부동산 버블 붕괴 이후 일본 의 주택 시장 은 인구 구조 및 주택 소유 에 대한 변화 , 사회 · 환경 적 변화 등 을 겪 으며 주택 가격 의 완만 한 하락세 를 보이 고 있 다 . 또 수요 계층 의 다변 화 로 주택 시장 의 패러다임 변화 가 진행 되 고 있 다 . 수요 계층 의 다변 화 는 임대 주택 및 소형 주택 시장 의 성장 , 도심 지역 으로 수요 집중 , 중고 주택 의 재 발견 등 다양 한 변화 를 일으키 고 있 다 .