Aqui estão algumas informações importantes para os cidadãos de Portsmouth sobre a saúde econômica da cidade.
Tipos de propriedades avaliadas como impostos
Basicamente, existem quatro tipos de imóveis tributados:
Essas propriedades são ocupadas por moradores da cidade durante todo o ano. Eles passam aqui mais de 6 meses por ano e têm uma média de 2,5 crianças nas nossas escolas.
São habitações “sazonais: por natureza”. Normalmente, são propriedades de resort de alto valor (como Carnegie Abbey) e têm residentes que passam relativamente poucos meses em Portsmouth. Normalmente, não têm filhos frequentando nossas escolas públicas.
Essas propriedades são utilizadas para empreendimentos comerciais. Inclui Industrial, Utilidades e Propriedade Tangível.
Isso inclui qualquer terreno não urbanizado na cidade. Alguns são de propriedade privada, alguns são de propriedade da cidade (como Glen Farm) e alguns são de propriedade de algum acordo negociado específico (como a cidade detém os direitos de desenvolvimento e em parceria com o Aquidneck Land Trust, etc.)
Qual porcentagem da base tributária é residencial?
Mais de 80% da base tributária recai sobre imóveis residenciais.
Então, por que as pessoas dizem que construir residências é ruim?
Bem, as residências tradicionais são o que chamamos de “receita negativa”, pois para cada dólar de imposto que pagam, elas cobram cerca de um dólar e dezesseis centavos (US$ 1,16) em serviços. No gráfico abaixo, você pode ver que as residências comerciais, de espaço aberto e recreativas têm “receita positiva”, pois geram menos de um dólar para cada dólar que pagam em impostos sobre a propriedade.
O valor das propriedades comerciais e recreativas-residenciais para a cidade.
Para cada 14 residências tradicionais que construímos, precisamos construir um grande edifício comercial para compensar a perda. Você pode ver o efeito dos últimos anos no próximo gráfico.
O efeito compensatório de ter propriedades comerciais e recreativas na nossa cidade reduz, na verdade, a carga fiscal global imposta aos residentes da cidade durante todo o ano.