국민은행 이 주택 가격 통계 를 내 기 시작 한 1986 년 이후 한국 은 크 게 두 차례 부동산 버블 기 를 겪 었 다 . 이른바 ‘ 버블 세븐 ’ 등 수도 권 주요 도시 에서 아파트 가격 은 상승 ( 1987 ~ 1991 년 5 월 ) → 하강 ( 1991 년 6 월 ~ 1998 년 11 월 ) → 상승 ( 1998 년 12 월 ~ 2006 년 말 ) → 하강 ( 2007 년 초 ~ 최근 ) 의 파동 을 그려왔 다 . 국내 에서 도 부동산 버블 과 버블 해소 과정 이 뚜렷 하 게 반복 되 고 있 는 것 이 다 . 지난해 한동안 주택 가격 이 국지 적 으로 반등 했 다고 는 하나 2 차 부동산 버블 이 붕괴 되 는 초기 과정 에서 나타나 는 미약 한 흐름 일 뿐 이 었 다 .