부동산 간접 투자 상품 인 리츠 는 시장 금리 에 비해 높 은 배당 을 안정 적 으로 얻 을 수 있 다는 점 이 매력 으로 꼽힌다 . 상장 된 주식 을 거래 한다는 점 에서 주식 차익 과 환차익 도 거둘 수 있 다 . 금리 인상 이 자금 조달 비용 을 증가 시켜 수익 률 에 부담 요인 이 될 수 있 지만 국가 별 국채 10 년 물 보다 높 은 배당 수익 률 을 보유 하 고 있 어 장기 적 관점 에서 투자 전략 을 세우 는 투자자 라면 관심 을 둘 만 하 다 .