5 감면 대상 기존 주택 에서 제외 되 는 주택 은 = 감면 대상 기존 주택 양도 자 와 양수자 간 에 실제로 거래 한 가액 이 6 억 원 을 초과 하 고 85 ㎡ 를 초과 하 는 감면 대상 기존 주택 과 3 월 31 일 이전 에 체결 한 매매 계약 을 해제 하 고 , 매매 계약자 또는 그 배우자 ( 매매 계약자 또는 그 배우자 의 직계 존비 속 및 형제자매 ) 가 4 월 1 일 ~ 12 월 31 일 중 에 다시 계약 을 체결 하 여 취득 한 원래 감면 대상 기존 주택 , 4 월 1 일 현재 매도 자 본인 또는 임차인 의 주민 등록 이 유지 되 어 있 지 않 은 오피스텔 이 다 .