糸川組合長より、開会の挨拶と参加者のご紹介、ならびに下記報告事項の説明が有りました。8月28日(火)13:30〜16:30に開催されます。後日、案内送付します。平成19年度の役員が決まりました。広報担当のS義光さんは退会され退任となりました。法務担当でY豊彦さんが決まりました。後日、案内送付します。町会加入について防犯・高齢者サポートとして、組合員さん所有物件につき各町会への加入を促進します。地域で寸劇や勉強会を開催します。9月14日(金)15日(土)参加ついてS法務担当役員より提案を打診(参加は未定)内容は賃貸経営問題に関するグループ単位のディベートを予定。組合事務職が荻野さんから川越さんに替わりました。各総会が開催され、糸川組合長・S役員が参加しました。メンテナンスの「?マトイ」さんhttp://www7.airnet.ne.jp/matoi/リフォーム・リノベーション設計・施工の「G-FLAT?」さん「G-FLAT?」さんは今回新規に協賛会員に加入されました。おおやあひる最近は女性の社会進出が活発になり、当組合でも女性役員さんの活躍が期待されているとか・・組合長のお言葉でした。今回のテーマは「賃貸借契約書Q&A」大家さんにとっては重大な内容で、家主サイドに立ったお手本に近い契約書をいただき、その内容について質疑応答がされました。一例として、入居者から夜に電話で会社に鍵を忘れて部屋に入れないので鍵を持って来てほしい。このような場合でも特約に例えば「実費¥3,000円と交通費を請求できる」と記載があれば請求しやすくなります。2)1が出来ない場合には特約に従う。う〜ん、なるほどねェーでも今更、特約入れられへんわなぁ。一つ、顔写真と免許証のコピーが契約時に必要なんです。顔写真があると、また貸しされている場合発見しやすいんだって。顔写真の無い部屋あるわ。それに、最近の男の子同じ顔に見えちゃうの私だけ?もっとしっかりしないと困るのは自分なんだからね。一つ、家賃保証会社に加入必要という意志もハッキリ仲介業者に伝えないと、業者は面倒で手間を省こうとするらしいです。契約のルールを決めるのは、私たち家主です。仲介業者の勝手にされない為にも、知識を得て理論武装しないとね。緊張感のあるビデオでした。契約書が重要なんでしょうね。そうそう、チェックリスト表で入退去時の部屋内のチェックも忘れずに、そうする事で退去時のトラブルが防げます・・・だって。契約書も大事だよ〜」今日の懇談会では普段のお仲間に加えて、一般大家さんや新しくお仲間になった大家さん・協賛会員さんなど沢山ご参加されて満席で、用意されていた資料も足らなかった様です。===========================================================おおや倶楽部ニュースvol.57FAX配信2007.6.22おおや倶楽部の最新情報をお届けします投稿者プロフィールヨネヤトヨヒコおおや倶楽部ウェブ担当で、大阪と神戸で物件を管理している大家です。入居者も募集しております。見積もりの見方について組合ニュース2020年8月24日8月22日(土)「第103回懇談会」が開催されました。組合ニュース2020年6月16日6月16日(火)「第102回懇談会」が開催されました。組合ニュース2020年5月18日5月16日(土)「第101回懇談会」がZOOMを使ってWeb上で、開催されました。入会などお問い合わせ06-6757-5956MENUHOMEアクセスお問い合わせTEL。