y_niiyama.国税庁のHPで掲題の判断基準が公表されました。負担が必要と認められるもの」とは、経済的に最も合理的に戸建住宅の分譲を行った場合にその開発区域内に道路の開設が必要なものをいいます。負担がほとんど生じないと認められるため、広大地には該当しないことになります。開発指導等により道路敷きとして一部宅地を提供しなければならないが、道路の開設は必要ない場合セットバックを必要とする土地ではありませんが、開発行為を行う場合に道路敷きを提供しなければならない土地部分については、開発区域内の道路開設に当たらないことから、広大地に該当しません。して開発することをいいます。)なお、「路地状開発を行うことが合理的と認められる」かどうかは次の事項などを総合的に勘案して判断します。