A : 현재 저 금리 기조 가 이어지 고 있 어 유학 중 인 아들 을 위해 오피스텔 을 구입 하 는 것 은 나쁘 지 않 다 . 하지만 향후 투자 목적 으로 구입 하 는 것 은 신중 해야 한다 . 오피스텔 은 가격 상승 을 기대 하 기 보다 는 월세 를 목적 으로 하 는 부동산 이 기 때문 에 경기 상황 에 따른 수익 률 의 변동 이 크 다 . 현재 서울 도심 권 오피스텔 의 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 가격 이 평균 961 만 원 정도 이 다 . 평균 임대 수익 률 은 2007 년 6 . 33 %, 2008 년 6 . 28 %, 2009 년 6 . 06 % 로 조금 씩 하락 하 는 추세 이 며 2010 년 의 평균 수익 률 은 5 . 96 % 로 예상 된다 . 최근 아파트 의 수익 률 이 하락 하 면서 일부 투자자 들 이 오피스텔 에 관심 을 보이 고 있 기 는 하지만 일시 적 현상 으로 봐야 한다 . 부동산 114 에 따르 면 전국 오피스텔 매매 가격 은 지난해 초 에 비해서 는 올랐 지만 7 월 들 어 전월 보다 내리 는 등 하락 하 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 이 는 올 상반기 에 가격 이 오른 데 다 7 월 기준 금리 가 인상 되 면서 부담감 이 커진 탓 으로 보인다 . ( 이진우 부동산 114 대구 지사장 )