연 4 % 미만 금리 로 역마 진 우려 금융 감독 당국 이 시중 은행 의 아파트 집단 대출 과당 경쟁 에 제동 을 걸 고 나섰 다 . 은행 들 이 신규 로 집단 대출 을 받 는 사람 들 에게 사상 처음 으로 연 4 % 미만 의 금리 를 적용 하 는 등 ' 출혈 경쟁 ' 을 벌이 고 있 다고 판단 했 기 때문 이 다 . 31 일 금융 권 에 따르 면 금융 감독원 은 최근 시중 은행 주택 담보 대출 담당 부 행장 들 을 소집 해 집단 대출 경쟁 을 자제 해 달 라고 요구 했 다 . 금융 권 관계자 는 " 감독 당국 은 은행 들 이 집단 대출 시장 에서 집중 적 으로 대출 늘리 기 에 들어간 것 을 출혈 경쟁 으로 보 고 있 다 " 며 " 최근 부 행장 들 을 불러 대출 금리 를 너무 낮 게 책정 하 면 역마 진이 발생 하 는 등 부실화 우려 가 있 다는 뜻 을 전달 했 다 " 고 말 했 다 . 집단 대출 은 신규 분양 한 아파트 입주 예정자 들 에게 은행 이 중도금 이나 잔금 대출 을 해 주 는 주택 담보 대출 의 일종 이 다 . 한국은행 의 ' 9 월 금융 기관 가중 평균 금리 ' 자료 에 따르 면 은행 들 의 9 월 주택 담보 대출 금리 는 연 4 . 8 % 였 고 이 중 집단 대출 금리 는 연 4 . 48 % 로 2004 년 10 월 관련 통계 작성 이후 가장 낮 았 다 . 집단 대출 금리 는 은행 들 이 가산 금리 를 낮추 는 방식 으로 고객 유치 경쟁 을 벌이 면서 지난달 중순 연 3 . 99 % 까지 떨어졌 다 . 은행 들 이 주택 담보 집단 대출 시장 에서 과당 경쟁 을 벌이 는 이유 는 일반 주택 담보 대출 과 기업 대출 수요 가 줄 었 기 때문 이 다 . 정부 가 서울 강남 3 구 를 제외 하 고 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 를 내년 3 월 까지 한시 적 으로 풀 기 로 했 지만 부동산 경기 가 살아나 지 않 아 일반 주택 담보 대출 을 받 으려는 사람 들 이 줄어들 었 다 . 이태훈 기자 beje @ hankyung . com ▶ 금감원 출신 보험 사 行 10 년 새 4 배 ▶ 장기 국채 선물 활성 화 에 시장 반응 ' 미지근 '▶ 바젤 委 " 은행 유동 성 규제 안 연말 확정 "▶ " 만기 주택 청약 이자 인출 하 는 게 유리 "▶ G 20 앞두 고 FSB 총회 서울 개최 … 금융 개혁 점검 < 성공 을 부르 는 습관 >ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >