【その4:訪問査定をどこに依頼?】失敗だらけのマンション売却体験記2024.05.01マンション売却一括査定を行うと、翌日には3~6社から査定結果が届きます。査定結果に100万円単位の差がある事も珍しく有りません。この見積は机上で算出したもの。現物のマンションを見て査定しないと、実際の金額は解らない。3~6社の、どこに訪問査定を依頼すればいいの?そんな疑問を解消します。高額査定をしてくれた不動産会社に訪問査定を依頼したい気持ちは解ります。あなたのマンションに高額査定をした会社が良い不動産屋とも言い切れません。高額査定する不動産会社には2種類あります。売る自信があるとにかく囲い込みたいもちろん、選ぶべきは『売る自信がある不動産会社』1.売る自信がある不動産会社あなたのマンションがある地域での実績があり、中古マンションの価格動向に長けている。そんな不動産会社は、近隣相場より高い値付けをしても、売る自信がある。あなたのマンションを実際に扱った実績が有るのかもしれない。その経験から、あなたのマンションの付加価値を知ってる可能性もある。すれば、売主は食いついてくると思ってる会社。相場より高値を付ける根拠なんて有りません。誘いこんで、囲い込みたいだけ。忘れていけないのは査定価格は、その価格での売却を約束するものでは無いということ最初は、高値の売り出し価格を付けてくれるのかもしれません。営業活動をする気は無い。すると、こう言い出します。反応がイマイチですねこのままだと、いつまでも売れない!値下げしましょう!!言い回しは違うだろうけれど、要は値下げして相場価格以下で売ろうとする。見分けるためのあなたの武器は、複数の査定価格です。近隣マンションの売買結果から、あなたのマンションの坪単価が想定できます。それに広さを掛ければ、おおよその相場価格が出る。いくらで売れたかなんて、素人には闇の中6社の査定価格から、ある程度の『相場価格』はうかがい知れますマンション売却の一括査定のメリットの1つがこの『相場価格』を知ることが出来ることですあなたはマンションの相場を知って、レベルアップしている。不動産会社にこう聞けばいい。相場価格より高い査定なのですか?適当な答えしか帰って来なければ、『2.とにかく囲い込みたい不動産会社』です。こんな答えが返ってきたら、有力です。本当は、訪問査定前が良いのだけれど、ムリなら訪問査定の場でも構わないので聞いてみよう!素人の素朴な質問が、一番答え難い。一括査定を依頼してから、1時間おきに査定結果の連絡をチェックしました。結果、6社から査定結果を受け取り、1社から買取の打診を受けました。なんだかアッケなくて、こんなに簡単なら別の一括査定サイトにも依頼してサンプルを増やすのもイイとも考えた。残り4社は2,000万前後。500万も開きがある!一方、買取打診は、1600万で不動産会社が買い取るというもの。『2,000万で売れたら、ローンの残りを整理して手数料を払っても1,000万残る1,000万に手持ちを足せば、希望の戸建てが射程距離に入る!』また、仲介でなく買取打診にも心動きました。買取なら、仲介手数料の3%が不要になるので、その分だけお得です。一晩考えた結果、高額売却を夢見て買取には応じず、仲介の道を選びました。高額査定してくれた上位3社に。高値の罠に飛び込んでくる、いいカモでした。良い不動産会社と出会うことに尽きるマンション売却一括見積のメリットの1つは、複数社の査定結果が手に入ること。複数の査定結果から、相場価格がわかります。相場価格を武器に、良い不動産屋を見つけ出そう。【査定と相場の差異理由】を聞いて、本気度を測ろう。複数社に訪問査定を依頼して、その場で聞いてみてもいい。家まで来てもらって訪問査定をするときに、何に気を付ければいいのか?あなたがするべきことは不動産屋を値踏みすることです。これを知っておけば、慌てなくて済む。webfor40.net2024.05.01【マンション売却のコツ】マンション売却をどこに依頼すれば良いのか、悩んでませんか?悪徳会社の話を聞いたりすると、選べないですよね。マンション売却のコツは、『信頼できる仲介会社を見つける』ことに尽きます。信頼できる仲介会社なのかどうやて見分ければいいの?信頼できる仲介会社を見分ける方法は2つ。長いものには巻かれる多くの仲介会社を試す1.長いものには巻かれる【PR】三井のリハウス長いものには巻かれてみることです。皆が選んでいるのには理由があります。『三井のリハウス』は、35年以上も選ばれ続けています。選ばれ続けているのか?もちろん、多くの人に信頼されたからです。売却後も安心のサポート三井不動産グループだからと言ってあなたにとっても『信頼できる仲介会社』なのかは解りません。無料査定依頼で実際に試してみるのが、一番の近道です。『三井のリハウス』を試してみないのは、もったいない。townlife素人でも、複数の仲介会社を比較すれば相手の心の内が見えてきます。複数の仲介会社に1つづつアポを取るのは大変な労力が必要です。そんな手数を掛けなくても、便利な『無料の一括査定』サービスがあります。ネットで基本的なことを入力するだけで、全国170社の不動産会社から複数社が査定してくれます。無料サービスなので、査定を受け取ったからと言って依頼する義務は全くありません。一括査定サイトは沢山あるけれど、実績から『タウンライフ不動産売買』が選ばれてます。比べるのは査定額よりも査定理由です。その査定額なのかを比べれば『信頼できる仲介屋』は見つかるに違いない。悩んでても仕方ない、行動しないと始まらない!無料で『マンション無料一括査定』をするあなたの売却が成功することを、心より願ってます。仕事・子育ても軌道に乗り余裕が生まれ、先が見えてくる頃です今のままで良いのか?自分らしく生きているのか?これから進む道を問い直す頃でもあります。当サイトはリンクフリーです。文章・画像等を引用される際は、該当記事へのリンクを必ず張って頂くようお願いします。defined.")}))})()タイトルとURLをコピーしました。