満室コンシェルジュの大脇ちさとです。世の中には様々な価値観を持つ人がいるから面白いわけでダイヤの指輪に価値を置く人もいれば収益物件に価値を見出す人もいます。^;)昨日お話ししたヘアドネーションも同じように「髪の毛なんてね〜」と感じる人もいれば「髪の毛がね!!!」と感じる人もいます。(微妙な言葉遣いで雰囲気をわかっていただけると幸いです)そんなヘアドネーションですが調べると、色々な情報が出てきました。これはFacebookでも投稿した内容ですがここでもシェアしておきますね。髪の毛の長さは15センチ〜31センチと団体によって受付方法や仕分け方法が違う。ヘアドネーション団体は多く存在しどの団体も「髪の毛の寄付を募り、その髪で医療用ウィッグを作成し無償提供する」という活動はおなじでも提供する医療用ウィッグの種類は色々あること。頭頂部から襟足まですべてが人毛の「フルウィッグ」でも使えるのは半分の15cmほど。15センチの髪の毛は団体によっては使えないことがある。問題なのは「団体ごとに異なるウィッグを作っている」という事実があまり知られていないこと。「フルウィッグ」ではなく「インナーウィッグ」インナーウィッグは頭頂部はインナーキャップ(帽子の下に着装するピッタリとしたキャップ)で、インナーキャップの開口部に髪の毛を縫製した帽子と合わせた着用に適したウィッグ。短い髪の毛でも素材として利用することができる。ヘアドネーションの知名度が上がったことで生まれた深刻な弊害もある。それがヘアドネーション団体や団体の関係者を装って人毛をだまし取ろうとする”悪徳団体”が現れ始めたこと。悪徳な団体もあることなどがわかりました。何がいいたいのか?というとヘアドネーションには気をつけて!という注意喚起がしたいのではなくこの文章の本質は調べることって大切ということです。恥ずかしながらわたしはその内容も深く分からず送った団体に迷惑をかけたり本当の自己満足だけで終わっていました。その歴史まで紐解くと発祥はアメリカで1997年からスタートしてること。日本では2009年に活動していることからその開きは12年あったことなど分からないことだらけでした。いうことも調べさえすればわかるのです。調べるということは物事を深く知ることにつながります。これを大家さんに置き換えると現地での賃貸マーケットを調べる管理会社さんや関係する仲介業者さんについて調べる入居者さんの現状やお困りごとを調べる物件に関係するネット情報を調べるなど...多々ありますね。いったことから気づきと解決方法が見つかります。空室を抱えているのであれば空室を埋める本質も見えてきますね。過去にこうして物件と真摯に向き合って現地にも足を運び自ら「苦手です」と言っていたネットでの大家直付けサイトにも挑戦し空室率32.8%と言われる地域の物件を満室にされた大家さんもいます。東海地方となると分からないことが多かった。人任せにできないということを改めて感じた。今までも管理会社さんとやりとりはしたり仲介業者さんともやりとりしていたつもりたけれど、どこか他人事と思われていた。調べてみると、オーナーほど自分ごとと思っていないと感じた。今までの管理会社さんからもらっていたレポートの内容も変わった。管理会社も頑張ってくれていた。とお話ししてくださいました。満室への近道を探したいけど時にそれを見つけられないこともあります。するとどうなるか?例えばそれは地図を持たずに航海するようなものです。目的地に到着するには至難の業。空室対策には満室への地図が必ずあります。今まで396室の空室が埋まっています。先ほどの大家さんは今では退去があってもつぎつぎ埋まる大家さんになりました。やったことはシンプルです。物件を調べたことそして行動したこと自分ごと捉え挑戦したこと。繁忙期ラストスパート!!今ならまだ間に合います。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。