하지만 전체 집값 의 61 % 이상 을 자신 의 돈 으로 마련 할 수 있 다고 답한 비율 은 23 % 에 그쳤 다 . 서울 에서 집 을 사 려면 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 이 40 % 로 제한 되 기 때문 에 최소한 주택 매입 가격 의 60 % 는 주택 담보 대출 외 방법 으로 마련 해야 한다 . 10 명 중 8 명 에 가까운 응답자 가 자력 으로 주택 구입 자금 을 마련 하 기 는 힘들 것 으로 예상 한다는 의미 다 . 타인 을 통한 자본 마련 방법 으로 는 77 % 가 ' 대출 ' 을 꼽 았 으며 13 % 는 ' 부모 님 ' 이라고 응답 했 다 . 구입 하 려는 주택 의 지역 은 ' 서울 근교 경기도 ' 가 64 % 로 가장 많 았 고 ' 서울 ' 이 30 % 로 뒤 를 이 었 다 .