現場は天候に関係なく動いています。本日は、玄関ドアの打合せがありました。玄関ドアの取替工事ですが、こちらも1DAYリフォーム対応商品です。最近は1DAYで工事完了できる商材が多くて助かります。工事中で養生の中、生活をしなくてもよくなります。この玄関ドアの担当者とインプラスの担当者は同じ人です。意外にもインプラス工事の工事依頼が少ないのだとか。補助金申請業務はもう少し先になりますから、まだ申し込み受付していない会社も多いのかなあ?などと話されていました。住宅ローンの選択は非常に重要です。今では、新築では、ほとんどの方が利用する住宅ローン。最近では、中古住宅+リノベーション・リフォームで住宅ローンを組むという方も増えてきました。住宅ローンを選ぶのですが、それ以上に重要なのが銀行の選定です。後々トラブルが生じる可能性があるからです。今回は、銀行選びのポイントと注意すべき事柄について解説します。銀行選びの第一条件として挙げられるのは金利です。低金利だからといって安易に決定するのは危険です。事務手数料(保証料)が高額になることがあります。つなぎ融資と注意すべきポイント住宅購入や建築において、つなぎ融資は重要な要素の一つです。注意が必要なポイントがあります。土地融資の際には建物の請負契約書や建築確認申請が必要とされることがあります。土地の契約から決済までの短い期間で間取りを確定させる必要があり、これが難しい場合があります。担当者のスキルと気遣いです。同じ銀行でも担当者によって対応が異なり、トラブルの有無や解決のスピードが大きく変わることがあります。担当者がローンの専任であることが大切です。「親の付き合いのある銀行」で住宅ローンを検討される方も多いと思います。その担当者が住宅ローンの専門家かどうか確認することが重要です。実行までのスケジュールの逆算が難しいことがあります。土地契約から残代金の支払いまでのスケジュールは事前に理解しづらく、これがトラブルの原因となることもあります。予想以上に時間がかかることも考えられます。銀行の選定は非常に重要です。情報を収集し、信頼性のある銀行を選ぶよう心がけましょう。住宅ローンに詳しい人ばかりとはいえません。メモをすることを必要以上に増やしました。なんだかやる気がアップしています。贈りたいのは、「家族の笑顔」。ブログの感想を受け付けています。mail@gift-home.net今後の発信の参考にさせてください。