양도세 완화 로 급매 쏟아져 … 매수세 없 어 호 가 수천만 원 씩 ' 뚝 ' 서울 강남 권 재건축 대상 아파트 가 투매 양상 으로 치닫 고 있 다 . 12 일 부동산 중개업 계 에 따르 면 강남구 개포 주공 , 송파구 가락 시영 , 강동구 둔촌 주공 등 주요 재건축 대상 아파트 들 의 호가 가 불과 며칠 만 에 수천만 원 씩 떨어지 는 현상 이 반복 되 고 있 다 . 지난 7 일 부터 양 도 소득세 완화 ( 9 억 원 이하 1 세대 1 주택 비 과세 ) 가 시행 됐 지만 절 세액 이 그대로 가격 하락 에 반영 되 고 있 다 . 여기 에다 집 을 팔 지 못해 안달 이 난 집 주인 들 이 급매물 가격 도 계속 낮추 고 있 어 이 같 은 투매 양상 은 당분간 더 이어질 전망 이 다 . 강남구 개포동 A 공인 관계자 는 " 지난 6 일 개포 주공 4 단지 43 ㎡( 13 평 ) 형 을 6 억 8800 만 원 에 거래 했 는데 3 일 만 에 같 은 크기 급매물 이 3800 만 원 떨어진 6 억 5000 만 원 에 나왔 다 " 면서 "( 양도세 완화 ) 이전 에 팔 았 으면 낼 양도세 를 매도 가격 에서 제외 하 고 내놓 은 것 " 이라고 말 했 다 . 이 관계자 는 또 " 현재 급매물 의 절반 정도 는 최근 급등 하 는 대출 이자 부담 으로 인해 내놓 은 것 이 고 나머지 절반 은 양도세 완화 가 시행 되 면서 1 세대 2 주택 자 들 이 혜택 을 보 기 위해 급히 처분 하 려는 것 " 이라고 전했 다 . 송파구 가락동 B 공인 관계자 도 " 가락 시영 56 ㎡( 17 평 ) 형 1 차 의 경우 지난주 초 5 억 9000 만 원 에 거래 가 1 건 이뤄졌 는데 역시 5 일 만 에 2000 만 원 하락 한 급매물 이 또 나왔 다 " 며 " 올 연말 께 재 건축 조합원 지위 양도 금지 가 풀리 게 되 면 가격 이 더 내릴 것 으로 예상 해 무조건 팔 아 달 라는 집 주인 들 이 많 다 " 고 설명 했 다 . 잠실 과 암사 지역 의 대 규모 입주 폭탄 으로 인해 휘청거리 는 강동구 둔촌 주공 도 마찬가지 다 . 강동구 둔촌동 C 공인 관계자 는 " 지난 7 일 주공 3 단지 76 ㎡( 23 평 ) 형 을 5 억 2500 만 원 에 거래 했 는데 딱 이틀 지나 자 5 억 1000 만 원 에 급매물 이 나왔 다 " 며 " 이틀 밤 새 1500 만 원 이 떨어졌 지만 매수세 는 오히려 실종 됐 다 " 고 말 했 다 . 고준석 신한은행 갤러리 아 팰리스 지점장 은 " 용적률 이나 대출 규제 완화 등 정부 의 전향 적 인 정책 변화없이 는 상황 이 반전 되 기 는 어려울 것 " 으로 내다봤 다 . 이호기 기자 hglee @ hankyung . com 이문용 / 양승석 인턴 ( 한국 외대 3 년 / 2 년 ) ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >