【3点ユニット1K物件】出口戦略で出来ること。【3点ユニット1K物件】出口戦略で出来ること。今日は名古屋で現地コンサルでした。オーナーさん自身が素敵に雑貨をセッティング。テーブル設置場所を中央からドアを開けたらすぐ見える位置に移動したのみです。部屋を開けた瞬間に、ちょっと良い感じになりました。(この写真はロフトから見下ろしておりますが^^;)物件を視察後は管理会社さんとのミーティング。その後ランチをしながら打ち合わせをし仲介店を3店舗ヒアリングしていきました。3点ユニット1K物件。適正な家賃相場を知ること。客付しやすい条件を引き出すこと。出口が決まっているとその相場や条件も見つけやすくなります。こんな話ができるようになると空室が埋まるのも早まります。聞きたいのは「問い合わせがないんです」とか「家賃が高いんです」とか「需要がないです」ではないですよね。聞きたいのは空室を埋めるための具体策。内見がないのには理由があります。そもそもネットで検索されていないのか?物件の力が低いのか?どこか少しズレているだけです。それが知れるのが現地コンサル。この答えあわせも現地でしかできません。現場で足を使うことが1番。今日は駅から物件まで歩いていきました。歩くから分かることがあります。そんなことをFacebookに投稿したらたくさんのコメントをいただけました。大家さんなら歩きましょう。自分の足で情報を集めるのは必然の行為。これほんと大事ですよね!昔賃貸の営業マン時代にこの物件を決めたいって思った物件は必ず歩いていました。毎週金曜日には掃除に行っていたのも良い思い出です。実際歩いて徒歩8分に。訂正してもらいました。wなどのコメントもいただきました。京都は、同じ空室対策アドバイザーの小埜正敏さんとの合同開催。(小埜正敏さんです)小埜さんは家主力を3倍にする収益改善コンサルタント。フィーリングリフォーム空室対策アドバイザーです!大手仲介会社に勤めること10数年。豊富な知識と、ちょっとした裏情報もきっと聞けます(笑)。京都へGOーーー!リリース中の電子書籍を読んで予習をしてきてくださいね。繁忙期はスピード!即断即決!『もう空室対策で迷わない!3月に対策していたら遅いんです!』〜学生物件3点ユニット準備編〜▼無料ダウンロードはこちらから▼https://kuushitsu-taisaku.com/明日は伊勢神宮へ行ってきます。メルマガ読者さんやコンサル中の大家さんの空室が埋まるようしっかりお祈りしつつ日頃の感謝の気持ちを届けてまいります。神さまには、お願いごとよりも感謝の気持ちを届ける方が良い私はそう捉えています。「空室が埋まったことを感謝しております!」といういわゆる予祝をしてきますね!メルマガ読者さんや現在コンサル中のオーナーさんを最優先に考えております。名古屋の個別相談はすでに満席となりました。▼https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857(2月のみとなります)3月を含めた募集は来週募集を開始します。大脇ちさとFacebook(友達申請の際はメルマガ読者さんであることをメッセージしてくださいね!)今日もお読みいただきありがとうございました。あなたも顔晴ってp(^_^)q。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。