工事の改修設計から施工完了にいたるまでのすべてを施工業者に任せる方式です。設計監理方式は、工事の実施内容や金額を設計事務所が設計・算出し、同一仕様書により、複数の施工業者から見積りを徴して業者を決定します。設計事務所の監理のもとで工事を進めますので、設計監理の責任が明確になります。競争原理が働きますので適切な金額で契約できることになり、総会でも説明しやすくなります。責任施工方式は、管理組合が施工会社だけを選定することになりますが、管理組合に専門家がいない場合は、統一仕様書を作成することが困難で、業者との間で工事内容に齟齬が生じやすいです。工事監理に第三者のチェックが入らない問題もあります。検索SEARCH私たちNPO法人福岡マンション管理組合連合会(通称「福管連」)は、おかげさまで2022年に設立35周年を迎えました。会員数全国一位の管理組合連合会として、これからも皆様のご信頼に応えるべく日々研鑽、精進してまいります。マンションに住むすべての人が安心して快適に暮らせるようマンションを取り巻くあらゆる問題解決に向けて全面的にサポートしてまいります。