[ 동아일보 ] 일본 도쿄 ( 東京 ) 중심가 의 땅값 이 일 년 만 에 20 % 가까이 오르 면서 1990 년 대 초반 버블 붕괴 직전 에 육박 하 고 있 다 . 아베 신조 ( 安 倍 晋 三 ) 정권 이 경기 부양 을 위해 푼 막대 한 돈 이 부동산 으로 흘러 들어가 면서 일부 지역 에서 땅값 급등 현상 이 나타나 는 것 이 다 . 일본 국세청 이 1 일 발표 한 전국 노 선가 ( 路線 價 ) 자료 에 따르 면 도쿄 긴자 ( 銀 座 ) 의 문구점 규 쿄 도 ( 鳩居 堂 ) 앞 긴자 중앙 거리 의 땅값 은 전년 보다 18 . 7 % 올라 1 ㎡ 당 3200 만 엔 ( 약 3 억 6000 만 원 ) 이 었 다 . 노 선가 는 상속세 와 증여세 의 산정 기준 이 되 는 것 으로 공시지가 의 80 % 가량 에서 산정 된다 . ‘ 쇼핑 1 번지 ’ 긴자 의 중심가 인 규 쿄 도 앞 은 30 년 이상 매년 가장 비싼 땅 으로 꼽힌다 . 1 ㎡ 당 가격 은 버블 붕괴 직전 인 1992 년 3650 만 엔 ( 약 4 억 1000 만 원 ) 을 기록 했 다 . 이후 버블 이 꺼지 면서 3 분 의 1 밑 으로 떨어지 기 도 했 지만 아베 정권 의 돈 풀 기 로 버블 시기 의 90 % 에 육박 하 게 됐 다 . 이 지역 은 작년 에 도 1 년 만 에 14 . 2 % 오르 는 등 매년 두 자릿수 의 오름폭 을 보이 고 있 다 . 일본 언론 에서 는 “ 다시 버블 이 생기 는 것 아니 냐 ” 는 우려 가 나온다 . 일본 은행 은 아베 총리 취임 후 인 2013 년 부터 대 규모 금융 완화 노선 을 택하 고 막대 한 돈 을 찍 어 냈 다 . 저 금리 시대 에 마땅 한 투자처 를 찾 지 못하 던 돈 이 부동산 으로 몰리 면서 중국인 등 해외 관광객 이 몰리 는 일부 지역 의 땅값 을 올린 것 이 다 . 긴자 외 에 도 시부야 ( 澁 谷 ) 신주쿠 ( 新 宿 ) 등 관광 과 쇼핑 중심지 땅값 이 일 년 만 에 15 % 이상 급등 했 다 . 하지만 버블 이 우려 될 정도 로 오르 는 지역 은 일부 에 불과 하 다는 지적 도 없 지 않 다 . 실제로 2020 년 올림픽 등 개발 호재 가 있 는 도쿄 땅값 은 전년 보다 2 . 9 % 올랐 지만 전국 적 으로 는 0 . 2 % 오르 며 2008 년 리먼 사태 이후 8 년 만 에 겨우 플러스 로 돌아섰 다 . 또 일본 의 47 개 광역 지자체 중 땅값 이 오른 곳 은 14 곳 에 불과 하 며 33 곳 은 오히려 전년 보다 떨어졌 다 . 마이니치 신문 은 “ 땅값 을 1992 년 버블 붕괴 직전 과 비교 하 면 ( 아직 도 ) 삿포로 ( 札 幌 ) 는 27 . 3 %, 나고야 ( 名古屋 ) 는 43 . 3 %, 오사카 ( 大阪 ) 는 37 . 9 % 수준 에 머물 고 있 다 ” 며 “ 부동산업 계 에서 는 ‘ 경제 와 인구 의 도쿄 일극 ( 一極 ) 집중 이 진행 되 는 증거 ’ 라는 지적 이 나온다 ” 고 전했 다 . 도쿄 = 장원재 특파원 peacechaos @ donga . com ▶ 동아일보 단독 / 동아일보 공식 페이스북 ▶ 매일 업데이트 되 는 무료 인기 만화 , 빅 툰 ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지