不動産の身近な相談窓口「不動産のまち医者」を目指して日々奮闘する不動産コンサルタントのブログ。「かかりつけ医」に診てもらうように安心して不動産の相談をして頂けるよう日々精進しています。相談を寄せられた人の安心と幸せをつくることが自分の仕事だと思っています。そこで暮らす老若男女が心から安心して楽しく暮らせる『食住近接』のまちを日本に再生させることを大きな目的として仕事をしています。東京のオフィス需要減で修羅場が始まる』)がありましたのでご紹介します。著名経営コンサルタントの大前研一氏へのインタビュー記事のようです。東京都心のオフィス需要は、今後今の4割程にまで減少していくだろう。現在の実質の空室率は、賃料が下落する分水嶺と言われる5%を大きく割り込んで10%を超えている可能性があり、都心の小規模ペンシルビルに至っては今後30%を超える可能性もある。その結果、物件はタダでも売れなくなり、賃料もドンドン下がる。その目安は、都心5区の平均賃料が一万円台になった時。不動産業界に身を置くものとしてはとても厳しい内容に聞こえますが、でも、個人的には大いに納得できる内容でもありました。現在のコロナ禍の根底にある、かつコロナ禍よりも前から潜在的にあった、働く場に関する働く人々の本音を知る機会に恵まれていました。その経験から、このコロナ禍は、元々あった働く人々の本音が吹き出す一つのきっかけであったと考えると、ひょっとしたらオフィス市場には、大前氏の見立て以上の、従来の景気変動からは予測できない程の大きな地殻変動が起こる可能性があるのではないか、と思っています。私の会社では、神奈川県や東京郊外のテナント物件を扱っていますが、まさに小規模ペンシルビルを扱っています。著名不動産コンサルタントが語る仲介手数料についての分析的考察と高値売却の方法テナント店舗の募集はまちづくり的な視点で東京都心のオフィス空室率が上昇テナント物件が動き出しています。不動産屋に相談するのが恐い方や、安心して不動産の相談をしたい方に向けて、YouTubeを始めました!(横浜市都筑区)週刊ビル経営という業界専門誌に掲載されました。関するセミナーに参加しました。「不動産のまち医者」を志す。