단지 가 위치 한 중앙동 은 시원 한 바다 와 부산항 대교 조망 이 가능 한 오션 뷰 는 물론 북항 재 개발 구역 과 인접 해 있 고 , 부산역 일원 철도 부지 종합 개발 , 부산 롯데 타운 건립 등 다양 한 부산 의 개발 호재 와 미래 가치 의 수혜 를 기대 할 수 있 는 지역 이 다 . 수익 형 부동산 에 관심 이 높 아 지 는 추세 에 북항 경보 이리스 오션 더 스타 는 공실 률 걱정 없 는 안심 투자 를 바라볼 수 있 으며 풍부 한 임대 수요 등 높 은 투자 가치 를 인정받 을 수 있 다 .