" 대출 막 힐라 " 일단 숨죽인 시장 … 중 장기 집값 안정 은 " 글쎄 " 
 정부 가 기습 적 으로 발표 한 초 고강 도 12 · 16 부동산 대책 의 후폭풍 이 시행 하루 만 에 민간 택지 분양 가 상한 제 추가 지역 으로 지정 된 과천 · 광명 · 하남 뿐 만 아니 라 경기도 전역 에서 거세 게 불 고 있 다 . 
 부동산 을 비롯 해 세무사 사무소 , 은행 대출 창구 까지 관련 문의 가 급증 하 는 등 패닉 상태 에 빠진 모습 이 다 . 
 17 일 부동산 업계 에 따르 면 도내 일선 부동산 에 는 주택 매수 물량 뿐 만 아니 라 매도 물량 까지 하루 만 에 대부분 거둬 지 고 있 다 . 
 고가 주택 에 대한 담보 대출 을 전면 금지 하 는 초유 의 금융 규제 와 부동산 보유 세 인상 , 민간 택지 분양 가상 한 제 적용 확대 등 정부 가 초 고강 도 12 · 16 부동산 대책 을 이날 부터 시행 하 면서 다 주택 자 뿐 만 아니 라 1 주택 자 와 무주택자 까지 혼란 속 에 숨죽이 며 시장 의 흐름 을 관망 하 고 있 다는 것 이 다 . 
 실제 과천 의 경우 일선 부동산 에 매도 나 매수 등 실 거래 가 아닌 규제 영향 을 묻 는 문의 가 대부분 이 었 다 . 
 과천 의 A 부동산 관계자 는 " 대출 이 안 돼 매매 계약 을 해지 할 경우 받 는 불 이익 등 문 의 전화 가 수십 통 넘 게 걸려왔 다 . 일부 실소 유자 의 경우 는 수천만 원 의 계약금 을 날릴 위기 라 울 기 까지 했 다 " 며 침통 한 시장 분위기 를 우려 했 다 . 
 일선 세무사 사무소 와 일부 은행 대출 창구 도 빗발 친 문 의 전화 로 업무 차질 마저 빚어졌 다 . 은행 관계자 는 " 대출 신청 을 하 고 결과 를 기다리 고 있 거나 주택 을 계약 한 고객 들 이 중도금 이나 잔금 대출 이 막히 는 것 아닌지 불안 해했 다 " 고 전했 다 . 
 게다가 정부 가 고가 주택 을 중심 으로 공시지가 를 현실 화 하 도록 하 면서 보 유세 증가 도 예상 된다 . 
 공동 주택 시세 9 억 ~ 15 억 원 은 70 %, 15 억 ~ 30 억 원 은 75 %, 30 억 원 은 80 % 수준 까지 공시지가 로 반영 한다는 게 정부 의 방침 이 라 실 소유자 들 의 반발 도 거세 질 전망 이 다 . 
 다만 정부 의 기습 적 인 고강 도 대책 으로 시장 분위기 가 가라앉 고 있 음 에 도 집값 하락 등 부동산 안정 에 대한 기대감 은 크 지 않 은 실정 이 다 . 
 한국갤럽 조사 연구소 가 만 19 세 이상 서울 시민 1 천 3 명 을 대상 으로 ' 2020 년 도 부동산 가격 전망 ' 을 조사 한 결과 61 . 1 % 가 오를 것 으로 예상 했 고 유지 는 19 . 9 %, 하락 은 9 . 5 % 에 그쳤 다 . 
 전문가 들 도 집값 안정 화 효과 에 대해 부정 적 인 시각 이 지배 적 이 다 . 일단 은 안정 되 겠 지만 중 장기 적 으로 효과 를 나타낼지 는 미지수 로 보 고 있 다 . 
 신영 증권 관계자 는 " 민간 택지 분양 가 상한 제 적용 지역 확대 에 따른 공급 절벽 우려 가 있 다 " 며 " 이 를 이유 로 내년 하반기 에 는 가격 반 등 시도 가 가능 할 것 " 이라고 분석 했 다 .