コピー2020.12.04前回は隣接した他人の土地を買う、というケースについてお話ししましたね。今回は自己所有の駐車場の取り扱いについてご説明していきます!自宅と駐車場が隣接しており、その駐車場を自分で利用している場合や、家族が無料で使用しているような場合は、自宅の敷地と駐車場を一体として評価します。他方、貸し駐車場としている場合は、自宅の敷地と駐車場を分けて評価します。みなさんが自宅の敷地のとなりに200m2の駐車場を所有していたとしましょう。この駐車場は貸し駐車場としており、自宅の敷地は350m2であったとします。このままではいずれも500m2を超えていないため「地積規模の大きな宅地」の条件の面積には届きません。お気づきの方もいらっしゃるでしょうがこの2つの面積を合わせれば500m2以上になり「地積規模の大きな宅地」の条件を満たすことができます。ゆえにこういった場合は、貸し駐車場をやめ、自宅の敷地の一部(=庭)にすることで条件に適用させるのがよいでしょう。いえ今回の場合は、貸し駐車場の収入で得られる金額よりも、土地の評価減によって節税できる相続税額のほうが上回ったためこのような決断をしたわけです。うかつに独断せず、専門家に聞き一考するのがよろしいかと思います。した土地が共有名義だったときは?まず、共有名義とは一つの不動産の持分をきめて複数人で共有することです。相続時、不動産を相続したほうが相続しなかったほうに金銭を支払えばそれで済むのですが、そのための資金がないという場合が往々にしてよくあります。不動産を購入しようとする場合その費用は、1銀行借り入れか2法人オーナーからの借り入れを行うのが一般的です。いった場合価格によっては「みな...相続問題[4]遺産分割(5)相続させたくない人がいる?勘当した息子・娘がいる、または法定相続人に著しい非行がある、などなど。相続させたくない人がいる、というケースは多々あります。結論からいうと、法定相続人に相続させないようにすることはできます。取得費さて、前回は取得費加算の特例についてお話しましたね。今回はその「取得費」について詳しくお話していきたいと思います。そもそも、生命保...相続問題[4]遺産分割(10)寄与分とは?「親が亡くなりました。意外にもこの手の質問は多いです。それに回答するならば、YESです。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。*サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。PM6:00タイトルとURLをコピーしました。