ここまでわたくしは到達できませんが、返済年数や融資金利をちょくちょく変えて、月々の返済額がどのくらいになるのか、っていう計算には非常に重宝してます。融資額2,000万円、20年返済、金利3.5%の月々の返済額を計算したのがこの画面です。約11万6千円ですね。やり方は超簡単で、20年×12ヶ月を計算してNボタン(返済回数)をポチっ、返済利率3.5を入力してI%YRボタン(年利)をポチっ、20,000,000円を入力してPVボタン(プレゼントバリュー、現在の価格。ゼロを入力してFVボタン(フューチャーバリュー、将来の価格)をポチっ。PMTボタン(ペイメント:支払い額)をポチっ、と押すと月々の返済額が表示されます。一度、ここまで各種データを入力しておいてやると、一つの数字を変えると他の条件はそのままに、月々返済額を出してくれます。当初設定の年利3.5%の変わりにス○ガ銀行の4.5を入力してI%YRボタンをポチっ、すかさずPMTボタンをポチっとすると2000万円を20年、年利4.5%で融資を引くと毎月いくらか、が出てきます。(ちなみに約12万6千5百円になります。)お気軽お気楽、楽チンです。いくつも物件資料を見ていると管理・修繕費と立地でどのくらいキャッシュフローが出るか分かるようになるっていいますが、わたくしのような方はこうした秀逸な機械に頼った方がいいかもしれないです。次はもっと手軽なツールのご紹介の方がいいですかね。HP200LXはオークションなどでないと入手できないですから・・・==============よろしければ、ポチッとお願いします。わたくしではなく、他の有名ブログへ誘います・・・==============さらにこんなトコまで手を出してしまいました。金融電卓adadMessageメールアドレスが公開されることはありません。関連記事なぜ不動産投資を始めたか・・・こんにちは。とあるブログを拝見し、あらためて振り返ってみました。...今年、2013年の目標設定について明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。...背伸びするのは悪くないんです。今日は三連休の最終日。...キャッシュフローの使い道とリバランスについてこんにちは。昨日に引き続きの連続更新です。...立ち位置と方向性の確認こんにちは。こちらは一昨日、土曜日に出撃した時の釣果です。狼旅団プロフィールごく普通の、どこにでもいる40代のしがない中間管理職です。23区内の中古ワンルームから始めて、横浜に2戸のワンルームを追加。入居付けに困らない東京・横浜での堅実な中古ワンルーム投資を実践してきました。中古ワンルーム3戸からのキャッシュフローは、毎月、海外リートインデックス投信と海外株式インデックス投信の積立購入にあてています。(これで定年退職時にはヨッシャヨッシャです。)その後、東京都下(多摩エリア)に1k8戸の築古木造アパートを購入し、縁あって23区内に2棟目、3棟目と築古木造のアパートを購入できました。現在、満室経営に向けて努力しているところでございます。中古ワンルームと築古アパートにて、規模拡大のスピードは遅いけれども運営リスクが少ない不動産投資で「ちょい勝ち!」を目指します。