d9e963d891d19aff1e3ff9ba844d4276
διαβάστε περισσότερα
girni-realestate.com
2021.39
πωλειται θεα, θεα, θεα!
μοναδικη αρχιτεκτονικη με μοναδικες θεες 360º
απο πολλαπλa μπαλκονια
βιλλα 2 οροφων με ευηλιο υπογειο απο υψομετρικη διαφορα 
στον νεο ανω αγιαννη,
νομου πιεριας, ελλαδος

περιγραφη
τιμη 1350000 ευρώ

αρχιτεκτονας / ιδιοκτητης/ κατασκευαστης
σχεδίασε ένα ανοιχτό, φωτεινό και μοναδικό σχέδιο δύο ορόφων και ένα βιωσιμο υπόγειο απο υψομετρικη διαφορα με φυσικο φωτισμο.
η ιδέα βασίστηκε σε 120º με 3 άξονες σε 3 πτερυγες γύρω από έναν κεντρικό πυρήνα με προβολες χωρων για μεγιστοποίηση μιας εκπληκτικής θεας.

τοποθεσια / προσανατολισμος
360º πανοραμική θέα 22 χωριών εως και 50 χιλιομετρα στην οροσειρά του ολύμπου με τα πιερια / κισσαβο και την μεσογείο θάλασσα στο νομό πιερίας.
φανταστείτε θέα τόσο τη μέρα όσο και τη νύχτα και στους 3 ορόφους.

χρονος κατασκευης
1985-86. επιμελή συντήρηση με ανακαίνιση δομής και μηχανολογικών εξαρτημάτων.
το σπίτι είναι πολύ αγαπημένο και απολαμβάνετε.

δομηση
399,73 m². (254,32 στον 1ο και 2ο όροφο, 145,41 m² βιώσιμο υπόγειο από υψομετρική διάφορα με φυσικό φωτισμό

οικοπεδο 5,300 m²

ιδιωτικο οδοστρωμα / σταθμευση/ραμπα
400 m2 σκληρή άσφαλτος.
(περιλαμβάνει κυκλική διαδρομή) και μπορεί να φιλοξενήσει 14-17 αυτοκίνητα.

υψομετρο οικοπεδου
80 m περίπου πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. 66 μ. πάνω από την πόλη της κατερίνης.

προσβασιμη πετρινη ραμπα εισοδου
140 μ2, εως τα μπροστινά σκαλοπάτια εισόδου και εναλλακτικά πρόσβαση με σκαλοπάτια και πλατύσκαλα.

δωρο χωρου στεγης
8.00m2. με ειδική πρόσβαση.

δωρο χωρου αποθηκης μπαρμπεκιου
8.00m2. μπορεί να χρησιμεύσει και για μηχ/και εξαρτήματα μελλοντικής πισίνας.

χωροι
στον 1ο οροφο (συνεχόμενοι χώροι)

