[ 재테크 비밀 노트 ] 은행 대출 로 투자 하 는 40 대 들 은 … - 아시아 경제 
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 [ 재테크 비밀 노트 ] 은행 대출 로 투자 하 는 40 대 들 은 … 
 최종 수정 2017 . 12 . 06 14 : 11 	 기사 입력 2017 . 12 . 06 11 : 00 
 [ 아시아 경제 박선미 기자 ] " 투자 를 하 고 싶 은데 뭘 어디 서부터 어떻 게 해야 할지 모르 겠 어요 . " 
 우리 는 돈 이 돈 을 버 는 시대 에 살 고 있 지만 대다수 가 재테크 를 해야 한다는 걸 알 면서 도 실천 에 옮기 지 못한다 . 살림 이 빠듯 해서 재테크 를 할 만 한 돈 이 없 거나 돈 이 있 어도 그 방법 을 모르 기 때문 이 다 . 재테크 는 부자 들 의 전유물 이 아니 다 . 주식 이 라면 커피 한잔 값 으로 도 살 수 있 는 기업 이 넘쳐난다 . 문밖 에 는 언제 든지 재테크 힌트 를 줄 수 있 는 증권사 , 은행 영업 점 이 즐비 하 다 . 재테크 는 해 보 겠 다는 마음 만 먹 는다면 실천 이 어렵 지 않 을 수 있 다는 얘기 다 . 
 아시아 경제 는 2 개 의 이슈 로 5 차례 에 걸친 ' 재테크 비밀 노트 ' 시리즈 를 통해 투자자 의 상황 과 성향 에 따라 달라지 는 다양 한 재테크 방법 과 사례 를 소개 한다 . 부자 들 은 어떻게 돈 을 굴리 고 있 는지 , 부자 가 되 고 싶 은데 뭘 어디 서부터 시작 하 면 좋 을지 , 어떤 투자처 가 각광 받 고 있 는지 등 투자자 들 이 궁금 해 하 는 주제 로 전문가 들 의 고견 이 담긴 재테크 비밀 노트 를 공유 하 고자 한다 . 
 박영빈 대신 증권 동래 지점 금융 주치의 
 40 대 직장 인 A 씨 는 요즘 돈 때문 에 고민 이 다 . 돈 이 없 어서 고민 이 아니 라 돈 은 있 는데 어떻게 굴릴 지 몰라서 고민 이 다 . A 씨 는 최근 보유 하 고 있 는 부동산 을 담보 로 은행 에서 대출 을 받 았 다 . 주택 담보 대출 한도 가 줄어들 고 금리 도 오른다는 얘기 를 듣 고 오피스텔 이나 소형 오피스 투자 실탄 3 억 원 을 연 3 %, 5 년 고정 금리 조건 으로 받 았 다 . 그런데 8 . 2 부동산 대책 후 부동산 시장 분위기 가 안 좋 아 질 것 이 라는 우려 에 섣불리 투자 할 곳 을 정하 지 못하 고 있 는 상황 이 다 . 이자 는 안정 적 으로 낼 수 있 는 상황 이 라 어떻게 든 3 % 금리 의 빚 낸 돈 을 굴리 고 싶 은데 , 최근 주식 시장 분위기 가 좋 아 지 자 부동산 대신 증권사 금융 상품 에 투자 하 는 게 어떨까 하 고 생각 을 바꿨 다 . 
 대신 증권 동래 지점 의 박영빈 ( 사진 ) 금융 주치의 ( PB ) 는 A 씨 처럼 부동산 에 투자 하 려 했 다가 8 . 2 부동산 대책 이후 주식 시장 으로 관심 을 돌리 는 투자자 들 이 많 아 지 고 있 다고 말 했 다 . 금리 가 낮 은 편 에 속하 는 부동산 담보 대출 을 일으켜 은행 이자 보다 높 은 수익 을 낼 수 있 는 곳 에 투자 할 수 있 는 금융 상품 을 묻 는 문의 도 부쩍 늘 었 다고 했 다 . 이 들 의 공통 된 특징 은 ' 중 위험 - 중 수익 ' 이 아닌 ' 고 위험 - 고 수익 ' 투자처 를 찾 는다는 것 이 다 . 
 박 PB 는 " 부동산 담보 대출 을 받 아 투자 하 는 사람 들 은 억 단위 투자자 들 이 많 은데 , 3 % 이자 를 내 고 금융 상품 투자 로 5 % 수준 의 이자 를 받 는 것 은 선호 하 지 않 는다 " 며 " 대부분 이 10 % 이상 의 목표 수익 률 을 가지 고 있 을 정도 로 공격 적 으로 투자 하 는 편 " 이라고 설명 했 다 . 
 박 PB 는 A 씨 가 해야 할 업무 가 있 는 직장인 인 만큼 직접 주식 에 투자 하 는 방법 보다 전문가 들 이 운용 을 해 주 는 펀드 , 특히 올해 말 까지 만 가입 이 가능 한 해외 비 과세 펀드 를 활용 할 것 을 권했 다 . 1 인 당 3000 만 원 까지 비 과세 혜택 을 볼 수 있 는 기회 가 흔치 않 는데 , 연말 해외 비 과세 펀드 계좌 개설 이 종료 되 기 때문 이 다 . 
