καλησπερα, προσφατα ανελαβα τα κοινοχρηστα κ διαβαζω καπου παγιο αυτονομιας 31%. τι αφορα αυτο? πρεπει να υπαρχει? ποιος το οριζει? ειμαστε πολυκατοικια 5 διαμερισματων που κατοικουνται ολα κανονικα. ευχαριστω εκ των προτερων
τι ειναι αυτο το παγιο 31% αυτονομιας?
το πάγιο σε πολυκατοικίες που έχουν αυτόνομη θέρμανση, είναι ένα ποσοστό χρημάτων που αφαιρείται από την κόστος των καυσίμων που καταναλώθηκαν. αυτό το ποσοστό χρημάτων το πληρώνουν όλα τα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά θέρμανσης τους, ανεξάρτητα αν έχουν ανοίξει την αυτόνομη θέρμανση τους. το υπόλοιοπο ποσό το πληρώνουν τα διαμερίσματα με βάση τα χιλιοστά και τις ώρες θέρμανσης των. αυτό το ποσοστό το βάζει συνήθως ο κατασκευαστής στο αρχικό καταστατικό και παραμένει μέχρις ότου κάποιος σκεπτόμενος αναρωτηθεί. γιατί το κάνουν αυτό; γιατί παραδέχονται ότι έφτιαξαν μια οικοδομή με πολύ κακή μόνωση όπότε όταν ένα διαμέρισμα ζεσταίνεται με το καλοριφέρ τότε μέρος της ζέστης περνά και στα υπόλοιπα. και αντί τα οιπόλοιπα διαμερίσματα να απαιτήσουν πχ αποζημίωση που ζεσταίνονται χωρίς να το θέλουν... υποχρεούνται να πληρώσουν μέρος των εξόδων του διαμερίσματος που κρυώνει. αυτό το παράλογο (για εμένα)ποσοστό του παγίου κανονικά πρέπει να το ορίζει με υπογραφή μηχανολόγος μηχανικός (αν συμφωνούν οι ιδιοκτήτες να υπάρχει) διαφορετικά σε συνέλευση μπορεί να καταργηθεί αν γίνουν οι κανονικές διαδικασίες που ορίζει το καταστατικό. τρουλλινός γιώργος 6932860310 υδραυλικές εργασίες σε όλη την αθήνα - αττική μελίσσια, χαλάνδρι, ζωγράφου, παπάγου, βάρκιζα, μέτς