津島市、弥富市のエリアには、なかなか街並みが変わっていかないエリアがあります。こんなに便利な場所なのに住宅が建たないのは何でだろう?と思われた方もいらっしゃると思います。!!法律の厳しい制限により便利な場所でも住宅が建築できないのです。市街化調整区域について投稿します。弥富市で不動産の売却、購入を検討されている方にご参考にして頂きたいです!!弥富市は市街化調整区域が市全体の約77%を占める特殊なエリアです。津島市、弥富市の土地は都市計画区域に該当します。き区域の3つに分けられます。住宅がたくさん建ち、生活に必要なお店や商業施設も並んでいる市街化されている区域、もしくは、10年程度のスパンで市街化をすすめていく地域のことです。市街化を抑制すべき区域で原則、建築物の建築はできません。自然や資源を守るための地域のため、新しく建物を建てることは原則できませんし、すでにある建物を建て替える場合でも原則、行政の許可が必要です。市街化区域にも市街化調整区域にも区分されていない、都市計画区域も存在します。これを非線引き区域と呼び、「将来的には都市計画に基づいて区域区分する予定だが、現在はまだなにも決められていない地域」ということになります。津島市は、全体の約73%。設定しているのは、無秩序に市街地が拡大していくのを防ぐためです。重要視されているのは、農地を守ること!!このエリアで都市計画区域が制定されたのは昭和45年!(なんと50年以上前)農業従事者が非常に多かった時代です。指定されたのだと思います。まとめ市街化調整区域は、原則建築物の建築はできない区域です。あってもどなたでも住宅が建築できる土地は存在します。このような土地を【既存宅地】とか【線引き前宅地】と呼んでいます。既存宅地、線引き前宅地についてはこちらのブログをご参照ください。アドバイザー・不動産キャリアパーソン・空き家マイスター・住宅ローンアドバイザーこの仕事は『ありがとう』が溢れています。お取り扱いする商品が高価であるため、責任が重くプレッシャーが大きい仕事です。それ以上に、『良い物件を見つけてくれてありがとう!!』『早く売却してくれてありがとう!!』『困ってる不動産の問題が解決できてありがとう!!』など。お客様から本当にたくさんの『ありがとう』を頂きます。地域の不動産業者にしかできない仕事で街づくりに貢献していきたいです。市街化調整区域は、原則建築物の建築はできません。【既存宅地】は、どなたでも住宅の建築ができる土地だということは以前ご紹介させて頂きました。?弥富市不動産売却|既存宅地とは?弥富市は市街化調整区域が市全体の約77%を占める特殊なエリアです。空き家を相続した方々にとって、その物件をどのように扱うかは大切な決断です。増え続ける空き家問題に対処するため、売却を考えている方も多いのではないでしょうか。空き家...2024-10-31【2024年】中古住宅が売れない理由は何?改善策を徹底解説!中古住宅の売却を考えている皆さんにとって、物件がなかなか売れないのは大きな悩みです。市場に出したのに、なぜ売れないのか疑問を持つ方も多いでしょう。この記事では、「中古住宅売れない理由」を詳しく解説します。土地売却!成功の秘訣とは?旧祖父江町で一番人気の領内小学校区!!稲沢市は、名古屋都市圏に位置し、便利なアクセスと豊かな自然環境が魅力です。領内小学校区は、地域コミュニティが活発で、子育て世代に人気のエリアです。このエリアで土地を売却することを...2024-10-28【2024年】古家そのまま売るコツとは?成功する秘訣を公開!稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。空き家を相続された方にとって、その不動産の管理は頭を悩ませる問題かもしれません。稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。稲沢市で不動産を売却するには地域に密着し市街化調整区域が得意な会社=ハウスドゥ155号稲沢(株)不動産トータルサポートにご相談頂くのが近道です!!稲...2024-10-18【2024年】空き家放置のリスクを徹底解説!あなたの資産を守る方法とは?稲沢市は市街化調整区域が市全体の約88%を占める特殊なエリアです。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。155号稲沢(株)不動産トータルサポート、代表の渡邉友浩です。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。