아파트 집단 대출 연체 율 사상 최고 
 부동산 경기 침체 가 장기 화 되 면서 아파트 집단 대출 연체 율 이 사상 최고 수준 으로 치솟 고 있 다 . 
 특히 집단 대출 사업장 에 대한 아파트 계약자 와 건설사 , 은행 간 의 분쟁 이 빈발 하 면서 중도금 과 잔금 연체 규모 가 크 게 늘 어 또 다른 소비자 피해 가 우려 되 고 있 다 . 
 21 일 금융 감독원 이 발표 한 ‘ 국내 은행 가계 집단 대출 건전 성 현황 ’ 에 따르 면 올 4 월 말 기준 가계 집단 대출 연체 율 은 1 . 56 % 로 집단 대 출외 주택 담보 대출 연체 율 ( 0 . 40 %) 보다 크 게 높 았 다 . 
 가계 집단 대출 잔액 은 102 조 4 천억 원 으로 은행 전체 가계 대출 의 22 . 7 %, 주택 담보 대출 의 33 . 5 % 를 차지 하 고 있 다 . 집단 대출 잔액 은 그동안 완만 하 게 증가 해 왔 지만 부동산 경기 침체 장기 화 로 올 들 어 정체 상태 를 보이 고 있 다 . 
 집단 대출 연체 율 은 올 들 어 1 월 1 . 31 % 로 시작 해 2 월 1 . 44 %, 3 월 1 . 48 % 로 꾸준히 상승 하 고 있 다 . 특히 4 월 말 1 . 56 % 는 관련 통계 가 작성 된 2010 년 12 월 이후 최고 치 다 . 지난해 말 연체 율 1 . 18 % 와 비교 하 면 4 개월 만 에 0 . 38 % 포인트 나 상승 한 셈 이 다 . 전체 주택 담보 대출 에서 집단 대출 을 제외 한 연체 율 은 0 . 40 % 수준 에 불과 하 다 . 
 전체 가계 대출 연체 율 인 0 . 89 % 와 비교 해도 지나치 게 높 다는 게 금감원 의 분석 이 다 . 
 집단 대출 부실 채권 도 증가 일 로다 . 지난 3 월 말 현재 부실 채권 잔액 은 1 조 2 천억 원 으로 1 년 새 33 . 3 % 급증 했 다 . 
 집단 대출 관련 지표 가 악화 되 고 있 는 이유 는 사업장 마다 분양 가 반환 등 의 분쟁 으로 몸살 을 앓 으면서 대출 상환 이 제대로 이뤄지지 않 기 때문 이 다 . 
 4 월 말 현재 분쟁 사업 장 은 총 94 개 ( 중복 포함 ) 로 이 가운데 아파트 계약자 와 시 행사 간 의 채무 부존 재확인 소송 이 진행 중 인 사업장 은 28 개 에 달한다 . 
 집단 대출 사업장 분쟁 은 아파트 시세 가 분양 가 이하 로 하락 하 면 계약자 와 시 행사 가 분양 가 인하 를 놓 고 다투 는 경우 발생 한다 . 또 계약자 가 은행 에 대해 중도금 대출 채무 부존 재확인 소송 을 제기 하 는 경우 도 늘 고 있 다 . 
 금융 당국 은 소비자 피해 가 발생 하 지 않 도록 집단 대출 에 대한 감독 을 강화 할 방침 이 다 . 금감원 관계자 는 “ 우선 매월 전수 조사 를 통해 집단 대출 규모 및 연체 율 을 관리 할 예정 ” 이 라면서 “ 대형 사업 장 의 경우 사업장 별 평가 를 통한 충당 금 적립 강화 를 유도 하 겠 다 ” 고 말 했 다 .