近況報告43号但し書き道路(43条2項2号)建築基準法には、建物を建てる敷地は道路に接していなければいけないという「接道義務」というものがあります。すべての土地がこの接道義務を満たせるわけではありません。この接道義務を満たすことができない土地のために43条2項2号という規定が設けられています。接道義務とは、建物を建築する際その敷地が「幅員4m以上の道路に2m以上接していなければいけない」という規定です。接道義務を満たしていなくても敷地の周囲に通路として使える空き地があり、その空き地を道路として使っても安全だと認められれば、43条但し書き道路として建物の建築が許可されます。今回弊社と土地売却の契約をして頂いたお客様の土地がこの許可が必要だったのです。なんと許可が下りるまで最低4ヵ月!当然、引渡しも売却代金も4ヵ月先です。これから土地売却をお考えのお客様はこのような許可が必要になるかどうかお調べになって資金計画を立てることをお勧めいたします。弊社に問い合わせ頂ければ迅速に無料にてお調べいたします。コメントをキャンセルメールアドレスが公開されることはありません。※サイト次回のコメントで使用するためブラウザーに自分の名前、メールアドレス、サイトを保存する。注文住宅に最適の土地です。