● 살 고 싶 은 땅 찾 기 원주 와 평창 에 가려진 진주 ‘ 횡 성 ’ --- 원주 배후 도시 로 인기몰이 강원도 횡 성 은 중앙고속도로 의 개통 으로 비로소 빛 을 본 지역 입니다 . 그동안 영동고속도로 가 있 긴 했어도 횡 성 은 그냥 스치 는 지역 에 불과 했 습니다 . 그러 다 중앙고속도로 가 개통 되 면서 많 은 사람 들 이 찾 으며 인기 가 치솟 고 있 습니다 . 요즘 엔 원주 , 평창 의 호재 와 맞물려 더불 어 주목 받 고 있 습니다 . 강원도 횡 성 이 최근 들 어 투자자 들 과 전원 생활 자 들 로부터 각광 을 받 고 있 습니다 . 횡 성 은 그동안 인근 의 원주 와 평창 에 밀려 그다지 주목 을 받 지 못해왔 던 곳 입니다 . 교통 이 좋 고 , 자연환경 도 빼어난 데 다 서울 과 의 접근성 도 뛰어났 음 에 도 늘 원주 와 평창 의 그늘 에 가려 왔 습니다 . 이러 한 상황 이 반전 되 기 시작 한 것 은 2004 년 부터 입니다 . 원주 와 평창 이 각종 개발 호재 로 주목 을 받 자 그 후광 이 예상 되 는 곳 이 횡 성 이 었 습니다 . 특히 , 원주시 의 기업 도시 유치 계획 알려 지 면서 더욱 주목 을 받 기 시작 했 습니다 . 원주 는 기업 도시 외 에 도 이미 여러 가지 호재 로 투자자 들 의 관 심도 가 매우 높 은 곳 이 었 습니다 . 공기업 이전 후보 이 자 , 대 규모 택지 지구 가 조성 되 고 , 제 2 영동고속도로 , 수도 권 전철 계획 이 발표 되 면서 한마디 로 날개 를 달 았 습니다 . 이러 한 호재 들 이 반영 되 다 보 니 땅값 도 많이 올랐 습니다 . 어느덧 , 원주 는 어지간 한 자금 으로 는 접근 하 기 가 수월 치 않 은 거물 로 성장 하 였 습니다 . 이 때 부터 , 자연 스럽 게 주변 지역 으로 투자자 들 의 시선 이 돌아가 고 , 횡 성 을 주목 하 기 시작 했 습니다 . 원주 와 평창 이 갖 는 호재 를 같이 누리 면서 상대 적 으로 가격 이 저렴 하 니 투자 가치 가 있 었 던 것 이 지요 . 급기야 는 2005 년 들 어 원주 가 토지 거래 허가 구역 으로 지정 되 면서 횡 성 에 대한 관심 과 반응 은 더욱 즉각 적 으로 나타났 습니다 . 외지인 들 의 원주 땅 을 살 수 없 는 상황 이 되 자 횡 성 으로 몰려들 면서 토지 거래 건수 도 급격히 늘어나 게 되 었 습니다 . 평창 이 미친 영향 도 마찬가지 입니다 . 평창 은 펜션 의 최대 수혜 지역 으로 이미 2002 년 이후 , 급격히 땅값 이 상승 한 곳 입니다 . 평창 땅값 은 펜션 이 올려 놓 았 다고 해도 과언 이 아니 지요 . 지역 에 따라 차이 는 있 지만 불과 2 ~ 3 년 사이 에 몇 배 씩 올랐 습니다 . 스키장 이나 계곡 주변 의 경치 좋 은 곳 은 평 당 30 만 원 을 호가 할 정도 로 비싼 가격대 를 형성 하 고 있 습니다 . 여기 에 또 서울 대학교 바이오 연구 단지 조성 이 발표 되 면서 관심 은 더욱 증폭 되 고 있 습니다 . 동계 올림픽 유치에 도 재 도전 하 는 만큼 이 에 대한 기대감 도 저버릴 수 없 는 상황 입니다 . 