지난 2 월 어렵 게 상가 동의 를 얻 어 낸 서울 용산구 이촌동 한강 맨션 재건축 이 이번 엔 강 변동 의 반대 에 직면 했 다 . 연내 관리 처분 신청 을 목표 로 하 는 한강 맨션 재 건축 추진 위원회 는 계속 반대 하 면 강 변동 을 떼 놓 고 재건축 을 강행 한다는 입장 이 다 . 5 일 한강 맨션 재 건축 추진 위 관계자 는 " 지난 4 일 추진 위 집행부 회의 를 열 어 재건축 에 반대 하 는 38 동 을 제외 하 고 재건축 을 추진 하 기 로 결정 했 다 " 며 " 22 일 예정 된 재건축 총회 이전 에 토지 분할 소송 을 제기 할 것 " 이라고 밝혔 다 . 한강 맨션 재 건축 조합 이 설립 되 려면 개별 동 주민 50 % 이상 의 동의 와 전체 조합원 75 % 이상 의 동의 가 필요 하 다 . 전체 조합원 동의 요건 은 갖췄 지만 아직 한 강과 맞닿 은 38 동과 28 동 주민 과반수 의 동의 를 받 지 못했 다 . 특히 38 동 반대 가 극심 하 다 . 이대로 는 재 건축 조합 설립 이 불 가능 하나 38 동 을 재 건축 추진 대상 에서 빼 면 가능 하 다 . 총회 직전 38 동 을 재 건축 대상 에서 제외 하 는 토지 분할 을 법원 에 청구 하 면 된다 . 한강 맨션 은 총 23 개동 으로 구성 돼 2 개동 이 반대 해도 재건축 진행 은 법 적 으로 가능 하 다 . 도시 및 주거 환경 정비 법 제 41 조 4 항 에 따르 면 당해 토지 및 건축물 과 관련 된 토지 등 소유자 수 가 전체 의 10 분 의 1 이하일 경우 토지 분할 이 완료 되 지 않 아도 건축 위원회 심의 를 거쳐 조합 설립 인가 와 사업 시행 인가 를 받 을 수 있 기 때문 이 다 . 하지만 건축 위원회 심의 를 통과 할 수 있 을지 는 미지수 다 . 재건축 아파트 가치 하락 도 불가피 하 다 . 송 업 용 한강 맨션 재 건축 추진 위원장 은 " 15 ~ 20 일 께 토지 분할 을 청구 할 예정 이나 그 전 에 라도 동의서 를 제출 하 면 38 동도 재건축 에 동참 할 수 있 다 " 며 여지 를 열 어 뒀 다 . 애당초 한강 맨션 통합 재건축 의 걸림돌 은 이 촌동 메인 도로 와 맞닿 은 상 가동 이 었 다 . 하지만 추진 위 가 상 가동 과 분리 해 재건축 을 강행 하 자 막판 에 재건축 찬성 으로 선회 했 다 . 하지만 일부 강 변동 주민 이 재 건축 후 지 어 지 는 15 층 높이 강 변동 대신 35 층 까지 올라가 는 안쪽 동 로열층 을 요구 하 며 갈등 이 발생 했 다 . 송 위원장 은 " 정관 내용 에 반하 는 강 변동 주민 요구 를 다른 동 주민 들 이 받아들일 수 없 어 부득이 하 게 분리 재건축 을 추진 하 게 됐 다 " 며 " 연내 에 관리 처분 신청 을 마치 려면 더 이상 지체 할 수 없 다 " 고 밝혔 다 . [ 용환 진 기자 ] [ 매일경제 공식 페이스북 ] [ 오늘 의 인기 뉴스 ] [ 매경 프리미엄 ] [ ⓒ 매일 경제 & mk . co . kr , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]