교통섬 강북 지역 , 3 호 선 ‘ 역세 권 블루칩 ’ 부상 
 지하철 개통 은 그 자체 로 도 교통 편의 성 이 높 아 지 기 때문 에 큰 관심 을 끈다 . 그러나 더 큰 후폭풍 은 부동산 시장 에 미치 는 영향 이 다 . 역세 권 이 냐 아니 냐 에 따라 아파트 분양 의 성공 과 실패 가 달라질 수 있 을 뿐 만 아니 라 , 향후 아파트 의 가치 가 달라진다 . 실제로 최근 서울 의 신분당선 이 개통 되 면서 역세 권 인근 단지 의 전셋값 이 급등 하 기 도 했 다 . 역 이 신설 되 면서 서울 강남 으로 의 접근성 이 높 아 짐 에 따라 새로운 인구 유입 으로 부동산 가격 이 치솟 은 것 이 다 . 지하철 과 같 은 도시 철도 의 역할 이 더욱 커 지 면서 역세 권 의 가치 는 여전히 부동산 시장 에서 블루칩 이 다 . 
 ◆ 역세 권 여부 로 아파트 가격 달라 
 같 은 입지 에 비슷 한 분양 가 라 하 더라도 역세 권 이 냐 아니 냐 에 따라 가격 이 다르 다 . 이 같 은 사실 은 최근 인천시 최대 주거지 로 자리 잡 은 송도 국제 도시 에서 도 여실히 증명 됐 다 . 
 KB 국민은행 부동산 종합 매물 시세 ( 이하 KB 부동산 시세 ) 에 따르 면 송도 내 역세 권 아파트 가격 은 비 역세 권 아파트 가격 보다 3 . 3 ㎡ 당 300 만 원 정도 높 다 . 이곳 의 아파트 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 평균 1 천 168 만 원 이 다 . 그러나 인천 지하철 1 호 선역 을 도보 로 이용 할 수 있 는 아파트 는 평균 가격 을 훨씬 웃돌 지만 , 도보 로 이용 이 불 가능 한 아파트 는 평균 가격 을 밑돌 았 다 . 지식정보단지역 과 가까운 A 아파트 는 3 . 3 ㎡ 당 1 천 326 만 원 으로 가장 높 은 가격 을 형성 했으며 , 캠퍼스타운역 과 가까운 B 아파트 는 1 천 285 만 원 이 었 다 . 이 밖 에 대부분 역세 권 아파트 가 1 천 176 만 ~ 1 천 229 만 원 으로 나타났 다 . 반면 비 역세 권 단지 는 평균 가격 에 미치 지 못했 다 . 
 대구 지역 에서 도 이 같 은 공식 은 빗나가 지 않 아 각 지역 역세 권 아파트 가 지역 시세 를 주도 하 고 있 다 . KB 부동산 시세 에 따르 면 달서구 상인동 C 아파트 전용 면적 84 . 92 ㎡( 옛 33 평 형 ) 의 12 월 현재 시세 는 평균 2 억 9 천 750 만 원 으로 과거 2 ∼ 3 년 전 과 비교 해 6 천 여 만 원 올랐 다 . 특히 이 아파트 는 대구 도시 철도 1 호 선 최고 역세 권 으로 인근 다른 아파트 에 비해서 도 높 은 가격대 를 형성 하 고 있 다 . 실제로 이 지역 은 역 으로부터 멀리 떨어질수록 가격대 가 낮 아 지 는 모양새 다 . 
