매수 자 들 은 " 지켜보 자 " 관망 [ 김형규 / 민경진 / 양 길 성 기자 ] 재 건축 초과 이익환 수제 와 관련 해 조합원 당 수억 원 의 부담금 이 나올 것 이 란 정부 발표 이후 서울 강남 권 재건축 아파트 시장 에 그동안 씨 가 말랐 던 매물 이 등장 했 다 . 반 대로 매수 자 들 은 “ 시일 을 두 고 지켜보 자 ” 는 분위기 로 바뀌 고 있 다 . 22 일 강남 일대 중개업 소 들 에 따르 면 초과 이익환 수제 를 피하 지 못한 반포동 , 대치동 단지 에서 지난주 실 거래 가 수준 의 매물 이 하나 둘 나오 고 있 다 . 하루 가 다르 게 호가 를 높이 며 매물 을 내놓 던 종전 의 열기 가 한풀 꺾인 모양새 다 . 서초구 반포동 의 ‘ 반포 주공 1 단지 3 주구 ’ 전용 72 ㎡ 물건 은 1 주일 전 까지 자취 를 감췄 으나 지금 은 19 억 ~ 20 억 원 선 의 물건 이 세 개 나와 있 다 . 오 는 25 일 ‘ 조합원 지위 거래 예외 조항 ’ 확대 를 앞두 고 지난주 예약 거래 된 금액 ( 19 억 원 ) 과 큰 차이 가 없 다 . 이곳 은 재 건축 부담금 이 조합원 1 인 당 평균 8 억 4000 만 원 이 될 것 이 라고 추측 되 는 사업장 이 다 . K 공인 관계자 는 “ 환수 제 부담금 이 정확 하 게 얼마 가 될지 모르 는 탓 에 지금 은 섣불리 매수 를 권하 지 못하 고 있 다 ” 며 “ 물건 이 나오 는 대로 연락 을 달 라던 매수 자 들 의 반응 도 다소 차분 해진 상황 ” 이 라고 말 했 다 . 송파구 잠실동 ‘ 잠실 주공 5 단지 ’ 의 한 중개사 무소 에 도 이날 한꺼번에 3 명 의 집 주인 이 물건 을 내놓 겠 다는 의사 를 밝혔 다 . 이곳 역시 매물 이 손 에 꼽 을 정도 로 적 었 던 곳 이 다 . S 공인 관계자 는 “ 현 시세 보다 1 억 원 더 오르 면 매물 을 내놓 겠 다고 하 던 한 집 주인 은 추가 상승 기대 를 접 고 오전 에 매도 의사 를 밝혔 다 ” 며 “ 매수세 도 떨어질 것 같 다 ” 고 말 했 다 . 이날 강남구 대치동 의 ‘ 은 마아 파트 ’ 에 도 전용 84 ㎡ 매물 두 개 가 각각 16 억 3000 만 원 과 16 억 5000 만 원 에 현지 A 중개 업소 에 나왔 다 . 이 중개업 소 관계자 는 “ 1 주일 전 만 해도 아침 에 매물 이 나오 면 오후 에 계약 이 끝나 곤 했으나 지난주 거래 된 금액 ( 16 억 2000 만 원 ) 보다 높 은 탓 인지 매수 자 들 이 1 ~ 2 주 정도 지켜보 겠 다고 돌아섰 다 ” 고 귀띔 했 다 . 강남구 압구정동 에 도 매수 문 의 대신 ‘ 환 수액 부담금 이 얼마나 되 느냐 ’ 는 문의 만 쏟아졌 다 . 압구정동 중앙 공인 의 신 만호 대표 는 “ 매수 자 들 이 심리 적 인 영향 을 많이 받 고 있 다 ” 며 “ 다만 호가 가 내리 거나 던지 는 매물 이 나오 는 추세 는 아니 다 ” 고 말 했 다 . 김형규 / 민경진 / 양 길 성 기자 khk @ hankyung . com [ 한경 닷컴 바로 가 기 ] [ 글방 ] [ 모바일 한경 구독 신청 ] ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지