880df1f8fa8480ccb1a38a7ba1b8472f
τι είναι η οικοδομική άδεια;
douleutaras.gr
2021.31

h οικοδομική άδεια, γνωστή και ως κοινή οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, επιτρέπει την εκτέλεση οικοδομικών εργασιών για ανέγερση νέας οικοδομής ή για προσθήκες σε υφιστάμενη οικοδομή.

81ebddef7fe849a6b8c5ba8fdcedb5be
πόσο κοστίζει η οικοδομική άδεια;
douleutaras.gr
2021.31

το κόστος οικοδομικής άδειας καθορίζεται από την αμοιβή του μηχανικού που θα την αναλάβει, τους φόρους, αλλά και τις εισφορές.

84742ca12bb2a4c312f64137bdf75d57
ποιος αναλαμβάνει την οικοδομική άδεια;
douleutaras.gr
2021.31


ο μηχανικός που θα αναλάβει την οικοδομική άδεια είναι υπεύθυνος για τη συλλογή όλων των απαραίτητων δικαιολογητικών και την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών.
c0e2dc323fd8ce0dd7224cd5564d64d4
τι περιλαμβάνει η οικοδομική άδεια;
douleutaras.gr
2021.31


η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει συνοπτικά τις παρακάτω μελέτες, τις οποίες αναλαμβάνει ο αρμόδιος μηχανικός:


 
 αρχιτεκτονική μελέτη
 
 
 στατική μελέτη
 
 
 ηλεκτρομηχανολογική μελέτη (για κτίρια άνω των 3 ορόφων)
 
 
 μελέτη ύδρευσης και αποχέτευσης
 
 
 μελέτη θερμομόνωσης
 
 
 μελέτη καύσιμου αερίου
 
 
 μελέτη πυροπροστασίας
 

e7c4ffd96c8a065ec358c1d8d252c78a
σε ποιες περιπτώσεις είναι απαραίτητη η οικοδομική άδεια;
douleutaras.gr
2021.31


οι περιπτώσεις που θα φανεί απαραίτητη η έκδοση οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης είναι πολλές. ενδεικτικά σου παρουσιάζουμε μερικές περιπτώσεις παρακάτω:


 
 άδεια οικοδομής
 
 
 άδεια για κατασκευή πισίνας
 
 
 άδεια για εκσκαφές
 
 
 άδεια αναψυκτηρίου
 
 
 άδεια περίφραξης
 
 
 άδεια για αποθήκη
 
 
 άδεια για αποθήκη σε οικόπεδο
 
 
 άδεια σπιτιού
 
 
 άδεια καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος
 
 
 άδεια κατεδάφισης
 
 
 άδεια λειτουργίας καταστήματος
 
 
 άδεια για στέγαστρο
 

37369287217a67e9c2568fbc265fa348
ποια είναι τα δικαιολογητικά για οικοδομική άδεια;
douleutaras.gr
2021.31


τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρώσει και να υποβάλει ηλεκτρονικά ο μηχανικός που θα διεκπεραιώσει την οικοδομική άδεια είναι:


 
 αίτηση ιδιοκτήτη
 
 
 δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης οικοδομικών εργασιών
 
 
 τεχνικές εκθέσεις και προϋπολογισμός
 
 
 συμβολαιογραφική δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης (όπου απαιτείται)
 
 
 εγκρίσεις αρμόδιων υπηρεσιών, οργανισμών και φορέων (αρχαιολογίας, δεη, δήμου ή κοινότητας, δασαρχείου κλπ.) όπου απαιτούνται
 
 
 άδειες ή στοιχεία που αποδεικνύουν τη νομιμότητα των υφιστάμενων κτισμάτων 
 
 
 πιστοποιητικά/τίτλοι ιδιοκτησίας 
 
 
 βεβαίωση για την καταβολή της αμοιβής των μηχανικών
 

7de7f437138b524a7830e94b0c710881
πόσος χρόνος χρειάζεται για την έκδοση οικοδομικής άδειας;
douleutaras.gr
2021.31


