동영상 뉴스 [ 한국 경제 TV 김보미 기자 ] < 앵커 > 기관 투자자 , 고액 자산가 들 의 전유물 로 만 여겨졌 던 부동산 펀드 가 지난해 부터 하나 둘 씩 공모 형태 로 출시 되 고 있 습니다 . “ 없 어서 못 판다 ” 는 말 이 나올 정도 로 일반 투자자 들 에게 인기 가 폭발 적 인데요 . 특히 해외 부동산 펀드 에 대한 관심 이 높 습니다 . 변화 가 감지 되 는 부동산 펀드 시장 , 김보미 기자 가 살펴봤 습니다 . < 기자 > 지난달 23 일 하나 나사 부동산 펀드 는 판매 시작 1 시간 만 에 전체 판매 물량 의 절반 이상 이 소진 됐 습니다 . 지난달 6 일 출시 된 미래 에 셋 맵 스 호주 부동산 공모 펀드 역시 판매 이틀 만 에 1410 억 원 완 판 에 성공 했 습니다 . 저 금리 · 저성장 장기 화 에 마땅 한 투자처 를 찾 지 못한 투자자 들 이 상품 이 출시 되 기 가 무섭 게 투자 에 달려들 고 있 는 것 입니다 . 부동산 펀드 는 직접 투자 에 비해 비교 적 적 은 돈 으로 대 규모 상업 용 건물 에 투자 할 수 있 는 데 다 임대 수익 까지 안정 적 으로 챙길 수 있 다는 이점 이 있 습니다 . 증권사 들 은 국내외 유수 부동산 들 을 앞 다퉈 인수 하 며 운용 사 와 함께 부동산 펀드 를 시장 에 내놓 고 있 습니다 . < 전화 인터뷰 > 증권 업계 관계자 “ 이지스 자산운용 , 미래 에 셋 자산 운용 이 먼저 공모 형태 로 펀드 를 출시 했 더니 잘 된 거 에요 . 긍정 적 인 신호 도 있 고 … 또 기관 들 이 ( 이미 ) 부동산 물건 을 많이 가지 고 있 어서 ( 재 매각 입찰 에 ) 많이 참여 하 지 않 으니까 ( 물량 이 남아돌 면서 개인 투자자 들 에게 도 기회 가 열렸 다 ) ” 부동산 펀드 가 일반 투자자 들 에게 까지 확대 된 건 하나 티 마크 부동산 펀드 가 출시 되 면서 부터 입니다 . 지난해 7 월 ‘ 하나 그랜드 티 마크 부동산 펀드 ’ 가 출시 하루 만 에 완 판 되 면서 자산운용 업계 가 국내 부동산 공모 펀드 시장 의 성장 가능 성 을 확인 한 것 입니다 . 이후 지금 까지 이지스 코어 오피스 , 미래 에 셋 맵 스 미국 부동산 등 총 6 개 부동산 펀드 가 공모 로 출시 됐 습니다 . 시장 에서 는 특히 해외 부동산 펀드 에 대한 관심 이 뜨겁 습니다 . 안정 적 으로 연 5 ~ 6 % 수익 을 가져다 줄 수 있 는 부동산 물건 자체 가 국내 에 는 많 지 않 기 때문 입니다 . < 전화 인터뷰 > 자산운용 업계 관계자 “ 국내 에 있 는 오피스 빌딩 이라든지 개인 투자자 들 이 선호 할 만 한 상품 화 시킬 수 있 는 투자 대상 이 많 지 않 아요 . 특히 개인 들 은 지방 물건 보다 는 서울 에 있 는 도심 , 코어 지역 을 선호 하 더라고요 . 그런 니즈 를 맞출 수 있 는 상품 이 많 지 않 아요 . ” 해외 부동산 의 경우 20 ~ 30 년 장기 임차 를 하 는 경우 가 많 아 오랜 기간 안정 적 으로 임대 수익 을 기대 할 수 있 다는 점 도 이유 중 하나 로 꼽 힙 니다 . 국내 에서 해외 로 , 기관 투자자 에서 개인 투자자 로 점차 영역 을 넓혀 가 는 부동산 펀드 시장 . 전문가 들 은 상품 에 대한 공급 과 수요 가 맞아떨어지 고 있 는 만큼 향후 성장 성 에 기대 를 걸 고 있 습니다 . 한국 경제 TV 김보미 입니다 . 김보미 기자 bm 0626 @ wowtv . co . kr ▶ 비오 는 날 엔 무서운 웹툰 한 편 보 세요 ( 보 러 가 기 클릭 ) ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지