売却手続きをはじめとした不動産に関する幅広い情報を、記事にて発信しています。手続きの流れや不動産取引の際に使われる専門用語などの知識も随時ご紹介いたします。地域に密着した営業ならではの豊富なエリア情報や季節の情報などもお届けし、これまで実際にお取り扱いした物件の事例もご紹介いたします。2024.04.29ブログ166.賃貸借契約の保証金とは賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保証金」を支払います。「敷金」については、今までに説明をしましたが、ここでは「保証金」について説明します。...166.賃貸借契約の保証金とは賃貸借物件の契約をする時には「礼金」や「仲介手数料」のほかに「敷金」や「保...MORE2024.04.26ブログ165.礼金について前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金(れいきん)」という不動産の賃貸借契約の締結の際に、賃借人が賃貸人に対して支払う1回払いの料金の慣習があります。原...165.礼金について前回は「敷金」について説明しましたが、特に関東地方において「礼金(れいきん...MORE2024.04.24ブログ164.敷金の返還債務について民法第622条の2第1項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲げるときは賃借人に対し、賃料等の未払債務を控除した残額について返還しなければならない」とあります。それの...164.敷金の返還債務について民法第622条の2第1項には「敷金が賃貸人に差し入れられている場合、次に掲...MORE2024.04.22ブログ163.敷金の充当について民法第622条の2第2項には「賃貸人は、賃借人が賃貸借に基づいて生じた金銭の給付を目的とする債務を履行しないときは、敷金をその債務の弁済に充てることができる。名目で金銭の差し入れがされるケースが多いです。以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。これらはいずれも公的機関が公表している日本各地の「土地の値段」です。以前に不動産の価格の参考値として簡単に触れました。建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその所在する地域の容積率の限度に応じて定められた一定の数値によって制限される。これを「道路斜線制限」という。建築物の各部分の高さの限度は、前面道路の反対側の境界線からの水平距離とその...MORE2024.04.10ブログ158.私道について私道(しどう・わたくしどう)とは、個人又は団体が所有している土地を道路として使用している区域のことである。建築基準法では、都市計画区域及び準都市計画区域内の道路について規制を設けています。簡単に触れたことがありましたが、改めて「道路」について気付いたことを説明してみます。この法律の改正が2021年(令和3年)から3回に分けて毎年段階的に施行されています。usまずはお気軽にご相談ください。こちらのメールフォームより承っております。