그럼에도 강남 권 중층 단지 들 이 1 대 1 재건축 을 선호 하 는 이유 는 소형 주택 형 의무 배치 로 일부 조합원 이 주택 면적 을 줄여서 가 는 상황 을 막 기 위해서 다 . 일반 재건축 을 하 면 임대 아파트 를 의무 적 으로 지어야 하 는 데 다 전용 85 ㎡ 이하 소형 주택 을 60 % 이상 넣 어야 한다 . 1 대 1 재건축 방식 은 소형 주택 을 짓 지 않 으면서 같 은 주택 형 을 유지 하 거나 30 % 까지 늘릴 수 있 다 . 또 일반 분양 물량 이 없 어 분양 가 상한 제 규제 도 피해간다 . 윤 당선자 는 “ 디자인 이나 자재 도 최 고급 으로 적용 해 재건축 개발 이익 환수 금액 을 최소 화 하 고 사업 성 을 높일 것 ” 이 라고 말 했 다 .