ID:G+E/4StmM.net賃貸アパート大手のレオパレス21が、施工不良が発覚した外壁の改修工事を回避する方向で検討していることが28日、分かった。925棟で耐火や防火に関する国の認定に合わない不備が発覚したが、安全性は確保されているとして、工事をせずに認定を取得したい考え。国は耐火や防火試験の結果などを踏まえ、申請内容に問題がなければ認定を出す。同社に対する信頼は低下しており、物件所有者の反発は必至だ。現状のままでは不安を覚え、退去者が相次ぐ可能性もある。レオパレスは外壁の内側に金属製の部材を設置する国認定の仕様で施工するとしていたが、実際は発泡ウレタンを使っていた。ID:qk0oKXKL0.net925棟で耐火や防火に関する国の認定に合わない不備が発覚したが、安全性は確保されているとして、工事をせずに認定を取得したい考え。国は耐火や防火試験の結果などを踏まえ、申請内容に問題がなければ認定を出す。ID:3H+t52qf0.net●通帳見てるだけでいいいったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。地主には、経済にうといお年寄りも多い。以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。うまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。●低入居率が経営を直撃だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。一つは、建物の品質の低さだ。防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。ID:FiQeocBZ0.netレオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。お、もう政治家には金を渡し終えてあるんか。いうの見ると、日本てぜんぜん安全な国ではないよなって思う。責任負いたくないから、じゃあ基準を変える。いう事の方が悪質だと思うんだが、如何なものだろうか。米9そこに至るまでの時間をなんとしても稼ぎたいんじゃないかな?ただ巨額訴訟事件なんで金融や税務関係の省庁がすでに入って監視体制なんだよね。国が頃す気満々としか思えん。賄賂でなんとかなると思ってるのかもしれんし。部材や工法に認定が降りたとしても、既存不適合に変わりはないんだけど。壁を直したら、それはもう、レオパレスではない。これが許されたら法律ってまじで意味ないじゃん。これ修理しないで国が認定出したらえらいことになるぞ。設計通りに作らなくて、安全性もクソもない状況で国がお墨付き与えた日にゃあ、レオパってだけで全ての物件の信頼揺らぐわ。レオパどころか日本中の物件から建築基準が消えてなくなるわ。これお役所と出来レースの話がついたんじゃないのか。害虫やネズミは建物を破壊すると、そこから散って別な場所に住み着く。すると周りは迷惑なので、あえてそこを巣を残す手も考えられる。倒産した会社の人間が来た事あるんだが、酷かったわ。内部留保してる金を吸い尽くすための、上層部と本部社員の延命措置やで。「米、※コメントNo」でコメント欄へのポップアップ付き安価が飛ばせます。20%、自慰をしている模様wwwwwwwwwwww【悲報】万引きYoutuber「万引き余裕。これ【悲報】マッチングアプリ相手「これって売春よ。当ブログについて管理人:ひまた暇速マスコット「ひまりん」バナーはこちらイラストはこちらからどうぞ!タレコミ募集中!面白いスレや当ブログにて扱っているパートスレの続編を募集しています。́・ω・)VIP豚速ワラノートやる夫見聞録Power2chV速ニュップめでたしめでたし働くモノニュースニコニコVIP2ch痛い信者(ノ∀`)美顔ニャビ放課後ガイドラインF速VIP(・ω・)y-〜やる夫ブログ続・妄想的日常すくいぬささやかな楽しみタマ速報あんそくゲームで一休みしませんか?名前を付けて保存する。まとめいとゲーム板見るよ!今日のVIPあぷ速AAなにっきあるき亭ニュース超速報!ぺぺねた。春が大好きっめたぱにゅーす。SP楽画喜堂ugNews.net神爆笑.comTBN宇治軍団キタユメ。FC2ブログのテンプレート。