건축 중 인 한화건설 오벨리스크 의 주변 상황 과 분석 조 정 경 기 장 경정 공원 입구 조정 경기장 과 마주 보 는 도로 한화건설 오벨리스크 공사 중 트래비 1 - 2 힐 스테이트 송추 가마 골 4 - 3 MH 차 로 라파 르 코 다이소 디스 트릿 6 - 3 6 - 4 차 없 는 문 화 와 예 술 의 거 리 로 발 전 차 없 는 거 리 주차 2 - 1 롯데 캐슬 해 븐 시티 1 롯데 캐슬 해 븐 시티 2 3 - 4 5 - 1 5 - 2 5 - 2 주 차 대형 건물 오벨리스크 주변 의 건물 들 과 문화 예술 의 거리 상황 ( 이해도 ) 현재 새롭 게 조성 되 어 가 는 한강 미사 강변 도시 즉 미사 신 도시 가 들어서 기 전 에 " 미사리 카페 촌 " 으로 불리 던 곳 이 있 었 습니다 . ( 이곳 은 문화 와 예술 의 차 없 는 거리 로 오피스텔 촌 과 카페 촌 으로 한창 업그레이드 중임 ) 길거 너 편 에 는 경정 공원 , 하남 미사리 조정 경기장 있 는 곳 이 죠 . 하 남 미사리 경정 공원 은 현재 " 서울 근교 데이트 코스 " 로 널리 소문 이 난 곳 으로 미사리 조정 경기장 + 경정 공원 은 연인 들 데이트 및 가족 단위 방문객 에게 매우 인기 가 있 습니다 겹벚꽃 명소 로 도 유명 하 지만 워낙에 서울 과 가까워 아름다운 한 강권 자연환경 으로 최고 의 장소 죠 . 86 년 아시안 게임 과 88 년 올림픽 을 치른 하남 미사리 조정 경기 장내 에서 자전거 도 탈 수 있 지요 . 신분증 을 매표소 에 맡기 고 시간 요금 을 계산 후 자전거 보관소 에 내려가 서 골라 타 면 됩니다 . 1 인용 부터 2 인용 , 3 인용 , 6 인용 등 다양 함 4 계절 가족 의 피크닉 이나 데이트 장소 로 매우 적합 한 미사 경정 공원 은 주말 에 는 정말 사람 이 많 으므로 돗자리 들 고 일찍 가 셔서 하루 휴식 하 며 , 운동 할 겸 힐링 하 는 여유 를 강추 합니다 . 문 의 010 - 3993 - 4993 바로 이곳 이 오늘 설명 드릴 곳 입니다 . 오늘 " 그곳 이 알 고 싶 다 " 시리즈 에서 는 그 유명 한 " 미사리 카페 촌 " 에 조성 되 므로 희소가치 와 프리미엄 을 기대 해 볼 수 있 는 매력 적 인 한화건설 의 오벨리스크 오피스텔 과 상가 에 대하 여 간단 하 게 안내 를 도와 드리 겠 습니다 . 1989 1999 2009 2015 2016 2017 2018 입주 예정 교산 지구 97 . 000 123 , 836 143 , 638 157 , 007 168 , 381 230 , 740 252 , 049 7 만 명 추정 감안 안함 33 만 하 남 시 2020 도시 기본 계획 ’ 33 만 자족 도시 = 입주 예정 3 만 세대 중 하남주 민 30 % 제외 , 순 유입 7 만 여 명 추정 / 교산 신 도시 제외 아기 울음 소리 가 멈추 지 않 는 곳 이 살 기 좋 은 곳 이 다 . -- 미사 는 신혼 및 40 대 이 하 젊 은 세대 비율 이 높 은 편 우선 오벨리스크 가 조성 되 는 미사 강변 도시 는 기존 의 분당 이나 일산 과 같이 배드 타운 으로 전락 한 도시 가 아니 라 주변 인프라 와 기업체 근무 인원 확충 으로 풍부 한 배후 환경 을 갖 어 자족 기능 을 완벽히 구현 하 는 그야말로 최초 로 성공 한 신 도시 로써 자리 잡아가 고 있 습니다 . 