오늘 은 3 월 10 일 ! 대한민국 에 있 어서 역사 적 인 사건 이 있 는 날 입니다 . 대통령 탄핵 인용 이 라는 헌법 재판소 의 결정 으로 인해 시국 이 한바탕 요동칠 듯 ~ 그래도 국민 들 은 먹 고 사 는 것 에 대한 걱정 이 더 앞서 는지라 그저 묵묵히 자기 할 일 을 하 는 것 밖 에 할 수 있 는 일 들 이 없 는 것 같 습니다 . 그래도 { 운서동 원룸 } 주변 으로 감도 는 이 무거운 기분 을 떨쳐 버리 기 는 힘 이 드 네요 !    등록 번호 : 581     보증금 300 만 원 , 월세 35 만 원 , 관리비 5 만 원   ☆ 인천 공항 직장인 들 에게 추천 하 는 쾌적 한 { 운서동 원룸 } ☆​   편의점 이 바로 옆 에 있 고 , 버스 정거장 이 걸어서 2 분 거리 에 있 는 최고 의 위치 ! ​    신축 된 지 얼마 되 지 않 은 깨끗 하 고 아늑 한 원룸 으로 옵션 도 잘 갖춰져 있 어 혼자 살 기 에 는 딱 이 라는 . ..​    옵션 으로 신발장 , 싱크대 , 인덕션 , 드럼 세탁기 , 전자 렌지 , 침대 , 에어컨 , 책상 ,   TV , 냉장고 등 이 있 는데 모두 새 제품 이나 다름없 네요 !     도배 나 장판 모두 깨끗 하 고 화이 톤 으로 되 어 있 는 내부 인테리어 때문 인 지방 분위기 가 더 쾌적 하 게 느껴집니다 . ​    { 운서동 원룸 } 의 경우 길 게 일자 형 으로 되 어 있 는 방 구조 가 많 은데 여기 는 정방 형 의 구조 여서인지 침실 이 보다 넓 어 보인다는 장점 이 있 네요 ! ​    공사 를 시작 한 지 가 엊그제 같 은데 , 벌써 1 년 이 다 되 어 가 다니 시간 이 참 빠른 것 같 다는 . ..​    이 집 을 처음 보 았 을 때 화장실 을 보 고 꽤 나 고급 스럽 게 인테리어 를 했 다는 느낌 을 받 았었 는데 , 아직 까지 도   깨끗 하 고 깔끔 한 느낌 을 주 네요 ! ​   ​ 외부 로 창문 이 나 있 어 환기 시키 기 에 도 굿 ~​    청소 가 깨끗이 되 어 있 어 언제 든지 입주 가 가능 ! ​   위치 좋 고 아늑 한 { 운서동 원룸 } 으로 여러분 을 초대 합니다 . ​ 드디어 오늘 로서 부동산 민법 기초 편 을 끝내 게 되 네요 ! 다음 부터 는 부동산 민법 기본 편 을 통해 보다 자세 하 게 { 운서동 원룸 } 계약 에 도움 이 될 만 한 법 적 지식 을 쌓 아 보 도록 ​ 하 겠 습니다 . ​ 계약 의 종류 ​ 1 . 쌍무 계약 과 편무계약    ( 1 ) 쌍무 계약 : 쌍방 모두 대가 성 있 는 의무 를 가짐 - 동시 이행 항변권 , 위험부담         ex ) 매매 , 교환 , 임대차          민법 제 563 조 ( 매매 의 의의 ) 매매 는 당사자 일방 이 재산 권 을 상대방 에게 이전 할 것 을                약정 하 고 상대방 이 그 대금 을 지급 할 것 을 약정 함 으로써 그 효력 이 생긴다 .          민법 제 618 조 ( 임대차 의 의의 ) 임대차 는 당사자 일방 이 상대방 에게 목적물 을 사용 , 수익 하 게                할 것 을 약정 하 고 상대방 이 이 에 대하 여 차임 을 지급 할 것 을 약정 함 으로써 그 효력 이 생긴다 .            { 운서동 원룸 } 을 사용 , 수익 하 게 할 것 을 약정 하 고 상대방 이 이 에 대하 여 차임 을 지급 할 것 을           약정 함 으로써   임대차 의 효력 이 생김 .        ( 2 ) 편무계약 : 일방 만 이 의무 를 가짐 .         ex )   증여 , 사용대차 , 현상광고          민법 제 554 조 ( 증여 의 의의 ) 증여 는 당사자 일방 이 무상 으로 재산 을 상대방 에게                수여 하 는 의사 를 표시 하 고 상대방 이 이 를 승낙 함 으로써 그 효력 이 생긴다 .                 증 여자 ↔ 수 증자           민법 제 675 조 ( 현상광고 의 의의 ) 현상광고 는 광고 자 가 어느 행위 를 한 자 에게 일정 한 보수 를                지급 할 의사 를 표시 하 고 이 에 응한 자 가 그 광고 에 정한 행위 를 완료 함 으로써                그 효력 이 생긴다 .   2 . 유상계약 과 무상 계약    ( 1 ) 유상계약 : 쌍방 모두 대가 성 있 는 출연 을 하 는 계약 -( 하 자 ) 담보 책임         ex ) 매매 , 임대차 , 현상광고       ( 2 ) 무상 계약 : 일방 만 출연 을 함 .         ex ) 증여 , 사용대차       ※ 출연 : 자신 의 재산 을 감소 시키 면서 상대방 의 재산 을 증가 시키 는 행위 .    ☆ 쌍무 계약 은 모두 유상계약 이 지만 , 유상계약 이 라고 해서 모두 쌍무 계약 인 것 은 아니 다 .        가령 현상광고 는 편무계약 이 면서 유상계약 이 다 .   3 . 낙성계약 과 요물 계약    ( 1 ) 낙성계약 : 승낙 함 으로써 계약 이 성립 - 약정 ( 합의 ) 만 으로 계약 성립 .     ( 2 ) 요물 계약 : 물건 이 필요 한 계약 .         ex ) 현상광고 , 대물변제 , 계약금 계약 , 보증금 계약          현상광고 의 경우 :         광고 자 ( 보수 지급 약정 ) →← 응모자 ( 지정 행위 완료 ) : 급부 ( 이행 ) 를 해야 계약 성립         즉 , 계약 체결 전 출연 을 함 으로써 계약 성 립후 에 는 채무 가 없 음 ( 돈 만 받 으면 됨 )   4 . 일시 적 계약 과 계속 적 계약    ( 1 ) 일시 적 계약 - 해제 ( 소급효 )         ex ) 매매 , 교환          민법 제 548 조 ( 해제 의 효과 , 원상회복 의무 ) ① 당사자 일방 이 계약 을 해제 한 때 에 는                각 당사자 는 그 상대방 에 대하 여 원상회복 의 의무 가 있 다 .     ( 2 ) 계속 적 계약 - 해지 ( 장래 효 ) , 해제         ex ) 임대차 , 고용 ( 계속 적 · 반복 적 이행 )              1 기 부터 이행 하 지 않 은 경우 - 해제 , 그 외 는 해 지          민법 제 550 조 ( 해지 의 효과 ) 당사자 일방 이 계약 을 해 지한 때 에 는 계약 은 장래 에 대하 여               그 효력 을 잃 는다 .               