b'\n_START_ARTICLE_\nArrende\n_START_PARAGRAPH_\nArrende \xc3\xa4r n\xc3\xa4r en fastighets\xc3\xa4gare uppl\xc3\xa5ter nyttjander\xc3\xa4tt till exempelvis jord mot vederlag, det vill s\xc3\xa4ga ers\xc3\xa4ttning i form av ett penningv\xc3\xa4rde, natura eller dagsverke. _NEWLINE_Den som arrenderar kallas arrendator. Arrendatorer kallades tidigare ofta brukare, s\xc3\xa4rskilt i jordbrukssammanhang. I historiska sammanhang kan titeln f\xc3\xb6rpaktare anv\xc3\xa4ndas f\xc3\xb6r dem som t.ex. arrenderade en viss verksamhet i utbyte mot inkomsten av verksamheten, t.ex. av bergslag eller kronoskatter._NEWLINE_I Sverige \xc3\xa4r andra ers\xc3\xa4ttningsformer \xc3\xa4n pengar, s\xc3\xa5som naturaprestationer eller dagsverken ej giltiga. (Jordabalken 9:29). Arrende h\xc3\xb6r till de begr\xc3\xa4nsade sakr\xc3\xa4tter i fast egendom som jordabalken erk\xc3\xa4nner. Andra sakr\xc3\xa4tter \xc3\xa4r hyra, tomtr\xc3\xa4tt och servitut. Arrende r\xc3\xa4knas som helnyttjander\xc3\xa4tt och inneb\xc3\xa4r en exklusiv r\xc3\xa4tt till marken._NEWLINE_Det finns fyra typer av arrende i Sverige, n\xc3\xa4mligen jordbruksarrende, bostadsarrende, anl\xc3\xa4ggningsarrende och l\xc3\xa4genhetsarrende. Till l\xc3\xa4genhetsarrende h\xc3\xb6r de former av arrende som inte faller in i n\xc3\xa5gon av de andra typerna av arrende.\n_START_SECTION_\nJordbruksarrende\n_START_PARAGRAPH_\nJordbruksarrende finns av tv\xc3\xa5 typer; g\xc3\xa5rdsarrende och sidoarrende, skillnaden \xc3\xa4r v\xc3\xa4sentligen att i g\xc3\xa5rdsarrendet ing\xc3\xa5r bostad f\xc3\xb6r arrendatorn, d\xc3\xa5 ju denne inte bara har sin utkomst fr\xc3\xa5n arrendest\xc3\xa4llet har han ett mycket starkt besittningsskydd och en ev. upps\xc3\xa4gning tar m\xc3\xa5nga \xc3\xa5r att genomf\xc3\xb6ra._NEWLINE_Att arrendera ut inneb\xc3\xa4r att man hyr ut ett omr\xc3\xa5de - vanligen en \xc3\xa5ker eller ett stycke vatten - som n\xc3\xa5gon brukar f\xc3\xb6r att f\xc3\xa5 avkastning. Betalningen kallas arrende och bestod f\xc3\xb6rr vanligen av en del av sk\xc3\xb6rden (antingen en fast m\xc3\xa4ngd, en andel av sk\xc3\xb6rden eller en kombination d\xc3\xa4rav) och eventuellt \xc3\xa4ven ett belopp. Ibland ingick ett antal dagsverken i den utarrenderandes tj\xc3\xa4nst i arrendet._NEWLINE_Att arrendera jordbruksmark, som var vanligt i det feodala Europa, f\xc3\xb6rekommer fortfarande, men idag mot kontant betalning till jord\xc3\xa4garen. I dag arrenderar sj\xc3\xa4lv\xc3\xa4gande b\xc3\xb6nder ofta tillskottsmark av personer som \xc3\xa4ger jordbruksmark, men som inte driver eget jordbruk (exempelvis n\xc3\xa5gon som lagt ner sin g\xc3\xa5rd, eller \xc3\xa4rvt mark). Detta kallas f\xc3\xb6r sidoarrende och \xc3\xa4r mycket vanligt, dessa l\xc3\xb6per vanligen p\xc3\xa5 1-5 \xc3\xa5r. B\xc3\xb6nder som arrenderar jordbruksmark med bostad (g\xc3\xa5rdsarrende) f\xc3\xb6rekommer i viss utstr\xc3\xa4ckning, \xc3\xa4ven om jord\xc3\xa4garnas tveksamhet inf\xc3\xb6r arrendatorns mycket starka besittningsskydd har gjort det mer ovanligt. Ofta \xc3\xa4r det stift och liknande institutioner som uppl\xc3\xa5ter g\xc3\xa5rdsarrenden p\xc3\xa5 l\xc3\xa5nga kontrakt (vanligen 5 eller 10 \xc3\xa5r).