[ 家 이드 ] 서울 상가 옥석 가리 기 . .. 배후 수요 풍부 한 상가 인기 
 상가 투자 시장 도 양극 화 가 심화 되 고 있 다 . 대부분 의 상가 들 이 공급 과잉 에 따른 공실 위험 과 수익 률 하락 으로 맥 을 못 추 는 한편 , 몇몇 상가 들 은 높 은 임대료 에 도 입점 경쟁 이 치열 하 다 . 
 이러 한 결과 는 수요 가 풍부 한 ‘ 입지 ’ 의 차이 에서 나타난다 . 실제로 배후 수요 와 잠재 수요 등 꾸준히 고객 이 유입 되 는 곳 으로 투자자 들 이 몰리 고 있 다 . 
 지난해 9 월 안산시 에 미니 신 도시 급 으로 들 어서 는 그 랑시 티자 이 7653 세대 를 독점 하 는 단지 내상 가인 ‘ 안산 그 랑시 티자 이 파크 에비뉴 ’ 가 공급 됐 다 . 이 상업시설 은 계약 하루 만 에 73 개 점포 가 모두 팔렸 다 . 
 최근 에 는 ‘ 수성 범어 W ’ 단지 내 상가 가 공급 됐 고 계약 이틀 만 에 118 개 상가 모두 완 판 ( 완전 판매 ) 됐 다 . 이 상가 는 수성 법조 타운 과 고급 주상 복합 아파트 가 즐비 한 대구 지하철 2 호 선 범어역 역세 권 입지 에 들어선다 . 
 서울 도 마찬가지 다 . 지난해 10 월 공급 된 ‘ 고덕역 대명 벨 리온 ’ 단지 내상 가 는 84 실 전체 가 주인 을 찾 는데 하루 가 걸렸 다 . 이 상가 는 5 호 선 고덕역 역세 권 인 데 다 오피스텔 503 실과 함께 조성 돼 수요 가 풍부 하 다 . 
 올해 분양 한 ‘ 청량리역 해링턴 플레이스 ’ 단지 내상 가 는 52 개 전실 이 계약 마감 했 다 . 이 상업시설 은 도보 거리 에 KTX 와 분당선 , 지하철 1 호 선 , 경 의 중앙선 , 경춘선 이 지나 는 청량리역 이 위치 하 며 한 단지 내 아파트 , 오피스텔 , 오피스 가 자리 한다 . 
 부동산 전문가 는 “ 역세 권 이나 대 단지 내 조성 되 는 상업시설 은 수요 가 풍부 하 기 때문 에 공실 위험 이 적 고 안정 적 인 수익 을 기대 할 수 있 어 투자자 들 에게 인기 ” 라며 “ 더욱이 요즘 처럼 부동산 시장 에 불 확실 성 이 높 아 진 상황 에서 는 상가 투자 도 옥석 가리 기 가 중요 해 지 면서 입지 에 따른 선호 경향 이 뚜렷 하 게 나타난다 ” 고 말 했 다 . 
 서울시 송파구 가락동 인근 의 ‘ 헬리오 시티 상가 ’ 도 투자자 들 의 관심 을 받 고 있 다 . 이 상업시설 은 송파역 , 3 , 8 호 선 가락시장역 , 8 , 9 호 선 석촌역 , 위례 신 사선 가락 시 영역 ( 예정 ) 등 과 인접 하 다 .