住宅を高く売るためにするべきこと。高く売るためにするべきこと。家を売却するときには出来るだけ高く売りたいと思いますよね。前回は、不動産会社の選び方のポイントをご紹介しました。今回は、内見に来ていただけたお客様に少しでもいい物件だと思ってもらい、できるだけ高く売るためのポイントを何点か紹介して行きます。・家の見た目を綺麗にする!これは、何よりも大切なことです。新築物件とは異なり、中古物件は建物の痛み・汚れが判断の基準になってきます。部屋の掃除はともかく、”水回り”の掃除は厄介ですよね。自力であれこれ試しても、長年のガンコな汚れはうまく取れないこともありますよね。そんな時はプロのハウスクリーニングを検討してみてください。浴室の相場なら約10,000円~20,000円、キッチンの相場なら約10,000円~24,000円です。売値を上げるためにもプロの方に掃除をお願いするのも一つの方法ですね。築年数が古いと、購入者側がリフォームを検討することも多いですが、それでも綺麗にしておくことは大切です。不動産会社を交えて値下げに応じるかリフォーム代金を負担するか等、落としどころを探してみてください。忘れやすい場所として一軒家の内覧時には庭の植木なども見られますので、庭の掃除や植木の手入れも行ってください。実家やトランクルームをフル活用し、荷物を減らすことはとても重要なのです。内覧者が部屋に入った時に受ける第一印象は「広いか狭いか」です。実際には広いリビングであっても、モノが多すぎて「想像していたよりも狭い...」と感じさせてしまうと残念な印象を与えてしまい、勿体無いです。他の設備にも関心を示すなど、購入意欲が高まってくるはずです。「スッキリ見せること」が大切です。・なんでも明るく!住んでいる当事者は慣れてしまって気づかないものですが、部屋は意外と暗いものです。晴れている昼間なのに「暗いかな」と感じたことがある人は多いのではないでしょうか。「住むために買う人」にとって、暗いか明るいかは重要なポイントです。できるだけ電球は新しいものに変えて、昼間の内覧であっても、すべての部屋のあかりをつけておきましょう。玄関に入っただけで「暗いな」と思われては、内覧者の気持ちも沈んでしまいます。「照明」とひとことで言っても、3種類の光があります。自然光が入らない部屋の場合、昼白色や電球色だと内覧者によっては「暗い」と感じてしまうケースもあります。内覧が始まる前に担当営業マンに「このままで良いのか、照明のタイプを変えた方が良いのか」を相談し、アドバイスを受けてみてください。担当営業マンは不動産のプロですから、その知見をしっかり活用するようにしましょう!いかがでしたでしょうか。言われてみないと気づかなかったこともあったかと思います。売却の際に、みなさまの参考になれば光栄です。迷われていることがございましたら、遠慮なくお問い合わせください。最善の解決策を提案できればと思っております。