첫째 , 교통 수익 형 부동산 을 선택 할 시 에 가장 중요 한 입지 는 교통 입니다 . 송파구 와 강동구 에 붙 어 있 는 하남시 접근성 이 굉장히 좋 은 미사 는 , 강남 생활 권 이 어서 프리미엄 가치 가 높 습니다 . 미사 지구 는 길 하나 차이 로 강동구 와 붙 어 있 어 사실상 서울 생활 권 이 라고 보 아도 좋 습니다 ~! 미사 강변 오벨리스크 는 고속화 도로 교통 환경 도 너무 좋 은 편 인데요 올림픽대로 , 서울 외각 순환고 속도 로 , 중부고속도로 를 이용 하 여 송파 잠실 과 강남 진입 이 매우 용이 하 며 구리 부터 세 종간 이어지 는 제 2 경부고속도로 ( 세종 을 잇 는 연장 길이 만 약 128 . 8 Km 의 왕복 6 차선 ) 건설 로 서하남 JCT 로 서울 보다 가까운 미사 ~~ 세종 까지 는 약 1 시간 대 이 동 가능 해 질 겁니다 . 서울 ~ 양양 고속도로 ( 13 년 에 걸쳐 양양 까지 개통 되 기 전 에 서울 ~ 춘천 고속도로 라 임시 로 불림 ) 를 이용 하 면 강일 I . C . 에서 147 Km 양양 이나 속초 앞바다 까지 1 시간 반 이 면 도착 합니다 . 한 시간 에서 한 시간 반 사이 에 ( 아직 경험 하 지 못한 분 들 은 상상 을 한번 해 보 세요 . 정말 꿈 같 습니다 . ) 동해 안 푸른 앞바다 가 , 포천 과 춘천 , 원주 강릉 권 , 세 종시 정부 청사 는 물론 충청도 지역 서해안 까지 지방 이 동 이 빠른 광역 도로망 을 완비 한 미사 강변 오벨리스크 입니다 . 미사 강변 오벨리스크 인근 에 는 세스코 삼성엔지니어링 등 이 입주 한 강동 첨단 업무 지구 와 스타 필드 하 남 , 코스트코 그리고 고덕 , 상업 , 업무 , 복합 단지 그리고 엔지니어링 복합 단지 등 으로 약 20 만 여 명 의 배후 수요 와 8 만 여 임대 수요 를 기대 할 수 있 습니다 . 강동 첨단 업무 단지 엔지니어링 복합 단지 고덕 상업 업무 복합 단지 미사 강변 도시 : 3 . 8 만 세대 배후 업무 단지 : 약 8 만 명 또한 , 미사 강변 오벨리스크 근거리 주변 편의 시설 에 는 홈플러스 , 이마트 , 코스트코 , 이케아 , 경희대병원 , 종합 운동장 , 미사리 경정장 , 문화예술 회관 등 각종 여가 문화 시설 을 편안 하 게 이용 할 수 있 어서 향후 생활 인프라 의 환경 은 더욱 좋 아 질 것 으로 보 고 있 습니다 . 미사 강변 도시 는 그린 벨트 를 해제 한 공공 택지 로 한강 수변 공원 , 망월 천 수변 공원 , 한 강산 책 로 , 미사리 조정 경기장 등 한강 뷰 의 낭만 을 즐기 는 여유 로운 테라스 카페 에서 여유 누릴 수 있 고 미사 강변 오벨리스크 지하층 에 들어서 는 고품격 여가 생활 을 위한 초대 형 고급 스파 시설 과 자연 등 이 어우러진 스카이 가든 으로 풍부 한 녹지 환경 이 때문 에 쾌적 한 힐링 라이프 생활 이 가능 하 다는 장점 도 있 습니다 . 