RENOVATIONフルリノベーションメニューDESIGNRENOVATIONフルリノベーションメニューひとりひとりのご要望とライフスタイルに合わせたプランをご提案し、ワンランク上の暮らしを実現いたします。GUIDEリノベーションガイドRENOVATIONGUIDEリノベーションガイドリノベ―ションに関する基本的な知識や流れをわかりやすくご紹介します。US三井のリフォームについて私たちは、三井不動産グループのリフォーム、リノベ―ション会社として理想の住まいづくりをより楽しく進めるためのお手伝いをいたします。予算3000万以上のマンションリノベーションでは、住み慣れたマンションを全面的にリノベーションしたい、理想の間取り・インテリアを実現したいなど、さまざまな希望を実現できます。以下のような条件のマンションリノベーションを実現すると、予算3000万を超える場合があります。高級な石材や壁紙などの内装材を使う高級ブランドの家具、設備、家電を導入するこのページでは、予算3000万以上のマンションリノベーションの施工内容、費用のポイントにくわえ、事例イメージなどご紹介いたします。ここでご紹介する事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。情勢や材料・資材価格等の変化により、事例施工当時と現在のリノベーション費用は異なります。予算3000万円のマンションリノベーションの流れマンションリノベーションのデザイン・間取りタイプ、予算・費用のご相談なら予算3000万以上のマンションリノベーション事例100平米を超える広い面積のスケルトンリノベーションや、間取りや水回りの変更、造作家具や高級材を使用すると、予算3000万円以上が想定されます。ここでは、リフォーム面積100平米以上のリノベーション(全面改装)の事例をご紹介します。実際のマンションリノベーション画像や施工前・施工後の間取り図、施工データなど、ぜひ参考にしてください。ここでご紹介する事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。情勢や材料・資材価格等の変化により、事例施工当時と現在のリノベーション費用は異なります。事例1:間取りからインテリアまでこだわりのデザインにリフォーム事例2:趣味を楽しむ夫婦のためのスケルトンリノベーション事例3:こだわりのインテリアを実現したマンションリノベーション事例4:生活感を感じさせない収納の工夫。夫婦こちらは、スケルトンリノベーションにより、オーダーの造作家具や、ユニットバス、大理石張りの床やR天井のモールディングなど、ハイクラスな意匠を実現した事例です。和室をダイニングへ変更し、30帖のLDKへリノベーション。来客が多いため、キッチンの間取りを変更して、ダイニング・リビングとコミュニケーションがとれるカウンターキッチンにしました。玄関ホールには大理石マジョルカコルスタを敷き詰め、曲線天井、埋め込み式ライトなど、高級感が漂う空間を実現。細部までこだわりが感じられるデザインです。紹介事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。夫婦こちらは、お子様が独立されたあと、住み慣れたタワーマンションで御夫妻の第二の人生にふさわしい住空間を実現するため、フルリノベーションした事例です。暮らしやすさを重視し、間取りを大きく変更、カウンターキッチンを設置しました。したウォークインクローゼットやシューズクロークも設けています。天然大理石に比べ、輝きを維持しやすい人造大理石(グリジオ・カルニコ)を玄関ホールに採用。カーペットはアメリカのファブリカ製で、足ざわりの良さと耐久性に優れています。洗面台は2人同時に使うことができ、実用性と高級感を両立しています。天井にビルトイン冷暖房を設置して、洗濯物の室内干しの乾燥を速くする工夫も。紹介事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。家族構成3人家族こちらの事例は、4LDKの間取りを活かしながら、こだわりのインテリアデザインを実現したマンションリノベーションです。内装のテイストに統一感を出すためフルリノベーションをしました。「クラシカルで重厚感のある家具との調和」をリフォームのコンセプトに、重厚感ある木製家具に合わせて、素材を選びました。