캄보디아 는 노다지 의 땅 인가 : 주간동아 
 한국 기업 들 투자 러시 … 부동산 · 유전 개발 등 2006 년 에 만 11 억 달러 쏟아부 어 
 2008 - 01 - 30 11 : 43 : 00 
 한국 기업 이 투자 해 건설 하 고 있 는 캄코 시티 광고판 앞 을 오가 는 프놈펜 시민 들 . 
 캄보디아 에서 한국 은 특별 한 나라 다 . 2006 년 한국 기업 은 이곳 에 11 억 달러 를 투자 해 최대 투 자국 으로 기록 됐 다 . 캄보디아 앙코르 와 트 를 방문 한 한국인 관광객 도 28 만 명 에 달해 3 년 연속 1 위 , 한국 - 캄보디아 간 직항 항공편 도 주 20 편 이 넘 어 역시 1 위 를 차지 했 다 . 
 프놈펜 시 외곽 에 국내 업체 투자 한 신 도시 건설 중 
 어떻게 이 같 은 삼관왕 의 기록 을 얻 게 됐 을까 ? 필자 는 이 를 확인 하 기 위해 아시아 기자 협회 ( 회장 이상기 ) 와 함께 지난해 말 나흘 동안 캄보디아 프놈펜 과 시엠 립 을 방문 해 프놈펜 부시장 , 관광부 장관 , 부총리 경제 특보 , 국립 경영 대학 부학장 등 관계 학계 인사 들 을 두루 만났 다 . 
 한국 과 캄보디아 두 나라 의 급증 하 는 교류 를 보여 주 는 상징물 은 거리 에서 쉽 게 찾 을 수 있 었 다 . 일행 이 묵 었 던 인터 콘티넨탈 호텔 부근 네거리 에 는 프놈펜 시 외곽 에 건설 중 인 신 도시 ‘ 캄코 시티 ’ 를 알리 는 대형 광고판 이 세워져 있 었 다 . 캄코 시티 ( Camko City ) 는 캄보디아 와 코리아 의 앞 글자 를 따 서 만든 말 이 다 . 
 이 말 에서 짐작 되 듯 캄코 시티 는 한국 기업 인 부산 저축 은행 과 한 일 건설 이 투자 해 시공 하 고 있 다 . 총 투자 규모 는 20 억 달러 . 면적 이 30 만 평 으로 여의도 절반 크기 다 . 지금 은 황량 한 땅 이 지만 7 년 뒤 에 는 대 규모 신 도시 로 우뚝 설 예정 이 다 . 이곳 에 프놈펜 시청 과 금융 센터 가 들어서 고 방송국 과 예술 대학 , 골프장 도 생긴다 . 부산 저축 은행 은 캄코 뱅크 를 설립 해 지난해 8 월 부터 영업 을 시작 했 고 신한은행 이 투자 한 신한 크메르 은행 도 곧이어 문 을 열 었 다 . 
 2 년 뒤 시내 중심가 에 한국 기업 이 세운 42 층 짜리 초고층 건물 이 완공 되 면 이 는 프놈펜 의 랜드마크 로 떠오르 게 될 것 이 다 . GS 칼 텍스 는 2003 년 부터 캄보디아 남쪽 도시 시아누크빌 앞바다 유전 개발 사업 에 참여 하 고 있 다 . 현재 4 개 공구 에서 사업 성 있 는 결과 가 나온 것 으로 알려졌 다 . 이 밖 에 중소 자본가 들 이 중심 이 돼 투자 한 봉제 공장 35 개 가 가동 중 이 다 . 생산품 은 전량 해외 에 수출 한다 . 
