하남 미사 강변 도시 마지막 분양 현장 가 보 니 호반 · 신안 마지막 물량 . . 시세 보다 분양 가 너무 싸 분양 즉시 시세 차익 기대 최고 청약 경쟁 률 전망 도 서울 내곡동 에 위치 한 ' 미사 강변 호반 써 밋 플레이스 ' 견본 주택 이 지난 1 일 문 을 연 가운데 장맛비 가 내리 는 날씨 에 도 많 은 방문객 들 이 입장 을 위해 길 게 줄 을 서 있 다 . " 하남 에 주소지 있 는 사람 들 은 다 신청 한다는 말 을 할 정도 다 . 신안 이 든 호반 이 든 지금 은 당첨 만 되 면 어디 든 상관없 다고 한다 . " " 쉽 게 말 해 로또 2 등 이나 마찬가지 아니 냐 . " 본격 적 인 장마 가 시작 된 지난 1 일 하남 미사 강변 도시 의 막바지 민간 주택 분양 물량 인 호반 건설 의 ' 미사 강변 호반 써 밋 플레이스 ' 와 신안 건설 의 ' 미사 강변 도시 신안 인스 빌 ' 의 견본 주택 현장 에서 오간 말 이 다 . 서울 자곡동 과 하남 덕풍동 에 각각 위치 한 견본 주택 에 는 장맛비 가 쏟아지 는 날씨 에 도 불 구 천 막 아래 로 대기 줄 이 이어지 는 등 수많 은 방문객 이 찾 으며 열기 를 입증 했 다 . 이날 견본 주택 을 연 두 단지 는 미사 강변 도시 최고 청약 경쟁 률 자리 를 놓 고 경쟁 구도 가 성립 됐 다고 할 정도 로 시장 의 기대 를 모으 고 있 다 . 미사 강변 도시 가 갖 는 입지 적 장점 에다가 지난 주 나온 중도금 대출 보증 제한 정책 에 따라 앞 으로 2 건 이상 중도금 대출 을 받 을 수 없 다는 조건 때문 에 투자자 들 이 7 월 1 일 이전 입주자 공고 를 낸 단지 에 몰릴 가능 성 이 높 기 때문 이 다 . ■ 신안 , 중대 형 틈새 평면 으로 실수요자 에게 특히 인기 오전 10 시 이제 막 개장 한 미사 강변 도시 신안 인스 빌 견본 주택 인근 은 주차장 을 방불 케 할 정도 로 정체 를 이뤘 다 . 실제 이날 오전 9 시 30 분 께 선릉역 에서 출발 해 하남 덕풍동 까지 는 30 여 분 소요 됐으나 목적지 를 코앞 에 두 고 15 분 이상 걸릴 정도 로 견본 주택 주변 은 북적였 다 . 가족 단위 방문객 들 이 주 를 이룬 가운데 " 이쪽 으로 침대 로 놓 으면 딱 맞 겠 다 ", " 아이 들 이 다 컸으니 욕조 가 필요 없 는데 샤워 부스 를 선택 할 수 있 어서 좋 다 " 는 등 실수요자 들 의 구체 적 인 관심 이 여기저기 서 확인 됐 다 . 실제 84 ㎡ 형 과 93 ㎡ A 형 이 경우 현관 을 들어서 면 바로 주방 으로 통할 수 있 는 구조 가 주부 들 의 눈길 을 끌 었 고 , 거실 확장 형 을 선택 할 경우 방 을 1 개 만 남기 고 최대 폭 이 8 m 에 이르 는 거실 을 이용 할 수 있 다는 것 도 장점 으로 부각 됐 다 . 개통 이 예정 된 5 호 선 미 사역 을 걸어서 이용 할 수 있 는 신안 인스 빌 은 미사 지역 막바지 분양 인 만큼 신 도시 가 거의 갖춰질 무렵 입주 를 시작 한다는 점 을 내세웠 다 . 그럼에도 현재 형성 된 주변 시세 보다 도 낮 은 분양 가 이 기 때문 에 분양 즉시 2000 만 ~ 3000 만 원 의 시세 차익 을 거두 게 되 는 것 이 라고 강조 했 다 . 실제 지난 해 말 미사 강변 도시 에서 분양 한 대원 칸타 빌 의 경우 3 . 