이남수 신한 금융 투자 부동산 팀장 은 ' 전세 가 비율 이 70 ~ 80 % 에 이르 는 지역 이 많 아 LTV · DTI 규제 효과 가 크 지 않 을 것 ' 이라고 말 했 다 . 특히 투기지역 이 되 레 ' 투기 ' 를 부추기 는 지역 이 라는 냉소 까지 나온다 . 지난해 8 · 2 부동산 대책 이후 수도 권 집값 상승 률 10 위 권 내 8 곳 이 투기지역 이 기 때문 이 다 .