대구 달서구 , 입주 15 년 차 이상 오래 된 아파트 비율 70 % 로 높 아 새 아파트 로 갈아타 려는 대기 수요 풍부 … 신규 단지 청약 성적 우수 해 두류 파크 KCC 스 위첸 , 두류 공원 바로 앞 에 들어서 는 브랜드 단지 로 눈길   노후 주택 비율 이 높 은 대구광역시 달서구 에서 공급 되 는 신규 아파트 단지 가 이목 을 끌 고 있 다 . 교통 , 교육 , 생활 편의 시설 등 기존 생활 인프라 도 수월 하 게 누리 면서 새 아파트 의 장점 을 누릴 수 있 기 때문 이 다 . 또한 노후 아파트 에서 누리 기 힘든 평면 , 설계 , 커뮤니티 시설 등 새롭 고 희소 한 상품 으로 지역 내 랜드마크 로 성장 할 가능 성 이 높 다 . 실제로 대구광역시 달서구 는 새 아파트 공급 이 희소 한 지역 이 다 . 부동산 114 자료 를 보 면 현재 까지 대구 달서구 에 입주 한 아파트 는 15 만 2 , 592 가구 로 이중 입주 15 년 차 이상 ( 2005 년 도 이전 입주 ) 된 아파트 는 10 만 6 , 687 가구 로 전체 의 70 % 를 차지 한다 . 반면 5 년 이내 새 아파트 는 1 만 279 가구 로 6 . 7 % 에 불과 하 다 . 때문 에 노후 아파트 에서 새 아파트 로 갈아타 기 하 려는 대기 수요자 들 이 풍부 할 것 으로 예상 된다 . 이렇 다 보 니 올해 대구광역시 달서구 에서 분양 한 신규 단지 아파트 들 은 모두 성적 이 좋 았 다 . 달서구 에서 올해 총 10 개 단지 가 분양 을 했 는데 , 10 개 단지 모두 두 자리 수 이상 의 평균 청약 경쟁 률 을 기록 하 며 1 순위 에서 모두 마감 됐 다 . 가장 높 은 평균 청약 경쟁 률 을 기록 한 신규 단지 는 ‘ 대구 빌리 브 스카이 ’ 로 달서구 감삼동 에서 1 월 에 분양 한 단지 다 . 이 아파트 는 평균 134 . 96 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 다 . 이 외 에 도 10 월 에 분양 한 ‘ 죽전역 화성 파크 드림 ’ 은 64 . 17 대 1 , 6 월 에 선보인 ‘ 상인 모아 엘가 파크뷰 ’ 는 47 . 38 대 1 의 평균 경쟁 률 을 기록 했 다 . 새 아파트 가 희소 한 만큼 프리미엄 도 높 게 형성 되 고 있 다 . 8 월 에 전매 제한 이 풀린 ‘ 대구 빌리 브 스카이 ’ 전용 84 ㎡ 분양 권 은 11 월 에 6 억 3 , 700 만 ~ 6 억 6 , 700 만 원 에 거래 되 고 있 다 . 분양 가 가 5 억 4 , 100 만 ~ 6 억 800 만 원 이 었 던 것 과 비교 하 면 프리미엄 만 7 , 000 만 ~ 8 , 000 만 원 붙 은 셈 이 다 . 더욱이 대구광역시 달서구 는 세대수 가 꾸준히 증가 하 고 있 다 . 때문 에 향후 새 아파트 를 찾 는 수요 가 더욱 늘어날 것 으로 예상 된다 . 통계청 에 따르 면 , 올해 10 월 기준 대구 달서구 주민 등록 세대수 는 23 만 1 , 489 세대 이 다 . 2 년 전 인 2017 년 22 만 4 , 583 세대 보다 약 7 , 000 여 세대 가 증가 했 다 . 