단순 시세 차익 용 재테크 를 목적 으로 한다면 매입 당시 그대로 되팔 아 주변 시세 대로 차익 만 을 보 고 팔 아야 하 기 때문 에 큰 개발 호재 가 있 는 경우 라야 한다 . 당장 은 별 볼일 없 는 땅 을 효자 노릇 하 는 땅 으로 바꾸 려면 자금 에 맞 게 단계 별 로 개발 한 후 되파 는 방법 도 있 다 . 이를테면 군사 시설 보호구역 인 경우 는 군 협의 까지 만 받 고 되파 는 경우 와 형질 변경 까지 끝내 서 파 는 경우 도 있 다 . 이 경우 는 단순히 주변 의 지 가 상승 만 을 본 경우 보다 는 개발 비용 에 비해 더 많 은 시세 차익 을 노릴 수 있 다 . 단기 투자 를 목적 으로 투자 한 지역 의 개발 일정 이 늦 어 지 면 돈 이 묶인 다 . 따라서 단기 투자 일수록 투자 지역 의 정보 를 정확히 알 아야 한다 . 개발 발표 와 착공 , 완공 시기 등 을 파악 하 고 예산 , 시 행처 등 을 파악 하 면 땅값 상승 폭 을 예상 할 수 있 다 .