황 태훈 기자 입력 2018 - 01 - 13 03 : 00 수정 2018 - 01 - 15 10 : 31 
 심리 - 사회 학자 들 이 본 ‘ 강남 집값 상승 ’ 
 “ 주택 가격 양극 화 는 세계 적 현상 … 非 강남 권 박탈감 해소 대책 필요 ” “ 부동산 시장 을 인위 적 으로 조절 할 수 있 겠 나 . ” 
 “ 강남 집값 폭 등 은 지역 균형발전 에 역행 하 는 것 이 다 . ” 
 심리 · 사회 학자 들 은 강남 집값 상승 이 세계 주요 도시 와 맥 을 같이 하 지만 사회 양극 화 를 부추길 수 있 다고 우려 하 며 대책 마련 을 촉구 했 다 . 
 곽금주 서울대 교수 
 곽금주 서울대 교수 ( 심리학 ) 는 “ 강남 집값 상승 을 억지로 누르 려 하 면 오히려 편법 이 더 늘 것 ” 이 라고 말 했 다 . “ 아이 들 만 봐도 그래요 . ‘ 안 된다 ’ 고 막 으면 더 하 고 싶 어 하 죠 . 일종 의 반발 심리 인데요 . 결국 엔 몰래 하 는 경우 가 적 지 않 습니다 . 부동산 시장 도 마찬가지 아닐까요 . ” ‘ 강남 잡 으려다 초가삼간 다 태우 는 꼴 ’ 이 라는 것 이 다 . 
 최근 강남 집값 이 들썩이 는 건 사회 불안 심리 를 보여 준다고 곽 교수 는 해석 했 다 . 불 확실 한 미래 에 강남 주택 을 보유 하 면 그나마 안정 적 이 라는 생각 이 커지 고 있 다는 것 이 다 . 
 다만 곽 교수 는 “ 강남 을 향한 부동산 규제 대책 이 강화 될수록 강남 진입 장벽 은 더 높 아 지 고 ‘ 반 ( 反 ) 강남 ’ 정서 만 커질 수 있 다 ” 고 봤 다 . 
 일부 지방 에선 돈 을 번 이 들 이 강남 주택 을 구입 하 며 만족감 을 찾 는 현상 마저 나타나 고 있 다 . ‘ 지방 에 있 는 집 10 채 보다 강남 한두 채 를 구입 하 는 게 낫 다 ’ 는 인식 에서 비롯 된 양상 이 다 . 고가 주택 자체 가 한국 사회 에서 성공 한 자산가 로 인정 해 주 는 ‘ 트로피 자산 ’ 역할 을 하 는 셈 이 다 . 곽 교수 는 “ 최근 강남 주변 에서 며칠 새 집값 이 1 억 ∼ 2 억 원 이 올랐 다는 얘기 가 나오 는 것 도 그런 이유 때문 ” 이 라고 설명 했 다 . 
 이 들 은 주택 가격 의 양극 화 는 세계 적 인 현상 이 라면서 도 비강 남권 의 심리 적 박탈감 을 해소 하 기 위한 대책 이 필요 하 다는 의견 도 내놨 다 . 
 이명진 고려대 교수 ( 사회학 ) 는 “ 미국 뉴욕 , 영국 런던 등 에서 극소수 가 좋 은 곳 을 차지 하 는 ‘ 불 평등 ’ 은 이미 일반 화 됐 다 ” 며 “ 교육 , 교통 등 다양 한 인프라 를 갖춘 강남 선호 현상 이 높 아 질 수 밖에 없 는 구조 ” 라고 분석 했 다 . 또 이 교수 는 “ 특정 지역 에서 집중 적 으로 집값 이 오르 는 건 지역 균형발전 에 역행 하 는 것 ” 이 라고 도 했 다 . 주택 불 평등 이 심화 되 는 것 을 조정 해 줄 필요 가 있 다는 뜻 으로 풀이 된다 . 
 설동훈 전북 대 교수 
 설동훈 전북 대 교수 ( 사회학 ) 역시 “ 국민 이 강남 을 보 는 가치 가 달라졌 다 ” 면서도 “ 현 정부 가 비 정상 적 인 집값 상승 을 바로잡 아야 한다 ” 고 주장 했 다 . 그 는 “ 강남 진입 을 원하 는 수요 가 공급 을 넘어서 면서 집값 상승 요인 으로 작용 한 것 으로 보인다 ” 며 “ 지난해 정부 가 내놓 은 부동산 대책 이 실효 를 거두 지 못한 만큼 강남 다 주택 자 등 을 상대 로 한 추가 대책 을 단계 별 로 제시 해야 한다 ” 고 촉구 했 다 . 
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 # 강남 # 집값 # 부동산 대책 # 주택 
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