                    有生之年，我没有见过比蛋壳更无耻的公司了。一边是三年亏损63.2亿，拖欠了房东天量的租金，一边又在官方微博回应：感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！更奇葩的是，这条微博底下，全是蛋壳的“铁粉”和“博主精选评论”，大家感受一下：蛋壳，好样的我奥运会都没喊过加油 对蛋壳只想说 加油 挺住大家都说你不行了，但我app还是付了账单，虽然钱不多，反正我还想支持一下你，加油呀阿蛋，给我冲鸭挺过去了你就是镀金的蛋壳了蛋蛋，换个名字吧，不如叫金蛋银蛋铁道！必须坚硬起来！也有很明显洗地的，可见水军水平并不高：有些人是真的坏，越是造谣，越是不合理维权，就越是会引发恐慌，就越是会造成挤兑效应，就越是资金短缺，就越是乱象横生！蛋壳真是要跑路的话早就跑路了，没必要撑到现在！我住过蛋壳，其实挺好的，就是疫情和谣言给蛋壳带来太多负面，蛋壳加油都快破产了，还有钱雇水军说“好样的”？！“阿蛋”、“镀金的蛋壳”、“蛋蛋”是怎么回事？就像是脑残肥皂剧里庸俗浮夸的对白，让人起浑身的鸡皮疙瘩。更加无耻的是，年轻的女孩子都拿刀捍卫自己的居住权了，蛋壳还是一个屁不放，被问到诸如房租什么时候退等核心问题，避而不答。正如网友说的：不跑路，但也不知道什么时候给你钱。一名年轻女子拿刀和房东对峙/图源：微博视频截图说实话，这届打工人是真艰难，刚毕业工作就遭遇迎头暴击——先是广州、杭州、成都多地大大小小的长租公寓爆雷，现在居然连蛋壳这种唯二赴美上市长租公寓公司、行业巨头（姑且这么称它）也撑不下去了。一年的房租，少说一两万，多则数万，相当于毕业小年轻数年的存款。混出人样的，买了北京的豪宅，有的甚至要卖掉父母的房子拼命凑钱，实现住房的“终极改善”。他们幻想着“被金钱筛选过的邻居，独立的花园和领土”、“身份和阶层的象征”，然后——别墅烂尾了。据报道，泰禾北京院子二期，本是今年4月竣工，明年6月交房。但时至今日，别墅还只是一个工地，杂草丛生。真的是租房租到蛋壳，买房买到泰禾，太悲催了。人生就像韭菜，虽然吃一堑长一智，但免不了刚长出一点就被收割。所以，以后面试要求展现抗压能力，直接来一句“我在蛋壳住过”，或者“我买了泰禾北京院子”，应该可以立马入围。那么，说了那么多，蛋壳公寓这件事的症结在哪里？核心很简单，就是没钱。租客为了更优惠的价格、更方便的服务，选择了蛋壳。比起看房约房的麻烦，蛋壳统一化的装修和管理，齐全的家电，都让“互联网原住民”的一代人相信，这是一家用互联网创新模式解决实际租房难题的好公司。而才出社会的小年轻兜里没有几个钱，所以都愿意月付，从而被蛋壳套上了租金贷的业务（在蛋壳，月付和租金贷捆绑在一起，选了月付就选了租金贷）。房东为了更多的价格、更省心的租房，也选择了蛋壳。蛋壳为了争夺房源，用的是比均价上浮一截的价格收房，一签就是三五年。房东也愿意省心，还能捞得好处：蛋壳承诺统一装修隔断，到期后这些家电装修都赠给房东。比起要自己和租客交涉、配备维修家电服务，房东也乐得清闲。但实际上，蛋壳是“两头骗”。问题的关键是，蛋壳给房东的房租不是一次性到位，而是季付，后来是月付，也就是“长收短付”。这一来一去，一快一慢之间，蛋壳凭空给自己截留了一个偌大的资金池。租客和蛋壳签约后，蛋壳通过“租金贷”，租约打包资产化的方式，从银行手上一次性拿到了12个月的房租贷款，而这笔贷款记在了租客的头上。拿到这笔钱的蛋壳，又是以季付、月付的方式将其兑现给房东，按周期结款给供应商、装修商、保洁商等。现在要查明的是，这笔被截留下来的钱，是怎么没有的？目前的说法是，商业模式不成熟——快速摊大饼、烧钱补贴的做法，把这笔钱彻底耗尽了。就是烧没了，而不是说被挪移了，或是搞赌博搞投资搞没了。