동탄 부동산 거래 시 도움 되 는 양 도 소득세 요약 정보 삼성전자 에 다니 는 이 ㅇㅇ님은   오피스텔 을 구해 준 것 이 인연 이 되 었 는데요 . 2014 년 하반기 에 동탄 메타폴리스 55 층 을 추천 해 드려서 전세 안고 구입 했 습니다 . 당시 구입 한 금액 에서 발생 한 양 도 차익 이 1 억 원 이 넘어가 고 있 는데요 . 1 주택 비 과세 혜택 을 받 으므로 차익 이 1 억 이나 2 억 발생 해도 비 과세 가 됩니다 . 양 도 소득세 에 관한 간단 한 상식 만 알 아도 상당 한 세금 절약 을 할 수 있 는데요 . 1 주택 비 과세 대상자 뿐 만 아니 라 다 주택 자 도 양 도 소득세 세금 구조 를 알 면 세금 을   줄일 수 있 습니다 . 오늘 은 부동산 거래 시 발생 하 는   양 도 소득세 에   관하 여   간단 하 게 알아보 겠 습니다 . 양 도 소득세 는 부동산 매매 후 발생 한 차익 에 대하 여 세금 을 부과 하 는데요 . 양 도 소득세 과세 표준 금액 별   적용 되 는 세율 을 보 면 < 양 도 소득세 세율 >   양 도 소득세 의 과세 표준 을 구하 는 방법 을 알아보 면 과세 표준 = 양 도 차익 - 장기 보유 특별 공제 - 기본 공제 양 도 차익 은 = 매입 가격 - 필요 경비 * 필요 경비 : 취득세 , 법무사 비용 , 중개 수수료 , 수리 비용 등 ) * 장기 보유 특별 공제 : 3 년 이상 보유 시 발생 한 양 도 차익 을                       보유 기간 별 에 따라서 공제 해 줌 ​* 기본 공제 : 인 별 공제 로 250 만 원 공제 됨 매매 후 보유 기간 에 따라 확 달라지 는 양 도 소득세 세율 부동산 매매 후 양도 소득세 가 발생 하 면 - 주택 은 1 년 이상 , - 토지 및 건물 은 2 년 이상 보유 후 파 는 것 이 세금 을 줄이 는 방법 입니다 . 보유 기간 에 따른 양 도 소득세 세율 은 다음 과 같 습니다 . < 보유 기간 별 양 도 소득세 세율 >   참고 로 아파트 분양 권 등 은 등기 가 이루어지 기 전 까지 는 주택 수 에 포함 되 지 않 습니다 . ​ 따라서 분양 권 은 2 년 이내 에 팔 아도 40 % 세율 이 적용 되 므로 일반세 율 이 적용 되 는 2 년 뒤 에 파 시 는 것 이 좋 습니다 . 오늘 은 부동산 거래 시 발생 하 는 양 도 소득세 에 대하 여 간단 하 게 알아보 았 습니다 . 부동산 거래 시 조금 이 라도 도움 이 되 었 으면 좋 겠 습니다 .