서울 인접 수도 권 지역 에서 도 9 · 13 대책 의 규제 를 받 지 않 으면서 , 교통 접근성 이 향상 된 곳 의 약진 이 두드러졌 다 . 경기도 부천 과 고양 일 대 가 대표 적 이 다 . 이 들 지역 은 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) 및 역세 권 개발 등 교통 호재 가 가시 화 되 면서 최근 아파트 값 상승 폭 이 계속 커지 고 있 다 . 각종 규제 영향 을 받 지 않 고 , 종부 세 등 보 유세 인상 과 도 관련 이 없 는 곳 들 이 라 오히려 투자자 혹은 실수요자 들 이 몰리 고 있 다는 분석 이 다 . 반면 규제 지역 으로 올 한 해 경기도 에서 가장 집값 이 많이 오른 분당 ( 13 . 51 %) 이나 과천 ( 12 . 94 %) 은 상대 적 으로 잠잠 하 다 . 분당 은 10 월 넷째 주 0 . 01 % 올라 가격 이 안정 적 인 추세 를 유지 했 다 .