各方都在给蛋壳算账，一间房子上浮抢来的收租价，隔断布置的装修费，补贴让利的出租价……蛋壳的房子利润很低，甚至是不赚钱的，油水最多的环节反而是服务费和装修费的溢价部分。很疑惑，为什么当初打车软件、共享单车、百亿补贴等模式能够跑出巨头，而做到行业第二、美国上市的蛋壳却是一条死路？互联网烧赛道的模式，需要的是天量资金的支撑。美团的外卖业务利润率极低，打车行业的盈利模式到现在都还在调试，拼多多才刚刚迎来第一个盈利的季度……没有一个强有力的资金后盾，没有一个相对健康清晰的盈利模型，是没法玩烧赛道这一套的。因为只是消解传统市场，而无法建立真的创新机制，是破而不立，最终是凭白烧钱，甜头只让最开始那一批韭菜们尝到了。况且，在消费、出行、餐饮这些高频、零散、小金额大市场能够成长出超级巨头，但来到房产、出租、年周期这个截然相反的市场时，同样的故事讲不通了。现在只剩下近百亿负债的蛋壳变成了空壳，谁来当这个白衣骑士呢？自如和我爱我家都是集团作战，所以长租公寓业务能够挺住，他们谁吃下了蛋壳的盘子，都能成为行业龙头。但是当这整个盘子都被打上问号而“社会性死亡”时，他们也不想被甩上质疑的污点。蛋壳倒下了自然也会给他们留下新的市场空间，谁又愿意掏钱堵百亿的窟窿呢？把里面每一笔烂账的来龙去脉捋清楚，查明款项的来去，再承诺一大堆减免、优惠的款项，或许才有人愿意出来接盘。但这需要很长时间。光是查账追责就旷日持久，不可能几周摆平。而作为一家美股上市公司，不管是私有化退市还是破产清算，也要走退市机制。这些都是麻烦事，需要时间去拆解理顺。蛋壳很鸡贼，一直不作为，暗地里怂恿房东去搞事情，搞得房东和租户闹得不可开交。监管层只能说清查资金、维护社会稳定，避免出现暴力事件。事情最后的走向必然是一场漫长的阵痛，会有无尽的扯皮。但没房住的租客拖不起，房东们也不愿等，没收到款的供应商还要发工资。很遗憾，没有人拿出真金白银，这个事情就是无解的。这件事出了以后，我和我的同事都很郁闷：连蛋壳这么大的平台都爆雷，难道租个房子，就要把平台的祖宗十八代翻个底朝天？长租公寓不就是方便年轻人住房、房东出租吗？怎么变成了租赁金融和杠杆游戏？不过，房东把房子交给蛋壳这样的平台，还是要查查财务数据。毕竟，一签合同就是三五年，签错了会非常麻烦。至于房东和租客如何解决目前的困局，真的无解。但双方都应该友善沟通，各退一步，毕竟两者都没有错。有人剑走偏锋，说何不把蛋壳的家具挂到闲鱼卖了，以减少损失？这倒让我想起一件事。当时，共享单车大战。一家名为“酷骑单车”的公司倒闭后还不忘发文：用户私自卖他们的单车，违法。即使如此，闲鱼等平台还是有不少共享单车在卖。这家公司，从成立到倒闭也就一年左右。当时我在北京一家媒体，听闻酷骑即将倒闭，就去了他们位于通州的总部采访。表面上看平静无比，工位空座率不高，公关小姐姐也用她标准的普通话客套我，逻辑更是密不透风，还说了番希望媒体朋友多多支持之类的话。实际上，当时已经有用户到他们总部退押金，公司法务也风一般从我面前疾步走过，据说是去处理纠纷。不到一个月，酷骑就迎来推押金潮，人数寥寥的总部，突然排起长队，颇像学期期末的大学图书馆。一有不对劲，就应该立马撤，不要抱有侥幸。前段时间，各地就零零散散曝出蛋壳断水断电、房东逐客，很多人都侥幸，认为蛋壳平台足够大，不至于爆雷。现在，应该都后悔莫急了。要知道，这些公司，一搭上“互联网”标签，就有故事讲了，融资也容易了。但融资，往往说明不了问题。酷骑单车创始人就说过，他之前看不上共享单车的生意，直到摩拜单车C轮融资拿了1亿美元。共享单车的事大家都清楚吧？曾经风风火火，如今一地鸡毛。很多人的小黄车押金，至今没有退回。共享单车只是一两百的押金，长租公寓，就是几万的租金了，背后还有供应商、保洁等环节，都没有算清账。难怪原我爱我家副总裁胡景晖就说：长租公寓爆雷，甚至比P2P更严重……这一代年轻人，看来只有慢慢在社会的毒打中，才能学会自救。 
