부동산 시장 은 지난해 부터 대출 규제 와 다 주택 자 양도세 중 과 폐지 , 금리 인상 등 이 몰아치 면서 경고 등 이 켜진 상황 이 다 . 그러나 부동산 경기 급락 보다 는 하향 안정 화 추세 를 보이 는 가운데 공급 물량 은 여전히 많 을 것 으로 예상 된다 . 실수요자 들 에게 오히려 내 집 마련 의 기회 가 될 수 도 있 다는 얘기 다 . 특히 올해 는 재 건축 과 재 개발 등 정비 사업 일반 물량 이 역대 최고 치 를 기록 할 전망 이 다 . 매일 경제 신문 이 부동산 정보 업체 인 닥터 아파트 와 함께 시공 능력 평가 상위 100 대 건설사 를 조사 한 결과 , 올해 공급 되 는 일반 분양 물량 은 28 만 1567 가구 로 작년 ( 21 만 387 가구 ) 보다 34 % 많 다 . 특히 올해 예정 된 재 개발 · 재건축 등 정비 사업 일반 분양 물량 은 4 만 9339 가구 로 전체 일반 분양 물량 의 17 . 5 % 를 차지 한다 . 신정섭 신한은행 부동산 투자 자문 센터 차장 은 ' 올해 개포 4 · 8 단지 , 삼 성동 상아 2 차 재건축 등 알짜 재건축 단지 분양 이 쏟아진다 ' 며 ' 주택 보증 공사 가 고 분양 가 단지 에 는 분양 보증 을 해 주 지 않 고 있 어 서울 실수요자 들 은 올해 가 내 집 을 마련 할 절호 의 기회 가 될 것 ' 이라고 말 했 다 .