2019.01.09住宅購入は消費税増税前と増税後のどちらが得かについて考えました。10%の消費税増税前の住宅購入駆け込み需要や、経過措置等について紹介します。住宅購入にさいして、消費税のかかるものやかからないものについても解説。消費税増税とライフプランを落ち着いて考えていつまでなら8%の消費税で住宅購入できるのか2019年10月に消費税が10%になりますね。いつまでに何をしたら、8%の消費税で住宅購入ができるのでしょうか。建売住宅は2019年9月3日までに引き渡し建売住宅の場合は、2019年9月30日までに住宅を引き渡してもらう必要があります。不動産売買契約の締結だけでは不十分で、引き渡しを受けなくてはいけません。注文住宅購入の場合、2019年3月31日までに請負契約を締結させたら、8%の消費税で購入できます。注文住宅の場合、住宅完成まで多少ずれこむことがありますよね。そのため、住宅の引き渡しが増税後の2019年10月以降になっても、請負契約を締結させていたら経過措置がとられるのです。増税後に引き渡しでも経過措置がとられる注文住宅を考えているなら、2019年3月31日までに請負契約を締結させましょう。引き渡しは増税後になってしまう可能性もあります。数日のずれで10%の消費税を負担しなくてはいけないということを防ぎましょう。住宅購入で消費税がかかるものとかからないもの土地に消費税はかからない土地は、消費税がかかりません。中古住宅でも消費税がかかる場合があります。それは、課税事業者が保有している物件です。売り主が個人なら、消費税は非課税です。でない個人のケースが多いようです。払う仲介手数料は消費税の対象です。仲介手数料の計算式(売買価格×3%+6万)×消費税=仲介手数料3,000万円の物件なら、(3,000×3%+6)×8%=という計算式ですね。消費税が8%でも、3,000万円の建物を購入したら240万円が消費税としてとられます。10%になったら、300万円です。その差は、60万円!大きい!30年で返済するとして、1年あたりの負担額は2.5万円増です。2,000万円の建物なら、消費税は160万円で差額は40万円です。1,500万円の建物なら、消費税は120万円で差額は30万円です。増税前なら3,000万円で買えた建物は増税後に3,060万円になる、ということです。プラス、仲介手数料もあがります。「それならば、増税前に早く買わなくちゃ!」と焦りますが、その焦る心理を利用して住宅価格は少し値上がりしていませんでしょうか。近隣に建っている新築一軒家をみると、2年ほど前より値段の高い物件が多い気もします。性能のいい物件なのかもしれませんが、増税前の駆け込み需要を見越して、少し値段が上がっているのかな、とも思います。東京オリンピック後のほうが安い?来年に東京オリンピックが開催されるので、資材や人材が東京オリンピックの建物の建設に多数使われていると聞いたことがあります。そのため、東京オリンピックが終わったら住宅価格も少し抑えられるのでは、という話でした。こちらは推測の域をでません。普通に考えたら、オリンピック前は一時的に景気も回復するだろうし、建築物の値段もあがりそうです。東京オリンピックが終わったら、住宅の値段が少し下がるような気もします。我が家のライフプランを考えると再来年まで住宅購入を待ちたくありません。住宅ローンの控除は増税後もしばらく行うと発表されました。これは、増税後の消費の冷え込みを防ぐための対策だそうです。●所得税が安くなることで住民税も安くなる消費税増税とライフプランを落ち着いて考えて増税前はやはり足元を見られている気がします。物件によっては、100万円くらいはあがっている場合もあるような気がします。消費税増税により60万円あがるなら、増税後に買ったほうが場合によってはお得かもしれません。ご自身のライフプランと相談して、落ち着いて考えてくださいね。住宅を購入するときの頭金の目安や内訳について紹介。頭金0のフルローンは可能かどうかについても考えます。住宅トヨタホームのローコスト住宅!LQは1,600万円~家が建つトヨタホームのLQというシリーズの価格や総額、外観のデザインについての口コミなどを紹介しています。家の本体価格は1,600万円からで、大手メーカーながらローコスト住宅が建てられると人気です。住宅ローンの金利について調べました。金利とは何か、変動金利と固定金利の違いについて紹介しています。返済方式の元利均等返済や元金均等返済についても解説。2018年11月の各社の最新の金利も発表。住宅の資料請求や物件見学をしたらクオカードがもらえることがあります。もらえる方法やもらえなかったエピソードなどをまとめました。ローコスト住宅や大手ハウスメーカーの資料やカタログの取り寄せを検討している方は必見です。注文住宅の建物の価格が知りたい!なぜ建物の値段は公開されていない注文住宅の明確な価格はあまり公開されていませんよね。古民家付き更地渡しの土地を買うときにかかる諸経費一覧1,000万円前後の古民家付き更地渡しの土地を買うときにかかる費用と経費をまとめました。チャイルドシートを卒業したから。子育てコスメ便利アイテム格安スマホ・simホーム検索トップサイドバータイトルとURLをコピーしました。