안녕 하 세요 ~ 오늘 은 아침 부터 눈 이 많이 왔 어요 전국 적 으로 온 거 같 은데요 ~ 우리 이웃 님 들 동네 들 은 안 전하 신가요 ? 이웃 님 들 중 에 부산 에 계신 분 이 있 는데 부산 에 는 비 가 많이 왔 다고 하 더라구요 ~ 서울 에 는 함박눈 이 ~ 경기도 에 도 함박눈 이 ~ 부산 에 는 비 가 왔 고 ~ 다른 지역 은 어떤 가요 ~ 어제 도 늦 게 자 고 오늘 도 일찍 일어났 어요 요즘 은 정말 아침 형 인간 이 되 어 가 고 있 는데요 근데 이상 하 게 오전 시간 에 는 하 는 일 이 없 어도 시간 이 무지 빨리 가 는 거 같 아요 . . 7 ~ 8 시 에 일어나 서 눈 몇 번 껌뻑 거리 다 보 면 10 기 가 바로 넘어가 더라구요 ;; 요즘 춘천 가 는 길 이 많이 좋 아 졌 다고 하 더라구요 동탄 에서 도 길 안 막히 면 한 시간 40 분 정도 걸린다고 하 더라구요 강원 도 가 는 길 이 좋 아 져서 당일 치 기 도 요즘 은 많이 들 가시 는 것 같 아요 . . 근데 . . 주말 에 는 차 가 막혀서 ;; 이런 저런 핑계 를 댄다면 어디 한 곳 도 갈 곳 이 없 겠 죠 ? 춘천 센트럴 파크 푸르지오 를 알아보 기 전 에 강원도 춘천시 의 부동산 시장 을 잠시 알 아 볼께요 . 최근 5 년 간 강원도 집값 을 이끌 었 던 춘천 의 부동산 시장 이 올해 들 어 관망세 가 짙 어 지 고 분위기 가 약 보세 를 보이 자 대세 하락 장 으로 전환 되 는 것 이 아니 냐 하 는 우려 섞인 관측 이 나오 고 있 다고 하 는데요 . 하락 장 전환 에 대한 큰 이유 는 시장 에서 소화 할 수 없 는 물량 이 공급 되 고 있 다는 것 이 가장 큰 원인 으로 꼽히 고 있 습니다 . 부동산업 계 에서 과잉 공급 앞 에 장사 없 다 라는 말 이 있 는 만큼 이러 한 관측 은 당현 해 보이 기 도 하 는데요 . 하지만 최근 현장 조사 와 통계 를 통해 본 춘천 의 부동산 시장 의 분위기 는 달랐 다고 합니다 . 춘천시 는 수년 간 강원도 부동산 시장 을 주도 해 왔으며 , 춘천시 는 작 녁에 개최 됐 던 평창동 계 올림픽 과 연관 성 이 거의 없 었 다고 볼 수 있 어요 . 하지만 춘천 에 굵직 한 개발 호재 가 잇따라 발표 되 면서 부동산 시장 에 거 는 개 대감 도 커져 갔 습니다 . kb 국민 은 해 부동산 시세 통계 자료 에 따르 면 2014 년 부터 2017 년 까지 3 년 간 춘천시 아파트 가격 이 무려 95 % 나 오른 걸 알 수 있 습니다 . 춘천시 는 행정 구역 상 강원도 에 속하 지만 사실 상 준 수도 권 에 포함 되 는 지리 적 인 이점 을 가지 고 있 으며 , 강원도 에서 유일 하 게 수도 권 전철 을 이용 할 수 있 으며 서울 까지 는 약 한 시간 거리 에 불과 합니다 . 작년 3 월 춘천시 온의동 에 분양 해 던 춘천 센트럴 타워 푸르지오 의 1 순위 청양 경쟁 률 은 27 대 1 에 달하 며 , 이 는 춘천시 분양 시장 의 역대 최대 경쟁 률 에 속하 기 도 했으며 , gs 건설 이 춘천시 삼천동 에 짓 는 춘천 파크 자이 도 17 . 3 대 1 로 청약 접수 를 끝냈 고 , 상대 벅 으로 인지도 가 낮 은 혜림 건설 이 춘천시 약사동 에 분양 했 던 약사 지구 모아 엘가 센텀 뷰 역시 5 . 1 대 1 로 치열 한 경쟁 양상 을 보이 며 1 순위 에서 청양 을 마감 하 고 잔여 세대 를 모두 마감 한 걸로 알려져 있 다 . 