( 서울 = 연합뉴스 ) 박성제 기자 = 주택 건설 업체 들 이 자금 조달 의 어려움 과 불 확실 한 분양 전망 으로 인허가 를 받 은 사업 의 착공 을 계속 미루 고 있 다 . 이 는 2 ~ 3 년 뒤 입주 할 수 있 는 주택 의 감소 를 초래 하 는 것 으로 향후 부동산 시장 의 불안 요인 으로 작용 할 수 있 다 . 12 일 국토 해양 부 에 따르 면 올해 들 어 8 월 말 까지 건축 착공 면적 은 5 천 55 만 ㎡ 로 작년 동기 ( 6 천 539 만 ㎡) 와 비교 하 면 22 . 7 % 나 줄 었 다 . 특히 주거 용 건축물 의 착공 면적 은 1 천 43 만 ㎡ 에 불과 해 작년 동기 ( 2 천 258 만 ㎡) 의 절반 에 도 미치 지 못했 다 . 상업 용 건축물 ( 1 천 64 만 ㎡) 과 교육 . 사회 건축물 ( 508 만 ㎡) 은 각각 1 . 6 %, 9 . 5 % 줄 었 고 공업 용 건축물 ( 1 천 155 만 ㎡) 만 1 . 5 % 증가 했 다 . 8 월 주거 용 건축물 의 착공 면적 은 113 만 ㎡ 에 불과 해 작년 동월 과 비교 하 면 65 . 7 % 나 감소 했 다 . 설 연휴 가 있 었 던 2 월 ( 74 만 ㎡) 을 제외 하 고 는 올해 가장 적 은 수준 이 다 . 또 4 월 ( 157 만 ㎡) 이후 4 개월 연속 줄어들 고 있 는 상황 이 다 . 건축 착공 면적 감소 는 인허가 를 받 고서 도 건축물 을 짓 지 않 는다는 것 으로 주거 용 건축물 의 경우 수요 에 비해 공급 물량 이 부족 한 수급 불 균형 으로 이어질 가능 성 이 높 다 . 건축 착공 면적 의 감소 는 전 세계 를 강타 하 고 있 는 금융 위기 와 무관 치 않 다 . 금융 기관 에서 프로젝트 파이 낸 싱 ( PF ) 대출 을 꺼리 면서 공사 대금 을 마련 하 기 쉽 지 않 다 . 또 주택 의 경우 최근 의 미분양 사태 등 을 고려 할 때 지 어 봤 자 좋 은 분양 성적표 를 받 기 어렵 다는 인식 도 영향 을 미치 고 있 다 . 국토 부 관계자 는 " 정부 가 제일 우려 하 는 게 착공 부진 " 이 라면서 " 자금난 등 으로 인해 허가 를 받 은 사업 조차 시작 을 못 하 는 일 이 늘 고 있 다 " 고 우려 했 다 . 건축 인허가 면적 도 줄 고 있 다 . 8 월 에 는 832 만 ㎡ 만 인허가 를 받 아 작년 동월 대비 27 . 3 % 나 줄 었 고 주거 용 만 놓 고 보 면 276 만 ㎡ 로 44 . 3 % 감소 했 다 . 1 - 8 월 누계 로 는 전체 적 으로 7 천 764 만 ㎡ 로 6 . 0 % 줄 었 고 주거 용 은 2 천 231 만 ㎡ 로 22 . 4 % 감소 했 다 . 한편 건설 업체 들 이 자금 마련 에 어려움 을 겪 으면서 1 - 8 월 에 부도난 건설 업체 는 모두 255 개 로 작년 동기 에 비해 45 . 7 % 나 늘어났 다 . sungje @ yna . co . kr < 긴급 속보 SMS 신청 > < 포토 매거진 > < 스포츠 뉴스 는 M - SPORTS >< 저작권자 ( c ) 연합뉴스 . 무단 전재 - 재배 포금 지 . >