# 청주 신규 분양 아파트 # 청주 분양 아파트 # 청주 부동산 매물 # 청주 부동산 급매 안녕 하 세요 ~ 청주 아파트 , 상가 중개 전문 < 신영 공인 중개사 사무소 > 입니다 . 청주 아파트 투자 추천 글 http : / / blog . naver . com / kjhwa 3813 / 220954782227   을 통해 청주 지역 기존 중 고 아파트 중 투자 가치 높 은 곳 을 살펴보 았 습니다 . 해당 포스팅 에서 추천 해 드린 아파트 는 연식 이 어느 정도 되 었 지만 ' 끝물 ' 이 라 할 수 있 는 준공 16 ~ 20 년 차 가 되 려면 아직 멀 었 고 그만큼 가격 상승 을 기대 할 수 있 기 에 소개 해 드렸 습니다 . 더불 어 근래 분양 한 아파트 에 비해 저렴 하 여 초기 투자 부담 도 덜 수 있 고요 . 하지만 자금 여유 가 되 시 는 분 또는 집 을 사 면 그곳 에서 10 년 정도 는 사 는 성향 의 실수 요 자시 라면 신규 분양 아파트 매수 를 더 추천 해 드립니다 . 무엇 보다 청주 시민 들 은 중고 아파트 에 비해 신규 분양 아파트 에 대한 선호도 가 훨씬 높 고 , 대부분 의 분양 단지 의 입지 가 정말 훌륭 한 곳 이 많 기 때문 입니다 . 아파트 브랜드 도 기존 청주 아파트 에 비해 우월 하 고요 .   다만 , 이미 실수요자 의 계약 이 이어졌 고 그만큼 분양 권 프리미엄 이 붙 어 있 다는 게 문제 인데요 . 지 웰 시티 3 차 , 방서동 자이 , 서청주 센트럴 파크   등 의 인기 동호 는 프리미엄 이 2 천 이상 되 는 게 현 시세 입니다 . 시장 이 호황 은 아니 어서 분양 초기 만큼 활발 한 거래 양상 은 아니 지만 입주 시기 까지 도 꾸준 한 사랑 과 프리미엄 상승 이 예상 되 지요 .   그런데 이렇게 높 은 프리미엄 을 지불 하 기 엔 부담 된다는 분 , 그러 면서 미래 투자 수익 은 높 은 아파트 를 찾 고 계신 분 들 에겐 아래 체크 리스트 에 부합 한 매물 을 추천 해 드립니다 . 1 . 직주 근접 의 요지 일 것 2 . 주거 , 상업 시설 확충 이 확실 시 되 는 곳 일 것 3 . 해당 지역 1 순위 브랜드 또는 차 순위 인기 아파트 가 될 전망 일 것 4 . 해당 지역 에서 희소가치 높 은 면적 의 아파트 상품 일 것 1 번 추천 분양 권 매물 .   가경 아이파크 25 평 형   2016 년 최고 인기 분양 아파트 는 가경동 아이파크 라고 해도 과언 이 아닐 겁니다 . 수많 은 시민 의 청약 신청 이 있 었 고 프리미엄 도 상당히 많이 붙 었 지요 . 이 중 제 가 주목 하 는 평형 은 25 평 형 ( 59 제곱미터 ) 입니다 . 가경 아이파크 분양 초기 , 그리고 현재 까지 크 게 인기 를 끌 고 있 다곤 할 수 없 는 평형 인데요 . 실속 있 는 소형 평형 임 에 도 불구 하 고 초등 학교 및 유치원 문제 가 해결 되 지 않 아 어린 자녀 를 둔 세대 의 주목 을 끌 지 못했 기 때문 입니다 .   하지만 가경 현대 아이파크 2 차 가 추가 조성 되 면서 초등 학교 신설 이 된다는 소문 이 있 고 , 주변 아파트 들 이 모두 33 평 이상 큰 평형 이 라서 희소 가치 가 분명 한 평 형 입니다 . 아직 까지 프리미엄 500 만 내외 이 면 로얄 동호 를 매수 할 수 있 다는 점 도 매력 적 이 지요 . 