미분양 에 는 원인 이 있 다 . 시장 의 수요 를 정확히 예측 하 지 못했 거나 트렌드 를 반영 하 지 못했 기 때문 이 다 . 부동산 경기 가 좋 은 시절 에 도 미분양 은 존재 했 다 . 방향 이 좋 지 않 거나 저층 아파트 의 경우 소비자 들 이 구입 을 꺼렸 기 때문 이 다 . 하지만 현재 시장 에 나와 있 는 미분양 아파트 들 은 입지 나 , 층 , 방향 등 이 좋 은데 도 경기 침체 , 공급 과잉 등 외부 요인 에 의해 팔리 지 못한 물량 이 상당수 에 이른다 .