아 시 죠 . ....... 옛날 의 " 미사리 카페 촌 " 이 들 어서 있 던 바로 그 자리 에 현재 트랜드 에 걸맞 게 뉴 " 미사리 카페 촌 " 거리 가 새롭 게 조성 되 는 이곳 은 " 미사리 카페 촌 " 이 라는 오랜 역사 에 인지도 가 워낙 높 아 별도 의 홍보 가 필요 없이 명소 의 이미지 에 걸맞 게 카페 거리 찾 는 외부 유입 자 가 매우 많 아 져 과거 방배동 카페 거리 , 압구정 , 홍대 거리 강릉 안목 항 커피 거리 처럼 급성장 할 걸로 생각 들 합니다 . 지하철 5 호 선 개통 되 고 여기 에 3 기신 도시 교산 신 도시 시너지 효과 도 받 을 것 으로 보이 며 탄탄 한 배후 수요 에 따른 안정 적 인 임대 수익 률 을 보 게 될 겁니다 . 그곳 에 바로 미사 강변 오벨리스크 가 건설 중 입니다 . 가치 상승 은 물론 더불 어 몇 년 후 에 는 문화 와 연인 의 거리 명소 로 각광 받 을 것 입니다 . 영화 나 드라마 촬영 이 카페 거리 조성 후 수 없이 이루어질 것 이 며 , 내년 개통 되 는 미 사역 과 카페 촌 으로 이동 하 는 동선 상 초입 에 위치 하 여 , 최 중심 지역 인 곳 있 죠 . 첫 프리미엄 을 누려 보 시 길 바랍니다 . 미사 강변 오벨리스크 는 미사 강변 도시 C 10 - 1 BL 에 조성 되 며 지하 5 층 부터 지상 10 층 건물 로 지하 대 형 스파 와 1 층 ~ 4 층 까지 의 상가 로 지 어 지 고 , 5 층 부터 는 대 규모 의 오피스텔 단지 로 높 은 층고 와이드 창 으로 설계 1 인 가구 를 위한 원룸 부터 2 , 3 인 가구 의 주거 에 편리 한 주거 형 평수 까지 인기 높 은 전실 복 층 형 오피스텔 전용 면적 22 ~ 49 ㎡, 다양 한 타입 의 오피스텔 로 이루어져 있 습니다 . 총 오피스텔 893 실 + 상업시설 232 실 규모 입니다 . 그러면 여기 서부터 상가 를 알려 드리 죠 . 미사 강변 오벨리스크 리버 스퀘어 상가 구성 을 보 면 지하 1 층 근린 생활 시설 ( 특히 전용 4382 여 ㎡ 에 달하 는 초대 형 스파 예정 ) , ​ 지상 1 층 판매 및 근린 생활 시설 지상 2 층 ~ 4 층 은 근린 생활 시설 로 구성 됩니다 . 미사리 카페 촌 과 오피스텔 촌 으로 불 꺼지 지 않 는 상가 는 , ​ 안정 적 인 수요 는 여러분 의 임대 수익 으로 직결 될 것 입니다 . 1 층 추천 업종 : 편의점 , 약국 , 부동산 , 패션 샵 , 스포츠 용품 샵 , 아웃도어 샵 , 명품 브랜드 샵 , 트랜드 샵 2 층 추천 업종 : 스낵바 , 특화 음식점 커피숍 , 병 의원 , 피부 미용 , 네 일 아트 , 대형 f & b , 퓨전 식당 , 패션 샵 등 ​ 3 층 추천 업종 : 대형 F & B , 커피숍 , 실내 게임 장 병 의원 등 4 층 추천 업종 : 수제 맥주 , 실내 맥주 , 라이브 바 등 전문가 들 은 핵심 상권 의 조건 으로 세 가지 를 꼽 습니다 . ​ 아파트 , 오피스텔 을 비롯 한 주거 단지 가 밀집 해 고정 수요 가 풍부 한 상권 , 카페 거리 문화 거리 역세 권 등 ​ 유동 인구 가 많 은 상권 , ​ 또 대 규모 업무 시설 이 인근 에 있 어 수요 가 확보 된 상권 을 추천 합니다 . ​ 특히 인근 에 거주 하 고 있 는 고정 수요 외 에 도 지속 적 으로 외부 이동 수요 가 오가 는 상가 의 가치 는 더 높 은 가치 가 형성 됩니다 . 