집값 이 떨어질 수 없 는 이유 . .. 첫째 : 금리 는 올라도 많이 오르 지 않 는다 . 둘째 : 인구 는 줄어든다 . .. 하지만 예전 대가족 이 핵가족 화 되 가 며 가 구 수 의 변화 는 생각 보다 많 지 않 다 . 심지어 1 인 가구 도 만만 치 않 으며 대 도시 역세 권 중소형 주택 의 수요 는 꾸준 하 다 . 세째 : 주택 가격 의 최고점 을 찍 었 던 2000 년 대 후반 보다 현시점 은 전세 가격 은 올랐 어도 거래 가격 은 오히려 낮 다 . 또한 예전 에 1 억 있 으면 은행 이자 로 만 먹 고 살 수 있 다고 도 했 지만 지금 은 1 억 이 면 한 달 에 10 만 원 이 이자 다 . 그때 천만 원 대출 받 는 것 보다 지금 3 억 대 출 이자 가 더 싸 며 돈 의 가치 또한 그때 보다 반 에 반 정도 이 다 .