황영채 램 코 부동산 투자 자문 대표 는 " 지자체 들 이 중소형 평형 에 대한 가격 통제 를 가혹 하 게 했 기 때문 에 건설사 들 이 채산성 을 맞추 기 위해 대형 을 많이 공급 하 게 된 것 " 이 라며 " 미분양 아파트 도 그렇 지만 , 건설사 들 이 신규 사업 을 못 하 고 중소형 아파트 이 부족 한 것 은 주택 시장 은 물론 지역 경제 전체 로 봐서 도 심각 한 문제 이 다 " 고 지적 했 다 .