b'\n_START_ARTICLE_\nEdif\xc3\xadcio Louveira\n_START_SECTION_\nEndere\xc3\xa7o\n_START_PARAGRAPH_\nLocalizado na esquina da rua Piau\xc3\xad, n. 1081, com a Pra\xc3\xa7a Vilaboim, n. 144, no bairro de Higien\xc3\xb3polis, na cidade de S\xc3\xa3o Paulo.\n_START_SECTION_\nContexto do bairro\n_START_PARAGRAPH_\nNa virada do s\xc3\xa9culo XIX para o XX, o bairro de Higien\xc3\xb3polis concentrava parte consider\xc3\xa1vel dos palacetes da elite da cidade. Em meados dos anos 1950, verifica-se um processo de demoli\xc3\xa7\xc3\xa3o do antigo tecido urbano e de sua substitui\xc3\xa7\xc3\xa3o por pr\xc3\xa9dios de alto padr\xc3\xa3o, em fen\xc3\xb4meno no qual se insere a constru\xc3\xa7\xc3\xa3o do Louveira. O edif\xc3\xadcio, assim como seus pares, serviu de influ\xc3\xaancia para a arquitetura residencial vertical em outras partes da cidade.\n_START_SECTION_\nConstru\xc3\xa7\xc3\xa3o do edif\xc3\xadcio\n_START_PARAGRAPH_\nO Edif\xc3\xadcio Louveira foi encomendado, em 1946, pelos irm\xc3\xa3os Alfredo, Lia e Esther Mesquita, herdeiros do jornal O Estado de S. Paulo. O terreno onde foi constru\xc3\xaddo pertencia a uma de suas irm\xc3\xa3s, Maria Mesquita Motta e Silva. Alfredo Mesquita foi o respons\xc3\xa1vel pela contrata\xc3\xa7\xc3\xa3o do escrit\xc3\xb3rio do arquiteto Vilanova Artigas. O nome que intitula o pr\xc3\xa9dio \xc3\xa9 uma refer\xc3\xaancia a cidade de Louveira, no interior de S\xc3\xa3o Paulo, local onde a fam\xc3\xadlia possu\xc3\xada fazendas cafeeiras. Na \xc3\xa9poca, era comum que fam\xc3\xadlias tradicionais investissem em empreendimentos imobili\xc3\xa1rios como uma forma de ampliar e diversificar os neg\xc3\xb3cios, que geralmente, se tratavam de fazendas de caf\xc3\xa9 ou ind\xc3\xbastrias. _NEWLINE_O projeto do edif\xc3\xadcio foi iniciado em 1946. O primeiro projeto conclu\xc3\xaddo n\xc3\xa3o condiz com a obra constru\xc3\xadda pois algumas caracter\xc3\xadsticas, como as janelas empregadas nas empenas cegas, constavam no desenho. Tal projeto foi utilizado apenas para aprova\xc3\xa7\xc3\xa3o na prefeitura pois de acordo com a legisla\xc3\xa7\xc3\xa3o da \xc3\xa9poca, todas as fachadas deveriam receber tratamento est\xc3\xa9tico. _NEWLINE_O segundo projeto \xc3\xa9 de 1948 e representa em sua totalidade o pr\xc3\xa9dio constru\xc3\xaddo. No mesmo ano, iniciou-se a constru\xc3\xa7\xc3\xa3o do pr\xc3\xa9dio. Embora n\xc3\xa3o se tenha registro da data exata de finaliza\xc3\xa7\xc3\xa3o da constru\xc3\xa7\xc3\xa3o, de acordo com cronograma da obra, a conclus\xc3\xa3o vai at\xc3\xa9 agosto de 1950, ano do pedido do habite-se. Desse modo, \xc3\xa9 poss\xc3\xadvel afirmar que a data de in\xc3\xadcio e fim do Louveira s\xc3\xa3o 1946 e 1950, respectivamente.  Publicado pela Folha da Manh\xc3\xa3, o primeiro an\xc3\xbancio de vendas \xc3\xa9 do dia sete de fevereiro de 1954.\n_START_SECTION_\nCaracter\xc3\xadsticas arquitet\xc3\xb4nicas\n_START_PARAGRAPH_\nO Edif\xc3\xadcio Louveira \xc3\xa9 considerado um dos mais importantes \xc3\xadcones da arquitetura modernista da cidade de S\xc3\xa3o Paulo.   