3 . 3 ㎡ 당 1800 만 원 대 서울 마곡 지구 옆 아파트 … 강북 횡 단선 더블 역세 권 , 1 · 3 · 5 · 6 · 9 호 선 이용 편리 – 부동산 - 중앙일보 
 3 . 3 ㎡ 당 1800 만 원 대 서울 마곡 지구 옆 아파트 … 강북 횡 단선 더블 역세 권 , 1 · 3 · 5 · 6 · 9 호 선 이용 편리 
 [ 중앙일보 조인스 랜드 ] 입력 2020 . 05 . 22 09 : 44 
 신종 코로나 바이러스 감염증 ( 코로나 19 ) 여파 로 재택근무 에 들어간 직장인 이 적 지 않 다 . 하지만 사정 상 재택근무 가 어려운 이 들 은 어쩔 수 없이 버스 나 지하철 , 자가용 을 이용 해 출퇴근 에 나서 고 있 다 . 최근 직장 과 가까운 아파트 , 이른바 ‘ 직주 근접 형 아파트 ’ 가 직장인 들 사이 에서 로망 으로 떠오른 이유 다 . 
 직주 근접 형 아파트 는 직장 에서 가까워 출퇴근 시간 이 짧 은 아파트 를 말 한다 . 출퇴근 시간 단축 으로 늘어나 는 여유 시간 을 여가 활동 이나 가족 을 위한 시간 으로 활용 할 수 있 어 직장인 들 사이 에 인기 가 높 다 . 출퇴근 동선 이 대폭 줄어드 는 만큼 어린이집 이용 도 훨씬 수월 해져 아이 와 부모 모두 출근 전쟁 을 치르 지 않 아도 된다 . 
 특히 대 기업 이 즐비 한 산업단지 주변 의 직주 근접 대 단지 아파트 가 인기 다 . 이런 아파트 는 규모 가 큰 만큼 단지 안 에 여가 시간 을 보낼 수 있 는 다양 한 커뮤니티 시설 을 갖추 는 데 다 , 상대 적 으로 소득 수준 이 높 은 입주자 가 많 다 보 니 다른 아파트 에 비해 집값 이 강세 를 보이 는 경우 가 적 지 않 아서다 . 
 ‘ 서울 의 판교 ’ 마곡 지구 서 2 ~ 3 ㎞ 
 ▲ 서울 강서구 마곡 지구 바로 인근 에 위치 해 있 어 마곡 지구 의 직주 근접 주거 단지 로 관심 을 끌 고 있 는 스톤 힐 등촌 투시도 . 2021 년 착공 예정 인 ‘ 강북 의 9 호 선 ’ 강북 횡 단선 의 수혜 도 예상 된다 . 
 이런 가운데 대 기업 연구소 등 의 기업 입주 가 줄 을 잇 고 있 는 서울 강서구 마곡 지구 인근 에 대단 지 아파트 가 나와 눈길 을 끈다 . 마곡 지구 경계 에서 불과 2 ~ 3 ㎞ 떨어진 강서구 등 촌동 365 번지 에 공급 중 인 ‘ 스톤 힐 등촌 ’ 이 그 주인공 이 다 . 스톤 힐 등 촌은 전용 면적 49 · 59 · 84 ㎡ 924 가구 의 대단 지 다 . 이 아파트 는 최근 아파트 건립 을 위한 지구 단위 계획 을 구청 에 접수 하 면서 사업 이 급물살 을 타 고 있 다 . 
 스톤 힐 등 촌의 가장 큰 장점 은 무엇 보다 단지 인근 에 조성 중 인 마곡 지구 의 직주 근접 단지 로 출퇴근 이 편리 하 고 배후 주거 수요 가 탄탄 하 다는 점 이 다 . ‘ 서울 의 판교 ’ 로 불리 는 마곡 지구 는 서울 등촌동 과 인접 한 마곡동 에 조성 되 고 있 는 첨단 산업 · 업무 · 주거 복합 단지 다 . 부지 면적 만 81 만 111 ㎡( 축구장 100 개 ) 에 달하 는 서울 의 마지막 대 규모 개발 사업 지 다 . 최근 LG · 코오롱 · 롯데 등 대 기업 연구소 가 둥지 를 튼 데 이 어 , 중견 기업 입주 도 줄 을 잇 고 있 다 . 기업 입주 가 모두 마무리 되 면 마곡 지구 는 150 여 개 기업 , 16 만 여 명 의 근로자 가 근무 하 는 업무 지구 로 탈바꿈 하 게 된다 . 이 때문 에 마곡 지구 는 향후 중심 업무 지구 ( 종로 · 중구 ) · 여의도 업무 지구 ( 여의도 · 영등포 ) · 강남 업무 지구 ( 강남 · 서초 · 잠실 ) 와 함께 서울 의 4 대 업무 지구 를 형성 할 것 이 라는 전망 이 나온다 . 
 스톤 힐 등촌 관계자 는 “ 스톤 힐 등 촌은 마곡 지구 바로 인근 에 위치 한 만큼 마곡 지구 의 직주 근접 아파트 로서 프리미엄 을 누릴 수 있 을 것 ” 이 라고 설명 했 다 . 
