세금 우대 로 상업 · 금융가 ‘ 우뚝 ’ 
 런던 도심 대부분 이 6 층 을 넘 지 않 게 옛 건물 을 재 보수 한 구조 라면 도크랜드 의 ‘ 캐 너리 워프 ( Canary Wharf ) ’ 는 서울 의 테헤란로 처럼 도심 기능 을 분산 시키 기 위한 신시가지 로 표현 된다 . 이 는 런던 과 런던 주변 일대 에서 보 기 드물 게 고층 빌딩 숲 이 들어선 새로운 상업 과 금융 의 중심지 로 계획 됐 기 때문 이 다 . 
 따라서 쾌적 한 환경 에 새로 지 어 진 대형 건물 들 이 밀도 있 게 들어선 도크랜드 중심 지역 은 기존 의 런던 가로 와 는 사뭇 다른 분위기 를 연출 하 고 있 다 . 엄청난 자본 과 기술 이 집약 된 곳 이 며 이 는 곧 런던 의 신중 심지 를 뜻 하 고 있 다 . 
 캐 너리 워프 일대 193 ㏊ 는 당초 투자 지구 ( Enterprise Zone ) 로 정해 지 면서 각종 혜택 이 주어졌 다 . 이 곳 에 땅 을 구입 해 빌딩 등 을 건설 할 경우 건축 관련 세금 감면 과 까다로운 건축 허가 절차 를 간소 화 해 주 는 등 쉽 게 건축물 을 지 을 수 있 도록 했 다 . 또한 법인 이 기업 활동 을 할 경우 일종 의 지방세 인 사업세 를 10 년 동안 면제 해 주 는 우대조치 도 병행 하 는 민자 유인 책 을 폈 다 . 
 이 를 통해 1981 년 이후 1 천 400 여 개 의 국내외 기업 이 이곳 으로 이전 했으며 , 일자리 도 2 만 7 천 여 개 에서 7 만 여 개 로 늘어났 다 . 캐 너리 워프 의 성공 요인 은 여러 번 의 계획안 과 수정안 이 끊임없이 제출 되 고 폐기 되 는 등 우여곡절 을 겪 으며 최선 의 선택 에 이르 게 한 것 으로 보인다 . 캐 너리 워프 의 개발 첫 단계 는 넓 은 가로수 길 과 작 은 조경 시설 이 계획 돼 진행 됐 지만 , 1985 년 보다 큰 규모 의 개발 계획 에 밀려 실현 되 지 못했 다 .