【相談するから解決する!】相談後即日空室が埋まりました!Tweet追加枠決定!!\名古屋10名限定/大家んさんの空室が公開即日で満室になるフィーリングリフォームペルソナ設定ワークショップ▼▼▼お申込みはこちらから▼▼▼https://kuushitsu-taisaku.com/?p=1093?mm0304空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。昨日満員御礼をいただきましたペルソナ設定ワークショップ追加枠で残り2名のみ参加していただけます!!ピンと来た方はお急ぎくださいね!昨日、個別相談に参加したオーナーさんから空室が埋まったとの連絡を受けました!静岡のファミリー物件をお持ちのこちらのオーナーさんは自主管理です。しても客付け力が弱くなってしまいがちです。そこで相談会で最度見直しそれを仲介業者さんと相談することにしました。現場を知っている仲介業者さんとのコミュニケーションは本当に大切ですね。相談翌日に決定したそうです。本当におめでとうございます!!!誰にでも、どんな物件にも弱いところはあります。自分が弱いと思っていたことが実はペルソナ設定することで強みになったりすることが多くあります。ない強みは、足せばいい。私はそう思っています!埋まらない空室はない。次回はこちらのオーナーさんの感想をお届けますね!追加枠決定!!\名古屋10名限定/大家んさんの空室が公開即日で満室になるフィーリングリフォームペルソナ設定ワークショップ3月のワークショップは以下のように進みます。ワークショップの進み方1)フィーリングリフォームで空室が埋まったビフォーアフターをご覧いただきます2)空室が埋まる3つのメソッドを公開します!3)実際に自分の物件に置き換えて、自分の物件のペルソナを設定してみます!4)その後参加者全員とシェアし、答え合わせをします!5)ペルソナ設定に正解も不正解もありません。最後にまとめの話をします。誰にでも良い部屋ではなくたった1人に強烈に愛される部屋を創ることそしてそうすることでより伝わりやすいプロモーション戦略を創ることができます。このワークショップではあなたが学べる内容は以下の通りです。1.空室が埋まる具体策2.その段取りと仕込み3.なぜペルソナ設定が必要か?4.あなたの物件に合うペルソナ設定の方法5.実践した大家さんの事例紹介このワークショップに参加することでペルソナ設定したモデルルームのヒントもわかります!そして、管理会社さんとの付き合い方のコツも分かります。「〇〇だから内見お願いします」と、差別化しながら明確に伝えることができます。価格競争に巻き込まれないためにどのような内装やインテリアにすべきかアイデアを得たいと考えたため。参加して感じたこと得られた事を教えてください。ワークショップに参加する前にもペルソナ設定の重要性は理解していました。今回、ワークショップに参加された大家さんの方々と話しながらワークシートを埋めていくと一人で考えていた時よりもどんどん具体的になってきました!ペルソナ設定と言ってもどこまでの内装やインテリアのディティールで設定すればいいのか?設定したペルソナに該当する人が世の中にいるんだろうか?ペルソナとして決めた人がどんな部屋が好みであるのか?そのイメージが沸かない、ペルソナを設定することそのものに色んな戸惑いがありました。●このワークショップはどんな方におすすめだと思いますか?シンプルな万人受けするが特徴のない部屋がいいか?絞り込んだターゲットに好まれる部屋がいいか?部屋作りをどうやって検討していくか?検討のためのプロセスそのものにどうすればいいのか?私のように迷っているタイプにアイデアをもらえます。学んでみたいと思いました。ここ一年で当物件の周辺には新築マンションのラッシュが続いております。当物件は築年数も古いため賃貸経営の差別化を苦心して考えていかなければなりません。賃借人のペルソナ設定の実践から、それに見合ったリフォームなどの対処法を学ぶために参加させていただきました。●参加して感じたこと、得られた事を教えてください。不動産仲介業者へのヒヤリング方法や地域分析や家賃相場の方法、リフォームの見積額、DIYの工夫のやり方など経験談を交えてのセミナーでありました。深い学びを頂けました。賃借人のターゲティングができました。集客しやすくなることが空室対策に繋がるのだと思いました。随所に温かい心遣いが感じられ、お客様にもそれが通じるのだろうなと思いました。大切な部分だと思いました。●この勉強会はどんな方におすすめだと思いますか?新米大家さん。空室対策を勉強したい大家さん。不動産コンサルタントの勉強をなさっている方々にも役立つ情報が満載だと思います。今回のセミナーではご指導をいただきありがとうございました。今後とも末永くどうぞよろしくお願い致します。●2DKの活用をどのように考えていますか?コストはあまり掛け過ぎず採算を重視したリフォームをしたい。・できる限り2DKのまま・和室なら和モダンへ等に活用したい。退去が多い(=入居期間が短い)・近隣相場では戦えない。お世話になりありがとうごさいました。皆さん大家さんという立場ということもありとても気さくで楽しく会話をすることができました。それぞれ持っている物件の地域や空室が埋まらない原因は違いますが自分が抱えている問題の他にもいろいろな事例が聞けてとても勉強になりました。モデルルーム化も最近行っていないことに気づき初心に返って足を運ぶ大切さも思い出すことができ、すぐに実行していきたいと思います。取り組んでいきたいと思います。今後ともご指導お付き合いをよろしくお願いいたします。++++++++++繁忙期あなたの空室もどんどん埋めていきましょうね!最後までお読みいただきありがとうございます。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。