대구 상가 매매 사옥 으로 사용 하 기 좋 은 4 층 신축 통상 가 안녕 하 세요 ~ 대구 중개 의 신 권 소장 입니다 . 오늘 소개 해 드릴 매물 은 준공 2 년 밖에 안 된 신축 급 4 층 통상 가 건물 입니다 . 현재 회사 사옥 으로 전 층 을 사용 하 고 있 으나 , 회사 규모 가 커져서 2 년 만 에 확장 이전 예정 으로 매매 나온 건물 입니다 . 매수 후 사옥 으로 사용 하 시 거나 임차인 을 맞춰야 하 는 매물 입니다 . ( 가능 하 면 사옥 용도 로 활용 을 추천 드립니다 . ) ▶ 건축물 세부 현황 - 1 층 ~ 4 층 통상 가 ( 근린 생활 시설 ) - 대지 약 48 평 / 연면 적 약 95 평 ​ 층 구분 용 도 면적 ( ㎡/ 평 ) 1 층 근린 생활 시설 ( 사무소 ) 48 . 85 / 15 평 2 층 87 . 51 / 26 평 3 층 93 . 99 / 28 평 4 층 85 . 63 / 26 평 ※ 제 1 종 일반 주거 지역 ​[ 매매 정보 ] 매매 가 11 억 ▶ 9 억 융자 5 억 실인수 가 6 억 ▶ 4 억 # 대구 사옥 매매 # 대구 통상 가 매매 # 대구 꼬마 빌딩 매매 # 대구 사옥 빌딩 매매 ​♣ 매도인 의 요청 으로 건물 외관 노출 을 못 하 고 내부 일부 만 사진 을 올리 는 점 양해 부탁 드립니다 . ♣ 유선 상 으로 위치 안내 도 불가 하 며 사무실 내방 하 셔야 위치 안내 현장 안내 가 가능 하 오니 이점도 양해 부탁 드립니다 . ​ the ground floor - 1 층 부터 옥상 테라스 까지 계단실 과 엘리베이터 로 연결 되 어 있 으며 각 층 마다 특색 있 는 인테리어 와 화장실 및 탕 비실 구비 되 어 있 습니다 . 현재 1 층 은 제품 출고 및 택배 보관 실 로 이용 중 입니다 . 다른 용도 로 접견실 이나 휴게실 로 활용 하 여도 좋 을 듯 합니다 . ​​ the second floor - 2 , 3 층 은 직원 사무실 로 활용 하 기 좋 게 되 어 있 습니다 . 2 층 은 테라스 및 내부 창고 가 있 으며 3 층 은 회의실 를 구비 하 고 있 습니다 . 직급 별 로 높 은 층 을 쓴다면 체계 있 는 업무 환경 이 될 듯 합니다 . ​ the 3 rd floor 회의실 이 구비 되 어 있 는 3 층 사무실 입니다 . ​​ the presidents office 대 표실 이 며 책상 뒷 쪽 으로 는 쉴 수 있 는 침실 및 작 은 주방 등 약 투 룸 정도 의 넓이 공간 이 있 습니다 . 별도 테라스 도 있 고 바닥 에 보일러 도 들어와서 여러 용도 로 가능 한 층 인 것 같 습니다 . ​​ Rooftop terrace 전망 좋 은 옥상 공간 에 데크 테라스 를 만들 어 놓 아서 쉴 수 있 는 공간 을 만들 어 놨 습니다 . 또 작 은 옥탑방 도 있 어 다양 한 활용 도 가능 하 며 다른 방 에서 온도 조절 컨트롤 이 가능 한 바닥 보일러 도 들어온다고 합니다 . 지대 가 인근 에서 높 아 전망 이 멋 집니다 . ​[ 각종 사옥 으로 추천 ] ​ 사옥 중 쇼핑몰 이나 기업 형 애완 카페 등 활용 도 가 좋 은 통상 가 건물 입니다 . ​ 이런 통상 가 건물 은 임차 로 구하 기 도 어렵 지만 매매 는 더더군다나 구하 기 쉽 질 않 는 귀한 매물 입니다 . ​ 또한 여기 는 향후 지 가 상승 이 보장 되 는 곳 이 라 더더욱 이 추천 해 드립니다 . ​ 여담 이 지만 여기 대표 님 이 건축 하 실 때 알아주 는 건축 디자인 회사 를 통해서 건축 을 하 였으며 , 공사 기간 을 수개월 더 길 게 잡 아 많 은 공 을 들여 세우 신 애착 있 는 건물 이 라고 강조 하 셨 습니다 . 알아보 니 건축 잡지 에 도 게재 될 정도 로 특색 있 고 잘 지 어 진 건물 로 정평 이나 있 더군요 . ​ 건축 업자 가 팔 기 위해 날림 으로 지 은 건물 과 는 차원 이 틀린 많 은 시간 과 노력 , 많 은 비용 이 들어간 건 축물 입니다 . ​ 좋 은 기회 이 니 빨리 매수 하 는 게 정답 인 것 같 습니다 ! !​★ 문의 : 대구 중개 의 신 권 동우 소장 010 - 3770 - 8285 ​​ 아래 화면 을 누르 면 자동 으로 전화 연결 됩니다 . ​​ 대구 삼덕동 수익 률 ( 4 . 5 %) 좋 은 신축 코너 상가 주택 매매 진행 합니다 . 삼덕동 신축 코너 상가 건물 매매 안녕 하 세요 ~ 대구 중개 의 신 권 소장 입니다 . ​ 오늘 소개 해 드릴 매물 은 올 초 . .. m . blog . naver . com 명품 리슈 빌 부동산 중개 대구 광역시 남 구 대명동 1235 - 1