当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による売却査定フォームです。)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)神戸市須磨区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは須磨海浜公園駅(26万9333円/m2)、最も低価格なのは妙法寺駅(8万7380円/m2)です。)※変動率は、各地点の変動率の平均となります。最新公示地価は平均16万3758円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均54万1349円/坪です。前年からの変動率は+2.80%です。神戸市須磨区の最新基準地価は平均20万2750円/m2(2024年[令和6年])、坪単価では平均67万0247円/坪です。前年からの変動率は+3.51%です。1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は56万1854円/m2(1991年)、最安価格は15万2802円/m2(2017年)で、双方の違いは3.68倍です。基準地価の最高値は75万0687円/m2(1990年)、最低価格は17万1584円/m2(2012年)で、両者の違いは4.38倍です。宅地の平均価格は14万5123円/m2、坪単価では47万9745円/坪、変動率は+3.09%です(2024年)。商業地の平均価格は31万5272円/m2、坪単価では104万2223円/坪、変動率は+4.08%です(2024年)。3番13」(4万2900円/m2)です。基準地価平均が12万1414円/m2です。駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。リビンマッチ神戸市須磨区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご了承ください。標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での神戸市須磨区の順位を出しています。専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが通例です。土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である神戸市が掌握し、神戸市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。神戸市須磨区で行われた不動産取引の価格(土地のみ)神戸市須磨区で現実に行われた不動産取引価格(国交省)の中で、建物(ビル・家屋など)を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近似した数字となります。須磨区における土地取引価格は、2024年(令和6年)第1四半期において、平方メートル単位で12万3000円/m2、坪単価では40万6611円/坪、前年比-15.65%です。平均に対して、-29.11%の差があります。ローン支払利子が経費となりますので、神戸市須磨区の税務署に確定申告します。なり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。+3.51%※変動率は、各地点の変動率の平均となります。ご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)による査定フォームです。つきましては、国土交通省提供のオープンデータが出典元となります。地価の平均値、変動率、ランキング、グラフは、上記データを元に当サイトが独自に計算を行ったものであり、当社に著作権が帰属します。当サイトの記事につきましては当社が執筆したものであり、当社に著作権が帰属します。当サイトのデータの引用につきましては、著作権法第32条の引用の規定の基づき、ご自由に行っていただけます。実際の販売価格ではありません。Reserved.土地価格相場が分かる土地代データ。