땅 을 개발 해 건물 을 올리 고 각종 시설 을 짓 는 시행 사업 에서 산업단지 개발 은 가장 덩치 가 큰 축 에 속한다 . 통상 지방 자치 단체 주도 로 토지 수용 절차 를 거쳐 대 규모 땅 을 매입 한 뒤 토지 평탄 화 작업 을 거치 고 상하수도 등 인프라스트럭처 를 깔 아 이 를 분양 해 공장 을 유치 한다 . 상업 단지 와 주거 단지 분양 까지 합해 신 도시 개발 에 버금가 는 대형 프로젝트 로 진행 되 는 사례 가 많 다 . 33 만 ㎡( 약 10 만 평 ) 에서 330 만 ㎡( 약 100 만 평 ) 에 이르 기 까지 면적 도 방대 하 다 . 이 를 위해 금융 사 가 중간 에 나 서 시공사 와 투자자 를 연결 해 판 을 깔 고 적재적소 에 필요 한 돈 이 흘러가 도록 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 을 일으켜 공사 전반 을 진두지휘 한다 .