자료실 > 언론 보도 자료 > 젠트리 피케이 션 에 대한 또 다른 시각 
 작성 일 : 16 - 02 - 24 10 : 58 
 젠 트리 피케이 션 에 대한 또 다른 시각 
 [ 편집국장 브리핑 ] < 15 > 대전 대흥동 현상 은 ‘ 슬럼 화 ’ / 디 트 뉴스 24 이충건 편집국장 
 젠트리 피케이 션 이 과연 대전 에 존재 하 기 는 한가 ? ‘ 대흥동 젠트리 피케 이 션 ’ 집 담회 ( 集 談會 ) 에 초청 받 고서 이런 생각 이 들 었 습니다 . 대전 문화연대 ( 공동 대표 박한 표 ‧ 박은숙 ) 가 주최 하 는 두 번 째 ‘ 집 담회 ’ 였 습니다 . < 2 월 22 일 , NGO 지원 센터 > 
 ‘ 젠트리 피케이 션 ( Gentrification ) ’ 은 본디 도시 의 낙후 지역 에 사 는 저소득층 을 중산 층 이상 의 계층 이 대체 하 는 현상 을 말 합니다 . 최근 에 는 소규모 점포 와 인디 문화 가 거대 상업 자본 과 주류 문화 로 대체 되 는 의미 로 쓰 입니다 . 저렴 한 임대료 를 찾 아 예술인 들 이 몰려들 고 , 이 로 인해 정체 지역 이 활성 화 되 면서 비싸 진 임대료 를 견디 지 못하 게 된 예술인 들 이 다시 그 지역 을 떠나 게 된다는 뜻 입니다 . 
 대흥동 현상 은 ‘ 젠트리 피케 이 션 ’ 아니 라 ‘ 슬럼 화 ’ 
 대흥동 문화 예술 의 거리 에서 젠트리 피케이 션 이 부각 된 것 은 대전 프랑스문화원 분원 과 산호 여인숙 , 도시 여행자 등 이 건물 주 로부터 퇴거 통보 를 받 으면서 부터 입니다 . 대흥동 문화 벨트 의 축 을 담당 했 던 공간 들 이 없 어 지 면 대전 에서 가장 특색 있 는 이 동네 가 활력 을 잃 을 게 뻔 합니다 . 언론 들 이 앞 다퉈 젠트리 피케이 션 을 거론 하 기 시작 한 배경 이 죠 . 
 그런데 말 입니다 . 앞서 얘기 했 듯 ‘ 대흥동 에 젠트리 피케이 션 이 있 다 ’ 는 논리 가 성립 되 려면 전제 가 필요 합니다 . 상업 자본 이 유입 될 정도 로 동네 가 활성 화 돼 있 어야 한다는 겁니다 . 문화 예술 의 거리 에 사람 들 이 북적 거려 상권 이 들썩 여야 상업 자본 이 군침 을 흘릴 텐데 지금 상황 은 전혀 그렇 지 않 습니다 . 
 물론 돈 을 퍼부 어 걷 기 좋 은 거리 를 만들 었 고 건물 외관 이 깔끔 해졌으며 간판 정비 도 이뤄졌 습니다 . 하지만 그 이면 에 는 원룸 건물 만 40 여 동이 들어섰 습니다 . 대흥동 문화 공간 들 이 떠난 자리 에 도 이런 건물 이 들어설 예정 입니다 . 그러 니 대흥동 에서 벌어지 고 있 는 일련 의 현상 은 엄밀히 말 해 ‘ 슬럼 화 ’ 라고 보 는 게 보다 정확 합니다 . 
 대흥동 문화 예술 의 거리 가 활성 화 됐 다면 이런 현상 이 빚어졌 겠 습니까 ? 오히려 자본 논리 에 의해 개발 압박 을 받 아야 했 을 겁니다 . 그것 이 자본주의 사회 에서 벌어지 는 지극히 자연 스런 현상 이 고 계층 이 동 입니다 . 오히려 대흥동 에 원룸 이나 다세대 주택 이 늘어난 것 은 동네 가 갈수록 침체 되 고 있 다는 방증 입니다 . 빈민층 이 중산 층 으로 대체 되 는 게 아니 라 갈수록 더 빈곤 한 동네 가 된다는 거 지요 . 주변 의 상권 도 더 나아지 지 않 을 게 자명 합니다 . 
 경제 적 관점 에서 접근 해야 해법 찾 을 수 있 어 
 젠트리 피케이 션 이 자연 스런 현상 이 라면 , 이 를 막 을 대책 을 이야기 한다는 것 자체 가 비 현실 적 일 수 있 습니다 . 동네 빵집 과 카페 를 대형 프랜차이즈 가 대신 하 는 것 처럼 말 입니다 . 이 를 걱정 하 고 비판 하 는 것 은 더 소중 한 가치 가 있 기 때문 일 겁니다 . 우리 는 마땅히 그 가치 를 지키 기 위해 맞서 싸워야 합니다 . 그러나 문화 적 으로 만 접근 하 면 대흥동 현상 을 극복 할 대안 을 찾 기 가 쉽 지 않 습니다 . 내 가 이 현상 을 ‘ 슬럼 화 ’ 라고 규정 한 이유 입니다 . 
 ' 대흥동 현상 ' 이 빚어진 건 소유주 가 문화 공간 에 대여 하 는 것 보다 원룸 을 지 어 임대 수익 을 얻 는 게 유리 하 다고 판단 했 기 때문 입니다 . 이건 전적 으로 경제 적 인 관점 에서 이뤄진 선택 의 문제 입니다 . 소유주 와 세입자 간 대립 의 프레임 으로 이 문제 를 봐서 는 안 된다는 얘깁니다 . 그렇 다면 소유주 가 선택 을 달리 할 수 는 없 는 걸까요 ? 
