아파트 공시 가격 급등 … 실거 주자 세부 담 도 커진다 
 정부 가 2019 년 공동 주택 의 공시 가격 을 시세 80 % 수준 까지 끌어올릴 것 을 예고 해 아파트 실거 주자 들 의 추가 세부 담 이 불가피 해졌 다 . 
 특히 아파트 가격 이 많이 오른 과천 , 성남 분당 , 하 남 , 광명 등 은 지난해 에 이어 올해 도 도내 최고 수준 의 공시 상승 률 을 기록 할 것 으로 보여 부담 이 가중 될 전망 이 다 . 
 31 일 한국감정원 에 따르 면 경기도 에서 지난 1 년 간 아파트 매매 가격 이 가장 오른 지역 은 과천 ( 12 . 57 %), 분당 ( 12 . 45 %), 광명 ( 9 . 59 %), 하남 ( 8 . 99 %), 용인 ( 6 . 58 %), 안양 동안 ( 5 . 25 %) 등 이 다 . 
 앞서 정부 가 시세 를 반영 해 공동 주택 의 공시 반영 률 을 현재 평균 60 ~ 70 % 에서 80 % 수준 까지 올리 겠 다고 공표 한 만큼 이 들 지역 의 보유 세 ( 재산세 + 종합부동산세 ) 도 두 배 가량 증가 할 것 으로 보인다 . → 표 참조 
 실제 과천 의 래미안 슈 르 ( 전용 84 ㎡ 기준 ) 의 경우 아파트 가격 상승 기조 에 힘입 어 시세 는 11 억 원 을 형성 하 고 있 지만 공시 가격 은 5 억 7 천 800 만 원 에 불과 하 다 . 
 정부 의 방침 대로 시세 의 80 % 까지 반영 되 면 공시 가격 은 8 억 8 천만 원 으로 껑충 뛰 어 과표 기준 6 억 원 을 초과 하 게 돼 공시 가격 이 현 139 만 원 에서 251 만 원 으로 급증 하 게 된다 . 
 광명 의 주공 5 단지 ( 전용 79 ㎡) 도 공시 가격 은 현 시세 5 억 원 에 절반 보다 조금 높 은 2 억 6 천 500 만 원 인데 , 80 % 까지 반영 되 면 4 억 원 이 돼 보유 세 가 48 만 원 에서 84 만 원 으로 오른다 . 
 시세 8 억 원 이 넘 는 성남 분당 의 느 티 마을 ( 전용 66 ㎡) 도 공시 가격 은 4 억 1 천 500 만 원 이 다 . 80 % 의 반영 률 로 공시 가격 이 6 억 원 을 넘 게 되 면 기존 87 만 9 천 원 보다 67 % 오른 147 만 6 천 원 의 보유 세 를 내 야 한다 . 
 성남 분당 과 하 남 , 과천 , 광명 은 지난해 에 도 공시 가격 이 각각 12 . 52 %, 10 . 71 %, 9 . 9 %, 7 . 89 % 올라 보유 세 가 인상 됐 는데 올해 는 그 증가 폭 이 더 커질 것 으로 업계 는 분석 하 고 있 다 . 
 이 에 정부 의 공시 가격 산정 에 대한 불만 으로 이 의 신청 도 증가 할 것 으로 보인다 . 공시 가격 이 크 게 오른 지난해 이 의 신청 은 총 1 천 117 건 ( 경기도 342 건 ) 으로 전년 390 건 대비 3 배 가량 늘 었 다 . 
 부동산 업계 관계자 는 " 1 년 간 아파트 가격 이 오른 것 과 비교 하 면 보 유세 증가 분 은 크 지 않 지만 투자 가 아닌 실거 주 주민 에게 는 큰 부담 으로 작용 할 수 있 다 " 고 말 했 다 .