セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションの一つですが、契約前に知るべき注意点やデメリットもあります。このページでは、賃貸業界で長年働いてきた筆者が、レキシントン・スクエア新宿御苑を賃貸で契約する前に知っておくべき以下のポイントを解説します。引っ越してから「こんなはずじゃなかった」「他のマンションにすべきだった」と感じることがなくなるでしょう。4つの軸で徹底評価!レキシントン・スクエア新宿御苑の特徴まとめレキシントン・スクエア新宿御苑は、東急住宅リースが管理している地上10階建、48戸の高級マンションで、2005年8月に竣工しました。間取りは「ワンルーム、1K、1LDK」で構成されており、一人暮らしやカップルで暮らしたい方に向いています。立地:5駅が使え、最短徒歩3分と駅近レキシントン・スクエア新宿御苑の立地は下記の通りで、5つの駅が利用可能です。曙橋駅(都営新宿線)・・・徒歩15分5駅12路線が使え、最寄りの新宿御苑前駅まで徒歩3分ほどで近いため、駅近の高級マンションに住みたい方には理想の物件と言えます。賃料:相場通りで、間取りによっては安いレキシントン・スクエア新宿御苑で過去に入居者を募集していた部屋とその家賃を抜粋してみました。現在も複数の部屋が空いていますが、相場感としては上記のようになります。空室は出ませんが、ワンルームの間取りも存在します。最新の空室情報は、下記の不動産会社に確認すれば教えてもらえます。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.com他の高級マンションと比べてどうなの?周辺の高級マンションと比べて、駅からの距離や築年数などを考慮すると、レキシントン・スクエア新宿御苑の賃料はほぼ相場通りで、1LDKの間取りは安いです。以下は、周辺エリアで過去に掲載されていた物件の例です。室内設備:暮らしに欠かせない設備が充実レキシントン・スクエア新宿御苑の室内は下記のようにシンプルな作りです。引用:HOME’Sまた、高級マンションなだけあって、以下のような設備が標準仕様で、快適に暮らせます。エアコンTVモニター付インターホンCATV/BS・CS光ファイバーシューズボックス水回りも下記のように洗練された雰囲気で、キッチンも収納が多く使い勝手の良いデザインです。引用:HOME’S部屋によって設備や雰囲気が異なる場合があるため、内覧時にしっかり確認しておきましょう。どんな部屋があるの?レキシントン・スクエア新宿御苑の部屋をピックアップ!」で部屋の例を紹介します。ちなみに、レキシントン・スクエア新宿御苑はワンルーム、1K、1LDKのみの構成です。ファミリー向けを検討中の方は周辺で2LDK以上も充実している下記マンションも合わせて検討しましょう。周辺環境:スーパー・コンビニも近く住みやすいレキシントン・スクエア新宿御苑は、駅近なだけでなく周辺施設も充実していて、とても住みやすい立地にある高級マンションです。引用:GoogleMapレキシントン・スクエア新宿御苑の周辺にはコンビニ/スーパー/飲食店をはじめ、ドラッグストアやクリーニング店など生活に便利な施設が充実しています。充実している非常に住みやすい高級マンションです。賃料もほぼ相場通りで、1LDKの間取りは相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行くことをおすすめします。周辺エリアには複数の高級マンションがあるため、比べられるとより納得して選べます。内覧予約時に希望条件と合わせて、「同じ条件で他の物件も見たい」と伝えてみましょう。内覧に行く前にもう少し知りたい..という方のために、次の章でレキシントン・スクエア新宿御苑についてより具体的に解説します。レキシントン・スクエア新宿御苑が気になる方は、下記2社の不動産会社へ問い合わせを行いましょう。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方この2社がどんな業者か、なぜおすすめなのかも次の章の最後で詳しく解説します。