サービス』について、大家ぶたどんが解説したいと思います。『どうやったら断れるのか』といったことが全て理解できます。サービス』とはどういったものか、後半ではいらないと思ったときの断り方まで解説するので、じっくり読んでみてください。サービス』ってそもそも何?⇒室内の消毒や除菌、ゴキブリの駆除のことです。サービス』とは、入居前に賃貸物件室内の消毒や除菌、ゴキブリなどのムシ駆除を行ってくれるサービスのことです。どのような施工を行うのかは会社によって異なっており、大手の不動産仲介会社では次のようなサービスを実施しています。室内消毒サービスホームメイトでは、『室内消毒サービス』という名称です。施工内容は3段階に分かれており、害虫の駆除と除菌・消臭施工をしてくれます。ゴキブリを駆除することを目的に、通り道、潜む場所に殺虫効果があり、残留性の高い薬剤(乳剤)を噴霧器にて散布します。第1工程の噴霧器では散布できない場所に、殺虫効果の高い薬剤を空間噴霧します。空間噴霧により除菌・消臭効果の高い薬剤を噴霧します。光触媒コーティング・害虫駆除エイブルでは、『光触媒コーティング・害虫駆除』という名称です。光触媒コーティングでは、壁面に対して光触媒コーティングを施し、雑菌やニオイを分解します。害虫駆除ではゴキブリの生態調査と駆除をしてくれ、オプションで浴室の防カビコーティングといったサービスもあります。miniminiの消毒ミニミニでは、「miniminiの消毒」というサービスです。天井・壁・クローゼット・キッチン・浴室・洗面所・トイレ・玄関などへ混合溶剤を噴霧器にて吹付施工します。市販の防除用商品では届かない水回り(キッチンおよび洗面化粧台)の収納スペース底板下やゴキブリの通り道になるような場所を中心に、圧力スプレイヤーを使用して薬剤処理をします。抗菌/光触媒施工サービスレオパレス21では、「抗菌施工サービス」、「光触媒施工サービス」という名称です。抗菌スプレーを噴霧し部屋全体を抗菌します。水廻りやスイッチ・手摺など、手の触れる箇所に抗菌ペーパーで菌を拭き取ります。通常の抗菌施工に、光触媒施工を加えたサービスです。部屋全体への抗菌スプレー噴霧後、壁クロスやカーテンに施工を追加します。引越しムシ駆除サービスタウンハウジングでは、『引越しムシ駆除サービス』という名称です。ゴキブリやダニを駆除してくれる次のようなサービスです。ゴキブリに効果的なベイト剤(※1)を、ゴキブリが生息しがちな場所にポイント設置することにより、駆除・予防いたします。※1:ベイト剤とは、ゴキブリが好んで食べるエサに駆除剤を含ませたもの。畳やカーペットのお部屋、押入れなどには塵性(じんせい)ダニ(※2)に有効な成分を配合した薬剤で駆除。薬剤は人体への安全性に配慮したものを使用します。※2:塵性(じんせい)ダニとは、ホコリやフケ、食べ物カスなどをエサに生息するダニ類のことです。引用:タウンハウジング、https://www.townhousing.co.jp/corp/support/extermination.htmlまた、オプションで「除菌プラス」といったサービスもあり、全室のドアノブやスイッチプレートなどの手が触れる場所の除菌もしてくれます。一般的に、室内のハウスクリーニングは退去直後に実施し、入居直前には何もしません。そのため、どの程度の空室期間があったかにもよりますが、どうしても室内の空気はこもりがちとなり、匂いも気になってしまいます。「消毒・除菌サービス」は入居直前に施工してくれるため、室内の気になる匂いを消臭でき、また、多くの人が内見したことによるウイルスも除菌してくれるため、安心して引越しができます。アデちゃん引越し後の匂いって気になるの?ぶたどんどうしても以前住んでいた方の生活臭や、クロス貼り替えによるノリのニオイなどが残ってしまいます。そのため、内見時には必ず芳香剤を設置しています。アデちゃんごまかし・・・・。引越し直後のゴキブリ遭遇率を下げる自分で賃貸住宅へ住み始めると、多くの方はブラックキャップなどのゴキブリ対策を施すと思います。空室期間中にはあからさまな駆除剤の設置はできないので(ゴキブリが出ると思われて避けられたら困るので)、引越し直後には知らぬ間にゴキブリが増えている可能性もあります。引越し直前に専門業者によって害虫駆除を実施しておけば、安心して入居ができます。アデちゃん空室でもゴキブリって出るの?ぶたどんはい・・・。サービスは、1万円~2万円程度と決して安くありません。何かとお金がかかるので、メリットがあっても施工するべきか大変悩ましいです。効果がよくわからない施工の前後で現地にいれば消臭効果などは感じられますが、除菌や害虫駆除については施工したことでどの程度の効果があったのか実感できません。害虫駆除せずにゴキブリに遭遇したら後悔しそうですが、元々いなかったのか薬剤の効果なのかは正直実感しづらいです。ぶたどん入居直後にゴキブリが出て、入居後に駆除サービスを申し込んだ方もいます。サービス』が必須と言われるケースもあります。サービス』は誰の利益か?一般的に、賃貸住宅へ入居する際には、敷金や礼金以外にも次のような費用がかかります。サービス1~4のうち、大家が要求しているのは「1.保証会社の初回保証料」と「2.火災保険料」だけです。サービス」については一般的に管理会社も要求しておらず、仲介会社の都合で必須と言われます。アデちゃん仲介会社と管理会社ってどう違うの?大家(オーナー)が建物の管理業務を委託している先のことを『管理会社』といい、『管理会社』の募集依頼に基づき入居者を探すのが『仲介会社』です。サービス』を必須とするかどうかは、本来大家もしくは管理会社が決めるものです。大家さんの希望で必須だよと嘘をついてまで契約させるケースも実際にあります。アデちゃん大家さんは本当に関係していないの?ぶたどん入居者が消毒サービスをやってもやらなくても大家には1円も入ってきません。賃貸借契約の初期費用明細をもらったときに初めて「この人は消毒やるんだなぁ」って気づくくらいです。契約時に入居前に消毒しておいたほうがいいですよと数万請求されるアレ。実際はスプレーでプシュプシュするだけだったり、バルサン焚いてるだけだったりするよ。借主がいらないよーといっても「貸主指定」で外せないケースもあり。2018前の家を賃貸契約するときに、ミニミニから「消毒料」なるものを徴収されている。当時これの必要性について質問したところ、ミニミニは「大家のたっての希望」と回答した。2019誤解があると嫌なんで一応。除菌消臭やら消毒料やらをどの賃貸管理会社も取ってるわけではないですよ。弊社も取ってないですし。客付け業者さんの方で勝手にってケースはままあります。入居直前に採寸ですすんませんちょっと鍵貸してください〜ってごそごと。2018賃貸の室内消毒について。これは客付の大きな収益の一部であり否定はしませんが、この作業に関して大家さん、管理会社に許可を取っていない事がほとんどです。中には大家の許可を取らずに何の薬を撒いてるんだお怒りになる方もおられます。ほとんど何もやってないから。2022賃貸の相談をうけた。室内消毒代21,600円エアコンクリーニング代10,800円が見積もりに載ってるんですが、これって本当に必要ですか?と。管理会社に直接聞いたら、そんな費用取ってません。