위약금 과 해약금 을 같 은 용어 라고 생각 하 는 사람 이 있 다 . 하지만 둘 은 엄연히 다르 다 . 위약금 은 계약 을 위반 한 것 에 대해 부과 하 는 돈 이 다 . 계약 을 위반 하 면 상대방 에게 손해 를 배상 해야 한다 . 하지만 실제로 손해 가 발생 했 는지 , 손해 액 이 얼마 인지 를 증명 하 기 는 쉽 지 않 다 . 이때 위약금 조항 을 두 면 계약 을 위반 할 경우 손해 가 발생 했 는지 와 손해 액 이 얼마 인지 를 증명 하 지 않 고 도 위약금 을 청구 할 수 있 다 . 부동산 계약서 에 ' 매도 자 또는 매수 자 가 계약 을 불이행 한 경우 상대방 은 계약 을 해제 하 고 손해 배상 을 청구 할 수 있 다 . 이 경우 계약금 을 위약금 으로 본다 ' 는 문구 가 있 다면 그 문구 는 위약금 을 정한 문구 다 . 이때 ' 위약금 = 계약금 ' 이 다 .