水野崇(CFP/1級FP技能士)と申します。収入合算は、住宅ローンの借入可能額を増額したい場合、金融機関に申告する収入額を増やすことができます。収入合算の場合は、住宅ローンを組む主債務者は1人となり、収入合算者は連帯保証人になります。ローン控除はご主人が対象で、連帯保証人は奥様です。収入合算において奥様にリボ払い残高があるケースでは、未返済残高は他の借り入れと同じ扱いとなります。80万円の借金があるとみなされ、審査項目の一つ「返済比率」に影響します。未返済残高がない場合と比べ返済比率が高くなるため、住宅ローンの借入可能額が減額されます。・カードローン・自動車ローン・教育ローン・奨学金などが挙げられます。返済比率次第では、借入可能額が希望に満たない、もしくは審査に通らない可能性があります。これらを利用している場合は、事前に残高を確認し、ローン申込時に正確な金額を申告しましょう。以上、ご参考としていただけますと幸いです。大阪府ジャンボ餃子さん、はじめまして。リボ払い残高がある場合、住宅ローン審査に影響があります。金融機関は住宅ローン審査において、年収に対する返済比率で融資の安全性を審査します。締結までに借入残高を完済すると問題はありません。その他にも自動車ローンなどの借り入れがある際も同様に加算して返済比率を審査することになりますので、ローン審査への影響はありますので、住宅ローンの借り入れ時にはご注意ください。東京都こんにちは、久我哲平と申します。『妻にリボ払い残高があると収入合算での住宅ローン審査に影響ありますか?』について回答します。結論から申し上げますと、奥様と収入合算で住宅ローンの審査をする場合、影響があります。リボ払いは『借入』と同じように捉えらることがあり、金融機関は住宅ローンの審査をする際、『他にどのような借入をしているか?』を確認し審査の可否を下します。『自動車ローン』や『教育ローン』などを組んでいた場合、住宅ローンの審査に影響されます。リボ払いをしている場合『他の金融機関からも借入している』と判断され、審査に影響されることがあります。『審査申し込みは妻が返済を終えてからにした方が無難ですか?』というご質問についてですが、返済を終えてからの方が無難だと私は思います。金融機関からしますと、『80万円のリボ払いをしている方に数千万円などのローンをしても大丈夫か?』と思ってしまう可能性はあります。00:37続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年09月09日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。住宅ローン1億円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。入った空室の中古マンションがあり初めて内覧予約をしました。数ヶ月前にオーナーが引っ越してからリノベはしてないそうですが、内覧して物件の状態が良ければ購入を予定しています。内覧の際の見るべきポイントについては外観や室内や共用部分と色々あるとは思いますが、内覧に慣れていない自分のような人間だと見落としがちな要チェックポイントがあれば教えてください。家を建てたいと考えていますが土地探しも注文住宅会社選びもこれからです。土地探しよりも先に注文住宅会社選びを始めた方がいいですか?そのほか注文住宅会社の選び方で何かヒントやアドバイスをいただけましたらと思います。ハウスメーカーと新築戸建ての話を進めており、建物の基礎を標準の基礎高から15cm上げて欲しいとお願いしたところ追加で80万ほどかかると言われました。施工面積は21坪で1坪あたり単価が3万7千円するらしいです。占有者のいない空室の競売物件に入札したいです。見分ける方法を教えてください。購入しようとしたところ、建物の滅失登記手続がなされていないことが判明しました。このまま購入した場合のリスクや懸念すべきトラブルは何かありますか。住宅ローン本審査から金消契約までの期間はどのくらいをみておけばいいですか。繁忙期と閑散期とは、いつの時期のことですか。不動産賃貸の繁忙期と閑散期は、売買のそれとは異なりますか。住宅ローン・金利アドバイスよろしくお願いいたします。以下について解説希望です。ィンテージマンションとはどのようなマンションですか。特徴や代表例について教えてください。あと、もしわかるようであれば、将来的にヴィンテージマンションと呼ばれそうなマンション物件の選び方についても教えてください(これこれこういう条件を兼ね備えたマンションを購入しておくと将来的にヴィンテージマンションのオーナー認定される確率が高くなるよ的なことが知りたいです)。住宅ローン1億円を20年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。借り換え前から住宅ローン控除を受けていて借り換え後も控除を継続したい場合の手続きの流れについて教えてください。自分で手続きすることが難しい場合は、宅建士さんや行政書士さんに頼めば力になってもらえるかについても教えてください。住宅ローン1億6000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。最近の地価情報ベースでコメント頂けますと幸いです。住宅設備・外構・リフォームどなたか詳しい方がいらっしゃいましたらご解説お願いいたします。上記のページを見ると、【フラット35】S(ZEH)には、1税制の特例措置が受けられる2国からの補助金が利用できるというメリットがあるので利用したい人が多いだろうなと思いました。宅建士さんのお客様やお知り合いで、団信などが適用されて住宅ローンがチャラになった人はいらっしゃいますか。ご存知のエピソードがあれば個人情報に抵触しない範囲で教えてください。住宅ローン・金利ご解説よろしくお願いいたします。住宅ローン4000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。