満室経営を維持し続けたい!”時間がない”今の現状から抜け出したい!そんな想いのある大家さんがいたら今日からのメルマガはしっかり読んでくださいね。満室経営を維持しつづけるオンラインアカデミー会員いよいよ募集が始まります!!!空室対策を学んでみたかったけど遠方だからと諦めていた...という大家さんにはオンラインでお値打ちに空室対策が学べる大チャンスです。新型コロナウイルスの影響が不動産業界に出始めるのはこれからです。リーマンショックでも不動産への影響は遅かったですね。はいっても株価が値を戻し利確したという投資家さんもいました。気を緩めてはいけません。気を緩めていけない、という事例がこちら。知らないうちに空室が増えたという事例。実は個別相談会で1番多いのが「初めは満室だった」とか「割と埋まっていた」だけど「急に空室になった...」というご相談案件です。確かに埋まっていた物件がだんだん空室になれば焦ってしまう気持ちもわかります。家賃収入がなければローンの支払いが行き詰まる、という現実問題が重くのしかかってくるからです。なると本を読んだりセミナーに出かけたりと様々な空室対策の方法を試します。空室が埋まらない...埋まったとしても自分が納得する埋まり方じゃなかった、とか。いう負のスパイラスに陥るのです。空室が長期間になる原因の1つにその負のスパイラルから抜け出せなくなることにこそあります。そんな大家さんは一様に勉強熱心でまじめな方が多いです。そんな勉強熱心でまじめな方が多いからこそ一緒に空室対策を行うことでどんどん空室も埋まっていくのです。その土台となるのが、フィーリングリフォームの空室対策です。フィーリングリフォームの空室対策でわたしと一緒に考動することで満室になった大家さんが39名になりました。Aさん(40代)の場合だとこのようにおっしゃっています。繁忙期に自分なりに対策をして1部屋埋めましたが、どうしても1階の2部屋を埋めることができず悩んでいました。1階の部屋を埋めるには何か対策が必要かどうか?と思い空室対策をはじめました。今まで空室が埋まらなかったのか?客付け会社へのアピール不足やネットでの検索で引っかからないから?と考えておりました。問い合わせの電話を沢山頂けるようになりました。沢山の物件の中から私の物件を選んで紹介して頂けるようになって本当に嬉しかったですし自信がつきました。物件の良さをきちんとアピールできればお金をかけてデラックスな設備を導入しなくても空室が埋めれると自信が持てました。+++++++++++++++満室になると大家さんの中に生まれる自信。これは多くの大家さんが経験されます。物件を買ってしばらく満室が続いていたけれど、いきなり3部屋の空室ができました。自分の中では優良物件だったのですぐに埋まると思っていたのに、5~7部屋が空いたままでした。入居が決まってもてもすぐ退去になるの繰り返し。最終的に空室が8部屋になったので切羽詰まって空室対策をスタートしました。実際動きも速い方です。誰かの手助けというか、アシストが必要でした。2棟満室になってらからはシゴトにも余裕が出てきました。物件買おうか?などとそういったことに時間がかけられます。実際買い増しもしました!とはいえ、それができたのは満室になったから。「埋められない物件はないんじゃない?」という自信につながりました。満室はそういう自信になります。空室が多い状態でも実際に自分で空室が埋められることができているから、また「空く」と聞いても焦りません。満室になってからの空室は気分が全然違います。それは一度は満室にできているからです。満室になると本業の方の優先順位も上がります。ゴールまでの道筋があるのはありがたかったです。閑散期に埋めている、だから繁忙期はさらに埋まる!閑散期に空室が埋められるというのはとても強いことです。+++++++++++++++空室スキルで自信が持てる。アカデミーの良さはスキルだけではありません。その続きは明日書きますね。今日もお読みいただきありがとうございました。わたしもがんばります。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。