のnotenoteでは、税理士試験や不動産鑑定士試験の受験生向けに有用な情報提供を発信しております。会計学ゼミのレジュメも販売しております。