- 부동산 투자 전문가 추천 , 동백역 르 헤브 오피스텔 - 초 역세 권 , 전세 가 높 아 환금성 유리 - 소액 투자 가능 , 투자 대비 임대 수익 안정 적 - 삼성물산 연구소 , 연세 세브 란스 병원 . 프론티어 밸리 ( IT 산업단지 ) 등 수요 풍족 - 고 품격 풀 옵 션 , 미래 가치 상승 과 프리미엄 기대 [ 세계 닷컴 ] 2010 년 들 어 오피스텔 시장 의 움직임 이 예사 롭 지 않 다 . 아파트 시장 이 하락 국면 에 접어들 면서 전국 의 중소형 오피스텔 가격 이 고공 행진 을 하 고 있 다 . 안정 적 인 임대 수익 을 올릴 수 있 는 대체 투자 상품 으로 오피스텔 이 부각 되 면서 오피스텔 분양 과 투자 시장 이 활기 를 띄 고 있 는 것 . 부동산 전문가 들 은 역세 권 소형 오피스텔 이 라면 , 향후 내재 가치 와 지역 개발 호재 를 고려 하 여 적극 투자 를 권장 하 는 추세 다 . 정부 가 오피스텔 을 ' 준 주택 ' 으로 지정 하 는 등 규제 완화 기대감 이 커지 면서 건설 업체 들 도 분양 을 서두르 고 있 으며 , 이런 오피스텔 분양 은 수도 권 신 도시 와 택지 지구 를 중심 으로 이루어질 전망 이 다 . ( 031 - 726 - 3117 ) 신 행정 타운 동백역 최초 오피스텔 분양 임대료 상승 효과 와 상당 한 시세 차익 예상 이런 추세 에 맞춰 관공서 전문 건설 업체 ( 주 ) YJ 종합 건설 이 용인 동백 택지 지구 의 동백역 앞 에 르 헤브 소형 오피스텔 에 대한 신규 분양 에 들어가 면서 투자자 들 의 관심 이 증폭 되 고 있 다 . 동백역 최초 고품격 소형 오피스텔 인 르 헤브 는 , 지하 3 층 ~ 지상 12 층 규모 로 15 평 형 과 18 평 형 의 공급 물량 이 나와 있 다 . 르 헤브 소형 오피스텔 분양 은 , 청약 제한 이 없 고 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 에서 자유 로울 수 있 다 . 또한 전매 제한 이 없 고 1 가구 2 주택 규제 에서 도 제외 되 기 때문 에 주택 소유 유무 와 관계없이 오피스텔 살 때 는   2 채 이상 분양 받 아도 중과 세 같 은 품목 이 없 어서 세금 면 에서 도 많 은 이익 을 실현 할 수 있 다 . 또한 연간 월세 1200 만 원 까지 는 소득세 도 비 과세 다 . 르 헤브 오피스텔 은 동백역 1 분 거리 에 위치 하 며 , 이 부근 에 는 종합 병원 ( 약 5 . 000 여 명 ) , 삼성물산 연구소 ( 약 5 . 000 여 명 ) , 대우 프론티어 밸리 ( 약 8 . 000 여 명 ) , 총 18 . 000 여 명 정도 의 인구 가 동백 지역 으로 유입 될 예정 이 다 . 따라서 연세 세브 란스 병원 ( 약 21 . 000 평 ) 과 , 사회 복지 시설 ( 약 52 . 000 평 ) 이 공사 가 시작 되 면서 현재 로써 는 주거 공간 이 상당히 부족 할 것 으로 예상 되 어 르 헤브 오피스텔 은 임대료 상승효과 와 상당 한 시세 차익 이 예상 되 는 것 은 물론 , 높 은 프리미엄 과 지 가 상승 이 기대 되 는 오피스텔 로 평가 된다 . 풍부 한 임대 수요 와 높 은 임대료 기대 르 헤브 오피스텔 은 동백역 초 역세 권 에 자리 잡 아 생활 편의 시설 및 환경 면 에서 도 단연 최고 라고 할 수 있 다 . 강남 대 , 단국 대 , 명 지대 , 용인 대 , 경찰대 등 국내 최대 규모 의 대학 상권 에 위치 하 고 있 으며 , 이마트 , 롯데시네마 , 초대 형 패션 아울렛 을 비롯 해 용인 시청 과 세무서 , 경찰서 등 이 10 분 거리 에 위치 하 고 있 다 . 고 품격 풀 옵 션 오피스텔 이 라는 점 도 앞 으로 의 인구 유입 률 을 생각 했 을 때 매우 미래 가치 상승 에 포인트 를 더해준다 . 가구 마다 드럼 세탁기 ,   냉장고 , 붙박이장 , 샤워 시설 등 의 풀 옵션 을 갖추 고 있 어 풍부 한 임대 수요 와 높 은 임대료 를 기대 할 수 있 다 . 무엇 보다 도 르 헤브 오피스텔 은 탁월 한 교통 환경 을 자랑 하 고 있 는데 , 동백 경부선 과 동백 영동선 고속화 도로 가 개통 예정 이 며 , 경부고속도로 , 증 부고 속도 로 , 제 2 경부고속도로 ( 예정 ) 의 진입 이 용이 해서 차량 으로 죽전 3 분 , 분당 15 분 , 강남 까지 는 30 분 이 면 닿 을 수 있 어 서울 진입 이 타 지역 에 비해 매우 탁월 하 다 . 또 지하철 신분당선 연장선 인 구갈역 과 연결 되 는 용인 경전철 동백역 과 접하 고 있 다 . 동백 역세 권 르 헤브 오피스텔 의 경우 안정 적 인 임대 수익 을 기대 할 수 있 는 것 은 물론 충분 한 자산 가치 상승 이 기대 되 므로 소액 의 투 자금 으로 최대 수익 을 낼 수 있 는 투자처 라고 할 수 있 다 . 또한 업무 용 으로 사용 되 는 오피스텔 은 양 도 시 중 과세 는 적용 이 없 고 , 양 도 차익 에 따라 9 ~ 35 % 정도 의 양 도 소득세 만 납부 하 기 때문 에 빠른 분양 의 진행 이 예상 된다 . 청약 금 : 100 만 원 ( 동 , 호수 선착순 지정 ) / 미 계약 시 전액 환불 청약 계좌 : 국민은행 429101 - 04 - 022107 예금주 : ( 주 ) 영진 산업 개발 상담 / 문의 : 　 031 - 726 - 3117 홈페이지 : http : / / blog . naver . com / fmgpqm 보도 자료 media @ segye . com ※ 본 콘텐츠 는 정보 제공 을 위한 기업 보도 자료 로 세계 닷컴 의 견과 다를 수 있 습니다 . - Segye . com - [ Segye . com 인기 뉴스 ] ◆ " 무직 에 부모 님 용돈 만 으로 … " 20 대 명품 女 ' 화제 '◆ ' 섹시 디바 ' 문지은 , ' 1 억 전신 망사 스타킹 ' 화제 ◆ " 나 와 성관 계 하 면 대학 간다 " 파렴치 한 학원 장 ◆ " 나 내릴래 "… 황당 승객 에 항공기 비상 착륙 ◆ 최윤영 , 미국 에서 깜짝 결혼 … 이미 딸 출산 ◆ 길 가 던 10 대 소녀 야산 에 끌 고 가 수차례 성폭행 ◆ ' 술 · 담배 ' 죄책감 에 … 女 초등 생 투신자살 [ ⓒ 세계일보 & Segye . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]