司法書士直伝、これ絶対覚えといて!高齢者には必要です。司法書士直伝、これ絶対覚えといて!高齢者には必要です。〜2年で882室埋まったフィーリングリフォーム最新事例〜▼お申し込み詳細はこちらから▼https://kuushitsu-taisaku.com/?p=857?wp0917大家さんの空室が公開即日で満室になる空室対策アドバイザーの大脇ちさとです。フェスタ2018に参加しました。コンサル中の大家さんや会いたかった大家の会の代表さん、お久しぶりの方まで多くの人に会えました。太田垣章子先生のセミナーはとても勉強になったので今日はそちらを一部ですがシェアしますね!ここからがレポートです!++++++++++これからの賃貸経営に外人と高齢者の入居は外せない。世の中の動きを見れば明白。これからはポイントを押さえて入居させること。その中の1つまず今の入居者の現状は必ず把握すること。高齢者の場合は年齢は必須。高齢者は執行猶予では追い出せないのです。人道的にどうなのか?という話になる。年齢が大きいだけに死んでしまう可能性がある。執行不能になってしまいせっかく裁判をして強制執行になっても追い出せなくなるのです。滞納が増えるだからそうならないためにも現入居者の年齢は早めに抑えることです。++++++++++という話がありました。確かにこれからは高齢者が増えます。した時に太田垣先生が言われるように入居者の現状把握は必須になってきます。実はこれフィーリングリフォームでもお話ししているのですが入居者用レントロールを作成していれば防げることなのです。けした先の仲介業者などを一覧にしたものです。以前リリースした電子書籍にも書きましたね。入居者用のレントロールまだの方は作りましょうね。作った後は期間を決めて更新しましょう!時々リアルでメルマガ読者さんに会うことがあります。その時よく言われるのが「毎日メルマガ書いていてすごいですね!」という音葉。ありがとうございます!ただ、残念ながらメルマガだけでは空室が埋まらない人もいます。(まれに埋まる人もいますが・・・)このメルマガを読み始めて半年以上そろそろ8ヶ月10ヶ月1年が経過しようとしているのに空室が埋まっていないなら個別相談で直接お話ししましょう。6万2000円の2LDK5部屋空室で1ヶ月310,000円の機会損失です。埋まったら次に月からそれらが手元に残るのです。あれば空室は1日も早く埋めることが必要なのです。個別相談はマンツーマンの90分です。日々の様子はFacebookを中心にお伝えしています。通常価格36,000円のところ今回は繁忙期がかかることから無料で受付ます。個別相談を受けたきっかけは自分で考えられる対策は全て講じましたが繁忙期が過ぎても空室が埋まらず所有の部屋数も多くなり賃貸経営が重くなっていたので一部を外注したいと思い個別相談を受けました。個別相談に参加してみて今まで懸念していたことが確信に変わりました。課題が見つかりました。今後コンサルを受けることで苦手なペルソナ設定ステージングをマスターしこれからの賃貸経営の強みに出来たらと期待しています。閑散期ということもありいまいち満足のいく効果が得られなかったです。空室問題で1人で悩んでいる方です。満室にすればいろいろと方向性が見えてきます。利用すべきだと思います。基本的な対処の仕方がよく分かっていませんでした。業者を回ることや物件をきれいにすることそれ以外の空室対策はしたことがありませんでした。私自身が望んでいるのは満室。長く住んでいてくれる人そいう人を増やすためどうするか?これから取り組めそうな気がします。このフィーリングリフォーム個別相談は自分でやる気のない人には、この個別相談会は向かないです。今回も設備面のグレードアップや仲介店への営業などできる事は全て行っていましたが繁忙期過ぎの退去ラッシュでどうしても決まりませんでした。個別相談を受けたきっかけは大家仲間でも大脇さんに相談して決まった部屋が沢山あると聞きました。ステージングに関しては自己流でやってはいましたが今の自分に足りないのはこの部分ではないのかと感じこの度面談を申し込みました。高いレベルで対応できる自信がつきました。1R家賃40,000円4月以降に空いた部屋がずっと決まらず、どうしたものかご相談したいと思いました。一つ一つ実行していこうと思ってます。このフィーリングリフォーム個別相談を受けて、やるべき事はどんどん積極的にやっていこうと思いました。このフィーリングリフォーム個別相談は自主管理をされている大家さん向け。大脇さんに相談されることをオススメします!++++++++++あなたも顔晴ってp(^_^)q。今日もお読みいただきありがとうございました。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。