思うでしょう!?油断することなかれ!!閑散期のいまの時期ぜひやってほしいのが「物件の草取り」です(笑)。わたしも、草取り行ってきました。梅雨でたくさんの水分を地下に溜めた若草たちは。梅雨が終わった7月のピーカン晴天にぐんぐん背を伸ばし始めてあっというまにジャングルに!見た目も悪くなることはおろか、エアコン室外機の邪魔をして故障の原因にも、なりかねません!これから暑い夏に入るなかエアコンが壊れちゃったら入居者さん、大変ですものね!!だから、エアコン始動前のタイミング・・・も見越すことも、大事です。本当を言うと梅雨に入る前の草たちの背が小さなときに除草するのがベスト中のベスト。コハギ大家はその時期、サボってしまったのでこのタイミングで対応することにしました!!これは、所有物件の横浜のアパートです。行ってみたら・・・ジャングル。(ジャングルの写真、撮るの忘れました!)・・・きれいにしてきました。雨が降ったので土がいい感じに湿っていて草取りがキモチイイほどよく抜ける!!!作業が捗りました^^そしてもう1つの賃貸。コハギ家が住んでいた自宅。この、愛知の戸建賃貸は遠方なのでいつもの造園業者さんに草取りと、シンボルツリーの消毒をお願いし完了!です!!遠隔管理の場合は信頼できる会社さんにアウトソースするのが本当に、いいですね〜。・秋の落ち葉取り、植栽の剪定を定期的にお願いしていて時期が近くなったら業者さんから「そろそろですねー」と連絡をくれます。植栽は、わたしたちの娘(思春期)が誕生したときに植えた記念樹の「照手桃」。春には、とっても綺麗なピンク色の花が咲きます!大事にしたいので定期的にお手入れしてくれるこの業者さんには木の特性も私たちの思い入れもすべてわかってくれているので本当に安心できます^^この安心が夏のお手入れ「5900円」と秋の剪定「15000円」で手に入るならお安いものですよ!そして、いちばん大事なこと。入居者さんが「いつも、お手入れしてくれている〜」と、オーナーに抱く信頼感と、安心感。「閑散期」だからこそ埋まる物件ってのが、あるんです!つい昨日、その証言を4部屋も聞いてしまいました。ぶっちゃけ座談会、大盛り上がりのマル秘情報!【うちの犬がハマる】アメリカドラマ珠玉の名作。大阪府在住のSalesオーナー(40代)が空室対策の個別相談会に来て頂きました。AO大家さん(50代)は大家業と警備の契約社員さんからご感想を頂きました。続きを読む20191019大盛況の大家さんフェスタin新宿〜賃貸経営+相続対策〜閑散期でも入居率58%でも大丈夫!女性目線の空室対策!3年間で空室1520室が埋まった手法である女性目線の空室対策を短い時間の中、できる限りシェアをしました。