2004論語読みの論語知らず私はあなたの意見には反対だ、だがあなたがそれを主張する権利は命をかけて守る。楢崎選手と・・・■■それは、11月29日(月)午後1時に千種区本山の某銀行に行ったときのことでした。「あれ?なんか見たことある人・・・誰だっけ?」と、見慣れた顔の人とすれ違いました。一緒に居た人が、「楢崎!サッカーの楢崎だよ」と、教えてくださいました。「えっ?!」と思い、再度見てみると「楢崎選手でした。「おーー!なるほど!どうりで見たことある顔だぁ」と、思いながらも、お仕事、お仕事。意外なところで、意外な人と会うとなかなかピンとこないものでした。(内心、写真撮りたかったぁ・・。松原智恵子さんとお会いしました。その時は、松原さんと目が合い、あちらから会釈をされてきましたので、こちらも、「こんにちは」と軽くご挨拶を。近所の人?お仕事をさせていただいた人?それにしても、綺麗な人だ・・。゙っ!女優の松原智恵子だ!」どうりで、見たことあるはずだあ・・。人に見られる商売をしているせいか、もともと、そうなのか分かりませんが、いずれの人も、何だか緊張感があり、オーラって言うんでしょうか、颯爽としてましたね。良い刺激を受けた一日でした。トラブルが後を絶ちません。受け渡しの日取りも決まりました。ありがとうございました。上手くいかず、トラブルになった事例でした。ポイントは、口約束の部分があり、その事柄について、なかなか不動産屋さんが動いてくれなかったといった内容です。何でもいいから、書面で残すことが必要であると再認識しました。口約束のみでは、言った、言わないと言う事になってしまいますよね。ことなのでよく分かりませんでした。不動産業者さんを信用するのもいいけど、もっと自分でも勉強をしなければいけませんでした。何を勉強してよいのかも分かりませんでした。根が深く、重い言葉でしたね。何はともあれ良かったですね。相談者の方から頂いた、「ありがとうございました。お金には代えられないものがあります。感謝の言葉がいただけることが、やはり、この仕事をしていて一番嬉しいですね。残すは、登記のみです。ここまで来れば、心配ないかと思います。次の、深刻な相談が入りました。新築中なのですが、建築業者さんの施工が心配で見て欲しいとのことです。施工途中の壁の内側にカビ、床に余分な穴が・・・。ならぬ状態のようです。明日、現場で打ち合わせの予定です。大事に至らなければ良いのですが。社会保険労務士や土地家屋調査士が、その仲裁や調停に代理人として参加できる見通しとなった。10日までに方針を固めた。同本部は、民間などの紛争処理機関に政府のお墨付きを与えるなど、ADRの制度化や利用促進を図る法案を今国会に提出している。代理人として参加できる資格をだれに付与するかを検討していた。訴訟代理権のなかった社会保険労務士や土地家屋調査士にも、ADRでの代理権を認めることにした。土地家屋調査士は土地の境界紛争について、それぞれ専門的な知識や経験を活用させる狙いだ。「実績などを見極めて再度検討する」と見送られた。税理士については、当事者の代理人ではなくADR機関の相談者として手続きに参加できることになった。き」(ADR)の仲裁や調停に代理人として参加できる見通しとなったようです。これは画期的といえることではないでしょうか?これが正式に決定されれば、私たち土地家屋調査士は、よりいっそう、専門分野の知識と技術のの向上に研鑽しなければならない。国民の信頼に応えることができないのでは。世の中は今、急速に変化しています。大きく判断を誤る可能性がある。国民一人一人に言えることではないでしょうか。政府対応に不手際が相次いだ。発令は潜水艦が領海外に出たあとになった。危機管理に多くの課題を残した。一連の対応について、細田官房長官は十日午後の記者会見で「久しぶりにこういうことが起こったせいか、マニュアル通り連絡が行われず、一部通報が遅れたようだ。」いやぁー笑えますねぇ。官邸のレスポンスが悪く、「マニュアルどおりに・・・」で片付けられてしまう。これでは、防衛庁もやる気なくなっちゃいますよね。覚えている間に出て行かれたのと同じことですよね。その後に110番通報。警察も、コーヒーを飲んでから出動って感じですかね。世の中に、こういう人っていますかねぇ。昨今は、泥棒と疑わしい時点で、警備会社に通報が入ったり、来たりの時代にもかかわらず・・。私共に非はございません。お客様の責任でございます。」と、不動産会社から言われたらどうします?不動産という一生の買い物をする時に・・・・。民間の不動産業者も大手、中小に関わらず、ありえないことはないですよね。なれば、最終的に自分の身は自分で守るしかないとなってきますよね。「初めてのことだから、業者さんにお任せ。」ではなく、ご自信でも勉強されて、契約までに80%のエネルギーを使うくらいの覚悟で臨まれては如何でしょうか?そうすれば、トラブルに巻き込まれることは回避できるのではないでしょうか?それにしても、細田長官のコメントは面白すぎでしたね。沢山のご来場ありがとうございました。10/30(土)、10/31(日)には、ナゴヤドームに23,766名11/2(火)?11/7(日)には、徳川美術館に約12,800名という沢山の方がご来場いただきました。私も、展示スタッフとして参加させていただきましたが、関心の高さには大変驚きました。大図214枚、中図8枚、小図3枚で構成されています。