Tower(以下、パークコート赤坂檜町)の賃貸を検討していませんか?不動産会社として、たくさんの賃貸物件を案内してきましたが、パークコート赤坂檜町は下記のような方におすすめの物件です。人気の高級ブランドマンションに住みたい利便性も重視しているタワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい耐震性も重要セキュリティが厳重なマンションがいいペットと一緒に暮らしたいこのページでは、この結論に至った背景や、知っておいていただきたい注意点を以下の流れで解説していきます。)全て読めば、パークコート赤坂檜町はどんな物件か、他の賃貸マンションと何が違うのかがわかり、住むべきかの正しい判断ができるようになります。Towerで今までに募集された部屋は以下の通りです。ご要望が多かったため、過去の物件もご覧いただけるようになっており、新しい順に並んでいます。弊社では仲介手数料を無料、もしくは相場の半額(家賃0.55ヶ月分)でご紹介いたします。Towerの6つの特徴パークコート赤坂檜町には、以下の特徴があります。赤坂で共用施設が最も充実しているタワーマンション地震に強い「免震×制震ハイブリッド構造」で建てられている24時間有人管理の厳重なセキュリティ大切なペットと快適に暮らせるその分、賃料は高めですが、これらに魅力を感じる方は積極的に検討していただきたいです。Court」シリーズの1つです。中でも、パークコートのタワーマンションは、1部屋の価格が数億円で取引されるほど、高いグレードを誇ります。パークコート赤坂檜町と同様に、都心の一等地にあるパークコートのタワーマンションは、以下のように外観デザインのレベルも桁違いに高いです。して貸し出されるパークコート赤坂檜町は、オーナーが購入した部屋を賃貸として貸し出す形の、いわゆる分譲賃貸マンションです。数億円もするグレードの高い部屋を借りることができるので、人気の部屋は季節を問わず常に早い者勝ちとなります。ちなみに、過去に募集された部屋の賃料を間取りごとに算出すると、下記のようになります。2駅3路線利用できる便利な立地パークコート赤坂檜町の周辺にある2つの駅からは、下記の3路線を利用することができます。六本木駅で利用できる日比谷線のホームまでは少し歩きますが、都心部を走る路線を利用できるので、利便性がいいです。赤坂は都心の中心地とも言える場所なので、タクシーを使うときも便利です。下記は、都心の主要エリアからマンションまで、タクシーを利用したときの時間と料金の目安です。赤坂で共用施設が最も充実しているタワーマンションパークコート赤坂檜町の魅力的なポイントの1つが、以下の豪華な共用施設の数々です。ゲストルーム画像引用元:HOME’S赤坂エリアには多くのタワーマンションがありますが、パークコート赤坂檜町ほど共用施設が充実しているタワーマンションはありません。下記は、パークコート赤坂檜町にある共用施設の一覧です。数が多いだけでなく、高級ホテルのような豪華な施設なので、何度内見に行っても驚かされます。上記の共用施設の利用に関しては、有料で予約を必要とする施設もあります。地震に強い「免震×制震ハイブリッド構造」で建てられているパークコート赤坂檜町は、国内大手5社の1つである「大成建設」が施工した、地震に強い「免震×制震ハイブリッド構造」のタワーマンションです。免震構造は「積層ゴム」や「オイルダンパー」といった免震装置が地盤と建物を切り離すことで、地震の揺れを建物に直接伝えない構造です。一方の制震構造は、「制震装置」と呼ばれるエネルギー吸収装置を建物に組み込むことで、大きな地震でも建物の被害を軽減することができます。タワーマンションの地震に強い構造としては主に以下の3つがあり、パークコート赤坂檜町はハイスペックな構造を2つ取り入れています。感じない上記のことから、「タワーマンションに住みたいけど地震が心配」という人にも、積極的に検討していただきたいです。24時間有人管理の厳重なセキュリティパークコート赤坂檜町には24時間体制で管理員が常駐しているため、夜間でも安心して暮らすことができます。エントランスとエレベーターホールの2箇所にオートロックが設置されているので、一般的なマンションより厳重なセキュリティ体制が整っています。エレベーターは鍵がなければ使用できないので、不審者が住居フロアに立ち入るリスクも限りなく低いです。コンシェルジュによるセキュリティも万全フロントデスクには専用のコンシェルジュがおりますので、人的なセキュリティも万全を期しています。毎日「7:00~22:00」の時間帯であれば、下記のコンシェルジュサービスを提供しています。専属のスタッフがお部屋まで荷物を運んでくれる「ポーターサービス」も完備しています。都心の高級マンションでも、ポーターサービスを提供している物件はごく僅かです。ペットの大きさや種類に関しては、貸主や管理組合から承諾をもらう必要がありますので、事前に相談しましょう。敷地内にはペット専用の足洗い場が設けられているので、散歩帰りも便利に利用できます。