σαλοτραπεζαρια καθημερινο κουζινα
εκπληκτική θέα των βουνόν ολύμπου, τα πιέρια, του κισσάβου, του θερμαϊκού κόλπου, της κατερίνης και περιχώρων από πολλαπλούς υαλοπίνακες και φυσικής προβολής του χώρου της κάτοψης.
υπάρχει ανισόπεδο δάπεδο με κυκλικά μαρμάρινα σκαλοπάτια με ξύλινα κολονάκια σε όλα τα σκαλιά και την κυρία σκάλα, οροφές με μεταβλητά ύψη, κεκλιμένη οροφή με διαμπερές τζάκι.
μεγάλα πλακάκια δαπέδου και ξύλινα κολονάκια άνωθεν σε ανοιχτό μπαλκόνι. διαμπερές τζάκι με συρτάρια, αερόθερμο και πλαίσιο για περιστρεφόμενη τηλεόραση.
η τραπεζαρία έχει δυτικό προσανατολισμό με ανοιχτή θεά.
υπάρχει πρόβλεψη υδραυλικών για μπαρ. διαμπερές τζάκι , αερόθερμο και πλαίσιο για περιστρεφόμενη τηλεόραση.
εκπληκτική θέα των βουνόν ολύμπου, πιέριων,  κισσάβου, θερμαϊκού κόλπου, της κατερίνης και περιχώρων από πολλαπλούς υαλοπίνακες και φυσικής προβολής του χώρου της κάτοψης.
σχεδιασμένο ημικυκλικό καθιστικό με μαξιλάρια και κυκλική τραπεζαρία που μετατρέπεται σε κρεβάτι. διαμπερές τζάκι , αερόθερμο και πλαίσιο για περιστρεφόμενη τηλεόραση.
σχεδιασμένη στο κέντρο σε θέση με απεριόριστη θεά. πλήρως εξοπλισμένη με πάγκο/ νησί, έχοντας κατά νου την άνετη λειτουργιά με πολλαπλά ντουλάπια και πάγκους.
μεγάλα πλακάκια δαπέδου. συνεχόμενος ανοιχτός χώρος με τους άλλους χώρους του 1ου ορόφου. κρυφός φωτισμός.
κεντρικο σημειο επικοινωνιας, ιντερνετ, θερμοστατου και cctv. διαμπερες τζακι , αεροθερμο και πλαισιο για περιστρεφομενη τηλεοραση.

w.c.
πρόβλεψη υδραυλικών δια τοποθέτηση και χρίση ντουζιέρας.
αναγλυφα πλακακια τοιχου.
μεγάλα μαρμάρινα πλακάκια δαπέδου.

δωματιο/πλυντηριο/ γραφειο
ντουλάπια και πάγκο με ανοξείδωτο βαθύ νιπτήρα.

διαμπερες τζακι
κεντρική εστία προσανατολισμού από όλους τους ανοιχτούς χώρους του σπιτιού μεταξύ κουζίνας, σαλονιού, εισόδου, καθημερινοί.
συρόμενα συρτάρια κάτωθεν και εγκατάσταση 2 αερόθερμων εξαγωγών.
πλαίσιο για περιστρεφόμενη τηλεόραση.

κυρια εισοδος
κεκλιμένη και δυόροφη οροφή με ξύλινη ανοιχτή γέφυρα/ μπαλκόνι ορατό άνωθεν.
μεγάλα μαρμάρινα πλακίδια δαπέδου.
δρύινη γλυπτικά σκαλισμένη κεντρική μεταλίκι πόρτα, για προστασία ειδικά σχεδιασμένη με υαλοπίνακες διπλής ανάστροφης και σήτα.

εσωτερικη σκαλα προς υπογειο
μαρμάρινα σκαλοπάτια και μεταλλικό χερούλι καθόδου, ελεγχόμενη προστασία δια θυρός.

μπαρμπεκιου/ χωρος πολλαπλης χρησης
30.82 m².
κλειστός αποκλειστικά ιδιωτικός άλλα και ανοιγμένος χώρος με κυλιόμενους υαλοπίνακες.
απεριόριστη θέα με υαλοπίνακες και ξεχωριστό μπαλκόνι.
ξύλινη κατασκευή με κεκλιμένες οροφές με ειδικό φωτισμό και θέρμανση.
ειδικά διαμορφωμένη ψησταριά με υδραυλική και ηλεκτρική εγκατάσταση με μαρμάρινο πάγκο, ανοξείδωτο νιπτήρα.
δάπεδο εξ’ ολοκλήρου από πετρά.

χωροι στον 1ο οροφο
κεντρικος πυρινας/καθιστικο
κεντρικά τοποθετημένη, ανοιχτή διαμόρφωση χώρου με ξύλινο μπαλκόνι άνωθεν της σαλοτραπεζαρίας με σχεδιασμένα χτιστά ενδεδυμένα καθιστικά.
προσανατολισμένος χώρος ποικίλων χρήσεων με πανοραμική θέα του ολύμπου, κισσάβου, πιέριων, κατερίνης, και περιχώρων. 5 μετρά οριζόντιo παράθυρο.

