서울 내 중소 규모 의 공공 택지 는 일명 ‘ 로또 ’ 로 불린다 . 물량 은 한정 돼 있 지만 분양 가상 한 제 가 적용 돼 주변 시세 대비 70 % 수준 의 가격 에 분양 받 을 수 있 기 때문 이 다 . 강남 외곽 지역 에 그린 벨트 를 해제 해 조성 한 내곡 지구 와 세곡 지구 는 첫 분양 당시 미달 이 발생 했 다 . 하지만 9 년 이 지난 지금 은 전용 면적 84 ㎡ 아파트 가 분양 가 ( 4 억 원 ) 의 3 배 인 12 억 원 에 거래 되 고 있 을 만큼 위상 이 달라졌 다 .