아현동 699 일대 대지 면적 은 10 만 3721 ㎡ 로 현재 있 는 주택 90 % 이상 이 30 년 이상 지난 낙후 된 저층 주거 지역 이 다 . 이 지역 이 재 개발 되 면 직주 근접 성 이 뛰어난 신축 단지 로 실거 주자 들 선호도 가 높 을 것 으로 전망 된다 . 현재 마포구 와 사업 추진 주민 들 계획 대로 재 개발 이 진행 되 면 3000 가구 이상 대 단지 가 만들 어 질 예정 이 다 . 5 호 선 애오 개역 , 2 호 선 아현역 과 도보 5 분 거리 에 위치 해 있 어 교통 이 우수 한 편 이 다 . 인근 에 는 마포 대표 대형 신축 단지 인 ' 마포 래미안 푸르지오 '( 3885 가구 ) 와 ' 공덕 자이 '( 1164 가구 ) 등 이 자리 하 고 있 다 . 재개발 이 완료 되 면 주변 단지 들 과 뉴타운 급 주거 환경 을 형성 할 것 으로 기대 된다 . 이 때문 에 최근 조합원 입주 권 을 확보 하 기 위한 투자자 들 이 진입 하 면서 해당 지역 빌라 등 주택 가격 이 꾸준히 올라가 는 추세 다 . 전용 면적 58 ㎡( 대지 지분 20 ㎡) 인 연립 주택 의 최근 매매 가격 은 5 억 4000 만 원 대로 감정평가 액 대비 프리미엄 이 3 억 원 정도 형성 돼 있 다 .