김근호 센터 장 은 “ 보유 세 인상 으로 ‘ 똘똘한 한 채 ’ 현상 이 심해 진다면 선호 지역 을 중심 으로 오히려 집값 이 더욱 오를 가능 성 이 있 다 ” 며 “ 강남 은 재 건축 재료 뿐 아니 라 교육 등 다른 요인 이 맞물려 수요 가 몰리 는 것 으로 해석 해야 한다 ” 고 지적 했 다 . 정부 가 종합부동산세 등 보유 세 를 인상 하 더라도 집값 안정 효과 는 제한 적 일 수 있 다는 것 이 다 .