소규모 주택 정비 사업 중 소규모 재건축 은 구역 면적 1 만 ㎡ 이하 , 기존 세대 수 200 세대 미만 다 세대 · 연립 주택 에서 주민 들 의 협의 를 통해 공동 주택 재건축 을 추진 하 는 것 이 다 . 최근 정부 가 무분별 한 재건축 을 막 기 위해 안전 진단 을 강화 했 는데 , 특례법 이 시행 됨 에 따라 안전 진단 과 정비 구역 지정 등 을 생략 할 수 있 게 됐 다 . 재건축 진행 에 상당 한 시간 이 소요 되 는 절차 가 사라져 간소 화 됐 다 .