4 차 산업 혁명 의 도래 와 제조업 위축 도 주택 시장 의 리스크 요인 이 다 . 한 대 형 건설사 관계자 는 “ 창원 , 구미 등 이 미국 디트로이트 시 의 절차 를 밟 아 가 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 디트로이트 시 는 GM · 포드 등 자동차 주력 공장 이 들어선 미국 대표 공업 도시 였 지만 , 자동 산 산업 이 추락 하 면서 쇠퇴 의 길 을 걸 었 다 . 이미 창원 , 구미 , 거제 등 제조업 에 의존 했 던 지역 의 주택 시장 붕괴 는 시작 됐 다 . 창원 은 수개월 째 미분양 아파트 전국 1 위 를 기록 하 고 있 다 . 지난 5 월 기준 창원 미분양 아파트 는 6894 가구 다 . 기반 산업 인 기계 , 조선 기자재 , 자동차 부품 등 제조업 이 불황 을 겪 으면서 상주인구 가 줄어드 는 가운데 아파트 공급 이 대 규모 로 이뤄 지 면서 미분양 이 적체 됐 다 .