올해 부터 종부 세 주택 수 계산 때 다 가구 주택 은 1 채 · 공동 소유 는 각 1 채 로 적용 
 정부 가 올해 부터 종부 세율 적용 때 다 가구 주택 은 1 채 로 , 공동 소유 주택 은 각자 1 채 씩 소유 한 것 으로 보 기 로 했 다 . 
 또한 1 가구 1 주택 양 도 소득세 비 과세 요건 은 강화 돼 오 는 2021 년 이후 양도 분 부터 비 과세 혜택 을 받 으려면 1 주택 만 보유 한 기간 이 2 년 이상 이 돼야 하 며 , 장기 임대 주택 사업자 는 본인 이 2 년 이상 거주 한 주택 을 처음 양도 하 는 경우 에 만 혜택 을 받 을 수 있 게 됐 다 . 
 7 일 기획 재정부 에 따르 면 이날 입법 예고 한 종부 세법 시행령 등 2018 년 세법 개정 후속 시행령 개정안 에 는 종부 세율 적용 을 위한 주택 수 계산 방법 이 이 같이 명시 됐 다 . 
 개정안 을 보 면 올해 부터 3 주택 이상 보유자 와 조정 대상 지역 2 주택 보유자 에 대해 참여 정부 수준 보다 높 은 최고 3 . 2 % 의 세율 을 적용 , 공동 소유 주택 의 경우 공동 소유자 각자 가 그 주택 을 소유 한 것 으로 적용 한다 . 
 다만 , 상속 을 통해 공동 소유 한 주택 은 6 월 1 일 기준 지분 율 이 20 % 이하 이 면서 지분 상당 공시 가격 이 3 억 원 이 하 면 주택 수 계산 에서 제외 하 기 로 했 다 . 
 또 1 세대 1 주택 공제 ( 9 억 원 ) 여부 판단 시 에 는 공동 소유 주택 은 종전 처럼 주택 수 에 포함 한다 . 또 다 가구 주택 은 분할 등기 가 되 지 않 아 하나 의 주택 으로 본다 . 
 주택 및 토지 에 대한 공정 시장 가액 비율 은 현행 80 % 에서 올해 85 %, 내년 90 %, 2021 년 95 %, 2022 년 100 % 로 상향 조정 된다 . 
 이 와 함께 1 가구 1 주택 양도세 비 과세 보유 기간 요건 이 강화 되 며 , 등록 임대 주택 에 대한 세제 혜택 은 축소 된다 . 
 2021 년 이후 1 가구 1 주택 을 양도 하 는 경우 , 양도세 비 과세 혜택 을 받 으려면 다 주택 을 보유 한 기간 을 제외 하 고 최종 적 으로 1 주택 만 보유 하 게 된 날 로부터 2 년 이 지나 야 한다 . 
 1 가구 가 1 주택 이상 보유 한 상태 에서 지난해 9 월 13 일 이후 조정 대상 지역 내 주택 을 취득 하 고 장기 일반 민간 임대 주택 으로 등록 한 경우 재산세 가 감면 돼도 종 부세 는 감면 에서 배제 한다 . 
 장기 임대 주택 에 대한 종부 세 비과세 , 임대 주택 외 임대 사업자 의 거주 주택 양 도 소득세 비 과세 , 양 도 소득세 중 과 배제 , 임대료 에 대한 소득 세액 감면 등 특례 를 받 으려면 임대료 또는 임대 보증금 의 연 증가 율 이 5 % 이하 여야 한다 . 
 한편 , 이번 개정안 은 차관회의 , 국무 회의 를 거쳐 2 월 중 시행 된다 .