워라 밸 트렌드 확산 에 지식 산업 센터 는 변신 중 , 커뮤니티 공간 조성 한 ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 
 현대인 들 이 일 과 삶 의 균형 을 뜻 하 는 ‘ 워라 밸 ( Work - Life Balance ) ’ 을 중시 하 기 시작 하 면서 부동산 시장 도 이 에 따라 변화 하 고 있 다 . 개인 주거 공간 뿐 만 아니 라 업무 공간 에 도 테라스 , 루프 탑 , 다락방 등 다양 한 개인 공간 이나 휴식 공간 을 설계 하 고 있 으며 , 고급 커뮤니티 시설 을 통해 단지 내 에서 원 스톱 라이프 를 가능 하 게 해 높 은 업무 효율 성 을 추구 하 는 추세 다 . 
 올 초 취업 포탈 사이트 잡 코리아 가 진행 한 설문 조사 에 따르 면 76 % 의 직장인 이 ‘ 연봉 이 낮 아도 복지 제도 가 좋 으면 이직 할 의사 가 있 다 ’ 고 답했 다 . 이 는 최근 사회 에서 ‘ 일 ’ 과 ‘ 삶 ’ 의 균형 을 중시 하 는 워라 밸 트렌드 가 직장인 들 에게 얼마나 중요 하 게 여겨 지 는지 알 수 있 는 수 치 다 . 
 이 같 은 변화 가 가장 크 게 일어나 는 상품 이 지식 산업 센터 다 . 과거 ‘ 아파트 형 공장 ’ 으로 불렸 던 삭막 한 이미지 에서 벗어나 세련 된 외관 은 물론 특화 설계 를 통해 쾌적 한 업무 공간 과 휴게 시설 을 조성 하 는 경우 가 많 아 졌 다 . 
 특히 지식 산업 센터 분양 의 성패 가 ‘ 지원 시설 ’ 에 달려 있 다는 말 까지 나올 정도 로 근무 여건 에 대한 실수요자 들 의 관심 이 높 은 편 이 다 . 실제 올해 분양 시장 에 선보인 다수 의 지식 산업 센터 들 은 공유 라 운지 와 세미나 실 , 피트 니스 센터 등 다양 한 복지 시설 을 시설 내 에 배치 하 며 등 쾌적 한 업무 환경 구축 에 공 을 들이 는 모습 이 다 . 
 워라 밸 에 가장 큰 영향 을 미치 는 출퇴근 시간 , 교통 여건 도 지식 산업 센터 의 중요 한 입지 조건 으로 떠올랐 다 . 일자리 와 거주지 가 가까운 , 직주 근접 이 우수 한 단지 는 근로자 들 이 출퇴근 으로 소요 되 는 시간 이 적 고 남 는 시간 만큼 여유 롭 게 여가 시간 을 보낼 수 있 어 높 은 근무 선호도 를 보이 기 때문 이 다 . 
 이 같이 ‘ 워라 밸 ’ 트렌드 를 뒷받침 할 수 있 는 지식 산업 센터 가 큰 인기 를 얻 고 있 는 상황 에서 , 경기도 동탄 테크노 밸리 에 들어서 는 초대 형 복합 지식 산업 센터 ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 이 대 규모 커뮤니티 를 조성 하 며 눈길 을 끌 었 다 . 
 ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 은 경기도 화성 동탄 2 신 도시 에 연면적 23 만 8 , 615 ㎡, 지하 4 층 ~ 지상 20 층 규모 로 들어선다 . 제조 ∙ 업무 형 지식 산업 센터 와 스트리트 형 상업시설 , 기숙사 가 함께 조성 될 예정 으로 , 실속 있 는 섹션 오피스 구성 에 공유 오피스 개념 의 다양 한 커뮤니티 시설 을 더한 것 이 특징 이 다 . 
 먼저 근로자 들 이 편하 게 휴식 할 수 있 는 휴게 공간 을 충분히 마련 됐 다 . 공유 라운지 와 세미나 실 , 다 목적 체육관 , 옥상 정원 등 지원 시설 을 조성 하 고 뉴욕 센트럴 파크 를 연상 시키 는 풍부 한 녹지 공간 을 마련 하해 입주 근로자 들 이 편안 한 휴식 과 여가 를 즐길 수 있 도록 했 다 . 
