​ 안녕 하 세요 골드 부동산 입니다 . 오늘 소개 해 드릴 물건 은 매매 는 아니 고 신축 상가 건물 임대 매물 입니다 이번 에 금정산 뉴웰 시티 가 입주 를 거의 끝마쳐 가 면서 조금 씩 상권 이 활성 화 되 기 시작 하 는 것 같 은데 중심 상권 쪽 으로 는 월세 가 3000 / 250 ~ 300 만 원 을 달 라 하 다 보 니 부담 스러워서 뭐 하나 오픈 하 기 조 차 쉽 지 가 않 은 상황 입니다 . 심지어 없 던 권리금 들 도 생기 기 시작 해 새로 시작 해 보 려는 사람 들 에게 는 상당히 부담 스러운 부분 으로 작용 합니다 역시 저희 골드 도 4000 세대 이상 입주 하 는 상권 주변 을 임장 하 고 인근 부동산 에 시세 를 확인 해 본 결 고 이곳 만큼 금액 적 인 부분 이나 노출 적 인 부분 에 있 어 괜찮 은 곳 이 없 겠 다 싶 어 소개 해 드리 려 가지 고 왔 습니다 ​ E / V 설치 , 모든 시설 설치 완료 , 각 층 화장실 칸 마다 설치 각 층 바닥 면적 약 30 평 1 층 필로티 총 4 개 층 ​( 부가세 별도 ) 통 임대 1 억 / 370 2 층 2000 / 1003 층 3000 / 1104 층 3000 / 1205 층 3000 / 120 ( 조절 은 최대한 노력 하 여 도와 드리 겠 습니다 ) ​​ 금정산 뉴웰 시티 와 이 편한 세상 을 끼 고 있 는 독점 상가 건물 로 세대 내 에서 도 현장 이 잘 보이 기 때문 에 노출 부분 에 있 어서 도 확실히 메리트 가 있 으며 , 주차 공간 과 더불 어 주변 에 차 를 대놓 을 수 있 는 공간 이 많 아 아주 유리 하 게 작용 됩니다 . ​ 신축 건물 답 게 내부 가 반짝반짝 반기 고 있 네요 . 필로티 층 으로 구성 되 어 있 어 계단실 과 E / V 실만 위치 해 있 습니다 . 주차 가능 대수 는 5 대 이 며 , 주변 에 신축 건물 이 없 어 거의 단독 으로 주변 도로 를 사용 하 고 있 기 때문 에 주차 는 훨씬 많이 할 수 있 을 듯 합니다 . 실제로 현장 에서 확인 해 본 결과 그렇 습니다 ​ 각 층 바닥 면적 약 30 평 정도 로 사용 하 기 굉장히 적합 한 크기 의 상가 입니다 . 또한 건축물 이 주변 신축 건물 보다 낮 은 표고 에 건축 이 되 어 노 출도 는 5 층 부터 좋 고 2 층 이 상대 적 으로 노 출도 가 낮 습니다 . 임차인 분 이 입주 하 시 며 불편 한 것 없 게끔 완벽 하 게 전 선배 선 들 을 셋 팅 해 놓 았 기 때문 에 인테리어 에 문제 가 없 어 보이 고 주변 에 높 은 건물 이 없 어 개방 감 이 아주 좋 습니다 . 각 층 마다 화장실 은 배치 되 어 있 고 발코니 는 있 는 층 과 없 는 층 이 있 습니다 ​ ​​ 정면 으론 뉴웰 시티 후문 교차로 가 위치 하 고 뒤쪽 으론 금정산 이 위치 해 있 어 노 출도 와 일조 도 너무 좋 았 습니다 . 긴 사다리꼴 모양 의 건축물 이 니 당연히 앞쪽 으로 노 출도 가 높 고 미용실 이나 학습 소 같이 상대 적 으로 넓 어 보이 는 공간 이 필요 한 업종 들 에선 유리 할 수 밖 에 없 습니다 . 또한 따뜻 한 햇살 과 눈 이 시원 해 지 는 금정 산 조망 을 보 며 커피 한잔 할 수 있 는 카페 로 도 활용 도 가 아주 좋 아 보 입니다 . ​ 현재 금정산 뉴웰 시티 가 입주 를 약 80 퍼센트 이상 하 였 다고 인근 부동산 소장 님 들 께 브리핑 을 받 았 고 내년 이편 한 세상 까지 입주 를 한다면 주변 4000 세대 이상 을 품 는 상권 이 기 에 고정 수요 를 잡 을 절호 의 기회 라고 생각 듭니다 . 앞 으로 입주 률 이 더 높 아 질수록 임대 시세 는 더 비싸 질 가능 성 이 다분 하 기 에 지금 저렴 할 때 선점 하 셔서 독점 건물 처럼 사용 하 시 길 추천 드립니다 ^^​ ​