리츠 는 ' 개발 과 금융 ' 이 라는 복합 기능 을 제공 하 는 한편 , 부동산 투자 의 기관 화 를 통해 부동산 시장 안정 화 등 에 도 긍정 적 역할 을 수행 한다 . 이 에 더 해 시장 수익 률 을 상회 하 는 꾸준 한 배당 을 통해 공 적 연금 의 한계 를 보완 하 는 사회 경제 적 기능 도 수행 할 수 있 을 것 으로 판단 된다 . 다만 , 주요 선진 시장 수준 으로 우리 리츠 시장 을 성숙 시키 기 위해서 는 풀 어야 할 과제 도 있 다 .