不動産売買シェアTweet皆さんこんにちは。物件を購入しょう!という意思が決まりましたら「購入申込書」を売主側の不動産会社に提出します。購入申込書は購入の「意思」を売主に伝えるものです。提出したからといって、法的な契約が確定するわけではありません。基本的に「購入申込書」が売主に受領されれば、実際の契約に進むと考えて下さい。この「購入申込書」ですが、売主が受領しない場合があります。それは、価格や条件などを了承しない場合です。「購入申込書」を売主に提出したのに、了承されないとその後の進め方が少々面倒になります。そのため、「購入申込書」を売主に提出するまえに、こちら側の不動産担当者に交渉の代理をしっかり行ってもらうことが重要です。価格にしても、条件にしても、いきなりこちらの要望をぶつけるような申込では、売主の心証を悪くします。値引きを希望する場合には、売主買主双方の不動産担当者が間にはいって、きちんと事前に交渉を進めてもらってください。しても欲しい物件だった場合には、値引きに執着しないほうが無難です。契約前に値引きなしの満額で購入するという人が現れたら、そちらに売られてしまう事もあるからです。「購入申込書」の提出は、価格交渉ができる最後のタイミングです。マンションや戸建ての売主は個人であることがほとんどです。値引きは30万であっても高額です。「相場より高いから安くならないか」という、あまり根拠のない値引きは売主の気分を損ねることにもなりかねません。「この住まいが気に入ったので是非購入したい。外壁のメンテナンスに〇〇万円かかるので、多少協力いただけないか」といったように、明確な理由で伝えるべきだとおもいます。不動産取引は人と人との契約です。<編集後記>先日でカミサンが仕事(パート)を卒業しました!下の息子が大学を卒業するまではがんばる!と言っていたカミサンは、やっと専業主婦になります。最終日にはタクシーで帰ってくるほど、花束やらお菓子やら山盛りでした。今のパート先は大手企業の本社のカフェで7年間務めました。この尋常じゃない花束やらお菓子やらの山を見ると「カミサンもまわりの人に愛されていたんだなぁ」と思うと、なんだか嬉しく、誇らしく感じました。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。昭和のノスタルジックアパートが二世帯住宅に生まれ変わる二世帯住宅は親のスペースが空いたあとも考えてプランニングする非婚、晩婚、リターンのいる二世帯住宅は2.5世帯住宅と呼ぶ。自然素材の新築・リノベーション(フルリフォーム)を考えて、モデルルームにご宿泊。アトピー症状改善致しました。【モデルルームでのアトピー改善例】アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。「省エネ」記事一覧へイベントワークショップ「木のスプーンづくり」開催しました。「モデルルームでのアトピー改善例」アレルギーの原因として「住環境」も食事やストレスと同じくらい重要だというはなし。現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。現住所が遠隔地であっても、建築地が上記対象エリアであれば施工可能です。