최근 중소형 건물 에 투자 한 건 물주 들 사이 에 건물 의 직접 운영 보다 는 빌딩 전문 관리 업체 에 위탁 하 는 사례 가 늘 고 있 다 . 평소 숙원 이 던 건물 소유 목표 를 이뤘 지만 건물 운영 에 들어가 면 임차인 들 과 의 크 고 작 은 충돌 로 스트레스 를 받 기 때문 이 다 . 공실 증가 와 임대료 연체 에 따른 수익 률 저하 는 기본 이 고 심할 경우 임차인 간 소송 으로 법원 을 밥 먹 듯이 들락거리 는 사례 도 허다 하 다 .