特例の対象になる買い換え資産と譲渡資産の範囲について教えてください。特例の対象になる買い換え資産と譲渡資産の範囲について教えてください。2014.04.09スポンサーリンクまず、買い換え資産の範囲から説明します。この特例の適用が受けられる買い換えの資産は、譲渡資産の譲渡を行った個人が居住用として使っていた家屋で以下の項目に当てはまるものや、その家屋の敷地用として使う土地などで、日本内にあるものとなります。1.家屋の1棟当たりの床面積の中で、個人が居住用として使う部分の床面積が50m2以上であるもの2.1棟の家屋の中で、独立部分を区分して所有する場合に、その独立部分の床面積の中でその個人が居住用として使う部分の床面積が50m2を超えるもの次に、譲渡資産の範囲から説明します。この特例の適用が受けられる譲渡資産は、個人の所有である土地や家屋などで、譲渡を行った年の1月1日基準で、その所有期間が5年以上である中で以下の項目に当てはまるものとなります。1.譲渡を行う個人が居住用として使っている家屋で、日本内にあるもの:居住用として使っている家屋が2つ以上ある場合は、主に居住用として使っている1つの家屋に限られます。譲渡の対象になる家屋に中で居住用以外の用途で使っている部分があったら、その部分は除外されることとなります。2.1の家屋で、その個人の居住用として使われなくなったもの:個人の居住用として使わなくなった日から同日の後3年が過ぎた日が含まれる年の12月31日までの間に譲渡が行われたものに限られます。3.1や2の家屋と、その家屋の敷地用として使われている土地など4.譲渡を行う個人の1の家屋が災害などで滅失した時に、その個人が滅失した家屋を引き続けて所有していたら、譲渡年の1月1日に所有期間が5年以上になるその家屋の敷地用として使われていた土地など:災害が発生した日から同日の後3年が過ぎた日の含まれる年の12月31日までの間に譲渡が行われたものに限られます。特例の対象に含まれる特定譲渡に関して教えて下さい。この特例の適用の対象になる特定譲渡とは、一般の売却以外にも、借地権を設定するなどの譲渡所得の規範となる不動産などの貸付が含まれるものも入りますが、その個人の親族などに対する贈与や譲渡、出資による譲渡は除外となります。敷地と、その敷地の上にある家屋の所有者が同一人物ではありません。この場合の控除の適用はどのようになるのでしょうか。居住用の財産を譲渡した場合の3千万円の特別控除の特例は、家屋の持ち主が家屋と敷地を同時に譲渡した場合に適用されるのが原則ですが、敷地と家屋の持ち主が異なり、一定の要件に全部該当する場合は、敷地の持ち主も特例の適用対象になります。特例の対象になるための添付書類と申告手続きについて教えて下さい。住宅ローンが残っている家を売りましたが、譲渡損失が生じてしまいました。この場合に適用してもらえる特例などはないのでしょうか。特例」という制度があります。特例の対象に含まれる住宅ローンにはどのようなものがあるのでしょうか。この特例の対象になる買い換え資産に必要な住宅ローンは、以下の三つの要件の全部に該当する借入金や債務になります。(2)賦...マイホームと税金マイホームを買い換えたのですが、譲渡の際に損失額が発生してしまいました。この場合どうしたらいいのでしょうか。今まで暮らしていたマイホームを2013年12月31日までに売って、新しいマイホームを買った時に、元のマイホームの譲渡の際に損失が発生した場合は、一定要件を満足するものに限って、その譲渡損失を当年の事業所得や給与所得などの他の所得から損益通算...スポンサーリンクマイホームを買い換えたのですが、譲渡の際に損失額が発生してしまいました。この場合どうしたらいいのでしょうか。特例の対象に含まれる特定譲渡に関して教えて下さい。わかるマイホームを売ったときの税金.ホーム検索トップ。