不動産は実際に見てみないとわからないものですから、ここまでで興味を持ったのであれば気軽に内覧に行ってみましょう。内見に行けない方や、もう少し具体的に知りたい方のために、下記のポイントで細かく解説していきます。エントランスや共用設備についてレキシントン・スクエア新宿御苑のエントランスは、派手すぎずシンプルなデザインです。引用:HOME’Sなお、レキシントン・スクエア新宿御苑は住戸のみの作りで、ラウンジなどの共用施設はありません。以下は、新宿区内で共用施設が設けられている高級マンションの例ですので、気になる方は参考にしてみてください。防犯性やセキュリティについてレキシントン・スクエア新宿御苑は、以下のようなセキュリティ設備が充実しており、女性も安心して暮らせる高級マンションです。駐車場/駐輪場についてレキシントン・スクエア新宿御苑では駐車場(月額5.5万円〜・税込)、バイク置き場(月額3.3千円〜・税込)、駐輪場が用意されています。空き状況や賃料は契約前に確認しておきましょう。ゴミ出しの手間やルールについてマンションの敷地内にはゴミ置場が設置されており、24時間・365日ゴミ出しが可能となっています。ペットの飼育についてレキシントン・スクエア新宿御苑では、ペットを飼うことができます。(小型犬または猫1匹まで)ただし飼育可能なペットの種類や頭数などは部屋ごとに異なる可能性があるため、契約前に確認しておきましょう。過去に起こった事故についていくら条件がよくても、事件や自殺などの事故が起きた部屋は避けたい方も多いと思います。そこで下記4つの方法から、レキシントン・スクエア新宿御苑について徹底的に調査をしました。事故物件検索サイト(https://www.oshimaland.co.jp/)その結果、レキシントン・スクエア新宿御苑の事故物件に該当する情報は見当たりませんでした。不動産業者から提示される資料に「告知事項あり」「心理的瑕疵あり」と表記されている場合、トラブルになりうる事があった可能性が高いので、必ず内容を聞くようにしましょう。使うべき不動産会社についてレキシントン・スクエア新宿御苑の取り扱いが確認できたのは下記の2社です。大手にこだわらず、初期費用を抑えたい方どちらも新宿区の高級マンションに詳しく、レキシントン・スクエア新宿御苑の最新の空室情報も把握しています。それぞれの不動産会社について詳しく解説します。三井不動産の賃貸部門です。三井不動産が作ったマンションなど、三井の賃貸でしか紹介してもらえない物件が都内に25棟以上あること、また大手ならではの安心感が強みです。仲介手数料は相場通り1ヶ月分がかかりますが、物件数・実績も豊富な大手にお願いしたい方にはおすすめです。https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京|仲介手数料が無料か半額になる高級賃貸東京は、東京の高級物件・タワーマンションを紹介する不動産会社ですが、交渉しなくても仲介手数料を安くしてくれます。物件紹介や契約のサポートの代金として不動産会社に支払う仲介手数料は、通常「家賃1ヶ月分」がかかりますが、高級賃貸東京では最初から下記の金額です。安くても丁寧な対応をしてくれるので、他社でつけられる不要なオプション(消臭など)も削ってくれるので、初期費用を抑えたい方は高級賃貸東京を選ぶべきです。問い合わせフォームに、物件名と要望を記入すれば、希望に合う空室情報を送ってもらえます。大家からの広告料って?住む人を探してくれた不動産会社に、大家が支払う謝礼のことで、家賃1~2ヶ月分程度が相場です。これは業界用語で「広告料」や「AD」と呼ばれ、一部の物件で支払われます。多くの不動産会社では、そのまま不動産会社の利益になっていますが、高級賃貸東京では仲介手数料を無料にして還元してくれます。どんな部屋があるの?レキシントン・スクエア新宿御苑の部屋をピックアップ!過去にレキシントン・スクエア新宿御苑で空き部屋として掲載されていた部屋を紹介します。