Feedly賃貸不動産会社(仲介業者)にランキング付けしているサイトはわりと多くはありません。世にたくさんある賃貸不動産屋は実際に使ってみないとどこが良いのかが全くわからないため、ほとんどの人は有名所を利用してみて、そこの対応に対して主観的な感想を持ちます。複数の不動産屋を同時に決められた基準で比較するわけではないため、なかなか自分ににとってどこの不動産屋が良いのか?の判断を付けるおは難しいという実態があると思います。このコラムでは、比較する項目を上げて、その項目に従って優れているかどうかの順位付けをしました。どこの賃貸不動産会社(仲介業者)を使うのが良いか?が分からない現状があるなか、どこが良いのかがハッキリと分かるようなランキング付けができればよいと思い、このコラムを書きました。このコラムでは、賃貸不動産屋(不動産仲介業者)の特性を調べ、おすすめ度でランキングトップ11位までと、新しいチャット接待型不動産屋2位を出しました。良い賃貸不動産屋(不動産仲介業者)の条件は次の3つです。割引などのコストメリットがある3おとり物件がなく、効率的に賃貸物件を探すことができるこの3つを満たしてくれる賃貸不動産屋(不動産仲介業者)はどこなのかを、事前に知ってから、賃貸物件探しを始めるのがより効率的であることは言うまでもないでしょう。一つの不動産屋だけで賃貸物件を探すのはもう古い!賃貸不動産屋11社+チャット不動産屋2社たくさんの不動産屋の情報を調べた上でつけたランキングトップ10位は次の10社です。レオパレス21従来型の不動産屋以外に近年台頭してきた、チャット不動産屋2社を上げました。対応これらは専用のチャット画面を使って、賃貸不動産屋を探しのやり取りを行う新時代のサービスです。チャット接客型不動産屋を上げたのは、お部屋探しが超絶ラクになるからです。最初に登場したのはイエプラというサービスです。イエプラのサイトにササッと目を通して、無料登録してみて下さい。その便利さがすぐに分かります。→イエプラのページ想像してみて下さい!あなたのスマホに不動産屋の担当者が常駐していて、電車の中、昼休み、仕事の合間、夜食事しているときなど、ときと場所を選ばず随時新着物件を知らせてくれて、物件の質問をすると5分程度で返答をくれる状態を!イエプラに次いで登場したのは、仲介手数料が半額になるietty(イエッティ)です。iettyは、アプリをインストールして利用しますので、試しにインストールしてみて下さい。→ietty(イエッティ)アプリランク付けしたポイントは次の5つです。良い不動産情報サイトは次のことを満たしてくれます。物件情報の量が多く自分が希望している条件を満たした賃貸物件を見つけてくれる。割引などのコストメリットがある。おとり物件がなく、効率的に賃貸物件の探すことができる。この3つを満たすには上にあげた5つの要素が必要です。枠外のチャット不動産屋3社からご紹介いたします。イエプライエプラはietty(イエッティ)と同じタイプのチャット接客型不動産屋です。(不動産業者向けのATBBを開放)評判イエプラのすごく良いポイントは次の5つです。サイトATBBを無料で使わせてくれる持ち込み物件対応チャットの段階で空き状況を確認できるため、おとり物件がないチャットでのレスポンスは爆速チャットで条件に合った賃貸物件を常時提案してくれる利用料は無料イエプラがすごいのは、チャットで「ATBB利用希望」と言うと、ATBBという不動産業者専用の有料賃貸情報検索サイトを使わせてくれるという点です。↓ATBBの画面ATBBは非常に物件数が豊富な上に、未公開物件などの優良な情報が多数掲載されています。人気のある物件は、わざわざ他の費用を掛けて一般のサイトへ広く公開しなくてもすぐに埋まるために、ATBBなどの不動産業者向けのサイトにしか公開をしなというわけです。イエプラに登録するだけで、ATBBにある貴重で豊富な物件情報を検索することができる上に、気に入った物件があれば、チャットで空き状況を直ぐに確認することができます。ご用達のATBBを使うなら今すぐイエプラへ登録しましょう!これは反則技です。賢い使い方は、ATBBで見つけた物件をiettyで契約して、仲介手数料を50%OFFにするという方法です。イエプラはiettyと同じくチャット接客型なので、スマホ・パソコンで9:30~00:00の間なら常時やり取りが可能で、そのレスポンスは非常に早いです。iettyと同じく非常に便利なのが、他社のサイトで見つけた物件をチャットで送ると、空き状況を確認した上で契約できてしまうという点です。50%OFFの特典を利用できるiettyアプリはこちら他の不動産屋で良い物件が出たら、iettyから申し込めば仲介手数料が50%OFFになるので、これを使わない手はないでしょう。残念なのが、イエプラの対応エリアは首都圏、関西のみであるとこです。ietty(イエッティ)イエプラと同じく、ここ数年で出てきたチャット型の賃貸不動産屋です。けのレインズ、ATBBを使っているので、取扱い物件数は非常に豊富です。持込物件対応をしてくれるので、イエプラに無料登録してATBB(アットビービー)の賃貸物件情報を検索して、気に入ったお部屋が見つかったら、iettyに空き状況を確認して契約すると例外なく全ての物件が仲介手数料が50%OFFです。50%OFF!の特典を受けるならiettyアプリをインストールietty(イエッティ)のすごく良いポイントは次の6つです。仲介手数料が全物件50%OFF持ち込み物件対応チャットの段階で空き状況を確認できるため、おとり物件がない内見をskype・facetimeを使って遠隔からできるチャットで条件に合った賃貸物件を常時提案してくれる利用料は無料iettyはチャット接客型なので、スマホ・パソコンで10:00~22:00の間なら常時やり取りが可能で、内見もskype・facetimeを使って遠隔で現地を見せてくれます。