위축 된 재건축 대신 관심 커져 . .. 연내 1 만 2 , 500 가구 공급 [ 서울 경제 ] 노후 주택 이 많 은 부산 에서 재 개발 이 활발 하 게 진행 되 면서 올 연말 까지 분양 을 앞둔 재 개발 아파트 의 24 % 가 부산 에 집중 된 것 으로 나타났 다 . 재건축 부담금 공포 로 상대 적 으로 규제 에서 자유 로운 재 개발 에 대한 관심 이 높 은 가운데 부산 분양 시장 에 대한 주목도 도 커질 것 으로 보인다 . 21 일 부동산 114 에 따르 면 올 연말 까지 부산 에서 분양 되 는 물량 은 3 만 8 , 599 가구 로 이 중 1 만 2 , 504 가구 ( 32 . 39 %) 가 재 개발 아파트 다 . 또 올 연말 까지 전국 에서 분양 을 앞둔 재 개발 아파트 5 만 2 , 917 가구 중 23 . 63 % 가 부산 에 몰려 있 다 . 실제로 부산 재 개발 사업 은 착착 진행 되 고 있 다 . 부산 시청 에 따르 면 지난 4 월 기준 조합 설립 인가 · 사업 시행 인가 · 관리 처분 인가 단계 인 사업장 은 총 67 곳 으로 이 중 재 개발 사업장 이 53 곳 이 었 다 . 반면 재건축 사업 장 은 14 곳 에 그쳤 다 . 부산 재 개발 사업 은 서울 보다 도 더 활발 하 다 . 관리 처분 인가 단계 에 다다른 부산 내 사업 장 은 27 곳 으로 서울 의 21 곳 보다 많 았 다 . 올 4 월 까지 관리 처분 인가 단계 였 던 동대신 1 구역 , 서대신 6 구역 , 연산 6 구역 등 5 개소 는 이달 들 어 벌써 공사 를 진행 중 이 다 . 부산 북구 화명 2 구역 과 3 구역 및 구포 3 구역 등 은 올해 잇따라 재 개발 단지 를 선보인다 . 오 는 25 일 에 는 대우건설 이 부산 북구 화명 2 구역 을 재 개발 하 는 ‘ 화명 센트럴 푸르지오 ’ 를 분양 하 고 6 월 에 는 현대 건설 이 부산 연제구 연산 3 구역 을 재 개발 하 는 ‘ 연산 3 구역 힐 스테이트 ’ 를 공급 한다 . 7 월 에 는 삼성물산 과 현대산업개발 이 부산 동래구 온천 2 구역 을 재 개발 하 는 ‘ 동래 래미안 아이파크 ’ 를 , 반 도 건설 은 북구 구포 3 구역 을 재 개발 하 는 ‘ 부산 구포 반도유 보라 ’ 를 선보인다 . 올 하반기 에 는 동원개발 이 부산 북구 화명동 일대 에서 ‘ 화명 3 차 동원 로얄 듀크 ’ 를 , 대림산업 은 9 월 부산 부산진구 전포 1 - 1 구역 을 재 개발 하 는 ‘ e 편한 세상 전포 1 - 1 ’( 가칭 ) 을 분양 한다 . 재 개발 아파트 의 경우 단지 인근 에 도로 , 지하철 , 학교 공원 등 인프라 가 조성 되 는 만큼 거주 편의 성 이 크 게 높 아 진다 . 재개발 은 재 건축 대비 규제 에서 상대 적 으로 자유 롭 다 . 권강 수 한국 창업 부동산 정보원 이사 는 “ 최근 강남 권 아파트 단지 에 대한 재건축 부담금 이 약 1 억 4 , 000 만 원 으로 고지 되 면서 재건축 시장 이 더 얼어붙 을 전망 ” 이 라며 “ 반면 부산 은 재 개발 지역 이 많 아 이러 한 분위기 가 분양 시장 의 호재 로 작용 할 것 으로 분석 된다 ” 고 말 했 다 . / 한동훈 기자 hooni @ sedaily . com [ 서울 경제 바로 가 기 ] 6 · 13 지방 선거 , 판세 및 관전 포인트 는 ? [ 바로 가 기 ▶] 이제 주식 시세 도 서울경제 에서 확인 하 세요 [ 바로 가 기 ▶] 저작권자 ⓒ 서울 경제 , 무단 전재 및 재 배포 금지