動物病院やペットサロンも充実マンションから歩いて10分圏内に下記の動物病院がありますので、ペットの体調が優れないときでも安心です。赤坂院また、歩いて2分の場所に、ホテルやトリミングのサービスを提供している「赤坂ニッコロ」というお店があるので、旅行や出張のとき便利に利用できます。その他にも、下記のようなお店が周辺にあります。Towerのエントランスや室内イメージパークコート赤坂檜町の室内や共用スペースはどうなっているのかイメージいただくために、以下の4つに分けて画像で紹介します。エントランスパークコート赤坂檜町のエントランスは1階と3階にそれぞれ用意されているため、フロア毎にご紹介します。1階エントランス1階のエントランス周辺は緑に囲まれており、以下の画像のように上品な佇まいとなっています。1階エントランスには、以下の車寄せスペースが用意されています。画像引用元:三井不動産エントランスを抜けると、以下のオートロックスペースが用意されています。来訪者はこちらのオートロックを通過しないと建物内には入れないので、防犯面も万全を期しています。オートロックを通過すると、以下の写真のように、デザイン性の高いエントランスロビーが用意されています。画像引用元:HOME’S3階エントランス3階エントランス前には、隣接するミッドタウンガーデンへと伸びる「グリーンブリッジ」が用意されています。以下のように「グリーンブリッジ」はその名の通り橋を模した作りとなっており、緑の上を歩く感覚を楽しめます。3階エントランスを奥に進むと、以下の写真のように、二層吹き抜けの構造で開放的な雰囲気のエントランスホールが用意されています。画像引用元:三井不動産エントランスホールを奥に進むと、2つ目のオートロックが設置されています。2つ目のオートロックを通過すると、エレベーターホールにたどり着きます。共用廊下も上品な仕上がりエレベーターホールから玄関ドアまでは、ホテルライクな内廊下の仕様となっています。フロントデスクにはコンシェルジュが常駐1階、3階どちらのエントランスホールにもフロントデスクが用意されています。コンシェルジュが常駐している時間帯は下記の通りです。繰り返しになりますが、パークコート赤坂檜町は、赤坂エリアにあるタワーマンションの中でも共用施設が充実しており、高級マンションならではの生活を求める方には理想の物件と言えます。この章では、下記の共用施設の概要や利用料金などをより詳しく解説していきます。スカイラウンジビューラウンジゲストルームライブラウンジフィットネスルームスカイラウンジ以下は、富士山や東京のランドマークが一望できるスカイラウンジです。20,000円ゲストルーム遠方からゲストがいらっしゃる場合も、マンション内に以下のようなゲストルームがあるので、時間を気にせずに過ごすことができるでしょう。画像引用元:三井不動産なお、利用は月2回までとなっています。20,000円フィットネスルームフィットネスルームはガラス張りの開放的な造りとなっており、以下の写真のように豊富に揃うマシーンを使って汗を流すことができます。室内イメージリビングなどの室内は以下のイメージです。(過去に募集されていた部屋なので、実際の内容とは異なる可能性があります。)キッチンや洗面台などの水回りも洗練された造りです。画像引用元:SUUMO室内の素材・雰囲気は部屋によって異なりますので、必ず内見して確認しましょう。間取り現在、募集が出ていない部屋もありますが、パークコート赤坂檜町の代表的な部屋の間取りを紹介します。パークコート赤坂檜町の周辺の駅やコンビニなどをマップにまとめると、以下の通りになります。Mapパークコート赤坂檜町周辺にスーパーは少なく、日用品の買い出し場所が限られています。交通アクセスについて繰り返しになりますが、パークコート赤坂檜町は主に以下2つの駅が利用できます。合計3路線を使えるので、都心内の移動で不便に感じることはないでしょう。周辺のコンビニやスーパー・薬局についてマンション周辺にはコンビニやスーパーの数は少ないので、買い物する場所は限られます。コンビニは3分ほど歩けば「ローソン」と「ナチュラルローソン」があります。薬局・ドラッグストアはある?「東京ミッドタウン」の中に下記の2店舗があるので、薬の買い物も不便ありません。飲食店について「東京ミッドタウン」まで行けば、以下のようにたくさんの飲食店が揃っています。きファストフード店これだけ多くのお店を利用できるので、外食の予定で困ることはないと言えるでしょう。パークコート赤坂檜町周辺の、その他のグルメ情報その他、マンションから徒歩10分圏内(約800m程)には、以下のようにチェーンの飲食店も豊富にあります。学区域や保育園についてパークコート赤坂檜町の学区域は以下の通りです。学校選択制度について港区の小・中学校は、地域によって入学すべき中学校が「指定校」として決まっています。「指定校」以外の港区内の小・中学校も希望できる「学校選択制度」も利用可能です。「指定校」以外に選択できる学校の範囲は以下の通りです。赤坂保育園」があります。