小学館IDにご登録いただくと限定イベントへの参加や読者プレゼントにお申し込み頂くことができます。定期にメールマガジンでお気に入りジャンルの最新情報をお届け致します。新規登録FacebookTwitterTOPライフスタイルライフスタイルニュース【実家の空き家問題を考える】空き家対策特別措置法の改正によって何が変わった?【実家の空き家問題を考える】空き家対策特別措置法の改正によって何が変わった?2024.10.05ライフスタイル#SecondStageかつて夢のマイホームと呼ばれ幸せの象徴でもあった持ち家。65歳以上の持ち家率はなんと8割を超えています。いまや、その持ち家がどんどん空き家に。老朽化や管理不全で、安全や景観を脅かし、近隣住民に迷惑をかけるなど社会問題となっています。その対策として2023年には空き家対策特別措置法が改正され、空き家を放置すると固定資産税が4倍以上跳ね上がることも。実家が空き家になっている人はもちろん、いずれ空き家になるかもしれない人も、いまから対策を講じておくに越したことはありません。2024年最新版』(宝島社)から、空き家対策特別措置法の改正で何が変わったのかをご紹介。変更点を理解することで、どのように対策すればよいかも見えてくるはずです。現状と、厳しくなる法律のもとですぐにとりかかるべき対策について、不動産事業プロデューサーの牧野知弘さんにお話をうかがいました。■空き家ラッシュが日本中で始まっている人口減少が加速する日本で、急激に増えている空き家。2018年のデータでは全国に849万戸もの空き家があることが確認されています。これまで、空き家は地方にあるものと思われていましたが、近年は都市部でも、放置された空き家の増加が問題化しています。その背景について、空き家問題に詳しい牧野知弘さんはこう語ります。「戦後から高度成長期にかけて、進学や就職で地方の若者たちが大量に都市部に出てきました。彼らは故郷に戻らず都会に家を建て、50年、60年という月日が流れました。彼らの親が亡くなり相続した田舎の実家が空き家になった。牧野さんは、この地方に残された親の実家を「第一世代空き家」と呼んでいます。地方にある第一世代空き家は、愛着から売るに売れず、子世代から孫世代へと代々相続されていくケースが多いそう。「相続しても、遠隔地にあるご先祖の家を管理するのは重労働です。周りも空き家だらけで売ろうにも売れません。行かない間に庭木が繁殖し、動物が棲み着くなどすぐに荒れ果てていきます。き家の中心は、東京郊外や近県のニュータウンに建てられた戸建て住宅です。これらは駅近マンションを好む今の若い世代のニーズからはずれた“負動産”になっているとか。「ニュータウンに家を建てた世代も、今や80代を超えています。負動産・腐動産となった空き家は、お金をかけてまで手入れするのは損とばかりに、放置されるケースが多いのだとか。ほったらかしが社会問題化しているのが今の空き家問題です。■空き家を減らすために厳しい法改正が始まった野村総合研究所によれば、2038年には全国の空き家が2303万戸に達し、約3軒に1軒は空き家という時代がやってくると推計しています。牧野さんは、「空き家を放置することはデメリットしかない」と警告します。「これまでは、空き家も倒壊の恐れのある危険な空き家でない限り、罰金や強制的に解体される処分はされず、固定資産税も軽減措置が適用されていました。■今すぐ空き家対策にとりかかりましょう牧野さんは、空き家にまつわる法改正には「飴と鞭」があるといいます。いうのが法改正の鞭です。ような飴も用意しています。空き家は、放置すればするほど、劣化して資産価値がなくなります。いって、ずっと管理しながら持ち続ければ、固定資産税をはじめとするさまざまな維持管理コストで、自分の財産を減らしていくことになります。さまざまな事情で、売却や賃貸ができず、持ち続けている空き家のゆくえを、今こそ、考え直すときです。法改正で、待ったなしのカウントダウンが始まっています。空き家対策の準備にとりかかりましょう。その相続は重荷です』(文春新書)ほか多数。美的HENペット情報サイトシニア世代の「人生」と「暮らし」を究めるおしゃれなブランドの最新キッチン情報ページトップへ小学館ダイム公式サイト「@DIMEアットダイム」。最新の家電、スマホ、クレジットカード、クルマ、アプリ、日用品、各種トレンド情報、仕事術からグルメまで、すぐに使える情報が満載のライフハックマガジンです。permission.掲載の記事・写真・イラスト等のすべてのコンテンツの無断複写・転載を禁じます。第6091713号)です。]で検索してください。