최근 삼 성과 LG 의 총 190 조 원 의 투자 와 협력 기업 클러스터 도 속속 조성 되 고 있 는 경기도 평택 의 발전 과 개발 속도 가 빠르 고 강력 하 다 . 수년 째 지속 되 는 경기 불황 의 여파 로 기존 기업 들 도 떠나 는 여타 도시 와 는 다르 게 평택 은 국내외 글로벌 기업 들 의 투자 와 이전 이 활발 하 게 진행 되 고 있 다 . 이러 한 추세 에 발맞추 어 경기도 황해 경제자유구역 청 이 개청 10 년 만 에 처음 으로 대 규모 투자 설 명회 를 개최 했 다 . 지난 11 월 19 일 주한 유럽 상공 회의소 와 함께 개최 한 이날 행사 는 평택항 주변 의 환경 변화 , 포승 ( BIX ) 지구 ( 제조 · 물류 중심 ) , 현덕 지구 ( 관광 · 유통 중심 ) 등 의 투자 여건 과 투자 가치 에 대한 프리젠테이션 과 일대일 상담 으로 진행 됐으며 , 성공 적 으로 행사 를 마쳤 다 . 당시 설 명회 에 는 주한 유럽 상공 회의소 와 유럽 각국 대사관 의 상무관 , 메르세데스 벤츠 코리아 대표 , 아우디 폭스바겐 코리아 대표 , ( 사 ) 한국 수입 자동차 협회 회장 , 한국 중화 총 상회 회장 , 캐나다 주한 상공 회의 소장 , 경기도 수출 기업 협회 부회장 등 국내외 기업 및 기관 100 여 개 사 150 여 명 이 참석 했 다 . 특히 올해 12 월 로 수도 , 전기 등 의 기반 인프라 가 완공 되 는 포승 지구 에 대한 국내외 기업 의 관심 이 뜨거웠 다 . 총 204 만 9 , 500 여 ㎡ 에 달하 는 포승 지구 는 서해 대교 에 인접 하 고 있 으며 , 2020 년 말 안 중역 개통 을 시작 으로 여의도 에서 안 중역 경유 하 는 서해안 복선 전철 이 2022 년 완공 될 예정 이 다 . 또한 서부 내륙 도로 를 통해 포승 지구 바로 옆 으로 포승 IC 가 신설 될 예정 이 다 . 이러 한 교통 인프라 확충 을 통해 포승 지구 는 서울 까지 30 분대 에 도착 이 가능 한 지역 으로 탈바꿈 된다 . 최근 수출 기업 들 은 서울 과 가깝 고 물류비 절감 효과 및 주변 인프라 가 잘 갖춰져 있 는 평택항 인접 지역 을 가장 선호 하 는 추세 로 포승 지구 가 높 은 관심 을 받 는 이유 로 분석 된다 . 또한 포승 지구 는 인근 산업단지 에 비해 최소 30 % 이상 저렴 한 가격 으로 분양 되 고 있 어 , 향후 기업 들 의 부동산 가치 상승 에 따른 자산 증대 효과 도 누릴 수 있 을 것 으로 전망 되 고 있 다 . 행사 에 참가 한 외국 기업 관계자 는 " 포승 지구 는 입지 와 주변 인프라 가 훌륭 하 고 , 토지 가격 의 경쟁력 이 있 다 . 향후 경기도 에서 이런 입지 를 갖춘 산업단지 는 찾아보 기 힘들 것 으로 예상 되 어 희소성 도 높 아 질 것 이 다 . 이곳 에 입주 하 는 것 을 매우 긍정 적 으로 검토 하 고 있 다 . " 라고 밝혔 다 . 현덕 지구 231 만 4 , 049 ㎡ 는 올해 10 월 경기도 시공사 와 평택 도시 공사 가 총 사업비 50 % 를 부담 하 는 조건 으로 참여 를 결정 함 에 따라 민간 투자자 의 경우 사업비 경감 은 물론 , 공공 기관 과 의 파트너십 으로 사업 성 이 더욱 높 아 져 올해 에 만 1 억 8 천만 달러 의 투자 유치 협약 이 체결 되 는 등 사업 이 본궤도 에 오르 고 있 다 . 서평택 지역 의 관광 과 유통 의 중심 지역 으로 개발 되 는 현덕 지구 주변 으로 는 경기도 유일 의 평택항 이 자리 잡 고 있 다 . 최근 평택항 을 이용 하 는 관광객 들 이 출 · 입국 수속 에 6 ~ 7 시간 이 걸릴 정도 로 이용객 이 증가 해 평택시 가 예비비 를 투입 해 긴급 하 게 시설 확충 을 추진 하 는 등 대책 마련 에 나설 정도 로 활성 화 되 고 있 다 . 