강남 3 구 를 포함 한 서울 요지 의 아파트 매물 품귀 현상 이 이어지 면서 경매 아파트 낙찰가 가 실 거래 가 를 넘어서 며 되 레 시세 를 선도 하 는 기이 한 현상 이 발생 하 고 있 다 . 매도 호가 에 맞춰 매수 를 제안 하 면 매도 자 가 호가 를 올리 는 일 이 반복 되 자 지친 실수요자 들 이 경매 시장 으로 눈 을 돌리 는 것 으로 풀이 된다 .