이영래 부동산 서베이 대표 는 " 한국감정원 조사 자료 에서 도 지난해 부산 의 중대 형 상가 와 소형 상가 의 임대 가격 지수 는 상승 했 고 , 공실 률 은 감소 한 것 으로 나타났으며 , 서울 보다 임대료 가 두 번 째 로 높 은 부산 은 임대료 가 꾸준히 오르 고 있 다 " 며 " 자본 수익 률 역시 크 게 상승 해 부산 지역 상권 의 성장 이 두드러진다 " 고 말 했 다 .