( 출처 : 나무 위키 , LH 공사 , 하남 택지 개발 공사 ) ※ 신 도시 란 ? 대 도시 주변 에 계획 적 으로 건설 한 새로운 도시 ( 1 기신 도시 ) 분당 , 산본 , 일산 , 중동 , 평촌 ( 2 기신 도시 ) 광교 , 동탄 1 , 2 , 양주 , 다산 , 운정 , 위례 , 판교 , 한강 , 배 곧 , 고덕 국제 신 도시 , 검단 새 빛 도시 ( 지방 ) 도 안신 도시 , 아산 신 도시 외 택지 개발 사업 이나 , 주택 개발 사업 , 도시 개발 사업 , 보금자리 주택 조성 사업 ( 서울 강남 지구 , 서울 서초 지구 , 미사 강변 도시 ( 하남 미사 지구 ) , 성남 여수 지구 , 수원 호매실 지구 행정 중심 복합 도시 ( 세종 특별자치시 ) 도청 이 전신 도시 ( 남악 , 내포 , 경상북도 청신 도시 , 광교 신 도시 ) , 기타 계획 도시 ( 고덕 국제 신 도시 , 고잔 신 도시 , 검단 신 도시 , 둔 산신 도시 , 마린 시티 , 마산 해양 신 도시 , 배 곧 신 도시 , 센텀 시티 , 송도 국제 도시 , 송산 그린 시티 , 양산 신 도시 , 정관 신 도시 , 중산 신 도시 , 지행 신 도시 , 청라 국제 도시 , 하 당신 도시 , 해운 대신 도시 로 불린다 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------※ 동탄 2 신 도시 : 면적 ( 24 , 014 , 896 ㎡)/ 인구 ( 111 , 413 세대 / 278 , 533 명 ) ※ 운 정신 도시 : 면적 ( 16 , 477 , 000 ㎡) / 인구 ( 78 , 000 세대 / 205 , 000 명 ) ※ 양주 신 도시 : 면적 ( 11 , 424 , 000 ㎡) / 인구 ( 58 , 795 세대 / 164 , 631 명 ) ※ 광교 신 도시 : 면적 ( 11 , 304 , 494 ㎡) / 인구 ( 31 , 113 세대 / 77 , 883 명 ) ※ 한 강신 도시 : 면적 ( 10 , 875 , 559 ㎡) / 인구 ( 56 , 209 세대 / 153 , 760 명 ) ※ 동탄 신 도시 : 면적 ( 9 , 036 , 055 ㎡) / 인구 ( 40 , 921 세대 / 124 , 326 명 ) ※ 판교 신 도시 : 면적 ( 8 , 924 , 632 ㎡) / 인구 ( 29 , 263 세대 / 87 , 789 명 ) ※ 위례 신 도시 : 면적 ( 6 , 774 , 628 . 5 ㎡) / 인구 ( 43 , 419 세대 / 108 , 548 명 ) ※ 배 곧 신 도시 : 면적 ( 4 , 907 , 148 ㎡) / 인구 ( 21 , 541 세대 / 56 , 000 명 ) ※ 다 산신 도시 : 면적 ( 4 , 749 , 000 ㎡) / 인구 ( 31 , 892 세대 / 86 , 096 명 ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 미사 강변 도시 개요 ) 미사 강변 도시 는 경기도 하남시 망월동 풍산동 , 선동 , 덕풍동 일 대 의 그린벨트 를 해제 하 여 조성 하 는 보금자리 주택 조성 사업 이 다 . " 창 을 열 면 한강 , 문 을 열 면 서울 " 이 라는 표어 로 개발 되 고 있 으며 , 2009 년 부터 개발 을 시작 하 였 다 . 사업 기간 은 2017 년 으로 예정 되 어 있 으며 5 , 462 , 689 ㎡, 3 만 6 천 여 세대 ( 9 만 5 천 여 명 ) 의 규모 로 개발 되 고 있 다 . 1971 년 개발 제 한 구역 으로 지정 되 어 매매 와 개발 이 제한 되 어 있 었 으나 2009 년 5 월 11 일 보금자리 주택 시범 지구 선정 과 동시 에 개발제한구역 에서 해제 되 었 다 . 2010 년 12 월 보상 공고 가 발표 된 후 이듬해 인 2011 년 조성 공사 를 착공 하 였으며 2013 년 보금자리 주택 정책 수정 에 따라 일부 계획 을 수정 하 게 되 었 고 이 에 따라 정식 명칭 을 하 남 미사 보금자리 에서 미사 강변 도시 로 변경 하 였 다 . 총 32 개 블록 중 22 개 블록 이 보금자리 지구 이 며 2014 년 6 월 30 일 15 단지 를 시작 으로 첫 입주 가 시작 되 었 다 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 특징 ) 개발 구역 의 두면 이 한 강과 인접 해 있 으며 미사리 조정 경기장 이 인접 해 있 어 수변 시설 에 특화 되 어 있 으며 , 친환경 요소 를 보완 하 여 개발 중 이 다 . 기존 에 는 주택 공급 이 목표 인 보금자리 주택 사업 으로 추진 되 었 으나 감사원 의 재 검토 통보 로 인해 일부 계획 을 수정 하 여 도시 기능 형성 과 쾌적성 에 중점 을 두 고 진행 하 게 되 었 다 . 