きの賃貸アパートの経営をしています。ご近所さんに「空室の部屋の駐車場だけを貸してくれないか」と頼まれたんですが...。ご近所付き合いは大切ですよね。問題があるかもしれません。〇〇円などなど、色々条件がありますよね。賃貸アパートの家賃は住宅(居住用)で貸付期間が1か月以上であれば非課税です。住宅の家賃は、一般的に生活費の中でもその占める割合が大きいですよね。生活に直結している大きな支出ですので「社会政策的な配慮に基づくもの」という理由で非課税になっています。店舗や事務所などの事業用として賃貸した場合は課税取引になります。貸付期間が1か月未満というのは、ウィークリーマンションなどが該当しますね。短すぎると「住宅」というより「施設」に近くなるので、非課税の対象から除外されています。ワシの賃貸アパートは全員居住用じゃから非課税じゃな。ちなみにペットはOKじゃ。ペットも大切な家族じゃからな。駐車場の貸付は、ほとんどの場合課税取引になります。土地を売ったり貸したりしたときは非課税だったんじゃないかい?駐車場も土地を貸しているのと同じじゃないのかね?くま税理士よくご存じで。たしかに土地の譲渡や貸付は非課税です。駐車場の貸付は、たいていの場合「施設の貸付」や「サービスの提供」になります。駐車場経営をする場合、通常はフェンスをたてたりアスファルトを敷いたり、整備をして貸し出しますよね。砂利敷き程度だったとしても、区画の目印や車止めぐらいは設置するんじゃないでしょうか。整備されていない青空駐車場でも、契約車両についてなにかしら管理をしている場合もあるでしょう。このように少しでも整備していたり、駐車している車の管理などをしていたりすると、土地の貸付ではなく、施設の貸付やサービスの提供ということになります。賃貸アパートとは別に近隣で駐車場経営もしとるが、そっちは消費税をもらっておったわ。ちなみに、駐車場を経営する別の人に「駐車場用地」として土地をそのまま貸した場合は、「土地の貸付」ですので非課税取引になります。土地は消費しないので「課税の対象とすることになじまないもの」という理由で非課税になっています。土地の貸付にも住宅の貸付の場合と同じく、貸付期間の条件があります。駐車場代を家賃とは別にもらっている場合は課税になります。