949 - 307 - 8745 박정희 보험 & 부동산 상담 / / - 전 주인 보상 · 청구 기록 있 어도 보험료 올라 주택 보험 은 주 나 지역 에 따라 보상 규정 과 보험료 가 다르 므로 여러 업체 를 쇼핑 하 는 것 이 좋 다 . 은퇴자 집 에 있 으면 보험료 할인 가능 크 레딧 점수 낮 으면 보험료 인상 되 기 도 집 을 사 게 되 면 주택 보험 에 가입 해야 한다 . 주택 보험 은 화재 나 도둑 안전사고 등 예기 치 못한 사고 에 대해 금전 적 인 보상 을 해 주 기 때문 에 홈 오너 가 꼭 가입 해야 할 필수 항목 이 다 . 연방 도시 주택 국 ( HUD ) 에서 는 바이어 나 주택 소유주 를 위해 보험 과 관련 된 여러 가지 정보 와 비용 절약 에 대한 정보 를 제공 하 고 있 다 . ◆ 보상 청구 기록 있 으면 보험료 올라가 주택 보험 회사 는 가입 을 원하 는 홈 오너 가 신청서 를 제출 하 면 우선 그 사람 의 과거 기록 을 조사 한다 . 전국 데이 테 베이스 시스템 으로 관리 되 는 보험 보상 기록 ( Comprehensive Loss Underwriting Exchange : CLUE ) 을 검색 해 보 면 가입 신청자 의 과거 기록 이 나타난다 CLUE 리포트 에 는 보험 청구인 의 이름 과 생년월일 보상 청구 내용 및 금액 등 이 기록 되 어 있 으나 이러 한 보고서 가 있 다는 것 을 알 고 있 는 홈 오너 는 전체 의 1 % 도 안 된다 . 보험 회사 는 가입 을 원하 는 홈 오너 의 청구 기록 이 너무 많 으면 요금 을 높이 거나 아예 보험 가입 을 거절 할 때 도 있 다 . ◆ 과거 보상 기록 도 보험료 에 영향 주택 을 구입 하 려고 하 는데 현재 또는 그 이전 에 거주 하 던 홈 오너 가 보험 클레임 을 한 적 이 있 다면 이것 도 보험료 책정 에 영향 을 준다 . 만약 전 주인 이 산불 이나 홍수 등 과 관련 해서 보험 을 청구 했 다면 다음 오너 가 거주 할 때 이전 의 청구 기록 때문 에 보험료 가 높 아 질 수 있 다 . 이러 한 이유 로 바이어 는 주택 을 구입 할 때 셀러 의 CLUE 리포트 를 요구 할 수 있 다 . 셀러 가 과거 에 화재 보험 을 청구 한 적 이 있 다면 보험료 인상 을 이유 로 리스팅 가격 을 깎 아 달 라고 요청 해 보 는 것 도 괜찮 다 . CLUE 리포트 는 크 레딧 리포트 처럼 12 개월 에 한 번 무료 로 받 아 볼 수 있 다 . ◆ 은 퇴자 집 에 있 으면 보험료 할 인집 주인 의 나이 가 55 세 이상 으로 현재 은퇴 를 한 상태 라면 보험료 를 10 % 할인 받 을 수 있 다 . 은퇴자 가 항상 집 에 있 다면 주택 절도범 들 의 침입 을 예방 할 수 있 기 때문 이 다 . 또한 화재 가 발생 해도 바로 진압 이 가능 하 거나 소방서 에 화재 신고 가 빠를 수 있 으므로 요금 을 깎 아 준다 . ◆ 크 레딧 나쁘 면 보험료 높 아 져 많 은 홈 오너 들 이 모르 는 내용 이 지만 보험 회사 들 은 주택 소유주 의 크 레딧 을 주기 적 으로 체크 한다 . 만약 집 주인 의 신용 점수 가 나빠졌 다면 나중 에 보험료 인하 혜택 을 받 기 힘들 다 . 신용 점수 가 주택 보험료 에 영향 을 주 는 이유 는 크 레딧 이 좋 은 사람 들 은 통계 적 으로 보험 청구 를 잘 하 지 않 는다고 보 기 때문 이 다 . 