구암동 에 터미널 · 오피스텔 결합 한 복합 시설 건립 … 일부 선 퍼 주 기 지적도 ( 대전 = 연합뉴스 ) 한종구 양영석 기자 = 대전 북부 권 대중교통 허브 역할 을 할 유성 복합 터미널 건설 민간 사업자 가 우여곡절 끝 에 선정 됐 다 . 유성 복합 터미널 조감도 [ 대전 도시 공사 제공 = 연합뉴스 ] 2010 년 3 월 1 차 사업자 공모 를 시작 으로 수차례 실패 를 맛본 유성 복합 터미널 건설 사업 이 수년 만 에 본 궤도 에 오를 것 으로 보인다 . 대전 도시 공사 는 4 차 민간 사업자 공모 를 통해 21 일 2 순위 업체 인 케이 피 아이 에 이치 와 협약 을 체결 했 다 . 지난 3 월 13 일 본계약 체결 협상 을 시작 한 지 70 일 만 에 결실 을 보 게 된 것 이 다 . 케이 피 아이 에 이치 는 지하 4 층 · 지상 10 층 규모 의 신축 건물 중 지하 · 지하 1 층 에 버스 터미널 을 설치 해 운영 하 고 , 그 위 로 오피스텔 과 상업시설 지어 분양 할 계획 이 다 . 금호건설 이 책임 준공 을 맡 고 , 금호 고속 이 터미널 을 운영 한다 . 미래 에 셋 대우 와 리딩 투자 증권 이 재무 적 투자자 로 참여 한다 . ◇ 터미널 · 오피스텔 · 상가 결합 한 ' 복합 문화 시설 ' 2014 년 3 차 공모 이후 4 년 만 에 재추진 되 는 유성 복합 터미널 은 터미널 과 오피스텔 , 상업시설 이 결합 한 복합 문화 시설 로 세워진다 . 지하 4 층 · 지상 10 층 , 건물 면적 24 만 4 천 ㎡ 중 지하 1 층 은 고속버스 터미널 , 지상 1 층 에 는 시외버스 터미널 이 들어선다 . 버스 터미널 은 전국 적 으로 16 개 의 터미널 을 운영 중 인 금호 고속 이 맡 아 운영 할 계획 이 다 . 지상 2 ∼ 3 층 에 는 상업시설 이 입점 한다 . 현재 까지 교보문고 와 CGV 영화관 , 삼성 디지털 프라자 등 이 입점 의사 를 밝혔 고 , 사업 추진 과정 에서 입점 매장 이 늘어날 것 으로 보인다 . 업체 측 은 상업시설 을 아웃렛 타입 의 몰 형태 로 개발 하 고 , 다양 한 문화 행사 를 접할 수 있 는 공연장 , 디지털 문화 체험 공간 도 함께 만들 겠 다고 밝혔 다 . 지상 4 층 ∼ 10 층 은 오피스텔 ( 798 가구 ) 로 채워진다 . 이 건물 하층부 에 있 는 버스 터미널 이 들어서 는 만큼 이동 · 접근성 이 뛰어난 장점 이 있 다 . 협약 체결 브리핑 하 는 유영균 대전 도시 공사 사장 ◇ 핵심 은 오피스텔 분양 … 퍼 주 기 논란 이번 4 차 공모 를 통해 선정 된 케이 피 아이 에 이치 의 사업 핵심 은 ' 오피스텔 분 ' 양 ' 이 다 . 사업 개요 를 살펴봐도 24 만 4 천 ㎡ 의 건물 면적 중 오피스텔 면적 이 7 만 4 천 ㎡( 30 . 3 %) 로 가장 많 은 부분 을 차지 한다 . 여객 터미널 은 4 만 5 천 ㎡( 18 . 4 %), 판매 ( 근 생 ) 시설 은 7 만 2 천 909 ㎡( 29 . 8 %) 규모 다 . 이 때문 에 터미널 건립 사업 이 아닌 아파트 ( 오피스텔 ) 분양 사업 아니 냐는 지적 이 나온다 . 시 는 4 차 사업자 공모 에 앞서 사업자 에게 유리 하 도록 각종 규제 를 완화 했 다 . 잇단 공모 실패 를 만회 하 기 위한 고육지책 이 었 다 . 건축 관련 규제 가운데 건폐율 을 기존 60 % 에서 70 % 로 완화 하 고 , 용적 률 은 기존 500 % 에서 600 % 로 풀 어 줬 다 . 기반 시설 성격 의 터미널 진입로 개설 은 애초 사업자 부담 이 었 지만 , 시 가 직접 예산 150 억 원 을 투입 해 사업자 부담 을 덜 어 줬 다 . 또 최고 층수 도 10 층 까지 허용 하 는 등 공모 지침 을 대폭 변경 했 다 . 하지만 결과 적 으로 오피스텔 분양 이 핵심 사업 으로 자리 잡 으면서 건설 업체 의 배 만 불려 줬 다는 지적 이 시청 안팎 에서 나온다 . ◇ 상권 활성 화 및 상생 방안 모색 필요 대전 도시 공사 는 본계약 을 체결 하 면서 공식 적 인 지역 상상 방안 을 밝히 지 않 았 다 . 양측 은 조만간 지역 상생 방안 을 마련 해 외부 에 공개 하 겠 다는 입장 이 다 . 지역 에서 는 4 차 공모 에 앞서 사업자 측 에 유리 하 도록 각종 규제 를 완화 하 고 시 예산 을 투입 하 기 로 한 만큼 응당 한 지역 상생 노력 이 있 어야 한다는 의견 이 적 지 않 다 . 양측 은 사업비 가 6 천 337 억 원 에 달하 는 이 사업 에 지역 건설 업체 를 대거 참여 시키 는 방안 을 고민 중 인 것 으로 알려졌 다 . 일부 에서 는 상업시설 에 들어갈 업종 이 주변 상권 에 타격 을 주 지 않 도록 조정 해야 한다는 의견 을 제시 한다 . 이 와 관련 , 케이 피 아이 에 이치 한 관계자 는 " 상업시설 입점 업체 는 최대한 지역 상권 과 중복 되 지 않 도록 조절 했 다 " 며 " 터미널 에 주거 시설 이 함께 공급 되 는 만큼 인근 상권 활성 화 에 많 은 도움 이 될 것 " 이라고 기대 했 다 . youngs @ yna . co . kr ▶ 기사 제보 및 문의 ▶ 내 생활 에 흥 이 나 는 최신 트렌드    ▶ 사진 구매 문의