장기 보유 공제 · 양도세 자진 신고 감면 올해 종료 지난달 말 경기도 안성 에서 는 올 초 까지 만 해도 3 . 3 ㎡ 당 100 만 원 에 거래 되 던 계획 관리 지역 ( 도시 개발 계획 으로 편입 이 예상 되 는 지역 ) 토지 가 70 만 원 에 팔렸 다 . 인근 안 성 공인 관계자 는 " 비 사업 용 으로 20 년 이상 장기 보유 한 토지 에 대한 양 도 소득 특별 공제 가 올해 말 로 폐지 되 자 주인 이 서둘러 땅 을 내놨 다 " 며 " 중개업 소 마다 연말 까지 팔 아 달 라는 땅 매물 이 3 ， 4 개월 전 부터 쌓여 있 다 " 고 전했 다 . 7 일 한국 경제 신문 이 전국 토지 시장 을 점검 한 결과 초겨울 토지 시장 에서 ' 밀어내기 ' 매물 이 쏟아지 고 있 다 . 땅 주인 들 이 올해 와 내년 까지 한시 적 으로 적용 하 는 세제 혜택 을 누리 려고 가격 을 올 상반기 보다 10 ~ 30 % 낮춘 급매물 을 내놓 고 있 다 . 수도 권 과 가까운 충북 충주 등지 에서 는 3 . 3 ㎡ 당 35 만 원 까지 올라갔 던 땅 이 25 만 원 에 매물 이 나오 고 있 다 . 토지 거래 후 2 개월 안 에 자진 신고 할 경우 10 % 의 양도세 감면 을 받 을 수 있 는 혜택 도 이달 말 까지 다 . 여기 에 부재지주 가 매각 하 는 땅 에 대한 양도세 율 도 올 3 월 16 일 거래 분 부터 내년 까지 일반 과세 ( 올해 최대 35 %， 내년 최대 33 %) 로 적용 되 다 2011 년 부터 다시 중과 세율 ( 최대 60 %) 로 환원 된다는 점 도 토지 매물 이 증가 하 는 이유 다 . 충남 당진군 등 4 ~ 5 년 사이 땅값 이 많이 오른 지역 에서 는 양도세 완화 시기 를 노려 차익 실현 을 하 려는 땅 주인 들 이 매물 을 내놓 고 있 다 . 입지 가 좋 은 곳 에서 쏟아져 나온 급매물 을 잡 으려는 투자자 들 의 발길 도 분주 하 다 . 경기도 안성 과 안산 등 수도 권 일부 지역 과 충남 당진 등 이 올 초 토지 거래 허가 구역 에서 풀리 면서 매수세 가 유입 돼 거래 도 늘어나 고 있 다 . 경기 침체 에다 수도 권 규제 완화 여파 로 지방 공장 용지 는 된 서리 를 맞 고 있 다 . 지난해 금융 위기 전 까지 만 해도 기업 들 의 공장 이전 수요 가 몰렸 던 충청 권 의 공장 용지 는 일반 시세 보다 3 . 3 ㎡ 당 5 만 ~ 10 만 원 낮 은 가격 에 급매물 이 나오 고 있 지만 팔리 지 않 는다 . 막대 한 비용 을 들여 공장 부지 를 조성 해 놓 고 도 이전 을 포기 하 는 등 공장 신 · 증설 수요 가 줄어들 고 있 어서다 . 수도 권 소재 공단 땅값 이 연초 대비 3 . 3 ㎡ 당 100 만 ~ 150 만 원 씩 오르 며 금융 위기 충격 에서 회복 하 고 있 는 것 과 대조 적 이 다 . 반면 강원도 춘천 과 충남 당진 등 최근 고속도 로 개통 과 공장 설립 같 은 호재 가 있 었 던 지역 의 땅값 은 계속 오르 고 있 다 . 노 경목 기자 autonomy @ hankyung . com ▶ 서울 강남구 아파트 , 6 주 만 에 반 등 ▶ " 비수기 맞 아 ? " 분양 열기 ` 활활 '▶ 집값 , 9 호 선 타 고 ' 질주 '… 인천대교 타 고 ' 후진 '▶ 강남 재건축 아파트 값 바닥 찍 었 나 ▶ 거래 비수기 로 아파트 매매 시장 일제히 약세 ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >