住宅ローン・金利2023/12/20共働き世帯です。二人の収入を合算して夫婦で住宅ローンを組むにあたり、連帯債務と連帯保証の違いなどについてレクチャーお願いします。琴平さん、はじめまして。共働き世帯で住宅ローンを組む際に連帯債務と連帯保証の違いを理解することは重要です。複数の借り手がそれぞれ全額に対して責任を持ちます。夫婦それぞれがローン全額の支払い義務を負います。ある夫婦が住宅ローンを組んだ場合、どちらか一方が返済不能になった場合、もう一方がローン全額を支払う義務があります。メリット銀行にとってリスクが低いため、借入れがしやすくなる可能性があります。保証人が債務者の債務を保証します。債務者が返済不能になった場合にのみ保証人が支払い義務を負います。夫婦が住宅ローンを組む際に、一方がもう一方の保証人になる場合、保証人は主債務者が支払い不能になった場合のみ支払う必要があります。メリット債務者が支払いを続けている限り保証人に負担はありません。デメリット保証人は、主債務者が返済不能になった場合に全額を一括で支払う義務が生じる可能性があります。共働き世帯では、収入があるため、通常は連帯債務の方が適している場合が多いです。それぞれが全額の責任を負うことで、より多くの借入額の承認を得やすくなる可能性があります。慎重に検討どちらの形式を選ぶにしても将来のリスクを考慮し、十分な計画と検討が必要です。金融機関の条件や自身の経済状況を考慮することが重要です。住宅ローンを借りる際にはこれらの点を考慮し、必要であれば専門家のアドバイスを求めることをお勧めします。12:02続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2024年01月16日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。家を新築する際に鬼門線上に置くのは避けた方が良い間取りについて教えてください。住宅ローン本審査から金消契約までの期間はどのくらいをみておけばいいですか。普通の35歳サラリーマン(妻:専業主婦、子供:小1男の子)で住宅ローン5000万円借入するには年収いくら以上あるのが理想か教えてください。勤務している知人から「住宅ローンで変動金利を選ぶなら元金均等返済よりも元利均等返済の方が金利上昇時のリスクが低いんだぜ」という話を聞きました。その時は「へー、元利均等の方がリスクが低いのかー」くらいにしか思ってなかったのですが、最近自分でローンを検討することになり、改めてその理由が知りたくなりました。現在その知人とは疎遠になってしまったので、ご教示いただけると助かります。リフォーム築10年以上たった戸建の外壁の汚れが目立つようになりました。リフォーム?でしょうか。住宅ローンを調べているとフラット35の名前をよく見るのですが、フラット35は普通の住宅ローンとは何が違うのですか。フラット35だけのお得な何か秘密があるとか??よろしくお願いいたします。メジャー7とはどういった意味内容で使われる言葉ですか。ついてそれぞれいくらくらいか教えてください。住宅ローン・金利とても魅力的な土地があり、注文住宅での購入を検討しております。土地や建物、銀行までの諸経費を全て含めて9000円〜1億円程度のローンを考えています。事前審査は単独ローンで現状全ての銀行で通ってはいるのですが、額が額だけに今後の生活も含めて問題ないかご意見をいただきたいです。今後子供は2人を予定しており、特別贅沢な暮らしは望んでおりません。とも率直なご意見を賜りたく。不動産広告に「私道負担あり」と記載されている戸建ての購入に関心があります。私道負担がある場合でも購入して特に問題はない場合と将来的にデメリットが問題になりそうな場合とがあればそれぞれご解説ください。今後金利が上がった際の住宅ローン破綻の潜在予備軍、といった記事を見かけると不安になることがあります。今まで借り換えについてあまり考えてきませんでしたが、利上げされていない今のうちに固定に借り換えられるのであれば借り換えておいた方がリスクヘッジになっていいかもと家内と話し始めています。そのような動機での借り換えをする人は最近増えていますか?借り換えにあたり何かアドバイスをいただければと思います。今まで、実家暮らしで、二階建てに住んできました。そのため、二階建に住みたいと考えています。住宅ローン9000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。なし月々5万円のローン返済の条件でもマイホームの購入が可能だとしたらそればどのような条件が揃った場合ですか?アドバイスよろしくお願いします。リフォーム通っているスーパー銭湯に電気風呂があって心地良いのでよく利用しています。健康に良さそうなので自宅のお風呂にも設置できるのであれば設置したいのですが、工事って大変でしょうか。その他不動産購入一般ご解説よろしくお願いします。住宅ローンの借り換えを考えているけど、失敗しないためにはどのようなポイントに注意すればいいでしょうか?アドバイスよろしくお願いします。火災報知器?なるものがついています。今回、土地を購入したのですが、重説の説明の部分で、ガスは都市ガスと記載があり、全面道路に配管無し/私設配管無しと記載がありましたが、実際はプロパンガスでした。