그 밖 에 민간 택지 분양 가상 한 제 , 2 주택 자 양도세 면제 요건 강화 등 도 준비 중 이 라는 신호 를 시장 에 보냈 다 . 문제 는 정부 대책 이 수요 억제 에 너무 쏠려 있 다는 점 이 다 . 주택 공급 대책 이 함께 나오 지 않 은 상황 에서 강남 재건축 이 위축 되 면 강남 의 기존 아파트 와 재 건축 확정 아파트 가격 만 뛰 는 부작용 이 나올 수 있 다 .