여기 에 2021 년 국제여객 터미널 이 최대 8 만 톤 급 크루즈 가 입항 가능 한 4 선석 으로 확장 되 면 연간 유동 인구 가 80 만 명 에 이를 것 으로 예측 되 어 , 현덕 지구 의 풍부 한 수요 가 확보 될 예정 이 다 . 또한 주변 의 주한 미군 험프리스 캠프 인원 과 가족 등 총 85 , 000 여 명 도 현덕 지구 의 주요 고객 층 이 다 . 황해 경제자유구역 청 은 지난 11 월 21 일 에 도 경기도 한국 무역 협회 와 인하 대학교 가 공동 운영 하 는 ' 제 30 기 글로벌 물류 최고 경영자 과정 ( GLMP , Global Logistics Management Program ) ' 관계자 들 을 초청 해 평택 포승 지구 현장 설명 을 추진 했 다 . 황성태 황해 경제자유구역 청장 은 " 평택항 과 인접 하 고 서부 내륙 고속도로 ( 제 2 서해안 고속도로 로 ) 포승 IC 가 연결 되 는 포승 지구 가 수출입 물류 기업 의 최고 투자 지역 으로 부상 하 고 있 다 . 포승 지구 물류 부지 에 대한 국내외 기업 의 꾸준 한 입주 문의 가 이어지 고 있 다 . " 고 설명 했 다 . 이 처럼 최근 평택항 확장 , 기업 입주 가 진행 되 면서 포승 지역 의 주택 , 토지 거래 가 활성 화 되 고 있 다 . 가격 또한 오름세 에 있 으며 , 특히 인근 지역 배후 주거 단지 에 관심 이 높 아 지 고 있 다 . 평택 신 항만 과 포승 국가 산업단지 등 을 중심 으로 일자리 가 늘어나 고 이 에 따른 인구 유입 이 늘어남 에 따라 지역 의 부동산 시장 이 들썩이 고 있 는 것 이 다 . 지자체 에서 도 늘어나 는 주거 수요 를 해소 를 위해 포승 지역 의 주거 지구 지정 을 가속 화 하 고 있 다 . 실제 포승읍 에 위치 한 내기리 주거 개발 진흥 지구 가 내기 지구 로 승격 되 었 고 , 인근 의 원정리 주거 개발 진흥 지구 ( 쌍용 지구 ) 도 주 거 지 구 지정 을 눈앞 에 두 고 있 다 . 현지 부동산 관계자 는 " 평택항 , 포승 지구 , 현덕 지구 모두 서평택 지역 의 중심 개발 사업 들 이 다 . 개발 이 완료 단계 에 접어든 평택 동구 와 달리 평택 서구 는 이제 부터 본격 적 인 개발 이 시작 되 는 시점 이 다 . 이 에 서평택 지역 의 부동산 은 여전히 저 평가 되 어 있 다 . 실제 내기 지구 와 쌍용 지구 를 구성 하 고 있 는 지역 인 내기리 , 원정리 , 희곡리 , 도곡리 등지 의 거래량 이 늘 고 있 다 . 이 들 지역 내 에 지구 단위 계획 구역 이나 단 독주 택부지 ( 점포 겸용 ) 등 을 개발 할 수 있 는 토지 는 3 . 3 ㎡( 평 ) 당 250 ~ 400 만 원 선 ( 국토 교통부 실 거래 가 기준 ) 에 거래 되 고 있 다 . 이 는 최근 평택 동구 고덕 신 도시 에 분양 한 단독 주택 부지 ( 점포 겸용 ) 분양 가 3 . 3 ㎡( 평 ) 당 800 ~ 1000 만 원 에 절반 에 도 미치 지 못하 는 수준 이 다 . 향후 평택항 , 포승 지구 , 현덕 지구 등 의 개발 이 완료 되 고 활성 화 된다면 현재 서평택 부동산 에 대한 저 평가 가 사라질 것 으로 예상 하 고 있 다 . 따라서 평택 동구 에 비해 여전히 절반 이하 의 가격대 를 형성 하 고 있 는 서평택 지역 은 지금 이 개발 과 투자 의 적기 이 다 . " 라고 설명 했 다 . 디지털 전략 부 ▶ 네이버 홈 에서 [ 한국 경제 TV ] 채널 구독 하 기 [ 생방송 보 기 ] ▶ 대한민국 재테크 총집결 ! - [ 증권 / 주식 상담 / 부동산 ] ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지