용적 률 은 민간 아파트 의 경우 210 %, 보금자리 주택 의 경우 210 ~ 220 % 수준 으로 지정 되 었 다 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 교통 여건 ) 서울 양양 고속도 로 , 서울 외곽 순환고 속도 로 , 올림픽대로 , 강동대교 가 인접 해 있 으며 , 버스 교통 으로 강 동공 영차 고지 와 하남시 간선 급행 버스 ( BRT ) 노선 이 인접 해 있 다 . 도시 철도 교통 으로 는 2018 년 이후 서울 도시 철도 5 호 선 이 개통 될 예정 이 며 서울 지하철 9 호 선 연장 이 확장 되 었 다 . 2016 년 국가 3 차 철도 개발 계획 에 9 호 선 연장 이 확정 되 었 으며 , ( 선행 구간 인 고덕 - 강일 연장 이 확정 되 어야 하 는 전제 조건 이 있 음 ) 분양 업체 에서 는 강남 과 의 직선거리 와 올림픽대로 를 통한 접근성 때문 에 준 강남 권 으로 홍보 를 하 고 있 다 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 학교 현황 ) 초등 학교 7 교 , 중학교 4 교 , 고등학교 4 교로 구성 되 어 있 다 . 초등 학교 ( 한 홀 초등 학교 , 윤슬 초등 학교 , 망월 초등 학교 , 미사 강변 초등 학교 , 미사 중앙 초등 학교 , 미사 초등 학교 , 청아 초등 학교 ) 중학교 ( 윤슬 중학교 , 은 가람 중학교 , 미사 강변 중학교 , 미사 중학교 ) 고등학교 ( 하남 고등학교 , 미사 고등학교 , 미사 강변 고등학교 , ( 미정 ) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 업무 시설 ) 미사 강변 도시 내 에 는 소 규모 의 업무 지구 만 이 계획 되 어 있 으나 인접 해 있 는 대 규모 업무 시설 들 이 있 거나 계획 되 어 있 다 . 서쪽 으로 상일동 의 삼성 엔지니어링 이 위치 해 있 으며 , 남쪽 풍산 지구 에 는 아파트 형 공장 ITECO 가 63 빌딩 의 1 . 2 배 규모 로 ( 연면 적 기준 ) 위치 해 있 다 . 계획 중 인 업무 시설 로 는 서쪽 고덕 상업 업무 복합 단지 가 23 만 4523 ㎡ 규모 로 예정 되 어 있 고 , 남동쪽 으로 복합 쇼핑몰 인 신세계그룹 의 스타 필드 하남 이 2016 년 완공 되 었 다 . - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 편의 시설 ) ( 1 ) 스타 필드 퍼스트 하 남 ( 2 ) 이케아 & 고덕 복합 쇼핑몰 ( 2018 년 입점 예정 ) 현재 롯데 백화점 과 현대 백화점 이 입점 의 향서 를 제출 . ( 3 ) 미사 중심 상업 지구 ( 아케이드 구성 ) ( 4 ) 아브 뉴 프랑 미사 점 ( C 2 주 상복 합내 위치 - 분양 은 금년 6 월 예정 ) ( 5 ) 코스트코 미사 점 ( U - 2 자족 부지 23 블럭 에 2017 년 하반기 입점 예정 ) ( 6 ) 메가 박스 미사 점 ( 700 석 규모 , 5 개 관 으로 입점 예정 ) ( 7 ) 중상 12 블럭 에 6 개 관 규모 의 영화관 이 추가 로 계획 됨 ( 영화관 브랜드 는 아직 미정 ) ( 8 ) 롯데마트 가 미 사내 입점 을 계획 중임 ( 9 ) 미사 U - 2 자족 부지 에 신세계 와 롯데 가 관심 中 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------( 인근 개발 상황 및 업무 시설 ) 1 . 엔지니어링 복 한 단지 : IT / BT 우량 기업 200 개 유치 ( 금년 중 사업 시행 자 인 SH 와 착공 및 토지 공급 예정 ) ( 상주 계획 인구수 1 . 6 만 명 ) 2 . 고덕 상업 업무 복합 단지 : 이케아 와 복합 쇼핑몰 이 들어오 는 곳 이 기 도 함 ( 상주 계획 인구수 3 . 8 만 명 ) 3 . 강동 첨단 업무 단지 : 삼성엔지니어링 , 세종 텔레콤 , 세스코 , 한국 종합 기술 , NICE 등 입주 등 단지 구성 완료 ( 상주 계획 인구수 1 . 2 만 명 ) 4 . 스타 필드 퍼스트 하 남 7 , 000 명 채용 ( 2016 년 9 월 9 일 오픈 예정 ) ( 상주 계획 인구수 7 , 400 명 ) 5 . KDB IDC : 2019 년 2 월 준공 예정 ( 상주 계획 인구수 1 , 200 명 ) 6 . U - 2 자족 단지 : 토지 매각 中 7 . 제 2 NFC 유치 추진 중 ( 대한축구협회 이전 포함 ) 금년 하반기 이전 지역 결정 8 . 패션 문화 복합 단지 유치 추진 중 : 사업비 규모 1 조 원 , 현재 하 남 내 부지 선정 용역 이 마무리 단계 9 . 고덕 강일 지구 ( 1 , 2 , 3 지구 ) : 총 11 , 109 세대 ( 분양 5 , 254 세대 , 임대 5 , 855 세대 ) 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기