Le développement durable au cœur de la ville de demain
La ville de demain ne peut se concevoir sans intégrer le développement durable. Ce n’est pas un accessoire, mais l’élément central des projets immobiliers d’avenir. Selon Linkcity France, la ville durable repose sur trois piliers : l’usage, l’innovation technologique et l’implication citoyenne. Illustration avec deux exemples d’opérations, attendues dès l’horizon 2020.
e, l’innovation technologique et l’implication citoyenne. Illustration avec deux exemples d’opérations, attendues dès l’horizon 2020. Préservation de l’environnement, économie circulaire, transition énergétique, écoresponsabilité… le concept de développement durable englobe aujourd’hui une multitude de notions et d’actions. Bâtir des villes plus respectueuses de l’environnement s’impose cependant comme un élément central de cette transition, sachant que 70 % de la population mondiale sera citadine d’ici 2050 *. Comment bâtir ces « écocités » ? « La conception innovante des bâtiments et l’implication des habitants sont les deux principaux leviers », explique Emilie Tourenne, responsable d’opérations chez Linkcity Sud-Est. Au niveau du bâtiment, cela se traduit notamment par un haut niveau d’isolation afin d’éviter les pertes de chaleur et réduire la consommation en chauffage. A cela s’ajoute le déploiement de technologie telles que le photovoltaïque, la récupération d’eau de pluie ou encore les Smart grids (réseaux électriques intelligents). Côté habitants, la principale solution consiste à leur fournir des indicateurs de leur consommation en eau et en énergie, ainsi que de leur production de déchets, afin de les sensibiliser aux écogestes. « Les habitants peuvent ainsi devenir des acteurs majeurs du développement durable », poursuit Emilie Tourenne. Les bâtiments autonomes, bientôt une réalité La ville durable n’est pas un concept futuriste. A Grenoble, Linkcity Sud-Est et ses partenaires construisent le premier démonstrateur en France de bâtiment « autonome ». Baptisé ABC (Autonomous Building for Citizens), il intégrera 1 260 m² de panneaux photovoltaïques, ce qui lui permettra de produire une énergie supérieure à sa consommation. Grâce à la récupération d’eau de pluie, il devrait également diviser par trois ses besoins en eau de ville. Et pour les occupants, ABC diffusera une information sur la consommation en énergie et sur la production des déchets. Sa livraison est prévue pour 2020. Autre exemple : l’Îlot Fertile, le premier quartier « zéro carbone » de Paris, en cours de construction dans le nord-est de la capitale. Panneaux photovoltaïques (1 000 m²), Smart grids, pompes à chaleur, extraction des calories contenues dans les eaux grises pour produire l’eau chaude sanitaire… ce concentré de technologies sera couplé à différentes actions de sensibilisation des futurs habitants. L’ensemble sera livré en 2021. L’Îlot Fertile a été désigné en février 2016 lauréat de l’appel à projets « Réinventer Paris ». « C’est bien le mariage de la technologie et de l’implication humaine qui garantit le succès de ce type de projet », conclut Emilie Tourenne. * Estimation de l’ONU publiée en mai 2018