초대 형 주상 복합 1494 채 내년 입주 내년 대구 부동산 시장 의 최대 관심 지역 으로 는 수성구 범어 네거리 일대 아파트 가 꼽히 고 있 다 . 그 중 에서 도 대구 의 타워 팰리스 로 불리 는 초대 형 주상 복합 단지 인 1494 채 규모 의 두 산위 브 더 제니스 가 주목 받 고 있 다 . 이 단지 는 중대 형 고급 아파트 로 분류 돼 내년 초 입주 가 본격 화 될 경우 다른 중대 형 아파트 매매 는 물론 전세 시장 에 도 적 지 않 은 영향 을 미칠 것 으로 예상 되 기 때문 이 다 . 이 아파트 분양 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 1400 여 만 원 으로 대구 최고 를 기록 했 던 터 라 입주 하 는 계약자 들 은 기존 주택 을 처분 해야 하 고 입주 할 수 없 는 계약자 들 은 새 아파트 를 전세 놓 거나 매물 로 내놓 아야 하 는 상황 이 다 . 두 산위 브 는 당초 이달 부터 입주 가 시작 될 예정 이 었 지만 현재 입주 가 지연 되 고 있 다 . 사업 시행 중 도서관 과 지하철 연결 도로 ， 공원 조성 등 이 잘못 됐 다는 이유 로 입주자 들 이 분양 가 인하 를 요구 하 며 사전 점검 을 집단 적 으로 거부 하 고 있 는 데 따른 것 이 다 . 현행 규정 상 사전 점검 률 이 절반 이상 돼야 준공 이 가능 하 다 . 이 아파트 는 2007 년 초 투기 수요 까지 겹치 면서 완전 분양 에 근접 하 는 분양 률 을 보였 지만 부동산 침체 로 역 프리미엄 이 형성 된 가운데 대구 전역 에 불 어 닥친 분양 가 인하 바람 의 직접 적 인 영향 권 에 들 어서 있 다 . 입주 예정자 들 이 분양 가 20 % 소급 인하 를 요구 하 면서 2 개월 전 부터 사실상 매매 가 중단 된 상태 다 . 인근 에서 영업 중 인 공인 중개사 는 " 두 산위 브 더 제니스 계약자 대부분 이 중 상류층 이 고 이 들 이 수성구 일원 의 기존 고급 아파트 에 살 고 있 다는 점 에서 이 아파트 입주 는 기존 고급 주택 시장 에 바로 영향 을 미칠 가능 성 이 크다 " 고 밝혔 다 . 한편 지난해 중반 부터 대구 전역 에 아파트 분양 가 인하 돌풍 이 불어닥쳤 다 . 코오롱 하늘 채 동일 하 이 빌 화성 파크 드림 등 건설사 들 이 수성구 일원 의 미분양 아파트 에 대해 잔금 선납 할 인 등 을 통해 사실상 분양 가 를 인하 했 다 . 이 로 인해 미분양 물량 이 소진 되 면서 대구 부동산 경기 가 바닥 에 근접 했 다는 분석 도 나오 고 있 다 . 내년 신규 아파트 공급 이 거의 없 을 것 으로 보이 는 데 다 혁신 도시 첨단 의료 복합 단지 동대구 역세 권 등 의 개발 로 아파트 수요 는 늘어날 가능 성 이 높 기 때문 이 다 . 대구 ＝ 신경원 기자 shinkis @ hankyung . com ▶ [ 도시 형 생활 주택 ] ' 무엇 이 든 물 어 보 세요 '▶ [ 도시 형 생활 주택 ] 전세 없 고 월세 로 만 운영 … 주인 에게 사례금 도 내 야 ▶ [ 도시 형 생활 주택 ] 원룸 텔 · 고시 텔 합법화 … 투자자 들 관심 커진다 ▶ [ 도시 형 생활 주택 ] 도쿄 등 대 도시 에 풀 패키지 하우스 · 하우스 텔 … 신 개념 임대 등장 ▶ [ 연말 분양 시장 ] 발코니 확장 · 풀 옵 션 무상 제공 … 분양 권 전매 바로 가능 ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >