12 월 2 주 부동산 시황 ( 자료 제공 : 부동산 써 브 ) [ 아시아 경제 한 진주 기자 ] 서울 아파트 매매 시장 은 3 주 째 보합세 다 . 개포 주공 은 재 건축 사업 이 꾸준히 추진 되 고 있 지만 급매물 만 거래 되 는 등 조용 한 모습 이 다 . 전세 시장 은 비수기 지만 우수 학군 을 찾 아 몰린 수요 로 노원구 와 강북구 일대 전셋값 이 올랐 다 . 마포구 와 영등포구 는 직장 인 수요 로 전세 가 상승세 가 이어졌 다 . 부동산 써 브 조사 에 따르 면 12 월 2 주 서울 매매 가 변동 률 은 0 . 00 %, 전세 가 변동 률 은 0 . 02 % 를 기록 했 다 . 서울 마포구 ( 0 . 03 %)· 성동구 ( 0 . 02 %)· 성북구 ( 0 . 02 %)· 영등포구 ( 0 . 01 %) 매매 가 가 올랐 고 동대문구 ( - 0 . 01 %) 는 하락 했 다 . 마포구 는 망원동 일대 매매 가 가 올랐 다 . 주택 이 많 고 아파트 가 적 은데 상암 DMC 와 가깝 고 홍대 , 신촌 도 인접 해 있 어 직장인 은 물론 외국인 수요 도 많 다 . 특히 최근 들 어 중국인 수요 가 늘 면서 매매 시장 분위 가 좋 다 . 망원동 신부 파스카 아파트 ( 4 차 ) 107 ㎡ 가 2000 만 원 오른 4 억 ~ 4 억 2000 만 원 이 고 휴먼 빌 80 ㎡ 가 2000 만 원 오른 3 억 8000 만 ~ 3 억 9500 만 원 이 다 . 성동구 는 옥수동 일대 매매 가 가 소폭 상승 했 다 . 강남 진입 이 수월 하 고 강변 북로 , 동부 간선 로 , 올림픽대로 등 도로 여건 이 좋 아 세입자 수요 가 많 고 전세 물건 이 귀해 지 면서 매매 로 선회 하 는 세입자 들 이 종종 있 다 . 옥수동 옥수 삼성 105 ㎡ 가 1000 만 원 오른 5 억 8000 만 ~ 6 억 5000 만 원 이 다 . 동대문구 는 전농동 일대 매매 가 가 소폭 내렸 다 . 비수기 에 접어들 자 매수 문의 가 줄 어 거래 가 거의 이뤄지지 않 고 있 다 . 거래 를 원하 는 일부 매도 자 들 이 가격 을 하향 조정 하 면서 매매 가 가 내렸 다 . 전농동 동아 79 ㎡ 가 500 만 원 내린 2 억 6500 만 ~ 2 억 7500 만 원 이 다 . 한편 강남구 는 개포 주공 2 단지 조합원 총회 에서 관리 처분 계획안 이 통과 됐 고 개포 주공 4 단지 건 축심 의 안 이 통과 됐 지만 매수세 가 붙 지 못하 면서 조용 한 분위기 다 . 다소 저렴 한 매물 들 정도 만 간간히 거래 되 고 있 다 . 개포동 주공 2 단지 71 ㎡ 가 9 억 8000 만 ~ 9 억 8500 만 원 이 고 주공 4 단지 42 ㎡ 가 6 억 2000 만 ~ 6 억 6000 만 원 이 다 . 서울 아파트 전세가 는 0 . 02 % 상승 했 다 . 지역 별 로 는 강북구 ( 0 . 08 %)· 영등포구 ( 0 . 08 %)· 성북구 ( 0 . 08 %)· 노원구 ( 0 . 07 %)· 마포구 ( 0 . 07 %) 가 올랐 고 동작구 ( - 0 . 01 %) 는 하락 했 다 . 강북구 는 미 아동 을 중심 으로 세입자 문의 가 많 고 전셋값 도 올랐 다 . 겨울 방학 을 맞 아 자율 형 사립 고인 신 일고 와 지역 내 우수 학군 으로 꼽히 는 신 일중 등 인근 으로 이동 하 려는 학군 수요 가 많 다 . 