박 위원 은 ' 주택 은 공급 과잉 상황 에 따라 가격 부침 을 타 지만 우리 나라 토지 는 공급 과잉 이 있 을 수 없 는 구조 ' 라며 ' 미국 발 금융 위기 나 외환 위기 같 은 특수 상황 을 제외 하 고 는 정도 에 차이 가 있 을 뿐 개발 호재 가 있 는 지역 의 땅값 은 어김없이 상승 곡선 을 그려왔 다 ' 고 설명 했 다 . 평택 과 오산 같 은 곳 역시 아파트 공급 과잉 으로 집값 은 마이너스 를 기록 하 지만 개발 수요 는 여전 하 기 때문 에 땅값 은 계속 오르 고 있 다는 얘기 다 .