水曜日)CONTACTBLOG2020.12.28購入情報ブログ売却情報ブログブログマンションの1階住戸ってどうなの?メリットとデメリットなど検討する際に抑えたいポイント!中古マンションを購入する時に「1階」といわれるとどんなイメージがありますか?比較的、マンションなどの場合、眺望や防犯面などの理由で上階を希望する人も多いのですが、あえて1階を選ぶ人もいるます。中古マンションで1階を購入する場合の、メリット&デメリットについて紹介していきます。中古マンションで1階を購入するメリットとは?中古マンションを検討する上で、1階のメリットはいくつかあります。1.小さい子どもがいる場合は騒音トラブルが少ない2.専用庭がついているマンション3.移動距離が短い4.マンションの価格それぞれについて、ご説明します。1階住戸を検討している方は参考にしてください。小さい子どもがいる場合は騒音トラブルが少ないマンションに住むとどうしても上下階や隣の部屋の騒音問題があります。小さな子どもがいる場合、泣いている時の声だけだと思っていませんか。鉄筋コンクリートのマンションであれば、話し声や楽器については、時間帯を気にしていれば、そんなにトラブルになることはありません。部屋をバタバタ走り回る音は子供の小さい足の方が響きやすいと言われています。小学生以上であれば、気を付けてくれますが、小さい子だと、どうしても走り回ったりしてしまいます。下の階に足音が響いてしまい、クレームになってしまうことも珍しくありません。1階の場合は気を遣わないで済みますし、騒音トラブルを防ぐことができます。専用庭がついているマンション中古マンションの中には1階限定で専用庭がついている間取りの場合もあります。ガーデニングを楽しんだり、夏にはプールを出して子どもを遊ばせるスペースとしても使用できます。庭に椅子とテーブルをおいて食事やお茶を楽しむこともできますので、マンションには珍しい屋外活動を楽しめるのもメリットの1つです。食事はいいですが、バーベキューは臭いや煙など隣人に迷惑が掛かるので禁止されているマンションが多いので、注意してください。ペット可のマンションであれば、ペットのちょっとした散歩になりますし、雨の日なんかは便利です。移動距離が短い1階の場合、エレベーターを待つ時間もかかりませんしエントランスホールまでのアクセスの良さもメリットの1つです。急いでいる朝に戸数の多いマンションやエレベーターの数が少ないと待ち時間が発生してしまいますが、1階にはその心配もありません。1階の場合は、地震などの災害時に避難しやすく、他の階よりも安全だと言えるのではないでしょうか。マンションの価格マンションの価格は基本的に上階に行けば行くほど高い傾向にあります。1階になると、同じマンションであってもお得に購入できるチャンスもあります。価格差はマンションによっても異なりますが、階が上がる毎に100万円ほど高くなる場合もあります。上階ならではの眺望などは望めませんが、利便性の良さなどを考えて1階を選ぶ人も多いようです。専用庭が付いていると、2階よりも価格が高いことがあります。中古マンション1階の場合はこんなデメリットも中古マンション1階のメリットをご紹介しましたが、デメリットもあります。1.防犯面2.虫が多い3.プライバシー4.日当たりそれぞれについて、ご説明します。1階住戸を検討している方は参考にしてください。泥棒などが侵入する場合、階数に関わらず入り込んでしまうことがありますが上階よりも1階~3階の方が侵入しやすくなってしまいます。中古マンションによっては防犯対策用の窓ガラスを使っているなど、CP製品を使ったマンションも増えていますので、対策がされているマンションかどうか確認しておくのをおすすめします。虫が多い1階の場合はどうしても室内に虫が入りやすくなってしまいます。専用庭の付いているマンションの場合は、暖かい季節になると蚊が侵入しやすくなりますので、虫がいることを苦痛に感じてしまう場合もあります。防虫対策用の商品はたくさん出ていますので、季節に合わせてベランダや窓に取り入れるだけでも虫が室内に入るのを防ぐことができます。専用庭が付いている住戸は、メリットも多いので、しっかりと対策をして生活して頂ければと思います。プライバシー1階で道路や道に面しているマンションの場合は、通りすがりの人の視線が気になってしまうこともあります。必要に応じてグリーンフェイスをして目隠ししてもいいですし、視線を遮るような板番ガラスを使うことで歩く人の視線が気になることもありません。カーテンを斜光のものにするのも1つの方法です。日当たりが悪いマンションが建っているエリアにもよりますが、一般的に5階以上のマンションが多いです。マンションが建てられるエリアということは、周りも同じ階数のマンションが立ち並んでいることが考えられます。すると、上階に比べて、日照条件が悪くなるケースもあります。冬の時期と夏の時期でも変わってきますので、チェックしてみて下さい。まとめ中古マンションの1階を購入する場合のメリット・デメリットについて紹介しました。1階というと躊躇してしまう人もいるのですが、1階でも住みやすいようにマンションによって様々な工夫もされていますので、実際に見学に行ってデメリット部分を解消できるのかどうか判断するようにしましょう。げ交渉の理由これから不動産購入を検討する方は勿論、他社で気に入った物件が見つかっている人も!その問い合わせで、仲介手数料が100万変わる可能性があります。結エステートは最安値での不動産購入に特化したサービスを買主様にご提供します。物件条件を満たす為には、お金(予算)の課題をクリアしなければいけません。げ交渉の理由はこちらをクリック!板橋区周辺のマンション売却はお任せください当社は、お客様ファーストの考えでしっかりお話を伺い、お悩みを解決いたします。売却の理由は、住み替えや相続、ローンでのお困りごとなど様々だと思います。お話を伺った上で、満足していたいただけるように最適なご提案を致します。売却活動中の方やこれから売却を考えている方、まずはご相談ください。詳しくは、売却専用HPをご確認ください。水曜日)お問い合わせはこちら。