大図写しは国内各地を合わせて約60枚の現存が知られているのみで、ほとんど滅失したと考えられてききました。今回、「アメリカ伊能大図里帰りフロア展」として日本各地で展示会が開催されているものです。私は、ナゴヤドームで伊能大図(日本全土)を並べるお手伝いさせていただきましたが、そのボリュームの凄さには大変驚きました。今では、技術や機器が発達し、人口衛星などで出来てしまいますが、それを全て、歩測などの手作業で作ったとは・・・19年もの歳月がかかるはずだよ。昔の人はやはり凄い!と。質問される人も多く、多かった質問の一部をご紹介させていただきます。入庫記録も残っていないために不明とのことです。戦後の混乱期に米軍が持ち帰って入庫されたことはないようです。今の精度と比べても大きな差はなく、95%以上の精度で作られています。色々な説があるため詳細は調べることが出来ませんでした。西暦1800年の春(55歳)から東北を出発して、1816年の冬まで、日数にして、3753日かけて測量を行いました。藤で作った「ものさし」も併用して測量を行いました。歩幅は一歩が69センチとされています。他に色々な質問がありましたが、私も不勉強で答えれない部分もあり、ご来場された方には失礼があったかもしれません。この場をお借りしてお詫び申し上げます。ここには、皆様からの質問で多かったものを掲載いたしました。このような機会がなければ私も勉強などしなかったことでしょう。今回は、大変良い経験をさせていただきました。庭園にはどういったらよいですか?などなどでした。嬉しい連絡をいただきました。3ヶ月くらい前でしょうか。ホームページをご覧になられた方からのご相談でした。県外のかたから、私の住む緑区に不動産の購入にあたっての相談と言った内容です。相談の内容はプライバシーの問題もあり詳細の記載は控えさせていただきます。不動産業者さんとの行き違い、トラブルにより希望の物件が購入できなかったと言う内容です。それは、不動産業者さんから購入希望者に対し、たった一本の電話で回避できたことなのです。そこで、信用の出来る業者さんをと・・私共に相談ありました。情報誌などを時間も経過していたためお送りさせていただきました。「希望の物件が見つかりそうです。ありがとうございました。何かの時にはお願いします。「契約が無事出来ました。ありがとうございました。付きましては、登記業務があります。そのときは是非お願いします。私はその方と電話で数十分お話をしただけです。かかわらず、覚えていて下さり、仕事の依頼まで・・・。本当に嬉しい限りでした。ありがとうございました。私が考えることは、どうすれば、消費者が安心して不動産を購入できるか。何をお手伝いすれば、消費者が不動産の取引でトラブルを回避できるか。アドバイスについて考えております。不動産は、かけがえのない財産です。私にとってかけがえのない仕事です。私共に相談がなくなることが、もっとも理想ではないかとも思います。最後に少しだけアドバイスを。不動産の購入にあたり、契約までに8割のエネルギーを費やすことをお薦めします。すれば、トラブルに巻き込まれることはないと思いますが。第三者に相談することをお薦めします。第159回国会において成立し,平成16年6月18日に公布された「不動産登記法」(平成16年法律第123号。以下「新法」といいます。)は,公布の日から起算して1年を超えない範囲内において政令で定める日から施行される予定です。新法においては,(1)申請情報の内容(新法第18条),(2)申請情報と併せて登記識別情報を提供しなければならない登記(新法第22条本文),(3)登記すべきものでないとき(新法第25条第13号),(4)申請情報の提供方法並びに添付情報及びその提供方法等(新法第26条),(5)登記義務者が行方不明の場合において担保権の登記の抹消を単独で申請する場合における添付情報(新法第70条第3項前段),(6)写しの交付を請求することができる図面(新法第121条第1項)について,政令に委任することとされています。(昭和35年政令第228号)の全部を改正する「不動産登記令」を制定することを検討していますので,これに対する皆様の御意見をお寄せください。いただきました御意見については,法務省民事局において取りまとめの上,今後の検討に当たり参考にさせていただきますが,その内容を公開する可能性があること,個々の御意見に直接回答することはないことをあらかじめ御了承願います。住所(市区町村までで結構です。),氏名,年齢,性別及び職業を記入の上(差し支えがあれば,一部の記載を省略しても構いません。),電子メール,郵送又はFAXにより意見募集期間の最終日必着で送付してください。電話による御意見には対応することができません。不動産登記令案の概要【PDF】とまあ、このような内容となっています。情報が入ってきています。私の感想としては、水面下でのイニシアチブを取るための攻めぎあいって感じがしますね。どちらでもいいのですが、誰のための、何のための法改正かを考えて欲しいですね。ようは、国民へのサービス向上を主眼とすることを忘れないで欲しいものです。締切日は来週月曜日、もう少しパブリックコメントの内容をまとめるとしますか。不動産売買のトラブルが後を絶ちません。沢山のご来場ありがとうございました。10/...大変嬉しい連絡をいただきました。3ヶ月くらい前でしょうか。ホームページをご覧になられた方からのご...法務省が下記のような内容でパブリックコメントを募集しています。