2024.01.08「ホワイトタワー浜松町」の賃貸で失敗しないための全知識B!「ホワイトタワー浜松町ってどんなマンション?」「賃貸としてはいい物件なの?」などホワイトタワー浜松町について気になっていませんか?ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実しているおすすめの賃貸マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、ホワイトタワー浜松町を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!ホワイトタワー浜松町の特徴まとめホワイトタワー浜松町は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける高級賃貸マンションで、地上24階地下1階建、241戸の賃貸向け物件として2008年2月に竣工しました。立地:4駅が使え、最短徒歩3分と駅近ホワイトタワー浜松町の立地は下記のようになっていて、4つの駅が利用可能です。汐留駅(大江戸線・ゆりかもめ)・・・徒歩10分4駅7路線が使え、交通の便に優れており、最寄りの浜松町駅まで徒歩3分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。賃料:ほぼ相場通りホワイトタワー浜松町で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。最新の空室情報は、下記の不動産会社2社のホームページに掲載されています。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他のタワーマンションと比べてどうなの?周辺の他のタワーマンションと比べて、駅からの距離や築年数、部屋の面積や階数を考慮すると、ホワイトタワー浜松町の賃料は、ほぼ相場通りと言えます。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。共用施設:必要最低限の作りホワイトタワー浜松町は、エントランスホールに椅子やソファがいくつかあるだけで、ラウンジやフィットネスルームなどタワーマンションならではの共用施設はありません。ちなみにラウンジやフィットネスルームなどの共用部は、あればプラスですが、なくてマイナスになることはないので共用施設があるかないかの観点で選ぶことはさほど重要なことではありません。共用施設が充実しているマンションはある?ただし、共用施設がないから賃料が安くなるというケースはあまりないため、共用施設のあるタワーマンションに住む方がお得と言えます。そのため、駅から同じくらいの距離で同じくらいの賃料のタワーマンションで迷った時は、共用施設の数で比較することもおすすめします。参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。タワー:ラウンジやフィットネスルームなど計6施設が利用可スカイハウス浜離宮:ラウンジやジムなど計4施設が利用可コンシェルジュサービスが好評!ホワイトタワー浜松町では専門スタッフが駐在しており、下記のようなサービスを受けられ、実際の入居者からも「助かる」という口コミがあります。宅配便の一時預かりサービスタクシー手配サービスクリ―ニング取次サービス各業者紹介サービスメッセージ預かりエントランス共用部分であるエントランスはシンプルながら落ち着きと高級感を併せ持つデザインに仕上がっています。下記の画像を観ていただければエントランスの雰囲気が伝わるかと思います。引用:三井の賃貸また、エントランスホールには椅子が用意されており、来客との待ち合わせなどに便利です。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいホワイトタワー浜松町は、駅近なだけでなく周辺施設も充実しており、とても住みやすいタワーマンションです。引用:GoogleMapホワイトタワー浜松町の1階にはコンビニが入っており、スーパーやドラッグストアなどにも近いため、食材や日用品の買い出しなどに大変便利です。保育施設は近くにありますが、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。ここまでのまとめここまでをまとめると、ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。気になるのであれば、他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。タワー:ラウンジやフィットネスルームなど計6施設が利用可スカイハウス浜離宮:ラウンジやジムなど計4施設が利用可また、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(御成門小学校まで徒歩4分)パークアクシス御成門(御成門小学校まで徒歩5分)パークキューブ愛宕山タワー(御成門小学校まで徒歩6分)ウェリスタワー愛宕虎ノ門(御成門小学校まで徒歩6分)なお、周辺には複数のタワーマンションがあるため、比べられるとより納得して選ぶことができます。内覧予約時に希望を伝え、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でホワイトタワー浜松町についてより具体的に解説をします。ホワイトタワー浜松町が気になる方は、下記の2社のホームページで最新の空室情報を確認し、問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。室内の雰囲気についてモデルルームの写真からホワイトタワー浜松町の部屋の雰囲気が把握できるかと思います。どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3つピックアップ!」で部屋の例を何パターンか紹介します。部屋ごとの設備について各住戸の設備も、下記のような生活に必要なものがしっかり整備されています。部屋によって設備が異なる場合があるため、内覧時に確認しておきましょう。駐車場/駐輪場について駐車場、駐輪場の他にバイク置き場も用意されています。空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについて敷地内にゴミ置き場があり24時間・365日ゴミを出すことが可能なため、ゴミ出しは非常に楽です。ペットの飼育についてホワイトタワー浜松町は、「ペット可」の物件ではありません。