[ 한국 경제 TV 고정호 기자 ] - 양산 문화 예술 회관 소 공연장 에서 창립 총회 마무리 , 3 월 15 일 이전 조합 설립 인가 신청 - 100 % 토지 매입 , 운영 자금 투명 성 까지 갖춘 지역 주택 조합 으로 눈도장 토지 매입 100 % 와 운영 자금 투명 성 까지 갖춘 안정 성 높 은 양산 중부동 지역 주택 조합 ( 가칭 ) 이 지난 20 일 ( 토 ) 양산 문화 예술 회관 소 공연장 에서 지역 주택 조합 창립 총회 를 성공 적 으로 마무리 했 다 . 일반 적 으로 창립 총회 는 조합 설립 인가 신청 을 위한 첫 단추 이 며 본격 적 인 사업 진행 을 의미 하 기 도 하 기 때문 에 이번 총회 를 계기 로 내 집 마련 이 눈 앞 에 다가왔 음 을 말 한다 . 이번 총회 에서 는 조합장 과 임원 을 선출 하 고 주택 조합 규약 을 발표 하 는 시간 을 가졌 다 . 앞 으로 일정 요건 을 갖춰 지자체 에 조합 설립 신청 을 하 면 된다 . 조합 에 따르 면 총회 를 마친 후 조합원 들 의 의견 을 수렴 해 3 월 15 일 이전 에 조합 설립 인가 를 신청 하 기 로 해 빠르 게 사업 추진 이 진행 될 것 으로 보인다 . 김지홍 조합장 은 " 입지 가 우수 하 고 투명 한 운영 으로 조합원 들 을 빠르 게 모집 할 수 있 었 고 지난해 말 홍 보관 개관 후 불과 한 달 만 에 창립 총회 까지 왔 다 " 며 " 이번 총회 에서 사업 에 대한 의견 을 모았으며 앞 으로 더욱 빠르 게 저렴 한 내 집 마련 이 실현 될 수 있 을 수 있 도록 힘쓸 것 " 이라고 말 했 다 . 양산 중부동 지역 주택 조합 은 경남 양산시 중부동 일대 에 짓 는 초고층 랜드마크 아파트 로 거듭날 예정 으로 단지 명은 ' 양산시 중부동 양우 내안 애 ' 이 다 . 불 필요 한 사업비 를 줄여 주변 시세 보다 저렴 한 가격 으로 집 을 마련 할 수 있 는 지역 주택 조합 특성 상 이 단지 역시 분양 가 가 저렴 할 것 으로 보인다 . 주변 신규 분양 단지 의 분양 가격 이 3 . 3 ㎡ 당 약 900 만 ~ 1000 만 원 대 에 달하 지만 ' 양산시 중부동 양우 내안 애 ' 의 조합원 공급 가격 은 최저 600 만 원대 부터 시작 한다 . 단지 는 지하 4 층 ~ 지상 39 층 , 5 개동 으로 아파트 427 세대 , 오피스텔 107 실 , 상가 2 개 층 으로 이뤄졌 다 . 아파트 는 총 427 세대 로 전용 면적 59 ㎡, 84 ㎡, 105 ㎡ 으로 구성 하 며 , 59 ㎡ 의 경우 총 A ~ E 타입 까지 5 개 평면 을 둬 , 평면 의 다양 화 에 신경 을 썼 다 . 오피스텔 은 계약 면적 52 ㎡, 59 ㎡, 63 ㎡ 3 개 타입 으로 총 107 실 을 공급 할 예정 이 다 . 인접 한 산업단지 내 임대 수요 도 상당 할 것 으로 보여 안정 적 인 월세 수입 을 받 을 수 있 다 . 입 지면 에서 도 뛰어나 다 . 2022 년 개통 예정 인 부산 도시 철도 양산 선 ' 양산 종합운동장역 ' 신설 역사 가 사업 지로 부터 약 500 m 이내 에 있 어 역세 권 이 라 할 만 하 고 종합운동장역 은 도시 철도 1 o 2 호 선 환승역 으로 개발 된다 . 단지 주변 에 버스 노선도 많 아 양산 시내 를 쉽 게 이동 할 수 있 다 . 주변 도로망 도 잘 갖춰져 있 다 . 차량 이용 시 명곡 로 와 양산대로 , 중앙 로 , 삼 일 로 등 을 통해 양산시 어디 든지 쉽 게 이동 할 수 있 다 . 또 , 경부고속도로 와 중부고속도로 등 광역 도로망 을 이용 하 면 전국 주요 도시 로 더욱 빠르 고 신속 하 게 이동 할 수 있 다 . 부산 접근성 도 더욱 좋 아 질 전망 이 다 . 국지 도 60 호 선 1 단계 구간 은 올 2 월 개통 할 예정 이 다 . 이 구간 은 왕복 4 차 로 인 부산 기장군 정관 읍 월평 교차로 ∼ 양산시 신기동 까지 11 . 4 ㎞ 다 . 김해 매리 ∼ 양산 유산 간 2 단계 구간 은 빠르 면 올 연말 착공 될 전망 이 다 . 양산 시외버스 터미널 도 가깝 다 . 단지 주변 에 양산 초 , 양산 중 , 양 산고 , 부산 대학교 양산 캠퍼스 등 주요 학교 들 이 밀집 해 있 다 . 또 , 2016 년 당시 전국 일반 고등학교 평가 순위 에서 1 위 를 차지 했 던 양산 제일 고도 통학 이 가능 하 다 . 남부 시장 을 비롯 해 이마트 와 하나 로 마트 , 모다 아울렛 등 대형 상업시설 이 주변 에 밀집 해 있 으며 양산 종합 운동장 , 워터 파크 , 양산 수변 공원 문화 o 여가 시설 도 인접 해 있 다 . 특히 양산 중부동 지역 주택 조합 ( 가칭 ) 은 해당 부지 를 100 % 매입 해 사업 의 안정 성 을 높였 다 . 토지 매입 은 사업 의 성패 를 좌우 하 는 만큼 상당 한 사업 리스크 를 제거 했 다는 평가 를 받 고 있 다 . 또 , 운영 자금 의 투명 성 을 높이 기 위해 무궁화 신탁 에서 자금 관리 를 책임지 고 있 다 . 여기 에 조합원 들 의 리스크 를 최소 화 하 기 위해 사업 일정 지연 시 조합원 들 에게 전액 환불 해 주 는 안심 보장 제 를 실시 한다 . 한편 지역 주택 조합 은 주택 청약 통장 을 사용 하 지 않 아도 되 며 동 · 호수 배정 이 일반 아파트 에 비해 유리 하 다 . 지역 주택 조합 아파트 는 해당 지역 에 6 개월 이상 거주 한 무주택 세대주 이 거나 전용 85 ㎡ 이하 주택 소유자 들 이 입주 할 수 있 는 아파트 이 다 . 시공 예정 사 는 양우 건설 ㈜ 이 며 홍보 관 은 경상남도 양산시 물금읍 범어 로 114 범서 미라클 2 층 , 남양산역 1 번 출구 에 위치 해 있 다 . 홍 보관 방문 하 는 고객 들 에게 는 ' 글라스 락 ' 을 사은품 으로 증정 한다 . 고정호 기자 jhkoh @ wowtv . co . kr ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지