정부 의 해외 투자 활성 화 정책 에 힘입 어 지난해 해외 부동산 투자 규모 가 전년도 보다 무려 34 배 나 증가 했 다 . 국내 부동산 투자 에 대한 규제 가 강화 된 데 비해 해외 투자 규제 는 풀리 는 바람 에 부동산 투기 열풍 이 해외 로 까지 폭발 적 으로 확산 된 데 따른 것 이 다 . 특히 해외 부동산 투자 에 는 350 만 달러 ( 33 억 원 ) 를 넘 는 호화 주택 과 28 만 달러 에 달하 는 골프장 회원권 등 이 다수 포함 됐 다 . 22 일 한국은행 은 ‘ 2006 년 중 거주자 의 외국 부동산 취득 현황 ’ 을 통해 지난해 국내 에 거주 하 는 개인 과 법인 의 해외 부동산 취득 신고 건수 는 2385 건 , 금액 은 7 억 8000 만 달러 로 전년 에 비해 건수 와 금액 이 각각 51 배 , 34 배 나 급증 했 다고 밝혔 다 . 이 는 정부 가 지난해 1 월 과 3 월 개인 의 주거 용 해외 부동산 취득 신고 기관 을 한국 은행 에서 외국환 은행 으로 변경 하 고 취득 한도 를 폐지 한 데 이 어 5 월 에 는 100 만 달러 범위 내 에서 투자 목적 의 해외 부동산 구입 을 자유 화 하 는 등 규제 를 대폭 완화 한 데 따른 것 으로 풀이 된다 . 개인 과 법인 별 로 나눠 볼 때 개인 의 해외 부동산 취득 신고 금액 은 5 억 1400 만 달러 ( 1268 건 ) 로 전년 의 9300 만 달러 ( 29 건 ) 보다 55 배 가까이 폭 증 했 다 . 용도 별 로 는 주거 용 부동산 ( 2 억 7000 만 달러 ) 이 투자 용 부동산 ( 2 억 4000 만 달러 ) 보다 많 았 으나 주거 용 은 지난해 6 월 을 정점 으로 감소 하 고 있 는 반면 투자 용 은 점차 증가 하 고 있 는 것 으로 분석 됐 다 . 해외 부동산 취득 신고 금액 가운데 최고 금액 은 미국 뉴욕 에 있 는 299 만 달러 짜리 주거 용 주택 이 었 고 실제 취득 가액 중 최고가 는 캐나다 밴쿠버 소재 352 만 달러 주거 용 주택 이 었 다 . 100 만 달러 이상 부동산 취득 건수 는 총 145 건 으로 전체 11 % 였으며 200 만 달러 이상 고 가 부동산 취득 도 14 건 이나 됐 다 . 투자 지역 은 동포 와 유학생 이 많 은 미국 , 캐나다 등 북미 지역 과 호주 , 뉴질랜드 등 이 많 았 으며 특히 미국 이 전체 의 48 % 로 가장 많 았 다 . 취득 연령 별 로 는 40 대 가 전체 46 %( 금액 기준 ) 로 가장 많 았 고 30 대 ( 21 %), 50 대 ( 19 %) 순 이 었 으며 미성년자 도 중국 옌볜 시 에 4 만 6000 만 달러 주택 을 투자 용 으로 구입 한 것 으로 나타났 다 . 법인 의 해외 부동산 취득 신고 금액 은 2 억 3000 만 달러 ( 49 건 ) 로 부동산 개발 용 토지 매입 등 에 힘입 어 전년 보다 17 배 이상 늘어났 다 . 외국 부동산 이용 권 취득 건수 도 1068 건 , 3200 만 달러 로 집계 됐 고 이 중 골프장 회원권 이 전체 98 % 를 차지 했 다 . 20 만 달러 이상 고가 이용권 은 5 건 이 었 으며 최고 금액 은 일본 나가사키현 소재 28 만 달러 골프장 회원 권 으로 나타났 다 . / yongmin @ fnnews . com 김용민 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지