그러나 재건축 가격 하락 과 신축 대형 아파트 신고 가 경신 이 라는 상반 된 현상 도 극히 일부 거래 에서 만 나타나 시장 전체 분위기 를 판단 하 기 어렵 다 . 전체 4000 가구 가 넘 는 은 마아 파트 는 다 주택 자 양도세 중과 가 있 었 던 4 월 만 빼 면 올 들 어 월평균 거래량 이 10 건 이상 이 었 는데 , 9 · 13 대책 이후 엔 월 1 건 도 제대로 거래 가 안 되 고 있 다 . 정부 의 바람 처럼 거래 가 어느 정도 이뤄 지 면서 집값 이 안정 화 되 는 분위기 가 아니 라 거래 가 단절 돼 극소수 거래 가 전체 를 좌지우지 하 는 비 정상 적 현상 이 나타나 는 것 이 다 . 확 튀 는 거 래 몇 건 에 의해 시장 이 움직이 는 혼돈 현상 이 일어날 수 있 다 .