문제 는 올해 한국은행 이 금리 를 얼마나 인상 하 느냐 다 . 만약 많 은 전문가 예상 대로 0 . 25 % 포인트 씩 1 ~ 3 차례 더 올리 면 주택 을 담보 로 부동산 을 사 는 현재 의 시장 구조 하 에서 시장 은 냉각 될 수 밖에 없 다 . 김덕 례 주택 산업 연구원 실장 은 ' 0 . 25 % 포인트 수준 에선 사람 들 이 부동산 매매 자체 를 꺼리 지 않 으나 , 1 % 포인트 가까이 움직이 면 상황 은 달라진다 ' 면서 ' 지난해 1 차 금리 인상 의 영향 은 미미 하 지만 한국은행 이 추가 로 금리 를 올리 면 시장 은 어려워질 수 있 다 ' 고 말 했 다 .