개발 비용 등 을 늘려 자칫 개발 자체 를 지연 시킬 위험 도 지적 됐 다 . 심교 언 건국대 부동산 학과 교수 는 ' 개발 단계 부터 교통 영향 평가 를 넣 으면 비용 이 올라가 고 , 평가 신뢰 성 문제 를 놓 고 의견 이 엇갈릴 수 있 다 ' 며 ' 개발 계획 사업 성 을 떨어뜨리 는 문제점 을 정부 가 인지 하 고 개선 계획 을 만들 어야 한다 ' 고 강조 했 다 .