IB 업계 관계자 는 ' 4 년 전 같 은 대로변 에 위치 한 뉴 욕제 과 빌딩 의 3 . 3 ㎡ 당 매각 가 가 5 억 원 대 초반 이 었 던 점 을 감안 하 면 합리 적 인 가격 에 내놓 은 것 으로 보인다 ' 며 ' 대로변 위치 나 초 역세 권 으로 도 손색없 지만 무엇 보다 매입 자 가 원 하 는 방식 으로 개발 할 수 있 다는 가장 큰 매력 이 있 다 ' 며 설명 했 다 .