" 대 단지도 맞들 면 낫 다 "…' 컨소시엄 단지 ' 잇단 분양 | 부동산 | 부동산 | 한경 닷컴 
 " 대 단지도 맞들 면 낫 다 "…' 컨소시엄 단지 ' 잇단 분양 
 입력 2015 - 11 - 10 10 : 15 수정 2015 - 11 - 10 10 : 15 
 위험 분산 및 건설사 간 장점 결합 돼 
 기술력 + 브랜드 파워 의 시너지 효과 
 [ 김하나 기자 ] 최근 주택 시장 에서 인기 상종가 인 컨소시엄 단지 의 잇단 분양 이 예정 돼 수요자 들 의 관심 이 쏠리 고 있 다 . 컨소시엄 단지 란 2 개 이상 의 건설사 가 모여 공동 으로 하나 의 아파트 단지 를 시공 및 분양 하 는 단지 를 말 한다 . 
 재 개발 , 재건축 사업 등 조합 에서 시공사 를 선정 할 때 나 대 단지 아파트 를 지 을 때 많이 사용 하 는 방식 으로 장점 이 많 다 . 우선 2 개 이상 업체 가 공동 시공 하 면서 사업 진행 속도 를 높일 수 있 어 상호 윈 윈도 가능 하 다 . 건설사 입장 에서 는 사업 에 대한 위험 을 줄일 수 있 고 , 수요자 입장 에서 는 각 건설사 들 의 장점 이 결합 돼 아파트 상품 의 질 을 높임 으로써 신뢰 성 을 더 한다는 강점 이 있 다 . 
 브랜드 인지도 가 높 은 대형 건설사 와 합작 한 경우 는 각각 의 기술력 과 브랜드 파워 가 더해져 더 큰 시너지 효과 를 낼 수 있 다는 게 관련 업계 의 평 이 다 . 1 군사 브랜드 아파트 는 안정 성 이 확보 되 어 있 고 통상 일반 아파트 보다 높 은 가격 을 형성 하 는 경우 가 많 아 가격 상승 을 기대 할 수 있 으며 규모 나 인지 도 면 에서 지역 내 랜드마크 급 단지 로 발전 가능 성 이 높 기 때문 이 다 . 
 인천 부평구 의 부평 5 구역 재 개발 사업 지 가 그 대표 적 인 예 다 . 이 아파트 는 당초 삼성물산 과 풍림 산업 이 공동 시공사 로 선정 됐 다 . 하지만 풍림 산업 이 기업 회생 절차 ( 법정 관리 ) 에 들어가 며 위기 를 맞 자 삼성물산 이 풍림 산업 의 지분 을 전량 인수 했 다 . 단지 명도 ' 부평 래미안 아이원 ' 에서 ' 래미안 부평 ' 으로 변경 한 후 사업 을 차질 없이 진행 시켜 단지 안정 성 을 입증 한 바 있 다 . 
 컨소시엄 단지 의 인기 는 올해 분양 시장 에서 나타난 높 은 청약 경쟁 률 에서 도 확인 된다 . 지난달 삼성물산 과 현대 건설 컨소시엄 이 분양 한 ‘ 고덕 래미안 힐 스테이트 ’ 는 1 순위 청약 접수 결과 최고 91 대 1 , 평균 20 . 35 대 1 의 높 은 경쟁 률 로 1 순위 에서 전 타입 마감 됐 다 . 지난 9 월 포스코 · 계룡 · 금호건설 의 합작품 인 ‘ 세 종시 2 - 1 생활 권 더 하이스트 ’ 도 평균 청약 경쟁 률 53 . 3 대 1 로 올 들 어 세종 시 에서 분양 된 단지 중 가장 높 은 청약률 을 기록 했 다 . 
 상반기 에 분양 된 컨소시엄 단지도 마찬가지 . 지난 3 월 현대건설 , 포스코건설 , SK 건설 컨소시엄 이 공급 한 ‘ 왕십리 뉴타운 3 구역 센트 라스 ’ 의 경우 1029 가구 모집 에 1 만 804 명 이 몰리 며 평균 10 . 5 대 1 의 청약 경쟁 률 로 1 순위 에서 성공 적 으로 청약 을 마쳤 다 . 뒤이 어 4 월 금호 · 롯데 건설 이 선보인 충남 ‘ 아산 모종 캐슬 어울림 2 차 ’ 도 평균 청약 경쟁 률 8 . 8 대 1 로 올해 아산시 에서 공급 된 단지 중 청약률 높 은 최상위 단지 에 이름 을 올렸 다 . 
