적용 대상 은 한 필지 에 2 개 이상 의 건축물 이 있 는 토지 로 공유자 총수 의 3 분 의 1 이상 이 건물 을 소유 하 는 방법 으로 1 년 이상 자기 지분 을 점유 하 고 있 는 토지 다 . 현재 점유 하 고 있 는 상태 로 분할 하 거나 공유자 간 합의 에 따라 분할 이 가능 하 다 . 한 필지 에 1 개 건물 이 있 는 경우 는 간편 분 할 대상 이 아니 다 .