2015/04/07こんにちは。ここのところ、毎週末には何かしら不動産関連のイベントが開催されているような感じがしますね。昨日の土曜日は、「行動する大家さんの会(以下、AOA)」の勉強会と「ビーフンデザインさんの物件内覧会」が開催されており、ワタクシ的には両方参加したかったのですが約束破っちゃいけません!最初に参加表明させて頂いたAOAの勉強会に出席してきました。」なんて本を購入してしまいました。(画像の背景がメルケル首相なんてのもいいでしょ?!ユーロ/円暴騰中ですw)AOAの活動理念や運営方針などはサイトの方を参照して頂くとして、ここ数回のAOA勉強会は、1参加者が小グループに別れて、2同じテーマについてグループ討論を行い、3グループとしての意見をまとめ、発表し、4他のグループの発表内容やその思考過程を参加者全員が共有し、5検討テーマについての知見を深める、という形式で運営されてきました。(はい、サラリーマンの方なら良く知ってますよね、各種の研修で取り入れられている形式で、研修参加者に、より能動的に、より効果的に研修内容を習得して貰う手法です。)ですが、今回は久々のセミナー形式の勉強会。AOA事務局メンバー(当然、みなさんご自身が大家さんです)の方が、ご自身の経験とノウハウなどをご披露して頂きました。ぼろまん瑕疵闘争編、その真実」(司法書士でもある、「税理士×大家さん」ことスタッフの渡邊から法的な注釈コーナー付き)以上が昨日のセミナーメニューでした。最後に「ぼろまん瑕疵闘争編、その真実」の内容について、司法書士ホルダーでもある税理士×大家さんが法律家として大家として解説を行うといった内容でした。どれも素晴らしい講演でしたが、特によしゆきさんの「ぼろまん瑕疵闘争編、その真実」は、一応法学部なんてところを卒業しているワタクシにとっては、本当に心に響く内容でした。非常に多くの時間と本人訴訟という労力を費やしてきた結果として得られるものを、賠償請求額のみで判断するのではなく、この法廷闘争の結果を判例として残すべきかどうか、という視点で最終的な判断をされたということが、新米大家よしゆきさんの素晴らしいところだと思います。今でしょ!!(by東進スクール林修先生)」は、よしゆきさんのキャッチフレーズのようになってます。(自身を奮起させるよしゆきさんの「オバマは俺より忙しい!」も名言です。)そうです、今回の勉強会で貫かれている隠れたテーマは、まさに「行動力」だったんですね。」という回があったのですが、ワタクシがグループリーダーを務めさせて頂いたグループの結論のひとつに「大家は営業力である。」というものもありました。これも、とどのつまりは行動力と同義ですよね。先日ちょっと書いたマーケティングの「AIDMA」なんてな知識と理論が重要なのは間違いないですが、最終的には、「あきらめずに行動し続ける」ってことが、全ての成果の真理なんじゃないでしょうか。成果をもたらす黄金律が凝縮されたエクスキューズですね。昨日の勉強会は本当にためになりました。あっ、あと大家さんの間では、「セミナー・勉強会後の懇親会でリアル交流、その後にfacebookでいつも繋がる。」っていうのが、昨今の風潮に感じます。ワタクシも大活用させて頂いてますが、facebook活用にあたっては多少のITリテラシーは必須です。ここをご紹介しておきます。facebookを使われる方は、とりあえず、一通り読んでおくといいと思いますよ。==============ブログランキング、ポチッと応援のほど、よろしくお願い致します。AMこんばんは!新米大家で御座います~^^昨日はAOA勉強会にお越し下さいまして誠に有難う御座いました~^^ううう、過分にお褒め頂きまして恐縮です~^^;私としては、振り抜く時はしっかり振り抜きたい。振り抜くのは悔いを残さない事が重要でして。それがスタンドに飛び込んでも、ファーストゴロに終わっても結果は相手がいる事ですから甘んじて受け入れます。何をもって悔いとなっちゃうか?を考えたときに今回は「他の同士の皆様の足枷となって良いのか?」と言うのが最大の悔いになる。思いっきり振り抜きました。ああ、でも皆さんに楽しんで頂けて、それだけでも本当に救われた思いです。AM土曜日はありがとうございました~。勉強会の内容を的確に表現して頂きありがとうございました。勉強会前に「行動力」なんて本を購入されていたのですね。何というシンクロ!やっぱりAOAに参加する方は気持ちが通じ合っているんですね。PMよしゆきさんコメントありがとうございます。いやいや、やっぱり「他の同士の皆様の足枷となって良いのか?」っていう観点での判断は、なかなかできないですよ。日本は完全なる判例主義ですからね、一度、判例が出来上がるとそれがほぼ半世紀ぐらいは生きちゃう世界ですから。あの内容、日本の裁判知らない人が聞いたら、なかなか理解できないかもしれないですけど、よしゆきさんの話っぷりは本当に皆さんに理解しやすかったと思いますよ。本人訴訟の話を最初に聞いた時には、正直「よしゆきさん、どうするんだろ?」って思っちゃいましたが、持ち前の行動力で、最後まで振り抜いたことは本当に素晴らしいです。「2連覇にしちゃうのはどうかな~」って浦田さんも悩んだらしいですけど、「それでもやっぱりこれ以上のものは無い!」って思うに至り、MVP2連覇となったというのもうなずけます。PM税理士×大家さんこんにちは~コメントありがとうございます。著)」を安く買おうと思ってブックオフに行ったんですけど、なぜか「行動力」を手にしてたんですよね~いやいや、本当に不思議なシンクロでした(^^)勉強会の背後に一貫したテーマの行動力、まさに行動する大家の会の真髄といったところですよね。(民法717条)」なんて、なんとなくは知っていても、その実態と判例なんていうことは、なかなか大家の会では勉強できないんじゃないでしょうか。(宅建ホルダーなら知ってるのが当然ですが、結構、知らない大家さん多いんじゃないかと。)Messageメールアドレスが公開されることはありません。アイドマでいこう!こんにちは。...復活は狼旅団セミナーへの参加からこんにちは。...今年、2013年の目標設定について明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。...PREV境界杭はズレてることもある。狼旅団プロフィールごく普通の、どこにでもいる40代のしがない中間管理職です。23区内の中古ワンルームから始めて、横浜に2戸のワンルームを追加。入居付けに困らない東京・横浜での堅実な中古ワンルーム投資を実践してきました。中古ワンルーム3戸からのキャッシュフローは、毎月、海外リートインデックス投信と海外株式インデックス投信の積立購入にあてています。(これで定年退職時にはヨッシャヨッシャです。)その後、東京都下(多摩エリア)に1k8戸の築古木造アパートを購入し、縁あって23区内に2棟目、3棟目と築古木造のアパートを購入できました。現在、満室経営に向けて努力しているところでございます。中古ワンルームと築古アパートにて、規模拡大のスピードは遅いけれども運営リスクが少ない不動産投資で「ちょい勝ち!」を目指します。