Според Ференчек, надворешната градска зона се наоfа веднаш до централната и приградската зона, со што се овозможува подобро планираое.
Prema Ferenčakovim rečima, pored centralnih gradskih zona i predgrađa, novim planom se uvodi i spoljasnja gradska zona, što omogućava bolje planiranje.