반면 박 시장 은 대 규모 개발 보다 도시 재생 을 강조 하 며 뉴타운 · 재 개발 해제 전략 을 꾸준히 펼쳐왔 다 . 뉴타운 해제 지역 은 주택 임대 사업 목적 의 다세대 · 연립 · 다 가구 들 로 채워졌 다 . 아파트 는 각종 규제 가 맞물리 면서 새 공급 물량 확보 에 어려움 을 겪 었 고 , 비중 이 축소 됐 다 . 통계청 주택 총조사 자료 에 따르 면 2017 년 말 기준 으로 서울 의 아파트 비중 은 58 . 11 % 였 다 . 통계 가 시작 된 2015 년 ( 58 . 6 %) 보다 감소 했 다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 “ 국민 소득 이 증가 한 반면 사람 들 이 선호 하 는 새 아파트 공급 이 줄 면서 주 거 여건 은 더 악화 됐 다 ” 며 “ 까다로운 재 개발 · 재건축 규제 들 이 주택 노후화 와 새 아파트 공급 부족 현상 을 심화 시키 고 있 다 ” 고 지적 했 다 .