로또 분양 에 도전 할 때 도 물론 주의 할 점 은 있 다 . 우선 투기 과열 지구 에서 전매 가 금지 되 기 때문 에 3 년 가까이 매도 할 수 없 다 . 향후 집값 동향 에 따라 지금 기대 하 는 시세 차익 을 내 지 못할 가능 성 이 있 다는 얘기 다 . 또한 부적격 · 부정 당첨 이 되 지 않 도록 조심 해야 한다 . 부적격 당첨 은 무주택 기간 등 청약 내용 이 사실 과 다른 데 당첨 된 경우 다 . 지난해 까지 만 해도 5 ~ 10 % 선 이 던 부적격 당첨 이 요즘 은 20 % 넘 게 나온다 . 부적격 당첨 은 주택 소유 여부 와 무주택 기간 산정 에서 많이 발생 한다 . 세법 에서 주택 취득 과 양도 는 잔금 청 산일 과 소유 권 이전 등기 접수 일 중 앞선 날 이 기준 이 지만 청약 제도 에서 는 등기부 등 본상 에 나오 는 등기 접수 일 이 기준 이 어서 청약 자 들 이 헷갈리 기 쉽 다 . 잔금 청 산일 과 등기 접수 일 이 차이 가 많이 나 면 당락 이 달라질 수 있 다 .