재건축 초과 이익환 수제 에 대한 부담 과 다 주택 자 에 대한 각종 규제 로 움츠러들 었 던 재건축 시장 이 지만 , 초과 이익환 수제 는 준공 후 시장 상황 에 따라 매겨 지 기 때문 에 현재 산출 된 예상 부담금 이 실제 납부 액과 차이 가 날 수 있 다는 점 이 많이 알려졌 고 , 각종 규제 에 도 ' 똘똘한 한 채 ' 에 대한 수요 가 커지 면서 다시 입 지 좋 은 재건축 이 뜨 고 있 는 것 으로 풀이 된다 .