κυριο υπνοδωματιο
ν/ανατολικός 1ος άξονας.
πτέρυγα με ημικυκλικό σκεπαστό μπαλκόνι με ξύλινη κατασκευή.
ανατολή του ηλίου και εξαίρετη αλλά και ανεμπόδιστη θεά του θερμαϊκού κόλπου, ολύμπου, και  περιχώρων.
κατασκευασμένος χώρος και καμινάδα για τζάκι υγραερίου. χώρος βεστιαρίου με επιπλέον ντουλάπα.

2nd bedroom
ν/δυτικος 2ος αξονας.
πτέρυγα με ημικυκλικό σκεπαστό μπαλκόνι με ξύλινη κατασκευή, έχει πρόσβαση στην εξωτερική κεντρική ταράτσα, το ηλιοβασίλεμα,ανεμπόδιστη θέα του ολύμπου, θερμαϊκού κόλπου, κατερίνης και περιχώρων σε απόσταση 50 χλμ.

3rd bedroom
β/ανατολικός 3ος άξονας.
πτέρυγα με ημικυκλικό σκεπαστό μπαλκόνι με ξύλινη κατασκευή.
εξαίρετη θέα.

δωρο χωρος στεγης
πρόσβαση με ιδιαίτερα κατασκευασμένη σπειροειδή βιβλιοθήκη/ σκάλα, χώρος με θέα.

λουτρο κυριου δωματιου
θέα ανατολής ηλίου

ντους 2 δωματιων
ντους με σκαλοπάτια συγκοινωνούντος με δυο υπνοδωμάτια.
θέα δύσης ηλίου.

ευηλιο υπογειο απο υψομετρικη διαφορα
πλήρης κατασκευή για χρίση με πόρτες ασφάλειας, βαμμένες τοιχοποιίες, διπλούς υαλοπίνακες, υδραυλικές, ηλεκτρολογικές και μηχανολογικές εγκαταστάσεις.
ο χώρος είναι ενιαίος και συγκοινωνεί με τον άνω κυρίως όροφο με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα η μπορεί να είναι πλήρως η μερικώς ανεξάρτητος.

χωρος πολλαπλων χρησεων
προσανατολισμός χώρου ποικίλων χρήσεων με πανοραμική θέα του ολύμπου, κισσάβου, πιέρια όροι, κατερίνης, και περιχώρων με πολλούς υαλοπίνακες.
έπιπλα κουζίνας είναι διαθέσιμα.

δωματιο
προσανατολισμένος χώρος ποικίλων χρήσεων με πανοραμική θέα του ολύμπου, κισσάβου, πιέρια όροι, κατερίνης, και περιχώρων.

λουτρο
#1 πλήρης

ντους όροι
#2 πλήρης

χωρος πλυντηριου/ στεγνωτηριου
πλήρης

γκαραζ
πρόσβαση με απλή ράμπα.

λεβητοστασιο
13m² αποθήκη πετρελαίου 1 τονο.
ανακαινισμένα υδραυλικά, μηχανολογικά, ηλεκτρολογικά, ντεπόζιτο νερού, αντλία πιεστικού νερού, κυκλοφορητής ζεστού νερού, φίλτρων κλπ.

μπαλκονια /ταρατσες
1ος όροφος- σαλ/ζαριας/ καθημερινό 40m² πανοραμική θέα περιχώρων 50 χλμ
εμπρόσθια είσοδος. πλατύσκαλο 25m² πανοραμική θέα περιχώρων 50 χλμ
εμπρόσθια είσοδος. ζαρντινιέρα 1.50μ x1.5μ .70μ
χώρος μπάρμπεκιου space.
30 μ2 surrounding the bbq space.
εξωτερική σκάλα υπογείου και αποθηκούλα ξύλων με ενισχυμένο μπετόν
2ος όροφος- τριών υπνοδωματίων και κοινής ταράτσας 75m² πανοραμική θέα του ολύμπου, κισσάβου, πιέρια, κατερίνης, και περιχώρων.
κατασκευασμένες ζαρντινιέρες επενδεδυμένες με πλακίδια 2 οροφ. 6 units 1.20 μ x 1.00 μ x 0.60 μ
κατασκευασμένη ζαρντινιέρα/ επενδεδυμένη με πλακίδια 2ου οροφ.
1.00 μ x 4.00 μ x 0.60 μ
σιδερένια ειδικά κάγκελα 40 μ αρχιτεκτονικά σχεδιασμένα.

