◆… 코스모 건설 이 서귀포시 에서 분양 중 인 ' 비스타 케이 서귀포 ' 조감도 제주도 에 중국인 관광객 이 부쩍 늘어나 면서 임대 수익 을 올리 기 위한 호텔 식 소형 아파트 의 분양 이 인기 를 끌 고 있 다 . GS 계열 의 코스모 건설 은 제주특별자치도 개발 의 핵심 지역 으로 부상 하 고 있 는 서귀포시 법환동 에 호텔 식 소형 아파트 ' 비스타 케이 서귀포 ' 를 분양 , 투자자 들 의 관심 을 끌 고 있 다 . 이 단지 가 들어선 서귀포시 법환동 일대 는 대 규모 개발 계획 이 끊이 지 않 고 있 으며 주변 풍부 한 관광 수익 을 통해 높 은 임대 수익 을 기대 할 수 있 는 입지 로 꼽힌다 . 이 아파트 는 서귀포 바다 의 최고 조망권 을 갖췄 다고 코스모 건설 측 은 밝혔 다 . 코스모 건설 관계자 는 " 제주 국제 자유 도시 개발 센터 가 개발 하 고 있 는 신화 역사 공원 조성 , 영어 교육 도시 , 헬스 케어 타운 , 항공 우주 박물관 등 이 근접 해 있 고 민군 복합 형 관광 미 항 , 서귀포 혁신 도시 강정 택지 개발 등 의 사업 이 진행 되 고 있 어 임대 수요 가 늘어날 것 " 이라고 설명 했 다 . ‘ 비스타 케이 서귀포 ’ 는 지하 2 층 ~ 지상 10 층 1 개 동 규모 로 전용 면적 기준 15 . 12 ~ 47 . 48 ㎡ 의 다양 한 구성 으로 이루어진 8 개 타입 총 146 실 구성 됐 다 . 옥상 층 에 는 서귀포 월드컵 경기장 과 서귀포 앞바다 , 범섬 을 한눈 에 조망 할 수 있 는 마천루 수영장 과 바비큐 파티 장 , 노천카페 , 카페테리아 , 비즈니스 센터 , 레스토랑 등 차별 화 된 호텔 급 부대시설 이 들어선다 . 객실 인테리어 는 빌트인 풀 퍼니 시드 시스템 으로 TV , 매립 형 에어컨 , 냉장고 , 쿡 탑 , 렌지 후드 , 조리대 등 이 구비 되 어 있 어 호텔 급 품격 은 물론 고급 펜션 수준 의 취사 도 가능 하 다 . 시 행사 측 이 10 년 간 위탁 운영 맡 으며 5 년 간 확정 수익 을 보장 할 예정 이 다 . 연 수익금 1 년 치 를 선금 으로 지급 해 주 며 계약금 100 % 환불 보장 제 를 실시 한다 . 또 계약자 가 원 하 는 경우 에 완공 5 년 후 부터 는 시 행사 가 환매 도 보장 한다 . 계약자 에게 는 연 30 일 객실 무료 이용 권 과 제주 도 왕복 항공 권 매년 6 매 , 제주 도 내 골프장 정회원 대우 등 의 특별 혜택 이 주어진다 . 국내 호텔 경영 1 위 업체 인 ㈜ HTC 의 경영자 문 을 받 아 , 시행 사인 ㈜ 다스 씨 앤 이 사업 시행 에서 운영 까지 일괄 진행 하 여 투자자 에게 안정 된 임대 수익 을 보장 한다 . ㈜ 다스 씨 앤 은 동수원 사거리 코스모 골드 등 다수 의 수익 형 부동산 개발 을 성공리 에 수행 한 부동산 개발 전문 기업 이 다 . 2014 년 말 준공 으로 , 2015 년 1 월 부터 수익 발생 예정 이 다 . 대한 주택 보증 이 보증 하 고 코스모 건설 이 책임 준공 을 맡 았 다 . 한편 제주도 관광객 은 유네스코 3 관 왕 , 세계 7 대 자연 경관 선정 등 잇따른 관광 호재 로 매년 증가 하 는 추세 다 . 2011 년 870 만 명 , 2012 년 960 만 명 을 기록 했으며 올해 는 1100 만 명 이상 을 넘어설 것 으로 예상 되 어 숙박 대란 이 이어지 고 있 다 . 시 행사 측 은 제주도 의 임대 수익 률 이 전국 최고 수준 으로 , 서울 5 . 5 %, 전국 6 . 05 % 등 과 비교 해 볼 때 두 배 이상 높 은 수익 률 을 나타내 고 있 다고 설명 했 다 . ★ 네이버 뉴스 스탠드 에서 조세일보 뉴스 를 바로 만나 보 세요 조세일보 / 성준 혁 기자 sjh @ joseilbo . com 조세 뉴스 의 리더 ⓒ 조세일보 ( 주 ) www . joseilbo . co . kr - 무단 전재 및 재 배포 금지