11da0e1d02e1df98afc451db2bc5a581
2021.43
plushusene.dk
1264a7785954d0aaa54fee5e4c6919be
må jeg foretage ændringer i min bolig?
plushusene.dk
2021.43

du har som beboer mulighed for at foretage ændringer i din bolig. der skal ansøges om ændringerne, inden du går i gang, og boligen skal reetableres ved fraflytning.



f2b15cab7caca7a53e8f1dd485fe3215
er der pasningsgaranti i kommunen?
plushusene.dk
2021.43

se[ballerup kommunes hjemmeside](https://www.fredensborg.dk/borger/dagtilbud-0-5-aar/pladsanvisningen/betingelser-for-plads-og-priser)for aktuel information. pt. står der:




ballerup kommune har pasningsgaranti for alle børn, fra de er 30 uger gamle. for at garantien er gældende, kræver det, at barnet er blevet skrevet op til en plads senest 1 måned efter dets fødsel.



d442959766f905cfa200dd7ba2f3408d
hvem står bag plushusene?
plushusene.dk
2021.43

det er plushusene 2 aps, der ejer plushusene i ballerup.   
udlejning og administration står plushusene management aps for.  
du kan læse mere om os [her](https://plushusene.dk/om-os/) 



cf7b4f60f05121e4a396b897b15e2f08
hvilke services indgår ikke i huslejen?
plushusene.dk
2021.43

benyttelse af gæsteværelser, deltagelse i fællesspisning, materialer til enkelte arrangementer, arrangementer som beboerne i fællesskab har valgt at købe eksterne undervisere/foredragsholdere m.v. er tilkøb. derudover er det muligt at tilkøbe rengøring og vinduespolering. 



b3d0f3676bd80d65e20dbe9f28edd75c
2021.31
plushusene.dk
7f0c6c26af4a18c2fa1f5bb23b8eb0c1
hvordan afregnes forbrugsudgifter, og hvilket beløb skal jeg forvente?
plushusene.dk
2021.31

vi opkræver hver måned et aconto beløb for el, vand og varme, der størrelsesmæssigt vil afhænge af størrelsen på boligen, antal beboere og beboernes forbrugsmønstre.




en tommelfingerregel for årlig afregning er:  
varme: 90 kr/kvm  
vand: 35 kr/kvm  
el: 60 kr/kvm



0ae4a786fecddd48bf46bc52780e8f96
hvorfor har to ens boliger forskelligt areal?
plushusene.dk
2021.31

en boligs areal angives typisk som det samlede bruttoareal (bbr), hvilket er inklusiv vægge og i punkthusene fællesarealer som f.eks. trappe. på vores plantegninger er arealet angivet som cirka kvadratmeter på de enkelte værelser. dette mål er det såkaldte gulvareal - altså den plads der er til rådighed for møbler og inventar. to boliger med samme gulvareal kan have forskelligt bruttoareal - f.eks. ved gavlhus med flere vægge. 



05701acd70e854d65937728e2388760c
kan jeg skifte udbyder?
plushusene.dk
2021.31

 du kan vælge en anden udbyder end yousee, men vær opmærksom på at du selv bærer evt. omkostninger i den forbindelse.   
  




46e39048a92cdc0e18b1d30e070c55c2
må jeg have husdyr?
plushusene.dk
2021.31

 det er tilladt at have ét husdyr op til max. 15 kg. pr. lejemål, såfremt dette ikke er til gene for de andre beboere. husdyr omfatter hund, kat, fugl, kanin, fisk (1 akvarie), hamster og marsvin. bemærk, at der skal søges husdyrtilladelse hos plushusene, inden du flytter ind, eller anskaffer dig et husdyr. 



