# 시세 3 억 7000 만 원 인 서울 영등포구 주택 에 살 던 1941 년 생 김 모 씨 는 지난해 주택 연금 에 가입 해 은퇴 후 현금 흐름 구조 를 확 바꿀 수 있 었 다 . 기존 에 1 억 6000 만 원 주택 담보 대출 을 이용 해 생활비 를 충당 하 고 매달 46 만 원 씩 이자 를 부담 하 던 상황 에서 매달 44 만 원 을 연금 으로 수령 하 는 구조 로 바뀐 것 . 주담 대 상환 용 주택 연금 을 이용 해 1 억 6000 만 원 기존 대출 을 일시 상환 하 고 남 은 금액 으로 연금 을 수령 하 는 구조 로 바꿨 다 . 1 억 6000 만 원 주 담대 를 갚 지 않 아도 됐 다면 매달 146 만 원 을 수령 할 수 있 었 지만 김 씨 는 ' 이제 매달 이자 부담 없이 앞 으로 평생 44 만 원 현금 흐름 이 확보 돼 생활비 를 쓰 거나 자금 을 운용 할 자유도 가 훨씬 높 아 졌 다 ' 고 말 했 다 .