Les locataires de HLM en Ile-de-France peuvent désormais échanger leurs logements
Un site aide au rapprochement de près de 210 000 candidats. Plusieurs autorisations sont nécessaires pour ce changement.
Le siège social de la société Immobilière 3F à Paris. JOEL SAGET / AFP « J’ai saisi cette opportunité d’échanger mon logement social ! Si je l’avais laissée passer, j’aurais probablement dû attendre des années pour disposer d’un appartement plus grand », se réjouit Julia. Cette mère de deux jeunes garçons, assistante de direction de profession, s’est installée, le 19 juillet, dans 68 mètres carrés, au quatrième étage sans ascenseur d’un immeuble des années 1960 avec une belle vue et, surtout, une chambre pour chaque enfant, dans le quartier de son choix du 13e arrondissement de Paris. Bonus : le loyer de 660 euros charges comprises est un peu moins élevé. Son nouveau domicile, Julia l’a obtenu par échange avec celui de Manuella, 58 ans, qui, elle, a été séduite par le deux-pièces de Julia, 48 mètres carrés bien suffisants pour une personne désormais seule, et plus moderne, avec terrasse et ascenseur : « Julia et moi, on s’est tout de suite bien entendues ! On était impatientes d’avoir des nouvelles de notre demande. » L’affaire s’est conclue en un peu moins de six mois, après étude du dossier par leurs bailleurs respectifs, la Régie immobilière de la Ville de Paris (RIVP) pour Julia et Paris Habitat pour Manuella. Car dans pareil cas, on vérifie d’abord que les ressources des deux candidats sont compatibles avec les barèmes réglementaires. Puis il faut le feu vert des deux commissions d’attribution avant de procéder aux états des lieux de sortie et d’entrée de chaque locataire et d’organiser un double déménagement, le même jour. Vaste brassage Environ 150 ménages ont profité de ce nouveau dispositif, lancé en octobre 2018. La bourse d’échanges de logements (sur le site Echangerhabiter.fr) a d’abord réuni les douze bailleurs sociaux parisiens, dont la RIVP, Paris Habitat, Immobilière 3F, Elogie-Siemp, France Habitation ou CDC Habitat, et, depuis le 1er juillet 2019, vingt-quatre bailleurs d’Ile-de-France totalisant 750 000 logements. Au 1er juillet, 7 819 demandes avaient été déposées sur la plate-forme, générant 5 912 contacts entre locataires et 2 187 visites qui ont abouti à l’étude de 240 dossiers pour 76 échanges réalisés. « Sur les 700 000 candidats franciliens à l’attribution d’un logement social, 210 000 y habitent déjà et demandent seulement à en changer, explique Claude Knapik, directeur du groupe d’intérêt économique Echanger Habiter, qui gère la plate-forme. Répondre à leur attente permettrait de fluidifier la gestion très tendue de nos parcs et de gagner du temps, car les temps d’attente sont très longs, soit deux ou trois ans en première couronne et dix ans à Paris. »