O projeto do Louveira foi concebido na segunda fase do arquiteto Vilanova Artigas que, ap\xc3\xb3s abandonar a influ\xc3\xaancia de Frank Lloyd Wright, passou a incorporar elementos do racionalismo de Le Corbusier.   Artigas, al\xc3\xa9m de inovar ao aplicar o conceito de arquitetura racionalista, tamb\xc3\xa9m absorveu elementos da arquitetura moderna que est\xc3\xa3o empregados neste projeto como, por exemplo, a estrutura independente em concreto, o uso de pilotis e rampas.   O Edif\xc3\xadcio Louveira \xc3\xa9 composto por dois prismas retangulares horizontais quase id\xc3\xaanticos que alinham-se por suas faces mais extensas com um afastamento de vinte metros entre eles, o qual d\xc3\xa1 lugar a um jardim , o t\xc3\xa9rreo e mais sete andares cada um.   As duas torres comportam juntas 31 apartamentos com \xc3\xa1rea total de 160 m\xc2\xb2, sendo que um apartamento \xc3\xa9 destinado ao zelador. Este, ao contr\xc3\xa1rio dos outros com tr\xc3\xaas quartos, possui apenas dois._NEWLINE_As frentes principais de cada um dos blocos, voltadas para nordeste, glorificam a horizontalidade dos pavimentos e sua modula\xc3\xa7\xc3\xa3o de esquadrias. Cada um dos pavimentos s\xc3\xa3o compostos por dez m\xc3\xb3dulos quadrados em sequ\xc3\xaancia de tr\xc3\xaas metros de lado cada destacados pela espessura das alvenarias divis\xc3\xb3rias internas. Os quatro m\xc3\xb3dulos centrais s\xc3\xa3o preenchidos inteiramente em vidro transparente, ao mesmo tempo que os tr\xc3\xaas m\xc3\xb3dulos localizados em cada extremidade s\xc3\xa3o completados por pain\xc3\xa9is vermelhos nas faixas superiores e inferiores e por venezianas amarelas nas outras duas faixas centrais. _NEWLINE_Cada m\xc3\xb3dulo da fachada \xc3\xa9 constitu\xc3\xaddo por dois m\xc3\xb3dulos id\xc3\xaanticos de caixilhos que surgem a partir de um eixo de simetria vertical. Cada um deles \xc3\xa9 integrado por dois m\xc3\xb3dulos quadrados, cujo lado \xc3\xa9 a metade do m\xc3\xb3dulo da fachada, que aparecem a partir de um eixo de simetria horizontal. Todo esses m\xc3\xb3dulos quadrados s\xc3\xa3o divididos no eixo horizontal formando dois ret\xc3\xa2ngulos id\xc3\xaanticos, dos quais o identificado na extremidade (inferior ou superior) \xc3\xa9 ainda separado no eixo vertical criando dois novos quadrados de tamanho menor, cujo lado \xc3\xa9 a metade do lado do m\xc3\xb3dulo quadrado anterior e a quarta parte do m\xc3\xb3dulo da fachada. Contudo, cada um dos dois m\xc3\xb3dulos de caixilhos, que representam o m\xc3\xb3dulo compositivo das fachadas, s\xc3\xa3o compostos por dois quadrados em cada extremidade superior e inferior e dois ret\xc3\xa2ngulos na por\xc3\xa7\xc3\xa3o central. _NEWLINE_As duas faixas retangulares no centro s\xc3\xa3o completadas com vidro em todos os m\xc3\xb3dulos da fachada do edif\xc3\xadcio. O sistema de abertura funciona atrav\xc3\xa9s de um sistema