La seconde vie des friches industrielles
Reconstruire la ville de demain sur d’anciens sites industriels. Tel est le principe de la reconversion des friches industrielles. Une réhabilitation qui favorise le renouvellement urbain, la réutilisation et le recyclage des matériaux, tout en dépolluant un site. Selon Linkcity, le succès de ce type d’opération réside dans le dialogue avec les habitants et la création de véritables lieux de vie, sans faire nécessairement oublier le passé du site.
de dans le dialogue avec les habitants et la création de véritables lieux de vie, sans faire nécessairement oublier le passé du site. La France compterait entre 300 000 et 400 000 friches industrielles, soit approximativement plus de 150 000 hectares*. Ces terrains laissés à l’abandon, suite à l’arrêt d’activités industrielles, sont autant d’espaces à fort potentiel pour bâtir la ville de demain. Les avantages de ce type d’opération sont en effet nombreux. Leur réhabilitation contribue à lutter contre l’étalement urbain. L’impact sur l’environnement est positif, car le site passe nécessairement par une phase de dépollution. La reconversion des friches permet aussi d’économiser des ressources : les matériaux récupérés sur les bâtiments détruits, notamment le béton, sont réutilisés pour les nouvelles constructions. Et d’autres matériaux, comme le métal, sont recyclés auprès de filières dédiées. « Mais avant d’être un défi technique, la reconversion des friches industrielles répond surtout à un enjeu social. Elle vise à donner une seconde vie à un site dont la précédente histoire s’est bien souvent mal terminée », explique Benoît Gérardin, directeur régional de Linkcity Nord-Est. Ne pas faire table rase du passé Comment construire un nouveau quartier de vie sur ces friches industrielles ? « Un premier principe est d’établir un dialogue avec la population locale, comme d’anciens salariés, des riverains ou des associations de quartier », poursuit le responsable. C’est le cas du projet La Maillerie, situé au cœur de la métropole lilloise, qui vise à réhabiliter l’ancien centre logistique des 3 Suisses. « Nous avons créé un micro-musée présentant d’anciennes collections des 3 Suisses. Cela a suscité des discussions et entamé le dialogue. Les échanges avec les habitants nous ont permis de construire le projet qui ne fait pas table rase du passé ». Par exemple, une partie des anciens bâtis a été conservée et intégrée au nouveau design des bâtiments. Autre grand principe : créé un quartier « vivant » grâce à une programmation variée (lire également notre article sur « Le retour de la vie de quartier »). Le futur quartier Les Mathurins à Bagneux (92), ancien site de la Direction Générale de l’Armement, comptera ainsi : 1 700 logements en accession, mais aussi 12 000 m² de commerces et locaux alternatifs. Le programme comprend également des équipements publics dont deux groupes scolaires ainsi qu’un parc de deux hectares. « Il faut créer un lieu de vie, avec une ambiance aussi animée et chaleureuse que possible. Réhabiliter une friche, c’est raconter une nouvelle histoire. Redonner une âme, si possible pétillante, à un site qui en était dépossédé », conclut Benoît Gérardin. * Source Ademe – 2017