또 정비 사업 에서 의무 적 으로 공급 해야 하 는 임대 주택 비율 을 높여 기존 거주자 에게 돌아가 는 이익 을 낮추 는 방안 도 나올 수 있 다 . 현재 서울 은 전체 가구 수의 10 ~ 15 %, 경기 와 인천 은 5 ~ 15 %, 지방 은 5 ~ 12 % 범위 안 에서 임대 주택 을 의무 적 으로 짓 도록 시도 지사 가 고시 해야 한다 . ' 로또 청약 ' 이 란 역효과 를 낳 은 분양 시장 때문 에 채권 입찰 제도 꺼낼 수 있 는 정책 이 다 . 분양 가 가 주변 시세 보다 낮 을 때 수분 양자 가 추가 로 채권 을 매입 해 ' 프리미엄 ' 의 일부 를 환수 하 는 방식 이 다 .