a06ce25f192ce0e49d8d74d476df767b
τι είναι το τοπογραφικό διάγραμμα;
douleutaras.gr
2021.21

το τοπογραφικό διάγραμμα αποτελεί μια ολοκληρωμένη τοπογραφική μελέτη. περιλαμβάνει το τοπογραφικό σχέδιο και για ένα οικόπεδο / γήπεδο / αγροτεμάχιο αναγράφει τις διαστάσεις, το εμβαδόν, τις προδιαγραφές του για δόμηση (και τα κτίρια που ήδη υπάρχουν σε αυτό).

ξεκαθαρίζει το πόσα μέτρα μπορεί να χτίσει. επίσης, προσδιορίζει με τη μέγιστη ακρίβεια τις συντεταγμένες του εν λόγω οικοπέδου (με τη χρήση κρατικών συντεταγμένων εγσα ‘87). έτσι, σου δίνει τη δυνατότητα να το εντοπίσεις εύκολα, ακόμα και με το gps του κινητού τηλεφώνου σου.

4c0cbb1018619e533e1b78d457ec6c69
γιατί θα χρειαστείς τοπογραφικό διάγραμμα;
douleutaras.gr
2021.21
υπάρχουν πολλές εργασίες για τις οποίες θα ζητηθεί τοπογραφικό διάγραμμα. μερικές συχνές περιπτώσεις είναι:

 
 έκδοση άδειας δόμησης - οικοδομικής άδειας
 
 
 δήλωση περιουσίας στο κτηματολόγιο
 



 
 μεταβιβάσεις ακινήτων - αγροτεμαχίων
 
 
 αποδοχές κληρονομιάς
 
 
 αγοραπωλησίες οικοπέδων - αγροτεμαχίων
 
 
 μελέτες (αδειοδοτήσεις για φωτοβολταϊκά, ανανεώσιμες πηγές ενέργειας κτλ)
 
 
 ρυθμίσεις αυθαιρέτων
 
 
 αντίρρηση, πράξη χαρακτηρισμού δασικών χαρτών
 
 
 καθορισμός, διόρθωση ορίων ιδιοκτησίας & αγροτεμαχίων
 
 
 καθορισμός - χάραξη αιγιαλού και παραλίας
 
 
 έκδοση άδειας για χρήση νερού 
 
 
 οριοθέτηση υδατορεμάτων και χειμάρρων
 
 
 πραγματογνωμοσύνες
 

αυτές είναι μερικές μόνο από τις υπηρεσίες για τις οποίες θα χρειαστείς τοπογραφικό σχέδιο - διάγραμμα. σίγουρα χρειάζεσαι δίπλα σου έναν έμπειρο τοπογράφο μηχανικό, για να σε βοηθήσει με οτιδήποτε χρειαστείς.
b983d313ff5f1ecd8fdc1b8662cdb3f5
τι διαφορά έχει το τοπογραφικό σχέδιο από το διάγραμμα;
douleutaras.gr
2021.21

πολλές φορές ο όρος “τοπογραφικό σχέδιο” χρησιμοποιείται αντί για “τοπογραφικό διάγραμμα”. ουσιαστικά, το διάγραμμα είναι η ολοκληρωμένη μελέτη που περιλαμβάνει το σχέδιο. 
ένα έγκυρο τοπογραφικό διάγραμμα περιλαμβάνει απαραίτητες πληροφορίες για την περιουσία σου (οικόπεδα, αγροτεμάχια). για παράδειγμα, περιλαμβάνει τις διαστάσεις, την ακριβή θέση του με συντεταγμένες και την πληροφορία αν είναι κατάλληλο για οικοδόμηση.
93235b17bf9d330208edb49f959a5efa
τι κάνει ο τοπογράφος μηχανικός;
douleutaras.gr
2021.21


ο τοπογράφος μηχανικός (ή αγρονόμος) ασχολείται με μελέτες (τοπογραφικές, κτηματογραφικές, χαρτογραφικές). συνεργάζεται με πολιτικούς μηχανικούς και αρχιτέκτονες, για την κατασκευή κάθε τεχνικού έργου. 

ο ρόλος του είναι σημαντικός για τον σχεδιασμό έργων υποδομής και χωρίς την παρουσία του, δεν μπορεί να δημιουργηθεί το εθνικό κτηματολόγιο. φυσικά, μια από τις πιο συνήθεις αρμοδιότητές του είναι η σύνταξη τοπογραφικού, που είναι απαραίτητο για την περιουσία σου.

η αμοιβή του μηχανικού για τη σύνταξη του τοπογραφικού σου εξαρτάται από διάφορους παράγοντες, όπως από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τον σκοπό για τον οποίο θα χρησιμοποιηθεί.
881770bc33b9643ab79b64c3ae612bdb
πώς γίνεται το τοπογραφικό διάγραμμα;
douleutaras.gr
2021.21


υπάρχουν τρία βασικά βήματα που περιλαμβάνει το τοπογραφικό διάγραμμα:


 
 πρώτα γίνονται μετρήσεις επί του πεδίου, για να μετρηθούν χαρακτηριστικά σημεία του εδάφους. αυτή η διαδικασία τυπικά διαρκεί 2 - 5 ώρες.
 
 
 στη συνέχεια, πρέπει να γίνει επίσκεψη στην πολεοδομία. στο σημείο αυτό διερευνάται η δυνατότητα του οικοπέδου να οικοδομηθεί, κάτι που μεταβάλει και την αξία του.
 
 
 τέλος, συνδυάζονται οι πληροφορίες που προκύπτουν από τις μετρήσεις και την πολεοδομία και γίνεται το σχέδιο.
 


όσο για την υποβολή του, πρέπει να ξέρεις ότι πλέον υπάρχει και η δυνατότητα ηλεκτρονικής υποβολής του τοπογραφικού διαγράμματος. αυτός είναι και ο πιο ασφαλής τρόπος να καταλάβεις ότι έχεις στη διάθεσή σου ένα σωστό, έγκυρο τοπογραφικό.
8ef6ebca45a969c1e7dee59b70b313fe
τι πρόβλημα μπορεί να προκαλέσει ένα λάθος τοπογραφικό;
douleutaras.gr
2021.21


ένα λάθος τοπογραφικό μπορεί να κάνει τη δουλειά σου πολύ δύσκολη. αρχικά, οδηγεί σε ανάκληση της οικοδομικής άδειας. και φυσικά, εξαιτίας του μπορεί να βρεθείς σε δικαστική διένεξη, λόγω αμφισβήτησης της ορθότητάς του.

αν ανακαλύψεις ότι υπάρχουν λάθη στο τοπογραφικό διάγραμμα σου (διαφορές ανάμεσα στο κτηματολόγιο και την πραγματικότητα), πρέπει να κάνεις αίτηση για διόρθωση σφαλμάτων, ανάλογα με το είδος σφάλματος που αντιμετωπίζεις.

χρειάζεσαι τοπογραφικό διάγραμμα για έκδοση οικοδομικής άδειας ή για οποιαδήποτε άλλη χρήση; εμείς είμαστε εδώ. καταχώρησε την εργασία σου στην πλατφόρμα μας εντελώς δωρεάν και θα σου βρούμε άμεσα κατάλληλους μηχανικούς για να σου δώσουν προσφορές.