 이렇게 한국 기업 의 투자 가 급증 하 자 무분별 한 투자 가 아니 냐는 시각 도 나온다 . 그러나 몇몇 대 형 사업 을 제외 하 면 투자 규모 는 크 지 않 은 편 이 다 . 방문 첫날 정부 청사 에서 만났 던 힝 토 랙 시 부총리 경제 특보 는 “ CDC ( 캄보디아 개발 위원회 ) 통계 에 2006 년 캄코 시티 건설비 와 GS 칼 텍스 의 유전 개발 투자액 수치 가 크 게 잡혀 결과 적 으로 과장 됐 다 . CDC 통계 를 보 면 한국 투자가 “ 지난 수년 동안 총 65 건 에 13 억 6000 만 달러 인데 2006 년 에 만 위 의 대형 사업 들 때문 에 투자액 이 11 억 달러 에 달했 다 ” 고 말 했 다 . 
 3 년 동안 땅값 2 배 로 … 아직 도 저 평가 ‘ 매력 ’ 
 물론 캄보디아 에 는 문제점 도 적 지 않 다 . 인구 는 1400 만 명 으로 이웃 한 베트남 의 8000 만 명 과 비교 가 되 지 않 는다 . 지구촌 어느 곳 에 나 진출 해 있 는 삼성 LG 현대 의 지사 가 없 는 것 도 시장 이 작 기 때문 이 다 . 이 밖 에 맙 사린 프놈펜 부시장 이 고백 했 듯 아직 법 과 제도 가 제대로 갖춰져 있 지 않 다 . 비즈니스 관행 도 우리 와 달라 이미 진출 한 일부 한국 기업 도 어려움 을 겪 고 있 다 . 개발 도 상국 들 이 공통 적 으로 지닌 빈약 한 사회 인프라 , 숙련 노동력 확보 의 어려움 , 불 투명 한 행정 절차 등 이 투자 진출 시 직면 하 게 되 는 문제점 이 다 . 
 그럼에도 캄보디아 가 투자처 로서 매력 을 갖 는 이유 는 무엇 일까 . 여러 의견 을 종합 하 면 캄보디아 의 부동산 열풍 과 한국 의 해외 투자 자유 화 조치 를 꼽 을 수 있 다 . 
 예컨대 국내 공장 을 이전 하 려 할 때 개성 과 캄보디아 중 어느 곳 의 입지 조건 이 더 좋 을까 ? 프놈펜 에서 만난 ‘ 캄보디아 투자 전략 ’ 의 저자 이 주 필 씨 는 캄보디아 의 노동자 월급 이 6 만 원 선 으로 개성 과 비슷 하 다고 말 한다 . 물론 전기 사정 이 나빠 2006 년 경주 앙코르 와 트 문화 행사 당시 시엠 립 에서 열렸 던 ‘ 앙드레 김 패션쇼 ’ 가 시작 한 뒤 30 분 동안 전기 가 끊어질 정도 였 다 . 그러나 부동산 까지 비교 대상 에 넣 고 보 면 다른 평가 가 나온다 . 매년 부동산 가격 이 상승 해 사업 리스크 를 줄일 수 있 다 . 이 씨 는 “ 지난 3 년 동안 땅값 이 2 배 정도 올랐 다 ” 고 말 했 다 . 
 최근 부동산 열풍 에 대해 셍 분토 엔 국립 경영 대학 부학장 은 “ 캄보디아 땅값 이 그동안 워낙 저 평가 돼 제자리 를 찾아가 는 과정 이 다 . 베트남 은 1 인 당 소득 이 840 달러 이 고 캄보디아 는 550 달러 지만 부동산 시세 는 캄보디아 가 베트남 의 10 % 수준 ” 이 라고 말 했 다 . 
 이 밖 에 도 매년 10 % 넘 는 고성장 으로 신흥 부자 들 의 돈 이 부동산 에 몰린다 . 토지 보유 에 제한 이 없 고 양 도 소득세 도 없 다 . 2009 년 주식 시장 이 열리 면 돈 이 그쪽 으로 분산 될 것 으로 전망 하 기 도 한다 . 
 파이 시판 내각 대변인 은 “ 훈센 정부 의 정책 기조 는 모든 것 을 다 풀 자는 자유주의 다 . 프놈펜 부시장 도 해외 투자 유치 만 이 살 길이 라며 한국 자본 을 절실히 바란다 ” 고 말 했 다 . 이 같 은 정책 으로 동남아 다른 나라 보다 외국 자본 의 진입 장벽 이 낮 다 . 
 한국 정부 는 2006 년 실수 요 목적 의 해외 부동산 취득 한도 를 폐지 했 고 , 지난해 2 월 에 는 투자 목적 해외 부동산 취득 상한선 을 300 만 달러 까지 상향 조정 했으며 , 올해 는 이 상한선 도 폐지 할 예정 이 다 . 이런 상황 에서 캄보디아 로 몰려가 는 한국인 투자자 들 도 당분간 더 늘어날 전망 이 다 . 
 캄보디아 한인 사회 
 3000 여 명 거주 … 선교사 가장 많 아 
 프놈펜 의 시장 풍경 . 
 한국 동포 들 은 캄보디아 수도 인 프놈펜 에 2000 명 , 앙코르 와 트 가 있 는 시엠 립 에 1000 명 이 살 고 있 다 . 흥미 롭 게 도 이런 작 은 사회 에 주간 으로 발행 되 는 동포 신문 이 3 개 나 된다 . 2002 년 창간 된 ‘ 뉴스 브리핑 캄보디아 ’ 는 지면 이 80 면 에 이른다 . 인구 3000 명 이 넘 어야 신문 이 발행 되 는 미주 동포 사회 의 관례 와 비교 된다 . 이것 은 대다수 구성원 이 왕성 한 경제 활동 을 하 고 있 으며 많 은 투자자 들 이 캄보디아 에 대한 정보 를 찾 는다는 것 을 보여 주 는 사례 다 . 
 동포 사회 구성원 가운데 가장 많 은 직업 은 선교사 다 . 모두 180 명 이 활동 하 고 있 으며 가족 까지 합하 면 600 명 에 이른다 . 봉제 업자 , 관광 업자 와 부동산 업자 들 이 뒤 를 잇 고 있 다 . 선교사 가 많 은 이유 는 캄보디아 가 동남아 선교 의 전초 기지 이 기 때문 이 다 . 지리 적 으로 동남아 의 요충지 여서 여러 나라 와 국경 을 접하 고 있 다 . 
 한인 사회 규모 를 어림짐작 하 게 하 는 지수 로 흔히 한 인식 당 과 교회 수 를 든다 . 한 인식 당 은 20 개 가 넘 고 식품점 은 5 개 , 한국 교회 도 5 개 가 있 다 . 한국 관광객 대상 의 선물 가게 도 20 개 가 있 다 . 이 밖 에 연말 관광 철 이 되 면 관광 중심지 인 시엠 립 엔 한국인 가이드 가 늘어나 100 여 명 에 이 를 때 도 있 다 . 
 한국인 소유 법인 은 1000 여 개 . 이 가운데 70 % 가 부동산 투자 목적 의 법인 이 다 . 외국인 의 부동산 소유 가 금지 돼 캄보디아 인 이 참여 하 는 법인 을 만들 어 매입 해야 한다 . 최근 캄보디아 한인 부동산 협회 도 창립 됐 다 . 
 국내 여러 단체 도 진출 해 있 다 . 국제 협력 단 ( KOICA ) 단원 70 명 이 파견 돼 한글 과 컴퓨터 등 을 가르치 고 , 지구 촌공 생회 는 식수 사정 이 나쁜 이 나라 국민 을 위해 우물 파 주 기 활동 을 하 고 있 어 이채 롭 다 . 다일 공동체 는 밥 퍼 주 기 활동 을 하 고 있 다 . 
 주간동아 2008 . 02 . 05 622 호 ( p 28 ~ 29 )