 대구 도시 철도 2 호 선 이 영남대 까지 연장 되 면서 경산시 중방동 지역 은 역세 권 효과 를 톡톡히 보 고 있 다 . 경산시 중방동 D 아파트 전용 면적 84 . 89 ㎡ 는 현재 시세 가 평균 2 억 4 천 750 만 원 으로 도시 철도 연장 이전 의 2 억 500 만 원 에 비해 4 천만 원 이상 올랐 다 . 또 도시 철도 3 호 선 개통 예정지 에 위치 한 아파트 들 도 이전 에 비해 수천만 원 이상 호가가 형성 되 고 있 다 . 부동산 전문가 들 은 “ 대구 도시 철도 1 · 2 호 선 개통 으로 달서구 상인동 과 수성구 시지 등 역세 권 지역 몇몇 아파트 는 시간 이 지날수록 가격 이 상승 한 것 이 사실 ” 이 라며 “ 이 들 지역 의 경우 교통 편의 성 이 라는 장점 을 통해 생활 편의 시설 등 이 더욱 활성 화 되 면서 거주지 로서 가치 도 높 아 졌 다 ” 고 말 했 다 . 
 ◆ 도시 철도 3 호 선 이 강북 가치 높여 
 2014 년 6 월 개통 예정 인 대구 도시 철도 3 호 선 은 대구 부동산 시장 에 가장 뜨거운 이슈 다 . 특히 그동안 ‘ 교통 오 지 ’ ‘ 교통 섬 ’ 이라고 까지 불렸 던 북구 강북 지역 은 대구 도심 은 물론 수성구 지역 과 도 빠르 게 연결 가능 하 다 . 구미 와 칠곡 등 대구 인근 도시 로 의 출퇴근 을 위해 강북 지역 에 거주 하 는 사람 에게 희소식 일 뿐 만 아니 라 , 도심 과 의 연결 불편 때문 에 다른 지역 에 거주 해 오 던 사람 까지 도 강북 지역 에 눈 돌리 는 계기 가 되 고 있 다 . 
 대구시 북구 태전동 이진 종합 건설 의 강북 이진 캐스 빌 이 수요자 의 관심 을 받 고 있 는 이유 도 이 때문 이 다 . 도시 철도 3 호 선 으로 인해 강북 지역 을 포함 한 칠곡 지역 의 부동산 시세 가 중소형 을 중심 으로 계속 해서 오름세 에 있 는 데 다 그동안 중소형 공급 이 전무 했 던 강북 지역 에서 선보이 는 신규 아파트 이 기 때문 이 다 . 
 지난 10 월 강북 지역 에서 5 년 만 에 선보인 강북 이진 캐스 빌 은 분양 을 시작 한지 불과 2 개월 만 인 12 월 현재 전용 면적 59 ㎡( 옛 25 평 형 ) 90 가구 는 모두 계약 완료 됐으며 , 67 ㎡( 옛 28 평 형 ) 275 가구 와 84 ㎡( 옛 34 평 형 ) 140 가구 도 높 은 계약 률 을 기록 하 면서 미분양 가구 에 실수요자 의 문의 가 이어지 고 있 어 올 해안 에 100 % 분양 될 것 으로 보인다 . 
 이진 종합 건설 관계자 는 “ 강북 이진 캐스 빌 은 도시 철도 3 호 선 매 남역 ( 가칭 ) 과 도보 거리 에 위치 하 고 있 어 도시 철도 의 혜택 을 충분히 누릴 수 있 는 단지 ” 라며 “ 또 칠 곡 IC 를 통해 구미 로 의 진입 이 20 분내 로 이루어질 수 있 으며 매천 로 와 신천대로 를 이용 하 여 대구 시내 전 지역 을 연결 할 수 있 는 사통팔달 의 교통 요충지 에 위치 해 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 이 같 은 교통 편의 성 에 더 해 자연환경 이나 생활 편의 시설 도 우수 하 다 . 단지 앞 으로 는 생태 하천인 팔 거천 이 흐르 고 있 으며 서쪽 으로 는 태복 산 을 접하 고 있 어 배산임수 의 위치 라 할 수 있 다 . 생활 편의 시설 로 는 홈플러스 와 이마트 트레이더 스 등 대형 마트 와 농수산물 도매 시장 · 매천 시장 등 전통 시장 도 이용 할 수 있 어 주부 들 의 만족도 가 높 다 . 아파트 의 가치 를 결정 하 는 기본 적 인 요건 인 교통 · 자연 · 생활 편의 시설 등 이 모두 갖춰져 있 다 .