[ 칼럼 ] 주택 시장 의 새 유행 과 리모 델 링 - 시카고 한국일보 - Korea Times 
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 [ 칼럼 ] 주택 시장 의 새 유행 과 리모 델 링 
 트루 노스 부동산 대표 이상돈 
 사람 들 의 생활 패턴 과 사고 방식 이 시대 의 조류 에 따라 변화 하 듯이 주택 시장 역시 유행 이 변하 고 있 다 . 20 년 전 까지 만 해도 리빙 룸 과 다 이닝 룸 등 의 공 적 인 공간 이 주택 설계 의 중심 이 었 다면 , 지난 10 년 간 은 공 적 인 공간 보다 는 거주자 들 의 사 적 인 공간 , 즉 부엌 , 침실 , 화장실 , 욕실 등 이 주거 공간 의 핵심 으로 자리 를 잡 았 다고 볼 수 있 다 . 
 지금 의 신축 주택 에서 는 부엌 과 훼밀리룸이 설계 의 중심 이 되 고 과거 에 비해 침실 의 사이즈 는 줄어드 는 대신 욕실 은 호화 롭 게 꾸미 는 방향 으로 가 고 있 다 . 시대 의 유행 을 정확히 짚 고 이 유행 에 빠르 게 적응 하 는 것 은 주택 시장 에서 도 큰 자산 일 수 있 다 . 
 주택 의 가치 를 크 게 올리 고 싶 다면 부엌 과 화장실 리모 델 링 만큼 효과 적 인 것 은 없 다 . 투자 회수 율 이 높 지만 문제 는 비용 이 많이 들 어 쉽 게 뛰 어 들 기 는 어려운 프로젝트 다 . 목돈 을 들여 리모 델 링 을 하 지 않 더라도 가전 제품 만 바꿔도 리모 델 링 의 효과 를 낼 수 있 다 . 더욱이 요즘 생산 되 는 신 제품 들 은 에너지 절약 형 이 어서 주택 유지비 도 많 은 부분 절약 할 수 있 다 . 
 리모 델 링 을 위해서 는 먼저 내 집 의 가치 가 얼마나 되 는지 알 아야 한다 . 내 집 가치 에 어울리 지 않 게 돈 을 많이 들여 고급 스럽 게 꾸며 봐야 나중 에 팔 때 제값 을 받 기 가 어렵 기 때문 에 리모 델 링 을 하 기 전 에 내 집 의 가치 가 얼마나 되 는지 먼저 알 고 시작 해야 한다 . 적 게 들인 돈 으로 최대 의 효과 가 나오 도록 하 는 리 모델링 이 가장 바람직 하 다 . 적 은 돈 으로 가치 를 높이 기 위해서 는 주변 동네 의 다른 집 들 과 보조 를 맞춰야 투자 효과 를 최대 화 할 수 있 다 . 동네 에서 가장 멋진 집 을 만들 겠 다는 생각 은 버려야 한다 . 적 은 돈 으로 효과 만점 인 프로젝트 를 선별 해야 한다 . 
 주택 도 주식 이나 다른 투자 상품 과 마찬가지 로 그 가치 를 잘 지켜 나가 야 한다 . 그러 기 위해서 는 그 가치 가 잘 보존 되 도록 신경 을 써야 한다 . 주택 경기 가 안 좋 더라도 현재 의 가치 를 방어 하 기 위한 최소한 의 리모 델 링 이 따라 준다면 주택 의 가치 를 높일 뿐 아니 라 매매 과정 에서 도 다른 주택 에 비해 우위 에 설 것 이 다 . 주택 도 그 가치 가 잘 보존 되 도록 신경 을 써야 하 며 , 특히 주택 가격 이 하락 하 고 매물 이 넘쳐날 때 에 시장 이 나빠졌 다고 속수 무책 으로 앉 아 있 어서 는 남 은 가치 마저 도 지켜 나갈 수 없 다 . 집 의 가치 를 방어 또는 유지 해 나가 려는 주택 소유주 의 노력 이 따라 줘야 한다 . 
 새롭 게 다가오 는 주택 의 유행 은 무엇 일까 ? 건강 에 유익 하 고 환경 을 보존 하 는 주택 에 살 고 싶 다는 일반인 들 의 욕구 가 높 아 짐 에 따라 새로운 주택 리모 델 링 을 할 때 그린 하우스 개념 을 염두 해 리모 델 링 한다면 장기 적 투자 가치 면 에서 유리 하 다고 하 겠 다 . ( 847 - 361 - 0119 ) 
 * 이 글 은 절대로 법 적 인 조언 ( Advice ) 이나 재정 에 관한 조언 이 아니 며 단지 정보 를 공유 하 는 목적 으로 작성 되 었 음 을 밝혀 드리 며 조언 이 필요 하 신 분 은 변호사 나 라이선스 가 있 는 분 들 에게 하 시 기 를 바랍니다 . 
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