강남 권 원 하 면 가락 시영 … 알뜰 족 은 하 남 미사 주목 Q = 2015 년 내 집 을 마련 할 계획 으로 아파트 분양 을 생각 하 고 있 습니다 . 내년 수도 권 에서 눈여겨볼 만 한 단지 는 어디 가 있 을까요 . 또 바뀌 는 청약 제도 도 궁금 합니다 . A = 올해 주택 매매 시장 의 호조 속 에 아파트 분양 시장 도 활기 를 띠 었 습니다 . 지난해 전국 아파트 평균 청약 경쟁 률 은 2 . 84 대 1 을 기록 했으나 올해 는 2 배 이상 높 은 7 . 19 대 1 의 경쟁 률 ( 12 월 초 기준 ) 을 나타냈 습니다 . 특히 수도 권 에서 는 서울 강남 권 재건축 단지 와 보금자리 지구 , 위례 신 도시 등 에서 공급 한 아파트 가 인기 를 끌 었 습니다 . 내년 에 도 청약 수요 는 돈 되 는 곳 , 인기 있 는 곳 으로 몰릴 것 이 예상 됩니다 . 특히 10 년 넘 게 재건축 사업 이 진행 된 서울 송파 가락 시영 이 분양 을 앞두 고 있 어 관심 이 높 을 전망 입니다 . 강남 생활 권 인 데 다 1 만 여 가구 가까운 미니 신 도시 급 이 기 때문 입니다 . 강남 권 재건축 단지 중 에 는 잠원동 잠원 한신 18 차 , 반포동 서초 한양 등 이 분양 을 계획 하 고 있 습니다 . 강북 권 에서 는 재 개발 을 통해 공급 되 는 왕십리 뉴타운 ( 3 구역 ) 이 분양 예정 입니다 . 또 서울 의 마지막 대 규모 택지 개발 지구 로 관심 을 모으 고 있 는 마곡 지구 도 내년 초 분양 이 이뤄질 예정 입니다 . 경기도 에서 는 주변 아파트 에 비해 가격 이 저렴 한 보금자리 지구 아파트 분양 이 이어집니다 . 하 남 미사 를 비롯 해 구리 갈매 , 남양주 진건 등 이 내년 공급 을 앞두 고 있 습니다 . 올해 높 은 청약 경쟁 률 을 보였 던 위례 와 동탄 2 등 수도 권 2 기 신 도시 도 분양 이 예정 돼 있 으니 관심 을 가질 필요 가 있 습니다 . 다만 건설사 나 조합 의 사정 에 따라 공급 시기 가 조정 될 수 있 으니 정확 한 분양 일정 은 내년 초 에 다시 확인 하 는 것 이 좋 습니다 . 한편 내년 부터 주택 청약 제도 가 일부 개편 되 는 것 을 유념 해야 합니다 . 2015 년 3 월 부터 세대주 가 아닌 무주택자 도 국민 주택 등 에 청약 할 수 있 게 됩니다 . 또 청약 시 입주자 선정 절차 가 간소 화 되 는 등 신규 분양 시장 의 청약 경쟁 은 더욱 치열 해질 전망 입니다 . 임병철 부동산 114 리서치 센터 팀장 [ ⓒ 인터넷 한국일보 , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]