家を建てる際に、まず必要になるのが家を建てるための土地です。実は、土地があるからといってどんな建物でも建てられるわけではありません。思い通りの広さ・高さの住宅が建てられないということも...。建ぺい率・容積率編】をお送りします。納得のいく土地探しをしたい方は、ぜひ参考にしてくださいね。住宅の大きさを決める法規制についても知っておきましょう。建築する建物への制限が生まれます。土地選びをする際にとても重要なのでここで説明します。詳しい数値や計算方法を理解したり覚えたりする必要はありませんが、大体の言葉の意味を把握しておくと良いでしょう。何割の面積まで建物が建てられるかを定めたものです。敷地いっぱいに建物が建てられます。敷地に余裕を持たせています。建ぺい率で制限されているの?どうして建ぺい率によって建物の建築面積が制限されているのでしょうか?それには、3つの理由があります。建物の距離が近く密集しています。火災が起きたときは火が燃え移りやすく、逃げ道も確保しづらくなります。万が一のときの安全性を確保しているのです。建物の間に適度なすき間ができるようになります。すると、最低限の風通しや日当たりの良さを確保できます。快適な住環境を守っているのです。(3)景観の美しさの基礎をつくる例えば、建ぺい率が存在しなかった場合を考えてみましょう。誰もが土地に対してギリギリの大きさで家を建ててしまうと、とても圧迫感のある街並みに。地域全体の景観の美しさが守られることになります。面積に対する建物の延べ床面積の割合を定めたものです。容積率が200%なら、敷地面積の2倍の延べ面積まで建築できます。用途地域ごとに制限があり、建物が縦に伸びるのを抑止しています。人口をコントロールして、快適な住環境を守る役割があります。ない場合を考えてみましょう。3階建や5階建など、好きなだけ大きな建物を建てることができます。すると建物が大きくなり、そこにたくさんの人が住めるということになります。住みやすい街とは言えない状況になるでしょう。このような理由から、容積率の制限で人口をコントロールすることで快適な街づくりを行っているのです。日当たりや風通しは良いのか、などが見えてくることが分かりました。自分に合った条件が見えてくるはずです。家づくりに役立ててみてくださいね。建築を依頼する建築会社と確認・相談しながら進めていくことをおすすめします。ナチュリエ名古屋(波多野工務店)でも、土地のことは専門家がしっかりと確認してから家づくりを行っています。安心してお気軽にご相談くださいね。困ったな...どうしよう...そんなときは...お家づくり無料相談会へ自分たちだけで土地探しができるのか不安だ専門家と一緒に土地探ししたいそんな方には、土地探しからサポートできるナチュリエ名古屋(波多野工務店)にお任せください。までお家づくり無料相談会の詳細を見る上手な土地探しのコツは分かりましたか?ご不明な点やご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせくださいね。お気軽にお問い合わせください。布袋町東モデルハウス※上記日程以外でも承ります。お気軽にお問い合わせください。