една история изучава блок в долната част на ийст сайд и стига до заключението , че контролът на наемите намалява броя на апартаментите , насърчава хазяина небрежност , непропорционално облагодетелства наемателите от средната класа и отблъсква разработчици от изграждането на нови апартаменти .
според някои изследователи , контролът на наемите вреди на земевладелци , наемателите и предприемачите .