Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : RUBIMMO
 Rechtsvorm :  Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :  Smokkelpotstraat(Mar) 48 8510 Kortrijk
Onderwerp akte : Oprichting
OPRICHTING UIT PARTIËLE SPLITSING - STATUTEN - VERKLARINGEN -
BENOEMINGEN - VOLMACHTEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Notaris Jean-Charles De Witte 
te Kortrijk, op 28 december 2009, ter registratie aangeboden:
-
dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "RUBIMMO”, 
waarvan de statuten hierna worden weergegeven, wordt opgericht ingevolge partiële 
splitsing in toepassing van de artikelen 677 en 742 van het Wetboek van 
Vennootschappen, door inbreng door de naamloze vennootschap "RUBONIT", met 
zetel 
te 
8560 
Wevelgem, 
Kortrijkstraat 
347, 
ingeschreven 
in 
het 
Rechtspersonenregister te Kortrijk,  onder nummer 0426.698.545, van de hierna 
vermelde elementen van de vennootschap "RUBONIT" en waarbij de naamloze 
vennootschap "RUBONIT" niet is opgehouden te bestaan, en mits toekenning aan de 
aandeelhouders van de naamloze vennootschap "RUBONIT" van aandelen van 
onderhavige vennootschap, dit alles zoals blijkt uit het proces-verbaal van de 
overdragende vennootschap "RUBONIT", opgemaakt door ondergetekende notaris 
op heden, voorafgaandelijk dezer.
-
dat de vennootschap waaruit onderhavige nieuwe vennootschap "RUBIMMO" 
bij wijze van partiële splitsing is ontstaan, is de naamloze vennootschap 
"RUBONIT", voornoemd.
-
dat het voorstel tot partiële splitsing door de raad van bestuur van de naamloze 
vennootschap “RUBONIT” werd neergelegd ter griffie van de Rechtbank van 
Koophandel te Kortrijk op 16 oktober 2009 en bekendgemaakt werd in de Bijlagen 
tot het Belgisch Staatsblad van 27 oktober 2009 onder nummer 09151780.
-
dat blijkens proces-verbaal opgemaakt op heden, voorafgaandelijk dezer, door 
notaris
Jean-Charles De Witte, het voorstel tot partiële splitsing door de 
buitengewone algemene vergadering van de voormelde vennootschap “RUBONIT” 
werd goedgekeurd.
-
dat het kapitaal van de nieuwe vennootschap “Rubimmo”  volledig geplaatst 
werd door inbreng in natura door de voormelde vennootschap “Rubonit” van alle 
0821890205
activa van gebouwen met medegaande grond en parking gelegen te 8550 Zwevegem, 
Harelbekestraat +52 met liquide middelen. Het betreft met name de activa (geen 
passiva) van de vennootschap “Rubonit” zoals ze in de boekhouding vorkomen op 30 
september 2009.
Voormelde inbreng gebeurt op basis van de staat van activa en passiva per  30 
september 2009. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 oktober
2009 met betrekking tot de overgedragen bestanddelen, worden boekhoudkundig 
geacht te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap “Rubimmo”
in oprichting, waarin de betrokken bestanddelen worden ingebracht.
VERSLAG.
De besluiten van het verslag de dato 19 november 2009 van de bedrijfsrevisor, 
de Heer Etienne Lelie, zaakvoerder van de burgerlijke vennootschap onder de vorm 
van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “STOKS, LELIE & 
C° Bedrijfsrevisoren ", kantoor houdend te 2070 Zwijndrecht, Verbrandendijk 39, 
nopens de inbreng in natura in de nieuw op te richten besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid “Rubimmo”, luidt letterlijk als volgt :
“ 8. Besluit.  (NORM IBR 4)
Naar aanleiding van de inbreng in natura van de af te splitsen 
vermogensbestanddelen 
verbonden 
aan 
het 
onroerend 
goed 
gelegen 
Harelbekestraat 52 te 8550 Zwevegem en de daarbij horende rechten en 
verplichtingen, door de  NV RUNONIT in het vermogen van de BVBA 
RUBIMMO in oprichting, waarbij de waardering van zowel de in te brengen 
bestanddelen als van de tegenprestatie werd uitgevoerd onder de 
verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de vennootschap kan ik 
besluiten dat :
- de verrichting door mij werd nagezien overeenkomstig de controlenormen 
van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake de controle van de inbreng 
in natura en quasi-inbreng en dat het bestuursorgaan van de vennootschap 
verantwoordelijk is voor de waardering van de in te brengen bestanddelen 
en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven 
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura; 
- de inbrenger de NV RUBONIT is;
- de beschrijving van de inbreng in natura aan normale vereisten van 
nauwkeurigheid en duidelijkheid beantwoordt;
- de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van 
waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn;
- de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden, ten 
minste overeenkomen met de 570 nieuw uit te geven aandelen zonder 
vermelding van nominale waarde, zodat de inbreng in natura niet 
overgewaardeerd is;
- de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie van de inbreng wordt 
verstrekt bestaat uit 570 nieuw uit te geven aandelen van de BVBA 
RUBIMMO in oprichting, zonder vermelding van nominale waarde, met een 
fractiewaarde van 1/570ste in het kapitaal van 24.060,69 Euro en een 
intrinsieke waarde van 1/570ste van het ingebrachte eigen vermogen ten 
bedrage van 57.000 Euro. Er wordt geen opleg in geld betaald.
