따라서 전문가 들 은 정부 의 부동산 대책 이 근본 적 인 원인 을 진단 하 지 못한 미봉책 이 라고 평가 하 고 있 습니다 . 고종완 한국 자산관리 연구 원장 은 ' 강남 지역 집 값 이 계속 오르 는 것 은 강남 권 아파트 가 대체 불 가능 한 상품 이 기 때문 ' 이라고 설명 합니다 . 강남 에 거주 를 희망 하 는 수요 를 단순 투기 로 바라보 면 안 된다는 것 입니다 . 고 원장 은 ' 고강 도 대책 이 서울 과 강남 집값 을 못 잡 는다고 더 큰 칼 을 휘두르 면 안 된다 ' 면서 ' 강남 의 대 체지 를 마련 하 는 근본 적 인 대책 으로 양질 의 주거 공급 을 확대 해 수요 를 해소 해야 한다 ' 고 강조 했 습니다 .