대우건설 이 시공 하 는 춘천 센트럴 파크 푸르지오 는 강원도 춘천시 온의동 산 44 - 1 ( 온 의 도시 개발 사업 지구 ) 일대 에 지하 2 층 ~ 지상 32 층 14 개 동 , 전용 면적 59 ~ 124 제곱미터 로 총 1566 가구 의 대 단지 로 조성 이 되 는 단지 입니다 . 지난해 3 월 에 분양 한 춘천 센트럴 타워 푸르지오 ( 1175 가구 공급 ) 에 이 는 두 번 째 푸르지오 단지 로 이 일 대 는 향후 총 2731 가구 의 규모 로 푸르지오 브랜드 타운 이 형성 될 예정 입니다 . 2018 년 건설사 시공 능력 순위 4 위 를 차지 한 대우건설 이 시공 을 맡 았 으며 , 국내 최고 서울시 우수 디자인 공동 주택 선정 등 다양 한 분야 에 수상 실적 을 갖춘 대한 민구 대표 아파트 의 브랜드 로 높 은 브랜드 프리미엄 을 기대 하 는 단지 입니다 . 특히 , 춘천 센트럴 파크 푸르지오 는 춘천 최초 의 교육 특화 단지 였 는데요 단지 내 에 강남 수준 의 교육 서비스 를 원 스톱 으로 누릴 수 있 으며 , YBM 과 연계 해 유치원생 과 초등학생 을 대상 으로 영어 커뮤니티 를 2 년 간 무상 운영 하 여 영어 권 7 개국 중 미국 , 캐나다 , 영국 의 원어민 강사 를 채용 할 예정 이 라고 합니다 . 강사 의 채용 단계 에서부터 범죄 사실 확인 및 건강 검 진서 등 확인 을 통해 학보 모 들 이 안심 할 수 있 는 교육 여건 을 조성 할 방침 이 라고 하 는데요 . 외국어 강사 를 신원 파악 이 안 되 는 학원 들 도 많 아서 솔직히 좀 불안 하 긴 하 거든요 . 정말 안심 될 것 같 네요 . 또 향후 입주자 협의 에 따라 학습 대상 등 을 변경 해 성인 프로그램 등 운영 도 가은 하 다고 하 니 같이 배워 도 좋 을 듯 합니다 . 종로 엠 스쿨 입점 운영 을 통해 2 년 간 무상 으로 서울 강남 수준 의 특화 된 교육 서비스 도 제공 할 예정 이 고 , 입주민 자녀 들 은 종로 엠 스쿨 본사 선발 기준 에 의해 채용 된 서울 주요 대학 출신 의 강사진 에게 직접 온 . 오프라인 통합 교육 서비스 를 받 을 수 있 다고 합니다 . 2 년 무살 교육 기간 이후 에 도 종로 엠 스쿨 에서 징 영 학원 으로 인수 해 운영 하 기 때문 에 입주민 들 은 지속 적 으로 혜택 을 누릴 수 있 다고 합니다 . 또 , 춘천 센트럴 파크 푸르지오 단지 내 에 는 향후 계약자 들 의 동의 를 얻 어 어린이집 을 국공립 어린이집 으로 조성 할 계획 이 며 , 춘천 교육 지원 청과 국공립 유치원 설립 도 추진 협의 중 입니다 . 입주민 자녀 의 안전 한 동학 을 위해 25 인승 스쿨버스 2 대 도 기증 할 예정 이 라고 하 니 어린 자년 들 을 둔 부모 님 들 은 안심 이 가 겠 어요 . 이 단지 는 투기지역 , 투기 과열 지구 , 청약 조정 대상 지역 등 에 속하 지 않 은 비 규제 지역 에서 공급 되 었 기 때문 에 분양 권 전매 제한 이 없 으며 , 양 도 소득세 중 과 대상 도 아니 다 . 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 과 총부 채상 환비 율 ( DTI ) 이 규제 지역 40 % 보다 높 은 60 % 를 적용 받 고 , 중도금 대출 은 한 세대 당 2 건 , 1 인 당 최대 3 억 원 까지 가능 함 으로 투자 수요 가 몰일 듯 도 합니다 . 중도금 이자 후불제 로 적용 됩니다 . 