주택 임대 사업 의 세제 혜택 조건 은 임대 사업 의 종류 와 주택 전용 면적 , 기준시 가 , 임대 형태 에 따라 다르 다 . 준 공공 임대 ( 8 년 ) 와 신규 주택 ( 최초 분양 ) , 전용 면적 40 ㎡ 이하 , 기준시 가 3 억 원 이하 임대 는 전세 로 활용 할 경우 절세 효과 가 가장 크 다 . 조금 더 구체 적 으로 보 자면 신규 주택 의 경우 취득세 가 감면 되 고 , 전용 40 ㎡ 이하 는 재산세 혜택 이 가장 크 다 . 기준시 가 3 억 원 이하 ( 전용 60 ㎡ 미만 ) 와 전세 임대 는 내년 부터 분리 과세 가 시행 되 는 임대 소득세 혜택 이 크 다 . 준 공공 임대 ( 8 년 ) 로 등록 해야 양도세 중 과 배제 가 가능 하 고 장기 보유 특별 공제 혜택 도 받 는다 .