優劣meinanfudousanComment(0)テレワークが定着したことで、賃貸住宅設備に対するニーズも変化してきています。発表した「入居者に人気の設備ランキング2021」のうち、下記は『この設備があれば周辺相場より家賃が高くても決まる』にランクインされたベスト5となります。連続首位とのことで、コロナ禍になる前から不動の人気です。品質に対して求めるニーズが高まっており、単身向けでは4位(ファミリー向けでも8位)に「高速インターネット」が入っています。「インターネット無料」は、既に当たり前で、さらにスピードを求める入居者の割合が増えているよう見受けられます。増が影響しているものですが、その他に安全面や衛生面から、宅配業者との非接触を求められる入居者も多く人気の要因になっています。空室リスクを避けるためにも、未設備の導入検討をされてもよいかと思われます。設備ランキング2021では、『この設備がなければ入居が決まらない』ランキングも公表されておりベスト5は、下記のとおりでした。応していければと思います。街の住みここちランキング&住みたい街ランキング2022〈全国版〉」の中で、長久手市(愛知県)が、街の住みここちランキングで1位(昨年に引続き)になったとの報道がありました。-住みよい街2022」においても、長久手市は9位にランクインされています。価を集計し、総合ランキング形式で発表しています。目のうち、「行政サービス(1位)、生活利便性(4位)、親しみやすさ(7位)」の3項目で高評価を得ています。実際に生活している人から、「行政サービス」や「親しみやすさ」で高評価を得ているため、大半の移住検討者には、魅力的に映ると思われます。「イオン長久手」や「イケア長久手」の商業施設の他、今年の11月には「ジブリパーク」も開園し、話題性に事欠かない長久手市ですが、「行政サービス」の満足度については、次年度以降の評価にも注目していきたいと思います。優劣meinanfudousanComment(0)先日、お客様と電車(JR)で愛知隣接県の特急停車駅に行きました。その特急停車駅には、私鉄が隣接しており、両鉄道内の駅を自由に行き来できるようになっていました。何れも私鉄を利用しており、JRの利用は今回が初めてでした。無事その特急停車駅に到着しました。目的地が駅の西側であったため、私鉄側の西口から出ようとしたところ、ICカードにエラーが発生し、二人とも出ることができませんでした。ICカードにエラーが発生しました。何とその特急停車駅を含めた周辺の駅は、ICカードが利用できなかったのです。お客様と私は、乗車料金を現金で支払い、やっと駅から出ることができました。JR窓口では、ICカードの取り消しができず、名古屋駅又は隣接する私鉄の駅で取り消してくださいと言われました。JR開札に設置してあるICカード対応の改札機は、私鉄利用者のためのものだったようです。JRとしては、私たちのような目に合う乗車客を防ぐため、いろいろ形で案内しているようですが、全く想定外のことであったため、気付くことができなかったようです。今回の出来事を基に、いろいろと考えてみたところ、私なりの結論が出ました。その特急停車駅の方面に行く場合、JRより私鉄を利用する方が多い。多くの方が利用するのは、私鉄の方が便利だから。便利で利用客が多い私鉄は、JRより設備投資可能な状況となり、より便利さや快適さが増し、両社の差は更に開く。その差は、駅周辺の地価にも影響し(私鉄沿線の方が人気があり高くなる)、その差は更に更に開く。(上記は調査未実施の私の勝手な予測であり現実とは異なるかもしれません)現在は、何事においても優劣がはっきりする時代であり、一旦劣る側に属すると負のスパイラルに陥り、並大抵のことでは、優る側に戻ることができなくなるような気がします。これは、きっと不動産にも当てはまるのだと思います。