뉴스 픽 : 출퇴근 거리 줄였 더니 삶 의 질 쑥 . .. 직장인 이 선호 하 는 입지 는 ? 
 출퇴근 거리 줄였 더니 삶 의 질 쑥 . .. 직장인 이 선호 하 는 입지 는 ? 
 리얼 캐스트 2020 . 07 . 31 09 : 55 
 시간 빈곤 이 우울증 에 미치 는 영향 
 퓰리처상 수상자 인 작가 브리짓 슐트 는 현대인 을 ‘ 시간 빈곤 자 ( Time poor ) ’ 라 명명 했 습니다 . 시간 빈곤 자란 1 주일 간 총 근무 시간 에 대비 해 자기 계발 , 여 가 , 휴식 등 의 시간 이 부족 한 사람 을 일컫 는 말 인데요 . 대부분 현대인 이 시간 빈곤 자 일 수 밖에 없 는 이유 죠 . 시간 의 빈곤 은 결국 마음 의 병 을 키우 기 마련 입니다 . 2017 년 WHO 는 전 세계 인구 4 % 에 해당 하 는 3 억 2200 만 명 이 우울증 을 앓 고 있 으며 , 2030 년 에 는 우울증 이 인류 에게 가장 부담 이 되 는 질병 이 될 것 이 라고 도 했 습니다 . 늘 스트레스 와 압박 에 시달리 지만 재충전 할 여유 가 없 는 현대인 들 에게 대안 은 없 을까요 ? 
 매주 반나절 이상 을 길 에 소비 하 는 현대인 들 
 그렇게 여유 가 부족 한 현대인 들 이 최후 로 선택 한 방법 은 무엇 일까요 ? 직장 을 바꿀 수 없 는 직장인 들 에게 최선 의 선택 은 직주 근접 이 었 습니다 . 직장 근처 로 집 을 옮기 자 . 이른바 출퇴근 시간 이 라도 줄여 삶 의 질 을 높여 보 자는 것 이 죠 . 
 올해 4 월 , 국토 교통부 에서 는 지난 한 해 동안 수도 권 교통 카드 데이터 를 바탕 으로 재미난 통계 를 하나 발표 했 습니다 . 이 에 따르 면 수도 권 시민 은 출근 시간 에 평균 1 시간 27 분 을 소요 한다고 드러났 습니다 . 별거 아닌 듯 하 지만 OECD 평균 출퇴근 시간 ( 28 분 ) 의 3 배 가 넘 는 시간 입니다 . 주 5 일 근무 로 환산 하 면 총 14 시간 30 분 , 하루 의 절반 이상 을 길 에 버리 는 셈 입니다 . 
 산업단지 배후 주거지 에 주목 
 직주 근접 을 중요 시 하 는 사람 들 은 공통 으로 산업단지 배후 주거지 에 주목 합니다 . 전통 적 으로 대 규모 산업단지 나 중심 업무 지구 와 가까운 지역 일수록 그 가치 는 높 게 평가 돼왔 습니다 . 신 도시 중 에서 도 베드타운 과 자족 형 도시 가 차이 가 있 듯 말 이 죠 . 
 기존 주거 시설 위주 의 베드타운 은 배후 수요 부족 으로 발전 이 더딘 모습 을 보여 왔 습니다 . 하지만 산업단지 인근 의 주거지 는 업무 , 교육 , 여 가 , 쇼핑 등 각종 생활 인프라 가 지속 해서 확충 되 므로 향후 시세 상승 이나 지역 발전 에 긍정 적 인 영향 을 미칩니다 . 무엇 보다 편리 한 출퇴근 은 직장인 에게 워라 밸 을 선사 할 수 있 습니다 . 
 삼성 디지털 시티 가 시세 에 미치 는 영향 
 이 에 단지 인근 에 산업단지 를 갖춘 곳 일수록 그렇 지 않 은 곳 보다 시세 가 급등 하 는 현상 을 보여 왔 는데요 . 대표 적 으로 삼성전자 수원 디지털 시티 를 예 로 들 수 있 습니다 . 삼성전자 수원 디지털 시티 는 2013 년 1 만 여 명 을 수용 하 는 모바일 연구소 ( R 5 ) 를 완공 하 면서 현재 3 만 4000 여 명 이 근무 하 는 초대 형 산업 단지 로 성장 한 바 있 습니다 . 
 삼성전자 수원 디지털 시티 인근 의 단지 중 에서 는 경기도 수원시 영통구 망포동 에 위치 한 힐 스테이트 영통 ( 2017 년 8 월 입주 ) 이 디지털 시티 에 바로 인접 한 단지 로 인기 가 높 은 편 입니다 . 이 단지 는 2018 년 2 월 전용 면적 84 ㎡( 19 층 ) 가 5 억 1000 만 원 에서 2020 년 7 월 동일 면적 20 층 이 8 억 6500 만 원 으로 2 년 반 만 에 무려 3 억 5000 만 원 이상 상승 한 모습 을 보였 습니다 . 
