김호중 ABIM 건축 연구소 대표 기사 입력 2017 - 08 - 08 11 : 26 : 21 . 폰트 BIM 디자이너 에서 빌더 로 변신 BIM ( 빌딩 정보 모델링 ) 이 확산 되 면서 이 분야 설계 와 시공 전문가 도 늘 고 있 다 . 이런 가운데 BIM 건축가 가 BIM 기반 스마트 시공자 로 변신 해 눈길 을 끈다 . 김호중 ABIM 건축 연구소 대표 ( 사진 ) 가 주인공 이 다 . BIM 교육 과 확산 에 앞장서 고 있 는 김 대표 는 최근 시공 분야 에 진출 했 다 . BIM 기반 디자이너 에서 빌더 로 의 새 지평 을 연 김호중 대표 를 만났 다 . △ BIM 기반 스마트 시공 이란 . - BIM 기반 스마트 시공 은 선 시공 프로세스 다 . 가상 세계 에서 미리 시공 한 후 실제 시공 에 돌입 하 는 셈 이 다 . 가상 시공 을 통해 간섭 이나 오류 를 미리 찾 거나 시공 과정 시나리오 를 세울 수 있 다 . 이 를 통해 재시공 을 줄이 고 공기 를 단축 할 수 있 다 . 또한 , 미리 시공 비 를 책정 ㆍ조정해 예산 계획 을 정확히 수립 할 수 있 다 . △ 시공 으로 영역 을 확장 한 계기 는 . - 원래 꿈 은 설계 를 잘 하 는 사람 이 되 는 것 이 다 . BIM 기반 의 설계 를 주로 했 다 . BIM 으로 발주 된 대형 프로젝트 와 시공 사업 에 몇 차례 참여 하 게 되 면서 시공 쪽 인맥 도 형성 하 고 업무 도 파악 하 게 됐 다 . 그러 다 자신감 을 얻 고 BIM 기반 스마트 시공 을 시작 하 게 됐 다 . △ 현재 까지 성과 는 . - 세 차례 입찰 에 참여 해 전부 시공 권 을 따 냈 다 . 현재 까지 백전백승 인 셈 이 다 . 첫 번 째 수주 는 작년 10 월 에 성사 됐 다 . 4 층 짜리 다 가구 주택 으로 , 올 5 월 에 시공 을 시작 해 지금 콘크리트 를 타 설 하 고 있 다 . 두 번 째 프로젝트 는 완성 전 까지 공개 할 수 는 없 지만 , ‘ 건축 명장 ( 새 건축사 협의회 선정 ) ’ 건설사 두 곳 과 경쟁 해 수주 했 다는 점 에서 의미 가 깊 다 . 특히 , 최저가 가 아닌 중간 가격 에서 시공 권 을 따 냈 다 . 세 번 째 로 는 이태원 부근 근린 생활 시설 을 시공 하 기 로 했 다 . △ 다른 시공자 와 비교 했 을 때 경쟁 우위 는 . - BIM 기반 이 라는 점 을 강조 하 고 싶 다 . 정확 성 , 정합성 은 물론 시간 적 효율 성 까지 모두 갖췄 다 . 입찰 초기 부터 BIM 으로 모델링 해서 시공 안 을 제시 했 다 . 발주자 에게 완성 될 형태 를 3 D 로 보여준다 . 또한 , 건축가 에게 는 설계도 면 오류 나 누락 에 대해서 도 일일이 짚 어 주 고 대안 까지 제안 한다 . 디자이너 베이스 이 기 때문 에 시공 과 설계 컨설팅 을 동시 에 하 는 셈 이 다 . △ 비용 측면 에서 도 장점 이 있 나 . - 페인트 면적 , 가구 면적 등 을 면밀 하 게 검토 해서 비용 을 산정 한다 . 단열재 나 벽돌 도 어디 에 몇 장 이 들어가 는지 , 구체 적 인 두께 나 종류 는 어떤지 정확히 보여준다 . 임의 로 비용 을 산정 하 거나 적산 사무소 를 들러야 하 는 이전 방식 보다 는 훨씬 효율 적 이 다 . 정지용 기자 dragon @