[ 칼럼 ] 모텔 을 파 는 사람 , 모텔 을 사 는 사람 ? - 이길원 ( 숙박 매거진 칼럼 2019 - 7 월 기고 ) > 전문가 칼럼 | 모텔 사랑 
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 매매 아산 신정호 모텔 
 대지 925 ㎡ / 건물 645 ㎡ 
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 [ 칼럼 ] 모텔 을 파 는 사람 , 모텔 을 사 는 사람 ? - 이길원 ( 숙박 매거진 칼럼 2019 - 7 월 기고 ) 
 이길원 19 - 08 - 18 20 : 51 61 회 
 숙박 시설 은 부동산 시장 에서 흔히 수익 형 부동산 으로 불린다 . 전반 적 으로 숙박업 이 어렵 다고 하 지만 , 투자처 를 찾 는 이 들 에게 여전히 숙박부 동산 은 매력 적 인 투자 상품 이 다 . 하지만 더 매력 적 인 투자 상품 으로 만들 기 위해 숙박업 경영자 는 선택 을 해야 한다 . 경영 에 매진 할 것 인가 , 부동산 가치 에 집중 할 것 인가 . 이길원 대표 는 이번 칼럼 에 이 같 은 고민 을 담 았 다 . < 편집자 주 > 
 최근 에 영업력 에서 는 1 등 이 아닌데 주변 의 다른 숙박업소 보다 더 좋 은 조건 으로 호텔 , 모텔 이 팔리 고 있 다 . 그런 숙박업소 들 은 왜 ? 팔리 고 있 는 것 일까 ? 그것 도 주변 시세 보다 더 높 은 가격 에 . 
 1 . 숙박업 을 포기 하 니 잘 팔린다 ? 
 서울 소재 관광호텔 중 유일 하 게 호텔 부지 가 한강 을 직접 접하 고 있 던 1970 년 사용 승인 후 ( 주춧돌 에 는 1963 년 부터 라고 명기 ) 약 50 여 년 을 서울 소재 중 저 가 관광호텔 ( 무궁화 3 개 ) 로 숙박업 과 무도장 , 웨딩 홀 을 운영 하 며 서울 소 시민 들 의 숙박 친구 가 되 어 주 었 던 서울 광진구 광장동 소재 H 관광호텔 이 매매 성사 되 었 다 . 매수 자 는 숙박업 을 포기 한단다 . 
 공시지가 19 , 242 , 300 원 / 3 . 3 ㎡( 평 당 ) , 객실 116 실 . 최근 땅값 의 거래 호가 는 3 . 3 ㎡ 당 3 , 000 ~ 4 , 000 만 원 이 다 . 역산 으로 호가 를 환산 하 면 매매 거래 예상 가격 은 1 , 300 ~ 1 , 500 억 원대 . 매도 자 도 매수 자 도 관광호텔 숙박업 을 포기 한단다 . 역사 의 뒤안길 로 사라진다 . 그 곳 에 최 고급 주택 이 들어설 예정 이 다 . 
 작 은 규모 로 는 서울 중랑구 상봉동 의 한 모텔 도 3 개월 여 전 에 매매 거래 가 이루 어 졌 다 . 건축업 자 가 매입 했 다 . 소형 주택 신축 을 위해 모텔 을 매입 한 것 이 다 . 주변 시세 보다 높 게 . 기존 숙박업소 가 직영 중 으로 임차인 이 없 다는 것 이 매매 거래 결정 의 큰 장점 이 었 다고 한다 . 객실 30 여실 로 월매 출 7 , 000 만 원 대 의 노후 시설 의 모텔 은 헐리 고 그 자리 에 소형 주택 70 실 이 들 어서 소형 주택 임대업 을 한단다 . 
