平屋住宅は、バリアフリー性が高いというメリットから、シニア向けの建て替え・住み替えとしての需要はもちろん、昨今は若い人や子育て世代をはじめ、多様な世代から注目が集まっています。今回は、平屋住宅の新築を検討中の方へ、平屋の価格相場やおすすめの間取りを施工実例とともに解説します。平屋住宅の坪単価の目安や、構造や性能に妥協せずにコストダウンするアイデア、人気のおしゃれな間取り実例も紹介しますので、平屋住宅の新築を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね。<コラムのポイント>・平屋住宅の新築の平均的な坪単価はおよそ65~90万円程度の範囲になります。・平屋住宅のトータルコストを抑えるには、土地探しからの場合は土地条件を見直す、メンテナンスコストや光熱費が少なくなる家を建てるなどのアイデアがあります。・中庭や勾配天井、ロフトなど平屋でおすすめの間取りの施工実例をチェックして、平屋住宅のプランニングに役立てましょう。床延29坪!4LDKとヌックのある平屋more平屋住宅のメリット初めに、平屋住宅のメリット・魅力について簡単におさらいしてみましょう。よると、居住専用住宅のうち平屋の割合は2010年度が6.19%だったのに対し、近年は・2018年度:9.92%・2019年度:10.72%・2020年度:11.50%・2021年度:12.68%と増加傾向にあります。平屋住宅に対する需要は、バリアフリー性の高さからシニア世代の建て替え・住み替えが中心でしたが、昨今は若年層、子育て世代をはじめ、多様な世代から注目が集まっています。平屋住宅には、他にも次のようなメリットがあります。令和4年の持ち家の新築工事費(予定額)の平均は67.9万円/坪となっています。この統計は木造・鉄骨造・RC造などすべての構造を含む新築住宅工事費の平均です。木造平屋の平均的な坪単価相場は、おおよそ65~90万円程度の範囲になります。様々な選択肢がありますので、坪単価が65万円よりも安い会社や、逆に坪単価100万円を超える会社もあります。・平屋の「坪単価」相場と費用を抑えるポイント・新築するなら平屋と2階建てどっちがいい?相場や費用を徹底比較!坪単価から平屋住宅新築の総費用を概算するにはなお、坪単価は住宅の本体工事費の目安になります。各住宅会社によって異なりますが、例えば坪単価90万円の会社で30坪の平屋を建てる場合、90万円×30坪=2,700万円となりますが、この費用の中に、エクステリア(庭や駐車場)の工事費(別途工事費)や、登記・ローン関係の費用(諸費用)が含まれていない場合、実際の建築費用のトータルは2,700万円よりも高くなります。坪単価90万円で30坪の平屋を建てる総費用は、12,700万円(本体工事費)2540万円(別途工事費の目安)3324万円(諸費用を工事費の10%とした時の目安)1+2+3で約3,564万円と概算できます。床延29坪!4LDKとヌックのある平屋more平屋住宅の新築でコストダウンするためのアイデア平屋住宅の新築で、「構造や性能は妥協したくない、でも少しでもコストダウンできないの?」という方のためにアイデアをいくつかご紹介します。土地条件を見直す土地探しから平屋住宅の新築を検討しているなら、土地の坪単価を下げることでトータルの費用を抑えられます。土地面積を小さくする方法でも土地購入費用を抑えられます。検討しているエリアから少し離れるだけでも、より安い土地が見つかったりすることもありますので、一度エリアを広げて探してみるのもおすすめです。建物の大きさ・形を見直す例えば、敷地の建ぺい率ギリギリで平屋住宅を計画している場合などは、建物自体の大きさは本当にこれでいいのか?と一度立ち止まって考えてみるのも1つのアイデアです。住宅の形は正方形や長方形など、シンプルな箱型に近い形になるほど施工コストが少なく済みます。逆に、コの字型のようにコーナーが多くなるほど、施工コストはアップします。ローコストが良いからと、本当に大切な希望まで諦めてしまったら、幸せに暮らせる平屋住宅にはなりませんよね。そこで、家づくりのはじめに、間取りやデザインの希望に優先順位をつけておくことをおすすめします。様々な要望に優先度をつけておけば、詳細な見積が出たあとで、コストダウンのためにプラン・仕様を変更すべきかどうかの判断材料になりますよ。メンテナンスコストを抑えられる工夫をする家は建ててからも定期的なメンテナンスコストがかかります。建てる時に安く済んでも、劣化しやすい外壁材や屋根材を使っていたとしたら、修繕のサイクルが短く、回数も多くなって結局トータルコストが増えてしまう...なんてことにもなりかねません。最近は電気代をはじめ様々な燃料コストも高騰しています。