반포 가 서초구 내 에서 그동안 높 은 가격 상승 률 을 보여 왔 기 에 재건축 완료 시 까지 서초구 아파트 평균 시세 는 반포 현대 보다 작 게 상승 할 것 으로 내다봤 다 . 그렇게 계산 한 정상 주택 가격 상승 분 이 98 억 2000 만 원 이 다 . 반포 현대 의 시공사 인 동부건설 은 개발 비용 으로 401 억 8000 만 원 을 계산 했 다 . 이 계산 에 따른 초과 이익 은 108 억 5520 만 원 이 다 . 누진세 율 을 감안 해 계산 하 면 1 인 당 초과 이익환 수액 부담금 은 1 억 3569 만 원 이 된다 .