 이 와 함께 통합 로비 와 라이브러리 , 옥상 정원 과 연계 된 피트 니스 센터 등 다양 한 부대시설 을 마련 해 입주 기업 이 기업 활동 에 집중 할 수 있 는 원 스톱 업무 환경 도 제공 한다 . 삼성전자 사물 인터넷 ( IoT ) 이 적용 돼 업무 효율 성 을 높였으며 , 공기 질 파악 이 가능 한 삼성전자 시스템 에어컨 을 도입 했 다 . 이 를 통해 공기 상태 를 실시간 으로 개선 , 최적 의 업무 환경 을 조성 할 계획 이 다 . 
 오피스 의 경우 제조 형 과 업무 형 으로 나누 어 지 며 , 제조 형 오 피스 의 경우 5 . 7 m 의 높 은 층고 와 4 방향 자연 환기 로 통풍 이 용이 하 도록 설계 됐 다 . 아울러 업무 형 오 피스 는 테라스 형 설계 를 적용 해 실수요자 들 의 다양 한 니즈 에 부합 하 도록 했 다 . 편리 한 교통 입지 를 최대한 활용 할 수 있 도록 부지 내 3 개면 에 차량 진출 입 이 가능 하 도록 설계 했 고 , 일부 호실 에 는 드라이브 인 시스템 도 적용 했 다 . 
 풍부 한 배후 수요 도 ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 을 뒷받침 한다 . 해당 지식 산업 센터 가 들 어서 는 동탄 테크노 밸리 는 총 면적 155 만 6 , 000 여 ㎡ 로 판교 테크노 밸리 ( 66 만 1000 ㎡) 의 약 2 . 3 배 에 달하 는 산업 클러스터 다 . 주변 으로 는 삼성전자 화성 ∙ 기흥 ∙ 수원 사업장 과 LG 전자 평택 디지털 파크 , 두산 중공업 등 을 비롯 한 대 기업 업무 단지 가 위치 해 있 다 . 
 임직원 의 출퇴근 여건 이 중요 한 지식 산업 센터 의 특성 이 반영 된 교통망 도 갖춰져 있 다 . 차량 이 동망 으로 는 경부고속도로 기흥 IC , 기흥동탄 IC 가 근처 에 위치 해 있 으며 , 용인 서울 고속도 로 , 제 2 외곽 순환고 속도 로 도 연계 해 이용 할 수 있 다 . 주변 동탄 역 을 통해 SRT 를 이용 할 수 있 으며 , 수도 권 광역급행철도 인 GTX - A 노선도 확정 됐 다 . 
 지식 산업 센터 와 함께 들어서 는 해당 상업시설 은 뉴욕 거리 의 그래피티 아트 와 레드브릭 디자인 을 적용 했 다 . 또한 입구 에 대형 미디어 파사드 2 개 를 설치 했 는데 , 자유 로운 뉴욕 거리 를 테마 로 조성 된 상업시설 에서 메인 광장 공간 및 미디어 파사드 를 활용 한 다양 한 컨텐츠 를 선보여 지역 랜드마크 상업시설 로 자리 잡 는다는 계획 이 다 . 
 이 와 함께 현재 멀티플렉스 영화관 씨네 Q ( 큐 ) 와 12 개 정식 규격 레인 을 갖춘 대형 볼링장 입점 확정 을 비롯 해 대형 서점 등 키 테넌트 입점 이 진행 중 이 다 . 
 한편 , 해당 상업시설 견본 주택 은 경기 화성시 인근 에 마련 되 어 있 다 . 상업시설 내 설치 될 미디어 파사드 를 견본 주택 에서 직접 체험 할 수 있 도록 관련 시설 을 조성 했으며 , 갤러리 풍 으로 조성 된 공간 에서 5 G 와 인공지능 ( AI ) 을 적용 한 로봇 커피 머신 을 운영 해 고객 들 과 접점 을 확대 하 고 있 다 .