Здравейте! Искам да отдам апартамент под наем, като в договора ще е отбелазано, че Наемателят ми ще има право да го преотдава. Моят договор с Наемателят е за 400лв., които аз ще декларирам и ще си плащам данъка към НАП. Наемателят ми има регистрация в Airbnb и ще го преотдава чрез тази платформа. Въпросът ми е – кой е данъчно задължен към НАП за приходите от нощувките от платформата – аз като собственик на имота, или Наемателят ми. Не съм наясно законово как стоят нещата, а в началото на март ще сключваме договор. Наемателят ми работел в сферата като физическо лице и твърди, че той си декларира пред НАП и си плаща задълженията и аз няма от какво да се притеснявам. Има ли вероятност да попадна в ситуация да имам задължения към НАП за приходи, които на практика не са мои, дори няма да знам и на каква стойност са. И дали крие и други “капани” такъв вид договорни отношения между мен и Наемателя ми.  

 Благодаря предварително за съдействието.




Договор за отдаване жилище под наем с право на Наемателя за преотдаване
=======================================================================

 

Сърдечно благодаря за разяснението!




Вие ще си плащате данък върху 400лв. Вашия наемател ще си плаща данък според неговите счетоводни сметки, т.к. той ще си приспадне тези дадени на вас 400лв като разход. 400 – 10% = 360 + 4лв (10% признати разходи приспаднати от дължимия данък) = 364 ще ви бъде нето и 36лв ще плащате данък на държавата. Това е за вас.


