ついて詳しく解説していきます。・まとめ(投資するべきか)お知らせCOZUCHI✖︎COMMOSUS融資型クラウドファンディングのCOMMOSUSとCOZUCHIが業務提携を発表されました!これにより、COZUCHIでは法律上取り扱うことが難しかった案件がCOMMOSUSを通して「COZUCHIFAND」という名称で発売されます!COZUCHIと同様の高利回りですが、知名度差で投資しやすいので、今のうちに登録しておきましょう!COMMOSUSの詳細↓COMMOSUS(コモサス)の評判!過去実績をグラフ解析!COMMOSUS(コモサス)の評判や実績を解析しました。過去ファンドを全てグラフ解析し、COMMOSUSの優位性について記載しています。キャンペーン情報などの一番お得に登録する方法も解説しています。高利回り案件に投資する秘訣も公開中です。2024年5月21日12時30分〜担保あり(根抵当権第1順位)保証なし結論から話しておくと、『投資したい』案件です!本案件は「年利6%+投資期間12ヶ月」と高利回り案件になります。貸付先が上場企業の明豊エンタープライズ社であることに加え、不動産担保もあるので、非常に安全性が高い案件だと言えます。その中で年利6%はリスクリターン的に良い案件かと。有無」が1目でわかる。・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる【利回りカレンダーの使い方】ファンド情報自動更新ツール!不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資のファンド情報を自動で更新します。googleカレンダーに共有するだけで、じぇいがおすすめする会社のファンド情報が一括管理+自動更新されます。使い方や導入方法を解説しています。株式会社明豊エンタープライズに貸付を行う案件です。一部及び諸費用に充当する予定です。現況更地の土地上に収益物件を建築し、完成後、第三者への売却を予定しています。東証スタンダード市場に上場している株式会社明豊エンタープライズ(8927)が本案件の貸付先となっています。『借入金の元本および利息の返済は、対象物件の売却、もしくは同社の自己資金でおこなう計画』ということで、売却ができなかった場合でも十分に自己資金返済可能かと思います。案件は成功してほしいですが、ソシャレンの場合は担保&貸付先自己資金で弁済できるかどうかで安全性が決まると考えています。株式会社明豊エンタープライズの業績なども見ていきます、COMMOSUS登録はこちら!株式会社明豊エンタープライズの業績状況ポイント・今年はめちゃくちゃ儲かってる・2Qの経常利益進捗率が100.4%・自己資本比率31.2%株式会社明豊エンタープライズの自己資本比率は31.2%であり、十分安定的な数値かと思います。この会社は今期めちゃくちゃ儲かっており、2Qの経常利益進捗率が100.4%と前期通期を既に上回っております。会社もイケイケの状態ですので、今回の事業が多少遅れなどがあったとしても自己資金による償還は可能だと考えています。ちなみに、これだけ業績が良いので株価も鰻登り状態です。・LTVは77.6%東京都品川区にある土地に対して抵当権第1順位を設定します。対象物件の評価額は2億600万円で、LTVは77.6%となっています。同業他社の上場企業子会社であるAGクラウドファンディングなどではLTV85%以下を出資基準にしており、大丈夫な水準かと思います。valueの略称で、借入金の安全度を測る指標です。貸付の対象となる物件の評価額と、実際の貸付金額の比率をあらわし、一般的には以下の式で計算されます。不動産の評価額が100万円で、70万円の融資を行う場合、LTVは70%となります。土地は、大崎駅から徒歩8分の立地に位置しております。まで6分(JR埼京線快速)・新宿駅まで11分(JR埼京線)・東京駅まで16分(JR山手線)・横浜駅まで18分(JR湘南新宿ライン快速)と非常に便利なエリアの土地ですので、12ヶ月間の間に価値が暴落する可能性は低いと考えています。過去の利回り実績2023/3月時点で年利6%以上のファンドの組成確率は37%でした。Ownersの時からの全てのファンドで算出しています。最近はCOZUCHIとの業務提携があったためか、比較的年利6%以上のファンドが増えてきている印象です。COMMOSUS登録はこちら!過去の投資期間実績2023/3月時点では激アツファンド水準である期間12ヶ月以下の確率は93%と非常に高くなっています。基本的には11ヶ月ファンドでの組成が多い印象です。結論から話しておくと、『投資したい』案件です!本案件は「年利6%+投資期間12ヶ月」と高利回り案件になります。貸付先が上場企業の明豊エンタープライズ社であることに加え、不動産担保もあるので、非常に安全性が高い案件だと言えます。その中で年利6%はリスクリターン的に良い案件かと。COMMOSUS登録はこちら!併せて読みたい!COMMOSUSの詳細!COMMOSUS(コモサス)の評判!過去実績をグラフ解析!COMMOSUS(コモサス)の評判や実績を解析しました。過去ファンドを全てグラフ解析し、COMMOSUSの優位性について記載しています。キャンペーン情報などの一番お得に登録する方法も解説しています。高利回り案件に投資する秘訣も公開中です。マネーファーム】投資の際に見るべきポイントを徹底解説!マネーファームでは主に確定債権と将来債権の2種類の債権案件が登場しています。それぞれの投資の際に見るべきポイントを徹底解説しています。FUNDS(タスキファンズ)の評判や強みと弱みを徹底解説しています。常に一番お得に入会する方法を随時更新し続けています。FUNDSのどんな案件に投資すべきかも大公開しています。資産形成BATSUNAGU(バツナグ)のキャンペーン情報!ポイントサイトも!BATSUNAGU(バツナグ)のキャンペーン情報とポイントサイトからの登録の有無を記載しています。キャンペーンコードの記載も明記しています。過去に実施されたキャンペーンもまとめました。激アツファンドに出資し続ける秘訣も併せて掲載しています。更新しているじぇいの投資記録。ほったらかし投資の資産を公開。現金含めた、じぇいの総資産も公開中!資産形成COOLの評判!ソーシャルレンディングの過去実績を解析!cool(クール)の評判や強みと弱みを徹底解説しています。常に一番お得に入会する方法を随時更新し続けています。過去案件を全て解析し、他の不動産投資にない激アツな特徴とは?また、cool(クール)のどんな案件に投資すべきかも大公開しています。事業用地EXITファンドが発売されました。推移の視点で解説しています。ヤマワケエステートの過去実績などもまとめており、本案件の投資の有無の参考にしていただければ幸いです。新築ファンド投資解説!LEVECHYファンド14号!朝霞・シェアレジデンス1棟の考察!Myファンドクラウドファンディングの評判!実績や運営元調査!。