[ 부동산 이야기 ] 해외 유학 은 못 시킬망정 . .. - 머니 투데이 뉴스 
 부동산 이야기 머니 투데이 방형국 부동산 부장 | 입력 : 2007 . 07 . 20 10 : 59 | 조회 : 18031 
 남귤북지 ( 南橘北枳 ) 라는 말 이 있 다 . 남쪽 의 귤 이 북쪽 에선 탱자 가 된다는 의미 다 . 같 은 씨앗 이 라도 토양 이나 기후 등 주어진 환경 에 따라 크 게 달라진다는 것 이 다 . 
 일본 요미우리 자이언츠 야구단 은 선수 를 뽑 을 때 비슷 한 기량 이 거나 , 큰 차이 가 아니 라면 우승 해 본 경험 이 많 거나 이긴 경험 이 많 은 선수 를 선발 한다고 한다 . 
 지 는 환경 과 분위기 에 익숙 해 있 는 선수 보다 이기 는 환경 , 분위기 에 익숙 해 있 는 선수 가 이기 는 환경 과 분위기 를 만드 는 능력 이 더 뛰어나 기 때문 이 라는 것 이 다 . 
 얼마 전 건설 교통부 산하 국토연구원 이 공공 기관 지방 이 전 관련 국제 세미나 를 열 었 다 . 이 세미나 에서 영국 프랑스 스웨덴 등 선진국 에서 온 교수 들 은 공공 기관 의 지방 이전 으로 인구 분산 등 국토 균형발전 효과 를 톡톡히 누리 며 , 더불 어 교통 주택 교육 등 의 문제 를 완화 하 는 데 성공 했 다고 발표 했 다 . 
 이 세미나 는 지역 균형발전 을 명분 으로 공공 기관 이전 에 강한 드라이브 를 걸 고 있 는 정부 가 마련 한 자리 다 . 그런 만큼 우리 에 앞서 인위 적 으로 공공 기관 을 이전 한 경험 이 있 는 선진국 들 의 성공 사례 를 알리 고 우리 도 그러 한 효과 를 낼 것 이 라는 기대감 을 높이 기 위해 마련 된 것 으로 보인다 . 
 여기 에 는 중요 한 전제 가 빠졌 다 . 영국 등 선진국 과 다른 우리 만 의 ' 토양 ' 과 ' 기후 ' 가 빠진 것 이 다 . 바로 교육 문제 다 . 혁신 도시 이 건 기업 도시 이 건 자녀 교육 문제 가 빠진 상황 에서 는 수도 권 인구 분산 이나 지역 균형발전 은 장담 하 기 어렵 다 . 
 학원 가 가 발달 해 있 는 지역 이 그렇 지 않 은 곳 에 비해 집값 이 훨씬 비싸 고 , 앞 뒤 동 아파트 가 특목고 나 명문 대 입학 률 이 높 은 중 · 고등학교 에 배정 받 을 수 있 느냐 , 그렇 지 않 느냐 에 따라 집값 과 전세 값 이 천지 차이 를 보이 는 것 이 우리 의 현실 이 다 . 
 이 같 은 현상 이 지금 벌어지 고 있 는 곳 이 목동 이 다 . 특목고 입학 률 이 전국 에서 가장 높 은 지역 임 에 도 요즘 집값 이 크 게 떨어지 고 있 다 . 
 중학교 학급 수 가 턱없이 부족 해 목동 에 집 을 마련 하 거나 전세 로 들어가 도 특목고 입학 률 이 높 은 중학교 배정 이 보장 돼 있 지 않 아서다 . 자녀 입학 문제 를 둘러싼 미묘 한 사안 에 집값 전셋값 이 춤 을 추 고 , 입주 선호도 가 치솟 다 고꾸라지 는 일 이 벌어지 는 게 현실 이 다 . 
 얼마 전 건설 업체 임원 에게 의미 있 는 얘기 를 들 었 다 . 지방 에 아파트 를 공급 하 기 위한 판촉 전략 일환 으로 혁신 도시 이전 대상 공공 기관 직원 들 을 상대 로 여론 조사 를 실시 했 는데 가족 과 함께 이사 할 생각 이 없 다는 대답 이 대다수 였 다 . 공공 기관 이전 으로 기러 기 아빠 가 되 겠 다는 이유 는 자녀 교육 문제 였 다 . 
 남 들 처럼 해외 조기 유학 은 시키 지 못할 망정 자녀 들 을 혁신 도시 로 데려갔 다가 대학 문턱 도 구경 시키 지 못할 일 을 왜 하 냐는 것 이 다 . 
 맛있 는 귤 을 만들 겠 다는 혁신 도시 기업 도시 계획 이 탱자 로 전락 하 는 일 이 없 도록 하 려면 선진국 의 성공 사례 로 우리 도 그렇 게 될 것 처럼 보랏빛 으로 포장 할 일 이 아니 다 . 
 오히려 혁신 도시 로 옮겨 가 야 하 는 직원 들 의 고민 을 귀담 아 듣 는 게 급선무 다 . 이 들 이 바라 는 토양 과 기후 를 먼저 만들 겠 다는 의지 와 방침 이 있 어야 혁신 도시 프로젝트 도 반대론 자 들 과 의 논쟁 에서 이기 는 환경 과 분위기 를 만들 수 있 을 것 이 다 . 
 이 들 의 고민 은 얼마 전 노무현 대통령 과 대학교 총장 들 이 내신 제도 를 놓 고 벌인 논란 과 도 맥 이 닿 아 있 어 결코 가벼워 보이 지 않 는다 .