Pour nous rassurer, la « Note de présentation du projet, de son périmètre et de son intérêt général » fait valoir qu :’ – en termes de volumétrie, le PLU limite la hauteur à 31 m, à peu près l’équivalent du Palais des Congrès ; – à l’exception de la façade aveugle du palais des congrès, le projet n’aura pas d’impact, sur les autres bâtiments. Pince sans rire, le document ajoute toutefois élégamment : « Les espaces publics à l’est, en fin d’après-midi, [aujourd’hui baignés du soleil du couchant, c’est moi qui ajoute] donc la future place de la porte Maillot, bénéficieront de l’ombre portée du projet immobilier ce qui contribuera en période estivale à la qualité de cet espace et favorisera les usages en lien avec la station assise ». Quant à l’impact aéraulique du projet immobilier, si la note concède : « Une diminution du confort au vent de l’éventuel espace situé entre le projet de construction et le palais des congrès », rien n’est dit « de cette diminution de confort » sur la place précédemment citée qui sera au débouché de ce couloir. Il ressort de ces éléments, que ce projet ne répond en rien aux trois objectifs cités dans la Note de présentation pour le justifier. Pour mémoire, elle délivre à cet égard les informations suivantes: « La création de ce terrain constructible au PLU et donc l’édification future d’un bâtiment répond à divers objectifs : – Inscrire la porte Maillot dans l’axe majeur reconstitué, avec un front urbain qui renforce la lisibilité de celui-ci, tout en mettant en valeur vues et perspectives sur l’axe et sur le bois de Boulogne. – donner à la porte Maillot, qui constitue une séquence particulière de l’axe majeur notamment car elle est également l’entrée du bois de Boulogne, une composition qui la singularise des sections courantes, avec un traitement différencié des deux rives, bâti au nord, non bâti au sud. – renforcer l’attractivité et l’animation de la porte Maillot et favoriser la mixité des fonctions et des pratiques. » Ce vocabulaire me paraît très abstrait et se révèle être aussi confus que l’information qui entoure le projet de construction d’un immeuble de 30 000 m2. Je reprends toutefois volontiers à mon compte l’objectif de faire en sorte que la porte Maillot ne soit plus un banal carrefour d’échanges que ce soit de
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