Se for inquilino de um município ou de uma associação habitacional e quiser mudar-se para uma nova casa, pode solicitar uma transferência de arrendamento.
O que é uma transferência de arrendamento?
A maioria dos inquilinos municipais e de associações habitacionais pode solicitar uma transferência.
A transferência de arrendamento ocorre quando o seu senhorio permite que você se mude para outro município ou propriedade de associação habitacional na área.
Uma transferência de arrendamento é diferente de uma troca de arrendamento, onde você combina a troca de sua casa com outro inquilino municipal ou de associação habitacional.
Como solicitar uma transferência de arrendamento
Contacte o gabinete de habitação do seu município ou a sua associação de habitação para solicitar uma transferência de arrendamento. Você será solicitado a preencher um formulário ou registrar-se on-line.
Cada município deve fornecer informações gratuitas sobre como fazer um pedido de transferência de arrendamento e como funciona o seu esquema de transferência.
Serão solicitadas informações sobre por que você precisa se mudar. Explique detalhadamente quaisquer necessidades especiais, dificuldades ou problemas que você ou a sua família tenham – por exemplo, uma condição de saúde que torne a sua casa actual inadequada. Anexe cópias de quaisquer evidências que você tenha (como fotografias, cartas do seu médico, etc.)
Suas chances de conseguir uma transferência de aluguel dependerão de:
- os motivos pelos quais você deseja se mudar
- se o seu senhorio tem acomodações do tamanho certo – casas maiores geralmente são escassas
- se necessita de uma casa adaptada – nesta situação poderá ter de esperar mais tempo.
Quem se qualifica para uma transferência de arrendamento?
Para transferir arrendamentos no País de Gales, você deve:
- um inquilino municipal seguro, ou
- um inquilino de uma associação habitacional com arrendamento garantido ou arrendamento seguro.
Você provavelmente não poderá solicitar uma transferência se:
- é um inquilino municipal com um arrendamento introdutório (provavelmente terá que esperar até que o arrendamento se torne seguro)
- é um inquilino municipal ou de uma associação habitacional cujo arrendamento foi rebaixado
- é um inquilino de uma associação habitacional com um arrendamento inicial ou garantido
- alugar um quarto de dormir ou albergue do conselho
- você mora em habitação apoiada ou em uma casa de repouso
- você, ou qualquer membro do seu agregado familiar, foi considerado culpado de um comportamento grave e inaceitável. Consulte a nossa página sobre elegibilidade para habitação social para obter mais detalhes sobre o que este comportamento pode incluir.
Prioridade para uma transferência de arrendamento
Você pode ter direito à prioridade para uma transferência se:
- você vive em condições muito precárias (por exemplo, sua casa está em péssimo estado de conservação ou não possui instalações básicas de lavagem/cozinha)
- sua família cresceu e sua casa está superlotada
- a sua casa atual já não é adequada às suas necessidades porque está doente ou tem uma deficiência
- você precisa se mudar para uma área específica para evitar dificuldades (por exemplo, você sofre de uma doença mental e precisa estar perto de pessoas que o apoiam).
Em alguns casos, você também pode ter prioridade se:
- a sua casa é agora demasiado grande para o seu agregado familiar, por exemplo porque os seus filhos saíram de casa
- você está subocupando sua casa e, desde a introdução do imposto sobre quartos, não pode mais pagar o aluguel.
O seu pedido de transferência deve ser tratado de acordo com as mesmas regras que se aplicam às pessoas que se candidatam a uma vaga em município ou associação habitacional. Veja nossa página sobre Quem tem prioridade? para mais detalhes.
Quanto tempo levará uma transferência?
As transferências de locação podem levar muito tempo. Não há garantia de que você conseguirá a casa que deseja. Há escassez de propriedades na maioria das áreas.
Para acelerar o processo, talvez você precise ser flexível quanto ao que está preparado para aceitar.
Transferências para outra área
Poderá conseguir transferir-se para um arrendamento noutra área, por exemplo, para ficar perto de uma escola especial ou outro serviço.
Pergunte ao seu senhorio sobre como conseguir uma nomeação para outro conselho ou para uma associação habitacional em uma área diferente.
O que posso fazer se não estiver satisfeito com a decisão sobre o meu pedido de transferência?
Se não estiver satisfeito com uma decisão tomada sobre o seu pedido de transferência, poderá solicitar que essa decisão seja revista.
Os requerentes de transferência devem ser tratados da mesma forma que as pessoas que se candidataram ao município ou à associação habitacional pela primeira vez, pelo que devem ter os mesmos direitos para contestar qualquer decisão. Dê uma olhada em nossa página sobre Decisões desafiadoras de alocação para ver o que você pode fazer.
Se precisar de ajuda para contestar uma decisão, peça aconselhamento ao Shelter Cymru o mais rápido possível. Normalmente, você precisa solicitar qualquer revisão no prazo de 21 dias após o recebimento da decisão, portanto, não demore.