Agenda for Pwyllgor Cynllunio on Dydd Mercher, 12fed Ionawr, 2022, 2.00 pm
Pwyllgor Cynllunio - Dydd Mercher, 12fed Ionawr, 2022 2.00 pm
Blaenddalen Agenda PDF 570 KB
Y Cynghorydd Sirol Peter Clarke
Cyn dechrau'r trafodion, talodd y Cadeirydd, ar ran y Pwyllgor Cynllunio, deyrnged i'r diweddar Gynghorydd Sirol Peter Clarke a fu farw'n ddiweddar. Fel arwydd o barch, cynhaliodd y Pwyllgor Cynllunio funud o dawelwch.
Datganiadau o Fuddiant.
Cadarnhau cofnodion y cyfarfod blaenorol. PDF 129 KB
Cafodd cofnodion cyfarfod y Pwyllgor Cynllunio dyddiedig 7fed Rhagfyr 2021 eu cadarnhau a'u llofnodi gan y Cadeirydd.
Cais DM/2019/01937 – Cais cynllunio hybrid - Cais cynllunio amlinellol am hyd at 155 o anheddau, y gofod agored a'r seilwaith cysylltiedig gyda'r holl faterion, ac eithrio mynediad, yn rhai a gedwir yn ôl, ac o'r rhain, mae angen caniatâd cynllunio llawn ar gyfer 72 o anheddau, y gofod agored a'r seilwaith cysylltiedig. Mae'r tir yn Vinegar Hill, Gwndy, Sir Fynwy. PDF 548 KB
Gwnaethom ystyried adroddiad y cais a gohebiaeth hwyr a argymhellwyd i'w cymeradwyo yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad ac yn amodol ar Gytundeb Cyfreithiol Adran 106.
Daeth yr Aelod lleol dros yr Elms i'r cyfarfod drwy wahoddiad y Cadeirydd ac amlinellodd y pwyntiau canlynol:
· Mae Magwyr a Gwndy wedi cael eu gorddatblygu dros y blynyddoedd ac nid yw'r seilwaith yn cael ei ddatblygu ar yr un gyfradd.
· Mae iechyd a lles preswylwyr yn bwysig. Mynegwyd pryder na fydd meddygfeydd a deintyddion lleol yn ymdopi â'r cynnydd yn y boblogaeth o'r datblygiad arfaethedig.
· Gofynnwyd am eglurder yn dilyn e-bost gan y bwrdd iechyd lleol ym mis Chwefror 2020. Tybiwyd bod gan y feddygfa ddigon o le i ddarparu ar gyfer niferoedd ychwanegol o gleifion oherwydd nad oedd gwrthwynebiad.
· Dywedodd yr Aelod lleol wrth y Pwyllgor fod Swyddog Iechyd yr Amgylchedd wedi datgan y byddai'r rhan fwyaf o'r safle yn dod o dan TAN 11.
· Dylid ystyried materion s?n wrth benderfynu ar geisiadau cynllunio gydag amodau'n cael eu gosod i sicrhau lefel ddigonol o ddiogelwch. Ni ddylid rhoi caniatâd cynllunio os ystyrir y byddai caniatâd yn fwy addas mewn lleoliad gwell a thawelach sydd ar gael.
· Dylid gosod amodau i sicrhau lefel gymesur o ddiogelwch rhag s?n.
· Gofynnodd yr Aelod lleol a oedd tystiolaeth nad oedd unrhyw safleoedd amgen a fyddai'n lleoliad mwy addas yn y Sir ac yn cwestiynu ai'r safle arfaethedig oedd y safle gorau a oedd ar gael o ystyried y s?n a'r llygredd traffig cyson o draffordd yr M4.
· Bydd colli mannau gwyrdd yn effeithio'n sylweddol ar drigolion Gwndy. Mae mannau gwyrdd yn bwysig i iechyd a lles preswylwyr. Nid oes man gwyrdd defnyddiadwy amgen yn yr ardal ar gyfer preswylwyr.
· Mynegodd yr Aelod lleol bryder ynghylch yr allanfa a'r fynedfa i'r B4245 o Dancing Hill. Mae cyflymder a maint y traffig wedi bod yn bryder i drigolion Magwyr a Gwndy. Bydd 155 eiddo ychwanegol yn cynyddu'n sylweddol nifer y cerbydau sy'n teithio ar hyd y llwybr hwn. Mae angen gosod y mesurau cywir i leihau cyflymder cerbydau ar hyd y llwybr hwn.
· Mynegwyd pryder ynghylch materion diogelwch ar y ffyrdd yn Vinegar Hill. Ystyriwyd nad oedd adlewyrchiad cywir o farn trigolion wedi'i wneud ynghylch Vinegar Hill. Dylid ystyried ymgynghori pellach ar y mater hwn. Mae'r rhan fwyaf o rannau o'r briffordd ar Vinegar Hill yn lled car sengl a all fod yn beryglus i breswylwyr sydd â rhannau o'r briffordd heb unrhyw droedffordd. Mae cerbydau nwyddau trwm wedi mynd yn sownd a rhwystro'r ffordd gyda rhai eiddo wedi'u difrodi gan gerbydau oherwydd culni'r ffordd.
· Pan fydd damwain yn digwydd ar y B4245 neu draffordd yr M4, mae Magwyr a Gwndy yn cael eu tagu ar unwaith gyda Vinegar Hill yn cael ei ddefnyddio fel 'ffordd osgoi gyfleus'.
· Roedd camerâu traffig wedi'u sefydlu ym mis Ebrill 2019 ond roedd problemau ynghylch y dyddiad y digwyddodd hyn.
· Ysgol y Gwndy – mae cwynion yn cael eu derbyn oddi wrth drigolion ynghylch cerbydau'n ... view the full Cofnodion text for item 4.
Cais DM/2021/01376 – Estyniad arfaethedig dau lawr i'r cefn a'r gwaith cysylltiedig sydd angen. 2 Cae Capel, Great Oak, Bryngwyn, Brynbuga. PDF 241 KB
Gwnaethom ystyried yr adroddiad ar y cais a'r ohebiaeth hwyr yr argymhellwyd eu cymeradwyo, yn amodol ar yr amodau fel yr amlinellwyd yn yr adroddiad.
Wrth nodi manylion y cais, nodwyd y pwynt canlynol:
· Mewn ymateb i sylwadau a wnaed ynghylch colli amwynder sy'n effeithio ar yr eiddo cyfagos, dywedodd y Rheolwr Ardal Rheoli Datblygu wrth y Pwyllgor fod y cais wedi cael ei ystyried yn ôl ei deilyngdod ei hun a chydnabyddir y bydd rhywfaint o effaith ond yr amgylchiadau lliniarol o ran y pellter o'r ffin a'r cyfeiriadedd sy'n wynebu'r gogledd, ar y cyfan, yn dangos nad oes digon o sail dros argymell gwrthod.
Cynigiwyd gan y Cynghorydd Sirol G. Howard a'i eilio gan y Cynghorydd Sirol P. Murphy bod cais DM/2021/01376 yn cael ei gymeradwyo yn amodol ar yr amodau a amlinellir yn yr adroddiad.
O blaid - 13
Yn erbyn - 0
Penderfynwyd y dylid cymeradwyo cais DM/2021/01376 yn amodol ar yr amodau fel yr amlinellwyd yn yr adroddiad.