【保存版】失敗しない注文住宅の見積比較-スグに使えるエクセルデータ付-パパさん家の見積って車と違って会社ごとに違うから比較しづらいなぁ...ママさんわたし数字弱いからパパちゃんと比べてね!そんなキラーパスを笑顔で送ってくる奥さん。住宅会社選びで同じ思いをされている人も多いと思います。そんな悩みもこれを読めばスッキリ解決です!オリジナル【会社別比較表】を使って納得の家づくりをしましょう。今回は、元住宅営業の知識と経験で各社毎のわかりづらい見積比較のツボを解説しちゃいます。注文住宅の見積比較で後悔しない注文住宅の見積書はブラックボックス?まず知っておいてもらいたいコトは住宅は、各会社ごとに構造・仕様・内容が違って同じフォーマットの見積が無いという事実そもそも比較するのが難しい(難しくしている?)業界なんです。例外として設計士が設計してコンペ形式で各社の見積を比較する場合は比較することも可能です。見積の比較を難しくしている原因1同じ間取りが無い注文住宅は、お客さまの好みを反映しながら土地にあわせたプランを提案するところから始まります。各社、自社の特徴を活かしながら他社との差別化のため色々な提案を作成します。この段階で同じ間取りは存在せず大原則の大きさも違ってきたりします。2同じ構法(工法)が無い例えば木造と一口に言っても在来工法、2×4工法、パネル構法など使う材料、金物などもマチマチです。木材をたくさん使っていれば良いかというと、それも違います。様々な指標で作られているため比較は更に困難になっています。基本的な住宅の内容だけでもこんな感じです。駆動形式:2WD・4DW安全装置:自動ブレーキ・自動運転・ABS・フルエアバックこんな感じで選ぶポイントだけでもチェックするでしょ?車の比較するのに「車」って大きい括りで比較する人は、いませんよね。比較するには最低限「カテゴリー」くらい知って比較する必要があります。建物の基本性能と呼べる大切な性能だけでも確認しておきましょう。家の快適性・省エネ化の柱です。初期投資額と暮らしてからかかるエネルギーコストをじっくり考えて基準を決めましょう。建築基準法の最低基準が耐震性能1。断熱性能とセットで語られることの多い性能値です。10年間のかし担保保険は業者負担でかける必要があります。長期間の返済がある住宅では保証が充実しているほど安心ですよね。必要な費用は確認しておきましょう。無料でどこまで保証・メンテナンスしてくれるの?『家は一生のお付き合い』『家は建ててからの方が長いお付き合い』この言葉は引き渡しの時によく交わされる会話。ジーンってきたりもします。完成と同時に35年にもなる長い住宅ローンの始まりです。ダウンロードしファイルを開くとタイトルの○○様邸をご自分の名前に変更してください。次に一覧表のグリーンのセルは数式が入っておりますので入力が不要です。【基本性能】は、4つのカテゴリーが入っています。「断熱性能」と「耐震性能」の2つはプルダウンで選択が可能です。「気密性能」と「保証期間」は、各会社より確認した内容で記入しましょう。【比較参考】は、参考程度ですが「建物価格の坪単価」と「総建物価格の坪単価」を計算するようになっていますので入力が終わってから確認してみましょう。「延床面積」だけは直接図面を見て入力してください。【土地】は、不動産会社(住宅会社)からもらった資料で入力を進めます。仲介手数料は計算するようにしてありますが400万円未満の場合は計算式が変わりますので手入力をしてください。【建物費用】は、住宅会社から出てきた見積を確認して分けながらの入力になります。不明な場合は、白紙の項目をプリントアウトかデータで住宅会社に渡して入力してもらいましょう。金融機関に確認して入力します。営業に確認して入力します。(できれば営業に記入してもらってください)この内容がわからない営業は、チョッと心配です。【その他】は、新築に関連して購入が予想される項目ですが、その他に必要な費用があればプラスして活用してください。最終で「総体予算」が計算されますので「借入希望額」との差額が自己資金または不足額(調整額)となります。注文住宅の見積比較で後悔しない会社別見積比較表が完成して全体を眺めてみましょう。大事にしたい項目、本当に必要な金額が見えてくると思います。契約後に発生する追加・変更工事は資金計画を大きく狂わせます!原則として契約までに要望は全て入れるようにしましょう。「あとからじっくり決めれます」なんていう営業トークに乗ってはダメですよ!!今回の記事がみなさんの家づくりの心配や悩みを楽しいに変えれれば幸いです。※比較表のサンプルは目安の金額ではありません。イメージ用の金額ですのでご注意ください。※誤字・計算式の間違いなどありましたら修正してお使いください。不明な点などはコメントでお問い合わせください。グルメというか食いしん坊/天邪鬼で頑固/心は折れやすく繊細/広く浅く何でもチャレンジしたがる投稿一覧へコメントを書くメールアドレスが公開されることはありません。【間取探求】プランの前に知りたい!玄関収納の間取例いえラボ初めての家づくりにとまどい、深まる悩みを家づくりのパートナーとして30年の経験をいかして解決します。家づくりの悩み事があれば気軽にご相談ください。ご要望も、ご相談も喜んで承っております!家づくりは暮らしづくり。くらラボ.ホームシェアメニューTOPへ。