η οικοδομική άδεια εκδίδεται εντός 45 ημερών, εφόσον έχουν παραδοθεί όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά.
0357cff6f8582033f248946d7133271d
ποια είναι η ισχύς της οικοδομικής άδειας;
douleutaras.gr
2021.31


η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσής της, ενώ η άδεια κατεδάφισης έχει ισχύ ένα 6μηνο.
749c53ebe46cb474d6b4be0ab1b09011
ποιος καταβάλει τα οικοδομικά ένσημα;
douleutaras.gr
2021.31


ο ιδιοκτήτης χρειάζεται να πληρώσει στο ικα τα οικοδομικά ένσημα, το κόστος των οποίων υπολογίζεται ανάλογα με τις εργασίες που θα γίνουν.
57a024d31afce005e0d0a29f8aa5a99a
τι είναι η βεβαίωση μηχανικού;
douleutaras.gr
2021.31

η βεβαίωση μηχανικού, γνωστή και ως βεβαίωση νομιμότητας, είναι έγγραφο που  βεβαιώνει ότι στο ακίνητο όπου θα γίνουν εργασίες, δεν έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές και τυχόν υφιστάμενες αλλαγές έχουν πραγματοποιηθεί με σχετική άδεια, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα πολεοδομικά σχέδια.

ff9e3c294a77c8f90c9235eba1239d6a
πότε είναι απαραίτητη η βεβαίωση μηχανικού;
douleutaras.gr
2021.31


η βεβαίωση μηχανικού είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε κίνηση αγοραπωλησίας ή μεταβίβασης ακινήτου, ακόμα και σε περιπτώσεις αδόμητου οικοπέδου.
e7edade282ae91976dfb1ba49595b12c
ποια είναι η διαδικασία έκδοσης βεβαίωσης μηχανικού;
douleutaras.gr
2021.31


η βεβαίωση εκδίδεται κατόπιν αυτοψίας του χώρου από το μηχανικό και αφού συλλέξει όλα τα απαραίτητα στοιχεία και δικαιολογητικά.
af45aaf165ebb5bcb4107d14cd132ea2
ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για βεβαίωση νομιμότητας;
douleutaras.gr
2021.31
τα δικαιολογητικά που πρέπει να συλλέξει και να καταθέσει ο μηχανικός, είναι τα παρακάτω:


 
 οικοδομική άδεια
 
 
 τοπογραφικό διάγραμμα (για ακίνητα εκτός σχεδίου)
 
 
 αρχιτεκτονικά σχέδια
 
 
 τίτλοι ιδιοκτησίας
 
 
 βεβαίωση νομιμοποίησης αυθαιρέτου
 
 
 δήλωση ιδιοκτήτη
 


ψευδής βεβαίωση μηχανικού: τι προβλήματα προκαλεί;

η βεβαίωση μηχανικού πρέπει να είναι έγκυρη και να μην μπορεί να αμφισβητηθεί η ορθότητά της. μια ψευδής βεβαίωση μηχανικού μπορεί να οδηγήσει σε ακύρωση συμβολαίου και η ευθύνη μπορεί να βαρύνει τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

χρειάζεσαι στο πλευρό σου έναν έμπειρο και αξιόπιστο μηχανικό, που θα ελέγξει ότι όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά είναι έγκυρα και σε καλύπτουν από κάθε άποψη. και φυσικά, πρέπει να λαμβάνει υπόψη τις νόμιμες αρχές, για να μη βρεθείς μπροστά σε δυσάρεστες εκπλήξεις.

πόσο διαρκεί η βεβαίωση μηχανικού;
η χρονική ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού είναι 2 μήνες από την ημερομηνία έκδοσής της.

ποια είναι η αμοιβή του μηχανικού για βεβαίωση;

ανάλογα με το μέγεθος και τον τύπο της ιδιοκτησίας, η αμοιβή για βεβαίωση μηχανικού ξεκινά στα 100€. κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και αν θέλεις να μάθεις την πραγματική αμοιβή για το δικό σου ακίνητο, καταχώρησε την εργασία σου εντελώς δωρεάν.

θα σου βρούμε άμεσα κατάλληλους μηχανικούς για να βγάλεις βεβαίωση για κάθε χρήση.