Sipas Ferencak, është futur një zonë e jashtme e qytetit pranë zonave qendrore dhe të banuara, duke lehtësuar planifikimin më të mirë.
Prema Ferenčakovim rečima, pored centralnih gradskih zona i predgrađa, novim planom se uvodi i spoljasnja gradska zona, što omogućava bolje planiranje.