page無料ご相談お申し込み『マイホームブルー』という言葉をご存じですか?マイホームブルーとは、おうちの購入前後に気分が落ち込んでしまう状態のことです。マイホームブルーとは、おうちの購入前後に気分が落ち込んでしまう状態のことです。3つの“あんしん”をお約束その不安にはつの理由があります。本当にお客様が借りても大丈夫なローン価格をお伝えします。住まいにかかるお金の整理を行います。適正価格をベースに自己資金、贈与なども確認して、また購入後のシミュレーションも合わせて資金計画表を作成して“見える化”します。「住まい・子育て・老後」のバランスを考え、お客様の人生と暮らしに寄り添った、購入しても大丈夫な住まいの適正な価格をお伝えします。一般的な不動産会社の営業マンは販売して完了。お客様のご予算で販売し、お客様のライフプランに関与せず、本当に買っても大丈夫な価格帯を把握できていない。“つなぐ”の住まい探し住宅業者と接触前の「相談や条件整理に特化している」のが、住まいアドバイザー。「第三者的な立場から、専用ツールを用いて、一人ひとりに合った業者をご紹介」し、ベストな住まい選びをサポートします。厳選された不動産会社のご紹介、不動産会社との交渉の代行、物件への同行もサポートも!購入後も“あんしん”生涯∞サポート“つなぐ”はマイホームの物件を引き渡して終わり、ではございません。一般的な不動産会社では出来ないファイナンシャルプランナーならではのサポートをさせていただきます。保険のセカンドオピニオン保険のご相談承ります。お子様の進路に合わせた「掛かるお金」をAIシステムで行かせたい学校や塾にかかる費用が確認できます。単身だけど、自分の家が欲しい。単身だけど自分の家が欲しい。33歳(会社員)家賃に毎月6万5千円を払っていますが、長らく払ったら結構な額になるため家賃分でマイホームを購入したいなと思っていました。私の場合いくらくらいの不動産が買えるのか知りたい、と思ったことがきっかけです。不動産屋さんでの相談は買うかどうかを決めないといけないような気がして、「つなぐ」はライフプランと、資金計画も一緒に全体的に教えてくれて、ようやく具体的な計画が立てられそうです。夫婦の希望に添う住まい探し。夫婦の希望に添う住まい探し。妻38歳(会社員)最近はテレワークが増えて自宅で過ごす時間が長くなり、マイホームを持って愛犬との暮らしも実現させたいと思っていますが、夫は自営業で不在のことも多く反対気味。娘が「私も自分の部屋が欲しい!」と言いだし、「ゆくゆくはマイホーム購入しようね」と言っていたので、子どもが小学校に上がる前に住む地域を決めたいと思いました。私たちが購入可能な適正な不動産価格は?購入できる不動産の価格は、手元資金から支払う「頭金」と借りられる「住宅ローン可能額」で決まります。手元資金から頭金に回せる金額は生活の予備資金などを手元に残した残額で、住宅ローンは必要書類を準備して実際に金融機関へ住宅ローンの事前審査を行います。ライフプランと資金計画を合わせて、無理のない返済計画を立てていきましょう。頭金はどのくらい入れるべき?「物件価格の1.2割」と言われる頭金。「頭金に充てる資金がない」という場合でも、実際に頭金なしでマイホーム購入を叶えている方が多くいらっしゃいます。「頭金」が準備できれば、頭金の額で金利が優遇されるなどメリットも多くありますので、資金計画を立ててマイホーム購入に臨んでいきましょう。頭金の他にかかる費用ってなにがあるの?住宅購入時には「頭金」のほかに「諸費用」がかかります。諸費用には不動産取得税や不動産登記費用などが含まれ、購入できる物件の適正価格を把握するためにも、その金額も含めたシミュレーションで確認してください。月々のローンの支払いの適正は?安定した返済が可能と見込まれる返済負担率は、ご自身のライフスタイルと収支のバランスから考えることが大切です。長期的な視点では、マイホームにかかる費用のほかに人生の三大資金と言われる「老後資金」や「教育資金」の蓄えも必要となりますので、ライフプランのシミュレーションを活用しましょう。夫婦で住宅ローン(ペアローン)を組んだ時のメリットとデメリットは?ペアローンは、ひとつの物件に夫婦それぞれが主債務者として、住宅ローンを契約する借入れ方法です。共働きのご夫婦で、購入できる不動産価格を上げたいという方におすすめです。契約者が万一の時のリスクを保証する保険の活用理解も不可欠です。ペアローンの特性をしっかりと理解した上で、自分たちに適した手段はどれか、考えていきましょう。