安定したマンション経営のため、お役立て頂ける情報をご紹介します。マンション経営の赤字を回避するには?収支が悪化する原因と対策マンション経営においては、誰もが「経営に失敗したくない」「赤字になりたくない」と考えるでしょう。マンション経営の赤字は、「問題ない赤字」と「対処が必要な赤字」に分けられます。後者の状態になってしまっ...失敗しないマンション経営2023.06.302024.11.04詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営における経費の範囲と節税のポイントアパート経営・マンション経営で所得が発生すると、ほとんどの場合、納税額を決定するために確定申告を必要とします。(確定申告自体は、納税以外に還付も目的とするものです。)手元に残る収入を少しでも増やすため...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営における青色申告と経費の考え方サラリーマンなど給与所得を受けている人は、勤めている会社が税務処理を行ってくれるため、自分では何もする必要がありません。アパート経営・マンション経営をはじめて、給与所得とは別に年間20万円以上...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営による相続税対策アパート経営・マンション経営はしっかり対策を講じることで高い相続税対策の効果が得られます。近い将来に土地の相続を予定している人にとっては、アパート経営・マンション経営を行うことで相続税対策になることは...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営における節税対策の効果と仕組みアパート経営・マンション経営をすることによって、節税対策に役立つことは事実です。不動産投資をはじめただけで簡単に節税ができるわけではありません。節税対策には正確な知識を得ることが大切で...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営に税務調査対策は必要かアパート経営・マンション経営を始めると、たとえ小規模でも確定申告をして納税する義務が生じます(給与所得者で不動産所得が年間20万円以下の場合など、条件によっては免除されることもあります)。課税される地方税です。アパート経営・マンション経営をはじめると、土地と家屋(アパート・マンション)を所有することになるため、必ず固定資産税が課税されます。そこ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営の確定申告に必要な基礎知識アパート経営・マンション経営を開始して所得が発生すると、確定申告を行って納税する必要が出てきます。自営業などを営んでいて、毎年確定申告を行っていた人なら問題ありませんが、会社員の方など確定申告...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策サラリーマンがマンション・アパート経営する時の税金と節税対策サラリーマンの副業としてアパートマンション経営を行っている方もいらっしゃいますが、気になるのは税金に関することではないでしょうか。いう届出を出し、審査に通る必要があります。ここで事業として認められれば、青色申告をすることができます。している土地をご家族に相続したい方や、反対にご家族が所有する土地を相続する可能性のある方は、少しでも相続税を抑えたいとお思いでしょう。マンション経営を行うにあたり、納税義務がある税金について知りたい方もいるでしょう。マンション経営で発生する税金には、8つの種類があります。税金が発生するタ...失敗しないマンション経営2019.04.032024.11.04詳しく見るリスク・問題点アパート経営・マンション経営で失敗しないためにはアパート経営・マンション経営は、預貯金や不動産などの資産を所有している人には節税対策として、サラリーマンには副業として魅力的な不動産投資のひとつです。アパート経営・マンション経営を安定させるために欠かすことのできない保険です。マンション・アパートの賃貸経営が成功すれば、オーナー様は安定した家賃収入を得られるようになります。賃貸経営に失敗すると、空室がなかなか埋ま...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032023.06.30詳しく見るアパート経営・マンション経営で銀行融資の種類と審査ポイントアパート経営・マンション経営を始めるに際して、ほとんどのオーナー様は、金融機関から融資を受けて事業をスタートさせることになるのではないでしょうか。そこで気になるのは、アパート経営やマンション経営を開始...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営の収支計画を立ててみようアパート経営・マンション経営は、短期間で大きな成果を上げることを目指すのではなく、長期間継続して安定した収益を確保することを目指すビジネスです。そのため経営に役立つのは、直感やひらめきではなく、日々の...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営におけるキャッシュフローの重要性と落とし穴アパート経営・マンション経営が順調かどうかを確認するために、多くの人は所得がどのくらいあるかを見て判断するのではないでしょうか。経営においてキャッシュフローは、所得同様、非常に重要な要素と言えます。0円でアパート経営・マンション経営を始めることができると聞いたことがあるかも知れません。どのような場合に、自己資金なしでアパートローンの融資を受けることができるのでしょうか。