イノセントハウジング不動産の売却時、不動産の購入時に、知っておいた方が良い事をお伝えしていきます。2022.10.22不動産会社の担当者による物件の囲い込みとは、売主様としては物件をできるだけ広く外部にも公開して、購入希望者を募ってほしいものです。担当する仲介の場合ほど、報酬を得られないという事情があります。そこで他社には商談中申込みあり等として、物件を止めてその間に自分で買主を探して、自社で売主買主の両方仲介することにより売主買主から手数料がいただけるという事です。両手仲介自体は良いことなのですが、その為に他社のお客様を断るというのは、売主様にはデメリットとなるでしょう。一般的に不動産を自分で所有している場合に、その不動産の所有者が自分であることを法務局に登記します。その登記名義人が真正な権利者であると公的に証明する為に、その登記名義人に対して通知される秘密の12桁の英数字からなる番号の事を登記識別情報といいます。登記識別情報は、書面に印刷して目隠しシールを貼った状態で、登記名義人に交付されます。未利用の実家や空き家を売却しようとする時に、建物が古いと売却する時に苦労するかもしれません。相続した物件を売却したい場合は、相続登記を早めに行いましょう。土地や建物の所有者についての情報は、法務局に登記されており、相続によって所有者が変わった場合は、登記名義を変更しなければ、そのままでは売却できません。近所にも知られず持ち家を売却したい持ち家を売却する時。事情があってご近所には内緒で売却したい時。秘密厳守で素早く売却したい時。売却する時にネットやチラシ等に掲載されるのが嫌な時は、担当する不動産会社に最初にはっきり伝えた方が良いです。売却する際に、土地や建物に欠陥があれば購入検討者に正直に伝えた上で「欠陥がある状態で売る」ことを明確にしておかなくてはなりません。売却時の仲介手数料とは?不動産売却時にかかる経費に『仲介手数料』という費用があります。売却を依頼した不動産屋さんに、成約時に支払う成功報酬となります。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。新年明けましておめでとうございます。住宅ローンについて最近のコメント表示できるコメントはありません。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。