주택 금융 공사 대출 상품 어떤 게 있 나 보금자리 론 갈아타 기 로 활용 . . 주택 연금 전환 도 예약 가능 연 소득 3800 만 원 인 다 모아 씨 가 주택 구입 을 한다면 주택 금융 공사 의 ' 내 집 마련 디딤돌 대출 ' 을 활용 하 는 것 이 일반 금융 권 대출 보다 낮 은 금리 를 적용 받 을 수 있 다 . 내 집 마련 디딤돌 대출 은 대출 신청인 과 배우자 합산 소득 이 연간 6000 만 원 이하 인 무주택 세대주 만 신청 할 수 있 다 . 주택 가격 6 억 원 이하 , 주거 전용 면적 85 ㎡ 인 주택 을 구입 할 경우 에 만 대출 이 가능 하 다 . 한도 는 주택 담보 가치 의 70 % 까지 , 금액 기준 으로 는 2 억 원 이 다 . 주택 가격 은 계약 가격 이 아닌 한국감정원 이나 KB 부동산 시세 를 활용 한다 . 여기 서 소액 임차 보증금 을 제외 한 금액 을 기준 으로 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 를 산정 한다 . 서울 지역 의 소액 임차 보증금 은 3400 만 원 , 그 밖 의 지역 은 1700 ~ 2700 만 원 이 소액 임차 보증금 으로 공제 된다 . 대출 기간 은 10 년 , 15 년 , 20 년 , 30 년 으로 매월 같 은 금액 을 갚 는 원리금 균등 분할 상환 과 갚 는 금액 이 줄어드 는 원금 균등 분할 상환 방식 으로 상환 된다 . 거치 기간 이 최대 1 년 대출 후 3 년 이 지나 면 조기 상환 수수료 도 없 다 . 대출 금리 는 만기 와 소득 수준 에 따라 2 . 3 ~ 3 . 1 % 로 차등 적용 된다 . 연 소득 2000 만 원 이하 인 세대주 가 10 년 만기 로 대출 을 받 으면 2 . 3 %, 연 소득 6000 만 원 인 세대주 가 30 년 만기 로 대출 을 받 으면 3 . 1 % 다 . 여기 에다 다자녀 가구 0 . 5 % 포인트 , 다 문화 가구 , 장애 인가 구 , 신혼 가구 는 각각 0 . 2 % 포인트 의 금리 우대 가 가능 하 다 . 청약 저축 가입 기간 1 년 이상 이 면 0 . 1 % 포인트 , 3 년 이상 이 면 0 . 2 % 포인트 추가 금리 우대 가 적용 된다 . 지난 5 월 30 일 부터 는 6 개월 간 한시 적 으로 최초 주택구 입자 에 대해 0 . 5 % 포인트 의 우대금리 와 함께 소득 수준 도 기존 보다 1000 만 원 많 은 7000 만 원 으로 혜택 의 늘렸 다 . 10 년 이상 장기 주택 대출 의 이자 상환액 은 연말 정산 시 특별 소득 공제 혜택 을 받 을 수 있 다 . 10 년 이상 고정 금리 대출 이나 거치 기간 이 없 는 대출 은 300 만 원 까지 , 15 년 이상 고정 금리 . 비 거치 상환 대출 은 최대 1800 만 원 까지 공제 된다 . 디딤돌 대출 대상 이 아니 라면 보금자리 론 을 활용 할 수 있 다 . 9 억 원 이하 의 주택 을 살 때 대출 을 받 을 수 있 으며 대출 한도 는 최대 5 억 원 이 다 . 만기 에 따라 대출 금리 는 2 . 5 %( 10 년 ) ~ 2 . 75 %( 30 년 ) 수준 이 다 . 온라인 전용 상품 인 ' 아낌 e 보금자리 론 ' 을 받 으면 2 . 4 %( 10 년 ) ~ 2 . 65 %( 30 년 ) 다 . 스마트폰 으로 주택 금융 공사 의 ' 안심 주머니 ' 애플리케이션 을 활용 하 면 0 . 02 % 포인트 금리 할인 쿠폰 을 다운 받 을 수 있 다 . 주택 을 새로 구입 하 지 않 아도 기존 주택 담보 대출 을 상환 하 고 갈아타 기 위해서 라면 보금자리 론 을 활용 할 수 있 다 . 대출 을 받 는 세대주 본인 이나 배우자 가 만 40 세 이상 이 라면 보금자리 론 을 신청 하 면서 주택 연금 전환 을 예약 할 수 도 있 다 . 이 경우 에 는 최대 0 . 3 % 포인트 의 우대금리 를 적용 해 전환 장려금 으로 일시 지급 한다 . 박세인 기자 ▶ 시원 하 고 화끈 하 게 fn 파스 ▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지