
Здравейте! Бих искал да закупя имот с инвестиционна цел и да го отсавам под наем. Какви са плюсовете и минусите да извършвам тази дейност като физическо лице и, съответно, какви биха били те, ако имотът бъде част от активите на дружество с ограничена отговорност и го отдава новосъздаденото ЮЛ?  

Благодаря предварително!


 

Има ли ползи от създаване на ЕООД/ООД с цел покупка и отдаване под наем на имот?
================================================================================

 

Здравейте,


относно икономически ползи няма как да отговоря, тъй като се касае за юридически сайт.  

В случай че сключите договор за наем като физическо лице, следва да внасяте авансов данък съгласно ЗДДФЛ и да подавате декларации по чл. 50 и чл. 55 от посочения закон. Ако отдавате имота под наем на ЮЛ, същото е задължено да внася авансовия данък.  

При закупуване на имота на името на дружество и отдаването под наем, се прилагат разпоредбите на ЗКПО, като със сигурност Ви е необходим счетоводител в такъв случай.


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

0898 303092


