[ 디지털 타임스 박상길 기자 ] 정부 가 지난 7 월 민간 택지 분양 가상 한 제 시행 계획 을 밝힌 뒤 로또 청약 열기 가 후끈 달아오르 면서 서울 지역 의 청약 통장 가입자 가 급증 하 고 있 다 . 27 일 아파트 투유 에 따르 면 지난 7 월 말 582 만 624 개 였 던 서울 지역 의 청약 통장 은 8 월 584 만 2811 개 , 9 월 586 만 7240 개 , 10 월 588 만 5251 개 로 매달 가입 통장 이 2 만 개 이상 씩 빠르 게 불어나 고 있 다 . 특히 1 순위 통장 가입 이 활발 하 다 . 올해 10 월 말 서울 지역 의 1 순위 청약 통장 은 298 만 6041 개 로 300 만 개 돌파 를 눈앞 에 두 고 있 다 . 10 월 가입 통장 은 9 월 보다 2 만 2442 개 늘어났 는데 , 같 은 기간 2 순위 청약 통장 이 4431 개 늘어난 것 과 비교 하 면 5 배 급증 한 수 치 다 . 기존 주택 은 가격 이 너무 올라 사 기 어렵 다고 판단 되 자 , 시세 보다 저렴 하 게 분양 되 는 새 아파트 로 눈 을 돌린 것 으로 보인다 . 서울 핵 심지 의 새 아파트 는 당첨 만 되 면 10 억 원 의 시세 차익 을 챙길 수 있 다 . 청약 열기 가 들끓 으면서 서울 핵 심지 신규 분양 단지 에서 는 청약 당첨자 의 가점 이 만점 ( 84 점 ) 에 가깝 게 나오 고 소형 주택 의 청약 경쟁 률 이 수백 대 1 까지 치솟 는 부작용 이 나타났 다 . 상한 제 대상지 지정 이후 첫 분양 된 서초구 잠원동 르 엘 신반포 센트럴 은 전용 59 ㎡· 84 ㎡ A · 84 ㎡ B 등 국민 주택 형 과 소형 주택 에서 청약 최고 가점 이 79 점 을 기록 했 다 . 무주택 기간 15 년 이상 ( 32 점 ) , 부양가족 이 6 명 이상 ( 35 점 ) , 청약 통장 가입 기간 15 년 이상 ( 17 점 ) 이 어야 나오 는 만점 ( 84 점 ) 과 불과 5 점 으로 근소 한 차이 다 . 사실상 만점 에 가까워야 서울 핵 심지 청약 당첨 이 가능 해진 셈 이 다 . 이 단지 는 전용 59 ㎡ 13 가구 모집 에 3000 명 가까이 몰리 며 230 대 1 에 가까운 높 은 경쟁 률 로 마감 됐 다 . 서울 청약 시장 이 이 처럼 과열 된 것 은 역대 정부 에서 도 보 기 드문 사례 다 . 부동산 114 에 따르 면 문재인 정부 가 출범 한 2017 년 5 월 부터 현재 까지 서울 아파트 평균 청약 경쟁 률 은 21 . 75 대 1 로 이명박 정부 ( 3 . 1 대 1 ) 보다 는 7 배 , 박근혜 정부 ( 11 . 61 대 1 ) 와 비교 하 면 2 배 수준 으로 청약 시장 이 과열 됐 다 . 그러나 문재인 대통령 은 최근 국민 과 의 대화 에서 오히려 전국 적 으로 주택 시장 이 안정 됐 고 " 부동산 은 자신 있 다 " 며 추가 대책 을 시사 해 수요자 들 의 공급 부족 불안 심리 만 더 확대 했 다 . 이 로 인해 수요자 들 이 새 아파트 로 몰려가 면서 청약 시장 과열 양상 은 당분간 지속 될 전망 이 다 . 여경 희 부동산 114 수석 연구원 은 " 상한제 로 인해 새 아파트 공급 감소 우려 가 커졌 고 , 유예 기간 이 끝 나 는 내년 4 월 이후 청약 경쟁 이 더욱 치열 해 지 리란 전망 으로 청약 쏠림 현상 은 당분간 이어질 것 으로 예상 된다 " 고 말 했 다 . 박상길 기자 sweatsk @ dt . co . kr 르 엘 견본 주택 방문객 들 이 분양 관계자 의 설명 을 들으며 모형도 를 둘러보 고 있 다 . 이 단지 는 청약 가점 이 최고 79 점 에 달했으며 전용 59 ㎡ 가 최고 229 . 46 대 1 의 높 은 경쟁 률 을 기록 했 다 . < 연합뉴스 > 정권 별 서울 아파트 평균 청약 경쟁 률 표 . < 부동산 114 제공 > 디지털 타임스 핫 섹션 : [ ☆ 스 타 포 토 ] / [ ♨ HOT ! ! 포 토 ] 네이버 채널 에서 ' 디지털 타임스 ' 를 구독 해 주 세요 .