賃貸管理クレーム日記2005年より続いている賃貸管理担当者による日記です。賃貸管理の他に売買、相続案件の対処等々いろいろ経験中。人間ドラマ連続のブログ記事には同じような状況の方も多くいらっしゃることでしょう。日記の枠を超えた考えさせられる物語を毎日更新でお届けしています。3月おわり〜何位になったの?→人気ブログランキング本日は一年で一番忙しい3月の最終日でした。午前中は、貸家のオーナーさんから「建物の耐震性が不安なので賃貸するのをやめたい」って相談をうけたり、月曜日の一戸建売買決済の最終準備をしてバタバタしてました。一部が改正されて、「アスベスト(石綿)調査結果の有無」と「耐震診断の有無」が重要事項説明が必要な項目として追加されます。売買・賃貸に関わらず説明が必要となるので、古い物件のオーナーさんはちょっと大変かも知れません。ちなみに耐震診断は、昭和56年5月31日までに新築された物件について、「診断を受けたか否か、受けた結果どうだったか」を説明します。当然でしょうけど、耐震性に問題があったら貸せないって事ですね。午後は、解約立会いと入居前準備でした。順位どうなの→人気ブログランキング3月もあと1日で終わりますね。来店のお客様が減ってきましたので、今日はコグと新人君に同行して解約立ち会いと入居前準備に参戦しました。今日の解約立ち会いは、8件。いろんな方がいらっしゃいましたよワンルームの解約で洋室のフローリングが思いっきりはがれていました。本当に普通に使っててなっちゃったみたいなので、入居者に負担させるのもどうかと思う。オーナーさんに相談する事にしました。一件ここもワンルームなのですが、掃除した事無いのかなって感じでした。賃貸系クレーム詰まりすぎ・・・お願いしますね→人気ブログランキング昨夜は、千葉の実家まで往復180km運転しちゃいましたが、高速道路がすいてたので正味3時間で帰ってこれました。今日は定休日なのですが、めずらしく仕事ネタを書きます。)1年間空き室だった分譲タイプの賃貸マンションの引渡しがありました。(管理はオーナーさん)このマンションは1階の共用部分に集合ポストがあって、ダイヤル式のメールボックスになっています。)100世帯以上あるマンションなので他の入居者が怪しそうに自分の事を見ていきます。警察呼ばれちゃ困るのでジロジロ見てる方には「こんばんは〜」って笑顔で挨拶。何位になった?→人気ブログランキング先程、コグ達から入居前準備に使う消毒の機械が壊れたとの連絡がありました。滅菌剤を空中噴霧する機械なのですが、使いすぎたみたいですこの機械が無いと引き渡しに間に合わなくなっちゃいます。不動産投資ランキング賃貸管理ランキング建設・不動産ランキング不動産用語検索ブログ内が検索できます。助けてクマさん賃貸トラブル即応マニュアルあやちゃん先生と対談させて頂きました。株太郎と愉快な仲間たち投資信託徹底ガイドProfileクマ不動産販売会社で7年間マンション・一戸建販売を経験。その後、賃貸管理が中心の不動産会社にて10年間クレーム対処担当者として経験を積みました。平成18年10月16日より株式会社シーエフネッツに転職。勤務してサブリース・マンスリーマンション運営業務を行う。平成19年6月1日〜8月31日まで。オーナーズエージェントオペレーションセンターにて全国区でクレーム受付業務を行う。カスペ「お客様は王様かよ」に「賃貸クレーム担当者密着」で約17分出演。