郡山市は福島県のほぼ中心に位置し、「経済県都」とも呼ばれる中核都市。して位置づけられている。2020年7月には、防災コンパクト先行モデル都市に指定され「流域治水」の考え方も踏まえるとともに、南北と東西2つの交通軸がクロスする交流拠点として、安全安心な「防災コンパクトシティ」を目指している。エリア福島県の経済県都、郡山市の交通の中心にあるJR郡山駅。ニーズの多様化により、郡山市の中心商業地だった駅前エリアから郊外へ人が流れる傾向が見られ、郡山市は、都市の顔である郡山駅周辺の拠点性、中枢性を高めるために、着々と都市計画を進めてきた。(計画期間10年)が策定された。中町再開発ビル(地下1階から10階までがうすい百貨店、10階の一部に一般市民が利用できる多目的ホールを設置)を核として、建物の壁面を道路及び民有境界から後退させることで広い空地を設け、南のフロンティア通りと一体で都市景観の向上を目指し、植栽やストリートファニチャーなどを配し、潤いと安らぎを感じさせる都会的な景観が広がった。駅前の再開発複合ビル「ビッグアイ」が竣工し、西口駅前広場の整備、バスプールの設置により、交通拠点機能が大きく向上。新たに確保した中央広場は、市民や来訪者の憩いの場、イベントの場として活用されている。2006年(平成18年)には、郡山駅前大通りシンボルロードが完成。活性化する規模の大きい事業が次々と進められてきた。土地区画整理士の菅野浩平さんに話を聞いた。出通り線』は、当時駅舎へ向かう貨物車が通っていた歴史から、今も親しみをもって「貨物通り」と呼ばれています。国鉄で働く人、貨物の荷下ろしをする人たちが仕事帰りに飲んで仕事の疲れを癒す場でもありました。宿場町で商業地、飲食街、そういった歴史、昭和の雰囲気を感じさせる面影がいまだに残っているエリアです。多くの人に愛されたお店も多くあり、その持ち味を生かして生活されてきたわけですから、まち全体に懐かしさやあたたかさを感じることができています。郡山駅に隣接している立地にも関わらず、老朽化した低層木造住宅が多く、都市機能が低下しているとも言える状況でした。歴史があるまちなので、道路の字型は格子状に存在していますが、未整備の街路が多い状況であり、いままで各商店街の方々がお金を出し合ってつけてくれた街灯も、時代の流れもあって暗い印象が否めないとの声もあります。平成17年からスタートしました。どのように進められてきたのだろうか。「郡山市の玄関口にふさわしい市街地の形成が目的です。今までのコミュニティを守りながら土地の区画形質の変更というしくみを使って、主に今ある道路の拡幅、歩道や公園の整備といった公共施設の整備・改善、そして土地の利用増進を促し、その効果としてまちの活性化に寄与されると考えています。土地の権利者さんから減歩(げんぶ)の形で土地を負担していただき、その土地を使って道路を広げ、公共施設が整備されると、路線価が上がり、土地の価値が上昇します。今後、土地の利用が増進され、どんどん更新されていくと思います。道路が広くなり、これまで一方通行だった車道が片道1車線の相互通行になるため、車の流れが変わることも予想されます。昔から映画館や人気のホルモン屋さんや焼き鳥屋さん、喫茶店などがあり、もともと持っている商業ポテンシャルは高いものがありました。まちを目指して区画整理事業によって人と車の流れが変わり、建物が新しくなり、景観が更新されることは想像できるが、同時に安全面にも重点が置かれている。「このエリアは『郡山市バリアフリー基本構想』でバリアフリー重点整備地区として位置づけられており、誰もが円滑に利用できるユニバーサルデザインが導入され、点字ブロックの整備、歩道のバリアフリー化で、人に優しい安全な道路として整備されます。電線の地中化が行われるため、災害に強いインフラが整備されるとともに街並みがスッキリと歩きやすくなります。防火地域ですから、木造建築物も耐火性、不燃化を誘導し、高い耐火基準で建てられます。現在、道路下にある防火水槽は、東日本大震災のときに役立ったため、残してほしいという声があるため、設置場所を検討しています」。細かい計画は協議中で、未定部分も多い。「権利者さんのご協力なしには、進められない事業です。令和7年度の完成を目標にしていますが、多くの権利者・市民から早期完成への期待の声が寄せられています。含めた安全性が大きく改善されることで、より生活しやすい、活力のあるまちになっていくと思います。生まれ変わる新しい大町エリアにどうぞ期待してください。地区面積/約2.16ヘクタール施行期間/平成17年?HPhttps://www.city.koriyama.lg.jp/soshikinogoannai/toshiseibibu/kukakuseirika/gomu/2/1/4376.html※掲載の情報は取材時のものです。変動がある場合があります。