6c569912441d6d63f9accd8d88acc443
hvad beslutter beboerrepræsentanterne?
plushusene.dk
2021.31

beboerne opfordres til at etablere beboerrepræsentation, så vi sammen løser eventuelle udfordringer og løbende arbejder på at optimere rammerne for fællesskabet. vi har i plushusene udarbejdet en husorden, som beboerrepræsentationen tager udgangspunkt i og definerer den gældende husorden for bofællesskabet.



c2b84cbe32db6622afd974d4cfe5c09a
hvad er inkluderet i huslejen?
plushusene.dk
2021.31

i huslejen er udover boligen inkluderet: vicevært som sørger for vedligeholdelse af fællesarealerne og udbedring af mindre fejl og mangler, vært som dagligt arrangerer og koordinerer aktiviteter/events hvoraf de fleste er inkluderet, og som er til stede, hvis du har brug for en hjælpende hånd, stort fælleshus med fitnessrum, værksted, atelier, børnehule, boldspilsrum, lounge med dagens avis som vil fungere som et samlende mødested for alle beboere og vil være udgangspunkt for en stærk social platform, adgang til plushusene app´en, orangeri, nyttehave, grønne uderum, legepladser til børnene og p-plads ved bolig/tæt på bolig. 



f2fe17c681ceca95dfd901e7a3d36a70
hvor meget skal jeg betale i depositum og forudbetalt husleje?
plushusene.dk
2021.31

når du har underskrevet lejekontrakten, skal du indbetale depositum svarende til 3 mdrs. husleje + forudbetalt husleje svarende til 1 mdr. husleje. 




depositum er bl.a. til dækning af eventuelle udgifter ifm. istandsættelse ved fraflytning. forudbetalt husleje dækker husleje i opsigelsesperioden.




du har mulighed for at læse mere om reglerne for depositum og forudbetalt husleje, i lejeloven §34.



08b47a62527e754165b6bfad12cd0a7f
hvordan kommer jeg på venteliste til en bolig?
plushusene.dk
2021.31

i plushusene ønsker vi at fremme det engagerende bofællesskab og dermed give dig som beboer størst mulig livskvalitet. derfor går vi den ekstra mil for at matche forventningerne og interesserne hos vores kommende beboere. vi anvender derfor ikke en traditionel først-til-mølle venteliste til boligerne. i stedet kan du udfylde en online ansøgningsformular, når ansøgnings- og udlejningsprocessen er i gang. din ansøgning gælder som registrering på vores liste.



bf3659d4c95e86d43ab05b59e6bbd2cc
hvornår vælges beboerrepræsentanterne?
plushusene.dk
2021.31

beboerne kan vælge at danne en beboerrepræsentation. beboerrepræsentationen kan med fordel vælges efter sidste indflytningsfase, så alle beboere får muligheden for at deltage. 



82c3d7bdd6d47f6069d149590ce60f43
skal jeg deltage i fællesspisningen?
plushusene.dk
2021.31

vi opfordrer til, at alle beboere deltager aktivt i forbindelse med fællesspisningen, men det er helt frivilligt, om og hvor ofte man deltager.   
fællesspisning kræver dog, at der er beboere som på skift bidrager til madlavningen. vi skaber sammen rammerne og får fællesspiningen godt i gang. 



d9fe92d3b52ee5d9e6912933037a093a
2021.39
plushusene.dk
d9fe92d3b52ee5d9e6912933037a093a
hvad beslutter beboerrepræsentanterne?
plushusene.dk
2021.39

vi har i plushusene udarbejdet en husorden, som beboerrepræsentationen tager udgangspunkt i. beboerrepræsentationen og plushusene løser sammen eventuelle udfordringer og arbejder løbende på at optimere rammerne for fællesskabet.



356a4b227c23f602ce350ead176e8a65
2021.39
plushusene.dk
5bf4b1bc77509783ffa02ac7e9a8fada
har jeg en p-plads?
plushusene.dk
2021.39

der er etableret p-plads til hver bolig. beboerne i de fleste rækkehuse og familieboligerne på 1.+2. sal i generationshusene har p-plads lige foran boligerne. beboerne i de øvrige rækkehuse og i lejlighederne i punkthusene kan parkere tæt ved boligen på fællesareal. 



be1d341f50fc3aacb872fffba4949602
hvor kan mine gæster parkere deres bil?
plushusene.dk
2021.39

gæster på besøg hos plushusenes beboere, henvises til de i området etablerede p-pladser.