\n_START_SECTION_\nBostadsarrende\n_START_PARAGRAPH_\nMed bostadsarrende avses arrendeuppl\xc3\xa5telse som sker f\xc3\xb6r annat \xc3\xa4ndam\xc3\xa5l \xc3\xa4n jordbruk och som ber\xc3\xa4ttigar arrendatorn att uppf\xc3\xb6ra eller bibeh\xc3\xa5lla bostadshus p\xc3\xa5 marken. R\xc3\xa4ttsinstitutet bostadsarrende kom till \xc3\xa5r 1968 och syftade till att f\xc3\xb6rb\xc3\xa4ttra den r\xc3\xa4ttsliga st\xc3\xa4llningen f\xc3\xb6r \xc3\xa4gare till fritidshus och permanentbost\xc3\xa4der som disponerade marken med arrender\xc3\xa4tt (sommarstugearrenden och arrendevillor). Avtal om bostadsarrende skall tr\xc3\xa4ffas f\xc3\xb6r viss tid, minst fem \xc3\xa5r, eller f\xc3\xb6r arrendatorns livstid. Upps\xc3\xa4gning skall alltid ske f\xc3\xb6r att avtalet skall upph\xc3\xb6ra att g\xc3\xa4lla vid arrendetidens utg\xc3\xa5ng. Bostadsarrende \xc3\xa4r \xe2\x80\x93 liksom jordbruksarrende \xe2\x80\x93 f\xc3\xb6renat med besittningsskydd i form av en r\xc3\xa4tt till f\xc3\xb6rl\xc3\xa4ngning av arrendeavtalet vid arrendetidens utg\xc3\xa5ng.\n_START_SECTION_\nAnl\xc3\xa4ggningsarrende\n_START_PARAGRAPH_\nAnl\xc3\xa4ggningsarrende \xc3\xa4r uppl\xc3\xa5telse av jord f\xc3\xb6r annat \xc3\xa4ndam\xc3\xa5l \xc3\xa4n jordbruk och som ger arrendatorn r\xc3\xa4tt att p\xc3\xa5 den uppl\xc3\xa5tna marken uppf\xc3\xb6ra eller bibeh\xc3\xa5lla en eller flera byggnader avsedda f\xc3\xb6r f\xc3\xb6rv\xc3\xa4rvsverksamhet. Det kr\xc3\xa4vs dock att byggnaderna har betydelse f\xc3\xb6r f\xc3\xb6rv\xc3\xa4rvsverksamheten. Exempel p\xc3\xa5 s\xc3\xa5dana byggnader \xc3\xa4r fabriker, lagerhus, bensinstationer.\n_START_SECTION_\nJakt- och fiskearrende\n_START_PARAGRAPH_\nUppl\xc3\xa5telser av jakt och fiske till annan person under en l\xc3\xa4ngre tidsperiod kallas ofta i dagligt tal f\xc3\xb6r jaktarrende respektive fiskearrende. Detta \xc3\xa4r dock en felaktig ben\xc3\xa4mning eftersom dessa uppl\xc3\xa5telser inte regleras som arrenden i jordabalken och inte heller ger samma besittningsskydd som till exempel ett jordbruksarrende. Se \xc3\xa4ven jaktr\xc3\xa4tt._NEWLINE_Fiskearrenden avseende yrkesm\xc3\xa4ssigt fiske regleras dock i en egen lagstiftning, Lag (1957:390) om fiskearrenden. Lagen ger arrendatorn s\xc3\xa5v\xc3\xa4l ett starkt besittningsskydd som f\xc3\xb6rl\xc3\xa4ngningsr\xc3\xa4tt. Arrendeavtalen skall skrivas p\xc3\xa5 5 \xc3\xa5r. Uppkomna tvister skall regleras av arrenden\xc3\xa4mnden.'