สภาพ ของ สินทรัพย์ ขึ้นอยู่กับ การประเมิน สถานะ ทางกายภาพ   /   รัฐ ของ สินทรัพย์ ความสามารถ ของ มัน ที่จะ ดำเนินการ ตามที่ วางแผน ไว้ และ ประโยชน์ อย่างต่อเนื่อง ของ มัน
ประโยชน์ ของ สินทรัพย์ คือ ปัจจัย ที่ ได้ พิจารณา เมื่อ ประเมิน มัน