区分マンションの赤字節税スキームがやばい2021.10.12こんばんは。区分マンションを購入して赤字にする「節税」テクニックが有名ですよね。所得税の還付を受けるテクニックです。「いやいやどう考えて愚策でしょ」ということです。マンションを買った時点ですでに相当な「リスク」を背負っているわけじゃないですか。・家賃下落リスク・地震リスク・火災リスクさらにはマンションを買った本人が働けなくなって本業を失う可能性もあるわけです。赤字分をどうやって補填するんだって話になりますよね。何が言いたいかというと、リスクを取っている時点で「プラスのリターン=利益」がないといけないわけです。「リスクを取っているのに利益がないってどういうこと?」って感じです。赤字のリターンを取っている時点で投資というよりかはただの「浪費」ですよね。忘れちゃいけないのが「税制」は変わるということです。今まで節税手段として有効だった方法が税制改正によって封じられることもあるわけです。法人の役員保険の節税スキームがほぼ封じられてしまいました。一時期めちゃくちゃもてはやされていたのに。税制が変わってしまってなんの意味もなかったじゃ済まされないわけです。・どうやって毎月赤字のマンションを維持し続けるのか?・売却の際、残債の方が多いため数千万円の持ち出しに耐えられるか?こういったところをしっかりと考慮した上で行うのが「投資」だと思うんですよね。