서울시 는 조례 에 따라 재건축 으로 사라질 기존 주택 ( 멸실 ) 수 가 단지 별로 2000 가구 가 넘 을 경우 관리 처분 인가 시기 를 조정 할 수 있 다 . 관리 처분 인가 가 나 야 착공 을 위한 첫 단계 인 이주 를 시작 할 수 있 기 때문 에 인가 가 늦 어 질 경우 조합 운영비 와 금융 이 자 비용 이 증가 하 고 전반 적 인 사업 일정 에 차질 을 빚 으면서 사업 성 하락 이 불가피 하 다 .