청약 경쟁 률 의 경우 평균 경쟁 률 이 5 대 1 을 초과 하 거나 국민 주택 규모 ( 전용 면적 85 ㎡) 이하 의 경쟁 률 이 10 대 1 을 초과 하 면 해당 된다 . 최근 1 순위 청약 을 받 은 ' 힐 스테이트 연산 ' 의 경우 평균 6 . 24 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 모든 물량 이 전용 85 ㎡ 미만 이 므로 조정 대상 지역 지정 요건 에 해당 되 지 않 는다 . 향후 분양 될 아파트 도 비슷 한 수준 의 분양 성적 을 기록 한다면 조정 대상 지역 에서 벗어날 수 있 는 정량 적 요건 은 거의 만족 하 는 셈 이 다 .