無料電子書籍ではをお伝えします。よるローン支払いが赤字。1年間の期限がそろそろ終わる。●満室御礼となる空室対策スキルを知りたい。Q:空室を管理会社任せで良いですか?A:信頼がおける管理会社さんでも的を得た確認&連絡&指示は大事ですよね。入居募集の動向をヒアリングすると過剰供給どちらにしても中古物件は厳しい現状になるでしょう。この数年前からこの時期に入居募集スタートする新築物件が激増しているからです。過去最高の増加でした。2018年は、1079万室の空室が予想されます。賃貸物件の空室は飽和状態。習得していない大家さんは危機的状況になる恐れがあります。●稼働率低下によるローン支払いが赤字。●サブリースで家賃減額で別収入から支払い。●空室が増えてしまい破綻手前だから今こそ大家さん自らつまり空室を即日埋めれる具体策やそのプロセスを把握することなのです。解説付きでシェアしますね。__電子書籍の内容を読んで、あなたも満室御礼にしませんか?今回の電子書籍は繁忙期や更新時期には気軽に退去しまいがちな単身向け(1Kタイプ)3つの最新事例をご紹介させて頂きます。電子書籍の一部をご紹介しますね。【名古屋1K2.7万円☆事例1】毎年の繁忙期は空室5室程度退去。大学が近隣に位置する人気があるエリアです。入居募集の繁忙期には必ず空室5室前後退去でした。彼女募集中の23歳会社員男性はプラベート空間を満喫する!【京都1K家賃2万円☆事例3】去年の繁忙期は入居者1名だったけど2018年1月は5名申し込み。京都の山間に位置する大型物件。当初は稼働率70%以下時期もありましたが管理会社の変更後から稼働率UPできました。彼女募集中の32歳男性ドライブ好きで通勤も車でいってしまう!【横浜1K+ロフト家賃6万円☆事例3】去年秋から3ヶ月で新築物件が見事満室へ。高台に位置する新築物件。閑散期から入居募集スタートのため20代社会人がターゲットでした。引越しする前は通勤時間長め。ひとり暮らしでワクワク。夜景を見ながらゆっくりしたい24歳女性。床面積20平米以下のため、いかにお部屋が広く見えるかを考えました。__フィーリングリフォーム®で満室大家さんになった大家さんのご感想をシェアします。数ヶ月後に退去があるということで個別相談に参加。設定したペルソナともマッチングしました。苦戦しながらも全14室中、9部屋決まりました。本当の戦いはこれから。閑散期に残り5部屋を埋めなければならない...現実がありました。引き続き管理会社との定例会&客付け業者廻りを月2回ペースで行いました。良くなかった点を洗い出しどう改善するべきかを管理会社と話し合いました。稼働率57%地元業者へ管理会社を変更し募集家賃を2000円値下げしてネット掲載した。1ヶ月経過も内覧ゼロ管理会社の作戦に不信感を抱く家賃値下げは実効性がない。様々なPDCAサイクルを開始。現状分析をする上で仲介業者さんを回っていろいろな意見を聞くことが重要なことだと認識しました。地元の仲介業者さんを何度か訪問しているうちに自分の顔と物件を覚えてもらえたかなと思います。同時に管理業者さんにもこちらの熱意が伝わったせいか今回入居を決めてくれた仲介業者さんともどもチカラを入れてくれたように感じています。なべちゃんさん___住む人の気持ちを考えられる大家さんとして選択できる人生を歩む不動産投資家として選択できる人生を歩ませるあなたとして空室が埋らないのは現在だけ。ペルソナ設定の空室対策を習得すれば満室御礼になるでしょう!挑戦するあなたへフィーリングリフォーム®空室対策がもっと全国に広まるように書き下ろしいたしました。未来の入居者さんに喜ばれる『感動を与える達人』になって欲しい!わたしは日本の大家さんのみなさんに感動を与える達人にしたいと考えています。何一つありません!描いた夢を現実できる具体策をお伝えすることをお約束します。大阪府在住のSalesオーナー(40代)が空室対策の個別相談会に来て頂きました。AO大家さん(50代)は大家業と警備の契約社員さんからご感想を頂きました。続きを読む20191019大盛況の大家さんフェスタin新宿〜賃貸経営+相続対策〜閑散期でも入居率58%でも大丈夫!女性目線の空室対策!3年間で空室1520室が埋まった手法である女性目線の空室対策を短い時間の中、できる限りシェアをしました。