不動産会社に仲介を頼む前に知っておきたい3種類の「媒介契約」~契約内容の違いと向いている物件を解説~売却する不動産の査定依頼を済ませ、売却を共に歩むパートナーとなる不動産会社を選んだら、次は「媒介契約」を結びます。「媒介契約」とは不動産会社に買主を探してもらうために売主と不動産会社が結ぶ契約です。この「媒介契約」には3つの種類があり、売主は売却する物件の特徴やスケジュールに合わせてどの契約にするのかを選ぶことができます。そこで今回は「3種類の媒介契約の特徴」について解説します。媒介契約はその後の売却活動の重要なステップになるので、内容をしっかりと理解した上で契約しましょう。不動産を売却することが決まったら、一番気になるのは売却する不動産がいくらで売れるのか、ということでしょう。売却する不動産の値段は「査定」によって決まります。不動産会社へ「査定依頼」を出して「査定」をしてもらい、売主がその「査定」結果を見て売り出し価格を決定することになります。極端に言ってしまえば好きな値段で売り出すことも可能ですが、価格が高すぎればなかなか買い手が見つからず、低すぎれば損をすることになってしまいます。そのため、適正な売り出し価格を見つけることが重要になってきます。そこで今回は「査定」について、査定の種類と、それぞれのメリットとデメリットを解説します。続きを読む2022.10.11【家を売りたい】売却を依頼する不動産会社、どうやって選ぶ?不動産会社を選ぶ時にチェックしたいポイントを解説!不動産を売却したい。そんな時に、多くの人は不動産会社に仲介を依頼することになりますが、その不動産会社をどのように選びますか?不動産の売却において、不動産会社とその担当者は売却の道筋を共に歩む大切なパートナーです。売却する物件の宣伝活動や買主とのマッチングは勿論、適切な売却のタイミング、売却後の資金計画やライフプランなど様々なアドバイスもしてくれる心強い味方です。それだけに、不動産を売却する際の不動産会社選びは非常に重要です。できることなら、信頼できる不動産会社に依頼し、損をしない資金計画を立て、売却を成功に導きたいものです。そこで今回は、売却のパートナーとなる不動産会社の選び方とそのポイントを解説します。続きを読む2022.10.05【家を売りたい】不動産を売却するにはどうすればいい?売主がおさえておきたい売却手続きの流れを解説!不動産売却は多くの方にとって何度も経験することのないものです。金額が大きいだけに、慎重に進めたい、できるだけ失敗は避けたいというのが本音ではありますが、何から手を付けるのか、売却にかかる期間はどのくらいなのか、どのくらい手間がかかるのか、価値を上げるためにはどのくらいのお金をかければいいのかなど、その内容は多岐にわたり、一気に理解することが難しい面があります。そのため、全体の見通しが立たずに不安を抱く方も多くいます。そこでこの記事では不動産売却の全体像をつかみ、売却を理解するためのファーストステップとして「売主がおさえておきたい売却手続きの流れ」を解説します。【家を売りたい】不動産の売却期間はどのくらい?全体のスケジュールを立てよう!【家を売りたい】あなたの不動産を売却する理由は?~売却理由はどのように伝えればよいかを解説!~【家を売りたい】不動産を売却する時に必要になる書類は?~シーン別で必要書類を解説!~【家を売りたい】不動産売却時に発生する「税金」とは?~税金の種類と金額、節税対策を解説~最近のコメント表示できるコメントはありません。TEL:023-632-9180。