イノセントハウジング不動産の売却時、不動産の購入時に、知っておいた方が良い事をお伝えしていきます。2022.10.22住み替えを検討している場合、居住中の住宅を先に売るか、新居を先に購入するか迷いますよね。どちらを先に進めるかを決めるにあたって、メリットとデメリットを把握しておきましょう。・引っ越しまでに希望の新居が見つからないと、仮住まいが必要となり引っ越しの手間と費用が余分にかかるどちらを先に進めるか迷われているなら、売却先行がお勧めです。売却先行の方が、購入計画をしっかりと立てられ安心な上、自宅が売れないという心配も無くなります。購入を先行すると家が売れないリスクが伴います。売買契約を締結する際に宅地建物取引業者は、買主に契約締結前に重要事項説明をしなければなりません。重要事項説明とは重要事項説明書を宅地建物取引士が買主に説明して署名捺印をいただきます。してに売買契約書の読み合わせをして契約内容の確認をします。いう書類も確認します。契約内容を売主、買主確認の上売買契約書等に署名・捺印をします。契約内容を確認した上で買主から売主に手付金を支払います。売主は領収書を交付します。会社によりますが、仲介手数料半金を契約時に集金する会社もあります。契約手続きは上記の様な流れです。契約が成立しましたら、引渡しに向けての準備開始です。売却時の仲介手数料とは?不動産売却時にかかる経費に『仲介手数料』という費用があります。売却を依頼した不動産屋さんに、成約時に支払う成功報酬となります。宅地建物取引業者は不動産取引時に、買主様に対して契約の前に重要事項説明を行わなければなりません。重要事項説明とは宅地建物取引士の氏名押印のある第35条書面(需要事項説明書)を作成して、宅地建物取引士が買主に宅地建物取引士証を提示して対面で説明をしなければなりません。契約の前にとは契約書を取り交わす前なので、重要事項説明をした後に契約締結(契約書取り交わし)というのが一般的になっています。重要事項説明で説明する内容は下記のとおりです。以上が説明の項目になります。不動産売却の流れ不動産売却の流れは不動産会社に査定を依頼する。売り出し価格の決定をする。不動産会社と媒介契約を締結する。不動産会社がネット等で売却情報を公開する。購入希望候補者が物件を見学する。不動産購入をする際の資金のご計画を提案して、不動産購入時にかかる諸費用のご説明をします。住宅購入で資金計画を立てる事は重要です。資金計画をご説明します。住宅を住宅ローンで購入した際に、可能な月々の支払額とボーナス加算額を決めます。年間の支払額を出したら、その金額で借り入れ可能額を算出します。借り入れ可能金額に自己資金を足した金額が不動産購入総予算ということになります。このように支払額から逆算することで無理の無い資金計画が立てられます。引いた金額が物件価格となります。購入時の諸費用は以下の通りです。引越し費用:内容に依ります。上記が購入時にかかる諸費用の項目です。おおまかですが物件価格の7%~8%くらいが目安となります。諸費用を踏まえた上で資金計画を立てる事が安全な資金計画となります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。新年明けましておめでとうございます。住宅ローンについて最近のコメント表示できるコメントはありません。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。