우선 부실 시공 의 원인 은 선 분양 이 아니 라 시공 과 건설 과정 에서 발생 하 는 기술 적 미비 , 부적절 한 공사 등 에서 찾 아야 할 것 이 다 . 정부 는 부실 시공 을 차단 하 기 위해 오래 전 부터 감리 제도 를 운용 하 고 있 다 . 선 분양 이 부실 시공 의 원인 이 라는 암묵 적 인 주장 은 지나친 비약 인 것 같 다 . 이런 논조 는 결과 적 으로 감리 제도 가 부실 시공 을 막 는 데 충분 하 지 않 다는 것 을 인정 하 는 셈 이 며 대다수 주택 사업자 의 노력 을 폄훼 하 는 누 를 범하 는 것 이 다 . 부실 시공 은 감리 제도 개선 과 하 자 보수 제도 를 통해 예방 하 고 보완 하 는 것 이 맞 다 . 더욱이 하 자 분쟁 조정 제도 등 하 자와 관련 한 제도 적 보완 이 꾸준히 이뤄졌 다는 점 을 감안 하 면 부실 시공 문제 는 후 분양 보다 근본 적 접근 을 통해 해결 하 는 것 이 타당 하 다 .