Здравейте, предстои ми закупуването на къща с мои лични средства. Тъй като имам брак с моя съпруг от 5 години има ли начин, когато купя къщата тя да се води само на мое име и аз да съм единственият собственик, т.е. той да не получи дял от нея? Какви са необходимите процедури да стане това?




Закупуване на имот при брак
===========================

 

По презумпция липсата на дефиниран брачен договор конфигурира законов режим – Съпружеска имуществена общност, в който видно от чл. 23:(Преобразуване на лично имущество) – “Лични са вещните права, придобити по време на брака изцяло с лично имущество”. Така, както придобитите преди брака и по време на брака по наследство или дарение.




Здравейте,


въпреки че не конкретизирате, вероятно бракът Ви е сключен без подписване на брачен договор и след като не е избран режим на разделност. В такъв случай са приложими правилата на съпружеската имуществена общност, като недвижим имот, придобит чрез покупко-продажба по време на брака, става СИО. Възможно е обаче преди сключване на сделката да подпишете със съпруга си брачен договор или да изберете режим на разделност. При последния режим – правата, придобити от всеки от съпрузите по време на брака, са негово лично притежание. 


Поздрави,  

адв. Николина Митова  

тел. 0898 303092


