本報記者 李瑞娜繼2019年8月宣佈簽約回款雙雙突破千億大關，將全年目標鎖定1500億元4個月後，中國金茂控股集團有限公司（00817.HK，以下簡稱“中國金茂”）就火速兌現了諾言。據悉，截至2019年12月，公司就完成了從1000億元到1500億元的回款跨越，累計簽約銷售額也提前撞線年度目標。“金茂速度”再一次被市場側目。樓市“白銀時代”，速度就是生命。而這次跑贏市場背後，正是中國金茂發展模式的成熟。據瞭解，中國金茂擴張進行中，將“府”系等產品與城市運營結合，為公司的高速發展持續注入動力，爭取2020年衝擊2000億陣營。“金茂模式”釋放潛能作為世界五百強企業之一 ——中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，中國金茂始終堅持高階定位和精品路線，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，將 “釋放城市未來生命力”奉為己任。為此，中國金茂嚴格遵循著一級開發、二級開發到運營的全業務鏈式的城市運營邏輯，促進城市價值成長，帶動整體資產性價值的持續提升，即先造城市、再聚人氣、促產業，以城聚人、以城促產，從而極大地釋放城市生命力。透過這樣的方式，中國金茂的城市運營已經邁入了可以高效複製的階段。目前，中國金茂已累計落地城市運營專案達到20個。2019年作為中國金茂的“城市運營年”，中國金茂繼續逆勢行駛在快車道上，年內成功獲取了溫州瑞安生態科學城、無錫霞客島生態城、岳陽洞庭生態創新城、嘉興上海之窗智慧科學城、福州濱海智慧新城、杭州富陽秦望城市綜合體等多個新的城市運營專案。城市運營專案的持續推進，也為金茂的優質“儲貨”打下基礎。2019年中報顯示，金茂上半年新增土儲平均地價約為5300元/平方米，較2018年降低約35%。預計未來三年，城市運營將對金茂新增土地儲備的貢獻率達到60%，戰略優勢利好將集中兌現。分析人士指出，如今混改的穩步推進，也有助於金茂進一步實現“市場化”，使其獲得更有活力的股權結構和更具實力的投資方。據悉，平安、新華旗下涵蓋的科技、健康、養老闆塊等產業業務，已與金茂“大科技、大健康、大文化”產業資源強強聯合，未來更有利於金茂城市運營專案的獲取。根據摩根士丹利2019年10月釋出的《中國城市化2.0：超級都市圈》報告，預計到2030年，中國的城市化率將升至75%。這意味著，未來10年我國城市化發展還將有巨大的提升空間，在這樣的時代程序中，中國金茂城市運營模式不斷釋放潛能，推動業績增長，逐步進階綜合實力更強的行業第一陣營。五城銷售破百億除了城市運營，“金茂模式”下，中國金茂各區域專案業績也在樓市逆週期中頗為亮眼。翻閱中國金茂2019年銷售成績單，杭州、北京、溫州、南京、寧波5大熱點城市堪稱“業績五虎”，單城銷售金額先後突破百億規模，在金茂內部被稱為2019“百億城市俱樂部”成員。據瞭解，五大成員中，杭州是第一個實現單城簽約銷售額突破100億元的城市。而北京接棒杭州，更是創造了單城簽約銷售額和回款額雙雙破百億的佳績，展現了持續深耕城市的實力。金茂旗下“府”系、“悅”系、“墅”系三大產品線，曾一次又一次引爆市場：在杭州，2018年40天銷售46億元的首開杭州金茂府，2019年持續發力，最後200餘套房源150分鐘售罄，年中即清盤，單盤貢獻了34億元簽約額，而另一個頗受關注的年度紅盤為紹興鏡湖金茂逸墅，則作為紹興鏡湖新區現象級熱選專案，頻頻問鼎區域熱銷榜，年度累計簽約銷售額已超30億元。