数字管理が大切2022.10.03こんばんは。不動産経営についての話をしてきました。共通の話題にあがったのが「空室」について。その方はなかなか空室が埋まらないとのことでした。現在2部屋空室で、1部屋がリフォーム中とのこと。空室時のリフォーム費用が以前の1.5倍以上の価格になっているとのことでした。部屋をフルリフォームしているそうです。部屋のあらゆるものをリフォームすると。単身向けの物件よりもリフォーム費用がかさんでいるとのことでした。リフォーム金額としては、1部屋あたり400〜600万円ぐらいかかっているみたいです。部屋の家賃は毎月12〜14万円ぐらいなので、リフォーム費用を回収するまでに3〜4年はかかる計算です。部屋のリフォーム以外にも、10年に1回の頻度で屋上防水や外壁塗装工事が必要です。この費用がざっくり3,000万円かかると。安泰ではないんだと改めて思いました。「経営者」として、しっかり数字管理をしないといけないわけですね。新しい不動産ビジネスを思いついてしまった件。不動産投資だからといって決して「安泰」ではない「不動産バブル」崩壊は近いか!?賃貸経営、最強!労働収入を資産収入に置き換えをシェアハウスの入居者がようやく増えてきました!土地から新築アパートを開発しようかなんて考えています。