김 세무사 는 고가 1 주택 자 에 대한 장기 보유 특별 공제 시 ‘ 2 년 거주 ’ 요건 이 추가 되 면서 양도세 부담 이 커졌 다고 평가 했 다 . 지금 까지 는 실 거래 가 9 억 원 초과 1 주택 자 는 거주 기간 요건 없이 10 년 이상 보유 시 최대 80 % 장기 보유 특별 공제 혜택 을 받 았 다 . 하지만 2020 년 1 월 1 일 이후 양도 하 는 주택 부터 는 2 년 미만 거주 시 일반 장기 보유 특별 공제 요건 이 15 년 보유 , 최대 30 % 로 까다로워진다 .