~新型コロナに始まる社会環境の急速な変化と人口減少時代において、不動産市場は不透明感が増していくことが予想されます。相続財産は「不動産」が中心となっていることから、今後、相続対策は大きく変わっていきます。地主・家主の相続対策は、「節税」だけでは対応できない時代が来ました。これからの地主の相続対策は、「所有者の高齢化」と「不動産の老朽化」を“セット”で考えなければなりません。老朽賃貸建物が現在満室であったとしても相続を迎えるときには、さらに建物は古くなり、空室も出始めます。その際、1建て替えか、2リノベーションか、3そのまま築古物件として売却するかを早急に決めなければなりません。費用を負担しなればなりません。相続税を納めた後に、借入金をして土地活用するにあたって投資採算が合わなければ、相続する人はいないでしょう。老朽賃貸不動産の多くは相続税財産評価と時価が大きく乖離するために、遺産分割は難しくなります。それは、争族の原因にもなりかねません。構造、床面積などによって、土地活用プランは大きく変わってきます。そこで、本講座では、築40年以上の賃貸不動産を相続するべきか否かの検証と、相続する場合にはどのような点に注意すべきかを、実例で検証していきます。コンサルティング業務に従事。相続専門の不動産コンサルティングファームの(株)ファルベを設立。これまでに培ってきた幅広いネットワークを活かし、人と人との「つながり」に重点を置いた不動産相続コンサルティング事業を展開。生講座は、お申込み多数の場合は、事前に締め切らせていただきます。事前入金による先着順とさせて頂きますので、予めご了承下さい。担当:藤井・内海このセミナーの予約は終了しました。