c912e95a3ff41835a329f8ebf72069f1
2021.04
acegirona-advocats.com
c912e95a3ff41835a329f8ebf72069f1
quins tràmits se segueixen al jutjat?
acegirona-advocats.com
2021.04

si el contracte ha finalitzat i l’arrendatari segueix ocupant l’habitatge, s’ha d’interposar, una demanda.




caldrà citar a l’arrendatari i el jutjat escollirà dia i hora per fer un judici, on es discutirà, sobretot, si s’ha de considerar el contracte acabat o pot haver-se prorrogat.
un cop es dicti sentència ferma, el jutjat escollirà dia i hora per recuperar l’immoble.



04e96941d0b77d34ad4f872b983adcc6
2021.04
acegirona-advocats.com
04e96941d0b77d34ad4f872b983adcc6
com procedir davant d’una separació o divorci
acegirona-advocats.com
2021.04
davant d’una separació o divorci el tràmit pot ser de dues maneres: **de mutu acord** o **procediment contenciós**. la primera sempre és més recomanable davant d’una separació o divorci. el  procediment contenciós únicament s’inicia per falta d’acord entre les parts.


8f95b0a55760ec9bfafdfdc03daad50c
2021.04
acegirona-advocats.com
8f95b0a55760ec9bfafdfdc03daad50c
en quin termini puc recuperar l’immoble?
acegirona-advocats.com
2021.04

la recuperació és relativament ràpida, i tot i que dependrà del jutjat que correspongui, normalment el termini és d’uns 3 mesos. És el que s’anomena desnonament express.

7997a4adebaf5b96c3104e900c53f1bc
2021.04
acegirona-advocats.com
7997a4adebaf5b96c3104e900c53f1bc
tinc dret a cobrar els lloguers encara que el contracte hagi acabat?
acegirona-advocats.com
2021.04

efectivament, si el contracte ha acabat però el llogater segeuix ocupant l’immoble, es pot demanar que es pagui l’import corresponent al lloguer.




així mateix, i segons el contracte, es pot demanar un import afegit en concepte de danys i perjudicis.



37b4678db3c0eced82a5ee7b1b4343ad
2021.04
acegirona-advocats.com
c2dadb24f6623bd19ea762ab4a75c85d
tinc un pis, un aparcament o un local llogat i no em paguen, que puc fer?
acegirona-advocats.com
2021.04

tant si teniu un pis, un aparcament o un local llogat, es pot iniciar un procediment judicial per



recuperar-ne la possessió.





d880c642e5839e4e52ba82ff633cb62c
puc reclamar les rentes impagades?
acegirona-advocats.com
2021.04

sí, en el mateix procediment es poden reclamar les rentes impagades. i també es podran reclamar



les factures dels subministraments.





29c82b866b12e847345217b5701415e5
quins passos té el procediment judicial?
acegirona-advocats.com
2021.04



si no es paga el lloguer, mitjançant el procediment anomenat desnonament express, s’interposa la demanda. i és el llogater qui ha d’acreditar que ha pagat els mesos o despeses que se li reclamen.  

tot seguit el jutjat fixa un dia i una hora per tal de recuperar l’immoble. aquell dia, si cal, es pot recórrer a la policia per tal de recuperar l’habitatge.





fc961e533cc6af7f6600a1fc155a3921
cal fer algun tipus de judici o compareixença davant del jutjat?
acegirona-advocats.com
2021.04

només si l’arrendatari contesta la demanda.


6de10bf17db7ffa60b315d361edc7a4b
en quin termini puc recuperar l’immoble?
acegirona-advocats.com
2021.04

la recuperació és relativament ràpida, i tot i que dependrà del jutjat que correspongui, normalment el termini és d’uns 3 mesos. És el que s’anomena desnonament express.


1319d418e3eb3c06c2863cab7ec0d43e
tinc un pis amb ocupes o persones que no tenen cap contracte i vull recuperar-lo, què puc fer?
acegirona-advocats.com
2021.04

la temptació de molts propietaris és canviar el bombí quan els ocupants no hi són, tallar els subministraments, etc.



totes aquestes conductes poden ser castigades amb multes o sancions penals.  

el procediment correcte a seguir és la interposició d’una demanda judicial.





300939bcf65ca29d9bb282f092b631a1
puc reclamar algun import per danys i perjudicis?
acegirona-advocats.com
2021.04
si el pis està ocupat per persones sense contracte es podrà reclamar el valor dels danys que es puguin causar, si es poden acreditar.



8dfaf21567f8b5f12041da7770e903c2
en què consisteix la demanda?
acegirona-advocats.com
2021.04

es tramita com un desnonament express, i s’ha de comunicar al jutjat que la finca es troba ocupada per persones que no tenen permís per fer-ho. tot seguit el jutjat les requereix per tal que justifiquin si disposen d’algun contracte.



són els ocupants qui han d’acreditar el contracte, pel que, si no en tenen, directament el jutjat fixa un dia i hora per fer fora els ocupants de la finca.





add46fc650f22d23d9a4315b868687c9
cal fer judici?
acegirona-advocats.com
2021.04

al igual que en supòsits d’impagament de rentes de lloguer, només cal fer un judici si l’ocupant contesta la demanda.


