15:15日本のような「失われた○○年」とは違って、永遠に「失われる」かもね。二度と浮上できないことを覚悟しとけ。今のうちに旨いもん食っとけ。15:18日銀みたいに変な事をしなければ、劇的な暴落はしないかも知れないでも反騰する要因も全く見つからないんだけど。15:19「約1万世帯が入居」「84棟が一ヶ所に」いくら駅近でも、こんな大規模団地じゃ端の方はだいぶ遠いだろ。敷地内格差が物凄そうだな。15:20韓国には、次世代成長の核となる物が見えませんけどね。半導体の次になる物を日米からパスして貰えないとかなり厳しいと思えますが。中立外交の延長で中国から何かを引っ張って来れれば良いんですがね。15:33>>だが、日本式長期低迷の可能性は低い推定と願望がマゼマゼされて、報道や解説でなくポエムか作文。原因を理解してない/しないので、何度でも同じ惨劇(喜劇?)が起きる。今日も朝鮮は平壌運転でしたとさ。15:48実需がどれくらい残るかですが、まあ不動産信仰は消えないでしょうから適当に回復するんじゃないですかね。貴金属、不動産に続くお宝信仰が生まれるようならまた別ですけどね。株式投資も仮想通貨も詐欺同然に終わっちまいましたしね。前人未到の韓国式長期低迷が起こるということですね。16:10日本とはそりゃ事情は違うだろうよ。不動産下落するとチョンセとかいう家賃制度も崩壊するという。預けた金は戻って来ないし銀行に差し押さえられた物件から住人が出て・・・行くわけないよな。16:19日本のバブルの終わり頃1990年の住宅ローンの金利は、住宅金融公庫の固定金利が年5.5%(10年経過後7%にアップ)、民間銀行の変動金利8.5%(支払いは5年固定、5年間の金利変動を5年毎に再計算する)。当時は公庫の融資枠が抽選でした。自己資金も2割ないと、融資不可でした。当時は、ベースアップも物価上昇+アルファあり、サラリーマンの住宅ローン返済のキャッシュフローは至って健全でした。(ちなみに日本のバブルは土地バブルでした。)K国の場合、住宅ローンの変動金利割合が8割を超えてるようで、金利が2%から7%→8%→9%と上がったときに、返済不能になるのは、火を見るよりも明らかだと思われます、そのときに資産価値が1/2になっていれば、マンションを売却しても借金だけ残ります。いう人たちで、あふれかえる阿○叫喚が待っているかも知れません。16:27不動産暴騰対策の成果が出てきただけだから心配するな。誰でも家を買えるようになるからもうちょい待ってろ。心配を始めるのは不動産価格が1/10を切ってからで十分だ()。16:31日本がバブル崩壊後に長期間停滞したのは、バブルでコリて投資が不活性化したっていう理由が大きいと思います。必要以上の萎縮は良くないのですが、その一方で経験から学び慎重になったという意味では悪いばかりでもない。実際現在進行中の世界的なインフレにおいても、日本はコロナ時の必要以上のバラマキを抑えたせいで軽傷で済んでいるわけですから。その事例から考えるに、「韓国の不動産崩壊は長続きせずにまたすぐ上昇に転じる」というのは嘘だとも言い切れません。それは要するに「バブル崩壊で大勢破産したにもかかわらず、ケロリと忘れてまた不動産投資を始める国民性だ」という意味だからです。いうふうに解釈すれば「そうかもなぁ」と思えます。滅亡していると思うよ。16:38不動産価格が高騰すればするで高くて買えない!と文句を言い、下がれば下がるでなんとかしろ!と文句を言うのか。文句言ってる階層が違うんだろうけど。最初から投機目的で購入せず、適正価格維持してりゃよかったんだよ。16:41>>50%下落して、数年経てば上昇基調に転じるだろう。16:58嫌韓煽り抜きで失われた○○行きやろなぁ。○○は軽くて30年、普通で韓国史上最大の繁栄、悪けりゃ韓国。軽くて30年は「韓国は日本のだいたい30年遅れ、ただし酷いことはより酷く長く、輝きはより軽く短く」の戦前から続く経験則から。左翼学生大暴れ、高度経済成長からドルショック/リーマンショックまでだいたい外れてない。日本が失われた20年と30年の間ぐらいだがら、失われた30年はカタい。外地同士で同じ民族で二国に別れて争ってる同士の台湾が、日本の方がタジタジの親日国でも日本とは全く違う戦後の歴史を歩んでるのとはホント対照的。17:04ハイパーインフレの予言かしら。額面だけを見れば上がっていることになるしね。17:07不動産神話が崩壊した後、日本の銀行は極端に臆病になり企業への投資を殆どやらなくなった。その結果中小企業が常に資金不足の状態に追い込まれた他、大企業すら内部留保を異常に積み上げるしかなくなり、これが日本の失われた40年の原因になっている。最大の問題は、日本人が「原因をまともに究明しようとしなかった」点で、「政治が悪い」で思考を止めている。韓国が日本より利口とも思えない。銀行政策に関しては日本以下で、貿易の際の信用状を国内で発行できずに日本の銀行に頼っている状態を20年以上放置している。日本より早期に収集できるとは思えない。17:12いや半額いったら購買心理で下限突破するやろ。そこで皆が急にガーッと買うかいな。17:15いつも思うんだけど、韓国て外資系の銀行がほとんでしょ。そこが金を貸すてことは回収できると踏んでるんだろうなあ。そんでもって担保は不動産がほとんど。北との紛争がどうなるか判らないし、そのうち金貸すの制限するような気がする。韓国が景気を制御する方法はほとんどないし、韓国の未来は銀行(外国)の意向次第じゃないのかなあ。自分で何もできないからアキラメるんだな。17:24まあ韓国は今年米国に追従して利上げをするでしょう、となると住宅の下落は止まらないわけで人口減少は既に始まっている状況、ムンムンが倍にまでしなければ損失も少なかったのですが朝鮮人の理由無き出来るが生んだ遺産ですな。17:30バブル舐めてるな。w少子高齢化で需要が減って元には戻らないよ。完全に日本の後追いしてるよ君たち。18:05「日本式長期低迷の可能性は低い」まあ、日本という失敗事例が身近にある訳で、それを参考にした対策は立てられる、という意味では、長期低迷の可能性は低いのかもしれません。どこまで下がって、どう対応するか、お手並み拝見といったところ。韓国の対策が上手く行けば、日本が参考にするでしょう。18:09年金制度が不充分だからこそ不動産という「これまで」は手堅かった資産に投資してたんでしたっけ。人口ボーナス期から人口オーナス期になったら「これまで」の不動産の意味合いが変わるっていうのが韓国も中国も分かってないのが、なんというかリクツで分かってても周りの雰囲気に流されちゃってる感がありますね。18:31日本のバブルは地価がガチで狂ってて、今でも限界ニュータウンなる残渣がいるくらいなのでまぁ言い分はわからなくもない。当時の日本はまだ人口増加してたんだよね。18:32愛知県売ればアメリカ全土が買えると言われていた、超大金持ちだった冬至の日本と、今の韓国比べてそんなことが言えるとはね。18:36※36失われた30年なんて言ってるの韓国だけ失われた20年なんて言っているのマスゴミだけ失われた10年なら氷河期等は事実だ。18:44>>35それも投資する金があればこそ。国内に金がなく外国も貸してくれない状況で投資なんかできるわけもなく。18:46誰が悪いと言う話なら「その人」を辞めさせれば良いがそうでは無い。それどころか【どんな天才が今から助けに来ても悪化を食い止められそうに無い】と言う問題。