
Здравейте,


Кратко резюме:


Във фамилията има наследствен имот – къща с двор. Къщата е била наследствена ( майката и бащата) са прехвърлили своя дял сътоветно на своите синове – двама братя като всеки от тях притежава 1/2 част от къщата и двора. Към момента майката, бащата и братята са починали. И двамата братя обаче си имат семейство ( съпруга + деца) . Съответно едниния дял ( 1/2 част) се води за семейството на единия брат А ( Фамилия А : съпруга + децата), а другия дял се води за семейството на другия брат Б (Фамилия Б: съпруга +деца).  

Фамилия А след разговор с фамилия Б са уточнили, че искат къщата да бъде прехвърлена на тяхно име. Съответно фамилия Б нямат претенции, тъй като фамилия А дълго е живяла и е поддържалата ( ремонтирала къщата.)


Въпроси:


1.Как е най-добре да бъде прехврълена къщата и двора чрез дарение или чрез покупко-продажба? ( Примерно фамилия Б се отказва от наследство и дарява на фамилияА ? Дарението като акт може ли да се оспорва след време? 


2. Ако е чрез покупко – продажба, то какъв е редът? Какви са стъпките които фамилия А трябва да предприеме, за да закупи съответна 1/2 част от наследсвения имот ( къща с двор) от фамилия Б ? Какви са съответно и стъпките на Фамилия Б ? ( т.е. какво се изисква и от фамилия Б – тази която няма претенции към къщата и двора).


Фамилия А : Съпруга с 2 деца.  

Фамилия Б: Съпруга с 2 деца.


 

Прехвърляне на наследствен имот с двор.
=======================================

 

Здравейте, г-н Върбанов,


въпросите, които задавате са сериозни и предполагат внимателно проучване на казуса и на съответните документи за собственост, скиции, удостоверения за наследници, като съветът ми е да се консултирате с всички документи с нотариус или адвокат.  

Най-общо – дарението може да бъде оспорено като накърняващо запазената част на наследници след смъртта на наследодателя. За извършване на възмездното или безвъзмездно прехвърляне на право на собственост продавачите следва да се снабдят с кадастрална скица и схема, с удостоверение за данъчна оценка, удостоверение за наследници и пр. 


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

тел. 0898 303092


