실제 지난 3 분기 기준 단기 유동 자금 은 1105 조 원 으로 명목 국내 총생산 ( GDP ) 의 63 . 2 % 에 달하 는 역대 최고 수준 이 다 . 여기 에 최근 주택 시장 약세 로 대체 투자 수단 이 부족 한 상황 에서 지방 경기 가 악화 돼 서울 주택 시장 이 안전 자산 으로 인식 되 고 있 는 점 도 수요 를 뒷받침 하 는 요인 이 라고 덧붙였 다 .