미아동 현대 115 ㎡ 가 2000 만 원 오른 2 억 1000 만 ~ 2 억 5000 만 원 이 다 . 영등포구 는 신길동 일대 전세가 가 상승 했 다 . 서울 지하철 7 호 선 신풍역 과 보라매역 등 역세 권 단지 를 중심 으로 세입자 수요 가 많 다 . 인근 가산 디지털 단지 등 으로 출퇴근 이 편리 해 직장 인 수요 가 꾸준 하 다 . 신길동 보라 매경 남 아 너스 빌 105 ㎡ 가 1000 만 원 오른 3 억 ~ 3 억 7000 만 원 이 고 삼성 82 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 7000 만 ~ 2 억 1000 만 원 이 다 . 노원구 는 상계동 과 중계동 일대 전세 가 상승 이 이어졌 다 . 상계동 은 전반 적 으로 전세 물건 이 부족 해 전세가 가 오르 고 있 다 . 전세 물건 이 없 어 월세 로 계약 하 는 경우 도 간간히 있 다 . 중계동 은 학군 수요 가 꾸준 해 전세가 가 오르 고 있 다 . 상계동 대동청 솔 76 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 3500 만 ~ 2 억 1000 만 원 이 고 중계동 삼성 109 ㎡ 가 1000 만 원 오른 2 억 7000 만 ~ 3 억 2000 만 원 이 다 . 동작구 는 상도동 일대 전세가 가 내렸 다 . 올해 입주 2 년 차인 상도 엠 코 타운 센트럴 파크 에서 중대 형 물량 이 증가 하 면서 전세가 가 내렸 다 . 상도동 상도 엠 코 타운 센트럴 파크 142 ㎡ 가 1000 만 원 내린 5 억 8000 만 ~ 6 억 5000 만 원 이 다 . 겨울 비수기 에 접어들 며 대부분 지역 이 보합세 지만 서울 과 인접 한 김포 · 안산 · 남양주 · 의왕시 , 하남시 등 은 전세 물건 부족 으로 매매 로 선회 하 는 수요 가 늘 자 매매 가 가 올랐 다 . 남양주시 진접읍 은 서울 지하철 4 호 선 연장성 진 접선 호재 로 매물 이 귀 해졌 다 . 전세 시장 은 서울 진입 이 편리 하 거나 산업단지 등 근로자 수요 가 많 은 지역 을 중심 으로 가격 이 올랐 다 . 12 월 2 주 수도 권 매매 가 변동 률 은 경기 0 . 01 %, 신 도시 0 . 01 % 인천 0 . 02 % 를 기록 했 다 . 전세 가 변동 률 은 경기 0 . 04 %, 신 도시 0 . 00 %, 인천 0 . 02 % 다 . 경기 지역 은 김포시 ( 0 . 07 %)· 안산시 ( 0 . 06 %)· 남양주시 ( 0 . 02 %)· 하남시 ( 0 . 01 %)· 의왕시 ( 0 . 01 %) 가 상승 했 다 . 김포시 는 감정동 일대 매매 가 가 올랐 다 . 매 매가 가 저렴 한 데 다 김포 도시 철도 등 호재 로 매수 자 들 문의 가 꾸준 하 다 . 저렴 한 매물 들 은 이미 정리 됐 고 시세 보다 높 은 매도 호가 에 도 거래 가 이뤄지고 있 다 . 감정동 푸른 마을 신안 실크 밸리 85 ㎡ 가 500 만 원 오른 1 억 4500 만 ~ 1 억 6000 만 원 이 고 한국 95 ㎡ 가 500 만 원 오른 1 억 5500 만 ~ 1 억 8000 만 원 이 다 . 안산시 는 건건동 과 초 지동 일 대 매매 가 가 상승 했 다 . 서울 지하철 4 호 선 반월역 인근 단지 중소형 아파트 매물 을 찾 는 수요자 들 이 많 다 . 