분양 가 상한 제 확대 에 … 2 기 신 도시 ' 소화 불량 ' 해소 
 정부 의 3 기 신 도시 조성 발표 로 미분양 늪 에 빠졌 던 파주 운정 과 인천 검단 등 2 기 신 도시 들 이 교통 개선 과 민간 택지 분양 가 상한 제 도입 예고 에 따른 공급 축소 우려 등 의 영향 으로 반사 이익 을 얻 으면서 회복세 로 돌아서 고 있 다 . 
 16 일 국토 교통부 와 부동산 업계 에 따르 면 정부 의 3 기 신 도시 조성 계획 발표 이후 분양 에 나섰 다가 참패 한 운정 과 검단 은 최근 들 면서 미분양 물량 이 빠른 속도 로 줄어드 는 추세 다 . 
 운정 의 경우 지난 6 월 동시 에 분양 에 나선 대우 · 중흥 · 대방건설 은 흥행 에 실패 했 지만 7 월 중순 을 기점 으로 상황 이 반전 됐 다 . 
 ' 중흥 S - 클래스 ' 와 ' 대방 노 블랜드 ' 의 미분양 가구 는 모두 소진 됐 고 ' 파크 푸르지오 ' 는 분양 률 이 70 % 까지 상승 했 다 . 현재 총 2 천 527 가구 중 390 가구 만 미분양 상태 다 . 
 검단 은 지난 4 월 과 5 월 에 ' 대방 노 블랜드 1 차 ' 와 ' 동 양파 라곤 1 차 ' 가 분양 에 나섰 지만 각각 1 천 151 가구 621 가구 가 미분양 됐 다 . 
 앞서 지난 1 월 과 2 월 미분양 된 검단 ' 한 신 더 휴 ', ' 센트럴 푸르지오 ' 의 물량 까지 더 하 면 총 3 천 40 가구 가 주인 을 찾 지 못했 다 . 하지만 8 월 중 하순 이후 이 들 4 개 단지 의 미분양 은 모두 완 판 대열 에 합류 했 다 . 
 이 같 은 반전 은 수도 권 광역 교통 개선 과 민간 택지 분양 가 상한 제 도입 정책 때문 으로 풀이 된다 . 국토 부 는 3 기 신 도시 계획 발표 이후 운정 과 검단 등 1 · 2 기 신 도시 주민 의 반발 이 거세 지 자 지난 5 월 서둘러 ' 수도 권 서북 부 광역 교통망 개선 · 보완 방안 ' 을 발표 했 다 . 
 이 에 지난달 인천 도시 철도 2 호 선 검단 연장 사업 이 기획 재정부 예비 타당 성 조사 대상 에 선정 됐 고 지난 4 일 에 는 신 도시 에서 공항철도 계양역 까지 인천 1 호 선 을 연장 하 는 공사 의 입찰 이 당초 계획 보다 3 개월 여 앞당겨 진행 됐 다 . 
 운정 은 3 기 신 도시 발표 이후 GTX - A 운정역 의 2023 년 개통 계획 이 확정 됐 다 . 완공 되 면 운정역 에서 서울역 까지 20 분 , 삼 성역 까지 는 30 분 이 소요 된다 . 내년 에 는 서울 ~ 문산 고속도로 도 개통 될 예정 이 다 . 
 또 지난달 정부 의 민간 택지 분양 가 상한 제 도입 예고 이후 공급 부족 에 대한 우려 가 커지 면서 신축 아파트 의 집값 이 상승 할 것 이 란 관측 도 이 들 지역 의 관심 을 끌 어 올린 것 으로 보인다 . 
 분양 가 상한제 가 실제로 적용 돼 민간 택지 아파트 공급 이 줄 면 장기 적 으로 집값 이 더 오를 가능 성 이 있 어 지금 분양 가 에 라도 잡 아 놓 자는 심리 가 반영 됐 다는 것 이 다 . 
 국토 부 관계자 는 " 신 도시 미분양 문제 해소 에 수도 권 균형 발전 에 대한 기대 가 반영 된 것 으로 보인다 " 고 말 했 다 .