수도 권 아파트 의 입주 율 이 낮 은 것 은 부동산 매매 시장 이 위축 되 면서 입주자 들 이 애초 살 던 집 을 처분 하 지 못한 데 다 자기 돈 보다 는 은행 대출 로 집 을 사 는 경우 가 많 아 잔금 을 마련 하 지 못하 기 때문 으로 분석 되 고 있 다 . 입주 율 은 대형 평형 일수록 저조 하 다 . 전세 수요 가 많 은 중소형 아파트 는 그런대로 입주 가 원활 한 데 반해 대형 평형 입주 율 은 20 ~ 30 % 대 에 그치 는 단지 가 흔하 다 .