de contrapesos, ambos os pain\xc3\xa9is retangulares deslizam simultaneamente para cima e para baixo, que resultam em uma abertura horizontal central sim\xc3\xa9trica. Nos outros tr\xc3\xaas m\xc3\xb3dulos das extremidades das fachadas em destaque, esses pain\xc3\xa9is retangulares s\xc3\xa3o protegidos por fora por dois ret\xc3\xa2ngulos novos opacos, agora compostos por tr\xc3\xaas venezianas pintadas em amarelo. As fachadas principais dos dois blocos aparentam em seu total um desenho homog\xc3\xaaneo; a sua heterogeneidade \xc3\xa9 produzida apenas pelos materiais de fechamento. _NEWLINE_As fachadas localizadas nos fundos, voltadas para o sudoeste, disp\xc3\xb5em de um elemento no centro marcante e diferente em rela\xc3\xa7\xc3\xa3o aos materiais e a ordem das fachadas principais: os parapeitos de alvenaria que resguardam o corredor de servi\xc3\xa7os. Seu desenho \xc3\xa9 composto por duas linhas obl\xc3\xadquas sim\xc3\xa9tricas que resultam do \xc3\xa2ngulo de inclina\xc3\xa7\xc3\xa3o dos dois lances de escadaria opostas feitas pela diferen\xc3\xa7a de oitenta cent\xc3\xadmetros entre o n\xc3\xadvel dos elevadores de servi\xc3\xa7o, mais abaixo, e o n\xc3\xadvel do apartamento. _NEWLINE_A constru\xc3\xa7\xc3\xa3o foi implantada em um terreno de 5400.0 m\xc2\xb2, localizado na esquina da rua Piau\xc3\xad, n. 1081, com a Pra\xc3\xa7a Vilaboim, n. 144, no bairro de Higien\xc3\xb3polis. As torres, presentes nas laterais do terreno, s\xc3\xa3o separadas a uma dist\xc3\xa2ncia de 20 metros, divergindo da constru\xc3\xa7\xc3\xa3o tradicional de bloco em \xe2\x80\x9cL\xe2\x80\x9d, solu\xc3\xa7\xc3\xa3o em que as principais fachadas ficavam voltadas para a rua.   Isto \xc3\xa9, ao inv\xc3\xa9s de implant\xc3\xa1-las com as fachadas principais voltadas para a pra\xc3\xa7a, como seria o esperado, Artigas preferiu que as laterais de empenas cegas se voltassem para a Pra\xc3\xa7a Vilaboim.  Tal implanta\xc3\xa7\xc3\xa3o s\xc3\xb3 foi poss\xc3\xadvel por se tratar do bairro de Higien\xc3\xb3polis, que diferentemente do Centro, n\xc3\xa3o contava com legisla\xc3\xa7\xc3\xa3o que obrigava que toda a per\xc3\xadmetro do lote lindeiro a rua fosse ocupado.  A dist\xc3\xa2ncia entre as torres tamb\xc3\xa9m foi fruto da legisla\xc3\xa7\xc3\xa3o. Na \xc3\xa9poca, o C\xc3\xb3digo de Obras de S\xc3\xa3o Paulo estabelecia que os pr\xc3\xa9dios tivessem maior insola\xc3\xa7\xc3\xa3o poss\xc3\xadvel. Por conta disso, Artigas afastou ao m\xc3\xa1ximo os dois blocos.\n_START_SECTION_\nRampa e jardim\n_START_PARAGRAPH_\nAntes mesmo do debate sobre acessibilidade surgir, as rampas j\xc3\xa1 eram frequentes na obra do arquiteto Vilanova Artigas.  A rampa foi utilizada por Artigas pela primeira vez no projeto de 1945 do Hospital S\xc3\xa3o Lucas, localizado em Curitiba.   Ap\xc3\xb3s um ano, o arquiteto voltou a explorar a rampa, dessa vez no Edif\xc3\xadcio Louveira.  A rampa presente no pr\xc3\xa9dio \xc3\xa9 utilizada como elemento est\xc3\xa9tico e estruturador do espa\xc3\xa7o.   