문제 도 있 다 . 3 기 신 도시 로 인해 인근 경기도 지역 이 받 을 타격 이 다 . 이 는 결국 서울 집값 안정 화 효과 보다 는 경기도 내 ' 카니발 라이 제이션 ( Carnivalization · 제 살 깎 아 먹 기 ) ' 을 가져올 수 있 다 . 특히 6 만 6000 가구 가 투입 되 는 남양주 는 올해 같 은 가격 폭 등 속 에서 도 11 월 까지 누적 으로 아파트 값 이 0 . 4 % 되 레 하락 했 고 , 인천 계양 역시 0 . 8 % 가 빠졌 다 .