< 앵커 > 재 건축 규제 에 따른 대안 이나 틈새시장 으로 인식 돼온 리 모델링 이 별개 의 독자 시장 으로 확대 되 고 있 습니다 . 새로운 사업 방식 도입 과 단지 대형 화 등 의 영향 으로 풀이 됩니다 . 안태훈 기자 입니다 . < 기자 > 리모 델 링 이 주택 시장 의 새로운 트렌드 로 자리 잡 고 있 습니다 . 기존 에 는 주로 앞뒤 확장 이 용이 한 일자 ( ㅡ 字 ) 형 아파트 에 만 진행 돼 시장 규모 가 작 았 지만 최근 에 는 리모 델 링 기술 발달 로 다양 한 형태 의 아파트 에 리모 델 링 이 가능 해 졌 기 때문 입니다 . 또 수도 권 을 중심 으로 리모 델 링 가능 연한 인 준공 후 15 년 을 충족 하 는 아파트 가 많 고 분양 시장 이 침체 된 상황 에서 추가 분양 없이 사업 진행 이 가능 하 다는 점 도 시장 확대 에 한 몫 을 담당 하 고 있 습니다 . ( 자료 : 한국 건설 산업 연구원 ) 전국 아파트 리모 델 링 시장 규모 는 2009 년 까지 6 조 7 천억 원 , 2010 년 부터 5 년 간 은 14 조 4 천억 원 에 달할 전망 입니다 . 이 가운데 30 ~ 40 % 가 리모 델 링 이 추진 될 것 으로 업계 는 내다보 고 있 습니다 . 이 에 따라 대 형사 가 주로 참여 했 던 리 모델링 시장 에 최근 에 는 중견 건설사 들 까지 눈독 을 들이 고 있 습니다 . < 인터뷰 - 한국 건설 산업 연구원 관계자 > " 과거 에 는 일부 대형 업체 만 리모 델 링 수주 또는 영업 해 온 경향 있 었 는데 최근 에 는 대부분 대형 업체 가 시장 에 뛰어들 고 있 고 중 견사 들 도 리모 델 링 시장 탐색 하 는 노력 전개 하 고 있 다 . " 실제 도급 순위 40 위 의 중견 사 남양 토건 은 현재 서울 과 인천 에서 아파트 리모 델 링 을 추진 하 고 있 으며 다른 중견 업체 들 도 시장 참여 를 저울질 하 고 있 습니다 . 특히 단지 가 클 경우 시공 비 와 이 주비 등 금융 비용 이 방대 해 공동 수주 가 확산 되 고 있 는 것 도 중 견사 들 의 사업 참여 를 이끌 고 있 습니다 . 하지만 이 같 은 대형 화 는 리모 델 링 관련 정보 의 습득 을 어렵 게 하 는 단점 이 있 습니다 . 이 에 따라 시공 전 해당 전문가 에게 관련 업무 를 맡겨 충분 한 정보 를 제공 하 는 CM ( Construction Management ) , 즉 건설 사업 관리 방식 이 주목 받 고 있 습니다 . < 인터뷰 - 쌍용건설 관계자 > " 소비자 입장 에서 보 면 리모 델 링 추진 정보 를 사전 에 취득 할 수 있 는 장점 이 있 고 업계 입장 에서 보 면 추후 시공사 로써 의 참여 기회 가 높 아 지 는 데 장점 이 있 다 . " 최근 한 건설사 와 리모 델 링 약정 을 체결 한 주민 들 도 CM 방식 을 반기 고 있 습니다 . < 인터뷰 - 오정호 / 수원 동신 아파트 리모 델 링 추진 위원장 > " 주민 입장 에선 책임지 고 안정 적 인 리 모델링 의 전 과정 을 수행 하 면서 도 CM 에 대한 용역 비 부담 없 고 공개 입찰 로 들어오 는 건설사 는 주민 동의 에 대한 위험 부담 없 어 불 필요 한 소모전 펼칠 필요 없 다 . " 업계 관계자 는 " 앞 으로 리모 델 링 추세 는 대형 화 가능 성 이 높 다 " 며 " 이 에 따라 CM 과 같 은 새로운 사업 추진 이 필요 하 다 " 고 조언 했 습니다 . WOW - TV NEWS 안태훈 입니다 . < 빠르 고 , 쉽 고 , 싼 휴대폰 주가 조회 숫자 ' 969 '+ NATE / ⓝ/ ez - i >< TV 를 통한 관심 종목 조회 및 주식 매매 서비스 ( 데이터 방송 ) > 안태훈 기자 than @ wowtv . co . kr