더블 역세 권 방배동 대로변 신축 빌딩 매매 ( 병원 용 도 or 사옥 용 도 추천 ) 강남 빌딩 매매 -( 137 억 ) 대지 130 평 이상 / 수익 률 4 % 030 . ​ 무관 한 이미지 입니다 . ​​​ 벌써 저녁 9 시 가 다 되 어 가 네요 . 저 는 아직 도 사무실 에 있 습니다 . .. 회사 에 아무 도 없 는 것 같 기 도 하 고 다른 방 에 몇 분 계시 는 것 같 기 도 하 고 . .. 이렇게 큰 건물 에 사람 이 없 고 불 이 다 꺼지 니 조금 무섭 기 는 하 네요 . 저 는 저희 회사 본관 에 있 는데 회사 에서 본관 건물 에 는 두 개 층 을 사용 하 고 있 어요 . 제 가 있 는 층 에 는 확실 하 게 아무 도 없 는 것 같 고 제 가 있 는 방 만 불 이 켜져 있 습니다 . .. 어제 오늘 과도 한 업무 량 으로 정신 이 없 다 보 니 일 집중 이 안 되 었었 는데 , 퇴근 직전 에 이렇게 집중 해서 포스팅 을 할 수 있 게 되 어 너무 다행 입니다 ^^​ 예전 에 는 ( 약 7 ~ 8 년 전 ) 항상 나 홀로 야근 컨셉 으로 이 시간 대 에 포스팅 자주 해 드렸 는데 시간 이 지나 고 나 니 게을러졌 기 보다 는 . ..... 나이 가 . .... 체력 이 . .... 뒷받침 이 안 되 네요 ;;; ㅎㅎㅎ 아침 부터 하루 종일 답사 다니 고 오후 부터 자료 정리 하 고 퇴근 시간 이후 에 는 블로그 포스팅 하 던 게 일과 였 는데 , 그때 어떻게 그렇게 매일 그랬 는지 모르 겠 어요 . 그래도 , 약간 의 변화 를 주 고 다시 시작 하 는 블로그인 만큼 , 약속 드린 대로 , 당시 의 초심 을 잃 지 않 고 정말 열심히 그때 처럼 좋 은 매물 만 을 꾸준 하 게 솔직 하 게 정직 하 게 올려 드리 겠 습니다 - 단 , 100 % 정확 한 매물 정보 오픈 이 되 지 않 는 점 은 많 은 매수 자 님 들 이 이유 를 아실 거 라 생각 합니다 . 최대한 많 은 정보 를 드리 도록 하 되 , 상세 내용 은 직접 뵙 고 ( 매수 자 확인 후 ) 다시 안 내드리 겠 습니다 . 오늘 포스팅 해 드리 는 매물 은 , 더블 역세 권 에 위치 하 는 방배동 대로변 빌딩 매매 물건 입니다 . 사실 은 이 물건 은 어제 오후 에 접수 가 되 었 는데 서론 에 말씀 드린 것 처럼 과도 한 업무 량 으로 정신없 는 이틀 동안 빠른 포스팅 이 안 되 었 던 매물 입니다 . 그래서 더 늦 기 전 에 하루 라도 빠르 게 소개 해 드리 고 싶 은 마음 에 퇴근 을 포기 하 고 블로그 창 을 띄 었 습니다 ^^ v ( 브이 ~ ) 방배동 대로변 빌딩 매매 물건 은 , 임대 수익 용 빌딩 매매 로 도 충분 한 가치 가 있 지만 , 제 부동산 경험 으로 봤 을 때 는 , 직접 사용 하 시 는 목적 으로 구입 하 시 는 게 가장 적합 할 것 같 습니다 . 가장 좋 은 용도 는 병 의원 / 아카데미 / 사옥 용도 입니다 . 방배동 대로변 빌딩 매매 물건 은 연면적 500 평 에 가까운 넓 ~ 은 면적 을 자랑 하 고 있 으며 , 대지 130 평 이상 의 반듯 한 대로변 땅 에 지 어 진 신축 빌딩 입니다 . 인근 신축 빌딩 임대 가격 시세 비교 하 여 산정 한 임대 가격 으로 예상 수익 률 은 4 % 대 입니다 . - 신규 임대 진행 하 실 경우 에 도 전 층 사용 하 는 업체 에게 추천 드리 면 좋 을 것 같 습니다 . ​ 제 가 몇 년 간 건물 통 임대 ( 사옥 임대 ) 를 주력 으로 업무 를 한 경험 이 있 어서 추천 드리 는 부분 입니다 . 