62533316c7aae822060cd40f4bff8a3f
puc recuperar l’immoble ràpidament?
acegirona-advocats.com
2021.04

el procediment a seguir és el desnonament express, pel que la recuperació de l’immoble és possible en un termini aproximat de 3 mesos.


2d5a86c4a52581a95911b5687928b5a0
el contracte de lloguer s’ha acabat i l’arrendatari segueix ocupant la finca, què puc fer?
acegirona-advocats.com
2021.04

cal instar una demanda judicial per declarar l’efectiva finalització del contracte.


930c1b6d0ac14cad376dbdd99e57ad0d
tinc dret a cobrar els lloguers encara que el contracte hagi acabat?
acegirona-advocats.com
2021.04

efectivament, si el contracte ha acabat però el llogater segeuix ocupant l’immoble, es pot demanar que es pagui l’import corresponent al lloguer.



així mateix, i segons el contracte, es pot demanar un import afegit en concepte de danys i perjudicis.





4bddc3161d9deee833ea277df00a505c
cal fer algun acte judicial o anar al jutjat?
acegirona-advocats.com
2021.04

en aquests casos sempre cal fer judici.


219e389e59d79ceeae6e83086e0e2dd6
en quin termini puc tornar a disposar de la finca?
acegirona-advocats.com
2021.04

l’immoble es recupera al finalitzar el procediment judicial, i aquest procediment és lleugerament més lent que el previst pels altres supòsits.



tot i que sempre dependrà del jutjat competent, el termini aproximat és de 4-5 mesos.





9bf8d305e1d131c86c08d2fab53d4178
quins tràmits se segueixen al jutjat?
acegirona-advocats.com
2021.04

si el contracte ha finalitzat i l’arrendatari segueix ocupant l’habitatge, s’ha d’interposar, una demanda.



caldrà citar a l’arrendatari i el jutjat escollirà dia i hora per fer un judici, on es discutirà, sobretot, si s’ha de considerar el contracte acabat o pot haver-se prorrogat.  

un cop es dicti sentència ferma, el jutjat escollirà dia i hora per recuperar l’immoble.





009cdf721d1ce05346193f56b8bd7cc1
2021.04
acegirona-advocats.com
009cdf721d1ce05346193f56b8bd7cc1
en quin termini puc tornar a disposar de la finca?
acegirona-advocats.com
2021.04

l’immoble es recupera al finalitzar el procediment judicial, i aquest procediment és lleugerament més lent que el previst pels altres supòsits.




tot i que sempre dependrà del jutjat competent, el termini aproximat és de 4-5 mesos.



ba95298f644ff85a79d7f69956c7a640
2021.04
acegirona-advocats.com
ba95298f644ff85a79d7f69956c7a640
quina documentació és necessita davant d’una separació o divorci?
acegirona-advocats.com
2021.04
bàsicament la documentació requerida és la següent: certificat de matrimoni (si esteu casats), certificats de naixement dels fills, i certificat d’empadronament.
cdc3f9a97ef312f92dcedec1eee33786
2021.04
acegirona-advocats.com
cdc3f9a97ef312f92dcedec1eee33786
en què consisteix la demanda?
acegirona-advocats.com
2021.04

es tramita com un desnonament express, i s’ha de comunicar al jutjat que la finca es troba ocupada per persones que no tenen permís per fer-ho. tot seguit el jutjat les requereix per tal que justifiquin si disposen d’algun contracte.




són els ocupants qui han d’acreditar el contracte, pel que, si no en tenen, directament el jutjat fixa un dia i hora per fer fora els ocupants de la finca.



f86e2ac53341020821f5d6a7706bc746
2021.04
acegirona-advocats.com
f86e2ac53341020821f5d6a7706bc746
tinc un pis, un aparcament o un local llogat i no em paguen, que puc fer?
acegirona-advocats.com
2021.04

tant si teniu un pis, un aparcament o un local llogat, es pot iniciar un procediment judicial per




recuperar-ne la possessió.



09f542f7d6cf6211bd10d4db4345789f
2021.04
acegirona-advocats.com
09f542f7d6cf6211bd10d4db4345789f
cal fer judici?
acegirona-advocats.com
2021.04

al igual que en supòsits d’impagament de rentes de lloguer, només cal fer un judici si l’ocupant contesta la demanda.

bc0482792d1cbc9c840ddaa61c30db8f
2021.04
acegirona-advocats.com
bc0482792d1cbc9c840ddaa61c30db8f
que és el pla de parentalitat?
acegirona-advocats.com
2021.04
el pla de parentalitat consisteix en un document que s’ha d’adjuntar obligatòriament a catalunya (des del 2011) al conveni regulador, sempre i quan existeixin menors. en el qual els progenitors estipulen detalladament les condicions de les visites, aniversaris, dates assenyalades, la comunicació amb el menor, familiars que realitzaran el canvi de guarda, tipus d’educació que es rebrà, pública, privada o concertada, lloc de residència del menor, etc.


bdca05d91bd04fcd5a9205d0eacd819e
2021.04
acegirona-advocats.com
bdca05d91bd04fcd5a9205d0eacd819e
cal fer algun tipus de judici o compareixença davant del jutjat?
acegirona-advocats.com
2021.04

només si l'arrendatari contesta la demanda.

