은행 권 의 지난달 주택 담보 대출 잔액 이 6 조 원 넘 게 증가 한 것 으로 나타났 다 . 2 일 은행 권 에 따르 면 국민 • 신한 • 우리 • KEB 하나 • 농협 • 기업 등 6 대 은행 의 8 월 주택 담보 대출 잔액 은 327 조 9 천 801 억 원 이 다 . 이 는 7 월 잔액 ( 321 조 5 천 709 억 원 ) 보다 6 조 4 천 292 억 원 늘어난 수치 로 , 관련 통계 를 알 수 있 는 2010 년 이후 8 월 증가 분 으로 는 가장 많 다 . LTV ( 주택 담보 대출 비율 ) • DTI ( 총 부채 상환 비율 ) 규제 완화 영향 으로 대출 이 급증 했 던 작년 8 월 ( 4 조 6 천 52 억 원 ) 보다 도 39 . 6 % 늘어난 것 이 다 . 최근 5 년 간 8 월 주택 담보 대출 증가 액 은 2013 년 4 천 435 억 원 , 2012 년 1 조 6 천 980 억 원 , 2011 년 1 조 795 억 원 으로 2 조 원 을 넘 지 않 았 다 . 특히 지난달 주택 담보 대출 이 급증 한 것 은 전 세난 과 맞물려 주택 매매 가격 이 크 게 올랐 기 때문 으로 분석 된다 . KB 국민은행 의 8 월 전국 주택 시장 동향 조사 결과 를 보 면 서울 지역 아파트 매매 가 는 7 월 보다 0 . 55 % 상승 했 다 . 이 는 전월 보다 1 . 19 % 가 올랐 던 2003 년 8 월 이후 12 년 만 의 최고 상승 률 이 다 . 전국 아파트 상승 률 도 올 들 어 8 월 까지 3 . 35 % 올라 작년 연간 상승 률 ( 2 . 43 %) 의 1 . 4 배 에 달했 다 . 이 처럼 가계 부채 가 급증 하 다 보 니 가계 부채 의 가장 큰 부분 을 차지 하 는 주택 담보 대출 의 급증 이 우려 된다 . 서울 성북구 의 경우 를 보 면 아파트 전세가 율 ( 매매 가격 대비 전세 가격 비율 ) 이 사상 처음 으로 80 % 를 돌파 하 는 등 전세 값 상승 , 전세 매물 소진 에 따른 내 집 마련 이 크 게 증가 했 기 때문 으로 보인다 . 때문 에 가계 부채 의 리스크 를 줄이 려는 정부 의 다양 한 정책 들 이 나오 고 있 다 . 일단 저축 은행 이나 보험 사 등 제 2 금융 권 에서 도 금리 인하 요구 권 을 폭넓 게 행사 할 수 있 는 길 이 열린다 . 더불 어 내년 부터 아파트 담보 대출 의 조건 을 보다 강화 한다 . 변동 금리 로 아파트 담보 대출 을 받 는 사람 은 대출 한도 가 지금 보다 줄어들 수 있 다 . 변동 금리 형 주택 담보 대출 한도 를 정할 때 기존 의 총부 채상 환비 율 ( DTI ) 규제 와 별도 로 Stress DTI 가 추가 로 적용 되 기 때문 이 다 . 더불 어 신규 주택 담보 대출 의 거치 기간 이 기존 3 ~ 5 년 에서 1 년 이내 로 줄어든다 . 가급적 올 해안 에 아파트 담보 대출 의 금리 비교 를 통한 저금리 주택 담보 대출 갈아타 기 를 하 는 것 이 유리 한 이유 다 . 이 처럼 저금리 주택 담보 대출 을 통한 주택 거래 및 이 자절 감 수요 가 증가 하 면서 시중 은행 금리 를 비교 한 후 본인 에게 적합 한 주택 담보 대출 상품 을 선택 하 는 것 이 중요 해졌 다 . 특히 최근 엔 주 거래 은행 등 실 방문 상담 이 아닌 인터넷 을 통한 금융 사별 주택 아파트 담보 대출 금리 비교 사이트 가 좋 은 반응 을 얻 고 있 다 . 금융 사별 주택 아파트 담보 대출 금리 비교 서비스 를 제공 하 는 ‘ 모기지 _ 맵 ’( www . mo - map . co . kr / 1544 - 7453 ) 담당자 에 따르 면 ‘ 요즘 엔 시대 의 흐름 에 따라 쇼핑 뿐 만 아니 라 아파트 담보 대출 과 같 은 금융 상품 의 선택 도 인터넷 을 통한 상담 , 진행 이 활성 화 되 어 있 다 . 일일히 주 거래 은행 등 을 방문 하 여 주택 담보 대출 상담 을 받 기 에 는 시간 의 부족 , 개개인 의 상황 에 적합 한 금융 사별 아파트 담보 대출 조건 을 꼼꼼히 비교 하 는 것 이 어렵 기 때문 으로 판단 된다 . ’ 고 조언 했 다 . 은행 별 아파트 담보 대출 금리 비교 서비스 는 전 금융 권 ( KB 국민은행 , 우리 은행 , 신한은행 , 하나 은행 , 외환은행 , NH 농협 은행 , SC 제일은행 , IBK 기업 은행 , JB 전북은행 • KJB 광주은행 및 새 마을금고 , 수협 , 신협 , 보험 사 , 캐피탈 등 ) 에서 제공 하 는 아파트 담보 대출 조건 , 주택 구입 자금 대출 , 전세 자금 대출 조건 , 빌라 / 상가 담보 대출 , 부동산 담보 대출 한도 및 조건 , 후 순위 아파트 담보 대출 , 아파트 담보 대출 갈아타 기 등 의 조건 과 한도 를 무료 로 상담 받 을 수 있 으며 , 가구 별 대출 이 자 계산 , 실시간 금리 확인 , 부동산 시세 조회 , 포장 이사 견적 등 실생활 에 필요 한 정보 들 을 제공 하 여 좋 은 반응 을 이끌 어 내 고 있 다 . [ 네이버 뉴스 스탠드 에서 전자 신문 뉴스 를 구독 하 세요 ! !]▶ 대한민국 최강 IT 전문 뉴스 & 콘텐츠 포털 < 전자 신문 >▶ 생생 한 IT 현장 의 소식 < G 밸리 >, 스타일 이 살 아 있 는 자동차 매거진 < RPM 9 >, 디지털 세대 의 Smart 쇼핑 채널 < 이 버즈 >, 미리 보 는 환경 에너지 의 미래 < 그린데 일리 >, IT 비지니스 의 코어 정보 기술 trend < CIO BIZ >[ 전자 신문 앱 다운 받 기 ] [ 전자 신문 구독 신청 ] [ 광고문 의 ] [ Copyright ⓒ 전자 신문 & 전자 신문 인터넷 , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]