이러 한 평창 의 호재 역시 횡 성 투자 에 긍정 적 인 영향 을 미쳤 습니다 . 이 처럼 , 횡 성 이 주목 받 게 배경 에 는 원주 와 평창 의 영향 이 컸 다고 볼 수 있 습니다 . 2005 년 , 비로소 빛 을 보 는 ‘ 횡 성 ’ 물론 , 횡 성 자체 의 성장 엔진 도 만만 치 않 습니다 . 횡 성 은 애초 부터 가능 성 이 큰 지역 으로 분류 돼 왔 던 게 사실 입니다 . 다만 , 그 시기 가 언제 냐 하 는 것 이 문제 입니다 . 횡 성 은 교통 환경 이 매우 좋 습니다 . 군 단위 로 는 유일 하 게 영동고속도로 원주 나들목 , 새 말 나들목 과 중앙고속도로 북원주 나들목 등 무려 3 개 가 포진 한 교통 의 요충지 이 며 , 서울 강남 에서 1 시간 대 거리 로 접근성 또한 탁월 합니다 . 제 2 영동고속도로 와 동서고속도로 원주 - 강릉 간 철도 신설 까지 놓여 지 면 원주 와 국토 의 서부 와 동부 를 잇 는 요충지 가 됩니다 . 그러 면서 도 원주 와 평창 과 같이 겉 으로 드러난 떠들썩 한 이슈 가 없 어 가격 이 아직 은 저렴 한 편 입니다 . 주변 의 개발 호재 는 같이 누리 면서 가격 은 싸 니 자연히 관심 이 갈 수 밖에 없 습니다 . 강원도 에서 원주시 와 평창군 , 홍천 · 양양군 등 이 굵직 한 개발 재료 로 작년 한 해 지가 가 2 . 56 ~ 4 . 42 % 상승 했 지만 횡 성 은 지 가 상승 률 이 0 . 93 % 에 그쳐 타 지역 에 비해 상대 적 으로 낮 은 편 입니다 . 이러 한 현실 을 반영 하 듯 거래 건수 도 급격히 늘 었 습니다 . 한국토지공사 에 따르 면 지난해 11 ~ 12 월 횡성 지역 의 토지 거래 면적 각각 730 만 ㎡, 1 , 160 만 ㎡ 로 굵직 한 개발 재료 가 있 는 강원 원주 , 홍천 보다 2 배 가량 많 은 수치 를 나타냈 습니다 . 이렇 듯 횡 성 지역 토지 에 대한 관심 이 높 아 지 고 있 는 가운데 서울 지역 일부 부동산 들 이 터무니없 는 개발 루머 까지 확산 시키 고 허위 광고 를 하 여 투자자 를 유치 하 고 있 어 주의 가 필요 할 정도 입니다 . 외지 부동산 들 의 각종 개발 루머 확산 으로 인해 횡성군 이 추진 하 고 있 는 개발 사업 에 도 어려움 이 가중 되 고 있 다는 것 이 현지 의 이야기 입니다 . 우천면 서원면 공근면 일 대 인기 횡 성 투자 열기 의 불 을 지핀 곳 은 영동고속도로 새말 나들목 을 중심 으로 한 우천면 일대 입니다 . 이곳 은 SBS 드라마 세트 장 을 중심 으로 하 는 횡 성 테마 랜드 가 조성 되 고 있 으며 골프 대학 도 들어설 예정 입니다 . 또 도로 확장 및 신설 계획 이 잇따르 면서 토지 거래 가 크 게 늘 고 있 으며 가격 도 오름세 입니다 . 새 말 나들목 인근 우천면 두곡리 에서 는 SBS 대하드라마 ‘ 토지 ’ 세트 장 을 포함 , 9 만 평 규모 의 횡 성 테마 랜드 가 개발 중 에 있 습니다 . 이미 ‘ 토지 ’ 세트 장 은 관광객 을 불러들이 고 있 습니다 . 테마 랜드 는 강원도 와 횡성군 으로부터 34 억 원 의 예산 을 지원 받 아 기반 공사 가 한창 이 며 , 2006 년 까지 추가 로 문학관 및 자연사 박물관 , 식물원 및 온실 , 스파 , 펜션 등 1 만 4 , 550 평 의 부대시설 이 모두 들어설 예정 입니다 . 