清須市で障がい者グループホーム候補物件を見学してきました。5部屋確保できるか?6部屋確保できるか?の見極めのため。価格が合わなかったり、ライバルが多く足が速かったり、いろいろ理由はあります。今回も見学直前に買付が入り、流れそうな気配。障がい者グループホーム候補物件】お付き合いのある地方銀行の支店長より、昨年末ご紹介いただいた物件です。近くまで来たので、寄ってみました。2,664,000円/年お支払いできます。障がい者グループホームです。1棟5部屋+5部屋、2棟で計20名が入居できます。運営予定の会社が、事情により運営できなくなったため、ご相談がありました。先ほど見学させていただきました。トヨタホームの物件で、30数年経過していますが、内装の程度もよく、6部屋は確保できるのではないかと思います。仮に、大家さん側で改修工事(約400万円)をしていただいた場合、37,200円(豊田市)×6部屋=223,200円/月2,678,400円/年の家賃をお支払いすることができます。大家さんの表面利回りは、67%になります。前向きにご検討いただけるとのことでした。店舗付き住宅を運営会社オーナーと賃貸借契約してきました。予定より少し遅れて(名古屋市の新しい基準の変更もあり)、平成31年7月開所に向け勧めていきます。運営会社の株式会社オンディーヌは、平成30年5月、12月に海部郡大治町に開所され、今回の物件は3件目です。障がい者共同生活援助(グループホーム)向きの物件を探しています。さん※大募集しています。2-1803https://tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23026409/まずはお気軽にお問い合わせください無料相談も承っております。