roome一人暮らしの家賃はいくらが適正?ツイートシェアはてブGoogle+Pocket自分の収入に見合った家賃を、きちんと把握していますか?家賃は一人暮らしをしていく中でのもっとも大きな出費の一つです。家賃額次第で、暮らしの余裕が決まるといっても過言ではありません。当記事では、収入別・エリア別に一人暮らしに適切な家賃やその金額で借りられる物件をまとめました。一人暮らしの家賃を安くするには安すぎる/高すぎる物件があるのはなぜ?値下げ交渉をしてみるあまり人気のないエリア・路線を選ぶ学生が集まるエリア・路線を選ぶ駅近・築浅にこだわらないまとめ一人暮らしの家賃はいくら必要?まずは、一人暮らしの家賃の目安についてご紹介します。目安になる金額を知ることでより後悔のない部屋選びができるようになります。「家賃は収入の1/3が理想」とよく言われます。月収60万円の人が家賃20万円の部屋に住むのとでは、生活の余裕が違いますよね。月収に数倍の差があってもそれほど大きな差が出るものではありません。収入に対する家賃の割合は多くてもいいということになります。逆に、収入が少ないと手取りの1/3の家賃でも重く感じる可能性も。手取り月収から生活費を引いた金額を元に決めましょう。家賃を決めるには、まず年収からみて無理なく支払える金額かどうかを考えます。これは後の項目で詳しい金額を算出しているので、そちらを参考にしてください。会社や学校へ無理なくアクセスできるエリアかどうかも重視しましょう。利便性の高い土地なら住む価値があるかもしれません。毎日の移動がストレスになって後悔することもありえます。貯蓄する余裕が残ることも大切です。資産家の本田静六は、収入の1/4を貯蓄に回せるのが理想的という考えを実行し、財をなしたとか。言っても、収入額や時期によってはなかなかできないこともありますよね。一人暮らしの場合、だいたい月収の15~25%を貯蓄に回すのが良いでしょう。地域によってかなり幅があります。それぞれの地域の家賃相場は以下の通りです。地域別でみて、もっとも家賃相場が低いのは北海道です。不動産価格が安いというのがその理由です。物件も、東京や大阪といった都市部よりもかなり広い部屋が借りられます。人口密度の高い都府県は、やはり家賃も高いという結果になりました。愛知は名古屋市のみ突出して家賃が高く、その他の市は名古屋市の半額程度というところもあります。年収から家賃の目安額を計算してみよう家賃の目安は年収によって異なります。それぞれの年収ごとの家賃の目安と上限、さらに、その家賃でどんな部屋に住むことができるかを計算してみました。家賃の上限とは、物件を借りる際の審査で落とされない金額です。これは年収の1/36、つまり月収の1/3程度が目安になっています。推奨できる家賃は44,000円です。東京以外の地域であれば、この金額なら一人暮らしの平均的な部屋を借りられそうです。いった比較的家賃の安い区でないと厳しいかもしれません。駅から10分以上・築30年以上など条件を少し下げれば、2Kなど広めの部屋も借りられます。間取り:1R・1K・1DK年収300万円台の方が無理せず暮らせる家賃は、64,000円ほどです。東京都内の一人暮らし用の物件としては平均的な家賃で、駅近・築浅など条件の良い1R・1Kの部屋がたくさん見つかります。都心から少し離れたエリアを探したほうが良いでしょう。間取り:1K・1DK・1LDK・2K年収400万円台になると、平均的な家賃は85,000円となります。東京都内でも、選べる物件の幅がぐっと広がります。池袋や吉祥寺といった人気の街でも、1Rや1Kの物件なら見つかるでしょう。都市部を離れれば、1DK以上の広くて条件のいい部屋にも住むことができます。間取り:1LDK・2K・2DK・2LDK年収500万円台の方の平均的な家賃は、105,000円です。月収の1/3を超える家賃でも暮らせます。東京都内なら、新宿・目黒など中心地での一人暮らしも可能。郊外に出ると、ファミリー向けの広い物件も借りることができます。一人暮らしの家賃を安く抑える方法をご紹介します。生活が豊かになります。安すぎる/高すぎる物件があるのはなぜ?基本的に、家賃は需要と供給のバランスで決まります。家賃が高い物件は、高くても借り手がつくだけの人気があるということです。そのため、不当に家賃が高い物件というのはあまりありません。反対に家賃が安すぎる物件にも何か理由があるということになります。有名なのは、「事故物件」と呼ばれる事件や事故が起こった部屋です。いった部屋に住むのは抵抗がある人が多いので、どうしても借り手がつきにくくなり、エリアの相場より大幅に安くなっています。虫や臭いなど環境に問題がある、などの理由ですぐに借り手が出て行ってしまう物件も家賃が安くなりやすいです。値下げ交渉をしてみるのも一つの方法です。今現在借り手がいない物件を選ぶことです。家主にとってはそれだけ収入を得る機会を損失していることになります。そのため、「多少値下げしても、借り手が付かないよりは」と値引きしてくれるかもしれません。値下げしてもらえれば必ず契約するという姿勢を見せると、成功する確率が上がるものです。不人気なエリアの家賃が安いのは当然です。限度のある家賃でそれなりに広い部屋を借りたい場合は、エリア面で妥協することを考えてみてはどうでしょうか。「治安がいまひとつ...」など、妥協できるポイントは人それぞれ。自分にとってはそれほどデメリットだと感じないなら、あまり人気のないエリアを探してみるのも手です。家賃の安い一人暮らし向け物件が豊富です。そのため、家賃を抑えたいなら学生の多い街を選ぶのも良いかもしれません。外食派にとっては食費も節約できて一石二鳥です。駅近・築浅などの条件もあります。駅から距離があったり、築年数が古かったりする物件を探してみましょう。中には、築年数は古くても、リフォーム済みで快適に暮らせる物件もあります。自転車や車を利用したりするなど工夫次第で解決できることもあります。暮らしに余裕がなくなってしまっては本末転倒です。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト一人暮らしで絶対に気を付けたい防犯のポイントまとめ一人暮らしは怖いことがいっぱい?すぐできる防犯対策RECOMMENDこちらの記事も人気です。Reserved.引っ越しの初期費用を安くしたい!初期費用が0円?詳しくはこちらから詳しくはコチラ引っ越しにかかる費用を安くしたい!初期費用が0円?詳しくはこちらから詳しくはコチラ。