
Здравейте,  

Предстои ми закупуване на първото собствено жилище. Бих искал да попитам мога ли да се възползвам от някакви преференции и/или облекчения от таксите и данъците при изповяването на сделката ако това жилище ще е единственият недживим имот, който притежавам и ще е основно жилище? В момента преди предстоящата покупка на имота, статуса ми е несемеен, възраст 34г. Има ли преференции, които човек може да ползва и има ли практика да се разделят разходите между купувача и продавача при плащането на данък придобиване? Жилището се намира в гр. София.  

Благодаря предварително. 


Поздрави!


 

Облекчения при покупка на жилище
================================

 

Както посочих по-горе, нормата на чл. 186, ал. 1 ЗЗД е диспозитивна, т.е. предмет на уговорка между продавача и купувача е дали разноските по прехвърляне правото на собственост като нотариална такса, такса вписване и местен данък ще бъдат поети само от купувача или от двете страни по равно.


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

тел. 0898 303092




Благодаря Ви за отговора.  

Не става ясно обаче кои са тези изключения от цитираното от Вас:  

”освен при продажбата на недвижими имоти, при които разноските се заплащат от страните по равно” ? Точно за тях питам, как може да изповядвам сделка с моят, в която да поделя разходите с продавача?




Здравейте, 


съгласно диспозитивната норма на чл. 186, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите – “разноските за договора и другите разходи във връзка с прехвърляне на собствеността са за сметка на купувача освен при продажбата на недвижими имоти, при които разноските се заплащат от страните по равно.”  

Облекчения няма при заплащане на нотариалната такса, такса вписване в Службата по вписванията и данъкът, който за СО, е 3 % от материалния интерес. 


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

тел. 0898 303092


