문관식 부동산 칼럼니스트 ( 필명 아기 곰 ) 는 8 · 2 부동산 대책 이후 지역 별 양극 화 현상 을 강조 했 다 . 문 칼럼니스트 는 ' 8 · 2 부동산 대책 이후 오히려 투기지역 과 투기 과열 지구 로 지정 된 곳 의 상승 폭 이 가장 컸 다 ' 고 말 했 다 . 규제 로 인해 투자 가치 가 있 는 곳 과 없 는 지역 에 대한 시장 의 평가 가 끝 났 다는 것 이 다 . 그 는 KB 국민은행 주택 가격 동향 을 인용 해 규제 가 가장 심한 투기지역 의 집값 상승 률 이 8 · 2 대책 이후 9 개월 동안 7 . 49 % 뛰 었 다고 밝혔 다 . 이 는 대책 발표 전 9 개월 간 상승 률 ( 3 . 76 %) 의 두 배 가까운 수 치 다 .