10:02どうも皆様こんにちは。センチュリー21テンズホームの渡邊でございます。今回解説させて頂くのは、売主様が注意すべき【案内時の対応】についての解説になります。・物件の案内時の対応についてまずは室内をキレイにしておきましょう。キッチンや洗面所などの水廻りには意識を向ける様にします。シンクに洗い物が残っている状態だと悪い印象を与えてしまいます。次に、日中であっても全ての部屋の電気を付けて、カーテンを開けておく様にしましょう。大切なのは、第一印象で【明るい部屋】だと思って頂く事です。生活をしていく部屋となるので、明るい印象がとても重要になります。季節にもよりますが、窓を開けておき、風通しの良さをアピールすることも大切です。室内の物は少ない方が、部屋も広く見えるので好印象を与えます。不用品はあらかじめ捨てておきましょう。過度な営業はしない様にし、聞かれた事にのみ答えます。買主様から多い質問の一例として【近隣にはどうゆう方が住んでいるか?】聞かれる方が多いです。これから長く住むうえではご近所付き合いを気にされる方が多いです。わかる範囲で答える様にします。ペットを飼っている場合はゲージの中に入れておきます。その他、細かいことになりますが、湿気が残らない様に、案内前にお風呂は使わない様にしましょう。案内前に食事をするとしても、ギョーザなどの臭いの残るものは食べないようにしましょう。売主様が用意するものとして、スリッパは4人分あれば良いと思います。(基本的には不動産会社の営業マンが用意します)当日は、時間がないことも多いのでお茶の用意は不要です。・押入の中など、見られたくないものがある場合。真剣に検討している買主様ほど細かな所まで見る為、見られたくないものがあればあらかじめまとめて、特定の場所に集めておきましょう。その場所だけは見ない様に営業マンがご案内致します。基本的には、不動産会社の営業マンが内覧前にどうすれば良いかアドバイスをしますので、内覧前に信用の出来る営業マンと相談するのが良いかと思います。今回のテーマに限らず、不動産に関する質問・疑問がある方は、お気軽にお問い合わせください。011-688-8219Mail:info@c21tens.jpセンチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。