≫トラブル発生時に建物所有者が負うオーナー責任とは?3つの責任をご紹介!2023-05-30建物を所有しているオーナーには、その建物で発生したトラブルに対処しなければならないオーナー責任があります。この記事では建物所有者が負う3つのオーナー責任についてご紹介します。建物を所有している方は、これからトラブルが発生したときのために参考にしてみてください。負う責任の一つに民法717条で定められている工作物責任というものがあります。工作物とは建物や付属している門や塀などのことで、この工作物が原因でトラブルが発生したときには、工作物責任を負わなくてはなりません。工作物を設置するとき、または工作物を設置したあとの保存に瑕疵があった場合に問われるのが工作物責任です。工作物に欠陥があったにも関わらず、放置していたことが原因で損害が生じた場合などがこれに該当します。▼この記事も読まれています賃貸物件の管理を委託するメリットとは?管理委託会社の選び方も解説!建物オーナー責任2自然災害でのトラブル地震や台風など日本ではさまざまな自然災害が発生します。そんな自然災害が原因で損害が発生した場合は、オーナー責任が問われることはありません。自然災害はオーナーが引き起こすものではないためです。オーナーがメンテナンスを怠っていたがために損害が発生した場合は責任を問われることがあります。壊れかけていた工作物が強風で吹き飛ばされ、そのために被害が発生した場合などが事例として挙げられるでしょう。万が一の自然災害に備えて、建物の維持管理は定期的におこなうことが大切です。建築基準法という法律に沿って建築されています。建築基準法が改正されると、古い建物は現行の建築基準法に適合しなくなる場合があるでしょう。2003年に24時間換気設備が義務付けられましたが、それ以前に建てられた建物には付いてないこともあります。このような建物を既存不適格建築物と呼びます。所有している方は、支障が生じないようにメンテナンスすべきと定められているのです。このメンテナンスを怠り周囲に損害を与えた場合には、「保存の瑕疵」としてオーナー責任が問われることになります。古い建物を現行の建築基準法に合わせて工事をしなければならないわけではありませんが、損害が出ないように管理する必要があります。▼この記事も読まれています賃貸経営で大切な「入居審査」とは?確認するポイントを解説まとめ今回は、建物所有者が負うオーナー責任についてご紹介しました。ついて責任を負うことになります。周囲に迷惑をかけないためにも、オーナー責任についてきちんと理解しておきましょう。私たち三幸ハウス株式会社は、西東京市を中心にさまざまな不動産情報を取り扱っております。お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。弊社では、西東京市を中心としたエリアにある賃貸物件を数多く取り扱っております。不動産をお探しの方はもちろん、賃貸管理にお悩みの大家様にも様々な情報をお伝えするため、今後も不動産情報を中心に記事をご提供します。更新物件情報2024-11-11アルエット・ヴィーブル谷戸Aの情報を更新しました。2024-11-11WICTORIAの情報を更新しました。2024-11-11メゾン本町の情報を更新しました。2024-11-11吉成コーポの情報を更新しました。2024-11-11伏見ハイツの情報を更新しました。2024-11-11リバーサイドハウスの情報を更新しました。2024-11-11サンライトパストラルBの情報を更新しました。2024-11-11コーポむつみの情報を更新しました。2024-11-11メゾン・ド・リュウの情報を更新しました。2024-11-11保谷ハイツの情報を更新しました。Reserved.当サイトでは、お客様の当サイト利用状況把握、サービス向上検討を目的として、クッキー(Cookie)を使用しています。詳しくは、当社の「Cookieの取扱いについて」をご確認ください。