)のオフィス平均空室率は、6.33%だそうです。昨年は新築ビルの供給が例年よりも減ったためマーケットが大きく崩れる懸念は少ないとの見方があるいっぽうで、オフィスビル業界では上得意とされる情報通信系やゲームなどのソフトウェア、電機、設備機器などの業種で、解約や面積の縮小が相次いでいるといいます。空室率6.33%というのは、貸手借手の優位な立場が入れ替わると言われている5%ラインを超えています。横浜や川崎までを含めると2万坪を超えるオフィスを解約しています。リクシルは江東区にある本社ビルを売却、オフィス床を従前の1割、つまり9割削減するという衝撃的な発表をしています。ヤフーは赤坂見附の紀尾井タワーやKタワーで計9000坪を解約しました。このような現状を見ますとコロナが終息したとしても、コロナ以前の働き方には戻らないのかなと思われます。発表によりますと、、”浜松市は「横ばい」が50%で、残る半分の回答は「改善」と「悪化」で均等に分かれた。「製造業が主要産業の浜松市はオフィス自体が中心部よりも郊外に多いため、コロナ禍の影響も限定的。今後は繁華街の衰退が一層加速する恐れはある」とした。半年後の予想値は静岡市マイナス9・1、浜松市マイナス20・0を見込む。今後の感染状況など楽観視できない要素があるとして、オフィス需要の不透明感が強まっている。ノリユキ三方不動産(株)の澤木です。社長一人の小さな不動産会社ですが、不動産業に携わって36年間の経験と知識を生かして、皆様のお役に立てるように頑張ります。「三方不動産に依頼して良かった!」と思ってもらえる仕事を積み重ねて行きます。