Питам във връзка със студенти в институт във Варна. 


Когато вземат стая и ги настаняват, оглеждат стаята , правят някакъв протокол, от който екземпляр остава само в домакинката и според настроението или нещо друго, при напускане на стаята на края на учебната година,  

едни напускат без проблем, макар и да са направили щети ,  

други плащат за щети, ненаправени от тях.  

Цари пълен хаос във взаимоотношенията наематели/ студенти и персоналът там.


След като в общежитията се използват максимално най-евтини материали, несъответстващи на изискванията за многократна употреба, и съответно лесно повредими, длъжни ли са студентите да сменят врати, плотове, да боядисват стени, да сменят плочки, и изобщо що за произвол, да са отговорни за мухъла, при положение че мухъл се появява и в резултат на липса на вентилация, защото масово се запушват всякакви отдушници за по-лесно, за което студентът каква вина има, макар че полага всички хигиенни изисквания. 


И интересно, ако всеки сменяше каквото трябва, как тогава новите наематели попадат в стаи, в които има повреди.  

Значи, някой излиза без да направи “уж” необходдимото. 


Намирисва ми на рекет определено, ако мине номера.  

Или нещо друго, всеки се спасява поединично. 


Безумно скъпо, за да си на общежитие значи не си от Варна, т.е. търсенето на майстори определено е затруднено, 


Оплака ми се едно дете за мен, излиза му 400лв ремонта, врата, плот, и още какво, как за година някой може да направи такива поразии в една стая, след като говрим за кротко дете.  

Да не говорим, че обикновено натоварват един от двамата или тримата в стаята, един живял там три години, дргия само една, изобщо много въпроси без отговори.  

Нали затова се плаща наем, отделно си плащат водата, тока, за чист доход ли се счита този наем, никакъв разход ли не искат да правят общежитията , та нали за това е наема. 


да не говорим за кранове, душове, закупени най-евтини и лесно повредими.  

Все едно да си купиш кола за 15 000лв, а после да те убеждават че са ти продали мерцедес последен модел. 




Длъжни ли са студентите, когато напускат стаята в общежитие, да правят едва ли не основен ремонт на стаята
==========================================================================================================

 

В случая са приложими разпоредбите от Закона за задлженията и договорите относно договорите за наем, така чл. 231 – “дребните поправки, отнасящи се до повреди, които се дължат на обикновено употребление, като замърсяване на стени в помещенията, разяждане на кранове, на брави, запушване на комини и други такива, са за сметка на наемателя.  

Поправките на всички други повреди, ако не са причинени виновно от наемателя, са за сметка на наемодателя. ”  

Чл. 233 – наемателят дължи обезщетение за вредите, причинени през време на ползуването от вещта, освен ако докаже, че те се дължат на причина, за която той не отговаря.


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

тел. 0898 303092


