次からは土地の紹介はしてもらえないかもしれません。不動産屋は、常に土地を紹介したい人のリストを10~20人ぐらいもっています。その上位にいるときに買う準備が出来ていなくて断ってしまうとリストの一番下になってしまいます。不動産屋にとっては、すぐに購入してくれる人に紹介した方が効率は良いですからね。具体的には、根拠のある資金計画をすることです。土地を購入する目的は、家を建ててそこで生活をすることです。家が完成して生活をしていくまでの資金を計画してください。土地に○○万円と予算を組んでください。ここでよく間違えてしまうのは、不動産屋に条件を言い過ぎることです。こんなに条件の良い土地は、そんなにありません。あったとしても高額になります。ご主人と奥さんが一つずつの条件にしてください。実は、不動産情報以外にも必要な情報があります。地域のお祭りなどの行事はどの程度参加するのか?そして、もっとも重要なのはご近所さんを見ることです。土地の形状や高低差は家のプランで解決できますが、どんなに良いプランでもご近所さんは変えることは出来ませんjからね。不動産屋から紹介された土地で、あなたが気に入った土地があったとします。家づくりの最初にする大きな決断になります。30万円/坪で50坪なら1500万円になります。これまでの人生でこれ以上の金額のモノを購入したことはないかもしれません。沢山の不安沸いてきます。これらの不安を解消するのは、その土地にどんな家が建つのかをプランすることです。建物の概算金額が分かったら土地を選ぶのに安心出来ます。プランをすると良いでしょう。40坪であなたの要望がかなったら10坪×30万円で300万円も金額差が出ます。ローンを組んだとするともっと金額は大きくなりますね。「大は小を兼ねる」で大きいほうを選ぶ方もいらっしゃるようですが、大きな金額になりますのでご注意ください。ここで大切なのは、誰にプランをしてもらうのかです。あなたの要望が住宅会社のプラン集にあればよいですが、その様な方は少ないようです。あなたが理想とする暮らしを設計者に詳しく伝えてプランをお願いしてもらってください。営業マンにプランをお願いするのではなく、現場経験のある建築士にお願いしてください。プランをするのには、土地を見に行く必要があります。土地をみれば不動産情報には書かれていないことも分かります。建築士にお願いするときには必ず聞いてほしいことがあります。その後のしつこい営業はないのか?この3点は聞いてください。プランが終わってから高額な請求が来てトラブルになっているケースもあります。あなたが土地探しでお困りでしたら、私に声を掛けてください。土地を見に行って、ラフプランは無料です。