読者になる大家とツトメ人サラリーマンをしながら大家業にはげむ日々のブログです。保有戸数も借り入れもタップリあります。生涯困らないポートフォリオを構築しながら、おしゃれライフスタイルを送りたいそんな40代の日々です。入居者募集こんにちはケルンです。魅力的な事業基盤を構築すべく奮闘しております。明らかに寒くなりましたね。駅まで自転車で向かうのですが、手が冷たい。秋冬のスーツを着出したのですが、明らかにウェスト周りに無理が出ています。春から3〜4キロ太りましたからねー。歩く距離が半減しております。運動と、、、とりあえずロングブレスから始めてみます。昨晩は疲れて寝てしまいました。録画したので今晩見ようかな。不動産の気づきを得るためですから!という訳で、京都出張も終わりました。帰ったら、お声がけを頂いて後悔。ワタシなんぞに興味をお持ちいただいてありがとうございます。こんにちは(^^)次回、京都来られた際はぜひお会いしたいです。関西人脈もできたら大変嬉しいです。鴨川沿いの民泊を2棟くらい借りて、イケオジーズな企画をしたいなぁと思いながら七条の橋を渡っておりました。昨日は京都で多数戸の管理を任せている管理会社で打ち合わせをして参りました。引き継いだ担当君とは初対面です。可愛い担当さん、、、最後はギブアップしたようです。頑張り屋さんだものね。ワタシも彼女が辞める原因の一つだったでしょう。溜めてしまってギブアップ。辛い20代の経験でしょう。溢してくれたら、カナさんとプレさんとワタシで話を聞いたのに。明るく笑顔を取り戻してほしいです。一方で引き継いだ担当君。平和そうな若者でした。なんとなく育ちが良さそうで、スーツもカジュアルだけど綺麗にしている。仕事に思いつめなそう。会社の改善が必要な点も、サラッとこぼす。そこがかえって感心しました。実力的にはワタシの担当としては、力は足りないと思いますが、やる事はちゃんとやれそう。運営物件の状況をヒアリングしました。改善しておりました!この2ヶ月位で申し込みベースで5部屋くらい決まって、退去見込みは1部屋だけとの事。サブリースだから彼には余計な作業となりますが、釘を刺しておきました。稼働率が悪いから、借り上げ賃料下げますと言われたら打つ手がないもん。稼働率が悪くなる予兆を捉えてやらないと。オッこれって新しいサブリースじゃないですかw。