false;">Pocket明るい日差し。高台をとおるそよ風と緑。休日をのんびり過ごせる土地柄です。代々住み継がれて来ました。この建物を生かしていただけたらうれしい・・・別荘やアトリエ等にもどうぞ。JR横須賀線鎌倉駅バス6分バス停徒歩6分(鎌倉駅から歩くと25分。建物は長年経過しており瑕疵担保責任は負いません。風光明媚な土地柄です。奥まった現地は、自然がいっぱい。駅までかろうじて歩ける25分。(バス便はたくさんあります)※「旧分譲地」という言葉がありますが、実はこの付近は旧も旧・・・昭和30年頃に分譲されました。道路の幅や形状等も含め、今の分譲地とはだいぶだいぶ違いますね。(緩やかな坂・・階段もあり)※近隣に民間駐車場あります。壁工事を行って敷地の入り口部分を掘り込めば、軽自動車なら入れるようになるかも知れません。土地が広いだけに、よう壁工事は、その費用や宅地造成許可申請の手続きや時間など、相当大掛かりとなります。この車庫になりそうな部分は、山肌が見えていて、木の根も出ており、見慣れていない方がご覧になるとくずれるような心配をされるかもしれませんね。売主様やご家族、そして、近隣の方のお話では、地盤は岩盤で、今まで何十年も大きく崩れたりしたことはないそうです。敷地に出入りするためには、緩やかな階段のある前面道路を少し登ります。旧分譲地のため、前面道路は4mではなく3mで、持ち主は当時の分譲会社のまま。セットバックは片側後退となり、最大で1m下がります。この道は、この先1軒だけ。当時の分譲は現在のような道路整備がなされるやり方ではなかったのですね。月日が過ぎ、今あらためて土地家屋調査士の先生に診ていただいたところ、敷地への出入りに使う数段の階段・・・この道路にはみ出ていました。セットバックとの関係もあり、大掛かりなよう壁工事を行わなければならないことも考えられます。そのあたりは、設計に携わる方とよく打ち合わせが必要です。「素敵で広ーいお家」・・・改装しながらお使いいただけたらうれしいのですが。別荘やアトリエにもぜひ。お引越しの方向でまだ居住中ですので、建物内の写真はあまり公開できませんが、数少ない写真から雰囲気はわかって頂けそうに思います。間取りは、担当がメモした拙い間取り図でよろしければお渡しします。詳しくはお問い合わせください。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。ヴィンテージマンション。S52年卒(体育会庭球部出身)。先代大久保正が建設業より転身し、昭和33年より不動産業を始めました。一人ひとりのお客様を大事に考え、お蔭様でこの地で60年続けさせていただいております。※成約済み">【約139m2の大型物件。(有)大久保不動産スタッフ数名の小さな会社ですが、少人数ならではのきめ細かいお仕事をさせていただきたいと思っております。