平野区を中心に大阪の賃貸情報はアース・ホームにお任せください。お部屋探しのコツお部屋探しが初めての人も、経験者の方も、ただ不動産会社に任せているだけではお部屋探しに失敗したり、いつまで経っても納得出来なくて決めかねたりしてなかなか上手くいかない場合もあります。ここでは上手なお部屋探しのコツを掲載してみました。お部屋探しをする際にまず自分がすべき事は、「自分が希望する地域の相場を知る」事です。家賃相場は地域ごとにほぼ確立されてます。ワンルームマンションの相場が6万円台の地域で4万円台の物件を探しても、見つかる可能性は非常に低いです。物件に対する条件を譲歩するのが近道です。当然の事といえますが、駅の周辺は生活が便利なので土地の値段も高い為、必然的に家賃相場も高めになります。徒歩10分以内では家賃も高くなるのが普通ですが、それ以上になると相場より少し下がる傾向にあります。相場が8万円はするマンションの条件を提示しておいて、実際に出せる家賃は5万円位で安いほうがいいとかあまりにトンチンカンなことを言っては逆に不動産会社にバカにされてしまいますすべてを求めては家賃がとてつもなく高くなりますので、妥協出来る所は妥協した方が得策です。妥協しすぎると嫌になってまた引越ししたくなるので、妥協できない最低限のポイントは押さえておきましょう。風呂・トイレをユニットバスにするだけで家賃は結構下がります。このように一つ妥協するだけでも出てくる物件の数はぜんぜん変わってくるのです。お部屋探しでもう一つ重要なのが「仲介業者を選ぶ」事です。雑誌などを読んで電話した時に対応が悪い業者は行かないほうが懸命でしょう。良い物件が掲載していたとしてもちょっと考えものですね。元気良く、ハキハキと応対する業者を選びたいものです。実際にマンションに入居する際に一体どのくらいの費用が必要なのかを自分自身で把握する必要があります。保証金+仲介手数料+先家賃が基本で、物件によっては鍵交換代等を入居者負担で交換する場合もあります。鍵交換代は10,000~15,000円くらいです。火災保険料がかかってくる場合もあります。これも金額はまちまちで、単身の場合ですと、高くても15,000円/年くらいです。防虫駆除代やクリーンアップ代などの諸費用が掛かる物件もあります。仲介手数料は家賃の0.5ヶ月分~1ヶ月分と消費税になります。例)保証金30万円・家賃50,000円・共益費8,000円・水道代2,000円のマンションを契約し家賃発生が12月13日~の場合。物件によりますが、あと+30,000前後くらいで収まるかと思われます。それでは物件を探しましょう!!※下見の時には活用しましょう。いくらか?毎月の家賃・共益費はいくらになるのか?駐車場を使用する場合の料金はいくらか?家賃の支払いは現金手渡しか銀行振込か?支払い期日はいつなのか?契約期間はいつからいつまでか?更新の時期と更新料はいくらになるのか?契約解除に関する事項は確認したか?※契約書内の特記事項も確認しましょう。※遅れる分に関しては必ず確認してください。※部屋に入ったら必ずチェックしましょう。