※当サイトは広告を含む場合がありますスルガ銀行からの内部調査の結果公表に先立つ12日の朝日新聞記事では、ここへきて、行員から「不正抜きには考えられない融資だった」との声が出ているということです。融資額を増やすからくりスルガ銀行内部の流れ考えられない融資の指示はどこからつまり、融資の専門家である銀行員から見ると、あり得ない条件の融資が、なぜか通されてしまっていたという内部事情がうかがえます。今日15日の調査結果の公表では、融資の額、オーナーの人数、関与した不動産会社、それから融資を実行した支店名は明らかになりましたが、それらの支店を束ねるところの、いったいどこから、そのような考えられない指示が出ていたのかは、まだ明らかになっていません。銀行には融資基準というものがあり、その決まりは厳密に決められていて、行員独自の判断でできるものではないということです。融資の金額が物件価格の9割が上限で、投資の金額の1割の手付金を払えるだけの貯蓄がなければ融資ができないということになっていました。シェアハウスの多くは価格が1億円とされていましたので、ぎりぎりでも1千万円の貯金がなければ、融資はできなかったはずなのです。1千万円というのは、一般的にいっても、若年のサラリーマンが用意するには、すぐには揃えられない金額です。今回のシェアハウスの場合は「自己資金ゼロ」という投資者の状況も多く聞かれました。融資額を増やすからくりそれを成り立たせたのは、物件の価格が虚偽の数字で水増しされていたからです。実際の価格が1億円の建物が、融資の提出書類で1億1千万ということになっていれば、融資額は9割で9900万円となり、1億とした場合よりも、900万円多く融資額として受け取ることができます。いうものが、数千万円ということに数字が改ざんされていたのです。そもそも不動産というのは、一生に人によっては一生に一度あるかないかの大きな買い物ですので、これは銀行員ならずとも、市井の人が聞いても不審に思うべきことでしょう。若手のサラリーマンで、それほど収入もなく富裕にも見えない人がいきなり、「今度、1億の投資マンションを買いました」と言ったら、一体どうやって買ったのか驚かれて当然です。融資の専門家である銀行の人が、それを成り立たせてしまう福の神であったなどとはついぞ聞いたこともありません。銀行内にそのような「神」がいたとしても、神ではない元行員は「1千万円も持つ会社員がそう多いはずがない。自己資金ゼロを堂々とうたう業者も多く、改ざんなしに融資できないことは銀行員ならわかる」と話したといいます。スルガ銀行内部の流れスルガ銀行が今回の調査結果公表に至るまでの流れは次のようなものです。スルガ銀行は、朝日新聞が「資料改ざん」を初めて報じてから1週間あまり後の2月下旬、社員に対し、「知っている事実を隠した者は懲戒処分の対象となる。自己に不利でも正直に申告した者は相応の配慮をする」と通達したと言います。その時点では、行員による不正関与は認められないとの結論となりました。ところがその後4月下旬、上とは別の調査においてシェアハウス関連の融資業務の経験者を対象にしたアンケートを行ったところ、多くの行員から不正を黙認していたことを明かす回答が寄せられたといいます。そこでようやくさらなる調査と、今日の公表となったわけです。さらなる事実が早く明らかになることを望みます。不動産投資ローンが借り換えで劇的に減る【年金利1.575%】このブログについてauthor:ななみ相続した売れない地方の空き家を売却した主婦。母マンション、夫実家の計3軒を予定するため。地方の空き家の売却のベストな方法を模索中。神奈川住の子どものため東京のマンション価格もウォッチ。将来は自分も移住希望です。詳しくは「はじめに」をご覧ください。※共有持分の記事は「共有持分の正しい売り方」に移しました。