今回は特定生産緑地を売却する際のスケジュール管理と制限解除リスクについてお話しさせていただきます。特定生産緑地の売却に関係する特徴を挙げていきます。約1,000倍以上の評価で売却できる可能性がある当社(大阪コンサルティング事業部)がお手伝いした事例をご紹介します。大阪市からほど近い市にあるその特定生産緑地は、接道要件を満たしておりませんでしたが、間口部分の法定外水路の払下げが出来れば接道要件を満たし資産価値が大幅にアップすることが分かりました。決済という共通目標に向け3社で協力し合い進めることに。払下げには、境界確定ならびに全ての利害関係人の同意が必要。納税猶予金の支払い負担、固定資産税が上がると所有者にとっては大きな痛手となることに。必要な工程を把握し、進める順序をスケジューリングして所有者、買主双方の理解と納得にいたることが大切でした。第三者の判断を必要とすることが多ければ、予期せぬ事由が起こりやすいもの。リスクを最小化するために、関係する全ての工程を正しく把握しながら進捗の事実確認と予測を立てることが大切であると再認識した事例でした。各種お問い合わせは下記リンクよりフォームをご利用下さい。