Er zijn ons geen bijzondere voorwaarden bekend waarvan de inbrengers 
zouden genieten en die tot de werkelijke vergoeding zouden hebben 
bijgedragen.
Ik wil er tenslotte nogmaals aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat 
een uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de 
verrichting.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van 
Vennootschappen, met betrekking tot de inbreng in natura ter gelegenheid van 
de oprichting van de BVBA RUBIMMO en mag niet voor andere doeleinden 
worden aangewend.
9. Datum.  (NORM IBR 3.7)
Ik heb mijn voornaamste controlewerkzaamheden beëindigd op 19 november 2009.
Voor de BVBA STOKS LELIE & C° Bedrijfsrevisoren, de zaakvoerder
(getekend)
Etienne Lelie,
Bedrijfsrevisor”
VERGOEDING VOOR DE INBRENG.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura, waarvan de totale waarde gelijk is 
aan € 57.000,00 worden vijfhonderd zeventig (570) volledig afbetaalde aandelen 
zonder nominale waarde toegekend.
Deze vijfhonderd zeventig (570) aandelen worden overeenkomstig de 
bepalingen van het voorstel tot partiële splitsing alsmede van de bepalingen 
opgenomen door de Buitengewone Algemene Vergadering van de inbrengende 
vennootschap “Rubonit”, toegekend als volgt :
1. Aan de Heer Antoon HERMAN, wonende te Kortrijk (Marke) 
Smokkelpotstraat 48, worden vierhonderd en zes (406) aandelen toegekend.
2.
Aan 
de 
besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid
"HERGOFIN", met zetel te Kortrijk (Marke) Smokkelpotstraat 48 worden honderd 
vierenzestig (164) aandelen toegekend.
SAMEN : 
Vijfhonderd zeventig (570) aandelen, vertegenwoordigend de geheelheid 
van het kapitaal.
VASTSTELLING STATUTEN.
De 
statuten 
van 
de 
nieuwe 
besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid "Rubimmo" werden als volgt vastgesteld:
Naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap 
met beperkte aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming "RUBIMMO”.
Zetel : te 8510 Kortrijk (Marke), Smokkelpotstraat 48.
Duur : De duur van de vennootschap is onbepaald.
Doel : De vennootschap heeft tot doel voor eigen rekening, voor rekening van 
derden of in deelneming met derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op :
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en 
functies, o.a. ook management.
- Het administratief bijstaan van en het verrichten van administratie voor 
particulieren, beroepspersonen en vennootschappen.
- Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het 
geven van advies en bijstand, op het gebied van organisatie en bestuur van 
vennootschappen en ondernemingen, o.a. inzake boekhouding, verzekeringen, 
rechtszaken, effectentransacties en vermogensbeheer, het deelnemen in en 
uitvoeren van directietaken in ondernemingen en vennootschappen.
- Het kopen, verkopen, ruilen en in het algemeen overdragen van alle soorten 
aandelen, delen en andere maatschappelijke rechten, obligaties en in het 
algemeen van alle roerende waarden.
- Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle bestaande en op 
te richten vennootschappen en ondernemingen.
- Het beheren en valoriseren van roerende waarden en participaties, het verlenen 
van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen 
waarin ze belangen heeft.
- Projectontwikkeling inzake onroerende goederen, zowel nieuwbouw als 
renovatie
- Handel in onroerende goederen
- Het beheer en in functie van het beheer, de aankoop, de verhuring, de 
onderverhuring, het ruilen, de verkoop, de constructie en de transformatie van 
huizen, hotels, spijshuizen, cafés, drankuitbatingen, agentschappen, depots, 
appartementen, kantoren en nijverheidsgebouwen, terreinen, gronden en 
domeinen en in het algemeen van alle onroerende goederen, het verkavelen en 
het inrichten, het urbaniseren, het bouwrijp maken van alle gronden en de 
valorisatie ervan en in het algemeen alle verrichtingen die hiermede betrekking 
hebben, verder de exploitatie, de inrichting, en het geschikt maken van alle 
onroerende goederen voor alle doeleinden, m.a.w. alle onroerend goed 
operaties.
- Dit zowel onder eigen beheer, als door middel van onderaannemingen.
- Zij zal concessies kunnen toestaan en concessies opnemen, in erfpacht nemen 
en geven, bij eender welke onroerende transactie als bemiddelaar optreden.