 경기도 양평 의 T 모텔 은 최근 매매 를 진행 중 이 다 . 투 자금 대비 매출 수익 율 이 좋 다 . 매 매호 가 19 억 . 월매 출 3 , 500 여 만 원 . 월 수익 1 , 500 만 원 내외 달성 중 . 대출 이 없 고 무 인텔 로 운영 하 여 지출 이 적 어 월 수익 이 높 은 편 이 다 . 그러나 소유자 의 자금 조달 능력 에 비해 매출 이 적 어 현재 운영 하 는 T 모텔 을 팔 고 , 월매 출 8 , 000 ~ 9 , 000 만 원 대 이상 을 달성 할 수 있 는 모텔 을 매입 또는 신축 하 기 위해 현재 잘 운영 하 고 있 는 모텔 을 매매 하 려고 한다 . 
 모텔 , 호텔 이 란 숙박업 을 팔 려는 사람 들 은 경영 이 어려워서 팔 기 도 하 지만 , 더 큰 투자 를 위해 현재 내 가 운영 하 고 있 는 숙박업 부동산 을 팔 기 도 한다 . 숙박업 경영 이 어려운 시기 에 기회 를 만들 려는 사람 들 이 다 . 
 2 . 모텔 이 3 개 라는 데 왜 ? 
 어느 날 , 나이 지긋 한 한 중년 의 남자 목소리 가 전화 에서 울린다 . 직원 들 이 힘들 게 해서 모텔 을 팔 아야 겠다고 한다 . 예전 에 는 많 은 돈 을 벌 었 던 모텔 이 라고 했 다 . 월방 형 숙박업소 로 운영 했 단다 . 그런데 그 다음 말 에 갑자기 그 중년 남자 가 불쌍 해졌 다 . 그런 모텔 을 2 개 나 가지 고 있 는 상황 에서 노후 시설 의 모텔 을 계속 운영 하 는 것 보다 얼른 팔 아 버리 고 신축 이나 리모 델 링 이 잘 되 어 월 매출 과 월 순익 이 확인 된 모텔 을 매입 하 겠 다고 마음먹 었 다 . 그러 던 중 맘 에 드 는 모텔 이 나타나 지방 소재 의 P 모텔 을 매입 했 다 . 
 매 입시 시설 , 매출 , 월 수익 까지 꼼꼼 하 게 따졌 어야 했 는데 , 모텔 전문 중개업자 가 아닌 일반 부동산 거래 전문 의 부동산 업자 를 통해 매입 을 하 게 되 었 다 . 매입 하 고 보 니 건축물 에 는 위반 건축물 이 없 었 으나 주차장 이 농지 로 되 어 있 어서 현재 사용 하 고 있 는 주차장 에 설치 물 이 위법 이 었 다 . 주차장 에 덮개 를 설치 할 수 없 는 상황 이 발생 했 다 . 철거 명령 이 내려진 것 이 다 . 그 P 모텔 은 타워 형 무인 텔 로 주차장 이 경쟁력 이 었 다 . 설상가상 으로 거래 시 중개업자 아닌 법무사 가 매매 계약서 를 작성 하 였 는데 , 알 고 보 니 부동산 을 소개 한 중개업자 가 공인 된 부동산 중개업자 가 아닌 브로커 였 다 . 
 * 숙박업 부동산 의 투자 는 멀리서 내려다 볼 줄 알 아야 한다 . 
 이러 지 도 저러 지 도 못하 는 암담 한 상황 으로 모텔 매입 후 오히려 밤잠 을 설치 며 어안 이 벙벙 해졌 다 . 하 는 수 없이 주차장 을 철거 하 고 보 니 매출 이 급감 했 다 . 숙박 요금 이 비싸 든 싸 든 , 객실 26 실 을 거의 채워 주 던 손님 들 이 줄기 시작 해 한 달 후 에 는 일 일 겨우 5 실 내외 로 운영 에 어려움 을 겪 고 있 다고 한다 . 그래서 모든 모텔 을 팔 고 싶 단다 . 중년 남성 은 한 번 의 실수 로 한 순간 에 기존 노후 시설 의 모텔 과 새로 매입 한 모텔 등 3 개 의 모텔 모두 가 짐 이 되 어 버렸 다 . 
