용산 국제 업무 지구 ( 용산 역세권 ) 개발 사업 의 시행 사인 드림 허브 프로젝트 금융 투자 회사 ( PFV ) 가 새로운 투자자 모집 이후 용적 률 상향 조정 등 사업 성 을 높이 기 위한 방 안 에 착수 할 것 으로 전망 된다 . 드림 허브 의 최 대주주 인 한국 철도 공사 ( 코레 일 ) 의 고위 관계자 는 7 일 “ 주주 총회 ( 8 일 ) 와 사업 설 명회 ( 16 일 ) 전후 로 새로운 투자자 가 나와 용산 개발 사업 의 주체 가 확정 되 면 서울시 와 정부 등 과 함께 사업 성 을 높이 기 위한 방 안 에 나설 것 ” 이 라고 밝혔 다 . 이 관계자 는 “ 서울시 는 주차 상한 제 를 도입 하 고 서부 이 촌동 을 사업 부지 에 포함 시키 는 등 용산 개발 사업 의 사업 성 을 몇 조 원 이상 떨어지 게 만든 장본인 인 만큼 그 에 대한 책임 을 져야 한다 ” 면서 “ 정부 와 도 대화 를 통해 해법 을 찾 아 나갈 것 ” 이 라고 덧붙였 다 . 용산 개발 사업 의 수익 성 개선 을 위해서 는 국토 해양 부나 서울시 의 도움 이 절실 하 다 . 국토 해양 부 는 올 10 월 시행 예정 인 ‘ 역세 권 개발 및 이용 에 관한 법률안 ’ 을 이 사업 에 도 소급 적용 할 수 있 도록 이미 요청 한 상태 다 . 법률안 은 국토 부 장관 이나 서울 시장 이 역세 권 개발 구역 의 용적률 과 건폐율 을 자치 단체 기준 보다 최대 50 % 상향 조정 이 가능 하 도록 한 내용 을 담 고 있 다 . 현재 의 용적 률 600 % 를 800 % 까지 상향 조정 할 경우 수익 성 이 어느 정도 보장 될 것 이 란 것 이 업계 의 판단 이 다 . 음 성원 기자 esw @ munhwa . com [ Copyright ⓒ munhwa . com ' 대한민국 오후 를 여 는 유일 석간 문화일보 ' 무단 전재 및 재 배포 금지 ( 구독 신청 : 02 ) 3701 - 5555 ) ]