#蛋壳套牢的年轻人如何自救##v光计划# 自2018年长租公寓发生集中爆雷后，大家以为这一幕不会重来。结果2020年，先是长租公寓的头部企业蛋壳公寓和青客相继出现拖欠房租的现象。如今，蛋壳公寓北京总部遭遇百余人维权，有媒体曝出，蛋壳新离职员工表示，蛋壳公寓或将宣布破产。如今的蛋壳，确实落到ofo共享单车的地步，只是戴威欠大家99元，高靖欠异乡人的则不止钱，还有能安居的地方。蛋壳如果爆雷，波及到的是40万多套房源背后的租客。蛋壳或许很难翻身了，或者再悲观些，背靠互联网成长起来的长租公寓模式，或许已走进了死胡同。因房东未按时收到租金，多地租客面临停水停电停网、甚至被赶走的境地；有蛋壳员工租了自己公司的房子，押金难退，工资被缓发；部分供应商款项也被拖欠。但这并不能安抚各方焦虑情绪，目前大量房东想从蛋壳处收回房源，一些受牵连的租客意欲退租，长租公寓的商业模式也再被“声讨”。进入10月份，危机气氛日渐浓厚，有消息称““蛋壳已经跑路、倒闭”；11月份，蛋壳公寓北京总部再曝维权事件，包括租户、供应商、保洁、维修方等；而对“杭州分公司停止运营”、“破产跑路”等消息，蛋壳公寓一一否认。一旦蛋壳资金断裂，房东收不到房租，租客面临被驱赶的风险，但其贷款仍要继续偿还。2018年8月20日，杭州长租公寓品牌鼎家发布公告称，“因经营不善导致资金断裂，公司已停止运营”，数千名租户及房东随即与消费金融机构陷入纠纷。与前文描述的案例类似，只要租客租金按年交给公寓，公寓按月给房东，就能凭时间差扩充资金池；只要资金池里有钱，就能继续吸引房源客源。目前，除少数集中式长租公寓外，包括蛋壳在内的多数长租公寓，都属于“分散式”公寓，扮演的是“二房东”角色——运营商不自持物业，从个人房东手中收房，简单装修后出租，按月给业主付房费，按年向租客收租金，从中赚差价。有一名男租客，付了一年的租金，但住了才不到1个月，就被蛋壳破产的传言吓到了。事实上，从11月以来，蛋壳公寓就一直陷入了破产传言中。11月13日晚上，房东直接找上门来，告诉她“蛋壳公寓从11月1日起至今没有付房租。”现在，房东要收回这套房子，让她在半个月之内搬走，不然就要报警处理。没有收入，选择离开大城市的大有人在，这也势必会导致整个行业租金收入水平下降，租金贷来源减少，进而引发资金链断裂，跑路也就开始了。 
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自2018年长租公寓发生集中爆雷后，大家以为这一幕不会重来。结果2020年，先是长租公寓的头部企业蛋壳公寓和青客相继出现拖欠房租的现象。如今，蛋壳公寓北京总部遭遇百余人维权，有媒体曝出，蛋壳新离职员工表示，蛋壳公寓或将宣布破产。如今的蛋壳，确实落到ofo共享单车的地步，只是戴威欠大家99元，高靖欠异乡人的则不止钱，还有能安居的地方。蛋壳如果爆雷，波及到的是40万多套房源背后的租客。蛋壳或许很难翻身了，或者再悲观些，背靠互联网成长起来的长租公寓模式，或许已走进了死胡同。因房东未按时收到租金，多地租客面临停水停电停网、甚至被赶走的境地；有蛋壳员工租了自己公司的房子，押金难退，工资被缓发；部分供应商款项也被拖欠。但这并不能安抚各方焦虑情绪，目前大量房东想从蛋壳处收回房源，一些受牵连的租客意欲退租，长租公寓的商业模式也再被“声讨”。进入10月份，危机气氛日渐浓厚，有消息称““蛋壳已经跑路、倒闭”；11月份，蛋壳公寓北京总部再曝维权事件，包括租户、供应商、保洁、维修方等；而对“杭州分公司停止运营”、“破产跑路”等消息，蛋壳公寓一一否认。一旦蛋壳资金断裂，房东收不到房租，租客面临被驱赶的风险，但其贷款仍要继续偿还。2018年8月20日，杭州长租公寓品牌鼎家发布公告称，“因经营不善导致资金断裂，公司已停止运营”，数千名租户及房东随即与消费金融机构陷入纠纷。与前文描述的案例类似，只要租客租金按年交给公寓，公寓按月给房东，就能凭时间差扩充资金池；只要资金池里有钱，就能继续吸引房源客源。目前，除少数集中式长租公寓外，包括蛋壳在内的多数长租公寓，都属于“分散式”公寓，扮演的是“二房东”角色——运营商不自持物业，从个人房东手中收房，简单装修后出租，按月给业主付房费，按年向租客收租金，从中赚差价。有一名男租客，付了一年的租金，但住了才不到1个月，就被蛋壳破产的传言吓到了。事实上，从11月以来，蛋壳公寓就一直陷入了破产传言中。11月13日晚上，房东直接找上门来，告诉她“蛋壳公寓从11月1日起至今没有付房租。”现在，房东要收回这套房子，让她在半个月之内搬走，不然就要报警处理。没有收入，选择离开大城市的大有人在，这也势必会导致整个行业租金收入水平下降，租金贷来源减少，进而引发资金链断裂，跑路也就开始了。