蓝芷呀LZzz
有生之年，我没有见过比蛋壳更无耻的公司了。一边是三年亏损63.2亿，拖欠了房东天量的租金，一边又在官方微博回应：感谢大家的关心和支持，我们没有破产，也不会跑路！请不要信谣传谣！更奇葩的是，这条微博底下，全是蛋壳的“铁粉”和“博主精选评论”，大家感受一下：蛋壳，好样的我奥运会都没喊过加油对蛋壳只想说加油挺住大家都说你不行了，但我app还是付了账单，虽然钱不多，反正我还想支持一下你，加油呀阿蛋，给我冲鸭挺过去了你就是镀金的蛋壳了蛋蛋，换个名字吧，不如叫金蛋银蛋铁道！必须坚硬起来！也有很明显洗地的，可见水军水平并不高：有些人是真的坏，越是造谣，越是不合理维权，就越是会引发恐慌，就越是会造成挤兑效应，就越是资金短缺，就越是乱象横生！蛋壳真是要跑路的话早就跑路了，没必要撑到现在！我住过蛋壳，其实挺好的，就是疫情和谣言给蛋壳带来太多负面，蛋壳加油都快破产了，还有钱雇水军说“好样的”？！“阿蛋”、“镀金的蛋壳”、“蛋蛋”是怎么回事？就像是脑残肥皂剧里庸俗浮夸的对白，让人起浑身的鸡皮疙瘩。更加无耻的是，年轻的女孩子都拿刀捍卫自己的居住权了，蛋壳还是一个屁不放，被问到诸如房租什么时候退等核心问题，避而不答。正如网友说的：不跑路，但也不知道什么时候给你钱。一名年轻女子拿刀和房东对峙/图源：截图说实话，这届打工人是真艰难，刚毕业工作就遭遇迎头暴击——先是广州、杭州、成都多地大大小小的长租公寓爆雷，现在居然连蛋壳这种唯二赴美上市长租公寓公司、行业巨头也撑不下去了。一年的房租，少说一两万，多则数万，相当于毕业小年轻数年的存款。混出人样的，买了北京的豪宅，有的甚至要卖掉父母的房子拼命凑钱，实现住房的“终极改善”。他们幻想着“被金钱筛选过的邻居，独立的花园和领土”、“身份和阶层的象征”，然后——别墅烂尾了。据报道，泰禾北京院子二期，本是今年4月竣工，明年6月交房。但时至今日，别墅还只是一个工地，杂草丛生。真的是租房租到蛋壳，买房买到泰禾，太悲催了。人生就像韭菜，虽然吃一堑长一智，但免不了刚长出一点就被收割。所以，以后面试要求展现抗压能力，直接来一句“我在蛋壳住过”，或者“我买了泰禾北京院子”，应该可以立马入围。那么，说了那么多，蛋壳公寓这件事的症结在哪里？核心很简单，就是没钱。租客为了更优惠的价格、更方便的服务，选择了蛋壳。比起看房约房的麻烦，蛋壳统一化的装修和管理，齐全的家电，都让“互联网原住民”的一代人相信，这是一家用互联网创新模式解决实际租房难题的好公司。而才出社会的小年轻兜里没有几个钱，所以都愿意月付，从而被蛋壳套上了租金贷的业务。房东为了更多的价格、更省心的租房，也选择了蛋壳。蛋壳为了争夺房源，用的是比均价上浮一截的价格收房，一签就是三五年。房东也愿意省心，还能捞得好处：蛋壳承诺统一装修隔断，到期后这些家电装修都赠给房东。比起要自己和租客交涉、配备维修家电服务，房东也乐得清闲。但实际上，蛋壳是“两头骗”。问题的关键是，蛋壳给房东的房租不是一次性到位，而是季付，后来是月付，也就是“长收短付”。这一来一去，一快一慢之间，蛋壳凭空给自己截留了一个偌大的资金池。租客和蛋壳签约后，蛋壳通过“租金贷”，租约打包资产化的方式，从银行手上一次性拿到了12个月的房租贷款，而这笔贷款记在了租客的头上。拿到这笔钱的蛋壳，又是以季付、月付的方式将其兑现给房东，按周期结款给供应商、装修商、保洁商等。现在要查明的是，这笔被截留下来的钱，是怎么没有的？目前的说法是，商业模式不成熟——快速摊大饼、烧钱补贴的做法，把这笔钱彻底耗尽了。就是烧没了，而不是说被挪移了，或是搞赌博搞投资搞没了。各方都在给蛋壳算账，一间房子上浮抢来的收租价，隔断布置的装修费，补贴让利的出租价……蛋壳的房子利润很低，甚至是不赚钱的，油水最多的环节反而是服务费和装修费的溢价部分。