분양 가 산정 갈등 으로 청약 일정 이 무기 한 연기 됐 던 과천 지식 정보 타운 내 민간 아파트 에 대한 분양 가 재 심의 가 오 는 29 일 열린다 . 분양 가 를 낮추 려는 과천시 와 ‘ 손실 이 불가피 하 다 ’ 는 입장 을 밝힌 대우건설 컨소시엄 측 이 모두 만족 하 는 접점 을 찾 을 수 있 을지 주목 된다 . 양측 이 이번 에 도 평행선 을 달리 면 지정 타 분양 은 해 를 넘기 는 것 은 물론 청약 지연 이 장기 화 될 수 도 있 을 전망 이 다 . 대우건설 측 은 ‘ 임대 후 분양 ’ 도 검토 하 고 있 다 . 27 일 업계 에 따르 면 과천시 는 29 일 분양 가 심의 위원회 를 열 고 지식 정보 타운 S 6 블록 에 공급 예정 인 ‘ 푸르지오 벨 라르테 ’ 아파트 의 분양 가 를 결정 할 예정 이 다 . 지난 7 월 분양 가 심의 워 원회 가 결정 한 이 단지 의 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 2205 만 원 이 다 . 주변 아파트 의 최근 분양 가 가 3 . 3 ㎡ 당 4000 만 원 인 점 을 감안 하 면 절반 수준 에 불과 하 다 . 대우건설 컨 소 는 “ 자체 산정 한 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 2600 만 원 보다 400 만 원 가량 낮 아 손실 이 불가 하 다 ” 며 이 를 받아들이 지 않 고 분양 일정 을 중단 했 다 . 대우건설 측 은 이번 심의 위원회 에서 도 3 . 3 ㎡ 당 2600 만 원 을 밑도 는 분양 가 가 책정 될 경우 ‘ 임대 후 분양 ’ 에 나서 는 것 을 검토 중 인 것 으로 알려졌 다 . 8 년 간 임대 후 분양 하 면 분양 가 심의 위원회 를 거치 지 않 고 분양 가 를 정할 수 있 다 . 대우건설 컨소시엄 은 지난 9 월 기본 형 건축비 가 인상 된 만큼 2600 만 원 수준 의 분양 가 를 받 을 수 있 을 것 으로 기대 하 고 있 다 . 국토 교통부 에 따르 면 기본 형 건축비 는 3 . 3 ㎡ 당 644 만 5000 원 에서 651 만 1000 원 으로 6 만 6000 원 인상 됐 다 . 이 에 따라 전용 면적 85 ㎡( 공급 면적 112 ㎡) 규모 아파트 를 짓 는 데 드 는 비용 이 223 만 원 가량 오르 게 됐 다 . 업계 관계자 는 “ 지난 7 월 분양 가심 위원회 가 벨 라르테 의 가격 산정 과정 에서 기본 형 건축비 를 법 적 최대 한도 ( - 5 %) 까지 낮추 며 전체 분양 가 를 하향 조정 했 고 , 대우건설 의 재심 의 요청 도 반려 한 적 있 다 ” 며 “ 이번 에 도 합의 점 이 도출 돼 지 않 으면 다른 단지 들 도 분양 일정 을 잡 기 어려울 것 ” 이 라고 분석 했 다 . 분양 업계 에선 지정 타 분양 을 기다리 는 주민 들 의 항의 와 민원 도 지속 적 으로 제기 되 고 있 고 , 예비 청약 자 들 이 몰려들 면서 과천 전셋값 도 천정부지 로 치솟 은 만큼 이번 에 는 분위기 가 다를 것 으로 내다보 는 시각 도 있 다 . 푸르지오 벨 라르테 는 5 개동 504 가구 규모 다 . 2011 년 보금자리 주택 지구 로 지정 된 지 8 년 만 에 분양 에 나선 과천 지정 타 공공 택지 지구 12 개 블록 중 하나 다 . 대우건설 , 금호산업 , 태영 건설 , 원주민 토지 주 등 으로 구성 된 대우건설 컨소시엄 이 사업 을 추진 중 이 다 . 분양 가 상한 제 적용 을 받 아 시세 대비 절반 수준 인 ‘ 로 또 단지 ’ 로 잘 알려져 있 다 . 이외 에 S 9 블록 의 ‘ 과천 제이드 자이 ’ 도 분양 일정 이 잠정 중단 돼 있 다 . 내년 에 예정 된 S 1 블록 , S 4 블록 등 4 개 단지 의 분양 일정 도 오리무중 인 상황 이 다 . 최진석 기자 iskra @ hankyung . com ▶ 네이버 에서 한국 경제 뉴스 를 받 아 보 세요 ▶ 한경 닷컴 바로 가 기 ▶ 모바일 한경 구독 신청 ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지