連絡を取ったりするのでしょうか?ご回答よろしくお願いします。埼玉県エース不動産の坂口と申します。賃貸の入居審査は「保証会社の審査」「管理会社の審査」「大家さんの審査」の順で行われます。・保証会社の審査:主に収入面。・管理会社の審査:主に人柄や態度、入居後にトラブルを起こしそうにないかの・大家さんの審査:入居者の申込内容を総合的に最終チェックといった観点になります。分かれますが、それぞれの種類で審査基準が大きく異なります。確認の連絡が入ります。内容としては本当に一言確認というレベルなので、突っ込んだことは聞かれません。審査の裏側で行われていることを弊社のブログで発信していますので、ぜひご参考にしてください。Revoの宮﨑と申します。入居審査では本人確認及び家主や他の住人とトラブルを起こすことなく生活できるかが審査されます。基本的に電話連絡があります。最近は保証会社を利用しているところが多く、保証会社の審査が通れば連帯保証人は不要しているところもあります。その際は緊急連絡先には電話連絡がないことが多いです。保証会社の審査では主に家賃の支払い能力があるかどうかが審査されます。過去の滞納状況や保証会社によってはクレジットカードの滞納状況を確認します。収入に対して家賃が30%を超えている場合などは審査に落ちてしまうこともあります。保証会社の審査とは別に管理会社では主に本人確認が行われます。反社チェックや申込書の内容と電話対応の内容の整合性を確認します。電話が全く繋がらなかったり、申込の内容や引越し理由に違和感があると審査に落ちてしまうこともあります。審査の方法や利用している保証会社については管理会社によって異なります。入居審査に不安がある場合は早めに不動産会社にその旨を説明していただくとスムーズに部屋探しができると思います。以上、参考にしていただければ幸いです。12:47続きを見るこの宅建士の回答を読むこの投稿は、2022年12月18日時点の情報です。ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用いただくようお願いいたします。その他不動産賃貸一般どんな人なら入居できますか。必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。住環境・街評判アドバイスよろしくお願いいたします。その他不動産賃貸一般お世話になります。借主、保証人側の悩み2年契約で今のマンションに半年前から入居中ですが、以前から狙っていた人気の物件に空き部屋が出たのですぐさま入居申し込みをしました。私が引っ越しした後も解約しなければまだ1年半弱この部屋を使えるので今度タイミングよく上京してくる妹に部屋の鍵を譲ろうと思います。管理会社に正直に連絡して契約違反とか言われたりしたら嫌なので黙ってするつもりですが、何か問題ありそうですか。このまま毎月の賃料や光熱費が私の口座から引き落とされていれば誰かに迷惑をかけるわけでもないですし別にいいかなって思ってます。借主、保証人側の悩み賃貸マンションに住むことになったのですが歩くたびにフローリングなんですが音がなりますきしむ感じの音です。600万円の4人家族(小学生の子供2人)だと家賃いくらくらいが妥当かについてアドバイスいただきたいです。住んでいる地域は神奈川県横浜市となります。12024/06/19Q.緊急時に不動産管理会社が対応してくれない時の手段を教えてください。借主、保証人側の悩み保証会社への加入は必ず必要なのでしょうか?連帯保証人を付けたら加入しなくても済みますか?初歩的な質問かもしれませんが、ご回答どうぞよろしくお願いします。2ベストアンサー2022/08/23Q.初めてオーナーチェンジで物件を買いました。借主、保証人側の悩み家賃の支払い方法は何通りありますか?例えば、銀行振込や現金支払いなど。借主、保証人側の悩み大人2人暮らしで月の電気代15000円は高いですか?普通ですか?アドバイスお願いします。借主、保証人側の悩み賃貸マンションを念頭にした質問ですが、水回りや水圧など一般的に確認項目みたいなのはあると思いますが宅建士さんが重要だと思うあとからトラブルになりがちな点など教えてほしいです。引っ越しを考えています。その他不動産賃貸一般どんな人なら入居できますか。必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。その他不動産賃貸一般どんな人なら入居できますか。必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。したくてネットで物件検索していたら、同じ物件がいろいろな不動産会社で募集していることに気が付きました。どこに問い合わせするのがいいか迷います。32022/08/27Q.家賃を滞納してしまいました。借主、保証人側の悩みアパートの家賃が払えなくて滞納してしまいました。家賃2ヶ月分となっている物件について礼金を安くしてもらうための交渉をしたいのですが、物件申し込み前に交渉した方が成功率は高いですか。交渉のタイミングはいつがよいか教えてください。その他不動産賃貸一般どんな人なら入居できますか。必要な世帯年収月収の目安について額面と手取り両方教えてください。家族構成が何人かによって目安も変わると思いますので適当な形で条件設定してシミュレーション頂けますと幸いです。借主、保証人側の悩み賃貸マンションに1人で住んでいます。私が仕事で立ち会えない平日に無断で部屋に入室して消防点検が行われることはありますか?あるとしたらそれは不法侵入にはならないのですか?女性の一人暮らしなので不在時に知らない人に勝手に部屋に入られるのは怖いです。物件選び・物件レビューなぜなのでしょうか。貸主、管理者側の悩み3人家族(子供1歳)で1LDK(42平米)の賃貸住みです。商慣習に疎いので教えていただきたいのですが、駐車場の更新料を毎年支払う賃貸契約は不動産業界ではよくある話ですか。更新料いくらくらいが常識ですか。レクチャーよろしくお願いします。借主、保証人側の悩み2年前に独立して飲食のコンサルを自営でやっています。初年度から黒字化できているので、そろそろマンションを法人で借りて自宅兼事務所として利用したいと考えています。法人で借りる場合の審査のポイントや契約で気をつけるべき点についてご教示頂きたく存じます。借主、保証人側の悩み子供が壁をはがしてしまいました。自分で目立たなくする方法はありますか?それとも、業者さんを呼ぶ必要がありますか?その場合はどこに依頼すればいいのでしょうか。その他不動産賃貸一般2年ほど前に諸事情で1ヶ月だけアパートの家賃を滞納したことがあります。このときの滞納履歴が信用情報機関に記録されているかどうか確認することはできますか?どんな調べ方があるのか知りたいです。買うにも借りるにも、、手数料が高いと思います。借主、保証人側の悩み現在中3です。来年から県外の遠方の高校に進学することが決まり親の同意の上で一人暮らしをすることになると思います。高校生が1人暮らしのための部屋を借りるにあたり、注意すべき点や必要なことを教えてください。22022/10/24Q.賃貸でシンク下がカビ臭いです。借主、保証人側の悩み引っ越したばかりの賃貸マンションのキッチンのシンク下がカビ臭いので大家さんか管理会社にクレームに入れたいのですが、この程度でクレーム入れて問題ないですか。それとも自分でクリーニングして対応すべき些細な内容ですか。アドバイスよろしくお願いします。借主、保証人側の悩みうっかり、新築の壁のクロスに傷をつけてしまいました。凝視しないと気づかないレベルでそこまで目立たないのですが、それでも部屋を出ていく際に原状回復することになりますか?原状回復費が心配です。貸主、管理者側の悩み20代サラリーマン男性が一人暮らしよく使っているサイズの洗濯機はどんなですか?物件案内等でよく見かけるメーカーや種類やサイズがあれば教えください。世帯年収目安について額面と手取り両方教えてください。貸主、管理者側の悩み面接で人を見ても判断できるのは限りがあると思います、そこで夜逃げがどれくらいの確率で起きるのか知りたいです。