' 금리 상승 위험 제한 ' 주택 대출 18 일 출시 
 앞 으로 10 년 간 금리 가 올라도 월 상환액 을 고정 하 는 주택 담보 대출 신상품 이 출시 된다 . 
 기존 주택 대출자 가 향후 5 년 간 금리 상승 폭 을 2 % 포인트 이내 로 제한 하 는 특약 에 가입 , 리스크 를 회피 할 수 있 게 된다 . 
 금융 위원회 와 금융 감독원 , 은행 연합회 는 이 같 은 구조 의 주택 대출 신상품 과 특약 을 오 는 18 일 부터 전국 15 개 은행 6 천 825 개 지점 에서 취급 하 기 시작 한다고 17 일 밝혔 다 . 
 월 상환액 고정 형 주택 담보 대출 은 대출 금리 상승 으로 이자 상환액 이 증가 할 경우 원금 상환액 을 줄여 월 상환액 을 그대로 유지 하 고 잔여 원금 은 만기 에 정산 하 는 방식 이 다 . 
 월 상환액 고정 기간 은 10 년 이 다 . 고정 기간 이 경과 하 면 변동 금리 로 전환 하 거나 월 상환액 을 재산 정한다 . 월 상환액 고정 기간 에 금리 의 변동 폭 은 2 % 포인트 로 제한 된다 . 
 금리 상승 위험 을 은행 이 떠안 는 부분 이 있 는 만큼 일반 변동 금리 대출 상품 보다 금리 가 0 . 2 ~ 0 . 3 % 포인트 높 게 책정 된다 . 부부 합산 소득 7 천만 원 이하 , 시가 6 억 원 이하 주택 보유 서민 차주 에게 는 0 . 1 % 포인트 금리 우대 혜택 을 준다 . 
 대출금 증액 없이 대환 하 는 경우 는 종전 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) · 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 를 그대로 적용 하 고 총 부채 원리금 상환 비율 ( DSR ) 규제 는 적용 하 지 않 는다 . 다만 중도 상환 수수료 부담 은 고객 이 감내 해야 한다 . 
 중도 상환 수수료 문제 가 있 는 고객 들 은 이번 에 함께 출시 되 는 금리 상한 특약 상품 을 고려 해 볼 만 하 다 . 
 기존 대출 의 5 년 간 금리 상승 폭 을 2 % 포인트 , 연간 1 % 포인트 이내 로 제한 하 는 특약 이 다 . 대신 기존 금리 에 0 . 15 ~ 0 . 2 % 포인트 수준 의 가산 금리 를 지불 해야 한다 . 
 기존 대출 의 조건 변경 없이 별도 의 특약 을 추가 하 는 형태 이 므로 LTV , DTI , DSR 산정 대상 에서 제외 된다 .