高すぎ!住宅バブルはいつまで?「住宅購入」家が高すぎ!住宅バブルはいつまで?売買で役立つ知識2021.12.20住宅用に限らず、土地の値段が下がらずに高値をキープし続けています。高い値段を維持しています。土地の値段だけでなく、これからは木造の家の値段も高い金額になってきます。この土地バブルはいつまで続くのでしょうか?そもそもなぜこんなに土地の値段が高くなってきたのかを今回は簡単にお伝えします。土地の値段はどうやって決まる?強気の業者はなぜいるのか?土地の値段が上がるのは悪いこと?今は家を買わない方がいいの?土地の値段はどうやって決まる?簡単に言えば、土地の値段はオークションのような形で決まります。買いたい人が多ければ、土地の値段はどんどん上がっていきます。周りでそれを見ていた土地持ちの人もその値段で売却できるなら土地を売ろうとしてくるので、値段は下がらずに競争し合ってその周辺の値段は上がってきます。家を売る業者も強気で土地を買っています。強気の業者はなぜいるのか?不動産業者が強気で購入するのには、理由があります。それは狭小住宅が一般的になってきたからです。都心の土地はかなり高いです。土地だけで一軒家が建つほどのお金が必要です。狭小住宅であれば、土地を細かく割っていくので、15坪や20坪で家を建てる業者もいます。安い金額で持ち家が持てるというわけです。土地の値段はどんどん競り上がっていくのです。土地の値段が上がるのは悪いこと?スポンサーリンク土地の値段が上がるのは悪いことではありません。上がり続けるのであれば、むしろ嬉しいことでしょう。土地の値段は株式と多少似ているところがあります。数年前まで坪40万円の土地が今では坪80万円になっているところもあります。2倍以上になっている地域もあるでしょう。このように土地の値段が上がり続けるもしくは、維持できればいいですが、もちろん土地の値段は下がります。リーマンショックの時などは一気に株式と同様に土地の値段も下がりました。怖いのが、土地の値段が下がり、さらに給与も下がった場合に住宅ローンの返済ができずに、家を売却しなければいけないケースもあります。その時、土地の値段が下がっていたら住宅ローンの完済ができずに家もなくなり。多額の借金だけが残る可能性すらあります。狭小住宅を購入してた場合には、同様に売却が非常に難しいです。狭小住宅は、ギリギリのスペースで建築がされているのでメンテナンスや外壁の修繕などが出来ないケースもあります。そんな欠陥売ってっていいの?と言われる人もいるでしょうが。法律を守って建築しているので。建築しただけでその後の事は考えてないだけです。それを知らずに購入してしまうのはとても危険です。実際はケースバイケースなのが実情です。逆に言えば土地の値段がしばらく下がらない可能性があります。下がるにしても少しづつ下がることもあります。各家庭の状況に合わせて購入するのがいいでしょう。高すぎない家なら購入するべきでしょう。小さすぎる土地は避けるのが懸命です。必要であれば、購入を検討しなければいけません。不動産投資で、フルローンの投資リスクはどうなのか?危険な自己資金ゼロ投資とは不動産投資は、スルガ、かぼちゃの馬車、コロナ以降も投資をしようとする人は数多くいます。不動産の売買仲介手数料っていつ支払いがあるの?お金がなかったら分割のお願いはできるのか?マイホームを購入する時や、転勤や子供が増えた、定年後はもっと小さくて利便性がいい家に引っ越すなどの理由で済んでいるマイホームを売却することは人生の中であり得るかもしれません。分譲マンション売却『高く売るおすすめの方法』7つの流れマンションの売却をしようとしている人は、なるべく高く売りたいと考える人が多いです。最近の中古市場も高止まりしています。理由としては、新築のマンションの値段がかなり高くなっているからです。譲渡所得特別控除とは新しい土地売買での控除が、施行されることになりました。具体的な施工日は決まっておりませんが、空き家対策に併せたような控除になります。地方の土地に対しての優遇のために考えられています。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。名前メールサイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。