Contents空き家活用お役立ち情報2020.04.07空き家を賃貸活用しよう!サブリースで契約する際のメリットやデメリットとは?Tweet空き家を抱えてどうするか、頭を痛めている人が少なくありません。空き家は賃貸活用すれば家賃収入が入ります。空き家を賃貸活用する方法として、サブリースがあります。サブリースとは何でしょうか。今回はサブリースについてと空き家をサブリースするメリットとデメリットを比べてみました。□サブリースとは□サブリースのメリットとデメリット□まとめ□サブリースとはサブリースとは、不動産会社が貸主から賃貸物件を借り上げて、借りたい人に貸すものです。サブリース契約を結ぶと、不動産会社は毎月家賃を貸主に支払いますが、入居者がいないと赤字になってしまいます。このため、不動産会社は損益分を貸主に転嫁しようとするので、問題が起こることもあります。それでも、サブリース契約をすると、貸主はかなり手間が省けるのでぜひ利用したいシステムです。上記のように問題もあるため、サブリースする不動産会社のことを良く調べる必要があります。サブリース契約する前に、契約の内容をしっかりチェックすることが大切です。□サブリースのメリットとデメリットサブリース契約を交わすには高い保証料が必要ですが、そのかわり貸主のリスクが大幅に軽減されます。長期間入居者が決まらなかったり、家賃の滞納などがあっても、すべて不動産会社が対応してくれるので安心です。貸主は不動産会社から家賃を支払ってもらうので、こういったトラブルがあっても家賃収入が確保できます。このように、大きなトラブルも回避できるのが、サブリースのメリットです。サブリース契約をすると、確定申告が簡単になります。サブリースすると、不動産会社から家賃を振り込んでもらうシステムなので、入退去などがあっても常に同じパターンの確定申告で済みます。入居者とトラブルが起きても不動産会社が対応してくれるので、貸主がトラブル対応に手間を取られることはありません。家賃や退去をめぐって訴訟となることもありますが、その場合でも不動産会社がすべて対応してくれます。サブリースでは不動産会社に手数料を払うため、その分家賃収入が減額になります。サブリース契約をすると、貸主が入居者を選ぶことができません。そのため、貸主の意にそわない入居者が入ってくることもあります。□まとめサブリースとは、不動産会社が貸主から賃貸物件を借り上げて、借りたい人に貸す契約のことです。すべての管理業務を不動産会社に委託できるので、手間がかからず空き家を貸して家賃収入が得られます。家賃滞納や退去などをめぐって起こるトラブルにも、不動産会社が対応してくれるので助かりますが、家賃から手数料を引かれるので家賃収入が目減りします。サブリース契約をすると、貸主が入居者を選べないという問題もあります。き家活用お役立ち情報2020.02.10空き家にはたくさんの使い道があります!賢く空き家を活用!空き家を相続すると、どう扱ったらいいのかわからず、困惑する人も多いでしょう。自分で住む家とは違いますから、それも当然のことです。空き家活用お役立ち情報2020.05.08空き家の放置は機会損失を生み出す?負債になっている空き家の上手な活用方法を紹介!空き家を放置すると様々な問題が発生します。倒壊の危険があったり不審者が出入りしたりするなど、空き家放置がもたらすトラブルは社会問題となっています。【リフォーム事例】これぞ空き家!な物件をLDKに再生。【リフォーム事例】これぞ空き家!な物件をLDKに再生。