そこで、住んでからのランニングコストを抑えることもコストダウンに有効です。新築時の初期費用を増やして、断熱性の高い窓や太陽光パネルを設置するなど、できるだけ光熱費を抑えられるような省エネな家を建てる、という方法もあります。エネ性能が一定基準以上の家は、条件を満たせば「長期優良住宅」や「ZEH」、「こどもエコすまい支援事業」などの国の補助金が使えるので、コストアップの分を補助金でまかなえれば、負担も最小限になります。平屋におすすめの間取りアイデアをご紹介します。実際に平屋を建てた人に人気が高い間取りを参考にして、自分たちの理想の平屋をぜひ考えてみてくださいね。「庭のある暮らし」を楽しむ敷地に対して家を小さくすれば、その分庭に充てる面積を増やせます。自然との距離が近い平屋のメリットを活かすなら、庭のある暮らしを考えてみませんか?中庭をはじめ、ゆったりとした外部空間のある住宅は、身体的にも精神的にもゆとりや余裕を生み出し、リラックスして日々を過ごせるようになります。庭はリビングとひとつながりの場になるように間取りを計画するのがおすすめです。大きなウッドデッキを設置したり、庭に植栽したりすることで、緑を身近に感じられる心地よい住空間をかなえられます。光庭(ライトコート)で室内を明るくする平屋は延べ床面積を広くしようとすると、家の中心部に光が届かなくなりがちです。そこで、中庭を作って光を入れる方法が有効ですが、広いお庭を作るスペースがない場合も、小さな光庭(ライトコート)を上手に取り入れることで、明るい室内を実現できます。光庭(ライトコート)は、その名の通り家の中に光を入れることを目的として設けられる庭のことを指します。庭の周囲を壁や外構の塀などで囲んで作るため、中庭と広い意味では同じですが、よりプライベート感があり、採光を得るための工夫がなされます。小さな居場所を設けるワンフロアに近い平屋で暮らす場合、「家族がちょうどよい距離感」を保つための工夫が必要です。家族の暮らしが窮屈にならないよう、リビングやダイニング以外に「小さな居場所」を作りましょう。階段下のスペースや、リビングに作った出窓などを利用して、読書やお昼寝などができる「ヌック」的な場所を作る方法があります。LDKの一角に小さなデスクスペースを作って、テレワークやリビング学習ができるようにするのも良いですね。・リビング学習やテレワークがしやすいLDKのスタディスペースのレイアウト・間取りのポイント吹き抜け(勾配天井)にする平屋は2階がない分、天井を屋根勾配に合わせて高くできます。屋根の勾配に合わせた高い天井「勾配天井」は、2階建て以上の吹き抜けのように、開放感が抜群なのはもちろん、平屋ならではのワンフロアの一体感がより実感でき、数字以上に広さを感じる平屋になります。天井付近に窓を設置すれば、より多くの光が取り込めるので室内も明るくなります。・勾配天井の平屋のメリット・デメリット!後悔しないための注意点も・平屋の最適な天井高は?部屋別に解説|高くするメリット・デメリットもロフトでプラス‪α‬空間を作る平屋を勾配天井にすると、屋根裏のスペースをロフトとして活用できるようになります。ロフトを作ると、収納場所やお子さまの遊び場、趣味を楽しむ空間、リモートワークスペースなど多用途に使える1.5階の空間がプラスできます。最近は平屋のリビングからロフトに行ける間取りの人気が高まっています。リビングにロフトがあることで、ロフトにいるお子さまの様子が把握しやすいのも人気の理由の1つです。・平屋に中二階を設けるメリット・デメリット|間取り例や注意点も解説まとめ今回は平屋住宅の新築にかかる費用相場や、おすすめの間取りについて実例を交えてご紹介しました。平屋住宅を成功させるには、平屋のメリット・デメリットを把握した上で、ご自身のライフスタイルはもちろん、ご家族も含めた今後のライフプランを見越したプランニングをするのがポイントになります。目指して、お客様1人ひとりにとって最高の平屋住宅をご提案・施工しています。Builderとして、全力で家づくりを行っていきます。愛知で平屋住宅の新築をご検討中の方は、ぜひ一度ブルーハウスにご相談ください。平屋住宅の完成見学会や家づくり勉強会も随時開催しておりますので、まずはお気軽に参加してみてくださいね。愛知で暮らしを楽しむ!平屋コートハウスで体感ください豊橋市で平屋コートハウス〈中庭のある平屋〉の見学会を開催しています。ブルーハウスの家づくりをもっと知りたい方、住み心地を体感したい方、デザインを詳しく見てみたい方は、ぜひお気軽にご来場ください。編集チーム注文住宅の専門家集団が、単に情報をまとめただけの簡易的な記事ではなく、注文住宅を中部エリアで検討している読者に役立つ、中身の濃い情報をお届けしています。