立地や広さなどの条件だけではない、働く人の心に響く“何か”がそこにはあるはずです。FacebookLINE2024年2月に完成した「関電不動産渋谷ビル」は、東京・渋谷で働く人々のことを考えつくしたオフィスビルです。西川麻花コンセプトは“「らしさ」あふれる、わたしたちのオフィス。”「関電不動産渋谷ビル」は、2022年7月1日に新築工事着工。2024年2月20日に竣工しました。場所は渋谷三丁目、JR「渋谷」駅新南口から徒歩3分と好アクセス。地上12階、地下1階、塔屋1階からなるビルで、延床面積は14,361.82m2を誇ります。渋谷は、多様な個性が交わる街。そこで同社が掲げたのが、入居テナントそれぞれの“企業らしさ”、ワーカー一人ひとりの“自分らしさ”を創造できる場。STORY.『らしさ』あふれる、わたしたちのオフィス。」をコンセプトとしています。変わりゆく渋谷と働き方を見つめて―さっそく本題ですが、「いいオフィスビルの条件」ってなんだと思いますか?西川「絶対的な条件となると、なかなか難しいですね。駅から近いといったアクセス面や、賃料など経済条件の善し悪しは、決め手の上位であると思います。―企業が理想とする職場を作れるオフィスビル、ってことでしょうか?西川「はい。今の時代、職場環境に求められる価値や目的が多様化するなかで、オフィスの仕様も幅広くなってきていると感じています。加えてオフィスって、企業カラーを表現する場所でもあると思うんですね。思うようになった背景を教えてください。西川「今回の開発にあたり、さまざまな企業の担当者さんから要望をうかがいました。お話を聞くと、そこは渋谷への移転を望む企業らしいといいますか、天井を抜いた開放的な空間をイメージされたり、全席フリーアドレスを希望していたりと、まさに多種多様。STORY.」にも、より納得です。西川「コンセプトは開発メンバー間で何度も議論を重ねつつ、競合ビルの分析を行ったり、各ビルの強みや弱みを洗い出したりしながら、本物件の独自価値を見つけました。居られる」という二つの側面があると思います。それぞれの具体的な施工ポイントを教えてください。居られる』という点では無柱の空間や、天井が高く取り外しも可能なグリッド式システム天井なので、自由度の高い設計ができること。床下に配管などを通しやすい『水回り設置可能エリア』を設けました。これにより、オフィスキッチンやカフェバーなどを比較的低コストで実現できます。ワンフロアワンテナントさんの場合は、エレベーターを降りたところにある共用廊下の壁面利用が可能です。居られる」についても教えてください。西川「一つは最上階に用意した、各社共用の屋上テラスとラウンジ空間です。就業前後の自分時間やランチスポットに。―ここは、天気のいい日には富士山も見られるんですよね。贅沢な空間です!西川「この最上階には、カードキーで入室できるオールジェンダートイレ『Restroom+(レストルームプラス)』も設置しました。―三面鏡やイスを設置している点も先進的ですね。各階のトイレはどうなっていますか?西川「トイレは『Recharge』がテーマで、3人のアーティストにそれぞれが想像する『Recharge』のアートワークを、各階の男女トイレに描いていただきました。―用を足すだけでなく、エチケットや身支度に便利な空間になっているんですね。西川「女性トイレのほうは、着替えや授乳などに適したドレッシングルームがあるほか、化粧品や小物を置きながらメイク直しができるパウダーカウンターや鏡の両サイドに照明を付けた「女優ミラー」を設置しました。このカウンターは、手前と奥で奥行きの長さが違うんですね。これは、鏡に近づきたい人は短い場所、荷物を広げたい人は長い場所と使い分けていただけたらと。―なんとも、かゆいところに手が届く仕様......。2021年から音声プラットフォーム・Voicyで始めた『ビル開発女子の働くとオフィスの話』という番組で、パーソナリティを務めています。西川「先ほどお話ししたトイレとは意匠が異なり、ラウンジのアートは渋谷三丁目の風景や建設中の工事現場がテーマ。お気に入りの絵はありますか?西川「実は、階段でパソコン作業しているこの方がお気に入りで。こちらとこちら、同じ人物ですよね。Suzukiさんになぜこうなっているかを聞いたところ、途中でポーズが変わったから書き足したと。潜在的な不自由を開放し、“働く”をよりクリエイティブに―いよいよ入居が本格化しますが、各テナントやワーカーさんに、どのように利用していただきたいとお考えですか?西川「“らしさ”のフル活用ですね。―最後に、今後の展望やメッセージを聞かせてください。西川「お客さまの声を聞くと、作り手の視点では拾えなかったことに気付き、改善できることが多々あるんですね。今回の取材を通してわかったのは、旧来の職場やオフィスビルには潜在的な不自由があること。トイレのこだわりや屋外で働く選択肢など、便利なものができて初めて、そこには不便性があったということに気付かされました。ビル」には、そのヒントがちりばめられています。2021年から取り組む、音声プラットフォーム「Voicy(ボイシー)」を利用したオリジナル配信番組。ビル開発に携わるZ世代の女子たちが、さまざまなオフィス事情や働き方についての深堀りトークを展開したり、社外専門家を特別ゲストに迎えて対談したりと、多彩なコンテンツが繰り広げられています。