≫2024-10-01「坪」は不動産以外ではあまり使わない単位なので、具体的なイメージができない方もいらっしゃるのではないでしょうか。マイホームを購入する際は、坪数で広さや間取りをある程度イメージできるようにしておくことが大切です。そこで今回は、建売住宅の坪数の平均や坪単価、30坪の建売住宅の間取りについて解説します。総務省の調査によると、一戸建ての平均延床面積は126.63m2です。坪数(1坪=およそ3.31m2)に直すと、およそ38坪となります。建売住宅だけで見ると平均は約30坪で、建売住宅よりも注文住宅のほうが広い家が多いです。平均すると30~40坪程度が日本の一般的な建物部分の延床面積で、これぐらいの坪数ならファミリーでも十分暮らせる広さであるといえるでしょう。明石の売買戸建一覧へ進む坪数30坪の建売住宅の間取りとは建物の延床面積30坪は、畳数に直すと約60畳です。この中で、リビングや玄関・水回りなどさまざまな部屋を用意する場合、現実的な間取りは3LDKや4LDKとなります。これは家族4~5人向けの間取りなので、核家族世帯で暮らすなら30坪でも十分な暮らしが実現できるといえるでしょう。坪数30坪の家を建てる場合、その坪数を実現できる土地を考えなければいけません。建築では建ぺい率・容積率といったルールがあり、土地に対する建築面積や延床面積が決められています。2階建て・3階建てにすれば、狭い土地でも延床面積を確保した建物を建築可能です。明石の売買戸建一覧へ進む建売住宅の坪数・坪単価について販売価格に土地の金額も含まれている建売住宅では、坪単価の計算方法が注文住宅と少し異なる点に注意しましょう。建物部分の坪単価を計算するためには、土地と建物の坪数内訳を知る必要があります。内訳を知る方法の1つは、消費税の金額を確認する方法です。土地の売買には消費税がかからないため、消費税の金額がわかれば、建物部分の価格がいくらかが求められ坪単価も計算可能になります。物件探しの段階で、契約書などに記載された消費税を確認できないなら、建売住宅の地域の地価相場を調べ土地代と坪単価を計算するのも一つの手です。不動産会社や住宅会社が土地を購入する場合、まとめて仕入れることによって個別に購入するより安く買えていることがあります。そのため実際には、相場から計算した内訳よりも建物部分の割合が大きくなっている可能性が高いです。明石の売買戸建一覧へ進むまとめ日本の一戸建ての平均的な坪数は、30~40坪です。30坪の建売住宅では、4~5人ファミリーが暮らすのに適した3LDKや4LDKの家を建てられます。建売住宅の建物部分の坪単価を知りたい場合、土地と建物それぞれの価格の内訳を計算しましょう。明石の不動産売買なら株式会社e-homeへ。お客様のご希望に真摯にお応えしますので、お気軽にご相談ください。明石市で不動産売買を探すなら株式会社e-homeにおまかせください!明石市は約30万人が住んでいるエリアで、神戸や大阪などの都心へのアクセスがしやすく人気のエリアです!ブログでは明石市に関する情報を中心に様々な記事をご紹介しています。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。