[ 통제 못 하 는 ' 지식 산업 센터 ']' 눈뜬 장님 ' 된 지자체 … 편법 투기 넘쳐도 막 을 방법 없 다 
 산업단지 내 지식 산업 센터 가 임대 사업자 들 의 부동산 투기 수단 으로 전락 하 고 있 지만 , 각 지방 자치 단체 는 이 를 통제 할 방법 이 없 어 관리 에 구멍 이 뚫린 상태 다 . 
 조건 에 맞 는 업종 의 ' 위장 사업자 등록 ' 으로 입주 계약 서류 가 들어오 면 임대 사업자 여부 를 구별 할 방법 이 없 다는 것 이 다 . 
 26 일 산업 통상 자원 부 에 따르 면 산업단지 내 지식 산업 센터 를 분양 받 은 기업 은 관리 기관 ( 지자체 ) 과 입주 계약 을 맺 은 뒤 실제 공장 ( 사무실 ) 설치 를 완료 해 공장 설립 완료 또는 사업 개시 신고 절차 를 거쳐야 한다 . 
 산업단지 밖 지식 산업 센터 와 달리 임대 사업 만 을 목적 으로 하 는 사업자 의 분양 을 막 기 위해서 다 . 
 산업 집 적 법 상 공장 설립 완료 나 사업 개시 신고 이후 임대 가 가능 해 지 지만 , 이 마저 도 실제 입주 목적 의 기업 이 사정 상 일부 임대 가 필요 할 경우 를 고려 한 것 이 다 . 
 하지만 임대 사업자 와 분양 대행사 는 이 를 악용 해 초기 입주 계약 시 엔 편법 사업자 등록 을 하 고 실제 임차 기업 이 들어오 면 공장 설립 완료 · 사업 개시 신고 를 하 면서 ' 임대 사업 ' 업종 을 추가 시키 는 편법 을 사용 하 고 있 다 . 
 공장 설립 완료 · 사업 개시 신고 시점 에 지자체 가 현장 에 나가 실제 업종 과 공장 ( 사무실 ) 일치 여부 를 확인 하 지만 이미 편법 투기 는 진행 된 이후 다 . 
 임대 사업자 는 최초 분양 계약 이후 준공 시기 를 넘긴 입주 계약 때 일부 시세 차익 을 얻 었 거나 임대 수익 기반 을 마련 한 상태 여서 아무런 문제 가 없 는 것 처럼 보인다 . 
 이 에 동탄 도시 첨단 산업 단지 내 한 지식 산업 센터 의 경우 입주 계약 절차 를 마친 50 개 공장 호실 중 절반 은 수개월 째 사업 개시 신고 등 을 받 지 않 고 있 다 . 
 인근 부동산 관계자 는 " 임대 사업 목적 사업자 가 분양 을 받 았 지만 아직 실제 임차 기업 을 구하 지 못해 발생 한 물량 일 것 " 이라고 말 했 다 . 
 하지만 지자체 는 이 같 은 편법 투기 를 막 을 방법 이 없 다 . 
 동탄 도시 첨단 산업 단지 내 지식 산업 센터 관리 기관 인 화성 도시 공사 관계자 는 " 임대 사업자 와 분양 대행사 가 편법 을 부리 는 입주 계약 땐 서류 로 만 심사 해 잡아내 기 가 어렵 고 , 현장 실사 를 나가 더라도 아직 사업 준비 가 끝나 지 않 은 시기 여서 임대 사업자 구분 이 불 가능 하 다 " 고 말 했 다 .