이촌 1 구역 은 용산역 철도 정비창 부지 남서쪽 인 이 촌동 203 의 5 일 대 2 만 3543 ㎡ 다 . 건물 110 개 동 중 20 년 이상 된 노후 건물 이 107 개 동 에 달한다 . 2010 년 정비 예정 구역 으로 지정 됐 지만 코레 일 철도 정비창 과 의 통합 개발 이 논의 됐 다가 무산 되 는 등 우여곡절 을 겪 었 다 . 2015 년 서울시 는 사업 성 을 높이 기 위해 특별 계획 구역 으로 지정 했 다 . 특별 계획 구역 은 일대 지구 단위 계획 과 별도 로 용도지역 , 용적 률 , 건물 높이 등 세부 사항 을 조정 할 수 있 다 .