매입 당시 진입 로 도 없 던 산지 에 는 분당 신 도시 가 생겼 는데 , 전 답 은 농지 에 대한 규제 에다 IMF 를 맞 아 당시 평 당 80 만 원 이 었 던 땅 이 30 만 원 까지 폭락 했 다 . 현재 는 전답 이 130 만 ~ 150 만 원 까지 올랐 지만 역사 상 유일 하 게 땅값 이 떨어졌 던 시기 가 IMF 때 였 다 . 당시 산지 에 투자 한 사람 들 은 우연 치 않 게 투자 에 성공 한 셈 이 되 었 는데 , 현재 산지 시세 는 평 당 20 만 원 선 이 다 . 기업체 들 의 난개발 로 준 농림 제 가 폐지 된 후 아파트 부지 건 의 인허가 가 까다로워 지 면서 매수세 마저 실종 했 다 .