직접 사용 하 실 목적 이 아닐 경우 에 도 , 신규 임대 진행 에 있 어서 적극 적 으로 도와 드리 겠 습니다 . ( 직접 하 지 못하 는 일 에 대해서 는 일 잘 하 시 는 임대 전문가 들 의 도움 을 받 으면서 함께 도와 드리 겠 습니다 . )# 신축 후 임대 가 산정 및 예상 수익 률 계산 도와 드립니다 . # 자 가 사용 사옥 용도 외 임대 진행 시 임차인 유치 까지 마무리 해 드립니다 . ( 적정 임대 가 산정 , 신축 빌딩 MD 구성 , 우량 임차인 발굴 제 가 가장 잘 하 는 분야 중 에 하나 입니다 ) ​ 방배동 지도 한눈 에 보 기 매물 번호 030 ​ 입지 조건 , 용도지역 : 방배동 더블 역세 권 대로변 / 제 3 종일 반 주거 지역 대지 면적 + 연면적 : 600 ( 평 ) 예상 수익 률 : 4 % 매각 금액 : 137 억 원 방배동 호재 - 서리 풀 터널 개통 사당역 복합 환승 센터 계획 서울 에서 는 터널 개통 수혜 로 일대 아파트 시세 가 크 게 오른 곳 이 있 다 . 부동산 114 자료 에 의하 면 , 서울시 서초구 방배동 아파트 의 평균 매매 가 는 2015 년 1 월 기준 3 . 3 ㎡ 당 2215 만 원 을 기록 했 다 . 이후 서리 풀 터널 착공 이 시작 된 2015 년 10 월 에 도 2290 만 원 을 기록 해 다소 주춤 했 던 방배동 아파트 의 시세 는 터널 개통 이 가까워 지 며 크 게 상승 했 다 . ​ 이후 방배동 아파트 시세 는 국가 지명 위원회 로부터 명칭 이 발표 된 2018 년 8 월 3178 만 원 으로 크 게 올랐으며 , 개통 시기 인 지난해 4 월 에 는 3385 만 원 을 기록 해 착공 초기 부터 약 3 년 5 개월 동안 47 . 81 % 올랐 다 . 방배동 은 내방역 과 서초역 구간 을 연결 하 는 서리 풀 터널 의 최대 수 혜지 로 기존 25 분 소요 되 던 것 이 5 분 으로 단축 돼 접근성 향상 으로 가치 가 크 게 상승 했 다 . 출처 : 국토 일보 ( http : / / www . ikld . kr ) ​​ 친절한 연자 씨 의 방배동 빌딩 매매 물건 더 보 기 ( 하단 링크 클릭 ) https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221812200575 사당역 대로변 건물 , 강남 빌딩 매매 사당역 대로변 건물 , 더블 역세 권 수익 형 빌딩 ( 수익 률 4 % 이상 ) 강남 빌딩 매매 ( 100 억 대 ) ​ 009 . ​​​ 즐거 . .. blog . naver . com 친절 한 연자 씨 의 서초구 빌딩 매물 더 보 기 ( 하단 링크 클릭 ) https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221822823576 더블 역세 권 수익 용 신축 건물 , 서초동 강남 빌딩 매매 2 호 선 , 3 호 선 더블 역세 권 신축 건물 , 서초동 수익 용 강남 빌딩 매매 수익 률 4 . 2 % 이상 ( 120 억 ) ​ 015 . ​​​... blog . naver . com ​ 친절한 연자 씨 의 방배동 대로변 빌딩 매매 더 보 기 ( 하단 링크 클릭 ) https : / / blog . naver . com / charming _ jy / 221803603950 ( 서초 ) 방배동 대로변 꼬마 빌딩 매매 - 예쁜 신축 건물 ( 서초 ) 방배동 대로변 꼬마 빌딩 매매 예쁜 신축 , 전 층 근 생 역세 권 건물 매매 ( 80 억 ) 사옥 용도 추천 007 . .. blog . naver . com 010 - 4582 - 2712 로 전화 주 시 면 보다 더 빠르 고 자세 한 상담 이 가능 합니다 . 부재중 일 경우 필히 문자 메세지 남겨 주 세요 . ​