서울 아파트 1 월 거래량 6 년 만 에 최저 … 올해 부동산 폭락 현실 화 
 연일 최고 치 를 경신 하 던 서울 아파트 거래량 이 6 년 만 에 최저치 를 기록 하 는 등 부동산 폭락 이 현실 화 하 고 있 다 . 
 17 일 서울 부동산 정보 광장 에 따르 면 올 1 월 서울 아파트 거래량 ( 신고 건수 기준 ) 은 16 일 현재 915 건 이 신고 된 것 으로 나타났 다 . 
 이 는 일 평균 57 . 2 건 이 거래 된 것 으로 12 월 ( 총 2 천 304 건 ) 의 하루 74 . 3 건 에 비해 23 . 1 %, 지난해 1 월 ( 총 1 만 198 건 ) 의 하루 거래량 329 건 대비 82 . 6 % 감소 한 수준 이 다 . 
 특히 이달 거래량 추이 를 고려 할 때 2013 년 1 월 1 천 196 건 이 거래 된 이후 1 월 거래량 으로 는 6 년 만 에 최저 수준 을 기록 할 전망 이 어서 부동산 시장 폭락 우려 가 나오 고 있 다 . 
 서울 아파트 거래량 은 지난해 7 ∼ 8 월 집값 상승 으로 9 월 과 10 월 에 각각 1 만 2 천 243 건 , 1 만 121 건 으로 거래량 이 증가 했 지만 , 9 · 13 대책 과 대출 규제 , 다 주택 자 종합부동산세 중과 등 보유 세 강화 조치 로 거래량 이 급감 하 고 있 다 . 
 실제 서울 강남 지역 의 아파트 는 고점 대비 3 억 ∼ 4 억 원 이상 떨어진 급매물 이 나와도 추가 하락 을 기대 한 수요자 들 이 관망 하 며 쉽 게 팔리 지 않 고 있 다 . 강남구 아파트 의 거래량 은 1 월 16 일 기준 46 건 으로 구 전체 의 하루 평균 거래 신고 건수 가 2 . 9 건 에 그쳤 다 . 
 서초구 와 송파구 역시 신고 건수 가 각각 34 건 , 46 건 으로 일평균 신고 건수 가 각각 1 . 6 건 , 2 . 9 건 이 다 . 지난해 1 월 1 천 21 건 이 거래 된 용산구 는 올해 1 월 에 는 16 일 현재 신고 건수 가 12 건 에 불과 한 것 으로 조사 됐 다 . 
 최근 거래량 감소 는 공시 가격 급등 에 따라 매수 심리 가 위축 된 것 도 영향 을 미쳤 다는 분석 이 다 . 
 이달 서울 의 단독 · 다 가구 주택 거래량 은 422 건 으로 일평균 26 . 4 건 이 신고 됐 다 . 이 는 작년 12 월 일 평균 32 . 1 건 에 비해 17 . 8 %, 작년 1 월 의 42 . 3 건 에 비해서 는 37 . 6 % 감소 한 것 이 다 . 
 강남구 와 서초구 의 단독 · 다 가구 거래량 은 16 일 현재 각각 3 건 에 그쳤 고 송파구 4 건 , 용산구 16 건 , 중구 9 건 , 성동구 14 건 , 동작구 11 건 , 마포구 23 건 등 으로 집계 됐 다 . 
 전문가 들 은 이달 말 표준 주택 공시 가격 발표 에 이 어 공동 주택 과 개별 단독 주택 의 공시 가격 이 발표 되 는 4 월 말 이후 에 도 당분간 거래 감소 는 계속 될 것 으로 보 고 있 다 . 
 국민은행 박원갑 수석 부동산 전문 위원 은 " 기존 대출 규제 등 9 · 13 대책 에다 보 유세 산정 의 기준 이 되 는 공시 가격 이 올해 큰 폭 으로 인상 될 것 으로 예고 되 면서 투자 목적 의 수요자 들 은 물론 , 무주택 실수요자 들 도 당분간 시장 을 관망 할 것 " 이라고 전망 했 다 .