2020-09-11こんにちは、高崎テクノがお送りする高崎不動産情報ライブラリーです。今日の高崎はよく晴れて気温も上がっています。両立に努めていきましょう。今日の話題はこちらです。不動産の登記記録(登記簿)を見ていた際に、ある建物は「構造:木造瓦葺」と記載してある一方で、別の建物は「構造:木造かわらぶき」となっていることに気が付きました。「瓦葺」の部分が、漢字による記載と、平仮名による記載で違っています。気になったので調べてみました。どちらも建物の屋根が瓦であることには変わりないのですが、実はこの違い、気分やなんとなくのものではないのです。細かく規定されています。平成17年の法改正の際に、「瓦」や「葺」という漢字は常用漢字ではない、という理由から、登記の表記が「かわら」、「ぶき」とするように変更されたのです。登記簿を見て「瓦葺」と記載してあれば古い建物、「かわらぶき」となっていれば比較的新しい建物、ということが想像つくようになるのです。(とは言っても、登記簿には新築年月日がズバリ書いてあるので、そんなところで判断する必要はまったくないのですが。)常用漢字について、「葺」はなんとなく分かる気もしますが、「瓦」が常用漢字ではないことが驚きでした。他にも、「取毀し(とりこわし)」という表記が「取壊し」という表記に改められました。これは登記の際にしか使うことがなさそうなので、仕方ないのかなとも思います。登記記録(登記簿)は、不動産についての概要を公示することにその意義がありますので、万人にとってわかり易いものである必要があります。公示はされているが見ても意味がわからないものでは、役に立ちません。時代に合わせた表記の変化というのも必要なのかもしれません。表記の調整はできても、権利の状況や意味については、やはり専門知識をもって見ないと理解は難しいかと思います。購入する際にリスクはないのか、購入した後もきちんと自分の名義に変更できるのか、など見極める必要があります。実際に不動産を購入する際には、そういった権利状態についても宅地建物取引士から「重要事項説明」として詳細を聞くことになります。希望の条件に合う物件情報を自動でお届けするロボットです。不動産データベース【REINS】登録翌日に「新着物件」の通知メールを送信致します。物件情報に加えて、物件の資産性をビッグデータにより評価書付きにてお届けするサービスです。売主から物件売却の依頼を受けると、不動産事業者だけが閲覧できる「レインズ」というデータベースに情報を登録することが法律で義務づけられています。どの不動産事業者に行っても同じ不動産情報が得られる仕組みになっており、全国各地から多くの買い手が物件を探すことができる仕組みになっています。※ご利用には事前にセルフインのご登録が必要になります。セルフィンご登録はコチラ⇒『セルフィンについてもっと詳しく見る』その2:ご契約いただいた方にはTポイントプレゼント!Tポイントプレゼントサービスについて、詳しくは画面トップ右上の「お問合せ」ボタンからお気軽にお問合せください。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。