하지만 최근 판교 10 년 공공 임대 의 분양 전환 시기 가 다가오 면서 분양 전환 가격 을 놓 고 논란 이 들끓 었 다 . 10 년 공공 임대 분양 전환가 는 ' 감정평가 금액 이하 ' 로 정해 지 는데 최근 판교 집값 이 크 게 올라 분양 전환 가격 도 크 게 상승 할 것 으로 예상 됐 기 때문 이 다 . 이 에 따라 10 년 공공 임대 임차인 들 은 분양 가 를 5 년 공공 임대 처럼 조성 원가 와 감정 원가 금액 을 산술 평균 해 주 거나 분양 가상 한 제 적용 금액 으로 낮춰 달 라고 요구 했 다 .