명태 랑 짜 오 기 ( 한솔 부동산 ) : : ' 탈 서울 족 ' 태그 의 글 목록 
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 2019 . 04 . 09 " 집값 급등 에 서울 떠난다 "… 탈 서울 족 , 어디 로 가 나 봤 더니 
 " 집값 급등 에 서울 떠난다 "… 탈 서울 족 , 어디 로 가 나 봤 더니 
 명태 랑 의 공부 하 기 / 부동산 공부 하 기 | 2019 . 04 . 09 11 : 46 | Posted by 명태 랑 짜 오 기 
 지난 5 년 간 서울 벗어난 순 이 동자 56 만 명 달해 , 경기 , 인천 , 세종 등지 로 이동 
 높 아 진 서울 집값 에 서울 을 떠나 는 인구 가 늘 고 있 다 . 서울 집값 은 최근 주춤 하 고 있 지만 , 연간 으로 보 면 가파른 상승세 를 나타냈 다 . 이 에 집값 을 감당 하 기 어려워진 수요층 들 이 주변 지역 으로 옮겨 가 고 있 다 . 9 일 통계청 의 자료 에 따르 면 지난 5 년 간 ( 2014 년 2 월 ~ 2019 년 2 월 ) 서울시 를 벗어나 ( 전출 ) 전국 으로 이동한 ( 전입 ) 순 이 동자 는 총 56 만 6848 명 이 었 다 . 연도 별 로 는 2015 년 13 만 7256 명 △ 2016 년 14 만 257 명 △ 2017 년 9 만 8486 명 △ 2018 년 11 만 230 명 등 이 었 다 . 서울 에 는 전입자 수 보다 전출자 수 가 많 았 고 , 이렇게 나가 는 인구 가 10 만 명 을 웃돌 고 있 다 . 서울 을 떠난 이 들 은 경기도 와 인천시 , 세 종시 로 각각 이동 했 다 . 서울 에서 경기도 로 전입 한 순 이 동자 는 58 만 8542 명 으로 가장 많 았 다 . 인천시 ( 4 만 8285 명 ) , 세 종시 ( 1 만 8217 명 ) 등 이 뒤 를 이 었 다 . 탈 ( 脫 ) 서울 연령 대 는 30 대 가 19 만 2979 명 으로 가장 많 았 다 . 서울 을 떠나 는 이유로 ' 집값 ' 이 지적 되 는 이유 다 . 다음 으로 는 40 대 ( 9 만 6259 명 ) , 50 대 ( 9 만 3016 명 ) , 60 대 ( 7 만 3787 명 ) 등 의 순 이 었 다 . 
 KB 국민은행 에 따르 면 서울 아파트 값 은 지난해 13 . 56 % 상승 했 다 . 2006 년 ( 24 . 11 %) 이후 최 대폭 으로 올랐 다 . 서울 은 매매 가 와 전세가 의 눈높이 도 만만 치 않 다 . 반면 경기 와 인천 의 주거 비용 은 서울 의 절반 에 도 미치 지 않 는다 . 지난 3 월 말 기준 서울 의 아파트 평균 매매 가격 은 8 억 1210 만 원 에 달했 다 . 그러나 경기 는 3 억 5949 만 원 , 인천 은 2 억 7247 만 원 으로 절반 도 안 됐 다 . 심지어 경기 · 인천 의 매매 가격 은 서울 의 전세 가격 보다 도 낮 은 수준 이 다 . 서울 의 평균 전세 가격 은 4 억 6313 만 원 으로 집계 됐 다 . 경기 ( 2 억 5282 만 원 ) 와 인천 은 ( 2 억 436 만 원 ) 의 두 배 수준 이 다 . 내 집 마련 을 그나마 낮 은 가격 에 할 수 있 는 방법 으로 꼽히 는 ' 분양 ' 도 쉽 지 않 다 . 서울 의 평균 분양 가 는 오르 고 있 는 데 다 , 투기 과열 지구 로 대출 을 받 기 도 쉽 지 않 아서 다 . 3 월 말 기준 으로 서울 의 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 는 2445 만 원 이 다 . 경기도 는 1083 만 원 , 인천 은 1151 만 원 과 비교 하 면 높 은 수준 이 다 . 업계 관계자 는 " 서울 의 아파트 가격 이 상승세 를 유지 하 고 경기 , 인천 지역 과 격차 를 보일수록 탈 서울 행렬 은 더욱 가속 화 될 것 이 다 " 라며 " 서울 과 가깝 거나 교통 이 편리 한 곳 을 선호 할 것 으로 예상 된다 " 고 말 했 다 . 
 실제 서울 과 가까우 면서 분양 가 가 낮 은 아파트 들 은 청약 성적 이 고공 행진 을 보이 고 있 다 . 분양 가 상한 제 적용 을 받 으면서 주변 시세 보다 낮 게 공급 됐 던 위례 신 도시 신규 아파트 들 이 이러 한 경우 다 . 금융 결제 원 아파트 투유 에 따르 면 지난 4 일 939 가구 를 모집 한 힐 스테이트 북 위례 1 순위 청약 에 7 만 2570 명 이 지원 하 며 평균 경쟁 률 77 . 28 대 1 을 기록 했 다 . 다 자녀 특별 공급 , 노부모 부양 으로 만 모집 했 던 특별 공급 에서 도 100 % 의 소진 율 을 달성 했 다 . 2 분기 에 도 이 처럼 경기 · 인천 권 에서 낮 은 분양 가 가 예상 되 는 택지 지구 에 관심 이 쏠릴 전망 이 다 . 경기도 시공사 와 대우건설 은 내달 경기 남양주 시 다 산신 도시 지금 지구 A 4 블록 에 들어서 는 공공 분양 아파트 ‘ 다 산신 도시 자연 앤 푸르지오 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 지금 지구 의 유일 한 공공 분양 아파트 로 전용 51 · 59 ㎡ 의 1614 가구 다 . 경기 시흥시 장현 지구 C - 3 블록 에서 는 동원개발 이 ' 시흥 장현 동원 로얄 듀크 2 차 '( 345 가구 ) 를 공급 할 예정 이 다 . 인천 지하철 2 호 선 가정역 역세 권 인 인천광역시 서구 가정동 루원시티 주상 복합 3 블록 에서 는 신영 이 ' 루 원 지 웰 시티 푸르지오 '( 778 가구 ) 를 공급 한다 . ( 2019 년 4 월 9 일 한국 경제 기사 참조 ) 
 한 번 에 8 개 층 통 임대 … 몸값 치솟 는 성수동 ( 0 ) 
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