入居時に相談することで、認めてもらえる可能性もありますが、ペットを飼っている方・飼おうとしている方は下記のような「ペット可」をアピールしている物件を選びましょう。部屋からの眺めについてホワイトタワー浜松町の周囲には高い建物が多くありますが、高層階なら眺めはいいです。目の前に東京タワーが見える部屋もあり、夜景はとてもキレイです。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、ホワイトタワー浜松町について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、ホワイトタワー浜松町は事故物件に関して、事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)に下記の情報がありました。飛び降りまた、上記以外にも、不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてホワイトタワー浜松町の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも港区のタワーマンションに詳しく、ホワイトタワー浜松町の空室情報も豊富に掲載されています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?ホワイトタワー浜松町の部屋を3つピックアップ!過去にホワイトタワー浜松町で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介していきます。「ホワイトタワー浜松町ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。1402号室|一人暮らしに最適な間取りこちらのお部屋は、家賃195,000円、管理費0円の物件です。間取りは1LDK、40.34m2と一人暮らしをするには快適な広さとなっています。間取り引用:三井の賃貸ホワイトタワー浜松町の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、ホワイトタワー浜松町の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com2306号室|高層階のファミリー向け物件こちらのお部屋は、家賃355,000円、管理費0円の物件です。間取りは2LDK、79.54m2とファミリーにおすすめの広さです。面積が80m2近くあるため、家族でもゆったりと暮らすことができます。高層階に位置しているため、眺めの良い部屋をお探しの方にもおすすめです。敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com2302号室|プライベート性の高い間取りこちらのお部屋は、家賃330,000円、管理費0円の物件です。間取りは3LDK、72.24m2とこちらもファミリー向けの物件です。玄関から寝室まではリビングを通らずに行けるため、プライベート性の高い間取りと言えます。各部屋に収納スペースが設けられており、広めのウォークインクローゼットも使えるため、荷物の多い方でも安心です。敷金:2ヶ月/礼金:2ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社のホームページで確認できます。他にも、周辺エリアでホワイトタワー浜松町と合わせて検討する人の多いタワーマンションを紹介します。手がける、地上47階地下2階建、1,000戸の高級タワーマンションです。ラウンジやフィットネスルームなど計14個の共用施設が利用可能となっており、コンシェルジュのサービスも受けられるため、高級マンションならではの環境を求める方におすすめです。周辺にはコンビニが多数あり、スーパーも近いため、不自由なく暮らすことができます。新橋駅:徒歩10分こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:SUUMO「パークアクシス御成門」は、三井不動産レジデンシャルリースが手がける、地上21階地下2階、52戸の高級タワーマンションです。間取りは1LDK〜3LDKで構成されており、一人暮らしから家族暮らしまで自分のライフスタイルに合った部屋が検討できます。保育施設が近くにあり、学区の御成門小学校まで徒歩6分ほどで行けるため、子育て環境も整っています。虎ノ門ヒルズ駅:徒歩9分この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。引用:東急リバブル「スカイグランデ汐留」は、大成建設が手がける、地上22階、151戸の高級タワーマンションです。最寄りの浜松町駅まで徒歩2分で行けるため、駅近なタワーマンションをお探しの方には理想の物件と言えます。賃料も相場より安く住みやすいため、気になる方は一度内覧に行ってみましょう。竹芝駅:徒歩8分この物件も下記2社の不動産会社で取り扱いが確認できました。それぞれのホームページで最新の空室情報を確認しましょう。まとめホワイトタワー浜松町について、契約前に知っておいてほしいことをまとめましたが、いかがでしたか?ホワイトタワー浜松町は、駅近で利便性に優れており、コンシェルジュのサービスも充実している非常に住みやすい高級マンションです。ラウンジやフィットネスジムなどの共用施設が一つもないため、タワーマンションならではの環境を求める方は注意しましょう。参考までに周辺エリアで共用施設が充実しているタワーマンションを紹介しておきます。タワー:ラウンジやフィットネスルームなど計6施設が利用可スカイハウス浜離宮:ラウンジやジムなど計4施設が利用可また、小学校や中学校まで約1kmあり、大人の足でも徒歩15分ほどかかることを、子育ての面でデメリットに感じている入居者の方もいます。以下は、周辺エリアで小学校まで近いタワーマンションの例ですので、距離が気になる方は参考にしてください。愛宕グリーンヒルズフォレストタワー(御成門小学校まで徒歩4分)パークアクシス御成門(御成門小学校まで徒歩5分)パークキューブ愛宕山タワー(御成門小学校まで徒歩6分)ウェリスタワー愛宕虎ノ門(御成門小学校まで徒歩6分)ホワイトタワー浜松町への問い合わせ・申し込みは下記の不動産会社を使うべきです。それぞれのホームページで最新の空室情報も確認できます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。