강 도 높 은 대출 규제 등 영향 [ 양 길 성 기자 ] 상가 , 오피스텔 , 오피스 등 상업 · 업무 용 부동산 거래량 이 급감 했 다 . 오피스텔 거래량 은 한 달 새 30 % 줄 었 다 . 총체 적 상환 능력 비율 ( DSR ) , 임대업 이 자 상환 비율 ( RTI ) 등 강 도 높 은 대출 규제 가 도입 된 영향 으로 풀이 된다 . 21 일 상가 정보 업체 인 상가 정보 연구소 가 국토 교통부 통계 를 분석 한 결과 에 따르 면 지난달 상업 · 업무 용 부동산 거래량 은 2 만 9517 건 으로 전월 ( 3 만 9082 건 ) 보다 24 . 8 % 감소 했 다 . 지난해 10 월 ( 2 만 8714 건 ) 이후 최저치 다 . 상업 · 업무 용 부동산 거래 의 절반 을 차지 하 는 오피스텔 거래 가 크 게 줄 었 다 . 오피스텔 은 지난달 1 만 4206 건 거래 돼 전월 ( 2 만 331 건 ) 대비 30 . 1 % 급감 했 다 . 전년 동월 ( 1 만 2077 건 ) 과 비교 하 면 17 . 6 % 감소 했 다 . 상업 · 업무 용 부동산 거래량 은 지난 3 월 역대 최고 치 를 기록 했 다 . 오피스텔 거래량 은 지난달 2 만 건 을 넘어섰 다 . DSR , RTI 등 정부 의 강 도 높 은 대출 규제 시행 을 앞두 고 수요 가 몰리 면서 다 . 그러나 3 월 26 일 부터 DSR , RTI 등 대출 규제 가 잇따라 도입 되 면서 거래 가 줄 고 투자 심리 가 위축 됐 다는 분석 이 다 . DSR 은 신규 대출 때 모든 대출 의 상환 능력 을 평가 하 는 만큼 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 보다 대출 기준 이 더 까다롭 다 . RTI 는 임대 수익 에 따라 대출 한도 를 결정 한다 . 이상혁 상가 정보 연구소 선임 연구원 은 “ 활황세 를 보이 던 수익 형 부동산 시장 이 대출 규제 로 조정 국면 에 접어들 었 다 ” 며 “ 당분간 하락 과 상승 을 오가 는 불 안정 한 장세 가 이어질 가능 성 이 크다 ” 고 전망 했 다 . 그 는 “ 가계 부채 관리 정책 이 급진 적 으로 추진 되 는 데 따른 부작용 이 우려 된다 ” 며 “ 부동산 담보 대출 이 줄 고 신용 대출 이 늘어나 는 등 대출 의 질 이 악화 되 는 현상 을 경계 할 필요 가 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 양 길 성 기자 vertigo @ hankyung . com [ 한경 닷컴 바로 가 기 ] [ 글방 ] [ 모바일 한경 구독 신청 ] ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지