在南京，魚嘴金茂悅四開四捷，勁銷33.4億元，快速售罄；在寧波，寧南金茂悅首次開盤時，展現了900餘組客戶搶購378套房源的盛況；而北京，截至11月底，未來金茂府“府系洋房”“悅系公館”兩大產品線，在5個月內累計來電5000餘組、來訪30000餘人次、銷售房源逾1000套，銷售額破68億元。中國金茂持續不斷的潮湧之勢，給各地樓市投下了一枚枚“深水炸彈”，也使得企業提前完成年度銷售目標。近日，克爾瑞資料顯示，截至2019年12月，中國金茂回款已突破1500億元，簽約銷售、回款金額雙雙創歷史新高。事實上，自2019年7月30日中央政治局會議後，房企融資渠道相繼收緊，面對嚴峻的行業融資環境，加大去化、促銷售以增加現金流成為房企的共識。與簽約銷售額相比，回款更是決定房企現金流是否充裕的“生命線”。對此，業內人士表示，中國金茂能夠在如此嚴峻的環境中跑贏市場，已經證明了自身的能力，同時，中國金茂的品牌力一直處在行業前列，較強的綜合競爭力也為公司穩健的盈利能力打下了穩固的基礎，公司土地儲備充足，整體財務槓桿率低，融資成本可控，債務結構相對合理，這些優勢足以幫助公司完成2020年2000億元的銷售目標。高品質積蓄原動力1500億元的成績，不是偶然，而是中國金茂用一個個高品質專案打出來的必然。當行業告別高速增長、來到精細化運營的階段，能夠適應變化、持續贏得市場認可的產品力成為競爭制勝的關鍵。而作為中國健康住宅的踐行者與領跑者，中國金茂始終致力於探索城市居住品質提升的可能性，“府、悅、墅”等產品線應運而生。其中，“府”系產品成為中國金茂“第一發展曲線”的關鍵。據瞭解， “金茂府”這一產品線是中國金茂的王牌之作，憑藉持續匹配客戶需求變化的匠心，不斷推進迭代升級，在全國多個一、二線城市迅速開啟市場，佔領區域品質標杆，也為公司業績畫上濃墨重彩的一筆。公開資訊顯示，早在2018年10月，中國金茂便宣佈正式開啟金茂府2.0時代，推動綠色健康和智慧科技兩大升級。整合運用多項金茂府2.0核心技術的龍華金茂府，作為府系2.0智慧科技方面的代表作品，全現房入市，成為深圳以及珠三角樓市高階住宅產品力的標杆，廣受市場關注與認可。同時，建立在產品力基礎上的升級服務和持續投入，造就了府系產品強大的客戶黏性。北京未來金茂府洋房社群的業主張先生表示：“金茂透過它多年來展現的品牌實力、產品品質，讓我把購房的不確定因素，變成能預見並且深信不疑的確定因素，這是我選擇專案的一個最重要的原因。”即使是已經交付的金茂府社群，中國金茂也會持續進行維護升級。以“府”系開山之作廣渠金茂府為例，2019年中國金茂專門引入芬蘭的離子瀑技術，對其新風系統進行再次升級，達到“奈米級淨化”；其他府系已交付小區中，除持續提升物業服務和園林景觀之外，中國金茂也規劃對小區與市政的交介面進行整治更新，全面提升居住品質與體驗。此外，針對高階客群對於圈層價值的重視，中國金茂的“金宴中國”平臺，則從生活哲學、文化藝術、社會發展等多方面為精英階層帶來思想交鋒、靈魂共鳴的珍貴體驗，不斷增強客戶對金茂品質的認同感和歸屬感，擴大產品在高階圈層的影響力。憑藉著堅實的品牌背書、過硬的產品力及服務升級，中國金茂持續贏得了客戶認可。來自第三方調查機構資料顯示，中國金茂2017年、2018年、2019年客戶滿意度分別為80分、84分、86分，連續三年達到行業優秀水平。
