정부 는 지난해 8 · 2 부동산 대책 에서 서울 전 지역 을 비롯 한 투기 과열 지구 에서 이 주비 를 포함 한 금융 권 대출 을 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 40 % 미만 으로 낮췄 다 . 일선 은행 에서 는 재건축 이 주비 대출 을 종전 평가 액 기준 으로 최대 40 % 까지 내주 고 있 다 . 재건축 사업 시행 인가 시점 과 실제 이 주 시점 차이 로 인해 조합원 이 실제 받 을 수 있 는 이 주비 대출 은 현재 시가 의 20 ~ 30 % 수준 이 다 . 물론 기존 주택 담보 대출 을 갚 아야 만 이만큼 의 이 주비 대출 이 모두 나온다 . 종전 평가 액 이 10 억 원 인 부동산 을 보유 하 고 있 는 조합원 은 은행 에서 최대 4 억 원 까지 이 주비 를 대출 받 을 수 있 는데 , 하나 금융 투자 는 여기 에 2 억 원 을 추가 로 내주 겠 다는 얘기 다 . 추가 대출 까지 받 으면 현재 시가 의 30 ~ 50 % 수준 까지 이 주비 가 나오 는 셈 이 다 . 과거 에 는 시공사 ( 건설 회사 ) 가 자사 신용 대출 로 이 주비 를 빌려 줬 지만 , 정부 는 올해 2 월 ' 정비 사업 계약 업무 처리 기준 ' 고시 변경 을 통해 재건축 시공사 의 이 주비 대출 까지 원천 봉쇄 했 다 .