정부 의 융단 폭 격식 부동산 규제 에 도 서울 집값 이 다시 오르 는 이유 에 대해 부동산 전문가 들 은 ‘ 수급 불 균형 ’ 을 핵심 요인 으로 꼽 는다 . 진입 수요 보다 입주 물량 이 적 은 데 다 8 · 2 대책 에 따른 각종 규제 로 공급 이 더 줄어드 는 양상 이 나타난 까닭 이 다 . 김학렬 더 리서치 그룹 연구 소장 은 “ 강남 에선 일자리 가 지속 적 으로 증가 하 는 반면 재건축 규제 등 으로 주택 공급 이 줄 어 수급 불 균형 이 점점 심해질 것 ” 이 라고 말 했 다 .