' 에코 붐 세대 ' 인 30 대 가 주택 시장 의 새로운 주요 구매 층 ( 본지 3 일 자 1 면 ) 으로 떠오르 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 최근 전세 난 심화 로 빚 을 내 집 을 사 려는 사람 들 이 늘 면서 주택 담보 대출 이 급증 하 는 가운데 30 대 의 대출 잔액 증가 율 이 40 , 50 대 보다 훨씬 높 은 것 으로 조사 됐 다 . 5 일 금융 권 에 따르 면 지난 2 월 기준 국민 ` 신한 ` 우리 ` 하나 등 4 대 시중 은행 의 주택 담보 대출 가운데 39 세 이하 의 대출 잔액 은 54 조 8 천억 원 으로 , 지난해 44 조 4 천억 에 비해 10 조 4 천억 이 증가 했 다 . 1 년 새 무려 23 . 6 % 나 급증 한 것 이 다 . 같 은 기간 11 . 6 % 를 기록 한 40 대 의 주택 담보 대출 증가 율 은 물론 7 % 대 에 그친 50 , 60 대 의 증가 율 을 크 게 웃돌 았 다 . 30 대 이하 의 대출 잔액 이 늘 면서 이 들 의 대출금 이 전체 주택 담보 대출 에서 차지 하 는 비중 도 22 . 7 % 로 늘 었 다 . 같 은 기간 50 대 의 비중 은 28 . 9 %( 61 조 9 천억 원 ) 에서 27 . 7 %( 66 조 9 천억 원 ) 로 감소 했 고 , 60 대 이상 의 비중 은 16 . 1 %( 34 조 5 천억 원 ) 에서 15 . 4 %( 37 조 2 천억 원 ) 로 줄 었 다 . 가장 비중 이 큰 40 대 도 34 . 3 %( 73 조 6 천억 원 ) 에서 34 . 1 %( 82 조 2 천억 원 ) 로 , 비록 적 지만 감소세 였 다 . 이른바 에코 붐 세대 로 불리 는 30 대 젊 은 층 의 대출 이 늘어난 것 은 ' 생애 첫 주택 ' 구매 자금 으로 은행 돈 을 많이 빌렸 기 때문 으로 분석 된다 . 이 들 이 포함 된 가구 수 는 전국 적 으로 627 만 가구 ( 전체 가구 의 36 . 1 %) 에 이르 며 , 갈수록 강력 한 주택 수요층 으로 떠오르 고 있 다 . 계명 대 산업 경영 연구소 재무 상담 클리닉 허수복 부 센터 장 은 " 주택 시장 에서 도 베이비붐 세대 와 에코 붐 세대 간 의 세대 교체 가 본격 적 으로 이뤄지는 것 으로 보인다 . 게다가 결혼 연령 대가 20 대 에서 30 대 로 넘어오 면서 에코 붐 세대 가 주요 주택 수요층 으로 등장 했 다 " 고 설명 했 다 . 전 세난 이 심화 되 면서 물량 자체 를 찾 을 수 없 게 되 자 아예 주택 구매 로 눈 을 돌린 30 대 가 늘어난 것 도 큰 이유 로 꼽힌다 . 부동산 자산관리 연구소 이진우 소장 은 " 최근 투자 목적 으로 주택 을 사 는 사람 이 많 아 지 고 있 는 데 다 전셋값 상승 등 의 복합 적 인 요인 이 작용 했 다 " 고 분석 했 다 . 우려 의 목소리 도 나온다 . 자금 여력 이 탄탄 하 지 않 은 30 대 가 무리 하 게 집 을 샀 을 가능 성 이 크 기 때문 이 다 . 조성희 부동산 중개사 는 " 금리 가 인상 되 거나 금융 위기 처럼 돌발 상황 이 발생 할 경우 , 자칫 하우스 푸어 로 전락 할 수 있 어 상환 능력 등 을 꼼꼼히 따져 봐야 한다 " 고 조언 했 다 . 최창희 기자 cchee @ msnet . co . kr 임상준 기자 news @ msnet . co . kr ▶ 에코 붐 세대 = 베이비붐 ( 1950 ~ 59 년 ) 세대 가 낳 은 자녀 로 1979 ~ 1992 년 사이 에 태어났 다 . 전후 베이비붐 세대 가 메아리 ( echo ) 처럼 다시 출생 붐 을 일으켜 태어난 세대 라는 뜻 . 이 들 이 포함 된 가구 수 는 현재 전체 가구 의 36 . 1 % 에 이 를 정도 로 많 아 결혼 시장 은 물론 주택 시장 에 까지 막강 한 영향력 을 미치 고 있 다 . [ 영상 뉴스 ] ⓒ 매일신문 - www . imaeil . com