전국 에서 유일 하 게 크 레딧 점수 가 주택 보험료 에 영향 을 주 지 않 는 주 는 캘리포니아 와 매사추세츠 그리고 메릴랜드 3 개주 뿐 이 다 . 나머지 주 들 은 크 레딧 점수 에 따라 주택 보험료 가 최대 65 % 까지 차이 가 날 수 있 다 . 참고 로 홈 오너 의 크 레딧 점수 에 따라 보험료 가 50 % 이상 차이 가 나 는 주 는 몬태나 를 비롯 해서 워싱턴 DC 애리조 나 웨스트 버지니아 버지니아 주 등 모두 5 개 주 다 . ◆ 보험 회사 를 쇼핑 하 라 주택 보험 도 그냥 아 는 사람 한테 무조건 맡기 는 것 보다 일반 제품 을 고르 듯이 여기저기 알아보 면 저렴 한 업체 를 찾 아 낼 수 있 다 . 주택 구입 으로 인해 보험 에 처음 가입 하 거나 기존 의 보험 을 갱신 할 시점 에서 여러 회사 의 견적 을 받 아 비교 해서 싼 보험 을 고르 면 된다 . 전국 보험 커미셔너 협회 ( www . naic . org ) 웹 사이트 에 들어가 면 주 별로 보험 회사 에 대한 정보 를 얻 을 수 있 다 . 주변 에 아 는 에이전트 를 통해서 도 가격 비교 가 가능 하 며 온라인 으로 도 보험료 를 검색 할 수 있 다 . ◆ 소화전 과 가까우 면 보험료 낮 아 져 구입 하 려는 주택 이 소화전 에 인접 해 있 다면 보험료 를 줄일 수 있 다 . 소방차 가 왔 을 때 물 공급 이 쉽 다고 보 기 때문 이 다 . ◆ 일반 보험 회사 를 찾 아라 가주 는 여름 이 되 면 고온 건조 한 기후 로 인해 산불 이 많이 발생 하 는 지역 이 다 . 이 처럼 자연재해 발생 빈도수 가 높 은 지역 은 정부 보험 에 가입 하 는 경우 가 많 다 . 자연재해 가 많 으면 민간 보험 들 이 가입 을 꺼려 하 기 때문 이 다 . 그러나 1 년 에 한 번 정도 보험 을 갱신 하 기 전 에 다른 민간 보험 회사 에 주택 보험 가입 여부 를 물 어 보 는 것 이 다 . 다행히 도 민간 회사 들 이 보험 을 들어준다면 정부 플랜 보다 비용 을 낮출 수 있 다 . ◆ 보상 문의 도 보험료 인상 원인 모든 보험 이 그렇 듯이 주택 보험 도 클레임 을 자주 하 면 보험료 가 올라간다 . 인근 지역 산불 로 인해 집 외벽 에 재 가 쌓이 고 실내 에 청소 를 해야 된다는 이유 로 보상 을 청구 하 면 연간 보험료 는 10 ~ 15 % 정도 인상 된다 . 집 에 도둑 이 들 어 귀중품 을 도난 당했 다고 보상 을 신청 해도 다음 해 보험료 는 오르 게 된다 . 어떤 사람 들 은 집 주인 이 보험 회사 에 보상 청구 에 대한 문의 만 해도 보험료 가 인상 되 는 경우 가 있 다고 도 말 하 는데 이것 은 사실 이 다 . 주택 과 자동차 보험 은 보상 청구 는 물론 이 고 청구 에 대한 문의 ( Inquiry ) 도 함께 CLUE 데이터 에 저장 되 기 때문 이 다 . 따라서 보상 을 청구 할 생각 이 없 다면 아예 처음 부터 문의 조차 하 지 않 는 것 이 좋 다 . 또한 보험료 는 디 덕 터 블 을 낮추 면 크 게 떨어진다 . 디 덕 터 블 500 달러 를 1000 달러 로 올리 면 보험료 는 25 % 정도 내려 간다 . 박원 득 [ 미주 중앙 ] 공유 하 기 글 요소