                    【叮咚快评|读懂深圳这个“紧急通知”的信号】文|青的蜂深圳市住房和建设局17日发布“紧急通知”！“通知”提出，住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。明眼人不难看出，几个“不得”，针对的正是包括#蛋壳公寓# 在内的一些企业近期出现的“爆雷”问题。其实质，无非是把租房做成了金融生意——住房租赁企业通过种种方式预收租金，获取大量现金流，一旦“跑路”，就会给房东和租户留下难以收拾的烂摊子。好端端的租房，怎么变成了金融生意？这或许反映了某种“创业模式”。以共享单车为例，个别企业倒闭以后，“押金难退”也曾引发社会关注。同样，一些住房租赁企业通过“两头吃”，获取了大量现金流，但这些资金安不安全？事实一再证明，缺乏监管的沉淀资金，很有可能变成企业的“摇钱树”。对此，必须要求企业将租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，以防范它们挪用资金，出现资金链断裂。更要加强金融监管，防止它们诱导消费者。不得不承认，类似的“爆雷”“跑路”案例，很可能产生“劣币效应”。表面上看，一些租赁企业一走了之，留下的是一地鸡毛。但实际上，这些行为会戕害人们的租赁信心。现在，许多人都有重购轻租心理，就是因为租房套路太多，诚意太少。一些企业借机收割“韭菜”，无疑是在加剧人们的不安全感，这对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度并非好事，相关部门应该重拳出击，坚决不容“一只老鼠坏了一锅粥”。 
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【叮咚快评|读懂深圳这个“紧急通知”的信号】文|青的蜂深圳市住房和建设局17日发布“紧急通知”！“通知”提出，住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。明眼人不难看出，几个“不得”，针对的正是包括在内的一些企业近期出现的“爆雷”问题。其实质，无非是把租房做成了金融生意——住房租赁企业通过种种方式预收租金，获取大量现金流，一旦“跑路”，就会给房东和租户留下难以收拾的烂摊子。好端端的租房，怎么变成了金融生意？这或许反映了某种“创业模式”。以共享单车为例，个别企业倒闭以后，“押金难退”也曾引发社会关注。同样，一些住房租赁企业通过“两头吃”，获取了大量现金流，但这些资金安不安全？事实一再证明，缺乏监管的沉淀资金，很有可能变成企业的“摇钱树”。对此，必须要求企业将租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，以防范它们挪用资金，出现资金链断裂。更要加强金融监管，防止它们诱导消费者。不得不承认，类似的“爆雷”“跑路”案例，很可能产生“劣币效应”。表面上看，一些租赁企业一走了之，留下的是一地鸡毛。但实际上，这些行为会戕害人们的租赁信心。现在，许多人都有重购轻租心理，就是因为租房套路太多，诚意太少。一些企业借机收割“韭菜”，无疑是在加剧人们的不安全感，这对于建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度并非好事，相关部门应该重拳出击，坚决不容“一只老鼠坏了一锅粥”。