상황 적 변수 는 10 년 전 과 유사 하 지만 다른 점 도 있 다 . 해외 부동산 투자 에 대한 한국인 들 의 기대 가 장기 화 될 것 이 란 점 이 다 . 한국 부동산 시장 규제 가 10 년 이상 지속 될 수 있 다고 판단 하 기 때문 이 다 . 자산 에 대한 투자 가 글로벌 화 되 고 있 는 점 도 그렇 다 . 이런 이유 들 로 버블 이 란 진단 까지 나오 는 중국 부동산 시장 을 대체 할 수 있 는 베트남 이 급속히 부각 되 고 있 다 .