◎ 10 년 후 에 도 살아남 을 부동산 에 투자 하 라 ( 박상언 / 도서 출판 새 빛 ) 2009 . 1 / 2018 . 5 - 자연환경 좋 은 지역 의 휴양 용 아파트 * 춘천 , 강원도 ( 속초 , 홍천 , 양양 , 강릉 등 ) * 2009 년 당시 춘천 퇴계동 한성 아파트 85 m 2 1 억 2 천 내외 , 보증금 1 천 에 60 만 원 - 현재 는 ? 1 억 7 천 - 9 천 전세 1 억 5 - 6 천 / 2 천 에 6 - 70 만 - 제 2 겨 부고 속도 로 개 통시 안성 이 전국 고속도 로 중심 이 됨 - 토지 투자 의 경우 투자 핵심 지역 나들목 반경 2 - 3 km 가 유망 - 여의도 , 용산 , 압구정동 - 부자 지수 =( 순자 산액 * 10 ) / ( 나이 * 연간 총소득 ) * 50 % 이하 재테크 문제 있 음 * 100 % 이하 평균 수준 * 200 % 이하 잘 하 는 편 * 200 % 이상 아주 잘 함 - 전문가 와 친해질 것 - 농가 주택 구입 , 부동산 투자 와 전원 생활 양수 겹장 가능 ( 양평 , 가평 지역 ) / 토지 거래 허가 구역 제외 -( 성공 적 인 전원주택 투자 법 ) * 입지 선정 / 법 적 요건 맞 을 것 ( 관리 지역 , 자연 녹 지 혹은 지목 대지 ) , 도로 조건 등 체크 / 정부 규제 점검 / 전기 , 전화 진입 거리 확인 / 통학 문제 점검 - 은퇴 준비 20 배 , 25 배 원칙 * 은퇴 후 연간 생활비 4 천만 원 필요시 ( @ 350 만 / 월 ) , 1 천만 원 은 국민 연금 으로 조달 * 3 천만 원 의 20 배 인 6 억 필요 ( 연리 5 % 적용 시 연 3 천 가능 ) , 3 % 일 경우 10 억 필요 , 4 % 일 경우 7 억 5 천 ( 25 배 ) - 1 인 가구 지속 증가 예상 : 역세 권 소형 주택 , 오피스텔 여전히 유망 함