잇따른 정부 규제 로 서울 의 아파트 가격 상승세 가 주춤 해진 가운데 그동안 잠잠 했 던 대전 , 경기 부천 , 용인 등 일부 특정 지역 을 중심 으로 ‘ 이상 과 열 ’ 현상 이 벌어지 고 있 다 . 대출 및 분양 권 전매 등 의 규제 가 상대 적 으로 느슨 한 ‘ 비 규제 지역 ’ 으로 갭 투자자 등 이 한꺼번에 몰려가 면서 현지 시장 을 교란 시키 고 있 다는 지적 도 나온다 .