중화 3 구역 은 중화동 303 - 9 일대 에 있 으며 총 사업 면적 은 6877 . 8 ㎡ 다 . 지하 3 층 ~ 지상 26 층 3 개 동 에 용적 률 399 %, 연면적 4 만 404 . 43 ㎡ 규모 로 지 어 질 예정 이 다 . 재 개발 후 용적 률 이 400 % 가까이 되 는 것 은 원래 제 3 종일 반 주거 지역 이 었 으나 작년 11 월 말 에 준 주거 지역 으로 용도 변경 됐 기 때문 이 다 . 그 대신 임대 아파트 21 가구 를 포함 해 총 176 가구 아파트 뿐 만 아니 라 근린 생활 · 업무 시설 을 함께 지어야 한다 . 오피스텔 을 포함 한 주거 기능 과 비 주거 기능 비율 은 7 대 3 이 다 . 중화 3 구역 도시 환경 정비 사업 은 조합 방식 이 아니 라 토지 등 소유자 방식 이 어서 추진 위원회 설립 과 조합 설립 단계 를 거치 지 않 았 다 .