8d47fa7a03fa8f454834f040ba70e959
er der pasningsgaranti i kommunen?
plushusene.dk
2021.39

se [fredensborg kommunes hjemmeside](https://www.fredensborg.dk/borger/dagtilbud-0-5-aar/pladsanvisningen/betingelser-for-plads-og-priser) for aktuel information . pt. står der: du har pasningsgaranti fra dit barn er 30 uger. pasningsgarantien betyder at dit barn får tilbud om plads i dagtilbud i fredensborg kommune senest 3 måneder efter opskrivning, dog tidligst fra behovsdato. pasningsgarantien er ikke garanti for en bestemt daginstitution eller dagpleje, men kan være en plads hvor som helst inden for kommunegrænsen. du har mulighed for at få pasningsgaranti én gang. sker der ændring i dit pasningsbehov, skal du give pladsanvisningen besked senest 3 måneder før.



4729e5ed4cc77da18fbadfda7abb5b5c
hvem står bag plushusene?
plushusene.dk
2021.39

det er plushusene 7 aps, der ejer plushusene i nivå.   
udlejning og administration står plushusene management aps for.  
du kan læse mere om os [her](https://plushusene.dk/om-os/)



179d3adb5149a64ff6c2c084defa21d5
hvor kan mit barn gå i skole?
plushusene.dk
2021.39

skoledistriktet som dit barn hører til er nivå skole, som består af en indskolingsafdeling for 0. – 5. klasse (syd) og en udskolingsafdeling for 6. – 9. klasse på (nord).



f395be3e8ca16079dcb3ef56b5da3b39
hvordan benyttes gæsteværelserne, og koster det noget?
plushusene.dk
2021.39

i fælleshusets stueplan etableres gæsteværelser. som beboer kan du booke gæsteværelserne via plushusene app´en. kommer familie eller venner på besøg, er der altså mulighed for overnatning, uden at du skal ommøblere dit hjem. vi sørger for linned, håndklæder og rengøring. det vil koste et mindre gebyr pr. nat + et rengøringsgebyr, som vil dække omkostningerne. 



12f37c1a9eea055c7b62835d4bf01b13
kan jeg reservere fælleshuset til privat arrangement?
plushusene.dk
2021.39

det er ikke muligt at reservere fælleshuset eksklusivt, da tilhørende beboere skal have mulighed for at benytte alle de faciliteter som fælleshuset tilbyder.



f5c58ec912d754990e43cae227a47c52
2020.34
plushusene.dk
369c8e3c676f3ceaa632ae7c43e1fcfc
er der en p-plads reserveret til mig?
plushusene.dk
2020.34

der er ikke forudbestemte p-pladser på arealet, men der er én p-plads etableret pr. bolig. 



bf157b85d893245678e02c85055ebf88
har jeg mulighed for at oplade min el-bil?
plushusene.dk
2020.34

har du el-bil, vil der være enkelte ladestandere på vores p-pladser. bor du i rækkehus med en p-plads foran døren, har du desuden mulighed for - mod egenbetaling - at få indrettet et ladestik til din bolig. 



db411c4671fe997c709673f92f8bc039
hvor kan jeg parkere min bil?
plushusene.dk
2020.34

de til området etablerede p-pladser er pt. til fri afbenyttelse for plushusenes beboere. der er én p-plads til rådighed pr. bolig. nogle p-pladser er på fællesarealer, enkelte foran boligerne og andre i p-hus på nabogrunden. 



2e593f0b745703660379096cca9ad490
hvor kan mine gæster parkere?
plushusene.dk
2020.34

gæster på besøg hos plushusenes beboere henvises til ét af nærhedens p-huse.



35a2610f1e919ab43f2f456134783ca0
er der gulvvarme i boligen?
plushusene.dk
2020.34

ja, der er gulvvarme overalt i boligen. 



fde583ebd9f0ab19a475157fd630d609
er der opvaskemaskine i boligen?
plushusene.dk
2020.34

 ja, alle boliger har opvaskemaskine af mærket siemens.



3211eac2e7a546d6e1b49cad782bf8a4
hvorfor har 2 ens boliger forskelligt areal?
plushusene.dk
2020.34

en boligs areal angives typisk som det samlede bruttoareal (bbr), hvilket er inklusiv vægge og i punkthusene fællesarealer som f.eks. trappe. på vores plantegninger er arealet angivet som cirka kvadatmeter på de enkelte værelser. dette mål er det såkaldte gulvareal - altså den plads der er til rådighed for møbler og inventar. to boliger med samme gulvareal kan have forskelligt bruttoareal - f.eks. ved gavlhus med flere vægge. 



