築くことと借入は相反する2020.05.25こんばんは!目代康二です。最近自分の中でちょっとした「変化」が起きました。与沢翼さんの「お金の真理」という本を読んだからですね。この本の中で強調されたいたのが「純資産」を築くこと。非常に重要だということでした。僕はこの考え方にはかなり同意しますし、まさにその通りだなと思います。「純資産」に直すと、資産はそれほど多くはないことが多いと思います。その一方で、この資本主義の世界では「借入」を使った「レバレッジ」という飛び道具が使えることもまた事実。圧倒的なスピードでビジネスを進められるはず。要するに「バランス」が大切なのかなと思います。資産を増やすのにものすごく時間がかかることになるし。「スピード」と「リスク」のどちらを取るかということですね。いう意味で、例えば不動産投資だと返済比率(ローン返済額/家賃収入)が40%台だと安全圏だと言われますが、それはやっぱりその通りなんだなと思います。部屋が半分空室になってもまだ耐えられますからね。今回コロナ融資に申し込みましたが、もしも融資が通ったら、しっかりと「バランス」を考えて返済していこうと思います。実質リスクはほぼないかもしれませんが。返済義務がなくなる可能性もあると聞きますし。