1 기 신 도시 는 1989 년 서울 집값 이 폭등 하 자 이 를 해결 하 기 위해 대 규모 공급 방안 을 내놓 으면서 탄생 했 다 . 이 중 분당 과 일산 은 1964 만 ㎡, 1574 만 ㎡ 로 신 도시 중 에서 도 압도 적 규모 를 자랑 한다 . 인구 도 39 만 명 , 28 만 명 에 달한다 . 이후 잡히 는 듯 했 던 집값 이 2003 년 참여 정부 들 어 다시 급등 하 자 2 기 신 도시 를 추진 했 다 . 판교 · 광교 를 비롯 해 김포 한강 · 파주 운정 · 화성 동탄 1 ~ 2 · 평택 고덕 · 위례 등 을 조성 해 대 규모 주택 을 건설 하 면서 공급 확대 에 나섰 다 .