磐田市にて外壁塗装をさせていただきましたので、ご紹介いたします。外壁全体を触ってみると、粉がつく状態になっていました。劣化していく現象のこと。チョーキングは、塗装の保護機能や、防水効果がなくなってきてる証拠でもあります。この粉は、塗装前に高圧洗浄をして落としていきます。雨漏りの原因になる、コーキングの浮きや外壁のヒビ割れコーキングが劣化し外壁から浮いてしまっている箇所や、窓枠付近にひび割れを見られました。浮きの隙間や、ヒビ割れを放置すると、壁の雨漏りが起こる可能性があります。黒い点にみえる部分は、防水層が薄くなってきているからです。実はベランダが雨漏りの原因になっていることも多々あります。防水専用の塗料で防水層を保護し、雨漏りを未然に防いでいくことができます!屋根の経年劣化カラーベストに初期の反りが起こっていたことと、塗膜の色褪せがおこっていました。屋根は劣化するとひび割れが起こり、雨漏りの原因にもなります。養生~コーキング塗装しない部分に塗料がつかないよう、しっかりと養生していきます。塗装する前に、コーキングの割れや浮きを修繕していきます。目地プライマーを塗布し、新たにコーキングを詰めている様子です。屋根は、下塗りを終えて乾かしたら、タスペーサーを取り付けて、隙間を開け雨水が逃げるようにします。上塗りをしていきます。ここは煙突の部分で、家全体のくすみカラーを締めてくれていますね。こちらは屋根の上塗り。