2024.10.20私たちの国は毎年、地震・台風といった自然災害に見舞われます。住まいの性能もそれに対応すべく建築基準法が改正されていますが、近年は災害が激甚化するケースが多く特に水害の被害が深刻化しています。そんな中、「レジリエンス住宅」という概念が生まれていることをご存知でしょうか。今回は対災害住宅として位置づけられるレジリエンス住宅について解説します。様々なニュアンスを持っていますが、「脆弱」の反対語と捉えると分かりやすいかもしれません。「レジリエンス住宅」は、自然災害などの緊急事態に対する耐性や回復力を備えた住宅を指します。国が提唱する「レジリエンス住宅」は外部から受ける力や影響に対して、「しぶとさ、強靱さ、回復力」が必要とされています。この3つのステージそれぞれに求められるレジリエンスを考えてみましょう。平常時:普段の健康・安全を高める「免疫力」まずは災害時以前の平常時です。平常時に住まいに求められるのは、健康で安全に暮らせることです。平常に潜む脆弱さはどんなものがあるでしょうか。夏の暑さや冬の寒さ、転倒の危険性、不審者や空き巣の侵入などが挙げられます。・環境に配慮したエコエネルギー「太陽光発電や蓄電設備」などがあります。日常生活の中で、住宅内の温度は住人の健康を左右します。心身ともにストレスのない環境で過ごせることは、安心安全な暮らしの基礎となります。被害を防ぎ家族の命を守るかが重要となります。近年、激甚化する台風や地震などの災害に耐えられる強さ、そして火災や水害の際にきちんと避難できる安全性が求められます。出来るだけ災害の少ない地域を選んで住むことも重要です。そのためにはハザードマップの確認が欠かせません。住宅そのものが地震に耐えられたとしても、水道・電気・ガスといったライフラインが絶たれては通常の生活は送れません。ライフラインの復活には数か月を要することもあり、長い間不便を強いられてしまう可能性があります。「レジリエンス住宅」では、たとえ被災しても日常に近い生活ができる設備や機能が必要です。具体的には次のようなものが求められます。最近では「在宅避難」という言葉もあります。建物が無事であれば、避難所で生活するよりも住み慣れた我が家で避難生活を送るという考え方です。レジリエンス住宅は在宅避難をより可能にする住宅と言えます。レジリエンス住宅のメリットレジリエンス住宅は、平常時から快適な環境を維持することが可能です。一番にはヒートショックや一部の病気の発生リスクが下がると言われており、結果的に医療費の削減が期待できます。災害が起こっても被害を最小に抑え、家族の安全を守ることができます。必要なエネルギーを自給自足することができれば停電時でも電力供給が可能になり、持続的な生活ができます。日ごろから光熱費を削減することもできます。レジリエンス住宅のデメリットレジリエンス住宅は前述のとおり、さまざまな機能を向上させるためにどうしても建築コストがかかってしまいます。将来起こるか分からない災害にどの程度備えるかは、「保険」と考え方が似ているかもしれません。ZEH住宅などは高コストになる分、対象となる補助金や住宅ローン控除での優遇があります。コストとの相殺と考えるのも一つです。全国的には普及していないレジデンス住宅ですが、これからの時代は大きなテーマの一つとなるでしょう。これからマイホームを建設、購入する人は、是非注目してみてください。不動産コラムマンションの間取り選びのポイントくまマンnetは熊本市の中古マンション売買専門サイトです。不動産コラム不動産の「買取」とは?−マイホームの売却方法−不動産の「買取」とは?−マイホームの売却方法。くまマンnetは熊本市の中古マンション売買専門サイトです。不動産コラム住宅ローン審査に影響する個人信用情報とは?個人信用情報とは。くまマンnetは熊本市の中古マンション売買専門サイトです。−新築住宅を守る法律。くまマンnetは熊本市の中古マンション売買専門サイトです。不動産コラム元利金等と元金均等−返済方法の違い−住宅ローン控除の適用要件緩和について。くまマンnetは熊本市の中古マンション売買専門サイトです。株式会社たたら不動産が運用しています。不動産コラムマイホームを売却した時の諸費用−売れたらいくら必要?−マイホームを売却した時の諸費用−売れたらいくら必要?くまマンnetは熊本市の中古マンション売買専門サイトです。RSSWordPress.org。