하지만 역설 적 으로 강남 집값 급등세 원인 이 여기 에 있 다고 전문가 들 은 분석 합니다 . 다 주택 자 들 이 정부 압박 에 대응 하 면서 여러 채 를 ' 똘똘한 한 채 ' 로 바꾸 고 있 기 때문 에 강남 집값 이 오히려 더 올랐 다는 것 이 죠 . 정부 가 규제 를 해도 상대 적 으로 유망 한 곳 이 어디 인지 물색 해 보 니 결국 강남 권 등 서울 주요 지역 아파트 가 최후 의 보루 처럼 남 았 다는 설명 입니다 .