초량 유치환 우체통 에서 보이 는 뷰 ! ! 초량 이바구 길 곡 각지 이바구 길 에서 보이 는 북항 이 바구 길 모노레일 이 바구 길 모노레일 정류소 소림사 ( 중국 소림사 아닙니다 ) 오늘 늦 은 오후 초량 산복도로 투어 를 했 습니다 왜 ? 앞 으로 부동산 가치 가 급등 할 여지 가 충분 하 기 때문 입니다 110 킬로 의 무거운 몸 으로 차이나타운 을 거쳐 세 시간 을 걷 다 보 니 역시 이바구 길 이 앞 으로 뜰 거 라는 걸 예감 할 수 있 겠 네요 부 산원 도심 에서 처음 감천 문화 마을 이 떴 고 그 다음 영 도 흰 여울 길 이 떴 습니다 앞서 수년전 흰 여울 길 뜰 거 라는 건   몇 번 얘기 했었 고 실제 지가 가 급등 했 습니다 다음 제 가 주목 하 는 지역 이 초량 이바구 길 입니다 영도 에서 는 송도 뷰 를 바라보 는 시원 한 조망 이 있 었 다면 이바구 길 에서 는 북항 의 확 트인 조망 을 확인 할 수 있 습니다 벌써 2 년 여전 부터 눈여겨 보 던 곳 인데 지금 동 구청 에서 이바구 길 을 완성 해 조금 씩 변화 하 는 지금 타이밍 이 투자 의 적기 가 아닌가 싶 네요이   지역 은 수시로 직접 구석구석 발 로 다녀 본 곳 이 라 넓 은 지역 안 에서 도 가치 를 지닌 곳 에 대해 어느 정도 가늠 이 되 어 있 는 상태 입니다 어느 곳 이 든 마찬가지 겠 지만 항상 선별 적 인 접근 이 필요 합니다 앞서 서 는 장소 나 투자 위치 를 알려 드렸 지만 일부 부동산업 자분 들 이 노력 없이 블러 그 글 을 퍼가 서 영업 적 으로 이용 하 는 걸 본 관계 로 자세 한 건 개별 문의 를 통해 상담 해 드리 겠 습니다 아무튼 ! ! 최근 점점 이바구 투어 객 들 이 늘어나 고 있 으며 실제 입소문 난 맛집 이나 카페 등 도 많이 생겼 습니다 아직 은 활성 화 되 었 다고 는 말 하 기 어렵 지만 차츰 차츰 변화 가 진행 중임 으로 지금 이 투자 의 시기 가 아닌가 싶 네요 또한   평지 로 는 초량 재개발 이 진행 중 이 며 한편 으론 초량 육 거리 복개 공사 가 진행 되 고   멀리 는 북항 이 개발 되 어 가 는 중 이 라 현재 의 가치 보다 는 중 장기 적 으로 가격 상승 이 예상 됩니다 문재인 대통령 이 발표 한 도시 재생 뉴딜 정책 에 직접 적 으로 혜택 을 볼 수 있 는 곳 이 기 도 합니다             그리고 부산 원도 심 산복도로 를 낀 곳 들 이 현재 몇 개구 를 합쳐 산복도로 투어 로 진행 되 고 있 는데 그 중 에서 도 영도 서구 동구 등 이 시 차원 에서 적극 밀 고 있 는 문화 관광지 이 기 도 한터 라 앞 으로 많 은 이 의 관심 이 집중 될 거 라 예상 됩니다 결론 은 항상 미래 가치 를 미리 판단 하 고 투자 하 는 것 이 재테크 의 기본 이 라 보 면 보통 분양 권 재개발   재 건축 등 에 국한 하 고 있 는 게 일반 적 인 투자자 들 의 습성 인데 이 는 일반 투자자 들 에게 는 큰 수익 이 일어나 지 않 는다는 데 오류 가 있 습니다 개인 들 이 분양 권 재건축 재 개발 등 에 초기 투자 하 기 에 는   정보 의 부재 로 인해 발 빠른 투자 가 되 기 힘들 고   대개 는 뒤늦 은 투자 가 될 수 밖에 없 습니다 부동산 투자 의 방법 이 여러 가지 겠 지만   그 시기 에 따라 어떤 때 는 분양 권 이나 일반 아파트 에 투자 를 하 기 도 하 고 지금 시기 부산 에서 는 현재 동시 다발 적 인 원도 심지 재개발 이 투자처 로 각광 받 고 있 습니다 그 와 더불 어 최근 또 뜨 는 새로운 투자 의 하나 로 원도 심 되돌아보 기 를 통해 일부 지역 의 변화 나 정책 에 따른 맞춤 투자 를 들 수 있 겠 습니다 일례 로 온천천 주변 또는 영 도 흰 여울 길 감천 문화 마을 등 이 지역 적 인 특수 성 으로 인해 투자 의 성공 사례 라 볼 수 있 습니다 각종 이슈 나 정책 들 을 잘 읽 고 변화 의 타이밍 을 잡 아 투자 를 한다면 어떤 부동산 투자 보다 도 수익 율 이 클 수 있 습니다 아무튼 지금 은 새로운 정권 에서 밀 고 있 는 중심 적 인 부동산 정책 이 도심 재생 뉴딜 정책 이 며 거기 에 부합 되 는 곳 으로 이바구 길 이 투자 지 의 한 곳 이 기에 매력 이 충분 한 곳 이 라 판단 됩니다 물론 조망권 에 대한 부분 도 크 다 하 겠 습니다 따라서 지역 적 인 특수 성 과 정책 에 시기 까지 모든 게 상승 의 타임 이 라 판단 됩니다 초기 보다 는 이 지역 도 조금 지가 가 상승 했 지만 아직 은 초기 투자 타이밍 이 라 봅니다 개인 적 인 판단 보다 는 이 년 여 동안 이 지역 을 지켜보 며 내린 객관 적 인 결론 임 으로 안정 적 인 투자처 는 맞 을 겁니다 저 역시 이곳 에 투자 하 기 위해 앞 으론 거의 시간 의 절반 은 이 곳 에서 매수 작업 을 할까 합니다 기존 투자 자분 들 은 이전 부터 의논 된 곳 이 고 좋 은 매도 물건 을 잡 으러 현장 작업 을 들어갈까 합니다 뉴타운 지역 과 이 지역 을 동시 진행 할 것 이 며 새로운 이 곳 의 물건 과 정보 에 대해선 수시로 업로드 하 겠 습니다 더불 어 개인 투자 자분 들 은 이 곳 투어 를 해 보 시 기 추천 드리 며 곧 초량 에 이바구 길 전담 사무실 이 오픈 됨 에 따라 빠른 매물 작업 이 진행 되 리라 봅니다 투자 를 잘 한다는 건 빠른 인 지력 과 현장 투어 가 필요 하 며 모자란 부분 들 은 컨설팅 을 통해 완성 하 시 면 됩니다 궁금 하 신 부분 들 은   앞서 말씀 드린 대로 유선 및 방문 문 의 하 시 면 아 는 부분 만큼 더 하 지 도 빼지 도 않 고 컨설팅 해 드릴 것 입니다 다리 도 아프 고 허리 도 아프 니 머리 도 잘 안 도 네요 새로운 주일 이 시작 되 니 다시 충전 해 새로운 부동산 관련 소식 들 전해 드리 겠 습니다 휴일 끝 머리 잘 들 마무리 하 시 기 바라 며 . .....