« Mille Arbres » – Commune de Paris (75) Etude d’impact 42 T H E M A Envi r o nn e m e nt A oût 20 18 2 .1 .6 L es r é se a ux 2.1.6.1 Electricité moyenne et basse tension Le projet comporte quatre postes de livraison et de transformation, et deux postes de transformation publics. 2.1.6.2 Eau potable, eau non potable et défense incendie Deux locaux de branchements sont prévus pour alimenter les différentes arrivées d’eau du bâtiment, au niveau du boulevard Pershing. Le branchement du boulevard Pershing localisé du côté Porte des Ternes, assurera l’alimentation en eau potable pour l’ensemble des besoins du bâtiment. Ce local comprendra également un branchement en eau non potable. Les besoins en eau pour la sécurité incendie comprendront dans ce local de branchement, un branchement d’eau incendie. Le branchement du boulevard Pershing côté Porte Maillot. 2.1.6.3 Réseaux de télécommunication Le projet bénéficie d’un branchement haut débit par fibre optique sur le réseau Orange. 2.1.6.4 Réseaux de gaz naturel L’alimentation des deux chaufferies situées au rez-de-chaussée du bâtiment « Mille Arbres » se fera à travers deux raccordements indépendants : un branchement situé Porte des Ternes et un branchement au niveau du boulevard périphérique. 2.1.6.5 Réseau Climespace Le réseau de froid urbain pénètrera au nord-est du bâtiment au niveau R-1, et cheminera jusqu’au local Climespace situé à l’aplomb au niveau R-3. 2.1.6.6 Réseau de chauffage urbain Le réseau de chauffage urbain de la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain est situé dans un rayon d’environ 500 m du projet. Le raccordement du projet est envisageable sous réserve des résultats de l’étude en cours par la Compagnie Parisienne de Chauffage Urbain. 2.1.6.7 Eaux pluviales et usées Le projet prévoit deux branchements sur le réseau d’assainissement. Les réseaux de collecte d’eaux usées et pluviales seront de type séparatif jusqu’en limite de propriété. Le système d’évacuation des eaux pluviales sera gravitaire et deux branchements sont prévus. Deux cuves de stockage sont prévues au R-2. Les eaux usées chargées en hydrocarbures seront récupérées par les avaloirs du parking, de la gare routière et de la rampe d’accès. Les eaux usées provenant de la cuisine seront traitées avant rejet à l’égout. 2.1.6.8 Gestion des déchets Le dimensionnement des locaux de déchets, ainsi que leur gestion en phase exploitation ont été pensés en amont pour les différents programmes constitutifs du projet « Mille Arbres », en lien avec les exigences des certifications. Pour le programme de bureaux d’une surface totale d’environ 30 000 m², le dimensionnement des locaux selon les exigences de la certification HQE bâtiment durable donne une surface minimale de 111,4 m². En réponse à cette exigence, deux locaux déchets sont prévus au rez-de-chaussée, permettant de collecter les déchets de l’ensemble des étages pour chaque cage de bureaux BR1 et BR2 de surfaces respectives de 75,8 m² et 39,7 m². Ils permettront de collecter les déchets de l’ensemble des étages. L’acheminement des déchets de la cage BR1 se fera par l’accès pompier, en revanche le local déchets de la cage BR2 possède un accès direct sur rue. Des locaux tampons seront prévus à tous les niveaux (environ 3 locaux de 5 m² par étage), facilitant ainsi le transfert des déchets d’étages en étages jusqu’au local central. Pour l’hôtel intégrant le restaurant situé sur la dalle R+8, d’une surface de plancher totale d’environ 8 219 m², le dimensionnement a été réalisé suivant la méthode de la certification HQE (cette certification n’est pas visée pour l’hôtel, mais constitue l’outil de dimensionnement qui a été utilisé) qui indique une surface totale minimale de 32,2 m². Un local déchets de 31,3 m² est prévu au rez-de-chaussée. Une augmentation d’un peu plus d’1 m² à minima devra donc être effectuée en phases ultérieures. Les déchets de ce local seront acheminés sur voirie par une circulation propre à l’hôtel puis par une circulation commune. Il est à noter que le restaurant du R+8 sera équipé d’un monte-charge dédié, ayant vocation à évacuer les déchets. Le pôle enfance n’est pas soumis aux exigences des certifications. Cependant, un local de 10,2 m² est prévu au rez-de-chaussée. Pour les logements, d’une surface totale d’environ 11 000 m², le dimensionnement prévoit la desserte par 5 cages qui seront pourvues au rez-de-chaussée d’un local déchet (les cages 1 et 2 faisant l’objet d’un local déchets partagé). Les surfaces de locaux par cage sont les suivantes : 35 m² pour les cages 1 et 2, 14,2 m² pour la cage 3, 14 m² pour la cage 4, et enfin 12 m² pour la cage 5. Deux monte-charges seront prévus pour chacun des cages 1 et 2 et un monte-charge mutualisé avec les bureaux, sera prévu pour la cage 4. Les commerces, d’une surface de plancher totale de 6 706 m², ont une grande partie « food-court » qui produira un grand volume de déchets. La surface totale de ces locaux déchets sera à minima de 35 m². Il est donc prévu pour le food-court un local déchets secs de 17,7 m² et un local déchets réfrigérés de 19 m² soit un total de 36,7 m². Ces locaux sont situés au rez-de-chaussée, les déchets seront acheminés sur la voirie par un couloir commun puis par le mail du food-court. Les usagers de la gare routière seront à l’origine de l’émission de déchets : ordures ménagères, emballages et déchets spéciaux.
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