 지방 소재 의 R 모텔 을 운영 하 는 박모 씨 는 지난 2011 년 에 2 년 여 의 시간 을 보내 며 서울 , 수도 권 소재 의 수익 형 모텔 부동산 만 을 찾아다녔 다 . 오랜 고민 끝 에 매출 상승 여력 이 있 는 모텔 부동산 이 아닌 모텔 숙박업 물건 을 찾 기 시작 하 였 다 . 그러 던 중 지자 체장 의 지역 관광 인프라 개발 계획 을 과감 하 게 실행 하 는 관광지 소재 의 최고 요지 에 있 는 모텔 을 매입 했 다 . 그리고 8 년 여 의 시간 동안 매출 을 높이 고 월 수익 을 높이 는 영업력 향상 에 매진 했 다 . 그렇게 7 ~ 8 년 이 지나 니 대출금 10 여 억 원 을 모두 상환 하 는 성과 를 이루 어 냈 다 . 이 처럼 잘난 한 개 의 모텔 소유 가 3 개 의 못난 모텔 소유 보다 모텔 재벌 의 꿈 을 더 확실 하 게 이루 어 주 기 도 한다 . 
 * 누군가 는 임차인 이 모텔 을 포기 하 는 것 이 아니 라 임대인 이 소유 를 포기 한다 . 임차인 들 은 꼭 명심 하 라 ! 
 별 잡스런 놈 들 도 많 다는 것 을 . 임대 보증금 은 스스로 책임져야 한다 . 상식 을 벗어나 지 마 라 ! 
 3 . 예전 의 통계 는 더 이상 현실 이 아닐 수 있 다 ? 
 예전 의 통계 는 더 이상 미래 를 보장 해 주 지 않 을 수 도 있 다 . 예전 에 잘 나가 지 않 은 모텔 이 있 었 던가 ? 오죽 하 면 모텔 투자 불패 신화 가 생겼 을까 ? 모텔 숙박업 의 수익 률 이 하락 하 면서 ‘ 모텔 부동산 ’ 이 란 키워드 가 눈 에 들어온다 . 예전 에 도 ‘ 모텔 부동산 ’ 이 란 키워드 는 많이 회자 되 었 다 . 
 장기 적 인 경기 침체 와 미래 의 불 확실 성 , 숙박소 비자 들 의 생활 패턴 의 변화 가 모텔 숙박업 의 흥망성쇠 를 가늠 하 고 있 다 . 거기 다 숙박 앱 의 활성 화 와 의존도 의 습관 화 는 모텔 숙박업 의 몰락 을 재촉 하 고 있 다 . 
 이제 는 숙박업 매출 이 노출 된다 . 세금 도 커졌 다 . 인건비 도 증가 했 다 . 시설 도 좋 아 졌 다 . 고객 이 원 하 는 것 도 많 아 졌 다 . 서비스 는 고급 화 되 어 가 고 있 다 . 무료 서비스 는 더 많 아 지 고 있 다 . 숙박 시설 이용 시간 도 늘 었 다 . 직원 들 의 모텔 운영 에 대한 충성 도 는 오히려 낮 아 지 고 있 다 . 
 통계 는 이제 일상 이 되 었 다 . 통계 를 기록 만 해서 는 소용 이 없 다 . 통계 를 분석 하 고 미래 를 대비 하 는 데 활용 할 수 있 어야 한다 . 과거 의 통계 는 과거 의 해당 숙박업소 의 운영 상황 일 뿐 이 다 . 미래 를 준비 하 는 데 활용 할 수 있 어야 통계 가 내 모텔 을 살리 는데 도움 이 된다 . 
 4 . 그래도 잘 나가 는 모텔 은 있 다 ? 
 최근 모텔 부동산 의 가치 는 확신 할 수 없 지만 , 모텔 숙박업 의 가치 로 는 상상 을 초월 하 는 매출 을 달성 하 는 모텔 들 이 있 다 . 신 도시 지역 내 복합 상가 모텔 이 다 . 한 강신 도시 에 소재 하 는 A 모텔 은 객실 50 여 실로 월매 출 1 억 이상 을 달성 하 며 기염 을 토하 고 있 다 . 매매 거래 호가 도 처음 에 는 매출 의 불 확실 성 으로 60 억 원 대 를 호가 하 였으나 1 년 여 가 지난 후 , 월매 출 1 억 이상 을 달성 하 며 70 억 원 대로 호가 상승 하 고 있 다 . 