 추천 할 만 한 테 마 는 4 차 산업 혁명 과 중국 소비 주 다 . 시장 을 이끄 는 가장 강력 한 트렌드 에 투자 하 는 게 수익 을 극대 화 할 수 있 는 방법 이 기 때문 이 다 . 
 박 PB 는 " 예컨대 피델 리티 글로벌 테크놀로지 펀드 의 경우 구글 , 애플 , 인텔 , SAP 등 전 세계 기술 혁신 종목 60 여 개 에 분산 투자 하 는데 , 4 차 산업 혁명 트렌드 를 타 고 연초 대비 수익 률 이 29 % 에 육박 한다 " 며 " 전 세계 적 으로 현재 시장 의 주도 주가 기술 주라 추가 상승 가능 성 이 높 다 " 고 말 했 다 . 
 이어 " 중국 의 소득 수준 이 지난 10 년 간 꾸준히 증가 해 왔 고 앞 으로 도 늘어날 것 이 라는 데 초점 을 맞춰 투자 하 는 것 도 좋 다 " 며 " 중국 소비 성장주 에 투자 하 는 에 셋 플러스 차이 나 리치 투게더 펀드 는 연초 대비 수익 률 이 48 % 에 이르 는데 , 중국 소비 성장 의 수혜 를 볼 수 있 는 알리바바 , 텐센트 에 각각 10 % 이상 투자 해 수익 률 을 극대 화 한다 " 고 설명 했 다 . 
 펀드 가 싫 다면 브라질 국채 투자 도 권할 만 한 투자처 다 . 박 PB 는 " 10 억 원 이상 있 는 자산가 들 은 브라질 국채 투자 에 2 억 ~ 3 억 원 을 깔 고 갈 정도 다 " 라며 " 금리 가 높 아 투자 하 면 연 9 % 정도 이익 을 얻 을 수 있 기 때문 에 , 환율 변동 에 만 유의 한다면 브라질 국채 도 좋 은 투자처 가 될 것 " 이라고 말 했 다 . 
 박 PB 는 금리 인상 의 근간 이 글로벌 경제 회복 과 물가 상승 률 의 회복 이 라는 점 을 떠올리 면 가장 유망 한 투자처 는 원자재 라고 말 했 다 . 원자재 는 주로 달러 로 거래 되 기 때문 에 통상 달러 가치 가 떨어지 면 가격 이 오른다 . 미국 의 완만 한 금리 인상 기조 속 에 달러 가 치 는 연초 대비 8 % 가량 떨어져 있 어 원자재 투자 에 좋 은 환경 이 라는 게 박 PB 의 설명 이 다 . 원자재 에 투자 하 는 방법 은 펀드 에 투자 하 는 것 과 ETF 를 이용 하 는 방법 이 있 다 . 
 최근 뜨 고 있 는 코스닥 시장 분위기 에 휩쓸려 신용 매수 주문 을 일으켜 하 는 공격 적 인 ' 빚내 하 는 투자 ' 는 위험 하 다고 경고 했 다 . 그 는 " 최근 코스닥 장이 급등 하 자 그동안 매매 가 잠잠 했 던 개인 투자자 들 이 매우 공격 적 으로 투자 하 고 있 다 " 며 " 며칠 전 셀 트리 온 이 20 만 원 을 돌파 하 자 원금 의 2 배 까지 투자 할 수 있 는 신용 매수 주문 도 늘 고 있 는데 , 추가 적 으로 오르 면 큰 수익 을 얻 을 수 있 겠 지만 반대 로 셀 트리 온 주가 가 10 만 원 으로 하락 한다면 깡통계좌 가 될 수 도 있 다 " 고 우려 했 다 . 
 주식 투자 는 기업 의 성장 과실 을 함께 나누 는 것 인 만큼 장기 적 인 안목 으로 현재 주가 에 거품 이 있 는지 없 는지 충분히 판단 한 뒤 에 투자 해야 한다는 게 박 PB 의 조언 이 다 . 
 빚 없이 공격 적 으로 할 수 있 는 재테크 방법 도 있 다 . 박 PB 는 당장 목돈 이 없 지만 젊음 을 무기 로 길 게 투자 할 수 있 다면 트렌드 투자 가 괜찮 다고 추천 했 다 . 
 트렌드 투자 란 가까운 미래 에 현실 화 될 것 을 떠올리 고 그 수혜 가 집중 되 는 기업 에 투자 하 는 것 이 다 . 예 를 들 어 4 차 산업 혁명 이 라는 산업 트렌드 를 떠올리 면 가장 먼저 눈 에 보이 는 것 이 자율 주행 차이 다 . 박 PB 는 " 자율 주행 차 가 상용 화 되 는 향후 5 년 간 적 립식 펀드 에 납입 하 듯 매달 50 만 원 씩 인텔 주식 을 사 모은다면 좋 은 결과 를 낼 수 있 다 " 고 추천 했 다 . 
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