Conheça os seus direitos à habitação
Pela equipe da RDC-NH
Tanto na habitação privada como na pública, as leis federais e estaduais protegem os direitos das pessoas com deficiência. Essas leis se aplicam a uma variedade de fornecedores de habitação, incluindo proprietários, administradores de propriedades, associações de proprietários e conselhos de condomínios.
Proibido: A discriminação contra pessoas com deficiência é contra a lei. É ilegal que um fornecedor de habitação se recuse a alugar ou vender a uma pessoa simplesmente por causa de uma deficiência. Um fornecedor de habitação não pode impor critérios de candidatura ou qualificação, taxas de aluguer ou preços de venda, ou termos ou condições de aluguer/venda diferentes daqueles exigidos ou fornecidos a pessoas que não sejam deficientes. Também é ilegal que um fornecedor de habitação faça perguntas que exijam que uma pessoa revele que tem uma deficiência.
Exemplo: Um fornecedor de habitação não pode recusar alugar a um indivíduo qualificado com deficiência mental porque se sente desconfortável com a deficiência do indivíduo. Tal ato violaria as leis federais e estaduais de habitação justa porque nega uma
habitação de uma pessoa apenas com base na sua deficiência.
Obrigatório: Os provedores de habitação devem fazer adaptações razoáveis ​​para pessoas com deficiência. Uma acomodação razoável é uma mudança nas regras, políticas, práticas,
ou serviços para que uma pessoa com deficiência tenha oportunidades iguais de usar e desfrutar de uma unidade habitacional ou espaço comum. Um fornecedor de habitação deve fazer tudo o que estiver ao seu alcance para ajudar, mas não é obrigado a fazer alterações que alterem fundamentalmente o programa ou que custem mais dinheiro do que o fornecedor de habitação pode pagar. Acomodações razoáveis ​​podem ser solicitadas em todas as fases do processo de habitação, incluindo candidatura, arrendamento ou para evitar despejo.
Exemplo: Uma acomodação razoável para um inquilino com deficiência motora seria o proprietário fornecer um espaço de estacionamento reservado em frente à entrada da unidade, mesmo que todos os outros estacionamentos fornecidos pelo proprietário não estejam reservados.
Exemplo: Uma alteração fundamental num programa seria pedir ao proprietário que prestasse um serviço que não presta, como aragem ou estacionamento reservado, quando não existem lugares de estacionamento (reservados ou não).
Exemplo: Os prestadores de alojamento abrangidos devem permitir animais de serviço e de apoio emocional quando tal for necessário devido à deficiência do residente, mesmo que o fornecedor de alojamento normalmente não permita animais de estimação.
Obrigatório: Os provedores de habitação devem permitir que uma pessoa com deficiência faça modificações razoáveis. Uma modificação razoável é uma modificação estrutural feita para permitir que as pessoas com deficiência desfrutem plenamente da habitação e das instalações relacionadas. Modificações razoáveis ​​são geralmente feitas às custas da pessoa com deficiência. Existem recursos disponíveis para ajudar a financiar modificações nos edifícios. Além disso, se você mora em moradia assistida pelo governo federal, o provedor de moradia poderá ser obrigado a pagar pela modificação, se ela não representar um encargo financeiro ou administrativo indevido.
Exceções às leis estaduais e federais
Algumas habitações estão isentas da lei de discriminação habitacional.
- Prédios com no máximo três ou quatro unidades – caso o proprietário more em uma das unidades.*
- Habitação unifamiliar que é vendida ou alugada pelo proprietário se o proprietário não possuir mais de uma habitação unifamiliar e se o proprietário não recorrer a um agente de aluguer.
- Isenções limitadas para organizações religiosas, clubes privados e organizações sem fins lucrativos.
- Se você acha que seus direitos, ou os direitos de alguém que você conhece, estão sendo violados com base em uma deficiência, você pode entrar em contato com o Disability Rights Center-NH pelo telefone 1-800-228-0432 ou com o Fair Housing Project da NH Legal Assistance pelo telefone 1-800-921-1115 gratuitamente ou de baixo custo
- Para obter mais informações sobre seus direitos à habitação justa, incluindo como registrar uma reclamação e os prazos de apresentação aplicáveis, você pode entrar em contato com a Comissão de Direitos Humanos da NH pelo telefone 603-271-2767, Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano dos EUA, Fair Housing Hub , Boston em 1-800-827-5005.
*As leis estaduais e federais diferem neste ponto. Consulte um advogado para obter mais informações.
A DRC-NH, em colaboração com o Instituto UNH sobre Deficiência e o Conselho de New Hampshire sobre Deficiências de Desenvolvimento, distribui trimestralmente uma folha RAP para educar os membros da comunidade e os decisores políticos sobre as mais recentes questões de investigação, política, prática e defesa que afectam indivíduos com deficiência e suas famílias.