 그러나 그 순간 또 다른 복합 상가 마다 에 복합 상가 형 모텔 들 이 들어서 면서 해당 지역 내 에서 도 숙박업 경쟁 이 심화 되 고 있 기 는 하 다 . 경기도 화성시 의 향남 신 도시 도 마찬가지 다 . 월매 출 1 억 이상 을 달성 하 지 는 못하 지만 , 예 상외 로 숙박 수요 가 증가 하 면서 인근 상가 에 복합 상가 형 모텔 이 속속 들어서 며 마찬가지 로 고객 유치 경쟁 의 일전 을 벌이 고 있 다 . 
 하 남 강 변신 도시 의 복합 상가 부 띠끄 호텔 들 의 숙박업 경영 은 타 지역 에 비하 여 아직 은 지역 적 인 경쟁력 을 갖추 고 있 다 . 객실 30 ~ 40 실 로 규모 가 작 다는 것 이 아쉽 기 는 하 지만 , 월매 출 6 , 000 ~ 8 , 000 만 원 내외 를 달성 하 는 것 으로 알려져 있 다 . 화성시 동탄 신 도시 복합 상가 모텔 들 은 매매 거래 는 그리 쉽 게 성사 되 지 는 않 지만 월 매출 은 여전히 높 아 임대 시 보증금 15 억 , 월세 도 3 , 500 만 원 내외 를 형성 하 고 있 다 . 
 5 . 보 기 좋 으면 매매 거래 호가 도 높 아 지 는 것 일까 ? 
 매출 이 높 은 숙박업소 만큼 보 기 좋 은 숙박업소 가 생 각지 도 않 은 가격 에 거래 가 성사 되 기 도 한다 . 부산 소재 의 브랜드 모텔 들 이 매출 도 높 지만 매매 거래 가치 도 높 게 형성 되 곤 한다 . 일부 유명 부 띠끄 호텔 브랜드 는 숙박 앱 사이트 에 몽땅 팔리 기 도 하 였 다 . 부산 해수욕장 소재 로 최근 에 신축 한 부 띠 크 호텔 은 월 매출 의 높 고 낮 음 에 상관없이 , 일반 상업 지역 이 아님 에 도 불구 하 고 희소성 의 미래 가치 로 매매 거래 가 성사 되 었 다 . 
 당신 은 모텔 숙박업 의 가치 를 높일 것 인가 ? 아니면 , 모텔 부동산 의 가치 에 만 매달리 며 모텔 을 매입 할 것 인가 ? 
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 우산 쓴 고양이 / 모텔 사랑 ( www . motelsarang . com ) 
 대표 이 길 원 
 02 - 889 - 3800 , 010 - 3888 - 6038 
 ▷ 저서 : 재건축 사업 실무 , 나 는 모텔 로 돈 벌 러 간다 ( 부연 사 ) 
 ▷ 전 한국관광공사 굿 스테이 워크 샾 숙박 경영 론 강사 
 ▷ 전 대한 숙박 방송 ' 이길원 의 숙박 ! 대박 으로 가 는 길 ' 패널 
 ▷ 모텔 상 담사 , 내 모텔 알아보 기 서비스 컨설팅 의 컨설턴트 . 
 ▷ 한국 부동산 전문 교육 원 모텔 투자 와 숙박 경영 론 강사 
 ▷ 각 대학 및 매경 등 숙박업 관련 특강 다수 
 ▷ 순간 포착 세상 에 이런 일 이 794 회 긍정 아저씨 로 출연 ( SBS ) 
 전체 : 97 
 전문가 칼럼 GUIDE 
 뭉치 면 살 고 , 흩어지 면 죽 는다 ? 
