繁忙期過ぎの退去ラッシュに備える!Tweet空室対策コンサルタント満室コンシェルジュの大脇ちさとです。学生さんや社会人1年生など繁忙期をターゲットにしているペルソナだと閑散期に入ったら入居が見込めない!!と焦ることもあります。実際に繁忙期を過ぎても退去になってもまた満室に返り咲く^^そんな物件に仕上げているメンバーが空室対策協会にはいらっしゃいます。正しい学びで正しい結果が出る、ということを体現されていますね。長期に渡って得たい結果を手にするため”というものがあります。これは7つの習慣の書籍を読んだり現在開催中の7つの習慣実践会に参加されている人だと分かるのですが効率ではなく”効果”を最優先事項と考える結果です。生活していく中で即効性や効率性を求め”今”安心できることや”今”ストレスを減らせれれば良いと私は以前感じていました。長期に渡って得たい成果を得られなければ今行っていることも応急処置的で終わってしまったりまた同じ痛みを感じることなります。7つの習慣では最良の敵は”悪”ではなく最良の敵は”良”なのです。良さそう...と思ってやっていること実はそのことで最良を逃している、そんな時もあるのです。個別相談会ではあなたの”最良”を見つけて”良”は手放していきましょう!個別相談に参加された大家さんの声をご紹介しますね。管理会社と話し合ってもなかなか埋まりません。何か助けていただければと思い相談会をお願いしました。個別相談に参加してまず入居者の属性を調べそこに焦点を当てたペルソナ設定がとても参考になりました。費用が安く見た目に効果があるためぜひ参考にしたいと思います。この個別相談は、私みたいにあまりお金をかけずに空室対策を、と考えている大家にとてもよいです。大家さん(50代)現在空室が7部屋あり管理会社を変更しましたが成約がないことに不安を感じていて空室を埋める方法を知りたいと思い個別相談を受けることにしました。自分でも本を読んで空室対策をしていましたが、やはり自分ではわからないことがあるなと改めて感じました。一人で悩んでいる方にお勧めです。大家さん(40代)設備面のグレードアップや仲介店への営業など、できる事は全て行っていましたが繁忙期過ぎの退去ラッシュでどうしても決まりませんでした。大家仲間でも大脇さんに相談して決まった部屋が沢山あると聞きました。今後空室が出た時も今までより数段高いレベルで対応できる自信がつきました。++++++++++++空室は機会損失です。42,000円のお部屋が3ヶ月空いていれば126,000円の機会損失そんな部屋が5部屋もあったらそれだけで3ヶ月で630,000円も水に流しているような状態です。入ってくるはずの家賃収入が入っていないなら何らかの点で問題がある。空室対策の優先順位が違っている。先日個別相談会に参加された大家さんは空室を埋めることよりもリフォームをどうするか?というところに注力していらっしゃいました。リフォームしないと住めないほど大変な部屋もあります。なければそれよりも空室を1部屋埋めることが先ですよ。以前横浜での現地コンサルでは2部屋が埋まって満室になったため今後空室ができたらどのように埋めていくのか?管理会社さんと話し合いました。次の一手の打ち方をお話ししました。次の空室に備えてPDCAをします。満室の時でもあぐらをかくことなく粛々と次の空室に対して具体策を考えていくのです。▼%%%_LINK_17151_%%%わたしも顔晴りますあなたも顔晴ってp(^^)qお読みいだたきありがとうございました。個別相談会サービスお問い合わせプロフィールメルマガ登録ページ7つの。