서울 아파트 값 상승 률 다시 둔화 … 분양 가상 한 제 에 재건축 주춤 : : 1 등 조세 회계 경제 신문 
 서울 아파트 값 상승 률 다시 둔화 … 분양 가상 한 제 에 재건축 주춤 
 보도 : 2019 . 08 . 16 14 : 48 
 수정 : 2019 . 08 . 16 14 : 48 
 금주 변동 률 0 . 02 %… 전주 대비 0 . 02 % p ↓ 
 재 건축 아파트 도 1 주 만 에 0 . 07 % p 하락 
 서울 아파트 값 오름폭 이 민간 택지 분양 가상 한 제 적용 기준 발표 로 이번 주 재차 축소 된 것 으로 나타났 다 . 오 는 10 월 정책 시행 을 앞두 고 매수 자 들 이 관망세 를 보여 재 건축 상승세 가 둔화 된 영향 을 받 았 다는 분석 이 다 . 
 부동산 114 는 이번 주 서울 아파트 매매 가격 변동 률 이 0 . 02 % 로 전주 0 . 04 % 대비 상승 폭 이 0 . 02 % p 줄 었 다고 16 일 밝혔 다 . 분양 가상 한 제 발표 전 강남 권 을 중심 으로 서울 아파트 값 상승세 를 이끌 어 왔 던 재건축 의 경우 0 . 02 % 로 1 주일 만 에 0 . 07 % p 떨어졌 다 . 
 자치구 별 로 광진 ( 0 . 12 %), 서대문 ( 0 . 10 %), 강동 ( 0 . 07 %), 구로 ( 0 . 05 %), 강남 ( 0 . 04 %), 마포 ( 0 . 04 %), 서초 ( 0 . 04 %), 양천 ( 0 . 04 %) 등 은 오름세 였으나 유일 하 게 관악 ( - 0 . 14 %) 이 하락 으로 조사 됐 다 . 
 광진 은 동서 울 터미널 현대 화 개발 호재 로 구의동 현대 2 단지 가 1000 만 원 , 서대문 은 마포 생활 권 신축 아파트 인 북아현동 e 편한 세상 신촌 이 2500 만 원 , 강동 은 명일동 삼익 그린 2 차 · 우성 · 한양 · 고덕 현대 가 1000 만 원 가량 뛰 었 다 . 구로 는 개봉동 현대 1 단지 와 구로동 삼성 래미안 이 250 만 ~ 1000 만 원 , 강남 은 자 사고 폐지 영향 으로 대치동 일대 가 들썩 여 래미안 대치 팰리스 와 선경 1 · 2 차 가 2500 만 원 , 마포 는 현석동 래미안 웰 스트림 과 공덕동 래미안 공덕 3 차 가 1000 만 ~ 2500 만 원 정도 올랐 다 . 관악 의 경우 거래 부진 으로 봉천동 관악 푸르지오 가 4000 만 원 가량 하락 했 다 . 
 이번 주 신 도시 와 경기 · 인천 은 각각 0 . 00 % 보합 을 기록 했 다 . 
 신 도시 에 선 위례 ( 0 . 06 %) 와 동탄 ( 0 . 02 %) 이 오름세 인 반면 산본 ( - 0 . 05 %) 과 평촌 ( - 0 . 01 %) 이 내림세 로 집계 됐 다 . 위례 는 창곡동 위례 센트럴 푸르지오 · 위례 호반 베르디 움 과 학암동 위례 롯데 캐슬 이 250 만 ~ 500 만 원 , 동탄 은 장지동 동탄 자이 파밀리 에 와 청계동 시범 계 룡 리슈 빌 이 500 만 ~ 700 만 원 가량 상승 했 다 . 거래 절벽 이 이어진 산본 은 산본동 가 야 5 단지 주공 1 차 가 500 만 원 , 평촌 은 관양동 공작 부영 이 500 만 원 가량 내렸 다 . 
