it知人などから土地を買うなどする場合には、以下のことに注意をしなければなりません。1その土地を実際に自分のものにする事ができるかどうかの調査をしなければなりません。土地には「地目」が定められています。地目が「田」「畑」などの農地である場合、宅地などの農地以外の地目へ変更する場合には知事の許可が必要とされています。土地の地目が農地である場合は、たとえ土地の代金を支払ったとしても、土地の所有権を手に入れることができない可能性があるので事前に登記事項証明書を取り寄せて「地目」の確認をしなければなりません。2土地の権利関係の調査をしなければなりません。その土地の売主が本当にその土地の所有者なのかを確認しなければなりません。その土地の売主が以前に土地の所有者から譲ってもらった土地だと言ったところで、売り主名義の所有権移転登記がされていないのであれば、たとえ土地の代金を支払ったとしても、土地の所有権を手に入れることができない可能性がでてきます。仮登記がされていたり、仮処分、仮差押え、差押などの登記がされていたりする場合は、購入を断念するべきです。登記がある場合には、その登記を抹消手続きがされるまでは購入を差し控えることがよいです。無料にてご相談を受けますので、後にトラブルに巻き込まれないためにも、何かありましたら「彩りサポート」までご相談下さいませ。不動産の権利証を紛失した場合!!司法書士の本人確認で登記できる場合があります。合筆登記の登記済証を指します。福山市で不動産業を営む友人がご自宅を購入されました。サポートのホームページが出来ました。このたび、彩りサポートが行っている業務や、スタッフを紹介させていただくホームページを作成致しました。今後も...司法書士にご依頼いただくメリット土地・建物の売買や相続、会社を新設する際や、役員変更を行うとき、これらについては、法務局への手続きが必要です。金銭トラブ...以前仕事のご依頼を頂いたお客様の所属する、航空自衛隊の航空ショーに・・。航空祭が開催されました。この美保基地は美保飛行場の滑走路を利用しており共用...行政書士にご依頼いただくメリット近年、行政による住民サービスが重視され始めています。そのため、国や県、市や警察署などと関わる機会が増えた方も多いと思います。平日9時~18時まで。