500万のリフォーム費用を5部屋にかけたのに空室期間は1年続きました。埋まる秘密500万のリフォーム費用を5部屋にかけたのに空室期間は1年続きました。Tweet500万のリフォーム費用を5部屋にかけたのに空室期間は1年続きました。これは実際に新潟での現地コンサルで仲介業者さんから聞いたお話です。先日は新潟県上越市で現地コンサルでした。仲介業者さんも「こんな年は初めて!」というくらい今年の冬は温暖だそうです。雪が溶ける3月過ぎからが繁忙期なのですが雪がないせいですでに繁忙期が始まっている!これも過去に例がないそう。不動産業界ありえないことも起こります。この情報を掴んでいるのは地元投資家さんや地元の地主さんだけ。関東や関西のオーナーさんでこういった繁忙期情報を手にしていないとそれだけで空室の埋まりも違ってきます。情報を得るためのヒアリングが大切になってくるんですね。中でも聞き忘れていけないのが「最近満室になったり埋まった物件はありますか?」という質問です。所有物件と同じエリアや同じ間取りいわゆる競合物件になりうる物件で決まった事例です。そちらを忘れずに聞きましょう。競合物件が埋まった良い事例を自分の物件にも置き換えられるからです。そこに空室が埋まるヒントが隠れています!あなたの物件が繁忙期の波に乗れなくてまだ埋まっていないのなら現地でのヒアリングも大切です!さて、3月個別相談会のお問い合わせをいただいています。日程調は整中ですのでもうしばらくお待ちくださいね。お読みいただきありがとうございました。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。