この他にも、周辺に複数の保育園がありますので、比較的検討しやすいエリアと言えます。周辺の治安についてマンション周辺の治安は悪いです。以下のマップは、2022年の1年間を通して、犯罪(自転車盗難なども含む)が合計で何件発生したのかを示したものです。引用:警視庁犯罪情報マップパークコート赤坂檜町の周辺は、犯罪が多い濃いオレンジ色に分類されていて、23区内の中でも治安が悪いエリアと言えます。六本木駅に近づくと治安は悪くなってきますので、注意しましょう。マンション周辺に複数の交番や警察署があるので、緊急時の対応は早いです。以下の写真の通り、マンション前には道幅の広い歩道があるため、お子様連れでも安心です。いう、お子様と一緒に遊べる公園があります。洪水などによる浸水リスクについて浸水リスクを調べたところ、最大規模の氾濫が起きた場合でも、マンションが建つエリアの浸水リスクはなかったので安心です。)その他に、ここまでに挙げきれなかった、以下8個のパークコート赤坂檜町の特徴や注意点を紹介します。駐車場が使えるパークコート赤坂檜町には、駐車場が用意されています。空き状況にもよりますが、平置きと機械式パーキングが利用可能で、大きさに合わせて「月55,000~85,800円(税込)」が賃料の目安です。駐車場のサイズは下記の通りなので、駐車場を借りるときは車検証でサイズを確認しましょう。全長:5,300mm全幅:2,050mm全高:1,550~2,000mm重量:2,700kg以下は、大きな車でも運転しやすい駐車場内の写真です。画像引用元:HOME’S駐輪場とバイク置き場についてパークコート赤坂檜町には駐輪場とバイク置き場があり、賃料の目安は下記の通りです。楽器の演奏ができるパークコート赤坂檜町は楽器の演奏が許可されています。楽器の種類や演奏時間には制限がありますので、希望の楽器は演奏できるか事前に確認しましょう。各階で24時間ゴミ出しができるパークコート赤坂檜町の各階にゴミ捨て場がありますので、24時間365日ゴミを捨てることができます。粗大ゴミは所定の場所へ持ち出すことになりますが、日々のゴミ捨てでエレベーターに乗らずに済む点は魅力的です。ディスポーザーが付いている部屋であれば、生ゴミの処理も非常に楽です。保証会社の利用が必須パークコート赤坂檜町の多くの部屋が保証会社の利用を必須としています。部屋によって契約する保証会社が異なるため明確な費用は算出できませんが、総賃料「40~50%」分の初回保証料が相場です。借りる人にとってメリットは少ないですが、連帯保証人を用意しなくて済む点は魅力的です。結論、パークコート赤坂檜町は分譲マンションなので、オーナーによって審査難易度は異なります。そのため、特定の部屋の審査に落ちた場合も、違う部屋の審査に通る可能性は十分あります。他にも気になる部屋がある場合は、改めて申し込むことはできないか、不動産会社に確認するようにしましょう。礼金を2ヶ月分求められる部屋もあるパークコート赤坂檜町の部屋を借りるとき、礼金を2ヶ月分求められるケースもあります。仮に賃料が50万円の場合、礼金だけで100万円も払うことになるので、無駄な出費が増えてしまいます。交渉することで礼金が安くなるケースも稀にありますが、交渉を一切受け付けないオーナーも多いので、類似物件と比較した上で検討しましょう。以下は、礼金0で募集されることが多い、赤坂周辺の類似物件です。定期借家契約についてパークコート赤坂檜町は、期間限定の契約となる「定期借家契約」を結ぶ部屋が多いです。期間限定と言っても、基本的には一般的な更新のように再契約を結ぶことで、継続して住み続けられるケースが多いです。オーナーが留守の期間中だけ貸し出してる部屋などは、再契約できないことが多いので注意しましょう。再契約時には、近隣相場に合わせて賃料が変更になるケースもあります。事故物件情報は該当なし事故情報(過去の事件や事故)を「事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)」やTwitterなどのSNS、Google検索で調べました。その結果、パークコート赤坂檜町が事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」と表記されている場合は、事故やその他トラブルの原因となる事柄がある可能性が高いので、内容を必ず聞くようにしましょう。Towerは、「賃料は高いが、それに見合った高いスペックのマンション」です。特徴を踏まえると、下記に当てはまる方は積極的に検討していただきたい物件です。人気の高級ブランドマンションに住みたい利便性も重視しているタワーマンションならではの豪華な施設を堪能したい耐震性も重要セキュリティが厳重なマンションがいいペットと一緒に暮らしたい改めて、今までに募集された部屋の情報は以下の通りです。気になる部屋があれば、お気軽に、ご連絡をお待ちしています。面積80.59m2間取り2LDKお問い合わせ登録日:2022/10/04物件ID:123293閉じる。