신 당 9 구역 은 제 2 종일 반주 거 및 제 3 종일 반 주거 용도 지역 으로 구성 돼 있 는데 최고 고도 7 층 , 28 m 이하 로 제한 된 일반 미관 지구 에 속해 있 다 . 고도 제한 이 있 어 재 개발 사업 성 이 떨어진다는 우려 때문 에 정비 구역 지정 이후 에 도 사업 은 좀처럼 진전 되 지 못했 다 . 이 때문 에 일각 에서 는 도시 재생 사업 으로 가 자는 의견 도 있 었 지만 지난해 부터 서울 지역 재 건축 · 재 개발 단지 몸값 이 오르 면서 결국 재 개발 사업 의 닻 을 올리 게 됐 다 .