外装リフォーム前に知っておくべき!費用や工期、失敗しない3つのポイントを解説【施工例付き】|宮城・仙台のリフォーム・リノベーションなら。最近チラシでよく見る、外壁や屋根のリフォーム。自分の家は必要なのか、どの業者に頼めばいいか悩んでいませんか?直射日光や雨風にさらされる外壁や屋根は定期的にメンテナンスが必要ですが、何から始めたらいいのか分からない人も多いはず。そこで今回は、外装リフォームの種類や費用、工期などの基本的な知識と、業者選びのコツなどを解説します。外装リフォーム前にしっかりと要点を押さえましょう。外装リフォームをする必要があるの?家の外観をきれいにするためと考える人が多いですが、外装リフォームの一番の目的は「建物の耐久性を高め、住まいを長持ちさせること」です。外壁や屋根は、地震や台風・紫外線の影響などで長く住んでいると、どうしても隙間がでたり防水性能が劣化したりしてしまいます。その為、建物内部が恒常的に濡れてしまう状態になりますと、構造部分の劣化に繋がり、結果的に大掛かりな修繕工事が必要になったり、建物の寿命が短くなったりしてしまいます。そのため外装リフォームの事前調査は、建物全体の状態を確認しながら調査を行う必要があります。新築や大規模リフォームを手掛ける佐元工務店では、外壁や屋根だけでなく建物全体を見て外装リフォームをご提案しております。外装リフォームの種類は大きく分けて3つあります。1.塗替え今ある屋根材・壁材の上から塗料を塗る方法。3つの種類の中では一番簡単なリフォーム工事です。外観をきれいにしながら、防水性能を高めます。既存の下地(屋根・壁)の状態が良い事が前提となります。2.重ね張り今ある屋根材・壁材はそのままで、上から新しい材料を重ねて張る方法です。既存下地の劣化が進んでおり塗装では施工が難しい場合や、将来の住まい方を見据えて費用対効果が高い場合などにご提案しております。解体・撤去の費用がかからず、かつ断熱性や耐久性を高めることができ、近年人気が高まっているリフォームです。3.張り替え(葺き替え)一度今ある屋根材・外壁材を取り除いて、新しく屋根材・外壁材を取り付ける方法です。解体・撤去が必要になりますが、そもそも構造体の補修が必要で既存の屋根・壁の解体が必要な場合、重ね張りのできない素材(瓦等)を使用している場合・建物自体の重さを増やしたくない場合等にご提案しております。実際は、上記の3種類を現状の劣化具合に合わせて、壁は一部張替え+塗装、屋根は葺き替え+壁は重ね張、等、現状によってご提案の内容は変わってきます。続いて、約35坪程度の建物で外装リフォームを行った場合の費用の相場と工期をお伝えします。使用する材料により金額は大きく異なりますので、あくまで目安としてお考え下さい。ひび割れの補修など簡単な工事なら、2万円程度でできるものもあります。費用や工期は建物の坪数や傷み具合によって変わるため、まずは業者に建物の状態を見てもらい予算や工期を確認しましょう。外装リフォームで失敗しないための3つのポイント1リフォームのタイミングは、築年数だけで判断しない外装リフォームの適切なタイミングは、一般的に家を建ててから10年~15年が目安と言われています。建物によっては10年経っていなくとも下地補修が必要になることもあります。築年数だけでなく、ひび割れなど家の状態を見てリフォームの相談をしてください。自分で見極められる劣化のサインは、外壁のしみ、ひび、雨漏りの痕などがあります。外装リフォームをするなら、屋根も外壁も一度にまとめてリフォームをするのがおすすめです。外装リフォームをするときには、外壁であっても屋根であっても足場が必要になります。実は、この足場を組むだけでも30万円ほどの費用がかかります。何度も足場を組まなくて済むように、まとめてリフォームするのが余計なコストをかけないコツです。予算的に今はまとめてリフォームするのが厳しい...ということもありますよね。その場合、まずは足場を組まずに施工できる範囲で簡易的な補修を行い、素材の劣化スピードを遅らせ、足場設置時にしっかりとした施工を行う方法をご提案しております。早めの補修をしないと素材の劣化が進み、まとめて外装リフォームするときの費用がさらに高くなってしまうことも。佐元工務店では、建物の全体の状態や予算、タイミングに合わせた長期的なご提案を行い、余計なコストをかけない工夫もお伝えしています。3実績のある業者に頼む外壁は外からでも見えるので訪問営業がしやすく、中には不安をあおって無理に高額リフォームをさせられるケースもあります。このような被害を防ぐためにも、確かなリフォーム実績のある会社に施工をお願いしましょう。リフォームには施工方法の決まりや定価が無いため、業者によって金額も施工方法も異なることが多いので、聞けば聞くほど悩んでしまう方も多いです。家を丈夫に長持ちさせるためには、屋根や外壁だけでなく、構造も含めた建物全体で判断できる業者を選びましょう。新築や戸建てリフォームなどを手掛ける佐元工務店は、家全体の状態に合わせて外装リフォームのプランをご提案しています。屋根と外壁の塗装で、新築当初のような美しい外観に生まれ変わりました。紫外線や雨から住まいを保護し、防水や防カビの効果もあります。建物と外壁、窓のつなぎ目に使用するシーリング材は、経年劣化により弾力性が失われると、ひび割れが発生します。シーリング材の打ち換え・ひび割れ部分への充填は、塗装を行う前の必須工事になります。BeforeAfterBeforeAfter家を長持ちさせる外装リフォームなら、佐元工務店へ佐元工務店では、それぞれ家全体の状態に合わせて屋根や外壁のリフォームをトータルプロデュース。ワンストップで対応するので、業者を分けて頼む必要はありません。リフォームの種類や費用など、分からなくて不安なことも多いはず。私たちは、一回きりで終わりではなく、予算やタイミングに合わせてお客様にとっての最適なリフォームプランをご提案します。家を長持ちさせたい、無理のないプランで外装リフォームしたいという方は、ぜひ佐元工務店にご相談ください。築20年とは思えない心地よさ。住宅価格が高騰している今こそ必見。仙台市の家づくりに「中古住宅+リノベーション」がおすすめな理由お知らせ一覧へリフォーム・リノベーションでお困りなら佐元工務店に何でもご相談ください。