これは責任追求や損害賠償出来ますか?そもそも配管が無いと記載があるのだから、プロパンになるのは分かっていましたがどうなんでしょうか。むと運気が上がる土地や物件というのは実在すると思いますか?実在するとすればどのような土地や物件が該当するのでしょうか?お仕事で経験した記憶に残っているエピソードなどがあればお聞きしたいです。会社の同僚が、物件が決まっていない段階でも住宅ローンの事前審査はできるので、物件探しを始めるタイミングで早めに審査申込しておくとあとがスムーズと言ってました。住宅ローン4000万円を15年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン2000万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。厳しい厳しくないの基準は私には分かりませんが、もし厳しいようでしたら何がどう厳しいか知りたいです。住宅ローン3900万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。知人の日本に住む永住権なしのフランス人男性に、日本で家を購入するにあたり外国人が住宅ローン借入をすることは可能か?と尋ねられました。彼には同棲している日本人女性がいます。その女性の力を借りれば借入できたりするのでしょうか。私には詳しいことは分からないのでこちらで教えて頂きたく質問しました。住宅ローン8500万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。住宅ローン・金利1返済期間は、以下から2パターン以上を選んでシミュレーションしてください。2総支払額の計算は、宅建士さんが回答する時点において以下の金融機関が提供する商品の中から任意の金利プラン(固定or変動or3年固定or10年固定等)を選んだ上で行なってください。りそな銀行】3車1台所有&小学校1年生の子供が1人いる共働き3人家族(夫婦共に30歳、生活費生活レベル共に世間標準並)想定だと返済がきついもしくは返済開始後に住宅ローン地獄で後悔するリスクのある世帯年収目安についてもご教示ください。「新築住宅」に当たるか否かについてアドバイスください。住宅ローン4800万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。購入後の生活・暮らしの知恵ユニットバスの背もたれ部分が縦に荒々しくひび割れてしまいました。浴槽ごと交換することは避けたいです。コーキングで補修するのが応急処置としていいですか?なるべく安く済ませられるよい方法があれば教えてください。住宅ローン6600万円を35年で借りた場合の月々の支払い額はいくらになりますか。利息総額はいくらになりますか。返済条件や金利条件等は適当な形で設定していただいて構いません。できれば固定変動それぞれについて返済シミュレーションを記載いただけると助かります。ローンを組んで1億9000万円の家を買うには最低どのくらいの世帯年収が必要ですか?家族構成が何人かによっても変わるとは思いますが適当な形で毎月の支出条件を設定頂いた上でシミュレーションによるサンプル事例をお示しください。さんの立場から見たこのマンションの魅力や感想をお聞かせください。その他不動産購入一般ジーパンなどの普段着でも問題ないですか?それとも神主さんがいらっしゃる手前フォーマルな服装の方がよいですか?NGな服装があれば教えてください。金利や借入条件等は適当な形でご解説ください。メリットばかりなのに高層階に比べて不人気なのはなぜでなんでしょうか。妻が連帯保証人のまま離婚したら、離婚後に連帯保証人を変更できますか。変更できるとしたら手続き方法はどうなりますか。頭金なしで静岡県静岡市で新築戸建ての購入を検討中です。現在の世帯年収は660万円で旦那35歳私33歳そして3歳、7歳、11歳の子供がいる5人家族です。毎月9万円の住宅ローン返済がきついと思わないレベルの世帯年収目安はいくら以上ですか?アドバイスよろしくお願いいたします。宅建士さん視点でのソニー銀行の住宅ローンの特徴やメリットデメリットについて、アドバイスよろしくお願いします。老後、相続などのライフステージに合わせた住み替えについて、質問です。購入後の生活・暮らしの知恵ご存知の方がいらっしゃいましたら解説お願いします。その他不動産購入一般どうしても購入したい気に入った土地があるのですが、既に売買契約がされて売主は手付金を受け取っているそうです。購入しようとしたところ、建物の滅失登記手続がなされていないことが判明しました。このまま購入した場合のリスクや懸念すべきトラブルは何かありますか。親孝行の意味も含めて親の住宅ローンを一括で繰り上げ返済をしたいです。債務者である親の承諾があれば、私が主体となって繰り上げ返済可能でしょうか。住宅ローン・金利ネットの評判だと低金利で事務手数料が安いとのことなので新生銀行住宅ローンを検討してます。不動産会社の方から見ても、おすすめですか?メリットやデメリットなどについて中立的なアドバイスを頂けると嬉しく思います。住宅ローン・金利ちなみに40年返済の場合についても併せてご解説いただけるとありがたいです。住宅ローン・金利ローン組めるか不安で、購入に一歩踏み出せない人が多いと聞きました。