9d6a98bee4e446bd0f14c534b537e80e
må jeg fortage ændringer i min bolig?
plushusene.dk
2020.34

du har som beboer mulighed for at foretage ændringer i din bolig. der skal ansøges om ændringerne, inden du går i gang, og boligen skal reetableres ved fraflytning.



eb83e6e3dd76212f6bb5ac490eb90ed1
skal jeg selv medbringe de hårde hvidevarer?
plushusene.dk
2020.34

nej, i din bolig finder du følgende kvalitetshvidevarer af mærket siemens: indbygningskogeplade med induktion, indbygningsovn med pyrolysefunktion, køle-fryseskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. derudover er der monteret en træk-ud emhætte.



867406a80535fc5ba781713cdbe8e67a
hvordan afregnes forbrugsudgifter, og hvilket beløb skal jeg forvente?
plushusene.dk
2020.34

vi opkræver hver måned et aconto beløb, der størrelsesmæssigt vil afhænge af størrelsen på boligen, antal beboere og beboernes forbrugsmønstre.




en tommerfingerregel for årlig afregning er:  
varme: 90 kr/kvm  
vand: 35 kr/kvm



4f9d4b8b7ab8f1dd1c9caa3ddfaaefc2
har jeg min egen terrasse/altan?
plushusene.dk
2020.34

rækkehusene og etageboligerne i stueplan har egen terrasse. etageboligerne på 1., 2. og 3. sal har egen altan. 1. sals boligerne i rækkehusene har svalegang. 



f5c4be9a44594e353fff1517b4db0e67
må jeg montere en markise eller anden overdækning?
plushusene.dk
2020.34

som udgangspunkt må der ikke opsættes markiser eller anden fastmonteret overdækning. vil der på sigt være et stort ønske om montering af markiser blandt beboerne, vil ønsket kunne tages op af beboerrepræsentationen. 



6a7f91c7bbc3128ded542095523b5afe
må jeg opsætte hegn eller plante en hæk ved min terrasse?
plushusene.dk
2020.34

der er beplantning mellem terrasserne, som plushusenes vicevært sørger for at vedligeholde. plantning af egen hæk eller opsætning af eget hegn er derfor ikke en mulighed. har du brug for at opsætte et mindre trådhegn for at holde din hund inde på din terrasse, vil dette være muligt.



13b03bad998e7cca13bd68418d61dba1
må jeg ændre beplantningen ved min terrasse/have?
plushusene.dk
2020.34

det er tilladt at have foruddefinerede højbede samt krukker og plantekasser ved terrassen. de åbne haver må ikke ændres. 



33fb5693ffb35a0057a0915c8ea11294
må jeg have husdyr?
plushusene.dk
2020.34

 det er tilladt at have ét husdyr op til max. 15 kg. pr. lejemål, såfremt dette ikke er til gene for de andre beboere. husdyr omfatter hund, kat, fugl, kanin, hamster og marsvin. bemærk, at der skal søges husdyrtilladelse hos plushusene, inden du flytter ind, eller anskaffer dig et husdyr. 



5dc4fef9a3b35e95f74c451d0aa6c916
må jeg ryge i min bolig og på fællesarealerne?
plushusene.dk
2020.34

tobaksrygning og enhver anden form for rygning er ikke tilladt i boligerne, fælleshuset, orangeriet.



18eb7535e959e00664844d6641a20598
kan jeg skifte udbyder?
plushusene.dk
2020.34

 du kan altså godt vælge en anden udbyder end yousee, men vær opmærksom på at du selv bærer evt. omkostninger i den forbindelse.   
  




8370339946b93483e99c13c28a2df9d7
må jeg montere parabol eller anden antenne?
plushusene.dk
2020.34

der må ikke opsættes antenner herunder parabolantenner af nogen art på bygningerne, terrasserne, altanerne m.v.



f060ea21b8d54bbd5839cb40d854254f
skal jeg selv sørge for tilmelding af tv-pakke og internet?
plushusene.dk
2020.34

når du flytter ind, er der etableret internetforbindelse med tv-pakke hos yousee. det er gratis for dig den første måned. du vælger selv, om du ønsker at aktivere denne service, og om du vil fortsætte med løsningen derefter. i samarbejde med yousee har vi udvalgt de pakkeløsninger, som du kan vælge imellem. Ønsker du en anden løsning, sørger du selv for det praktiske. 



