「第52回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。入会などお問い合わせブログHOMEブログ組合ニュース「第52回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。組合ニュース「第52回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。2月6日(月)「物件見学会と第52回懇談会」が開催されました。リノベーション物件報告と競売物件の取得と改装について報告事項(いずれも、詳細は組合事務所へお問い合わせ下さい)昨年12月12日に忘年会が「道頓堀ホテル」で、本年1月17日に新年会がホテル一栄「ほたる」で開催され、それぞれ多数の組合員・協賛会員のご参加がありました。エレベーター業界を取り巻く問題点について「サービス付き高齢者向け住宅」ついて家賃督促規制法案の廃案についてLED照明機器のご紹介について3月8日(木)生野防犯協会の研修会がトステムショールームと暮らしの今昔館、支部長会がアウイーナ大阪で開催予定され、糸川組合長・Y役員が参加予定です。参加レポート今回の見学会は、K組合員がプロデュースされた物件です。午後1時よりまずは京阪大和田のミズイロハイツへ、お天気の悪い中16名の熱心な会員さん達が大和田駅をゾロゾロと出発、約10分程で到着です。昔ながらの文化住宅が立ち並ぶ一角に可愛い、水色に塗られた物件は有りました。二階建て7戸で5戸は入居が決まり、19歳から60代まで幅広い入居者だそうです。エントランスはガルバリウム鋼板の横張りで、お洒落に仕上がり、自転車置き場も広々してます。各戸の間取りは畳敷きで、出来るだけ昔の雰囲気を残していますが、内装は白を基調にアクセントクロスも面白いです。お風呂やトイレはリニューアルして綺麗で、流し台はダイノックシートで生まれ変わって見えます。手直し前は、雨漏りや基礎部分にも水か浸かるなど、大変な物件だと言う印象を持たれたそうですが、現在はそれらも勿論解消されてます。二軒目は地下鉄長居のJUNK長居へ、駅から約10分程で、珍しく売り物件で既に売約済みだそうです。連棟の二階建て、こちらも出来るだけ昔の雰囲気を残して、内装は白を基調にペインティング、黒板風の内装が面白いですね。二階はロフトになって、子供達が遊べそうです。今回は2物件を各1時間見学させて頂き、Kさんご所有者の方達どうも有難うございました。夜の部は午後6時から、いつもの社会福祉センターで、まずは組合長から報告事項の説明があり、エレベーター業界の問題点やサービス付き高齢者向け住宅など興味深かったです。懇談会第一部は「リノベーション物件報告」をK組合員から、先程見て来た物件を含め手掛けられた物件のビフォー・アフターをプロジェクターで分かり易く解説していただけました。第三部は「競売物件の取得と改装について」をK組合員から、同じく競売で落札された連棟の二階建て店舗について、それぞれ競売の経緯や改装の問題点、運営の難しさ等の解説がありました。最後は、恒例の二次会を近くの「きらくや」にて18名で開催です。違った雰囲気で、情報交換に懇親に、夜遅くまで楽しい時間でした。おおや倶楽部の最新情報をお届けします投稿者プロフィールヨネヤトヨヒコおおや倶楽部ウェブ担当で、大阪と神戸で物件を管理している大家です。入居者も募集しております。見積もりの見方について組合ニュース2020年8月24日8月22日(土)「第103回懇談会」が開催されました。組合ニュース2020年6月16日6月16日(火)「第102回懇談会」が開催されました。組合ニュース2020年5月18日5月16日(土)「第101回懇談会」がZOOMを使ってWeb上で、開催されました。入会などお問い合わせ06-6757-5956MENUHOMEアクセスお問い合わせTEL。