만 년 약세 지역 이 던 의정부 집값 이 심상 치 않 다 . 뉴타운 지정 으로 지분 가 가 크 게 오르 고 소형 을 중심 으로 투자 수요 가 몰리 면서 오름세 에 탄력 이 붙 고 있 다 . 서울 강북 지역 의 집값 상승 양상 과 닮 은 꼴 이 다 . 지난 22 일 뉴타운 으로 지정 된 금 의 지구 의 경우 3 . 3 ㎡ 당 지분 가 는 1000 만 원 , 가능 지구 는 800 만 원 정도 . 이 지역 들 의 대지 지분 이 좁 아 100 ㎡ 이상 을 분양 받 으려면 82 . 5 ㎡~ 89 ㎡ 정도 를 구입 해야 하 는데 총 투 자금 이 2 억 ~ 2 억 7000 만 원 에 이른다 . 인근 G 공인 중개업 소 관계자 는 “ 3 . 3 ㎡ 당 수천만 원 을 호가 하 는 서울 뉴타운 에 비해서 는 저렴 한 가격 이 지만 1 억 미만 으로 도 20 평 대 아파트 를 구입 할 수 있 었 던 것 을 감안 하 면 크 게 오른 셈 ” 이 라고 전했 다 . 소형 아파트 에 대한 투자 수요 도 꾸준 하 다 . 신곡동 굿모닝 공인 중개업 소 의 전성진 대표 는 “ 경전철 역 예정지 주변 소형 아파트 들 은 일 주일 에 1000 만 원 씩 오르 고 있 다 . 서울 에서 도 대기 수요 가 몰려들 면서 호가가 시세 로 굳어지 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 2002 년 입주 한 주공 아파트 의 69 ㎡ 는 1 억 5000 만 원 대로 올 들 어서 만 6000 만 원 가까이 올랐 다 . 중대 형 의 오름세 도 만만 치 않 다 . 신곡 지구 은하수 아파트 162 ㎡ 는 호가가 4 억 2000 만 원 , 최근 거래 는 4 억 선 에 이뤄졌 다 . 올 초 만 해도 3 억 2000 만 전후 였으니 석 달 남짓 1 억 가까이 오른 셈 이 다 . 현지 부동산업 계 는 중대 형 상승 은 리모 델 링 을 노린 투자 수요 로 분석 하 고 있 다 . 성 연진 기자 ( yjsung @ heraldm . com ) - ` 헤럴드 생생 뉴스 ` Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -