이전 과 는 다른 봄 을 맞이 하 고 있 습니다 바로 집 앞 에 만 나가 도 벗 꽃잎 들 의 꽃눈 이 날리 어 길가 에 뒹그는 모습 이 너무나 아름답 습니다 목련 꽃 들 은 이제 떨어지 어 보 고 싶 지 않 은 변색 을 띄 고 있 지만 떨어지 기 전 의 하얀 꽃송이 들 은 너무너무 아름답 지만 지 고 난 잎 은 그다지 아름답 지 는 않 쵸 누구 나 생각 은 똑같 고 보 는 눈 은 똑같 은가 봄 니 다 다음 주 가 지나 며 는 벗 꽃 들 은 다 떨어지 고 파릇파릇 한 잎 들 이 보이 겠 죠 봄 의 또 다른 전 령사 인 철쭉 이 다음 을 준비 하 고 꽃봉오리 들 이 맹글 맹 글 피 어 오르 고 있 네요 코로나 19 로 인하 여 갖 은 혼란 속 에서 도 봄 은 어느새 우리 주변 으로 다가왔 고 이제 는 꽃 을 보 면서 봄 이 왔 음 을 확인 하 고 있 습니다 아침 저녁 으로 는 다소 쌀쌀 한 기운 이 돌 고 있 지만 몇 일 지나 며 는 시원 한 봄바람 이 불어오 는 저녁 이 되 겠 지요 ? 이제 는 가 벼 은 운동 도 가능 할 듯 합니다 하지만 마스크 는 꼭꼭 쓰 고 다니 셔야 합니다 꼭꼭 ​ 이르 면 올 8 월 부터 서울 재 개발 정비 사업자 의 임대 주택 비율 이 30 % 까지 늘어나 게 됩니다 재 개발 사업장 의 임대 주택 의무 공급 비율 확대 는 도시 및 주거 환경 정비 법 시행령 개정안 이 규제 개혁 위원회 를 통과 하 였 습니다 이 로 인해 이르 면 8 우러 부터 사업 계획 을 신청 한 단지 부터 개정 된 시행령 이 적용 될 것 같 습니다 이 말 은 재 개발 지역 의 사업 성 은 그다지 좋 아 지지 는 않 겠 습니다 물론 임대 아파트 의 의무 비율 은 올라가 서 주 거 복지 는 실현 이 되 어야 하 겠 지만 요 , , , , 재 개발 단지 는 노후 주택 과 도로 , 상하수도 등 도시 기반 시설 을 함께 정비 하 는 공공 성격 이 매우 강해 임대 주택 을 의무 적 으로 지어야 만 합니다 현재 는 서울 10 ~ 15 % 있 죠 이번 에 규제 개혁 위원회 는 임대 주택 공급 상한 을 20 % 까지 여기 에 지방 자치 단체 가 주택 수급 상황 에 따라 5 ~ 10 % 까지 더 할 수 있 으므로 임대 주택 은 최대 30 % 까지 늘릴 수 있 는 것 입니다 신정 뉴타운 신정 4 구역 빌라 매물 ​ 매매 가 : : 5 . 5 억 권리 가 : 2 . 6 억 지분 : 9 평 전세 가 : 약 1 억 가능 현금 투자액 : 4 . 5 억 ​ 매물 특징 : 신정 뉴타운 신정 4 구역 은 재건축 현재 조합 설립 상태 이 며 조합원 들 의 동의 율 이 매우 높 은 상태 로 적극 적 인 의사 로 타 사업장 보다 빠르 게 진행 됨 이 예상 됩니다 프리미엄 이 높 지 않 으며 부담금 또한 적정 하 여 향후 투자 가치 가 매우 높 음 신정 뉴타운 신정 4 구역 빌라 매물 ​ 매매 가 : 7 억 권리 가 : 3 . 6 억 지분 : 9 . 8 평 전세 보증금 : 1 . 3 억 현금 투자액 : 5 . 7 억 ​ 매물 특징 : 신정 뉴타운 신정 4 구역 재건축 이 며 현재 조합 설립 상태 입니다 지분 이 높 으며 현재 전세 1 . 3 억 원 으로 현금 투자 5 . 7 억 으로 저렴 조합원 들 의 투자 성향 매우 적극 적 으로 향후 사업 단계 가 매우 빠르 게 진행 예정 시행령 개정안 에 는 임대 주택 의무 공급 대상 에서 제외 됐 던 상업 지역 의 재 개발 사업 ( 도시 환경 정비 사업 ) 도 포함 됩니다 임대 주택 이 어서 외지 거나 교통 , 주거 환경 의 다소 불리 하 다는 점 이 상쇄 될 듯 합니다 보편 적 이 주거 복지 가 실현 이 되 는 게 아닌가 기대감 도 있 습니다 임대 주택 과 일반 주택 의 자재 나 입지 조건 등 매우 다르 게 설계 되 어 지 거나 차별 화 로 인해 임대 주택 의 불리 성 이 나타나 지 않 는 동일 한 자재 로 동일 한 자재 로 지 어 졌으면 합니다 차별 성 과 불 합리 화 되 어 물질 의 소유 로 인하 여 나뉘 어 지 지 않 은 세상 이 되 었 으며 합니다 신정 뉴타운 신정 4 구역 은 재 건축 지역 으로 임대 주택 의 의무 화 는 매우 제한 적 으로 적용 이 됩니다 그러므로 인해 타 신정 뉴타운 의 재 개발 사업장 과 달리 진행 속도 또한 매우 빠르 게 진행 이 되 며 재 개발 과 의 차별 성 으로 주택 의 브랜드 가 치화 가 적극 적 으로 반영 되 리라 기대 됩니다 주 거의 만족도 와 강서 지역 의 또 다른 메카 로 떠오르 지 않 을까 생각 이 되 며 신정 뉴타운 의 탑 으로 자리매김 하 리라 조 십 스럽 게 기대 됩니다 서울시 양천구 신정 뉴타운 의 재 개발 지역 과 재 건축 지역 으로 나뉘 어 져 있 으며 현재 신정 4 구역 은 재건축 으로 조합 설립 단계 입니다 조합 이 설립 되 어 있 으므로 조합원 의 승 계 는 매우 제한 적 이 며 재건축 지역 내 의 조합원 승계 는 1 세대 1 주택 으로 10 년 보유 5 년 거주 의 조건 이 어야 만 조합원 승계 가 가능 합니다 이외 의 조건 은 조합원 승계 가 되 지 않 으므로 매우 유의 하 여야 합니다 부동산 거래 시 조합원 의 가족 관 게 증명서 와 등기부 등본 주민 등록 초본 , 등기부 등본 등 가능 한 모든 서류 를 검토 하 고 확인 하 여 예측 가능 한 가능 성 으로 배제 하 여야 할 듯 합니다 저 의 원탑 부동산 에서 는 매도 자 와 매수 자 의 확인 과 정확 하 고 안정 된 물건 의 거래 를 위해 최선 을 다 하 기 에 편안 하 게 오 시 면 됩니다 신정 뉴타운 , 신정 뉴타운 아이파크 위 브 , 신정 뉴타운 2 - 1 , 아델리 체 , 신정 뉴타운 두 산위 브 , 신정 2 - 1 , 신정동 부동산 , 양천구 부동산 , 신정 동재 개발 , 신정 래미안 , 신정 뉴타운 분양 신정 뉴타운 래미안 , 신정 동래 미안 , 신정 2 - 1 구역 , 신정 뉴타운 롯데 캐슬 , 신정 뉴타운 1 - 9 , 신정 1 - 1 , 신정 아이파크 위 브 , 신정 뉴타운 부동산 , 신정 뉴타운 호반 , 신정재 개발 , 신정동 아파트 분양 , 신정 뉴타운 호반 베르디 움 , 신정동 아파트 분양 , 신정 뉴타운 4 구역 , 신정 4 구역 , 신정동 4 구역 , 양천구 아파트 시세 , 양천구 집값 , 양천구 오피스텔 분양 , 양천구 아파트 , 목동 퀸 즈 포 디 엄 , 목동 경동 미르 웰 , 전세 , 월세 , 매매 , 풀 옵 션 오피스텔 , 역세 권 오피스텔 , 역세 권 아파트 , 부동산 투자 , 아파트 투자 , 신정동 빌라 , 신정 동신 축 빌 라 , 신정 동다 세대 , 신정 동다 가 구주 택임 대사 업자 , 오피스텔 주택 임대 사업자 , 오피스텔 일반 사업자 , 도시 형 생활 주택 원탑 공인 중개사 사무소 02 - 2699 - 4990 서울특별시 양천구 신정동 1190 - 22 ​