자금 이용료 는 저렴 하 지 않 다 . 트러스트 관계자 에 따르 면 이 상품 의 전월세 전환율 은 기본 7 . 9 % 로 정해졌 다 . 서비스 신청자 상황 에 따라 전환 율 을 6 ~ 9 % 로 적용 한다 . 전세 금조 로 3 억 원 을 빌리 면 월세 200 만 원 이상 을 내 야 한다 . 반면 서울 일반 주택 시장 에선 전세 보증금 3 억 원 에 대한 월세 가 120 만 원 수준 이 다 . 한국감정원 에 따르 면 지난 4 ~ 9 월 기준 서울 전월세 전환율 은 4 . 0 % 다 . 입주 물량 이 많 은 송파구 는 3 . 6 % 로 더 낮 다 .