#卧底5000人蛋壳公寓维权群#蛋壳公寓疑似跑路，这下真的“蛋”碎了当代年轻人走出校园的第一场毒打，始于租房。为了租到心仪的房子，人们慎之又慎，以为投靠的是行业老二、是上市公司，便可以放心，没曾想，蛋壳公寓也暴雷了。刚开始人们只是发现了一根房梁的腐烂，然后整栋房子开始轰隆隆倒塌。早在今年10月14号，蛋壳北京总部就经历过一次集体维权，现场聚集了一大批物品采购供应商、保洁、装修工人、房屋业主及租户。装修工人敲锣讨薪，还有合作商表示，蛋壳公寓拖欠1000多万元的装修款长达一年多之久。这一群人虽无功而返，网上却出现了“蛋壳公寓跑路、倒闭”的传闻。而蛋壳的态度是：经营活动一切正常，请大家不信谣、不传谣。11月，这场风波的涉及面越来越广。9号，北京总部再次聚集了数百人维权，包括租客、供应商、保洁、维修人员，现场一度混乱。紧接着，央视曝光了蛋壳公寓资金困难、断网、不提供卫生服务等状况。“公司没有钱，请回家等待。”蛋壳公寓终于吐出了实话。16号下午，蛋壳北京总部仍然聚集着大量维权的房东和租客。当天，蛋壳公寓官微发声：没有破产！也不会跑路！然而这则声明在很多人眼里，是“死到临头的嘴硬”。不仅仅是北京，17号，深圳劲松大厦楼下，同样聚集了数百名房东和租客，排号等待与蛋壳公寓进行协商。这个自称最懂年轻人、“给在外打拼的年轻人一个温暖的家”的蛋壳公寓，不仅让年轻人寒了心，甚至会让很多毕业才一两年的年轻人跟着破产。比起今年频发的长租公寓暴雷事件，蛋壳之所以会引起前所未有的轰动，主要还是因为它行业老二的地位。蛋壳目前的规模已经覆盖了13个城市、40几万租户，经历了7轮融资，融资金额总共高达10亿美金。今年1月17号，蛋壳公寓还在纽交所挂牌上市，成为了国内长租公寓中第二个赴美上市的品牌。连行业老二都混成这样，这个行业还有希望吗？人们担心的或许是这个问题。长租公寓的生意，是怎么做的？长租公寓的生意模型其实很简单：1. 低价租进，高价租出。作为中间商赚差价。2．平价租进，平价租出。只赚现金流收入。3. 高价租进，低价租出。明眼人都看得出来，这是一个费力不讨好的生意，但目前绝大多数长租公寓，都在用这个模型。在这个模型下，可以揽到更多房源，也可以吸引更多租客，公司却完完全全变成了“冤大头”，它傻吗？不，公司一点都不傻，它只是在放长线钓大鱼。它们一般有两种动机：第一种，割韭菜。公司给房东交租，很有可能是按月或者按季付，收租客的房租，却是按半年、一年来收。这样一来，资金差就出现了，无良企业卷钱跑路，房东和租客吃亏。更有公司和贷款公司合作，帮助租客办理贷款手续，贷款公司一次性帮租客交满1年的费用，租客每月给贷款公司还钱。听起来是不是很贴心？等到公司跑路之后，你的贷款还是要还，房子却没得住。第二种，疯狂扩大规模。这甚至可以说是整个互联网行业的发展思路：前期疯狂烧钱，后期垄断市场，获取定价权。就拿蛋壳公寓来说，虽然眼前是在亏钱，但等到覆盖了一定的市场规模，就可以引起质变——蛋壳成为用户的不二之选。到时候，赚钱的门路就多了，卖广告、做电商、收平台佣金、会员服务……可惜蛋壳公寓死在了半路上。它差的，也许只是再坚持那么一会儿的周转资金而已。在亏钱扩大规模的要义下，从2015年到2019年，蛋壳公寓运营的房间数量从2434间增长至43.83万间，覆盖所有一线城市和热点二线城市，成为了长租公寓领域的第二大运营商，仅次于自如。然而，在规模扩张的背后，是收入增速放缓，亏损连年增长。根据财报显示，2017至2019年，蛋壳公寓亏损分别为2.69亿元、13.70亿元、34.90亿元，简直是指数级增长。截至2020年3月底，蛋壳现金及现金等价物8.26亿元，总负债90.27亿元，资产负债率高达97%。蛋壳的惨淡局面，与大多数死在半路上的互联网公司如出一辙，生鲜电商、共享单车、拼团电商……#v光计划# L衝鋒号角的微博视频 
衝鋒号角
