老人ホーム紹介FEATURE選ばれる理由COLUMNコラムFAQよくある質問ACCESS大船・鎌倉で不動産をお探しなら栄商事へご相談ください。大船・鎌倉に住みたい不動産の管理業務とはCOLUMN7212020不動産の管理業務とは不動産を買いたい不動産を賃貸するときに必ず必要な賃貸管理ですが、実際にどのような業務があるでしょうか。その業務内容について説明していきます。不動産の賃貸管理は主に2つあります。入居中の業務は不動産を賃貸で出している以上、日々発生する業務になります、不動産を貸し出している対価として賃料を頂くので、貸主は借主の方に適切な利用環境を提供する必要があります。滞納が発生しないように常に入金状況を把握して滞納トラブルを回避しなければなりません。2020年4月の民法改正により、「設備の一部滅失による賃料減額のルール」がよりシビアな運用になりましたので、貸主は設備の故障や不具合について今まで以上に早めの対応をすることが求められます。解約時の業務は賃貸で一番トラブルになる要因となっている敷金の精算業務がメインとなってきます。解約が発生した場合は物件の引き渡し時に借主と立ち会って、室内外の動産がすべて片付けられているか、故意過失による損傷や汚損がないか、特約による借主負担についての確認等をすべてチェックして、鍵の引き渡しを受けますが、立ち会って決めた内容に沿って敷金精算を行います。敷金を返すだけで終了するケースもあれば、預かっている敷金だけでは足りずに金銭的な負担を求める事になります。トラブルになるのは金銭的な負担やその割合に関して多く見受けられます。これらの業務を関係している法律を把握しながら適切に行っていく必要があります。トラックバックこの記事へのコメントはありません。トラックバックURLこの記事へのトラックバックはありません。返信をキャンセルする。