안명숙 우리은행 부동산 투자 지원 센터 부장 은 “ 1 , 2 기 신 도시 보다 서울 접근성 이 양호 하 고 경쟁력 있 는 지역 에 3 기 신 도시 를 개발 해야 하 는데 이번 에 발표 된 곳 들 은 시장 기대 를 충족 하 기 어려울 것 ” 이 라고 말 했 다 . 박원갑 국민은행 부동산 수석 전문 위원 도 “ 과천 빼 고 는 서울 강남 및 도심 에서 너무 먼 지역 들 ” 이 라며 “ 시장 기대 에 못 미치 는 입지 여서 오히려 서울 주택 쏠림 현상 이 더 심해질 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 .