Ο διαχειριστής είναι υπεύθυνος για τις επισκευές στο κτίριο, τη συντήρηση, την ασφάλεια, τον καθαρισμό, τη διαμόρφωση των ανοικτών χώρων, τη συντήρηση των ανελκυστήρων, την καταπολέμηση των παρασίτων, τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και νερού και την είσπραξη χρημάτων για την αγορά πετρελαίου θέρμανσης.
Nadzornik je zadužen za popravke u zgradi, održavanje, bezbednost, čišćenje, održavanje zelenih površina, održavanje liftova, kontrolu štetočina, račune za električnu energiju i vodu i prikupljanje novca za kupovinu lož ulja za zimu.