가경 , 강서 지역 은 서청주 의 대표 적 주거 지역 으로 각광 받 아 왔 는데 33 평 이상 넓 은 면적 아파트 와 상대 적 으로 좁 은 면적 의 오피스텔 로 만 구성 되 어 불 균형 적 이 라 할 수 있 었 습니다 . 부채꼴 로 나열 한 강서동 대표 아파트 들 도 이제 연식 이 8 년 이상 되 었 기 에 가경 아이파크 가 입주 하 는 2 년 뒤 엔 대거 갈아타 는 움직임 을 보일 테 고요 .   무엇 보다 청주 산업단지 근로자 등 의 주거 생활 지역 으로 복대동 과 가경동 이 각광 받 는데 정작 젊 은 세대 가 찾 는 24 평 규모 는 17 년 이상 된 하복 대 아파트 밖 에 없 습니다 . 그렇 기에 가경 강서동 오피스텔 의 인기 가 높 은 것 인데 , 이 수요 를 챙길 수 있 는 가경 아이파크 25 평 형 을 미리 투자 확보 해둔다면 실거 주 목적 이 건 투자 목적 이건 분명 한 이익 을 거둘 수 있 을 겁니다 . 두 번 째 로 추천 해 드릴 분양 권 매물 은 비하동 서청주 파크 자 이 29 평 형 입니다 . 얼마 전 분양 한 서청주 파크 자이 는 분양 시기 선택 , 홍보 부족 등 의 이유 로 청약 실적 이 그리 좋 진 않 았 습니다 . 하지만 가경 아이파크 와 마찬가지 로 산업단지 , 현대 백화점 등 서비스업 종사자 등등 대기 수요 가 일정 수준 이상 확보 된 작 은 평형 을 눈여겨 봐야 할 듯 합니다 . 자 이 Xi 라는 브랜드 파워 도 무시 하 지 못할 것 이 며 지 웰 3 차 푸르지오 가 거의 비슷 한 평형대 가 있 지만 분양 가 차이 가 존재 해 합리 적 가격 의 브랜드 아파트 를 필요 로 하 는 수요층 이 몰려들 것 으로 예상 됩니다 . 시행 분양 팀 이나 전매 투자자 분 들 에겐 안타까운 일 이 지만 29 평 형 의 프리미엄 이 2 ~ 300 만 정도 로 낮 은 수준 이 란 점 도 실수요자 에겐 매력 적 으로 다가갈 것 입니다 : ) 세 번 째 추천 분양 아파트 매물 은 옥산 흥덕 파크 자이 Xi 27 평 형 , 34 평 A 타입 입니다 . 청주 조합원 아파트 중 제 가 가장 많이 언급 한 아파트 인데요 . 이 아파트 의 작 은 평형 인 27 평 형 이나 미호천 뷰 로 유명 한 34 평 A 타입 을 추천 해 드립니다 . 해당 아파트 는 조합원 아파트 이 기에 저렴 한 분양 가 가 가장 큰 강점 이 지요 . 그런데 단순히 싸 서 좋 다 ! 가 아니 라 미래 투자 가치 도 뛰어난 곳 이 라 판단 됩니다 .   제 가 매번 강조 하 는 직주 근접 의 요충지 에 옥산 자이 가 들어설 예정 이 고 아파트 단지 바로 아래 초등 학교 와 병설 유치원 이 신설 되 는 ' 초 . 품 . 아 ' 라는 점 도 상당 한 이점 입니다 . 단순 계산 만 하 더라도 옥산 흥덕 파크 자 이 입주 시기 에 옥산 1 산업단지 6 천 명 근로자 의 수요 가 발생 하 고 옥산 2 산업단지 와 국사 산업단지 까지 합치 면 1 만 세대 가 넘 는 수요층 이 생깁니다 . 물론 서청주 대농 지구 나 오창 에 비해 쇼핑 , 생활 인프라 가 부족 하 겠 지만 아파트 내 근린 생활 시설 과 단지 바로 옆 동북 지역 에 상업시설 등 이 들어설 예정 이 라 큰 불편 함 없 는 신 도시 가 형설 될 것 으로 예상 됩니다 . 