δομη/κελυφος
κατασκευή από ενισχυμένο μπετόν
διπλοτοιχεία με θερμομόνωση και ενισχυμένα διαζώματα, με τσιμεντοκονία και ακρυλική βαφή.
εσωτερικές σκάλες και πατώματα είναι από μάρμαρο η πλακάκια.
οι εσωτερικές πόρτες είναι ξύλινες, οι εξωτερικές πόρτες και τα παράθυρα είναι πλαστικά η αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες.
η κύρια πόρτα είναι δρύινη ταμπλαδωτή σκαλισμένη.
τα δάπεδα στα μπαλκόνια έχουν πλακίδια και το δάπεδο του μπάρμπεκιου είναι από πέτρα.

μηχανολογικα/ηλεκτρολογικα
150 μ βάθος έχει η πομόνα νερού και είναι πιστοποιημένη από τον δήμο κατερίνης. παροχή 4’’.
αποθήκη πετρελαίου 1 τόνο. ανακαινισμένα υδραυλικά, μηχανολογικά, ηλεκτρολογικά, ντεπόζιτο νερού, αντλία πιεστικό νερού, κυκλοφορητής ζεστού νερού, φίλτρων κλπ.
πολλαπλά φίλτρα νερού 6 total
σύγχρονος πολυέλαιος τραπεζαρίας με ακρυλικές φούσκες φωτιζόμενες από led λάμπες και κάτοπτρο επί οροφής με ρεοστάτη.
αμφίδρομοι ηλεκτρικοί διακόπτες
μονάδες κλιματιστικού hvac. 3 units
λέβητας πετρελαίου και καλοριφέρ με ζεστό νερό θερμοσίφωνου για όλη την οικοδομή.
το υπόγειο μπορεί να είναι ανεξάρτητο η μερικός χωρισμένο.
το υπόγειο έχει ιδιαίτερο ηλεκτρικό υποπίνακα.
κυκλοφορητής άμεσης παροχής ζεστού νερού.
ένας τόνος πετρελαίου.
το τζάκι παρέχει δυο αερόθερμες εξαγωγές.

vegetation /drainage/privacy
το οικόπεδο περιβάλλεται από 6 δένδρα ελιάς. 5 αμυγδαλιές, 1 καρυδιά, 5 πεύκα 120 μετρά ύδρευση για προστατευτικά φυτά, για ιδιαιτερότητα και ασφάλεια.
η μορφολογία του εδάφους έχει μικρή κλίση και διατίθεται για εύκολη ανάπτυξη/ σχεδιασμό και έχει άνετη ροΐ ομβρίων.
ποικίλα φυτά με εξαίρετα άνθη και άρωμα.
όλο το οικόπεδο έχει φράχτη.

προσβαση απο και προς
1 λεπτό προς διεθνή οδό, επαρχιακές αρτηρίες και συνεργεία αυτοκίνητων. 20 λεπτα στον όλυμπο
άμεση και εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παράλιες 9 χλμ μακρυά.
3 λεπτά στην πόλη της κατερίνης
1-2 λεπτά στα σουπερμάρκετ/ είδη οικοδόμων, πρατήρια βενζίνης.
6 λεπτά στο σιδηροδρομικό σταθμό.
2 λεπτά προς τον αστυνομικό τμήμα.
14 λεπτά στο νοσοκομείο.
75 λεπτά στο διεθνές αεροδρόμιο.
4 λεπτά στο πρακτορείο λεωφορείων.
23 λεπτά προς δίον ιερή πολύ προς χάρη του δια επί μεγάλου αλεξάνδρου, αρχαιολογικό πάρκο και μουσείο.
49 λεπτά προς βεργίνα αρχαία πρωτεύουσα της μακεδονίας με βυζαντινά και χριστιανικά μνημεία.
45 λεπτά προς θεσσαλονίκη

