' 5 억 시세 차익 기대감 ' 청약 자 수 반년 만 1 만 명 돌파 " 민간 택지 분양 가 상한 제 로 공급 부족 우려 "[ 디지털 타임스 이상현 기자 ] 정부 가 부동산 시장 안정 화 를 위해 꺼내 든 민간 택지 분양 가 상한 제 카드 가 내달 본격 적 으로 적용 되 는 가운데 , 아파트 청약 시장 경쟁 은 갈수록 치열 해 지 고 있 다 . 9 억 원 이상 대출 이 불 가능 한 강남 권 새 아파트 청약 시장 도 오히려 1 년 새 청약 자 수 가 더 늘어나 면서 부동산 ' 로또 ' 에 당첨 되 기 위한 현금 부자 들 이 점점 더 몰리 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 9 일 한국감정원 청약 홈 에 따르 면 전날 청약 접수 를 받 은 르 엘 신반포 파크 애 비뉴 는 평균 청약 경쟁 률 114 . 3 대 1 을 기록 했 다 . 모집 가구 수 는 98 가구 로 , 총 1 만 1205 명 이 접수 했 다 . 이 아파트 의 분양 가 는 10 억 900 만 ~ 20 억 5500 만 원 으로 전 평형 9 억 원 이 넘 어 중도금 대출 이 불 가능 하 다 . 중도금 을 현금 으로 납부 가능 한 현금 부자 만 청약 할 수 있 는 단지 인 셈 이 다 . 그럼에도 세 자릿수 청약 경쟁률 까지 치솟 은 이유 는 주변 단지 보다 오히려 분양 가 가 더 저렴 하 기 때문 이 다 . 단지 주변 에 위치 한 래미안 신반포 팰리스 전용 면적 84 ㎡ 평형 의 최근 실거 래 가 는 22 억 7000 만 원 으로 , 르 엘 신반포 파크 애 비뉴 의 같 은 평형 분양 가 ( 16 억 7500 만 ~ 17 억 2100 만 원 ) 보다 최대 5 억 원 가까이 더 비싼 가격 에 거래 되 고 있 다 . 지금 처럼 서울 아파트 값 이 계속 오를 경우 아파트 가 준공 되 는 입주 시점 에 는 이 보다 더 많 은 시세 차익 도 기대 할 수 있 는 셈 이 다 . 이 때문 에 최근 강남 권 재건축 아파트 를 노리 는 현금 부자 들 의 수요 도 점점 몰리 고 있 는 추세 다 . 불과 7 개월 전 같 은 르 엘 브랜드 를 달 고 처음 공급 됐 던 르 엘 대치 의 경우 총 6575 명 이 청약 했 다 . 공급 물량 이 상대 적 으로 적 었 지만 전체 청약 수요 도 이달 청약 자 수 의 절반 에 불과 했 다 . 르 엘 신반포 파크 애 비뉴 보다 오히려 공급 물량 이 많 았 던 르 엘 신반포 센트럴 ( 2019 년 10 월 분양 , 135 세대 ) 도 총 청약 자 수 는 9946 명 으로 이달 청약 수요 보다 1200 여 명 이 더 적 었 다 . 올해 초 만 하 더라도 3 월 67 세대 를 공급 한 르 엘 신반포 에 청약 을 접수 한 사람 은 총 8358 명 이 었 다 . 총 청약 자 수 만 놓 고 보 면 르 엘 신반포 파크 애 비뉴 는 최근 강남 권 재건축 분양 단지 중 처음 으로 1 만 명 이 몰린 단지 로 기록 된 셈 이 다 . 실제 최근 새 아파트 청약 경쟁 률 과열 현상 은 강남 권 이 아닌 수도 권 전역 에서 관측 되 고 있 다 . 이달 초 부동산 114 통계 에 따르 면 서울 과 경기 지역 의 아파트 청약 경쟁 률 은 98 . 1 대 1 , 36 . 2 대 1 로 지난해 평균 31 . 6 대 1 , 12 . 0 대 1 을 훌쩍 뛰어넘 었 다 . 청약 통장 이 필요 없 는 무 순위 청약 의 경우 네 자릿수 경쟁률 까지 나오 고 있 는 상황 이 다 . 이 는 시세 차익 을 노릴 수 있 다는 기대감 과 함께 민간 택지 분양 가 상한 제 로 공급 이 더 줄어들 수 있 다는 심리 가 작용 했 기 때문 으로 풀이 된다 . 리얼 투데이 관계자 는 " 부동산 시장 에 대한 규제 의 강도 는 점점 높 아 져 가 지만 , 청약 열기 는 여전히 식 을 줄 모르 고 있 다 " 며 " 민간 택지 분양 가상 한 제 가 시행 되 면 공급 이 줄어들 것 이 라는 전망 도 영향 을 미쳤 다 " 고 분석 했 다 . 이상현 기자 ishsy @ dt . co . kr 강남 재건축 아파트 를 분양 받 기 위한 청약 자 수 가 반 년 만 에 1 만 명 을 넘어서 면서 로또 청약 을 노리 는 현금 부자 들 이 점점 더 늘어나 고 있 다 . 사진 은 지난해 10 월 분양 했 던 르 엘 신반포 센트럴 견본 주택 에서 단지 모형도 를 지켜보 고 있 는 방문객 들 의 모습 . 이상현 기자 ishsy @ dt . co . kr 디지털 타임스 채널 구독 / 뉴스 스탠드 구독 디지털 타임스 홈페이지 바로 가 기