Turbulences à la tête d’Action Logement
Deux dirigeants de l’organisme, qui est engagé dans une réforme à marche forcée, ont été écartés.
Action Logement (ex-1 % Logement des entreprises) est devenu un mastodonte du logement social et le coffre-fort à disposition des ministres successifs pour financer les politiques du logement. Son importance stratégique vaut à cet organisme, en principe paritaire mais en réalité dirigé par le patronat, de traverser une zone de turbulences. Comme le révèle, le 12 juin, la lettre Habitat et collectivités locales, son directeur général, Bruno Arbouet, proche de la retraite, est écarté mais conserve un rôle de conseiller auprès du président et devrait être remplacé, d’ici à septembre, par Koumaran Pajaniradja, arrivé dans le groupe en janvier dernier après avoir travaillé au cabinet de l’ancien ministre de la cohésion des territoires, Jacques Mézard. Jean-Luc Guitard, directeur général de la filiale Action Logement Services, qui centralise la participation des entreprises à l’effort de construction (PEEC, 0,45 % de la masse salariale) et se trouve au cœur du système financier, est lui aussi débarqué après seulement quelques mois d’activité, mais sans délai ni précision sur son remplaçant. En trente mois, Action Logement Services a déjà changé deux fois de président et de directeur. A la manœuvre, Jacques Chanut, président de la puissante Fédération française du bâtiment (FFB), elle-même pilier du Medef, a, en 2015, engagé Action Logement dans une réforme à marche forcée. Une vingtaine de collecteurs, en concurrence directe, ont été supprimés pour centraliser les ressources dans une seule entité. Action Logement Services est ainsi assuré d’une manne annuelle de 3,3 milliards d’euros provenant des cotisations d’entreprises (1,6 milliard d’euros) et des remboursements de prêts octroyés à des salariés et à des bailleurs sociaux (1,7 milliard d’euros). Plan d’investissement Les 76 entreprises sociales de l’habitat dont Action Logement était actionnaire ont également été réunies dans une seule structure baptisée Action Logement Immobilier, qui se retrouve à la tête d’un patrimoine de 981 300 logements. Leurs trésoreries regroupées cumulent des centaines de millions d’euros de réserves supplémentaires. Une telle puissance permet de financer les politiques publiques, comme l’a montré le plan d’investissement volontaire pour le logement et la mobilité de 9 milliards d’euros, dévoilé par Action Logement, le 10 janvier dernier. Ce montant spectaculaire est atteint par les ressources propres de l’organisme, mais aussi, fait nouveau, grâce à un emprunt qui a même poussé Action Logement à solliciter sa notation sur les marchés financiers en tant qu’emprunteur institutionnel.