■ 반 등 이 냐 하락세 지속 이 냐 갈림길 국내 경기 회복세 , 저 금리 와 대출 규제 완화 에 따른 과잉 유동 성 , 주택 공급 감소 , 최근 전셋값 상승세 등 집값 이 반등 할 수 있 는 여러 조건 은 갖춰져 있 다 . 박상언 유엔 알 컨설팅 사장 은 “ 내년 상반기 수도 권 입주 물량 ( 4 만 4940 가구 ) 이 올해 하반기 입주 물량 ( 9 만 5090 가구 ) 의 47 % 에 불과 하 다 ” 며 “ 올 4 분기 가 집값 이 바닥 을 다지 는 시기 가 될 수 있 다 ” 고 말 했 다 . 그 는 “ 특히 수요 가 많 은 중소형 아파트 는 내년 부터 뚜렷 한 가격 회복세 로 돌아설 가능 성 이 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 김현욱 한국개발연구원 ( KDI ) 거시경제 연구 부장 은 “ 지금 과 같 은 경기 회복세 에 저금리 장기 화 , 최근 전셋값 상승세 에 나타난 주택 수요 등 을 감안 하 면 부동산 가격 이 계속 내려가 리라고 보 기 는 어렵 다 ” 고 말 했 다 .