2021-06-206月・・・陰暦6月の異称として広く知られているのが「水無月(みなづき)」です。「水が無い」と表すのを不思議に感じたことのある方も多いのではないでしょうか。「水の月」という意味になります。6月は梅雨の時期となります。雨がしたたる色とりどりの華やかなあじさいに出会えると思えば楽しいですよね。あじさいは日本に現存する最古の歌集、万葉集にも登場しています。日本最古の歌集に登場する程に歴史の古い花なのです。そんな梅雨の時期にしか見られない情緒ある風景を探しに行くと同時に快適空間、マイホームを探しに行くかたも増えています。マイホームを手に入れるとなると、やはり考えなければならないのが住宅ローンですね。その住宅ローンに減税や給付金制度があるのは、ご存知でしょうか?今回は、住宅ローン利用後に知っていると得をする制度のご紹介をしますね。発表によれば、申告者数は2100万人を超えると言われています。取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。具体的には、毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。2019年9月末までの入居者までは、住宅ローン減税期間が10年です。消費税10%への増税を受けて2019年10月1日~2020年12月31日までに入居した人の場合、13年間へ延長となりました。下表のとおり大幅に拡充されています。)の場合なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。世帯単位ではないことに注意してください。住宅ローン控除は、返済期間10年以上の住宅ローンを利用することなどの条件があります。総返済期間が10年を切ると、控除対象ではなくなえります。親戚や親からの借り入れは適用されません。住宅ローン減税は、会社員のかたでも最初の年は税務署にて申告が必要です。忘れずに行ってください。住宅ローン減税を受けるためにはいくつか要件が必要となります。合計所得金額が3000万円以下であることやローン返済期間が10年以上、登記簿に記載されている床面積が50m2以上あること(壁芯面積ではありません。)や床面積の1/2以上が自分の居住用であることが必要となります。中古マンションの場合は、築25年以内である必要があります。)に加入していること。同保険への加入には現行の耐震基準に適合していることが要件とされている。いずれかの現行の耐震基準に適合していることが確認された中古マンションである必要があります。実務的に結構勘違いされやすいのは、3です。リノベーションマンションとかで発行されているアフターサービス保証とは異なりますのでご注意ください。生計を一つにする親族からの購入ではないことや贈与されたマンションではないことも要件となります。還付というのは、還ってくるということなので、納めてなければ返還はありません。すまいの給付金・・・すまいの給付金制度は、住宅ローン減税とは全く異なった制度です。住宅ローン減税は、財務省。すまいの給付金は、国土交通省が窓口になります。住宅ローン控除は支払っている所得税から控除されるしくみなので、どちらかといえば収入が高い人が恩恵を受けやすいです。そこで、一定以下の収入層に対する期間限定の増税緩和措置として制度化されたのが「すまい給付金」です。10%時には、収入額の目安が650万円以下(都道府県民税の所得割額が13.30万円以下)の要件が追加されます。夫婦(妻は収入なし)及び中学生以下の子供が2人のモデル世帯において住宅取得する場合の夫の収入額の目安です。以下の3点を満たすものを指します。1住宅の取得のために必要な借入金であること2償還期間が5年以上の借入れであること3金融機関等からの借入金であること(住宅ローン減税の対象となる住宅ローン貸出金融機関と同じ)※親類・知人などからの借入金は、住宅ローンとは見なしませんので、ご注意ください。耐震性(現行の耐震基準を満たすこと)が必要です。関単にいえば、旧耐震構造のマンションは原則不可です。耐震補強工事とかされており、証明書が発行出来れば利用可能です。付保証明書も必要となります。リノベーション施工会社が発行するアフターサービス保証とは異なりますので、ご注意ください。5法人しかありません。付保証明書は売主が用意できなくても買主様自らが取得することも可能です。だれでも気になるのは、やはり給付額ですね。収入額の目安が775万円以下の方を対象に、最大50万円となっています。給付額は、住宅取得者の収入及び不動産登記上の持分割合により決まります。収入に応じて決まる給付基礎額に持分割合を乗じた額が給付額となります。都道府県民税の所得割額に基づき決定します。)を入手し「都道府県民税の所得割額」を確認してください。夫婦2人でペアローンを組む場合は、夫婦それぞれが給付金を受け取れます。上記のとおり共有持ち分率を按分しますので、最大受給金額はかわりません。連帯保証人は住宅ローン利用者でないので、ここも注意ください。すまいの給付金での受給額を計算されていかたは、すまいの給付金サイトをご覧くださいすまいの給付金かんたんシミュレーション↑簡単な条件を設定するだけで、すまい給付金がもらえるかのシミュレーションを行うことができます。すまいの給付金の申請は、取得した住宅に入居した後に可能となります。申請期限は、住宅の引渡しを受けてから1年以内です。(現在は、1年3か月くらいと申請期限をすこし広げています。)申請後は、概ね2か月くらいにて受給されます。マイホームを購入される方は、住宅ローンの金利のみに目をやってしまう傾向があります。いった税制制度などをうまく活用してできるだけ購入に対しての負担を軽くすることが将来の安心にもつながります。これからの季節大いにお出かけして多くのマンションをご内覧ください。多くのかたが、自分だけのゆとりのある、心やすらげる住空間を手にいれることが出来ますように・・・・・。目白プレイスタワー(*^_^*)メゾン・ド・サンティエ(^J^)東長崎センチュリー21(^ω^)ドラゴンマンション池袋壱番館(*^。^*)ロード池袋(^▽^;)ベルメゾン池袋(^J^)池袋第2ローヤルコーポ(^o^)セリュークス駒込(^^;南大塚グランドヒルズ(*^。更新物件情報2024-11-09東池袋ハイツ壱番館の情報を更新しました。2024-11-09東久蓮根ハイツの情報を更新しました。2024-11-09メゾンドプラネットの情報を更新しました。2024-11-09ラルジュ南大塚の情報を更新しました。2024-11-09ラ・レジダンス・ド・グランドゥールの情報を更新しました。2024-11-09フュージョナル北赤羽DUEの情報を更新しました。2024-11-09東カングランドマンション池袋キャッスルの情報を更新しました。2024-11-09上板橋ハウスの情報を更新しました。2024-11-09日神パレス板橋本町の情報を更新しました。2024-11-09目白ときわマンションの情報を更新しました。今年に入ってから新型コロナウイルスの感染者数増大が私たちの暮らしに大きく影響を及ぼしていますね。東京都では、昨日29日(土曜日)新たに1万7433人の感染者数の発表がありました。残暑もおさまって、過ごしやすい秋が到来してきました。秋と言えば食欲の秋、実りの秋と呼ばれるくらい多くのおいしい旬の食材がありますね。昨日、史上初めて同一都市で2度目の開催となる、東京パラリンピックが開幕しましたね。開会式は、新型コロナウイルスの感染拡大を鑑みて、オリンピックと同様に無観客にて開催されました。2021年7月23日から8月8日までの17日間、東京オリンピックが開催され、多くのかたに感動や涙をもたらしましたね。第32回オリンピック競技大会。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。