Σύμφωνα με τον Φερενσάκ, δίπλα από τις κεντρικές και προαστιακές ζώνες έχει εισαχθεί μια εξωτερική αστική ζώνη, διευκολύνοντας τον καλύτερο σχεδιασμό.
Prema Ferenčakovim rečima, pored centralnih gradskih zona i predgrađa, novim planom se uvodi i spoljasnja gradska zona, što omogućava bolje planiranje.