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 위기 에 놓인 모텔 은 소형 호텔 로 변경 해야 하 지만 , 여의 치 않 으면 매각 자문 도 차선책 호텔 로 용도 변경 을 하위 하 타당 성 검토 , 수지 분석 , 사업 계획 을 사전 에 철저히 준비 및 관리 해 줄 수 있 는 호텔 전문가 의 자문 이 사업 이 승패 를 좌우 한다 . 상봉동 의 모텔 을 … 
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 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2019 - 05 - 17 | 조 회수 : 248 
 현재 사회 전반 에 걸친 화두 중 하나 는 빅 데이터 다 . 이제 는 노하우 나 아이디어 만 으로 경쟁력 을 강화 하 는 시대 가 지났 고 , 그 동안 축적 된 다양 한 데이터 를 기반 으로 경영 계획 을 세우 는 거 이 중요 해졌 다 . 이 르 위해서 는 데이 커 을 축적 할 수 있 는 방법 들 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2019 - 05 - 07 | 조 회수 : 321 
 매일 화장 을 해서 예쁘 게 변신 해야 한다 ! 
 최근 숙박업 은 사회 전반 의 경기 불화 과 더불 어 020 플랫 폼 , 공유 민박 법제 화 , 최저임금 인상 등 으로 인해 영업 환경 이 크 게 위축 됐 다 . 각계 에서 이 를 극복 하 기 위해 자 그 책 을 마련 하 고 있 지만 , 아직 까지 확실 한 카드 가 나오 지 앟은 상황 이 다 . 그렇 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2019 - 03 - 15 | 조 회수 : 372 
 기본 으로 돌아가 서 생각 하 자 ! Back to the Basi … 
 자영업 자 뿐 아니 라 직장인 들 사이 에서 도 화제 를 모으 고 있 는 백종원 의 골목 식당 을 살펴보 면 백종원 이 기존 요식 업주 들 에게 가장 크 게 강조 하 는 덕목 중 아 나 가 기본 이 라는 것 을 할 수 있 다 . 실제로 백종원 은 방송 에서 기본 을 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2019 - 01 - 22 | 조 회수 : 388 
 건설 뉴스 브리핑 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 12 - 19 | 조 회수 : 450 
 일 방 적 으로 숙박 사업자 만 처벌 하 는 ' 청소년 보호법 ' 은 악법 ! 
 시대 적 흐름 에 맞 게 청소년 보호법 시급히 개정 해야 현재 청소년 보호법 제 58 조 ( 벌칙 ) 에 의해 숙박 사업자 미성년자 이성 혼숙 을 허용 하 거나 이릉 목적 으로 캑 실 을 제공 하 는 경우 , 3 년 이하 의 징역 혹은 3 천만 원 이하 에 버러 금 에 처하 게 된다 . 이 와 같 은 현행법 에 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 11 - 10 | 조 회수 : 610 
 남북 종전 선언 이루어지 면 외래 관광객 3 천만 시대 열리 나 ? 
 남북 종전 선언 이루어지 면 외래 관광객 3 천만 시대 열리 나 ? 한반도 에 전쟁 이 없 을 것 이 라는 신호 를 보내 는 것 만 으로 도 청신호 수많 은 오 랙 관광객 들 몰려오 면 호텔 은 물론 모텔 까지 도 수혜 입 어 동해안 과 서해안 에 철도 와 도로 가 북한 으로 이어지 면 그야말로 대박 숙박업 을 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 10 - 26 | 조 회수 : 390 
 무역 전쟁 으로 ' 세계 대 공황 ' 이 온다는데 ' 숙박업 대 공황 ' 은 … 
 누군 죽 겠 다고 하 고 , 누군 그래도 참 을 만 하 다고 하 고 , 누군 잘 된다고 한다 . 객실 19 실 로 어느 곳 에서 는 월매 출 1 억 을 달성 하 고 , 객실 19 실 로 어느 곳 에서 는 월매 출 2000 만 원 에 허덕이 고 , 월매 출 1 억 을 달성 하 는 모텔 중 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 08 - 26 | 조 회수 : 502 
 호 텔 등급 평가 강화 하 고 , 수시로 위생 점검 한다 . 
