부동산 들썩이 자 주택 대출 급증 
 목포 등 전남 서남 권 의 가계 대출 규모 가 2010 년 이후 전국 최고 로 나타나 연체 율 상승 등 금융 부실화 가능 성 이 우려 되 고 있 다 . 
 한국은행 목포 본부 가 지난 13 일 내놓 은 ‘ 가계 대출 현황 과 대응 과제 ’ 자료 를 보 면 지난 1 월 말 기준 서 남부 지역 금융 기관 가계 대출 잔액 은 3 조 8904 억 원 으로 2007 년 말 ( 3 조 340 억 원 ) 에 비해 4 년 만 에 8564 억 원 이 증가 했 다 . 이 로 인해 1 인 당 가계 대출 규모 는 575 만 원 으로 지난 2008 년 1 월 이후 3 년 만 에 100 만 원 이상 급증 했 고 , 이 는 2010 년 이후 전국 ( 평균 6 . 9 %) 에서 가장 높 은 증가 율 ( 15 . 6 %) 이 다 . 
 연도 별 가계 대출 ( 잔액 기준 ) 증가 규모 를 보 면 2008 년 2628 억 원 , 2009 년 1947 억 원 에 이어 지난해 에 는 4231 억 원 으로 큰 폭 으로 늘 었 다 . 
 가계 대출 규모 가 큰 폭 으로 상승 한 가장 큰 이유 는 지난해 6 월 이후 폭등 하 기 시작 한 서남 권 의 부동산 가격 때문 이 다 . 남악 신 도시 와 목포 하당 지구 등 에 부동산 수요 와 투자 가 집중 되 면서 ‘ 내 집 마련 ’ 을 위한 실수요 의 주택 담보 대출 과 함께 투기 목적 의 대출 이 급증 했 다 . 특히 2010 년 주택 담보 대출 증가 액 은 가계 대출 증가 액 의 68 . 6 % 를 점유 , 전체 가계 대출 증가 를 주도 했 다 . 이 에 따라 주택 담보 대출 은 올 1 월 말 현재 1 조 5163 억 원 으로 지난 2008 년 4 월 ( 1 조 586 억 원 ) 에 비해 4577 억 원 증가 했으며 연도 별 로 보 면 2008 년 에 는 149 억 원 에 그쳤으나 2009 년 1856 억 원 , 2010 년 2479 억 원 으로 증가 폭 이 커졌 다 . 
 실제 지난 6 일 KB 국민은행 이 내놓 은 ‘ 전국 주택 가격 동향 조사 ’ 를 보 면 목포 지역 의 아파트 매매 지수 는 지난해 말 보다 19 . 7 급등 한 131 . 0 을 기록 했 고 매매 가격 상승 률 은 올 들 어 18 . 8 % 올랐 다 . 경남 진해 ( 24 . 7 %), 김해 ( 21 . 6 %) 에 이어 전국 세 번 째 로 높 다 . 
 지난해 정부 가 내놓 은 서민 금융 상품 ‘ 햇살 론 ’ 도 빠르 게 가계 대출 규모 를 키웠 다 . 소득 수준 이 전국 평균 에 비해 낮 은 이 지역 에서 비교 적 낮 은 금리 의 ‘ 햇살 론 ’ 에 대출자 가 몰리 면서 다른 지역 과 달리 일반 가계 대출 비중 이 주택 담보 대출 에 비해 높 은 61 . 5 % 를 기록 했 다 . 
 문제 는 서남 권 의 경우 , 신협 과 저축 은행 등 비 은행 권 에 의한 대출 비중 이 은행 ( 36 . 3 %) 보다 훨씬 높 은 63 . 7 % 로 전국 최고 수준 이 라는 점 이 다 . 이 는 이 지역 에 최근 저축 은행 부실 과 같 은 금융 불안 이 재발 하 면 대 규모 예금 인출 사태 ( bankrun ) 등 으로 인해 비 은행 권 의 저 신용 차입 자 를 중심 으로 가계 대출 이 부실 화 될 가능 성 이 높 아 지 는 것 을 뜻 한다 . 
 한국은행 관계자 는 “ 가계 대출 규모 가 급속도 로 증가 하 면서 연체 율 상승 과 대출 만기 시 상환 을 못 하 는 상황 등 전체 적 인 금융 부실화 가 우려 된다 ” 며 “ 금융 불안 은 지역 경기 변동 에 영향 을 줄 뿐 더러 ‘ 신용카드 사태 ’ 처럼 일순간 금융 채무 불 이행자 ( 옛 신용 불량자 ) 를 양산 할 가능 성 이 높 아 질 수 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 / 박정욱 기자 jwpark @ kwangju . co . kr 
 / 임동 률 기자 exian @ kwangju . co . kr