[ 인천 서구 검단동 아이파크 아파트 ( 43 . 9 실 평 )   경매 추천 ] 2010 . 5 보존 등기 / 인천 지하철 마전역 초 역세 권 사건 번호 : 2016 - 23146 ( 1 ) 2016 타경 23146 ( 1 ) 인천 지방 법원 3 계 2017 . 04 . 13 ( 목 ) 10 : 00      소재 지 : 인천광역시 서구 마전동 검단 2 지구 24 블럭 검단 2 차 아이파크 201 동 1 층 102 호 사건 접수 일 : 2016 - 06 - 20 물건 종별 아파트 감정 가 416 , 000 , 000 원   입찰 진행 내용 ( 입찰 29 일 전 ) 입찰 기일 최저 입찰 금액 결과 2017 / 03 / 09416 , 000 , 000 원 유찰 2017 / 04 / 13291 , 200 , 000 원진 행토 지면 적 대지 권 미등기 최저 가 ( 70 %) 291 , 200 , 000 원 건물 면적 145 . 13 ㎡( 43 . 90 평 ) 보증금 ( 10 %) 29 , 120 , 000 원 매각 물건 토지 및 건물 일괄 매각 소유자 조현우 입찰 방법 기일 입찰 채무자 조현우 청구 금액 383 , 579 , 964 원 채권자 에 이피 제 4 비유 동화 전문 유한회사          목록 주소 구조 / 용도 / 대지 권면 적 비 고대 지권 마전동 대지 권 미등기 ㎡ 건물 마전동 1 층 102 호 철근 콘크리트 구조 145 . 1254 ㎡ ( 43 . 90 평 ) 인천광역시 서구 마전동 소재 " 마전 중학교 " 북측 인근 에 위치 / 제 3 종일 반 주거 지역 / 지구 단위 계획 구역 / 노선버스 정류장 / 철근 콘크리트 구조 / 경사 지붕 / 도시 가스 1 ) 위치 및 주위 환경 = 본건 은 인천광역시 서구 마전동 소재 " 마전 중학교 " 북측 인근 에 위치 하 며 , 인근 일대 는 다 세대 , 아파트 및 근린 생활 시설 등 이 소재 하 는 지역 임 . 2 ) 교통 상황 = 본건 까지 차량 의 진입 이 가능 하 며 , 인근 에 노선버스 정류장 이 소재 하 는 등 대중교통 상황 은 무난 함 3 ) 건물 의 구조 = 본건 은 철근 콘크리트 구조 경사 지붕 15 층 건물 내 제 1 층 제 102 호 로서 , 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 . 창 호 : 하이 새시 창호 임 . 4 ) 이용 상태 = 본건 은 아파트 로 이용 중임 . 5 ) 설비 내역 = 위생 및 급 . 배수 설비 , 도시 가스 에 의한 난방 설비 , 승강기 설비 등 을 갖추 고 있 음 . 6 ) 토지 의 형상 및 이용 상태 = 본 건 토지 는 공히 일단 의 부정형 토지 로서 아파트 건부 지로 이용 중임 . 7 ) 인접 도로 상태 등 = 본 건 아파트 단지 내 도로 를 통해 외부 인접도 로 연결 됨 . 8 ) 토지 이용 계획 및 제한 상태 = 기호 1 ) 제 3 종일 반 주거 지역 ( 2013 - 05 - 27 ) , 지구 단위 계획 구역 ( 2012 - 10 - 02 ) ( 건폐율 ( 30 % 이하 ) , 용적 율 ( 230 % 이하 ) , 층수 ( 15 층 이 하 ) , 건축물 용도 ( 건축 과 에 확인 ) ) , 대 로 3 류 ( 폭 25 M - 30 M ) ( 2013 - 05 - 27 ) ( 접합 ) , 소 로 1 류 ( 폭 10 M - 12 M ) ( 2013 - 05 - 27 ) ( 접합 ) , 소 로 3 류 ( 폭 8 M 미만 ) ( 2013 - 05 - 27 ) ( 접합 ) , 중로 2 류 ( 폭 15 M - 20 M ) ( 2013 - 05 - 27 ) ( 접합 ) , 현 상변 경허 가 대상 구역 ( 서구 청 문화 관광 체육 과 문 의 560 - 4343 ) , 성장 관리 권 역 , 상대 정화 구역 ( 2015 - 03 - 31 ) ( 서부교 육지 원청 ) , 상대 정화 구역 ( 서부교 육지 원청 ) , 상 대정 화 구역 ( 인천 서부 교육청 평생 교육 과 문 의 560 - 6659 ) , 절대 정화 구역 ( 인천 서부 교육청 평생 교육 과 문 의 560 - 6659 ) 임 . 