O artigo desta semana trata de invasões a direitos de propriedade imobiliária. Propriedade imobiliária, em termos mais simples, significa terrenos e estruturas nesses terrenos, em oposição a bens pessoais, como veículos. Uma participação acionária em um imóvel traz consigo certas proteções contra interferência nesse interesse. As duas principais áreas da lei que dizem respeito a essas proteções são incômodo e invasão. Um incômodo é uma interferência no uso e gozo da propriedade, enquanto uma invasão é uma intrusão física na propriedade. Um bom exemplo desta distinção seriam os odores nocivos, muito semelhantes aos alegados no recente caso da fábrica de molhos Sriracha, na Califórnia. Nesse caso, os demandantes reclamaram que a planta criava odores nocivos que interferiam no uso e aproveitamento de seus bens. Os odores, por definição, não podem invadir uma propriedade porque não têm presença física. Um exemplo de invasão seria uma estrutura construída na propriedade de outra pessoa, como uma cerca ou galpão construído no lado errado de uma linha divisória. Esses dois conceitos não são mutuamente exclusivos. Embora um incômodo não dê origem a uma invasão, uma invasão de fentermina em um caso de contaminação geralmente dá origem a um incômodo. Por exemplo, se uma pedreira permite que partículas saiam do seu terreno e se acumulem na propriedade de outra, então isso constitui uma invasão porque as partículas são uma intrusão física. Uma pedreira também pode ser um incômodo porque limita o uso e o aproveitamento da propriedade. Nesses tipos de casos, os danos costumam ser a diferença no valor do imóvel antes e depois da intrusão. Em certos casos, um tribunal também pode entrar com uma liminar ordenando que a conduta seja interrompida. Se você sentir que seus direitos de propriedade estão sendo violados, a melhor ação é contratar um advogado para investigar o assunto. Não fazer isso pode significar que o seu direito à recuperação poderá ser limitado.