Expanda seu portfólio investindo em Sindicação Residencial
A empresa irmã da Point, Erskine + Owen, o primeiro Agente de Compradores da Nova Zelândia, lançou recentemente seu programa de distribuição residencial. A Sindicação Residencial oferece um novo caminho para os investidores expandirem seu portfólio de propriedades.
O mercado atual apresenta múltiplos desafios para os investidores imobiliários. As restrições ao LVR e o reforço geral dos requisitos de empréstimo dos bancos de retalho tornaram, em alguns casos, o investimento direto em imóveis mais proibitivo. A sindicação, na sua forma mais simples, é a reunião de investidores grossistas para aceder a propriedades que não poderiam ter comprado sozinhos ou que talvez não quisessem.
Alguns dos principais benefícios da distribuição são
Exposição às principais áreas de crescimento na Nova Zelândia (ou seja, Auckland, Hamilton e Queenstown) para um investimento muito menor do que se você investisse diretamente;
a. Através da estrutura de investimento, a sua responsabilidade é limitada ao capital investido;
b. O seu dinheiro está exposto a uma alavancagem sensata, geralmente entre 40 e 50%;
c. Erskine + Owen cuidam de todo o trabalho, desde a compra do imóvel, passando pela due diligence, providenciando o financiamento, com a Point gerenciando o portfólio.
Erskine + Owen concluiu recentemente a primeira distribuição em Hamilton e estava com excesso de inscrições. Tratava-se de um híbrido comercial/residencial de 31 quartos com retorno líquido previsto de 7%. A segunda distribuição, localizada em Queenstown, está prestes a se tornar incondicional e deverá ter um rendimento líquido entre 6 e 7%.
Ficou claro, a partir das conversas com as partes interessadas, que alguns pensavam que não se qualificariam como investidores grossistas, quando na verdade poderiam muito bem ser. Consulte este artigo para discussão sobre as diferentes categorias de investidores atacadistas.
Para ser adicionado à lista de discussão para futuras distribuições ou para obter mais informações, envie um e-mail para firstname.lastname@example.org e na linha de assunto escreva “Syndication (Point) – Information”.