자유 무역 지역 입주 기업 은 50 년 간 임대 할 수 있 고 이 를 연장 할 수 있 어 사실상 영구 임대 라 할 수 있 다 . 경영 악화 로 자 가 공장 을 경매 에 내놓 지 않 는 이상 입주 기업 을 퇴출 시킬 법 적 인 근거 역시 약하 다 . 이 로 인해 마산 자유 무역 지역 기업 중 일부 편법 임대 가능 성 과 일반 공단 으로 의 전환 을 기대 하 는 투기 심리 조장 이 이뤄진다는 제보 가 솔솔 나오 고 있 다 .