하지만 정부 안팎 에선 위축 지역 지정 등 이 쉽 지 않 다는 얘기 가 나온다 . 위축 지역 으로 지정 되 면 경기 가 좋 지 않 다는 인식 을 투자자 에게 심 는 ' 낙인 효과 ' 가 나타나 상황 을 더욱 악화 시킬 수 있 다는 것 이 다 . 미분양 물량 을 털 어 내 기 위해 무턱대고 청약 규제 를 풀 면 ' 금융 리스크 ' 만 더욱 증가 시킨다는 지적도 제기 된다 .