身の丈以上のオーバーローンを組んでしまいがちになります。家に充分な予算が掛けられなくなれば妥協だらけの家を建てざるを得なくなってしまいます。身の丈以上のオーバーローンを組んでしまうと、これからの生活や将来に大きな支障をもたらすことになってしまいます。ならないように、土地から買って家づくりをする場合は正しいステップを踏んでいく必要があります。そのためには、すでに考えているいくつかの勘違いについてしっかり正しておかなくてはいけません。◇勘違いその1:家づくりは土地探しから始める?まず1つ目の勘違いは、家を建てたいと思ったらまず不動産屋さんに行って土地を探してしまうということです。土地を探してしまった場合、かなり高い確率で土地に予算を使い過ぎてしまいます。予算的に買ってはいけないような土地を買ってしまいやすくなるということです。なると、冒頭で申し上げたような状態に陥らざるを得なくなってしまいます。後悔しないためにも、いきなり土地探しから始めるのではなく、まずお客様自身にとってのベストな土地予算について正確に把握することから始めなくてはいけません。◇勘違いその2:雑誌やネットに載っている金額だけで土地が買える?これも多くの方がそう思い込んでしまっていますが、もちろん実際、表示金額だけで土地が手に入るわけはありません。土地を購入しようと思えば、不動産屋さんに支払う仲介手数料がかかります。その他に土地の所有権を移してもらうための登記費用がかかります。土地代を銀行から借入する場合は、土地に担保設定をするための登記費用がかかります。その他には隣地との境界費用がかかりますなどその他にも様々な経費が掛かってくる場合があります。このように、土地代以外の費用が別途で掛かってくるという現実をしっかりと予算に入れておくようにしなければいけません。広い土地にしたいという気持はよく分かります。した庭で、のんびりと過ごしたい。子供たちをのびのびと遊ばせてやりたい。いう夢は、誰もがお持ちになるはずです。現実的に考えてみると、その庭に生えてくる雑草は一体誰が抜くのでしょうか?容赦なく延びていく庭木の手入れは一体誰がするのでしょうか?ちょっと放置しているだけで、あっという間に伸びてしまう芝生は一体誰が定期的に刈るのでしょうか?その範囲が広くなればなるほど、手入れはさらに大変なものになってしまいます。広い土地を購入すると、庭などの外構工事費用も、それに連動して高額になってしまいます。これから一生払い続ける固定資産税の税金もかなり割高になってしまうことになります。驚くほど税金の金額が違ってくることになります。ならないためにも、購入する土地はお客様にとって必要最小限の広さにしておくようにしなければいけません。お客様にとって必要最小限の広さを知るために、どんな家を建てたいのか?を土地探しをする前にある程度明確にしておく必要があります。高額な土地探しからの家づくりで、妥協だらけの仕様の家を建てることになったり、オーバーローンで悲壮感漂う暮らしを送ることにならないためにも、まずは、知らず知らずの間に受け入れてしまっているこのような思い込みを払拭するようにしていただければと思います。昭和や平成の家づくりではなく、令和時代の家づくりを心がけましょう。毎月開催の『家づくりで絶対にやってはいけない10のコト』セミナーに参加すると令和時代の家づくりのヒントがたくさん学べます。予約制のセミナーです。座席数の関係上1月開催は残りわずかです。お早めにお申し込みください。その他お問い合せの内容を具体的にお聞かせください。電話番号(携帯電話可)このフィールドは空のままにしてください。