 ​ 세계 20 위 권 경제 대국 에 어울리 는 호텔 수준 유지 가 목표 언제나 누가 점검 하 더라고 최고 수준 유지 하 면 문제 없 어 ​​ 호텔 등급 ​ 대한민국 의 경제 수준 은 세계 10 위 권 이 다 . 그러나 위생 상태 는 중국 보다 못하 다는 평가 를 받 는 호텔 도 있 었 다 . 특히 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 08 - 07 | 조 회수 : 466 
 호텔 에서 ' 플레이 케이 션 ' 을 즐기 다 ? 
 ​ 최근 플레이 케이 션 ( Playcation ) 을 즐기 기 위해 호텔 을 찾 는 사람 들 이 증가 하 고 있 다 . 스테이 케이 션 을 넘 어 플레이 케이 션 이 새로운 여행 트렌드 로 뜨 고 있 는 것 이 다 . ​​ 파주 통일 동산 의 다 온 무 인텔 의 이벤트 객실 중 한 객실 야외 전경 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 06 - 19 | 조 회수 : 678 
 토종 1 세대 OTA ' 호텔 조인 ' 의 몰락 이 가저 온 파장 크 다 … 
 ​ 해외 OTA 는 국내법 적용 을 받 지 않 아 경쟁 에서 유리 하 다는 문제지 적 자금력 이 부족 해 기술력 과 글로벌 화 에 실패 해 고 잭 이탈 가속 화 되 었 다 . ​ 예약 업체 와 거래 시 반드시 계약서 작성 하 고 대금 수급 확인 을 자금력 부족 하 거나 이미지 관리 하 지 못하 는 숙박 예약 업체 들 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 06 - 01 | 조 회수 : 588 
 숙박업 계 에 ' 프랜차이즈 ' 바람 분다 ? 
 ​ 브랜드 호텔 , 모텔 인기 , 합리 적 인 가격 , 서비스 눈길 ​ 중저가 틈새시장 을 공략 하 는 프랜차이즈 호텔 들 이 속속 등장 하 면서 숙박업 계 에 새로운 바람 이 불 고 있 다 . 프랜차이즈 호텔 들 은 중소형 숙박 시설 의 고급 화 , 브랜드 화 를 이끌 며 무서운 속도 로 성장 하 고 있 다 . ​… 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 04 - 11 | 조 회수 : 730 
 숙박업 , 고용 특례 업종 에서 제외 , 인건비 부담 얼마나 올라 … 
 ​ 주당 법정 근로 시간 을 현행 68 시간 에서 52 시간 으로 단축 하 고 술 각 업 이 고용 특례 업종 에서 제외 되 는 내용 의 근로 기준 법 개정안 이 국회 에서 통과 됐 다 . ​​ ​ 국회 는 지난 달 28 일 오후 본회의 를 열 어 이런 내용 을 담 은 근로 기준 법 개정안 을 의결 했 다 . … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 03 - 24 | 조 회수 : 851 
 " 지역 숙박업소 의 운명 도 기업 과 중국인 손 에 달려 있 다 " 고 … 
 ​ 한국 관광호텔 업 협회 에 따르 면 지난해 말 기준 으로 1 , 617 개 의 호텔 이 등록 돼 있 는 것 으로 나타났 다 . 모텔 인데 호텔 로 간판 을 달 고 있 는 곳 을 빼 고 순수 관광 진흥 법상 관광호텔 로 등록 된 곳 만 따지 는 거 이 므로 국내 에 호텔 이 대단히 많 다고 할 수 있 다 . ​​… 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 03 - 22 | 조 회수 : 409 
 땅 으로 대박 나 는 모텔 , 매출 로 대박 나 는 모텔 . 다기능 샵 인 … 
 땅 으로 대박 나 는 모텔 , 매출 로 대박 나 는 모텔 . 다기능 샵 인 샵 으로 대박 내 려는 모텔 ? ( 숙박 매거진 2018 . 3 월 기고 ) ​ 수원시 구운동 은 2003 년 도만 해도 3 . 3 ㎡ 당 땅값 이 300 - 400 만 원 이 었 다 . 2007 년 이 되 니 이 지역 의 땅값 은 1500 - 2 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 03 - 11 | 조 회수 : 971 
 방 전체 가 아닌 침대 만 을 빌리 는 게스트 하우스 의 도심 점령 … 
 ​​ 가장 큰 트렌드 변화 의 요인 은 ' 100 세 시대 ' 와 ' 1 - 2 인 가구 ' 증가 라는 점 인식 을 돈 많 은 시니어 계층 을 받아들이 고 나 홀로 나 반려 동물 과 투숙 에 도 관심 가져야 ​ ​ 병 의원 분야 에선 신경 정신 과 의원 이 1 , 270 개 에서 1 , … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 01 - 15 | 조 회수 : 558 
 2018 숙박업 대 예측 - 100 대 생활 업종 중심 으로 , 일상 … 
 ​​ 일상 에서 벗어나 여행가 레저 를 즐기 는 사람 들 급격 하 게 늘어나 ​ 여관 , 모텔 이 2 만 3115 곳 에서 2 만 2000 곳 으로 4 . 8 % 가 줄어들 었 지만 고급 화 , 대형 화 펜션 , 게스트 하우스 는 4 , 706 곳 에서 8900 곳 으로 89 . 1 % 나 증가 , 트렌드 변화 보여 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2018 - 01 - 15 | 조 회수 : 1 , 664 
 자동차 테마 모텔 / 모터 매거진 발췌 ( 2017 . 1 . 24 ) 
 ​ 자동차 테마 모텔 ( 모터 매거진 ) ​ 본 글 은 모텔 이 란 숙박 시설 의 태동 과 모텔 의 역활 에 대해 이해 를 돕 고 있 다 . ​ 모텔 은 대중 에게 순수 한 숙박 시설 로 인정받 기 보다 퇴폐 적 이미지 가 강한 것 이 사실 이 다 . 언제 부터 였 는지 불륜 의 낯 부끄러운 현 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2017 - 12 - 17 | 조 회수 : 979 
 세금 의 종착역 , 증 엿 와 상속세 이해 하 기 / 숙박 매거진 2017 … 
 ​ ​ 오랜 세월 동안 숙박업 을 하 다 보 면 재산 을 물려줄 일 이 생긴다 . 이때 , 세금 은 어떻게 계산 해야 할까 ? 또한 상속세 를 줄일 수 있 는 방법 은 없 을까 ? 이러 한 물음 에 답할 수 있 을 정도 로 세무 지식 을 알 고 있 으면 보다 효율 적 으로 숙박업 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2017 - 12 - 16 | 조 회수 : 597 
 법인 사업자 의 장점 과 단점 ? 
 ​ 법인 사업자 의 장점 과 단점 ? ( 숙박 매거진 2017 - 10 월 호 전문가 칼럼 발췌 ) 최근 법인 으로 운영 하 는 숙박 시설 이 증가 하 고 있 다 . 그 이유 는 무엇 일까 ? 도한 개인 사업자 와 법인 사업자 의 차이 는 무엇 일까 ? 이 와 같 은 물음 에 스스로 답할 수 있 을 만 … 
 작성자 : 이길원 | 작성 일 : 2017 - 10 - 23 | 조 회수 : 3 , 790 
 ' 사실 을 말 해 줘 ' 호텔 … 2019 - 09 - 09 
 숙박업소 1 만 개 없 어 진다 … 2019 - 09 - 05 
 왜 냐고 묻 지 마 라 ? 그냥 … 2019 - 08 - 18 
 왜 ? 둘 이 만 있 어야 하 는 … 2019 - 08 - 17 
 숙박 예약 앱 에 대한 숙박업 경영자 들 의 불만 이 갈수록 커지 고 있 다 . 현재 숙박 산업 에서 는 분야 를 가리 지 않 고 불황 의 원인 중 하나 로 숙박 예약 앱 의 문제점 … 
 [ 칼럼 ] " 가치 경쟁력 을 높이 는 시대 , … 
 위기 에 놓인 모텔 은 소형 호텔 로 변경 해야 하 지만 , 여의 치 않 으면 매각 자문 도 차선책 호텔 로 용도 변경 을 하위 하 타당 성 검토 , 수지 분석 , 사업 계획 을 사전 … 
 [ 칼럼 ] 모텔 을 파 는 사람 , 모텔 을 … 
 숙박 시설 은 부동산 시장 에서 흔히 수익 형 부동산 으로 불린다 . 전반 적 으로 숙박업 이 어렵 다고 하 지만 , 투자처 를 찾 는 이 들 에게 여전히 숙박부 동산 은 매력 … 
 장흥 유원지 , 기산 저수지 인근 유원지 가 … 
 경기 양주시 상권 분석 
 서울 송파구 일대 전경 
 서울 송파구 상권 분석 
 청계산 입구 에 호텔 이 있 다 ? 오라 카이 … 
 서울 서초구 상권 분석 
 한 여름 바캉스 어디 로 갈까 ? 신정 호수 … 
 사업자 , 4 대 보험료 절약 노하우 ? 
