2 ~ 3 년 간 호황 을 누렸 던 부산 ㆍ경남 아파트 시장 에 뚜렷 한 가격 조정 움직임 이 감지 되 고 있 다 . 하지만 신규 아파트 분양 시장 에서 는 여느 때 보다 많 은 신규 단지 가 쏟아지 고 있 어 마지막 ' 폭탄 돌리 기 ' 아니 냐는 우려 가 제기 된다 . 4 일 부동산 정보 업체 ' 부동산 114 ' 에 따르 면 줄곧 상승세 를 보이 던 경남 지역 아파트 매매 가 가 지난 11 월 을 기점 으로 2 년 7 개월 만 에 하락 반전 했 다 . 2009 년 3 월 말 - 0 . 01 % 를 기록 한 이후 지난 11 월 중순 까지 36 . 74 % 의 높 은 상승 률 을 보였 지만 중순 이후 - 0 . 01 % 의 변동 률 을 보이 며 하락세 로 접어든 것 . 부산 지역 역시 상승 률 이 가장 높 았 던 부산 사상구 , 북구 지역 을 중심 으로 대형 은 물론 중소형 주택 도 하락세 가 두드러지 게 나타나 고 있 다 . 부동산 114 측은 " 전용 85 ㎡ 규모 중소형 아파트 의 시세 가 가구 당 100 만 ~ 300 만 원 가량 씩 떨어졌 다 " 며 " 가격 하락 폭 이 크 지 는 않 지만 최근 2 ~ 3 년 간 오르 기 만 하 던 아파트 값 이 하락세 로 돌아섰 다는 것 에서 분명 한 변화 가 감지 된다 " 고 설명 했 다 . 부산 ㆍ경남의 아파트 매매 가 가 하락 반전 한 것 은 단기 급등 에 대한 부담감 과 신규 아파트 과잉 공급 이 원인 으로 꼽힌다 . 이영래 부동산 114 부산 ㆍ경남지사장은 " 부산 에서 는 10 월 말 무렵 까지 무려 1 만 5 , 000 여 가구 이상 의 신규 분양 이 이뤄졌 고 , 올해 경남 김해 와 양산 에서 도 2000 년 이후 가장 많 은 물량 이 쏟아져 1 년 동안 각각 6 , 000 여 가구 , 9 , 900 가구 가 분양 됐 다 " 며 " 입주 시 공급 과잉 에 대한 부담 에 매수세 가 크 게 위축 되 고 있 다 " 고 설명 했 다 . 매매 시장 이 침체기 로 접어들 고 있 음 에 도 불구 하 고 부산 ㆍ경남지역의 신규 분양 시장 은 여느 때 보다 활발 한 움직임 을 보이 고 있 다 . 실제 지난달 부터 연말 까지 두 달 남짓 한 기간 부산 ㆍ경 남 에서 는 무려 23 개 단지 에서 1 만 가구 이상 의 단지 가 분양 중 이 거나 분양 을 계획 하 고 있 는 것 . 지역 의 신규 아파트 가 여전히 높 은 경쟁 률 로 1 순위 청약 마감 되 고 있 기 때문 이 다 . 하지만 실제 계약 률 은 겉 으로 보이 는 청약률 에 비해 크 게 떨어지 는 경우 가 많 기에 주의 할 필요 가 있 다는 것 이 전문가 들 의 말 이 다 . 부산 사상구 의 H 공인 관계자 는 " 부산 의 경우 6 개월 만 목돈 을 묶 어 두 면 중소형 민영 아파트 에 필요 한 청약 예금 1 순위 를 받 을 수 있 어 1 순위 청약 에 대한 부담감 이 별로 없 다 " 며 " 일단 ' 묻 지 마 청약 ' 을 했 다가 프리미엄 이 안 붙 을 것 같 으면 계약 을 하 지 않 는 상황 이 반복 되 고 있 다 " 고 설명 했 다 . 이영래 지사장 도 " 청약률 은 수십 대 1 이 지만 막상 초기 계약 률 은 50 % 도 못 넘기 는 단지도 꽤 많 다 " 며 " 기존 아파트 시세 가 하락 하 면 결국 부동산 시장 전체 에 영향 이 오 기 마련 인 만큼 좀 더 신중 하 게 투자 에 나서 야 한다 " 고 조언 했 다 . 김경미 기자 kmkim @ sed . co . kr [ 한국 아이 닷컴 인기 기사 ] ☞   " 꼬꼬면 빨리 수출 해 달 라 " 해외 서 도 발칵 ☞   한국 발칵 뒤집 을 ' 돌풍 의 車 ' 드디어 … ☞   톱스타 가방 공항 서 검색 했 더니 … 대 망신 ☞   연상녀 ' 은밀 한 유혹 ' 에 완전히 속 아서 … ☞   임원 달 면 그랜저 대신 K 7 을 … 이유 있 었 네 [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]