은행 담보 대출 진행시 상가 대출 을 최고 조건 으로 받 는 방법 을 안내 해 보 겠 읍니다 먼저 감정평가 사례 를 확인 합니다 인근 유사 부동산 의 거래 사례 와 평가 선례 를 확인 하 는 거 죠 문 론 경매 낙찰가 도 확인 합니다 문제 는 높 은 평가 의 비교 사례 로 결정 하 느냐 아닌가 에 문제 이 죠 은행 지점 마다 각각 다른 감정평가 사 의 다른 평가 금액 이 나옵니다 그 중 가장 높 은 감정평가 금액 을 선택 합니다 그리고 다음 은 감정가 대비 60 %, 70 %, 75 %, 80 % 로 진행 하 는가 는 각각 은행 의 기준 과 조건 으로 달라집니다 물론 가장 높 은 비율 을 선택 하 는 게 좋 곘죠 그리고 금리 조건 이 지점 마다 달라집니다 그래서 감정평가 , 대 출한 도 , 대출 금리 를 잘 선택 함 으로써 자신 에게 맞 는 최대 의 대출 을 받 을 수 있 는 것 입니다 * 구분 상가 - 감정 가 90 %- 수도 권 * 상가 건물 , 상가 주택 - 감정 가 90 %- 수도 권 일반 적 으로 시중 은행 의 상가대 출 기준 은 감정 가 50 %~ 70 % 이 고 , 저축 은행 대출 조건 은 상대 적 으로 높 은 금리 를 적용 되 는데 , 상업 지역 의 구분 또는 상권 에 따라 대출 특판 으로 감정 가 80 % 에서 ~ 감정 가 90 % 까지 대출 진행 합니다 . 연 금리 3 . 8 %~ 4 . 2 % 의 혜택 을 받 을 수 있 습니다 공장 , 모텔 , 사옥 , 등 임대용 , 상업 용 부동산 도 진행 가능 하 며 서울 , 분당 , 수도 권 상업 지역 의 구분 또는 상권 에 따라 신용 1 ~ 5 등급 , 소득 매출 에 따라 대 출한 도 상향 조정 됩니다 * 대출 금리 : 연 3 . 8 %~ 4 . 2 %, 3 년 ~ 5 년 만기 일시 상환 ( 연장 선택 ) * 신용 6 ~ 8 등급 은 차등 적용 됩니다 * 수도 권 + 전국 - 지방선 별 * 제 3 자 차주 가능 : 소유주 차주 동의 담보 제공 확 약서 * 취급 제한 : 기대 출 연체 중 물건 , 국세 . 지방세 체납 * 소득 증빙 : 일반 사업자 , 개인 - 이자 지불 능력 소득 증빙 이 없 다면 카드 사용 정산 서 , 의료 보험 또는 배우자 소득 참조 합니다 * 은행 제출 서류 : - 임대현 황 - 호수 별 보증금 , 월 임대료 내역 - 재직 원천 - 사업자 , 부가세 과세 표준 - 법인 사업자 , 부가세 과세 표준 , 법인 등기부 등본 , 주주명부 - 재무제표 3 년 부동산 대출 - 감정가 및 대 출한 도 상향 특판 대출 - 농협 , 수협 , 신협 , 새 마을 - 토지 90 %, 상가 90 %- 구분 상 가 , 상가 주택 , 상가 건물 , 공장 , 상업 용 - 3 . 5 %~ 4 . 0 %- 단독 , 다 가구 , 오피스텔 , 빌라 , 아파트 - 80 %~ 90 %- 통 집합 상 가 , 통 다 세대 - 80 %~ 85 % -- 시중 은행 보험 사 농협 수협 신협 새 마을 저축 은행 -- 전국 80 은행 협약 대출 특판 전문 -- 은행 협약 항시 환영 -- 신용 , 매출 소득 에 따라 감정가 및 대 출한 도 상향 -- 자세 한 상담 - 팩스 이메일 기본 서류 필요 -- 팩스 070 - 8831 - 7092 , - 블로그 방문 클릭 → http : / / suci 1 . tistory . com / - 이사 송준호 - 010 - 2602 - 7702 공유 하 기 글 요소