留英解析：蝸居在倫敦
來英國留學，大部分同學的住宿方式無外乎兩種：要麼買房、要麼租房。雖然選擇因個人條件和家庭條件而異，但卻各有各的煩惱。
來英國留學，留學生要麼買房、要麼租房。 合租生活 Adam來自北京，2013年9月開始了一年制的英國碩士留學生活。在國內，Adam的家境屬於小康。父母都是公務員，家裏有房有車，Adam的學費和生活費都由父母提供。即便如此，懂事的Adam還是希望自己節約生活費，以減輕父母的壓力。 作為國際都市，倫敦的生活費在全球排名始終名列前茅，特別是住宿和交通兩項，每月最大的支出也正是在這部分租房費用上面。 因為拿到offer的時間比較晚，Adam申請學校宿舍的時候被告知，分配給海外留學生的宿舍早被定空了，只能先把Adam的需要登記下來，和其他有需求的同學一起排隊，等到有空房的時候會統一進行安排。 有申請宿舍經驗的同學一聽這口氣便明白了，排隊是件不靠譜的事情，說不准一年半的碩士畢業了，都還沒有等到空下來的宿舍。 退而求其次，選擇租房，由於當時Adam還沒有來到倫敦，所以只能在互聯網的中國留學生論壇上找房子。當時倫敦租房的平均房價已經超過了700鎊/月，而且未來五年倫敦的平均房租價格將繼續上升26%。 要租一套一居室的Flat，即便是在3區以外，房租也要每月1000鎊月左右。這個價格Adam著實負擔不起，減低價格的唯一選擇是和其他人合租。 這種選擇方式唯有聽天由命。房屋的各種設施和布局只能看圖片。housemate的情況只能通過房東得到一些片面信息。 直到抵達倫敦的當天，Adam才真正知道自己的住處到底在哪裏，同住的都是怎樣的人。 所幸房子和人還都靠譜，不然，房東當初要求籤一年的長約，要想提前搬家還必須賠上押金作為補償。 買房糾結 來倫敦讀書，特別是一年制碩士，同學們大多選擇租房，因為學制短，無法確定自己將來是否在英國繼續發展，買房或許不是當務之急。 但一部分從高中或者本科就到倫敦讀書、並且家境較好、有移民計劃的同學，初到倫敦時，父母已經打算在倫敦買房置業，為子女的學業提供穩定的住所。 這一類同學往往經濟實力雄厚，但因為所持學生簽證、還沒有取得英國的永居身份，因此為了省去貸款的麻煩而選擇手續相對簡單的一次性付款。 倫敦房屋建造量居首的建築公司Berkeley Group的數據顯示，來自中國和印度的房地產買家自2010年不斷增多，兩國買家的成交量已經突破了總銷售的30%。 還有一些在英國剛剛畢業找到穩定工作，希望在英國買房安家的同學。 今年3月，英國財相奧斯本公布了一項新的購房幫助計劃——Help to Buy。該政策規定，英國的首次購房者可以享受高達住宅總價95%的住房按揭貸款。 這一政策幫助的目標人群是首次購房和改善住房的人士，條件是所購房產不超過60萬英鎊、首付在5-20%之間，政府將向這樣的購房申請人提供購房價值20%的貸款，前五年免息，此後年息為1.75%，貸款只需在賣出房產時返還即可。 而能夠享受到這一政策的條件是，購房者需是英國公民，或至少是英國永久居民。 對於身份的要求是嚴苛的，如果不符合此要求，但有穩定的工作和收入，就只能申請商業貸款了。商業貸款則要看申請人的職業、收入以及信譽度等綜合條件，才能作出是否具備貸款資格的判斷，並計算出具體的貸款額度。 而每家銀行的貸款條件也不盡相同，需要買房的同學需要認真諮詢。 （責編：顧垠） 本文不代表BBC的立場和觀點。網友如要發表評論，請使用下表：