부실 점검 을 예방 하 기 위해 건축물 허가 권 자 가 점검 자 를 지정 하 고 , 결과 도 직접 보 고 받 는다 . 시설 에서 결함 이 발견 되 면 허가 권 자 는 대집행 이나 사용 금지 등 긴급 조치 를 할 수 도 있 다 . 연면적 1 만 ㎡ 이상 이 면서 구분 소유 권 이 50 개 이상 인 초대 형 건물 은 운영 관리 대상 으로 규정 된다 . 건물 소유자 와 사용자 가 함께 참가 하 는 건 축물 관리 협의 체가 구성 되 고 관리비 등 이 공개 되 는 한편 관리비 와 따로 장기수 선충 당금 도 적립 돼야 한다 .