36c3f68be10b03d69d8a97fbdf84d80f
2021.39
gestiomaresme.cat
4e02e3fec1b5a4ff8c2af1de25d1bda2
quins documents necessito per vendre un immoble?
gestiomaresme.cat
2021.39
* escriptura de compravenda.
* nota simple informativa
* certificat acreditatiu d’estar al corrent en el pagament de l’
* impost de bens immobles.
* certificació d’estar al corrent de la comunitat de propietaris (si escau)
* certificat d’eficiència energètica
* cèdula d’habitabilitat.

6dcd947ed7b73db0d0c85a2ae80a281e
quins documents necessito per a la llogar un immoble?
gestiomaresme.cat
2021.39
* identificació personal, dipòsit de fiança i aval.
* títol de propietat acreditatiu.
* certificat d’eficiència energètica.
* cèdula d’habitabilitat.

ae36f82b890f7ceea7f1790685be0a1c
què és el valor fiscal d'un immoble?
gestiomaresme.cat
2021.39
el valor fiscal d’un immoble es refereix **al mètode de l’agència per a determinar el preu o valor d’un habitatge** per al pagament d’impostos en cas de vendre, comprar o heretar la casa. vendre un immoble per sota de la valor fiscal suposa el risc d’una declaració complementària de l’pagament d’impostos que caldria.


57f278af91cc9ec954115f0f3e11f4dd
què significa comprar en concepte de "cos cert"?
gestiomaresme.cat
2021.39
comprar a concepte de “cos cert” **significa que el comprador coneix la finca i compra com una unitat i per un preu únic** independentment dels metres reals no podent reclamar a venedor, tot i que el pis té menys metres quadrats dels escripturats.


503bfe39eaab95b30c4b78b1ce6d6c04
què és un contracte d'arres?
gestiomaresme.cat
2021.39
És el **pacte de la reserva de la compravenda de béns mobles o immobles** lliurant com a prova una quantitat de diners en concepte de senyal.


68ecbc3ed91a1fe98db3c228b5d3721d
quins tipus de contractes d'arres hi ha?
gestiomaresme.cat
2021.39
**confirmatòries**: com a part de pagament del preu total. si una de les parts no compleix, l’altra pot exigir-li el compliment del contracte o la seva resolució i la indemnització dels danys i perjudicis ocasionats.

**penitencials**: quantitat que perdrà el comprador o haurà de retornar doblegades el venedor en cas que no es realitzi la compravenda en un termini determinat.

**penals**: quantitat que perdrà el comprador. a diferència de les arres penitencials, el venedor no pot desistir del contracte: quantitat que perdrà el comprador o haurà de retornar doblegades el venedor en cas que no es realitzi la compravenda en un termini determinat.


714f88c697a7e93e64163d65120b3603
2021.43
gestiomaresme.cat
7e9edf0a5cfcc549b402a7989776fbbe
quina documentació necessito per a la renda?
gestiomaresme.cat
2021.43
1. esborrany de la declaració i dades fiscals
2. el teu dni i el dels teus familiars directes
3. número de compte del teu banc o caixa d’estalvis
4. la referència cadastral del teu habitatge
5. certificat de rendiments de la feina
6. còpies de el rendiment de l’capital immobiliari
7. rendiments de capital mobiliari
8. rendiment d’activitats econòmiques en mòduls
9. documents que justifiquin els teus guanys patrimonials
10. documents necessaris per practicar deduccions

1de4cd2f80c73429fa6d34bd046e2875
quan és el període de la declaració de la renda?
gestiomaresme.cat
2021.43
el termini de presentació de l’esborrany de declaració i de les declaracions de la renda i de patrimoni, sigui quin sigui el seu resultat, serà el comprès entre els dies 1 d’abril i 30 de juny ambdós inclosos.


b389999fcde65dc6d9de08833278bfda
quan és el període de liquidació de l'impost de societats?
gestiomaresme.cat
2021.43
el període impositiu de l’is coincideix amb l’exercici econòmic de cada entitat, i no podrà excedir de 12 mesos. la data de tancament de l’exercici econòmic o social es determina en els estatuts de les societats. si no n’hi acaba el 31 de desembre de cada any.


bb6baa69bd34a13b3d7279a1ab15ba5c
quan es liquida l'iva trimestral?
gestiomaresme.cat
2021.43
l’iva es declara mitjançant el **model 303**, en el teu cas; es presenten quatre declaracions trimestrals en els següents terminis: els tres primers trimestres entre l’**1 i el 20 dels mesos d’abril, juliol i octubre i el quart trimestre entre l’1 i el 30 del mes de gener de l’any següent**. el resum anual model 390 s’ha de presentar abans de l’30 de gener.


