하지만 전문가 들 은 이런 아파트 값 급등 은 일부 투기 세력 을 중심 으로 한 ' 작전 ' 의 가능 성 이 높 다고 보 고 있 다 . 김용진 부동산 뱅크 편집장 은 " 재 건축 으로 얻 을 수 있 는 수익 과 들어가 는 비용 을 비교 하 지 않 은 채 일부 세력 이 ' 재건축 을 하 면 집값 이 무조건 더 오른다 ' 는 쪽 으로 분위기 를 몰아가 고 있 어 거품 의 가능 성 이 크다 " 고 우려 했 다 .