보고서 는 이 정도 의 주택 공급 을 위해서 는 2040 년 까지 20 년 간 분당 신 도시 ( 69 ㎢) 의 35 배 규모 의 택지 확보 가 필요 하 다고 전망 했 다 . 또 특구 ㆍ경제개발구 건설 과 특구 주변 의 배후 주거 단지 추가 지정 이 필요 하 다고 예상 했 다 . 이 를 위한 소요 예산 은 20 년 간 최대 213 조 에 이를 것 으로 추산 했 다 .