부동산 침체 . 곡 물가 급등 영향 … 농지 펀드 출시 도 잇따라 부동산 경기 침체 와 곡물 가격 의 급등 이 맞물리 면서 세계 적 으로 농지 값 이 기록 적 인 상승세 를 나타내 고 있 다 . 이 에 따라 농지 투자 펀드 들 이 앞 다퉈 출시 되 면서 기대 수익 률 이 뛰 고 있 다 . 24 일 파이낸셜 타임스 ( FT ) 에 따르 면 영국 의 농지 값 은 지난해 40 % 상승 했으며 지난 18 개월 동안 에 는 배 나 치솟 았 다 . 광우병 및 구제역 파동 으로 지난 1997 ~ 2003 년 에 는 가격 이 하락 했 던 곳 이 다 . 영국 의 마크 맥 앤드루 부동산 중 개인 은 “ 예전 에 는 에이커 당 3000 ~ 3500 파운드 에 목 좋 은 경작지 를 구할 수 있 었 지만 이제 는 에이커 당 6000 ~ 6500 파운드 는 줘야 한다 ” 고 전했 다 . 지난 수년 동안 인근 덴마크 와 아일랜드 의 매수 세력 이 계속 유입 되 면서 영국 동부 지역 의 경우 해외 투자자 비중 이 30 ~ 40 % 에 달하 는 것 으로 전해졌 다 . 아울러 치솟 는 농산물 가격 과 레저 수요 증가 , 기관 투자 가 유입 등 도 가격 상승 을 부추기 고 있 다 . 맥 앤드루 는 “ 앞 으로 에이커 당 8000 ~ 1 만 파운드 까지 더 오를 것 ” 으로 내다봤 다 . 동부 유럽 과 옛 소련 지역 도 투자 관심 권 으로 부상 하 고 있 다 . 리투아니아 는 지난 2006 년 농지 값 이 ㏊ 당 1167 달러 를 호가 하 며 , 폴란드 의 경우 2003 ~ 2006 년 사이 가격 이 평균 60 % 급등 했 다 . 현재 ㏊ 당 3500 달러 수준 인 우크라이나 의 목 좋 은 농지 는 올해 배 나 더 오르 고 세르비아 역시 북부 지역 농지 값 이 40 ~ 60 % 정도 추가 상승 할 것 으로 예상 된다 . 이 에 따라 영국 펀드 운용 사 브 래 머 는 올해 출시 한 농지 펀드 의 자금 모집 을 완료 , 곧 첫 투자 에 나서 는 한편 이 와 유사 한 상품 을 다시 선보일 계획 이 다 . 이 회사 마크 두 셴 즈 사장 은 “ 상속세 를 피하 려는 연금 생활 자 부터 투자 피난처 를 찾 는 주식 중 개인 까지 고객 이 매우 다양 하 다 ” 고 말 했 다 . 농지 펀드 출시 를 추진 중 인 부동산 회사 나이트 프랭크 의 앤드루 셜리 조사 수석 은 “ 영국 뿐 아니 라 유럽 전 지역 에서 농지 값 이 치솟 고 있 다 ” 며 “ 세계 적 인 상품 시장 붐 을 타 고 펀드 들 이 몰리 면서 특히 동유럽 과 옛 소련 지역 의 농지 가격 을 끌어올리 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 김영화 기자 ( bettykim @ heraldm . com ) - ' 대중 종합 경제 지 ' Copyrights ⓒ 헤럴드 경제 & heraldbiz . com , 무단 전재 및 재 배포 금지 -