道路の通行についていわゆる2項道路(建築基準法42条2項)や位置指定道路(建築基準法42条1項5号)の建築基準法上の道路は、一定の条件の下で所有者以外の者の通行の自由が認められます(最判平成9年12月18日)。私道の利用について私道とは、個人がその所有権を有し、通行に利用している道路のことを言います。所有権者が通行できるのはもちろんですが、道路であることから所有権を有してない者が通行できる場合があります。土地が譲渡された場合の袋地(囲繞地)通行権や通行地役権の存続について袋地(他の土地に囲まれて公道に通じない土地)の所有者や通行地役権の設定を受けた者が、土地が譲渡されたことによって袋地(囲繞地)通行権や通行地役権の行使ができなくなるとすれば大変な不利益を受けることになります。近隣の新築建物により日照侵害が生じる可能性がある場合の対応について近隣に新しく建物が建築され、これまで享受していた日照や通風が著しく阻害されると、生活環境が大きく変わり、居住者にとっては耐え難いものとなります。境界に関する紛争について土地の境界には、公法上の境界と私法上の境界があります。公法上の境界とは、一筆の土地と一筆の土地の境目を意味します。これに対し、私法上の境界とは、土地所有権の境目を意味します。事務所サイトの説明コラム・裁判例お問合せ。