・水廻り消毒料20,000円などの賃借人が入居時に請求される費用は、基本的に仲介会社の儲けという認識でいいでしょうか?(大家さんには収入としてはいらないですよね。サービスを拒否する方法アデちゃんゴキブリは嫌だけど、さっきの話を聞くとやりたくなくなってきたなぁ・・。入居申込前に交渉する他の不動産会社から申し込む初期費用削減に特化した不動産屋へ依頼する断る方法1:申込前に交渉する一番手っ取り早い方法は、次のようにハッキリと断ることです。ぶたどんこの消毒サービスはいりません!外してください!ここで一番大事なことは、必ず入居申込前に交渉することです。サービス』が含まれていて、契約日に交渉すればいいやとほったらかしていると、知らぬ間に契約条件に組み込まれてしまい、サービスを利用しない限り契約できない可能性もあります。入居申込書を記入する前に交渉してください。大家さんの希望で必須だよと嘘をついている場合もあります。管理会社や大家へ直接尋ねれば嘘かどうかもわかりますが、管理会社や大家がわからないケースもあります。そこで簡単な解決策としては、別の仲介会社から同じ物件の初期費用に関する見積りをもらうことです。基本的には仲介会社の都合でやってもらいたいサービスなので、別の仲介会社にするだけで簡単に消えることもあります。仲介手数料は上限額の制限があるだけで不動産屋によって仲介手数料は全然違います!断る方法3:初期費用削減に特化した不動産屋へ依頼する3つ目にご紹介する方法は、賃貸の裏技的な方法です。自分で交渉するのは嫌だし、別の仲介会社に行くのも面倒。なんとかして初期費用を下げたいという方は、『初期費用削減に特化した不動産屋から申し込む』といった方法があります。一般的な不動産屋で契約すると、様々なオプションが追加され、更に仲介手数料も必要になりますが、初期費用削減に特化した不動産屋を利用すると、仲介手数料はゼロ円で、しかもオプションを外す交渉も代わりにやってくれます。利用しないと明らかに損するサービスを3つご紹介します!東京なっトク部屋探し東京23区内のお部屋探しなら圧倒的コスパが良いのが、東京なっトク部屋探しです。使い方は気になるお部屋のURLを送るだけです。お部屋探しなら圧倒的コスパが良いのが、タダスムです。使い方は気になるお部屋のURLを送るだけです。全国対応で仲介手数料を半額にしてくれるサービスです。上記3つのサービスが利用できないエリアの方はこちらがおススメです。サービスに関する様々な質問に回答します。Q1.満足いかなかったら返金してもらえるの?A1.サービスの契約しているにもかかわらず消毒や害虫駆除が行われていない場合は、「契約不履行」として返金してもらえます。サービスが行われていない、もしくは不十分であったという証拠が必要となるので、客観的に証明できる証拠を残すようにしましょう。サービスを必須とすることは少ないですが、もし賃貸借契約の条件として定めている場合には入居条件として指定している場合には必須となります。やってもやらなくても大家にとっては何の利益もないため、交渉次第では簡単に外すことはできます。サービス」は全くの別物です。一般的にハウスクリーニングは、入居者の退去後に行うもので、室内の清掃を目的として行います。サービス」は、入居直前に追加で実施するサービスです。サービス』について解説しました。サービス』とは、入居前に賃貸物件室内の消毒や除菌、ゴキブリなどのムシ駆除を行ってくれるサービスのことです。入居直前に消毒や除菌を行ってくれるため、安心して入居でき、引っ越し直後のゴキブリとの遭遇率を下げられるメリットがあります。サービス』は一般的に大家から強制することはほぼなく、仲介会社の利益のために半強制的に実施されるケースもあります。サービス』はいらないと思った方は、頑張って減額交渉してみてください。本記事でご紹介した初期費用削減に特化した不動産屋はこちらの記事にまとめてありますので、ぜひ参考にしてみてください。こんな悩みを解決できる記事を用意しました。大家歴7年目の夫婦(専業主婦の妻ぶたどんとサラリーマンの夫たろー)です!管理人の詳しいプロフィールはこちらです。不動産屋で仲介手数料は違う?同じ物件を他で契約しても良い?2022年10月31日ぶたどん大家歴7年目のぶたどんです。