イノセントハウジング不動産の売却時、不動産の購入時に、知っておいた方が良い事をお伝えしていきます。2022.10.22不動産売却時に、設備に関する説明をトラブルなく進めるために活用するのが「付帯設備表」です。付帯設備表とは、設備の撤去の有無や不具合状況を、売主自身が書く書類で現在の設備の状況を記載します。付帯設備表は不動産会社に売却を依頼すると、不動産会社から記載を依頼されます。最終的には買主側へ引き渡す重要な書類のひとつです。旧民法の瑕疵担保責任では「全部免責」という免責方法があった為、付帯設備表を用いない契約でも問題ありませんでしたが、契約不適合責任では「契約書に書かれているか、書かれていないか」がポイントになる為、付帯設備表を必ず準備する必要があります。契約不適合責任は契約の対象で気になることは、細部まで全て容認事項に書きだし契約書と物件の現状を適合させる必要があります。売主側に故意や過失があった場合は賠償責任が重くなります。トラブルを防ぐ為、より心地よく売却をする為に徹底してチェックしましょう。不動産会社に相談しながら注意点を洗い出し進めることもお勧めです。呼ばれていたものです。2020年4月の民法改正にともない中身のブラッシュアップと制度の整理・追加がなされました。いくつかありますが、主なものをご紹介します。不動産を売却する際には費用がかかります。不動産の売買契約時には、売買契約書を取り交わします。時期、解除条件などが記載されています。一般的に不動産を自分で所有している場合に、その不動産の所有者が自分であることを法務局に登記します。その登記名義人が真正な権利者であると公的に証明する為に、その登記名義人に対して通知される秘密の12桁の英数字からなる番号の事を登記識別情報といいます。登記識別情報は、書面に印刷して目隠しシールを貼った状態で、登記名義人に交付されます。売却活動を開始すると、購入希望者が不動産会社の担当者と一緒に家を見に来ます。購入希望者が見学に来ることを、内覧とか内見といいます。購入希望者は内覧をしてから、購入するかどうかを決めますので内覧時の印象はとても大切です。内覧時の注意点をいくつかご紹介いたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。新年明けましておめでとうございます。住宅ローンについて最近のコメント表示できるコメントはありません。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。