16 Plan Transition Numérique dans le Bâtiment / RAPPORT FINAL Le principe est simple. Il a séduit lʼensemble des acteurs qui y ont participé. Il sʼagit de “refaire le film” et de simuler rétroactivement la construction dʼun bâtiment de logements déjà réalisé classiquement en lots séparés, comme si elle avait été conduite entièrement en mode BIM. Cela afin dʼen étudier lʼimpact et les résultats. Le but est donc autant dʼidentifier “lʼétat de lʼart du BIM” dans la vie réelle, que de comparer lʼapproche classique avec celle dʼune approche BIM et, enfin, dʼen synthétiser les retours dʼexpérience puis en partager les enseignements. Baptisée Atelier BIM Virtuel (ABV), lʼopération a été lancée mi 2016 par le PTNB et a été pilotée par lʼUnion Sociale pour lʼHabitat. Le projet choisi pour ce premier test est un bâtiment de 30 logements édifié en 2010 dans le quartier Saint-Eloi à La Rochelle par l'Office Public de l'Habitat de l'Agglomération de La Rochelle (OPH CDA LR). Plus précisément il sʼagit dʼun R+3 de 4 100 m2 de Shon et respectant le label BBC Effinergie, conçu par lʼarchitecte Pierre Curutchet et dont lʼexploitation a débuté mi-2012. Reprendre toutes les étapes en BIM de niveau 2 Toutes les données sont disponibles et le dossier de base de référence est complet. Il comprend tous les éléments de la programmation, de la conception : esquisses, avant- projet sommaire (APS), détaillé (APD), permis de construire, projet, dossier de consultation des entreprises (DCE). Il inclut aussi toutes les données sur la construction proprement dite : plans, rapports dʼexécution, comptes-rendus, composants type (CHT), photos, etc. ; les informations sur la réception du type levée des réserves, dossier des ouvrages exécutés (DOE) et dossier d'interventions ultérieures sur l'ouvrage DIUO), ainsi que le retour dʼexpérience (REX) de lʼexploitation sur quatre ou cinq ans notamment en termes de gestion, dʼentretien, de maintenance, de travaux et de dommage dʼouvrage. Le projet ABV a alors consisté à reprendre toutes les étapes de lʼopération en mode BIM de niveau 2, en respectant les références de la loi MOP, de la program- mation à lʼexploitation, en utilisant des outils informatiques habituellement employés par les professionnels. Tous les corps de métier ont participé à cette simulation qui a mobilisé plus de 130 professionnels, dont la majorité dʼentre eux étaient des néophytes, appartenant à 22 entreprises de construction, 17 industriels et 30 organisations professionnelles du secteur. Lʼimplication de ces dernières est, en effet, primordiale. Ce sont elles qui ont la charge dʼaccompagner les acteurs tout au long de lʼatelier, mais aussi et surtout de diffuser le plus largement possible les retours dʼexpériences qui en découleront. Les éléments clés de la réussite Le bilan de ce premier ABV a mis en évidence plusieurs éléments clés conditionnant la réussite dʼun projet réalisé en mode BIM. De la définition du programme à la phase travaux, cette réingénierie aura été conduite en seulement neuf mois, contre quatre ou cinq années pour lʼopération réelle conduite en mode classique, et a donc permis un retour dʼexpérience plus rapide en sʼaffranchissant du chantier. À lʼéchelle dʼun projet de cette nature, lʼAtelier a dʼabord mis en avant la nécessité de mettre au point, entre tous les acteurs du projet, une convention BIM qui soit la plus détaillée possible. Celle-ci devant préciser de manière réaliste les modalités dʼintervention des uns et des autres en fonction des outils réellement disponibles, indiquer leurs limites en termes dʼinteropérabilité, et évaluer le niveau de maturité BIM nécessaire pour les équipes. LʼAtelier a également confirmé que le BIM assure une meilleure compréhension et appropriation du projet entre tous les acteurs, un accès et un partage des informa- tions plus efficace, une amélioration de la traçabilité des travaux et des échanges, la réalisation de simulations techniques inimaginables sans maquette numérique, la conduite dʼautocontrôles performants à tous les niveaux, une réduction des risques dʼerreurs et d'incohérences et des gains de temps. (cid:3) ATELIER BIM VIRTUEL ET ABV+ Quand le BIM reprend le ﬁlm d’un ouvrage construit Que sait-on concrètement des atouts du BIM pour réaliser une opération classique avec des artisans et des PME en suivant les jalons de la loi MOP ? C’est pour répondre à cette question et en synthétiser les enseignements que les opérations Atelier BIM virtuel et ABV+ ont été lancées. Les résultats dépassent les espérances. PTNB - Rapport Final 2018_10.qxp_PTNB 26/02/2019 09:57 Page16
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