売るまでは経費にならない土地は減価償却できない仕事に使うものとして、30万円以上のモノを購入した場合には、一度には経費にすることはできずに、数年にわたって経費にしていきます。このようなものは、使っていくにしたがって老朽化していくため、それに合わせて減価償却費という形で経費にしていく流れです。ところで、土地の場合にはいくら使ったとしても、老朽化することはありません。ほっておいて雑草だらけになって価値が減少したり、相場や経済状況によって価値が減少することはありますが、使用したり、時間が経つにしたがって価値が減少することはありません。そのため、土地については減価償却費として経費にすることはできません。そのため、いくらで買ったとしても、利益は変わりませんし、税金が少なくなるようなことはありません。土地の売買には消費税が課税されないので、原則課税で計算していても消費税の納税が少なくなるようなこともありません。土地を買ったときにかかった費用も経費にはできない仕事で使うために土地を買ったとしても経費にはなりませんが、土地を買ったときにかかった費用もすべて経費にすることはできません。具体的にはこのようなものが、当てはまります。・立退料いずれも経費にはなりません。土地の取得価額となります。例外として、登記費用と不動産取得税は経費にすることはできます。売るまでは経費にならない土地を買ったときのお金は、基本的には経費にはなりません。いえ、全く経費にできないわけではありません。それが、「土地を売った時」です。個人であれば、不動産を売却する際に使用する「取得費」となります。不動産を売却する前に理解しておきたい取得費ただし、売った値段より買った値段の方高く、赤字になってしまった場合には、基本的には切捨てになってしまいます。買った方の値段の方が高ければ(得した場合には)、差額が固定資産売却損として経費にすることができます。「売った時には経費になる」とはいえ、考え方を変えると「売るまでは経費にできない」ということです。<大事なこと>仕事用に土地を買っても経費にはできません。個人の税金(所得税)現金残高は膨れ上がってもNGです現金残高はマイナスであることはNGですが、明らかに多すぎる場合もNGです。対処法を考えてみました。貸借対照表に出ている現金残高とは、その名のとおり仕事用の現金の残高です。手元にあ...個人の税金(所得税)私はレシートを貼っています確定申告に必要なレシート類ですが、確定申告が終わっても7年間は保管が必要です。保管の仕方にルールはありませんが、私は紙に貼って保管しています。私なりのやり方について、まとめてみました。私がレシートを保管するのに...法人の税金(法人税)法人が配当金をもらった場合の取扱い法人であっても株式を所有すれば配当金をもらうことができます。配当金をもらった場合の取扱いの処理はけっこう特殊だったりします。法人を設立して利益が出れば、その利益を株主に配分するために配当をすることができます。住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合には、住宅ローン控除という制度を利用することで、大幅に税金を少なくすることができます。住宅ローン控除について、まとめてみました。青色申告は税金を計算するうえで、メリットがかなりあります。広瀬純一こんにちは、HPをご覧になりましてありがとうございます。千葉県我孫子市にて税理士業務を行っています。・税務調査立ち合い・期限後申告(無申告)といったものにも対応します。詳しくは→プロフィールお仕事のご依頼やお問い合わせは、こちらからもできます。※ブログの内容に関する問い合わせや、営業・セールスについては一切お断りします。プロフィールお問い合わせホーム検索トップサイドバ。