일요일 , 충주 기업 도시 현장 탐방 을 했 습니다 . 김 기사 ( 남편 ) 가 네비 를 찍 어 보 니 집 에서 약 1 시간 40 분 소요 되 는 것 으로 나오 는 군요 . 수도 권 과 멀 지 않 다는 이 크나큰 장점 이 내륙 물류 중심지 로 된다 네요 충주 IC 를 지나 이정표 를 보 고 약 10 여 분 을 달리 니 왼쪽 에 원룸 건물 이 몇 채 완공 된 것 도 있 고 한창 건축 중 인 것 도 보였 어요 . 벌써 기업 도시 에 왔 나 싶 었 는데 알 고 보 니 기업 도시 바로 밑 에 자리 잡 은 첨단 산업 도시 주거 지역 이 었 어요 여기 상가 주택 에서 나중 에 점심 먹 었 어요 . 두루치기 정식 ~ 푸짐 , 인심 좋 고요 . 가게 임대 물 었 더니 , 건물 은 언니네 랑 누군가 가 동업 이 고 그래서 5 년 임대 저렴 하 게 한달전 에 오픈 했 대요 일요일 이 라 선지 일 하 는 인부 들 이 거의 제 로 상태 그래서 온 동네 가 썰렁 했 지요 . .. 기업 도시 도 마찬가지 ~ ( 참고 로 첨단 도시 주거 지역 옆 에 상업 용지 는 있 어도 제한 이 많 다고 하 네요 ) 첨단 도시 - 왼쪽 끝 건물 에 ' 세븐일레븐 ' 뒷 편 에 밥집 군데 군데 있 음 다시 길 따라 기업 도시 에 들어서 니 깔끔 하 게 자리 잡 은 도로 며 기반 시설 이 어느 분 이 말 했 듯 허허벌판 은 아니 었 네요 도시 입구 사거리 에 문제 ( ? ) 의 C 지구 상업 용지 가 아담 하 게 자리 잡 고 있 는데 , 네모반듯 한 모습 은 보 기 좋 으나 경사 가 상당 하 네요 . 제일 낮 은 곳 부터 거의 제 키 높이 수준 까지 ? 아무튼 각 필지 별 로 는 전기 며 배관 기초 까지 되 어 있 는 듯 보입니다 . 상업 지역 동쪽 으로 는 중앙 분리대 를 건너 롯데 맥주 공장 이 공사 중 이 고 요 상업 C 지구 와 건너편 롯데 공장 ( 횡단 보도 는 이 곳 에 만 있 고 길 따라 중앙 분리대 있 음 ) C 지구 와 위쪽 체육 시설 부지 기업 도시 초입 에 부동산 여러 곳 생김 내부 도로망 을 따라 주거 지역 으로 올라가 니 고개 를 건너 왼쪽 으로 포스코 건물 이 보이 고 오른쪽 의 주거 지역 중앙 의 A 상가 지역 에 는 드디어 누가 봐도 목 좋 은 코너 에 가건물 이 건축 중 ~. 세 칸 으로 나누 는 것 으로 보 아 식당 이나 부동산 이 곧 들어올 듯 합니다 . 요즘 은 본 건물 보다 는 아래 의 가건물 형태 로 쪼개 서 지 어 세 받 고 전세금 으로 건축비 충당 많이 하 네요 상가 건물 은 위 로 올라갈수록 공실 리스크 도 커 니 적당 한 임대료 올려 받 다가 매매 하 는 돈 적 게 드 는 형태 랄까요 골프장 입구 에서 좌회전 해서 다시 고개 를 넘 으니 왼쪽 으로 중심 상업 지구 가 나타나 는데 아직 은 황량 하 기 만 하 네요 . 다만 상업 지구 밑 의 언덕 위 의 파란 건물 ( 컨벤션 센터 라 짐작 되 네요 ) 은 전망대 로 써도 좋 을 만큼 경치 가 좋 았 어요 . ( 배 가 아닌 언덕 위 의 타이타닉 흉내 를 내봤 어요 ) 초보 의 눈 으로 는 아무리 보 아야 거기 가 거기 라 생각 하 고 현지 부동산 을 찾 았 지요 제일 처음 찾아간 ‘ Q ’ 부동산 대뜸 “ 카페 에서 오 셨 어요 ? ” 물 어서 아니 라고 했 어요 우리 마 행 부 회원 님 들 많이 다녀가 셨 나 봅니다 . 부동산 사장 님 曰 , 충북 경제자유구역 지정 으로 주목 받 고 있 는 기업 도시 충주 블 라 블라 ~ 저렴 한 용지 충주 블 라 블라 ~ 단독 택지 는 100 % 분양 되 서 벌써 P 도 많이 붙 었 고 상업 지구 는 언제 개발 되 지 는 모르 지만 워낙 분양 가 가 낮 으니까 P 주 고 도 이익 이 랍니다 다른 부동산 에서 는 중앙 상가 의 상업 용지 를 권하 기 도 하 고 심지어 어느 곳 에서 는 기업 도시 는 언제 될지 도 므르니 첨단 도시 주거 용지 를 사 라고 권유 하 기 도 하 고 . .. 각자 가 가진 물건 을 확대 해석 해서 팔 려는 느낌 도 들 었 지요 . 어차피 투자 는 각자 의 몫 이 겠 지요 개인 적 으론 A 지구 근린 생활 시설 과 C 지구 작 은 상가 용지 가 매매 가 손쉬울 것 같 아 관심 이 갔 고요 ( A 상가 P 는 1 억 5 천 도 있 음 ) 중심 상업 용지 는 좋 은 위치 는 P 가 붙 었 지만 보합 상태 랄까 , 미분양 도 많 고 , 물론 시간 이 흐르 면 무엇 보다 좋 은 곳 이 겠 지요 공통 적 인 것 은 다 들 아 는 내용 이 지만 택지 는 비교 적 단기 에 수익 을 기대 할 수 는 있 지만 기대 상승 폭 이 그다지 높 지 못하 다는 것 과 상가 는 기대 수익 율 은 높 지만 최소한 3 년 이상 장기 로 가져가 야 한다는 것 등 알 고 있 는 것 을 재 확인 하 는 정도 에 그쳤 다고 할까요 아 , 그리고 충주 가 그동안 아파트 공급 이 많 지 않 아서 시내 의 사람 들 도 기업 도 시내 롯데 가 짓 는 아파트 에 도 관심 이 많 다고들 합니다 아무튼 저 는 시간 이 흐르 면 많 은 발전 에 , 한 표 를 더 합니다 마 행 부 덕택 에 만추 의 정감 어린 자동차 데이트 를 즐겼 다는 데 감사 한 하루 였 습니다 공유 하 기 글 요소