" 희소성 높 아 집값 상승세 높 아 " 
 입력 : 2017 - 09 - 13 17 : 35 : 09 ㅣ 수정 : 2017 - 09 - 13 17 : 35 : 09 
 노후 아파트 가 밀집 된 지역 에 새 아파트 가 들어설 경우 희소성 이 높 아 인기 를 끄 는 것 으로 나타났 다 . 13 일 국토 교통부 자료 에 따르 면 지난해 기준 서울시 전체 아파트 는 총 164 만 1383 가구 로 조사 됐 다 . 이 가운데 입주 한 지 10 년 이상 된 노후 아파트 는 전체 물량 의 78 %( 128 만 4345 가구 ) 를 차지 했 다 . 
 지역 별 로 살펴보 면 ▲ 도봉구 98 % 로 노후 아파트 비중 이 가장 높 았 다 . 이어 ▲ 노원구 97 % ▲ 양천구 88 % ▲ 금천구 88 % ▲ 영등포구 87 % ▲ 광진구 86 % ▲ 관악구 84 % ▲ 강북구 82 % ▲ 강남구 81 % ▲ 구로구 81 % ▲ 중랑구 80 % 등 의 노후 아파트 비중 이 높 은 것 으로 나타났 다 . 부동산 리서치 업체 인 리얼 투데이 는 이 들 지역 의 신규 아파트 입주 물량 이 부족 해 희소성 이 높 고 , 집값 도 견인 할 가능 성 이 높 다고 분석 했 다 . 
 올해 부터 오 는 2019 년 까지 3 년 간 서울 전체 입주 물량 은 총 7 만 6688 가구 ( 임대 제외 ) 로 , 이 가운데 노후 아파트 ( 입주 10 년 차 이상 ) 비중 이 80 % 이상 차지 하 는 지역 들 에서 공급 되 는 입주 물량 은 전체 의 17 %( 1 만 3075 가구 ) 수준 이 다 . 이 로 인해 노후 아파트 비중 이 높 은 지역 들 은 향후 입주 물량 도 부족 함 에 따라 새 아파트 의 희소성 이 더욱 높 아 진다는 얘기 다 . 
 실제로 서울 도봉구 쌍문동 에 있 는 A 아파트 는 지난 2013 년 입주 할 당시 평균 매매 가 가 3 억 2500 만 원 ( 59 m ²) 이 었 으나 , 현재 3 억 6500 만 원 으로 상승 했 다 . 또 양천구 신정동 에 있 는 L 아파트 는 지난 2014 년 입주 당시 평균 매매 가 가 3 억 4500 만 원 ( 59 m ²) 이 었 으나 , 현재 4 억 8000 만 원 으로 크 게 올랐 다 . 같 은 기간 인근 아파트 의 평균 매매 가 보다 높 은 상승 을 기록 했 다 . 
 장재현 리얼 투데이 팀장 은 “ 노후 아파트 가 밀집 된 지역 에 새 아파트 가 들어설 경우 희소성 이 높 아 지 고 , 이 는 집값 에 도 영향 을 미치 면서 주변 시세 를 이 끈다 ” 고 설명 했 다 . 
 다음 달 분양 예정 인 사가정 아이파크 조감도 . 사진 / 현대산업개발 
 그러 면서 노후 아파트 밀집 지역 에 신규 아파트 분양 이 관심 을 끌 고 있 다 . 오 는 10 월 현대산업개발 은 서울시 중랑구 면목동 면목 3 구역 을 재 개발 한 ‘ 사가정 아이파크 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 단지 는 지하 2 층 ~ 지상 30 층 11 개동 1505 가구 규모 다 . 
 같 은 달 한화건설 은 서울 영등포구 영등포 뉴타운 1 - 3 구역 에서 ‘ 영등포 뉴타운 꿈 에 그린 ’ 을 분양 한다 . 지하 5 층 ~ 지상 최고 30 층 총 296 가구 로 아파트 는 전용 29 ~ 84 ㎡ 185 가구 , 오피스텔 은 전용 면적 21 ~ 36 ㎡ 111 실 이 다 . 제일 건설 도 10 월 서울 구로구 항동 지구 7 블록 에서 ‘ 서울 항동 지구 제 일풍 경채 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 이 단지 는 전용 84 ∼ 101 ㎡, 총 345 가구 로 이뤄 진다 . 
 ‘ 끊임없 는 비리 ’ 재 건축 조합장 … 건설사 , ' 비리 주의보 ' 
 한화건설 , ' 여수 웅천 디 아일랜드 ' 9 월 분양 
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 현대산업개발 , 내달 ' 서면 아이파크 ' 분양