日本の不動産市場の大阪・東京のポテンシャルまとめ英誌エコノミストの調査部門「エコノミスト・インテリジェンス・ユニット(EIU)」が、「2018年世界で最も住みやすい都市ランキング」を発表。日本からは大阪が3位にランクイン。東京は7位という結果。不動産投資の観点から考えると、日本の不動産の割安感に加えて、海外からの不動産の購入の仕組みや制度が整うことで、今後不動産投資のインバウンド化が進むのではと考えています。今回の調査結果の他の都市は次の通りです。オーストリアの首都ウィーンが1位となった。前年まで7年連続で首位だったオーストラリアのメルボルンは2位に転落。EIUが毎年発表している国際調査で、ウィーンが1位となるのは初めてとのことです。利用しやすさなど調査結果によると、この1年で対象都市の半数近くで、住みやすさが改善したとのことです。今年の国際ランキングでは2位となったメルボルンは、前年まで7年連続で1位でした。オーストラリアからは他にもシドニーとアデレードの2都市が今年の上位10都市に入っています。オーストラリアは、中国の爆買いで地価が高騰しており、「世界で最も住みやすい都市」ランキングの上位が続くと、ますます人気に拍車がかかりそうです。世界の中で、日本の都市が認められると、不動産投資対象になってきます。現状、日本の不動産市場への海外からの投資は、次のとおりです。機関投資家などのファンドREIT個人がマンションやビルなどを購入(中国人などの爆買い)など現在、中国などから日本の不動産購入が激しくなっています。2020年東京オリンピック前に、中国人投資家は売り逃げするのではとも推測されています。一方で、機関投資家などからは長期的に日本の不動産市場への割安感は安定してあります。今回のランキングは、日本の不動産市場への個人投資家の目が向くのではと、考えています。日本の不動産市場の大阪・東京のポテンシャル「世界で最も住みやすい都市」ランキングで大阪3位・東京7位となった結果、海外の機関投資家に限らず、個人投資家も日本に注目するきっかけとなると考えています。現状は、中国人が大量に押し寄せて、東京の湾岸エリアのタワーマンションなどを中心に爆買いしていますが、日本に訪れて購入していることになります。)による「対面」での重要事項説明が義務とされてきました。おいて解禁され、「IT重説」ともよばれるオンラインにての重要事項説明に置き換えられていきつつあります。この「IT重説」が、不動産売買取引にも適用されたら、海外からの個人投資家の日本の不動産市場への参入が増していくと考えています。2018まとめTOMOHIROは不動産会社に勤めていましたが、現在はフリーです。横のつながりで、仕入れ業者と強いパイプを持っています。業界で有名な不動産投資物件を販売する会社が仕入れている業者をご紹介できます。不動産投資の販売会社は、仕入れ値に対して、利益をのせます。それは、会社経営としては当然のことです。不動産投資用の中古ワンルームマンションを扱う大手企業は、会社の経費のためにそれなりの金額が上乗せされるのです。その上乗せされる前の仕入れ値に近い物件を扱う不動案会社をご紹介することもできます。TOMOHIROの苦労や、苦労から得た経験をもとにした経験則から少しで皆さんのお役に立ちたいと考えています。TOMOHIROは、会社員時代を通して公私ともども不動産に関する相談に乗ってきました。不動産投資に行う方に対してTOMOHIROは上記のように思うのです。不動産投資で幸せになられた方のご報告をいただくことは喜びです。現在周囲にいる投資家仲間を通して不動産に関する質問をもらいますが、他の方へ「伝える」ということは自分自身の役にも立ちます。自分が知っているということと、他の方へ伝えてそして理解していただくということは異なると思っています。何よりも嬉しいのは、TOMOHIROがお伝えしたことを参考に購入した不動産物件が利益を上げて、お礼を言ってもらえることです。「TOMOHIROのアドバイスで購入した物件が、数年後に高く売れて、キャピタルゲインを得ることができた」その言葉を聞くために、不動産の相談に乗っていると言っても過言ではありません。TOMOHIRO最大の喜びです。TOMOHIROが得た金融知識や投資情報など、あなたとともに共有していきたいと考えています。【TOMOHIROプロフィール詳細】メルマガを始めました。今メルマガ登録すると60ページの「不動産投資の教科書」をプレゼント。この教科書を読めば初心者でもプロ以上に物件を見分けることが出来ます!ご登録は無料です。よろしければ、ご登録ください。倍以上にする資産運用法」の小冊子をプレゼント。1年で資産を3倍以上にする方法をシンプルにお伝えします。よろしければ、ご登録ください。下記BOXにメールアドレスをご入力くださいお問い合わせ1roomnavi★gmail.com★を@に変えて、メールをお送りください。上記アドレス入力がご面倒な方は、以下「お問い合わせ」から、お送りください。↑↑入力項目はメールアドレスのみ(お名前記入なし)でお問い合わせ可能です。TOMOHIRO不動産に関すること、不動産投資以外の投資に関することもご相談ください。遠方ワンルーム購入|仮想通貨「億り人」から一転。遠方ワンルーム購入|仮想通貨「億り人」から一転。マンションの土地仕入れ・マンション販売を経験。勤務中から不動産投資を行う。現在は退職し、資産運用ジャーナリストをメインに、不動産オーナー・投資家として生計を立てています。国内不動産以外にも投資中。TOMOHIROが得た金融知識や投資情報など、あなたとともに共有していきたいと考えています。ローン中古ワンルームマンション時事ネタ未分類アーカイブ2020年3月2019年3月2019年2月2019年1月2018年11月2018年10月2018年8月2018年7月2018年6月2018年5月2018年4月HOME不動産市場の統計・データ大阪3位・東京7位「世界で最も住みやすい都市」ランキング中古ワンルームマンション不動産投資の教科書は、東京の中古ワンルームマンションを中心に投資効果の高い物件の見極め方をお伝えします。