이 에 따라 그동안 수도 권 과밀 억제 권역 에서 만 적용 되 고 있 는 재건축 용적 률 인센티브 가 과밀 억제 권 역 이외 지역 으로 도 확대 적용 돼 지방 등 사업 성 이 낮 은 지역 내 재 건축 사업 의 경우 에 도 국토 계획법 에서 정하 고 있 는 용적 률 상한 까지 건축 이 가능 해 지 게 됐 다 . 단 , 상한 까지 건축 을 허용 하 되 증가 된 용적 률 의 50 % 이내 는 임대 주택 으로 공급 해야 한다 .