< 앵커 > 한국 경제 TV 는 상품 별 로 올해 부동산 시장 을 전망 해 보 고 투자 전략 을 집중 점검 해 보 는 시간 을 마련 했 습니다 . 오늘 은 세 번 째 순서 로 최근 부동산 상품 가운데 가장 주목 받 고 있 는 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 등 수익 형 부동산 시장 을 살펴보 겠 습니다 . 권영훈 기자 가 보도 합니다 . < 기자 > 최근 주택 경기 침체 속 에 수익 형 부동산 의 인기 는 한 마디 로 상종가 입니다 . 아파트 값 상승 에 대한 기대감 이 줄 면서 임대 사업 을 목적 으로 하 는 투자 수요 가 크 게 늘 었 기 때문 입니다 . 또 전 세난 문제 로 소규모 세대 가 도심 오피스텔 로 몰리 고 있 습니다 . 하지만 공급량 은 한정 돼 수익 형 상품 은 없 어서 못 팔 정도 입니다 . < 기자 브릿지 > 주택 시장 침체 로 수익 형 부동산 은 인기 를 거듭 하 고 있 습니다 . 일반 아파트 와 달리 오피스텔 분양 가 는 좀처럼 떨어지 지 않 고 있 습니다 . 지난해 서울 지역 오피스텔 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 1394 만 원 으로 전년 보다 71 % 나 급등 했 습니다 . 또 서울 아파트 값 은 지난해 2 . 68 % 내린 반면 오피스텔 은 2 . 08 % 올랐 습니다 . 수익 형 부동산 은 시장 침체 에 도 불구 하 고 나 홀로 상승 한 셈 입니다 . 오히려 주택 시장 에 따른 반사 효과 가 적 지 않 습니다 . 아파트 는 수도 권 과 지방 을 가릴 것 없이 미분양 이 쌓여 있 지만 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 은 분양 시장 에 나오 는 즉시 주인 을 찾 았 습니다 . 특히 서울 강남 의 오피스텔 은 청약 경쟁 률 이 수십 대 1 을 넘어섰 고 , 도시 형 생활 주택 분양 역시 비교 적 성공 을 거뒀 습니다 . 이런 분위기 는 올해 라고 크 게 다르 지 않 을 전망 입니다 . 전문가 들 은 " 올해 에 도 도심 과 역세 권 등 입지 가 좋 은 오피스텔 과 도시 형 생활 주택 은 인기 가 지속 될 것 " 이라고 말 했 습니다 . 올해 는 마포 와 성동구 등지 에서 역세 권 오피스텔 과 송파구 에선 단지 형 오피스텔 을 선보일 예정 입니다 . 보통 임대 수익 률 이 5 ~ 6 % 수준 이 지만 최대 9 % 정도 수익 률 을 바라보 는 상품 도 나올 것 으로 내다봤 습니다 . 때문 에 아파트 와 달리 수익 형 상품 은 적극 적 으로 투자 에 임하 라고 조언 했 습니다 . < 인터뷰 - 이만호 / 유니 에 셋 대표 > " 수익 형 부동산 인 오피스텔 , 도시 형 생활 주택 수요 는 꾸준히 늘어날 것 . 수익 률 은 지역 에 따라 차이 가 있 지만 7 ~ 9 % 내외 가 될 것 . 적극 투자 를 권유 하 고 싶 은데 철저히 역세 권 중심 으로 가 야 " 다만 실수요 가 아닌 임대 투자 일 경우 세후 수익 률 을 꼭 따져 봐야 한다고 지적 했 습니다 . < 인터뷰 - 김용진 / 와이즈 자산관리 대표 > "( 분양 업체 에서 말 하 는 수익 률 이 ) 취 등록세 를 감안 하 지 않 은 수익 률 이 라 세후 수익 률 이 1 % 이상 떨어질 수 있 다 . 저 금리 이 지만 금리 상승기 여서 실제 수익 률 을 높이 기 위해선 역세 권 소형 오피스텔 , 가격 경쟁력 이 있 는 오피스텔 을 확보 해야 실제 수익 률 6 ~ 7 % 이상 기대 할 수 있 다 " 특히 금리 가 오르 고 있 다는 점 은 은행 대출 을 끼 고 수익 형 상품 투자 시 가장 유의 해야 할 부분 입니다 . WOW - TV NEWS 권영훈 입니다 . 권영훈 기자 yhkwon @ wowtv . co . kr < 빠르 고 , 쉽 고 , 싼 휴대폰 주가 조회 숫자 ' 969 '+ NATE / magic ⓝ/ SHOW / ez - i >< TV 를 통한 관심 종목 조회 및 주식 매매 서비스 ( 데이터 방송 ) >