ヘリンボーン貼りのフローリングにはオーク材を使用し、独特の表情を生み出しました。落ち着いた木目がシックな空間を演出します。紹介事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。このリノベーション事例のその他の画像、情報はこちら事例4:生活感を感じさせない収納の工夫。改装範囲スケルトンこちらの事例は、タワーマンションの一室を購入して、ホテルライクな住まいを実現したリノベーションです。冷蔵庫などの生活家電や小物はすべて扉で隠せるようにし、生活感を抑えて上品な空間を演出しています。日用品やペットのお散歩グッズなどの生活用品は、すべてシューズクロークやパントリーに収納できる工夫が施されています。室内全体は白を基調としたコーディネート。玄関からリビングへの扉には強化ガラスドア(テンパライトドア)を採用して、ホテルのような非日常的空間を演出しました。紹介事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。このリノベーション事例のその他の画像、情報はこちらその他の関連リノベーション事例はこちら予算3000万のマンションリノベーションの内容は?予算3000万以上のマンションリノベーションでは、間取りや設備、内装や家具などにこだわったリノベーションを実現できます。ここでは、予算3000万以上のマンションリノベーションのタイプと内容について解説します。スケルトンリノベーション中古マンション購入+リノベーションスケルトンリノベーションスケルトンリノベーション(全面改装)は、理想の間取りやインテリアなど、さまざまな希望を実現できます。スケルトンリノベーションで、以下のようなリノベーションを複数含めると予算3000万を超える場合があります。全更新オーダーメイド品・造作家具を採用する高級な石材や壁紙などの内装材を使う輸入品など高級メーカーの家具、設備、家電を採用するスケルトンリノベーション(スケルトンリフォーム)の詳しい解説はこちら中古マンション購入+リノベーション『現状の住居とは別の場所に住みたい』『住みたいエリアに理想の間取りの新築マンションがない』などで悩まれる方の中には、中古マンションを購入してリノベーションされる場合もあります。中古マンション購入とリノベーションを合わせると、物件やリフォーム内容によって予算3000万円代を超えることもあります。物件費用とリフォーム・工事予算のバランスを考えて計画することが重要です。新築マンション購入と、中古マンション購入+リノベーションの試算比較については、次の項目をご覧ください。新築マンションを購入する中古マンションを購入してマンションリノベーションするのどちらがよいか、悩まれる方も多いようです。そこで、「新築マンション購入」と、「中古マンション購入+リノベーション」の費用を比較しました。こちらの試算は2021年のマンション購入平均価格、およびリノベーションの平均費用をもとに算出しています。2021年[首都圏]データ:(専有面積は平均価格/1平米単価から算出)上記の比較では、中古マンションを買ってマンションリノベーションするほうが、新築マンションを購入するよりおよそ1391万円安いという試算結果が出ました。実際のマンション価格やリノベーション費用は、地域や工事内容により大きく変動することをご了承ください。予算3000万マンションリノベーション費用内訳は?ここでは、予算3000万以上のマンションリノベーション費用相場について解説します。予算3000万以上のマンションリノベーションの費用のポイント予算3000万以上のマンションリノベーションの費用相場は?マンションをスケルトンリノベーション・フルリノベーションした場合の平米(m2)あたりの費用相場は、以下になります。一般的なマンションの場合:25万円~ハイグレードマンションの場合:30万円~上記の費用相場で試算すると、100m2を超えるスケルトンリノベーションでは予算3000万以上になることがあります。3,000万~スケルトンリノベーションの下限費用目安は1m2あたり約25万円を想定し、上限はグレードの高い設備などを設置する場合を想定し1m2あたり約30万円としています。利用する素材などにより価格は変わります。