그 는 1937 년 에 나온 이태준 의 소설 ' 복덕방 ' 을 읽 고 경제 성장 을 거듭 했 던 우리 사회 도 부동산 범죄 가 기승 을 부릴 것 으로 간파 했 다고 책 에 술회 했 다 . 그 는 이러 한 사회 문제 를 학문 적 으로 접근 하 기 위해 동의대 대학원 에서 재무 부동 산학 을 공부 했 다 . 또 현대 도시 의 형성 과 팽창 과정 에 발생 하 는 사회 문제 를 공부 하 기 위해 경상 대 대학원 에서 도시 공학 을 배우 기 도 했 다 . 그 의 공부 는 단순히 학력 을 쌓 는 것 이 아니 라 시대 변화 와 함께 범죄 의 진화 양상 을 추적 하 며 그 에 맞 는 대책 을 제시 하 려는 방편 이 었 다 .