「レキシントン・スクエア新宿御苑ではどれくらいの所に、どれくらいの予算で住めるか」の参考にしてください。1K|一人暮らしに最適の間取り引用:HOME’Sこちらの部屋は、家賃10.5万円、管理費8千円の物件です。間取りは1K、23.01m2で一人暮らしの方に最適の間取りです。間取り引用:HOME’Sレキシントン・スクエア新宿御苑の中では、いい意味でも悪い意味でも特徴の少ない部屋です。スタンダードな部屋なので、レキシントン・スクエア新宿御苑の雰囲気を確かめるためにもまずは内覧をしてみましょう。敷金:1ヶ月/礼金:1ヶ月この部屋は空いているか、他にどんな部屋が空いているかは下記の不動産会社へ問い合わせましょう。他にも、周辺エリアでレキシントン・スクエア新宿御苑と合わせて検討する人の多い高級マンションを紹介します。引用:SUUMO「ライトコート四谷」は、地上8階地下1階建、81戸の高級マンションで、2008年2月に戸田建設株式会社によって建てられました。間取りは「ワンルーム〜4LDK」で家族向けの間取りも充実しています。信濃町駅まで徒歩7分と駅近で、4駅5路線を利用できます。賃料は間取りによっては近隣相場より安く、スーパーなども至近距離にあり、小中学校までそれぞれ徒歩6分と近いです。﻿﻿この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:SUUMO,「ソアールタワー市ヶ谷の丘」は、東急不動産と東京建物が手がけた地上19階地下1階建、157戸の高級マンションで2003年7月に建てられました。間取りは「ワンルーム〜3LDK」です。牛込柳町駅まで徒歩4分と駅近で、床暖房/二重床/ディスポーザーなども完備されています。賃料は近隣相場より安めで、共用施設やサービス(ゲストルーム・ラウンジ・コンシェルジュサービスなど)も特に充実しています。﻿この物件も下記2社のホームページから問い合わせを行いましょう。引用:東急住宅リース「ガーラプレイス新宿御苑」は、東急住宅リースが手掛ける地上15階地下2建建、104戸の高級マンションで2007年2月に建てられました。間取りは「1K〜1SLDK」です。新宿御苑前駅まで徒歩3分と駅近(4駅12路線を利用可能)で、新宿駅まで徒歩14分ほどで行ける便利な立地です。・賃料)で、至近距離に建っているため、合わせて内覧することをおすすめします。﻿こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。引用:HOME’S「レナトゥス四谷」は、株式会社ブロードレジデンシャルインベストメントが手がけた地上6階地下1階建、50戸の高級マンションで2006年1月に建てられました。間取りは「1K〜1LDK」です。四谷三丁目駅まで徒歩4分と駅近で、コンビニなど周辺施設も充実しています。賃料はレキシントン・スクエア新宿御苑より安く、賃料を抑えて暮らしたい方に特に向いています。ペットも相談できます。﻿こちらの物件は「SUUMO」「HOME’S」に掲載があります。これらの大手賃貸情報サイトを使って検索し、最新情報をチェックしましょう。セキュリティ面も充実しているおすすめの高級マンションです。賃料はほぼ相場通りで、1LDKの間取りは相場より安いため、少しでも気になる方は他の人が契約する前に内覧に行ってみましょう。近隣にある駅近な高級マンションなどと合わせて内覧に行き、しっかりと比較するとより納得して選べます。レキシントン・スクエア新宿御苑への問い合わせ・申し込みは、下記の不動産会社を使いましょう。三井の賃貸(大手業者で限定物件あり):https://www.mitsui-chintai.co.jp高級賃貸東京(初期費用が安く抑えられる):https://koukyu-chintai.comこのページがあなたの住居選びのお役に立てることを心から祈っています。確認した上で、契約するようにしましょう。不動産会社や引越し業者で長年勤務してきた各業界のプロが、「住まい」に関して正しい知識や業界の裏話を解説します。