특히 가장 선호도 가 높 은 강남 권 수요 를 흡수 하 는 데 과천 은 효과 적 일 것 으로 예상 된다 . 과천시 과천동 · 주암동 · 막계동 일대 155 만 ㎡ 규모 3 기 신 도시 는 신 도시 라고 하 지만 다소 규모 가 작 은 7000 가구 수준 이 라 ' 물량 폭탄 ' 에 대한 우려 가 작 다 . 또 신 도시 조성 의 ' 당근 ' 으로 제시 된 GTX C 노선 의 조속 한 추진 과 과천 ~ 우면산 도로 지하 화 , 과천대로 ~ 헌릉 로 연결 도로 신설 등 은 호재 로 작용 할 수 있 다 . 또 서초구 가 작년 양재동 · 우면동 일대 에 여의도 공원 면적 의 16 배 에 달하 는 369 만 ㎡ 규모 ' 양재 R & CD 특구 ' 를 조성 하 기 로 하 면서 이곳 에서 생성 되 는 일자리 와 연계 된 수요 를 과천 3 기 신 도시 가 흡수 할 수 있 어 효과 적 이 라는 얘기 도 나온다 . 김덕 례 주택 산업 연구원 정책 실장 은 ' 과천 을 신 도시 로 지정 한 것 은 확실히 집값 안정 화 와 수요 흡수 에 도움 이 될 것 같 다 ' 고 평가 했 다 .