자녀 는 부담부증여 를 통해 11 억 원 상당 마포 래미안 푸르지오 를 8 억 원 의 전세 보증금 을 낀 상태 로 증여 받 게 되 는데 차액 3 억 원 에서 5000 만 원 을 뺀 2 억 5000 만 원 에 대해서 만 증여세 를 내 면 돼 세율 20 % 가 적용 되 고 단순 산식 으로 는 5000 만 원 을 세금 으로 내 면 된다 . 만약 A 씨 가 7 억 원 에 취득 했 던 마포 래미안 푸르지오 를 11 억 원 에 팔 경우 내 야 하 는 양 도 소득세 율 ( 50 %) 을 감안 하 면 증여 가 나 은 선택 이 다 . 또 자녀 는 1 주택 자 이 므로 공시 가격 기준 9 억 원 이하 인 이 주택 에 대해서 는 종 부세 를 적용 받 지 않 는다 . 2 주택 자 부터 는 6 억 원 이 기준 이 지만 1 주택 자 에 한 해 9 억 원 으로 상향 시켜 주 는 법 때문 이 다 .