< 앵커 > 송파 나 광교 처럼 여러 지자체 에 걸쳐 개발 되 는 신 도시 의 주택 공급 방식 과 분양 가 기준 을 놓 고 말 이 많 습니다 . 어떤 내용 인지 최서우 기자 가 전해 드립니다 . < 기자 > 개발 면적 이 넓 은 지자체 에 주택 물량 을 많이 배정 하 되 분양 가 는 동일 하 게 적용 한다 . 정부 는 광교 신 도시 등 여러 지자체 에 걸쳐 개발 되 는 신 도시 의 주택 공급 원칙 을 이 같이 밝혔 습니다 . 이 같 은 정부 의 원칙 은 송파 신 도시 에 도 그대로 적용 될 예정 이 어서 적 지 않 은 논란 이 예상 됩니다 . 송파 신 도시 는 서울 송파구 와 경기도 성남시 , 하남시 에 걸쳐 개발 중 입니다 . 전체 678 만 ㎡ 중 성남시 가 가장 많 은 41 % 를 차지 하 고 있 으며 서울 송파구 가 38 %, 하남시 가 21 % 를 차지 하 고 있 습니다 . 하지만 송파 신 도시 의 아파트 를 신 도시 편 입면 적 비율 로 배분 할 경우 형평 성 논란 이 제기 될 소지 가 있 습니다 . 예 를 들 어 송파 신 도시 의 공급 주택 이 100 가구 라고 가정 할 경우 개발 면적 비율 에 따른 주택 배 분량 은 서울 38 가구 , 성남 41 가구 , 하남 21 가구 입니다 . 하지만 , 실제 적 으로 공급 되 는 주 택량 은 이 와 다릅니다 . 현행 주택 공급 규칙 에 따르 면 인천 · 경기 지역 의 경우 순위 자 우선 공급 물량 이 30 % 인 반면 서울 지역 은 공급 물량 전체 가 지역 거주 1 순위 자 몫 으로 공급 되 기 때문 입니다 . 결국 개발 면적 이 좁 은 서울 에 더 많 은 주택 공급 이 이뤄지게 돼 정부 의 기본 원칙 과 상반 된 결과 가 초래 됩니다 . ( 서울 38 성남 12 가구 하 남 6 가구 ) 공급 물량 기준 과 더불 어 분양 가 기준 역시 논란 이 되 고 있 습니다 . 정부 는 송파 신 도시 전체 를 유사 생활 권 으로 간주 해 아파트 분양 가 를 비슷 한 수준 으로 맞춘다는 계획 입니다 . < 녹취 : 국토 부 관계자 > " 땅 이 하나 하나 개별 적 으로 는 ( 가격 ) 차이 가 나 지만 전체 보상금 으로 해서 원가 를 따지 는 거 지 땅 하나 를 두 고 원가 를 따지 는 건 아니 지 않 습니까 ? " 하지만 , 송파 신 도시 는 땅값 격차 가 큰 3 개 의 행정 구역 에 걸쳐 있 을 뿐 아니 라 각 지자체 별 입장 도 천차만별 이 어서 정부 의 이 같 은 계획 이 쉽 지만은 않 은 상황 입니다 . < 녹취 : 송파 구청 관계자 > " 아무래도 지 가 같 은 부분 을 고려 할 때 주민 들 이 서울 , 송파 지역 을 선호 하 지 않 겠 어요 ? ( 분양 가 는 ) 지역 별 로 차등 이 돼야 지만 현실 적 인 것 인데 . .." 개발 하 냐 마 냐 를 놓 고 시작 부터 정부 와 서울시 가 대립각 을 보였 던 송파 신 도시 . 주택 물량 과 분양 가 기준 결정 등 실무 적 인 부분 에서 도 쉽 지 않 은 모습 을 보이 고 있 습니다 . WOWTV - NEWS 최서우 입니다 . < 빠르 고 , 쉽 고 , 싼 휴대폰 주가 조회 숫자 ' 969 '+ NATE / ⓝ/ ez - i >< TV 를 통한 관심 종목 조회 및 주식 매매 서비스 ( 데이터 방송 ) > 최서우 기자 swchoi @ wowtv . co . kr