『 아파트 보물 지도 』( 그리고 책 출판 ) / 부동산 전문가 김세민 님 , 정은성 님 , 이상수 님 . 3 인 의 저자 가 엮 은 책 . 아파트 를 사 는 일 은 예 나 지금 이나 어려운 문제 이 다 . 요즘 처럼 부동산 정책 이 불안 불안 한 경우 에 는 더 더욱 그렇 다 . 전세 를 내놓 고 새 집 으로 이사 해야 하 는 사람 이나 전세 를 접 고 새 집 으로 이사 를 하 는 사람 등 . 주변 에 집 을 옮기 는 사람 들 을 보 면 바뀐 정책 으로 골치 를 앓 으며 한숨 을 내쉰다 . 예전 처럼 모르 고 집 을 옮겼 다가 는 낭패 다 . 이왕이면 득 이 되 어야 하 고 , 혹여 득 을 보 지 않 더라고 손해 를 봐서 는 안 된다 . 전 재산 이 라는 생각 을 해서 신중 해야 한다 . 휴대폰 하나 를 사 는 데 도 이것 저것 알아보 고 공부 해서 사 는데 하물며 부동산 , 아파트 를 사 는데 공부 없이 사 서 는 안 된다 . 책 제목 이 『 반드시 오르 는 대한민국 아파트 보물 지도 』 라고 적혀 있 지만 , 좀 더 안 전하 게 돌다리 도 두드려 보 고 건너 라는 - 대한민국 아파트 실수요자 를 위한 책 이 다 . 현재 아파트 실수요자 가 다른 아파트 의 실수요자 가 될 사람 들 을 위한 . 15 쪽 부동산 매매 할 때 10 가지 만 알 면 손해 안 본다 . ​ 18 쪽 이제 는 외우 자 ! 임대차 필수 10 계명 잘 알 거 같 지만 , 잘 모르 는 부동산 매매 할 때 알 아야 할 10 가지 와 임대차 필수 10 계명 을 숙지 하 고 책 을 읽 어 나가 면 도움 이 되 겠 다 . 한 채 사 서 깔 고 앉 을 집 이 라고 하 지만 , 이왕이면 집값 이 뚝뚝 떨어지 는 집 에 앉 아 있 는 것 보다 오르 는 집 에 앉 아 있 어야 안심 이 다 . 그동안 몇 차례 집 을 옮겼 지만 , 부동산 에 대해 글 한 줄 읽 어 보 지 않 고 그냥 집 을 옮기 며 살 았 다 . 전 재산 을 들여 사 는 집 을 너무 안일 하 게 구하 지 않 았 나 하 는 생각 이 든다 . 아파트 라는 것 이 투자 가치 가 있 기에 이 부분 도 놓치 지 말 아야 한다 . 아파트 투자 , 분양 권 투자 , 재건축 투자 , 갭 투자 등 의 투자 글 을 읽 었 다 . 그간 아파트 로 이사 를 하 면서 ' 투자 가치 ' 를 생각 해 본 적 이 없 었 다 . 뉴스 에서 갭 투자 니 재건축 이 니 자주 나오 는 단어 지만 생소 했 던 부동산 용어 를 알 게 되 었 다 . 서울 강북 , 서울 강남 , 경기 지역 , 인천 지역 에서 의 내 집 마련 의 지름길 . 부동산 정책 , 역세 권 아파트 ( 교통망 ) , 교육 환경 ( 학교 , 학원 ) 이 좋 은 지역 의 아파트 , 세대수 , 뷰 등등 전체 를 아우르 며 친절 한 설명 을 해 준다 . 한 번 읽 고 또 다시 꼼꼼 하 게 읽 고 있 다 . 아 는 만큼 보인다고 했 다 . 늦 은 감 이 있 지만 , 이번 기회 에 관심 을 가져 보 기 로 했 다 . 아파트 에 대한 안목 이 길러 지 기 를 기대 하 며 . 18 쪽 이제 는 외우 자 ! 임대차 필수 10 계명 / 꼭 알 아야 낭패 를 보 지 않 는다 . 1 . 등기부 등본 은 반드시 계약 당일 다시 한 번 확인 하 고 계약 한다 . 2 . 전세 계약 은 반드시 집 주인 과 해야 한다 . 3 . 전세 계약 은 2 년 이 기본 이 다 . 4 . 전세 금액 의 보장 을 위해서 는 전입 신고 와 함께 확정 일자 를 받 아야 한다 . 5 . 계약 만료 전 임대인 은 만료 1 ~ 6 개월 전 까지 , 임차인 은 만료 1 개월 전 까지 통지 해야 한다 . 6 . 도배 나 장판 의 교체 는 전세 는 세입자 가 , 월세 는 집 주인 이 교체 해 주 는 것 이 일반 적 이 다 . 구두 상 으로 합의 된 부분 은 반드시 계약서 상 특약 사항 으로 작성 하 는 것 이 좋 다 . 7 . 전세 보증 보험 을 반드시 활용 하 라 . 8 . 전세 와 월세 의 중간 인 반 전세 계약 시 중개 수수료 는 일반 적 으로 전세 보다 는 월세 계산법 을 따른다 . 9 . 다 가구 처럼 한 주인 에 세입자 가 많 은 경우 에 는 , 보증금 이 매매 가의 70 % 를 넘 는다면 되 도록 계약 을 피하 는 것 이 좋 다 . 10 . 주택 하 자 부분 에 대해서 는 계약서 에 꼼꼼히 명시 해야 한다 . 이하 , 왜 그래야 하 는지 에 대한 설명 까지 읽 으니 고개 가 끄덕여진다 . 172 쪽 아파트 를 구입 할 때 역세 권 을 무시 하 지 못한다 . 지하철 개통 전 과 후 의 아파트 변동 률 을 보 면 알 수 있 다 . 지하철 역 까지 의 거리 와 아파트 가격 의 관련 성 을 중심 으로 많 은 연구 가 있 었 다 . 개통 단계 에서 가장 많이 상승 하 였 고 , 아파트 가 노후화 될수록 가격 상승 폭 이 큰 것 으로 분석 되 었 다 . ( 아파트 가격 은 역세권 인지 , 교육 환경 이 어떤지에 따라 많이 다르 다 . ) 153 쪽 덕현 지구 재 개발 공유 하 기 글 요소