내년 7 월 입주 때 까지 중도금 유예 … 15 일 부터 청약 오 는 15 일 부터 청약 을 시작 하 는 서울 서초구 반포동 래미안 퍼 스티지 ( 옛 반포 주공 2 단지 재건축 ) 아파트 가 강남구 반포 일대 집 값 향방 을 가늠 할 바로미터 ( 잣대 ) 로 떠오르 고 있 다 . 강남구 반포 지역 일대 에서 도 입지 가 양호 한 것 으로 평가 되 는 재건축 단지 인데다 ， 시공 업체 도 주택 업계 에서 인지도 가 높 은 삼성물산 건설 부문 ( 삼성 건설 ) 이 맡 았 기 때문 이 다 . 이 로써 수요자 들 의 청약 결과 가 어떻게 나타날지 에 최근 하락세 가 이어지 고 있 는 반포 권 주택 시장 에 영향 을 미칠 것 이 란 게 업계 의 전망 이 다 . 특히 GS 건설 이 지난 6 월 선보인 ' 반포 자이 ( 옛 반포 주공 3 단지 재건축 단지 ) ' 아파트 의 일반 분양 성적 과 비교 해 어떤 결과 가 나올지 에 도 눈길 이 쏠리 고 있 다 . 우선 분양 가 가 먼저 분양 했 던 것 보다 소폭 낮 게 책정 됐 다 . 래미안 퍼 스티지 는 3 . 3 ㎡( 1 평 ) 당 평균 3126 만 원 으로 반포 자이 의 3145 만 원 에 비해 19 만 원 가량 싸 게 책정 됐 다 . 초기 자금 부담 도 래미 안 퍼 스티지 쪽 이 덜하 다 . 계약금 10 %( 총 분양 가 기준 ) 만 내 고 중도금 없이 내년 7 월 입주 때 까지 잔금 90 % 를 내 도록 짜여졌 다 . 반포 자이 는 계약금 10 %， 중도금 20 %， 잔금 70 % 등 의 조건 이 었 다 . 6 월 에 분양 됐 고 12 월 입주 예정 이 어서 중도금 ㆍ잔금마련 기간 이 상대 적 으로 짧 은 편 이 다 . 하지만 이 같 은 다소 유리 한 조건 이 곧바로 분양 성공 으로 이어질 수 만 은 없 다는 게 전문가 들 의 지적 이 다 . 글로벌 금융 위기 ， 원 ㆍ달러 환율 급변 ， 강남 권 주택 가격 하락세 ， 거시경제 악화 ， 매수세 실종 ， 재 건축 조합원 매물 적체 등 첩첩산중 의 악재 가 도사리 고 있 기 때문 이 다 . 청약 이후 실제 계약 률 이 얼마나 될지 도 지켜볼 대목 이 다 . 반포 자이 의 경우 일반 분양 분 보다 값 이 싼 조합원 급매물 이 흘러나오 면서 대형 평형 을 중심 으로 적잖 은 미분양 물량 이 발생 했 다 . 이건호 기자 leekh @ hankyung . com ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >