不動産会社の担当者による物件の囲い込みとは、売主様としては物件を広く外部にも公開して、購入希望者を募ってほしいものです。担当者が自社のお客様を優先したいが為に他社には商談中として物件を止めてその間に自分で買主を探して契約することです。不動産の売買契約時には、売買契約書を取り交わします。時期、解除条件などが記載されています。契約後には内容の変更は難しいので、契約前に売買契約書の内容をしっかり確認することが大切です。賃貸中の物件であっても、売却するかは持ち主が自由に決められるのが一般的です。売却に関して借主の承諾は必要ない為、連絡は事後通知でも問題ありません。入居者が物件の購入意思がある時もあるので、一度入居者に意思確認を取ると良いでしょう。住み替えを検討している場合、居住中の住宅を先に売るか、新居を先に購入するか迷いますよね。未利用の実家や空き家を売却しようとする時に、建物が古いと売却する時に苦労するかもしれません。建物が古い場合、古家をリノベーションして住みたいという需要もありますので、ひとまず先に取り壊さず売りに出してみましょう。新年明けましておめでとうございます。住宅ローンについて最近のコメント表示できるコメントはありません。defined.")}))})()。