:コラム千葉県在住の方で、中古住宅のリフォームをお考えの方はいませんか。リフォームを検討されている方は、どのようなメリットがあるのかを詳しく知りたいですよね。注意点を知っておくことで、トラブルを未然に防げるでしょう。そこで今回は、中古住宅をリフォームするメリットと注意点について解説します。中古住宅をリフォームするメリットについて*新築よりも費用の削減ができる新築の住宅を建てるよりも、中古の戸建て住宅をリフォームする方が費用を抑えられます。費用を抑えられるのでしょうか。その理由は、新築の戸建て住宅は資産価値が高いことに対して、中古の戸建て住宅は資産価値が低いためでしょう。築20年以上の場合は、建物の資産価値が低下しているため、ほとんど土地代のみで購入できることが多いです。そのため、住宅の購入費用を抑えて、余った予算でリフォームをする方が増えています。*資産価値の下落を防げる新築の場合、購入後15~20年で資産価値がかなり低下します。資産価値が低い状態で売却を考えても、赤字になる可能性が高いでしょう。一方で、中古住宅をリフォームすることで新築以上の価値を生み出せます。*自由にリフォームができるマンションや賃貸では、リフォームができなかったり、条件がついていたりしますよね。中古住宅は自由にリフォームができます。内装だけでなく、外観も自由にリフォームできるため、ご自身が思い描くマイホームを作れるでしょう。売主から住宅を引き渡される前に、業者が住宅に入ってリフォーム工事見積書を作成する必要があります。そのため、売主との交渉次第ではローンが組めないことに注意してください。2つ目は、希望が叶うとは限らないことです。一戸建ての場合は、工法によってはリフォームができないことがあります。リフォームが可能かどうか依頼する業者に確認することをオススメします。まとめ今回は、中古住宅のリフォームについて解説しました。ご自身の理想を叶えるためには、事前の計画と確認が重要です。気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。当社では、こだわりを実現するリフォームを数多く手掛けています。お家のお悩み、ご相談はお気軽にお問合せください。