
Здравейте! Искам да отдам апартамент под наем, като в договора ще е отбелазано, че Наемателят ми ще има право да го преотдава. Моят договор с Наемателят е за 400лв., които аз ще декларирам и ще си плащам данъка към НАП. Наемателят ми има регистрация в Airbnb и ще го преотдава чрез тази платформа. Въпросът ми е – кой е данъчно задължен към НАП за приходите от нощувките от платформата – аз като собственик на имота, или Наемателят ми. Не съм наясно законово как стоят нещата, а в началото на март ще сключваме договор. Наемателят ми работел в сферата като физическо лице и твърди, че той си декларира пред НАП и си плаща задълженията и аз няма от какво да се притеснявам. Има ли вероятност да попадна в ситуация да имам задължения към НАП за приходи, които на практика не са мои, дори няма да знам и на каква стойност са. И дали крие и други “капани” такъв вид договорни отношения между мен и Наемателя ми.  

 Благодаря предварително за съдействието.


 

Договор за отдаване жилище под наем с право на Наемателя за преотдаване
=======================================================================

 

Вие ще си плащате данък върху 400лв. Вашия наемател ще си плаща данък според неговите счетоводни сметки, т.к. той ще си приспадне тези дадени на вас 400лв като разход. 400 – 10% = 360 + 4лв (10% признати разходи приспаднати от дължимия данък) = 364 ще ви бъде нето и 36лв ще плащате данък на държавата. Това е за вас.


