실수요자 올 하반기 저렴 하 게 주택 마련 ‘ 기회 ’ 뛰어난 입지 메리트 ‘ 실거 주 + 장기 투자 ’ 적합 초 역세 권 단지 이 면서 분양 가 도 저렴 한 아파트 가 분양 에 나 서 주목 받 고 있 다 . 분양 가상 한 제 첫 재건축 아파트 인 사당 남성 역 두 산위 브 는 입지 와 가격 등 에서 투자 메리트 가 높 아 실수요자 들 이 눈여겨볼 만 하 다 . 사당 남성 역 두 산위 브 는 분양 가상 한 제 가 적용 된 3 . 3 ㎡ 당 1900 만 ~ 2000 만 원 선 으로 수요자 들 의 관심 을 끌 고 있 다 . 이 아파트 는 ‘ 강남 생활 권 ’ 을 누릴 수 있 는 ‘ 초 역세 권 + 브랜드 + 대 단지 ’ 라는 메리트 도 있 어 주목 받 아 왔 다 . 분양 가상 한 제 적용 으로 ‘ 브랜드 + 대 단지 ’ 아파트 도 적정 한 수준 의 분양 가 로 청약 할 수 있 다는 장점 까지 누릴 수 있 다 . 분양 가 는 동작구 내 래미 안상 도 3 차 등 과 비슷 한 수준 이 다 . 전문가 들 은 “ 분양 가상 한 제 시행 으로 집값 상승 을 막 았 다고 볼 수 있 다 ” 면서 “ 청약 자 들 이 분양 가상 한 제 아파트 를 꼼꼼 하 게 분석 해 선별 청약 하 면 실거 주 와 장기 투자 ‘ 두 마리 토끼 ’ 를 잡 을 수 있 다 ” 고 말 했 다 . 특히 분양 가상 한 제 아파트 는 분양 가 가 적용 받 아 향후 시세 상승 을 기대 해 볼 수 있 다는 점 이 강점 이 다 . 부동산 114 리서치 자료 에 따르 면 향후 3 년 간 서울 한강 이남 의 입주 물량 이 많 지 않 은 데 다 인근 영등포 , 관악 , 서초 등 에서 도 2900 여 가구 만 이 공급 될 예정 이 어서 공급 과잉 에 따른 가격 불안 요인 도 크 지 않 을 전망 이 다 . 입 지 역시 뛰어나 다 . 대개 분양 가상 한 제 아파트 는 신 도시 , 택지 지구 , 역세 권 등 지역 내 ‘ 노른자위 ’ 입지 에 위치 하 기 때문 이 다 . 이 아파트 는 7 호 선 남성 역 초 역세 권 단지 로 향후 주택 수요 가 꾸준히 이어질 것 으로 전망 돼 환금성 이 뛰어나 다는 평가 다 . 사당 역세 권 개발 등 직접 적 인 개발 수혜 도 눈여겨볼 만 하 다 . 전문가 들 은 “ 불 황기 일수록 역세 권 단지 나 브랜드 대단 지 아파트 등 을 눈여겨보 는 것 이 좋 다 ” 면서 “ 이 들 아파트 는 수요 가 꾸준 하 고 호황 기에 는 시세 상승 을 견인 하 는 특성 을 갖추 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 사당 남성 역 두 산위 브 는 서울 동작구 사당동 영아 아파트 를 재 건축 한 단지 로 지하 3 층 ~ 지상 28 층 , 4 개동 규모 다 . 전용 면적 59 ㎡ 91 가구 ( 일반 분양 58 가구 ) , 84 ㎡ 256 가구 ( 일반 분양 27 가구 ) , 116 ㎡ 104 가구 ( 일반 분양 37 가구 ) 로 총 451 가구 이 며 , 이 중 122 가구 가 일반 분양 된다 . 견본 주택 은 매봉역 인근 두산 아트 스퀘어 3 층 에서 살펴볼 수 있 으며 , 입주 는 2011 년 11 월 예정 이 다 . 분양 문의 : 02 - 501 - 4004 출처 : 사당 남성 역두 산위 브 < 본 자료 는 정보 제공 을 위한 보도 자료 입니다 . >- ⓒ 경향신문 & 경향닷컴 ( www . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