ついて基本的なことからお話いたします。購入する物件の土地と隣接地との境目がはっきりしているか?(所有者がお互いの境界を認めていることが必要)次に挙げる項目をご確認ください。筆界確認書(ここが土地の境界であると認めた書類)は存在する?ある場合、筆界確認書が有効ですか?道路明示はありますか?(道路と土地の境界。道路対側の方の立会も必要)地積(登記簿の土地面積)が更正登記済でしょうか?なぜ、土地の境界確認が必要なのでしょうか?土地の境界がお互いに確認されていない場合、紛争につながる可能性があるからです。今までは昔からの土地所有者だったから言わなかったが、実は本当の土地境界は違う。土地境界の確定は非常に厄介で、労力と費用を要します。これから不動産運用だという時に無駄を避けるためにも、事前のご確認を!次回は越境物のお話をいたします。株式会社ISO不動産は大阪を中心とする関西の不動産投資のご提案、及び投資と不動産管理の見直しのご相談に応じます。収益の最大化を図り、委託管理でお客様のご負担を最小限に抑えます。お客様と一緒になって、収益物件を育てる意識が強い会社です。お気軽にご相談ください。株式会社ISO不動産へ。