日本にいれば誰にでもできるこれまで不動産投資はサラリーマンにおすすめである、と書いてきましたがもちろんサラリーマン以外の人、例えば個人事業主の方や主婦の方なども不動産投資はできます。誰にでもできるのが不動産投資の魅力と言っても良いでしょう。誰にでもできるというのは、ただはじめるだけで簡単に儲かります、ということではありません。正しい知識やある程度の努力は必要です。私がコンサルを行った生徒さんだけでも、北は北海道から南は沖縄まで様々な土地に住む方がいらっしゃいます。私自身は東京に住んでいますが、北海道の物件を持っています。不動産投資は良い物件を選ぶというのが重要な要素となりますが、情報網さえ持っていれば日本全国どこの物件を買うこともできるため、田舎だから不利になるといったことはありません。当然ですが男女の違いもありません。シングルマザーとしてお子さんを育てるために不動産投資にチャレンジししっかりと成果を出している生徒さんもいました。若い方が有利ただ年齢に関しては若い方がより有利ではあります。いうのもこれまでも書いてきた通り不動産投資は長期的な視点で考えるべきものです。ようになったりもします。いうサクセスロードに乗ることができます。考えると20代や30代で始めることができた人たちは、ゆっくり無理のないペースで始めても40代、50代になる頃には会社に頼らなくとも一生不安なく暮らせるだけの経済基盤ができているはずです。はじめたのは40代になってからですし、50代ではじめて老後の資金にしている生徒さんもいらっしゃいます。そもそも、あなたのこれからの人生において一番若いタイミングは今この瞬間です。早くはじめた方が有利であることは間違いありませんが、そういう意味ではあなたにできる最善のタイミングは今なのです。今すぐには難しい人もとはいえ、中には今すぐに不動産投資をはじめるのは難しいという状態の人もいらっしゃいます。現在海外赴任をしていて、海外法人から給与を貰っているという人。この場合は日本の金融機関から融資を受けるのが難しい可能性があります。1年後や2年後に海外赴任の予定がある人は、日本にいるうちに検討しておくのが良いでしょう。現在フリーターなど収入が不安定な職にいる人も融資を受けるのが難しいことが多いです。いえこういった人が絶対に不動産投資をできない、というわけではありません。後ほど紹介しますが、私の生徒さんの中には不動産投資を行うために就職や転職を成功させ、融資を受けられる状態を自ら作ってから不動産投資を行い成功している人もいます。最後に経営者や個人事業主など、正社員以外の働き方をしている人たちです。金融機関にもよるところですが、私が様々な方の不動産購入を見てきた経験上、3年以上十分な利益が出ていることを確定申告などで証明できているのであれば融資を受けられる可能性が高くなります。PLUS」は目指しています。私たちの人生に欠かせないお金の情報を日々の生活やライフイベントと関連付けて発信していきます。物価の上昇によって、食費や光熱費など日々節約を意識する方も多いでしょう。「他になにかできることはないかな...」と考えている方は、フリマアプリを活用するのも一つの手です。フリマアプリ大手メルカリの調査によれば、日本の家庭に眠る“かくれ資産”の総額は推計約66兆6,772億円、国民一人あたりでは平均約53.2万円あるとされており、家計の見直しという観点から見ても見逃せない金額となっています。そこで今回は、「メルカリ」利用者であるマネーフォワード社員の新田順一さんとメルカリマーケティングチームの上村一斗さんが、「メルカリ」の上手な活用方法について対談。お二人の対話からクローゼットの奥に眠る“お宝”を賢くリユースする方法を探ります。後半は、衣類を売りやすくするコツとして、キレイを長持ちする洗濯方法についてもご紹介します。中学1年で仕事をスタート。15年の下積み生活で、俳優としての糧となる自己投資をして、今のキャリアを築いた橋本マナミさん。第2子妊娠中の今、子どもの教育や老後に向けて、NISAを本格的に活用して資産形成を行いたいとのこと。「投資は早く始めるに越したことはない」という橋本さんに、これまでのキャリアや数々の自己投資について、そしてお金の投資経験をお聞きしました。メットライフ生命保険株式会社2024年1月から新NISA制度がスタートしました。制度が恒久化し、運用益や売却益、配当金が非課税となる生涯投資枠が、1,800万円までに設定されました。(※1)また、非課税となる保有期間は無期限となり、一生涯使い続けられる制度となりました。多くの人が利用したいと考えるのは当然のことでしょう。資産形成をNISA1本に頼ってしまい、その他の余裕資金や万一への備えが不十分になってはいないでしょうか。資産形成を進めていくにあたっては、投資と預貯金をバランス良く利用していくことが大切です。実際、子どもの教育資金や住宅取得資金が必要なうえ、老後資金のことも気になる30~40代は、投資と貯蓄のバランスに悩んでいる方も多いのではないでしょうか。いった悩みをどう解決したらよいか、一緒に考えていきましょう。長尾義弘ファイナンシャルプランナーNEO企画代表。1997年にNEO企画を設立。出版プロデューサーとして数々のベストセラーを生み出す。新聞・雑誌・Webなどで「お金」をテーマに幅広く執筆。保険はこの5つから選びなさい』『老後資金は貯めるな!』(河出書房新社)。共著に『金持ち定年、貧乏定年』(実務教育出版)。実名ランキング』など多数。「美しすぎる金融アナリスト」として話題となり、全国各地で個人投資家向けセミナーやIRセミナーに登壇。投資教育をライフワークとしている。ZAI、SPA、マイナビ、FX攻略.com、DIME、ワッグルなどメディア掲載、連載の実績も多数。IRセミナーの構成作家やプロデュースも手がける。(アスカビジネス)がある。eテレ「イタリア語会話」のほか、au・東芝エレベーターなどのCMや大河ドラマ出演など出演多数。現在も第一三共株式会社のキービジュアルなどを務める。暮らしを少し豊かにするお得情報を発信。SNSを中心に活動し、総フォロワー数は7万人以上。キャッシュレス決済やポイ活、スマホ通信プランなどに精通。World」にポイ活インフルエンサーとして取り上げられるなどメディア掲載多数。わかりやすく丁寧にをモットーに、ストレスなく家計改善に繋がるような記事をお届けします。Report経済アナリスト・三井智映子氏が、毎週のマーケット動向を、わかりやすく解説していきます。ハイジ博士の「ポイ活」講座SNSを中心にお得情報を発信するハイジ博士氏が、ポイ活テクニックや注目のキャンペーンを紹介します。文系女子の分かる!株の本』の著者・藤川里絵氏が、投資家にとって重要な投資判断材料となる決算について、事例をもとに分析する方法を解説。たけぞうが教える市況の見方X(旧Twitter)フォロワー数20万人超、証券ディーラー時代に50億を稼いだ個人投資家・たけぞう氏が市況の動きを解説します。マンスリー優待銘柄レビュー40代でFIREを達成した個人投資家・ペリカン氏が、株主優待銘柄を解説します。実例で学ぶ「NISA」と「iDeCo」のポイント「NISA」と「iDeCo」を正しく理解して活用するため、実例からポイントを解説していきます。