부동산 전문가 들 은 분양 물량 이 많 지 않 아 실수요자 들 이 피부 로 느낄 만 한 공급 효과 는 크 지 않 을 것 으로 전망 했 다 . 게다가 아파트 분양 이 이뤄지기 까지 걸리 는 시간 도 만만 치 않 다 . 이미 발표 돼 지 구 지정 절차 가 이뤄지고 있 는 14 개 신혼 희망 타운 도 일러 야 2020 년 에 나 첫 분양 이 이뤄질 전망 이 다 . 채상 욱 하나 금융 투자 애널리스트 는 8 · 27 대책 관련 보고서 에서 “ 그린벨트 해제 와 지구 지정 , 수용 ( 혹은 환지 ) , 개발 , 분양 , 입주 의 단계 를 밟 기 까지 10 여 년 이 소요 될 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 .