수도 권 남부 의 주요 관심 지역 으로 꼽히 는 용인 성복 지구 에서 다음 달 초 신규 아파트 3659 가구 가 대거 공급 될 전망 이 다 . 26 일 업계 에 따르 면 다음 달 2 일 부터 현대 건설 과 GS 건설 이 각각 ' 성복 힐 스테이트 ' 2157 가구 ( 119 ~ 222 ㎡ 형 ) , ' 성복 자이 ' 1502 가구 ( 114 ~ 214 ㎡ 형 ) 를 내놓 을 예정 이 다 . 광교산 자락 110 만 여 ㎡ 에 자리 잡 은 성복 지구 는 경부고속도로 축선 에 있 는 데 다 판교 · 광교 신 도시 와 가깝 고 서울 강남 권 접근성 이 좋 아 수요자 들 의 주목 을 끌어왔 다 . 교통 호재 도 많 다 . 용인 ~ 서울 간 고속도로 ( 2009 년 개통 예정 ) 성복 IC 가 단지 와 맞닿 아 판교 와 양재 로 의 이동 이 수월 하 다 . 신분당선 수지 연장 사업 ( 2014 년 개통 예정 ) 을 통해 성복 역 ( 가칭 ) 도 들어설 계획 이 다 . 분양 가 는 신봉 지구 와 비슷 한 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 1548 만 원 이 며 발코니 트기 비용 은 30 만 ~ 45 만 원 수준 이 다 . 옵션 비용 은 3 . 3 ㎡ 당 45 만 ~ 100 만 원 사이 에서 책정 될 것 으로 보인다 . 분양 가 상한 제 를 적용 받 지 않 아 등기 후 전매 가 가능 하 다 . 동일 한 지구 에서 비슷 한 분양 가 로 아파트 를 공급 하 다 보 니 건설 업체 간 의 자존심 싸움 이 치열 할 전망 이 다 . 업계 관계자 는 " 시 행사 는 물론 입지 와 가격 조건 까지 같 기 때문 에 현대 건설 과 GS 건설 간 의 분양 경쟁 이 달아오를 것 " 이라고 말 했 다 . 하지만 분양 실적 에 대해서 는 회의 적 인 반응 이 만만 치 않 다 . 분양 업계 한 관계자 는 " 성복 지구 와 입지 와 분양 가 가 비슷 했 던 신봉 지구 의 경우 중형 아파트 는 순위 내 청약 을 마감 했 지만 대형 아파트 에선 미분양 이 심각 했 다 " 며 " 성복 지구 는 전용 85 ㎡ 이하 중소형 아파트 가 74 가구 에 불과 해 단지 전체 청약률 이 높 지 않 을 것 같 다 " 고 예상 했 다 . 지난달 말 입주자 모집 승인 을 받 고 도 공급 일정 을 한 달 이상 연기 한 것 도 침체 된 분양 시장 을 감안 했 기 때문 이 란 분석 이 나온다 . 청약 이 끝나 기 도 전 에 계약금 을 10 % 로 낮추 고 , 중도금 ( 60 %) 은 사실상 이자 후불제 를 시행 하 는 등 분양 조건 을 크 게 완화 한 것 역시 마찬가지 맥락 으로 풀이 된다 . 모델 하우스 는 두 아파트 모두 분당 신 도시 오리역 인근 에 꾸몄 으며 오 는 30 일 개관 할 예정 이 다 . 청약 은 특별 공급 아파트 청약 을 다음 달 2 일 받 고 , 순위 별 청약 은 3 일 부터 진행 된다 . 용인시 1 년 이상 거주자 에게 100 % 우선 공급 된다 . 박종서 기자 cosmos @ hankyung . com ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >