On12「リノベーションをしたいけど費用が気になる」「予算がどれくらい必要かを知りたい」と思う方も多いでしょう。確かに、リノベーションは新築のように完成形が決まっておらず、どのくらいの予算を見積もれば十分なのかは物件によってまちまちです。Reがマンション・戸建住宅のリノベーション費用の相場や事例を紹介します。失敗しない予算の立て方、業者の選び方、費用を抑えるコツも徹底解説します。「そろそろマイホームのリノベーションを検討したい」「中古物件を買う前に大体の費用目安を知りたい」という人は、ぜひ参考にしてください。この記事のポイント・リノベーションの費用相場は、マンションで1m2あたり15万円~20万円程度、戸建ては1m2あたり10万円~22万円程度と幅があります。・フルリノベーションの費用相場は、60m2のマンションで900万〜1,200万円、延床面積100m2・約30坪の戸建住宅では1,000万〜2,200万円程度が目安です。・広さ・間取り・修繕箇所など様々な要因でリノベーション費用は変動します。アフターメンテナンスまでまとめて相談できる「ワンストップリノベーション」がおすすめです。Re”のリノベーション料金プラン■まとめ:費用は物件ごとに異なる。Cats」リノベーションは、新築住宅や分譲マンションとは異なり「一式○○円」との価格設定がある訳ではなく、見積もりを見るまでは正確な費用は分かりません。結局どのくらいの資金計画を立てればいいか迷ってしまう人も多いでしょう。そこで参考になるのが、世の中の人がどのくらいの費用をリノベーションにかけているかです。住宅リフォーム推進協議会が行なったアンケート調査(2023年2月公表)によると、マンション・戸建住宅・問わず全年齢世帯でのリフォーム(リノベ含む)の平均金額は「390万円」。「意外と安い」と感じた人もいるかもしれませんが、この調査結果には設備機器の故障や雨漏り修理など緊急性のある局所的な改修も多数含まれるため、みなさんが想像するような“フルリノベーション”の事例はごく僅かです。リクルート社が実施した「大型リフォーム実施者調査(対象:300万円以上のケース)」によると、リノベーションにかけた平均金額は「610.4万円」で、さらに物件購入時に行なったリノベーションに限定すると平均「628.1万円」という結果が出ています。こちらの調査も、リノベーションした箇所は、浴室やトイレ、洗面、キッチンなどの水廻りなどの部分的なリノベーションが半数以上を占めており、戸建住宅に限定すると外壁や屋根などの外装などがほとんどです。全てを変える“フルリノベーション”の場合はさらに費用がかかることになります。市場に多く出回っている築30年オーバーの中古物件は、設備機器の交換や内装のやりかえなど表面的なリノベーション工事の場合で500万円〜、全体をフルリノベーションする場合は1,000万円〜程度を想定しておくと良いでしょう。住まいをまるごと一新できるフルリノベーション。住まいを新たに間取り変更で暮らしやすい動線にしたり、設備や内装も入れ替えて、家全体を快適な住まいにすることができます。リノベーションの費用は、具体的にどの程度見込んでおけば良いのでしょうか?フルリノベーションの費用相場まず、「フルリノベーション」の現在の坪単価、平米単価をチェックしてみましょう。坪単価(約3.3m2):33〜72万円1m2(平米)単価:10〜22万円つまり、フルリノベーションの費用相場は、2LDK・60m2のマンションでは「900万〜1,200万円」、住宅面積(延床面積)が100m2=約30坪の戸建住宅では「1,000万〜2,200万円」が目安です。▶︎マンション・戸建てのリノベーションのご相談・お見積もりはこちらから〈関連コラム〉リノベーションの坪単価はいくら?戸建て・マンション別リフォーム費用マンションフルリノベーションの費用相場&事例|安くリノベするポイントも部分リノベーションの費用相場ちなみに、物件が築浅で、間取りや設備がそのまま使える場合は、部分的なリノベーションで済む場合もあります。壁紙のリフォームの場合、1m2あたり1,900~4,200円(坪単価6,000~14,000円)を目安にするとよいでしょう。既存の施工方法や、間取り変更の規模や内装材・設備機器のグレードによって価格は大きく変わります。この相場だけを参考にして予算を見積もるのは少々リスクが伴います。そこで、弊社が施工した60m2、70m2、80m2、90m2の物件の施工事例をもとに、平米別の費用相場をチェックしてみましょう。Reのリノベーション事例集でマンション・戸建ての平米別の実例を見る60平米のマンションリノベーションの費用相場60平米(東京都)の事例を見る:Case126「ひとり時々ふたり」60平米のマンションのリノベーション費用相場は、900万円~1,200万円程度です。都会暮らしのジャストサイズとも言われる60~65平米の2~3LDKのマンションですが、リノベーションをすれば広々と暮らすことができます。1人~4人家族までの幅広いライフスタイルに対応できる、「ちょうどいい暮らし」ができるでしょう♪60平米の事例は、こちらのコラムで詳しく紹介しています。Reのプランナーとして活躍していたHさんがご自身で設計した間取り。コストを抑えながら理想の空間をつくることを心掛けたそうです。70平米のマンションのリノベーション費用相場は、1,050万円~1,400万円程度です。4LDKであれば4~5人家族でも住めますが、できれば収納はもう少し余裕があるとうれしい広さです。3人家族なら、間取り変更で2LDKにすれば、広々としたリビング、ファミリークローゼットも実現できます。70平米の事例は、こちらのコラムもご覧ください。〈関連コラム〉70平米マンションリノベーション費用相場|安く抑えるポイントも80平米のマンションリノベーションの費用相場80平米(東京都)の事例を見る:Case129「シャープ&シックに」80平米のマンションは、2~3人家族や、ペットと暮らせる、ゆったりとした空間です。リノベーション費用相場は、1,200万円~1,600万円程度です。こちらは、ご夫婦、娘さん、ワンちゃんが暮らす81平米のマンションの事例。