新築マンションの現場へ。材料の確認や、設計の変更がデザインにどのように影響が出るかなど、状況を読み取ります。分科会では、施主にとって重要視している部分の会話が飛び交うので、デザインする際の参考になります。管理人室や盤類のレイアウトであったり、各扉の施錠はどのように行うのか等、運営目線での話は普段の視点と異なりとても勉強になりました。現場では各フロア住戸の仕上は進んでいますが、エントランスの工事は終盤になります。現在のコンクリート打放しの状態でも、シルエットが見えてきました。↓ご提案これからの進捗が非常に楽しみです。06(6271)5577カテゴリ:インターデザイン,日々のこと,デザイン,作業,現場より,ブログ,現場監理,デザイン監理,竣工検査2023.11.17恒例のサンプルの大掃除インターデザインでは、各メーカーから頂いた材料のサンプルを廃棄する大掃除が恒例化しています。業務の一環で、物件のサンプルを収集します。全て並べて確認することで、色味や質感のバランスが取れているか確認します。決定した材料はお客様にお送りする場合もあります。ある物件のサンプルですが、後で確認できるよう撮影して記録します。これはデザインという業務を行う以上当然のプロセスですが、この過程で、不採用になるサンプルが大量に発生します。一部は別の物件で採用されることもありますが、年間を通して溜まるので、まとめて廃棄します。今回は、普段からお世話になっている施工業者様にご協力していただきました。ご協力いただきありがとうございました。06(6271)5577カテゴリ:インターデザイン,日々のこと,ブログ,フロムオフィス2023.11.15京都の大雲この日は、とある商業施設の打合せで京都・烏丸エリアを訪れました。朝一での打合せでしたが、四条通りはもうすでに外国人観光客で賑わっていてインバウンドの回復をひしひしと感じていました。久々の京都市内、打合せ後最寄り駅までの道中、ひときわ目立つ建物が。KARASUMA」です。外壁を覆うガラス製のファサードの一面には、伝統的な連雲のイメージが施されています。こちらは、江戸時代から続く、とある唐紙の老舗店に伝わる天平大雲の文様だそうです。外リノでも、サインなどデザインを考えていくうえでそのコンセプトに合わせて唐紙の文様のモチーフや意味合いを参考にする場合もあります。和テイストの物件も多く手掛けています。“和”外リノに加わる以前、京都に住んでいた時、何度もこの建物の前を通っていたはずですが、ファサードの文様など気にもとめず通りすぎていました。見渡す街の景色が前よりも色づいたような気さえします。日々の些細な視点が様々なインスピレーションを与えてくれるとなると、街歩き、侮れないですね。博多で新築の計画が進んでいます。外観はまだ見えてきませんが、着々とコンクリートの打設が進んでいます。平行して内装はどんどん仕上が進んでいます。本物件の内装は、設計士様より指定頂いた仕上げ材から、カラーリング等アドバイスさせていただきました。巾木やドア枠は、変更不可との事だったので、ホワイトを活かしつつ、クロスやフローリング、扉の色やカウンター等、全体のバランスを整え、上品な設えができたかと思います。分譲マンションのようにモデルルームを作成されておりました。使い勝手の良さを感じられました。実際に調理器具などが置かれていると生活の様子をリアルに感じられワクワクします。共用部の仕上がりも楽しみです。前回のブログの通り先週初めには熊本県へ外リノ新築の打合せへ週末には栃木県の外リノ打合せへ行ってきました。以前のブログでもご紹介した物件ですが現状は正直かなりボロボロの学生マンションです。近くの大学の女子専用学生寮なのですが外観からはそれは感じません。次に現地に訪れるのは工事完了後の来年2月、3月ごろまた外リノと同時に空き部屋のリノベーションを行い、在学生のお引越しと卒業生のお部屋のリノベーションをローテーションで行う予定です。施主様にもご協力いただきながらイメージに合う塗装色も選定しました。華やかキャンパスライフの思い出になるような学生寮に生まれ変われば良いなという想いも込めました。熊本に栃木に東京に長距離移動の日々。デザインのご依頼を受付しています。朝から新幹線で熊本へ管理会社が持つ大きな土地に仕様がほぼ同等の6棟のマンションが建ちオーナー様はそれぞれ別という中でうち1棟のオーナー様からご依頼いただいた珍しい条件の新築プロジェクトです。1棟目から6棟目までの竣工・引き渡しまでのタイムラグはわずか3ヶ月。竣工後いわば周りは全てライバル物件となる中でオーナー様からは少しでも客づけをよくし、入居者にも長く住んでもらいたいという思いで今回外リノをご発注いただきました。今日は初回の着工打ち合わせということで関係者様との初めての顔合わせと重要な外壁の色決め、塗り分けの位置確認をオーナー様、施工会社の皆様としてきました。外壁のベース色となるブラウン1つとっても塗装サンプルはこれだけ多く持参したものを見ていただきました。色味が違えば仕上がりのイメージも大きく異なりますので候補となる色を見ていただきながらデザインのおすすめ色をオーナー様へご説明していきます。色が決まれば塗り分け位置の確認となりますが、梁や壁の凹凸など細かくあるので塗り分け位置を一つずつ確認していきます。