업계 전문가 는 “ 대구 달서구 는 대구시 타 지역 에 비해서 도 노후 아파트 비율 이 높 아 새 아파트 로 갈아타 기 하 려는 대기 수요 가 상당히 많 은 곳 이 다 ” 라며 “ 최근 이 곳 에서 분양 한 단지 들 의 분양 성적 으로 만 봐도 달 서 구 부동산 시장 이 달아오른 것 을 알 수 있 으며 , 앞 으로 분양 하 는 새 아파트 에 도 실수 요 및 투자 수요자 들 이 많이 몰릴 것 으로 전망 된다 ” 고 전했 다 . 특히 두류동 은 15 년 만 에 공급 되 는 아파트 로 수요자 들 의 관심 을 크 게 받 고 있 다 . 12 월 대구광역시 달서구 두류동 에서 KCC 건설 이 선보일 ‘ 두류 파크 KCC 스 위첸 ’ 도 수요자 들 의 이목 을 받 고 있 다 . 대구 를 대표 하 는 대형 공원 인 두류 공원 과 이월드 바로 앞 에 위치 한 공세 권 단지 이 며 , 주변 인프라 도 잘 갖춰져 있 어 실수요자 들 의 관심 이 높 기 때문 이 다 . ‘ 두류 파크 KCC 스 위첸 ’ 은 대구 광역시 를 대표 하 는 대형 공원 인 두류 공원 이 단지 앞쪽 에 위치 해 있 다 . 두류 공원 은 약 165 만 ㎡ 규모 로 , 북쪽 에 금봉 산 을 기준 으로 이월드 , 83 타워 , 대구 광역시 립 두류 도서관 , 유니버시아드 테니스장 , 대구 문화예술 회관 등 이 조성 돼 있 다 . 남쪽 에 는 성당못 을 중심 으로 두류 워터 파크 , 롤러스케이트 장 , 분수대 등 의 시설 이 들 어서 있 다 . 때문 에 쾌적 한 자연환경 을 누리 면서 다양 한 여가 · 문화 생활 시설 을 쉽 게 이용 할 수 있 다 . 교육 환경 도 우수 하 다 . 단지 바로 앞 에 성 남초 가 있 어 도보 통학 이 가능 하 고 , 내 당초 , 구 남중 , 대구대 등 교육 시설 이 밀집 해 있 다 . 여기 에 홈플러스 ( 내당 점 ) , 영남대 학교 병원 , 대구 가톨릭 대학 병원 등 의 상업 및 의료 시설 도 인접 해 있 어 편리 한 생활 이 가능 하 다 . 또한 단지 앞 주요 도로 인 성당 로 를 통한 광역 교통망 접근성 도 용이 하 며 , 약 도보 10 분대 에 대구 지하철 2 호 선 내당역 과 반고 개역 이 위치 해 있 어 대구 시내 로 이동도 편리 하 다 . 분양 관계자 는 “ 두류 파크 KCC 스 위첸 은 기존 생활 인프라 가 잘 구축 되 어 있 는 지역 이 기 때문 에 주거 선호도 가 높 아 이 곳 을 떠나 고 싶 진 않 지만 새 아파트 에 살 고 싶 은 지역 수요자 들 중심 으로 청약 통장 을 사용 할 것 같 다 " 며 “ 주로 실수요자 위주 라 쉽 게 가격 이 하락 하 지 않 고 수요 가 꾸준 할 것 으로 기대 된다 ” 고 말 했 다 . ‘ 두류 파크 KCC 스 위첸 ’ 은 지하 3 층 ~ 지상 24 층 , 9 개 동 , 총 785 세대 규모 로 조성 된다 . 이중 전용 면적 59 ~ 84 ㎡ 541 세대 가 일반 분양 대상 이 다 . 모델 하우스 는 대구광역시 동구 신천동 385 - 1 번지 에서 12 월 중 에 개관 할 예정 이 다 . real @ heraldcorp . com ▶ 네이버 에서 헤럴드 경제 채널 구독 하 기 ▶ 친환경 유아 식기 전 상품 단독 특가 ! 헤럴드 리얼 라이프 ▶ 헤럴드 경제 사이트 바로 가 기 - Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -