家が相続税を減額する有効なアイテムである理由は、不動産で財産を残す場合、その評価額がお金で残す場合よりも低くなることが主な要因です。この基本的な仕組みを見てみましょう。自宅などの不動産の評価額は土地と建物に分けて評価されます。土地の評価額は「路線価」などを基準にして決定されます。固定資産評価基準をもとにしており、市町村の役所や都税事務所で確認できます。相続税の観点から考えると、不動産で財産を残す方が節税効果が高いです。不動産の評価額は一般に現金よりも低くなるからです。土地の評価に使用される路線価は、公示価格の約80%程度に設定されています。そのため、5,000万円で購入した土地の相続税評価額は、約4,000万円程度となります。同様に、建物の評価額も新築時の建築価格の約50~60%程度に設定されます。従って、3,000万円で建てた家の相続税評価額は、約1,500万円程度となります。以上のように、不動産で財産を残すことで相続税の評価額を下げることができ、節税効果が高まります。9:00~17:30(年末年始お盆土日祝祭日を除く)(電話は土日でも対応可能です。編集トップへ戻る閉じる。