기호 2 ) 제 3 종일 반 주거 지역 ( 2013 - 05 - 27 ) , 지구 단위 계획 구역 ( 2012 - 10 - 02 ) ( 건폐율 ( 30 % 이하 ) , 용적 율 ( 230 % 이하 ) , 층수 ( 15 층 이 하 ) , 건축물 용도 ( 건축 과 에 확인 ) ) , 소 로 1 류 ( 폭 10 M - 12 M ) ( 2013 - 05 - 27 ) ( 접합 ) , 현 상변 경허 가 대상 구역 ( 서구 청 문화 관광 체육 과 문 의 560 - 4343 ) , 성장 관리 권 역 , 상대 정화 구역 ( 2015 - 03 - 31 ) ( 서부교 육지 원청 ) , 상대 정화 구역 ( 서부교 육지 원청 ) , 상대 정화 구역 ( 인천 서부 교육청 평생 교육 과 문 의 560 - 6659 ) 임 . 기호 3 ) 제 3 종일 반 주거 지역 ( 2013 - 05 - 27 ) , 지구 단위 계획 구역 ( 2012 - 10 - 02 ) ( 건폐율 ( 30 % 이하 ) , 용적 율 ( 230 % 이하 ) , 층수 ( 15 층 이 하 ) , 건축물 용도 ( 건축 과 에 확인 ) ) , 소 로 1 류 ( 폭 10 M - 12 M ) ( 2013 - 05 - 27 ) ( 접합 ) , 현 상변 경허 가 대상 구역 ( 서구 청 문화 관광 체육 과 문 의 560 - 4343 ) , 성장 관리 권 역 , 상대 정화 구역 ( 서부교 육지 원청 ) , 상대 정화 구역 ( 인천 서부 교육청 평생 교육 과 문 의 560 - 6659 ) 임 . 9 ) 공부 와 의 차이 = 없 음 . 10 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) = 없 음 . 참고 사항 대지 권 미등기 이나 매각 가격 에 는 대지 권 가격 이 포함 되 어 있 고 , 건설 회사 2017 . 1 . 13 . 자 사실 조회 회신 에 따르 면 대지 권 등기 가능 하 고 토지 대금 완납 하 였 다고 회신 1 . 인천광역시 서구 마전동 검단 2 지구 24 블럭 검단 2 차 아이파크 201 동 1 층 102 호 는 ` 검단 로 540 번 길 59 ` 로 주거 용 아파트 임 .    ( 배당 요구 종기 : 2016 / 08 / 26 )    임차인 용 도 / 점유 전입 일자 확정 일자 배 당요 구 일 보증금 / 월세 대항력 비고 이준구 전부 2013 . 10 . 4 . 2014 . 10 . 30 . 2016 . 06 . 2425 , 000 , 000 [ 월 ] 800 , 000 X 2014 . 10 . 3 . ~ 2016 . 10 . 2 . 구분 성립 일자 권리 소유 권 리자 권리 금액 인 수 / 소멸 비고 1 소유 권 조현우 소멸   22011 년 8 월 8 일 근저당 권 농업 협동조합 중앙 회 412 , 800 , 000 원 소멸 기준   32011 년 8 월 8 일 근저당 권 신성 새 마을금고 104 , 000 , 000 원 소멸   42016 년 6 월 21 일 임의 경매 에이피 제 4 비유 동화 전문 유한회사 [ 청구 금액 ] 383 , 579 , 964 원 소멸     ( 최선 순위 설정 일자 2011 . 8 . 8 . 근저당 권 )   매각 으로 소멸 되 지 않 는 등기부 권리 해당 사항 없 음 매각 으로 설정 된 것 으로 보 는 지상 권 해당 사항 없 음 주 의 사항 대지 권 미등기 이나 매각 가격 에 는 대지 권 가격 이 포함 되 어 있 고 , 건설 회사 2017 . 1 . 13 . 자 사실 조회 회신 에 따르 면 대지 권 등기 가능 하 고 토지 대금 완납 하 였 다고 회신