ηλεκτρονικα/ ασφαλεια
ηλεκτρονική και χειροκίνητη σιδερένια πόρτα, 5 μ. μήκος επί 3 μ. ύψος. δεύτερη μικρή είσοδος.
δορυφορική και τοπική τηλεόραση.
υπηρεσία ίντερνετ
κάμερες cctv
3e0750764a979dfc79dcffe406cda896
read more
girni-realestate.com
2021.39
for sale view, view, view
architect’s unique home w/ spectacular 360º views
from multiple balconies

2-story residence with full daylight basement

in neos ano agiannis, 
pieria perfecture greece

details
price 1350000 euros
architect/owner/builder open, bright and unique floor plan two stories residence plus daylight basement in 3 annexes around a central core. the concept was based on 120º with 3 axes to maximize a breathtaking surrounding view with projected spaces.
location/orientation 360º panoramic 50 km panoramic view of 22 villages, across mt olympus/mt. pieria/mt. kissavos range and the mediterranean sea in prefecture of pieria, greece. spectacular both day and night views all 3 floors.
time built 1985-86. house has been well loved and enjoyed..
floor areas 399.73 m2. (254.32 on 1st and 2nd floors. 145.41m2 on full daylight basement)
land 5,300 m2
driveway/ parking/ramp 400 m2 curbed hard asphalt road. (includes circular driveway) to accommodate 14-17 cars.
lot altitude 80 m approx. above sea level. 66 m above the city of katerini, greece.
drive-on sidewalk 140 m2 curbed stone pavement ramped up to front entry steps and alternate ascent with stairs and landings.
bonus attic space 8.00m2 with special access
bonus bbq storage 8.00m2 may also be used for future filtration /mechanical pool equipment.

spaces on 1st floor (open design)
living rm./ dining rm. breathtaking views of mt. olympus, mt pieria, mt kissavos, the mediterranean sea, katerini and surrounding villages through large glazing and floor plan projection. sunken floor with curved marble steps, variable ceiling heights, open wood rail above, vaulted ceiling with see-through fireplace. large floor tiles. wood rails in all steps and main stairway. large tile flooring
dining rm. is sunset oriented, open view. plumbed for a wet bar.

family rm. breathtaking views of mt. olympus, mt pieria, mt kissavos, the mediterranean sea, katerini and surrounding villages through multiple glazing and floor plan projection. custom cushioned circular built-in dinette which can be converted into a bed, a see-through fireplace and large tile flooring. has forced hot air outlets as well into living rm...swiveling tv stand capability.
kitchen centrally located for uninterrupted view. fully equipped with an island, with convenience of use in mind and tons of storage. large tile flooring. open design for integral space flow relation to main floor. under cabinet lighting. central point of communication, internet, thermostat and cctv.
powder rm. plumbed for a shower. mural wall tiles, large marble floor tiles.
bedroom/ utility/ office cabinet with sink
see-through fireplace focal point from all space located between family rm. and living rm. with built-in drawers. has forced hot air outlets as well into living rm...swiveling tv stand capability.
entrance two story vaulted ceiling with wood rail balcony open above. large marble flooring. oak sculptured paneled door protected by custom designed metal screened door with dual position glazing.
interior stairway to basement marble flooring. controlled access.
bbq/multipurpose rm. 30.82 m2. enclosed but flexible open, fully glazed for maximum view, plumbed and electrically planned. open vaulted wooden structure with heating and special lighting. custom built-in roasting and grilling structure with sink and marble counter. stone flooring. very private with balcony.

