8 · 2 대책 후 서울 전체 로 범위 를 넓혀 도 재 건축 아파트 상승 률 은 5 . 75 %, 기존 아파트 상승 률 은 3 . 65 % 다 . 강남 4 구 재건축 이 가격 상승 을 주도 했 다고 할 수 는 있 겠 으나 재건축 만 올랐 다고 보 기 는 어렵 다 . 지난해 초 부터 올해 초 까지 의 상승 률 을 봐도 재건축 18 . 88 %, 기존 아파트 15 . 12 % 로 차이 가 크 지 않 았 다 . 기존 아파트 상승 률 이 재건축 보다 높 은 곳 도 다수 발견 됐 다 . 특히 재건축 과 인근 기존 아파트 모두 소위 ' 대장 아파트 ' 라고 불리 는 대표 적 단지 인 경우 이 같 은 현상 이 두드러졌 다 .