屋根で損する人をゼロにしたい、みんなの屋根の相談所。品川の屋根屋、石川商店にお気軽にご相談ください。今すぐのご相談はこちらから■この記事の最新版はこちら。戸建住宅のリフォームにおける屋根工事、特にスレート屋根材へのリフォーム工事において、ここ数年多くなってきたのが「ガルバリウム鋼板によるカバー工法」なのですが、なんでもかんでもガルバリウム鋼板で工事をすれば良いってことではありません。そこで今回、この「ガルバリウム鋼板でのカバー工法」をご検討中の方や、リフォーム会社さんから勧められている方へ、特に気を付けていただきたい事についてご説明したいと思います。屋根工事でのカバー工法とは?ガルバリウム鋼板でのカバー工法は万能ではない屋根工事でのカバー工法とは?屋根のカバー工法は、既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する工法です。この屋根カバー工法に使用される屋根材の多くが「ガルバリウム鋼板」に代表される「金属屋根材」なのです。これは金属屋根材の最大の特徴である「軽い」ことが、このカバー工法に多く採用される理由でもあります。ガルバリウム鋼板でのカバー工法は万能ではないスレート屋根材の中でも「アスベスト(石綿)」を含んだものであれば、カバー工法によってその撤去費用と廃材処理費用を抑えることができ、更には工期が短縮できるというメリットを大々的に宣伝しているリフォーム会社さんがほとんどです。実際にアスベストを含んだスレート屋根材の処分費用は、アスベストを含まないスレート屋根材と比較しますと、おおよそ3~4倍も高くなってしまいます。処分費用の他にも石綿飛散防止のため養生費用等も発生することから、カバー工法を勧めるリフォーム会社さんが多いのです。ここで注目していただきたいのは「アスベスト(石綿)を含むスレート屋根材」です。発売された「カラーベストコロニアル」が最初で、今でも「スレート屋根材=コロニアル」と呼ばれるほどです。施行されることとなりました。これを見据え各屋根材メーカーは1999年(平成11年)頃からアスベストを含まない屋根材の販売を開始しております。屋根材メーカーにより多少の前後はありますが、2002年(平成14年)以降に建てられた戸建住宅のスレート屋根材には、アスベストは含まれていないということになります。こちらの屋根材はカラーベストコロニアル、おおよそ築30年経過の状態で過去に一度だけ塗装歴があります。築30年を経過しているということは、この屋根材にはアスベスト(石綿)が含まれていますので「葺き替え工事」を選択した場合は撤去費用や処分費用が割高になってしまいます。このようなケースで、屋根の下地の木材が傷んでいない場合は、ガルバリウム鋼板によるカバー工法は「正解」と言えます。一般的な傾向として、スレート屋根の家は、築30年前後で防水シートが劣化し、屋根の下地の木材が傷んでいることが多いです。その状態でカバー工法をすると、強度のない下地に屋根材を固定しているので、最悪の場合、台風などの強風で、新しくカバーした金属屋根材が飛んでしまう、ということも起こる可能性があります。工事が、台風対策の予防工事としてはおすすめです。「ガルバリウム鋼板」の中でも表面に天然石粒が施されている「ディプロマット(ディーズルーフィング)」です。再塗装工事が不要な屋根材で、今後のメンテナンスコストを大きく削減させることができる屋根材です。ちなみにこのお客様「自分はもう定年してるから今回が最後のリフォームと考えて、どうせやるなら20~30年屋根の心配をしなくていい屋根にしたかった」「自分が死んだらあとは息子が建て替えるなりリフォームするなり好きにするよ」と話されておりました。いうことなので、上記のデメリットは認識した上で、カバー工法を選択しました。築年数が15年前後で屋根のリフォームをご検討されている方やカバー工法を勧められている方は、まずご自宅の屋根材の状況をしっかりと把握し、本当に適切な工事なのかどうかを見極めることが大切です。新しい屋根材にはどんなメンテナンス工事が必要なのか?