spaces on 2nd floor
central core mezanine strategically located. open interior balcony over living rm. multipurpose space with a cushioned built-in seating and a paramount view of mt. olympus, mt. pieria with the surrounding range.. wood rails in all balconies and stairways. 5 meter horizontal window for view
master bedroom se 1st axis, annex with semi-circular covered terrace. sunrise and spectacular, uninterrupted surrounds view. walk in closet.
2nd bedroom sw 2nd axis, annex with semi-circular covered terrace, adjoining with central terrace. sunset and spectacular, uninterrupted surrounds view.
3rd bedroom ne 3rd axis, annex with semi-circular covered terrace, adjoining with central terrace. uninterrupted view.
bonus attic space access from a spiral bookcase like stairway with a view.
master .bathroom sunrise view.
guest bathroom sunken shower to serve two adjoining bedrooms.
sunset view.

full daylight basement breath taking view of mt. olympus, mt. pieria with the surrounding range. space is complete for use with security doors, walls painted, glazed with double pane doors /windows and roughed with plumbing, mechanical and electrical wiring . integrated with first floor through an interior marble stairway. it can be zoned separately or partially.
multi-purpose room breath taking view of mt. olympus, mt. pieria with the surrounding range
room breath taking view of mt. olympus, mt. pieria with the surrounding range
bathroom #1 complete
shower rm. #2 complete
utility rm. fully plumbed
garage ramped easy access
boiler rm. 13μ2 1 ton oil reservoir, updated plumbing, mechanical, electrical, water reservoir, water supply pump, hot water circulating pump, filters, etc.

balconies/terraces
1st floor liv. rm/family rm. 40 m2 surrounding panoramic view
front entrance landing. 25 m2 surrounding panoramic view
front entrance flo111wer pot. 1.50m x1.5mx .70m
bbq space. 30 m2 surrounding the bbq space.
exterior stairway to basement level and wood storage. concrete
2nd floor all 3 bedrooms and common terrace. 75 m2 surrounding panoramic view
built-in tiled surfaced flower pots total in two floors. 6 units 1.20 m x 1.00 m x 0.60 m
built-in pool. 1.00 m x 4.00 m x 0.60 m
wrought iron railing throughout 40 linear meters architecturally designed.
construction/ shell
reinforced concrete structure
double brick wythe walls with insulation. finished with stucco and painted.
floors and stairways are all large floor tiles or marble.
double glazed aluminum and plastic doors and windows. the front door is oak with sculptured panels.
balconies have tiles, bbq has stone flooring.
mechanical/electrical

150 m deep well with submersible pump approved and registered with municipal authorities. 4” supply.
upgraded electronics, circulating main pump, hot water tank, water supply reservoir and accessories.
multi filtered water supply 6 total
rheostat controlled bubble pendant ceiling dining rm. fixture!
2 way switches throughout.
ductless hvac. 3 units
oil fired boiler radiator hot water multi-zone heating system throughout and hwt. basement has separate boiler outlet feed for heating
basement has separate electrical sub panel g.
circulating pump for instant hot water.
one ton oil reservoir
fireplace has forced hot air outlets.
vegetation /drainage/privacy

surrounding 6 olive trees, 5 almond trees, 1 walnut tree, 5 cypress trees, 120 meters of irrigated screened plants securing privacy.
the land has minimal slop for easy development and perfect drainage.
multiple plants with exquisite blossoms and aroma.
all property is fenced.
access to/from residence
1 minute to national freeway, local highways and auto repair. 20 minutes to mt. olympus
direct and convenient access to local beaches 6 miles away.
3 minutes to city of katerini.
1-2 minutes to supermarkets/ hardware stores, gas station
6 minutes to train station
2 minutes to police station
14 minutes to hospital
75 minutes to international airport
4 min to bus depot
23 min to dion alexander the great sanctuary of zeus, archaeological park and museum
49 min to vergina ancient capital of makedonia, museum of royal tombs, phillip ii ancient palace
45 min to thessalonika multicultural port city with byzantine and christian historical monuments..
electronics/security
electronically and manually motorized 5m long and 3m high wrought iron sliding gate, second pedestrian gate.
satellite and local tv reception
high speed internet available
cameras cctv