05851fa775c1f3193397e917e85ab1b9
2021.04
acegirona-advocats.com
05851fa775c1f3193397e917e85ab1b9
tinc un pis amb ocupes o persones que no tenen cap contracte i vull recuperar-lo, què puc fer?
acegirona-advocats.com
2021.04

la temptació de molts propietaris és canviar el bombí quan els ocupants no hi són, tallar els subministraments, etc.




totes aquestes conductes poden ser castigades amb multes o sancions penals.
el procediment correcte a seguir és la interposició d’una demanda judicial.



83aabc24022e39ab45849af90a183107
2021.04
acegirona-advocats.com
83aabc24022e39ab45849af90a183107
puc reclamar les rentes impagades?
acegirona-advocats.com
2021.04

sí, en el mateix procediment es poden reclamar les rentes impagades. i també es podran reclamar




les factures dels subministraments.



e936bfb5ebc9475e1a4fcf9d15bda836
2021.04
acegirona-advocats.com
e936bfb5ebc9475e1a4fcf9d15bda836
cal fer algun acte judicial o anar al jutjat?
acegirona-advocats.com
2021.04

en aquests casos sempre cal fer judici.

68486150638987c0adda4df3e4090032
2021.04
acegirona-advocats.com
68486150638987c0adda4df3e4090032
que es la guarda i custòdia?
acegirona-advocats.com
2021.04
el cònjuge que tingui la guarda dels fills, serà aquell amb qui convisquin de manera habitual, es a dir, qui decideixi sobre les qüestions d’ aliments i qui l’ atengui i tingui cura d’ ell en els aspectes diaris de la seva vida. resulta curiós que tot i que es parli d’ ella, no queda reflectida de manera expressa en el codi civil.
6bc6c8f3f3910b7a1e682ee72ec4042a
2021.04
acegirona-advocats.com
6bc6c8f3f3910b7a1e682ee72ec4042a
quins passos té el procediment judicial?
acegirona-advocats.com
2021.04




si no es paga el lloguer, mitjançant el procediment anomenat desnonament express, s’interposa la demanda. i és el llogater qui ha d’acreditar que ha pagat els mesos o despeses que se li reclamen.
tot seguit el jutjat fixa un dia i una hora per tal de recuperar l’immoble. aquell dia, si cal, es pot recórrer a la policia per tal de recuperar l’habitatge.



ba33aa74247a569fa5fa8311f9cd364e
2021.04
acegirona-advocats.com
fad3239497f081aed2c3a4f625ec1067
en quin termini puc recuperar l'immoble?
acegirona-advocats.com
2021.04

la recuperació és relativament ràpida, i tot i que dependrà del jutjat que correspongui, normalment el termini és d’uns 3 mesos. És el que s’anomena desnonament express.

e40b5a850017d5b91c8cb59bcaa14646
2021.04
acegirona-advocats.com
e40b5a850017d5b91c8cb59bcaa14646
puc recuperar l’immoble ràpidament?
acegirona-advocats.com
2021.04

el procediment a seguir és el desnonament express, pel que la recuperació de l’immoble és possible en un termini aproximat de 3 mesos.

d523d51b362494cc4e2e56ce97f85b2a
2021.04
acegirona-advocats.com
d523d51b362494cc4e2e56ce97f85b2a
quina diferencia hi ha entre separació i divorci?
acegirona-advocats.com
2021.04
podríem dir que la separació és una ruptura temporal, a diferència del que passa amb el divorci que es considera definitiu. És a dir, la separació no dissol el vincle matrimonial sinó que quedaria en suspens, la qual cosa atorgaria als cònjuges la possibilitat de tornar a reconciliar-se. si per contra els **cònjuges divorciats** volguessin unir-se de nou i gaudir del mateix estat civil, haurien de tornar a contreure matrimoni. la separació els proporcionaria als cònjuges una regulació jurídica en aquest període de temps respecte als menors, els béns i la situació econòmica.


el divorci, no obstant això, els permetria tornar a contreure matrimoni (civil) amb terceres persones, a diferència de la separació.


907289ec115dbd1d72e2280a85692480
2021.04
acegirona-advocats.com
907289ec115dbd1d72e2280a85692480
el contracte de lloguer s’ha acabat i l’arrendatari segueix ocupant la finca, què puc fer?
acegirona-advocats.com
2021.04

cal instar una demanda judicial per declarar l’efectiva finalització del contracte.

82ec2274ea5fe525da6e3b390d953253
2021.04
acegirona-advocats.com
82ec2274ea5fe525da6e3b390d953253
puc reclamar algun import per danys i perjudicis?
acegirona-advocats.com
2021.04
si el pis està ocupat per persones sense contracte es podrà reclamar el valor dels danys que es puguin causar, si es poden acreditar.