반면 부동산 시장 은 일부 집중 화 되 는 서울 강남 지역 외 에 부동산 물량 의 공급 과잉 현상 과 인구 감소 그리고 날 이 갈수록 강화 되 고 있 는 부동산세 율 증대 정책 이 이어진다면 지금 까지 의 부동산 불패 신화 는 이제 백전백패 의 과거 주식 시장 처럼 될 가능 성 도 배제 할 수 는 없 다 . 모든 자산 은 앞 으로 의 시장 예측 만큼 어렵 고 힘든 것 은 없 다 . 하지만 이미 패러다임 이 바뀌 고 있 는 지금 ' 과거 에 이랬 기 때문 에 앞 으로 이럴 것 이 라는 매우 위험 한 발상 ' 여기 에서 지적 했 듯이 과거 부동산 시장 이 불패 신화 였 기 때문 에 앞 으로 도 그렇 게 될 것 이 라는 안일 한 사고 에 빠지 는 것 은 엄청난 우 를 범할 수 있 다는 것 을 우리 는 잊 어서 는 안 된다 . 왜냐하면 시장 은 빠르 게 변하 고 있 고 투자자 의 사고 도 빠르 게 변하 고 있 기 때문 이 다 .