(コンノヒデキ)です。本日のテーマは、「タワーマンション修繕問題について」です。タワーマンションの修繕問題マンションの中でも、憧れの存在とされているタワーマンション、住居として住むだけではなく、タワマン投資やタワマン節税と言われて、もてはやされていますね。ところが、最近、タワーマンションに対するネガティブな情報が増えてきました。それは、修繕問題についてです。先日、NHKの番組「クローズアップ現代」でも、タワーマンションの修繕問題について特集されていましたね。https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4287/index.html?1558922740タワーマンションの修繕費は高額?タワーマンションの高層階は、一般的な足場が組めない為、ゴンドラ等の特殊な機材が必要になり、その分、費用が増えてしまうそうです。いう修繕積立金の集め方なのです。新築当初に設定された修繕積立金は安く設定されています。その為、将来的には、修繕積立金が足りなくなります。それがわかっているのに、こういう方式をとるのでしょうか?うがった見方ですが、マンションの販売事業者は、売る事が第一義なのでしょう。売りやすくする為に、毎月のランニングコストを安く設定しているのです。これはいずれくる修繕問題を先送りにしてしまっているという事ですよね。修繕積立金を増額する為には、所有者の同意が必要です。議決権者の半数の同意が得られなければ、増額が出来ないのです。修繕積立金の目安は?大規模修繕費用は、「1m2あたり200円程度が必要」という見解を国土交通省は示しています。この修繕積立金について簡単に査定出来るセルフインスペクションアプリをご提供しています。販売相場・過去の賃料相場Sel-Finを利用してみるSel-Fin査定結果事例マンションを検討している方への参考記事はこちら不動産会社の選び方という記事も書いています。お気軽にご相談下さい。moreセミナーでは、売り込みは一切ありません。お客様の貴重なお時間を頂きますので、徹底的に不動産の賢い購入術(買ってはいけない物件・不動産価格の決まり方等)、不動産業界の仕組み(不動産屋に騙されない方法等)を時間いっぱいにお伝えします。その為、物件を売り込む暇はありません。セミナー受講後、弊社をご利用するかしないかご判断下さい。不満足の場合は、一切の連絡をしない事をお約束致します。販売相場・過去の賃料相場AI評価付で自動で物件情報をお送りします希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベースやWEB上に登録された新着不動産情報をいち早く発見し、最短24時間以内に皆様のお手元に自動でメール配信します。物件情報だけでなく、物件の資産性をビックデータと比較して評価書付きで物件情報をお届けするサービスです。※「家を買うなら知っておきたい情報レポート」をご希望のお客様は、メッセージ欄に「レポート希望」と入力して送信して下さい。※セミナー・個別相談は事前予約制です。