★10冊目の著書です。多くの人々が憧れるタワーマンションが実は厳しい「限界」にあることを赤裸々に語る。すべてのマンションに課された十字架とは?廃墟になる運命がヒタヒタと迫りくる。★マンションは日本人を幸せにするか。★住宅ローンは10年完済で!これからの時代、もう、家でムリをしない。★新築マンションは、買ってはいけない?購入前に知っておきたい8つのリスク。★誰も書かなった、書けなかった、マンション選びの究極ノウハウ。★20年後、タダ同然になる家を買うか。(6)トランプ大統領と日本の不動産市場いやはや、ビックリしました。トランプ大統領の誕生。アメリカ人はよほどヒラリーを嫌っているのですね。彼女はもう引退でしょう。トランプ君は、基本現実主義者です。日本との間の安全保障条約を反故にはしないと思います。いうのはリップサービスだ・・・とみなが思いたがっています。私もそう思いたい(笑)。当選して一番びっくりしているのは本人じゃないですか?共和党の大統領候補を決める予備選挙に出馬したのも「2位狙い」の売名行為だった、というお話も伝わって来ています。あのお方、忙しい大統領になるとご自身のビジネスは誰かに任せるかお休みにしなければなりません。なさるおつもりか・・・まあ、それはそれでいいとして、ちょっとだけ「タワマンの階数差別」。実は9日の夜はわが事務所でいつものように宴を催しました。集まったのは湾岸エリアのタワマンに住む2組のご夫妻と編集者、その他1名と1歳半のおこちゃまひとり。四方山話で盛り上がったのですが、「砂の塔」の話題が出ましたよ。彼らの一組は、もうタワマン生活が10年以上。その間に様々な人間模様を眺めてこられたそうです。小さなお子様のいる多くの家庭と継続的にかかわる活動をされているのです。人間関係がややこしくなってノイローゼになったり、マンションを売って引越していった家族を何組もご存知だそうです。それでもって、実際にああいった「ボスママ」みたいなのも存在しているそうです。・・・TBSドラマの「砂の塔」では「タワマンdis」みたいなシーンやセリフは第3話目から完全に消えましたね(笑)。ものすごーく意図的なものを感じるのは、私だけ?まあ、最初の2話がひどすぎたので、バランスは取れています。ここのところ、豊洲の「毒問題」で湾岸のタワマンには無茶苦茶にアゲンストな風が吹いています。ついでに、五輪の競技会場が次々に変更。マッカーサー道路の開通も怪しくなってしましたね。いうことはBRTの開業も遅れるわけです。前から言っていたように、豊洲も有明も人工島です。豊洲には地下鉄が通っているので、まだマシですが有明はあのチンタラしたゆりかもめとスカスカのりんかい線だけ。いって見れば分りますが、土地は空きまくっています。実に荒涼とした風景が広がっていますね。住友のトリプルタワーができるので、3年後にはほんの少しだけ「街らしく」なりますが、その後はどうでしょうね。築地の賑わいとはほど遠い風景になりそうな気がします。いうか、場所的にそうならざるを得ないでしょう。言えば、流通システムが進化して「市場」と言う機能自体、どんどん不要化するのではないですか?仲卸さんたちの大半が赤字経営なのがその証左。新市場が開業したところで、衰退の軌跡からは逃れられません。東京の街は2020年以降に、本格的な縮小が始まります。千葉や埼玉ではすでに郊外の荒廃が始まっています。東京はまだ、街の発展が続いていますが勢いはありません。郊外の新興住宅地が徐々に寂れていくのは必定です。この流れに逆らうような動きは何もありません。ひとつ誤解のないように言っておきますが、2020年と言うのは五輪が終わるからではありません。その年から東京都の人口が減り始めるのです。住宅需要に限りなくイコールである世帯数は2030年から減ります。それまでは増えるのですが、それは主に単身世帯。新築マンションの需要にはさほどシンクロしないでしょう。東京都の住宅自体は今でも余っています。空家率は約11%なので、特に新築住宅を作る必要はなし。