당해 세 이외 세금 은 그 세금 의 법정 기일 이 세입자 의 대항력 구비 시기 보다 앞서 는지 여부 에 따라 순위 가 갈린다 . 그러나 이 부분 은 세입자 가 조세 전문가 도움 없이 정확히 분석 하 기 어렵 다 . 어떤 세금 이 문제 될지 알 수 없 고 , 세금 종류 마다 법정 기일 이 다르 기 때문 이 다 . 해결 방 안 으로 잔금 지급 일 에 집 주인 이 국세 · 지방세 완납 증명서 를 세입자 에게 교부 하 는 방안 을 상정 할 수 있 다 . 하지만 집 주인 협조 를 기대 하 기 어렵 다는 게 난점 이 다 . 관철 하 려다 자칫 거래 자체 가 결렬 될 수 있 다 . 그래서인지 현재 의 중개 관행 도 이 정도 에 까지 이르 지 못하 고 있 다 .