서울 재건축 단지 들 이 아파트 조합원 과 상가 소유주 간 갈등 으로 사업 추진 에 난항 을 겪 는 것 은 해묵 은 논란 이 다 . 서초구 잠원동 신반포 12 차 는 아파트 단지 내 상가 인 신사 쇼핑 센터 와 재 건축 사업 관련 소송 을 진행 중 이 다 . 청담 삼익 은 일부 상가 소유자 들 이 제기 한 조합 설립 인가 무효 소송 때문 에 분양 일정 이 미뤄졌 다 .