GTX - B 노선 조기 착공 추진 , 3 기 신 도시 수혜 효과 기대 전용 59 · 74 · 84 ㎡ 1375 가구 ( 예정 ) 중앙일보 조인스 랜드 | 김영태 | 입력 2019 . 02 . 27 09 : 59 지난해 말 수도 권 3 기 신 도시 ( 4 곳 ) 조성 계획 발표 이후 4 곳 의 3 기 신 도시 대상 지역 중 규모 가 가장 큰 신 도시 가 들어서 는 남양주 가 주목 받 고 있 다 . 신 도시 가 조성 되 면 주변 부동산 시장 에 엄청난 파급 효과 를 불러오 기 때문 이 다 . 부동산 시장 에서 신 도시 조성 은 주변 지역 의 부동산 가치 를 끌어올리 는 가장 강력 한 요인 으로 꼽힌다 . 아무리 시장 이 침체 돼 있 다 하 더라도 신 도시 가 새로 조성 되 면 그 주변 부동산 시장 은 상승 곡선 을 그리 기 때문 이 다 . 최근 부동산 투자자 들 의 눈길 을 남양주 에 쏠리 고 있 는 이유 다 . 해외 고급 건축 1 위 기업 시공 예정 이번 3 기 신 도시 개발 을 계기 로 남양주 는 자족 형 신 도시 로 새롭 게 거듭날 전망 이 다 . 남양주 3 기 신 도시 는 선 ( 先 ) 자족 기능 확보 , 후 ( 後 ) 입주 라는 새로운 패러다임 을 제시 하 며 , 교통 · 생활 인프라 면 에서 자족 형 신 도시 조성 을 예고 하 고 있 다 . 이 에 따라 신 도시 조성 에 앞서 광역 교통망 확충 사업 이 먼저 추진 될 예정 이 다 . 우선 수도 권 광역급행철도 ( GTX ) - B 노선 이 조기 착공 이 추진 될 전망 이 다 . GTX - B 노선 은 인천 송도 ∼ 여의도 ∼ 용산 ∼ 서울역 ∼ 청량리 ∼ 남양주 간 80 ㎞ 를 연결 하 는 급행 철도 로 현재 예비 타당 성 조사 가 진행 중 이 다 . 남양주시 관계자 는 “ 이번 3 기 신 도시 지정 에 따라 GTX - B 노선 의 경제 성 이 충분히 확보 될 것 으로 예상 한다 ” 며 “ 현재 진행 중 인 예타 조사 는 올해 상반기 완료 될 것 으로 예상 된다 " 고 말 했 다 . GTX - B 노선 이 개통 되 면 남양주 는 서울 접근성 이 한층 더 좋 아 지 면서 경기 동 · 북부 광역 교통 중심지 로 부상 하 게 될 전망 이 다 . 또 현재 추진 중 인 지하철 4 호 선 연장 진 접선 ( 2021 년 개통 예정 ) , 8 호 선 연장 별 내선 건설 도 탄력 을 받 으면서 사업 속도 가 빨라질 것 으로 보인다 . 부동산 전문가 들 은 이 들 광역 교통망 사업 이 완공 되 면 남양주 는 쾌적 한 자연환경 에 서울 강남 생활 권 을 누리 게 되 면서 그동안 저 평가 됐 던 부동산 시장 도 제 평가 를 받 게 될 것 으로 보 고 있 다 . ▲ 3 기 신 도시 예정지 인 남양주 왕숙 지구 인근 에 공급 중 인 마석역 에듀 파크 투시도 . 이런 남양주 에 1375 가구 ( 예정 ) 의 대 단지 아파트 가 나와 눈길 을 끈다 . 해외 고급 건축 시공 실적 1 위 의 기업 쌍용건설 이 경기도 남양주 마석 에 시공 예정 인 마석역 에듀 파크 가 그 주인공 이 다 . 