반월 지구 와 가까운 초 지동 일 대 도 전세 물건 을 구하 지 못한 세입자 들 이 매매 로 선회 하 면서 매매 가 가 올랐 다 . 건건동 건건 e 편한 세상 95 ㎡ 가 1000 만 원 오른 2 억 6500 만 ~ 2 억 8500 만 원 이 고 초지동 호수 마을 풍림 95 ㎡ 가 500 만 원 오른 2 억 6500 만 ~ 2 억 9500 만 원 이 다 . 남양주시 는 지하철 개통 호재 로 진접읍 과 평내동 일대 매매 가 가 올랐 다 . 서울 지하철 4 호 선 연장선 진 접선 이 2019 년 개통 될 예정 이 라는 발표 이후 매도 자 들 이 매물 을 거둬들이 고 있 다 . 매수 문의 는 많 지만 매도 자 와 매수 자간 시각 차 로 현재 거래 는 다소 주춤 한 상황 . 평내동 은 급매물 이 빠지 면서 매매 가 가 소폭 올랐 다 . 진접읍 신안 인스 빌 ( 2 B ) 113 ㎡ 가 500 만 원 오른 2 억 4500 만 ~ 2 억 8000 만 원 이 고 평내동 중흥 S - 클래스 2 단지 120 ㎡ 가 500 만 원 오른 2 억 5000 만 ~ 2 억 8500 만 원 이 다 . 신 도시 는 0 . 01 % 로 분당 ( 0 . 03 %) 에서 소폭 올랐 다 . 분당 은 서현동 일대 매매 가 가 올랐 다 . 주로 중소형 아파트 위주 로 문의 가 이어지 고 있 다 . 매 매가 도 오른 데 다 매물 도 많 지 않 아 거래량 은 다소 줄 었 다 . 중대 형 아파트 는 매수 문의 가 거의 없 어 거래 가 어렵 다 . 서현동 시범 한 양 48 ㎡ 가 1000 만 원 오른 2 억 2000 만 ~ 2 억 6000 만 원 이 고 40 ㎡ 가 500 만 원 오른 1 억 7500 만 ~ 2 억 원 이 다 . 인천 은 0 . 02 % 로 연수구 ( 0 . 09 %)· 동구 ( 0 . 04 %) 가 올랐 다 . 연수구 는 연수동 일대 매매 가 가 올랐 다 . 전세 물건 이 워낙 귀해 중소형 아파트 매물 을 찾 는 수요자 들 이 많 다 . 입주 한지 오래 된 단지 가 많 고 깨끗 하 게 수리 된 매물 은 수월 하 게 거래 된다 . 연수동 연수 시영 1 차 69 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 3500 만 ~ 1 억 5500 만 원 이 고 솔밭 마을 69 ㎡ 가 500 만 원 오른 1 억 4000 만 ~ 1 억 6000 만 원 이 다 . 경기 아파트 전세가 는 0 . 04 % 로 상승세 를 이 어 갔 다 . 과천시 ( 0 . 11 %)· 남양주시 ( 0 . 10 %)· 고 양시 ( 0 . 08 %)· 수원시 ( 0 . 08 %)· 용인시 ( 0 . 06 %) 가 올랐 다 . 과천시 는 겨울 방학 이 다가오 면서 세입자 문의 가 늘 고 있 지만 재 계약 하 는 경우 가 많 아 물건 이 귀하 다 . 별양동 주공 6 단지 80 ㎡ 가 500 만 원 오른 2 억 4000 만 ~ 2 억 6000 만 원 이 고 부림동 주공 8 단지 89 ㎡ 가 500 만 원 오른 3 억 5000 만 ~ 3 억 7000 만 원 이 다 . 남양주시 별내동 은 아파트 가 많 고 서울 과 가까워 송파구 등 외부 에서 찾아오 는 세입자 수요 가 꾸준히 이어지 고 있 다 . 중소형 과 중대 형 아파트 전세 가 차이 가 크 지 않 아 면적 에 상관없이 계약 이 이뤄져 전세가 가 전반 적 으로 올랐 다 . 