本報記者 李瑞娜繼2019年8月宣佈簽約回款雙雙突破千億大關，將全年目標鎖定1500億元4個月後，中國金茂控股集團有限公司（00817.HK，以下簡稱“中國金茂”）就火速兌現了諾言。據悉，截至2019年12月，公司就完成了從1000億元到1500億元的回款跨越，累計簽約銷售額也提前撞線年度目標。“金茂速度”再一次被市場側目。樓市“白銀時代”，速度就是生命。而這次跑贏市場背後，正是中國金茂發展模式的成熟。據瞭解，中國金茂擴張進行中，將“府”系等產品與城市運營結合，為公司的高速發展持續注入動力，爭取2020年衝擊2000億陣營。“金茂模式”釋放潛能作為世界五百強企業之一 ——中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業，中國金茂始終堅持高階定位和精品路線，在以品質領先為核心的“雙輪兩翼”戰略基礎上，聚焦“兩驅動、兩升級”的城市運營模式，將 “釋放城市未來生命力”奉為己任。為此，中國金茂嚴格遵循著一級開發、二級開發到運營的全業務鏈式的城市運營邏輯，促進城市價值成長，帶動整體資產性價值的持續提升，即先造城市、再聚人氣、促產業，以城聚人、以城促產，從而極大地釋放城市生命力。透過這樣的方式，中國金茂的城市運營已經邁入了可以高效複製的階段。目前，中國金茂已累計落地城市運營專案達到20個。2019年作為中國金茂的“城市運營年”，中國金茂繼續逆勢行駛在快車道上，年內成功獲取了溫州瑞安生態科學城、無錫霞客島生態城、岳陽洞庭生態創新城、嘉興上海之窗智慧科學城、福州濱海智慧新城、杭州富陽秦望城市綜合體等多個新的城市運營專案。城市運營專案的持續推進，也為金茂的優質“儲貨”打下基礎。2019年中報顯示，金茂上半年新增土儲平均地價約為5300元/平方米，較2018年降低約35%。預計未來三年，城市運營將對金茂新增土地儲備的貢獻率達到60%，戰略優勢利好將集中兌現。分析人士指出，如今混改的穩步推進，也有助於金茂進一步實現“市場化”，使其獲得更有活力的股權結構和更具實力的投資方。據悉，平安、新華旗下涵蓋的科技、健康、養老闆塊等產業業務，已與金茂“大科技、大健康、大文化”產業資源強強聯合，未來更有利於金茂城市運營專案的獲取。根據摩根士丹利2019年10月釋出的《中國城市化2.0：超級都市圈》報告，預計到2030年，中國的城市化率將升至75%。這意味著，未來10年我國城市化發展還將有巨大的提升空間，在這樣的時代程序中，中國金茂城市運營模式不斷釋放潛能，推動業績增長，逐步進階綜合實力更強的行業第一陣營。五城銷售破百億除了城市運營，“金茂模式”下，中國金茂各區域專案業績也在樓市逆週期中頗為亮眼。翻閱中國金茂2019年銷售成績單，杭州、北京、溫州、南京、寧波5大熱點城市堪稱“業績五虎”，單城銷售金額先後突破百億規模，在金茂內部被稱為2019“百億城市俱樂部”成員。據瞭解，五大成員中，杭州是第一個實現單城簽約銷售額突破100億元的城市。而北京接棒杭州，更是創造了單城簽約銷售額和回款額雙雙破百億的佳績，展現了持續深耕城市的實力。金茂旗下“府”系、“悅”系、“墅”系三大產品線，曾一次又一次引爆市場：在杭州，2018年40天銷售46億元的首開杭州金茂府，2019年持續發力，最後200餘套房源150分鐘售罄，年中即清盤，單盤貢獻了34億元簽約額，而另一個頗受關注的年度紅盤為紹興鏡湖金茂逸墅，則作為紹興鏡湖新區現象級熱選專案，頻頻問鼎區域熱銷榜，年度累計簽約銷售額已超30億元。