 경기 · 인천 은 광명 ( 0 . 06 %), 성남 ( 0 . 06 %), 부천 ( 0 . 05 %), 안양 ( 0 . 04 %), 과천 ( 0 . 02 %) 등 이 상승세 였 다 . 광명 은 철산동 주공 12 단지 와 하안동 주공 10 · 12 단지 가 150 만 ~ 500 만 원 , 성남 은 단대동 진로 와 신흥동 두산 이 250 만 ~ 500 만 원 , 안양 은 평촌 더샵 아이파크 가 500 만 ~ 1000 만 원 가량 뛰 었 다 . 이 와 달리 안산 ( - 0 . 05 %), 고양 ( - 0 . 05 %), 김포 ( - 0 . 04 %), 용인 ( - 0 . 03 %) 등 은 내림세 를 내비쳤 다 . 안산 은 거래 부진 으로 선부동 수정 한양 과 동명 벽산 블루밍 이 750 만 ~ 1000 만 원 , 고양 은 성사동 래미안 휴 레스 트 가 500 만 원 정도 하락 했 다 . 
 전세 시장 의 경우 이번 주 휴가철 마무리 단계 에 접어들 면서 서울 이 0 . 02 % 오름세 를 기록 했으나 신 도시 와 경기 · 인천 은 각각 - 0 . 02 %, - 0 . 01 % 의 약세 를 나타냈 다 . 
 지역 별 서울 의 전세 가격 은 동작 ( 0 . 14 %), 성북 ( 0 . 04 %), 성동 ( 0 . 03 %), 중랑 ( 0 . 03 %), 관악 ( 0 . 03 %) 순 으로 오름세 였 고 강북 만 유일 하 게 - 0 . 07 % 로 마이너스 변동 률 을 보였 다 . 동작 은 사당동 래미안 로 이 파크 · 이 수역 리가 가 2000 만 ~ 3000 만 원 , 성북 은 돈암동 신일 해 피트리 와 길음동 길음 뉴타운 7 단지 가 2000 만 ~ 3500 만 원 씩 올랐 다 . 성동 은 성수동 1 가 트리 마제 와 성수동 2 가 서울숲 힐 스테이트 , 금호동 2 가 금호 자 이 1 차 등 이 1000 만 ~ 5000 만 원 정도 뛰 었 다 . 강북 은 미 아동 꿈 의 숲 효성 해링턴 플레이스 1028 가구 가 다음 달 입주 하 면서 인접 한 북서울 꿈 의 숲 롯데 캐슬 이 4000 만 원 가량 하향 조정 됐 다 . 
 이 밖 에 신 도시 에선 산본 ( - 0 . 16 %), 일산 ( - 0 . 10 %), 평촌 ( - 0 . 02 %) 등 이 내림세 로 나타났 다 . 경기 · 인천 의 경우 고양 ( - 0 . 08 %), 시흥 ( - 0 . 04 %), 용인 ( - 0 . 04 %), 광주 ( - 0 . 03 %), 수원 ( - 0 . 02 %) 등 에서 전셋값 이 내렸으나 의왕 ( 0 . 18 %), 과천 ( 0 . 03 %), 광명 ( 0 . 03 %), 의정부 ( 0 . 02 %) 등 은 오름세 를 기록 했 다 . 
 여경 희 부동산 114 수석 연구원 은 " 분양 가상 한 제 적용 이 불가피 해진 강남 권 재건축 단지 들 은 상승세 가 한풀 꺾 였으나 서울 의 신축 아파트 는 강세 " 라면서 " 정책 발표 로 불 확실 성 이 일부 해소 된 상황 에서 하반기 수도 권 에서 풀리 는 토지 보상금 과 시중 유동 자금 이 서울 아파트 시장 으로 유입 되 면 집값 이 재차 불 안정 한 흐름 을 보일 수 있 지만 추가 규제 와 거시경제 불안 등 의 리스크 도 상존 해 상승세 가 제한 적 일 것 " 이라고 진단 했 다 . 
 이어 " 서울 전세 시장 은 재 건축 이주 와 학군 수요 , 저렴 한 분양 가 를 기대 하 는 청약 대기 수요 가 전세 로 눌러 앉 을 여지 가 커지 면서 오름폭 도 다소 확대 될 수 있 다 " 고 덧붙였 다 . 
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