在美國，有哪些不同型別的貸款或抵押貸款產品適用於購房者？
在考慮購買新房時，瞭解所有融資選擇至關重要。下面列出了住宅購房者的一些最常見的貸款型別：

1. 傳統貸款：最常見的住房貸款型別，不受政府保險或擔保。雖然通常需要 20% 的首付，但您也可以只付 5% 的首付。
2. VA 貸款：這是由美國退伍軍人事務部為曾在軍隊服役的人員及其配偶提供的。它不需要首付，對於任何有資格的人來說都是一個很棒的選擇。
3. FHA 貸款：由聯邦住房管理局承保的抵押貸款。首次購房者發現這些貸款非常有吸引力，因為首付要求僅為 3.5%，且信貸要求靈活。此外，該貸款工具還提供兒童產品，包括 FHA 203k 貸款，可以在某些預先確定的指導方針內，透過資助翻修來幫助那些購買不良房產的人。
4. 可調利率抵押貸款 (ARM)：使用此產品，您的利率會隨著時間的推移而變化，具體取決於市場和經濟狀況。這些最初似乎很有吸引力，因為它們的起始利率通常低於固定利率抵押貸款，但隨著時間的推移可能會增加。
5. 固定利率抵押貸款：該利率在貸款開始時鎖定，並在整個期限內保持不變。
7. 美國農業部貸款：由美國農業部擔保，適用於郊區和農村購房者。該貸款產品也不需要首付，並且抵押貸款保險要求比 FHA 貸款更低

雖然這些是最常見的貸款型別，但有時也會出現其他選擇。進行研究並選擇最適合您個人需求和長期財務目標的產品非常重要。為了幫助更好地瞭解這些選擇，許多有抱負的買家聯絡了當地的貸款提供商、房地產經紀人和經紀人。