いった一連のフローに、「保険」を付保した"優良な"一棟リノベーション及びリノベーション住宅をR3住宅といいます。一棟全体のリノベーションでは、共用部にも事業者の責任がおよび、事業として重大なリスクを負うこともあり、大きな不安を抱えています。基準ごとに観点が異なるため、一棟全体のリノベーションにおいて必要と考えられるすべての領域をカバーするものはありませんでした。R3住宅の基準では、区分所有マンションの共用部を安心なものとするため下記を重要項目とします。(耐震評価)消費者の大きな不安要素である耐震性については瑕疵保険の基準を採用しています。瑕疵保険を付保することにより、消費者だけでなく事業者の安心も担保します。新耐震基準に適合している、もしくは新耐震基準同等の耐震性能を有することが条件となります。劣化状況(設備・防水)R1住宅での専有部検査と同様に、共用部についても劣化状況を確認し、瑕疵保険を付保できる基準まで改修します。瑕疵があった場合に、事業主・購入者ともに損害が大きな部位でもあるため、事業主のアフターサービスをバックアップする5年間(一部設備については2年)の瑕疵保険を付保します。リノベーションでは、元は社宅や賃貸住宅等のケースが多く想定されますが、その場合は管理計画や長期修繕計画が定められていません。修繕維持積立金がされていないと、将来多額の一時金の発生、修繕積立金の大幅な増額等が発生してしまいます。)改修完了時にいくら基準を満たしていても、入居後の点検が不十分では安心できません。改修履歴を蓄積することで、適切な維持管理を行うことができ、将来のリノベーションの際も役立ちます。安心した住宅取引、災害や事故の際の適切な対応が可能となります。マンション安心R住宅は、「不安」「汚い」「わからない」を払拭した販売物件であって、リフォーム等について情報提供が行われる既存住宅に対し、国の関与のもとで事業者団体が標章(「安心R住宅」)を付与するしくみです。具体的な要件は、以下のようになります。耐震基準に適合していること。かし保険契約を締結するための検査基準に適合していること。・リノベーション・リフォーム工事によって従来の「汚い」イメージが払しょくされている。・リフォーム工事を実施していない場合は、提案書がある。・外装、主たる内装、水廻りの現況写真が閲覧できる。記録など物件選びに役立つ情報の保管状況等が記載された書面(「安心R住宅調査報告書」)を作成するとともに、住宅購入者の求めに応じて情報の内容を開示。管理組合により適正な管理が行なわれているかをチェックします。計画的な修繕を適切にするためのものです適合R住宅&安心R住宅を手に入れるには当協議会サイトにて適合リノベーション済物件のご紹介やリノベーションの相談先のご紹介をしています。下記の「適合R住宅&安心R住宅をさがす」「リノベーションの相談先をさがす」よりお客様が納得する物件また相談先を探してみてください。"良い出会い"があるはずです。リノベーション住宅を買いたい会員企業のページや図面で等がついている物件が「適合リノベーション住宅がついている物件が「安心R住宅」になります適合R住宅&安心R住宅を探すリノベーションをしたい当協議会の会員企業各社にお問い合わせください。rssListBoxNews;。