コンサルティング多くの方のご縁に恵まれて創業50年。そのひとつひとつのご縁からの広がりをこれからも大切に今後も皆さまのお役に立てる不動産であり続けたいと思っております。不動産に関することはお気軽に林田商事までお問い合わせください。2024年7月25日こんにちは。当社ブログをご覧頂きありがとうございます。熊本大会の決勝戦が行われましたね。国府高校を下し、3年ぶり23回目の甲子園出場を決めましたね。熊本工業高校の皆さん並びに関係者の皆さん。優勝おめでとうございます。甲子園でも頑張ってきてください。熊本より応援しております・・・。九州学院高校は今年はベスト4でした。残念ですが、また来年以降に期待したいと思います。高校野球ファンのひとりとして、今年も夏の熊本大会を楽しませて頂きました。本当にありがとうございました・・・。来月から始まる甲子園も楽しみにしております。一昨日は宅建九学会の研修会&納涼会に参加してきました。一部では、当会員でもある土地家屋調査士の大窪先生に「事例から学ぶ境界トラブル解決法」というテーマでご講演頂きました。二部では、こちらも当会員の司法書士の田島先生に「支払い督促について」というテーマでご講演頂きました。一部では、土地家屋調査士の業務内容から境界トラブル等について詳しく話して頂きました。我々不動産業者は不動産売買の際に土地家屋調査士に境界確定等を依頼する事が多々あります。我々がよく見かける立会いの現場や測量だけではなく、場合によっては旧公図との照らし合わせや近隣での聞き込み調査等、見えない部分でのお仕事が多くあるそうです。境界の確定には隣接や対面等、依頼主とは別の第三者の協力等が必要な為、大変みたいですね。研修の後半では実際のトラブル事例を交え境界トラブルから解決法まで、わかりやすくご説明頂きました。境界立会いの事前準備から、筆界特定制度の利用等も含め大変勉強になりました。二部では、支払い督促についてのお話でした。不動産の管理会社にとっては、支払い督促と言えば家賃の未納者に対しての督促が身近に感じますね。最近では、家賃保証会社との保証委託契約の活用で督促する機会は減ってると思いますが、やはり督促業務はまあまあ大変です。研修では、まず最初に何をすべきか?文章での督促、電話での督促の次に何をすべきか?我々管理会社でもできる、簡易裁判所を利用した督促方法等はとても興味深いものでした。研修会の後は場所を移動して納涼会に参加致しました。納涼会でも本日の研修内容の詳しい情報を聞いたり、皆さんの近況を聞いたり、物件情報の共有ができたりととても有意義な時間を過ごす事ができました。当社では、単にオーナー様の業務を代行する不動産管理会社ではなく、オーナー様と“気づきを共有する”事で、オーナー様の考えにマッチしたロジカルなご提案ができるパートナー型の不動産コンサルティング会社をめざしております。