Pour les milliardaires, un penthouse sinon rien
Sur la planète des ultrariches (4/5). Le marché de l’immobilier réservé aux milliardaires défie les lois de l’économie. Châteaux en Touraine, 500 mètres carrés à Londres, New York ou Paris, les grandes fortunes recherchent l’exceptionnel et l’original, quel qu’en soit le prix.
le prix. Elizabeth Ire aimait passer l’hiver à Richmond Palace, la demeure royale construite en 1497 par son grand-père Henri VII, à vingt kilomètres de Londres, sur la Tamise. Ses demoiselles d’honneur utilisaient l’une des dépendances du palais pour y ranger les 2 000 robes d’apparat de la souveraine, que l’on disait très coquette. Depuis le mois de février, ce glorieux dressing de trois pièces, ultime vestige de la résidence des Tudors, est à saisir pour 4 millions de livres (4,5 millions d’euros) sur le site Zoopla. « Le vestiaire d’Elizabeth Ire ! Voilà une offre susceptible d’intéresser un milliardaire fasciné par les lieux de prestige qui impressionnent dans les cocktails », estime Patrice Besse, propriétaire de l’agence immobilière parisienne qui porte son nom et spécialisée dans la vente, en France, d’« édifices de caractère ». Les bureaux du marchand de biens sont installés dans une rue discrète à deux pas de Saint-Germain-des-Prés, quartier fétiche des acheteurs américains et chinois à la recherche soit d’un penthouse au Trocadéro soit d’un moulin en Auvergne, juste pour l’exotisme. Sur le marché de l’immobilier réservé aux ultrariches cohabitent les placements sérieux dont les enfants hériteront un jour et les folies passagères à quelques millions d’euros. Patrice Besse appelle ces coups de cœur les « châteaux plaisir » où les acquéreurs n’habitent pas mais où ils accueillent famille et amis, selon leur bon vouloir. Récemment, l’expert a vendu le château des Boulayes, achevé en 1785 et classé monument historique, 5,9 millions d’euros à un Saoudien. L’architecture du domaine, à quarante minutes de Paris, évoque le Grand Trianon de Versailles. Les douves sont toujours en eau, et dans les jardins à la française on s’attendrait à voir paraître Louis XVI et Marie-Antoinette. L’entretien de la propriété revient à 300 000 euros par an. Les étrangers à la recherche du grand frisson historique convoitent volontiers la Touraine, où les rois de France chassaient et visitaient leurs maîtresses. Le château de Longue-Plaine y est à vendre pour 5,7 millions d’euros. Sa valeur tient beaucoup aux 450 hectares de forêts et de prairies qui abritent chevreuils, sangliers, lièvres et bécasses. Un équipage de chasse à courre arbore d’ailleurs les couleurs du fief, situé près de Sorigny, en Indre-et-Loire. En ce jeudi de juillet étouffant, la meute confinée dans le chenil a soif. On l’entend aboyer au loin. Mais à l’ombre des allées cavalières, une douce quiétude enveloppe l’atmosphère. Ronsard, qui rimait à haute voix dans le jardin de son prieuré Saint-Cosme, tout proche, qualifiait la région tourangelle de « paradis sur terre ». On veut bien le croire.