不動産会社の査定額が違う理由は?高額査定の意図もご紹介!2024-08-26不動産査定は、売却を成功させるための重要な要素です。そのため、希望額やそれ以上の金額で売りたい方は、少しでも査定額が高い不動産会社を選ぶでしょう。今回は、不動産会社によって査定額がバラバラな理由や一括査定の注意点、高額査定をしてくる不動産会社の意図をご紹介します。不動産会社によって査定額がバラバラな理由は、比較物件が異なるためです。不動産査定では、近隣物件の取引事例を参考にしますが、それらは業者ごとに異なります。比べる物件の築年数や建物の状態などが違うため、査定額に違いが見られるのです。そのため、同じ物件を査定に出しても、不動産会社によって高額査定となったり、相場より低い金額となったりします。不動産会社の都合が盛り込まれているのも事実です。不動産会社によっては、媒介契約を結んでもらいたいがために、高額査定を売り出しているケースもあります。不動産の一括査定を利用するときは、対象物件が適正価格かどうかを見極めることが大切です。結果が出た際には、査定の根拠を尋ねることをおすすめします。事前にある程度の不動産知識を身に付けておくと、価格が適正かを客観的に判断できるでしょう。一括査定の注意点はほかにも、営業がしつこい場合があります。高額査定をアピールして媒介契約を取ろうとする業者も多いので、不動産会社選びは慎重におこなうことが大切です。不動産会社を選ぶときは、地域に密着しているか、取引実績は豊富かなどをきちんと確認しましょう。高額査定をしてくる不動産会社の多くは、自社に売却委託をしてもらいたいといった意図があります。一括査定を不動産会社側から見ると、初めから競合ありきの集客施策となり、選ばれるにはほかとの差別化が必要です。このような不動産会社と契約を結ぶと、売却期間が長引く可能性があるので注意しましょう。売却期間が長引けば、物件を所有するための固定資産税など経費もかかります。売却査定フォームへ進むまとめ不動産会社の査定額がバラバラな理由は、比較物件が異なるためです。ケースによっては、不動産会社の都合が盛り込まれている可能性もあるので、査定時には適正価格かどうか根拠を尋ねる必要があります。自社に売却委託してもらいたいなどの意図がある場合は、相場からかけ離れた高額査定をしてくる恐れがあるので、注意しましょう。Estateにお任せください。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。新築物件を購入したものの、手放さざるを得ない事情が起きた場合、少しでも高く売りたいと考える方が多いのではないでしょうか。新築物件を高く売るには、すぐに売却の手続きを始めることが大切です。出産、子どもが独立、親が亡くなるなどのライフステージの変化に伴って、不動産の売却や住み替えを考える方は多いでしょう。評価額を活用すると、土地のおおよその売却価格を求めたり、固定資産税の金額を確認しやすくなります。この機会に5種類の評価額の特徴を把握して、不動産の売却などに役立ててみてください。叔母が亡くなった場合、資産は誰が引き継ぐ仕組みになっているのかをご存じでしょうか。今回は、この場合の相続人は誰になるのか、仕組みについて解説します。親切丁寧を常に心がけております。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。