相殺できるかもしれません。給与と相殺できる場合は確定申告で税金が戻ってくるかもしれません。それでも損の方が大きい場合は3年間も損がなくなるまで相殺できます。相殺し、税金が戻ってくるかもしれません。相殺できる金額は1損失額2住宅ローンの残高-売った金額、12のうち少ない金額です。損失額が1500万円、住宅ローンの残高が2500万円、売った金額が2000万の場合、1損失額1500万円、22500万円-2000万円=500万円、12の小さい方は500万円が給与や不動産所得と相殺できる金額になります。この場合は買替をしないで賃貸になっているはずです。この特例と住宅ローン控除の併用は可能です。相殺され税金が戻るか少なくなります。旧住宅(旧マイホーム)については住宅ローンがなくてもいいですし、あっても大丈夫です。新居については50平方メートル以上のものに限ります。旧宅を売った年が令和4年なら令和元年から令和4年まで「住宅ローンが残っている住宅(マイホーム)を売って損が出た場合」を使っているならこれは受けられません。この特例と住宅ローン控除の併用は可能です。この特例は土地の譲渡損失が500m2以下の部分に対する金額のみ適用できます。長期譲渡所得の課税の特例を受けていないこと合計所得金額が3000万円を超える場合はその年のみ繰越控除はできません。マイホームの定義や譲渡する相手は国税庁のHPで確認してください。居住の用に供さなくなった日から3年を経過する日の属する年の年末までとはいつになるか?例えば令和4年4月8日に住まなくなった場合、この日から3年を経過する日の属する年末とは令和7年12月31日になります。Reserved.keyboard_arrow_up。