[ 아시아 경제 김보경 기자 ] 아시아 중앙은행 과 규제 당국 이 치솟 고 있 는 부동산 가격 을 잡 기 위해 분주히 움직이 고 있 다 . 5 일 ( 현지 시간 ) 파이낸셜 타임스 ( FT ) 에 따르 면 아시아 국가 들 은 또 다른 자산 버블 을 막 기 위해 서구 국가 들 과 달리 공격 적 인 행보 를 보이 고 있 다 . 싱가포르 와 한국 이 부동산 시장 의 규제 를 강화 하 며 먼저 수습 에 나섰 다 . 한국 은 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 를 지난 달 7 일 부터 수도 권 전역 으로 확대 했 고 , 싱가포르 는 부동산 부문 에 대한 대출 을 대폭 축소 했 다 . 인도 역시 이 같 은 조치 에 곧 나설 것 으로 보이 며 중국 과 홍콩 정부 도 주택구 입자 에 대한 무분별 한 대출 을 제어 할 것 을 은행 들 에 조언 하 고 나섰 다 . 현재 아시아 지역 의 부동산 가격 은 계속 해서 상승 곡선 을 그리 고 있 다 . 특히 홍콩 과 싱가포르 의 가격 급등 이 두드러진다 . 부동산 가격 이 고공 행진 을 계속 하 면서 중앙은행 의 유례없 는 저금리 정책 이 자산 시장 의 투기 를 불러일으켰 다는 우려 가 팽배 하 고 있 다 . 자산 시장 의 과열 은 비단 아시아만 의 문제 가 아니 다 . 특히 미국 은 자산 가격 급등 책임 을 정부 의 통화 정책 에 돌리 고 있 다 . 특히 자산 버블 을 막 기 보다 는 뒷수습 에 급급 했 던 알란 그린스펀 전 연방 준비 제도 ( Fed ) 의장 이 비판 의 표적 이 되 고 있 다 . 미국 을 포함 한 서구 국가 들 은 자산 시장 에 돈 이 흘러드 는 것 을 막 기 위해 몇 년 간 노력 했 지만 경기 침체 타개 를 위한 금리 인하 및 양 적 완화 정책 이 결국 이 들 의 노력 을 수포 로 만들 어 놓 았 다 . 이 에 아시아 국가 들 은 미국 및 다른 서구 국가 들 의 부동산 정책 으로부터 교훈 을 얻 어 사태 수습 에 나섰 다 . 지난 2 분기 부터 3 분기 에 걸쳐 부동산 가격 이 16 % 나 오른 싱가포르 정부 가 원리금 상환 을 연기 해 주 는 은행 들 의 계획 을 백지 화 시킨 것 이 대표 적 인 예 . 지난달 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 규제 를 강화 한 한국 도 이번 주 예정 된 통화 정책 위원회 를 통해 금리 인상 을 제시 할 가능 성 이 커지 고 있 다 . 인도 정부 도 은행 들 에게 상업 부동산 대출 을 유보 할 것 을 요청 하 고 있 는 것 으로 알려졌 다 . 모기지 금리 가 19 년 래 최저 를 기록 하 고 있 는 홍콩 에선 중앙은행 이 기준 금리 유지 가 어렵 다는 전망 을 내놓 은 바 있 다 . 중국 도 자산 및 증권 시장 에 대한 무 차별 한 대출 을 억제 하 기 위한 조치 를 취하 고 있 어 부동산 시장 의 열기 를 잠재우 기 위한 아시아 국가 들 의 임시 적 인 조치 들 이 몇 주 내 쏟아질 전망 이 다 . 김보경 기자 pobokim @ asiae . co . kr <ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >