Một câu chuyện nghiên cứu một khối ở phía đông phía đông và kết thúc việc kiểm soát thuê nhà làm giảm số lượng căn hộ , khuyến khích chủ nhà bỏ qua , disproportionately lợi ích cấp trên , và các nhà phát triển dissuades từ xây dựng căn hộ mới .
Theo một số nhà nghiên cứu , thuê kiểm soát thiệt hại các chủ nhà , Renters và các nhà phát triển-Nhưng tình hình thay đổi từ thời gian đến thời gian .