自己資金は少なくても、20〜30%程度は、用意しておきたいものです。親から資金援助を受ける場合の贈与税を発生させないやり方が3つあります。60歳以上の親から、20歳以上の子へ贈与した場合、2500万円までが非課税になります。それを超えた分については「相続税の前払い」という形で一律20%の贈与税を支払うことになります。将来、贈与者が亡くなって相続が発生した際に、贈与した財産を加算して相続税を計算し、算出された相続税からすでに支払った贈与税を差し引いて最終的な相続税を割り出します。相続時精算しますが、大きな控除枠があり利用するべき有利な制度です。贈与税はかかりません。親から借金する方法です。贈与税はかかりません。夫婦共有名義には税の利点があります。住宅資金の調達を、夫婦2人で負担する場合、原則としてその負担部分に応じた比率で登記を行うことになります。ないと、贈与税が課税される恐れがあります。共有で住宅を持っていると、税法上有利なことがあります。売却して利益がでたときは、それぞれ特別控除を受けられます。住宅を購入する際の参考になればと思います。丹野ビル2Fお気軽にお電話でお問い合わせください。