外壁塗装の工程には塗装する前の下地調整がとても大事です。中でもサイディングの塗り替え時に重要なポイントになるのがコーキング処理(シーリング)です。コーキングはサイディングのジョイント部分に施工されているゴムのような弾力のある素材でいくつもの役割を担っています。コーキングが担っている役割とは?コーキングが担っている役割のひとつは弾力性を活かした揺れの吸収です。住宅に限らずすべての建物は風や小さな地震の連続で揺れています。揺れを吸収するといっても地震に対しての制震や免震の効果があるわけではありませんが細かな揺れを和らげてくれています。ひとつの役割がサイディングののジョイントからの雨水の侵入を防ぐ防水の役割です。サイディングという順番で施工されています。構造体と防水紙の間に構造用合板が施工されることもありますが防水性能には関係ありません。最終的な仕上がりになるサイディングのジョイントから水が侵入しても建物の構造は濡れない様に設計されています。コーキングがない状態が続いてしまうと小さな隙間から水分が入り込んでしまうことはよくあります。防水紙を固定しているタッカーや胴縁を固定している釘など侵入経路はいくらでもあるのでコーキングは常に弾力を持った状態で施工されていることが重要になります。外壁塗装におけるコーキング処理の方法は?外壁塗装の下地調整としてのコーキング処理には2つの方法があります。ひとつめは打ち換え工法で既存のコーキングを完全に撤去してから新たにコーキングを充填する方法のことです。ひとつのは打ち増し工法は既存のコーキングの劣化状態がいい場合に劣化した部分だけを撤去して新たにコーキングを充填する方法です。塗り替えを行う際のコーキング処理には打ち換え工法が最適な方法になりますが玄関ドアや窓などの開口部のコーキングに関しては打ち増し工法を選択する場合もあります。開口部回りのコーキングの下には建物の防水性能に直接影響する部材が隠れていることもあり、既存のコーキング撤去時に破損してしまうリスクを避けて打ち増し工法を選択することもあります。コーキング処理は外壁塗装の下地調整における重要なポイントになりますので既存のコーキングの状態はもちろん、作業に伴うリスクなどもしっかり把握した上で工法の選択をしてください。台風のあと、雨の日に雨漏りして、ホームページで探して電話しました。N様5社くらい提案を聞きましたが、エージェントさんが一番丁寧にご対応くださいました。外壁に経年劣化などが見られ、耐久性に不安が出てきたためご連絡を頂いたそうです。点検したところ、やはりサイディングは汚れや劣化が進んでいました。外壁のつなぎ目となるコーキングも古くなって痩せが起こっており、雨漏りが心配です。屋根もこの機会にと、屋根塗装もする運びとなりました。築25年のこちらのお宅は、まだ一度も塗り替えをしたことがないとのことで、まずは点検をさせていただきました。塗装は劣化してヒビが入っていました。ヒビが入ると、水染みが外壁内部まで及んでしまい、家の傷みの原因となります。屋根もスレートの傷みや浮きが目立ったため、修理の上塗り替えを行いました。今回施工させて頂いたのは、神奈川県川崎市にある戸建住宅。現地へ調査へ伺うと、屋根がかなり劣化しており所々にひび割れなどが確認できました。残りは屋根塗装でカバーするというご提案をさせていただきました。高圧洗浄で施工部分を綺麗にしていきます。