부동산 전문가 들 은 분양 가 규제 혜택 을 강남 권 고소득 자 들 이 주로 볼 것 으로 예상 하 고 있 다 . 대부분 주택 형 의 분양 가격 이 9 억 원 을 넘 는 까닭 에 중도금 대출 이 되 지 않 아서다 . 결국 현금 을 넉넉 하 게 들 고 있 는 자산가 들 이나 청약 이 가능 하 다 . 전용 84 ㎡ 기준 분양 가 의 절반 수준 인 7 억 원 정도 를 들 고 있 어야 엄두 를 낼 수 있 다는 게 전문가 들 의 시각 이 다 .