ENGAGÉS POUR LA QUALITÉ DU LOGEMENT DE DEMAIN 5 Quels axes d’expérimentation ? Les projets s’attacheront à décliner trois axes d’expérimentation : 1. FAIRE PORTER LES EFFORTS SUR L A QUALITÉ D’USAGE DU LOGEMENT LUI-MÊME : Agir sur la chaîne de production, innover dans la conception des logements et les processus de production doit permettre d’actionner de nouveaux leviers pour penser le logement de demain en réaffirmant fortement l’enjeu de la qualité d’usage exacerbé par la crise sanitaire du COVID 19, tout en garantissant l’accès à un logement abordable pour le plus grand nombre. Un des enjeux sera alors de maîtriser les coûts dans la production de logement de qualité. Les réflexions conduites à la demande du Gouvernement par François Leclercq et Laurent Girometti ont conduit à proposer un nouveau référentiel de qualité d’usage du logement neuf. Elles doivent aussi être étendues au logement produit par réhabilitation. Pourront à titre d’exemple être expérimentés : penser la volumétrie des espaces intérieurs, offrir davantage de surface globale et des tailles de pièces plus importantes, se donner la possibilité d’étendre (ou de réduire) le logement au regard des trajectoires résidentielles en évolution, penser dès la conception les changements d’usages ou la multifonctionnalité des espaces, intégrer les méthodes du design thinking associant concepteur, utilisateur, et entrepreneur, penser le logement de l’échelle de l’immeuble à celle de l’aménagement intérieur, favoriser le rapport aux espaces extérieurs des logements (fenêtres, terrasses, balcons) et en particulier à la nature. 2. INTERROGER L’ÉVOLUTION DES T YPES D'HABITATION AU REGARD DES ENJEUX SOCIÉTAUX ET DE L A TR ANSFORMATION DES MODES DE VIE : L’expérimentation doit permettre d’interroger l’évolution des types d'habitation au regard des enjeux sociétaux et de la transformation des modes de vie, en s’intéressant à l’impact des nouveaux usages liés à l’utilisation du numérique dans le logement (télétravail), aux espaces collectifs et partagés, à l’utilisation temporaire du logement, à l’équilibre entre densité et qualité de vie. Une attention particulière doit être portée à l’inscription du logement dans son quartier et son environnement urbain, notamment au regard de l’accessibilité à l’offre commerciale, de services et de mobilités. L’expérimentation doit permettre de créer les conditions d’un logement pour tous facilitant l’inclusion et les échanges intergénérationnels. Pourront à titre d’exemple être expérimentés : inventer de nouveaux espaces collectifs et communs, interroger le rôle des rez-de-chaussée, des sous-sols et des parkings, penser les effets du numérique dans le logement, interroger les transformations de bureaux en logements, répondre aux besoins de la bi-tri résidentialité, apporter des réponses inclusives aux besoins de tous les publics (les jeunes, les séniors, les migrants, les personnes porteuses de handicaps...), travailler sur les formes d’habitat intermédiaire, conciliant densité et qualité de vie.
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