과속 투자 주 위보 , 무리 한 대출 투자 삼가 야 자동차 운전 은 항상 사고 위험 이 존재 한다 . 한 순간 사고 로 목숨 을 잃 을 수 도 있 기 때문 이 다 . 하지만 자동차 사고 는 마치 남 의 일 처럼 여기 고 , 과속 운전 을 하 는 사람 을 종종 접할 수 있 다 . 부동산 투자 도 자동차 운전 과 마찬가지 다 . 투자 는 항상 리스크 ( 위험 ) 가 존재 한다 . 투자 를 하 다 보 면 원금 손실 의 리스크 가 생기 는 경우 가 종종 생긴다 . 리스크 가 원금 손실 에서 끝나 면 그나마 다행 이 다 . 무리 한 투자 로 원금 보다 더 많 은 금액 을 손실 볼 수 있 다 . 하지만 리스크 로 인한 투 자금 손실 은 전혀 대비 하 지 않 은 채 자신 의 부동산 투자 는 큰 수익 을 낼 수 있 는 기회 를 잡 은 것 이 라고 생각 하 는 사람 을 자주 보 게 된다 . 자동차 운전 은 사고 위험 이 늘 있 기 때문 에 자동차 보험 을 의무 적 으로 가입 하 게 되 어 있 다 . 하지만 부동산 투자 는 어떠 한가 . 투 자금 손실 을 대비 한 보험 은 없 다 . 부동산 투자 로 인한 리스크 와 관련 된 대비책 은 투자자 가 스스로 다 마련 해야 한다 . 그래서 부동산 투자 는 저금 을 해서 여윳돈 을 모으 고 여윳돈 을 나눈 소액 으로 투자 를 해야 한다 . 평소 저금 은 하 지 않 고 신용 대출 을 받 아 부동산 투자 를 시작 하 려는 사람 은 위험 하 다 . 대출 을 받 아 투자 를 하 는 것 은 과속 과 같 기 때문 이 다 . 신용 대출 은 최악 의 리스크 를 대비 하 기 위한 보험 으로 사용 되 어야 한다 . 재테크 의 시작 이 통장 쪼개 기 인 것 처럼 투 자금 통장 도 쪼개 서 투 자금 중 일부 는 투자 리스크 대비 용 으로 사용 해야 한다 . 이 리스크 대비 용 통장 이 1 차 방어선 이 되 고 , 비상금 통장 은 2 차 방어선 , 저금통장 은 3 차 방어선 이 된다 . 1 ~ 3 차 방어선 을 구축 해 두 고서 도 4 차 방어선 이 필요 하 게 되 었 다면 , 그때 신용 대출 을 받 아야 한다 . 주택 을 사 면서 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 만큼 대출 을 받 고 도 후 순위 로 신용 대출 까지 받 으면 정말 위험 한 과속 투자 를 하 는 것 이 다 . 특히 최근 정부 가 6 . 19 부동산 대책 을 통해 주택 담보 대출 비율 ( LTV ) 를 규제 하 는 지역 에 주택 담보 대출 을 받 고 도 모자라 는 금액 을 후 순위 신용 대출 을 받 아서 투자 하 는 것 은 주의 해야 한다 . 리스크 대비책 으로 신용 대출 이 필요 할 때 강화 된 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 이 적용 되 어 대출 을 받 지 못할 수 도 있 기 때문 이 다 . 소액 부동산 투자 는 원금 을 까먹 지 않 고 안정 적 으로 장기 적 인 수익 복리 를 꾸준히 이 어 나가 야 만 성공 할 수 있 다 . 긴 마라톤 을 달리 기 시작 한 초기 에 의 욕 만 앞세워 전력 질주 를 하 면 마라톤 을 완주 하 지 못한다 . 초보 운전자 가 조심 스럽 게 방어 운전 을 하 면서 과속 하 지 않 는 것 처럼 , 투자 입 문자 도 방어 투자 를 하 면서 무리 한 속도 를 내 지 말 아야 한다 . 늘 투자 에 앞서 리스크 가 있 는지 확인 해 보 고 , 어떤 리스크 가 있 는지 모른다면 리스크 를 충분히 알 때 까지 투자 를 보류 해야 한다 . 또한 어떤 리스크 가 있 는지 알 지만 자신 이 처리 하 지 못한다면 투자 를 멈춰야 한다 . 투자 초기 에 는 얼마나 많 은 수익 을 한 번 에 얻 느냐 보 다 투 자금 을 지키 면서 얼마나 많 은 경험 을 하 느냐 가 중요 하 다 . 투자 지식 이 없 는 사람 은 ' 로또 1 등 ' 에 당첨 되 어도 망하 고 , 투자 지식 이 있 는 사람 은 로또 를 사 지 않 아도 로또 1 등 당첨금 을 만들 어 나갈 수 있 다 . 큰 돈 을 몽땅 투자 해 일확천금 을 꿈꾸 기 보 다는 소액 으로 경험 을 쌓 으면서 자신 만 의 리스크 관리 투자 시스템 을 만들 어 나가 야 한다 . 투자 는 속도 가 아닌 방향 과 리스크 관리 , 그리고 꾸준 한 수익 복리 가 중요 하 다 . 윤동주 칼럼 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그 공유 하 기 글 요소