노원 · 도봉구 , 전세 5 억 이 하 역세 권 아파트 비중 99 % 넘 어 - 뉴스 웍스 
 노원 · 도봉구 , 전세 5 억 이 하 역세 권 아파트 비중 99 % 넘 어 
 승인 2019 . 06 . 12 14 : 29 
 KB 부동산 리브 온 , 전세 5 억 이 하 서울 APT 평 당 전세 값 984 만 원 . .. 경기 746 만 원 
 노원 전세 APT 39 % 는 2 억 이 하 … 도 봉구 는 41 % 가 3 억 원 이하 
 KB 국민은행 부동산 플랫 폼 KB 부동산 리브 온 에 따르 면 지난달 27 일 기준 수도 권 에서 전세 보증금 5 억 원 이하 아파트 의 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 전셋값 은 839 만 원 으로 5 억 원 초과 평 당 아파트 값 1761 만 원 대비 절반 수준 인 것 으로 조사 됐 다 . 전세 보증금 구간 이 커질수록 평 당 가격 도 높 기 때문 에 5 억 원 초과 고가 아파트 와 의 가격 격차 가 확대 됐 다 . 
 수도권 에서 전세 보증금 5 억 원 이하 의 아파트 평 당 전셋값 은 서울 984 만 원 , 경기 746 만 원 , 인천 700 만 원 이 다 . 반면 5 억 원 초과 인 경우 전세 값 은 5 억 원 이하 보다 약 두 배 가량 높 았 으며 서울 1866 만 원 , 경기 는 1417 만 원 , 인천 은 1124 만 원 이 다 . 
 서울 아파트 전세 보증금 구간 별 평 당 전셋값 은 1 억 원 이하 는 592 만 원 , 1 억 원 초과 ~ 2 억 원 이하 는 835 만 원 , 2 억 원 초과 ~ 3 억 원 이하 는 995 만 원 , 3 억 원 초과 ~ 4 억 원 이하 는 1167 만 원 , 4 억 원 초과 ~ 5 억 원 이하 는 1329 만 원 , 5 억 원 초과 는 1866 만 원 이 다 . 
 한편 지방 은 전세 보증금 3 억 원 이하 주택 에 대해서 ‘ 청년 맞춤 형 전월세 대출 ’ 을 받 을 수 있 다 . 전세 보증금 3 억 원 이하 아파트 의 평 당 전셋값 은 493 만 원 이 며 3 억 원 초과 아파트 는 약 1 . 8 배 더 비싼 874 만 원 이 다 . 
 지하철역 과 지근거리 에 있 는 아파트 의 전세 보증금 역시 그렇 지 못한 아파트 보다 확연 하 게 비쌌 다 . 
 서울 에서 지하철역 까지 500 m 이내 전세 보증금 5 억 원 이하 아파트 의 평 당 전셋값 은 1015 만 원 으로 500 ~ 1000 m 이내 ( 978 만 원 ) 보다 37 만 원 이 높 았 다 . 역세 권 의 집 을 구하 기 위해서 는 공급 면적 82 ㎡( 25 평 ) 기준 으로 약 925 만 원 을 추가 로 지불 해야 하 는 셈 이 다 . 
 역 에서 500 m 이내 인 아파트 중 전세금 5 억 원 초과 아파트 의 3 . 3 ㎡ 당 전셋값 은 1945 만 원 으로 더 큰 폭 으로 상승 한다 . 500 m ~ 1000 m 이내 거리 의 전셋값 은 209 만 원 낮 은 1736 만 원 이 다 . 역 까지 500 m 이내 공급 면적 25 평 전 셋집 을 구한다면 평균 5225 만 원 의 추가 비용 이 필요 하 다 . 
