買取サービスの特徴スムーズな査定とスピード買取!お急ぎの方、遠方の方、余計なお手間は取らせません。不用品の処分も代行!いらなくなった家財はそのまま置いていってOKです。現状のままで買い取り!お客様ご自身による補修等はいっさい必要ありません。面倒な手続きすべてお任せ!相続関係の手続きなどもしっかりフォローいたします。秘密厳守です!ご近所に知られずに売却したい方もご安心ください。瑕疵担保責任も不要!売却後の免責やトラブルが気になる方もご安心下さい。培った買取価格を提示致します。安心のサポート体制!不動産買取のプロが物件売却後もしっかりフォローします。リアルト・ハーツの物件買取のここがポイント!リアルト・ハーツが買取をすれば、売却後お客様にかかる責任はありません。全てリアルト・ハーツにて検査・工事を行います。売る人にとっても、新しく住む方にとっても安心。買取の際には「他社よりも高い金額での買取」をモットーとしており双方にとってメリットのあるお取り引きをご提案致します。お取り引きの際には、お客様の手間を最小限にさせていただくことを考え進めて参りますので安心かつ快適なお取り引きを行っていただけます。※リアルト・ハーツの買取規定により、査定及び買取が出来ない場合がございます。売却例1一人暮らしの年配女性が利便性のよいマンションへ住み替え仲介での売却の方が高く売れる可能性がありましたが、「いつ売れるか分からない」という点が懸念されていました。売却時期が不明な為、資金計画も立てられません。荷物等もそのまま、現況のままで買い取りをいたしました。売却後のお金の流れが明確で資金計画が立てやすく、次の住み替え先が決めやすかったです。売却が先に決まっても引き渡しまでの日程調整が可能。住み替え先が決まるまで一旦アパートに引っ越しをしなくてもよい等のメリットがあり、弊社への売却を決めて頂きました。貸家として資産運用していたが、長期に渡って住まわれていた借主さんが退去をした為、そのまま貸家として新しく借主さんを見つけるか、売却をするか、ご検討中でした。築30年以上の物件だった為、劣化や傷みがあり、貸す・売るどちらにしてもある程度のメンテナンスが必要でした。そのまま売却しても、その後のトラブル(瑕疵担保責任)も懸念されました。弊社の買取は、どんなに古くても傷んでいてもそのままの買取が可能なので、メンテナンスにかかる負担がありませんでした。売却後もトラブルによる責任を負う心配もなく、安心して売却して頂けました。相続を受けたが不要の為売却活動を行っていたが、思うように進まずお困りでした。敷地内に隣地排水管などが越境しており、一般の方には不向きな物件でした。築年数も経過していた為、傷みもあってなかなか売れずにいました。古くて傷んでいても、現況での買い取りを行いました。相続の権利関係の手続きも弊社にてお手伝いし、お客様にとって面倒なことは最低限で済んだ売却となりました。隣地との越境関係なども解消して、隣地の方にも満足頂ける売却となりました。築40年の為、解体して更地にするしか売却が出来ない状況でした。東京在住の為、何度も新潟市に足を運ぶ事が大変でした。売れずに時間ばかりが経過していました。古くても、傷んでいても、現況のまま買取りしました。建物内に残った荷物は、必要な物だけを選別して頂き、残った物は弊社にて処分させていただきました。何度も現地を訪れなくて済んだ売主様には、スムーズに売却ができたと喜んで頂きました。売却例5家族構成に合わせた家への住み替え親名義の不動産と自己名義の不動産、2つの家がある状態でした。親は施設に入っていて、家の荷物もそのままになっていました。2物件まとめて売却をして、その資金で広めの5LDKを購入しました。荷物は必要な物だけを整理して、不要なものはそのままにして処分が可能で、スムーズな引っ越しを行えました。2軒の家にかかっていた税金も、1軒分となり、無駄な支払いも無くなりました。売却例6競売寸前だった物件の売却ローンの支払いが出来なくなり、競売寸前だった。出来るだけ目立たない様に売却をご希望でした。時間的に猶予が無かった為、すぐに現金化してもらう必要がありました。秘密厳守の査定→売却を行う為周囲の目が気になりません。債権者に交渉もするので、売主様の負担が軽減されます。売主様は、ずっとお悩みで疲れてしまっている状態でした。肩の荷がおりましたと喜びの声がありました。未登記の貸家2棟が1つの土地上に建っていました。このままでは仲介を通した買手を探すのも困難で、どう売却すれば良いのかお悩みでした。売主様に表示登記と所有権保存登記をして頂く事を条件に、弊社にて全て合わせて買い取りました。リフォーム時に建物の間を増築して繋げ1棟の建物として合体登記を行い、購入をお考えのお客様のニーズに幅広く合うようにしました。他にも様々なタイプの物件の買い取りに対応しています。・そのまま住むには多額のリフォーム費用がかかる物件...等々。売却する方のタイプリアルト・ハーツでは最短で2週間にて現金化させて頂きますので、お金の予定が立てやすく、早く決済を済ます事も可能となってきます!住まないまま放置していると雑草が生えて近隣の迷惑になる事も。遠方に住んでいたら維持・管理も大変です。空家のままだと、家の劣化も早いです。新居が完成してからの売却でもOK!お客様のペースに合わせて引渡を行います。売却金額が分かると次の購入資金計画も立て易くなります。他にも転勤や住み替え・同居による引っ越しで「賃貸」or「売却」で悩む方もご相談に来られます。※賃貸に出すにも「税金」や「リフォーム費用」がかかる。※何か不具合があれば、オーナーの負担で直さなくてはいけない。お金をかけてメンテナンスをしても、古い物件になると借り手が見つかるかも分からないという不安も出てきます。...まだまだあります。書類だけでも準備するものは沢山ありますが、お客様にかかる手間はすべて代行します。※赤字の物はお客様に準備して頂くものとなります。売却までの流れ不動産を売却するまでには不安や分からない事がいっぱい。ボロボロだけど売却できるの?や、売った後のトラブルが心配...。いろいろな手続きがあって面倒そう...等々。不動産の売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。不動産売却は、所有不動産がいくらで売れるかを調べる価格査定から始まります。売却金額の目安を知ることで、よりよい次のステップを考えることができます。売却には様々な理由がございます。どの様な理由で売却を行うかによって、事前に準備をする内容が変わりますので、あらかじめご相談頂きますようお願いいたします。4.売却方法の決定ご売却の理由により売却方法は大きく変わります。高く売りたい、とにかく急いで現金化したい等々、お客様にあった方法でご相談をさせて頂きます。価格や引渡し等の条件について調整が済んだら売買契約を締結致します。売買契約時に必要なものをご確認頂き、予めご用意頂きますようお願い致します。引渡しは契約時に約束した状態で行なわなければなりませんので、確認しておきましょう。スムーズに進める方法について、事前にご相談をさせて頂きます。7.残金決済・引渡し契約に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、売買契約は全て完了します。不動産を売却した際の所得は譲渡所得という区分になっています。譲渡所得は他の所得とは違う方法で税額が計算され、確定申告を行わなければなりません。買取相談窓口リアルト・ハーツでは、他社では買取ってもらえなかった物件や、状態の悪い物件等、様々な物件の買取を致します。買取物件の査定は無料で行います。お近くのリアルト・ハーツまでお気軽にお問い合わせください。