コピー2022.09.03民泊で出たゴミは、ホストが責任をもって処理をする必要があります。処理をしないとクレームに発展したり、違法となって罰則を受けたりするリスクがあるため、営業を行う前に必ずルールを知っておきましょう。ここでは民泊のゴミ処理の方法や費用、ゲストの不法投棄の対策についてをまとめます。事業ゴミ処理の費用ゲストの不法投棄対策ゴミの捨て方を室内に掲示しておく事業ゴミはこまめに回収する本人確認を確実に行うまとめ民泊のゴミは事業ゴミ民泊で出たゴミは全て事業ゴミに該当します。そのため通常の家庭ゴミと同様の手順では捨てることができず、そのまま集積所に出した場合には違法となります。事業者に対して罰則もあるので、くれぐれも注意しなければなりません。以下、事業ゴミの処理方法と費用について解説します。事業ゴミの処理方法は自治体によって異なりますが、例えば東京都新宿区や豊島区だと、コンビニなどで事業ゴミ券を購入し、それをゴミ袋に貼付してからゴミ集積所に捨てるという手順が必要になります(一定規模以上の場合は産廃処理業者への委託等が必要。その他一部例外もあるため、各自治体の処理方法を参照してください)。事業ゴミ券には事業者の名称を記載する必要があります。忘れずに記載し、通常のゴミと同様の指定日に出すようにしましょう。事業ゴミの処理を代行してくれる産廃処理業者が存在するため、そういった事業者に作業を外注すると便利です。民泊清掃会社にも産廃処理業者登録をしている事業者が存在するため、清掃と合わせて依頼できると便利です。事業ゴミ処理の費用ゴミ処理の費用も自治体によってまちまちです。東京23区の例を以下に挙げておきます。民泊清掃会社に依頼する場合は、通常の清掃費用の中に一定量の金額を含むなど、料金体系は様々です。産廃処理業者にゴミ処理だけを依頼する場合は、「週に何回で、月いくら」という料金体系が適用されます。行っていると、ゲストが不法投棄をしてしまいトラブルに発展するというケースも見られます。民泊新法の制定以前は、民泊の営業が行われているマンションの共用部にゴミが不法投棄される事件などが相次いでメディアに取りざたされ、社会的に問題となったこともあります。ゲストに不法投棄をさせず、事業者側できちんとゴミ捨てを行う環境を整えることも民泊ホストの責務です。どのようにして不法投棄を防げばいいのか、具体的な対策を挙げておきます。ゴミの捨て方を室内に掲示しておく外国人ゲストなどを中心に、単純にゴミの捨て方が分からないがゆえに不法投棄を行ってしまうケースはよく見られます。ゴミは室内の指定のゴミ箱に捨てておくこと、ゴミ集積所などへの投棄をしないことなどの案内を多言語で丁寧に行っておくことが大切です。事業ゴミはこまめに回収するまた、ゴミ箱やゴミストッカーがいっぱいになってしまったために、やむを得ず不法投棄してしまうゲストもいます。そのような事態にならないよう、余裕を持って事業ゴミの回収を定期的に入れるフローを組みましょう。ゴミ箱やストッカーの容量を余裕のある大きさにしておくことも大切です。加えて、それでも満タンになりそうな場合には、ホストへ連絡してもらうよう注意書きなどを添えておくと良いでしょう。(住宅宿泊事業法)ともに、チェックイン時のゲストの本人確認を行うことは義務となっています。ゲストの顔や背格好、個人情報や身分証は確実に押さえておき、不法投棄の抑止力を作りましょう。いざ実害が出てしまった際にも、ゲストの雲隠れを防げます。まとめゴミの不法投棄は民泊運営でもよくあるトラブルの一つです。適正な方法で事業ゴミを処理しない場合は違法となり罰則があるほか、近隣からクレームを受けて営業継続が困難になる可能性もあります。100%未然に防ぐことは難しいのですが、記事中のとおり簡単にできる対策はいくつかあるので、もれなく実施し不法投棄をなるべく無くすようにしてください。民泊ホストおよび民泊とシナジーのある事業者が集い、オープンな場では得られないほど細かいノウハウまで情報交換を行う会員制のコミュニティを立ち上げました。ホスト仲間が欲しい方、民泊以外の関連業種(不動産投資など)にも進出したい方など、ぜひご参加ください。オンラインセミナーやオフライン交流の機会もございます。駆けつけ要件はどう満たす?民泊新法との違い、許可取得の判断基準も民泊をやるに当たって、旅館業の取得時に頭を悩ませるものの一つが「駆けつけ要件」です。安い価格で購入できる築古物件は人気があり、民泊営業を行うにあたっても、早期の投資回収を見込める可能性があります。民泊を行う際には「長期滞在」を意識することも大切です。多くのゲストは1~4泊程度ですが、中には1ヶ月以上滞在するゲストもおり、そのニーズを上手に掴むことで安定稼働を目指せます。民泊とゲストハウスの違いは?営業許可や収支などを比較ときおり混同されることのある民泊とゲストハウスですが、実際には宿泊施設の特徴や宿泊客の人数などが大きく異なります。この記事では事業者側の観点から民泊とゲストハウスの違いについて簡単に解説します。民泊や宿泊施設事業を推進することで得られる、地方創生へのメリットインバウンド観光がアツいと全国的に注目を受けてから2~3年ほど経ちますが、その煽りを受けて、今はどこでもホテルとゲストハウスの建設ラッシュです。民泊に騒音トラブルは付きもので、弊社でも実際にクレームを受け、再発防止策を講じた経験があります。騒音トラブルには適切に対処しなければ、行政から営業停止命令が下ることもあります。合同会社むすびて代表。空き家・空きテナントを活用した不動産投資や民泊、レンタルスペース運営といった不動産活用を実践しつつ、運営支援や不動産収益化コンサルティング等を行っています。趣味は物件情報を見ること。弊社へのお問い合わせはこちらからお願い致します。すずき教平をフォローする代表Twitterでも発信中。合同会社むすびて代表。空き家・空きテナントを活用した不動産投資や民泊、レンタルスペース運営といった不動産活用を実践しつつ、運営支援や不動産収益化コンサルティング等を行っています。趣味は物件情報を見ること。弊社へのお問い合わせはこちらからお願い致します。すずき教平をフォローする代表Twitterでも発信中。基づく表記お問い合わせタイトルとURLをコピーしました。