Padrões verdes na construção
Os investidores percebem os benefícios económicos da utilização de soluções sustentáveis. As expectativas dos clientes também estão crescendo. Eles estão mais conscientes da importância, do impacto e da popularidade da proteção ambiental. Cada vez mais, os inquilinos procuram não só espaços interessantes, mas também edifícios sustentáveis ​​para a sede da sua empresa. A certificação tem capacidade de atrair? Que certificações multicritério podemos encontrar na Polónia?
A questão da construção sustentável está a atingir um grupo cada vez mais vasto, incluindo arquitectos, designers, bem como destinatários – utilizadores imobiliários. Está se tornando importante. Instituições e organizações governamentais também demonstram interesse, procurando as melhores soluções para a construção verde através de uma rede de cooperação e parceria.
O setor da construção, um dos principais emissores de CO2, tem vindo a implementar ferramentas há mais de dez anos para acelerar as mudanças na indústria no sentido de uma construção verde e sustentável. Os edifícios modernos e sustentáveis ​​são económicos, confortáveis ​​e têm o menor impacto negativo possível no ambiente natural. A definição de padrões proporcionou uma perspectiva mais ampla sobre o projeto e o uso de edifícios. As certificações multicritério servem como ferramentas de avaliação. Nem todo edifício verde é e deve ser certificado. Por que vale a pena fazer então?
A certificação é uma confirmação independente do cumprimento dos requisitos da construção sustentável. De acordo com as estatísticas do Conselho Polaco de Construção Verde (PLGBC), existem cinco sistemas de certificação multicritério na Polónia e aprox. 600 instalações já foram certificadas em todo o país. Todos os sistemas presentes na Polónia têm um único objectivo – influenciar a concepção, construção e utilização de edifícios para alcançar o equilíbrio entre factores ambientais, económicos e sociais. Na prática, dois sistemas de certificação são utilizados em larga escala: o inglês BREEAM e o americano LEED; o HQE francês e o DGNB alemão são menos comuns. O sistema de certificação WELL Building Standard também apareceu no mercado, com foco nos atributos construtivos que têm maior impacto na saúde de seus usuários. A avaliação dos edifícios é realizada por instituições certificadoras dedicadas.
Os sistemas de certificação definem as melhores práticas padrão na área de projeto, construção e uso de edifícios sustentáveis. Cada sistema inclui diversas categorias que descrevem detalhadamente os padrões que devem ser atendidos por um edifício certificado. Estes incluem, entre outros: qualidade do ambiente interno, eficiência energética, disponibilidade de transporte público, localização, materiais e recursos, gestão de operação e implementação, gestão de água e resíduos e inovação de projetos. Do ponto de vista do utilizador, as categorias mais valiosas são aquelas que se centram no conforto do utilizador (acesso à luz natural e à vista das janelas, capacidade de controlar a iluminação, aquecimento e refrigeração, melhor ventilação) e transporte (acesso a transportes públicos, áreas de estacionamento para bicicletas, ou carregadores de carros elétricos).
O certificado BREEAM
O certificado BREEAM é o sistema de certificação de edifícios mais popular na Polónia. É um sistema multicritério para avaliar a qualidade e o impacto dos edifícios no meio ambiente. É atualmente um dos padrões do setor imobiliário na Europa e no mundo utilizado por investidores, promotores e inquilinos em 79 países. Foram emitidos mais de 566 mil certificados para mais de 2,2 milhões de edifícios cadastrados.
O certificado LEED
O certificado LEED é o segundo sistema de certificação ambiental de edifícios mais utilizado na Polónia – é reconhecido internacionalmente e está presente em 165 países. Desenvolvido pelo U.S. Green Building Council (USGBC), o LEED fornece aos proprietários e gerentes de edifícios ferramentas para identificar e implementar soluções práticas e mensuráveis ​​na área de projeto, construção, uso e manutenção de edifícios ecologicamente corretos. Atualmente existem mais de 94 mil projetos certificados pelo LEED.
O certificado DGNB
O certificado alemão DGNB apareceu recentemente entre outros sistemas de certificação. Foi desenvolvido pelo Conselho Alemão de Construção Verde em conjunto com o Ministério Federal dos Transportes, Construção e Desenvolvimento Urbano (BMVBS) para utilização como ferramenta de planeamento e avaliação de edifícios. Edifícios certificados pela DGNB podem ser encontrados em 20 países.
O certificado HQE
O certificado HQE – Alta Qualidade Ambiental – é outro sistema de certificação encontrado no mercado de construção verde. É um rótulo (não uma norma) que confirma que a iniciativa do proprietário do projeto para atingir metas específicas para um edifício ou área sustentável foi bem-sucedida. O HQE aplica-se a edifícios residenciais, comerciais, de utilidade pública e de serviços em todas as fases do ciclo de vida, bem como a outros tipos de áreas urbanas (distritos, clusters, campi).
O certificado WELL Building Standard
O WELL Building Standard é o mais recente sistema de certificação de edifícios presente no mercado polaco, criado pelo IWBI (International WELL Building Institute). É o primeiro sistema que se concentra exclusivamente na saúde e no bem-estar dos usuários do edifício. O sistema baseou-se no pressuposto de que um edifício (onde passamos mais de 90% do nosso tempo) tem um impacto significativo nas pessoas – o ambiente físico do edifício apoia a saúde, a produtividade e o bem-estar dos seus utilizadores. Este certificado é uma confirmação para proprietários e colaboradores de edifícios de que o design do seu espaço promove saúde e bem-estar.
Transporta uma mensagem importante para grupos individuais: investidores, utilizadores e mercado. Aponta para um pacote de benefícios que podem ser alcançados através deste tipo de investimento. Estas incluem principalmente custos de manutenção mais baixos e o estabelecimento de novos padrões numa utilização dos edifícios mais responsável e amiga do ambiente.
– A consciência da ideia de desenvolvimento sustentável está a ganhar importância. Como resultado, a essência da construção e operação de instalações alinhadas com a construção verde está crescendo. A construção verde na Polónia está a ganhar impulso. Os investidores estão conscientes dos benefícios económicos de tais projetos. Por outro lado, um número crescente de utilizadores aponta que trabalhar em edifícios sustentáveis ​​e utilizá-los tem um impacto positivo na saúde, no conforto e no bem-estar. Afinal, trata-se de uma utilização consciente e sensata de recursos, experiências e soluções – resume Alicja Kuczera, Diretora Geral do Conselho Polaco de Construção Verde (PLGBC).
Conselho Polonês de Construção Verde (PLGBC)
Última atualização em 15 de março de 2021 por Karolina Ampulska