마석역 에듀 파크 는 경춘선 마석역 역세 권 을 선점 한 매머드 급 아파트 로 주변 3 기 신 도시 개발 에 따른 수혜 효과 를 톡톡히 누릴 수 있 을 것 으로 예상 된다 . 내부 평면 이 59 · 74 · 84 ㎡( 예정 ) 중소형 위주 로 구성 돼 있 다는 점 도 눈길 을 끈다 . 주택 시장 에서 중소형 아파트 는 환금성 이 뛰어나 고 가격 부담 은 낮 아 실수요자 들 이 가장 선호 하 는 상품 이 다 . 여기 에 착한 가격 도 주목 을 받 고 있 다 . 마석역 에듀 파크 는 주변 아파트 대비 파격 적 인 수준 에 가격 을 책정 해 주택 수요자 들 의 관심 이 크 다 . 교통 여건 도 뛰어나 다 . 단지 인근 수서 ~ 호 평간 고속도 로 , 서울 ~ 양 양간 고속도로 등 을 이용 하 면 서울 잠실 까지 30 분대 에 갈 수 있 다 . 주거 환경 도 쾌적 하 다 . 마석역 에듀 파크 는 주변 에 풍부 한 녹지 공간 을 확보 하 고 있 는 데 다 , 친환경 레저 시설 과 가까워 전원 속 에서 편리 한 도시 생활 을 누릴 수 있 는 이점 을 갖추 고 있 다 . 특히 단지 안 에 도 대형 생태 공원 이 조성 될 예정 이 어서 힐링 라이프 를 꿈꾸 는 실수요자 들 의 비상 한 관심 을 끌 고 있 다 . 앞 으로 주변 주거 환경 은 한층 더 좋 아 질 전망 이 다 . 마석역 에듀 파크 인근 에 있 는 13 만 ㎡ 규모 의 흥선대원군 묘역 을 후손 들 이 경기도 에 기증 하 면서 해당 부지 를 역사 유적 공원 및 힐링 생태 숲 으로 조성 하 는 방안 이 추진 되 고 있 기 때문 이 다 . 단지 내 원 스톱 교육 시스템 구축 마석역 에듀 파크 는 혁신 적 인 설계 의 도입 으로 새로운 주거 공간 을 선보인다 . 84 ㎡ 타입 은 기존 의 아파트 에서 는 쉽 게 만날 수 없 었 던 복 층 설계 로 펜 트 하우스 같 은 공간 의 품격 을 느낄 수 있 다 . 74 ㎡ 타입 은 넓 은 테라스 를 갖추 고 있 어 개방 감 을 높였으며 , 59 ㎡ 타입 은 4 베이 구조 와 3 개 의 방 에 서비스 면 적 인 전실 까지 제공 된다 . 마석역 에듀 파크 의 장점 은 이 뿐 만 이 아니 다 . 단지 내 에 원 스톱 교육 시스템 을 갖춘 남양주 대표 교육 특화 아파트 로 계획 됐 다 . 단지 내 자연 체험 장 과 보육 시설 로 영 유아 의 창의력 개발 에 도움 을 주 며 초 · 중 등 학생 들 에게 는 방과 후 학교 를 2 년 간 무료 로 제공 한다 . 또 자기 주도 학습 실 의 운영 으로 고등학생 들 이 학업 에 집중 할 수 있 도록 돕 는다 . 단지 주변 의 다양 한 학교 들 과 시너지 효과 를 형성 해 학생 들 의 학습 능률 이 높 아 지 게 되 므로 자녀 를 둔 부모 들 에게 는 최상 의 선택 이 될 수 있 다 . 이 처럼 뛰어난 생활 환경 과 교육 특화 혜택 , 파격 적 인 가격 메리트 까지 갖춘 마석역 에듀 파크 의 홍보 관 은 경기도 구리시 교문동 279 - 3 티 움 상가 C 동 에 운영 중 이 다 . ? 사전 에 연락 후 홍보 관 을 방문 하 면 대기 시간 없이 자세 한 상담 을 받 을 수 있 다 .