Sinuosa e suave, a rampa conecta os dois blocos da constru\xc3\xa7\xc3\xa3o e separa os dois p\xc3\xa1tios do edif\xc3\xadcio: o jardim e a garagem, promovendo a divis\xc3\xa3o entre o p\xc3\xbablico e o privado.  Entre os dois blocos,encontra-se o jardim, cuja principal fun\xc3\xa7\xc3\xa3o \xc3\xa9 dar continuidade \xc3\xa0 pra\xc3\xa7a do outro lado da rua, criando um espa\xc3\xa7o semi-p\xc3\xbablico.   Neste sentido, Artigas explorou o di\xc3\xa1logo entre casa e cidade, rompendo com as formas tradicionais de separa\xc3\xa7\xc3\xa3o entre ambos.\n_START_SECTION_\nEmpenas cegas\n_START_PARAGRAPH_\nEmpenas cegas \xc3\xa9 o termo que designa a face externa que n\xc3\xa3o possuem abertura para ilumina\xc3\xa7\xc3\xa3o, insola\xc3\xa7\xc3\xa3o ou ventila\xc3\xa7\xc3\xa3o de uma constru\xc3\xa7\xc3\xa3o. O Edif\xc3\xadcio Louveira apresenta duas empenas deste tipo nas laterais de cada um dos dois blocos. Al\xc3\xa9m de cegas, as empenas do Louveira medem nove metros de largura.  Voltadas para o lado mais nobre do terreno -o da Pra\xc3\xa7a Vilaboim-, as laterais com empenas cegas se comportam como as fachadas principais dos dois blocos.   Tal composi\xc3\xa7\xc3\xa3o causou pol\xc3\xaamica antes mesmo da constru\xc3\xa7\xc3\xa3o do pr\xc3\xa9dio.(1) A legisla\xc3\xa7\xc3\xa3o da \xc3\xa9poca exigia tratamento est\xc3\xa9tico em toda a fachada e as empenas cegas deveriam ser evitadas. Para contornar a situa\xc3\xa7\xc3\xa3o, o arquiteto Vilanova Artigas apresentou para aprova\xc3\xa7\xc3\xa3o na prefeitura um projeto com janelas em todas as fachadas que n\xc3\xa3o foram inclu\xc3\xaddas na obra posteriormente.   Na ponta da lateral do bloco A, a palavra \xe2\x80\x9cLouveira\xe2\x80\x9d, nome da edifica\xc3\xa7\xc3\xa3o, se destaca.\n_START_SECTION_\nJanelas\n_START_PARAGRAPH_\nAs janelas compreendem um dos pontos mais marcantes do Edif\xc3\xadcio Louveira.  Composta por caixilhos amarelos e vermelhos, a fachada se tornou um marco paulistano.  Numa \xc3\xa9poca em que a paleta de cores dos edif\xc3\xadcios era acinzentada, Artigas ousou em aplicar tais cores, influenciado pelos escultores e pintores do Grupo Santa Helena.  As janelas das faces nordeste dos dois blocos protegem os ambientes \xc3\xadntimos e sociais. Ao centro, est\xc3\xa3o as salas e os terra\xc3\xa7os cobertos por janelas do tipo guilhotina e vidros transl\xc3\xbacidos que v\xc3\xa3o do teto ao ch\xc3\xa3o. Nas laterais, os dormit\xc3\xb3rios s\xc3\xa3o protegidos por janelas venezianas com o mesmo sistema de abertura das janelas da sala.\n_START_SECTION_\nPlanta e fachada\n_START_PARAGRAPH_\nCada andar comporta dois amplos apartamentos compostos por tr\xc3\xaas quartos, sala com dois ambientes, cozinha, um banheiro e \xc3\xa1rea de servi\xc3\xa7o.  Apesar do projeto moderno proposto por Vilanova Artigas, o desenho da planta dos apartamentos do Edif\xc3\xadcio Louveira seguiu a divis\xc3\xa3o espacial burguesa, com espa\xc3\xa7os nitidamente divididos entre as \xc3\xa1reas de servi\xc3\xa7o, conv\xc3\xadvio social e \xc3\xadntimas.  