전국 공시지가 10 년 만 에 최대 상승 … 가장 많이 오른 곳 은 ? 전국 의 땅값 이 10 년 만 에 가장 큰 폭 으로 올랐 는데 올해 전국 공시지가 상승 률 은 6 . 28 % 로 2008 년 ( 10 . 05 %) 이후 최고 치 다 . 시도 별 로 는 제주 가 17 . 51 % 올라 3 년 연속 전국 최고 상승 률 을 보였 다 . 제주 땅값 은 제 2 공항 건설 결정 등 으로 2016 년 19 . 35 % 급등 한 뒤 3 년 내리 두 자릿수 상승 률 을 이 어 갔 다 . 이 에 따라 최근 5 년 간 누적 상승 률 이 90 . 38 % 로 땅값 이 거의 두 배 로 뛰 었 다 . 제주 에 이어 부산 ( 11 . 0 %), 세종 ( 9 . 06 %), 대구 ( 9 . 03 %), 광주 ( 8 . 15 %) 등 대 도시 를 중심 으로 많이 올랐 다 . 재 개발 , 재건축 등 정비 사업 의 영향 으로 서울 의 땅값 상승 률 ( 6 . 28 %) 도 10 년 만 에 가장 높 았 다 . 구별 로 는 아현동 재 개발 과 홍 대상 권 활성 화 등 으로 마포구 ( 11 . 89 %) 가 가장 많이 올랐 다 . 정비 사업 이 많 은 서초구 ( 8 . 76 %), 용산 · 성동구 ( 이상 8 . 14 %) 도 가격 상승 폭 이 컸 다 . 서울 지 가 총액 은 1 년 만 에 100 조 원 넘 게 늘 어 1523 조 5029 억 원 으로 집계 됐 다 . 전국 지 가 총액 ( 5098 조 177 억 원 ) 의 약 30 % 다 . 전국 에서 가장 비싼 땅 은 2004 년 이후 줄곧 1 위 자리 를 지킨 서울 중구 명동 의 화장품 브랜드 ‘ 네이처 리퍼블릭 ’ 매장 ( ㎡ 당 9130 만 원 ) 땅 이 었 다 . 전국 에서 가격 이 가장 많이 오른 10 개 필지 모두 고속 도로 휴게소 가 들어선 자리 라는 점 도 눈길 을 끌 었 다 . 서울 ~ 양양 고속도 로 개통 으로 지난해 6 월 문 을 연 홍천 휴게소 자리 ( 강원 홍천군 화촌면 군업리 산 244 - 8 ) 는 지난해 ㎡ 당 286 원 에서 올해 20 만 원 으로 뛰 어 상승 률 1 위 ( 6 만 9830 %) 를 기록 했 다 . 이 필지 ( 7985 ㎡) 의 총액 은 228 만 3710 원 에서 15 억 9700 만 원 이 됐 다 . 땅값 이 오르 면서 재산세 와 종합부동산세 등 보유 세 부담 도 커 지 게 됐 다 . 공시지가 는 보 유세 , 양 도 소득세 등 세금 과 개발 부담금 , 건강 보험료 등 을 산정 하 는 기초 자료 로 쓰인다 출처 : 선 종필 ( 부동산 ) 자문 위원