교육열 이 높 은 우리 나라 에서 교육 여건 은 주거지 를 선택 할 때 여전히 중요 한 척도 다 . 어린 자녀 를 둔 학부모 라면 아파트 를 고를 때 도보 로 안 전하 게 통학 할 수 있 는지 를 따진다 . 또 명문 학군 이 있 는 지역 을 선호 하 는데 이런 교육 여건 을 갖춘 곳 을 ' 학세 권 ' 이 라고 한다 . 부산 의 경우 학원 가 가 잘 형성 돼 있 거나 학군 이 좋 은 곳 들 로 , 해운대 신시가지 , 센텀 시티 , 수영구 남천동 , 남 구 대연동 , 동래구 사직동 , 서구 대신동 등 이 대표 적 인 학세 권 으로 손꼽힌다 . 학세 권 아파트 들 은 학부모 들 의 수요 가 집중 되 고 거래 도 활발 하 다 . 일시 적 거주 수요 도 많 아 전셋값 도 높 게 형성 된다 . 도로 와 토지 이용 을 체계 적 으로 계획 해 조성 하 는 신 도시 , 택지 지구 의 경우 에 도 건설사 들 이 분양 을 추진 할 때 신설 학교 인접 성 에 많 은 관심 을 기울인다 .