 주변 에 초대 형 개발 호재 가 많 아 미래 가치 가 뛰어나 다는 점 도 스톤 힐 등 촌의 또 다른 장점 으로 꼽힌다 . 우선 단지 인근 에 서울 제물포 터널 전 구간 이 2021 년 4 월 개통 될 예정 이 다 . 서울 제물포 터널 은 경인고속도로 와 연결 된 국회대로 ( 구 제물 포로 ) 를 지하 화 하 는 민간 투자 사업 으로 총연장 7 . 55 ㎞ 의 장대 터널 이 다 . 이 터널 이 개통 되 면 경인고속도로 를 통과 한 차량 이 여의도 까지 정체 없이 바로 진입 할 수 있 다 . 또 신월 IC 에서 여의도 까지 출퇴근 시간 도 종전 54 분 에서 18 분 으로 단축 돼 서울 서남 권 의 교통난 에 숨통 을 틔워줄 전망 이 다 . 
 단지 인근 에 2021 년 착공 예정 인 강북 횡 단선 의 수혜 를 누릴 수 있 다는 점 도 스톤 힐 등 촌의 또 다른 장점 으로 꼽힌다 . ‘ 강북 의 9 호 선 ’ 으로 불리 는 강북 횡 단선 은 양천구 목동 에서 동대문구 청량리 를 연결 하 는 동서 횡단 경전철 이 다 . 총연장 25 . 72 ㎞ 의 장대 노선 인 만큼 청량리역 ( 1 호 선 · 분당선 · 경춘선 · 경 의 중앙선 · 면 목선 · GTX - C 노선 ) · 홍제역 ( 3 호 선 ) · 길음역 ( 4 호 선 ) · 등촌역 ( 9 호 선 ) · 정릉 역 ( 우이 신 설선 ) · 목동역 ( 5 호 선 ) 등 에서 각각 다른 노선 과 환승 이 가능 하 다 . 강북 횡 단선 이 완공 되 면 강 남북 균형발전 이 가능 해 지 면서 강북 권 주변 의 기존 아파트 가격 상승 은 물론 새 아파트 희소가치 도 커질 것 으로 보인다 . 특히 9 호 선 등 촌역 이 걸어서 불과 5 분 거리 에 위치 한 초 역세 권 단지 인 스톤 힐 등 촌은 추후 강북 횡 단선 까지 개통 되 면 더블 역세 권 단지 로 신분 이 상승 하 면서 몸값 도 오를 것 이 라는 게 업체 측 의 설명 이 다 . 
 스톤 힐 등촌 관계자 는 “ 지하철 의 개통 은 주변 부동산 의 가치 를 끌어올리 는 가장 강력 한 힘 ” 이 라며 “ 이런 점 에서 강북 횡 단선 등 촌역 ( 예정 ) 에서 5 분 거리 에 있 는 스톤 힐 등 촌은 강북 횡 단선 이 개통 될 경우 9 호 선 등 촌역 과 함께 더블 역세 권 아파트 로 신분 이 급상승 하 면서 몸값 이 뛰 게 될 것 ” 이 라고 말 했 다 . 
 공급 가 합리 적 인 다 ( 多 ) 세 권 단지 
 더블 역세 권 · 학세 권 · 몰세 권 · 숲 세권 단지 로 입 지 여건 이 뛰어나 다는 점 도 주목 을 받 고 있 다 . 스톤 힐 등 촌은 우선 지하철 9 호 선 등 촌역 이 걸어서 5 분 거리 에 있 는 역세 권 아파트 다 . 등 촌역 을 이용 할 경우 서울 주요 업무 지구 인 여의도 와 강남 을 각각 10 분대 , 20 분 대면 이동 이 가능 하 다 . 여기 에 향후 인근 에 강북 횡 단선 이 개통 되 면 더블 역세 권 단지 로 신분 이 상승 하 면서 지하철 1 · 3 · 5 · 6 · 9 호 선 , 면 목선 , 우이 신 설선 , 서부 선 은 물론 경 의 중앙선 , GTX - C 노선 환승 도 가능 해 지 게 된다 . 
 단지 주변 에 홈플러스 · 이마트 · NC 백화점 등 쇼핑 시설 도 풍부 하 다 . 지난해 5 월 마곡 지구 에 개원 한 이 대 서울 병원 , 목동 종합 운동장 등 도 가깝 다 . 이 와 함께 등 촌초 · 백 석 중 · 영일 고 · 대일 고 · 명덕 외고 · 진명 여고 · 한 가람고 등 학군 이 형성 돼 있 고 주변 에 봉제 산 · 백석 근린공원 · 서울 식물원 등 녹지 시설 이 있 어 학세 권 · 숲 세 권 단지 프리미엄 도 누릴 수 있 다 . 합리 적 인 가격 도 눈길 을 끈다 . 스톤 힐 등 촌은 지역 주택 조합 방식 으로 추진 되 는 만큼 공급 가 가 3 . 3 ㎡ 당 1800 만 원 대로 주변 의 일반 분양 아파트 보다 낮 다 . 
 스톤 힐 등촌 관계자 는 “ 최근 마곡 지구 기업 입주 로 주거 수요 가 늘 면서 등촌 지구 가 최대 수 혜지 로 각광 받 고 있 다 ” 며 “ 특히 스톤 힐 등 촌은 등 촌역 과 강북 횡 단선 으로 서울 에서 더블 역세 권 입지 를 누릴 수 있 음 에 도 가격 이 합리 적 으로 책정 됐 다는 점 에 수요자 들 의 관심 이 크다 ” 고 말 했 다 .