다만 ' 임대 후 분양 ' 방식 을 택할 경우 기본 적 으로 조합원 의 사업비 부담 이 일반 선 분양 보다 높 아 지 는 것 은 피할 수 없 다 . 재건축 사업 이 준공 하 려면 건설사 에 공사비 를 납부 해야 하 는데 조합 은 일반 분양 수익 이 없 어 결국 조합원 들 이 내 야 하 는 돈 은 늘어나 는 것 이 다 . 정부 관계자 는 ' 대우건설 제안 대로 라면 건설사 는 준공 전 돈 을 받 고 빠져나가 고 , 실제 부담금 이 줄어드 는지 는 조합원 이 책임 을 지 게 된다 ' 며 ' 이런 문제 는 고려 할 필요 가 있 다 ' 고 말 했 다 .