강 도 높 은 종합 부동산 대책 이 8 월 말 에 나올 것 으로 예상 되 면서 상반기 집값 상승 을 주도 했 던 강남 권 과 분당 , 용인 에서 이번 에 는 전세금 이 꿈틀거리 고 있 다 . 아파트 값 이 아직 도 많이 올라 있 어 매수 대기자 는 줄어든 반면 전세 수요 는 꾸준 한 편 이 기 때문 이 다 . 하지만 강북 외곽 다세대 ㆍ다가구주택은 전세 시세 가 계속 떨어지 고 있 다 . 전세 시장 에 도 양극 화 가 뚜렷 해 지 는 모습 이 다 . 14 일 부동산 정보 업체 부동산 114 에 따르 면 6 월 초 에 비해 단지 별로 2000 만 ~ 3000 만 원 가량 오름세 를 보인 강남 권 전세금 은 지난주 에 도 강남구 와 강 동구 에서 각각 0 . 12 %, 0 . 38 % 올라 상승세 를 이 어 갔 다 . 이 같 은 상황 은 신 도시 와 수도 권 도 비슷 해 분당 아파트 전세금 이 지난주 0 . 31 % 뛰 었 고 용인 지역 전세 도 0 . 38 % 올랐 다 . 이사철 수요 와 재 건축 아파트 철거 에 따른 이주수 요 증가 를 원인 으로 꼽 는 전문가 도 있 지만 ' 8 월 말 대책 ' 으로 집값 이 내릴 것 이 라는 전망 이 힘 을 얻 으면서 실수요 층 이 학군 과 교통 을 우선 해 전세 로 눈 을 돌린 것 이 라는 분석 이 지배 적 이 다 . 대치동 동부 센 트레빌 은 현재 45 평 형 전세금 이 6 억 5000 만 원 선 으로 전달 보다 2500 만 원 올랐 다 . 개포동 우성 1 ~ 2 차 30 평 형 은 전세금 이 4 억 원 으로 고점 이 던 2003 년 시세 ( 4 억 2000 만 원 선 ) 에 육박 하 고 있 다 . 그러나 10 ~ 20 평형대 다 가 구 ㆍ다세대주택이 밀집 한 은평구 와 강서구 일대 , 수도 권 인천 ㆍ부천 등지 에선 되레 전세금 이 빠지 고 제 값 에 세입자 를 구하 기 힘든 역전 세 난이 심화 되 고 있 다 . 2000 년 ~ 2002 년 임대 를 목적 으로 신축 한 다 가 구 ㆍ다세대주택 공급 과잉 이 심화 되 면서 이 들 주택 의 매매 와 전세 시세 가 동반 하락 하 고 있 는 것 이 다 . [ 김태근 기자 ] < Copyright ⓒ 매일 경제 . 무단 전재 및 재 배포 금지 >