보금자리 주택 의 가장 큰 이점 은 주변 시세 보다 값 이 많이 싸 다는 것 이 다 . 특별히 저렴 하 지 않 으면 굳이 장기간 전매 제한 ( 7 ~ 10 년 ) 과 실거 주 의무 기간 ( 5 년 ) 을 떠안 으면서 입주 할 필요 가 없 는 약점 도 있 다 . 하지만 서울 강남 권 의 보금자리 주택 은 주변 시세 의 50 % 정도 지만 수도권 에서 는 시세 의 80 ~ 90 % 이 거나 비슷 한 수준 이 다 . 수도 권 주택 가격 이 계속 하락 하 면서 보금자리 주택 이 인근 지역 아파트 보다 더 비싼 현상 도 나타나 고 있 다 .