서울 아파트 전세 가격 이 5 년 8 개월 만 에 하락 했 다 . 부동산 114 에 따르 면 3 월 4 주 차 서울 아파트 전세 가격 은 전주 대비 0 . 04 % 떨어졌 다 . 서울 전셋값 이 마이너스 변동 률 을 기록 한 것 은 2012 년 7 월 첫 주 ( - 0 . 01 %) 이후 약 5 년 8 개월 만 이 다 . 김민영 부동산 114 선임 연구원 은 ' 새 아파트 공급 과 갭 투자 영향 으로 전세 매물 이 쌓이 고 있 는 상황 ' 이 라며 ' 이런 가운데 세입자 의 자 가 전환 , 재건축 이 주 시기 조정 등 으로 전세 수요 마저 줄 며 전셋값 에 영향 을 준 것 ' 이라고 해석 했 다 . 신 도시 ( - 0 . 03 %) 와 경기 · 인천 ( - 0 . 04 %) 은 아파트 입주 여파 가 진행 되 는 지역 위주 로 전세 가격 약세 를 보였 다 .