全球最貴豪宅香港製造每平米71萬港元(圖)　　□本報記者蔣家華香港報道　　615.8平米，4.39億港元，平均每平米71.28萬港元！　　近期由香港某知名房地產商開發的位於港島半山的豪宅樓盤，其中一套複式套房以上述價格成交，創出全球最貴分層豪宅記錄，超過倫敦海德公園一號每平米60多萬港元的全球最高單位面積售價記錄。　　購買此處豪宅的神秘買家是一位內地富豪，在香港有註冊公司，持有一批商鋪物業收租，購買此樓用於自有居住。　　神秘買家疑似內地富豪　　這套位於香港島西山幹德道39號的某樓盤68樓的複式套房地段絕佳，坐擁維多利亞港“無敵海景”。上下兩層共6個房間，7個衛生間，有非常嚴密的保安系統，獨立電梯直達該樓層，隱私度高，使住戶感覺到一入屋就如獨立屋般的感覺。　　據香港媒體報道，這位神秘買家為了購買此豪宅用了接近三個月的漫長時間，購買方式也是繞過中介直接與發展商接洽。　　報道稱，三個月前，該人士找到該樓的房地產商恆地表示有意購買豪宅自用，並提出三個條件，一必須是新樓，二面積約600平米，擁有能俯瞰維多利亞港海景，三保安嚴密，有獨立的電梯保證其隱私。　　對於神秘買家的真實身份尚不能確認，但據香港本地媒體和恆地開發商透露，可能是一位在香港和內地擁有生意的內地富豪，該人士在香港有自己的註冊公司，持有一批商鋪收租，購買此樓用於自住。據香港媒體援引接近買家人士透露，該神秘人士稱，千金難買心頭好，買豪宅如買古董，沒有貴不貴，在乎值不值。　　內地人炒高香港樓市　　創下全球天價的豪宅事實上只是近期香港豪宅市場狂熱的縮影。資料顯示，香港高階住宅上個月成交激增近兩倍，截至9月，今年香港豪宅售價已經攀升28%，這個資料達到金融海嘯前的水平，甚至高過1997年亞洲金融危機前的狂熱水平。　　狂飆的豪宅價格似乎沒有止步的跡象。香港特首曾蔭權在施政報告中指出，政府不會對豪宅市場價格上漲加以干預，另外，全球流動性充足，利率水平低,也在助推房市價格。　　受天價豪宅成交刺激，位於該樓盤同等地段的另外樓盤也紛紛上調價格。負責開發此樓盤的房地產商甚至表示，下一套可能出售的頂級豪宅每平米價格可能超過百萬港元。　　推動豪宅上漲的買家當中有許多內地富豪，中原集團主席施永青指出，香港的豪宅市場中，內地買家所佔的比重至少達兩到三成。會德豐地產(香港)常務董事黃光耀也表示，內地富豪已成為左右香港豪宅價格的主力軍，除了兩到三成內地買家外，兩成為海外買家，一半才為本地買家。　　他指出，現時的新高成交雖然集中於豪宅，但估計下一輪升浪有機會擴充套件至樓價一千萬港元左右的中上價物業，再帶動中下價物業。　　在一片唱好豪宅市場因稀缺性而有望進一步上漲的聲音中，也有不同觀點。瑞銀房地產研究部主管王震宇發表研究報告指出，目前政府緊縮的土地供應政策，助長樓市出現泡沫，擔心樓市泡沫化的程度較1997年更為嚴重，一旦泡沫破滅，將對經濟造成更大破壞。我要評論

全球最貴豪宅香港製造每平米71萬港元(圖)　　□本報記者蔣家華香港報道　　615.8平米，4.39億港元，平均每平米71.28萬港元！　　近期由香港某知名房地產商開發的位於港島半山的豪宅樓盤，其中一套複式套房以上述價格成交，創出全球最貴分層豪宅記錄，超過倫敦海德公園一號每平米60多萬港元的全球最高單位面積售價記錄。　　購買此處豪宅的神秘買家是一位內地富豪，在香港有註冊公司，持有一批商鋪物業收租，購買此樓用於自有居住。　　神秘買家疑似內地富豪　　這套位於香港島西山幹德道39號的某樓盤68樓的複式套房地段絕佳，坐擁維多利亞港“無敵海景”。上下兩層共6個房間，7個衛生間，有非常嚴密的保安系統，獨立電梯直達該樓層，隱私度高，使住戶感覺到一入屋就如獨立屋般的感覺。　　據香港媒體報道，這位神秘買家為了購買此豪宅用了接近三個月的漫長時間，購買方式也是繞過中介直接與發展商接洽。　　報道稱，三個月前，該人士找到該樓的房地產商恆地表示有意購買豪宅自用，並提出三個條件，一必須是新樓，二面積約600平米，擁有能俯瞰維多利亞港海景，三保安嚴密，有獨立的電梯保證其隱私。　　對於神秘買家的真實身份尚不能確認，但據香港本地媒體和恆地開發商透露，可能是一位在香港和內地擁有生意的內地富豪，該人士在香港有自己的註冊公司，持有一批商鋪收租，購買此樓用於自住。據香港媒體援引接近買家人士透露，該神秘人士稱，千金難買心頭好，買豪宅如買古董，沒有貴不貴，在乎值不值。　　內地人炒高香港樓市　　創下全球天價的豪宅事實上只是近期香港豪宅市場狂熱的縮影。資料顯示，香港高階住宅上個月成交激增近兩倍，截至9月，今年香港豪宅售價已經攀升28%，這個資料達到金融海嘯前的水平，甚至高過1997年亞洲金融危機前的狂熱水平。　　狂飆的豪宅價格似乎沒有止步的跡象。香港特首曾蔭權在施政報告中指出，政府不會對豪宅市場價格上漲加以干預，另外，全球流動性充足，利率水平低,也在助推房市價格。　　受天價豪宅成交刺激，位於該樓盤同等地段的另外樓盤也紛紛上調價格。負責開發此樓盤的房地產商甚至表示，下一套可能出售的頂級豪宅每平米價格可能超過百萬港元。　　推動豪宅上漲的買家當中有許多內地富豪，中原集團主席施永青指出，香港的豪宅市場中，內地買家所佔的比重至少達兩到三成。會德豐地產(香港)常務董事黃光耀也表示，內地富豪已成為左右香港豪宅價格的主力軍，除了兩到三成內地買家外，兩成為海外買家，一半才為本地買家。　　他指出，現時的新高成交雖然集中於豪宅，但估計下一輪升浪有機會擴充套件至樓價一千萬港元左右的中上價物業，再帶動中下價物業。　　在一片唱好豪宅市場因稀缺性而有望進一步上漲的聲音中，也有不同觀點。瑞銀房地產研究部主管王震宇發表研究報告指出，目前政府緊縮的土地供應政策，助長樓市出現泡沫，擔心樓市泡沫化的程度較1997年更為嚴重，一旦泡沫破滅，將對經濟造成更大破壞。我要評論

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