住宅ローン・金利2023/10/30ローンの支払いについて悩んでいます。新潟県ロンリー、はじめました。ご質問にお答えします。固定金利を選択するか、変動金利を選択するかは、将来、現在の金利に対して、金利が上昇するか、下降するかによって判断すべきです。現在の低い金利が、しばらく続くと考える方は変更金利を、いずれインフレが起こり金利が上昇すると考える方は固定金利を選択することになります。将来の金利の予測は、経済の専門家でもなかなか判断がつかないものです。そこで、私は、ロンリーさんと同じようなご質問を受けた場合にこのようにお答えしています。リスクを嫌い安定を求めるなら「固定金利」を、多少のリスクを受け入れられなら「変動金利」を、とおすすめしています。将来の金利上昇のリスクを受け入れることができる状況にあるのか(収入を増やせる見込みがあるかどうか)も金利選択のひとつの要素になると思います。以上、参考にしていただければ幸いです。23:58続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2023年10月31日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン5700万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ネットの情報だと、注文住宅を建てる際に外構やエクステリアの工事費用を住宅ローンに組み込めるという情報と原則的には組み込めないという情報が錯綜しています。宅建士の皆様方がお持ちの生の情報をお聞かせいただけますと幸いです。3ベストアンサー2023/11/02Q.住宅購入を迷う。物件選び・物件レビューマンションの方が売り易いから、マンションを買った方が良いと聞きました。皆さまが知っている裏事情などがあれば是非教えてください。入った物件を見つけたと思ったらペット禁止物件だと分かり少し凹みました。そこでワタシは疑問に思いました。さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。その他不動産購入一般こんにちは。建売住宅の購入を考えています。1ヨドバシカメラで家電を買うときのような感覚で、建売住宅の購入でも値引き交渉は一般的に行われていますか?2値引き交渉に挑んだとして実際に値引きしてくれるかどうかはハウスメーカー(そもそもハウスメーカーの営業担当者に値引きの裁量権限がどこまで与えられているかは不明ですが)や販売時期(決算前だと在庫処分でたくさん値引きしてくれそうなイメージはします)次第という感じですか?ご回答よろしくお願いします。購入後の生活・暮らしの知恵ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。ない人がローンを組んで買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。内容について解説お願いします。フラット35の団信とは何が違うのでしょうか。住宅ローン・金利アドバイスお願いします。リフォーム水周りが気になるため、購入時にリフォームするか悩んでいます。不動産会社の方からはしばらく住んでからリフォームすることを勧められました。リフォームしてから住むのと、しばらくしてからリフォームを検討するのと、どちらがいいのでしょうか?メリットとデメリット等教えてください。物件選び・物件比較・市況24時間ゴミ出し可のマンション物件を購入するにあたり、知っておくべき良い点悪い点についてアドバイスください。むと運気が上がる土地や物件というのは実在すると思いますか?実在するとすればどのような土地や物件が該当するのでしょうか?お仕事で経験した記憶に残っているエピソードなどがあればお聞きしたいです。物件選び・物件レビューオール電化住宅の購入を検討しています。住宅ローン固定金利は何年が得について調べています。判断基準などがあればアドバイスお願いいたします。借入する本人以外で、たとえば親が過去に自己破産歴があったり妻が現在クレジットカードの支払いを延滞しているといった事象が仮にあったとして、金融機関はそれら事象を把握して審査材料にすることはあるのか知りたいです。物件ポータルサイトを見ていて気づいたのですが掲載会社の売買仲介手数料が記載されていません(私の見落としかもしれませんが)。記載されていないということは掲載会社によって手数料が異なるということですか。記載されていない理由が気になります。38年の中古マンションを内見します。購入後のリフォームを考えるので旧排水管の構造を確認しておきたいです。内見時に給排水管が「床スラブ上配管」か「床スラブ貫通配管」のどちらの構造かを確認する方法はありますか。あと、「床スラブ貫通配管」だと判明した場合にはリフォーム前提だと購入は見送った方が良いですか。住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。