한진 CY 부지 개발 보완 요구 쏟아져 … “ 공공 기부 확대 를 ” : 국제 신문 
 부산시 · 사업자 · 전문가 첫 협의 
 | 입력 : 2020 - 01 - 22 22 : 36 : 45 
 - 시민 단체 “ 제 2 엘시티 돼선 안 돼 ” 
 - 2 주 마다 계획안 적정 성 검토 
 사전 협상 제 대상 인 부산 해운대구 재송동 한진 콘테 이너 야적장 ( CY ) 부지 개발 을 위한 사업자 와 부산시 , 전문가 협상 이 시작 됐 다 . 부산시 는 지난 20 일 처음 으로 ‘ 한진 CY 부지 협상 조정 협의회 ’ 를 열 었 다고 22 일 밝혔 다 . 한진 CY 부지 는 부산 지역 사전 협상 제 대상 중 처음 으로 실제 개발 사업 이 추진 되 는 사례 로 , 협상 결과 에 따라 다른 대상지 개발 방향 에 도 영향 을 미칠 전망 이 다 . 
 이번 협의회 에 는 부산시 관계자 , 사업자 , 전문가 등 12 명 이 참여 해 개발 계획안 을 두 고 토론 을 벌였 다 . 계획안 을 보 면 준 공업 지역 인 현재 용도 를 일반 상업 지역 으로 변경 하 고 , 5 만 4280 ㎡ 부지 에 공동 주택 4 개동 1748 세대 , 생활 형 숙박 시설 ( 레지 던스 ) 3 개동 1323 호실 과 야외 수영장 , 수변 시설 , 판매 시설 등 을 조성 한다 . 건폐율 은 59 . 99 %, 용적 률 은 899 . 99 % 로 건축물 높이 는 67 ~ 69 층 이 며 , 공 공기 여 분 은 약 1100 억 원 이 다 . 
 첫 협상 임 에 도 여러 지적 이 제기 됐 다 . 지금 계획안 대로 라면 사실상 주거 단지 로 조성 하 겠 다는 것 이 어서 이대로 는 상업 지역 으로 의 용도 변경 은 안 된다는 의견 과 랜드마크 가 될 만 한 시설 을 지어야 한다는 지적 등 이 나온 것 으로 알려졌 다 . 시 는 이 에 대해 사업자 에 보완 을 요구 했 다 . 협의회 는 앞 으로 2 주 에 한 차례 정기 적 으로 회의 를 열 고 의제 별 로 개발 계획안 의 적정 성 을 검토 한다 . 시 는 협의회 가 최종 결론 을 낼 때 까지 회의 를 열 방침 이 지만 사업자 와 시 , 전문가 의견 차 가 너무 클 경우 엔 협상 자체 가 결렬 될 가능 성 도 있 다 . 
 한진 CY 개발 협상 이 본격 화 하 면서 곳곳 에서 우려 가 터져 나왔 다 . 부산 참여연대 는 22 일 논평 을 내 고 한진 CY 부지 개발 사업 을 전면 재검토 해야 한다고 주장 했 다 . 참여연대 는 논평 에서 “ 사전 협상 형 지구 단위 계획 은 용도 변경 을 쉽 게 해줌 으로써 막대 한 수익 을 민간 사업자 가 가져가 게 돼 합법 적 특혜 를 주 게 된다 . 한진 CY 는 ‘ 제 2 의 엘시티 ’ 가 될 것 ” 이 라고 지적 했 다 . 부산시 의회 배용준 의원 도 이날 열린 임시회 5 분 발언 에서 “ 분양 사업 으로 인한 개발자 수익 에 대한 언급 이 전혀 없 다 . 사업자 가 꼭 상업 지역 으로 개발 하 고 싶 다면 해당 부지 절반 을 시 에 공공 기여 로 제공 하 거나 상업 지역 이 아닌 주거 지역 으로 용도 변경 해 주 고 개발 이익 일부 를 공공 기여 로 받 아야 한다 ” 고 주장 했 다 . 
 부산시 관계자 는 “ 관련 지침 에 따라 공공 기여 분 을 산정 했으며 , 분양 이익 에 대해 환수 할 근거 는 없 다 . 향후 추가 기여 등 을 논의 해 나갈 계획 ” 이 라고 말 했 다 .