英國建北方經濟引擎 中國投資湧向曼城
本周末，有大約500名中國投資人湧向香港兩家最為時尚的酒店參加一場推介會，這一次，他們關心的不是英國金絲雀碼頭（Canary Wharf）和貝特西公園（Battersea）的藝術感。
曼徹斯特城市輕軌。 在英國財政大臣奧斯本（George Osborne）倡導的「北方經濟引擎」計劃刺激下，中國投資人正沿著M6高速公路湧向曼城（Manchester）。 他們不僅要買房，還要建房。 在曼城和利物浦，來自中國的投資正在助長房地產市場，當然也在推高房價。 英國投資機構Rics本月早些時候預測，倫敦房價未來三個月內可能持續走低，但英國西北部的房地產價格正在攀升。 北部大開發 英國新一代高速鐵路HS2延伸至曼城。 今年以來，組織上述投資推介活動的香港房產機構經緯物業（Hong Kong Homes）已經賣出了超過400套位於英國曼徹斯特、利物浦以及謝菲爾德的房產，客戶全部是中國人。 「很多人將目標對凖了倫敦以外的城市。」該公司國際物業部的高級經理人Charis Chan說。 原因之一是英國的高速鐵路項目HS2將延伸至利茲和曼城。 「購房者看重的首要原因當然還是北方經濟引擎項目，他們都知道更多的新基礎設施項目將向北方傾斜。另一個原因就是高速鐵路。」她告訴BBC 記者。 印花稅因素 奧斯本上次訪華期間乘坐了中國高鐵，他向中國投資人力薦北方經濟中心。 Charis Chan透露，很多中國投資人甚至不會親臨現場考察，另外的一些人則是為在英國唸書的孩子購置資產。 奧斯本力推的北方經濟引擎計劃還有另外一個收獲——上漲的印花稅。 英國對超過25萬英鎊的房產投資征收最高達到8%的印花稅，這讓倫敦這樣的城市失去部分吸引力。 Charis Chan說，如果去北方購房，就可以在市中心買到25萬英鎊以下的房產。 出手闊綽 在距離著名的老特拉福德球場不遠的索爾福德碼頭（Salford Quays），只有大約一半的房產賣給了本地人，四分之一的買家是中國人。 精通曼城房產市場的中介朱莉（Julie Twist）對中國買家的購買力感到吃驚。 「每平方英尺300英鎊的價格對他們來說是小菜一碟，」她說，「這種現象毫無疑問會推高房價，因為他們帶來的現金實在是太多了。」 北方中心城市的房租已開始增長，這也成為吸引投資的因素。 城市基礎設施，比如曼城的輕軌延線，也吸引著這些來自香港的這些投資者。 朱莉說，靠近未來輕軌站的房產對於中國投資者特別有吸引力，因為他們喜歡這種交通方式。 中國地名 中國領導人習近平訪問曼徹斯特。這在中國投資者看來傳遞了一種信心。 中國人不僅在買下曼城，他們還參與建設這座城市。 北京建工集團在曼徹斯特城市機場投資8億英鎊，其中包括建設一個為其他中國機構提供服務的中心。中國領導人習近平去年親自視察了這一項目。 這裏的一條街道將用中文命名。 「對中國人來說，中國領導人視察曼城意味著市場信心，」房產顧問文森特（Vincent Cheng）說，「在中國文化裏，我們需要信心，領導人視察是再好不過的方式。」 長期機會 曼徹斯特城市機場。 幾乎所有在建的曼城住房項目都和中國資金相關。 位於斯賓尼菲爾德（Spinningfields）的安爾托（Alto）項目部分投資來自中國，來自中國的購房者也正來到這裏。 甚至連曼城足球俱樂部的一部分股份也已賣給了中國公司。 幫助富有的中國人到英國投資的理查德（Richard Wills Woodward）說，「中國人對於北方經濟中心非常熱衷。」 他說，中國有3億中產人士，這一數字幾乎相當於美國人口。而這一人群有花錢的能力。 「他們正在來到北方經濟中心，因為他們想尋找長期的機會。這些人的眼光都放在二三十年以後。」 「北方的倫敦」 但對於曼城的普通市民來說，正在出現的房地產發展高峰不是一個好消息。 一家公共住房組織稱，來自香港的資本會讓曼城本地居民付出代價。 「在倫敦房價出現暴漲 後，投資者正在轉向其它城市。」這家組織的政策專家托比（Toby Lloyd）說。 「普通家庭正在為跟上房價的上漲而苦苦掙扎。投資者大規模投資期房，會讓房價更加難以控制。」 他說看到一戶中國家庭出售了倫敦房產，然後沿著M6公路駕車尋找新的投資項目。 「曼城正在變成北方的倫敦。」他預測說。 （編譯/責編：川江）