앞서 얘기 한 대로 유치원 , 초등학생 등 어린 자녀 가정 의 수요 가 가장 많 을 것 으로 예상 되 어 27 평 형 의 수요 가 두터울 것 이 며 35 평 중 미호천 을 바라보 는 A 타입 로얄 동호 의 인기 도 꾸준 할 것 입니다 .   옥산 흥덕 파크 자이 는 3 월 24 일 일반 분양 을 시작 할 예정 이 라 그 전 에 조합원 물량 또는 특별 분양 물량 을 확보 한다면 소소 한 단기 차익 의 기회 , 장기 적 인 시세 상승 을 모두 기대 할 수 있 겠 습니다 . 마지막 으로 추천 할 아파트 는 청주 테크노폴리스 우방 아이유 쉘 29 평 형 입니다 . 청주 테크노폴리스 주거 지역 이 미래 청주 의 신흥 도심지 가 될 것 이 란 의견 에 이견 은 그리 많 지 않 을 겁니다 . 청주 동남 지구 택지 에 비해 규모 가 작 긴 하 지만 ' 직주 근접 ' ' 사통팔달 교통 ' 요충지 에 위치 해 있 고 북청 주역 신설 , 이마트 트레이더 or 이마트 타운 조성 , 하이닉스 및 LG 생활 건강 공장 추가 조성 , 청주 도심 첨단 산업 단지 조성 등등 개발 호재 가 무궁무진 해서 늦 어도 5 ~ 6 년 내 에 주 거민 과 상권 방문객 으로 북적거리 는 신 도시 가 될 것 임 이 자명 하 지요 . 분양 시기 의 판단 미스 , 계속 된 불황 , 전매 제한   등 의 이유 로 아직 미분양 인 아파트 단지 가 존재 하나   5 월 대선 이 치뤄 지 고 전매 제한 이 풀리 면서   빠른 속도 로 미분양 물량 이 사라질 것 으로 판단 됩니다 .     이중 주목 해야 할 분양 매물 은 테크노폴리스 우방 아이유 쉘 29 평 ( 73 제곱미터 ) 인데요 . 해당 아파트 공급 물량 중 에서 도 일부 세대 이 고 정남향 배치 이 며 , 주변 경쟁 아파트 에서 도 찾아보 기 힘든 소형 물량 이 기에 수요 보다 공급 이 적 은 상황 입니다 . 청주 테크노폴리스 푸르지오 에 도 같 은 평형 이 존재 하나 동향 배치 이 기에 상대 적 으로 작 은 평형 을 찾 는 아파트 수요자 에겐 우방 아이유 쉘 29 평 이 1 순위 로 거론 되 겠 지요 . 그렇 기에 우방 아이유 쉘 의 다른 평형 은 미분양 이 꽤 있 는데 도 29 평 형 은 이미 완 판 되 었 고 , 따라서 5 월 전매 제한 이 풀리 는 시기 의 매물 을 최대한 빨리 , 좀 더 저렴 하 게 낚아채 야 할 것 입니다 .   위 에서 추천 한 아파트 이외 에 도 소개 해 드릴 만 한 곳 은 많 습니다 . 다만 , 위 4 개 물량 은 미래 투자 가치 가 높 음 에 도 불구 하 고 아직 빛 을 보 지 못한 흙 속 의 진주 이기 에 큰 시세 차익 을 꾀하 는 분 , 합리 적 인 가격 으로 내 집 마련 을 하 려는 분 들 께 특별히 추천 해 드리 는 , 알토 란 같 은 아파트 매물 입니다 .   청주 부동산 투자 또는 실거 주 목적 의 수요자 라면 꼭 확인 해 보 시 고 , 좀 더 구체 적 인 정보 와 부동산 컨설팅 을 원하 신다면 언제 든 < 신영 공인 중개사 사무소 > 를 찾 아 주 세요 . 여러분 을 꽃길 로 인도 해 드리 겠 습니다 : ) 청주 신영 공인 중개사 사무소 : 010 - 9445 - 2381 청주시 복대동 3236 번지 흥덕구 청 ~ 솔밭 중학교 앞 청주 아파트 정보 공유 : http : / / cjboodongsan . modoo . at /