여의도 주요 재건축 단지 가운데 아직 까지 정비 구역 으로 최종 지정 된 곳 은 없 다 . 공작 아파트 가 지정 되 면 처음 이 다 . 앞서 수정 아파트 가 지난해 3 월 정비 계획안 을 마련 해 서울시 심의 를 받 았 지만 , 시가 오피스텔 을 비 주거 용 시설 로 인정 하 지 않 기 로 조례 를 변경 하 면서 정비 계획안 을 다시 짜 야 하 는 상황 에 놓였 다 . 서울시 도시 계획 조례 에 따르 면 상업 지구 내 주상 복합 재건축 의 경우 30 % 를 비 주거 용 시설 로 채워야 한다 .