청약 자 중 입주자 를 선정 할 때 는 2 단계 가점 제 를 적용 한다 . 신혼 일수록 당첨 확률 이 높 다 . 전체 물량 의 30 % 를 혼인 2 년 이내 인 부부 나 예비 부부 에게 가점 제 로 우선 공급 하 기 때문 이 다 . 가구 소득 이 낮 을수록 , 해당 지역 연속 거주 기간 이 길 수록 , 입주자 저축 납입 인정 횟수 가 많 을수록 가점 이 높 다 . 1 단계 가점 표 는 9 점 만점 이 다 . ① 가구 소득 ② 해당 지역 연속 거주 기간 ③ 입주자 저축 납입 인정 횟수 등 3 개 항목 에 각 1 ~ 3 점 을 준다 . 우선 공급 된 30 % 를 뺀 나머지 70 % 물량 은 1 단계 낙첨 자 와 그 외 신청 자격 이 있 는 부부 를 대상 으로 다시 가점 제 로 뽑 는다 . 미성년 자녀 가 많 을수록 , 무주택 기간 이 길 수록 당첨 가능 성 이 높 다 . 2 단계 는 가점 표 가 12 점 만점 이 다 . ① 미 성년자 수 ② 무주택 기간 ③ 해당 지역 연속 거주 기간 ④ 입주자 저축 납입 인정 횟수 등 4 개 항목 에 각 1 ~ 3 점 을 부여 한다 .