足元では東京からの人口流出が継続し、単身者用の賃貸物件では空室が増えてきました。この傾向が続けば投資用不動産の価格も下落するでしょう。コロナが長引き、単身者だけでなくファミリー層までも東京から転出する動きが出てくれば、実需要のマンション・戸建の販売も減少するかもしれません。今は世界中で溢れかえっている投資マネーが、実需の不振をカバーしている状態です。そのため、不動産価格自体に変化はほとんどありません。この均衡状態がいつまで続くかどうかは誰にもわかりません。どちらに転んでも対応できるように、自分が対処できる金額の範囲内で不動産を購入する法が良いかもしれません。自分の物件がいくらで売れるか把握してますか?不動産の売却を検討しているのであれば、まず最初にすることが「査定に出す」ことです。自分の収益物件や自宅がおおよそどの程度の価格が付くのか分からないと、住宅ローン返済や住み替えなど計画が立てられません。不動産会社に査定を依頼する時のポイントは次の2つあります。複数の会社に査定依頼して「比較」をすること。大手不動産会社に査定依頼すること。査定依頼は必ず複数の不動産会社に出しましょう。不動産会社によって査定価格にバラツキがあることも多いです。僕が収益不動産の売却査定した時には、6,000万円~7,000万円の間で1,000万円も査定価格に差が出ました。それを並べて比較することで相場感が見えてきます。最低でも4社以上には査定してもらいましょう。高く売却するならば、大手不動産会社に査定依頼することが大切です。それは買い手の心理を考えるとわかります。初心者の方が不動産を購入しようとしたら、まずは安心の大手不動産会社に行きますよね。不動産を一番高値で買ってくれるのは、このような初心者の方なので、結果として大手不動産会社に売却依頼したほうが高値で売れるのです。情勢を踏まえた売却価格を正確に算出することが可能です。『自分の物件をいくらで売却することができるのか?』を事前に把握しておくことは大切です。売りたい時になったら、すぐに売却に動けますからね。売却査定をするならば、大手不動産会社6社が参加しているすまいValueがオススメです。このすまいValueは、日本の大手不動産会社6社が共同で運営している不動産売却ポータルサイトです。住まいリレー(三菱地所ハウスネット)野村の仲介(野村不動産)東急リバブル小田急不動産すまいValueなら最大6社への査定依頼がわずか60秒で終わります。自宅用の戸建やマンションだけでなく、収益不動産の売却査定にも対応しています。入力も超簡単で、物件情報を入れるだけですぐに査定開始できます。全国対応しているので、東京だけでなく地方の人も安心です。物件の価値が分からないと売却するかどうかも判断できないので、まずはサクッと査定してもらうことから始めましょう。今スグに売却するつもりがなくても、売却可能価格を調べておけば、イザという時にいち早く売却に向けて行動できますからね。カンタン一括査定依頼する>>すまいValueオススメnote(記事)融資を制するものは不動産投資を制するといっても過言ではありません。首都圏にある金融機関の最新の融資条件をnote記事(23,500文字)にまとめました。良い投資手法」を具体的に記載しています。僕は今まで30行以上の金融機関で融資審査を申し込み、10行以上の金融機関から融資承諾を得てきました。その全ての経験と知識を記事に詰め込みました。東京23区でアパート4棟32部屋の大家をしています。『東京23区の立地の良い場所に区分ワンルームマンシ...不動産を高値で売却するコツをわかりやすく説明しています。東京23区でアパート4棟32部屋の大家をしています。スルガ銀行の不正融資問題が発覚してから、不動産投資...不動産投資で大きく稼ぎたい方向けに3つの勝ちパターンを解説しています。『普通の利回りでは満足できません。利回りを上げる方法は...未公開物件の探し方について解説しています。お得な未公開物件の探し方収益不動産の価格はまだまだ高いですね。コロナで空室が増えているのに、肝心の物件価格はぜんぜん下がる兆(きざ)しがありません。不動産投資ブログ「あそぶろ」を運営しているJOJOです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。付いている欄は必須項目です上に表示された文字を入力してください。大阪セミナー開催のお知らせ(8/17(土))不動産投資が嫌になったら休んでもいいよ。