するにあたって税制等の優遇制度が目白押しの状況です。等々と『今が買い時』だと思わされる状況や制度が目白押しの状況です。一方では、今は不動産価格が高い水準で推移しているため東京オリンピック以降に不動産価格は下がるからそれまでは待った方が良い!という考え方もあります。子供の学校進学のタイミングで住む場所を決めて新出発をするのに良いタイミングだけれでも、東京オリンピックが終わり不動産価格が下がってから買おう!という発想の方も見受けられたりします。結局正解は?ということになるのですが、先のことは誰にもわかりませんから正解もありません。それぞれの方の価値観により考え方は左右されると思うのですが、不動産市況で買うタイミングをを選ぶような買い方をしない方が良いと考えます。要は、あまり『お得で買える時期』にこだわらない方が良いと思うのです。反対にその時は、『住宅ローン金利が上がっている』かもしれません。将来は住宅ローン金利が今よりも上がっている!と考える方が妥当です。仮にオリンピック後に不動産の価格が下がっている時に購入したとしても『今購入したほうがトータルコストが低かった』という可能性も充分考えられます。その間、オリンピック後に住宅を購入するまでの間の賃料コストも余分にかかるということになります。逆に、オリンピック後不動産価格が下がった時に住宅を購入した方がトータルコストを低く抑えることができた!という場合も充分ありえます。住宅ローンの金利が上がっているという可能性も高いです。物件価格が下がっている可能性もあります。要は、誰にも先のことは読めないのです。確実に言えることは、それは、『ライフプランにおける購入したい時期』をがまんして相場が安くなるまで待つその期間は、家族でその家に過ごせる幸せな時間がその分失われる!という現実があるということです。大事なのは、買いたいタイミングを逃さないように日頃から資産形成力と貯蓄力を持っていること。※住宅を購入するときは、一定の自己資金をもっておくことが必要です。買うべきタイミング、買いたいタイミングで住宅を購入するべきなのです。コスト的に少しでも損をしないタイミングで!と考えることは結局は、快適で幸せな家族との生活のひと時を先延ばしにすることになります。誰とどのような生活体系の中でどのように過ごしたいのか?将来は家族体系がどうゆう風になってその時はどのうように過ごしたいか?住み替えたいか?その際にその住宅は貸すのか?売るのか?等生涯に渡った『理想のライフプラン』を見据えると自然と購入するべきタイミングやマンションか戸建かなどが見えてきます。要は、今この瞬間だけでなく生涯の渡る『理想のライフプラン』を組み立てて、過ごし方、お金の使い方を俯瞰して判断することにより見えてきたタイミングが、それだけ家族との幸せな時間を増やすことに繋げられるのです。『ライフプラン』作成にご興味を持たれましたら、ご連絡ください。ご質問やご相談などございましたら、お気軽にお問合せください。不安についてお話させていただきます。大きく以下の2つに絞ぼられると思います。ライフラインの手続きについて住宅購入後引っ越しの前までにライフラインの手続きを忘れないようにすることが重要です。これを忘れると引っ越しの当日にお風呂に入れなかったり、料理が作れなかったりと困ってしまうことにもなりますので注意したいところです。家を買いたいと思っていきなり動くのは危険です。住宅購入の全体の流れとその流れの中で良く起こる失敗事例を頭に入れてから動くことはとても有益です。同じような失敗が回避でき、業者のペースではなく自分のペースで手続きをすすめることができるようになるからです。家の売却と購入の住み替えで、注意すべき3つのポイント!住宅取得の中で、今住んでいる家を売って次の家を買う“住宅の住み替え”は、とても難易度が高いと言われています。失敗すると、想定外の大きなコストが発生してしまうこともあります。そこでその注意点について特に大事なポイントについてまとめてみました。団体信用生命保険で考える住宅ローンを選択する際に、住宅ローンに付いている団体信用生命保険の特約のレパートリーが増えています。住宅の購入の契約をするだけでも大変です。そこにもう1つ同時期に不動産も売る契約が加わるのですから、家の住み替えが簡単なことではないのが想像できると思います。今回は住み替えをする時に押さえておくべき住宅ローンと税金の話を中心にそのポイントをお伝えしていきます。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。勤務を経て30才より金融業界に転身。生損保合計約300件の相談業務を経験。顧客志向のスタンスの相談業務に従事。様々な金融商品やローン等も含めたライフプランを軸とした総合的なアドバイスの重要性を感じ、複数のFP資格を取得して本格的なFPへの転身を目指した。し・住宅購入に関する相談業務を継続的に行っている。資産運用その他お問い合わせホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。