' 설마 5 억 원 짜리 집 이 10 년 간 7 억 원 , 10 억 원 까지 못 오를까 ' 생각 하 는 사람 도 있 을 수 있 다 . 실제로 참여 정부 들 어 서울 아파트 값 은 60 % 이상 , 수도 권 아파트 값 은 50 % 이상 급등 했 다 . 이 기준 에서 보 면 10 년 에 2 억 원 , 5 억 원 오르 는 것 은 문제 도 아니 다 . 그러나 이러 한 오름세 가 계속 될 것 인지 는 아무 도 확신 하 지 않 는다 . 지금 도 서울 아파트 평균 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 1 , 700 만 원 이 넘 는다 . 3 . 3 ㎡ 당 1 , 700 만 원 기준 으로 할 때 5 억 원 짜리 집 이 라면 약 97 ㎡( 약 29 평 ) 정도 될 것 이 다 . 5 억 원 의 96 . 6 ㎡ 아파트 가 7 억 원 이 라면 3 . 3 ㎡ 당 2 , 400 만 원 , 10 억 원 이 라면 3 . 3 ㎡ 당 3 , 400 만 원 이 돼야 한다 .