A Newmark anunciou a venda por US$ 38 milhões do Scottsdale Entrada, um antigo shopping automotivo de 30 acres na esquina nordeste da 64th Street com a McDowell Road. O local, localizado em uma zona de oportunidade, será transformado em um dos maiores empreendimentos de uso misto de Scottsdale. O diretor executivo da Newmark, Tom Adelson, e a associada Erin McClure organizaram a venda entre o vendedor, Sunchase Holdings, e o comprador, Banyan Residential, com sede em Los Angeles, que investiu por meio de um fundo de zona de oportunidade qualificado.
“Esta propriedade fenomenal é a maior oportunidade de redesenvolvimento de uso misto no mercado de Phoenix. A cidade de Scottsdale queria uma grande remodelação de uso misto no local, para cobrir o que antes era a McDowell Motor Mile, agora ativada com o desenvolvimento contínuo de hotéis, varejo e multifamiliares”, disse Adelson. “Estamos entusiasmados em ver a reconstrução se concretizar e elevar ainda mais a McDowell Road.”
A reforma será 100% especulativa em todo o local, com previsão de início das obras em abril de 2020 e entrega em meados de 2021. O empreendimento de uso misto será a principal porta de entrada para Scottsdale vindo do sudoeste. Scottsdale Entrada será composta por 735 unidades multifamiliares; 7.000 pés quadrados de varejo; e um edifício de escritórios de última geração, de três andares e 245.000 pés quadrados, com piso grande e eficiente de ±80.000 pés quadrados, tetos altos, janelas de altura total e espaço interno e externo; na entrega. As comodidades do escritório incluirão uma academia de ginástica no local, gramados para jogos, parque para cães, passarelas para pedestres com acesso direto ao Arizona Crosscut Canal e túnel de acesso ao Papago Park, e um generoso espaço de parque público projetado para acomodar concertos ao vivo e outros eventos ao ar livre para a comunidade em geral. O projeto também oferecerá vistas amplas das montanhas Papago e Camelback e um deck exclusivo na cobertura para inquilinos.
“O que estamos criando em Scottsdale Entrada é consideravelmente diferente de qualquer outro projeto na grande Phoenix. A propriedade - já cercada por Camelback Mountain e Papago Buttes no Papago Park - enfatizará a conectividade e a atividade, integrando recreação e espaço aberto na vida cotidiana dos residentes e inquilinos”, disse Ben Brosseau, fundador da Banyan Residential.
Idealmente localizado no prestigiado submercado de South Scottsdale, o Scottsdale Entrada fica ao lado do Campo de Golfe Papago, do Zoológico de Phoenix e do Jardim Botânico do Deserto; a cinco minutos da Arizona State University e de restaurantes e entretenimento em Old Town Scottdale; e a oito minutos do Aeroporto Internacional Phoenix Sky Harbor, que foi eleito o melhor aeroporto dos Estados Unidos, de acordo com a recente classificação anual de aeroportos americanos do Wall Street Journal.
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Discussão de declarações prospectivas sobre a Newmark
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