■ 올해 1 월 첫 주 도내 매매 · 전세 가 하락 국면 = 도 내 매매 · 전세 아파트 값 은 마이너스 변동 률 로 2018 년 한 해 를 시작 했 다 . 1 월 첫째 주 매매 가격 은 지난해 12 월 넷째 주 보다 0 . 08 % 떨어진 - 0 . 09 % 하락세 로 나타났 다 . 전세 가격 도 세 배 이상 떨어진 - 0 . 15 % 하락 국면 을 맞 았 다 . 도내 매매 · 전세가 의 동반 하락 원인 은 최근 수요 를 충당 하 지 못하 는 과잉 공급 의 지속 성 에 의한 것 으로 풀이 된다 . 특히 올해 는 전국 아파트 분양 계획 물량 이 최근 5 년 간 최대치 를 예정 하 고 있 어 하락세 심화 가 우려 된다 . 부동산 정보 업체 부동산 114 에 따르 면 올해 전국 아파트 분양 계획 물량 은 총 41 만 7 , 786 세대 로 집계 됐 다 . 도내 에 는 1 만 3 , 000 여 세대 에 달하 는 분양 물량 이 풀릴 전망 이 다 . 여기 에 지난해 한국은행 이 기준 금리 를 1 . 50 % 까지 확대 한 것 과 올해 부터 신 DTI ( 총 부채 상환 비율 ) 와 DSR ( 총체 적 상환 능력 심사 제 ) 의 본격 적 시행 을 앞두 고 있 는 점 도 영향 을 미칠 것 으로 보인다 . 지역 부동산업 계 관계자 는 “ 도 내 인구 는 현 수준 에 머무 는 상황 에서 공급 만 늘어나 면 기존 아파트 거래 침체 는 물론 아파트 가격 의 불 안정 성 이 이어질 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 .