公庫に申し込みに行くことにしました!2020年10月連系予定の案件なのですが、業者さんのご意向で遅くとも2月までに融資内諾が欲しいとの要望があったので、1月中に公庫から回答がもらえるように動く必要があります。自分が不動産投資をしており、JACCSで太陽光1件内諾済ということもあり、アプラス、JACCSともに2件目の融資は貰えませんでした。本題に戻りまして公庫に融資申し込みの前段で融資相談に行ってきたのですが、そこで以下のような申し込みの条件の提示がありました。今申し込みをして融資内諾が2月だとすると10月まで間が空き過ぎるのは認められないというニュアンスです。案件をいただいた業者さんは連系後一括支払いを容認していただけるありがたい業者さんなので、こういった申し込み時期と支払日の乖離が生じるんですよね。そこで、業者さんにお願いし、3月に契約を結ぶタイミングで一部前金を支払う形を取り、そこで分割融資を行う形で申し込みを行うことにしました。※公庫の規定で分割融資を行う場合、初回融資から最終融資までの期間は6カ月以内になることというルールがあるようです3については、今の時代にそぐわないルールだなと思いつつも、公庫として確認ルールがある以上は従うしかないですね。自分が所属する会社の就業規則を確認し、就業規則に副業禁止規程はあった場合は上司あるいは人事部への確認が必要です。ここから先は持論になるんですが、この副業禁止規程の考え方はいわゆる労働集約型の副業を制限することがほとんどなので、不動産賃貸業や太陽光発電事業といった日々の管理を業務委託できるような事業はそもそも副業禁止規程の主旨には当てはまらないんですよね。ちなみに、副業禁止規程は会社が就業規則で勝手に定めているだけなので、副業により著しく業務に支障を来たしているという明確な因果関係が認められない限り、解雇されることはないと思います。いった立証不十分な状況で解雇された場合は訴訟したらまず会社が敗訴します。過去の判例でもこういった場合、会社側が勝訴した例は今のところないそうです。当たり前ですよね(笑)そもそも、不動産賃貸業や太陽光発電事業より、投資として一般的な個別株取引の方が支障を来たす場合が多いと思うんですよね。トイレでこそっと取引したり株価見たりとか、そうでなくても株価が気になって仕事に集中できないとか、容易に想像できます。以上、持論でした(笑)さて、それでは最大の問題点の1についてですが、これは非常に悩ましいです。名義変更については公庫に限らず、地銀融資の際もよく確認すべき点として挙げられますが、たいてい融資内諾後の融資実行前に名義変更を求められることが多いんです。今回はそもそも申し込み段階での名義変更なのでかなり厄介です。言いますと、まず業者側の立場からすると、申し込み前に名義変更を完了させるということは資金の裏付けなしに申込者に権利を手渡すことになってしまうので、一般的には同意しかねる内容だからです。なると、申込者は公庫の融資が通るかどうか分からない時点で購入するかどうか決めないといけない、つまり全額自己資金で太陽光発電所を買うという覚悟が必要になります。太陽光発電事業の強みの一つはレバレッジを利かせられることにありますので、それを前提で投資を行っている人やそもそも自己資金を準備できない人には実に厳しい話です。この事前に名義変更が求められるということの問題点をご理解いただけたでしょうか?ちなみに、経産省の設備認定の名義変更は経産省のホームページでは約3カ月かかると書いてありますが、3~5カ月くらいは見ておいた方がよいです。名義変更に時間がかかるため、4,5カ月はかかるとのことでした。この問題については、為す術なく公庫の担当者に改めて確認をお願いしました。融資実行段階で変更手続きが行われていればよいという状況だったことを知っていたのです。担当者曰く、今年度の秋頃に経産省の設備認定について、公庫内のルールが変わったとのことでしたが、こちらが困っていることに留意していくれたようで、上司に掛け合っていただけました。その結果、申し込み段階での名義変更は「原則」行う必要があるが、一定の条件を満たせば申し込みを受け付けるという譲歩案を取り付けてくれました!(担当者さんありがとう!)一定の条件については、特別にという言葉が添えられていましたので、ここでは申し上げられませんが、上手く交渉できれば従来とおりの条件で進められそうです。これから公庫に融資申し込みを予定している方々は前段で相談をし、交渉しておくことをおすすめします!ちなみに、経産省の設備認定は申し込み者本人になっていなくても売電は可能ですので、融資側の資金回収という観点においては実は問題ありません。売電収入が申込者に入ってくるかはあくまで電力会社との需給契約に基づくからです。いった事実についても丁寧に説明すると、公庫から譲歩案を引き出せる確率は上がると思います。金利上昇が見込まれてます!(不動産投資でも痛い話)4/10に長期プライムレートが上昇することに伴い、融資の基準金利の上昇が見込まれます。必要な認定書をもらいました5/1開始の新型コロナウイルス感染症対応資金の制度融資の利用に必要な売上5%以上減少してることを示す認定書を無事受け取ることができました。本案件はコロナウイルス蔓延の影響で、制度融資の要件が通常より緩和されているので、認定書の早期取得が可能になりました。できた!5月27日(水)に閣議決定致した、令和2年度第2次補正予算案に基づく支援内容が経産省のホームページに掲載されていたので、早速パンフレットを見てみました。ゲット!融資内諾に必要なことは何か?経営力向上計画を利用した太陽光発電所の公庫融資の内諾をゲットしました!融資申込みなら融資内諾までを振り返り、融資申込みをする側として必要なことは何かを考えてみました。【融資】フリーローンは融資戦略の最終兵器?!融資戦略に行き詰った時の選択肢として、最終兵器「フリーローン(カードローン)」があります。経営力向上計画を使用しよう!~認定書を提出しに公庫訪問しました~公庫融資にあたり、経営力向上計画の認定書をゲットしたので提出しに公庫を訪問してきました。担当者さんと面談し、現在の稟議の進捗状況を伺い、今後の進め方についてすり合わせをしてきました。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。始め、投資信託やFXにも手を出しています。将来だけでなく今この瞬間を少しでも豊かに過ごせるようにと、ANAマイルを稼いだり、クレジットカードの選び方なども拘っています。サラリーマンという良くも悪くも先が見えた人生じゃつまらない!収入源が会社だけじゃなくなると、考え方や行動の仕方も必ず変わってきます。始め、投資信託やFXにも手を出しています。将来だけでなく今この瞬間を少しでも豊かに過ごせるようにと、ANAマイルを稼いだり、クレジットカードの選び方なども拘っています。サラリーマンという良くも悪くも先が見えた人生じゃつまらない!収入源が会社だけじゃなくなると、考え方や行動の仕方も必ず変わってきます。アーカイブ2023年8月2023年7月2023年6月2023年5月2023年3月2023年2月2023年1月2022年12月2022年11月2022年10月2022年9月2022年8月2022年7月2022年6月2022年5月2022年4月2022年3月2022年2月2022年1月2021年12月2021年11月2021年10月2021年9月2021年8月2021年7月2021年6月2021年5月2021年4月2021年3月2021年2月2021年1月2020年11月2020年10月2020年9月2020年8月2020年6月2020年5月2020年4月2020年3月2020年2月2020年1月2019年12月2019年11月2019年10月スポンサーリンクタイトルとURLをコピーしました。