黒神様からのおつげ朝、会社に通勤していると、黒神様よりCメールが入ってきました。尻●駅で良い土地出ているナリ。この立地でこの価格、地型も良い、こんな土地はまず出ないナリ卓越した観察眼の持ち主である、黒神様のこの鼻息の荒さ。これは優良物件、間違い無しです。土地面積:120平米。引き渡し条件:更地渡し建ぺい率:60%容積率:160%尻●駅徒歩5分なら、実勢坪単価は130万円以上はするナリ。割安ナリよ早速、仲介業者にコンタクトをとる事にしました。売地の瞬間蒸発(下記ブログ参照)の経験から、人気がある物件は、メールで問い合わせしている間に蒸発してしまいます。可能であれば、仲介業者に会いに行き、真剣に購入を検討している事を伝えてグリップしたいところです。仲介会社へ問い合わせ通勤途中だったので、今回は電話で仲介業者に問い合わせをしました。尻●駅徒歩6分の土地について詳しく話を聞きたいのですが早いですねー。先ほど、公開したばかりの土地です(さすが黒神様・・・)えぇ。良い土地だと思いまして購入を検討したいなとはい。告知事項が2つありまして(告知事項!?)何か理由があるとは思いましたが、どのような内容ですか?まず、1点目。前所有者の方が病の苦しさに耐えられず、自殺されておりますなるほど(自殺かぁ。入居付けにはそんなに影響しないかな。殺人でもないし)2点目。指定暴力団の事務所が近くにあります暴力団!?・・・・事務所が隣にあるんですか?真隣ではないです。住所をお伝えしますので、ご確認下さい。●●組という事務所です物件と暴力団事務所の位置関係は以下のイメージです尻●駅への行き帰りに、事務所の前を通ってしまいます。歪みがあるところにチャンスはあります。土地の実勢価格の割安度と賃料収入への影響を天秤にかけ、判断をしたいところです。人生始めての暴力団との接点。濃縮された1日の始まりです。