아침 출근 길 에 까치 를 보 면 ~ 기분 이 좋 아 지 더라구요 ~ 까치 가 길조 라는 느낌 이 들 어서요 ~ 오늘 도 열심히 하루 를 살 다 보 면 ~ 좋 은 일 이 생길 거 라 믿 어 봅니다 ~ 기분 좋 은 정보 시작 할께요 ~ 애니 골 카페 촌 과 인접 한 고양시 일산 동구 풍동 616 - 7 번지 일 대 가 2016 년 7 월 5 일 고양시 로부터 4 만 5315 ㎡ 규모 의 도 . 시 . 관 . 리 . 계 . 획 ( 지구 단위 계획 ) 결 . 정 . 고 . 시 ( 고시 번호 제 2016 - 179 호 ) 를 득하 고 새로운 고 . 급 . 주 . 택 . 단 . 지 . 로 조성 됩니다 ~ 과거 YMCA 일산 청 . 소 . 년 수 . 련 . 원 . 부 . 지 . 였 던 이곳 은 2008 년 청소년 골프 인재 육성 을 위한 골프 연습장 으로 허가 받 아 공사 가 진행 중 이 다가 고양시 가 허가 를 취소 해 공사 가 중단 되 면서 YMCA 가 고양시 를 상대 로 행정소송 을 제기 하 는 등 부지 개발 을 놓 고 혼선 을 빚 었 던 곳 입니다 ~ 그러나 현재 는 대지 5 만 4164 ㎡ 에 청 . 소 . 년 . 수 . 련 . 원 , 유 . 스 . 호 . 스 . 텔 , 수 . 영 . 장 , 잠 . 수 . 풀 . 장 , 헬 . 스 , 요 . 가 . 등 생 . 활 . 체 . 육 . 시 . 설 , 독 . 서 . 실 등 을 갖춘 연면적 2 만 4961 ㎡ 규모 복 . 합 . 문 . 화 . 센 . 터 가 2017 년 9 월 준 . 공 . 예 . 정 으로 신 . 축 . 공 . 사 . 가 진행 되 고 있 습니다 ~ 아울러 기존 청소년 수련 원 , 수영장 , 축구장 이 있 었 던 자리 는 상가 용지 와 고급 단 . 독 . 주 . 택 . 단 . 지로 계획 된 ' 애 . 니 . 아 . 트 . 힐 . 즈 . ' 로 개발 됩니다 ~' 애니 아트 힐즈 ' 는 총 96 필지 로 분할 공급 되 는데요 ~ 그 중 25 필지 는 최근 LH 공사 가 수도 권 일대 에서 수백 ~ 수천 대 일 의 경쟁 율 을 기록 하 며 인기리 에 공급 되 고 있 는 상가 용지 로 70 필지 는 주 . 거 . 전 . 용 단 . 독 . 주 . 택 단지 로 공급 됩니다 ~ 기반 시설 은 물론 생 . 활 . 편 . 의 . 시 . 설 이 이미 갖춰진 도심 속 전원 주택 단지 로 개발 되 므로 애니 골 먹 자 상권 과 이어지 는 상 . 가 . 단 . 지 와 아늑 하 고 고급 스러운 도 . 심 . 전 . 원 단 . 독 . 주 . 택 단지 가 형 . 성 . 될 것 으로 기대 가 모아 집니다 ~( 주 ) 이 레 산업 개발 이 2016 년 10 월 토목 공사 를 시작 해서 2017 년 2 월 필지 토목 공사 를 마무리 하 고 지 구 단위 계획 에 따라 2 년 이내 착 . 공 . 계 . 획 . 을 세워 건축물 을 지으면 되 기 때문 에 개인 별 자 . 금 . 계 . 획 . 이 나건 . 축 . 타 . 입 등 을 충분히 검토 할 수 있 는 시 . 간 . 적 . 인 여 . 유 . 를 가질 수 가 있 습니다 ~ 상가 용지 의 경우 272 . 07 ㎡~ 405 . 