很疑惑，为什么当初打车软件、共享单车、百亿补贴等模式能够跑出巨头，而做到行业第二、美国上市的蛋壳却是一条死路？互联网烧赛道的模式，需要的是天量资金的支撑。美团的外卖业务利润率极低，打车行业的盈利模式到现在都还在调试，拼多多才刚刚迎来第一个盈利的季度……没有一个强有力的资金后盾，没有一个相对健康清晰的盈利模型，是没法玩烧赛道这一套的。因为只是消解传统市场，而无法建立真的创新机制，是破而不立，最终是凭白烧钱，甜头只让最开始那一批韭菜们尝到了。况且，在消费、出行、餐饮这些高频、零散、小金额大市场能够成长出超级巨头，但来到房产、出租、年周期这个截然相反的市场时，同样的故事讲不通了。现在只剩下近百亿负债的蛋壳变成了空壳，谁来当这个白衣骑士呢？自如和我爱我家都是集团作战，所以长租公寓业务能够挺住，他们谁吃下了蛋壳的盘子，都能成为行业龙头。但是当这整个盘子都被打上问号而“社会性死亡”时，他们也不想被甩上质疑的污点。蛋壳倒下了自然也会给他们留下新的市场空间，谁又愿意掏钱堵百亿的窟窿呢？把里面每一笔烂账的来龙去脉捋清楚，查明款项的来去，再承诺一大堆减免、优惠的款项，或许才有人愿意出来接盘。但这需要很长时间。光是查账追责就旷日持久，不可能几周摆平。而作为一家美股上市公司，不管是私有化退市还是破产清算，也要走退市机制。这些都是麻烦事，需要时间去拆解理顺。蛋壳很鸡贼，一直不作为，暗地里怂恿房东去搞事情，搞得房东和租户闹得不可开交。监管层只能说清查资金、维护社会稳定，避免出现暴力事件。事情最后的走向必然是一场漫长的阵痛，会有无尽的扯皮。但没房住的租客拖不起，房东们也不愿等，没收到款的供应商还要发工资。很遗憾，没有人拿出真金白银，这个事情就是无解的。这件事出了以后，我和我的同事都很郁闷：连蛋壳这么大的平台都爆雷，难道租个房子，就要把平台的祖宗十八代翻个底朝天？长租公寓不就是方便年轻人住房、房东出租吗？怎么变成了租赁金融和杠杆游戏？不过，房东把房子交给蛋壳这样的平台，还是要查查财务数据。毕竟，一签合同就是三五年，签错了会非常麻烦。至于房东和租客如何解决目前的困局，真的无解。但双方都应该友善沟通，各退一步，毕竟两者都没有错。有人剑走偏锋，说何不把蛋壳的家具挂到闲鱼卖了，以减少损失？这倒让我想起一件事。当时，共享单车大战。一家名为“酷骑单车”的公司倒闭后还不忘发文：用户私自卖他们的单车，违法。即使如此，闲鱼等平台还是有不少共享单车在卖。这家公司，从成立到倒闭也就一年左右。当时我在北京一家媒体，听闻酷骑即将倒闭，就去了他们位于通州的总部采访。表面上看平静无比，工位空座率不高，公关小姐姐也用她标准的普通话客套我，逻辑更是密不透风，还说了番希望媒体朋友多多支持之类的话。实际上，当时已经有用户到他们总部退押金，公司法务也风一般从我面前疾步走过，据说是去处理纠纷。不到一个月，酷骑就迎来推押金潮，人数寥寥的总部，突然排起长队，颇像学期期末的大学图书馆。一有不对劲，就应该立马撤，不要抱有侥幸。前段时间，各地就零零散散曝出蛋壳断水断电、房东逐客，很多人都侥幸，认为蛋壳平台足够大，不至于爆雷。现在，应该都后悔莫急了。要知道，这些公司，一搭上“互联网”标签，就有故事讲了，融资也容易了。但融资，往往说明不了问题。酷骑单车创始人就说过，他之前看不上共享单车的生意，直到摩拜单车C轮融资拿了1亿美元。共享单车的事大家都清楚吧？曾经风风火火，如今一地鸡毛。很多人的小黄车押金，至今没有退回。共享单车只是一两百的押金，长租公寓，就是几万的租金了，背后还有供应商、保洁等环节，都没有算清账。难怪原我爱我家副总裁胡景晖就说：长租公寓爆雷，甚至比P2P更严重……这一代年轻人，看来只有慢慢在社会的毒打中，才能学会自救。