​​ 안녕 하 세요 . 한남 뉴타운 전문 천지 부동산 입니다 . 날 이 좋 아 교외 로 외출 하 기 에 딱 인데 시국 이 시국 인지라 . .. 답답 한 일상 의 연속 입니다 . 건강 ! !! 꽃 은 내년 에 도 핀다는 절대 적 인 명제 늘 잊 지 않 고 있 답니다 . ^^ 지금 좀 못 보 면 어때요 . 내년 에 건강 한 모습 으로 더 열심히 찾아다니 면 되 겠 지요 ~​​ 한남 뉴타운 4 구역 원 빌라 추천 매물 ​​ 오늘 소개 해 드릴 물건 은 한남 뉴타운 4 구역 에 위치 한 원 빌라 매물 입니다 . 위치 및 내용 이 너무 좋 은 최상 의 매물 입니다 . 다른 매물 들 을 한 번 살펴보 겠 습니다 . ​​ 1 . 한남 4 구역 원 빌라 대지 6 . 8 평 건물 12 . 4 평 공동 주택 가격 4 억 5 천만 원 임대차 1 억 원 매매 가 11 억 ​​ 2 . 한남 4 구역 원 빌라 대지 7 평 건물 12 . 6 평 공동 주택 가격 4 억 6 천 5 백만 원 임대차 1000 / 60 매매 가 12 억 ​​ 3 . 한남 4 구역 단독 주택 대지 29 평 건물 13 평 공시지가 1841 만 원 임대 2 억 3 천만 원 매매 가 14 . 3 억 ​​ 현재 나와 있 는 매물 들 입니다 . 이 중 에 3 번 매물 이 그나마 경쟁력 이 있 는 물건 입니다 . 참고 하 시 고요 . ​​ 현금 10 억 원 전후 투자 가능 ​​ 오늘 의 추천 매물 은 현금 10 . 5 억 원 으로 한남 뉴타운 4 구역 에 진입 가능 합니다 . 33 평 형 배정 되 는 물건 으로 어디 에 내놔도 손색 이 없 는 최상급 원 빌라 입니다 . ​​ 부동산 의 가치 는 입지 를 떠나 서 말 할 수 없 습니다 . 같 은 한남 뉴타운 내 에 있 는 주택 이 라고 해도 현재 어디 에 위치 하 느냐 가 향후 감정 평가 에 있 어서 중요 한 지표 로써 작용 하 게 되 는데요 . ​​ 위치 도 좋 고 건물 내용 연수 도 좋 은 이 매물 은 매수인 의 실입 주도 가능 한 물건 입니다 . 전세 로 임대 할 경우 2 억 원 정도 가능 할 것 으로 보이 고요 . 요즘 과 같 은 분위기 가 아니 었 더라면 훨씬 높 은 가격 대로 나왔 을 그런 원 빌라 입니다 . ​​ 지난 번 포스팅 에서 한남 뉴타운 2 구역 매물 과 3 구역 매물 을 소개 해 드렸 는데요 . 한남 3 구역 의 경우 분할 지분 ( 전환 다 세대 ) 의 매매 가격 이 12 억 원 입니다 . 지금 매물 로 나와 있 는 걸 구체 적 으로 말씀 드리 면 , ​​ 대지 : 8 평 건물 : 14 . 5 평 공동 주택 가격 : 5 억 2000 만 원 임대 : 8000 만 원 ​​ 위 매물 이 오늘 기준 으로 매매 가 12 억 원 으로 나와 있 습니다 . 이건 전환 다세대 ( 분할 지분 ) 로 일 명 지분 쪼개 기 를 한 것 입니다 . 물론 한남 3 구역 과 한남 4 구역 은 사업 속도 에 차이 가 있 습니다 . 그러나 이 를 감안 하 더라도 대 지 지분 9 . 6 평 짜리 원 빌라 의 가격 이 12 억 5 천만 원 이 라면 이건 생각 하 고 말 고 할 부분 이 아닙니다 . ​​ ​​ 위 내용 을 잘 살펴보 시 고 궁금 한 사항 있 으시 면 언제 든 전화 주 세요 . ​​ 한남 뉴타운 전문 천지 부동산 02 - 790 - 0055 ​​ 한남 뉴타운 천지 부동산 02 - 790 - 0055 서울특별시 용산구 우사단 로 6