≫2024-09-27譲渡で得た土地を売却する場合、売却前にいくつかのポイントを確認しなければいけません。住宅ローンの状況や隣地との境界がわからない場合、とくに注意が必要です。今回は贈与によって取得した土地を売却する前に確認すべきポイントや売却にかかる費用、売却時のポイントを解説します。売却査定フォームへ進む贈与で得た土地の売却前に確認すべきポイント贈与で得た土地を売却する場合、名義が自分のものになっていなければ変更が必要になります。親名義の土地を贈与してもらっている場合、まずは親から了承を得ることも大切です。あとからトラブルにならないよう先に了承を得て、その後名義変更・売却と進めていきましょう。住宅ローン利用の有無や残債を確認することも重要です。贈与した方がローンを組んでいて土地に抵当権が設定されている場合、先にその抵当権を抹消する手続きをおこなわなければいけません。贈与で得た土地を売却する場合にかかる費用は、所得税や住民税といった税金・不動産会社に支払う仲介手数料です。売買契約時には印紙税を払う必要があり、名義変更の手続きが必要なら登録免許税がかかります。土地の境界があいまいで測量が必要な場合、測量費用も必要です。高額になる可能性がある不動産の譲渡所得税は、所有期間によって税率が変わります。いとなり税率が下がるため、もうすぐ5年を超える方は税率が下がるのを待ってから売るほうが節税になりお得です。売却査定フォームへ進む贈与で得た土地を売却する際のポイント贈与で得た土地は自分で購入していないため、その土地の相場価格や境界について詳しく知らない場合も考えられます。土地を売る際は、あとからトラブルにならないよう隣地との境界確定をおこなうことが大切です。希望売却価格が安すぎると損をしてしまい高すぎると買い手が見つからずなかなか売却できなくなってしまうため、価格設定に注意しましょう。事前に土地の相場価格を調べる・信頼できる不動産会社に査定を依頼するといった準備をおこなうことをおすすめします。1つのポイントは、土地が所在するエリアの不動産会社に仲介を依頼することです。その地方の事情に明るく土地の近くで買い手を見つけやすい、地元の不動産会社を選ぶようにしてください。売却査定フォームへ進むまとめ贈与で得た土地を取得する場合、売却前に親の了承を得て名義を変更する必要があります。売却には所得税などの税金や不動産会社に支払う仲介手数料がかかり、境界線の確定が必要なら測量費用も必要です。贈与で得た土地を売るなら、その地方の事情に詳しい地元の不動産会社に仲介を依頼しましょう。明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。