방수 모르타르 제 성분 가운데 수용성 폴리머 로 코팅 된 고급 지방산 계 인 스테아르산 은 콘크리트 균열 로 물 이 스며들 때 수산화 칼슘 의 용해로 생성 된 강알칼리 에서 녹 아 카르복실 음 이온 을 띄 게 되 고 , 여기 에 콘크리트 속 에 분포 하 고 있 는 칼슘 이온 ( Ca ²+) 과 만나 게 되 면 반응 하 여 흰색 의 고체 를 형성 하 게 된다 . 원래 스테아르산 의 카르복실 음 이온 의 짝 이온 으로 존재 하 는 것 이 나트륨 이온 ( Na +) 인데 콘크리트 속 에 있 는 Ca ²+ 이온 과 의 결합력 이 더 강하 므로 이 칼슘 이온 이 나트륨 이온 을 밀어내 고 카르복실 이온 과 결합 을 하 게 된다 . 화학 반응식 은 다음 과 같 다 .