2022/11/19相続空き家こんにちは。さいたま市の不動産売却相談センターの川又です。今回は、共有名義の不動産についてお伝え致します。不動産の相続は、一般的に1現物分割⇒2代償分割⇒3換価分割の順に検討されます。※一定以上の広さの土地なら、分筆も可能です。遺産分割協議の結果、1~3の分け方で話がまとまらず、分筆も出来ない場合は、最終手段として「共有分割」を選ぶことがあります。これは、複数の相続人が共有名義で所有権登記を行う方法です。共有分割が不動産の分け方の最終手段とされているのは、トラブルが起きやすいからにほかなりません。共有となった不動産は、保存行為(修繕)は単独でできますが、管理行為(賃貸など)は過半数の同意、変更行為(売却・増改築)は全員の同意が必要になります。遺産分割協議がうまくまとまらなかった共有者どうしが、後々、仲良く歩み寄れるとは考えにくく、トラブルが多発します。したことから、「不動産は共有しないことが鉄則」とされています。共有分割でのトラブルを避けるためにも、不動産を所有する被相続(故人)が生前に遺言書を作成し、「相続人の○○に相続させる」などと明記しておいたり、もしくは売却を検討することをお勧めします。土地の売却や査定などのご相談だけでなく、不動産に関するお悩みやご相談がありましたら、お気軽にさいたま市不動産売却相談センターへお問い合わせください。お客様のご都合に合わせて、営業時間外でのご対応も柔軟に対応しております。戻るNEW2024.05.20ライフプランと住宅資...こんにちは!さいたま市の不動産売却相談センター...2024.04.13フラット35の住宅ローンこんにちは。さいたま市の不動産売却相談センター...2024.03.29住宅ローンの金利はど...こんにちは。さいたま市の不動産売却相談センター...2024.03.022024年1月からの住宅...こんにちは。さいたま市の不動産売却相談センター...2024.02.11空き家の発生を抑制す...こんにちは!さいたま市の不動産売却相談センター...2024.01.13令和6年の減税はどう...こんにちは。新年のご挨拶さいたま市の不動産売却相談センターです。2024年...2023.11.27住まいを取り巻く今後...こんにちわ。usまずはお気軽にご相談ください。こちらのメールフォームより承っております。Reserved.Musashinoshoji。