822b0d3cf8002e63e40a096fe13b66d9
τι είναι η ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου;
douleutaras.gr
2021.31
η ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος όπου θα ενσωματώνονται όλα τα απαραίτητα δικαιολογητικά, στοιχεία και σχέδια για κάθε ακίνητο στην πραγματική του κατάσταση, όπως είναι σήμερα και όχι με βάση την οικοδομική άδεια που κάποτε κατασκευάστηκε.

έτσι, περιορίζεται το πρόβλημα της γραφειοκρατίας καθώς κάθε φορά που γίνεται μια φυσική καταστροφή, δεν χρειάζεται να τρέχεις να βρεις φακέλους και χαρτιά σε διάσπαρτες υπηρεσίες για τυχόν αποζημιώσεις και επισκευές.
2528af7c72b695bce3d90fa34f2482df
ποιο είναι το κόστος για να εκδώσεις ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου;
douleutaras.gr
2021.31
το κόστος για την έκδοση της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου ξεκινά από 500€ και πιθανώς να αυξάνεται εφόσον το ακίνητο φέρει κάποια πολεοδομική παράβαση που χρειάζεται να τακτοποιηθεί.
efdc17cd68442e900fd63f114b1988c5
γιατί είναι απαραίτητη η ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου;
douleutaras.gr
2021.31
η ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου έχει πολλαπλά οφέλη τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για την οικονομία και το περιβάλλον:

ειδικότερα με την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου:


 
 αποτρέπεται η δημιουργία αυθαιρέτων.
 
 
 εξοικονομείς πολύτιμο χρόνο από τη γραφειοκρατία καθώς λαμβάνεις τις απαιτούμενες πληροφορίες με λίγα μόνο κλικ. έτσι, δεν χρειάζεται να τρέχεις στις δημόσιες υπηρεσίες κάθε φορά που χρειάζεσαι ένα έντυπο.
 
 
 διασφαλίζεται η περιουσία σου καθώς είναι καταγεγραμμένες όλες οι μεταβολές του ακινήτου και υπάρχει διαφάνεια στις μεταβιβάσεις.
 
 
 το δημόσιο αποκτά σημαντικές πληροφορίες για τα ακίνητα (σχετικά με τη στατική επάρκεια, τη δομική τρωτότητα κ.α) ώστε να μπορεί να προγραμματίσει και τις απαιτούμενες παρεμβάσεις σε αυτά.
 
 
 επιταχύνονται οι επενδύσεις καθώς όλες οι πληροφορίες είναι ψηφιοποιημένες και μειώνεται ο χρόνος εξέτασης από  τους υποψήφιους επενδυτές.
 

bda86d2b31e7d6e64640340bcf9dd46c
με την ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου θα υπάρχει διασταύρωση στοιχείων;
douleutaras.gr
2021.31
όλα τα στοιχεία του ακινήτου θα μπαίνουν σε μια ηλεκτρονική βάση δεδομένων που θα συνδέεται με τα αρχεία του κτηματολογίου, της δεη , του δήμου και της γενικής γραμματείας πληροφοριακών συστημάτων του υπουργείου οικονομικών (ε9) και στη συνέχεια με το περιουσιολόγιο.

σε περίπτωση που προκύψει ότι δεν τηρήθηκαν οι σωστές διαδικασίες, θα ενημερώνεται άμεσα η αρμόδια υπηρεσία δόμησης (υδομ) για τον έλεγχο και την καταγραφή των αυθαιρέτων κατασκευών.

 
86f0a29697c9588b00fba81a061a9697
ποια είναι η διαδικασία για την εκδοση ηλεκτρονικής ταύτοτητας κτηρίου;
douleutaras.gr
2021.31
την διαδικασία για την ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου την αναλαμβάνει εξ' ολοκλήρου ο μηχανικός μέσω της ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας “ταυτότητα κτηρίου” η οποία αναπτύχθηκε από το τεχνικό επιμελητήριο ελλάδας (τεε).
η διαδικασία για την ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου υλοποιείται σε 2 βασικά βήματα:


 καταχώριση οικοπέδου/γηπέδου και
 την καταχώριση ιδιοκτησιών


στη συνέχεια, εκδίδεται το απόσπασμα ταυτότητας κτηρίου που φέρει μοναδικό κωδικό ταυτότητας κτηρίου και κλειδί γνησιότητας.

τέλος, δίνεται το πιστοποιητικό πληρότητας ταυτότητας κτηρίου το οποίο περιλαμβάνει την σύνοψη των στοιχείων του αποσπάσματος καθώς και τη βεβαίωση του μηχανικού ότι το ακίνητο έχει ή δεν έχει αυθαιρεσίες ή αν αυτές έχουν τακτοποιηθεί.
966a253f38ddc6610d7906dc3cd2c596
ποιοι είναι υπόχρεοι να εκδώσουν ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου;
douleutaras.gr
2021.31
υποχρέωση για ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου έχουν:


 όλα τα νέα κτήρια και διηρημένες ιδιοκτησίες για τα οποία εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες.
 τα παλαιότερα κτήρια κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους.
 τα αυθαίρετα για την περαίωση των δηλώσεων.

58be31f3bf2c9deea282994c7591d626
ποια δικαιολογητικά περιλαμβάνει ο φάκελος της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου;
douleutaras.gr
2021.31
ο φάκελος της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτηρίου περιλαμβάνει τα παρακάτω στοιχεία:


 
 το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτηρίου, με τις αναθεωρήσεις της
 
 
 τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια
 
 
 το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτηρίου ή τμημάτων αυτού
 
 
 το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί
 
 
 τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
 
 
 τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτήριο στην πραγματική του κατάσταση
 
 
 το δελτίο δομικής τρωτότητας και τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται
 
 
 τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτηρίου
 
 
 το πιστοποιητικό πληρότητας για ηλεκτρονική ταυτότητα κτηρίου
 

36c6b29298d7a2a6b43bb554d1e8dca0
τι γίνεται με τα αυθαίρετα που δεν έχουν δηλωθεί και δεν έχουν ταυτότητα κτήρίου;
douleutaras.gr
2021.31
για όλα τα αυθαίρετα που έχουν νομιμοποιηθεί με όλους τους σχετικούς νόμους, χρειάζεται να εκδοθεί ηλεκτρονική ταύτοτητα κτηρίου για να θεωρούνται πλήρως τακτοποιημένα. 

ωστόσο, οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που δεν τακτοποίησαν το αυθαίρετο απαγορεύεται να:


 
 μεταβιβάσουν ή να πουλήσουν το ακίνητο.
 
 
 προβούν στην έκδοση πολεοδομικών αδειών για εργασίες συντήρησης, ανακαίνισης, αποκατάστασης ,αλλαγής χρήσης ή και επέκτασης των ακινήτων τους.
 
 
 μισθώσουν νόμιμα το ακίνητο.
 
 
 εκδώσουν άδεια λειτουργίας επιχείρησης (εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης, βιοτεχνίες κλπ).
 
 
 χρηματοδοτηθούν για την αναβάθμιση του κτηρίου από το πρόγραμμα εξοικονομώ-αυτονομώ.
 


μάλιστα, υπάρχει κίνδυνος πιθανής κατεδάφισης αλλά και αυξημένο πρόστιμο σε περίπτωση που δεν μπορούν να προβούν σε νομιμοποίηση του κτηρίου.