पैसेज से, बंधक के घटकों को नोट करें।एंग्लो-अमेरिकन संपत्ति कानून के अनुसार, एक बंधक तब होता है जब एक मालिक (आमतौर पर रियल्टी में साधारण ब्याज का शुल्क) एक ऋण के लिए सुरक्षा या संपार्श्विक के रूप में अपनी रुचि (संपत्ति के अधिकार) को गिरवी रखता है। इसलिए, एक बंधक संपत्ति के अधिकार पर एक भार (सीमा) है, जैसा कि एक सुखभोग होगा, लेकिन क्योंकि अधिकांश बंधक नए ऋण धन के लिए एक शर्त के रूप में होते हैं, बंधक शब्द इस तरह से सुरक्षित ऋण के लिए सामान्य शब्द बन गया है अचल संपत्ति। अन्य प्रकार के ऋणों के साथ, बंधक की ब्याज दर होती है और समय की एक निर्धारित अवधि, आमतौर पर 30 वर्षों में परिशोधन के लिए निर्धारित होती है। सभी प्रकार की वास्तविक संपत्ति हो सकती है, और आमतौर पर, एक बंधक के साथ सुरक्षित होती है और ब्याज दर वहन करती है जो कि ऋणदाता के जोखिम को दर्शाती है।

बंधक उधार प्राथमिक तंत्र है जिसका उपयोग कई देशों में आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति के निजी स्वामित्व (वाणिज्यिक बंधक देखें) के वित्तपोषण के लिए किया जाता है। हालांकि शब्दावली और सटीक रूप अलग-अलग देशों में अलग-अलग होंगे, मूल घटक समान होते हैं:

संपत्ति: भौतिक आवास वित्तपोषित किया जा रहा है। स्वामित्व का सटीक रूप अलग-अलग देशों में अलग-अलग होगा और संभावित ऋण के प्रकारों को प्रतिबंधित कर सकता है।
बंधक: संपत्ति में ऋणदाता का सुरक्षा हित, जो संपत्ति के उपयोग या निपटान पर प्रतिबंध लगा सकता है। प्रतिबंधों में गृह बीमा और बंधक बीमा खरीदने या संपत्ति बेचने से पहले बकाया ऋण का भुगतान करने की आवश्यकताएं शामिल हो सकती हैं।
उधारकर्ता: उधार लेने वाला व्यक्ति जिसके पास या तो संपत्ति में स्वामित्व हित है या बना रहा है।
ऋणदाता: कोई ऋणदाता, लेकिन आमतौर पर एक बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान। (कुछ देशों में, विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका में, ऋणदाता निवेशक भी हो सकते हैं, जो बंधक-समर्थित सुरक्षा के माध्यम से बंधक में रुचि रखते हैं। ऐसी स्थिति में, प्रारंभिक ऋणदाता को बंधक प्रवर्तक के रूप में जाना जाता है, जो तब पैकेज करता है और बेचता है। निवेशकों को ऋण। उधारकर्ता से भुगतान उसके बाद एक ऋण सेवक द्वारा एकत्र किया जाता है। [3])
मूलधन: ऋण का मूल आकार, जिसमें कुछ अन्य लागतें शामिल हो भी सकती हैं और नहीं भी; जैसा कि किसी मूलधन का भुगतान किया जाता है, मूलधन का आकार कम हो जाएगा।
ब्याज: ऋणदाता के पैसे के उपयोग के लिए एक वित्तीय शुल्क।
पुरोबंध या पुनर्अधिकरण: संभावना है कि ऋणदाता को कुछ परिस्थितियों में संपत्ति को पुरोबंध करना, वापस लेना या जब्त करना है, बंधक ऋण के लिए आवश्यक है; इस पहलू के बिना, ऋण यकीनन किसी अन्य प्रकार के ऋण से अलग नहीं है।
समापन: बंधक विलेख की कानूनी पूर्णता, और इसलिए बंधक की शुरुआत।
मोचन: बकाया राशि का अंतिम पुनर्भुगतान, जो निर्धारित अवधि के अंत में "प्राकृतिक मोचन" हो सकता है या एकमुश्त मोचन हो सकता है, आमतौर पर जब उधारकर्ता संपत्ति बेचने का फैसला करता है। एक बंद बंधक खाते को "रिडीम" कहा जाता है।
इसलिए, बंधक भारतीय अर्थव्यवस्था में एक प्रमुख उधार प्रणाली है जो वास्तविक सम्पत्ति और संपार्श्विक (आमतौर पर स्थायी संपत्ति या संचयावस्था, उदाहरण के लिए एक मकान या भूमि) पर आधारित है। बंधक उधार के लिए निर्धारित ब्याज दर होती है जो बंधक को ऋणदाता के जोखिम से सुरक्षित रखती है। संपत्ति पर प्रतिबंध होता है जो उधारकर्ता के भुगतान न करने के मामले में, ऋणदाता को संपत्ति को बेचने और वापस लेने की अनुमति देता है।

बंधक ऋण का नुकसान भी हो सकता है। अगर उधारकर्ता ब्याज और मूल धन के भुगतान में असमर्थ हो जाता है, तो ऋणदाता संपत्ति को जब्त कर सकता है। इस प्रकार संपत्ति के स्थायित्व पर नुकसान होते हैं और उधारकर्ता का विश्वास नुकसान होता है। इसलिए बंधक उधार एक समझदार और सावधानीपूर्वक फैसला होना चाहिए।