様子をご紹介しております。工事のきっかけは「前回のメンテナンスから年月が経過し塗料の劣化や鉄部に錆の発生が目立つようになってきた。一部で鉄の腐食が進行しているので強度の面で心配となり修繕を検討しているので調査、お見積りをお願いしたい」とご相談をいただき調査にお伺い致しました。調査に伺い、鉄部の塗装にはチョーキングや塗装の剥がれ等の劣化症状が見られました。塗装が剥がれている箇所では錆が発生し、錆の腐食が進行している箇所では鉄に穴が開いてしまい耐久性が低下している状態でした。鉄部のメンテナンスを怠ってしまうと腐食による耐久性の低下を招き最悪の場合、崩落による事故に繋がってしまう恐れがありますので定期的な点検やメンテナンスは欠かせません。ご検討の末、工事をお任せいただく運びとなりました。今回メンテナンスを検討しているのが建物の屋根に設置されている鉄製のベランダになります。以前にも塗装にてメンテナンスを行っているとの事でしたが、年数が経過すると共に塗装が劣化し鉄に錆の発生が目立つようになってきたので鉄の腐食が心配となり修繕のご相談をいただきました。塗装の状態を確認すると塗装にはチョーキングといった塗装の劣化症状が発生しておりました。チョーキングとは、紫外線等により塗装が劣化すると塗料の成分が粉状に分離してしまう症状になります。チョーキングの発生は塗装の寿命ともいわれておりますので、この様な症状が出ている場合にはメンテナンスのサインとなります。塗装が劣化し剥がれてしまっている箇所では、鉄部に錆の発生が確認できました。錆の発生は鉄の腐食を進行させてしまいますので早めのメンテナンスが推奨されます。鉄の腐食が進行している箇所では鉄に穴が開いてしまっていたり、腐食により柱の一部が無くなっていたりといった症状が見られました。塗装が劣化し鉄部に錆が発生してしまうと錆が鉄を侵食し、写真のように鉄に穴を開けてしまったり侵食の酷い箇所では柱が無くなってしまう等の症状に繋がってしまいます。腐食が進行してしまうことにより、鉄の耐久性が低下するので利用頻度の高い箇所では崩落による事故のリスクが高まり大変危険ですので定期的な点検を行い必要に応じたメンテナンスが欠かせません。調査報告を行い鉄部の補強と併せて塗装でのメンテナンスをご提案を行い、ご検討の後に工事をお任せいただく運びとなりました。費用は、税込み350,000円にて承りました。行う前に腐食が進行している鉄部の補修を行いました。ベランダのフレームには、C形鋼といわれるアルファベットのCの形をした鉄骨が使用されておりましたが鉄骨内部が雨水の受けの役割を果たしてしまい腐食が進行しておりました。補強を行わずに塗装をしてしまうと耐久性の面で不安が残る状態でしたので先々の事も考えフレームの鉄骨や下地のアングル等の交換を行いました。続いて、穴が開いてしまっていた階段ステップの交換を行います。既存のステップの接地面をグラインダーで切断し取り外しを行い、新規ステップを鉄骨とL型アングルを用いて溶接で固定を行います。既存のステップには縞鋼板は使用されておりましたので新設するステップも既存と同様に縞鋼板を加工した物を使用しました。腐食部の補修が完了したので続いて塗装作業に移ります。下地処理とは名前の通り下地の状態を整える作業となります。下地処理はケレンとも呼ばれ、下地の清掃や旧塗膜の撤去を指しケレンを行うことで下地の汚れを落とし塗料が付着しやすい状態を作ります。下地処理をしっかりと行うことで塗り直した際の塗料の持ちにも影響してきますので塗装を行う際に重要な工程となります。下地の状態によりケレンで使用する道具も変わりますので状況に応じて道具の選定を行います。下塗り今回は鉄部への塗装となりますので下塗り材は、錆止め塗料を使用します。使用する錆止め塗料は、仕上げの塗料がエスケー化研のクリーンマイルドウレタンになりますので専用の錆止め塗料のエスケー化研のマイルドザビガードを使用します。こちらの塗料は錆止め塗料とも呼ばれ錆の発生を防いでくれる役割があるのと、下地と上塗り塗料の接着性を高めてくれます。乾燥時間が3時間と速乾性があり作業効率を向上させる事が可能です。下塗りの様子になります。下塗りは、劣化した下地の調整を行い塗料の付着を良くしてくれますので塗り残しが無いように丁寧に塗り進めていきます。既存の鉄部の色が茶色でしたので下塗りとは色が異なるため、万が一塗れていない箇所があった場合にも色の違いで気がつくことが可能です。中塗り・上塗り中塗り、上塗りにはエスケー化研のクリーンマイルドウレタンを使用します。色は元々の色と近いSR-423をお選びいただきました。クリーンマイルドウレタンは弱溶剤系塗料でシンナーを使用して希釈するタイプの塗料になります。水性に比べ塗料の匂いがしますが密着性が高く幅広い下地に適した塗料になります。期待耐用年数は10~12年といわれております。中塗りの様子になります。塗装工事は基本的に下塗りから上塗りまでの計3回塗りで仕上げを行います。2層目の中塗りでは、塗装面の凹凸を平らにしたり仕上げ塗料の吸い込みを防止することで上塗りの仕上がりを綺麗にする事が出来ます。上塗りの様子になります。上塗りの工程では、中塗りと同様にクリーンマイルドウレタンを使用し塗装を行います。3回塗りを行うことで塗膜の耐久性を確保し仕上がりにムラが出にくくなります。塗装を重ねる際には、塗り重ねを行う面の塗装がしっかりと乾燥してから塗る必要がありますので、塗装の工程の間には乾燥時間を設ける必要があります。全ての作業が完了となりました。作業完了後には、お客様にお立会いいただき仕上がりの確認を行っていただきました。鉄部の補修を全体的に行った為、強度の面での不安が解消され塗装により全体が綺麗に仕上がりましたので工事に大変ご満足いただくことが出来ました。私達「街の外壁塗装やさん」では、外壁以外にも建物に付随する箇所の塗装や補修を承っております。お困りごとやご不安な部分がありましたらお気軽にご相談下さい。記事内に記載されている金額は2023年09月01日時点での費用となります。ベランダ防水の料金プランはそれぞれのリンクからご確認いただけます。今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。以前、雨樋交換を行わせていただいたお客様より「近くで工事を行っている業者より、屋根が浮いているので早く直したほうがいいですよ」と、言われたとのことでご連絡をいただき調査にお伺いさせていただきました。外壁は、ラップサイディングとなっています。現状の状態として、サッシ下にはサッシから流れ落ちた汚れた水の影響によって跡が多く確認出来ます。外壁の箇所によって防水としてコーキングが充填されています。築年数の経過によってコーキングが傷みひび割れが起きてます。瓦の割れなどは割れは有りませんが、前回の塗装工事から年数が経過していることから塗膜の劣化による色褪せや苔の発生が確認出来ます。使用されている瓦は、現在では製造が終了となっている瓦ですので、割れてしまうと新しく交換することが出来ませんので、屋根塗装による保護を行う必要があります。外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの店舗一覧ページへ移動します。外装リフォームを承っております。