管理組合の理事や有志で、住んでいるマンションの問題点を把握するために初期点検を行います。大規模修繕が近づいたら当然点検しますが、できれば3年に一度は点検が望ましいと考えます。初期点検は、誰でも簡単にできます。専門家でしか作成できないと思いがちですが、きちんと学べば誰でも作成できます。築40年を超えるマンションは、建替えを検討する時期です。建替えには相当な資金が必要です。4/5以上の賛成が必要です。修繕と改修で、住まわれている方のニーズに応えられれば、それに越したことはありません。要求改善水準に応えるために必要な費用を算定して、修繕・改修が良いか、建替えすべきかを判定します。大規模修繕の具体的な進め方を学びます。マンション大規模修繕プランナ。