강원 지역 교통 인프라 를 통해 본 토지 투자 포커스 분석 강원 토지 투자 는 어디 가 좋 을까 ? 먼저 강원 권 부동산 이 우리 에게 다가오 는 첫인상 은 동계 올림픽 과 수도 권 관광 클러스터 , 그리고 위락 시설 이 다 . 과연 그렇 게 봐야 만 할까 ? 우선 관광 산업 이 시대 변화 에서 중 ․ 저가 의 일주 형 과 체류 형 을 골고루 갖춘 강원 권 은 누가 봐도 관광 산업 의 이미지 를 떠오르 게 하 지만 그러나 토지 투자 에서 일주 형 이나 체류 형 , 위락 단지 내 에서 관광객 접대 업종 을 제외 하 고 는 장기 지 가 상승 에 는 한계 를 갖 고 있 다 . 따라서 그 동안 강원 권 토지 투자 는 제주 권 과 함께 개발 의 한계 로 인해 항시 상대 적 부족감 을 갖 고 있 었 다 . 이런 관광 축 의 변화 는 남양주 화도읍 팔당 유역 을 학습 효과 로 분석 해 보 시 는데 과거 금남리 의 화려 한 주말 모습 을 기억 하 고 계신 분 들 이 요즘 이곳 을 보 면 너무 놀랄 것 이 다 . 핀 형 관광 벨트 의 한계 를 이곳 에서 공부 하 시 라 . 그러나 이제 가장 두드러진 변화 의 물결 이 불어오 는 곳 이 바로 강원 권 으로 지금 부터 는 관광 을 넘 어 산업 화 의 물결 이 그것 도 아주 거세 게 불어오 고 있 는 내용 으로 분석 해야 진정 한 강원 권 토지 투자 가 보일 것 이 다 . 많 은 전문가 들 은 강원 권 에서 교통망 으로 2018 년 동계 올림픽 관련 내용 을 일관 되 게 주장 하 고 있 지만 교통 인프라 가 축 의 변화 를 예견 하 는 전문가 는 드 믄 데 강원 권 의 3 대 인프라 문제 는 첫째 원주 ~ 강릉 . 둘째 춘천 ~ 양양 . 셋째 동해 ~ 포항 구간 으로 여기 서 알 아야 할 것 은 토지 투자 는 정보 의 가치 가 그곳 토지 시장 에 얼마나 반영 되 어 있 는가 를 분석 할 수 있 어야 한다 . 당연히 토지 시장 은 정보 가치 가 가격 에 반영 된 곳 일수록 갸 늠 치 가격 보다 높 은 가격 이 형성 되 는 대신 미래 가치 는 이미 희석 되 어 자본 이득 이 크 질 못하 는 바 3 대 교통 인프라 에서 원주 ~ 강릉 . → 춘천 ~ 양양 , → 동해 ~ 포항 순 으로 결국 동해 ~ 포항 노선 순서 로 정보 가치 가 가격 에 반영 되 어 있 다고 봐야 할 것 이 다 . 그럼 이번 에 는 이 들 3 개 교통 인프라 가 수도 권 시장 과 의 영향 과 각론 투자 포커스 를 알아보 자 . 먼저 서울 ~ 원주 ~ 강릉 구간 에서 가장 부각 될 지역 은 양평 과 홍천 권 으로 특히 용문 과 지평 ( 지제 ) . 양동 의 팽창 에 주목 해야 할 것 으로 특히 양동 은 착공 한 제 2 영동고속도로 IC 와 함께 눈여겨 봐야 할 곳 이 다 . 다음 은 원주 에서 서원주 역사 주변 의 신호 장역 으로 이미 미래 호재 는 반영 되 어 있 어 자본 이득 은 약하 지만 이자 소득 이 란 측면 에서 접근 해야 할 것 이 다 . 이미 흥업 에서 리딩 한 토지 가격 은 부론 , 소태 귀래 에서 지금 은 신림 까지 전이 되 고 있 는 실정 으로 현지 에 가 보 면 높 은 호가 에 커다란 장벽 을 만날 것 이 다 . 다음 관심 지역 은 오히려 평창 ( 장평 ) 역 으로 동계 올림픽 이후 이용객 이 많이 몰릴 지역 중 하나 로 스키장 , 펜션 및 정선 카지노 , 인접 행정 권 ( 정선 ․ 영월 ) 이용 등 으로 접근 해야 할 것 이 다 . 대한민국 기획 대상 토지 1 번지 인 대관 령역 ( 알펜시아 ) 또한 동계 올림픽 의 상징 으로 남 아 있 겠 지만 토지 투자 에서 는 자본 이득 은 이미 노출 된 것 이 단점 이 라 하 겠 으며 , 강릉 권 의 신호 장역 과 강릉 역 에서 보 자면 신호 장역 이 들어설 금광리 는 10 여 년 간 기획 부동산 의 표적 으로 이 노선 또한 사실상 선수 는 이미 빠지 고 관객 들 만 모여 있 다고 봐야 할 것 이 다 . 다음 은 서울 ~ 춘천 ~ 양양 ( 속초 ) 구간 에서 이미 청춘 열차 ( ITX ) 와 고속도로 가 개통 된 서울 ~ 춘천 구간 보다 는 이후 예정 인 남 은 구간 에서 이미 프로 선수 들 은 양구 와 화천 , 인제 를 내 딛 고 있 는데 이중 양구 는 이 구간 최적 의 검토 대상 이 다 . 토지 투자 땅 투자 대박 땅 꾼 토지 연구소