하우스 푸어 100 만 가구 시대 … 내 집 마련 꿈 의 허상 
 자영업 을 했 던 A 씨 는 지난 2008 년 수중 에 있 던 돈 4 , 000 여 만 원 으로 당시 1 억 8 , 800 만 원 짜리 아파트 를 구매 하 면서 내 집 마련 의 꿈 을 이뤘 다 . 
 모자라 는 돈 은 시중 은행 에서 아파트 를 담보 로 1 억 1 , 000 만 원 을 대출 받 고 , 나머지 돈 은 대부 업체 에서 끌 어다 썼 다 . 
 매달 원금 과 이자 로 200 만 원 이 통장 에서 빠져나갔 지만 사업 이 잘 돼 최소한 300 ~ 500 만 원 의 수익 도 있 었 고 집값 도 오를 것 이 라고 생각 했 기 때문 에 어떻게 든 꾸려갈 수 있 었 다 . 
 하 지만 A 씨 의 사업 이 기울어지 기 시작 하 면서 빚더미 위 에 서 있 는 집 도 위태 로워졌 다 . 
 2010 년 6 월 부터 는 원금 은커녕 이자 도 내 지 못하 는 지경 에 이르 고 결국 지난 4 월 A 씨 는 눈물 을 머금 고 아파트 를 경매 에 내놔 1 억 8 , 500 만 원 에 되팔 수 밖에 없 었 다 . 
 결국 3 년 사이 현실 이 된 줄 만 알 았 던 A 씨 의 내 집 마련 의 꿈 은 물거품 이 됐 고 아내 와 는 별거 에 들어갔 으며 신용 불량자 로 전락 하 고 말 았 다 . 
 A 씨 는 " 집 만 믿 고 무 대포 로 나갔 는데 결국 모든 것 을 다 잃 었 다 " 고 말 했 다 . 
 ◈ 하우스 푸어 100 만 가구 시대 
 지난달 30 일 금융 감독원 이 발표 한 자료 에 따르 면 우리 나라 총가 계 부채액 801 조 원 가운데 A 씨 처럼 주택 담보 대출 로 빚 을 진 금액 은 354 조 9 , 000 억 원 으로 전체 의 48 . 5 % 로 가장 큰 비중 을 차지 했 다 . 
 이 가운데 상당 부분 이 A 씨 처럼 자신 이 직접 살 집 을 사 기 위해 집 을 담보 로 빚 을 졌 다 이자 에 허덕이 는 ' 하우스 푸어 '( house poor ) 들 이 차지 한다 . 
 하우스 푸어 란 무리 한 대출 로 집 을 마련 했 지만 원리금 상환 으로 가처분 소득 이 줄 어 빈곤 하 게 사 는 가구 를 말 한다 . 
 지난 4 월 현대 경제 연구원 이 통계청 의 ' 2010 가계 금융 조사 ' 를 토대 로 하우스 푸어 의 규모 를 추정 한 결과 , 108 만 4000 가구 로 전체 가구 의 10 . 1 % 에 달했 다 . 
 연구원 이 내 놓 은 보고서 에 따르 면 이 들 하우스 푸어 가구 의 평균 대출 잔액 은 8 , 373 만 원 이 었 으며 월평균 원리금 부담 은 102 만 3 , 000 원 으로 가처분 소득 246 만 원 의 41 . 6 % 에 달했 다 . 
 원리금 상환 이 불 가능 한 가구 는 8 . 4 % 인 9 만 1 , 000 가구 였 다 . 
 또한 지난해 잡 코리아 가 직장 인 481 명 을 대상 으로 설문 조사 한 결과 10 명 가운데 3 명 ( 29 . 9 %) 가 스스로 를 하우스 푸어 라고 생각 한다고 답 했 다 . 이 들 은 이자 로 만 소득 의 23 % 를 지출 하 는 것 으로 집계 됐 다 . 
 ◈ 만기 상환 기간 짧 고 무분별 한 대출 속 에 날 로 늘 어 만 가 는 하우스 푸어 
 하우스 푸어 가 이 처럼 양산 되 는 이유 는 무엇 일까 . 
 일단 주택 담보 대출 의 만기 상환 기간 이 상대 적 으로 짧 다는 점 이 문제 로 지적 된다 . 지난 3 월 참여연대 가 금융 감독원 의 ' 주택 담보 대출 만기 구조 ' 를 토대 로 선진국 들 과 만기 상환 기간 을 비교 한 결과 한국 ( 13 . 1 년 ) 은 미국 ( 27 . 4 년 ) , 일본 ( 25 . 6 년 ) 등 과 비교 해 10 년 이상 차이 가 나 는 것 으로 드러났 다 . 
 한국 이 미국 과 일본 보다 소득 이 많 지 않 은데 , 이 같 은 짧 은 만기 상환 기간 은 같 은 기간 내 원리금 부담 금액 을 높여 차입 자 의 연체 율 가능 성 을 증가 시킨다 . 
 또한 금융 업계 가 상환 능력 을 고려 하 지 않 는다는 점 도 문제 라고 지적 된다 . 
 경제 정의 실천 연대 경제 팀 권오인 부장 은 " 미국 은 오바마 정권 이 들어서 면서 ' 모기지 론 개혁 법안 ' 을 입법 시켜 대출 하 는 사람 들 의 여력 을 철저히 조사 하 고 있 지만 한국 은 상환 여력 을 제대로 확인 하 지 않 고 쉽 게 대출 을 할 수 있 었 다 " 고 말 했 다 . 
 이 밖 에 주택 담보 대출 의 92 % 가 변동 금리 방식 ( 미국 26 %, 일본 20 %) 라 금리 가 올라가 면 대출자 들 이 큰 고통 에 빠진다는 점 도 지적 된다 . 
 이런 문제점 들 에 대해 손쉽 게 받 은 대출 을 갚 지 못하 는 피해 를 막 고자 차입 자 의 소득 이나 자산 에 기초 한 상환 능력 을 고려 하 지 않 는 대출 을 불 가능 하 도록 하 는 것 을 골자 로 한 ' 주택 을 담보 로 한 과잉 대출 의 규제 에 관한 법률 ' 이 지난 3 월 민주당 박선숙 의원 에 의해 발의 된 상태 다 .