서울시 는 이 를 위한 제도 적 기반 도 마련 하 고 있 다 . 지난달 21 일 정부 가 발표 한 ‘ 9 · 21 주택 공급 확대 방안 ’ 에 포함 된 서울 상업 · 준 주거 지역 · 역세 권 규제 완화 방안 이 그것 이 다 . 우선 서울 상업 지역 의 주거 용 비율 과 용적 률 을 상향 조정 할 예정 이 다 . 현재 상업 지역 내 주거 복합 건물 의 주거 외 비율 을 20 ~ 30 % 이상 , 주거 용 사용 부분 의 용적 률 을 400 % 이하 로 규정 하 고 있 다 . 정부 와 서울시 는 주거 외 용도 비율 을 일괄 20 % 이상 으로 하향 하 고 주거 용 사용 부분 의 용적 률 을 600 % 까지 올리 기 로 했 다 .