1970 년 대 이후 산업 화 , 도시 화 과정 에서 대량 공급 된 주택 들 이 노후 화 됨 에 따라 이 들 을 체계 적 이 고 효율 적 으로 정비 할 필요 성 이 커지 고 있 으나 , 현행 재 개발 사업 ㆍ재건축사업 및 주거 환경 개선 사업 이 각각 개별법 으로 규정 되 어 이 에 관한 제도 적 뒷받침 이 미흡 하 므로 , 이 를 보완 하 여 일관 성 있 고 체계 적 인 단일 ㆍ통합법을 제정 하 려는 것 이 다 .