マンションや戸建・土地を売る時、「損しない」為にはどうしたらいいの?初めて不動産を売りたいけど、北四番丁駅近くで信用できる業者ってどこ?不動産業者は信用できないって聞くけど、何に注意したらいいの?土地やマンション・戸建物件の売却を行う時、こういう事で悩まれる方は多いです。ポイントを抑えれば、「満足の行く不動産売却」はとってもカンタンなんです。不動産売却のコツがわかる様にまとめました。マンションや戸建を高く売るコツまとめ2022年は不動産を売るのに適したタイミングいきなり衝撃的なお話になりますが、ハッキリ申し上げると「不動産価格はじわじわ下がる見込み」とみられています。理由はカンタンに言うと人口減少に伴い、不動産は供給過多になっていくから。その証拠に下記の野村総研の予測と同じように、新築の戸数は年々減っています。それは顕著に現れるのは間違いないと言われています。2022年現在は、不動産の景気はそこまで悪くありません。売却を考えている不動産をお持ちなら「今売るのが最もオトク」なタイミングなんです。やっちゃん言わずもがな、これが不動産市場の現実です。使っていない不動産があるなら、出来れば年内に売却するのがおススメです。北四番丁駅付近のマンションや土地の売却査定は比較する事が大事ご自宅や不動産を売却する時、もっとも大事なのは「売却査定を比較」する事。私も不動産業界は長いですが、先日所有していた物件を売却しました。その時は複数社に相談したのですが、最も良かった不動産屋とその次に良かった業者の査定はこんな感じ。なんと査定額は一千万ほど違います!結果的に査定価格と同じ値段で売れました。低く査定してきた不動産屋とは、2000万近く開きがありました。やっちゃん査定を比較する一番の目的は、「あなたの物件を売却できる顧客を捕まえてる不動産屋かどうか」です。こればっかりは、タイミングですので比較するしか有りません。基本的に価格査定で強気の価格を付ける所は、高い査定を出す傾向にあります。いたから高く売れたんでしょ?」と思う方がほとんどだと思います。先にお伝えしておくと、私はコネで家を売った訳では決して有りません。コネで売っても不動産は、決して高く売れないですから。不動産会社を捕まえる事なんです。やっちゃん私がやった事は2つ。最大手の業者への査定依頼に加えて、ネットの不動産一括査定に申し込んだから。具体的な方法をこれから解説致します!ネットの不動産査定サイトを使えば匿名&無料で売却価格を知れる不動産売却で最も重要なポイントは、「優良な買い手を抱えているか」と、「担当営業に販売力が有るのか」という点です。私が大手業者に加えて一括査定サイトに相談したのは、「販売出来る顧客を抱えている」業者を見つけたいから。結果的に一括査定を申し込んで、最も高額で売却する事ができました。一括査定&大手に相談する時、ネット経由だったのは、理由があります。一括査定サイト+大手業者の査定を受けるべき理由これは大きな声で言えないですが、どの不動産業者も「ネットで成果を出す」事に躍起になっています。ネットの方が営業効率が良い事が明らかで、今後も伸びる分野ですから。ネットの一括査定サイトと、販売力の有る「大手業者」の査定で比較するのがおススメです。下記の2つを抑えて置けば、まず不動産売却で損する事はないと思います。実際に私も不動産業界に10年いましたが、このやり方で自分が想定するより1500万高く売れました。:大手業者「三井」の不動産売却査定やっちゃんつまり営業力が有る担当者を、ネット担当にしているという事。ネット経由で不動産売却は進めた方が絶対オトクなんです。私は不動産売却は、大手業者の査定サイトに加えて、イエウールで不動産売却査定をされる事をおススメ致します。私が家の売却でイエウールを選んだかと言うと、「しっかり北四番丁駅エリアの不動産業者を審査しているから」です。私も長年不動産業界にいましたが、不動産屋は本当に悪い人が多くて笑。業者同士のやり取りで「死ね!」と言われた事は多々ありますw。(普通に「売れてない物件ありますか?」って電話しただけ)そういう悪い性質の不動産業者を排除した査定サイトが、イエウールなんです。査定を受ける流れはとってもカンタン。・物件種別を選ぶ・情報を選ぶ・査定をしてもらう業者選定この3つだけです。ここら辺も分かりやすく解説します!1.イエウールにアクセスして売却時期や物件種別を答えるイエウールの公式サイトに行って、売却を考えている時期をチョイス。参照:イエウール公式サイトその後は物件種別などを選択していきます。すると、現在のあなたの物件相場や状況などをカンタンに教えてくれます。質問に答えて不動産査定を依頼したい業者を選ぶLINEみたいな感じで、カンタンな質問されます。あなたの物件の状況から、何となくでいいので答えてください。エリアの業者がピックアップされます。適当に査定してほしい業者(3つくらいがベスト)にチェックを入れて、無料一括査定のボタンを押します。このカンタンなステップで、相場状況を知りつつ、最も売却力が有る地元の不動産会社を選定出来ます。加えて大手は無視出来ません。下記の不動産査定もシッカリ受けて比較しましょう。/私が利用した査定サイト「イエウール」はこちら私が利用した大手業者「三井」の査定サイトはこちらイエウールは口コミや評判が良い査定サイト大手業者も大事ですが、高額な査定を出してくれる不動産業者選びはとっても大事。私がイエウールを一押しする訳は、プロから見て実績と評判が良いと感じたからです。売ってどこか地方の古民家風の家を買って暮らしたい衝動に駆られている。2021こういった様に評判がよく、不動産業界にいた私が利用したのはイエウール一択でした。結果的に私もイエウールと三井の二つに比較依頼しただけで、自分が想定したより1500万近く高く売れました!余計なネットの知識を調べるより、イエウールと大手の比較をするだけでマンションや土地は高く売れます。高く売る為の注意点マンションや土地、戸建住宅を高く売るために大事な事は2つ。ひとつはタイミングを見極める事。これは前述したように、2022年の年内が最も高く売れる可能性が高いでしょう。一つは売却査定を依頼する業者選びです。「元不動産屋」だから言います。不動産業者の中には、強引な価格で安く仕入れて高く売る事を目的にしている業者も多いです。いう業者に騙されない為にも、第三者の査定サイトの利用に加え、大手業者の査定を比較してください。やっちゃんこれは不動産業界の構造に嫌気が刺した、私からのお願いでもあります。私の会社は常に黒字経営でしたが、こういう所に嫌気がさし私はオーナー社長を退任しました。不動産売却にかかる仲介手数料は3%一点だけ注意するとすれば、不動産売却には手数料がかかります。これは一般的に売却価格の3%かかります。中には下記の様は仲介手数料が無料の所もありますが、無料なのには理由があります。して、ハッキリお伝えします。手数料を下げている所は、売却力が無い場合があります。高く売ってくれる所は、3%を強気で堂々と取る事が多いです。不動産売却を行うポイントをまとめると・・・。最近のコメント表示できるコメントはありません。IGR沿線IR沿線JR沿線SAT沿線マンションや戸建て、土地などを売却査定を行うならどの不動産会社へ依頼したらいいのか?一括査定サイト等のサービスを利用して、高く物件を売るコツがわかる情報サイトです。/無料の不動産売却査定はこちら。