見積もりを出したら初期費用は驚異の激安価格になった。中国の飛行機代並である。敷金礼金いらないから、借主の力でリフォームしてくれ!その代わり家賃安くするからー!の雰囲気に思える。台所もうっかり踏み抜いてしまっても費用は請求しませんと言う。大家の事情&調べると事故物件でもないようだ。大家が住んでいたが、今は違うところに住んでいるという。貸主は「壊すには、解体費用がかかるし、でもリフォームするとお金がかかる、でも毎年の固定資産税が来るし...」の狭間で悩んでいるのだろう。トイレはシャワートイレの水洗。唯一金がかかりそうなのはエアコン。エアコンが一台もない。様子見としてウインドウエアコンをジモティーで中古で買っても2万はするか。私が「この家、床直したり、エアコン入れたりで手間がかかるので家賃下がりませんか?」と話をしたら「住むと決めて頂けるなら、交渉する」と。こっからさらに家賃下げるのか。この物件入居するまでは、拭き掃除&床修理なんかで時間がかかりそうだ。なると一か月くらいは土日休みに今住んでいる家と往復でこの家をかたずけそうな予感がする。この一戸建てを整備する。今の部屋と両方契約するはめになるから、移行期として一か月無料にしてくれないか?という交渉もありなのか?大家さんにしてみればこのまま放置プレイしておくよりも、家賃一か月無料にしてでも人をいれたほうがいいのか?この一戸建てを売りの価格で見るといくらだろう?立地も込で、この辺りで売りに出ている他の戸建てを考えると、500、いや。800~1200万程度な気がする。それが賃貸で月額2万代。