中國不動產登記即將實施 急售增多
中國《不動產登記暫行條例》將於2015年3月1日起正式實施。因條例大多是原則性條款，真正落地需要操作細則。
農曆新年前的2月5日，中央編辦、財政部、住建部、農業部、國家稅務總局、國家林業局、國務院法制辦、國家海洋局八家不動產登記工作部，就不動產登記中的重大事項開會討論。 國土部地籍管理司司長王廣華表示，目前國土部牽頭制定《實施細則》已在徵求國務院36個部門和全國31個省(區、市)國土資源主管部門意見。同時，不動產權籍調查的有關政策意見也在抓緊起草，力爭3月1日《不動產登記暫行條例》實施前出台。 外界對不動產登記的解讀一直存在 「反腐說」和「打壓房價說」兩大言論，認為之所以要推進不動產統一登記，其目的主要是為了反腐和打壓房價，但國土部門和一些法律學者已經多次回應稱，不動產統一登記是為了制度完善，直接目的並非是反腐和打壓房價。 專家們還指出，對房地產市場來說，不動產登記最大的影響在於數十年來首次「摸清家底」，可大幅提高房地產及其他宏觀政策的針對性。 連被任命為國土部不動產登記局首任局長的王廣華近日也表示，不動產統一登記的核心功能和目的，在於保障不動產交易安全，有效保護不動產權利人的合法財產權，不是為了降房價和反腐敗。 儘管如此，中國仍然有媒體預測不動產登記將意謂著中國房地產市場的「狂風暴雨」。不少房地產網站上都能看到標注「不動產登記急售」的二手房源。 過去多年以來，不動產基礎數據的不健全使房地產成為中國腐敗官員洗錢和安置不法財產的重要渠道和保值形式。實際上從2014年12月開始，部分城市的二手房源出現較大幅度的增加，顯示這一政策起到的心理壓力。 有分析認為，由於不動產登記的實施將加速房地產稅立法，預計二手房拋售現象還會持續。 （撰稿：羅玲 責編：董樂）