e 분양 캐스트 입력 2018 . 02 . 05 09 : 44 전세금 보증 보험 은 집 주인 이 집값 하락 등 으로 세입자 에게 보증금 을 돌려주 기 어려운 상황 이 됐 을 때 보증 기관 이 대신 전세금 을 돌려주 는 상품 입니다 . 가입자 수도 점점 늘어나 고 있 는데요 . 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 에 따르 면 지난해 ‘ 전세 보증금 반환 보증 보험 ’ 에 가입 한 가구 는 3 만 9245 가구 가 가입 을 했 다고 합니다 . 올해 는 입주 물량 증가 에 따른 집값 하락 가능 성 도 커진 만큼 가입자 가 더 늘어날 것 으로 예상 됩니다 . 하지만 그 동안 전세 보증금 반환 보증 상품 에 가입 하 려면 불편 한 점 이 있 었 는데요 . 바로 주택 도시 보증 공사 가 임차인 으로부터 전세금 채권 을 양 도 받 기 전 에 는 집 주인 확인 ( 동의 ) 절차 를 먼저 거쳐야 했 습니다 . 그러나 이달 부터 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 전세 보증금 반환 보증 요건 이 완화 되 고 가입 이 더 쉬워 진다고 합니다 . 이달 1 일 부터 집 주인 의 동의 여부 와 관계 없이 세입자 의 보증 가입 이 가능 해 지 기 때문 입니다 . 더불 어 보증금 한도 도 늘어납니다 . 수도 권 의 경우 5 억 원 에서 7 억 원 으로 , 지방 은 4 억 원 에서 5 억 원 으로 각각 상향 됩니다 . 전세금 이 많이 올랐 기 때문 입니다 . 또 저소득 ㆍ신혼ㆍ다자녀가구 등 사회 배려 계층 에 대한 보증료 할인 은 30 % 에서 40 % 로 조정 돼 보증료 부담 도 덜 게 했 습니다 . 전세 보증금 이 2 억 원 인 아파트 의 경우 기존 보다 2000 원 이 할인 돼 월 1 만 3000 원 의 보증료 를 부담 하 면 된다고 합니다 . 또 단독 과 다 가구 주택 임차인 보호 도 강화 하 기 로 했 습니다 . 주택 도시 보증 공사 는 선순위 채권 이 있 는 경우 주택 가격 의 60 % 이내 에서 보증 해 줬 습니다 . 선순위 채권 은 주택 에 걸린 근저당 과 앞서 들어온 임차인 보증금 을 합한 금액 입니다 . 아파트 와 달리 여러 세대 가 세입자 로 있 는 경우 가 많 은 단독 · 다 가구 주택 임차인 을 보호 하 기 위해 선순위 채권 한도 를 현행 60 % 에서 80 % 로 완화 하 기 로 한 것 입니다 . 예 를 들 어 주택 가격 이 10 억 원 인 다 가구 주택 에서 근저당 권 6 억 원 이 있 고 임차인 들 이 각각 1 억 원 의 전세 계약 을 체결 한 경우 , 기존 에 는 1 명 만 가입 할 수 있 지만 , 선순위 채권 한도 가 80 % 로 늘어나 면 3 명 까지 보증 에 가입 할 수 있 게 된다는 뜻 입니다 . 전세 보증금 반환 보증 은 아파트 와 단독 주택 , 다 가구 연립 , 다 세대 주택 , 주거 용 오피스텔 이 가입 가능 합니다 . 신규 전세 계약 은 잔금 을 치른 날 또는 전입 신고 를 한 날 로부터 전세 계약 기간 의 2 분 의 1 일 지나 기 전 에 신청 해야 합니다 . 전세 계약 을 갱신 하 는 경우 는 계약 기간 만료일 이전 1 개월 이내 부터 갱신 전세 계약 기간 의 2 분 1 일 지나 기 전 에 신청 할 수 있 습니다 . 보증 기간 은 보증서 발급 일 로부터 전세 계약 기간 만료 후 1 개월 까지 입니다 . 신청 일 부터 가입 까지 걸리 는 기간 도 현행 10 일 에서 1 일 로 대폭 줄어든다고 합니다 . 가입 방법 은 전국 의 주택 도시 보증 공사 지사 와 우리은행 , 신한은행 등 위탁 은행 , 위탁 공인 중개사 사무 와 주택 도시 보증 공사 홈페이지 에서 가입 할 수 있 습니다 . 공유 하 기 글 요소