오남읍 역시 중소형 아파트 물건 이 부족 해 지 면서 중대 형 아파트 계약 이 늘 었 다 . 별내동 별내 대원 칸타 빌 132 ㎡ 가 2000 만 원 오른 3 억 ~ 3 억 5000 만 원 이 고 오남읍 현대 109 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 ~ 1 억 1000 만 원 이 다 . 고양시 는 고양동 일대 전세가 가 올랐 다 . 충남 금산 에 위치 한 중부 대학교 제 2 캠퍼스 인 고양 캠퍼스 가 2015 년 3 월 개교 할 예정 으로 인근 단지 로 교직원 수요 가 몰리 면서 전세가 가 올랐 다 . 고양동 푸 른마을동익미라벨 1 단지 114 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 5000 만 ~ 1 억 8000 만 원 , 푸른 마을 풍림 아이원 10 단지 111 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 2000 만 ~ 1 억 8000 만 원 이 다 . 신 도시 는 0 . 00 % 로 일산 ( 0 . 02 %) 에서 전세가 가 올랐 다 . 일산 은 일산동 과 장항동 일대 전세가 가 상승 했 다 . 일산동 은 서울 을 오가 는 버스 노선 이 많 고 대형 마트 등 편의 시설 여건 이 좋 고 장항동 은 지하철 3 호 선 이용 이 편리 해 세입자 문의 가 많 다 . 일산동 쌍용 69 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 1000 만 ~ 1 억 3000 만 원 이 고 장항동 호수 5 단지 청구 87 ㎡ 가 1000 만 원 오른 2 억 3000 만 ~ 2 억 5000 만 원 이 다 . 인천 은 0 . 02 % 상승 했 다 . 연수구 ( 0 . 01 %), 서구 ( 0 . 03 %) 가 올랐 고 부평구 ( - 0 . 01 %) 는 하락 했 다 . 연수구 는 남동 공단 과 가깝 고 근로자 수요 가 많 은 연수동 일대 전셋값 이 올 랏다 . 수인선 전철 과 인천 지하철 1 호 선 환승역 이 원인재역 이용 이 가능 해 입주 한지 오래 된 단지 들 도 전세가 가 올랐 다 . 연수동 세경 69 ㎡ 가 1000 만 원 오른 1 억 1000 만 ~ 1 억 2000 만 원 이 고 동남 148 ㎡ 가 500 만 원 오른 1 억 6000 만 ~ 1 억 8000 만 원 이 다 . 부평구 는 부개동 부개역 푸르지오 전세가 가 소폭 하락 했 다 . 2010 년 입주 했 지만 지역 내 새 아파트 보다 전세가 가 다소 높 아 계약 하 려는 세입자 들 이 없 다 . 인근 다른 아파트 로 이동 하 려는 세입자 들 이 많 아 계약 이 어렵 다 . 부개동 부개역 푸르지오 84 ㎡ 가 500 만 원 내린 2 억 3000 만 ~ 2 억 6000 만 원 이 고 85 ㎡ 가 500 만 원 내린 2 억 5000 만 ~ 2 억 6000 만 원 이 다 . 한 진주 기자 truepearl @ asiae . co . kr ▶ 아시아 경제 기획 특집 韓 주변 리더십 大 충돌 " 아베 vs 시진핑 "[ 루머 앤 진실 ] [ 네티즌 핫 이 슈 ] [ 골프뉴스 ] [ 부동산 소식 ] [ 자동차 정보 ] <ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 무 단전 재 배포 금지 >