[ 엑 스포츠 뉴스 김지연 기자 ] 최근 산업 구조 가 대량 생산 , 규모 의 경제 등 에서 개개인 의 창의력 과 아이디어 가 중요 해 지 면서 근로자 들 에게 자유 로운 분위기 와 쾌적 한 근무 환경 을 제공 해 편한 분위기 에서 능력 을 최대한 발휘 할 수 있 도록 하 는 것 이 중요 해졌 다 . 이러 한 변화 의 흐름 에 발맞춰 부동산 시장 도 변화 하 고 있 다 . 아파트 , 오피스 , 상업시설 할 것 없이 휴식 , 시설 환경 , 편의 시설 등 한 곳 에서 모든 것 을 누릴 수 있 는 커뮤니티 시설 을 확대 해 입주자 들 의 만족도 를 올리 고 있 는 것 이 다 .   특히 최근 에 기업 신규 오 피스 로 각광 을 받 고 있 는 지식 산업 센터 의 경우 분양 의 성패 가 ‘ 지원 시설 ’ 에 달려 있 다는 말 까지 나올 정도 로 근무 여건 에 대한 실수요자 들 의 관심 이 높 은 편 이 다 . 실제 올해 분양 시장 에 선보인 다수 의 지식 산업 센터 들 은 공유 라 운지 와 세미나 실 , 피트 니스 센터 등 다양 한 복지 시설 을 시설 내 에 배치 하 며 등 쾌적 한 업무 환경 구축 에 공 을 들이 는 모습 이 다 . 지식 산업 센터 들 의 이러 한 특화 설계 전략 은 공급량 증가 에 따른 영향 과 더불 어 최근 기업 문화 가 개개인 의 자유 로운 아이디어 와 창의력 을 점점 중요 시 하 는 트렌드 로 변화 됨 에 따라 수요자 들 의 니즈 에 맞춘 것 이 라는 전문가 들 의 분석 이 다 .   실제로 지난 6 월 현대건설 이 내놓 은 ‘ 현대 프리미어 캠퍼스 ’ 의 경우 여가 , 휴식 , 오락 , 주거 를 한 곳 에서 누리 는 컨셉 을 내세워 3 개월 만 에 완 판 을 이뤄냈 고 , 지난해 경기도 광명시 에 분양 한 ‘ GIDC 광명역 ’ 역시 역세 권 과 디자인 클러스터 컨셉 특화 , 멀티플렉스 영화관 입점 등 으로 조기 완 판 을 시킨 바 있 다 . 이 같이 ‘ 원스 톱 라이프 ’ 를 누릴 수 있 는 지식 산업 센터 가 큰 인기 를 얻 고 있 는 상황 에서 , 경기도 동탄 테크노 밸리 에 조성 되 는 초대 형 복합 지식 산업 센터 ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 이 대 규모 커뮤니티 시설 을 도입 할 계획 을 밝히 며 많 은 관심 을 받 고 있 다 . ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 은 경기도 화성 동탄 2 신 도시 지원 시설 용지 25 - 1 , 2 , 3 , 4 , 5 블록 에 연면적 23 만 8 , 615 ㎡, 지하 4 층 ~ 지상 20 층 규모 로 들어선다 . 제조 ∙ 업무 형 지식 산업 센터 와 스트리트 형 상업시설 , 기숙사 가 함께 조성 될 예정 으로 , 실속 있 는 섹션 오피스 구성 에 공유 오피스 개념 의 다양 한 커뮤니티 시설 을 더한 것 이 특징 이 다 . 특히 공유 라 운지 와 세미나 실 , 다 목적 체육관 , 옥상 정원 등 지원 시설 을 조성 하 고 , 뉴욕 센트럴 파크 를 연상 시키 는 풍부 한 녹지 공간 을 마련 하 는 등 대 규모 커뮤니티 공간 을 통해 쾌적 한 업무 환경 을 제공 할 예정 이 다 . 이 와 함께 통합 로비 와 라이브러리 , 옥상 정원 과 연계 된 피트 니스 센터 등 다양 한 부대시설 을 마련 해 입주 기업 이 기업 활동 에 집중 할 수 있 는 원 스톱 업무 환경 도 제공 한다 . 