95 ㎡ 로 1 ㎡ 당 약 269 만 원 ~ 272 만 원 선 이 며 , 주거 전 용 단 . 독 . 주 . 택 의 경우 286 . 94 ㎡~ 490 . 25 ㎡ 규모 로 1 ㎡ 당 약 190 만 원 ~ 226 만 원 입니다 ~ 비교 대상 지역 시 . 세 . 대 . 비 . 가 . 격 . 경 . 쟁 . 력 . 이 뛰 . 어 . 나 . 다 . 는 평 . 가 . 입니다 ~ 인근 지역 우사 매물 의 거래 동향 을 살펴보 면 1996 년 도 에 건축 된 단독 주택 일산 동구 일산 로 273 번 길 매물 의 공시지가 가 3 . 3 ㎡ 당 약 179 만 원 이 었 지만 2016 년 현재 3 . 3 ㎡ 당 약 857 만 원 으로 478 % 상승 했 습니다 ~ 무궁화 로 길 86 번 길 매물 도 2000 년 공급 당시 공시지가 가 3 . 3 ㎡ 당 약 177 만 원 에서 2016 년 현재 3 . 3 ㎡ 당 약 858 만 원 으로 484 % 나 상승 했 다고 합니다 ~' 애니 아트 힐즈 ' 상가 용지 의 경우 단지 맞은편 에 맛집 거리 와 데이트 장소 로 유명 한 애니 골 카페 촌 이 있 어 상권 의 연계 개발 이 예상 되 는 곳 입니다 ~ 따라서 다른 신 도시 택지 개발 지구 상가 처럼 개 . 발 . 컨 . 셉 을 설정 하 고 이 를 키워 가 야 하 는 부 . 담 . 과 리 . 스 . 크 . 가 없 . 는 장 . 점 . 이 있 습니다 ~ 단독 주택 의 경우 신 도시 개발 지역 이 아니 라 이미 일산 고양 지구 가 조성 되 어 안정 화 된 지역 인 까닭 에 주변 에 초대 형 이마트 와 연면적 2 만 6000 여 ㎡ 의 초대 형 국제 청소년 문화 센터 가 들어설 예정 이 어서 입주민 들 의 생 . 활 . 편 . 의 . 시 . 설 . 이 가깝 고 풍 . 산 . 역 이 도 . 보 . 1 분 거리 로 가까운 초 . 역 . 세 . 권 . 에 위치 해 교 . 통 및 접 . 근 . 성 이 우 . 수 . 하 . 다 . 는 평 . 가 . 를 받 고 있 답니다 ~ 특히 사업 지 인근 에 는 서울 외곽 순환도로 고양 IC 와 경의선 풍산역 을 이용 한 파주 운 정신 도시 , 서울 북부 지역 들 주변 주요 도시 와 의 접근성 이 좋 고 , 반경 500 m 안 에 동국 대학교 일산 병원 , 하늘 초교 , 안곡 초 , 중교 , 풍 . 동 . 초 . 교 , 동 . 국 . 대 . 학 . 교 바 . 이 . 오 . 메 . 디 . 캠 . 퍼 . 스 , 풍 . 산 . 도 . 서 . 관 , 마 . 두 . 도 . 서 . 관 등 공 . 공 . 시 . 설과 편의 시설 , 교육 시설 이 잘 갖춰져 있 습니다 ~ 선착순 수 의 계약 으로 공급 되 어서 추첨 경쟁 을 겪 지 않 아도 되 고 , 투자자 가 선호 하 는 입지 를 선점 할 수 있 다는 점 이 최대 장점 이 며 , 전매 제한 도 없 어서 언제 든지 시세 차익 을 실현 할 수 있 습니다 ~ 분양 홍보 관 은 담당자 지정 예약 제 로 운영 되 오니 대표 번호 1600 - 8948 로 사전 예약 후 방문 하 시 면 담당자 와 정확 하 고 빠른 상담 가능 하 세요 ~ 잊 지 마세요 ~ 공유 하 기 글 요소