Homeへお任せください。同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由とは?選び方のポイントも解説2024.08.20マイホームを探していると、違う不動産会社から同じ物件の紹介を受けることがあります。したケースでは、取り扱う不動産会社によってさまざまな点に差が生まれる点に、注意が必要です。そこで今回は、同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由と、不動産会社によって生まれる差、不動産会社選びのポイントを解説します。中古住宅の売買を手掛ける不動産会社のほとんどは、レインズなどの不動産会社専用ネットワークを利用しています。レインズとは、国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているネットワークシステムです。レインズには全国の不動産取引情報が集まり、このなかの物件を検索して不動産を探している顧客に提供できるため、1つの物件が複数の会社で掲載されるケースがあります。同じ物件を扱っていても、紹介する不動産会社により物件の細かな表示は異なるほか、情報の新しさにも違いがある点には注意しましょう。進む同じ物件でも違う不動産会社で発生する違い原則として、違う不動産会社が紹介していたとしても物件自体は同じであることから、物件の設備自体に違いが生まれることはありません。不動産会社側で設定するいくつかの費用については、違いが発生することもあります。具体例として、上限のみ規制があり、下限は決められていない仲介手数料が、同じ物件での違う不動産会社で差が生まれやすい部分です。仲介手数料以外にも、マイホーム購入時にかかる初期費用が不動産会社ごとに異なるケースもあります。初期費用の差は、消臭や除菌といったオプションの有無や、独自のキャンペーンなどにより変動します。進む同じ物件を取り扱っている不動産会社を選ぶポイントまず、自分が探している種類の物件を得意とする不動産会社かどうかを基準として、不動産会社を選ぶのがおすすめです。不動産会社によっては、不動産売買よりも賃貸物件が得意なところもあり、得意なエリアにも違いがあります。マイホームは高額な買い物であることから、信頼できる不動産会社選びのポイントとして、店内の清潔感や雰囲気をチェックするのもおすすめです。マイホーム探しで実際にサポートをおこなう担当者の対応もポイントの1つで、物件の良い面も悪い面も伝えてくれる不動産会社であれば、理想のマイホームを探しやすくなります。進むまとめ同じ物件を違う不動産会社が紹介できる理由は、全国の物件を掲載しているネットワークシステムの情報を多くの不動産会社が使っているためです。物件の設備は紹介する不動産会社によって差がないものの、仲介手数料や初期費用に違いが発生することがあります。不動産会社を選ぶ際には、お店の雰囲気や担当者の対応などのポイントもチェックしてみてください。前橋市で中古住宅を探すならソルホームがサポートいたします。お客様の夢や目標を実現するお手伝いをすることに誇りを持ち、真摯な姿勢で取り組んでいます。お気軽にお問合せください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。