y_niiyama.評価通達は土地等の評価を行う上での一定の指針となっていますが、その内容は全ての土地の時価に対し正確ではありません。土地は人間と同じで同一のものは世の中に存在しません。全てを網羅できる内容ではないのです。した場合の時価については、別の手段が必要になります。具体的には不動産鑑定士や近隣の取引事例です。このように複合的に時価算定を取り組むことによって、本来の時価を超える評価額を抑えなければいけません。