【 서울 = 뉴시스 】 올해 들 어 서울 강남 권 재건축 아파트 2 채 중 1 채 는 5000 만 원 이상 떨어진 것 으로 조사 됐 다 . 12 일 부동산 정보 업체 닥터 아파트 에 따르 면 강남구 , 서초구 , 송파구 , 강동구 등 강남 권 소재 재건축 대상 아파트 8 만 7183 가구 의 시세 를 조사 한 결과 올해 초 보다 5000 만 원 이상 떨어진 가구 는 절반 가량 인 4 만 5887 가구 로 나타났 다 . 또 1 억 원 이상 떨어진 아파트 도 1 만 6520 가구 로 , 18 . 9 % 가량 을 차지 했 다 . 가격 면 에서 하락 이 가장 큰 아파트 는 강남구 개포동 주공 2 단지 73 ㎡ 로 , 연초 보다 2 억 2000 만 원 떨어져 평균 12 억 1500 만 원 가량 이 다 . 서초구 잠원동 반포 한양 172 ㎡ 는 연초 만 해도 평균 16 억 원 까지 갔 지만 현재 는 1 억 5000 만 원 이 빠지 면서 평균 14 억 5000 만 원 이 다 . 송파구 잠실동 주공 5 단지 119 ㎡ 는 올해 1 억 4000 만 원 떨어지 면서 현재 12 억 7500 만 원 에 시세 를 형성 하 고 있 다 . 변동 률 면 에서 하락 폭 이 큰 아파트 는 송파구 가락동 가락 시영 1 , 2 차 가 상위 에 올랐 다 . 이 중 1 차 56 ㎡ 의 하락 률 은 19 . 8 %( 1 억 5000 만 원 ) 로 강남 권 재건축 가운데 가장 하락 폭 이 컸 고 , 현재 는 평균 6 억 500 만 원 가량 이 다 . 올 들 어 재건축 아파트 값 이 큰 폭 으로 떨어진 것 은 매수 자 들 의 매수 심리 가 급랭 한 데 따른 것 으로 닥터 아파트 는 분석 했 다 . 통상 재건축 아파트 값 이 떨어지 면 저 가 매수세 가 살아나 면서 거래 가 이뤄지기 마련 이 지만 , 현재 는 가격 이 더 떨어질 것 이 라는 기대감 과 함께 금융 시장 불안 , 부동산 시장 침체 등 이 복합 적 으로 작용 하 면서 매수 심리 가 꽁꽁 얼어붙 은 상황 이 라는 설명 이 다 . 그러 면서 도 시장 에서 는 융자 를 많이 받 았 던 사람 이나 금융 시장 불안 등 으로 인해 현금 확보 차원 에서 급매물 이 나오 고 있 는 상황 이 다 . 이영진 닥터 아파트 리서치 연구 소장 은 “ 8 . 21 대책 으로 재건축 조합원 지위 양도 가 가능 해 지 고 , 일반 공 급분 에 대한 후분 양제 가 폐지 되 는 등 재 건축 규제 가 완화 되 고는 있 지만 , 국내외 에서 직면 한 심각 한 금융 위기 로 투자 심리 가 급격히 위축 돼 당분간 재건축 아파트 값 이 반등 하 기 는 힘들 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 . 박정규 기자 pjk 76 @ newsis . com < 저작권자 ⓒ ' 한국 언론 뉴스 허브 ' 뉴시스 통신사 . 무단 전재 - 재 배포 금지 . >