 사업자 라면 누구 나 피할 수 없 는 4 대 보험료 사업자 입장 에서 는 생각 보다 많 은 부담 이 되 는 게 사실 이 다 . 잘 찾아보 면 절약 할 수 있 는 방법 이 … 
 흑석동 이 주목 받 은 이유 를 알 면 부동산 … 
 대부분 의 재 개발 지역 은 언덕 위 높 은 곳 에 위치 한다 . 그래서인지 재건축 사업 지역 보다 부동산 가치 상승 이 머뭇거린다 . 재 개발 지역 이 라도 역세 … 
 모텔 로비 가 내 모텔 살릴 까 ? 
 네 모텔 로비 는 어떤 모습 이 니 ? 모텔 , 외관 만 이 얼굴 이 아니 다 . 객실 , 복도 , 로비 , 옥상 , 어느 공간 이 든 특별 하 면 해당 숙박업 … 
 멈추 지 말 아요 ? 지금 에 어 비앤비 에서 는 … 
 지금 당신 은 당신 의 숙박업소 를 위해 , 고객 을 위해 , ^^* 무엇 을 준비 하 고 있 나요 ? 원주 를 대표 하 는 무 인텔 , 별무 인 호텔 … 
 호텔 하우스키퍼 가 알려 주 는 최고 의 청 … 
 호텔 하우 스키핑 ( Hotel housekeeping ) 은 시간 제약 이 있 기 때문 에 시간 을 낭비 하 지 않 기 위한 청소 비법 이 존재 한다 . … 
 꼼지락 , 꼼지락 7 월 이 가 고 ? 
 2019 년 7 월 31 일 , 예전 같 으면 말 일 에 는 마감 이 다 , 정산 이 다 , 회식 이 다 하 여 바쁜 하루 를 보내 야 했 다 . 7 월 말 일 은 늘 여름 피 서철 의 … 
 대출 받 으려면 어떤 서류 가 필요 할까 ? … 
 숙박업소 관련 하 여 대출 을 받 으려면 어떤 서류 가 필요 할까 ? 금융 회사 나 담당자 의 관점 에 따라 필요 한 서류 가 다를 수 는 있 지만 아래 서류 를 준비 해 두 는 … 
 남 이 버린 모텔 , 임대 보증금 1 억 투 … 
 월 매출 이 좋 은 모텔 과 월 수익 이 좋 은 모텔 중 당신 은 어떤 모텔 을 임대 해야 할까 ? 월 매출 이 높 다고 무조건 월 수익 까지 좋 은 것 은 아니 다 . … 
 충북 단양 강변 호텔 
 충북 단양 강변 호텔 이 변하 고 있 습니다 . 당신 의 아름다운 여행 을 위한 & nbs … 
 작성자 : 이길원 작성 일 : 2019 - 07 - 18 조 회수 : 551 
 무의 도 파인 트리 펜션 
 풍경 과 휴식 이 있 는 콘 도 형 파인 트리 가족호텔 좋 은 날 좋 은 여행 풍경 과 휴식 이 있 … 
 작성자 : 이길원 작성 일 : 2019 - 06 - 29 조 회수 : 785 
 작성자 : 정혜선 작성 일 : 2017 - 06 - 27 조 회수 : 13 , 049 
 작성자 : gywn **** 작성 일 : 2017 - 06 - 26 조 회수 : 2 , 418