환경영향평가 보고서 초안 에 는 유엔사 용지 복합 개발 사업 내용 이 상세히 담겨 있 다 . 일레븐 건설 이 세운 특수 목적 회사 ( SPC ) 인 용산 일레븐 이 시행 을 맡 아 개발 을 진행할 예정 이 다 . 앞서 일레븐 건설 은 지난해 6 월 유엔사 용지 를 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 에서 공급 예정 가액 인 8030 억 원 보다 2000 억 원 이상 비싼 1 조 552 억 원 에 매입 했 다 . 유엔사 용지 는 대지 면적 5 만 1762 ㎡ 로 축구장 7 개 크기 다 . 지하 7 층 ~ 지상 20 층 아파트 5 개 동 426 가구 , 오피스텔 2 개 동 1053 실 , 호텔 · 오피스 1 개 동 등 다양 한 시설 이 들어설 예정 이 다 . 총 연면적 은 48 만 2589 ㎡, 용적 률 은 600 % 다 . 총 사업비 는 2 조 원 규모 로 추정 된다 .