市街化区域内では用途地域が定められています。高さ制限や北側斜線制限があり、建物の配置計画や高さを検討しなければなりません。制限することにより住環境の保護を図っています。用途地域の目的は建物の適切な建築を規制することで近隣住民やそこで働く人の健康・財産を守るためです。自動車修理工場で一定面積以上のものは準工業地域か近隣商業地域にしか建てることができません。自身の所有している不動産がどの用途地域にあるのかはよく調査した方がよさそうですね。