오세훈 도 김문수 도 두 손 든 뉴타운 사업 
 지난 2006 년 수도 권 을 중심 으로 지방 선거 에 불 어 닥친 뉴타운 공약 . 하지만 시작 도 해 보 지 못하 고 뉴타운 지구 로 지정 됐 던 구역 이 잇따라 해제 또는 취소 되 고 있 다 . 주민 들 간 의 찬반 갈등 이 사업 실패 의 원인 이 지만 무엇 보다 총선 과 지방 선거 에 정당 들 이 뉴타운 사업 공약 을 무 차별 적 으로 이용 했 기 때문 이 라는 지적 이 나오 고 있 다 . CBS 는 수도 권 지역 의 뉴타운 사업 의 허 와 실 을 3 부작 에 걸쳐 집중 취재 하 고 대안 을 마련 해 본다 . < 편집자 주 > 
 시리즈 게재 순서 1 . " 삶 의 질 향상 " VS " 서민 쫓 는 허울 " 民 民 갈등 
 2 . 오세훈 도 김문수 도 두 손 든 뉴타운 사업 
 3 . 뉴타운 포기 밖 에 방법 없 나 ? ' 해법 조명 ' 
 2008 년 4 월 총선 에서 수도 권 판세 는 ' 뉴타운 ' 이 갈랐 을 정도 로 뉴타운 사업 은 빅 히트 였 다 . 
 민주당 중진 김근태 전 의원 도 , 진보신 당 의 얼굴 노회찬 전 대표 도 오세훈 서울 시장 의 뉴타운 공약 에 기댄 한나라당 후보 들 에 의해 금배지 를 잃 었 다 . 
 하지만 금방 부자 를 만들 어 줄 것 같 았 던 뉴타운 이 애물단지 로 전락 하 는 데 는 그다지 오랜 시간 이 걸리 지 않 았 다 . 
 2008 년 말 금융 위기 로 소득 이 감소 하 고 부동산 경기 가 가라앉 은 데 다 그린 벨트 를 풀 어 지 은 보금자리 주택 이 나오 면서 개발 이익 에 기댄 뉴타운 은 사업 성 에 결정타 를 맞 았 다 . 
 돈 이 되 기 는커녕 기존 에 살 고 있 던 원주민 들 의 터전 만 잃 게 만드 는 악성 사업 이 돼버렸 다 . 
 곳곳 에서 찬반 주민 들 의 갈등 이 이어졌 고 , 전국 81 개 뉴타운 지구 중 6 개 지구 에서 지구 지정 이 해제 됐 다 . 
 상황 이 악화 되 자 지난 13 일 경기도 는 긴급 기자 회견 을 열 고 ' 뉴타운 사업 개선 방안 ' 을 발표 했 다 . 
 김문수 지사 의 핵심 공약 이 었 던 뉴타운 사업 을 김 지사 임기 중 에 는 추가 로 지정 하 지 않 고 , 현재 추진 중 인 사업 은 주민 반대 의사 가 높 게 나오 면 사업 을 추진 하 지 않 겠 다는 내용 이 다 . 
 지난 2006 년 지방 선거 당시 뉴타운 사업 에 대한 주민 들 의 요구 를 그대로 받아들여 공약 으로 내걸 었 던 김 지사 가 사실상 뉴타운 실패 를 선언 한 것 이 다 . 
 김 지사 는 앞서 지난 3 월 국회 정책 간담회 자리 에서 " 주민 이 겪 는 고통 에 대해 죄송 스럽 게 생각 한다 " 면서 " 이 문제 와 관련 한 정치 적 책임 은 확실히 질 것 " 이라고 밝힌 바 있 다 . 
 서울시 도 경기 도 발표 이튿날 기존 의 주거 정비 사업 방식 을 개발 과 보전 이 공존 하 는 방향 으로 전환 하 는 내용 의 ' 신 주거 정비 5 대 추진 방향 ' 을 발표 했 다 . 
 뉴타운 을 포함 한 재 개발 . 재 건축 등 주거 정비 사업 방식 을 전면 철거 후 획일 적 인 아파트 건설 대신 , 개별 적 지역 특성 을 고려 한 보존 . 관리 방식 으로 전환 한다는 내용 을 담 고 있 다 . 
 서울시 는 주민 반대 의사 가 높 다고 해서 지 구 지정 을 취소 하 는 것 은 아니 라며 경기도 와 의 차별 성 을 강조 했 지만 , 더 이상 의 뉴타운 추가 지정 은 없 다고 밝혀 오 시장 역시 뉴타운 에서 한 발 물러났 음 을 내비쳤 다 . 
 또 뉴타운 지구 의 존치 지역 중 장기간 사업 을 하 지 못하 는 곳 은 주민 의견 을 수렴 해 건축 제한 을 풀 어 휴먼 타운 으로 조성 하 겠 다고 밝혀 , 뉴타운 사업 실패 를 인정 했 다 . 
 한때 황금 알 을 낳 는 거위 에 까지 비유 되 며 각종 선거 에 주요 공약 으로 내걸렸 던 뉴타운 사업 은 이 를 주도 했 던 오세훈 서울 시장 과 김문수 경기 지사 의 ' 개선 대상 ' 으로 전락 해 버렸 다 . 
 ◈" 경기 침체 예상 못 한 포풀리 즘 의 산물 " 
 뉴타운 사업 의 실패 가능 성 은 추진 당시 에 도 지적 됐었 다 . 
 전문가 들 과 시민 단체 들 은 실현 가능 성 등 을 꼼꼼히 따지 지 않 고 마구잡이 식 으로 공약 을 거 는 것 은 문제 가 있 다고 지적 했 지만 , ' 표 ' 가 필요 했 던 지자 체장 과 정치인 들 에게 는 받아들여 지 지 않 았 다 . 
 경기도 는 지난 13 일 뉴타운 개선 방안 발표 당시 " 부동산 경기 가 좋 아 추진 했 던 것 인데 집값 하락 과 글로벌 금융 위기 라는 예기 치 못한 변수 가 발생 했 다 " 며 이 같 은 상황 을 전혀 대비 하 지 못했 음 을 인정 했 다 . 
 경실련 측 은 " 뉴타운 사업 이 실현 가능 성 과 시장 변동 성 을 예측 못 한 채 부동산 투기 와 개발 바람 에 편승 해 정치 적 , 정략 적 으로 추진 돼 곳곳 에서 주민 갈등 과 행정 불신 을 야기 하 고 있 다 " 고 비판 했 다 . 
 주거 환경 개선 과 도시 재생 을 위해 도심 속 ' 미니 신 도시 ' 를 만들 겠 다며 여기저기 서 추진 돼온 뉴타운 은 내년 총선 을 앞두 고 이 를 추진 해 온 지자 체장 과 정치인 들 의 무덤 이 될 가능 성 마저 나오 고 있 다 .