やって経済的自由を目指せばよいのか?そして骨太のOnevestarになり、更にその先まで拡大していくには?そんな投資家への最適解が「再生物件」に取り組みすることです。利回りが15%を超え、20%の大台も十分狙える程の超高利回り物件に再生できることです。・高い運営能力をもっていることを証明できる。・高い担保余力を勝ち取ることができる。・高い収益性がある物件を所有することができる。そのため、銀行評価を一気に引き上げることができます。管理することができるなら再生物件は夢のような宝の山であり投資家として大きく飛躍するジャンプ台となってくれます。残債の減り方がとても早いのも特筆すべき点です。私含めトレーナー達も実践してきた内容です。具体的なノウハウを全部ぶっちゃけます。才津は、悠々自適どころか相当贅沢してももう一生楽々暮らしていけるほどの不動産収入があるはずなのに、なぜリアルビジネスを、ガチでやっているのでしょうか?才津は言います。「チャレンジしなくなったり、何もやらなかったら、人間腐ってくる。「自分の思い込みや固定概念を超える」がテーマです。・「自分の器」を増やす。・「自分の枠」を出る。・「自分の可能性」を広げる。いったことを目的としたセミナーです。自分の器を広げるなんてことは、いくらお金を積んでも、できることではありません。才津のような、常識外れの、いい意味で頭のネジが飛んでいる人間に、リアルに会って目を見ながら、自分の問題を質問してみた。そんな時こそ、一番自分の枠を出るチャンスなのです。激励したり、もっとやれるはずだと伝えるために、どんな人にも変わらず接します。ガチでリアルビジネスに挑戦している才津に、ぜひ、あなたの質問・疑問を、ぶつけてみてください。思い込みや固定概念を突破することで、お金を出しても買えない結果が、あなたにも出ると信じています。3.再生物件ツアー(講師:村田、宮川)再生系の物件に取り組み出来ると、事業拡大に弾みが付きます。【再生物件】に取り組み出来るかが大きな鍵となります。やったことが無い方からすると、リスクがありハードルが高いのも事実です。村田と宮川の再生物件を5棟見学します。実際に再生された物件を現地で見ることができるのはとても良い経験になりますし、再生物件に取り組む自信になります。「これだけすればよい」「これだけはやってはいけない」というこの2点にフォーカスし、必要な知識を最大効率で学べます。金融機関から継続的に融資を受け続ける必要があります。「決算書」を体系的に学ぶことは、とても大切です。なったあとに継続融資を受け続けるために必要な「決算書」の知識を体系的に学んでいけば良いのです。「Onevestarを目指すステージ」で役立つように「最低限」の勉強を行う必要があります。「決算書」につき「これだけすればよい」「これだけはやってはいけない」という2点になります。・CF1000万円を達成し、最短最速でOnevestarを達成をしたい・決算書は重要なのは知っているが、必要な知識を効率良く学びたいと思っている方にオススメのセミナーです。翔あなたはなぜやればいいと分かっていることをつい「先送り」してしまったり、「続かない」のでしょう?なんて自分は意思が弱いのだろう。思ってしまったりしていないでしょうか?決してそんなことはありません。慣れ親しんだ生活習慣を変えることは困難です。実はもっとも簡単かつ重要なのは、環境です。意思の力で習慣を変えるのではなく、環境を変えることです。【環境を変える】です。これだけの違いが大きく結果を変えることになります。例外なく環境を整えることを実践しています。大成功している方ほどその傾向が強いです。そこで、超人的な精神力なしに・先送りを無くす・続ける習慣を身につけることを目的として、ともに励まし合い楽しく頑張れる環境を提供します。現在の投資規模は15棟224室、家賃収入1.6億円です。(北関東以外の所有物件も含む)北関東エリアでは融資増額メソッドを活用して、2014年から2020年までに融資増額を狙いながら10棟購入し、そのうち7棟は、諸経費も全て込みのオーバーローンで融資を受けています。資金効率が最大化できます。自己資金(約8400万円分)の使用を最大限抑える事に成功しました。それも、〇〇スキームに頼らない、正攻法での買い進め方で、です。計画的に事前準備を整え、狙い通りに獲得しています。明確な理論に基づき、金融機関の考え方や不動産評価のギャップをついた方法を実施しているためです。CF1000万円の達成にも上記方法を活用し、1法人、物件評価の辛い1銀行、2年でCF1000万円を突破。使った自己資金0円、消費税還付なし、と言う買い方を実現しています。「正攻法での融資増額やオーバーローンを狙う」という、プロ不動産投資家の融資スキルを徹底的にマスターして頂きます。人数限定で開催されている、全6回のシークレット懇親会です。不動産賃貸業を営む上で最も重要な方々ばかりですが、いきなりは仲良くなれない相手ばかりです。宮川と仲のいい友人関係になっていますので一緒に酒を飲みながら、深い話を交わすことで、これから先、友人として、あなたの味方になってくれることと思います。前回、講師の方々が実際に話した内容です。毎回ぶっちゃけトークで話してくれています。開催期間中に物件を買える方が多いのも特徴です。買える理由は、参加した方でないとピンと来ないかもしれませんが、1.講師の方々と知り合いになれたこと2.開催期間中、高いモチベーションを維持できたことが大きな要因だと感じております。ちなみに参加者の中で1番買えた方は、なんと!5か月で3棟の物件を購入されました。■二部(料理と酒ありの懇親会・イベント)各講師はそのまま懇親会に参加されます。皆さん宮川が実力、人格を見極めてきた素晴らしい方ばかりです。その方々と直接知り合いになれますし、もちろん連絡先交換をしてその後のお付き合いも自由です。価値があると断言します。国会議員、市長など、社会的に忙しい方からも参加いただきました。取り寄せた日本未入荷のシャンパンほか、プレミアムワイン、焼酎、日本酒、ウイスキー、ブランデーなどを用意させていただきます。過去に開催された体験型イベントです。・船に乗って地引網体験のツアー&BBQ・サーキット会場で、カートに乗ってレース体験など必ず新しい世界にも、触れることができるはずです。毎回グレードアップしているシークレット懇親会。あなたも今よりもっと、買い進めていけることでしょう。不動産投資を熟知し、自らも家賃収入1億超えの実績を持つ投資家会計士となると、殆ど皆無です。正々堂々と継続的に成長できるスキームだということです。怪しい人だと思われ断られるか、という違いが出る。ついては、分かっていないと、数年ロスすることになりかねません。確実に複数法人の決算書デザインスキルが必要になってきます。・銀行がどう決算書を見るのか?・自分の給与は、どこからどれだけ取るべきか?・なぜ今の時期に節税してはいけないのか?逆に節税して良い場合は何か?・どの法人で物件を買うべきか?などCF1000万円を達成された方で、onevestarをまずは着実に達成し、さらにそれ以降も事業拡大していきたいと考えている方向けのセミナーです。