고 원장 은 또 ' 서울 강남 권 부동산 매수 는 신중 하 게 접근 할 필요 가 있 다 ' 고 말 했 다 . 강남 권 이 ' 투자 불패 신화 ' 의 무대 이 기 는 하지만 그간 의 상승 여력 을 계속 이어 가 는 것 이 여의치 않 다는 진단 이 다 . 그 는 ' 강남 재건축 은 조합원 지위 양도 금지 등 규제 부작용 과 수요 열기 로 인해 가격 이 더 올랐 다 ' 며 ' 이것 이 도리어 강력 한 규제 가능 성 을 키운 상황 ' 이라고 말 했 다 . 이어 ' 많이 오를수록 하향 조정기 에 는 많이 내리 는 ' 평균 회귀 법칙 ' 까지 감안 하 면 강남 권 집값 은 당분간 가격 이 출렁일 수 있 다 ' 고 설명 했 다 . 이어 고 원장 은 ' 강남 3 구 ( 강남 · 서초 · 송파 ) 역시 집값 상승 을 불러올 만 한 대형 호재 들 이 있 지만 완성 에 는 시일 이 걸린다 ' 고 말 했 다 . 주요 호재 로 는 국제 교류 복합 지구 조성 계획 과 영동대로 복합 환승 센터 개발 , 잠실 관광특구 , 수서역 일대 복합 개발 등 이 꼽힌다 . 다만 고 원장 은 ' 정부 가 강남 권역 에 추가 로 긴급 부동산 대책 을 내놓 을 가능 성 이 거론 되 는 등 눈앞 의 위험 요인 도 감안 해서 판단 할 필요 가 있 다 ' 고 말 했 다 .