[ 동아일보 ] 한동안 자취 를 감췄 던 ‘ 이동식 부동산 중개업 소 ’( 일명 떴 다 방 ) 가 다시 고개 를 들 고 있 다 . 지난해 말 분양 된 경기 성남시 도촌 지구 에서 는 부산 의 떴 다 방 들 까지 올라와 주공 아파트 불법 전매 를 일삼 았 다 . 최근 공급 된 용인시 흥덕 지구 등 에서 도 분양 권 을 미리 확보 하 려는 경쟁 이 치열 하 다 . 이달 말 분양 하 는 의왕시 청계 지구 도 벌써 부터 과열 기미 를 보여 국세청 과 지방 자치 단체 가 합동 단속 에 나섰 다 . 떴 다 방 이 다시 등장 한 것 은 무엇 보다 인근 시세 보다 값싼 아파트 가 나오 면서 ‘ 분양 권 전매 = 시세 차익 ’ 이 라는 등식 이 성립 하 기 때문 이 다 . 그러나 일부 고가 ( 高價 ) 아파트 분양 현장 에서 는 시세 차익 과 상관 없이 청약 분위기 를 띄우 기 위해 건설사 들 이 떴 다 방 을 용인 하 는 분위기 도 감지 돼 소비자 들 의 피해 가 우려 된다 . 실제로 17 일 GS 건설 주상 복합 아파트 ‘ 서초 아트 자이 ’ 의 모델 하우스 가 있 는 서울 강남구 대치동 ‘ 자 이주택 문화 관 ’ 에서 는 내방객 들 의 절반 이 떴 다방 으로 추정 되 는 데 도 아무런 제지 가 없 었 다 . 이날 분양 된 51 , 54 평 형 오피스텔 ( 26 실 ) 의 경쟁 률 은 30 대 1 에 이르 렀 지만 분양 사무소 측은 “ 신청자 대부분 이 떴 다 방 업자 들 ” 이 라며 “ 당첨 만 되 면 웃돈 이 1 억 원 이상 붙 을 것 으로 내다보 고 앞 다퉈 신청 하 고 있 다 ” 고 귀띔 했 다 . 청약 접수 는 1 인 1 건 원칙 이 지만 당첨 확률 을 높이 기 위해 다른 사람 들 에게서 위임장 을 받 아 10 건 이상 을 한 번 에 접수 하 는 사례 도 있 었 다 . 하지만 건설사 는 이 를 묵인 했 다 . 모델 하우스 를 보 러 온 최 모 ( 55 ) 씨 는 “ 과거 건설사 들 이 떴 다 방 들 에 돈 을 줘 가 며 분위기 를 띄운 적 이 있 었 는데 , 최근 고가 주택 에 대한 청약 열기 가 시들 해 지 면서 다시 건설사 와 떴 다 방 의 유착 을 보 는 것 같 다 ” 고 말 했 다 . 서초 아트 자이 는 오피스텔 청약 경쟁 률 만 높 았 을 뿐 아파트 는 1 순위 청약 에서 0 . 3 대 1 의 경쟁 률 을 보이 며 대거 미달 됐 다 . 이태훈 기자 jefflee @ donga . com " 세상 을 보 는 맑 은 창 이 되 겠 습니다 . "ⓒ 동아일보 & donga . com , 무단 전재 및 재 배포 금지