﻿﻿ ​★ 미사 강변 도시 중심 상업지 동영상 ★   ﻿ ​ 안녕 하 세요 ? ﻿ ​ 이웃 님 들   미사 지구 에 핫 핫 한 상가 정보 를 알려 드릴께요 .  ﻿ ​ 미사 강변 도시 에 투자 패턴 이 바뀌 면서    아파트 에서 상가 로 수평 이 동중 입니다 . 그 중 5 호 선 초 접근 상가 미사 12 블럭 상가 가 많 은 소문 을 뿌리 며 오픈 을 하 였 습니다 . ^^ ﻿ ​★ ﻿ 11 - 1 , 12 블럭 조감도 ★ 부지 도 어마 무시 하 지만 미 사역 1 번 출구 와 5 번 출구 를 안 고 있 어서 미 사역 의 최 대상 권 인 것 은 확실 합니다 . MD 구성 도 차별 화 를 두 고 있 어서 미사 강변 도시 에 랜드마크 입니다 . 스타 필드 와 는 차별 화 되 겠 지만 왠만 한 쇼핑 과 소비 는 이쪽 상가 에서 이루어질 가능 성 이 높 습니다 . ^^ 11 - 1 블럭 과 미사 12 블 럭 을 브릿지 로 이어져서 두 개 동의 상가 를 하나 의 쇼핑몰 로 연결 하 는 아이디어 도 탁월 합니다 . ^^ 11 - 1 블럭 은   대지 면적 : 2 , 194 평 연면적 : 26 , 141 평 12 블럭 은 대지 면적 5 , 547 평 연면적 : 69 , 121 평 대지 면적 만 해도 7000 평 이 넘 는 지역 이 며 미 사역 1 번 출구 가 지하 와 연결 되 고 5 번 출구 가 붙 어 있 는 상가 는 12 블럭 상가 가 유일 합니다 . 유럽 풍 의 상가 를 구성 할 것 이 므로 준공 되 면 인기 가 높 을 것 으로 예상 됩니다 . ^^★ 상가 분석 이미지 ★ 미사 12 블럭 상가 는 위 에서 보 시 듯 미사 강변 도시 중심 상업지 중 중심 중 의 중심 입니다 . ^^ 11 - 1 블럭 점 포수 : 680 실 12 블럭 점 포수 : 1374 실총 점 포수 : 2054 실주 차 대수 : 2528 대 주변 아파트 세대수 38000 세대 입주 인구 ; 12 만 명 생산 인구 ( 사무실 ) : 10 만 명 ﻿ ​ 유동 인구 : 22 만 명 ~ 25 만 명 으로 예상 하 므로   어설픈 역세 권 과 는 확실 한 차별 화 로 유동 성 은 확보 한다고 생각 됩니다 . ^^★ 입지 분석 ★ 강남역 과 건대 역 같 은 입지 여건 은 아니 라고 해도 강남 권 과 가장 가까운 중심 상업지 역세 권 이 될 것 으로 예상 됩니다 . 스타 필드 가 갖 지 못한 역 을 보유 하 는 것 이 큰 장점 입니다 . 강남역 지하상가 도 대박 이 듯이 12 블럭 지하상가 는 역과 다이렉트 로 연결 성 이   있 어서 1 층상 가 를 구지 고집 하 지 않 는 것 도 한 방법 이 라고 할 수 있 습니다 . ^^ 상가 투자 의 1 번 도 임대 2 번 도 임대 ~~ 100 번 도 임대 안정 률 이 최 곱 니다 . ^^ 지하 1 층상 가 는 키즈 테마파크 , 대형 서점 , 다이소 등 대형 대형 이 들어오 므로 MD 구성 을 찬찬히 들여다 보 시 고 투자 를 하 심 이 좋 을 듯 합니다 . ^^ 프랑스 거리 를 옮겨 놓 은 것 같 은 테마 로 타 상가 와 차별 화 된 구성 이 좋 습니다 . ^^★ 12 블럭 지하 1 층 ★   ★ 12 블럭   지상 1 층 ★   ★ 12 블럭 2 층 ★   ★ 12 블럭 지상 3 층 ★   ★ 11 블럭 지하 1 층 ~ 지상 1 층 ★   ★ 11 - 1 2 층 ★   미사 12 블럭 상가 는 현재 청약 계좌 가 열려서 속속 계약 되 고 있 습니다 . 중심 상업 지상 가 는 기본 적 으로 오프 후 5 년 ~ 7 년 정도 의 상권 형성 의 기간 이 필요 합니다 . 하지만 위치 와 유동 성 이 확보 된 상가 는 예외 입니다 . 12 블럭 상가 에 궁금증 이 있 으신 분 들 은   언제 든지 미사 사랑 부동산 으로 연락 주 세요 . ^^  