アパート経営・マンション経営の基本知識アパート経営・マンション経営のはじめ方アパート経営・マンション経営のはじめ方アパート経営・マンション経営をはじめるに当たって最も重要なのは、その「はじめ方」です。何も考えずにアパートやマンションを購入したり、所有している土地に建築するだけでは入居者も集まりませんし、安定した収入を得ることはできません。「初期費用だけがかかって、収入が得られない」というような事態に陥らないために、どのようにしてアパート経営・マンション経営をはじめるのが最善なのか、知識を元に判断を行う必要が出てきます。どのような形式で経営を始めるのか、規模はどのくらいか、自己資金はどのくらいにするのか、ローンをどのような形で組むのか、といった初期知識も必要ですが、経営のことだけではなく、アパート・マンションを取り囲む環境との関係なども重要になってきます。これらのことがしっかり把握できており、かつ経営の計画が立っていなければ、なかなか経営開始に踏み切ることは難しいものです。そこで、アパート経営・マンション経営のはじめ方を具体的にご説明します。所有している土地を有効活用する方法の一つとして、アパート経営が挙げられます。経営となれば、どの程度の人が経営に成功しているのか気になるのではないでしょうか。不動産投資をする方にとっては、専門用語や不動産業界特有の商慣習などもあり、一見すると難しいもののように思うかもしれません。不動産の売買にあたって、不動産の購入希望者が、対象となる不動産の売主側(売主や仲介業者)に購入の意思表示を提示する書類があります。これを「買付証明書」や「購入申込書」...2020.06.032024.02.15詳しく見るアパートの融資を受けるにはどうしたらいい?審査の流れや条件を徹底解説!賃貸経営を始めるには、所有する土地に建物を新築する、あるいは土地と建物を同時に購入することになりますが、多くの方がその建設資金や購入資金を金融機関からアパート融資などの資金調達で準備しています。相...2020.06.032024.11.04詳しく見る家賃収入で生計を立てるやり方とは?収入を得るための流れ・仕組み現在では、不動産投資は会社員などの本業を他に持っている方が、副業として始められるケースが多いようです。収入源を複数持つことは、これからの時代ますます盛んになっていくでしょう。副業や本業引退後の収入源として注目され、人気が高まりつつあるのがアパート経営・マンション経営です。崩壊の兆しを見せ、年金制度の将来的な破綻の不安など、安定した老後への不安から、副業としてのアパート経営・マンション経営への関心が高まっています。儲けられるかもという誘惑は大きいです...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るメリット・デメリットアパート経営・マンション経営における連帯保証人の必要性アパート経営やマンション経営は、長期的に安定した家賃収入を見込める反面、多くの場合、借入が必要となる投資方法です。今回は、アパート経営・マンション経営におけるローンを借入れる際の連帯保証人の必要性につ...アパート経営で悩んだときはアパート経営方法・検討のポイントマンション経営で悩んだときはマンション経営方法・検討のポイント2019.04.032024.11.04詳しく見るアパート経営・マンション経営の間取りの重要性・種類アパート経営・マンション経営を安定的に続けていく上で重要なことは、言うまでもなくできるだけ空室を出さないことです。そのため、立地条件や市場調査に合わせた間取りも極めて重要です。そこで今回は、アパート...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営のスタートするまでの流れアパート経営・マンション経営に興味があっても、まったく経験がない方は、いったい何から手をつければいいのか、経営を実際にスタートするまでのどんな流れになるのか、見当もつかないのではないでしょうか。そこ...失敗しないアパート経営失敗しないマンション経営2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策アパート経営・マンション経営をはじめるポイントアパート経営・マンション経営に興味を持ったとしても、経験のない人にとってはなかなか最初の一歩を踏み出すのは勇気のいることではないでしょうか。そこで今回は、その不動産経営に対する入口とも言える、アパー...アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは2019.04.032021.08.05詳しく見る税金・節税対策マンションの家賃収入で生活するためのポイント複数のマンション等の物件を所有し、そこから入る家賃収入だけで何不自由ない生活を楽しむ。そんな夢のような生活を思い描いたことがある人は多いのではないでしょうか。そのような生活は、親や親戚から優良物...2019.04.032024.11.05詳しく見るアパート経営・マンション経営の家賃設定はどうやって決めるかアパート経営・マンション経営を成功させるためには、適正な家賃を設定することが大切です。ところで、適正な家賃というのは、どのような家賃のことを言うのでしょうか。連帯保証人とは、入居者が家賃の支払いを滞納したり、修繕に必要な費用の支払いをしなかった際に、入居者に変わって請求を受け、支払いを行う保証人のことです。入居者の募集を行い、入居可能の判...アパート経営で悩んだときはマンション経営で悩んだときは2019.04.032021.08.05詳しく見るアパート経営・マンション経営を成功させる4つのコツ不動産投資を考えたとき、アパート経営・マンション経営を選ぶ方は多くいらっしゃいます。いうことは、それだけ競争率が高くなってしまうということでもあります。現代は、とっくに「会社にいれば定年まで安泰」「定年後も年金で生活していける」という時代を過ぎています。アパート経営・マンション経営は居住を目的としたものですので、オフィスビル経営に比べると、賃料は低い相場となります。これまでの土地情報や市場調査、経営プラン、資金計画を終えたら、アパート事業・マンション事業計画書を金融機関へ提出し、融資の申し込みを行います。何事にもはじめるタイミングが大切だということはよく言われることですが、アパート経営・マンション経営にもはじめるタイミングを見極めることは大切です。家賃収入にかかる税金とは。