신규 주택 공급 감소 나 노후 주택 안전 성 문제 등 부작용 을 낳 을 수 있 다는 점 도 부담 이 다 . 양지영 R & C 연구 소장 은 ' 강남 집값 상승 은 공급 부족 때문 ' 이 라며 ' 재 건축 허용 연한 을 다시 늘리 는 것 은 서울 주택 공급 을 줄여 집값 을 더 뛰 게 할 것 ' 이라고 말 했 다 . 이미 40 년 연한 을 넘 은 강남구 압구정동 현대 1 · 2 · 3 차 와 한양 1 차 를 비롯 해 내년 40 년 기준 을 충족 하 는 대치동 은 마 등 이 오히려 수혜 를 입 을 가능 성 이 있 는 이유 다 . 따라서 안전 진단 기준 을 강화 해 재건축 을 최대한 지체 시키 는 방법 을 선택 할 가능 성 이 높 을 것 으로 관측 된다 .