2024-03-15シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスの売り時は、売買相場が上昇している”今”です。「何から始めれば良いのかわからない...」という方がほとんどでしょう。知識が全くない状態で、売却活動を進めても適切な買主は現れず、低価格での売り出しになることもあります。スピーディーな対応・成約でお客様の売却活動をサポートいたします。「お客様の喜び実現をサポートすることにより地域社会の発展に貢献する」という理念のもと日々努めております。査定・相談は無料で承っていますので、売却でお悩みの方はお気軽にご相談ください。【無料】簡単3分で入力完了!!今すぐ株式会社寿ハウジングに相談する「シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス」の物件情報シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは、地上15階建ての総戸数は約126戸からなる、東大阪市のビッグマンションです。立地が良い点が魅力の1つで、徒歩6分で「布施駅」「スーパーサンコー」「ショッピング施設」などがあります。開放感溢れるマンションは、広々とした間取りで、とくにご家族でお住まいを検討中の方にぴったりです。マンション探しの希望条件の1つとして2沿線利用可スーパーライフ大平寺店徒歩7分などが考慮されているため、ニーズが高いです。(マンションから徒歩約6分)・布施中学校(マンションから徒歩約2分)・スーパーサンコー(徒歩2分)・関西スーパー(徒歩6分)新築マンションの価格が急騰し、中古マンションの需要が高まっていることはご存じでしょうか。実際に、東大阪市のシャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスは価格が上がっています。売買相場は上昇そのため、シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロスを売却するタイミングは「今」といえます。社会問題でもある少子高齢化の影響で、これから一斉に売却を検討する方々が増えてくるでしょう。なると、周辺の土地の価格が下がると同様に、マンションの価格も下がることが考えられます。価格が上がっているタイミングを逃してしまうと、想定していたよりも低い価格での売却になる恐れがあります。合計取引件数3件という実績を残しているため、安心してお任せください。特別に!こちらの売却ブログを拝見した方のみ「仲介手数料10%OFF」させていただきます。売却を決定されている方はもちろん、将来のためにどれくらいの価格で売り出せるのか気になる方も、お気軽にご相談ください。注力している不動産会社で、地域の方々の暮らしをより良くするため、日々真摯に活動しております。なかでも、弊社の強みは高価買取・売却に自信あり他社に負けない価格をご提示スピーディーな対応・成約お客様の大切な資産を少しでも高く、現金化できるようスタッフ一同全力で取り組んでいます。多くの購入希望者に不動産の情報を認知してもらえるよう、ホームページへの掲載、チラシでの宣伝、店舗での案内などもおこない、販売活動に力を入れています。買取に限らず、売却活動時もお客様のプライバシー保護を徹底しているため、安心してお任せください。弊社は、常にお客様を第一に考え、買取の流れや売却時の注意点など、お客様の納得がいくまで丁寧にご説明します。高価買取!!今すぐ株式会社寿ハウジングで査定するマンション売却の流れマンション売却をするうえで、まずは売却の一連の流れを把握する必要があります。以下のステップがマンション売却の一連の流れです。下記では、それぞれのシーンについて見ていきましょう。1必要書類の準備マンション売却に必要な書類は、それぞれのシーンによって異なります。通帳2マンション査定を依頼マンション売却をする際は、不動産会社へ査定の依頼をします。マンションがどれくらいの価格で売り出せるのか判断する大切な工程の1つです。販売価格は、高ければ良いというわけではなく、市場相場やその地域のニーズなど、考慮するべき点が多数あります。そこで、地域に根差した弊社のような不動産会社へ査定を依頼すると、適切な査定額を提示してくれます。くわえて、弊社は、独自のネットワークを活用して買主を見つけることが可能なため、より売却が成功しやすいです。査定額は実際に売り出す価格ではないため注意が必要です。不動産会社へマンションの査定を依頼すると、媒介契約を締結します。媒介契約とは、マンションの売買の仲介業務において、不動産業者と契約を結ぶ取り決めの一つです。・レインズの登録義務あり(5日以内)・業務状況の報告義務(1週間に1回以上)上記を見てわかるように、それぞれの契約に特徴があります。どの媒介契約を締結すればいいのかわからない場合は、お気軽にご相談ください。4売却活動スタート弊社がおこなう主な売却活動は、店舗での案内やインターネットへの物件掲載などです。売却活動は不動産会社がおこなうことが一般的ですが、内覧時は売主も同行するのがおすすめです。マンションに詳しい売主がいると、購入希望者の疑問点に素早く応答できるため、より成約に繋がりやすくなります。購入希望者にマンションの良さを存分にアピールできる機会なので、あらかじめポイントを抑えておくと良いです。あわせて、デメリット部分も事前に伝えると、今後のトラブルが防げ、信頼関係も築けます。無事に買主が見つかると、売買契約を締結します。三者間でおこなうのが一般的です。原則必要とされている重要事項の説明や契約書を確認し、契約書に署名と捺印をすると売買契約が完了します。一度、売買契約を締結すると内容を変更することは難しいため、契約書に誤りはないか、見落とさないように注意が必要です。弊社は常にお客様とコミュニケーションを図り、疑問点があればすぐに質問できるような環境づくりを大切にしています。6マンションの引き渡し売買契約を締結したあとは、ついにマンションを引き渡します。引き渡しと同時に、残高の決済もおこなわれることが多いです。マンション売却後は登記情報の変更が必要で、登記の手続きは一般的に司法書士へ依頼します。司法書士のご紹介も可能なため安心してお任せください。7確定申告をおこなうマンションの引き渡しが完了すると、ホッと一息つきたいところですよね。売却時に利益が発生すると「確定申告」をおこなう必要があります。確定申告をおこなわなければ、節税のための控除や特例が利用できなくなります。それだけではなく、ペナルティが課される可能性もあるので忘れずにおこないましょう。高価買取!!今すぐ株式会社寿ハウジングで査定するマンションを高く売るコツ不動産会社の得意分野を見極めるマンション売却の成功を大きく左右するのは、不動産会社のスキルです。弊社のような売却実績が豊富な不動産会社へ依頼いただくことで、少しでも早く、高く現金化することができます。これまでの経験・知識、過去の売却事例をもとに、お客様のご希望に沿った適切なご提案が可能です。実際に弊社へ足を運んで売却実績を確かめるのも良いですし、店舗のホームページでもご確認いただけます。リフォームする前に不動産会社へ相談する築年数や設備の劣化が売却に影響すると考え、独断でリフォームするのはおすすめできません。マンション購入後に自分好みにリフォームする買主は多く、なかにはリフォーム済みのマンションをあえて避ける買主もいるでしょう。リフォームしたからといって、必ずしも販売価格に上乗せできるわけではないので注意が必要です。マンションの築年数や設備の劣化が気になる場合は、一度査定を依頼していただけますと、適切なアドバイスをいたします。内覧前に掃除する内覧はマンションの購入に大きく繋がります。「購入したい!」と買主の購入意欲を湧きたてるために、室内を清潔にしましょう。条件が良いマンションでも、清潔感がなければ買主は見つかりません。部屋の隅みにあるホコリや水垢などは、買主がチェックする箇所の1つです。くわえて、ご自身ではなかなか気付きづらい「臭い」も十分に配慮しましょう。無臭の消臭剤の使用や内覧前に全室の窓を開けて換気するのもおすすめです。買取を検討する早急な売却をご希望の方は「買取」がおすすめです。買取は仲介に比べて短期間で売却できる点がメリットで、早くて1週間程度で売却が可能です。不動産会社が直接マンションを買い取る仕組みのため、買主を探す手間と時間がかかりません。弊社に買取をお任せいただけましたら、最短即日で現金化が可能で、高価買取が叶います。高価買取!!今すぐ株式会社寿ハウジングで査定する寿ハウジングの取引実績!実績1分譲マンションの売却をご希望のお客様のお話です。はじめは、遠方の不動産会社へ依頼をしていましたが、なかなか売却できず弊社へ足を運んでいただきました。地域に根差しているからこそのネットワークを活用し、約3ヶ月で売却が成功しました。お客様は「無事に売却できてホッとした!」と仰っており、我々も嬉しかったです。弊社は、より多くの購入希望者にマンションを認知してもらえるよう、広告活動にも力を入れています。他社で売却が難しかったマンションも、最適な買主様が見つかるまで全力でサポートさせていただきます。実績2お客様は、ご希望される価格でマンションを売却したいとのことでした。約2週間で無事買主様が見つかり、お客様のご希望の金額で売却が成功しました。こんなにも売却がスムーズな理由は、売却したマンション限定で探されている購入希望者を抱えていたからです。多くの購入希望者を抱えているため、スピード感のある売却が叶います。お客様の大切な資産を少しでも高く現金化できるよう努めています。売却のご相談は無料で受け付けていますので「このマンション売れるのかな...」と不安な方も、まずは一度ご相談ください。実績3はじめは別の不動産会社へ売却を依頼していたお客様のお話です。約1年半経っても買主が見つからなかったことをきっかけに、以前査定依頼した弊社へ足を運んでいただきました。売却を決めてから月日が経ったということもあり、お客様は買取をご希望でした。弊社は、お客様を第一に考え、なるべく高い買取価格を提示し、満足していただけました。実際にお客様から、「はじめから寿ハウジングさんにお願いしておけば良かった」という嬉しいお言葉を頂戴しております。高価買取!!今すぐ株式会社寿ハウジングで査定する不動産買取・売却なら「株式会社寿ハウジング」!株式会社寿ハウジングは、お客様の不動産を早く高く買取・売却します。「高価買取」を宣言し、他社に負けない価格のご提示をお約束します。買取の手数料は無料なため、無駄な出費を増やすことなく不動産を現金化できます。お客様のご希望に沿ったサポートをご提供できるよう、スタッフ一同全力で取り組んでいますので、安心してお任せください。弊社は、独自のネットワークを駆使し、最適な買主様を見つけます。売却の流れや注意点などについて丁寧にご説明し、お客様の不安を払拭できるよう向き合っております。お客様が不安にならないよう、こまめな連絡を大切にしています。些細なお悩みでも、お役立ちできることが必ずあると自負しておりますので、売却にお迷いの方は、ぜひお気軽にご相談ください。「近鉄八尾駅」より徒歩1分の位置に店舗を構えていますので、交通アクセスも良好です。お持ちの自宅不動産の価格が上昇しています。八尾市・東大阪市のお持ちの自宅不動産の価格が上昇しています。売るなら今が大チャンスです!今、八尾市と東大阪市の不動産売却価格が上がっています。!◎リースバックとは、売却した家に毎月の家賃を払い住み続ける制度です。ユニハイム八尾成約御礼いつもありがとうございます。株式会社寿ハウジングです。ユニハイム八尾成約いたしました。多くのお問い合わせを頂き誠にありがとうございました。よると、2018年の空家数は846万戸で、総住宅戸数に占める空き家の割合は13.6%となりました。一人一人のお客様との出会いを大切にしまして、心をこめてご対応させて頂きます。不動産の事なら、何でもご相談ください!「スピード」「親切」を取柄に誠心誠意全てのお客様に対してご対応します。ENTRY八尾市・東大阪市のお持ちの自宅不動産の価格が上昇しています。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。