주변 개발 호재 도 많 다 . 단지 인근 왕십리 뉴타운 개발 로 인한 후광 효과 가 있 으며 연간 1800 만 명 이 방문 하 는 도심 명소 청계천 과 인접 해 미래 가치 가 높 다는 평가 다 . 또 서울시 에서 서울 지방 경찰청 기동대 부지 를 패션 단지 로 조성 하 는 방안 을 검토 하 고 있 어 향후 동대문 디자인 플라자 ( DDP ) 와 연계 해 ' 강북 의 코엑스 ' 로 개발 될 것 이 라는 기대감 도 있 다 .