전문가 들 은 미국 발 추가 금리 인상 과 주택 경기 전망 도 밝 지 않 은 올해 는 갭 투자 가 ' 지뢰 ' 가 될 수 있 다고 경고 한다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 " 입주 물량 이 많 거나 미분양 을 겪 는 지역 의 경우 세입자 를 찾 지 못하 거나 전세금 이 하 락할 경우 세입자 에게 돈 을 돌려주 지 못하 는 사례 가 대거 발생 할 수 있 다 " 며 " 여윳돈 이 없 는 서민 투자자 들 이 가장 먼저 타격 을 입 을 것 " 이라고 말 했 다 .