スケルトンリノベーションについて詳しくはこちら予算3000万の工事別・マンションリノベーション費用のポイントマンションリノベーションの費用は、以下のような工事やリノベーション内容により費用が変動します。...など上記の例をともなうリノベーションは、費用が大きく変動することがあります。そのため、マンションリノベーションを検討しはじめる段階から、見積りを取ることをおすすめします。早めにマンションリノベーション工事費用の見積りを入手できれば、予算内で実現可能なリノベーション内容を把握しやすくなり、ローンや補助金などの資金計画を立てやすくなります。見積りのご依頼・ご相談はこちらマンションリノベーションの部屋・空間を変更するメリット1.住み慣れた空間で、新鮮な生活マンションリノベーションをするメリットは、住み慣れた部屋を新しいデザインで過ごす楽しさにあります。見慣れた愛着のある部屋が見違えるほど新しくなる過程には、単に新しい家に引っ越すことでは味わえないワクワク感があるもの。実際にリノベーションしたお客様からも、多くの満足のお声が届いています。住みづらくなった、手狭になったなどで引越しを検討する方は多いですが、反面、子どもの学校やご近所づきあいなど、住みなれた環境から移動してしまうことに躊躇してしまう方も多いでしょう。そんなときにも、いまある環境を変えることなく新しい家で過ごすことができるリノベーションは、選択肢のひとつとなります。同じ平米数であっても、間取りを変更することによって空間の広さは不思議と違うように感じられるもの。間仕切り壁を少し取り除くことでも、空間が広がったように感じられたり、開放感が得られることもあります。ご紹介している数々の事例からもわかるように、リノベーションの効果は絶大です。3.生活の快適性リノベーションを検討するきっかけのひとつに、間取りの使いづらさが挙げられます。収納が足りない、掃除がしづらい、動線が悪いということは日々の暮らしの中ではストレスになるもの。快適になることで、生活の質も格段に上がります。予算3000万円でマンションリノベーションを検討する際の注意点マンションリノベーションでは、希望どおりの間取りに変更できないケースもあります。そこで、マンションリノベーションを本格的に検討する前に、確認しておくべき4つのポイントを説明します。希望の間取りへ変更できないことも配管の場所によって、水回りの移動が制限されるマンション管理規約を事前にチェック売却時の資産価値が下がることも1.好みの間取りにできるとは限らないマンションリノベーションでは、建物の構造により、間取りを自由に変更できないこともあります。マンションの主な構造は2つのタイプがあります。ラーメン構造ラーメン構造は、柱や梁(はり)が主体で建物を支える構造です。間仕切り壁を取り外して、比較的自由に間取りを変更できます。構造躯体(柱や梁)を壊すことはできません。ラーメン構造では、柱や梁が重要な役割を果たしているため、これらの構造躯体を変更することはできません。柱や梁の位置によって、間取り変更後の部屋の形状や配置に制約が生じることがあります。間取り変更時には、柱や梁の配置に合わせた工夫や補強が必要となる場合があります。壁式構造は、壁で建物を支える構造です。室内に撤去できない壁が残るため、間取り変更には壁の位置変更や撤去に制約があります。壁式構造では、壁が建物の耐力を担っているため、壁の位置変更や撤去には慎重さが求められます。壁の配置や強度によって、間取り変更の自由度が制約されます。間取り変更の際には、壁の位置変更に伴う構造上の影響や安全性の確保に配慮する必要があります。マンションの構造がわからない場合は、担当者に相談して現地調査を実施しましょう。2.配管の場所によって、水回りの移動が制限される水回りのリノベーションでは、床の構造や配管の通り道によって、水回りを移動できる範囲、自由度が大きく異なります。床の構造が二重床であり、給排水管が床スラブ(コンクリートの床)の上を通っている場合、水回りの移動は比較的自由に行えます。二重床によって配管が覆われており、床下には十分なスペースがあるため、給排水管の移動が可能です。床下の空間には排水のための勾配が必要ですが、床下の高さにゆとりがあるほど水回りの移動範囲も広がります。直床(床スラブ貫通配管)構造では、給排水管を移動できるスペースが存在せず、水回りの移動が大きく制限されます。