총면적 8 만 2724 ㎡ 인 특별 계획 구역 은 상암 DMC 랜드마크 ( 3 만 7262 ㎡) 보다 2 배 이상 큰 규모 다 . 이 구역 은 3 개 블록 으로 구분 돼 있 다 . 3 개 블록 중 CP 1 은 3 만 1827 ㎡, CP 2 는 2 만 812 ㎡, CP 3 는 3 만 85 ㎡ 다 . 모두 일반 상업 지역 으로 건폐율 은 60 % 이하 , 용적 률 은 600 % 이하 를 적용 받 는다 . 다만 김포 공항 주변 고도 제 한 영향 으로 건물 의 높이 가 해발 57 . 86 m 를 넘 어서 는 안 된다 . 서울시 와 SH 공사 는 고도 제한 이 사업 진행 에 방해 가 될 가능 성 이 있 다고 판단 해 고도 제한 을 일부 완화 하 는 방안 도 추진 하 고 있 다 . SH 공사 는 다음 달 2 일 사업 설 명회 를 열 고 , 오 는 11 월 2 일 부터 사업 신청서 를 접수 할 계획 이 다 . 이 어 우선 협상 대상자 를 선정 하 고 , 연내 사업 협약 을 체결 할 예정 이 다 . SH 공사 관계자 는 “ 가격 경쟁력 보다 마곡 지구 활성 화 에 기여 할 수 있 는 공공 디벨로 퍼 관점 에서 사업 계획안 을 평가 할 것 ” 이 라고 설명 했 다 . 건설업 계 는 공급 예정 가 가 예상 보다 높 게 책정 됐 다는 반응 을 보이 고 있 다 . 한 대 형 건설사 관계자 는 “ 마곡 지구 는 건설사 와 개발 사 들 에 매력 이 충분 한 지역 이 지만 공급 예정 가격 이 업계 예상 보다 1000 억 ~ 2000 억 원 이상 높 아 전략 적 투자자 ( SI ) 들 에 부담 이 될 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 .