안녕 하 세요 송도 상가 전문 흙 부동산 입니다 ~ ^^ 오늘 은 애니 오션 빌딩 에 위치 한 1 층 상가 임대 물건 소개 해 드릴게요 ​ 애니 오션 빌딩 은 오피스 + 상가 + 오피스텔 을 두루 갖춘 복합 건물 로 , 인근 지식정보단지역 오피스 밀집 구역 에서 , 유일 하 게 상가 를 낀 단지 로 독 점정 상권 위치 를 점유 하 고 있 습니다 . ​ 주차 대수 지하 3 층 ~ 지하 1 층 까지 총 254 대 주차 가 가능 하 며 , 1 층 에서 4 층 까지 는 상가 , 5 층 부터 14 층 은 오 피스 로 구성 됐 습니다 . ​ 상가 는 1 층 119 호 가 공실 로 있 다가 최근 에 임대 가 확정 되 어 공사 진행 중 이 며 , 나머지 호실 은 예전 부터 임대 가 완료 되 었 습니다 . ​ 제 가 오랫동안 송도 에 살 면서 이 주변 을 지나가 면서 느낀 점 은 " 입점 한 점포 가 폐점 하 지 않 고 오래 가네 " 입니다 . 이 건물 이 들어섰 던 2013 년 경 , 그 시기 를 전후 하 여 입점 한 점포 들 이 현재 까지 이어져 오 고 있 습니다 . ​ 그 이유 는 , 건물 자체 의 유동 인구 수요 뿐 만 아니 라 , 점심 시간 이후 인근 지식 정보 단지 의 수많 은 근로자 들 의 수요 가 워낙 많 다 보 니 , 휴게 음식점 , 일반 음식점 등 이 들어서 면 폐업 없이 꾸준히 장사 가 잘 된다는 점 입니다 . ​ 애니 오션 에서 찍 은 바 로 근처 기업체 들 의 연구소 및 제조 시설 , 본사 사옥 등 이 많 아 직장인 들 이 낮 에 많이 움직입니다 . ​​ 그럼 오늘 의 1 층 임대 물건 임대 가 와 현장 모습 을 보여 드립니다 ~ 위치 : 송도동 11 - 104 , 1 층 전용 면적 : 약 23 평 보증금 : 3500 만 원 월세 : 270 만 원 ( 부가세 별도 ) 권리금 : 2000 만 원 만기 : 2021 년 4 월경 ( 협의 가능 ) 특징 : 지식 정보 단지 직장인 들 의 배후 수요 풍부 낮 에 점심 식사 하 는 사람 들 이 많 음 폐점 없이 오래가 는 꾸준 한 상권 오 피스 가 계속 하 여 확장 되 고 있 는 미래 가 좋 은 상권 앞서 말씀 드렸 듯이 , 지하 주차장 공간 이 총 250 여 대 가능 하 여 꽤 넉넉 한 편 에 속합니다 . 해당 임대 물건 의 내부 모습 또한 살펴보 시 고요 . .. 전용 면적 으로 23 평 이 라 , 음식점 위주 의 창업 으로 추천 드리 겠 습니다 ! 현재 해당 점포 를 운영 하 시 는 분 이 직접 하 시 는 말씀 이 . .. 낮 장사 만 해도 돈벌이 가 충분 하 다고 말씀 하 실 정도 네요 ^^:; 송 도 내 안정 적 인 음식점 위주 의 창업 을 알아보 시 는 분 이 면 언제 든지 연락 주세요 ~ 꾸준 하 고 안정 적 인 점 을 최우선 적 으로 생각 하 시 는 분 께 추천 드립니다 ! ​ ​