Ilots privés, espace public : la délicate équation des architectes
La récente livraison de deux îlots à Paris (quartier des Batignolles) et sur l’île de Nantes questionne la marge de manœuvre dont disposent les maîtres d’ouvrage.
La ZAC Clichy-Batignolles, à Paris. Cyrille Weiner Comment se construit le tissu de nos villes ? Quelles façons de vivre les nouveaux quartiers sont-ils en train de fabriquer ? Quelle part l’architecture prend-elle dans ces affaires ? Emblématiques des rapports de force à l’œuvre entre pouvoirs publics et intérêts privés, deux îlots fraîchement sortis de terre, le premier à Paris, aux Batignolles, l’autre sur l’île de Nantes, posent la question de la marge de manœuvre dont les architectes disposent pour modeler la vie de demain. Les agences Tolila + Gilliland et TVK viennent de livrer une nouvelle pièce de la ZAC (zone d’aménagement concerté) Clichy-Batignolles, ce morceau de ville qui s’est érigé ces dernières années entre le boulevard périphérique, les rails de la gare Saint-Lazare, la rue Cardinet et l’avenue de Clichy : 342 logements, sept salles de cinéma (Les 7 Batignolles), un centre d’animation culturelle, des parkings, des commerces, le tout calé dans la petite parcelle triangulaire de 5 000 mètres carrés à la pointe nord-ouest du parc Martin-Luther-King, face aux Ateliers Berthier et au nouveau tribunal de grande instance. Injecter du vide dans le plein Conscients de façonner la proue du navire de la nouvelle rue Mstislav-Rostropovitch, désireux d’atténuer l’impression d’une collection de bâtiments hétéroclites qui en émane, les architectes ont eu à cœur de fondre leurs visions en une seule plutôt que de proposer chacun la sienne, en se partageant le terrain. Pour traduire ce programme à la densité hors norme en un projet susceptible d’améliorer l’urbanité du quartier, ce pari sur l’intelligence collective était un prérequis. Cofondateurs des deux agences, Gaston Tolila et Pierre Alain Trévelo n’ont eu qu’une obsession : injecter dans ce plein le plus de vide possible. Cette idée contre-intuitive, incompatible avec le moindre geste ostentatoire, a produit une architecture un peu neutre au premier coup d’œil. Ses qualités se révèlent quand on fait physiquement l’expérience de sa volumétrie ouverte et accueillante, des perspectives éclatées, des jeux de décadrage. Clichy-Batignolles ouvert aux cultures Avec ce nouvel îlot qui vient border le coin de la rue Mstislav-Rostropovitch et de l’allée Colette-Heilbronner, le quartier Clichy-Batignolles (17e arrondissement de Paris) se dote de deux nouvelles institutions culturelles : un cinéma et un centre d’animation. Exploité par le groupe Cinémovida, Les 7 Batignolles se déploie sur sept écrans autour d’un grand café et d’un espace pour enfants. En plus des films et d’une salle premium, il propose une programmation d’événements live, de concerts, de conférences… Consacré à la danse et à la cuisine, le centre d’animation comprend une salle de répétition pour les danseurs, une salle de spectacle, des ateliers de cuisine et, sur le toit, un jardin potager destiné à les fournir. Il est géré par la Mairie de Paris. Les architectes ont enterré les parkings et niché le cinéma dans le relief du terrain. Ils ont percé une venelle qui le sépare du centre d’animation, laissant filer la vue entre la rue et le parc, ont réparti les logements en trois bâtiments de double hauteur (culminant à 50 mètres), et les ont repoussés aux trois angles de la parcelle. Destinés à des publics différents (deux sont de l’habitat social, le troisième de l’accession à la propriété), ils ont été traités à égalité, comme les variations d’une partition unique où résonnent les échos de l’humanisme poétique d’Henri Ciriani et du pragmatisme idéaliste de Christian de Portzamparc.