﻿ 안녕 하 세요 ?   잇 님 들 ! !   봄기운 이 완연 한 것 보 니까 ~~ 동장군 이 저 멀리 달아난 듯 하 네요 . 올겨울 은 유난히 추워서 많이 힘들 었 는데 앞 으로 추위 때문 에 고생 할 일 은 없 겠 죠 ? 화창 한 봄날 ! ! 가족 과 함께 근처 공원 이 라도 다녀오 셨 나요 ? 그동안 추워서 집안 에 만 계셨 다면 이젠 밖 으로 나와 봄 볕 을 즐기 세요 . . ﻿﻿ 오늘 은 수익 성 부동산 그 중 에서 도 오피스텔 의 투자 매력 에 대해 알아보 도록   할게요 . ​ 한국은행 이   1 . 25 % 로 현 기준 금리 를 9 개월 째 동결 하 고 있 는 건 아 시 죠 ? ﻿﻿ 이렇게 계속 되 는 저금리 기조 속 에서 시중 자금 들 은 수익 이 나올 만 한 마땅 한 투자처 를 찾 지 못해 고심 들 하 고 있 습니다 . 아울러 우리 나라 1 ~ 2 인 가구 가 전체 인구 구성비 의 50 % 를 차지 하 고 있 는 현실 속 에서 소형 주택 의 수요 는 폭발 적 으로 증가 하 고 있 습니다 . 오피스텔 은 이런 한 사회 현상 변화 에 기인 해 ​ 안정 적 인 수익 이 발생 될 수 있 는 대표 적 수익 성 상품 입니다 .    오피스텔 에 투자 한 실제 사례 를 바탕 으로 오피스텔 의 매력 에 대해 살펴   봅니다 .   경기도 용인 에 사 는 L 씨 는 대 기업 에 다니 는 남편 이 정년퇴직 을 얼마 남 지 않 은 상황 에서 매달 월세 가 나올 만 한 부동산 상품 을 찾 던 중 지인 의 추천 으로 경기도 성남 에 있 는 오피스텔 을 매입 합니다 . 구입 당시 L 씨 는 오피스텔 투자 경험 이 처음 이 라 지하철역 이 가깝 고 신 도시 에 위치 해 공실 은 없 겠 다는 막연 한 생각 을 갖 고    구입 한 것 이 지요 .   이 오피스텔 은 투 룸 과 원룸 그리고 1 . 5 룸 등 세 가지 타입 으로 구성 돼 있 는데 월세 나 관리비 부담 이 적 은 원룸 을 선택 해 매입 당시 보증금 1 , 000 만 원 에 월 50 만 원 에 월세 계약 까지   마쳤 습니다 . 당시 매입 가 는 16 평 이 9 , 000 만 원 으로 취득세 를 별도 로 내 야 했 지만 보증금 1 , 000 만 원 이 들어왔 으므로 실제 투자 금액 은 8 , 370 만 원 만 지급 한 셈 입니다 . ﻿﻿ 역 이 가까워 월세 는 공실 없이 꾸준히 잘 들 어 왔 고 구입 후 3 년 이 지나 니 월세 는 60 만 원 으로 올랐 고 2 년 전 부터 는 65 만 원 까지 올라갔 습니다 . 이 월세 수익 은   남편 퇴직 이후 생활비 에 적 지 않 은 도움 을 주 고 있 습니다 . 그러나 무엇 보다 도 주목 할 것 은 구입 당시 의 9 , 000 만 이 가격 이 올라 현 시세 가 1 억 7 , 000 만 원 을 호가 하 고 있 다는 사실 입니다 . 다시 말 해 투자 원금 8 , 370 만 원 은 그래 로 있 고 시세 차익 8 , 630 만 원 이 올랐으며 ﻿﻿ 구입 때 부터 지금 까지 받 은 월세 를 평균 60 만 원 으로 계산 하 면 그간 6 , 480 만 원 이 되 어 시세 차익 과 합쳐 투자 원금 외 에 1 억 5 , 110 만 원 이 수익 이 별도 로 창출 되 었 다는 것 입니다 . 지금 까지 의 가격 상승 률 을 볼 때 이 오피스텔 은 2022 년 이 면 2 억 1 천만 정도 에 거래 가 될 것 이 라 예상 합니다 . 소액 투자 라 부담 이 없 고 남편   퇴직 이후 가계 수익 에 도움 을 받 고자 구입 했 던 오피스텔 이 이렇 게 까지 효자 노릇 을 하 리라고 는 생 각지 도 못한 L 씨 는 그 때 한 채 도 사 지 못했 던 걸 후회 하 고 있 습니다 . 이것 이 오피스텔 의 매력 입니다 . .. 꾸준 한 가격 상승 과 함께 월세 수익 까지 올릴 수 있 다는 것 . . 이것 이 오피스텔 입니다 ! !!