재 분양 을 시작 한 진천역 계룡리 슈 빌 은 분양 가 할인 등 분양 조건 완화 와 함께 인테리어 를 새롭 게 꾸며 소비자 들 에게 선보이 고 있 다 . 계룡 건설 제공 건설업 계 에서 ' 분양 의 늪 ' 으로 통하 던 지역 주택 시장 이 지난 7 월 대구 달서구 ' 대곡역 화성 파크 드림 위드 ' 와 동구 ' 이시아 폴리스 더 샵 ' 의 분양 을 계기 로 다소 활기 를 띠 고 있 다 . 건설사 들 이 마케팅 전략 마련 에 있 어서 ' 가격 ' 을 최우선 해 분양 가 를 낮춘 것 이 실수요자 들 을 움직이 는데 상당 한 효과 를 얻 고 있 기 때문 이 다 . 최근 재 분양 을 시작 한 달서구 진천동 ' 진천역 계룡 리슈 빌 ' 도 파격 적 인 분양 가 로 실수요자 들 의 관심 을 끌 고 있 다 . ◆' 더 이상 내릴 게 없 다 ' 파격 분양 가 지난달 30 일 재 분양 을 시작 한 달서구 진천동 ' 진천역 계룡 리슈 빌 '( 810 가구 ) 은 파격 적 인 분양 조건 완화 와 할인 으로 실수요자 는 물론 업계 의 주목 을 받 고 있 다 . 견본 주택 문 을 연 첫날 에 는 평일 에 도 불구 하 고 약 3 천 여 명 의 소비자 들 이 방문 했 다 . 진천역 계룡 리슈 빌 홍성준 분양 소장 은 " 재 분양 1 주일 만 에 견본 주택 방문 고객 만 1 만 2 천 여 명 에 이르 고 , 이 들 의 대부분 이 실수요자 들 이 어서 분양 상담 의 열기 가 뜨겁 다 " 며 높 은 계약 률 을 기대 했 다 . 진천역 계룡리 슈 빌 은 최근 달서구 에서 는 보 기 드문 중대 형 평형 위주 의 대 단지 로 발코니 무료 확장 , 중도금 전액 무이자 지원 , 잔금 선납 할 인 등 의 조건 완화 와 파격 적 인 분양 가 를 제시 하 고 있 다 . 계룡 건설 에 따르 면 이미 회사 가 초기 분양 실패 로 막대 한 손실 을 입 고 있 으며 미분양 을 방치 할 수 없 어 파격 적 인 분양 조건 을 내걸 게 됐으며 , 앞 으로 추가 할인 이나 조건 완화 는 없 을 것 이 라는 것 . 홍 소장 은 " 분양 가 할인 에 각종 혜택 을 더 하 면 ' 20 ~ 30 % 할인 ' 이 라는 파격 적 인 분양 조건 이 다 . 이 조건 은 선착순 250 가구 에 한 해 실시 하 며 향후 분양 경기 에 따라 할인율 을 낮출 계획 " 이 라며 " 지금 이 최고 의 혜택 으로 집 을 계약 할 수 있 는 기회 " 라고 말 했 다 . ◆ 가격 세분화 로 선택 폭 넓 어 진천역 계룡리 슈 빌 은 2006 년 6 월 첫 분양 당시 796 만 ~ 946 만 원 ( 3 . 3 ㎡ 당 평균 가 기준 ) 이 었 던 분양 가 를 660 만 ~ 690 만 원 대로 낮췄 다 . 또 아파트 규모 별 , 라인 별 , 층 별 로 분양 가 를 차등 해 소비자 가 선택 할 수 있 는 폭 을 넓혔 다 . 실제 84 . 85 ㎡( 321 가구 , 옛 34 평 형 ) 의 경우 당초 분양 가 가 2 억 7 천 100 만 원 이 었 으나 이번 에 2 억 100 만 원 ( 최소 가격 기준 ) 으로 낮추 었 다 . 가장 큰 평형 인 144 . 29 ㎡( 143 가구 , 옛 56 평 형 ) 의 경우 1 억 6 천 여 만 원 이 할인 된 3 억 6 천 700 만 원 에 분양 하 고 있 다 . 특히 최근 달서구 에서 공급 이 없 었 던 중대 형 평형 의 경우 는 할인 액 이 1 억 원 이 넘 어 실수요자 들 에겐 더 없 는 조건 이 라는 것 이 계룡 건설 측 의 설명 이 다 . 견본 주택 을 찾 은 김명완 ( 37 ) 씨 는 " 최근 40 평형대 의 전세 물량 을 알아보 던 중 조건 완화 라는 말 에 분양 상담 을 했 는데 생각 보다 분양 가 가 싸 고 가격대 가 다양 해 전세 보다 오히려 분양 쪽 으로 마음 을 돌렸 다 " 고 말 했 다 . ◆ 생활 편의 시설 풍부 한 지하철 역세 권 진천역 계룡리 슈 빌 은 도로 하나 를 두 고 월배 이마트 가 있 고 롯데 백화점 상인 점 도 가까이 에 있 어 쇼핑 하 기 가 편리 하 다 . 단지 정문 에서 약 200 m 떨어진 곳 에 는 지하철 진천역 이 있 다 . 이른바 초 역세 권 입지 를 갖추 고 있 는 셈 이 다 . 최근 대구 에서 도 역세 권 중심 의 대형 아파트 단지 는 인근 다른 단지 보다 매매 가 가 높 게 형성 되 고 있 다 . 또 아파트 단지 내 1 ~ 4 층 규모 의 대형 단지 상가 가 조성 되 며 , 계룡 건설 은 이곳 에 학원 과 의료 기관 등 을 유치 해 입주민 의 생활 과 자녀 교육 의 편의 를 제공 할 계획 이 다 . 이 단지 는 2011 년 8 월 입주 예정 이 며 , 원 하 는 동 · 호수 를 선착순 으로 선택 할 수 있 다 . 문 의 053 ) 643 - 8800 . 김교영 기자 kimky @ msnet . co . krCopyrights ⓒ 1995 -, 매일 신문사 All rights reserved . 무단 전재 - 재 배포 금지