今回は、こ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営の資金調達方法アパート経営・マンション経営に興味があっても、自己資金が少ないなど金銭的な理由で自分にはできないと考える方も多くおられます。実際に、自己資金だけでアパート経営・マンション経営を始めることができる方ほと...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットリスク・問題点アパート経営・マンション経営でローンの借り換えをする際の注意点アパート経営・マンション経営を行う上で、ローンを積極的に活用するオーナー様は多いのではないでしょうか。常に低金利の時にローンを利用できれば、手許に残る利益も多くなりますが、そうそう簡単にはローンの金...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032024.11.04詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営においてリノベーションを行うことのメリットや効果リノベーションとは一般的に、間取り変更を伴う比較的大規模なリフォーム工事を指し、現代のニーズに合わせ住戸の機能などを、工事前の状態よりも高めることを言います。アパート・マンションのリノベーショ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営においてリフォームを行うことのメリットや効果アパート経営・マンション経営では、費用はかかりますが、リフォームを行う必要のある時が出てきます。一概にリフォームと言っても、その内容はさまざまです。実は、その考え方によって収益に大きな差ができ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営における建替えの必要性とタイミングアパート経営・マンション経営を長く続けていると、避けて通れない問題が建物の老朽化です。建物が古くみすぼらしく見えるようになると、ただ単にイメージが悪くなるというだけでなく、空室が増えたり、家賃が下がっ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営に必要な経費の種類とは?経費として計上できる項目とできない項目アパート経営・マンション経営で不動産収入を得るには、いろいろな経費がかかります。して認められた支出は控除の対象となります。そこで今回は、アパート経営・マンション経営を...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032023.10.20詳しく見るアパート経営・マンション経営にかかる修繕費の目安とはアパート経営・マンション経営をする上で、意外とかさむのが修繕費です。必要となる修繕費を想定しておけば、何ら問題はありません。そこで今回は、アパート経営・マンション経営にかかる修繕費...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営で銀行から融資を受けやすくする方法アパートやマンションを経営するためには、経営するための不動産物件を購入するか、建設しなくてはいけません。その時にマイホームを持つのと同じように、全てを自己資金で賄うことは難しい方が大半かと思います。アパート経営・マンション経営は、すぐに結果の出るビジネスではなく、長期的に収益を積み重ねてゆく事業となります。このため、将来にわたって、収支がどのようになるのかをシミ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営に必要な経費(維持費・管理費)アパート経営・マンション経営には、税額控除を受けられる必要経費に該当する科目があります。これらをしっかりチェックして申告できるようにしておきましょう。通常、どの金融機関でも、頭金なしで大家の経験もない人に、収益物件を購入するための資金を融資することはありません。アパート経営・マンション経営を始めようとするときに気になるのが資金の問題です。自己資金がどれくらい必要なのか。これは購入するアパートやマンションによっても異なります。崩壊の兆しを見せ、年金制度の将来的な破綻の不安など、安定した老後への不安から、副業としてのアパート経営・マンション経営への関心が高まっています。儲けられるかもという誘惑は大きいです...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類アパート経営・マンション経営を安定的に続けていく上で重要なことは、言うまでもなくできるだけ空室を出さないことです。そのため、立地条件や市場調査に合わせた間取りも極めて重要です。そこで今回は、アパート...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れアパート経営・マンション経営に興味があっても、まったく経験がない方は、いったい何から手をつければいいのか、経営を実際にスタートするまでのどんな流れになるのか、見当もつかないのではないでしょうか。そこ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ不動産投資を考えたとき、アパート経営・マンション経営を選ぶ方は多くいらっしゃいます。いうことは、それだけ競争率が高くなってしまうということでもあります。現代は、とっくに「会社にいれば定年まで安泰」「定年後も年金で生活していける」という時代を過ぎています。アパート経営・マンション経営は居住を目的としたものですので、オフィスビル経営に比べると、賃料は低い相場となります。