土地を売りたいけど、「どうやって売ればいいのか、値段はどうしたらいいのか、何から始めたらいいのか」と悩む方へ、正しい手順をご紹介致します。■土地売却の進め方1査定:不動産会社の査定を受ける2媒介契約:不動産会社に土地売却を依頼3売却活動:情報掲載4売買契約:買主と契約する5決済・引渡し:代金を受け取り、土地を渡す6確定申告:売却の翌年に確定申告をする1査定:不動産会社の査定を受ける最初のステップは不動産会社に査定を依頼し、価格の提示を受けましょう。実際に現地を見て、土地の状況や周辺環境を確認し、価格を提示されます。査定価格に納得出来たら、その不動産会社に売却を依頼する契約を結びます。これを媒介契約と呼びます。※レインズとはレインズ(指定流通機構)とは、加入している不動産会社が情報を検索したり登録できるネットワークシステムのことです。不動産会社はレインズに掲載されている情報を見て物件を探すので、レインズに登録すると買主が見つかりやすくなります。土地を売るため、現地には看板を設置したり、インターネット・チラシに情報を掲載し購入希望者を探します。(不動産会社のホームページやホームズ、スーモなどにも掲載可能です。集まって、売買契約を行います。売主は買主から手付金を受け取ります。売買代金の支払い方法や、解約の方法の説明もあります。5決済・引渡し:代金を受け取り、土地を渡す売買契約書で取り決めた日に、手付金を除いた残りの代金を受領し、土地を引き渡します。6確定申告:売却の翌年に確定申告をする売却益が発生した場合には、確定申告が必要です。確定申告は、土地を売却した翌年2/16頃から3/15までです。売却益に対しては、所得税と住民税が課税されます。以上が土地売却の流れです。私たちは、安心で快適な住まいの提供やビジネス空間の創造、活力溢れる街創りを通じてお客様の満足と豊かな社会の発展を目指しともに進みます。お客様一人ひとりの真のニーズにお応えします。不動産博士の名に恥じないようお客様の幸せの為に、お客様視点で最高のパーソナルサービスをご提供します。不安や不満を解消し、お客様の期待を超える安心と幸せをお届けします。注文住宅・リフォーム。