今日は自分の部屋の環境を整えようと思い、大掃除をすることにしました。←不動産系ブログの最新更新情報です。)2023年05月30日10:26カテゴリ雑談やぶへび見つけました。今朝、ブログを8割くらい書き終わったのですが、関連写真を貼り付けたところであることを発見。ブログネタにしない方が良いと判断して、ボツ記事にしました。人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!たまに、こう言うことがあるもので、過去にはブログ記事をアップして数時間後に問題があると指摘されたり、自分で気がついてボツ記事にしたこともありました。今回は売買に絡んで調査した疑問点についてなのですが、疑問を解決するヒントを調査の段階で見落としていたことを写真で気がついた感じです。そのことをブログに書くと、「やぶへび」状態になる可能性があるので、案件が進むまでは触れないようにしようと思いました。「やぶへび」と言うキーワードで書いたブログ記事があるかな?と、思ってブログ内検索してみたところ、対役所系の案件が複数出てきました。何れも、対役所に対して余計なことを伝えてしまうのはリスクとの内容でしたので、「やぶへび」と言うのは対権力や、何らかの力がある相手に自らの利益にならない判断材料を提供するようなものなのでしょう。今回は、役所へは真っ当に対応して頂きたい話しなのですが、私人を相手にする場面で「やぶへび」状態を予感しました。どんな相手かわからない段階での「やぶへび」行為は慎むべきでしょう・・・と、言うことでボツ記事にしてしまいました。ブログ書くのも大変なのですが、「やぶへび」に関する過去記事の中で、書籍第3弾の話を見つけてしまいました。2022年の7月の記事なのですが、出版社の担当さんとの打ち合わせで出版の時期を2023年とすると決めたと書いてあります。早ければ2023年前半を目指していたと記憶しています・・・これがまた、バタバタ状態が続いてしまい、結局のところ捗っていない状態になっていますブログでは進捗を書かなかったと言うより進捗していないので書けませんでした・・・で、先日、担当さんより「いい加減にして下さい!」では無く「2024年の1月から3月の予定で頑張りましょう」との優しいお言葉がありまして、こんどこそ頑張ろうと思った次第です。ブログなら毎日書けるのですが、書籍の方は過去2回の出版で苦労したので苦手意識が付いちゃった感じでもあります。←不動産系ブログの最新更新情報です。受けた一戸建に購入希望のお客様を案内しました。敷地内に雑草が生えていることに気がつきながらも案内をしていましたが、石畳系のお庭なので、オーナーさんとしては草が生えるのを嫌ったのかと思います。我が家もそんな理由で石畳風のインターロッキングにしていますが、施工時のちょっとした油断なのか、地震でヒビが出来たのか、少しでも隙間があれば見事に成長するのが雑草です。人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!ほんと、仕組みが良くわかりませんが、雑草の繫栄する力は地球上で一番なのかと今の時期になると思いますね・・・と、言うことで昨日は売却物件の草取りをして来ました。目立つところだけだったので、5分で終わりましたが、案内時に5分お客さんを待たせる訳には行きませんので、事前に対応しておけば良かったのでしょう。引っこ抜けば終わるような話なら苦労しませんが、全然手入れしていない長期の空家とか、ジャングルになっているような案件は別料金です(笑)ここ最近、空家の相談も増えて来たので、除草事業部の出番が増えそうです。月末となり、5月の状況も見えてきました。←不動産系ブログの最新更新情報です。「天井から水が垂れてくるんですけど」と、管理している3階建てマンション1階の入居者さんから連絡がありました。垂れてくる量が増えている感じとのことで、給水系漏水と思い、管理課S課長が出動。2階と1階の間に溜まり出した段階かと思いますが、RC造の場合は空間に水が溜まりプールのようになっている可能性があります。人気ブログランキング←クリックして頂けると票が入る仕組みです。更新の励みになりますので1日1回で良いのでよろしくお願い致します!当然ながら2階のお部屋を確認をするのですが、調査の結果3階の給湯管からのピンホール漏水と判明。ほんと銅管のピンホールが多いので、当社のスタッフも専属の水道屋さんも「またか」と言う感じになっていますが、築30年前後の物件が多いものです。先日、パッシブ系対応とか書きましたが、正しい正しくない以前に費用対効果の判断も大いにあるものだと思っていますので、現実問題最前線の自分としては理解しているところです。無管理は正しくないと思っていますがさて、一週間早いものでもう日曜日です。ここ最近帰宅してから5kmランニングを復活させています。ピークの時は毎日走っていたこともありましたが、今月は今のところ6回ほど走れました。走れませんが、膝の痛みも無いので後は根性の問題なのでしょう。←不動産系ブログの最新更新情報です。不動産投資ランキング賃貸管理ランキング建設・不動産ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。助けてクマさん賃貸トラブル即応マニュアルあやちゃん先生と対談させて頂きました。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。