在南京，魚嘴金茂悅四開四捷，勁銷33.4億元，快速售罄；在寧波，寧南金茂悅首次開盤時，展現了900餘組客戶搶購378套房源的盛況；而北京，截至11月底，未來金茂府“府系洋房”“悅系公館”兩大產品線，在5個月內累計來電5000餘組、來訪30000餘人次、銷售房源逾1000套，銷售額破68億元。中國金茂持續不斷的潮湧之勢，給各地樓市投下了一枚枚“深水炸彈”，也使得企業提前完成年度銷售目標。近日，克爾瑞資料顯示，截至2019年12月，中國金茂回款已突破1500億元，簽約銷售、回款金額雙雙創歷史新高。事實上，自2019年7月30日中央政治局會議後，房企融資渠道相繼收緊，面對嚴峻的行業融資環境，加大去化、促銷售以增加現金流成為房企的共識。與簽約銷售額相比，回款更是決定房企現金流是否充裕的“生命線”。對此，業內人士表示，中國金茂能夠在如此嚴峻的環境中跑贏市場，已經證明了自身的能力，同時，中國金茂的品牌力一直處在行業前列，較強的綜合競爭力也為公司穩健的盈利能力打下了穩固的基礎，公司土地儲備充足，整體財務槓桿率低，融資成本可控，債務結構相對合理，這些優勢足以幫助公司完成2020年2000億元的銷售目標。高品質積蓄原動力1500億元的成績，不是偶然，而是中國金茂用一個個高品質專案打出來的必然。當行業告別高速增長、來到精細化運營的階段，能夠適應變化、持續贏得市場認可的產品力成為競爭制勝的關鍵。而作為中國健康住宅的踐行者與領跑者，中國金茂始終致力於探索城市居住品質提升的可能性，“府、悅、墅”等產品線應運而生。其中，“府”系產品成為中國金茂“第一發展曲線”的關鍵。據瞭解， “金茂府”這一產品線是中國金茂的王牌之作，憑藉持續匹配客戶需求變化的匠心，不斷推進迭代升級，在全國多個一、二線城市迅速開啟市場，佔領區域品質標杆，也為公司業績畫上濃墨重彩的一筆。公開資訊顯示，早在2018年10月，中國金茂便宣佈正式開啟金茂府2.0時代，推動綠色健康和智慧科技兩大升級。整合運用多項金茂府2.0核心技術的龍華金茂府，作為府系2.0智慧科技方面的代表作品，全現房入市，成為深圳以及珠三角樓市高階住宅產品力的標杆，廣受市場關注與認可。同時，建立在產品力基礎上的升級服務和持續投入，造就了府系產品強大的客戶黏性。北京未來金茂府洋房社群的業主張先生表示：“金茂透過它多年來展現的品牌實力、產品品質，讓我把購房的不確定因素，變成能預見並且深信不疑的確定因素，這是我選擇專案的一個最重要的原因。”即使是已經交付的金茂府社群，中國金茂也會持續進行維護升級。以“府”系開山之作廣渠金茂府為例，2019年中國金茂專門引入芬蘭的離子瀑技術，對其新風系統進行再次升級，達到“奈米級淨化”；其他府系已交付小區中，除持續提升物業服務和園林景觀之外，中國金茂也規劃對小區與市政的交介面進行整治更新，全面提升居住品質與體驗。此外，針對高階客群對於圈層價值的重視，中國金茂的“金宴中國”平臺，則從生活哲學、文化藝術、社會發展等多方面為精英階層帶來思想交鋒、靈魂共鳴的珍貴體驗，不斷增強客戶對金茂品質的認同感和歸屬感，擴大產品在高階圈層的影響力。憑藉著堅實的品牌背書、過硬的產品力及服務升級，中國金茂持續贏得了客戶認可。來自第三方調查機構資料顯示，中國金茂2017年、2018年、2019年客戶滿意度分別為80分、84分、86分，連續三年達到行業優秀水平。
中國金茂進擊術：回款完成1500億 2020年或衝擊2000億陣營
資訊抽取 常識
自然語言理解 資訊抽取 常識