박원갑 KB 국민은행 WM 스타 자 문단 부동산 수석 전문 위원 은 ' 과거 에 도 강남 4 구 집값 이 오르 면 인근 지역 으로 상승세 가 확산 됐 다 ' 며 ' 광명 , 과천 , 분당 , 하남 은 사실상 서울 이 라고 봐도 될 정도 의 입지 인 데 다 가격 도 상대 적 으로 낮 아 서울 집값 이 부담 스러운 매수 자 들 에게 는 대안 으로 인식 될 수 있 다 ' 고 말 했 다 .