長期修繕計画の策定や見直しを行った場合には、総会で決議しておくことが重要です。長期修繕計画は、管理会社が作成した素案のままでは意味がありません。総会で承認することによって、正式な管理組合の計画となるため、見直しをおこなった場合には必ず総会に諮るようにします。「修繕積立金の額」の変更は、総会の議決事項(普通決議)とされています。したがって、長期修繕計画の策定や見直しをおこなった場合には、臨時総会を開催するか、年に一度おこなわれる通常総会に諮る必要があります。その際には、総会の開催に先立ち「長期修繕計画の説明会」等を開催して、長期修繕計画の変更事項などについて組合員の理解を得ておくことが望ましいでしょう。次の各号に掲げる事項については、総会の決議を経なければならない。長期修繕計画の策定や見直しについて総会で決議した後には、総会の欠席者もいるため、議決された長期修繕計画を、議事録と併せて戸別配付などをおこなって周知することが必要です。ともに大切に保管し、区分所有者や利害関係人の請求に応じて、閲覧できるようにします。計画にフィードバックさせるために長期修繕計画の見直しが必要になります。長期修繕計画は、総会で承認されてはじめて管理組合にとっての正式な計画になるため、見直しをおこなった後には必ず総会での決議をおこないましょう。「マンション管理の教科書」は『伝え方を変えれば管理組合に届く』をコンセプトに多くの問題を抱える管理組合に有益な情報提供や魅力的なサービスをつなげるプラットフォームです。【マンション理事長の教科書】をフォローマンション管理に関するお困りごとや質問がありますか?当サイトでは、マンション管理に関する情報を共有し、皆様の問題解決をサポートするための情報を提供しています。詳しい情報や具体的なサポートが必要な場合は、東京マンション管理士事務所協会のホームページをご覧ください。管理組合向け管理会社が長期修繕計画を作成すると建物診断をおこなっていないので注意マンションは「部材」や「設備」ごとに耐用年数があるので、部位ごとに修繕や取替えの時期を予測して、その時に必要な費用を想定しておくのが長期修繕計画です。理事会が中心となって長期修繕計画を見直しをおこなった結果、長期的な視点で修繕積立金の不足が予想された場合には、修繕工事費に不足が生じないように組合員が毎月収める修繕積立金の見直しも必要です。今回は、資金計画の見直しについて学んでいきます。[...]管理組合向け長期修繕計画とは?建物を維持し修繕積立金の額を算出するためのものマンションの劣化を防止するためには定期的な修繕工事が欠かせません。この修繕工事費は組合員から毎月修繕積立金として管理組合が徴収します。修繕積立金の額が適切に設定されていないと大規模修繕工事の直前になって資金不足といったことになりかねません。[...]大規模修繕工事の競争見見積りに参加する施工業者は公募により広く募集する理事長になったので法律や規約の勉強をしたい場合には何からはじめる?ホーム管理組合向けマンション管理に関するお困りごとがありますか?当サイトでは、マンション管理に関する情報を提供しています。具体的なサポートが必要な場合は、東京マンション管理士事務所協会のホームページをご覧ください。2021.08.242021.11.12ドラム式洗濯機の排水管清掃ができずに漏水したらあなたの責任。2021.08.242021.11.12ドラム式洗濯機の排水管清掃ができずに漏水したらあなたの責任。植栽ホームサイト内検索お問い合わせメニュー項目マンション管理に関するお困りごとがありますか?当サイトでは、マンション管理に関する情報を提供しています。具体的なサポートが必要な場合は、東京マンション管理士事務所協会のホームページをご覧ください。2021.08.242021.11.12ドラム式洗濯機の排水管清掃ができずに漏水したらあなたの責任。2021.08.242021.11.12ドラム式洗濯機の排水管清掃ができずに漏水したらあなたの責任。総会決議後の長期修繕計画の周知と閲覧この記事のまとめ。