≫トランクルーム経営は土地活用として効果的か?失敗を防ぐコツをご紹介2023-03-28トランクルーム経営は、賃貸物件を建てるには難しい場所の土地活用にも向いています。全国的には市場認知度が低いため、土地活用に失敗してしまうのではないかと不安に思われる方も多いでしょう。この記事では土地活用としてのトランクルーム経営について、メリットと注意点を併せてご紹介します。弊社へのお問い合わせはこちら土地活用としてのトランクルーム経営とは?トランクルーム経営とは、収納スペースを貸し出す事業のことです。トランクルームにはコンテナ型とルーム型がありますが、土地活用としては更地にコンテナを置くコンテナ型が一般的です。所有者はあらかじめ定めた期間だけ土地を貸し出し、事業者が建築・経営する方法です。土地活用としてトランクルーム経営を始めるメリット土地活用としてトランクルーム経営を始めるメリットは、ほかの土地活用に比べ、初期費用を抑えられることです。建築費がかかりません。このほか、管理費用があまりかからないこと、賃貸物件の需要が少ない土地でも活用できることなどがメリットです。トランクルーム経営のデメリットとしては、節税効果が薄いことが挙げられます。賃貸物件の経営と比較すると、固定資産税における小規模宅地等の特例を受けられないなど、税制面で優遇されません。都心部ではトランクルームが過密状態のため、借主が見つかりにくい可能性があります。トランクルーム経営で土地活用した方の失敗例と対策トランクルーム経営でよくある失敗例の1つは、税金の負担が大きく、赤字になってしまうケースです。トランクルーム経営は税制面での優遇がほとんど受けられないため、思いのほか税額が大きくなってしまいます。収益の少なさと税負担の大きさを考慮して、初期費用をかけすぎないことが大切です。次に、賃料設定を誤ってしまう失敗例をよく見かけます。競合するトランクルームの賃料と空室状況を調査して、適切な賃料を見極めましょう。思うように借主が見つからないケースも、よくある失敗例の1つです。人目につきやすい場所で経営を始めたり、一括借り上げ方式を選択したりすると改善が期待できます。まとめ土地活用としてトランクルーム経営を始めるメリットは、初期費用が安く済むことです。税負担が大きかったり、土地によっては集客が難しかったりするデメリットもあるため、収支のバランスを考えたうえで始めましょう。私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。更新物件情報2024-11-11アルエット・ヴィーブル谷戸Aの情報を更新しました。2024-11-11WICTORIAの情報を更新しました。2024-11-11メゾン本町の情報を更新しました。2024-11-11伏見ハイツの情報を更新しました。2024-11-11サンライトパストラルBの情報を更新しました。2024-11-11リバーサイドハウスの情報を更新しました。2024-11-11吉成コーポの情報を更新しました。2024-11-11メゾン・ド・リュウの情報を更新しました。2024-11-11シェ・ランジュの情報を更新しました。2024-11-11サンライトパストラルAの情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。