直床構造では、床スラブに配管が埋め込まれており、そのために配管の移動が難しくなります。床の構造や配管の通り道によって、水回りを移動できる範囲が大きく異なります。配管の位置は調査が必要な場合もありますので、早めに調査を依頼しましょう。調査のご相談、ご依頼はこちら3.マンション管理規約を事前にチェックマンション管理組合の定める規約により、リノベーションが制約される場合もあります。事前にマンション管理規約をチェックしてみましょう。マンション管理規約の内容に不安がある場合は、担当者に相談してみましょう。4.売却時の資産価値が下がることもマンションリノベーションは資産価値を高めることができますが、極端に個性的なリノベーションは、マンション売却時の資産価値が下がる可能性もあります。リノベーションによりマンションの資産価値を高めたい場合は、リノベーションの担当者と相談しながら計画することをおすすめします。資産価値を高めるリノベーション事例はこちら予算3000万円のマンションリノベーションの流れマンションリノベーションで理想の家づくりを実現するためのステップをご紹介します。理想のデザイン、間取りタイプ、間取り変更のイメージを決めるマンションノベーションの時期、工事期間を確認する予算を決めて、費用を調べる実現したいイメージを伝え、見積もりを依頼する1.理想のデザイン、間取りタイプ、間取り変更のイメージを決めるまずは、マンションノベーション事例やカタログ、ショールームを見ながら、実現したい生活イメージ、リノベーションの間取り、デザインを固めていきましょう。具体的であればあるほど、リノベーションの実現に近づきます。マンションリノベーション事例はこちら無料カタログ請求はこちら2.マンションノベーションの時期、工事期間を確認するリノベーションをいつ頃行うのかを考え、実際に工事にはどのくらいの期間がかかるのかを確認しましょう。並行して、施工期間中の仮住まいをどうするのかについても調べておきましょう。無料カタログ請求はこちらマンションリフォーム・リノベーションの相談、お見積りなどはこちら見学会・相談会・セミナーの日程・会場はこちら3.予算を決めて、費用を調べるまずは希望予算を決めましょう。実際の事例を見るうちに「あれもいいな」「これも入れたいな」とやりたいことはどんどん増え、予算よりも膨らんでしまう傾向にあります。最初にまず大まかな予算を決めてしまいましょう。次に、実現したいマンションリノベーションの費用相場を調べてみましょう。費用相場を確認することで、予算の範囲内でどのようなリノベーションプランを実現できるのか、イメージをつけやすくなります。資金計画を立てるときには、マンションリノベーションに利用できる補助金、必要な税金手続きやローンなども調べておきましょう。マンションリフォーム・リノベーションの相談、お見積りなどはこちら見学会・相談会・セミナーの日程・会場はこちら4.実現したいイメージを伝え、見積もりを依頼するマンションリノベーションの実際の費用は、マンションの特性によっては相場と異なる場合もありますので、見積りを確認するまで明確な費用は分かりません。早めに見積りを依頼するほうがよいでしょう。担当者が決まったら、補助金やローンについても相談することができますので、リノベーションを検討し始めたらまずはいちど相談してみることをおすすめします。三井デザインテックは、高級ホテルリノベーション、マンション、戸建てなど、さまざまな空間を手がけています。デザインを生み出す設計担当リフォームプランナーが約150名在籍し、お客様の理想のリノベーションを実現いたします。三井デザインテックは、お客様のマンションリノベーションをプロジェクトチームでサポートします。連携して、理想のマンションリノベーションを実現します。プロジェクトチーム制についてはこちら充実の保証・アフターサービス三井デザインテックでは安心の保証・アフターサービスをご用意しています。最長2年の保証制度、定期アフターメンテナンスサービス、24時間コールセンター窓口対応など、リノベーション後も安心してお住まいいただくためのサービスを充実させています。保証・アフターサービスについてはこちらここでご紹介する事例はイメージです。実際のリフォーム費用とは異なります。情勢や材料・資材価格等の変化により、事例施工当時と現在のリノベーション費用は異なります。