아파트 거래량 지표 또한 장기 침체 를 예고 하 고 있 다 . 아파트 거래량 은 2006 년 이후 부터 집계 됐으므로 그 이전 거래량 은 파악 하 기 어려웠 다 . 그래서 1996 년 이후 아파트 거래량 추이 를 가계 대출 과 아파트 거래량 의 상관관계 함수 를 이용 해 추정 해 보 았 다 . 그 결과 2000 년 대 초반 과 2006 년 수도 권 아파트 거래량 이 분기 별 로 20 만호 를 넘 었 으나 2007 년 이후 로 는 평균 8 만 호 수준 으로 구조 적 감소기 에 진입 했 다 . 올 2 분기 는 6 만 호 수준 까지 떨어졌 다 . 투기 열풍 으로 집값 이 치솟 는 가운데 소득 으로 도 모자라 빚 을 내 서 살 만 한 사람 들 조차 집 을 다 사 버려 수요 가 거의 바닥나 버린 것 이 다 . 따라서 지금 의 주택 거래 침체 는 몇 가지 부양책 으로 해결 될 성질 이 아니 다 . 상당 한 가격 조정 이 불가피 한 상태 다 . 이런 가운데 한국은행 의 기준 금리 인상 으로 향후 주택 가격 하락세 는 더욱 가 팔 라 질 가능 성 이 높 다 .