양지영 양지영 R & C 연구 소장 은 ' 입주 물량 , 금리 전망 등 여러 부동산 관련 사이클 상 정부 가 굳이 강한 수요 억제 책 을 내놓 지 않 았 어도 시장 안정 화 가 가능 했 다 ' 면서 ' 과 한 규제 가 오히려 역효과 를 내 고 있 을 뿐 아니 라 최근 의 정부 와 서울시 간 엇박자 까지 이어지 며 시장 불안정성 을 더욱 높였 다 ' 고 설명 했 다 .