준 주거 지역 용적 률 도 완화 한다 . 현재 서울 준 주거 지역 용적 률 은 400 % 이하 로 규정 돼 있 다 . 앞 으로 모든 준 주거 지역 에서 용적 률 500 % 를 허용 한다 . 늘어나 는 용적 률 의 50 % 를 임대 주택 으로 내놓 는 조건 이 다 . 역세 권 ( 250 m 이내 ) 에서 도 용도지역 변경 을 통해 용적 률 을 상향 한다 . 마찬가지 로 증가 한 용적 률 의 50 % 를 임대 주택 으로 공급 해야 한다 . 이 들 내용 은 서울시 가 도시 계획 조례 를 개정 한 뒤 시행 할 예정 이 다 . 이 로 인해 서울 시내 에 주거 상업 업무 문화 등 다양 한 기능 을 갖춘 복합 건물 이 들어설 전망 이 다 .