토지 개발 이 불 가능 해 사기 를 당하 는 경우 도 있 지만 문서 위조 를 통한 사기 도 있 다 . 문서 위조 를 통한 부동산 사기 의 경우 는 남 의 땅 을 제 3 자 에게 팔아넘기 면서 주민 등록증 뿐 만 아니 라 단체장 직인 까지 위조 하 는 등 수법 이 치밀 해 피해자 들 이 전혀 알아채 지 못한다 . 인감 증명 과 다른 사람 명의 의 위조 된 주민 등록증 으로 계약 하 는 경우 , 잔금 까지 다 치르 고 소유 권 이전 이 안 되 거나 토지 분할 측량 때 가 되 어서 야 사기 인 것 이 밝혀진다 . 계약 할 때 주민 등록증 은 신규 주민 등록증 으로 확인 하 고 관청 에서 발급 된 서류 들 은 관공서 에 직접 문의 하 는 것 이 보다 안 전하 게 확인 하 는 방법 이 다 .