3 ㎡ 당 평균 1380 만 원 에 분양 됐 는데 현재 는 최대 1500 만 원 까지 가격 이 올라 있 는 상황 이 다 . 현장 관계자 는 " 주변 시세 보다 도 낮 은 3 . 3 ㎡ 당 1399 만 원 의 분양 가 와 93 ㎡ 라는 요즘 은 잘 나오 지 않 는 중대 형 평면 이 갖 는 희소성 을 감안 할 때 미사 지역 역대 최대 청약 경쟁 률 도 기대 하 고 있 다 " 면서 " 앞서 분양 한 위례 , 동탄 , 시흥 등 과 비교 해서 도 반응 이 남다르 다 " 고 전했 다 . ■ 호반 , 미 사역 초 역세 권 에 예상 보다 낮 은 분양 가 로 주목 이 날 동시 에 견본 주택 을 연 미사 강변 호반 써 밋 플레이스 는 당초 예상 보다 훨씬 낮 은 분양 가 로 청약 경쟁 률 이 더욱 치솟 을 전망 이 다 . 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 는 1301 만 원 으로 저층 의 경우 1200 만 원 대 에 형성 됐 다 . 주상 복합 이 라는 점 때문 에 분양 가 가 일반 아파트 보다 낮 을 수 는 있 지만 용적 률 이 76 % 로 미사 지구 내 평균 용적 률 과 거의 같 다 . 2018 년 개통 예정 인 미사 역과 200 m 떨어진 초 역세 권 인 이 단지 는 상가 와 주거 구역 이 완벽 하 게 분리 됐 다는 점 에서 주상 복합 의 장점 을 살리 면서 관리비 등 단점 까지 보완 했 다고 평가 받 고 있 다 . 미사 강변 호반 써 밋 플레이스 분양 관계자 는 " 방문객 들 에게 따로 설명 하 지 않 아도 이미 장점 을 다 파악 하 고 오 신 것 같 다 " 면서 " 오히려 어느 주택 형 을 많이 찾 는지 물 어 보 면서 딱 마음 에 들 지 않 더라도 당첨 가능 성 이 조금 이라도 높 은 타입 을 고르 겠 다는 의견 도 많 았 다 " 고 말 했 다 . 그 는 이어 " 집값 을 형성 하 는 여러 가지 요소 로 학군 , 브랜드 , 환경 등 이 있 지만 그 모든 조건 들 이 ' 역세 권 ' 을 이기 지 는 못 한다 " 면서 " 주변 인프라 는 지하철역 이 들어서 면 자연히 다 갖춰 지 게 되 는 것 " 이라고 설명 했 다 . 미사 강변 호반 써 밋 플레이스 는 계약금 은 분양 가 의 20 % 다 . 이 는 분양 성적 에 대한 자신감 을 나타냄 과 동시 에 입주 리스크 가 적 다는 뜻 도 된다 . 업계 관계자 는 " 분양 시장 양극 화 가 더욱 심해 지 고 있 는 가운데 미사 는 무조건 오른다고 평가 될 정도 로 잘 되 는 시장 " 이 라면서 " 최근 분양 현장 가운데 독보 적 으로 많 은 관심 을 받 고 있 다 " 고 평가 했 다 . 미사 강변 도시 신안 인스 빌 은 6 일 특별 공급 을 신청 받 아 7 일 특별 공급 당첨자 를 발표 한다 . 이후 8 일 1 순위 청약 , 11 일 2 순위 청약 을 받 고 15 일 당첨자 를 발표 한다 . 미사 강변 호반 써 밋 플레이스 는 5 일 특별 공급 , 6 일 1 순위 , 7 일 2 순위 청약 을 각각 신청 받 고 13 일 당첨자 를 발표 한다 . wonder @ fnnews . com 정상희 기자 ▶ 시원 하 고 화끈 하 게 fn 파스 ▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지