키 한 / 뉴스타 부동산 토랜스 지사 미국 은 자본주의 에 근거 한 자유 경제 체제 의 나라 이 므로 정부 가 개인 의 재산 이나 사업 에 크 게 간섭 하 지 않 고 국민 들 스스로 가 자율 적 으로 사업 계획 이나 경영 기획 을 세워서 이루 어 가 고 있 는 나라 다 . 그것 은 이 나라 경제 체제 의 가장 큰 장점 중 의 하나 로서 많 은 기업 들 은 그때 그때 국가 의 정치 적 인 상황 이나 경제 적 인 변화 에 유연 하 고 민감 하 게 대응 해 나아가 는 순발력 과 적응성 이 매우 높 고 건강 하 다 . 또한 미국 의 경제 개념 은 소비 경제 로서 ‘ 인간 이 하 는 모든 활동 중 , 꼭 무언가 를 만들 어 내 야 하 는 생산 활동 만 이 경제 활동 이 아니 고 오히려 소비 를 유발 해 내 는 행위 가 더 큰 경제 활동 의 동기 가 된다 ’ 는 개념 을 잘 알 고 실천 해 나아가 고 있 는 경제 체제 이 다 . 그리하여 육체 적 으로 나 정신 적 으로 아무런 직접 적 인 생산 활동 도 하 지 않 고 오직 소비 만 일삼 는 사람 들 , 가령 예 를 들 자면 타이거 우즈 나 미셸 위 , 박인비 같 은 골프 선수 또는 마이클 조단 이나 코비 브라이언 같 은 농구 선수 등 각종 운동 선수 들 에게 각 기업 들 은 일 년 에 몇 만 달러 부터 몇 억 달러 에 이르 는 연봉 이나 광고비 들 을 아낌없이 지불 하 기 도 한다 . 왜냐하면 그것 이 소비자 들 에게 어필 하 여 더 큰 소비 를 불러서 기업 과 소비자 모두 에게 만족 을 주 는 윈 윈 ( Win - Win ) 의 결과 를 가져오 기 때문 이 다 . 대표 적 인 예 가 미국 의 유수 한 농구 구단 인 텍사스 의 로켓 츠 가 지금 은 은퇴 했 지만 수년 전 중국 에서 야오 밍 선수 를 불과 연봉 백만 달러 에 계약 하 여 불러 온 일 이 다 . 로켓 츠 구단 의 입장 에서 연봉 백만 달러 는 사실 그리 큰 돈 이 아니 다 . 로켓 츠 구단 은 야오 밍 선수 를 불러 와서 구단 에 잘 훈련 시킨 후 , 텔레비전 을 비롯 한 주위 의 많 은 언론 매체 들 을 통하 여 야오 밍 의 큰 키 에 걸 맞 는 ‘ 중국 의 만리장성 ’ 이 라는 등 의 별명 을 붙여서 미국 의 스포츠 팬 들 은 물론 중국 에 도 자주 홍보 하 며 야오 밍 선수 를 국제 적 인 스타 를 만들 어 냈 다 . 그리고 난 후 , 중국 에 야오 밍 선수 의 이름 이나 등 번호 가 새겨진 티셔츠 나 모자 등 각종 스포츠 용품 들 을 제작 하 여 중국 의 13 억 인구 를 상대 로 되팔 기 시작 하 였 다 . 중국 인구 13 억 인구 중 , 한 사람 당 1 달러 씩 만 야오 밍 의 이름 으로 소개 된 제품 을 소비 한다 하 여도 그것 은 13 억불 이 라는 엄청난 소비 창출 의 결과 를 가져오 게 되 는 것 이 다 . 그리하여 로켓 츠 가 야오 밍 에게 투자 한 백만 달러 는 푼돈 에 지나 지 않 을 정도 의 엄청난 소비 가 창출 되 는 것 이 다 . 그런데 이러 한 소비 창출 의 가능 성 과 효과 가 부동산 거래 에 도 많이 적용 되 고 있 는 사실 을 미국 정부 의 경제 정책 입안자 들 은 잘 알 고 있 다 . 보통 일반 서민 들 이 가장 흔하 게 투자 하 여 부를 축적 하 는 방식 에 는 두 가지 가 있 는데 , 한 가지 는 주식 투자 이 고 다른 하나 는 부동산 투자 이 다 . 그런데 주식 투자 의 경우 그 투자 에서 발생 하 는 소비 효과 지수 는 주식 거래 회사 설립 비 와 컴퓨터 를 비롯 한 사무 장비 구입 , 그리고 에이전트 수수료 와 기타 거래 후 저녁 식사 나 감사 선물 등 , 약 12 % 정도 라고 한다 . 그러나 부동산 거래 의 경우 에 는 소비 창출 지수 가 회사 설립 비 와 에이전트 수수료 는 물론 카펫 이나 페인트 등 건물 수리비 와 은행 융자 , 그리고 인스 펙 션 과 터 마이트 또 에스크로 와 함께 타이틀 보험 과 화재 보험 등 거의 두 배 에 가까운 23 % 가량 의 소비 가 창출 된다고 한다 . 다시 말 해서 백만 달러 치 의 주식 거래 를 할 적 에 약 12 만 달러 가량 의 부 가 소비 가 창출 되 는 대신 , 백만 달러 치 의 부동산 거래 를 하 면 약 23 만 달러 가량 의 부 가 소비 가 창출 된다는 설명 이 다 . 그러므로 미국 의 부동산 이 , 특히 주택 이 미국 경제 에 미치 는 영향 은 미국 국민 들 의 주거 환경 이 라는 생활 의 기본 개념 은 물론 , 그 보다 더 훨씬 더 큰 파급 효과 를 가지 고 있 다는 사실 을 미국 경제 정책 입안자 들 이나 정부 관리 들 이 누구 보다 더 잘 알 고 있 다 . ( 310 ) 968 - 8945