開發商摸底上海樓價逾5成樓盤只展不售　　為期四天的十月假日房展，昨天起在上海展覽中心舉行。220家參展商參展的樓盤比五一假日樓市多了兩成以上，連廣場上的展位也布得滿滿的。在9月上海樓盤成交均價最高時達到每平方米2萬元的情況下，高企的樓價已經嚴重抑制了剛性需求的購買力。因此本次十月房展在新盤的集中放量展示的情況下，房價卻滯漲明顯，有的開發商乾脆只展不售，玩起了試探房價的心理遊戲。　　開發商摸底上海樓價　　記者在房展會上發現，此次參展的樓盤有向上海郊區以外偏移的傾向，有近50%是江浙一帶位於上海邊緣的新盤，大多由上海著名房企開發。　　展會中出現了一個特別現象，超過50%樓盤的銷售人員對詢價者回答說，暫時不銷售，只做形象宣傳；具體銷售時間可能在本月底或者今年年底；有的乾脆說到明年5月再開盤。眼睜睜看著若大的沙盤上幾百套房子，浦東滴水湖樓盤的銷售人員說，可以乘班車去看看，但價格還沒有定下來，許多購房者只能詢問該樓盤周邊的房價，以此作比較，問後大多反映偏貴了。專業人士認為，這只是開發商摸底上海樓價的一種舉動。　　樓市形成價格滯漲局面　　展會上，許多在9月份停止銷售的樓盤，在假日樓市中集中試盤亮相。但是與9月比較價格滯漲。據記者不完全統計，上海9月的普通商品房價格每平方米是：中環桃浦路區域1.45萬左右、安亭板塊7000元左右、寶山羅店1.5萬元左右、松江大學城1.2萬元左右、松江新橋9000元左右、青浦朱家角9000元左右、金山朱涇7000元左右、寶山共富1.5萬元左右、寶山真北路1.6萬元左右、嘉定新城1.3萬元左右、嘉定南翔1.4萬元左右、浦東野生動物園區域9000元左右。展會上許多樓盤詢價依然如此。　　上市樓盤將超過50個　　不過，預想中本次假日樓市房價打折促銷的大幕卻並沒有拉開。儘管9月周成交量連續下挫，展會中開發商卻謹慎試探10月樓價，僅有20%的樓盤亮出了方式不同的促銷、打折訊號。業內人士認為，10月上市樓盤將超過50個，除崇明島外，各區縣均有新樓盤上市，儘管目前房價與9月持平，但部分專家預計，隨著新盤集中放量上市，10月底高企的房價可能會有所下降。我要評論

開發商摸底上海樓價逾5成樓盤只展不售　　為期四天的十月假日房展，昨天起在上海展覽中心舉行。220家參展商參展的樓盤比五一假日樓市多了兩成以上，連廣場上的展位也布得滿滿的。在9月上海樓盤成交均價最高時達到每平方米2萬元的情況下，高企的樓價已經嚴重抑制了剛性需求的購買力。因此本次十月房展在新盤的集中放量展示的情況下，房價卻滯漲明顯，有的開發商乾脆只展不售，玩起了試探房價的心理遊戲。　　開發商摸底上海樓價　　記者在房展會上發現，此次參展的樓盤有向上海郊區以外偏移的傾向，有近50%是江浙一帶位於上海邊緣的新盤，大多由上海著名房企開發。　　展會中出現了一個特別現象，超過50%樓盤的銷售人員對詢價者回答說，暫時不銷售，只做形象宣傳；具體銷售時間可能在本月底或者今年年底；有的乾脆說到明年5月再開盤。眼睜睜看著若大的沙盤上幾百套房子，浦東滴水湖樓盤的銷售人員說，可以乘班車去看看，但價格還沒有定下來，許多購房者只能詢問該樓盤周邊的房價，以此作比較，問後大多反映偏貴了。專業人士認為，這只是開發商摸底上海樓價的一種舉動。　　樓市形成價格滯漲局面　　展會上，許多在9月份停止銷售的樓盤，在假日樓市中集中試盤亮相。但是與9月比較價格滯漲。據記者不完全統計，上海9月的普通商品房價格每平方米是：中環桃浦路區域1.45萬左右、安亭板塊7000元左右、寶山羅店1.5萬元左右、松江大學城1.2萬元左右、松江新橋9000元左右、青浦朱家角9000元左右、金山朱涇7000元左右、寶山共富1.5萬元左右、寶山真北路1.6萬元左右、嘉定新城1.3萬元左右、嘉定南翔1.4萬元左右、浦東野生動物園區域9000元左右。展會上許多樓盤詢價依然如此。　　上市樓盤將超過50個　　不過，預想中本次假日樓市房價打折促銷的大幕卻並沒有拉開。儘管9月周成交量連續下挫，展會中開發商卻謹慎試探10月樓價，僅有20%的樓盤亮出了方式不同的促銷、打折訊號。業內人士認為，10月上市樓盤將超過50個，除崇明島外，各區縣均有新樓盤上市，儘管目前房價與9月持平，但部分專家預計，隨著新盤集中放量上市，10月底高企的房價可能會有所下降。我要評論

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