본원 발명 은 상기 와 같 은 문제점 을 해결 하 기 위한 것 으로서 , BEMS 데이터 를 이용 하 여 에너지 담당 설비 의 효율 을 분석 하 여 설비 의 실질 적 인 수명 을 예측 할 수 있 는 단기 관리 시스템 , 에너지 투입 대비 냉방 또는 난방 에 대한 각 구역 을 효율 을 진단 할 할 수 있 는 에너지 분석 시스템 및 이 를 이용 하 여 에너지 관련 담당 설비 를 효율 적 으로 운영 할 수 있 는 장기 관리 시스템 을 제공 하 는 것 을 목적 으로 한다 .