아울러 공 모리츠 의 대형 화 를 통해 리츠 상품 의 안정 성 과 운영 효율 성 을 제고 할 필요 가 있 다 . 그간 리츠 들 은 임대 수익 보다 시세 차익 을 선호 하 는 우리나라 부동산 투자자 들 성향 을 고려 해 자산 규모 2000 억 원 정도 의 ' 소규모 일물 ( 一物 ) 리츠 ' 형태 로 비교 적 단기간 존속 한 후 청산 되 는 경우 가 일반 적 이 었 다 . 주요 선진 시장 리츠 와 같이 지속 적 으로 규모 를 키워 가 는 ' 대 규모 다물 ( 多 物 ) 리츠 ' 가 활성 화 될 경우 규모 의 경제 를 통한 운영 효율 성 이 높 아 지 는 동시 에 투자 안정 성 또한 크 게 개선 될 수 있 을 것 으로 기대 된다 .