다만 입주 해 있 는 미군 과 군무원 이 1 년 단위 임대 계약 을 마치 고 퇴거 할 경우 공실 을 감당 할 수 있 을지 가 렌탈 하우스 투자 의 관건 이 다 . 평택 의 미군 과 군무원 수 가 엄청나 기 때문 에 1 만 가구 이상 렌탈 하우스 가 필요 하 다는 낙관론 과 기지 에서 거리 가 멀 거나 낡 은 주택 은 입주자 를 구하 지 못할 수 있 다는 비관론 이 맞서 고 있 다 . 평택 부동산 전문가 인 고종옥 코 쿤 하우스 대표 는 ' 향후 10 년 간 평택 만큼 부동산 에서 큰 이익 을 낼 수 있 는 곳 은 없 다고 본다 ' 며 ' 특히 미군 대상 렌탈 하우스 는 고 수익 을 낼 수 있 는 데 다 평택 인구 와 산업 이 폭발 적 으로 크 고 있 어서 향후 지 가 상승 에 따른 자본 이득 도 충분히 노릴 수 있 다 ' 고 설명 했 다 .