동영상 뉴스 경기도 과천 의 한 주공 아파트 . 이 곳 109 제곱미터 의 경우 현 시세 는 8 억 5 천만 원 선 . 불과 1 년 전 에 비해 1 억 원 이상 떨어졌 습니다 . [ 인근 공인 중개업 소 : 현재 8 억 에서 9 억 원 . 이게 작년 에 10 억 원 까지 거래 됐 던 거 예요 . ] 판교 신 도시 후광 효과 기대감 으로 상승 했 던 용인 도 사정 은 마찬가지 입니다 . 신봉동 의 한 아파트 122 제곱미터 는 연초 보다 8 천만 원 떨어진 4 억 6 , 500 만 원 에 시세 가 형성 돼 있 습니다 . 그런데 도 급매물 이 아니 면 매수 자 를 찾 기 힘든 실정 입니다 . [ 인근 공인 중개업 소 : 요즘 급매물 위주 만 거래 되 지 , 정상 적 인 매물 은 거의 거래 가 안 되 요 . ] 경기 남부 지역 의 아파트 값 이 올 들 어 전반 적 으로 하락세 를 보이 고 있 는 가운데 과천 과 인 지역 이 하락 폭 이 가장 컸 습니다 . 또 하 남 , 광주 를 포함 해 수원 , 안양 , 의왕 등 경기 남부 5 곳 은 최근 5 년 동안 줄곧 아파트 값 이 오르 다 올해 들 어 마이너스 를 기록 하 고 있 습니다 . 무엇 보다 뉴타운 개발 등 개발 호재 가 많 은 서울 강북 과 경기 북부 지역 으로 수요 가 집중 된 탓 이 가장 큽니다 . 또 경기 남부 에 계획 됐 던 분당 급신 도시 구상 등 이 불 투명 해진 것 도 집값 하락 을 부추겼 습니다 . [ 길 진홍 / 부동산 뱅크 팀장 :   뉴타운 이나 다른 개발 호재 가 몰려 있 는 서울 강북 권 으로 수요 들 이 상당히 이동 했 고 , 또 그 동안 기대 를 모았 던 인근 의 분당 급 신 도시 등 이 백지 화 되 면서 남부 권 일 대 의 가격 약세 를 더 부추기 고 있 는 상황 입니다 . ] 게다가 용인 시 와 동탄 신 도시 를 중심 으로 대 규모 입주 가 시작 되 는 등 앞 으로 신규 물량 이 대거 쏟아질 것 으로 보여 , 경기 남부 지역 의 아파트 값 약세 는 당분간 이어질 것 으로 보입니다 . 관 / 련 / 정 / 보 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] ' 분양 가 상한제 ' vs ' 대 단지 '◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 지하철 9 호 선 골 드라인 주목 ! ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 부동산 시장 에 공 투족 이 뜬다 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 강남 권 4 년 만 에 대 규모 분양 ◆ [ 부동산 따라잡 기 ] 삼송 지구 이주자 택지 딱지 기승 저작 권 자 SBS & SBSi 무단 복제 - 재 배포 금지