아파트 가격 은 항상 오른다는 생각 도 큰 착각 이 다 . 매년 4 월 기준 으로 연도 별 로 서울 지역 의 아파트 가격 상승 률 을 비교 해 보 면 88 서울 올림픽 이 열렸 던 해인 1988 년 부터 1990 년 까지 는 아파트 가격 폭 등기 였 다 . 1988 년 에 17 . 7 % 가 오른 것 을 시작 으로 89 년 에 31 . 6 % 급등 했 고 90 년 에 17 . 3 %, 91 년 에 는 26 . 0 % 가 뛰어올랐 다 . 이 기간 동안 집값 폭 등 에 따른 전세 대란 으로 가장 이 자살 하 는 사태 까지 발생 하 기 도 했 다 . 그러나 1992 년 에 는 14 . 2 % 가 떨어졌 고 93 년 에 는 2 . 5 %, 94 년 에 도 2 . 7 % 가 떨어졌 다 . 3 년 연속 떨어진 뒤 95 년 에 는 하락세 가 멈췄 지만 1 . 1 % 오르 는 데 그쳤 고 96 년 에 는 0 . 1 % 떨어지 며 보합세 를 나타냈 다 . 97 년 에 8 . 4 % 오르 며 좀 회복세 를 보이 는가 했 지만 다음 해인 98 년 에 는 IMF 외환 위기 여파 로 11 . 1 % 가 하락 했 다 . 이후 99 년 에 1 . 4 %, 2000 년 에 11 . 2 % 오르 며 IMF 외환 위기 로 인한 낙폭 을 완전히 만회 했 다 . 서울 아파트 가격 은 2002 년 에 34 . 2 % 가 치솟 으며 1990 년 대 초 이후 10 년 만 에 또 다시 폭 등기 를 맞 았 다 .