오피스 의 경우 제조 형 과 업무 형 으로 나누 어 지 며 , 제조 형 오 피스 의 경우 5 . 7 m 의 높 은 층고 와 4 방향 자연 환기 로 통풍 이 용이 하 도록 설계 됐 다 . 아울러 업무 형 오 피스 는 테라스 형 설계 를 적용 해 실수요자 들 의 다양 한 니즈 에 부합 하 도록 했 다 . 또한 삼성전자 사물 인터넷 ( IoT ) 이 적용 돼 업무 효율 성 을 높였으며 , 각 호실 의 공기 질 파악 이 가능 한 삼성전자 시스템 에어컨 을 도입 했 다 . 이 를 통해 공기 상태 를 실시간 으로 개선 , 최적 의 업무 환경 을 조성 할 수 있 을 것 으로 기대 된다 . 배후 수요 여건 도 훌륭 하 다 . 해당 지식 산업 센터 가 들 어서 는 동탄 테크노 밸리 는 총 면적 155 만 6 , 000 여 ㎡ 로 판교 테크노 밸리 ( 66 만 1000 ㎡) 의 약 2 . 3 배 에 달하 는 수도 권 최대 규모 산업 클러스터 다 . 주변 에 삼성전자 화성 ∙ 기흥 ∙ 수원 사업장 과 LG 전자 평택 디지털 파크 , 두산 중공업 등 을 비롯 한 대 기업 업무 단지 가 위치 해 대 기업 및 다양 한 협력 업체 배후 수요 를 통한 낙수 효과 가 기대 된다 . 또한 원활 한 교통 여건 을 통해 물류 이동 및 임직원 의 출퇴근 여건 이 중요 한 지식 산업 센터 의 특성 을 살렸 다 . 기흥 IC , 기흥동탄 IC 를 통해 바로 경부고속도로 로 진입 할 수 있 으며 , 용인 서울 고속도 로 , 제 2 외곽 순환고 속도 로 도 연계 해 이용 할 수 있 다 . 이런 교통 입지 를 최대한 활용 할 수 있 도록 부지 내 3 개면 에 차량 진출 입 이 가능 하 도록 설계 했 고 , 일부 호실 에 는 드라이브 인 시스템 도 적용 했 다 . 지식 산업 센터 와 함께 들 어서 는 상업시설 ‘ 현대 실리콘 앨리 스퀘어 동탄 ’ 은 뉴욕 거리 의 그래피티 아트 와 레드브릭 디자인 을 적용 했 다 . 또한 입구 에 대형 미디어 파사드 2 개 를 설치 했 는데 , 자유 로운 뉴욕 거리 를 테마 로 조성 된 상업시설 에서 메인 광장 공간 및 미디어 파사드 를 활용 한 다양 한 컨텐츠 를 선보여 365 일 즐거움 이 끊이 지 않 는 지역 랜드마크 상업시설 로 자리 잡 는다는 계획 이 다 . 이 와 함께 멀티플렉스 영화관 씨네 Q ( 큐 ) 와 12 개 정식 규격 레인 을 갖춘 대형 볼링장 입점 이 확정 되 었 으며 , 추가 로 서점 등 키 테넌트 입점 이 진행 중 으로 상권 활성 화 에 대한 기대감 이 높 다 . 한편 , ‘ 현대 실리콘 앨리 동탄 ’ 견본 주택 은 한미 약품 뒤편 인 경기 화성시 동탄 기흥 로 570 - 6 에 마련 되 어 있 다 . ‘ 현대 실리콘 앨리 스퀘어 동탄 ’ 에 설치 될 미디어 파사드 를 견본 주택 에서 직접 체험 할 수 있 도록 관련 시설 을 조성 했으며 , 갤러리 풍 으로 쾌적 하 게 조성 된 공간 에서 5 G 와 인공지능 ( AI ) 을 적용 한 로봇 커피 머신 을 운영 해 고객 들 과 접점 을 확대 하 고 있 다 .   ▶ 아이돌 팬 이 라면 . .. [ 엑 스포츠 뉴스 네이버 TV ] ▶ 연예계 핫 이 슈 모음 [ 이슈 퀸 ] - Copyrights ⓒ 엑 스포츠 뉴스 ( http : / / www . xportsnews . com ) 무단 전재 및 재 배포 금지