지난해 글로벌 금융 위기 는 부동산 버블 이 꺼지 면서 발생 한 서브 프라임 모기지 사태 가 원인 이 됐 다 . 하지만 한국 은 엄청난 자금 을 투입 해 미분양 에 허덕이 는 건설업 을 지원 해 인위 적 으로 부동산 가격 을 유지 했 다 . 이제 는 이 같 은 비 정상 적 인 부동산 정책 을 지속 할 수 없 기 때문 에 앞 으로 부동산 가격 은 떨어질 수 밖에 없 다는 것 이 전문가 들 의 의견 이 다 . 정부 가 얼마 전 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 과 담보인 정비 율 ( LTV ) 규제 완화 등 을 내용 으로 한 부동산 거래 활성 화 정책 을 발표 하 려다 잠정 보류 했 다 . 단기 적 으로 는 거래 활성 화 에 도움 이 되 겠 지만 가계 부채 를 더욱 늘리 고 장기 적 으로 는 집값 안정 기조 를 해칠 수 있 다는 반대 의견 이 재정 경제 부 등 관련 부처 에서 제기 됐 기 때문 이 다 .