この需給関係はいつか価格に反映されます。今も、基本的に供給が需要を上回っていますが、ここ4年ほど都心では価格が下がるどころかバブル的に値上がりしました。その原因は、一にも二にも黒田日銀総裁の異次元金融緩和です。景気が良くなってみんなが買い始めたからでもありません。トランプ君に話を戻しましょう。日本の不動産市場にどのような影響があるのか?すでに、そういうテーマでの原稿依頼が来ています。直接は何の関係もありませんね。間接的にはいろいろあります。FRB議長のイエレン君は金利を上げようとしています。この先仲良くやっていけるのか?東京都心の不動産は、今やリアルな存在であってもある一面はバーチャルな金融商品です。金利次第でその資産価値が変わってくるのです。黒田君の異次元金融緩和がバブルをもたらしたのがその証拠。今やマネーに国境はありません。アメリカと日本の金利差が3%以上開くことはありえないはず。アメリカが金利を上げれば、日本も追随せざるを得ません。日本の金利も「異次元」な今の状態から正常化すれば、その分不動産価格は下がらざるを得ません。そのあたりがトランプ君の大統領就任と日本の不動産市場の関係性で、いちばん濃い部分です。これは私の読みであって、正解かどうかは分りません。何度も書きますが、私は経済の専門家ではありません。ここ10年ほどじっとマンション市場を眺めてきて読めてきた価格の動きです。いつもの当てずっぽうですが(笑)。(土)榊淳司の不動産売却ご相談会を開催することにいたしました。不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談をわたくしが無料で受けさせていただきます。会場はいつものところです。私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。ご予約などは不要です。順番におうかがいしますので、ちょっと待っていただくかもしれません。1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。comment※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。専用フォームからお願いいたします。