깡통 전세 · 역전 세난 에 4 월 전세 보험 가입 ' 쇄도 '… 전년 比 128 %↑ 전세 계약 만료 한달 후 청구 가능 © News 1 최수아 디자이너 ( 서울 = 뉴스 1 ) 진희정 기자 = #. 대출 가능 금액 이 줄 어 매매 대신 전세 계약 을 연장 하 려던 A 씨 는 전세금 반환 보증 보험 ( 전세 보험 ) 에 가입 했 다 . 집 주인 이 갭 투자 ( 전세 를 낀 매매 ) 를 했 다는 얘기 가 있 어 혹시 경매 에 넘어가 거나 계약 만기일 이 지나 도 전세금 을 받 지 못할 때 를 대비 한 것 이 다 . 게다가 올해 초 부터 집 주인 동의 가 없 어도 가입 이 가능 한 것 도 마음 에 들 었 다 . A 씨 처럼 집 주인 의 대출 상황 파악 부터 전세 보험 가입 까지 전세금 을 지킬 방법 에 대해 세입자 들 의 관심 이 높 아 지 고 있 다 . 전세 보험 은 집 주인 이 보증금 을 돌려주 기 어려운 상황 이 됐 을 때 보증 기관 이 대신 전세 보증금 을 내주 는 상품 이 다 . 4 일 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 에 따르 면 지난달 기준 전세 보험 가입 건수 는 7487 건 , 가입 금액 은 1 조 6068 억 원 이 다 . 역대 최대치 였 던 지난달 7635 건 , 1 조 6743 억 원 에 비해선 다소 줄 었 다 . 하지만 지난해 같 은 기간 ( 3345 건 , 7067 억 원 ) 과 비교 해 건수 와 금액 모두 128 % 가량 증가 한 것 으로 집계 됐 다 . HUG 관계자 는 " 전셋값 하락 으로 전세 세입자 가 쉽 게 구해 지 지 않 아 전세금 반환 이 지연 되 거나 전셋값 과 매매 가 차이 가 줄어들 면서 깡통 전세 우려 가 커졌 기 때문 으로 풀이 된다 " 며 " 집 주인 의 동의 가 없 어도 전세 보험 에 가입 할 수 있 고 모바일 로 도 24 시간 쉽 게 신청 할 수 있 어 급증 했 다 " 고 설명 했 다 . 전세 보험 은 2013 년 9 월 출시 될 당시 첫해 가입 건수 가 451 건 , 금액 은 765 억 원 에 그쳤 다 . 2014 년 과 2015 년 에 도 가입 건수 는 각각 5884 건 , 3941 건 금액 은 각각 1 조 587 억 원 , 7221 억 원 에 불과 했 다 . 하지만 지난해 에 는 가입 건수 만 4 만 3918 건 , 금액 은 9 조 4931 억 원 에 달한다 . 이 는 전년 가입 건수 ( 2 만 4460 건 ) 와 금액 ( 5 조 1716 억 원 ) 에 비해 2 배 가까이 급증 한 수준 이 다 . 이러 한 가입 증가 추세 는 올해 도 이어지 고 있 다 . 전세 보험 이 급증 하 고 있 는 것 은 최근 몇 년 간 갭 투자 가 유행 하 면서 집값 이 떨어질 경우 갭 투자자 들 이 보증금 을 돌려주 지 못할 수 있 어서다 . 특히 정부 의 강 도 높 은 부동산 규제 와 함께 입주 물량 증가 로 세입자 를 구하 지 못하 는 역전 세난 까지 겹치 고 있 다 . 특히 전세 보험 은 그동안 전셋값 이 많이 오른 서울 을 포함 한 수도 권 에 집중 돼 있 다 . HUG 의 지난해 전체 전세 보험 의 지역 별 비중 은 서울 26 %, 경기도 38 . 5 %, 인천 13 % 로 수도 권 이 전체 의 78 % 에 이른다 . 주택 유형 별 로 는 아파트 가 74 %, 연립 · 다 세대 주택 15 . 3 %, 다 가구 · 단독 주택 6 . 5 % 다 . HUG 의 보증 보험 에 사고 접수 를 하 고 전세금 대리 청구 를 신청 할 수 있 는 시점 은 전세 계약 종료 한 달 이후 부터 다 . 한 달 간 집 주인 과 세입자 간 의 이 견조 율 기간 을 거치 는데 이 과정 에서 전세금 반환 이 이뤄지는 시점 은 가입자 마다 다르 다 . HUG 관계자 는 " 계약 만기 1 개월 이 지난 뒤 보증금 반환 을 청구 하 고 법원 에서 임차권 등기 명령 신청 만 받 아 오 면 곧바로 전세금 지급 이 된다 " 면서 " 세입자 뿐 아니 라 집 주인 의 입장 도 배려 해야 하 다 보 니 한 달 의 유예 기간 은 필요 하 며 이 같 은 약관 은 계약 때 안내 가 된다 " 고 말 했 다 . 한편 HUG 의 전세 보험 은 전셋값 이 서울 포함 수도 권 은 7 억 원 , 그 외 지역 은 5 억 원 이하 여야 한다 . 아파트 기준 HUG 의 보증료 율 은 전세 값 의 연 0 . 128 % 다 . 보증금 1 억 기준 으로 는 연 12 만 8000 원 이 다 . 월 1 만 원 의 보증료 를 내 고 보증금 1 억 원 을 전세 계약 만료 에 맞춰 되돌려 받 을 수 있 다는 점 에서 큰 매력 이 아닐 수 없 다 . 여기 에 부부 합산 소득 이 4000 만 원 이 하 면 저소득 가구 할인 을 받 을 수 있 다 . 이 밖에 다 자녀 , 노인 부양 가구 등 해당 사항 이 있 으면 40 % 를 추가 로 할인 해 준다 . 다 세대 · 단독 · 오피스텔 의 보증료 율 은 0 . 154 % 다 . 뉴스 1 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소