비수기 매매 시장 ‘ 냉랭 ’ 분양 시장 ‘ 후끈 ’ 
 여름철 비수기 를 맞 아 매매 시장 은 주춤거리 고 있 는 반면 분양 시장 은 무더위 속 에서 도 청약 열기 를 이 어 가 고 있 는 데 다 8 월 에 도 잇따라 공급 물량 이 쏟아질 전망 이 다 . 
 지난해 까지 침체 를 보였 던 울산 부동산 시장 이 올 들 어 조금 씩 나아지 고 있 는 상황 에서 일부 분양 아파트 에서 1 순위 청약 경쟁 률 이 최고 4 대 1 을 기록 하 는 등 분양 시장 이 회복 되 고 있 다 . 
 그러나 비수기 에 접어들 면서 분양 시장 에 비해 매매 시장 은 주춤거리 고 있 는 양상 을 보이 고 있 다 . 
 ◆ 비수기 매매 시장 보합 
 비수기 를 맞 아 전반 적 으로 울산 의 거래 시장 이 침체 되 고 있 다 . 
 부동산 114 부산 울산 지사 에 따르 면 지난 8 일 기준 아파트 매매 값 이 지난달 24 일 에 비해 0 . 02 % 올랐 고 전세 값 은 0 . 05 % 상승 했 다 . 지난달 24 일 변동 률 이 각각 0 . 01 % 와 0 . 0 % 인 것 을 감안 하 면 미미 한 상승 에 불과 하 다 . 
 지역 별 매매 값 변동 률 을 보 면 북구 ( 0 . 15 %) 와 울주군 ( 0 . 08 %), 중구 ( 0 . 04 %) 등 이 상승 했 을 뿐 남구 와 동구 는 보합세 이 다 . 북구 의 경우 남구 와 의 가격 차이 가 크 게 나타나 기 때문 에 이 에 따른 상승 심리 가 작용 하 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 면적 별 로 는 152 - 165 ㎡ 가 0 . 02 % 하락 했으나 나머지 면적 은 상승 했 다 . 
 전세 의 경우 울주군 ( 0 . 09 %), 북구 ( 0 . 06 %), 중구 ( 0 . 01 %) 등 이 상승 했 다 . 면적 별 로 는 69 - 82 ㎡( 0 . 06 %), 85 - 99 ㎡( 0 . 02 %), 152 - 165 ㎡( 0 . 07 %), 168 - 181 ㎡( 0 . 16 %) 만 상승 해 제한 적 인 움직임 을 보였 다 . 
 또 국민은행 이 발표 한 주간 아파트 가격 동향 에서 도 4 일 기준 지난달 27 일 에 비해 매매 는 0 . 2 %, 전세 는 0 . 1 % 상승 하 는 데 그쳤 다 . 
 지역 별 로 는 중구 0 . 2 %, 남구 0 . 2 %, 동구 0 . 2 %, 북구 0 . 3 %, 울주군 0 . 2 % 등 으로 나타났 다 . 
 ◆ 분양 시장 청약 열기 
 올 들 어 울산 에서 분양 된 신규 아파트 가운데 울주군 범서읍 문수산 더샵 과 중구 우정 혁신 도시 푸르지오 가 1 순위 청약 에서 높 은 경쟁 률 을 기록 했 다 . 
 포스코건설 이 시공 하 는 문수산 더샵 은 1 순위 청약 에서 78 가구 를 모집 한 84 ㎡ C 형 에 312 명 이 청약 해 4 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 
 또 299 가구 를 모집 하 는 84 ㎡ A 형 에 는 1 , 010 명 이 청약 해 3 . 38 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 84 ㎡ B 형 은 32 가구 모집 에 36 명 이 접수 해 1 . 13 대 1 을 기록 하 는 등 전체 평균 경쟁 률 은 3 . 32 대 1 로 나타났 다 . 
 앞서 대우건설 이 시공 하 는 울산 우정 혁신 도시 푸르지오 는 최고 경쟁 률 2 . 9 대 1 , 평균 경쟁 률 이 2 . 3 대 1 로 1 순위 청약 이 마감 됐 다 . 
 부동산 114 부산 울산 지사 이영래 지사장 은 " 울산 의 부동산 시장 은 그동안 안 좋 았 다가 올 상반기 들 어 회복 하 고 있 는 상황 이 다 " 면서 " 따라서 주택 건설 업체 들 이 비수기 에 도 불구 분양 이 집중 되 고 있 는 것 같 다 " 고 말 했 다 . 
 ◆ 8 월 에 도 분양 잇따라 
 지난 2 월 조합 창립 총회 를 통해 조합 을 설립 한 강동 지역 주택 조합 아파트 와 동구 전하동 전하 e 편한 세상 이 8 월 중 으로 분양 에 들어갈 전망 이 다 . 
 오 는 22 일 건축 심의 에 들어가 는 강동 지역 주택 조합 아파트 는 블 루 마시 티 내 3 만 927 ㎡ 부지 에 지하 2 층 , 지상 21 ~ 31 층 아파트 8 개동 737 세대 규모 로 분양 한다 . 
 이 조합 아파트 는 59 ㎡ 251 세대 , 84 ㎡ 486 세대 를 분양 하 며 분양 가 는 발코니 확장 등 모든 옵션 을 포함 해 3 . 3 ㎡ 당 570 만 원 대 이 다 . 
 조합 은 이번 아파트 에 분양 에 이어 올해 하반기 부터 본격 적 인 민간 아파트 사업 에 들어가 이 일대 에 총 5 , 000 세대 규모 의 대 단지 아파트 를 조성 할 계획 이 다 . 
 대림산업 이 동구 전하동 629 번지 일대 에 ' 전하 e 편한 세상 ' 1 , 475 세대 를 8 월 중 으로 분양 할 계획 이 다 . 
 이 아파트 는 지하 4 층 , 지상 13 ~ 35 층 , 총 16 개동 으로 59 ㎡ 112 가구 , 84 ㎡ 659 가구 , 95 ㎡ 330 가구 , 101 ㎡ 120 가구 , 114 ㎡ 189 가구 , 130 ㎡ 65 가구 등 으로 구성 된다 . 전체 세대 중 국민 주택 규모 ( 전용 면적 85 ㎡ 이하 ) 가 52 . 2 % 를 차지 하 며 이 중 360 여 세대 가 일반 분양 이 다 .