10年以上が経過している事で、以前の塗装工事を行った際は濃いグリーン系の色で塗装を行ったとの事ですが、現在は薄い緑色へと変わってしまっています。外壁材の形状と塗膜の劣化によって外壁の色が斑模様のように見えてしまっていますので色褪せがより目立ち、気になる原因です。外壁材の継ぎ目に充填されているシーリングにひび割れが起きてしまっています。シーリングは外壁内部への雨水の浸水を防ぐ役割がありますので、ひび割れがおきてしまうと雨水の浸水口となってしまい、外壁からの雨漏りの原因となってしまいますので打ち替えが必要です。続いて屋根の調査です。屋根も外壁と同様に塗膜の劣化が進み、白く斑模様となってしまっています。屋根は太陽の影響や雨水などの外的影響を受けやすく、経年で傷みが起きやすい部分です。塗膜の劣化によって屋根材への傷みが蓄積されていきますし、反射性能が低下していきますので、太陽による熱も部屋にこもりやすくなります。破風板の塗膜の剥がれが著しく起きています。破風板は木製ですので塗膜による防水で傷みを抑制しています。現在のように塗膜が剥がれしまっている状態ですと。破風板が雨水を吸収しやすくなり、傷みが起きやすくなりますので抑えるためにも対策が必要です。状況をご報告させていただき、屋根・外壁は塗装工事、破風板へは板金巻工事をご提案し、工事を着工いたしました。色の打ち合わせ着工の前に、外壁と屋根の色決めの打ち合わせを行います。最初の打ち合わせでご希望のご希望の色をお伺いし、複数の色見本板をご用意して2回目の打ち合わせを行います。色見本板は実際に塗る塗料が塗られたものです。手に取って外壁に当てたり、日向と日陰で見比べたりしてください。屋根はトリノブラウン、外壁は調合色のJ35-50D、薄めのダークモスグリーンに決まりました。工事着工前にご近隣方へ工事前のご挨拶を行い、工事着工になります。堆積した苔や汚れを高圧洗浄でしっかりと除去します。屋根から順に下っていき、お住まい全体を綺麗します。洗浄を行った際に、玄関ポーチなど飛散した苔などが残ってしまいますので、一緒に洗浄作業を行います。洗浄が完了後は、シーリングの打ち替え・養生・塗装工事の施工工程で進めていきます。シーリングの打ち替え・養生シーリングの打ち替え作業です。既存のシーリングを撤去し、密着性を高めるプライマーを塗布し、新規にシーリングを充填します。続いて、塗装を行わない箇所や塗装工事中にお住まいを塗料による汚れを防ぐために各箇所にマスカーにて養生作業を行います。マスカーはテープがついたビニールシートのことです。今回、使用する日本ペイントの遮熱塗料サーモアイSiの特徴は下塗り材にも遮熱効果があることです。下塗りと仕上げ塗装2回塗りの計3回塗りで仕上げを行いますので、塗膜は3層となり、それぞれが遮熱効果を発揮しますので、室内への熱が籠もりずらくなります。化粧スレートと仕上げ塗料の密着性を高める下塗り材サーモアイシーラーを屋根全体に塗布します。乾燥後は化粧スレートへの塗装に欠かせないタスペーサーの設置を行います。タスペーサーを設置する事で、塗料によって屋根材同士の隙間が埋まることで起こる毛細管現象による雨漏りを防ぐことができます。屋根材と屋根材の間に隙間を設ける事が出来るので、毛細管現象が起こることを防ぐのです。タスペーサーの設置が完了後、仕上げ塗装を行います。中塗り・上塗りと2回塗りで仕上げます。1回の塗装毎に既定の乾燥時間を守り、塗膜をしっかりと形成します。今回使用したトリノブラウンは、ブラウンと比べより濃いブラウンとなります。濃い色は熱を吸収しやすいと言われますが、そこは3層で太陽光を反射する遮熱塗料です。これから迎える夏場に遮熱効果よる暑さの軽減を実感できるでしょう。下塗り材はパーフェクトサーフを使用し外壁全体に塗布していきます。仕上げ塗料には、日本ペイントのパーフェクトトップ(ハイブリッド塗料)を使用します。外壁塗装も屋根塗装と同様に各工程毎に乾燥をしっかり行い、強固な塗膜を形成していきます。外壁はサッシなどがありますのでローラーだけではしっかりと塗装を行えない箇所もあります。刷毛とローラーを使い分け、外壁全体に均一に塗膜を形成する作業をしっかりと進めていきます。外壁塗装に使用した調合色のJ35-50Dのツヤ有りです。ツヤ有りとツヤ無しでは色の深みが異なります。塗装工事は、屋根と外壁だけではありません。色はホワイトのN-90を使用し塗装を行います。軒天塗装などの付帯部塗装工事は、2回塗りで仕上げていきます。外壁との境目を綺麗に見切る作業は職人の腕です。破風板と軒樋の塗装です。色は、モスグリーンを使用します。状態によってツヤがしっかりと出ない場合は塗装を行いながら確認し、2回塗り後にツヤがまばらとなる場合は重ね塗りを行い仕上げます。軒樋とは色を変えアイボリーを使用しました。竪樋と竪樋を固定する金具も一緒に塗装を行います。破風板の塗装と同様にツヤがしっかりと出ない場合は重ね塗りを行い仕上げます。出窓などの鉄部の塗装です。サッシの色と合わせてホワイトを使用します。屋根と破風板の間に隙間がありましたので、鳥などの小動物の侵入口となってしまいますので、加工した板金を設置します。破風板の形状に合わせて加工した板金を取付けていきます。完了後に全体を確認し、色ムラや塗料の飛散などがないかを確認を行いタッチアップを行います。足場が解体され待ちわびたお住まいの仕上がりをお客様と立合い確認を行いました。ご希望の色でお住まいが生まれ変わりご満足いただけました。ドローンで撮影した屋根の状況です。見えずらい屋根の全体がしっかりと撮影出来ました。今後、お住まいの状態を点検するために定期点検にお伺いさせていただきます。塗装工事をご検討されている方は、街の外壁塗装やさんにご相談ください。記事内に記載されている金額は2019年07月02日時点での費用となります。ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。新宿区四谷三栄町にてエスケープレミアムシリコン(SR-111)を使用しモルタル外壁の塗装工事を実施致しました!新宿区四谷三栄町にお住まいのH様より「築年数が経過し外壁塗装の劣化やクラックの発生が気になるのでメンテナンスを検討しております。調査を行っていただき状況に応じた工事のご提案をお願いします」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。江戸川区江戸川にてエスケープレミアムシリコンを使用し外壁塗装工事を実施致しました。江戸川区江戸川にお住まいのA様より「築15年程経過したので外壁のメンテナンスを検討しております。調査・お見積りをお願いします」とご相談をいただき調査にお伺いいたしました。住宅のメンテナンスは新築より10年~15年を目安にメンテナンスが推奨されております。松戸市稔台にてエスケープレミアムシリコン(25-80B)を使用しALC外壁の塗装工事を実施致しました!松戸市稔台に工場を所有されている法人様より「事務所として使用している建物から雨漏りが発生しているのでメンテナンスを検討しています。原因の特定を含め調査を行っていただき必要に応じた工事のご提案をいただきたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの店舗一覧ページへ移動します。外装リフォームを承っております。