현재 부동산 경기 가 부진 한 가장 큰 이유 는 가계 의 주택 구입 능력 이 현저히 떨어지 고 있 기 때문 이 다 . 한마디 로 주택 구매 심리 가 크 게 약화 됐 다는 것 을 의미 한다 . 이 같 은 현상 은 미국 경기 하강 에 따른 소비 둔화 , 미국 연방 준비 제도 ( Fed · 연준 ) 의 금리 인상 기조 로 인한 주택 담보 대출 금리 상승 등 에 따른 것 이 다 . 랜디 노엘 NAHB 회장 은 CNBC 에 ' 모기지 금리 가 아직 높 고 , 집값 이 오를 대로 올라 주택 수요자 들 이 구매 를 망설이 고 있 다 ' 고 현재 부동산 경기 부진 현상 을 설명 했 다 .