 여기 서 생각 해 볼 수 있 는 게 보조금 정책 입니다 . 실상 보조금 정책 은 상당히 소극 적 인 정책 입니다 . 이미 젠트리 피케이 션 이 진행 된 지역 에서 는 보조금 만 으로 높 아 질 대로 높 아 진 임대료 등 을 막 을 수 없 습니다 . 대흥동 은 젠트리 피케이 션 이 아닌 슬럼 화 가 진행 중 이 기 때문 에 , 보조금 정책 이 단기 적 으로 는 가장 효과 적 인 방법 이 아닐까 싶 습니다 . 금융 이 자 부담 과 준공 후 공실 등 의 위험 을 감수 하 느니 적정 수익 을 얻 는 게 낫 다고 판단 하 지 말 란 법 이 없 으니까요 . 보다 적극 적 으로 는 대 전시 가 아예 건물 을 매입 하 는 방편 이 있 을 겁니다 . 
 근본 적 인 대책 은 ‘ 도시 재생 ’ 
 보조금 이나 건물 매입 이 임시방편 의 단기 대책 이 라면 근본 적 인 대책 은 없 을까요 ? 도시 재생 을 이야기 할 수 있 습니다 . 
 도시 정비 사업 의 패러다임 이 바뀌 고 있 습니다 . 동네 를 깡그리 부수 고 다시 짓 는 ‘ 고 비용 ’ 의 전면 철거 방식 에서 일자리 , 문화 , 교육 , 복지 등 그 동네 에 살 고 있 는 사람 들 의 삶 의 질 을 높일 수 있 는 ‘ 저 비용 ’ 의 도시 활성 화 방식 으로 말 이 죠 . 정부 가 도시 재생법 을 제정 하 고 각 도시 가 도시 재생 전략 계획 을 수립 하 고 있 는 이유 입니다 . 
 대전시 가 500 억 원 ( 국비 250 억 ‧ 시비 250 억 ) 규모 로 추진 중 인 중앙 로 프로젝트 마중물 사업 도 도시 재생 사업 입니다 . 정부 공모 사업 을 통해 선도 지역 으로 선정 된 데 따른 것 입니다 . 구체 적 인 계획 이 나오 지 않 았 지만 , 확실 한 건 코어 ( core , 중심 ) 가 지금 의 옛 충남 도청 부지 란 겁니다 . 도청사 뒤편 담장 을 없애 고 예술 과 낭만 의 거리 를 조성 하 는 사업 도 있 습니다 . 옛 충남 관 사촌 도 예술가 레지 던스 와 게스트 하우스 등 으로 활용 됩니다 . 
 헌 집 이나 건물 을 매입 해 쌈지 주차장 , 예술 인 창 작촌 및 판매 시설 , 갤러리 , 쉼터 등 을 조성 할 수 도 있 을 겁니다 . 중요 한 건 고유 자산 을 활용 하 는 일 입니다 . 옛 도청사 나 관 사촌 뿐 만 이 아닙니다 . 현재 벌어지 고 있 는 대전 프랑스문화원 분원 , 산호 여인숙 처럼 자생 적 으로 생겨난 기존 자산 도 중요 하 게 여길 줄 알 아야 합니다 . 이런 자산 들 이 도시 재생 에서 도 당당히 한 축 을 담당 할 테 니까요 . 걷 기 좋 은 도시 의 필수 아이템 은 문화 이 고 , 문화 는 벨트 를 구축 해야 사람 이 골고루 몰린다는 뜻 입니다 . 
 인구 유입 , 비 현실 적 이상 에서 깨어나 야 
 도시 재생 이 성공 하 려면 가장 중요 한 게 있 습니다 . 대전시 의 우선 적 인 정책 방향 설정 입니다 . 
 대전 의 원도 심 을 ‘ 문화 특구 ’ 로 만들 겠 다 , 무너진 상권 을 살리 겠 다면서 도시 팽창 을 병행 해선 안 될 일 입니다 . 대전시 는 심지어 간선도로 까지 없애 가 면서 호수 공원 이 란 이름 으로 아파트 를 때려 짓 고 있 습니다 . 내 눈 엔 인구 를 늘리 기 보다 더 생산 적 인 도시 를 만드 는 게 시급 해 보 입니다 . 대전시 의 정책 우선 방향 을 문화 와 원 도심 에 설정 할 필요 가 있 습니다 . 말 이 아니 라 행동 으로 보여 줘야 합니다 . 대전 에 인구 가 더 유입 될 수 있 다는 비 현실 적 이상 에서 깨어나 란 얘깁니다 . 
 대전시 가 대흥동 의 문화 시설 과 예술 인 인 적 현황 에 대한 제대로 된 기준 과 데이터 를 가지 고 있 는지 도 의문 입니다 . 몇 년 전 에 대전 문화연대 가 문화 지도 와 함께 원 도심 이야기 를 3 권 의 책 으로 엮 은 적 이 있 습니다 . 나 는 대 전시 가 예산 을 지원 했 다고 생색내 는 건 봤 지만 만들 어 진 자료 를 정책 에 활용 했 다는 얘기 는 들 은 적 이 없 습니다 . 이제 라도 대 전시 가 진짜 일 같 은 일 을 해 주 길 기대 합니다 . 대흥동 , 아니 대전 의 정체 성 을 고민 하 고 있 다면 말 입니다 . 
 5 년 , 10 년 후 우리 가 진짜 대전 의 젠트리 피케이 션 을 고민 하 는 그런 날 이 오 기 를 기대 해 봅니다 .