- Algemene coördinatie en toezicht van bouwwerkzaamheden
- Tussenpersoon in de klein- en groothandel in het algemeen en meer specifiek 
ook: groot- en kleinhandel in alle soorten rubberproducten, en in bijzonder 
banden voor rollend materieel en aanverwante producten, alsmede de 
tussenkomst als commissionair van voorstaande producten.
Zij zal in het kader van haar werkzaamheden alle onroerende en roerende 
verrichtingen mogen stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking 
van haar doel.
De 
vennootschap 
kan 
overgaan 
tot 
alle 
handelsverrichtingen, 
nijverheidsverrichtingen, financiële en onroerende verrichtingen, zowel voor eigen 
rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar 
doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het 
buitenland.
Bovenstaande opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle 
handelingen kan stellen, die op enigerlei wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking 
van haar maatschappelijk doel.
Kapitaal : Het maatschappelijk kapitaal bedraagt vierentwintig duizend en  
zestig euro negenenzestig cent (€ 24.060,69).
Het wordt vertegenwoordigd door vijfhonderd zeventig aandelen zonder 
vermelding van nominale waarde.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al 
dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren, 
met dien verstande dat in geval.van staking van stemmen de stem van de statutaire 
zaakvoerder doorslaggevend is. 
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een 
voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering. Bij staking van 
stemmen is de stem van de statutaire zaakvoerder doorslaggevend.
Afzonderlijk optredend kan de zaakvoerder alle handelingen stellen voor het 
dagelijks bestuur van de vennootschap.
De zaakvoerder(s) kan/kunnen de uitoefening van een deel van zijn/hun 
bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van 
de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht 
gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met 
openbare ambtenaren alsmede handelingen in rechte, door de zaakvoerder, alléén 
optredend.
Ingeval meerdere zaakvoerders werden aangesteld, wordt de vennootschap 
vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede 
handelingen in rechte, door de zaakvoerder, alléén optredend, of door twee 
zaakvoerders gezamenlijk handelend.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde 
bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Controle :
Voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële 
toestand van de vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd 
door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren 
voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel 
de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe 
laten vertegenwoordigen door een accountant. De vergoeding van de accountant komt 
ten laste van de vennootschap indien hij met haar instemming werd benoemd of indien 
deze vergoeding te hare laste werd gelegd krachtens een rechterlijke beslissing.
Jaarvergadering : De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde dinsdag 
van de maand mei om zestien uur in de gemeente waar de maatschappelijke zetel 
gevestigd is. 
Boekjaar :  Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar .
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede 
de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten 
honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet 
langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk 
kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
Ontbinding - vereffening :
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de 
algemene vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de 
statuten.
Bij ontbinding met vereffening wordt de statutaire zaakvoerder als vereffenaar 
beschouwd. Hij zal beschikken over alle machten zoals voorzien in het Wetboek van 
vennootschappen. De algemene vergadering kan evenwel steeds ten allen tijde de 
bevoegdheden van de vereffenaar uitbreiden of inperken binnen de beperkingen door 
de wet gesteld.
De vereffenaar zal pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot 
bevestiging van zijn benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over 
te gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, 
eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die 
hem 
vertegenwoordigt 
voor 
de 
uitoefening 
van 
de 
vereffening 
in 
het 
benoemingsbesluit worden aangewezen.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij 
eenvoudige meerderheid van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betaalt 
de vereffenaar bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort tot dat 
ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doet 
hij ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds 
voorafgaandelijk goedgekeurd moeten worden door de rechtbank van koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
1. Het eerste boekjaar loopt met terugwerkende kracht vanaf één oktober
tweeduizend en negen tot éénendertig december tweeduizend en tien.
2. De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de derde dinsdag van de
maand mei van het jaar tweeduizend en elf.
3. De oprichters besluiten tot de functie van gewone zaakvoerders te benoemen, 
voor onbepaalde duur  : 
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "HERGOFIN", met 
zetel te 8510 Kortrijk (Marke), Smokkelpotstraat 48.
Overeenkomstig artikel 61, paragraaf 2, van het Wetboek van Vennootschappen 
verklaart de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “HERGOFIN”, 
dat de Heer Antoon HERMAN, voornoemd, de vaste vertegenwoordiger zal zijn van 
de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoering van de opdracht in naam en voor 
rekening 
van 
de 
besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid
“HERGOFIN”.
De zaakvoerder zullen zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens 
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. De oprichter geeft bij deze volmacht  aan de Besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid “PAPIERWERK”, waarvan de zetel gevestigd is te 8930 
Menen (Lauwe), Menenstraat 41, met als zaakvoerder de Heer Rik Verhulst, evenals 
aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot 
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen om via een 
ondernemingsloket het nodige te doen voor de inschrijving van de vennootschap in 
de Kruispuntbank van Ondernemingen en de BTW-identificatie.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Jean-Charles DE WITTE,
Tegelijk met deze neergelegd : afschrift akte