使った節税方法をご提案しております。購入後の管理も専門スタッフにお任せください。2022/06/22この物件に問い合わせるいつもご覧いただきありがとうございます。ファミリーコーポレーションの佐藤です。10分の物件をご紹介させていただきます。連絡/近隣への聞き込み/他不動産会社への問い合わせは情報漏洩となり、お取引できない場合がありますのでご注意ください。関東圏でも屈指の利用者数を誇る駅です。駅周辺にはスーパー、コンビニエンスストア等をはじめ「ペリエ西船橋」「西船橋メトロピア」といった商業施設が複数ございますので日用品の買い足しといった生活利便性の高さが伺えるのではないでしょうか。都心へのアクセスもしやすく、周辺物件に対し相場賃料以下の価格設定となっております。駅の利用者数・駅距離そして適切な賃料価格帯といった条件から賃貸ニーズに期待ができるのではないでしょうか。下記のような融資がご想定いただけそうです。最短4年間で約715万円/年の減価償却費が費用計上可能となります。そのため年間約201万円の税効果を見込める計算となります。高いご年収による税負担にお悩みの方におかれましては税圧縮効果を活用して年間約246万円の税引後収入が想定できそうです。自己資金として約429万円(諸費用約7.5%)掛かる計算となりますが運用期間2年以内で自己資金回収が可能となる計算になります。本物件は2022年に大規模修繕を行い直近の修繕リスクも抑えられそうなため収支のブレが少ない投資運用が見込めそうです。・安全性の高い運用がしたい・自己資金回収を早めて次の投資に繋げていきたいといった方に特におすすめできる物件となっております。本物件について詳細資料ご希望の方その他投資の個別相談をご希望の方は下記フォームよりお気軽にお問い合わせいただくか直接私のメールアドレスへご連絡いただければ幸いです。最後までお読みいただき、ありがとうございました。取扱いについて」に同意する「送信ボタン」を押すとすぐに送信されます。入力内容をご確認ください※送信完了までに時間がかかることがございます。そのままお待ち下さい。変更が生じる場合があります。図面と現況が異なる場合には現況を優先します。物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。Reserved.TOP。