두껍 아 헌 집 줄래 ? 새 집 짓 게 ! 
 올리 의 제주 건축 비하인드 
 by 올리 May 15 . 2018 
 - 곱 은 달 길 농가 주택 리모 델 링 프로젝트 - 1 화 
 늦 은 오후 카톡 알림 이 한 낮 의 나른 함 을 깨웠 다 . 서울 에서 일 할 때 알 게 된 직장 상사 였 다 . 메시지 를 확인 하 자마자 전화벨 이 울렸 다 . 
 “ 나 제주도 에 집 계약 했 다 ! 카톡 으로 보낸 주소 야 , 네 가 좀 봐줘 봐 ~” 
 곱 은 달 길 농가 주택 ( 기존 ) 
 고향 인 제주 에서 건축 설계 및 개발 관련 일 을 하 다 보 니 최근 육지 ( ? ) 에 있 는 지인 들 로부터 제주 부동산 관련 하 여 많 은 전화 를 받 고 있 다 . 그러니까 나 로서 는 이 양반 ( ? ) 의 연락 도 으레 일상 적 인 하루 일과 중 하나 처럼 여겨졌 다 . 지난번 연락 이후 2 개월 만 이 었 지만 ‘ 드디어 매매 계약 이 성사 되 었 나 보 다 . ’ 하 는 가벼운 마음 이 었 다 . 
 어라 ? 지난번 주소 와 다르 네 ! 
 그 가 보내 준 주소지 는 2 개월 전 의 그것 과 는 전혀 다른 땅 이 었 다 . 
 기존 주택 실측도 면 
 지인 이 계약 한 땅 은 53 평 대지 규모 에 주택 이 10 평 규모 로 신고 되 어 있 는 조그만 농가 주택 이 었 다 . 매매 금액 을 여쭤 보 니 공시지가 의 대략 9 . 5 배 가량 이 다 . 새삼스레 최근 몇 년 간 제주 부동산 가격 의 폭 등 을 실감 하 게 되 었 지만 , 2013 년 도 기준 하 여 지금 은 공시지가 가 2 배 가 뛰 었 을 뿐 인데 . . 비싼 느낌 이 든다 . 그럼에도 , 요즘 이런 농가 주 택 은 구하 기 가 어렵 다고 한다 . 
 ‘ 그런데 , 누가 이 집 을 고쳐 주 지 ? ’ 
 농가 주택 내부 모습 ( 기존 ) 
 화장실 및 보일러실 ( 기존 ) 
 공사 를 할 수 있 는 시공자 를 소개 해 달 라는 지인 의 부탁 을 받 고 우선 현장 을 확인 하 러 갔 지만 , 앞 으로 몇 개월 은 바빠질 것 같 은 예감 이 들 었 다 . 현장 을 보 고 돌아오 는 내내 차창 밖 에서 시원 한 바람 이 불어오 고 있 었 고 , 아까 보 았 던 파란 하늘 이 유독 머리 에 남 는다 . 
 하늘 은 더 할 나위 없이 높 고 청량 하 지만 , 치솟 는 부동산 가격 은 어디 까지 높 고 파랗 게 아름다울까 ? 
 제주 농가 주택 대표 적 인 전경 -" 파란 지붕 과 하늘 과 제주 돌담 " 
 어느덧 내 가 제주 로 돌아와 생활 한지 도 벌써 5 년 이 다 되 어 간다 . 잠시 , 서울 로 의 외도 ( ? ) 를 결심 하 고 , 서울 서 직장 생활 을 했었 다 . 제주 에서 건축 설계 를 하 면서 조금 큰 물 ( ? ) 에서 놀 아 보 겠 다고 , 결정 하 고 서울 행 을 택했 지만 , 결국 엔 제주 로 다시 내려오 게 되 었 다 . 
