" 등촌동 스톤 힐 아파트 홍보 관 가 면 생기 는 일 ! " 안녕 하 십니까 ? 서울특별시 등촌동 365 번지 일원 에 사업 지 를 두 고 있 는 " 스톤 힐 등촌 홍 보관 " 입니다 . 스톤 힐 등 촌 아파트 홍 보관 에 가 면 무슨 일 이 생길까 요 ? 지금 부터 어떤 일 이 생기 는지 알려 드리 겠 습니다 . 스톤 힐 등 촌은 15 개동 924 세대 로 설계 되 어 있 는 지역 주택 조합 아파트 입니다 . 홍 보관 에 오 시 면 , 21 평형대 와 25 평형대 의 유닛 을 직접 확인 하 실 수 있 습니다 . 아울러 , 해당 부지 매매 계약서 와 동의서 등 을 살펴볼 수 가 있 습니다 . 지역 주택 조합 아파트 를 선택 할 경우 에 는 크 게 3 가지 를 잘 보 셔야 하 는데요 , 스톤 힐 등촌 아파트 는 3 가지 조건 을 모두 충족 하 고 있 고 , 또한 충족 시키 고 있 는 곳 이 라고 평가 할 수 있 습니다 . 그러면 , 위 에서 말씀 드린 3 가지 충족 조건 이 뭘까요 ? 지금 부터 하나하나 알 아 볼까요 ? 첫째 , 조합원 의 수 입니다 . 얼마나 많 은 조합원 이 모여 있 는지 가 중요 합니다 . 두 번 째 , 사업 부지 확보 입니다 . 사업 이 지연 되 는 이유 중 에 가장 큰 원인 이 기 도 합니다 . 셋째 , 인허가 주체 인 지자체 의 발전 방향 과 일치 해야 합니다 . 그래야 인허가 득하 기 가 용이 하 거든요 ! 그럼 , 첫 번 째 부터 확인 해 볼까요 ? 조합원 의 모집 현황 인데요 , 스톤 힐 등 촌 아파트 조합원 은 현재 시점 에서 500 여 명 이 넘 습니다 . 현재 , 3 차 조합원 을 모집 하 고 있 는데요 , 더 많 은 조합원 이 모일수록 계획 된 기간 에 업무 를 완수 할 수 있 거든요 ! 총 924 세대 중 에 500 여 세대 가 분양 이 완료 된 상태 라는 거 죠 ! 두 번 째 , 부지 확보 입니다 . 현재 시점 에서 부지 확보 는 놀라울 정도 로 진해 되 고 있 는 상황 인데요 , 매입 ( 매매 계약서 ) 은 35 % 로 약 4 , 671 평 을 사 드린 상태 입니다 . 돈 으로 환산 하 면 , 대략 200 억 원 이 라고 하 더군요 . 여기 에 지자체 땅 3 % 그리고 사도 ( 개인 도로 ) 약정서 17 % 를 합치 면 , 55 % 의 확보 는 이상 없 는 거 죠 ! 또 한 가지 가 있 어요 ! 바로 토지 사용 승낙서 인데요 , 승낙서 는 총 22 % 로 추가 적 으로 합산 하 게 되 면 , 77 % 의 확보 가 되 었 다고 말씀 드릴 수 있 네요 ! 세 번 째 , 지자체 의 발전 방향 과 일치 해야 합니다 . 등촌동 365 번지 사업 지 일 대 는 몇 년 전 부터 개발 사업 을 추진 하 였 는지 가 중요 한데요 , 본 사업 지 는 정확 하 게 2007 년 12 월 부터 시작 하 게 됩니다 . 처음 에 는 재건축 으로 사업 이 진행 하 다가 , 각종 규제 와 정책 의 변화 등 으로 장애 를 겪 습니다 . 그러 다 보 니 , 지자체 와 지주 들 도 너무나 힘든 상황 을 보내 게 됩니다 . 소송도 불가 한 상황 이 발생 하 죠 ! 그러 다가 , 2015 년 7 월 15 일 강서구 청장 과 의 수요 데이트 ( 신축 과 소송 , 불법 건축물 관련 ) 시 지역 주택 조합 아파트 전환 에 대한 권유 를 받 게 됩니다 . 그 후 주민 들 과 의 사업 설명 회 및 주 민설 명회 를 몇 차례 열 면서 , 본격 적 인 사업 을 진행 하 게 됩니다 . 2020 년 3 월 13 일 지구 단위 계획 구역 지정 서 를 강서 구청 에 접수 하 게 됩니다 . 정확 하 게 2 년 6 개월 준비 해서 접수 한 거 죠 ! 이러 한 지구 단위 계획 구역 지정 접수 는 단순 하 게 법 에 나와 있 는 내용 을 준비 해서 접수 하 지 않 습니다 . 만약 의 사태 를 대비 해서 말 이 죠 ! 사전 에 물밑 작업 을 통해서 , 양보 할 것 과 보완 해야 할 것 을 충분히 준비 해서 접수 하 게 됩니다 . 바로 인허가 주체 자 인 지자체 와 말 이 죠 ! 이러 한 부분 은 그 들 의 지역 개발 정책 과 일맥상통 한다는 뜻 을 의미 합니다 . 앞 으로 2021 년 5 월 창립 총회 를 준비 하 고 있 느 데요 , 이때 는 시공사 도 선정 하 게 됩니다 . 현재 까지 5 개 의 1 군 시공사 가 건축 의 향 을 밝혔 는데요 , 현대 건설 과 포스코 , 푸르지오 , 대림 등 이 있 습니다 . 그 부분 은 총회 를 거쳐서 조합원 분 들 이 선정 하 는 사항 입니다 . 스톤 힐 등촌 모델 하우스 에 오 시 면 , 여러분 은 강북 횡 단선 등 여러 호재 를 직접 확인 하 실 수 있 구요 , 유닛 을 돌아보 시 면서 부지 계약서 와 승낙서 도 보 실 수 있 습니다 . 아울러 , 스톤 힐 등 촌 지역 주택 조합 의 과거 와 현재 그리고 미래 를 보 실 수 있 으실 겁니다 . 세부 적 인 일반 현황 과 세부 내용 은 아래 블로그 를 참조 하 시 기 바랍니다 . 감사 합니다 . https : / / blog . naver . com / ks 902304 / 221863492684 공유 하 기 글 요소