- 5000 만 원 에 두 채 ! ! 월수입 100 만 원 예상 ! ! 재 태 크 도 트렌드 에 맞춰서 하 는 시대 가 왔 다 ! ! 몇 년 사이 주택가 를 중심 으로 재 개발 열풍 이 계속 되 고 있 고 , 이 에 반해 아파트 는 분양 가 도 비싸 고 전 세난 까지 심화 되 면서 투자자 들 은 물론 학생 , 신혼 부부 , 노부부 등 의 실수요자 들 까지 도시 형 생활 주택 및 오피스텔 으로 눈 을 돌리 고 있 는 상황 이 다 . 특히 도시 형 생활 주택 은 적 은 종자 돈 으로 도 쏠쏠 한 투자 수익 을 얻 을 수 있 다는 점 에서 매력 적 인 틈새시장 으로 각광 받 고 있 다 . 오피스텔 은 주인 이 일일이 관리 하 는 부담 을 덜 수 있 고 임대 수익 료 로 매달 일정 한 수익 을 올릴 수 있 다는 장점 이 있 고 최근 4 인 이하 의 나 홀로 가구 와 2 인 가구 가 급격히 늘어나 면서 가장 작 은 평수 의 매물 조차 1 억 원 을 호가 하 고 있 다 . 전문가 들 도 “ 오피스텔 가격 은 이미 오를 대로 올랐 다 ” 라고 설명 했 다 . 물론 운 좋 게 싼 가격 의 오피스텔 을 구하 면 좋 겠 지만 , 그만큼 상당 한 수고 와 노력 이 필요 한 것 이 사실 이 다 . ▷ 이 에 대비 해 동탄 신 도시 에 ‘ 에스원 센트로 빌 ’ 이 화재 가 되 고 있 다 . ( 주 ) 에스원 디엔 씨 에서 시공 , 시행 하 는 ‘ 에스원 센트로 빌 ’ 은 무이자 융자 라는 특별 혜택 과 실투 자금 이 2000 만 원 대 도 가능 한 부담 없 는 투자 금액 , 선 시공 후 분양 이 라는 장점 들 을 갖추 고 있 어서다 . 더불 어 8 . 18 부동산 대책 으로 종합부동산세 면제 , 취득세 면제 , 2 년 보유 시 양도세 면제 혜택 과 1 가구 만 보유 해도 임대 사업자 로 인정받 을 수 있 다 .   특히 에스원 센트 로 빌 은 삼성 반도체 산업단지 가 있 는 동탄 신 도시 의 중심 상업 지구 에 위치 해 있 어 안정 적 이 고 확실 한 임대 수익 을 기대 할 수 있 어 투자자 들 의 관심 이 크 다 .   동탄 의 삼성 반도체 및 주변 IT 산업단지 의 종사자 수 가 대략 12 만 에 달할 것 으로 추산 되 기 때문 에 산업단지 직원 들 과 파생 인구 를 포함 해 이 일대 에 엄청난 임대 수요 가 발생 할 것 으로 기대 된다 . 반면 주변 소형 주거 시설 의 공급 은 이 엄청난 수요 인구 를 따라가 지 못하 는 실정 이 라 이 일 대 소형 주거 시설 의 분양 은 대부분 빠르 게 마감 이 되 고 있 다 . 따라서 에스원 센트로 빌 의 투자 가치 가 더욱 높 다고 볼 수 있 다 .   60 ㎡ 이하 소형 아파트 를 비롯 해 오피스텔 , 도심형 생활 주택 , 원룸 등 초 미니 주택 의 인기 가 나날이 높 아 지 고 있 다 . 60 ㎡ 이하 소형 아파트 의 경우 서울 수도 권 지역 에서 매매 · 전셋값 상승 률 이 꾸준 한 상승 률 을 보이 고 있 다 . 집값 이 하락세 를 면치 못하 고 있 으나 올해 경기도 권 소형 아파트 는 집값 이 하락 한 달 이 없 었 다는 게 이 를 증명 한다 . 수도 권 소형 아파트 전셋값 도 중대 형 과 비교 해 매월 더 높 은 상승 률 을 보였 다 . 경기 권 소형 아파트 는 지난달 전셋값 상승 률 이 다른 평형대 를 제치 고 1 % 대 로 상승 했 다 .   신혼 부부 들 의 재테크 는 대부분 고 수익 을 기대 하 며 주식 이나 펀드 로 눈길 을 돌리 지만 주식 , 편드 는 불 안정 한 상품 으로 실 이익 보다 많 은 손실 률 을 볼 수 있 는 확률 이 높 다 . 때문 에 부동산 전문 업체 이본 부장 은 은행 보다 안 전하 고 일정 적 인 수익 을 볼 수 있 는 도시 형 생활 주택 및 오피스텔 로 투자 하 는 것 을 추천 하 고 있 다 .   ' 동탄 에스원 센트로 빌 ' 모델 하우스 는 화성시 반송동 93 - 2 번지 에 위치 되 어 있 으며 입주 는 2012 년 5 월 경 이 다 .   분양 문의 : 1661 - 1703   [ 본 내용 은 한경 닷컴 의 편집 방향 과 는 무관 하 며 해당 기관 에서 제공 한 보도 자료 입니다 ] [ 오늘 의 핫 이 슈 ] ▶ [ ★ 포토 ] 걸 그룹 도 피할 수 없 는 ' 굴욕 '▶ TBC 기상 캐스터 " 날씨 보단 몸매 에 시선 이 … "▶ 호란 드레스 아 찔 자태 " 눈 을 어디 에 둬야 할지 … "▶ 자신 의 ' 불륜 ' 성관 계 동영상 남편 에게 보내 ▶ 흑인 남성 , 버스 서 노인 ' 폭행 '…' 욕설 ' 난동 까지 < 성공 을 부르 는 습관 >ⓒ 한경 닷컴 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >