首都圏新築マンション動向8月期こんにちは!島崎です。先日から話題の23区に現れるサルですがその後、多摩川まで南下しきったようで府中市辺りで目撃されているようですね。多摩川近隣にお住まいの方はお気を付けください。新築マンション動向は落ち着いたのか?8月期の首都圏新築マンションの動向が発表されました。対前月(1,496戸)比:768戸・51.3%減という発表になっていました。2023年12月期の5,982戸という桁違いの販売戸数から見ると大幅に減少し、約88%減という結果になっています。2023年12月期が異常な数であり2024年のこれまでには月平均はおよそ1,500戸程度で推移していましたがそれに対しても半減という数値が出ておりいよいよ供給が限られてくる気配もあります。契約率も若干のダウンとなりましたが、63.5%とそこまで大きな変化はありませんでした。ことタワマンに絞ると、契約率は97.8%と以前タワマンの人気が衰えない結果となりました。万円(32.5%)のアップと驚きの結果となっております。価格では東京23区の影響がモロに出るのですが23区に限ると、13,948万円で前年同月比:62.2%アップとなっておりました。一部の地域が引き上げている傾向さらに詳細を見ていくと、23区内全体でその傾向が見て取れますがより顕著なのが都心部による大幅な引き上げの影響があるように思えます。従って、都心部の立地面に優れている物件はまだまだ上昇気配ですがそれ以外のエリアも多少上昇の傾向はありますが以前ほどの勢いは無さそうでほぼ横ばいに近い状況に思えます。9月期にはまた、2,000戸程度発売予定があり先月は住宅ローンの金利が上がると言われていたため契約率にも影響があったのか、どの程度変化があるか、興味深いですね。03-5935-9386練馬区・西東京市を中心に東京都内で大切な不動産を売却したいお客様・賃貸管理を依頼したいオーナー様はハウジングサクセスへお任せ下さい。当社は練馬区で一番「ありがとう」って言われる不動産屋さんを目指しています。ハウジングサクセスへお任せください。