장기간 방치 된 롯데칠성 과 코오롱 부지 등 대 규모 미개 발지 8 만 ㎡ 는 특별 계획 구역 으로 지정 하 기 로 했 다 . 대 규모 부지 간 연계 개발 , 소 규모 인접 부지 간 블록 별 자율 개발 등 을 허용 해 개발 에 속도 를 내 기 위해서 다 . 이 부지 는 인근 삼성타운 규모 의 두 배 에 이르 지만 토지 소유주 간 의견 이 조율 되 지 못해 개발 에 난항 을 겪 고 있 다 . 서초구 는 세부 개발 계획 이 수립 되 면 용도지역 상향 과 공공 기여 를 통해 주민 을 위한 문화 예술 복합 센터 건립 등 을 유도 할 계획 이 다 .