입주자 어디 없 소 ? ' 빈 집 공포 ' 
 부동산 냉각기 속 에 입주 물량 이 경기 지역 에 대거 쏟아질 것 으로 전망 되 면서 빈 집 속출 이 우려 되 고 있 다 . 
 11 일 주택 산업 연구원 ( 이하 주 산연 ) 등 에 따르 면 지난달 도내 입주 경기 실사 지수 ( HOSI ) 는 72 . 2 로 기준 인 100 에 한참 미치 지 못한다 . 새 아파트 4 곳 중 1 곳 이 빈 집 인 셈 이 다 . 
 대출 및 보유 세 강화 등 정부 의 부동산 규제 와 겨울철 비수기 가 겹친 데 다가 지난달 도내 에 만 1 만 7 천 357 세대 가 입주 를 시작 해 공급 이 과잉 됐 기 때문 이 다 . 
 와중 에 주택 가격 하락 으로 관망세 가 짙 어 지 면서 기존 주택 의 처분 이 늦 어 지 고 , 다 주택 자 의 경우 세입자 를 확보 하 지 못하 면서 입주 가 지연 되 는 점 도 빈 집 속출 우려 의 원인 으로 작용 하 고 있 다 . 
 주 산연 의 조사 결과 에서 도 기존 주택 처분 지연 ( 35 %) 과 세입자 미확보 ( 26 . 3 %) 가 미 입주 의 가장 큰 이유 로 뽑혔 다 . 
 이런 상황 에서 오 는 4 월 까지 화성 동탄 2 ( 2 월 2 천 559 세대 · 4 월 1 천 194 세대 ) , 의왕 백운 ( 2 월 2 천 480 세대 ) , 수원 영통 ( 3 월 2 천 410 세대 ) , 용인 기흥 ( 3 월 1 천 963 세대 , 4 월 1 천 597 세대 ) 등 도내 에 신규 입주 물량 1 만 1 천 834 세대 가 또 다시 봇물 처럼 쏟아질 것 으로 전망 되 면서 빈 집 속출 우려 가 점차 현실 화 되 고 있 다 . 
 화성 동탄 2 와 용인 기흥 등 은 계속 된 공급 으로 세입자 등 입주자 를 찾 지 못해 전세 하락 및 급매 가 속출 하 는 지역 인데 추가 신규 입주 물량 까지 겹쳐 상황 을 더욱 어렵 게 하 고 있 다 . 
 실제 화성 동탄 2 신 도시 의 경우 지난 7 일 기준 매매 2 천 741 건 , 전세 2 천 365 건 , 월세 3 천 271 건 등 매물 이 속출 하 는 등 입주자 를 찾 지 못하 고 있 다 . 
 용인 기흥 도 매매 6 천 660 건 , 전세 3 천 746 건 , 월세 2 천 957 건 에 달한다 . 수원 영통 은 매매 5 천 119 건 , 전세 4 천 559 건 , 월세 4 천 186 건 이 며 의왕 도 매매 1 천 893 건 , 전세 2 천 427 건 , 월세 689 건 등 이 다 . 
 주 산연 관계자 는 " 경기도 를 중심 으로 입주 예정 물량 이 집중 됨 에 따라 해당 지역 의 지자체 와 사업자 는 시장 모니터링 과 입주 지원 시스템 을 강화 해야 한다 " 며 " 특히 입주 지연 은 미분양 과 역전 세난 등 부동산 시장 침체 로 악순환 이 반복 되 는 만큼 입주 리스크 관리 가 시급 하 다 " 고 지적 했 다 .