서울 ~ 춘천 ~ 양양 고속도 , 투자자 눈길 쏠려 2010 년 완공 후 서울 ~ 양양 90 분 거리 남양주 · 춘천 등 아파트 분양 줄이 어 2004 . 03 . 24 17 : 09 입력 / 2004 . 03 . 25 09 : 59 수정 23 일 오후 경기도 남양주시 화도읍 마석 택지 개발 지구 . 13 만 5000 여 평 의 택지 지구 에선 연말 완공 을 앞두 고 46 번 국도 와 연결 하 는 진입 도로 막바지 공사 가 한창 이 다 . 아파트 단지 옆 으로 들어선 신축 원룸 주택 엔 세입자 를 구한다는 플래카드 가 곳곳 에 걸려 있 었 다 . 복합 상 가 분양 업체 직원 들 이 거리 판촉전 에 나서 는 모습 도 보였 다 . 이 업체 관계자 는 " 마석 지구 는 서울 ~ 춘천 ~ 양양 간 고속도 로 화도 나들목 에서 승용차 로 5 ~ 10 분 거리 로 가까워 수도 권 동부 지역 유망 주거 단지 로 떠오를 것 " 이 라며 기대감 을 나타냈 다 . < 큰 이미지 보 기 > ◆ 고 속도 로 개통 덕 볼까 = 정부 는 단계 적 으로 서울 ~ 춘천 ~ 양양 간 고속도로 ( 152 . 4 km ) 건설 에 들어간다 . 민간 자본 으로 건설 되 는 서울 ~ 춘천 구간 ( 61 . 4 km ) 은 오 는 6 월 착공 , 2009 년 완공 할 예정 이 다 . 춘천 ~ 양양 구간 ( 91 km ) 가운데 춘천 ~ 동홍천 구간 공사 는 지난 22 일 시작 됐 다 . 이 고속도로 가 완공 되 면 서울 ~ 춘천 간 소요 시간 은 현재 1 시간 10 분 에서 40 분 , 서울 ~ 양양 간 은 3 시간 30 분 에서 1 시간 30 분 으로 대폭 단축 된다고 정부 는 밝혔 다 . 이 도로 가 개통 되 면 남양주 . 양평 . 가평 일 대 부동산 시장 의 판도 가 바뀔 것 으로 현지 중개업자 들 은 본다 . 남양주시 에선 와부 나들목 ( 삼패동 ) 에서 승용차 로 1 ~ 2 분 거리 인 덕 소리 , 화도 나들목 ( 화도읍 차산리 ) 에서 가까운 마석 . 창현 . 호평 . 평내 택지 지구 가 수혜 지역 으로 꼽힌다 . 남양주 부동산 백화점 김수남 실장 은 " 고속도로 가 개통 될 2009 년 에 는 경춘선 복선 전철 화 공사 가 끝 날 예정 인 데 다 올해 말 퇴계원 과 마석 을 잇 는 자동차 전용도로 도 완공 돼 교통 사정 이 크 게 좋 아 질 것 " 이라고 말 했 다 . 양평 과 가평 에 도 서종 나들목 ( 서종면 수입리 ) , 청평 나들목 ( 설악면 신천리 ) 이 들 어서 인근 전원 주택 . 펜션 시장 이 활기 를 띨 것 으로 보인다 . 양평 태평 공인 신희동 사장 은 " 서울 ~ 양양 간 고속도 로 는 올림픽대로 . 중부고속도로 . 서울 외곽 순환도로 와 곧바로 이어져 서울 강남 권 이나 수도 권 남부 지역 에서 양평 . 가평 일대 관광지 를 많이 찾 을 것 같 다 " 고 전했 다 . ◆ 땅값 오름세 , 업체 분양 몰 이 = 올 들 어 가평 과 양평 일 대 를 중심 으로 땅값 이 많이 올랐 다 . 토지 거래 허가 구역 에서 제외 된 데 다 인근 남양주 가 토지 투기 지역 으로 지정 되 면서 투자자 들 이 몰린 때문 이 다 . 양평군 서종 나들목 주변 관리 지역 대로변 농지 는 평 당 80 만 ~ 100 만 원 , 이 면도 로 는 30 만 ~ 60 만 원 선 으로 지난해 말 에 비해 20 % 가량 뛰 었 다 . 가평군 설악면 일대 청평 나들목 주변 은 평 당 40 만 ~ 50 만 원 , 외곽 지역 은 15 만 ~ 20 만 원 선 이 다 . 설악면 T 부동산 관계자 는 " 지난해 말 만 해도 평 당 10 만 원 짜리 농지 가 있 었 지만 지금 은 15 만 원 이상 을 줘야 매입 할 수 있 다 " 며 " 좋 은 매물 은 나오 자마자 팔려 나간다 " 고 말 했 다 . 최근 2 ~ 3 년 간 땅값 이 급등 한 남양주 일 대 는 지난달 토지 투기지역 지정 뒤 거래 가 뜸 하나 호 가 는 강보합세 다 . 화도 나들목 주변 차산리 관리 지역 내 대로변 땅값 은 평 당 90 만 ~ 120 만 원 , 이 면도 로 는 60 만 원 선 이 다 . 주택 업체 들 은 비 투기 과열 지구 로 분양 권 전매 가 자유 로운 양평 과 가평 에서 8 년 만 에 아파트 를 내놓 는다 . SK 건설 은 이달 말 께 양평군 양평읍 양근리 에서 아파트 168 가구 를 분양 한다 . 남양주 와부읍 덕소리 에서 도 벽산 건설 . 포스코건설 . 현대산업개발 등 5 개 업체 들 이 다음 달 부터 3200 여 가구 를 분양 할 예정 이 다 . ◆ 투자 체크 포인트 = 상당수 지역 이 상수원 보호구역 . 수변 구역 . 개발제한구역 ( 그린벨트 ) 으로 묶여 개발 이 쉽 지 않 다는 점 을 염두 에 둬야 한다 . 환경부 관계자 는 " 팔당호 상수원 수질 보전 특별 지역 1 권역 으로 묶인 토지 는 6 개월 이상 세대주 를 포함 한 세대원 이 거주 를 해야 산림 형질 변경 허가 나 농지 전용 허가 가 난다 " 고 말 했 다 . 1 권역 은 ▶ 남양주 화도읍 ( 가곡리 제외 ) . 조안면 ▶ 가평군 설악면 의 천안 . 방일 . 가일리 , 외서면 의 하천 . 청평 . 대성 . 삼 회리 ▶ 양평군 의 양평읍 , 강상 . 강 하 . 양서 . 옥천 . 서종 . 개군면 일대 다 . 박원갑 기자 < wkpark @ joongang . co . kr > 가져온 곳 : [ 40 살 에 은퇴 하 기 ] 글쓴이 : artie 바로 가 기 출처 : 블로그 > 유진 선데이 의 멋진 일요일 ~~~ | 글쓴이 : 유진 선데이 [ 원문 보 기 ] 땡큐