대덕구 송촌동 송촌 5 단지 상권 은 대전 의 관문 인 대전 나들목 가까이 위치 해 있 다 . 상권 규모 는 동 ( 洞 ) 을 중심 으로 한 대표 적 근린 상권 지역 으로 주상 권 인 송촌동 선비 마을 에 대 규모 아파트 단지 가 들어서 면서 상권 이 형성 됐 다 . 인근 지역 에 는 대형 마트 가 위치 해 있 고 신 탄진 으로 연결 되 는 8 차선 대로변 으로 , 중리동 의 가구 특화 거리 와 연결 돼 상권 의 맥 을 같이 하 고 있 다 . 특히 , 송촌 5 단지 는 초 · 중 · 고교 가 인근 에 위치 , 학생 층 의 유동 인구 가 활발 하 다 . 이 들 을 겨냥 한 문구점 , 입시 학원 등 이 형성 돼 있 어 상권 활성 화 에 대한 잠재력 은 충분 하 다 . ▲ 상권 현황 = 송촌동 상권 은 현재 3 단지 앞 과 5 단지 앞 상권 으로 양분 돼 있 다 . 상가 의 규모 나 면적 면 에서 는 3 단지 앞 상권 이 발달 해 있 지만 5 단지 앞 으로 초 · 중 · 고 가 들어서 면서 유동 인구 가 가장 많 은 중심지 로 떠오르 고 있 다 . 최근 이 지역 의 주요 업종 분포 를 살펴보 면 조사 대상 사업체 198 개소 로 서비스업 115 개소 ( 58 %), 음 식업 41 개소 ( 21 %), 도 · 소매업 37 개소 ( 19 %), 제조 · 건설업 5 개소 ( 3 %) 가 상권 내 에 분포 한다 . 상권 특성 상 아파트 주변 상가 이용 고객 들 의 통행 인구 가 눈 에 많이 띈다 . 이 가운데 학교 가 끝 나 는 오후 4 시경 , 10 대 학생 들 의 유입 인구 가 많 으며 30 - 40 대 의 통 행량 도 증가 했 다 . 반면 가장 구매력 이 크 다는 20 대 젊 은 층 의 유동 인구 는 적 은 편 으로 , 이 상권 의 주요 타깃 은 10 대 학생 과 30 - 40 대 이상 부모 세대 로 볼 수 있 다 . ▲ 임대 시세 = 임대료 는 상급 지 1 층 이 보증금 5000 만 원 에 월 임대료 120 만 원 , 중급 지 는 3000 만 원 에 월 100 만 원 , 하급 지 는 3000 만 원 에 월 80 만 원 선 에서 거래 되 고 있 다 . 특히 ‘ 아줌마 김밥 ’ 이 위치 한 인근 지역 은 상급 지로 선비 마을 5 단지 와 유일 한 은행 인 농협 사이 에 위치 , 유동 인구 가 많 아 임대료 가 높 다 . ▲ 유망 업종 = 송촌동 상권 은 학생 들 의 움직임 이 많 은 만큼 이 들 의 개성 과 취향 을 중시 한 퓨전 분식 전문점 이 유망 하 다 . 기존 에 있 는 분 식점 은 질 보다 양 으로 승부 해 , 맛 이 차별 화 되 지 않 았 다 . 때문 에 창업 을 하 기 로 마음먹 었 다면 우선 매장 분위기 를 밝 고 깨끗 하 게 유지 하 고 정감 있 는 서비스 를 펼쳐야 한다 . 요즘 학생 들 은 서양식 문화 에 익숙 해져 허름 한 음식점 은 기피 하 는 경향 이 있 다 . 또한 학생 을 대상 으로 하 는 만큼 마일리지 제 나 쿠폰 등 을 적절히 이용 , 고정 단골 을 확보 하 는 것 이 바람직 하 다 . < 원 세연 기자 > ( 도움 말 : 대전 중소기업 종합 지원 센터 남부 소 상공 인 상 담사 지용하 ) < 저작권자 ⓒ 대전일보 사 . 무단 전재 , 재 배포 , 본문 인용 등 의 행위 를 금 합니다 . >