등록 임대 주택 ( 전용 면적 85 ㎡ 이하 ) 에 대한 양도세 감면 기준 도 까다로워졌 다 . 이 는 올해 말 까지 취득 하 고 , 취득 일 부터 3 개월 이내 에 임대 등록 하 는 주택 에 한해 주 는 혜택 이 다 . 현행 은 전용 85 ㎡ 이하 주택 을 10 년 이상 임대 시 엔 금액 에 상관없이 양도세 를 100 % 면제 한다 . 이 때문 에 강남 의 고가 주택 도 전용 85 ㎡ 이하 라면 임대 주택 등록 을 통해 양도세 감면 혜택 을 누릴 수 있 었 다 . 하지만 앞 으로 는 임대 개시 시점 기준 으로 수도 권 6 억 원 · 비 수도 권 3 억 원 이하 주택 에 한 해 적용 한다 .