Une histoire étudie un bloc dans le Lower East Side et conclut que le contrôle des loyers réduit le nombre d' appartements , encourage la négligence du propriétaire , profite de manière disproportionnée aux locataires de la classe moyenne moyenne , et les développeurs dissuade de construire de nouveaux appartements .
Selon certains chercheurs , le loyer est avantageux pour les propriétaires , les locataires et les développeurs .