板橋区若木にお住まいのE様邸にて行った屋根塗装工事の様子をご紹介しております。お問い合わせのきっかけですが「築10年以上が経過し屋根の色褪せや汚れによって見栄えが悪くなってきてしまっているのでメンテナンスを検討している」とご相談を頂き調査に伺いました。使用されている屋根材はスレートでした。スレートはセメントを主成分とし形成された平板に塗装を行った屋根材になります。築14年とお伺いしておりましたので建築された年数を考えるとアスベストが含まれていないスレートになります。これまで14年間メンテナンスを行っておりませんでしたのでスレートの塗装には色褪せや部分的な剥がれ等の劣化症状が確認できました。塗装が劣化することでスレートに水分が滞留しやすくなり苔や藻の発生に繋がってしまいます。E様に調査報告を行い塗装でのメンテナンスをご希望で尚且つ塗装可能なスレートでしたので屋根塗装工事のご提案を行いました。ご検討の末、工事をお任せ頂く運びとなりました。メンテナンスを検討している建物は、築14年が経過した木造3階建ての住宅になります。屋根の形状は片流れといわれる一方方向に傾斜している造りと、屋根の途中で勾配が変わる腰折れという造りが複合した屋根になっております。築14年が経過していますが今までメンテナンス歴は無く、屋根の色褪せや汚れが気になりメンテナンスをご検討されたとの事でした。スレートの表面には全体的に塗装の色褪せや黒ずみが発生しておりました。スレートの水下側では、水分が滞留し易い部分になるので他の箇所と比較しても塗装の劣化が進行し苔やスレートの変色が多く見られました。スレートは、モルタルを主成分をして形成された平板に塗装を行うことで撥水性や防水性を持たしていますので塗装が傷み撥水性が低下することにより苔の発生やスレート本体が水分を吸ってしまい変色へと繋がってしまいます。屋根材や板金部分を手で触ると粉の様な物が付着しました。これはチョーキングと言われ、熱や紫外線による劣化の影響で塗料に含まれる顔料が塗装の表面にチョークの粉のように出てきてしまう現象になります。チョーキングの発生は塗料の寿命だとも言われておりますのでこの様な症状が発生している場合にはメンテナンスのサインになります。屋根は一部急勾配となっており急勾配部分は水切れが良く苔や黒ずみは比較的少ない状態となっておりますが塗膜の劣化は進行しておりますのでメンテナンスが推奨されました。調査結果をE様にご報告しE様のご希望に沿った屋根塗装工事のご提案を行いました。ご検討の末工事をお任せ頂く運びとなりました。屋根塗装工事の費用は税別378,000円より承っております。高圧洗浄による下地処理を行います。高圧洗浄を行うことで汚れや旧塗膜の除去を行います。旧塗膜は全て剥がれるわけではありませんが密着が弱くなっている部分に関しては剥がすことが可能です。屋根塗装は旧塗膜の上に塗料を乗せていきますので下地処理をしっかりと行わないといけません。塗装がすぐに剥がれてしまう等のトラブルに繋がってしまいますので重要な工程になります。下塗り今回の屋根塗装工事で使用する上塗り塗料がエスケー化研のヤネフレッシュSiになりますので下塗り塗料はエスケー化研のマイルドシーラーEPOになります。上塗り塗料には、水性使用と弱溶剤使用があり、それぞれ下塗り塗料が異なりますので塗料に応じた選定が必要になります。下塗りの様子になります。下塗りは、劣化した下地の調整を行い塗料の付着を良くしてくれますので、塗り残しが無いように丁寧に塗り進めていきます。下塗り塗布後は下塗りが乾くまでの乾燥時間を設けなければなりません。乾燥時間を守らずに施工を進めてしまうと塗料本来の力が発揮出来ませんので必ず時間を開けて作業を行う必要があります。下塗り後は、タスペーサーの設置を行います。タスペーサーとは、スレート屋根用の縁切り部材になります。屋根塗装の際に縁切りを行わないと屋根材の重なり部分が密着してしまい排水の為の隙間が埋まってしまいます。屋根材の裏に湿気や雨水などの水分が回ってしまうと逃げ場を失い雨漏りの原因となってしまいますので必ず縁切りを行う必要があります。中塗り・上塗り中塗り・上塗りにはエスケー化研のヤネフレッシュSiを使用します。色はE様とご相談しSR-110をお選びいただきました。中塗り・上塗りの様子になります。ヤネフレッシュSiを使用し2回塗りで仕上げを行っていきます。中塗りと上塗りの間にはしっかりと塗料の乾燥時間を設け作業を行いました。工事完了の際はお客様に仕上がりのご確認をして頂き問題が無いことを確認したら工事が完了となります。イメージ通りの仕上がりとなりお客様に満足して頂くことが出来ました。今回の工事では施工保証を5年間お付けしております。初回点検は1年後になり、その後は隔年点検にお伺いし塗装の状態確認を行わせていただきます。私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して行っております。飛沫感染のリスクを防ぐ為必ずマスク着用でお伺いさせて頂き、お客様やスタッフの安全管理を徹底しておりますのでお困りの際はお気軽にご相談頂けますと幸いです。記事内に記載されている金額は2023年02月17日時点での費用となります。ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか?部分的な修理の対応が可能そうだった。実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか?とてもていねいに対応してくれました。築10年経過しお住まいのメンテナンスをご検討中とのお問い合わせをいただきました。今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。江戸川区一之江にお住まいのお客様より「築10年が過ぎたので屋根のメンテナンスを検討しております。調査・お見積りをお願いします」とご相談をいただき建物の調査にお伺い致しました。私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積り迄を無料にて行っております。新宿区高田馬場にてエスケープレミアム無機ルーフ(RC-117)を使用し屋根塗装工事を実施致しました!工事金額は、税込み750,000円にて承りました。新宿区高田馬場にお住まいのA様より「築20年近く経過した建物で最近になり訪問業者により屋根の指摘を多く受けるので屋根の調査をお願いしたい。これまでメンテナンスを行っていない為、メンテナンスが必要な状態だと思うのでお見積りをお願いします」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。足立区鹿浜にお住まいのお客様より「築12年が経過した為、建物のメンテナンスを検討している。調査・お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。私達「街の外壁塗装やさん」では、建物の調査からお見積りの作成までを無料にて承っております。建物のメンテナンスをご検討の際には、お気軽にお声がけ下さい。外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの店舗一覧ページへ移動します。外装リフォームを承っております。