個人事情編2014.12.05サラリーマンとりわけ個人投資家にとって、家を買うのは非常な悪手であるというのが、業界(?)の常識です。尊敬する先輩投資家のひとりである御発注氏が『家なんか買うわけねえダラあほんダラ同盟』を募集されているほどです。常識になるからには、それなりの理由があるわけで、それに逆らっても買うからには、もちろん自分なりの理由と条件があったわけです。誰かの参考になるかもしれないので、モンスターハウスの購入に到った思考について書いていくことにします。一般的にも買い時であるごく一般論的な意味で買い時です。結婚し、子供ができて、家族の人数と年齢が将来にわたって予測可能な要素となりました。私は現在30代半ばですが、統計的にもそのあたりが住宅購入のボリュームゾーンのようです。引っ越しリスクと減収リスクが減った本業の話なので詳細はここでは書きませんが、勤め先の安定度が高まるような変化がありました。現在いわゆる都心に通勤していますが、今後もそのあたりに職場がある可能性が、より高まりました。地方や海外への転職や転勤の可能性は、これまでもそんなに高かったわけではないですが、さらに小さくなりました。同時に、住宅ローンを借りる際のリスクとなる減収の可能性も、やや小さくなりました。今の家が事情に合わなくなってきた現在居住中の賃貸マンションは、DINKS時代に通勤事情を最優先して選んだものです。そのため駅近という利点では群を抜いているものの、主婦子育て家庭としては、あまり向いているとは言えません。子育てにいい物件が見つかった中古ではありますが、きれいで静かで、学校や公園が近く、ここで子育てしたいと思えるとても良いマンションです。子供と暮らせる期間=プライスレス子供とひとつ屋根の下で暮らせる期間は、長く見ても20年ぐらいしかありません。小学校高学年から中高生ともなれば、どんどん自分の世界ができてくるでしょうから、親として関わり合いの濃い時間は、そのうちの前半に集中します。考えると、小学校入学までの4,5年間は様子を見ることができると言っても、その期間がまさにプライスレスです。家買えバトルになったらどうせ負けるTwitterのTLで、家を買おうと主張する奥様と戦っている先輩投資家たちのエピソードを聞いて、我が家の将来を脳内シミュレートしてみました。投資のことだけを考えて、賃貸生活を貫こうとした場合どうなるかを。すると、十中八九こうなります。うちの子はまだ小さいので3,4年程度はこのまま行けます。小学校入学前には家買えバトルが発生し、私が負けます。この展開は、最悪のシナリオとなる可能性が高いです。次回の投資編に続きます。ローンを利用したレバレッジ投資ツイッターでもフォローしているいとう(@Ito1973)氏のブログで、このようなエントリを見つけました。自分が住宅ローンを借りて家を買うときに、まさにこのようなことを意識していました。家を買うことは、自分で不動産投資をして自分に賃貸することと同じだと、業界ではよく言われます。それは基本的に正しいと思っています。モンスターハウスの購入も不動産投資として考えてみます。純粋に総資産を投資で増やすことだけを考えれば、おそらく家を買うのが得策ではないことは理解しています。今後の日本では、人口動態の大前提があるため、不動産で大きなキャピタルゲインを求めることは現実的では...不動産マンションの総会に行ってきた初めてマンションの総会というものに行ってきた。理事の順番でもなく、とりわけもめるような案件もなく、順当に終わった。「こういうものだ」というのがわかっただけでも、出席しておいてよかった。銘柄ごとの勝敗を常に把握しているコメントコメントを書き込むコメントをどうぞメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。夕ピ丘きーぜるの雪玉ころころ。(インデックス投資)市況かぶ全力2階建モラトリアムサラリーマンの長期投資株ブログ株ライフブログPassiveな投資とActiveな未来21世紀投資サラリーマンが株式投資でセミリタイアを目指してみました。Investingアゴウの日記かすみちゃんの株主優待日記もっとお金の話がしたいまつを。トマスの疑い深い資産運用.ホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。