지난해 주택 증여 가 사상 최대치 를 기록 한 것 으로 나타났 다 . 통상 부동산 증여 는 증여세 부담 을 최소 화 할 수 있 는 가격 하락 기 가 유리 하 다 . 그럼에도 서울 집값 이 5 % 가까이 급등 한 지난해 에 증여 가 크 게 증가 한 것 은 다 주택 자 양도세 중과 등 규제 여파 로 분석 된다 . 주택 보유 규모 를 줄여야 하 는데 추가 가격 상승 기대 가 큰 만큼 매도 대신 자식 에게 증여 해 규제 를 피하 겠 다는 것 이 다 .