O negócio imobiliário em Dubai é um mercado lucrativo. A localização geográfica favorável de Dubai, cobrindo a parte oriental e ocidental do globo, empresas, turistas e exposições chamam a atenção. Ao contrário de outros Emirados, Dubai não depende apenas da produção de gás para gerar o PIB do país. Um dos destinos turísticos mais populares do mundo, é também um movimentado centro de negócios. A economia próspera e a sua proximidade com os mercados emergentes tornaram-no num dos melhores locais para investir em imóveis. Dubai é mais do que apenas um destino turístico e um centro comercial – também oferece oportunidades de investimento como em nenhum outro lugar. Com tantos bairros em Dubai para escolher e a crescente demanda por casas para alugar, agora é a hora dos investidores tomarem a decisão correta e comprarem imóveis em Dubai. Além do potencial de crescimento que advém do investimento em Dubai, vários outros fatores fazem dos Emirados Árabes Unidos um local atraente para residência no longo prazo.
Existem várias vantagens em investir no Dubai, incluindo baixas taxas de impostos e um sistema jurídico estável. Investir em imóveis em Dubai não é apenas viável, mas também se mostrou lucrativo para muitos que fizeram disso sua estratégia de negócios. Nos últimos anos, várias residências foram alugadas tanto para estrangeiros como para locais. Mais propriedades estão sendo construídas para compensar a demanda contínua por novas casas para alugar. Este é um excelente testemunho para os investidores fazerem a sua melhor compra em Dubai.
RAZÕES SIGNIFICATIVAS PARA INVESTIR EM DUBAI
MAIORES RENDIMENTOS DE ALUGUEL
Todo investidor espera obter o máximo de lucros com seus ativos quando planeja um investimento de longo prazo de qualquer forma. Dubai tem muitas ofertas atraentes no ramo imobiliário. Com as taxas hipotecárias atuais em níveis recordes, taxas de juros razoáveis ​​e preços de mercado acessíveis em Dubai, vários aspectos estão a favor do investidor neste momento. O mesmo ocorre com os rendimentos dos aluguéis em Dubai, que aumentaram até 10% em 2022. A maioria dos residentes opta agora por alugar uma casa, tornando-a um investimento benéfico. Com a assistência e aconselhamento do agente imobiliário certo, pode-se facilmente tentar cotar taxas de aluguel mais altas com base no tamanho e tipo da propriedade e onde ela está localizada.
Dubai é um dos cinco principais lugares economicamente robustos do mundo. Todos os anos, as indústrias petrolíferas e não petrolíferas no Dubai geram a maior parte do PIB, o que beneficia as condições económicas globais da cidade. Milhares de pessoas migram para os Emirados Árabes Unidos, especialmente para Dubai, em busca de oportunidades de negócios. A taxa populacional aumentou significativamente em 86 por cento na última década. Com uma população crescente, a economia também está a crescer de uma forma que não podemos imaginar. Isso, por sua vez, aumenta a demanda por imóveis residenciais para aluguel. Essas mudanças atuais na cidade são mais do que perfeitas para que os investidores façam uma compra lucrativa. De acordo com estudos recentes, as tendências imobiliárias em Dubai aumentariam dramaticamente, tornando-o um mercado atraente.
CONECTIVIDADE E EXPOSIÇÃO GLOBAL
Dubai é conhecido por ser o lugar mais movimentado dos Emirados Árabes Unidos, onde milhares de profissionais e estudantes podem ser vistos viajando de um lugar para outro diariamente. Vários negócios são administrados em Dubai e pessoas de outros países visitam aqui regularmente e vice-versa. Sistemas de transporte como trens subterrâneos, ferrovias e vias aéreas costumam ter uma multidão movimentada em Dubai. Todas as cidades europeias, americanas e asiáticas proeminentes têm uma ligação substancial com o Aeroporto do Dubai, permitindo a conectividade global. Mais de 8,2 milhões de passageiros viajam através destes meios de transporte todos os anos. Este ponto é um factor significativo para os compradores de imóveis investirem no tipo certo de agregado familiar, para satisfazer uma vasta gama de tipos de inquilinos – jovens profissionais e famílias.
Comprar um imóvel é mais do que um mero investimento ou um bem inestimável agregado ao acervo. Ele traz diversos benefícios, principalmente quando um indivíduo adquire um imóvel. Quando um expatriado ou qualquer investidor estrangeiro compra uma casa em Dubai, ele pode obter rapidamente um visto de residente. O investimento mínimo para usufruir deste recurso seria um imóvel no valor de AED 1.000.000 ou mais com imóvel sem hipoteca e aprovado pelo governo. Propriedades em desenvolvimento ou fora do plano não se qualificam para visto de residente. Assim que o investidor cumprir todos os requisitos, ele poderá solicitar facilmente a cidadania dos Emirados Árabes Unidos. Esquemas especiais como os vistos gold são aproveitados, principalmente por investidores ricos que gastam milhões.
MERCADO IMOBILIÁRIO PROGRESSIVO
O mercado imobiliário em qualquer país passa por muitos altos e baixos ao longo do ano por vários motivos. As unidades habitacionais na maioria dos países diminuem rapidamente com o tempo e não surgiriam imediatamente muitas novas construções para equilibrar o mercado. Este não é o caso de Dubai ou de qualquer outro estado dos Emirados Árabes Unidos. Com o aumento da procura de casas no Dubai, o governo planeia construir novas habitações, como moradias luxuosas, moradias em banda, lofts e muitos outros tipos de propriedades todos os anos. Na maior parte do tempo, está disponível um excedente de propriedades de todos os tamanhos e gamas de preços, proporcionando assim mais opções de habitação aos investidores. Com um excelente mercado imobiliário em Dubai, não é de admirar que investidores, compradores e inquilinos enlouqueçam com as propriedades.
Vários anos antes, um estrangeiro ou investidor estrangeiro não tinha permissão para comprar uma casa em qualquer lugar dos Emirados Árabes Unidos. Conhecer a regulamentação imobiliária é necessário quando uma enorme responsabilidade como o investimento imobiliário é feita em Dubai. Felizmente, as regras e regulamentos de propriedade em Dubai seguem todas as medidas exigidas, como calculadora de aumento de aluguel, limite de aluguel, regulamentos de garantia adequados e um centro de resolução de disputas de aluguel. Todo tipo de aquisição ou herança de propriedade possui um conjunto de padrões que devem ser seguidos para que essas transações sejam tranquilas para os investidores. Solicitar uma hipoteca com as taxas de juros mais baixas também é uma tarefa descomplicada, desde que todos os documentos necessários, como identificação de funcionário, verificação do empregador, recibos de salário, depósitos iniciais suficientes e assim por diante, estejam prontamente disponíveis.
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