광역시 에 있 는 기준시 가 1 억 원 이하 소형 주택 과 지자체 · 세무서 에 등록 된 임대 주택 은 주택 수 계산 때 는 포함 되 나 , 해당 주택 을 팔 땐 조정 대상 지역 내 에 있 더라도 중과 대상 이 아니 다 . 남구 에 1 억 원 이하 소형 주택 이 있 고 , 동래구 에 아파트 가 있 는 C 씨 의 경우 , 아파트 를 팔 면 2 주택 으로 양도세 가 중과 되 지만 , 소형 주택 을 팔 땐 중과 되 지 않 는다 .