건설업 계 는 보금자리 주택 이 이명박 정부 임기 인 2012 년 까지 집중 공급 된다는 점 을 들 어 그때 까지 는 집값 안정 효과 가 있 겠 지만 그 로 인한 민간 의 주택 사업 환경 악화 가 2012 년 이후 공급 부족 사태 를 불러올 것 이 라고 주장 한다 . 공공 택지 인 보금자리 지구 는 지구 지정 이후 6 개월 만 에 분양 을 시작 하 는 등 사업 기간 이 빠르 지만 , 민간 택지 는 땅 매입 부터 인허가 를 거쳐 분양 까지 통상 3 ~ 4 년 이상 이 소요 되 기 때문 이 다 . 따라서 보금자리 주택 을 2012 년 까지 한꺼번에 공급 할 것 이 아니 라 시장 상황 을 봐 가 며 공급 시기 를 조정 할 필요 가 있 다는 것 이 다 .