그동안 정책 모기지 는 ‘ 근로자 · 서민 주택 구입 자금 ’ ‘ 생애 최초 구입 자금 ’ ‘ 우대 형 보금자리 론 ’ 이 있 었 는데 , 지원 대상 과 대출 조건 이 달라 주 거 복지 형평 성 및 재정 운용 의 효율 성 관점 에서 개선 필요 성 이 제기 되 어 왔 다 . 이번 정책 모기지 통합 으로 주택기금 직접 융자 분 에서 발생 하 는 이 차 이익 으로 주택 금융 공사 유동 화 방식 의 이 차 손실 을 보전 함 으로써 , 지속 적 이 고 안정 적 인 정책 모기지 공급 능력 을 확보 하 게 됐 다 .