제일 먼저 언급 하 고 있 는 만큼 제일 중요 한 일 이 다 . 일반인 은 등기부 등본 을 보 고 거래 하 고 , 전문가 는 토지 이용 계획 확인서 를 보 고 거래 한다 . 그래서 가급적 이 면 활용 범위 가 넓 은 용도지역 을 선호 한다 . 비 도시 지역 에서 는 관리 지역 이 비교 적 활용 범위 가 넓 고 그 중 에서 도 계획 관리 지역 을 선택 하 는 것 이 좋 다 .