a54094446a8926cad6b25154ddf04cfd
hvordan benyttes gæsteværelserne, og koster det noget?
plushusene.dk
2020.34

i fælleshusets stueplan etableres 3 gæsteværelser med plads til hhv 3 og 4 personer. gæsteværelser kan du som beboer booke via plus app´en. kommer familie eller venner på besøg, er der altså mulighed for overnatning, uden at du skal ommøblere dit hjem. vi sørger for linned, håndklæder og rengøring. det vil koste et mindre gebyr pr. nat + et rengøringsgebyr, som vil dække omkostningerne. 



40d6db229c3faf9180c1e150a517a8cc
hvornår står fælleshuset færdigt?
plushusene.dk
2020.34

fælleshuset står færdigt primo 2021. indtil da arrangeres aktiviteter på andre lokationer i området.



787d74748684274d11e05fb2172d380f
kan jeg reservere fælleshuset til et privat arrangement?
plushusene.dk
2020.34

det er ikke muligt at reservere fælleshuset eksklusivt, da plushusenes beboere skal have mulighed for at benytte alle de faciliteter som fælleshuset tilbyder. nærheden p/s bygger kvartershuse med festsal som kan bookes af plushusenes beboere.



fb06554014c3938019585000797b5860
skal jeg deltage i fællesspisningen?
plushusene.dk
2020.34

vi opfordrer til, at alle beboere deltager aktivt i forbindelse med fællesspisningen, men det er helt frivilligt, om og hvor ofte man deltager. du har som beboer i plushusene også mulighed for at hente og spise maden hjemme.



026faf5fd8b50eee3c4fb37526af6eda
hvad er inkluderet i huslejen?
plushusene.dk
2020.34

i huslejen er udover boligen inkluderet: vicevært som sørger for vedligeholdelse af fællesarealerne og udbedring af mindre fejl og mangler, vært som dagligt arrangerer og koordinerer aktiviteter/events hvoraf de fleste er inkluderet, og som er til stede, hvis du har brug for en hjælpende hånd, stort fælleshus med fitnessrum, værksted, atelier, børnehule, boldspilsrum, lounge med dagens avis som vil fungere som et samlende mødested for alle beboere og vil være udgangspunkt for en stærk social platform, adgang til plus app´en, orangeri, nyttehave, bilfri og grønne gårdrum, legepladser til børnene, p-plads på fællesarealer - se mere under "parkering" 



30d49a83a2fb0aad2e9b6fcfbb5e636d
hvilke services indgår ikke i huslejen?
plushusene.dk
2020.34

benyttelse af gæsteværelser, deltagelse i fællesspisning, materialer til enkelte arrangementer, arrangementer som beboerne i fællesskab har valgt at købe eksterne undervisere/foredragsholdere m.v. er tilkøb. derudover er det muligt at tilkøbe rengøring, vinduespolering og booking af delebil. 



02529a754f2b2df4e42791648ee95df8
hvor meget skal jeg betale i depositum og forudbetalt husleje?
plushusene.dk
2020.34

når du har underskrevet lejekontrakten, skal du indbetale depositum svarende til 3 mdrs. husleje + husleje svarende til 1 mdr. husleje. 




depositum er til dækning af eventuelle udgifter ifm. istandsættelse ved fraflytning. forudbetalt husleje dækker husleje i opsigelsesperioden.




du har mulighed for at læse mere om reglerne for depositum og forudbetalt husleje, i lejeloven §34.



8ce38092d5ce25bbe4eb08cea606d56c
hvordan kommer jeg på venteliste til en bolig?
plushusene.dk
2020.34

i plushusene ønsker vi at fremme det engagerende bofællesskab og dermed give dig som beboer størst mulig livskvalitet. derfor går vi den ekstra mil for at matche forventningerne og interesserne hos vores kommende beboere. vi anvender derfor ikke en traditionel først-til-mølle lejerliste til boligerne. i stedet kan du booke en samtale med os, hvorefter du modtager link til en ansøgningsformular. din ansøgning gælder som registrering på vores liste.



