이번 주 에 도 양도세 감면 혜택 을 받 기 위한 밀어내기 분양 이 계속 될 전망 이 다 . 이번 주 에 는 전국 12 개 사업장 에서 8782 가구 를 공급 하 며 , 임대 와 조합원 물량 을 제외 한 7058 가구 가 일반 분양 된다 . 이 중 에서 가장 관심 을 끄 는 지역 은 경기 고양시 대 단지 들 . 그 중 에서 고양 삼송 지구 는 서울 과 고양시 경계 에 접한 택지 지구 로 은평뉴타운 에서 차량 으로 5 ∼ 10 분 거리 , 지하철 3 호 선 삼송역 에서 원 흥역 ( 예정 ) 을 이용 할 수 있 어 수요자 들 의 관심 이 집중 됐 다 . 실제로 호반 건설 이 은평구 대조동 2 - 30 번지 일 대 개관 한 ‘ 삼송 호반 베르디 움 ’ 견본 주택 은 개관 첫날 ( 1 일 ) 이 평일 임 에 도 불구 하 고 7000 ∼ 8000 여 명 의 내방객 이 방문 했 고 , 주말 에 는 1 만 5000 여 명 이 넘 는 인파 가 몰렸 다 . 하지만 고양 삼송 호반 베르디 움 의 전용 면적 85 ㎡ 이하 는 전 매제 한 기간 이 7 년 으로 결정 됐 다 . 이 는 중소형 주택 의 전 매제 한 기간 5 년 보다 2 년 이나 늘어난 것 이 다 . 반면 전용 85 ㎡ 초과 는 종전 대로 3 년 이 적용 된다 . 당초 삼송 지구 는 수도 권 공공 택지 과밀 억제 정책 에 속해 종전 방침 대로 85 ㎡ 이하 5 년 , 85 ㎡ 초과 3 년 전 매제 한 기간 을 적용 받 을 예정 이 었 다 . 그러나 지난 9 월 말 보금자리 주택 전 매제 한 강화 를 주요 내용 으로 하 는 주택 법 시행령 이 개정 되 면서 그린 벨트 가 50 % 이상 인 공공 택지 의 중소형 분양 권 전 매제 한 기간 이 강화 돼 삼송 지구 85 ㎡ 이하 중소형 은 보금자리 주택 과 똑같 은 전 매제 한 적용 을 받 게 됐 다 . 그린 벨트 해제 지구 에서 는 분양 가 상한 제 로 정한 가격 이 주변 시세 의 70 % 이상 이 면 계약 후 7 년 , 이하 이 면 10 년 간 전매 할 수 없 다 . 삼송 의 분양 가 는 인접 지역 인 은평뉴타운 과 고양시 화정 · 행신동 에 비해 시세 의 70 % 이상 이 어서 전 매제 한 기간 은 7 년 으로 정했 다 . 이 에 따라 부동산 전문가 들 은 전매 제한 을 받 는 85 ㎡ 이하 중소형 보다 는 전 매제 한 기간 이 3 년 으로 변함 이 없 는 중대 형 이 인기 를 끌 것 으로 분석 하 고 있 다 . 한편 두산건설 이 경기 고양시 일산 서구 탄현동 에 공급 하 는 ‘ 두 산위 브 더 제니스 ’ 는 경의선 탄 현역 을 도보 로 이용 할 수 있 고 , 일산 중심 상업 지역 과 도 가깝 지만 전용 85 ㎡ 이하 중소형 은 전매 3 년 , 85 ㎡ 초과 중대 형 은 계약 후 1 년 간 전매 가 제한 된다 . < 경향닷컴 장원수 기자 jang 7445 @ khan . co . kr >- 대한민국 희망 언론 ! 경향신문 , 구독 신청 ( http : / / smile . khan . co . kr ) - ⓒ 경향신문 & 경향닷컴 ( www . khan . co . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 〈 경향닷컴 은 한국 온라인 신문협회 ( www . kona . or . kr ) 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 . 〉