Ο διαχειριστής είναι υπεύθυνος για τις επισκευές στο κτίριο, τη συντήρηση, την ασφάλεια, τον καθαρισμό, τη διαμόρφωση των ανοικτών χώρων, τη συντήρηση των ανελκυστήρων, την καταπολέμηση των παρασίτων, τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος και νερού και την είσπραξη χρημάτων για την αγορά πετρελαίου θέρμανσης.
Kućepazitelj je odgovoran za popravke na zgradi, održavanje, sigurnost, čišćenje, održavanje okoliša, održavanje dizala, suzbijanje nametnika, plaćanje računa za struju i vodu te prikupljanje novca za kupnju lož ulja za grijanje tijekom zime.