전문가 들 은 집값 상승 과 결혼 감소 · 출산율 하락 이 유의미 한 상관 관계 가 있 으며 , 저성장 · 고령화 기조 에서 의 자산 가치 상승 은 자원 의 비 효율 적 인 배분 과 세대 간 갈등 으로 이어져 사회 통합 마저 저해 할 수 있 다고 경고 한다 . 최배근 건국대 경제학 과 교수 는 부동산 과 같이 기성 세대 가 전유 하 는 자산 의 가치 가 상승 하 는 것 이 신 세대 들 결혼 과 출산율 을 떨어뜨리 는 주요 원인 이 라고 설명 한다 . 최 교수 는 ' 실증 분석 을 해 보 면 결혼 율 에 영향 을 미치 는 두 번 째 요인 이 주거 비용 ' 이 라며 ' 결혼 율 저하 는 출산율 저하 로 직결 된다 ' 고 말 했 다 . 최 교수 는 최근 집값 상승 이 소득 수준 과 인구 의 증가 에 동반 된 현상 이 아니 라는 점 에서 더 위험 하 다고 염려 했 다 .