그동안 ' 수도 권 ' 이라고 부르 기 부끄러웠 던 도시 , ' 안성 ' 이 확 바뀝니다 ​ 서울 세종 고속도로 안성 바우 덕 이 휴게소 ( 고삼 IC ) 개발 현장 대한민국 최대 의 인터체인지 ( IC : 나들목 ) 기능 까지 하 는 바우 덕 이 휴게소 현장 인근 의 개발 되 는 모습 입니다 . ​ 🔺️ 세종 서울고속 도로 고 삼 저수지 ( 바우 덕 이 휴게소 ) 인근 개발 현장 ( 성토 中 ) 2 차선 도로 옆 에 바우 덕 이 휴게소 IC 들어가 는 주변 에 건축 허가 를 받 고 성토 작업 을 진행 하 고 있 네요 ~​​ ' 농업 진흥 지역 ' 에서 ' 계획 관리 지역 ' 으로 용도 변경 ​ 안성시 가 2022 년 1 월 완공 을 목표 로 세종 고속도로 바우 덕 이 휴게소 부지 와 그 주변 지역 을 계획 관리 지역 으로 변경 하 면서 개발 을 하 고 있 습니다 . ​ 먼저 안 성시 는 2019 년 안성시 의회 에 서울 세종 고속도로 구간 내인 안성시 고삼면 봉산리 166 - 1 번지 일 원 서울 세종 고속도로 부지 내 에 바우 덕 이 휴게소 설치 를 위해 도시 관리 계획 변경 을 위한 용도지역 변경 을 제출 했 죠 ~​< 농지법 > 상 농업 진흥 지역 에 는 휴게소 설치 가 불 가능 하 므로 설치 가 가능 하 도록 계획 관리 지역 으로 용도지역 을 변경 하 겠 다는 것 입니다 . ​ 앞서 2018 년 서울 세종 고속도로 가 결정 고시 된 후 농업 지역 지역 해제 를 위해 관련 부서 인 농축 산식 품부 와 협의 도 원만히 완료 했 어요 ~​ 그리고 안성시 의 회의 의견 청취 절차 를 마치 고 계획 관리 지역 으로 변경 해서 경기도 에 도시 관리 계획 변경 결정 신청 및 용도지역 변경 결정 고시 가 마무리 되 면서 착공 에 들어갔 답니다 . 오 는 2022 년 12 월 준공 될 것 으로 예상 하 고 있 어요 ~ 바우 덕 이 휴게소 IC 가 생기 면 주변 지역 은 어느 지역 보다 도 개발 이 빨리 진행 되 면서 상권 이 형성 되 는 아주 주목 할 만 한 지역 이 될 것 입니다 . 🙂 [ 안성 토지 ] 고 삼 저수지 수변 개발 호재 ✔ 세종 고속도 로 ㆍ바우덕이휴게소 ( 고삼 IC ) 예정지 인근 ✔ 인근 가유리 물류 단지 ( 7 만 376 ㎡) 예정 ✔ 주변 삼성 소유 36 만 평 개발 중 / 평 당 20 만 원 대 고 삼 면 가 유리 에 물류 단지 ( 7 만 여 ㎡) 조성 예정 🔺️ 물류 단지 예정지 ( 추천 물건 과 아주 유사 한 땅 ) 용도지역 이 농림 지역 , 보전 관리 지역 이 죠 ~~​ 용도지역 변경 ( 농림 지역 · 보전 관리 지역 ▶ 계획 관리 지역 및 지구 단위 계획 구역 으로 변경 고시 ) ⬇ ️ ⬇ ️ ⬇ ️ ⬇ ️ ⬇ ️ 안성시 는 고삼면 가유 지구 ( 추천 물건 2 . 5 km ) 에 농림 지역 4 만 1 , 198 ㎡ 와 보전 관리 지역 2 만 9 , 178 ㎡ 등 총 7 만 376 ㎡ 사업 부지 전체 를 계획 관리 지역 으로 변경 해 물류 시설 이 들어올 수 있 도록 했 답니다 . ​​ 안성 바우 덕 이 휴게소 조감도 ( 도면 ) ​ ✔ 투자 의 팁 ( Tip ) 을 드리 면 . .. 