 서울 이 라는 대 도시 의 생활 이 점점 고향 인 제주 를 다시 보 게끔 만들 었 고 , 그때 쯤 제주 는 이미 많 은 사람 들 로부터 주목 받 기 시작 하 는 커다란 부동산 시장 이 되 고 있 었 다 . 누구 나 평생 한 번 쯤 꾸 게 되 며 실현 하 고 픈 꿈 ! 집 을 장만 하 는 게 대부분 의 사람 들 의 갖 고 있 는 소망 일 것 이 다 . 나 는 건축 설계 와 관계 되 는 일 을 하 면서 다양 한 사람 들 을 만나 그 들 의 조력자 로서 꿈 을 실현 해 나가 는 과정 을 함께 하 고 있 다 . 그런데 , 의외 로 일반 사람 들 은 건축 에 대해서 잘 모를 뿐 더러 , 인터넷 상 에 넘쳐나 는 단편 적 인 건축 정보 들 로 인해서 정작 본인 이 꿈꾸 는 " 둥지 " 를 마련 하 기 까지 많 은 시행착오 를 겪 고 있 는 게 현실 이 다 . 
 집 을 새로이 짓 는 것 이나 리모 델 링 ( 수선 ) 하 는 것 이나 그 시작 은 어떤 부동산 을 ‘ 잘 사 는 것 ’( BUY ) 에서 출발 한다 . 그런 면 에서 볼 때 나 의 지인 이 몇 달 만 에 힘들 게 구했 다는 농가 주택 에 도 아쉬움 이 남 는다 . 부동산 가격 이 전체 적 으로 오른 것 은 어쩔 수 없 지만 , 한 푼 이 라도 저렴 한 가격 에 좋 은 물건 을 구할 수 는 없 을까 ? 
 농가 주택 을 포함 한 기존 주택 을 저렴 하 게 구매 하 는 방법 은 무엇 보다 ‘ 소유주 와 의 직거래 ’ 를 추천 하 고 싶 다 . 부동산 정보 사이트 를 보 면 부동산 사무소 에서 잡 고 ( ? ) 있 지 않 고 , 실소 유자 ( 매도 자 ) 가 직접 사이트 에 거래 물건 을 올려 놓 는 경우 들 이 있 다 . 물론 " 좋 은 물건 " 을 찾 기 위해서 는 많 은 시간 과 노력 이 들 지만 충분히 해 봄직한 일 이 다 . 
 타 지역 사람 ( 육지 사람 ) 들 은 부동산 사무실 을 통하 는 경우 가 많 다 . 그런 경우 , 대개 가 매도 자 ( 파 는 이 ) 와 연결 된 부동산 사무소 와 매수 자 ( 사 는 이 ) 가 연결 되 어 있 는 부동산 사무소 가 다른 경우 가 많 아 , 가격 흥정 이 쉽 지 않 다 . 인지상정 ( ? ) 여러 사람 이 손 을 한 번 씩 대 다 보 면 , 때 ( ? ) 가 타 고 금액 이 올라가 게 마련 인 것 을 , 특히 나 뜨거운 열기 의 제주 부동산 이 라면 발품 과 손품 을 부지런히 팔 아야 하 는 건 기본 중 에 기본 이 라고 할 것 이 다 . 
 제주 지역 인터넷 부동산 줄 광고 를 보 다 보 면 , 의외 의 물건 들 을 찾 을 수 있 지 않 을까 ? 
 제주도 인터넷 부동산 줄 광고 ( 캡쳐 ) . 
 이 차 저차 해서 집 을 구했 다고 해서 끝 이 아니 다 . 노후 된 주택 은 알 게 모르 게 " 위험 요소 " 를 품 고 있 다 . 이때 전문가 의 점검 과 카운슬링 을 받 고 리모 델 링 의 범위 와 방법 등 을 논의 하 는 것 이 좋 다 . 주변 에 전문가 가 있 다면 일단 도움 을 요청 해 보 자 . 나 의 지인 들 이 그런 것 처럼 ! 
 " 본 콘텐츠 는 Kakao 클래스 우수 프로젝트 로 선정 되 어 , 콘텐츠 에 대한 멘토링 지원 을 받 았 습니다 . " 
 평범 한 건축 이야기 를 하 고자 합니다 . , 특별 한 자치도 에서 . ..