리버 스퀘어 는 상가 내 오피스텔 893 실 의 든든 한 고정 수요 는 기본 으로 확보 됨 은 물론 카페 촌 , 오피스텔 촌 의 확보 수요 미사 강변 도시 3 만 8 , 000 세대 , ​ 배후 업무 단지 약 8 만 명 그리고 인근 고덕 첨단 업무 단지 , ​ 고덕 상업 업무 복합 단지 , 엔지니어링 복합 단지 등 과 한강 수변 유동 인구 까지 고객 의 발길 이 끊이 지 않 을 전망 입니다 . ​ 특히 전용 4 , 382 여 ㎡ 에 달하 는 초대 형 스파 및 앵커 테넌트 입점 예정 으로 불 꺼지 지 않 는 상가 , ​ 안정 적 인 수요 확보 도 가능 합니다 . 홍 보관 은 미 사역 ( 공사 중 ) 에 있 으므로 , 아래 번호 로 문 의 전화 주 시 면 위치 안 내 드리 겠 습니다 . 방문 및 기타 문 의 사항 도 아래 직통 번호 로 전화 주 시 면 됩니다 . 문 의 010 - 3993 - 4993 모래 가 물결 이 치 듯이 아름다워서 미사리 ( 渼 沙 里 ) 라 부른 것 이 다 . 오래 전 의 여의도 처럼 한강 가운데 위치 한 커다란 섬 이 였 던 미사 는 오랜 세월 동안 한 강의 자연 퇴적물 이 쌓여 농사 짓 기 에 알맞 아 풍요 로운 섬 으로 형성 되 었 으며 또한 , 광주 양평 홍천 등 에서 유입 되 는 배 들 이 정박 하 기 도 좋 아 수상 물류 의 한 몫 을 하 였 고 , 특히 , 사면 이 너무나 아름답 고 고운 모래밭 으로 둘러 싸여 있 었 다 . 이 를 입증 하 듯 선사 유적 이 발굴 된 곳 으로 도 유명 한데 ( 선사 시대 유적지 사적 269 호 ) 6 천 여 년 전 의 선사 유적 이 대량 발굴 되 었 고 그 당시 농사 짓 던 밭이랑 과 씨앗 , 수많 은 석기 와 빗살 무늬 토기 , 청동거울 , 유리구슬 만드 는 거푸집 등 과 함께 원시인 들 이 살 던 움막 터 까지 발견 되 었 다 . 암사 지역 과 더불 어 미사 에서 도 선사 시대 의 유물 과 유적 이 발견 된 것 을 생각 해 보 며 , 아주 오래 전 부터 살 기 좋 은 아름다운 곳 임 은 자명 하 고 , 살 기 좋 은 곳 으로 사람 은 모이 는 것 은 자연 의 순리 이 자 이치 겠 지요 . 이후 삼국 시대 와 신라 , 고려 , 조선 시대 에 도 광주 이 씨 ( 이화 산업 인근 ) , 경주 최 씨 , 경주 김 씨 ( 카톨릭 구 산성지 ) , 남양 홍 씨 ( 하남 고등학교 ) , 국구 심 씨 , 연안 이씨 , 광주 안 씨 등 수많 은 선조 들 이 집성촌 을 형성 함 . 이렇 듯 천혜 의 조건 을 갖춘 축복 받 은 땅 미사 는 선사 시대 에서 부 터 현재 까지 많 은 사람 들 로 하여금 사랑 받 을 수 밖 에 없 는 정말 아름답 고 살 기 좋 은 곳 임 은 틀림 이 없 습니다 . 공유 하 기 글 요소