교통망 ( 철도 · 도로 ) 을 비롯 해 국책 사업 , 대 기업 소유 토지 , 관광지 , 나들목 ( IC ) 등 주변 을 관심 있 게 지켜봐야 합니다 . ​☞ 예 를 들 면 < 서울 세종 고속도로 IC >, < 고 삼 저수지 수변 개발 >, < 안성 바우 덕 이 휴게소 조성 >, < 삼성 소유 부지 개발 > 등 주변 을 관심 있 게 보 세요 ~ ( 관심 ) 을 가지 면 ( 관찰 ) 하 게 되 고 관찰 하 면 남 들 이 못 보 는 ( 기회 ) 를 보 게 되 고 그 기회 가 왔 을 때 꽉 잡 을 수 있 습니다 . ​▶ 이것 이 부동산 성공 투자 의 지름길 입니다 . 토지 투자 ( 실거 주 또는 실수요 가 아닌 ) 에 있 어 재테크 가 목적 이 라면 꼭 알 아야 할 사항 이 있 답니다 ① ‘ 땅 이 이쁘 냐 , 못생겼 냐 , 도로 에 접했 냐 , 맹지 냐 ’ 여부 가 ‘ 중요 한 것 이 아니 ’ 라는 것 입니다 . ​② 위치 가 좋 은 지역 에 땅 을 소유 하 고 있 으면 됩니다 . ​③ 몇 년 후 개발 압력 에 의해 지 구 단위 계획 으로 지정 되 고 각종 규제 가 해제 되 고 개발 이 진행 된다면 땅값 은 가만히 있 어도 올라갑니다 . ​④ 변화 와 개발 이 진행 될 때 면 자연히 수요자 ( 정부 또는 개발 업자 ) 가 나타나 고 , 그 후 보상 을 받 거나 높 은 가격 에 팔 면 됩니다 . 💖 토지 투자 Key - point 💖 ​▶ ️ 어느 지역 이 괜찮 을 것 인가 ? ( 어디 로 움직이 는가 ) ▶ ️ 앞 으로 이 땅 의 팔자 가 어떻게 될 것 인가 ? ▶ ️ 시간 이 흘렀 을 때 땅 의 가치 가 어떻게 될 것 인가 ? ​​ 🔴 토지 투자 란 무엇 이 며 , 실전 에 있 어 어떻게 해야 하 는지 하나하나 짚 어 가 고자 합니다 . 혹 궁금 하 신 부분 에 대해 전화 주 시 기 바랍니다 . ​ 땅 의 현재 가치 가 아닌 < 미래 가치 > 를 생각 하 는 소액 토지 투자 No . 1 컨설턴트 박 . 선 . 영 입니다 ​ ☎ ️ 문의 : 010 - 3730 - 7188 ( 문자 상담 / 방문 예약 가능 ) ​ 아래 밴드 를 클릭 하 시 면 < 경 ㆍ공매 등 토지 투자 > 와 관련 한 다양 한 부동산 정보 를 만나 실 수 있 답니다 ☺​​ 💖 ' 선영 이 의 실전 토지 투자 ' 쉽 게 따라 하 기 ⤵ ️ ⤵ ️ ' 선영 이 의 실전 토지 투자 ' | 밴드 땅 투자 는 토지 를 사 는 게 아니 라 타이밍 ( 때 ) 를 사 는 것 입니다 . 자녀 에게 돈 이 아닌 미래 의 유산 을 남겨 주 세요 ~ 땅 의 현재 가치 가 아닌 미래 가치 를 생각 하 는   박 . 선 . 영 . 입니다 band . us ​ 💖 클릭 하 시 면 카카오톡 1 : 1 채팅 ( 익명 ) 으로 연결 됩니다 . 선영 이 의 실전 토지 투자 # 소액 토지 투자 # 토지 투자 # 토지 땅 투자 # 법원 경매 # 수도 권 토지 # 역세 권 토지 # 소액 토지 # 토지 투자 상담 # 토지 투자 컨설팅 # 소액 투자 컨설팅 # 토지 경매 # 소액 재테크 open . kakao . com ​