既存の建物のリノベーションの場合と異なり新築の場合にはデザインご依頼時と形状の異なる箇所があったり消防や電気、排水関係の設備が後付けされたりと仕上がりの条件を想定していきながらの色の確認となるのでしっかり時間がかかりました。帰路オーナー様からはこれだけ細かく指示検討していただけるのであればデザイン料払う価値がありますよねと嬉しいお言葉もいただきました。いえ、現場の工事はまだまだこれからデザイン通りの仕上がりになるようデザイン監理が始まります。06(6271)5577カテゴリ:日々のこと,ブログ,現場監理,現場より,デザイン監理2023.11.7全国賃貸住宅新聞に掲載されました11月6日発行の全国賃貸住宅新聞にて、外リノ民泊「かゑる屋」の記事が掲載されました。WEB版は下記リンクからご覧いただけます。https://www.zenchin.com/news/60-9.php10月末には、神戸経済新聞にも記事を掲載いただきました。https://kobe.keizai.biz/headline/4176/新聞社や大学施設など、民泊事業について取材依頼のお声がかかり大変うれしく思います。民泊運営の様子や収支報告まで、今後もかゑる屋の動向をぜひチェックしてくださいね!ご予約について現在、ご予約はAirbnbとBooking.comから受付しています。ご予約を希望の方は下記から詳細をご確認ください。301室Booking.com:トップページかゑる屋についてかゑる屋とは?完成するまでの道のりについてはスタッフブログにて公開しています。今日の出張は兵庫県明石市の外リノ物件。今回は初めて自分でデザイン担当した物件の着工打合せに行ってきました。エントランスには私がデザインした外リノ後のパースが貼られており、オーナー様から入居者への周知がされていました。いう風に完成後の姿が見えると入居差の方々も期待が高まるのかと。私自身、嬉しさとともに期待にしっかり応えないとと感じさせられました。着工打合せでは塗装についての打合せがメインです。事前に社内にて確認した塗装サンプルを並べます。一緒に各塗装色と各塗装箇所を確認しました。現地に行くと細かい塗分けが出てきます。現地調査時に撮っていた写真でもわからない箇所は、今回の着工打合せで事前に確認する必要があります。面取されている箇所、バルコニーの目地はどこで塗分けるか、どこで見切れば建物が綺麗に見えるか。他の先輩スタッフと一緒に検査しましたが、今後一人の場合は的確に判断・指示できるようこういう場で吸収していきたいです。写真のようにこのような箇所も現地で指示しますが、齟齬がないように追って資料をお送りしています。サインもこれからです。個人的に日々のこと想うことその他かゑる屋ARCHIVES2024年10月2024年8月2024年7月2024年6月2024年5月2024年4月2024年3月2024年2月2024年1月2023年12月2023年11月2023年10月2023年9月2023年8月2023年7月2023年6月2023年5月2023年4月2023年3月2023年2月2023年1月2022年12月2022年11月2022年10月2022年9月2022年8月2022年7月2022年6月2022年5月2022年4月2022年3月2022年2月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3月2021年2月2021年1月2020年12月2020年11月2020年10月2020年9月2020年8月2020年7月2020年6月2020年5月2020年4月2020年3月2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月2019年9月2019年8月2019年7月2019年6月2019年5月2019年4月2019年3月2019年2月2019年1月2018年12月2018年11月2018年10月2018年9月2018年8月2018年7月2018年6月2018年5月2018年4月2018年3月2018年2月2018年1月2017年12月2017年11月2017年10月2017年9月2017年8月2017年7月2017年6月2017年5月2017年4月2017年3月2017年2月2017年1月2016年12月2016年11月2016年10月2016年9月2016年8月2016年7月2016年6月2016年5月2016年4月2016年3月2016年2月2016年1月2015年12月2015年11月2015年10月2015年9月2015年8月2015年7月2015年6月2015年5月2015年4月2015年3月2015年2月2015年1月2014年12月2014年11月2014年10月2014年9月2014年8月2014年7月2014年6月2014年5月2014年4月2014年3月2014年2月2014年1月2013年12月2013年11月2013年10月2013年9月2013年8月CONTACTご相談はこちらEVENT外リノイベント「外リノ」の深いノウハウをセミナー形式で。豊富な事例を元により具体的な解決策を探る。