非常に便利なのが、ATBBだけでなく他社のサイトで見つけた物件をチャットで送ると、空き状況を確認した上で、仲介手数料50%OFFで契約できてしまうという点です。このメリットはかなり反則技です。他の不動産屋で良い物件が出たら、iettyから申し込めば仲介手数料が50%OFFになるので、これを使わない手はないでしょう。50%OFFの特典を利用できるiettyアプリはこちらまた、チャットの段階で、空き状況を確認してくれるので、おとり物件に振り回されることもありません。残念なのが、対応エリアが首都圏、関西のみであるとこです。検索サイトのコンテンツ特典(仲介手数料が半額)評判いい部屋ネットは、大東建託の物件を取り扱っている不動産仲介業者です。ほとんどの物件で無料なのと、「リバップ会員」という制度があり入居後のサポートも非常に手厚い体制を敷いています。欠点を上げると、ネット上での口コミでは、壁が薄くて音に悩まされるという書き込みが多数存在します。仲介手数料が家賃1ヵ月分の54%で済むのが一番の魅力です。交渉もしてくれるので、場合によっては費用を抑えられることがあります。仲介手数料が家賃1ヵ月分の半分で済むことと、敷金礼金が無料の物件があるのは、初期費用を抑えられるので非常に魅力的。物件数はそこそこあるが、不動産情報サイトと比較すると少ない。家賃の支払いに「ミニテックカード」という独自のカードで払うしかなく、1%の手数料を取られるのは、少々不信感を感じる人も多い。入居後のアフターサポートの体制がしっかりしているのは魅力。初期費用でのメリットは特になく、フランチャイズのため、統一したキャンペーンなどはあまりない。あるので、希望物件にである可能性はそれなりにある。初期費用を抑えることができるキャンペーンなどはあまりなく、フランチャイズのため、統一した特典はつけずらいのでしょう。入居後のサポートは、フランチャイズなので、現地の不動産屋と大家によってまちまち。契約時に家電品などが抽選で当たるキャンペーンをやっているがあくまで抽選である。掲載部件数はかなり少なく、ここだけだと希望物件を見つけるのは難しいでしょう。ただでさえ物件数が少ないので、引っ越し先の賃貸物件がハウスメートパートナーズが管理している物件になる可能性は極めて引くく、メリットとは言い難でしょう。入居後のサポートが有料ですが充実している。保証人不要のプランがある。物件は豊富なので、そこに住みたい方のみ向けの不動産仲介業者です。評判サイトの使いやすさはそこそこである。物件数が非常に少ない。評判サイトは、部屋の検索も見やすく、物件の情報も詳しく書かれています。無料・割引になるものがありますので、コスト的なメリットもあります。物件掲載数も割と多いので、選択肢は多いと言えます。なし、家具家電付き)評判レオパレス21は最下位に付けましたが、同じ土俵で比較すると、物件数は少な過ぎますし、壁が薄いなどの口コミが多いで高い評価はつけられませんでした。魅力的な不動産屋です。このニーズから考えると、レオパレス21が一番優れているといえるでしょう。→レオパレス21のメリット・デメリット、口コミ・評判はこちら!まとめ冒頭でも書きましたが、良い賃貸不動産屋の条件は次になります。割引などのコストメリットがある3おとり物件がなく、効率的に賃貸物件を探すことができる1は掲載物件数に大きく依存します。掲載物件数が少なければ、絶対的に自分の希望に合った物件に出会う可能性は低くなります。賃貸不動産屋は掲載物件数においては、非常に少ないと言えます。今回ランキングにあげた大手の賃貸不動産屋でさえ、やはり掲載物件数は少ないので、希望条件を複数指定すると「該当物件なし」と表示されることが普通です。2の初期費用を安くするメリットを出している不動産仲介業者が何社か存在するので、ここが大きなポイントになると思います。自社で建てた物件も多くあり、大手企業としての基準で建築・メンテナンス・リフォームが行われているところもあるので、住宅の品質に一定の均一性が保たれているという点はメリットと言えます。一概には言えませんが、2の特典がない不動産仲介業者は存在意義が小さいく、不動産情報サイトを活用したほうが圧倒的に有利に賃貸物件探しができると言えるでしょう。ietty・イエプラの2つのサービスを使えば、3つの条件を十分に満たすことができます。サイトを使えば、鮮度の高い膨大な物件数の中から、希望条件を満たす賃貸物件を探すことができます。ATBBで気に入った物件があれば、iettyへその物件名(URL)で問い合わせをして、契約すれば仲介手数料が半額になります。一つの不動産屋だけで賃貸物件を探すのはもう古い!特定の賃貸不動産屋(不動産仲介業者)だけを使って賃貸物件探しをするのはもう古いやり方です。たくさんの希条件を満たしたピッタリの賃貸物件にたどり着くために、おすすめな探し方をまとめると次になります。fa-building-o新しい賃貸物件の探し方まとめ(1)ietty・イエプラの2つに登録して、チャットで常時物件探しをしてもらう。(2)いい部屋ねっとなどの、大きい不動産屋の店舗へ出向き相談する・(3)イエプラで無料で開放してくれるATBBという掲載物件数が非常に豊富な不動産業者向け賃貸物件情報サイトを使って、希望の物件を検索する。(5)ATBBで気に入った賃貸物件が見つかったら、iettyへチャットして、話しを進める。は?賃貸物件を探す際に思うことは次の3つです。いていたベンチャー企業で、派遣者の住まいを見つけるために100件以上の賃貸契約を結ぶという経験により、賃貸物件の探し方ノウハウを身に着けた。派遣先の社員へ「NHKから契約を迫られた時の対応方法」についての対策を教える経験から、NHK撃退方法のノウハウを身につけた。