これまでの土地情報や市場調査、経営プラン、資金計画を終えたら、アパート事業・マンション事業計画書を金融機関へ提出し、融資の申し込みを行います。不動産所得は確定申告をして所得税を納付しますが、不動産貸付けが事業として行われているかどうかによって税制面での違いがあります。一般的にアパート・マンションなら貸与する独立した部屋が10室以上で事業的規...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策よくあるトラブル・失敗事例アパート経営・マンション経営に関する相談はどこにするべきかアパート経営・マンション経営には、法律の知識、税務上の知識、不動産についての専門的な知識などが必要です。自宅とは別に土地を所有して、そこに自己資金で賃貸用のアパートやマンションを建設、あとは家賃収入を得て暮らしていく。そんな生活を、誰でも一度は思い描いたことがあるのではないでしょうか。現実には土...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032022.10.14詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営における地方と都心の比較アパート経営・マンション経営をする場合、地方への投資がいいのか、それとも都心への投資がいいのかは、なかなか難しい問題ですが、これから賃貸経営を始めようと考えている人にとっては、気になる点だと思います。...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る公務員がアパート経営・マンション経営をすると違法になるのか公務員は、基本的に副業を行うことができません(国家公務員法103条、地方公務員法38条によって定められています)。その理由としては、以下のような事柄があげられます。公務員自体や所属する公的機関のイ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営の一括借上げと家賃保証の違いとはアパート経営・マンション経営に関することで、一括借上げ(サブリースという言い方もします)と家賃保証という言葉がよく出てきます。この二つの言葉は一緒に使われることが多いようです。そこで今回は、ア...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営の一括借上げシステムとはアパート経営・マンション経営に関係して一括借上げシステムという言葉をよく耳にします。言葉からおおよその意味はつかめますが、詳しいことはよくわからないという方が多いのではないでしょうか。そこで今回は、...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営の家賃保証契約とはアパート経営・マンション経営をする上で、空室対策は避けることのできない課題と言えます。その一つの有効な対策と考えられているのが家賃保証契約です。そこで今回は、家賃保証契約がどのようなものか、メリット...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る資格情報・対策マンション経営・アパート経営に資格は必要?求められる知識とおすすめの資格マンション経営・アパート経営を始める際には、投資や不動産に関する知識を持っていると、経営に有利に働くことがあります。実際に、経営に関連する資格の取得を検討される方も多いのではないでしょうか。この記事...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032023.06.30詳しく見る税金・節税対策メリット・デメリットアパート経営・賃貸マンション経営を法人化するメリットとは不動産投資は個人でもはじめられる投資手法です。した身近な投資手法ではありますが、個人の不動産オーナーが自ら資産管理会社を設立して、経営を法人化するという方法もあります。法人化することで、節税効果や...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るマンション経営をするのに自己資金は必要なのか安定した収入を得るために不動産経営を検討されている方も多いのではないでしょうか。不動産経営を行うには不動産を購入する必要が出てくるため、自己資金である程度賄えるのが理想的です。現代日本は少子高齢化が進んでおり、この問題は数年単位では解決できないと言われています。この状況下において、将来的にゆとりのある生活を送れるほどの年金を受け取れると安心している人は、ほとんどいないのでは...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリット【新築vs中古】アパート経営・マンション経営する際のメリットデメリットアパート経営においても、マンション経営においても、実際に始めることを考えた際にまず心配なのは「購入価格」なのではないでしょうか。土地活用や不動産投資としてマンション経営を行なう場合、失敗しないためにはどのようなことに配慮すれば良いのでしょうか。今回は、マンション経営の基礎知識、得られる年収や向いている人を紹介するとともに、メ...マンション経営方法・検討のポイント失敗しないマンション経営2019.04.032024.11.05詳しく見る税金・節税対策メリット・デメリットアパート経営・賃貸マンション経営の仕組みと魅力アパート経営・マンション経営は初期投資が多く必要なため、興味はあってもなかなか始めることができないという方も少なくありません。何事にもはじめるタイミングが大切だということはよく言われることですが、アパート経営・マンション経営にもはじめるタイミングを見極めることは大切です。家賃収入にかかる税金とは。