 서울 25 개 구 에서 지하철역 까지 500 m 이내 전세금 5 억 원 이하 아파트 세대수 비중 이 많 은 상위 3 개 구 는 노원 · 도봉 · 강북 이 었 다 . 비중 은 노원구 ( 99 . 8 %), 도봉구 ( 99 . 1 %), 강북구 ( 97 . 5 %), 관악구 ( 96 . 3 %) 와 은평구 ( 95 . 7 %) 순 으로 높 았 다 . 반면 강남 ( 25 . 9 %) 과 서초 ( 25 . 3 %) 는 30 % 이하 로 낮 았 다 . 강남 과 서초 아파트 의 호당 평균 전세 가격 은 각각 7 억 7000 만 원 , 7 억 9000 만 원 대 다 . 
 노원구 는 지하철 7 호 선 마들역 주변인 상계 주공 11 단지 공급 면적 29 평 전세 가격 은 2 억 5250 만 원 ~ 2 억 9250 만 원 사이 다 . 도봉구 는 지하철 4 호 선과 1 호 선 창동역 환승 구간 인 창동 주공 3 단지 공급 면적 24 평 이 2 억 2500 만 원 ~ 2 억 4500 만 원 , 강북구 는 지하철 4 호 선 미아사거리역 주변인 미아 동부 센 트레빌 공급 면적 32 평 전세 가격 이 3 억 9500 만 원 ~ 4 억 2000 만 원 대로 형성 돼 있 다 . 
 전세금 구간 별 로 세대수 비중 이 높 은 서울 자치구 를 짚 어 보 면 전세금 2 억 원 이하 는 노원구 ( 38 . 5 %), 2 억 원 초과 ~ 3 억 원 이하 도봉구 ( 40 . 8 %), 3 억 원 초과 ~ 4 억 원 이하 성북구 ( 46 . 0 %), 4 억 원 초과 ~ 5 억 원 이하 금천구 ( 42 . 1 %) 인 것 으로 집계 됐 다 . 금천구 는 독산동 일대 3271 가구 의 대단 지 새 아파트 가 입주 를 시작 하 면서 전체 전셋값 을 끌 어 올렸 다 . 경기도 에서 지하철역 까지 500 m 이내 아파트 의 전세금 구간 별 세대수 비중 1 위 지역 은 전세금 2 억 원 이하 동두천시 ( 87 . 3 %), 2 억 원 초과 ~ 3 억 원 이하 광주시 ( 78 . 6 %), 3 억 원 초과 ~ 4 억 원 이하 구리시 ( 56 . 9 %), 4 억 원 초과 ~ 5 억 원 이하 과천시 ( 27 . 0 %) 인 것 으로 집계 됐 다 . 
 고 창영 국민은행 부동산 플랫폼 부 부장 은 “ 예년 보다 전세 재계약 이나 갈아타 기 추가 비용 부담 은 줄 겠 지만 수도 권 아파트 전세가 율 이 68 % 를 기록 하 고 있 다 ” 며 “ 자금 여력 이 부족 한 청년층 에게 전셋값 문턱 은 여전히 높 아 정부 가 지원 하 는 저금리 전세 자금 대출 을 활용 해 이자 부담 을 줄이 는 것 도 고려 해 볼 만 하 다 ” 고 말 했 다 . 
 지난 5 월 27 일 출시 된 청년 맞춤 형 전월세 대출 상품 은 최대 7000 만 원 까지 2 . 8 % 금리 혜택 을 받 을 수 있 다 . 자격 대상 은 만 19 ~ 34 세 이하 의 무주택 청년 대상 으로 부부 합산 연소 득 7000 만 원 이하 인 경우 전월세 보증금 과 월세 자금 에 대해 신청 할 수 있 다 . 
 전 세계 약자 의 경우 부족 한 전세금 에 대해 한국 주택 금융 공사 를 통한 주택 전세 자금 대출 을 중복 으로 받 을 수 있 어 청년 들 의 목돈 마련 부담 을 줄이 는 데 도움 이 될 것 으로 보인다 . 월세계 약자 의 경우 청년 맞춤 형 월세 자금 대출 보증 한도 이내 에서 동일 한 상품 으로 추가 대출 이 가능 하나 일 반 월세 자금 대출 은 중복 으로 이용 할 수 없 다 . 국민 은행 을 비롯 해 13 개 시중 은행 에서 상품 을 판매 한다 .