35e824934f93c97bf9d35c40d2539917
hvad er en dgnb certificering?
plushusene.dk
2020.34

dgnb er en international standard for bæredygtigt byggeri tilpasset danske forhold. den består af 40 kriterier med en række underkriterier såsom social bæredygtighed, miljø, økonomi, teknisk kvalitet, proceskvalitet og integrationen af byggeprojektet i området. eksempelvis måles på livscyklus af byggematerialer, transport, forbrug af energi og vand både under og efter byggeriet, holdbarhed, tilgængelighed og indeklima. ved at anvende dgnb som planlægningsværktøj ved udvikling af nye bygninger og byområder, får man et udgangspunkt til at arbejde med 14 ud af de 17 verdensmål fra fn. 



76449874cb33ba98ba66507420aabfe5
hvorfor dgnb certificeres plushusene?
plushusene.dk
2020.34

plushusene planlægges certificeret efter dgnb-standard på guldniveau. målet er ikke at opnå certifikat i sig selv med i høj grad at opnå værdier, der har positiv indvirkning på driftsøkonomien og miljøet og dermed livskvaliteten og tilknytningen i bofællesskabet. 



1dd27d9f72040ac933976fe697708c63
er der pasningsgaranti i kommunen?
plushusene.dk
2020.34

se høje-taastrup kommunes hjemmeside for aktuel information. pt. står der: høje-taastrup kommune har pasningsgaranti for alle børn i alderen fra 26 uger og indtil skolestart. det vil sige, at du har ret til at få tilbudt plads til dit barn, senest tre måneder efter du har søgt om plads. barnet kan dog tidligst optages i dagtilbud, når det er fyldt 26 uger. pasningsgarantien sikrer ikke en plads i et bestemt dagtilbud, men en plads i høje-taastrup kommune.



6bb3846ea5438264d7a5e71b5e2193e4
hvor kan mit barn gå i skole?
plushusene.dk
2020.34

ved udgangen af 2021 åbner en ny og ambitiøs folkeskole i nærheden. høje-taastrup kommune udvikler skolen i samarbejde med lego® education ud fra et ønske om, at fysiske og indholdsmæssige rammer skal ruste eleverne til fremtidens samfund og arbejdsmarked. læringshuset indeholder skole for 0.-9. klassetrin samt en integreret daginstitution. alt sammen i gåafstand via det grønne parkstrøg ”loopet”. indtil den nye folkeskole åbner, hører alle børn som bor i plushusene nærheden til det eksisterende skoledistrikt, som nås via stisystem og den nye bro mellem nærheden og hedehusene. de to skoler - charlotteskolen og hedehusene skole lægges sammen i det nye læringshus. 



5fc8c25aaad953f64dffed8c21b3ff81
hvad beslutter beboerrepræsentanterne?
plushusene.dk
2020.34

vi har i plushusene udarbejdet udkast til husordenen, som beboerrepræsentationen tager udgangspunkt i og definerer den gældende husorden for bofællesskabet. vi deltager fra plushusenes side i opstartsfasen og derefter efter behov, så vi sammen løser eventuelle udfordringer og løbende arbejder på at optimere rammerne.   
 beboerrepræsentationen får et årligt beløb til rådighed til indkøb af ydelser, events eller udstyr, der fremmer livskvaliteten og skaber relationer.     



398e4e0bfea9dd9a15613c1eac74a4a6
hvor mange beboerrepræsentanter vælges?
plushusene.dk
2020.34

der vælges 3-5 repræsentanter



376bba438a606f1a72c3a1739d00ef35
hvor meget indflydelse har jeg som beboer i plushusene?
plushusene.dk
2020.34

du har som beboer stor indflydelse ift. ideer, ændringer og forbedringer for plushusenes område. de valgte beboerrepræsentanter sørger for, at beboernes ønsker bliver hørt og så vidt muligt gennemført. 



94d59c73084b28ba935a443d58073963
hvornår vælges beboerrepræsentanterne?
plushusene.dk
2020.34

beboerrepræsentationen vælges i foråret 2021, så alle beboere får muligheden for at deltage (sidste indflytningsfase er forventeligt i marts).



58fc32c13086e52bdec81e30cc65f843
hvem står bag plushusene?
plushusene.dk
2020.34

det er plushusene 1 aps, der ejer plushusene i nærheden, hedehusene. udlejning og administration står plushusene management aps for. 


