그러나 전용 면적 40 ㎡ 이하 소형 오피스텔 은 달랐 다 . 11 월 기준 전용 면적 40 ㎡ 이하 전국 오피스텔 의 수익 률 은 5 . 73 % 로 집계 됐으며 , 이 는 전용 면적 40 ㎡ 초과 ( 4 . 85 %) 에 비해 약 1 % 포인트 가 높 았 다 . 수도 권 내 에서 비교 해도 전용 면적 40 ㎡ 이하 수익 률 은 5 . 44 % 인 반면 40 ㎡ 초과 는 4 . 73 % 의 수익 률 을 기록 했 고 , 지방 역시 전용 면적 40 ㎡ 이하 는 6 . 96 %, 40 ㎡ 초과 는 5 . 38 % 로 나타났 다 . 소형 오피스텔 이 전국 , 수도 권 , 지방 을 막론 하 고 상대 적 으로 높 은 수익 률 을 얻 고 있 는 것 이 다 .