エリア別不動産投資の極意|効率よく物件を探そう恵比寿といえば「おしゃれ」「高そう」と誰もが口を揃えて言う「ブランド力の強い街」です。住みたい街として名前が出る、人気の街でもあります。恵比寿での不動産投資は有効と言えるのでしょうか?今回は誰もが憧れる街恵比寿での不動産投資の情報やコツについて紹介していきます。(※当記事内のデータは2023年7月現在のものです。目黒区三田の一部まで含めた地域が恵比寿エリアです。地名の由来はかの有名な「ヱビスビール」に由来しています。恵比寿で不動産投資を考える前に、人口や賃貸需要などから不動産データを読み解いていきましょう。町名に恵比寿がつくエリアの人口をまとめました。2025年頃までは増加し続けることが予想されており、恵比寿エリアも安定した人口が見込めるでしょう。恵比寿駅近辺の賃貸入居希望者の検索条件は約52%がワンルーム・1K・1DKとなっており、単身者からの需要が高いことが見込まれます。駅徒歩分数に関しては90%以上が10分以内を希望している希望家賃は15~30万円に広く分布しているところを見ると、恵比寿は家賃の安さより利便性を求める単身者需要が高いことが分かるでしょう。総平均価格は以下の通り。平均が2024年で約108万円なのと比較すると、恵比寿はその倍以上と高めで推移しています。エリアは渋谷区全体と比較しても家賃相場が割高となっています。セレブが多く住む街であり、後述しますが住みたい街ランキングで上位の街であることを鑑みると納得の家賃と言えるでしょう。不動産投資に活かす!恵比寿駅周辺の地域情報おしゃれで、SUUMO住みたい街(駅)ランキング2013年から連続で2位以上を取り続けるなど、人気急上昇の街である恵比寿。ここまで恵比寿が人気なのか、その理由を考察していきましょう。東京駅まで30分と、主要な駅まで短時間でアクセスできるのが大きな魅力です。ブランド力のある地名セレブが住んでいる街・恵比寿ガーデンプレイスなど、「おしゃれ」というイメージが強く、認知度が高い恵比寿。誰もが憧れ、住みたい街ランキング2位なのも納得の結果と言えます。恵比寿横丁をはじめとした飲み屋も多いので、衣食住に困ることはないでしょう。比較すると恵比寿は治安が良く、単身女性にも住みやすい街と言えます。恵比寿駅の東側は粗暴犯などがほとんどないため、単身者をターゲットとするなら飲食店が集中している西側よりも、治安がより良い東側を選ぶと良いでしょう。ラインが通っており、JR各線で渋谷駅から1駅と非常にアクセスが良いです。ちなみに恵比寿駅は開業当時はビール出荷専用の駅だったそうです。人気の街ランキング常連の恵比寿では今後も安定した賃貸需要が得られるでしょう。様々な観点を鑑みて、投資用物件を選定しましょう。恵比寿でも人気の駅ランキング恵比寿でも特に人気の地域をピックアップしました。恵比寿での不動産投資を考える際の参考にしてください。東2~3丁目(渋谷駅も使える。(代官山駅に近いエリア。