정부 가 서울 과 수도 권 지역 을 중심 으로 과열 되 는 집값 을 잡 기 위해 내놓 은 9 · 13 부동산 대책 을 두 고 실효 성 에 대한 우려 가 나오 고 있 다 . 주택 임대 사업자 규제 로 전 · 월세 물량 품귀 현상 이 나타나 고 세금 부담 이 늘어난 집 주인 들 이 전 · 월세 수요자 들 에게 부담 을 전가 시킬 수 있 다는 지적 이 나오 기 때문 이 다 .