a2bb82f7955b3be39352b584adcf6a01
quan prescriuen els deutes tributaris?
gestiomaresme.cat
2021.43
en el cas dels deutes tributaris amb hisenda, l’article 66 de la llei general tributària prescriu als quatre de l’endemà en què finalitza el termini per presentar la declaració o autoliquidació.


b4748929b03dfd13cb8e156d73904955
2021.31
gestiomaresme.cat
2342c271e0edf48f6c72d28e6a2803b6
quina documentació es necessita per a gestionar el divorci?
gestiomaresme.cat
2021.31
certificat d’empadronament de menys de 3 mesos de cadascun dels cònjuges, partida de naixement dels fills comuns menors, certificat literal de matrimoni. 


edec7b3c79f1aad902142ce5d6e4fd74
a on puc demanar la documentació?
gestiomaresme.cat
2021.31
**certificat d’empadronament**: a l’ajuntament on s’estigui empadronat

**partida de naixement** dels fills comuns menors: al registre civil a on us vau casar.

**certificat literal de matrimoni**: al registre civil a on us vau casar.


e005a48bbe81fcd018374f13ad9d3d1e
el divorci de mutu acord es el mateix que una dissolució de parelles de fet?
gestiomaresme.cat
2021.31
el procediment i els efectes són molt similars i oferim el mateix serveis al mateix preu. 


f03b606aaaed99bd2703501e67b947c2
el divorci de mutu acord es el mateix que demanar la guarda i custodia?
gestiomaresme.cat
2021.31
el contingut del divorci de mutu acord i dissolució de parelles de fet i la guarda i custodia de fills és molt semblant per això oferim el mateix pressupost en els tres casos sempre que siguin de mutu acord.

per acollir-se al preu mínim en qualsevol d’aquests processos cal tenir clar quin serà l’acord entre les parts i no fer canvis.


f2f56ce313243210d5127cf377e35770
quan de temps es triga a tramitar un divorci?
gestiomaresme.cat
2021.31
**És relatiu. pot tardar de 2 a 4 mesos. en alguns casos es tarda més fins a tenir la sentència ferma**.

la nostra tramitació és ràpida sempre que es tingui clar l’acord entre les parts. podem tardar com a mínim una setmana en presentar la demanda en la majoria de casos.


93239bae7c6418cfd45f4e5101c38baf
quins passos cal seguir per tramitar un divorci de mutu acord?
gestiomaresme.cat
2021.31
1. **reunir la documentació**.
2. **arribar a l’acord** dels efectes del divorci.
3. **presentar la demanda** amb el conveni o pla de parentalitat firmada.
4. **s’admet a tràmit** la demanda i es fixa una data per la ratificació judicial.
5. en el cas que hi hagi fills menors o un incapacitat **es revisa el contingut pel ministeri fiscal**.
6. un cop analitzada la demanda i comprovat que es reuneixen els requisits legals per la seva aprovació judicial **es dicta sentència** reunint el contingut de l’acord.
7. **amb la sentència l’acord ja és ferm** obligant a les parts-
8. **s’inscriu el divorci al registre civil** on constava el matrimoni.

5a2babd2124a916638ea22999852e551
quins avantatges té el divorci de mutu acord?
gestiomaresme.cat
2021.31
* **ràpid i econòmic**: el procés de mutu acord es un procés àgil i més barat que el procés contenciós.
* es redueix considerablement el **temps de la tramitació**. un procés contenciós pot durar anys fruit de la complexitat del cas, el col·lapse de l’administració de justícia, suspensions, recursos…
* **control**: el divorci de mutu acord té un efecte de control sobre el resultat del procés. nio dependrà d’un tercer (el jutge) el resultat de la resolució de les vostres pretensions.
* **s’elimina l’element d’incertesa** dels processos judicials.
* **gestió emocional** del conflicte: els processos de mutu acord solen rebaixar la tensió entre les parts i milloren la relació entre les parts.
* en molts casos un acord amistós és la **millor garantia** de no continuar en guerra amb l’altre part i aconseguir la millor gestió emocional del conflicte de ruptura en els processos de família.

4c33bc49d5f2c18d358a76a54d1c5ea1
quin preu té la gestió d'un divorci amb gestió maresme?
gestiomaresme.cat
2021.31
**des de 499€+ iva** i procurador a part. el preu pot variar si es complica o s’han de fer canvis, negociacions o s’han de resoldre problemes addicionals. recomanem que si us voleu acollir al preu mínim del servei tingueu mínimament clares les vostres pretensions.