公務員だと住宅ローンで金利優遇してもらえるのは本当ですか?どこの金融機関だとどれくらい金利優遇されるといった情報をお持ちであれば教えてください。人気な理由は何ですか。言うかそもそも妻側住戸とはどのような住戸を指しますか。何歳から買えるのでしょうか?20代で家が買える!というCMを見たことがあります。10代で宝くじ当たってお金持ってたら買えますか?一人暮らしに憧れています。住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン初年度で年末調整と確定申告の両方必要な場合について教えてください。マンションの販売価格には「新築プレミアム」と呼ばれる価値内容が価格に上乗せ反映されているそうですね。具体的にどのような価値内容でどの程度価格に上乗せされているのでしょうか。財閥系のトップブランドの億ションだと上乗せ割合も高くなりがちですか。申込者側からキャンセルしたら違約金や損害賠償が発生することはありますか。他の人に購入されたくないがために安易に買付証明を提出してよいものかと迷います。買付証明書の有効期限についても教えてください。親孝行の意味も含めて親の住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしたいです。債務者である親の承諾があれば、私が主体となって繰り上げ返済可能でしょうか。住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいる夫婦の片方が自己破産したらペアローンの返済はどうなるかについて教えてください。住宅ローン・金利ろうきんやJAバンクなどは車ローンと住宅ローンをまとめることができるサービスを提供しているみたいなのですが、利用するメリットデメリットについて知りたいです。子供2人の夫婦共働き4人家族で手取り40万円世帯です(現在、夫36歳、妻30歳、子供3歳と1歳)。ローンを組んで家の購入をと考えています。その他不動産購入一般ご回答いただけますと幸いです。台風の際に隣の家からの飛来物で自宅の窓ガラスが割れたら火災保険は適用されかについてご存知の事例があれば教えてください。周辺に空き地があり、とても景観がいいです。この場合のデメリットについて教えて頂けますか。受けた物件について、売買契約を結びましたが、個人名から法人名(代表者個人に同じ)に地位承継しました。住宅ローンの仮審査を行った際に、審査が通りませんでした。支払いが終わっている携帯等の支払いや解約済みのカードの支払い記録がCICに残っているのですが、Aがかなりの数記載されております。異動情報には記載ありません。住宅ローン・金利お世話になります。金融機関と保証会社の役割関係について、どなたか詳しく教えていただけますか?また、保証会社がどのような仕組みで売上や利益を得ているのか、そして保証会社が倒産することはあるのでしょうか?お知恵をお借りできれば幸いです。入った中古戸建てが販売されていたので、購入を検討しています。先日住宅ローンの仮審査が通ったので、買付証明書を不動産会社に提出しました。競売物件の落札後の流れについての質問です。2占有者がいる場合、いきなり訪問するのではなく先に手紙や電話で挨拶をした方がいいですか?(電話番号が分かればいいのですが。)よろしくお願いします。住宅ローン・金利ペアローンを組んでいて夫婦の片方だけ借り換えすることは可能かについてご解説お願いします。かからない地域の特徴について知りたいです。税金が浮くので住むのにおすすめですか?よろしくお願いします。最近、オシャレなリノベーションマンションなどという物があると聞いています。リノベーションが流行っているのでしょうか。住宅ローン審査を申し込んだところ、個人信用情報で問題があったようで、CICに信用情報を開示してもらいました。そこで、過去に主人が携帯料金を滞納していたことが判明しました。未払い分は完済済みですが異動履歴はまだ残っています。この問題を解決する方法があるのか相談したいです。アドバイスよろしくお願いします。物件選び・物件レビューお世話になります。幹線道路沿いのマンションの5階部分の部屋を購入検討しているのですが、排気ガスの影響ってどの程度のものでしょうか。洗濯物を干すのにも苦労するレベルですか。何か対策とかはありますか。会社の同僚が、物件が決まっていない段階でも住宅ローンの事前審査はできるので、物件探しを始めるタイミングで早めに審査申込しておくとあとがスムーズと言ってました。その他不動産購入一般あえて「家具付き」を選ぶ場合、どのようなメリットもしくはデメリットがあるのでしょうか。住宅ローンの借入金で実質的に家具購入代も賄えることがメリットになりますか。ぺい率50容積率100の土地に3階建ての注文住宅を建てるとしたら、敷地面積は最低どのくらいあれば足りますか。ビルトインガレージの「容積率の緩和措置」を考慮した場合と考慮しない場合に分けてご教示いただけますと幸いです。