Здравейте, случая е следния. Баща и майка са отишли при адвокат за да прехвърлят имота само на едното си дете (две сестри). Адвоката им е предложил да го продадат с покупко-продажба на едната си дъщеря (така и пише в договора…те са продавачите, а едната дъщеря е купувача), но все пак да остави една клауза, че тя ще се грижи за тях. Тази клауза е има в договора, където пише, че дъщерята се задължава да се грижи за тях, а след смъртта на единия и родител, да се грижи и за другия. Интересното е, че така е заглавието на договора – “Покупко-продажба срещу гледане”. Никога не съм виждал такъв договор, знам че това са две различни неща – да продадеш имота си чрез покупко-продажба или да го оставиш на детето си срещу гледане. Незнам как така този е комбиниран, знам единствено, че родителите са искали имота да остане само на едната дъщеря и адвоката им е съставил този договор. Оставил е тази клауза за гледането, един вид, да са сигурни родителите, че ще бъдат гледани от посочената дъщеря.  

Въпроса ми, може ли нейната сестра до го оспорва по някакъв начин? Например, ако посочената сестра (приобитателя) почине преди родителите си, тогава имота отива за нейното дете (тя има дъщеря) или за сестра и, макар че тя не е посочена в договора?  

Ако договора беше от типа “прехвърляне на имот срещу гледане и издръжка”, нямаше да питам. Знам, че този може да се оспорва по много начини, но в нейния е записано, че тя купува имота от родителите си, а в същото време има клауза за гледане. 




Какво представлява този договор?
================================

 

Здравейте, г-н Стаменов, 


за точен и коректен отговор следва да се прегледа нотариалният акт. По правило договорите за покупко-продажба трудно могат да бъдат атакувани по съдебен ред, след като е получена паричната престация и това е записано в договора. Необходимо е да се провери точна как е формулирано задължението за гледане на родителите, за да се установи дали договорът може да бъде оспорен по съдебен ред поради липса на грижи. 


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

0898 303092


