ソレデ?いかにこの物件が得かという事を話してこられたんですが、いかんせん視点が違います。彼は、その会社は実需の会社。ワタシは不動産賃貸業。なかをフルリフォームしてあるとかそんなに興味ないです。(ネジが抜けてるから)冷静に考えると、プライスダウンとリフォームで200万円位はお得なのかもしれません。その200万円はワタシには見えないし、いつか手にできる利益でもない(でしょう)。得られるものは月々の家賃だけです。2年程度のロスが埋まりませんかねー。それでいいと思ってるんですよ。(2年は普通賃貸借期間を根拠)(ワタシ根本的に頭が良くないので5000円×24か月がなぜか脳内で6万円になっていた。)↑つまり6万円位、差が埋まれば良しという方針。これに対する感触は5万円くらいですかねー。そちらで頭使ってくださいネ。ワタシもう宿の手配も終えているんで、まあよろしくお願いしますネ。現在、10万円の家賃に向けて、慎重かつ丁寧に関係を構築しております。2021年10月12日これですよコレ。最近自分に対して思っていることが有るんです。何を得意として事業展開をしていくのか。逆に行くとただ買える物件を買って事業展開しようと思っても、市場の中で勝てる気がまったくしておりません。買えないし、買っても満室運営できる気がしないし、客付けコストも高いし。新築ないし、築浅もイマイチだし。非常に2流経営の自覚が有って、これからどうしようと思っております。それに対して今得意だと言えること。人に経験を教示できそうなことがやっぱりセーフティネット住宅。その制度は有りますが、それを使って整備をすると一般入居募集は出来ません。高い家賃が、安い入居者負担で確保できる。この勝ちパターンが見えて来ています。その為の要件も分かってきました。ここに自分のブルーオーシャンが有りそうです。こんなお言葉を頂けております。お客様からのオコトバセーフティネット住宅制度と生活保護。この2つには似て非なる決定的なポイントが有ります。ここが非常に大切だと思います。なにより、自分にも充実感が有ります。昨日はご入居者様から10回電話(着信)が有りました。4回電話でお話を聞きました。これもセーフティネットでコンタクトを頂いてお住まいになっているお客様です。普通の人は付き合いきれないだろうなア。延べで1時間半は話を聞いて相槌をうつんですから。