日当たりが悪い家の売却価格はどうなる?売却のコツやメリットもご紹介2023-05-27家の売却にあたって注意したい条件のひとつが、日当たりです。日当たりが悪いと家の売却に苦労するおそれがあるので、予想される影響や効果的な対策は事前にしっかりチェックすることをおすすめします。今回は、日当たりが悪い家の売却価格の傾向にくわえ、物件のメリットや売却のコツも解説します。日当たりが悪い家の売却価格は、通常の80%程度にまで下がるのが通例です。日当たりが悪い家は基本的に需要が低く、相場どおりの価格で売り出すとなかなか買い手が見つからないため、多少の値下げが避けられません。このように日当たりの良し悪しは物件の売却において重要なので、家の方角も売却価格に影響するポイントとなっています。日当たりの良い南向きが多くの方から好まれる一方、基本的に日が差さない北向きは人気が低く、売却価格も下がるのが一般的です。売却前に確認!日当たりが悪い家のメリット日当たりが悪い家はあまり好まれないものの、決してデメリットばかりではありません。日当たりが悪いメリットとして、まずは夏場に室内が涼しいことが挙げられます。室内に直接日が差さないおかげで冷房の効きも良くなり、夏場の光熱費も少し節約できるでしょう。夏場の日中に外出した際にも、家の日当たりが悪ければ室内がサウナのようにならず、帰宅したときに快適です。壁紙や家具などに直射日光が当たらないので、壁紙や家具などの日焼けもあまり起こりません。室内に日が差さないと昼間でも部屋が少し暗くなるため、日中にも就寝しやすくなります。夜間に仕事に出る夜型の生活をしている方にとって、日当たりの悪い家は生活リズムを整えやすい家となります。日当たりが悪い家を売却するコツ買い手が内覧に訪れた際、室内が暗いと印象があまり良くないため、室内をできるだけ明るく見せる工夫をしたいところです。間接照明を新たに設置すると、室内が明るくなって買い手に好印象を与えやすくなります。日当たりが悪いと不衛生な印象を抱かれやすいため、掃除は事前にしっかりおこないましょう。力を入れたいのは、買主が最初に目にする場所である玄関と、汚れが溜まりやすい水回りの2か所です。このほか、家の日当たりが悪いなら、主なターゲットとなる買い手をしっかり考えることも大事です。夜勤の関係で日中は寝ている方などに売り込むと、家が売れやすくなります。▼弊社が選ばれている理由はスタッフにありますスタッフ一覧まとめこれから売りたい家の日当たりが悪い場合、売却価格が通常の80%程度に下がってしまいます。日当たりが悪い家にも、夏場に室内が涼しいなどのメリットがあります。間接照明を設置して室内を明るく見せるなどのコツを押さえつつ、ぜひ一度売り出してみてください。新築・中古物件など多数の不動産情報を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。webmast22793146Facebook更新物件情報2024-11-10アルディエンテ浜垣の情報を更新しました。2024-11-10シーバスの情報を更新しました。(2号)の情報を更新しました。2024-11-10境港市蓮池町戸建て(収益物件)の情報を更新しました。2024-11-10旗ヶ崎8丁目売地の情報を更新しました。2024-11-10熊党新築一戸建(1号)の情報を更新しました。2024-11-10彦名町中古住宅の情報を更新しました。2024-11-10両三柳新築一戸建(8号)の情報を更新しました。2024-11-10両三柳戸建の情報を更新しました。2024-11-10両三柳新築一戸建(7号)の情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。