춘천 센트럴 파크 푸르지오 는 입지 적 으로 도 지역 내 강남 이 라고 불리 며 우수 한 인프라 를 갖췄 다는 뜻 으로 신 주거 타운 으로 불리우 고 있 다 강원도 춘천 온의 지구 가 해당 하 는 온의 지구 의 경우 편리 한 교통 과 생활 인프라 는 물론 , 여러 공원 과 산 이 자리 하 고 있 어 녹지 까지 풍부 해 우수 한 정주 여건 을 갖췄 습니다 . 우선 , 춘천 센트럴 파크 푸르지오 의 교통 을 먼저 보 면 경춘선 남 춘 선역 이 도보 권 에 위치 하 며 춘천 고속버스 터미널 이 인접 해 있 어 서울 주요 도심 및 광역 이동 이 수월 하 며 , 서울 - 춘천 고속도 로 , 춘천 - 양양 고속도로 등 차량 을 이용 한 도로 교통 이용 이 편리 합니다 . 서울 청량리 까지 는 한 시간 대로 이동 이 편리 합니다 . 경춘선 남춘천역 을 도보 로 이용 할 수 있 다는 장점 도 갖추 고 있 습니다 . 또 , 이마트 와 롯데마트 를 쉽 게 이용 할 수 있 으며 , 춘천 남부 시장 , 풀물 시장 등 전통 시장 도 가깝 고 , 춘천 지방 검찰청 , 강원도 청 , 충천 시청 등 관공서 가 가까우며 국립 강원도 대학교 병원 , 춘천 시립 청소년 도서관 등 편의 시설 이 밀집 해 있 습니다 . 많 은 개발 호재 들 로 미래 가치 도 기대 가 되 는데요 . 지난해 12 월 춘 천래 고 랜드 사업 추진 이 확정 되 면서 춘천시 내 에 는 놀이 공원 을 비롯 해 , 레고 , 호텔 , 워터 파크 등 약 106 만 여 제곱미터 규모 의 복합 테라 파크 가 들어설 예정 입니다 . 가장 기대 가 되 믄 세계 최대 규모 의 우주 과학 교육 . 체험 시설 인 스페이스 캠프 코리아 조성 도 예정 되 어 향후 대 규모 관광객 유치 와 지역 고용 창출 에 따른 지역 활성 화 가 기대 가 되 는 지역 입니다 . 문화 와 여가 를 즐길 수 있 는 주변 환경 도 뀌 어 나 며 KBS 춘천 방송국 , MBC 춘천 방송국 이 가까이 위치 하 고 , KT & G 상상마당 춘천 아트 센터 , 강원국 악예 술회 관 , 메가 박스 등 문화 관련 시설 이 인접 해 있 으며 , 춘천시 어린이 야구장 , 하키 경기장 을 비롯 의암 공원 과 공지 천 조각 공원 등 여가 활동 이 가능 한 시설 과 자연환경 이 잘 마련 되 어 있 습니다 . 춘천 은 비 규제 지역 에 속하 는 지역 으로 서울 들 에 비해 규제 가 느슨 한 편 에 속한 편 인데요 . 교통망 확충 으로 범 수도 권 으로 불러도 손색 이 없 을 만큼 수요 는 꾸준 한 데 오래된 집 이 많 다 보 니 새집 을 중심 으로 각광 받 고 있 는 것 으로 , 여기 에 레고랜드 와 테마파크 , 서울 - 속초 동서 고속화 도로 개통 과 같 은 대형 개발 호재 도 탄력 을 받 고 있 어서 시너지 효과 도 기대 가 되 는 지역 입니다 . 서울 에서 춘천 을 거쳐 속초 까지 잇 는 서울 - 속초 고속철 도 사업 도 새 국면 을 맞 고 있 는데요 . 국토 부 가 환경부 에 춘천 - 속초 동서 고속화 철도 사업 을 위한 환경영향평가 를 재 신청 하 고 지난해 7 월 한 차례 보류 판정 을 받 은지 4 개월 만 이 고 국토 부 는 이르 면 상반기 기본 설계 를 시작 할 계획 이 며 2025 년 완공 을 목표 로 하 고 있 습니다 . 춘천 센트럴 파크 푸르지오 계약 조건 은 계약금 10 %( 1 차 천만 원 ) + 2 차 나머지 금액 중도금 60 % 는 이자 후불제 입주 지정일 은 ( 2021 년 9 월 예정 ) 잔금 30 % 납주 일정 이 며 발코니 확장 비나 , 추가 옵션 선택 비용 평과 층 에 따른 자세 한 분양 가 ( 22 , 640 ~ 48 , 100 ) 는 모델 하우스 로 문 의 주 시 기 바랍니다 .