
Ще наемам жилище чрез агенция. Оказа се обаче, че въпросното жилище се стопанисва от племеник на собственика чрез издадено пълномощно. От агенция за недвижими имоти ми предлагат да сключа договора за наем чрез тях. Те ще подпишат договора, защото упълномощеното лице не може да се яви лично. Ще им изпрател пълномощното за стопанисване на имота електронно след няколко дни и копие на личната карта. Аз дадох капаро за въпросния имот. Въпросите ми са следните:  

1. Агенцията трябва ли да има нотариално заверено пълномощно за сключване на договор за наем с племенника в случая. Това пълномощно трябва да се представи в оригинал и да е част от придружаващите договора документи?  

2. Пълномощното от собственика на имота за правото да се отдава жилището под наем трябва ли да се представи в оригинал и също да е част от договора за наем?  

3. Трябва ли да изисквам нотариалин акт за собственост, за справка и копие от него да придружава договора за наем?  

4. Мога ли да искам възстановяване на капарото, когато не са изпълнени горе споменатите условия и всъщност аз не мога да подпиша договора?


 

Договор за наем
===============

 

Задавате множество въпроси, които предполагат сериозно проучване и преглед на документи.  

В случай че договорът е с нотариална заверка на подписите, пълномощното също следва да е в тази форма.Упълномощаването за сключване на договори, за които законът изисква особена форма, трябва да бъде дадено в същата форма; но ако договорът трябва да бъде сключен в нотариална форма, упълномощаването може да бъде направено и писмено с нотариално удостоверяване на подписа и съдържанието, извършени едновременно.  

Необходимо е да се представи документ за собственост.


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

тел. 0898 303092


