不動産の調査(役所編)不動産の評価を行う場合、現地調査や資料の確認、所有者への聴聞等の他に、役所での調査は欠かせません。一つ目の方法は、土地はAさんが一人で相続し、代わりにBさんは他の財産(貯金や証券)を相続する方法です。二つ目の方法は、土地を共有する方法です。私道のリスクとは国や地方公共団体が管理している道路を「公道」と言い、市道や県道、区道などがあります。個人が所有している道路を「私道」と言います。何気なく使っている舗装された道路も、詳しく調べてみると「私道」であることはよくあります。土地を相続する場合、相続税が課税されます。土地の評価額に税額をかけて相続税の額が決まるため、土地の評価額がいくらになるかが重要です。この土地の評価額は、自分で計算することが可能です。その方法を説明します。借地権とは、『借地借家法』に基づく建物の所有を目的とする地上権および賃借権です。土地を借りて使用する権利のことをいいます。この「土地を借りている権利」である借地権は、他の人に渡したり、売ったり買ったりすることができます。【土地の相続】共有することのデメリットとは土地を兄弟で相続することになりました。簡単な方法は、長男以外は相続放棄をして、長男が土地を単独で相続するというやり方です。この方法では納得しない人もいます。Fax:045-840-5226mail:ohno@ohno-kantei.co.jpプロフィール1986年に横浜市で設立した不動産鑑定事務所3,000件以上の鑑定評価・コンサルティング業務を行っており、特に神奈川県・東京都を中心に活動している。|神奈川県横浜市の鑑定事務所.閉じる。