住宅の老朽化が目立ってきた。お問い合わせプライバシーポリシー0766-28-5670info@land-plan.info2022/04/15住宅の老朽化が目立ってきた。有限会社ランド・プラン住宅の老朽化。今回の写真は「ちょっとひどすぎ」でしょうが、気になる問題です。住宅にも寿命というのがあります。ツラいなあ・・・でもそれはしゃーないですね。いう、諦観あふれる冒頭で落ち込まないで下さいね。「老いることも死ぬことも人間という儚い生き物の美しさ」なんですよ(©煉獄さん)しかしこの「住宅寿命」、実にビミョーなんですよね。ある人は「住宅の寿命は30年だろ!」と言います。ある人は「20年だろ!」とも言います。逆に「60年位はフツーに大丈夫やろ!」という意見や「100年でも200年でも持つやろ。」と言う意見もあります。日本は税法上「木造住宅の法定耐用年数は22年」となってますので、なんとなく「家の寿命は25年くらいじゃね?」というノリが強いですが、私はそういった考え方には大反対です。25年経ってようと30年経ってようと50年経ってようと。それは今回の本題では無いのでまたいずれ。今回は住宅の老朽化による「修繕or住み替え」問題です。ここからは私の15年に渡る不動産業界の経験ですが、基本的には「少しずつ直しながら住んで貰いたいなあ」とは思います。持っている住宅ですからね。大事に使った方がお得ではあります。「何度も何度も修繕を繰り返した末に、結局住み替え」というケースもめちゃくちゃ多いです。なんだかんだめちゃくちゃ住宅におカネを掛けて、結局出ていく。売る時は「売値」にその修繕費用は考慮して貰えない。これが現在の不動産市場です(私は考慮しますよ)。ちなみに私自身、以前の家(二世帯同居)には結構多額のお金を掛けました。住宅の二階部分を子世帯で住めるようにリノベーション(キッチン・トイレ・洗面台新設。