 고정 배후 5396 가구 단지 내 상가 공급 
 업계 한 관계자 는 “ 굴지 의 건설사 들 이 힘 을 합쳐서 지역 을 대표 하 는 상품 을 내놓 기 때문 에 수요자 들 은 믿 고 청약 할 수 있 고 이런 결과 는 높 은 청약률 로 이어지 고 있 다 ” 며 “ 안정 성 , 신뢰 성 , 브랜드 , 기술력 , 그리고 상호 장점 이 결합 된 상품 력 까지 갖춘 컨소시엄 단지 의 인기 는 더욱 높 아 질 것 ” 이 라고 전했 다 . 
 GS 건설 과 신동아 건설 이 손잡 고 이달 동탄 2 신 도시 A 90 블록 일대 에 민간 참여 형 공공 주택 인 ‘ 동탄 자이 파밀리 에 ’ 를 분양 할 예정 이 다 . 지하 2 층 , 지상 15 ~ 20 층 11 개 동 총 1067 가구 의 대 단지 로 지 어 지 며 , 전 가구 전용 51 ~ 84 ㎡ 의 실수요자 들 이 선호 하 는 중소형 으로 만 구성 된다 . 동탄 신 도시 내 최초 로 전용 51 ㎡ 가 공급 돼 소형 평형 의 높 은 프리미엄 이 기대 된다 . 
 남향 위주 의 판상 형 4 베이 설계 와 활용 성 높 은 알파 룸 등 의 혁신 적 인 평면 설계 가 적용 된다 . 1 층 세대 는 테라스 를 , 최상층 세대 는 다락방 의 특화 공간 이 마련 됐 다 ( 일부 세대 ) . 동탄 2 신 도시 의 중심 도로 인 동탄 대로 와 동탄 순환로 가 인접 해 이 를 통하 여 동탄 역 및 중심 상권 도 수월 하 게 이용 할 수 있 다 . 도보 권 의 통학 이 가능 한 위치 에 유치원 과 초 · 중 · 고교 가 신설 될 예정 으로 교육 여건 도 우수 하 다 . 
 현대산업개발 · 현대건설 · 삼성물산 컨소시엄 이 시공 을 맡 은 ‘ 송파 헬리오 시티 ’ 도 이달 선보인다 . 서울 송파구 가락동 가락 시영 아파트 를 재 건축 하 는 단지 로 지하 3 층 ~ 지상 35 층 , 84 개 동 에 총 9510 가구 ( 전용 면적 39 ~ 150 ㎡) 규모 다 . 이 가운데 전용 39 ~ 130 ㎡ 의 1 , 558 가구 가 일반 분양 된다 . 지하철 8 호 선 송파 역과 9 호 선 석촌역 ( 2018 년 예정 ) 이 인근 에 있 고 석촌 호수 와 롯데 백화점 , 롯데월드 등 생활 인프라 도 갖춰져 있 다 . 
 삼성물산 과 현대산업개발 이 함께 짓 는 ‘ 반포 래미안 아이파크 ’ 역시 분양 을 앞두 고 있 다 . 서울 반포동 서초 한양 아파트 를 재 건축 하 는 단지 로 지하 2 층 ~ 지상 34 층 , 11 개 동 규모 로 건립 되 며 전용 면적 49 ~ 150 ㎡ 의 총 829 가구 ( 임대 116 가구 , 조합 456 가구 ) 다 . 이 가운데 257 가구 가 일반 분양 된다 . 주변 으로 서원 초 , 원명 초 , 원촌 중 , 반 포고 등 서울 최고 의 공교육 학군 이 밀집 해 있 고 도보 10 분 거리 이내 에 명품 학원 가 도 형성 돼 있 다 . 
 경기도 시공사 가 다 산신 도시 진 건 지구 S 1 블록 에 선보이 는 ‘ 다 산신 도시 자연 & e 편한 세상 자이 ’ 는 지난 6 일 모델 하우스 를 개관 하 고 분양 중 이 다 . 다 산신 도시 에서 진행 하 는 두 번 째 공공 분양 으로서 경기도 시공사 와 대림산업 · GS 건설 이 함께 진행 하 는 민간 참여 공동 시행 사업 으로 진행 된다 . 단지 는 지하 1 층 ~ 최고 지상 29 층 , 12 개동 으로 1685 가구 다 . 
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