会社を経営されている方なら一度は耳にしたことがあるかもしれません。最近このみなし解散についてのご相談が立て続けにあったので同じ内容でお困りの方は手続き内容などご確認されてください。会社名義で所有している不動産があり、抵当権が設定されていました。調べたところどうやらみなし解散されているようです。先日のこちらのコラムでもご紹介した「みなし解散」登記がされている会社ということになります。登記手続きができないのです。登記手続きできんってどういうこと?って、こういうことなんです。登記されている代表清算人がさまざまな手続きを行うことができます。印鑑登録も代表清算人の名前でできるので、印鑑証明書の提出も可能です。みなし解散されている会社はそもそもこの代表清算人の登記がされていないので手続できる人がいないのです。当然のことながら印鑑登録もできないので会社実印も存在しません。みなし解散されている状態では不動産の登記をすることはできないのです。「ま、動いてない会社だし解散されてたけどいっか」って思ってたらこんな落とし穴があるんですよね。解決方法じゃあ永遠に抵当権はついたままなの?というと当然そんなことはなく、きちんと順を追って登記することで抵当権抹消登記まですることができます。代表清算人の登記をする手続きできる代表清算人がいないのであれば、代表清算人の登記をすればいいのです。今回は元代表取締役の方からのご相談でしたので、この元代表取締役の方が代表清算人となる登記をします。印鑑の届け出をする代表清算人の登記と一緒に会社実印の登録も必要です。会社実印の登録には代表清算人の方の印鑑証明書(3か月以内の原本)が必要です。ご紹介しましたが、みなし解散されると、取締役や代表取締役の登記は職権で抹消されてしまいます。普通に会社の謄本を取得しても解散される前の元取締役や元代表取締役の名前を確認することはできません。そんなときは会社の「閉鎖謄本」を取得します。後は一般的な抵当権抹消手続きに従って登記申請させていただきました。登記に関するご相談はふくおか司法書士法人までお気軽にご連絡ください。商業登記わたしたちは皆様のお困りごとを解決する福岡の司法書士事務所です。専門のスタッフを配置し、依頼者のためにふくおか司法書士法人で対応しうる限りの支えになることを心がけております。他士業の先生方とも協力し合いながらワンストップで業務にあたっています。事務所設立時の「誰かの支えになりたい」「目に映る困っている人の力になりたい」という想いは、今も変わらずわたしたちの強い原動力となっています。