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蛋壳公寓疑似跑路，这下真的“蛋”碎了当代年轻人走出校园的第一场毒打，始于租房。为了租到心仪的房子，人们慎之又慎，以为投靠的是行业老二、是上市公司，便可以放心，没曾想，蛋壳公寓也暴雷了。刚开始人们只是发现了一根房梁的腐烂，然后整栋房子开始轰隆隆倒塌。早在今年10月14号，蛋壳北京总部就经历过一次集体维权，现场聚集了一大批物品采购供应商、保洁、装修工人、房屋业主及租户。装修工人敲锣讨薪，还有合作商表示，蛋壳公寓拖欠1000多万元的装修款长达一年多之久。这一群人虽无功而返，网上却出现了“蛋壳公寓跑路、倒闭”的传闻。而蛋壳的态度是：经营活动一切正常，请大家不信谣、不传谣。11月，这场风波的涉及面越来越广。9号，北京总部再次聚集了数百人维权，包括租客、供应商、保洁、维修人员，现场一度混乱。紧接着，央视曝光了蛋壳公寓资金困难、断网、不提供卫生服务等状况。“公司没有钱，请回家等待。”蛋壳公寓终于吐出了实话。16号下午，蛋壳北京总部仍然聚集着大量维权的房东和租客。当天，蛋壳公寓官微发声：没有破产！也不会跑路！然而这则声明在很多人眼里，是“死到临头的嘴硬”。不仅仅是北京，17号，深圳劲松大厦楼下，同样聚集了数百名房东和租客，排号等待与蛋壳公寓进行协商。这个自称最懂年轻人、“给在外打拼的年轻人一个温暖的家”的蛋壳公寓，不仅让年轻人寒了心，甚至会让很多毕业才一两年的年轻人跟着破产。比起今年频发的长租公寓暴雷事件，蛋壳之所以会引起前所未有的轰动，主要还是因为它行业老二的地位。蛋壳目前的规模已经覆盖了13个城市、40几万租户，经历了7轮融资，融资金额总共高达10亿美金。今年1月17号，蛋壳公寓还在纽交所挂牌上市，成为了国内长租公寓中第二个赴美上市的品牌。连行业老二都混成这样，这个行业还有希望吗？人们担心的或许是这个问题。长租公寓的生意，是怎么做的？长租公寓的生意模型其实很简单：1.低价租进，高价租出。作为中间商赚差价。2．平价租进，平价租出。只赚现金流收入。3.高价租进，低价租出。明眼人都看得出来，这是一个费力不讨好的生意，但目前绝大多数长租公寓，都在用这个模型。在这个模型下，可以揽到更多房源，也可以吸引更多租客，公司却完完全全变成了“冤大头”，它傻吗？不，公司一点都不傻，它只是在放长线钓大鱼。它们一般有两种动机：第一种，割韭菜。公司给房东交租，很有可能是按月或者按季付，收租客的房租，却是按半年、一年来收。这样一来，资金差就出现了，无良企业卷钱跑路，房东和租客吃亏。更有公司和贷款公司合作，帮助租客办理贷款手续，贷款公司一次性帮租客交满1年的费用，租客每月给贷款公司还钱。听起来是不是很贴心？等到公司跑路之后，你的贷款还是要还，房子却没得住。第二种，疯狂扩大规模。这甚至可以说是整个互联网行业的发展思路：前期疯狂烧钱，后期垄断市场，获取定价权。就拿蛋壳公寓来说，虽然眼前是在亏钱，但等到覆盖了一定的市场规模，就可以引起质变——蛋壳成为用户的不二之选。到时候，赚钱的门路就多了，卖广告、做电商、收平台佣金、会员服务……可惜蛋壳公寓死在了半路上。它差的，也许只是再坚持那么一会儿的周转资金而已。在亏钱扩大规模的要义下，从2015年到2019年，蛋壳公寓运营的房间数量从2434间增长至43.83万间，覆盖所有一线城市和热点二线城市，成为了长租公寓领域的第二大运营商，仅次于自如。然而，在规模扩张的背后，是收入增速放缓，亏损连年增长。根据财报显示，2017至2019年，蛋壳公寓亏损分别为2.69亿元、13.70亿元、34.90亿元，简直是指数级增长。截至2020年3月底，蛋壳现金及现金等价物8.26亿元，总负债90.27亿元，资产负债率高达97%。蛋壳的惨淡局面，与大多数死在半路上的互联网公司如出一辙，生鲜电商、共享单车、拼团电商……