1 차 유찰 당시 건설업 계 에서 는 반포 3 주구 의 시공사 참여 요건 이 까다롭 다는 의견 이 나왔 다 . 이 에 조합 은 입찰 보증금 제출 요건 을 완화 했 다 . 지난해 11 월 첫 입찰 이후 건설사 들 셈법 은 더욱 복잡 해졌 다 . 국토 교통부 , 서울시 등 이 강남 재건축 에 대한 규제 를 연일 쏟 아 냈 기 때문 이 다 . 특히 국토 부 가 최근 발표 한 재건축 초과 이익환 수제 부담금 8 억 4000 만 원 의 대상 이 반포 3 주구 라는 주장 이 제기 되 면서 사업 참여 에 대한 부담 은 더욱 커졌 다 .