そしてその費用など、将来発生するメンテナンスコストまで考慮して屋根材を選択することが必要なのです。■カバー工法の向き、不向きについて、くわしくは、こちらの記事で確認できます。屋根工事編】屋根が塗装出来ない!ガルバリウム鋼板でのカバー工法を勧められたが...あと20年だけ安心して住みたい!金属屋根葺き替え工事[瓦棒]石川商店からのお願い自己紹介の下に「役に立った」「役に立たなかった」ボタンを設置してみました。私たちは、屋根にお困りのお客様にとって必要な情報をお伝えしたいと考えております。お客様の率直なご感想を受け、よりわかりやすくお伝えできるよう精進いたしますので、もしよろしければご協力をお願い致します。役に立ったと言っています。石川商店からのお願い記事を最後まで読んでいただきありがとうございます。お客様の率直な感想をいただくため「役にたった」「役に立たなかった」ボタンを設置しました。知りたいこと、分かりづらかったことなどあれば下のコメント欄にご意見いただければと思います。日々屋根にお困りのお客様にとって必要な情報をお伝えするために、ご参考にさせて頂きます。お客様からのコメントよりお客様のお困りごとに応えられるようコメント欄を開放しました。年は塗装しなくても大丈夫ということらしいねえすが、どうでしようか?ひびなど少しあります。さま、石川商店の石川弘樹です。多少のひび割れであれば、接着剤をつかった応急処置などでも、問題ないでしょう。30年塗装不要というのは、屋根塗装が、まったく意味がないと言いたいのではありません。屋根の雨漏り防止機能の維持に、屋根塗装はいらない、ということです。屋根の主な機能とは『家の雨漏りを防ぐ』こと、です。」と、ぼくは、言っています。すると、屋根塗装は機能を追加する『リフォーム』になります。屋根の防水性は、屋根材の下の防水シート次第で、屋根材の表面を塗装しても、雨漏り防止の維持には、効果がないからです。訪問販売業者が寄り付かなくなるという機能追加と、なります。屋根から家に雨漏りさせないための『メンテナンス』に、屋根塗装は不要なのです。屋根材の撥水性は、塗装するほどよくなるので、塗装するほど、屋根材は長持ちするのは、間違いはないでしょう。折り畳み傘に、防水スプレーをかけなくても保つけど、スプレーした方が、傘自体もより長持ちするのと同じです。30年放っておいても保つスレート屋根材の耐久性を、50〜60年と塗装して保たせたとしても、防水シートの耐久性は30〜40年ほどで、屋根材表面をいくら塗装しても、その下の防水シートの耐久性は変わりません。雨漏り防止や、屋根材を長持ちさせるために、塗装する必要はない、ということです。割れやひび割れの点検、補修が随時必要だと考えています。コロニアルネオなどのスレート屋根材の、メンテナンスの目安について、くわしくは、こちらの記事で確認できます。スレート、コロニアルの台風対策。PM色々参考になりました。ペンキは雨漏と関係ないのですね。アスベストの屋根ですが、築40年以上たっています。最高のペンキを使うと言われてうっかり信じてしまいました。ありがとうございました。コメントをキャンセルお名前もしくはニックネームコメントはこちらへおねがいします。カバー工法をしたら雪が落ちた。かわらかったー」難しい屋根の専門用語をやさしく解説。【用語集】難しい屋根の専門用語をやさしく解説。分からなくて困った時の辞書として使えます。貧乏人とお金持ちの違いは家づくりにあり。お金持ちが秘かに実践しているお金が貯まる正しい新築の建て方。91k件のビューアスベスト(石綿)含有屋根材って大丈夫?代表的な石綿スレートの注意点や撤去方法を解説します。一軒家の天窓に10年間反対してきた屋根屋が考察。施工エリア石川商店が直接お伺いできるエリアの紹介になります。エリアでもお客様の屋根のお困りごとにお力になれるようご相談お受けします!関東以外の地域でも、石川商店が良いと思った信頼できる屋根屋をご紹介いたします。屋根のことでお困りであれば、まずはお気軽にお問い合わせください。信頼できる業者さんよりみなさまの暮らしのお役に立てるよう、共に活動している企業や団体のご紹介です。