安心の不動産売却を実現します当社では売主様に寄り添った「セラーズエージェント制」を採用しています。住み替えやローン滞納、離婚時の財産分与などお客様の事情に応じたサポートで安心の売却を実現します。セラーズエージェント制とは、売り手と買い手の双方の仲介を担う「両手仲介」とは異なり、あくまで売り手の利益を最優先する売主様の専任仲介業者として販売活動を行うスタイル(片手仲介)のことです。そのため売却依頼を受けた物件情報は、いわゆる「囲い込み」をすることなく、すぐさま不動産市場へと公開されますので早期売却にも繋がります。劣化状況や欠陥の有無など建物の状況を知ることで、安心して売却することができます。当社ではこれを当社負担で行っています。売主のメリット建物の状況や欠陥の有無を事前に把握することができる。安心して購入できる物件としてアピールできる。売却後のトラブルを回避することができる。買主のメリット購入前に改修すべき箇所とその費用が把握できる。建築士の客観的な検査のため安心して購入できる。掲載するのはマイナスイメージです。写真から家具を消します。ショールームのようにお部屋を演出します。相続した実家をなかなか手放せずにいましたが、老朽化による近所迷惑が心配になり、売却を依頼しました。税金のことなどもっと早く相談していればよかったと後悔しています。事情があって売却には成年後見人になる必要がありましたが、どのような手続きをすればよいかすべて教えてくれてとても助かりました。友人からの紹介で売却を依頼しました。1LDKのマンションですが、購入時より高く売却できて驚きました。丁寧な対応で最初から最後まで安心してお任せできました。Q&AQいまの家に住みながら売却することはできますか?Aもちろん可能です。実際に、多くのお客様がご自宅に住みながらの売却をされています。Qリフォームをしておいた方が高く売れますか?Aリフォームが買主様の希望通りとは限らないため、リフォーム代金を売却価格から値引きする方が喜ばれる可能性が高いです。物件の汚れや傷みがひどいような場合は、ある程度クリーニングやリフォームを行うことで、売却時期が早まる可能性もあります。Q任意売却をすれば住宅ローンの返済は不要になるのですか?A任意売却を行うことで抵当権の担保は消えますが、不動産を売却しても返済しきれなかった住宅ローンは残ります。返済不要にはなりませんが、無理のないペースでの返済が可能になりますので、ぜひ一度ご相談ください。Q売却を途中でやめた場合でも仲介手数料は支払わなければなりませんか?A仲介手数料は成功報酬のようなものですから、売却が成立しなかった場合、支払いは不要です。Q近所の人に知られずに売却することは可能ですか?A折込チラシなどの広告を使用せずに売却することは可能です。目には触れにくいインターネット上の広告など、ご要望に合わせた販促活動を行います。Q査定価格よりも高く売ることはできませんか?A査定価格通りに売り出す必要はありません。査定価格は不動産のプロがさまざまな要素を鑑みて算出した価格です。あまりにも査定価格を上回る金額を設定された場合、売却に時間がかかってしまうケースも多くあります。担当者とよくご相談のうえ設定されることをおすすめします。Q不動産査定はいくらですか?A当社では、不動産の売却をご検討中の方の査定は無料で行っております。お気軽にご相談ください。Q自分名義ではない不動産の査定依頼はできますか?A名義人でなくても、不動産を売買する権利を持つ方でしたら可能です。委任状などの書類が必要になりますが、代理人の方でも受付できます。お問い合わせ・ご相談サービスに関するご相談やご質問など、お気軽にお問い合わせください。