Was sind die wichtigsten Faktoren, die zum Wert einer Immobilie beitragen?
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Die wichtigsten Faktoren, die zum Wert eines Immobilienimmobilienwerts beitragen, können von Ort zu Ort etwas variieren, basierend auf Faktoren wie Kultur. Darüber hinaus kann die Wirkung jedes Faktors im Laufe der Zeit variieren. Einige der wichtigsten Faktoren sind: 1. Lage. Einer der größten Faktoren ist die Lage. Der Wert eines bestimmten Standorts wird von vielen Variablen beeinflusst werden, wie Beschäftigungsmöglichkeiten, lokale Ressourcen wie Einkaufszentren oder Schulen, Kriminalitätsraten, etc. 2. Die Größe des Hauses. Dies wird häufig in quadratischen Footage gemessen. Der Preis pro Quadratfuß kann stark variieren zwischen den Standorten. 3. Der Zustand des Hauses. Das Alter des Hauses, sowie alle Schäden, die angestiegen sind, wird in der Regel den Immobilienwert verringern. Ein Haus, das gut gepflegt wird, kann diese Abnahme des Wertes begrenzen. 4. Externe Faktoren wie der Zustand der Wirtschaft, Zinsen und der lokale Wohnungsmarkt. Ein Immobilienwert kann mit Nachbarschaftsvergleichen geschätzt werden, oder "comps". Das heißt, eine Immobilie mit ähnlichen Eigenschaften, wie die oben genannten, verkauft wurde. Der Verkaufspreis eines kürzlich verkauften Immobilienwerts ist der höhere Wert.
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Ich sehe keinen Faktor in Bezug auf die Energieeffizienz und die Insolation des Hauses, ist es für den Preis irrelevant?
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