住宅ローンを固定にするか変動にするか、迷いますよね。金利が安く保険も付随する変動か、返済額が一定で安心の固定か。私は考えに考えた結果、固定にしました。一条工務店のフラット35、i-flat一条工務店がモーゲージバンクを設立・子会社化してフラット35を取り扱いしています。金融機関の詳細情報:【フラット35】これは一条工務店で家を建てる人限定のローンで、他の金融機関のフラット35に比べ様々なメリットがあります。i-flatのメリット1.手数料が安い通常1.2%のところ、キャンペーンで0.4%になります。i-flatが出来たばかりの頃は無料でやっていたらしいです。楽天:32.4万SBI住信:60万になります。i-flatはかなり安いですね。2.審査が甘い選んだ理由としてこれがとても大きいです。妻と収入合算してローンを組むのですが転職したてのため、他の金融機関では合算できない*1事が多いです。i-flatでは合算者は転職したてでもパートでも問題なく合算できます。審査自体が甘く、年収から導ける最大に近い額を借りることが出来ます。借入可能額の試算(年収より算出)これにより、目標額を借りることが出来そうです。大変なことは営業さんがすべてやってくれるので、自分たちは用意された書類に記入するだけで済みます。難しいことをアレコレ考えなくて済むのはメリットですね。一条工務店の提携銀行からつなぎ融資を受けることが出来ます。手数料はかからず、金利が1.75%になります。他の金融機関だと金利が2.6%~になっているので、これもかなり安くなります。手続きも営業さんがすべてやってくれます。i-flatのデメリット1.金利が高いこれはi-flatに限った事ではなくフラット35がそうなんですが、変動金利に比べて高いです。