9 월 초 부터 도입 되 는 분양 가 상한 제 와 청 약가 점제 를 앞두 고 전국 적 으로 준공 후 미분양 아파트 가 쌓이 고 있 다 . 하지만 미분양 주택 총 규모 는 올 들 어 줄어드 는 추세 다 . 건설 교통부 에 따르 면 2 월 말 현재 전국 적 으로 준공 을 한 뒤 에 도 미분양 으로 남 아 있 는 주택 은 1 만 4091 가구 에 달해 1 월 1 만 3775 가구 보다 316 가구 ( 2 . 3 %) 늘어났 다 . 준공 후 미분양 주택 은 지난해 1 월 1 만 1568 가구 였 던 게 늘어나 면서 4 월 엔 1 만 2228 가구 , 7 월 엔 1 만 2807 가구 에 달했 고 10 월 께 1 만 1697 가구 로 줄 었 다 . 하지만 11 월 부터 는 다시 증가세 로 돌 아서 1 만 2395 가구 에 이르 렀고 12 월 엔 1 만 3654 가구 로 1 만 3000 가구 선 을 넘 었 고 올 2 월 엔 1 만 4000 가구 선 위 로 올라섰 다 . 이 처럼 준공 후 미분양 주택 이 늘어난 것 은 청약 가점 제 시행 을 앞두 고 대기 수요 가 늘어났 기 때문 이 라는 게 업계 시각 이 다 . 부동산 경기 자체 도 위축 되 면서 미분양 주택 에 대한 매력 도 가 다소 낮 아 진 것 도 영향 을 미친다 . 하지만 민간 부문 건설 사업 계획 이 일부 지연 되 면서 전체 적 인 미분양 주택 수 는 올 들 어 1 ~ 2 월 계속 해서 줄어들 었 다 . 1 월 민간 ㆍ공공 부문 을 합한 미분양 주택 은 총 7 만 5616 가구 였 던 게 2 월 엔 7 만 3619 가구 로 낮 아 졌 다 . 지난해 하반기 엔 10 월 에 6 만 9857 가구 였 던 미분양 주택 총수 가 11 월 6 만 9597 가구 , 12 월 7 만 3772 가구 로 급격 하 게 늘 었 다 . 이 시기 에 분양 가 상한제 , 청약 가 점제 가 이슈 로 떠올랐 다 . 건교부 관계자 는 " 3 월 미분양 물량 집계 가 아직 다 끝나 지 않 았 지만 전반 적 인 흐름 은 2 월 과 비슷 하 다 " 고 전했 다 . [ 장 종회 기자 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]