J-RECみなさん、こんにちは!J-REC事務局の川口です。本日のテーマは...儲かる!不動産投資法です!初めて不動産投資をすると誰もが必ずぶつかる壁があります。それは良い物件がなかなか見つからないということではないでしょうか。良い物件だと思ったら先に買われてしまった。安いけど古すぎて買うのを躊躇してしまう。融資がなかなか降りなくて心が折れそう。あなたも一度はこんな経験をしたことがあるのではないでしょうか。買えばほぼ確実に儲かるそんな不動産投資法をご紹介します。今回ご紹介する不動産投資のいくつかは不人気で買い手がつかず市場に放置されていたりします。市場に放置されている物件というのはつまり競合が少ないということなので安く高利回りな物件になり得るわけです。いう雰囲気の物件は多少クセが強い物件ですがそのリスクを管理できるノウハウさえあればあなただけのお宝物件にすることが出来ます。最初に修繕積立金○億の公団住宅ををご紹介します。公団住宅というと昭和でレトロな雰囲気で築40年以上で老朽化していて投資の対象にならないんじゃないかという印象をお持ちの方は多いと思います。人気がないからこそ狙い目です。公団住宅が初心者におすすめなのか具体的に解説していきます。公団住宅は周辺環境が良くファミリー層のニーズが高いのが特徴です。公団住宅は一棟一棟のスペースがとても広く作られていて容積率が余っているケースも多いです。敷地内にゆったりとした公園があったり近くにはスーパー学校保育所病院などがあって家族でゆったり暮らすためのインフラが整っていることが多いです。それとは裏腹に公団住宅は古くて人気がないので安く買える可能性が極めて高いです。購入後リフォームをして価値を上げれば高値で売却できる可能性もあります。公団住宅の最大のメリットは修繕積立金が貯まりに貯まっているケースが多いです。公団住宅は容積率も余っていることが多いので希望を拡大しながら建て替えることも可能ですし修繕積立金が潤沢であることから所有者の持ち出しなしで建て替えられる可能性が高いです。学べる講座になっています。月別記事2024年11月(5)2024年10月(22)2024年09月(19)2024年08月(22)2024年07月(22)2024年06月(20)2024年05月(21)2024年04月(21)2024年03月(20)2024年02月(19)2024年01月(18)2023年12月(19)2023年11月(20)2023年10月(21)2023年09月(20)2023年08月(18)2023年07月(19)2023年06月(22)2023年05月(20)2023年04月(20)2023年03月(22)2023年02月(19)2023年01月(17)2022年12月(20)2022年11月(20)2022年10月(20)2022年09月(20)2022年08月(19)2022年07月(19)2022年06月(22)2022年05月(19)2022年04月(20)2022年03月(19)2022年02月(18)2022年01月(15)2021年12月(20)2021年11月(20)2021年10月(21)2021年09月(20)2021年08月(18)2021年07月(20)2021年06月(22)2021年05月(18)2021年04月(19)2021年03月(23)2021年02月(18)2021年01月(17)2020年12月(21)2020年11月(21)2020年10月(22)2020年09月(22)2020年08月(21)2020年07月(23)2020年06月(22)旧ブログはこちらをクリック2015年8月7日以前の記事は上記よりご覧いただけます。