amaiの家づくりと日々の暮らし。amaiの家づくりと日々の暮らし。ご紹介するのは、町屋駅から平らな道のりで徒歩12分。尾竹橋通りを抜けて落ち着きのある住宅街に入ると見える、1992年築・総戸数59戸のマンションです。通りに沿ってエントランスまで植栽が植えられており、穏やかな雰囲気。4階の東向き約56m2・2LDKのお部屋です。ペット飼育可能なのも嬉しいポイントですよ!新築時からそのままのリノベーションをしやすい状態ですので、このページの最後でリノベーション案を掲載していますので、ぜひ最後までご覧くださいませ。担当者コメント|「中古を買って、リノベがしたい!」という方にうってつけの物件!分譲時からほぼ手を加えていない、現況の物件のご紹介です。立地は複数路線が利用可能で、都心近郊でも周りは落ち着いた住宅街。▷外壁は高級感と落ち着きのある印象のタイル張り。日が当たって気持ち良さそう町屋駅から平らな道のりで徒歩12分。尾竹橋通りを抜けて落ち着きのある住宅街に入ると見える、1992年築・総戸数59戸のマンションです。通りに沿ってエントランスまで植栽が植えられており、穏やかな雰囲気で、共用部も綺麗に保たれています。大手の管理会社も入って安心ですね。広めのポーチが好印象です▷オートロック付き。防犯カメラもあります▷エントランスを入るとすぐ管理人室。室内について今回ご紹介するのは4階の東向き約56m2・2LDKのお部屋。単身の方から、DINKSの方にオススメです。売主様は新築時に購入され、数年お住まいになった後、長年賃貸に出されていました。現状は一部交換した設備もありますが、間取りも含めてほぼ分譲当時のままの状態です。現在の間取りからご紹介。玄関ホール隣の洋室(約5帖)は窓がありますのでキッチンの後ろ側には洗面室と浴室、洗面室を出てさらに玄関側へ戻るとトイレ。玄関のすぐ右隣には洋室2というレイアウト。廊下はあまり長くなく、正方形に近い間取りです。現況PLAN玄関ホール現況の玄関土間は幅140cmほど。奥行きは114cmほどの大きさです。現況の玄関ホールには採光がないので、リノベで明るくしたいですね。造り付けの靴収納があります。写真右手側に広がっているため、広さを感じます▷玄関から。▷左手がLDKの入り口、右手が洋室6.0J。リノベで広げて広いLDKにしたいですね洋室5.0J玄関ホール隣の洋室(約5帖)は窓がありますので、玄関との間仕切り壁を取り払えば明るい空間になりそうです。思い切って壁を取って、横に長く土間玄関にするのもありかもしれません。外気による寒暖差が気になる場合は、ガラスの間仕切りや扉を付けるのはどうでしょうか?▷玄関側の洋室。西向きの約5帖、共用廊下に面した窓があるお部屋です浴室・洗面室・トイレ玄関隣のトイレ、そして目の前には洗面室と浴室になっています。玄関廊下側とキッチン側の両方から出入りができる回遊性がある配置になっています。浴室は1216サイズの追い焚き機能付きユニットバスですが、状態的に交換をした方がベター。水回りの配置は今も使いやすそうなので、設備のみの交換もオススメです。▷トイレは窓付きのため明るい▷1216サイズのユニットバス▷洗面台は数年前に一度交換がされています▷既存のニッチ収納を活かして、おしゃれに作り替えたいですねリビングダイニングキッチンLDKは現況で約8.8帖のリビングダイニングに約3.8帖のキッチンスペースという組み合わせ。LDKは東向きで、朝には暖かそうな日がリビングに差し込みます。バルコニーに通じるガラス戸に網戸も付いており、採光だけでなく通風も良さそうです。気持ちよさそうな陽が入るのでペットの日向ぼっこスペースになりそうですね。現状は小窓の奥がキッチンなのですが、上部収納があるため、少しこもり感があります。キッチンのプライベート性を重視する方に人気のスタイルですが、キッチン壁付にしてオープンにして明るいキッチンにするのもいいですね。▷キッチンの小窓から。リビング全体を見通せます▷幅約230cmのシステムキッチン。6.0J洋室1はクローゼット付きの約6帖。朝日が差し込むので、寝室としてこのままの間取りで使うのもいいですが、壁を取ってLDK側と繋げると、より開放的なリビングになりそうです。▷リビング側から見た外の様子。空の抜けがあって気持ちよさそう立地と周辺の環境では、周辺環境を見ていきましょう!最寄りの町屋駅周辺は下町の面影を残した庶民的な雰囲気ですが、都心に出やすいんです。乗り換えなしで大手町へは約13分、表参道は約28分でアクセスすることができて、実は交通至便。TOKYOを満喫できますよ。▷東京メトロ町屋駅の入口。隣には都電荒川線の入口もあります▷都電荒川線の町屋駅前駅です。商業施設「センターまちや」の前を走りますマンションまでは、駅の出口から尾竹橋通りをほぼまっすぐ。通り沿いには様々なお店も並んでいます。歩道もしっかり整備されているのもいいですね。都会的な雰囲気の表通りから1本入ったマンションの周辺は住宅街で落ち着きのある雰囲気です。マンションからは徒歩5分圏内にスーパーが2軒あって日々のお買い物もしやすい環境ですよ。住宅地と商業地域が密接なエリアということもあり、散策していると素敵なカフェやギャラリーなんかにも出会えたりします。▷地元では老舗の喫茶店だそう。近くて、地元の街で日々の暮らしも楽しめるいい場所ですね。今回ご紹介した物件は、リノベ向き物件ということもあり、お部屋に入って見ていると思わず、あれもできそうだな、これもしたいなぁ、と妄想が湧きあがるようなお部屋になっています。今の間取りを生かして回遊性のあるお部屋にするのもいいし、正方形に近い形状を活かしてワンルームみたいに使うのもよさそうです。リビングは朝にはバルコニー側から差し込んだ光と影の陰影がきれいで、なんだかほっこりするような暖かい心地よさを感じられますよ。最後にEcoDecoからのリノベーションのご提案!「妄想リノベ」をお届けします。暮らし・2人とも仕事は大手町方面。奥様はたまに在宅勤務あり・寝室自体は暗くてもOK。収納がほかにあればベッドだけでもOK・猫が午前中日の差し込むところで日向ぼっこができるようにしたい妄想リノベPLANいかがでしょうか?この物件のポテンシャルを感じていただけたら嬉しいです。2024/03/07物件の設備状態や改修状況の詳細は、必ずご契約前に現場又は付帯設備表等で改めてご確認ください。※物件に関する各種情報及び物件周辺状況に関する記載と現状に差異がある場合は、現状優先となります。※販売状況は都度更新しておりますが、日々変動しており、お問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます。送信前に入力内容をご確認の上、フォーム下の送信ボタンを押してください。不動産探しから施工まで、リノベーションに関するあらゆるご相談に、幅広くお答えします。リノベーションコーディネーターが無料個別相談会を行っていますので、お気軽にご予約下さい。お話ししてみませんか。EVENTお問い合わせContact会社概要アクセス(東京本社)プライバシーポリシーサイトマップ。