- 서울 강서 권 의 새로운 교통 업무 중심지 로 부상 - 여의도 면적 의 1 . 2 배 마곡 지구 의 교통 중심지 - LG , 코오롱 , 롯데 등 8 개 대 기업 입주 예정 최근 서울 강서구 마곡 지구 에 대한 관심 이 높 다 . 여의도 보다 1 . 2 배 큰 110 만 평 의 부지 에 조성 되 는 마곡 지구 는 LG , 코오롱 , 롯데 , 대우 조선 해양 등 대 기업 은 물론 관계 협력 사 및 중소기업 등 이 2016 년 부터 입주 를 예정 하 고 있 어 산업 업무 특화 도시 , 신 경제 의 거점 으로 떠오르 고 있 다 . 마곡 지구 에서 도 가장 핵심 지역 은 마곡나루역 주변 이 다 . 이곳 은 지난해 부터 연구소 와 업무 시설 들 이   착공 한 단계 이 지만 앞 으로 3 년 후면 9 호 선 공항철도 가 환승 하 는 교통 과 업무 의 중심지 로 거듭나 게 된다 . 2018 년 부터 공항철도 마곡역 ( 가칭 ) 을 이용 하 면 서울역 20 분 , 상암 DMC 10 분 , 인천 공항 까지 는 30 분 이 면 갈 수 있 게 된다 . 9 호 선 마곡나루역 에서 는 강남 과 30 분 , 여의도 15 분 , 김포 공항 5 분 거리 로 좁혀 진다 . 마곡나루역 에서 한강 쪽 으로 는 롯데 , 대우 조선 해양 , 넥센 등 대 기업 연구소 와 협력 업체 가 들어서 고 남쪽 으로 는 특별 계획 구역 CP 1 , CP 2 , CP 3 2 만 5 천 여 평 의 땅 에 제 2 코엑스 가 검토 되 고 있 다 . 서울시 와 SH 공사 는 서남 권 일 대 ' 마 이스 산업 3 단계 ' 일환 으로 ‘ 마곡 지구 활성 화 를 위한 특별 계획 구역 실행 전략 수립 용역 ’ 입찰 을 실시 , 회의 , 포상 관광 , 컨벤션 , 전시회 등 의 시설 을 갖춘 마 이스 ( MICE ) 시설 수요 조사 를 실시 하 고 있 다 . MICE 산업 과 연계 한 제 2 코엑스 가 마곡나루역 인근 에 들어서 면 이 일 대 는 명실상부 한 교통 상업 업무 의 중심지 로 변모 한다 . 국제공항 과 연계 된 쇼핑 , 숙박 , 전시 , 컨벤션 시설 이 들어서 고 각 연구 시설 의 협력 업체 가 모여들 지만 더 이상 개발 할 수 있 는 대체 부지 가 없 어 주 거 및 업무 시설 의 개발 압력 이 높 아 질 것 으로 전망 된다 .   엔 씨 소프트 넥슨 등 IT 기업 이 입주 한 판교 테크노 밸리 와 유사 한 성격 을 가진 마곡 지구 는 개발 사업 이 완료 되 는 2020 년 이후 에 는   IT ( InformationTechnology ) , BT ( Bio Technology ) , CT ( Culture   Technology ) , NT ( Nano Technology ) 의 중심지 인 마곡 밸리 로 발전 하 게 된다 . 마곡나루역 서쪽 에 는 마곡 엠 밸리 4 단지 와 7 단지 아파트 가 있 고 동쪽 에 는 15 만 평 규모 의 보타 닉 공원 이 있 다 . 북측 업무 지구 에 는 오피스텔 단지 가 만들 어 지 고 있 다 .   대우건설 이 시공 하 는 보타 닉 푸르지오 시티 ,   롯데 건설 의 캐슬 파크 , 일성 트루 엘 , 럭스 9 , 마곡 시티 등 이 공사 를 진행 하 고 있 다 . 마곡나루역 주변 에 업무 시설 인 섹션 오 피스 로 는 안강 프라이빗 타워 , 보타 닉 비즈 타워 등 이 분양 을 시작 했 다 . 이 들 마곡나루역 주변 오피스텔 과 오피스 의 분양 가 는   3 . 3 m 2 당 700 만 원 ~ 1000 만 원 선 으로 강남 권 이나 도심 권 에 비해 현저히 낮 은 편 이 다 . 곽 창 석 ERA 코리아 부동산 연구 소장 은 “ 가장 좋 은 수익 형 부동산 은 일자리 가 많 고 대체 부지 가 없 어 월세 수익 의 독점력 이 있 는 지역 ” 이 라며 “ 마곡나루역 은 주변 에 개발 할 땅 이 없 어 몇 년 후 기업체 가 들어오 면 높 은 수익 을 기대 할 수 있 는 곳 ” 이 라고 말 했 다 . 문 의 02 - 598 - 3626 온라인 뉴스 팀 / onlinenews @ heraldcorp . com [ 우리 아이 영어 글쓰기 , 어떻게 교육 하 나요 ] [ 헤럴드 경제 뉴스 스탠드 ] [ 헤럴드 TV 증권 방송 ] [ 제 3 회 코리아 헤럴드 청소년 외교 아카데미 ] [ 헤럴드 경제 모바일 웹 ] [ 헤럴드 경제 모바일 앱 ] [ SUPERICH ] [ REAL FOODS ] - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -