Fee:マンションリノベーションRECRUITBlog長期優良住宅の税制優遇(メリット)について4年前2153VIEWS長期優良住宅とは弊社では、長期優良住宅の新築住宅のプロジェクトが進んでいます。「名古屋の家1(対峙しない家)」そもそも長期優良住宅とはなんでしょうか。長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するために構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。従来の「つくっては壊す」スクラップ&ビルド型の社会から、「いいものを作って、きちんと手入れをして長く大切に使う」ストック活用型の社会への転換を目的として、長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅(=長期優良住宅)を普及させるため、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月5日に成立し、平成21年6月4日に施行されました。認定の基準を大きく分けると、1、住宅の長寿命化のための必要な条件2、社会的資産として求められる要件3、その他必要とされる要件となっています。1の「住宅の長寿命化のための必要な条件」とは、劣化の進行を遅らせるための構造躯体の1劣化対策、一定の地震の後でも継続的使用が可能となるような2耐震性、及び設備などの3維持管理・更新の容易性の性能項目について求められています。2の「社会的資産として求められる要件」とは、低炭素社会の実現のための住宅の省エネルギー化の推進に向けて、4高水準の省エネルギー性能を確保することが求められます。3、断熱性能等級4を満たさなければいけません。3の「その他必要とされる要件」とは、5住戸面積(75m2以上)、6居住環境、7維持保全計画が挙げられ、木造戸建住宅の場合、これらの7つの条件を満たす必要があります。長期優良住宅の税制優遇について一定の認定長期優良住宅の新築の認定を受けた住宅は、補助金、住宅ローンの金利引き下げ、税の特例や地震保険料の割引などを受けるとことができます。住宅ローンの金利引き下げフラット35Sの借入金利を当初10年間、年0.25%引き下げ。フラット50の場合は、返済期間の上限が50年間となり、住宅売却の際に、購入者へ住宅ローンを引き継ぐことが可能です。※住宅ローン減税と投資型減税は、併用は不可です。地震保険料の割引き所定の確認資料を提出することで、住宅の耐震性に応じた保険料の割引を受けることが可能です。耐震等級割引き住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づく耐震等級(倒壊等防止)を有している建物であること。パンフレット税制優遇について調べていると、住建ハウジングさんがわかりやすくまとめていたので、そちらのリンクも貼っておきます。ついては常に確認が必要で、家づくりを考え始めたら、色々調べてみるといいですよ。現在、名古屋で進めている新築住宅では、贈与により、自己の居住の用に供する住宅用の家屋の新築、取得又は増改築等(以下「新築等」といいます。)を取得した場合において、一定の要件を満たすときは、非課税限度額までの金額について、贈与税が非課税になるため、このスケジュールで動いています。直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税(国税庁)こちらにまとめているのは、あくまでも私の忘備録みたいなものなので、詳しくは税理士さんなどにご相談お願いします。)これで完璧!長期優良住宅Blogでは載せきれない写真をSNSにのせています大畠個人のInstagramでは、Blogに載せきれない写真を随時アップしているので、こちらも是非覗いてみてください。Ohata弊社設計事務所のInstagramでも、現場や今までの事例などをアップしているので、こちらも是非!Instagram:@ryojiohataarchitect_officialFacebookをやっている方はこちらからFacebookではリンクが貼れるので、オープンハウスやイベント情報を載せることが多いです。Fee:マンションリノベーションRECRUITBlog。