サービスはこちら↓この記事は「所有している不動産を売却しようか保有しようか、それとも物件改善を行ったらいいのか分からない。具体的にデータで評価してもらいたい。」というような方向けに書いています。この記事を読むことで失敗しない賃貸経営を行うことができます。診断レポートサービスをうまく活用するために前年度より入居率が落ちている繁忙期も終わり、特に今年に限っては、空室が埋まらなかったという連絡が、10社中、なんと10社、100%前年度より入居率が落ちている報告がありました。オーナーさんからすれば死活問題であり、入居率を向上させないと、経営が圧迫し、将来価値が下がっていきます。外的要因もありますが、実は満室経営ができているオーナーさんもいらっしゃいます。「物件に問題がある」ということです。いったことを踏まえて、キータウンでは、不動産オーナー様の所有している物件を独自で数値で表し、物件評価できる「スコア化」を行っていきます。ちなみに弊社は、10年以上不動産業界に携わっており、特に不動産管理に関しては築古物件から戸建て、駐車場、テナント経営など、マイナスからプラスの不動産に変革することを得意としているので、オーナー様の入居率の向上に関しては他社に負けるつもりはありません。賃貸物件でのこんなお悩みはありませんか?管理会社が出す見積もりがいつも髙い管理会社に相談しても、はぐらかされて経営が改善しない最近空室が目立ってきたが、どうすればいいかわからない築年数が経ってきたが、リフォームすべきか迷うアパート・マンションを売却すべきか悩んでいる賃貸・管理物件の診断レポートサービスとは?そんなお悩みを抱えている大家さんのために、キータウンができることをうまく伝えたいと思い、この度無料で、それぞれの大家さんの賃貸物件に合わせた収益改善のための診断レポートを作ることにいたします。内容としては、普段私がオーナー様からヒアリングした内容をまとめている、より詳細なレポートがあるのですが、それを誰にでもわかりやすく要約したものになります。こちらがサンプルの事例になります。どんな提案ができるかまずは簡単に「住所」と「悩み」を伺ってのご提案になります。多少、簡易にはなってしまいますが、現在の「収益状況」や、具体的な「数字」なども教えていただければ、更に踏み込んだご提案が可能です。Q.賃貸アパートの空室が目立つようになっています。いうご提案をさせて頂きます(状況によりますので、あくまで一例です)。実際に物件は見てくれるの?実際、先日、オーナー様からご要望を承り、物件調査へ行ってきました。築年数が経過し建替えをするべきか、更地にするべきかその他の手法はあるのか。こちらに関しては所有者が複数いらっしゃったこともあり、後日、ご家族と一緒に今後の方針を決めることになりました。このように、オーナー様の悩みは多種多様であり、あくまで不動産のプロではありません。家族だけでの話になると、相続や財産分与など、必ず金銭が絡み、私利私欲で判断しがちになります。第3者の私たちキータウンはオーナー様の利益と将来を優先したご提案をいたします。私も昔は「これぐらいかなぁ」と曖昧な提案をしている時期がありました。ある時に数字を元に証明できれば「オーナーさんは安心して不動産経営ができる」と考え、それ以降、【不動産をロジカルに】を合言葉に、決してどんぶり勘定ではなく、データをもとに提案するようにしたところ、結果は歴然。裏付けによる数字に反論できるものはありません。ずさんな管理会社が多いこともあり現状を変えたい想いで、スコア化の無料サービスを始めました。診断レポートサービスをうまく活用するために今回、無料でしっかりと資料を作って、大家さんの収益改善のサポートができるようにご提案させて頂きますので、弊社キータウンをうまく活用してください。現在、他社の管理会社で管理されている物件でも全然OKです。無理な乗り換えのご提案や、営業は一切いたしません。大家さんのためになることだけを致しますので、ご安心ください。考えて提案が出来る不動産会社は多くありません。キータウンは数少ないその1つです。キータウンはただ不動産の売買や仲介だけをするだけでなく、不動産を大事な資産と考えて、ベストな不動産の活用方法をご提案できる、コンサルティング型の不動産会社です。お困りのことがあればお気軽にご相談ください。不動産投資お問い合わせContact岡山県内ならどこでも無料で出張・相談いたします少しでも気になることがございましたら、お気軽にご予約・ご相談ください。ご意見・ご質問等も承っております。下記のお問い合わせフォーム、またはお電話でお問合せください。無料相談はこちらオンラインによるご相談も可能です。メールにてご予約ください。ご相談お友達追加はこちらから忙しい方でも気軽に、スピーディーなやりとりが可能です。