“ 서울 도심 까지 OO 분 ” … 丙 申年 부동산 , 길 이 뚫 는다 헤럴드 경제 | 2016 . 01 . 08 07 : 34 부동산 침체 전망 속 ‘ 교통 인프라 ’ 최대 호재 로 도심 외곽 눈 돌리 는 실수요자 들 직주 근접 관심 집값 상승 견인 . .. 인구 유입 ㆍ주택수요 증가 예상 수원 ㆍ광교ㆍ인천ㆍ강원 등 지역 별 교통 수혜 지역 [ 헤럴드 경제 = 정찬수 기자 ] 길 은 돈 이 다 . ‘ 길 이 뚫리 면 돈 이 보인다 ’ 는 말 처럼 교통 여건 은 ‘ 황금 입지 ’ 를 좌우 하 는 최대 호재 다 . 올 한 해 다수 의 도로 ㆍ철도가 새롭 게 개통 한다 . 병 신년 ( 丙 申年 ) 부동산 키워드 가 바로 ‘ 길 ’ 인 셈 이 다 . 업계 한 관계자 는 “ 부동산 전망 이 어두워 지 면서 새롭 게 깔리 는 교통망 이 유일 한 호재 가 될 가능 성 이 크다 ” 며 “ 직주 근접 형 단지 가 강조 되 고 서울 도심 까지 출퇴근 시간 이 강조 되 는 까닭 ” 이 라고 밝혔 다 . 신분당선 도심 에서 벗어나 삶 의 질 을 누리 려는 실수요자 들 은 신 도시 등 외곽 으로 눈 을 돌리 고 있 다 . 각종 재개발 ㆍ재건축 단지 로 인한 이주 수요 도 출퇴근 피로 가 적 은 지역 을 찾 아 발품 을 판다 . 인구 유입 과 주택 ㆍ임대수요 증가 가 전망 되 는 교통망 수혜 지역 을 살펴봤 다 . ▶ 수원 ㆍ용인 = 포문 은 신분당선 정자 ~ 광교 연장선 이 연다 . 이달 말 개통 된다 . 총 구간 12 . 8 km 에 용인 수지구 , 광교 신 도시 각각 4 곳 , 2 곳 씩 총 6 개 역 이 신설 된다 . 용인 서울고속 도로 에 의존 해 출퇴근 피로도 가 높 았 던 서울 직장인 의 기대 가 크 다 . 본격 적 으로 운행 을 시작 하 면 광교 신 도시 에서 서울 강남역 까지 30 분대 에 도달 할 수 있 다 . 입주민 들 의 고민거리 였 던 광역 교통망 체증 도 자연 스럽 게 풀릴 것 으로 보인다 . 서부간선도로 와 서울 ~ 문산 고속도로 등 인프라 는 덤 이 다 . 광교 신 도시 K 공인 관계자 는 “ 겨울철 비수기 임 에 도 신분당선 개통 이 다가오 니 문의 가 늘 고 있 다 ” 며 “ 올해 시행 되 는 대출 규제 이전 에 집 을 구하 려는 실수요자 들 이 대부분 ” 이 라고 말 했 다 . 수인선 복선 전철 ▶ 인천시 = 수인선 송도 ~ 인천 복선 전철 과 인천 도시 철도 2 호 가 내달 말 달린다 . 3 월 에 는 공항 철도 영종 역 은 본격 적 인 운행 을 시작 한다 . 청라 국제 도시 와 운서역 의 가교 역할 이 기대 된다 . 수인선 복선 전철 은 개발 이 더딘 구도심 을 가로질러 향후 개발 기대감 을 높일 전망 이 다 . 인천 ~ 신포 ~ 숭 의 ~ 인하 대역 으로 이어지 는 구간 은 인천 의 대표 적 인 관광지 인 차이나타운 과 월미도 의 유동 인구 흡수 에 크 게 이바지 할 것 으로 보인다 . 오이도역 에서 서울 지하철 4 호 선 으로 이어져 서울 남부 권 진입 도 수월 해진다 . 인천 2 호 선 은 서구 오류동 에서 남동구 운연동 으로 이어지 는 신규 노선 으로 인천 의 남북 , 즉 수직 으로 이동 을 수월 하 게 하 는 29 . 2 km 구간 이 다 . 역 이 들어서 는 곳 이 인구 밀집 지역 인 데 다 교통망 이 열악 해 지역민 들 의 숨통 이 트일 전망 이 다 . 또 교통망 확보 로 답보 상태 였 던 일부 지역 이 수혜 를 입 을 전망 이 다 . 강남 순환 고속도로 ▶ 광명시 = 정보 사 부지 로 막혀 있 던 서울 금천구 시흥동 과 서초구 우면 도로 가 연결 된다 . 오 는 5 월 강남 순환 도시 고속도로 가 개통 된다 . 금천 영 엽소 ~ 선암 영업소 까지 총 12 . 4 ㎞ 로 잇 는 구간 으로 이 중 민자 구간 이 먼저 개통 된다 . 지난 2007 년 착공 한 지 8 년 여 만 이 다 . 길 이 뚫리 면 금천구 에서 강남 권 까지 30 분 내 에 주파 할 수 있 다 . 다 세대 주택 과 택지 개발 지구 가 있 는 금천구 보다 반사 이익 을 더 기대 되 는 지역 은 경기도 광명시 다 . 지난해 경기도 에서 집값 상승 폭 이 가장 큰 폭 으로 오른 만큼 수요자 의 관심 이 많 다 . 특히 공급 물량 부족 으로 향후 분양 되 는 신규 아파트 의 높 은 청약 경쟁 률 이 기대 된다 . 권일 부동산 인포 리서치 팀장 은 “ 개통 이 예정 된 지역 집 값 이 호가 에 머무른 경우 가 많 지만 , 장기 적 으로 상승 기대 가 크다 ” 며 “ 도로 가 개통 되 고 지역민 들 의 반응 에 따라 집값 이 더 오를 수 도 있 을 것 ” 이 라고 내 다 봤 다 . 동서고속도로 ▶ 강원도 = 애초 2005 년 개통 예정 이 었 으나 2017 년 말 로 연기 됐 던 동서고속도로 동홍천 ~ 양양 구간 ( 연장 71 . 7 km ) 중 동홍천 ~ 내촌 ( 16 . 7 km ) 구간 이 조기 개통 된다 . 지난해 12 월 도 는 공식 문서 를 통해 국토 부 에 조기 개통 안 을 건의 했 고 긍정 적 인 추진 안 을 전달 받 았 다 . 동홍천 ~ 내촌 구간 이 조기 개통 되 면 동해 안 으로 이어진 국 도 44 호 선 의 교통량 분산 효과 와 수도 권 관광 유입 이 기대 된다 . 그간 홍천 땅값 은 ‘ 길 ’ 에 움직였 다 . 경 춘 고속도로 를 비롯 한 동서고속도로 개통 과 착공 호재 에 따라 개별 공시지가 가 상승 했 다 . 홍천군 H 공인 관계자 는 “ 지난 2004 년 경 춘 고속도로 와 2009 년 동서고속도로 개통 호재 가 땅값 을 끌 어 올렸 다 ” 면서 “ 은퇴 세대 의 귀농 ㆍ귀촌 현상 과 함께 투자처 로 선호 하 는 추세 ” 라고 말 했 다 . andy @ heraldcorp . com