 하지만 디지털 시티 와 멀 어 질수록 시세 상승 률 이 상대 적 으로 낮 은 현상 을 볼 수 있 는데요 . 경기도 수원시 권선구 권선동 에 자리 한 수원 아이파크 시티 5 단지 는 디지털 시티 와 약 4 km 정도 떨어졌 음 에 도 2018 년 3 월 전용 면적 84 ㎡ ( 14 층 ) 가 4 억 4000 만 원 에서 2020 년 6 월 동일 면적 13 층 이 6 억 원 으로 1 억 6000 만 원 상승 하 며 앞서 힐 스테이트 영통 과 비교 해 절반 수준 의 상승 률 을 나타낸 바 있 습니다 . 
 삼성 과 LG 가 선택 한 평택 , 산업 단지 들 어서 는 김포 등 … 수도 권 산업단지 의 힘 
 세계 최대 규모 의 반도체 생산 라인 을 갖춘 경기도 평택시 고덕 국제 화 도시 첨단 산업 단지 역시 인근 단지 시세 에 영향 을 끼친 바 있 습니다 . 첨단 산업단지 인근 고덕 신 도시 자연 앤 자이 ( 2019 년 7 월 입주 ) 를 예 로 들 면 전용 면적 84 ㎡ 가 2019 년 12 월 15 층 이 3 억 7200 만 원 에 거래 됐으나 , 2020 년 6 월 19 층 이 5 억 2000 만 원 에 거래 되 며 반년 만 에 1 억 넘 게 올랐 습니다 . 이런 사실 속 에 평택 분양 시장 에 대한 관심 도 증가 하 고 있 습니다 . 첨단 산업 단지로 의 출퇴근 이 용이 하 고 평택 배다리 생태 공원 , 용 죽 공원 과 인접 한 평택 용이동 에 대림산업 이 e 편한 세상 비전 센터 포레 를 분양 할 계획 입니다 . 
 김포 의 경우 대곶 지구 E - City 복합 도시 개발 프로젝트 가 추진 중 입니다 . 김포시 대곶면 거물대리 일원 에 약 515 만 7660 ㎡ 규모 로 첨단 산업 과 대 규모 비즈니스 업무 단지 가 들어서 는데요 . 김포 에 는 이미 학운 일반 산업단지 등 이 조성 돼 있 고 다섯 번 째 학운 산업단지 가 추가 로 조성 되 는 등 직주 근접 에 적합 한 환경 이 만들 어 지 고 있 습니다 . 8 월 에 는 김포시 통진읍 마송 지구 에서 e 편한 세상 김포 어 반베 뉴 가 분양 을 앞두 고 있 습니다 . 
 지방 산업 단지 들 의 만만 찮은 선전 
 지방 지역 의 경우 산업단지 가 끼치 는 영향 이 상당 합니다 . 창원 , 마산 처럼 대 규모 국가 산업단지 가 도시 의 경쟁력 을 만든 곳 들 이 곳곳 에 있 습니다 . 때문 에 직주 근접 의 중요 성 이 높 았 는데요 . 경상남도 창원시 마산회원구 에 자리 한 마산 자유 무역 지역 은 우리 나라 동남 권 의 대표 적 인 국가 산업단지 로서 산업 통상 자원 중소 벤처 기업 부 에 따르 면 마산 자유 무역 지역 은 코로나 19 사태 에 도 불구 , 올 초 전국 7 개 산업 단지 형 자유 무역 지역 중 공장 가동 률 1 위 를 차지 한 바 있 습니다 . 
 특히 통합 창 원시 출범 이후 마산시 의 원도 심인 마산회원구 에 는 재 개발 등 의 정비 사업 으로 도시 가 변화 하 고 있 습니다 . 창원 에서 는 대림산업 이 공공 지원 민간 임대 아파트 인 e 편한 세상 창원 파크 센트럴 을 회원동 에 공급 합니다 . 이 단지 는 적 은 주거비 부담 으로 최대 8 년 간 거주 할 수 있 으며 , 대우건설 과 쌍용건설 은 창원 교방동 에서 창원 교방 푸르지오 더 플래티넘 아파트 를 분양 할 계획 입니다 . 
 또한 경남 밀양 에서 는 나노 융합 국가 산업단지 가 착공 을 앞두 고 있 습니다 . 특히 밀양시 내이동 일대 는 창 원지방 법원 밀양 지원 , 창원 지방 검찰청 밀양 지청 이 있 는 법조 타운 등 이 있 어 선호도 가 높 은데요 . 지난해 9 월 쌍용 더 플래티넘 밀양 , 올해 7 월 밀양 나노 시티 한 신 더 휴가 입주 하 는 등 신축 아파트 가 속속 들어서 고 있 습니다 . 그리고 8 월 경 대림산업 이 e 편한 세상 밀양 나노 밸리 분양 을 앞두 고 있 습니다 . 
 현실 적 으로 근무 시간 자체 를 줄이 기 는 어려운 것 이 사실 입니다 . 때문 에 어디 에 거주 하 느냐 에 따라 출퇴근 시간 을 줄일 수 있 어 ‘ 직주 근접 ’ 의 가치 는 갈수록 증가 할 것 으로 보입니다 . 직주 근접 요건 을 갖춘 새 아파트 , 신규 분양 단지 들 을 선점 하 는 것 도 향후 분양 시장 의 주요 트렌드 로 자리 잡 을 전망 입니다 . 
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