住宅購入にかかる税金2023/03/10こんにちは。有限会社グレースホームの安江です。本日は、住宅購入にかかる税金のお話をしたいと思います。住宅購入には消費税以外にもいろいろな税金が発生します。思わぬ負担に慌てないためにも、住宅購入にかかる税金についてお話したいと思います。住宅にかかる税金の中で最も比率を占める税金が【消費税】です。土地については非課税ですが、建物が課税対象になります。2019年10月1日から消費税が引き上げられたため、物件価格の10%分の消費税を支払わなければなりません。ちなみに消費税は住宅ローンに組み込まれています。消費税の比率があまりにも高いので忘れがちですが、どの税金も数万~数十万円の負担となるので決して安い額ではありません。毎年支払う必要がある【固定資産税】、エリアによっては毎年発生する【都市計画税】も必要です。同様に土地や建物を所有している時に毎年支払う税金です。土地や建物の評価に対しいて最大で0.3%の税率で税額が決定されます。一定基準をクリアすれば減税措置がとられます。【固定資産税】5万~10万円・・土地や建物を所有しているときに毎年支払う税金です。土地や建物の評価額に対して1.4%の税率で税額が決定されます。10万~20万円・・不動産を取得したときに支払う税金です。固定資産税評価にたいして3%の税率で税額が決まります。一定の基準を満たせば軽減措置がとられます。登記にかかる税金です。10%・・建物が課税対象で、土地は非課税です。個人が売り主の中古住宅を購入する場合には消費税はかかりません。【印紙税】1万~3万円・・住宅ローンの契約書や住宅の売買契約書を交わすときにかかる印紙税です。契約書に記載された額で税額が決まります。参考にしてみたください。下記よりお選びいただけます。