涉外房產銷售環比增10%　　作者:姜永濤　　新聞背景　　從4月底、5月初開始，國內即有熱錢可能會大舉流入國內房地產業的傳聞，出現這種推測的依據在於中國肯定會對房地產業這個支柱產業進行扶持，因此可以預期房地產業將很快復甦，而很多國家採取極低利息的做法，可能會催生大量熱錢流入中國房地產業這個可以預期的市場。不過，也有學者對此持反對態度，認為無須擔憂熱錢湧入中國的房地產業再次導致泡沫，而所謂的熱錢論者，不過是房地產業界的說客而已。　　本報訊(記者姜永濤通訊員黃薇、巫達新)四五月份開始市場傳聞國外熱錢將湧入中國房地產領域，中山本地房地產銷售有無這方面的跡象？記者瞭解到，從今年2月份開始，凡是涉及到港、澳、臺地區人士和外國人在中山購買房產的，無論一手房還是二手房，必須到公證處辦理公證手續，所以涉外房產公證的數量等同於涉外房地產銷售量。統計發現，3月份以來，中山市涉外房產公證的數量月均增加10%左右，但行內人士分析，這屬於正常增長，中山房地產市場尚無熱錢湧動的跡象。　　九成左右是二手房買賣　　在今年2月份之前，按照國家規定，只限一手房買賣必須經過公證手續才能完成買賣，從2月份開始，二手房買賣也納入了該範圍，因此，公證處辦理的涉外房產公證數量反映了涉外房產銷售的情況。　　位於市區的中山市公證處和位於小欖鎮的菊城公證處是中山辦理涉外房產公證最多的兩個公證處，記者從上述兩個公證處瞭解到，3、4、5三個月兩個公證處總共辦理了1435件涉外房產公證，其中，中山市公證處辦理了518件，菊城公證處辦理了917件。　　去年同期，中山市公證處只辦理了89件涉外房產公證，“看起來似乎增加了5倍有多，可是，去年的數字沒有包括二手房產在內，今年我們辦理的涉外房產公證九成左右都是二手房公證。”有關負責人透露。而菊城公證處去年平均每個月辦理600餘件涉外房產公證，今年1、2月份一度大幅縮水40%至50%，從3月份以來才慢慢回升，大概每個月增長10%左右。　　上述兩家公證處的相關負責人都認為，透過涉外房產公證的情況來看，中山並沒有熱錢進入房地產市場的任何跡象，每個月10%的增長屬於平穩的，“而且，我們瞭解到，買房者大都是僑胞，中山僑胞有80萬，其中只有少數人來故鄉買房，不能算是熱錢。”我要評論

涉外房產銷售環比增10%　　作者:姜永濤　　新聞背景　　從4月底、5月初開始，國內即有熱錢可能會大舉流入國內房地產業的傳聞，出現這種推測的依據在於中國肯定會對房地產業這個支柱產業進行扶持，因此可以預期房地產業將很快復甦，而很多國家採取極低利息的做法，可能會催生大量熱錢流入中國房地產業這個可以預期的市場。不過，也有學者對此持反對態度，認為無須擔憂熱錢湧入中國的房地產業再次導致泡沫，而所謂的熱錢論者，不過是房地產業界的說客而已。　　本報訊(記者姜永濤通訊員黃薇、巫達新)四五月份開始市場傳聞國外熱錢將湧入中國房地產領域，中山本地房地產銷售有無這方面的跡象？記者瞭解到，從今年2月份開始，凡是涉及到港、澳、臺地區人士和外國人在中山購買房產的，無論一手房還是二手房，必須到公證處辦理公證手續，所以涉外房產公證的數量等同於涉外房地產銷售量。統計發現，3月份以來，中山市涉外房產公證的數量月均增加10%左右，但行內人士分析，這屬於正常增長，中山房地產市場尚無熱錢湧動的跡象。　　九成左右是二手房買賣　　在今年2月份之前，按照國家規定，只限一手房買賣必須經過公證手續才能完成買賣，從2月份開始，二手房買賣也納入了該範圍，因此，公證處辦理的涉外房產公證數量反映了涉外房產銷售的情況。　　位於市區的中山市公證處和位於小欖鎮的菊城公證處是中山辦理涉外房產公證最多的兩個公證處，記者從上述兩個公證處瞭解到，3、4、5三個月兩個公證處總共辦理了1435件涉外房產公證，其中，中山市公證處辦理了518件，菊城公證處辦理了917件。　　去年同期，中山市公證處只辦理了89件涉外房產公證，“看起來似乎增加了5倍有多，可是，去年的數字沒有包括二手房產在內，今年我們辦理的涉外房產公證九成左右都是二手房公證。”有關負責人透露。而菊城公證處去年平均每個月辦理600餘件涉外房產公證，今年1、2月份一度大幅縮水40%至50%，從3月份以來才慢慢回升，大概每個月增長10%左右。　　上述兩家公證處的相關負責人都認為，透過涉外房產公證的情況來看，中山並沒有熱錢進入房地產市場的任何跡象，每個月10%的增長屬於平穩的，“而且，我們瞭解到，買房者大都是僑胞，中山僑胞有80萬，其中只有少數人來故鄉買房，不能算是熱錢。”我要評論

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