업계 는 새로 개발 할 공공 택지 규모 를 최소 100 만 ㎡ 이상 으로 추정 한다 . 각종 기반 시설 과 교통망 등 을 고려 하 면 적어도 이 정도 규모 는 돼야 공공 택지 기능 을 수반 할 수 있 다는 이유 에서 다 . 100 만 ㎡ 는 아파트 7000 ~ 8000 가구 정도 를 지 을 수 있 는 땅 으로 분당 신 도시 의 20 분 의 1 , 일산 신 도시 의 15 분 의 1 정도 규모 다 .