전국 주택 분양 시장 ' 봄 '… 충북 은 아직 ' 겨울 ' - 충북 과 나 의 연결 고리 ' 충북 일보 ' 
 이달 충북 분양 경기 실사 지수 52 점 최하위 … 더 나빠질 듯 
 미분양 주택 증가 연관 지역 경제 침체 · 공급 과잉 원인 
 2018 년 4 월 분양 경기 실사 지수 ( HSSI ) 전망 
 [ 충북 일보 ] 주택 분양 시장 이 ' 봄 성수기 ' 를 맞 았 지만 충북 주택 사업자 들 은 ' 분양 경기 악화 ' 가 계속 될 것 으로 전망 했 다 . 
 충북 은 주택 시장 조사 지표 인 ' 주택 사업 경기 실사 지수 ' 에 이 어 ' 분양 경기 실사 지수 ' 전망 치 마저 최하위권 을 기록 하 면서 주택 분양 시장 의 봄 진입 에 도 불구 하 고 분양 경기 개선 이 어려울 것 으로 예상 됐 다 
 12 일 주택 산업 연구원 의 ' 4 월 분양 경기 실사 지수 ( HSSI ) ' 에 따르 면 충북 의 전망 치 는 52 . 0 에 머물러 전국 최하위권 을 기록 했 다 . 
 게다가 충북 은 비슷 한 수준 인 전북 52 . 6 , 경북 58 . 3 등 과 함께 HSSI 전망 치가 50 선 수준 으로 전월 보다 분양 경기 가 더 나빠질 것 이 라는 분석 이 다 . 
 충북 은 올해 1 분기 분양 경기 실사 지수 가 지속 적 인 하락세 를 보이 고 있 다 . 
 HSSI 는 분양 을 앞두 고 있 거나 분양 중 인 아파트 단지 의 분양 여건 을 종합 적 으로 판단 하 는 지표 이 다 . 
 지수 가 100 이상 이 면 주택 사업자 들 이 분양 시장 전망 을 좋 게 보 는 것 이 고 100 이 하 면 그렇 지 않 다는 뜻 이 다 . 
 최근 발표 된 충북 지역 주택 사업 경기 실사 지수 ( HBSI ) 전망 치도 ' 비관 적 ' 이 기 는 마찬가지 다 . 
 충북 의 HBSI 전망 치 는 41 . 3 으로 강원 40 . 9 에 이어 전국 최하위 를 기록 했 다 . 
 주택 사업자 를 대상 으로 매월 조사 하 는 HBSI 는 공급자 입장 에서 주택 사업 경기 를 종합 적 으로 판단 하 는 공급 시장 의 지표 다 . 
 전국 적 으로 도 이달 HBSI 는 전월 대비 28 . 8 p 하락 하 면서 올 들 어 가장 낮 은 수준 으로 조사 됐 다 . 
 전년 동월 대비 역시 23 . 1 p 하락 하 면서 최근 5 년 간 가장 낮 은 수준 을 보이 고 있 다 . 
 이 는 미분양 주택 증가 와 연관 이 있 다 . 
 국토 교통부 자료 에 따르 면 지난 2 월 기준 전국 의 미분양 물량 은 6 만 903 가구 로 집계 됐 다 . 
 이 는 지난해 8 월 5 만 3 천 130 가구 이후 6 개월 연속 증가세 를 보이 고 있 는 것 이 다 . 
 이 가운데 지방 은 5 만 933 가구 로 전체 의 86 % 를 차지 했 다 . 
 또 악성 미분양 으로 분류 되 는 준공 후 미분양 주택 도 지난달 에 이 어 9 천 가 구 대 를 기록 했 다 . 
 충북 의 미분양 주택 은 같 은 기간 4 천 526 가구 로 , 이 중 악성 미분양 주택 은 935 가구 로 집계 됐 다 . 
 이 처럼 충북 등 지방 의 미분양 사태 가 속출 하 는 것 은 ' 지역 경제 침체 ' 와 ' 공급 과잉 ' 이 라는 분석 이 다 . 
 여기 에 정부 의 부동산 규제 강화 와 한 · 미 기준 금리 역전 등 의 영향 으로 주택 사업 경기 가 침체 될 것 이 라는 전망 도 한몫 하 고 있 는 것 으로 드러났 다 . 
 주택 산업 연구원 관계자 는 " 지방 의 미분양 주택 증가 폭 이 상대 적 으로 크 게 나타나 수도 권 과 지방 간 의 양극 화 현상 이 심화 되 고 있 다 " 며 " 신규 분양 사업 을 계획 하 고 있 는 주택 사업자 는 분양 시점 결정 에 신중 해야 하 고 미분양 리스크 확대 에 도 자구책 을 마련 할 필요 성 이 있 다 " 고 조언 했 다 .