Com os c\xc3\xb4modos distribu\xc3\xaddos dessa maneira, a composi\xc3\xa7\xc3\xa3o das fachadas recebeu tratamentos diferentes.  As faces voltadas para o sudeste compreendem as depend\xc3\xaancias de servi\xc3\xa7o, e embora completamente diferentes das faces do nordeste, ambas se harmonizam.  J\xc3\xa1 as fachadas voltadas para o nordeste s\xc3\xa3o divididas em tr\xc3\xaas partes: uma ao centro, composta por um pano de vidro que compreende a sala e o terra\xc3\xa7o, ladeada por duas faixas compostas pelas janelas dos quartos.  A obrigat\xc3\xb3ria interliga\xc3\xa7\xc3\xa3o entre os elevadores social e de servi\xc3\xa7o se d\xc3\xa1 atrav\xc3\xa9s de cinco degraus abaixo do n\xc3\xadvel de cada pavimento.   Artigas utilizou-se desse recurso para otimizar a \xc3\xa1rea \xc3\xbatil do edif\xc3\xadcio.  Esta engenhosa solu\xc3\xa7\xc3\xa3o produz nas fachadas do sudeste uma quebra na continuidade do desenho.\n_START_SECTION_\nPainel\n_START_PARAGRAPH_\nNo hall de entrada do bloco A do Edif\xc3\xadcio Louveira encontra-se um painel de aproximadamente 2,5 metros de altura por 3,4 metros de largura. Pintado por Francisco Rebolo, membro do Grupo Santa Helena, o mural retrata uma paisagem campestre que pode ter sido inspirada nas fazendas de caf\xc3\xa9 que a fam\xc3\xadlia Mesquita possu\xc3\xada na cidade de Louveira ou mesmo nas regi\xc3\xb5es pr\xc3\xb3ximas ao bairro de Higien\xc3\xb3polis da \xc3\xa9poca.\n_START_SECTION_\nSignificado hist\xc3\xb3rico e cultural\n_START_PARAGRAPH_\nO Edif\xc3\xadcio Louveira foi tombado na esfera estadual pelo Conselho de Defesa do Patrim\xc3\xb4nio Hist\xc3\xb3rico, Arqueol\xc3\xb3gico e Tur\xc3\xadstico (Condephaat) em 18 de dezembro de 1992.  _NEWLINE_O pedido que deu in\xc3\xadcio ao processo foi realizado em mar\xc3\xa7o de 1985, tendo como solicitante o conselheiro Geraldo Giovanni.   No processo, em abril de 1991, o ent\xc3\xa3o presidente do Condephaat, Edgard de Assis Carvalho, afirmou que o Edif\xc3\xadcio Louveira \xe2\x80\x9cj\xc3\xa1 se transformou em exemplo paradigm\xc3\xa1tico de um pr\xc3\xa9dio que soube captar a eleg\xc3\xa2ncia do estilo, a modernidade das formas e a harmonia com o espa\xc3\xa7o urbano\xe2\x80\x9d.\n_START_SECTION_\nAluguel nos anos 90\n_START_PARAGRAPH_\nSendo um dos edif\xc3\xadcios mais famosos da regi\xc3\xa3o de Higien\xc3\xb3polis, o edif\xc3\xadcio Louveira era sin\xc3\xb4nimo de luxo na \xc3\xa9poca. Um apartamento custava aproximadamente R$ 200 mil e o seu aluguel era em torno de R$ 1200. Nesse per\xc3\xadodo, esse pre\xc3\xa7o era considerado alto para um apartamento de 140 m2, por\xc3\xa9m, era justificado por estar localizado em uma das \xc3\xa1reas mais nobres do centro de S\xc3\xa3o Paulo.\n_START_SECTION_\nEstado atual\n_START_PARAGRAPH_\nO pr\xc3\xa9dio encontra-se em atualmente em bom estado de conserva\xc3\xa7\xc3\xa3o.'