다만 마산 해양 신 도시 가 실질 적 인 신 도시 로서 의 역할 을 하 려면 주 거 기능 도 있 어야 공동 화 현상 이 발생 하 지 않 기 때문 에 일부 아파트 와 상가 건립 은 수용 될 것 으로 전망 된다 . 이 와 함께 신 도시 조성 에 들어간 시비 636 억 원 과 ( 주 ) 마산 해양 신 도시 의 금융 PF 자금 2767 억 원 등 3400 억 원 을 회수 하 기 위해서 도 이런 조치 가 필요 하 다는 게 시 의 입장 이 다 .