또 우천면 하대리 , 상하가리 일대 에 는 지난 11 월 , 난항 을 겪 던 골프 대학 의 교육부 인가 가 떨어지 면서 스포츠 랜드 개발 이 탄력 을 받 고 있 습니다 . 스포츠 랜드 는 총 24 만 평 규모 부지 에 2007 년 개교 예정 으로 골프 대학 이 들어서 고 골프장 , 수영장 · 승마 장 , 200 여 세대 별장 주택 이 개발 되 는 대 규모 프로젝트 로 올 봄 부터 공사 에 들어가 는 것 으로 계획 돼 있 습니다 . 현재 횡 성 은 주택난 으로 인해 아파트 승인 신청 도 잇따르 고 있 습니다 . 횡성읍 교항리 앞들 지구 227 세대 , 읍상리 읍 마 택지 에 404 세대 , 둔내 문화 마을 에 221 세대 규모 의 성우 리조트 사원 아파트 를 추진 하 는 등 852 세대 아파트 가 착공 을 준비 하 고 있 을 정도 입니다 . 동계 올림픽 유치 와 이 를 위한 교통망 확충 이 횡 성 에게 직 · 간접 적 인 영향 을 미칠 것 으로 보여 향후 지 가 상승 이 기대 됩니다 . 동계 올림픽 을 염두 에 두 고 경기 광주 ~ 원주 간 제 2 영동고속도로 추진 이 가속도 가 붙 고 있 으며 영동고속도로 여주 ~ 원주 간 8 차선 확장 추진 도 앞두 는 등 교통망 이 대폭 확충 될 것 으로 보입니다 . 우천면 에 이어서 최근 부상 한 곳 이 서원면 과 공근면 입니다 . 특히 , 서원면 은 한솔 오크 밸리 의 스키장 오픈 계획 과 골프장 증설 소식 등 으로 관심 이 커진 지역 입니다 . 석화리 에 는 동원 썬 밸리 골프장 이 들어설 예정 이 어서 이 또한 호재 가 되 고 있 습니다 . 교통편 도 더욱 좋 아 집니다 . 양평 과 인접 해 있 는 데 다 , 제 2 영동고속도로 가 개통 되 면 양평 의 용문 나들목 과 양동 나들목 으로 의 접근성 이 좋 아 지 게 됩니다 . 공근면 역시 양평 에서 횡 성 으로 이어지 는 4 차선 도로 가 건설 될 예정 이 어서 이 에 따른 혜택 이 예상 되 는 곳 입니다 . 횡성군 을 지역 별 로 나누 어 정리 해 보 았 습니다 . ▶ 갑천면 횡성 댐 , 어 답산 , 병지방 계곡 등 이 있 고 , 길 따라 이어지 는 갑천 개울 도 인상 적 입니다 . 병지방 계곡 주위 산세 는 한 여름 에 도 서늘 한 기운 이 돌 아 피서객 들 의 자가용 행렬 이 끊이 지 않 는 곳 입니다 . 특히 선녀 탕 주위 는 기암괴석 과 들꽃 이 어울려 절경 을 이루 며 물 이 많 아 가장 인기 있 는 곳 입니다 . 병지방 계곡 에 는 2 , 000 평 규모 의 종합 캠프 장 이 마련 돼 있 고 캠프 장 인근 에 는 청소년 수련 원 이 있 습니다 . 시세 는 관리 지역 농지 를 기준 으로 평 당 5 만 ~ 10 만 원 선 이 고 , 대지 는 평 당 10 ~ 15 만 원 선 입니다 . ■ 글쓴이 : 오케이 시골 사업자 정보 표시 | | | 사업자 등록 번호 : -- | TEL : -- | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기