안녕 하 세요 위너 빌딩 입니다 오늘 은 또 엄선 해서 가져온 매물 입니다 ​ 대표 님 이 합정 근처 에서 사업 을 하 시 는 분 인데 조용히 팔 아 달 라고 의뢰 하 셔서 ​ 온라인 어디 에 도 나와 있 지 않 은 매물 입니다 성격 도 너무 좋 으시 고 사업 도 잘 되 시 고 건물 도 너무 좋 고 ! !​​ 위너 빌딩 은 100 % 실 매물 만 소개 합니다 ^^​ 요즘 내 가 가진 돈 이 10 ~ 20 억 현금 인데 얼마 짜리 살 수 있 나요 ? ​ 이렇게 문 의 하 시 는 분 들 이 많이 있 는데 ​ 예전 에 는 기존 대출 아무 상관 없이 매입 부동산 의 80 % 정도 까지 는 대출 이 나오 고 ​ 공동 담보 나 신용 대출 을 끼 면 100 % 까지 나오 는 경우 도 본 적 이 있 는데 최근 에 는 대출 규제 로 ​ 시세 50 ~ 60 % 의 금액 이 대출 이 되 구요 ​ 대략 적 으로 봤 을 때 가용 자금 의 2 배 ~ 2 . 5 배 정도 보 시 면 됩니다 가령 현금 10 억 이 라고 봤 을 때 20 ~ 25 억 의 빌딩 매입 이 ​ 가장 무난 하 구요 공동 담보 로 하 거나 법인 의 경우 에 는 대출 이 많이 나오 는 편 입니다 참고 하 세요 ^^ ​ 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 ​ 오늘 은 주말 을 맞이 하 여 무려 9 군데 건물 투어 를 다녀왔 습니다 ​ 제법 날씨 도 좋 고 차 안 에서 는 살짝 에어컨 을 틀 어야 할 정도 이 네요 ~​ 드라이브 떠나 는 기분 으로 렛츠 고 ! !​ 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 ​ 가장 먼저 물건 기본 정보 보 고 가실 께 요 ! !​ ​ 일단 은 가장 중요 한 매물 소개 를 해 드리 겠 습니다 ​ 위치 는 합정역 1 분 거리 초 역세 권 에 있 구요 ​ 합정역 은 일 유동 인구 가 무려 10 만 입니다 ​ 합정역 은 3 , 4 , 5 , 6 번 출구 가 가장 유동 인구 가 많 은데 바로 그 위치 에 있 습니다 ​ 매매 가 47 억 월세 1430 만 원 보증금 1 억 3 천만 원 대출 시 수익 률 5 . 62 % / 실투 자금 17 억 ​ 1 년 임대 수익 만 무려 1 억 7160 만 원 이 네요 ! !​​ 저희 KS 부동산 중개 법인 은 대출 은 1 금융 권 다수 의 은행 과 MOU 협정 이 되 어 있 어서 2 . 5 ~ 27 % 의 금리 로 시세 50 ~ 60 % 정도 대 출연 계 가 가능 합니다 ​​​ 본 매물 은 2 호 선 , 6 호 선 합정역 에서 1 분 거리 에 위치 하 고 있 으며 ​ 주변 으로 먹 자 상권 이 잘 형성 되 어 있 습니다 앞 에 12 m 도로 가 있 어서 상권 형성 되 기 좋 다는 15 m 이하 의 도로 조건 이 구요 ​ 이미 많 은 아기자기 한 레스토랑 이 많이 있 습니다 ​ 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 ​ 건물 앞쪽 에서 찍 은 사진 인데 진짜 벚꽃 이 흐 드 러 지 게 피 어 있 네요 ! !​ 너무 이 뻣 었 요 바람 이 살짝 불 면 무슨 꽃 이 내리 는 것 처럼 ! !​ 사진 을 더 찍 었 어야 하 는데 타르트 매장 이 넘 이뻐서 ​ 커피 마시 고 주변 을 즐기 느라 ㅠㅠ ​​ 상권 에서 나와서 ​ 오른쪽 에 기업 형 임대 주택 이 라고 써 있 는 게 살짝 보이 시 나요 ? 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 ​ 효성 헤링턴 에서 짓 고 있 는 합정 기업 형 청년 임대 주택 위치 와 본 매물 위치 ​ 2020 년 5 월 입주 예정 입니다 ​ 차 에서 찍 어 본 사진 이 에요 ^^ 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 ​​ 합정역 은 무려 10 만 유동 인구 를 자랑 하 는 지역 인데요 ​ 2020 년 5 월 입주 를 앞두 고 있 다 하 니 진짜 얼마 남 지 않 았 네요 ! !​ 총 900 세대 규모 구요 요새 젊 은 분 들 은 거의 외식 이 문화 처럼 되 어 있 기 때문 에 입주 후 에 는 상권 이 더 활성 화 되 겠 네요 ​ 홍대 와 합정 이 수익 률 이 가장 좋 은 지역 이 라니 공감 이 가 시 져 ? ?​​ 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 합정 상권 은 무려 상권 입지 에서 2 등급 을 차치 하 는 우량 상권 입니다 ​ 게다가 본 매물 은 초 역세 권 이 라 든든 하 지요 ​​ 제 가 갔 을 때 도 커피 전문점 하고 타르트 매장 트랜 디 한 레스토랑 이 많이 보이 더라구요 요식 업체 를 기준 으로 상권 이 잘 형성 되 어 있 습니다 ​ 서울 마포구 서교동 합정역 초 역세 권 빌딩 수익 률 좋 은 건물 매매 입니다 유동 인구 가 많 은 지역 으로 직장 인구 가 엄청 많 습니다 ^^​​ 이상 으로 합정 초 역세 권 빌딩 투어 를 해 보 았 습니다 ​ 이 외 에 도 다양 한 급매물 과 알짜 매물 은 따로 가지 고 있 으니 꼭 상담 전화 주세요 ^^​​ 010 - 3866 - 4200 ​ 좋 은 하루 되 세요 ^^​ https : / / blog . naver . com / winnerbuilding / 221926134079 2019 년 서울 빌딩 전수 조사 하 다 , 서울 빌딩 거래량 국토 교통부 실 거래 가 공개 시스템 분석 by 위너 빌딩 ( 동영상 하단 첨부 ) ​ 안녕 하 세요 ! !​​​( 동영상 하단 첨부 ) ​ 연예인 분 들 과 자산가 들 이 최근 꾸준히 빌딩 을 매입 하 시 면서 일반 . .. blog . naver . com ​ ​​​# 서교동 빌딩 # 서교동 건물 # 홍대 건물 # 홍대 빌딩 # 신축 부지 매매 # 마포 건물 # 서울 꼬마 빌딩 # 부동산 실 거래 가 조회 # 1000 억 빌딩 # 꼬마 빌딩 # 서울 건물 매매 # 서울 건물 매매 # 강남 꼬마 빌딩 # 건물 매입 # 강남 꼬마 빌딩 매매 # 강남 상가 매매 # 건물 급매 # 위너 빌딩 # 서울 꼬마 빌딩 # 강남 건물 매매 # 케이에스 부동산 중개 법인 # 꼬마 빌딩 매매 # 강남 빌딩 매매 # 강남 꼬마 빌딩 # 강남 빌라 매매 # 10 억 건물 # 20 억 건물 # 30 억 건물 # 40 억 빌딩 # 50 억 건물 # 500 억 건물 # 100 억 건물 # 15 억 건물 # 10 억 대 건물