Quand la finance fait main basse sur le logement social
A Lyon, les bailleurs sociaux s’alarment de l’intérêt spéculatif que les investisseurs privés portent à leur secteur.
La plupart des métropoles occidentales, de Paris à Berlin, de New York à Stockholm en passant par Londres, sont confrontées à la flambée des prix des logements, qui chasse les classes moyennes vers les périphéries. Pire, dans la plupart des grandes villes européennes, le nombre de sans-abri explose et sature les centres d’hébergement. « Il y a une crise du logement à l’échelle mondiale. C’est la crise sociale la plus importante du moment, aussi urgente que la crise climatique », a alerté Leilani Farha, rapporteuse de l’ONU pour le logement abordable, dès l’ouverture du Festival international du logement social que Lyon accueille, du 4 au 8 juin. Ils sont 3 000 participants, de 40 pays, collectivités locales, opérateurs du logement social et associations venus échanger leurs expériences sur le social et sur la lutte contre le réchauffement climatique. Leur ambition : faire savoir que les bailleurs sociaux détiennent des solutions. « Les thèmes de la cherté et du réchauffement climatique se sont imposés, alors qu’il y a deux ans, lors de la première édition du festival, en 2017, à Amsterdam, ils étaient encore peu visibles », se souvient Cédric Van Styvendael, président de Housing Europe, qui fédère des bailleurs sociaux de toute l’Europe, par ailleurs dirigeant d’un organisme HLM lyonnais et principal instigateur de cette deuxième édition du festival. Les organisateurs lancent « l’appel de Lyon » aux nouveaux députés européens et à la Commission elle-même. Ils réclament un plan d’action quinquennal 2019-2024, la création d’un fonds européen d’investissement consacré au logement abordable qui ne serait pas comptabilisé dans la dette des Etats, et la mise en œuvre effective du droit des sans-abri à être hébergés. Article réservé à nos abonnés Lire aussi Le modèle français du logement social en danger Politique agressive « Nous souhaitons un sommet européen dès 2020 ou 2021 consacré au logement abordable, explique M. Van Styvendael. Cela fait dix ans que les Etats n’en ont pas parlé ensemble et le moment paraît propice. Alors que le logement social est plutôt une idée de gauche, je crois que nous sommes parvenus à convaincre les libéraux d’agir pour loger les classes moyennes et les travailleurs-clés – éboueurs, conducteurs de métro, policiers, instituteurs, infirmiers, les commerçants et leurs salariés – qui font fonctionner la ville. Il en va de la cohésion sociale mais aussi de la croissance. » Samedi 6 avril, 40 000 Berlinois manifestaient « contre la folie des loyers », dénonçant la politique agressive des propriétaires : des loyers en hausse de plus de 20 %, en 2018 et qui ont plus que doublé en dix ans, posant un problème aigu dans une ville où 80 % des habitants sont locataires. Leur colère vise surtout deux sociétés foncières, Vonovia (355 000 logements) et Deutsche Wohnen (164 400 appartements dont 70 % à Berlin), cotées en Bourse et qui ont pour actionnaires le fonds de pension norvégien Norgest et le fonds d’investissement américain BlackRock, considérés comme responsables de la montée jugée spéculative des loyers.