本物の省エネ住宅はいつ標準になるのかギフトホーム佐竹です。本日は、定期点検でお客様の家にご訪問とリフォームのお客様への3Dプラン説明。定期点検のお客様は引き渡しをしてから2年ほど経過しております。クロスのはがれ、開き戸のストッパーの不具合があり、後日修理することになりました。このような些細な事でも、定期点検で修理することができますので、やはり点検は大事なことだと感じました。大雑把に言って抜け道だらけ。抜け道というと怒られますが消費者(住宅購入者)に本当のことを告げずに住宅を販売している。ハウスメーカーも工務店も現状を知っているからこそ粗悪(?)な住宅を作ります。それは、現在の日本の法律が省エネ性能説明義務化であるということと、その性能値がUA値0.87(6地域)であること。今後は2025年に省エネ性能適合義務化が始まりますので、どの会社も2024年までは説明義務でいきますから、下手すると省エネ基準を適合していない住宅も流通することになります。2025年になっても省エネ基準は義務化になりますが、UA値が0.87であればそれほど高い断熱性能がなくても省エネ基準は適合となります。気密の数値もありません。省エネ意識の高い方ですと、UA値は最低でも断熱等級6以上の0.46をクリア。建築基準法では制定はないですが、C値は0.50以下を基準としています。わたしもこのUA値とC値が今後の住宅の基準になることは間違いないと考えておりますが、そこを言わない住宅会社が多いのも事実です。粗悪品とはいいませんが、現在の省エネ基準をかろうじて満たす基準の住宅は今後ますます水道光熱費や住宅メンテナンス費がかさんでしまいます。G2グレード+C値0.50以下というのは、その他の住宅と比べて割高になることも確か。その後の光熱費シミュレーション比較をするとトータルコストでコストパフォーマンスが高いことも分かっています。現在国は既存住宅の断熱改修に力を入れています。今から建てる新築住宅を高品質にせず今後また15年20年で断熱改修すると考えると本当にコストパフォーマンスが低くなってしまいます。医療費削減にも効果があると思います。何年後になるか分かりませんね。贈りたいのは、「家族の笑顔」。ブログの感想を受け付けています。mail@gift-home.net今後の発信の参考にさせてください。