토지 의 경우 어느 지역 에 소재 하 는 토지 인지 , 개발제한구역 인지 , 토지 거래 허가 지역 인지 에 따라 그 절차 가 다르 다 . 토지 거래 허가 지역 인 경우 그 대상 토지 가 소재 한 지방 자치 단체장 의 사전 허가 를 취득 할 경우 에 만 거래 행위 의 토지 소유 권 이전 이 가능 하 다 . 소유 권 이전 을 받 는 사람 이 도시인 인가 농민 인가 에 따라 그 절차 가 달리 적용 되 며 토지 허가 에 관한 사항 에 대한 그 절차 또한 달리 적용 된다 .