[ 마포구 삼성 래미안 공덕 2 차 아파트 경매 추천 ] 5 호 선 에 오 게 역 약 300 m 초 역세 권 입지 시세 차익 예상 되 는 저렴 한 경매 물건 ​ 사건 번호 : 2016 - 1133   2016 타경 1133 ( 1 ) 서울 서부 지방 법원 1 계 2017 . 05 . 30 ( 화 ) 10 : 00 , 10 : 00   소재 지 : 서울특별시 마포구 마포대로 20 길 26 , 102 동 6 층 603 호 ( 공덕동 , 삼성 래미안 공덕 2 차 아파트 )      구 ) : 서울특별시 마포구 공덕동 43 사건 접수 일 : 2016 - 01 - 27 물건 종별 아파트 감정 가 594 , 000 , 000 원   입찰 진행 내용 ( 입찰 13 일 전 ) 입찰 기일 최저 입찰 금액 결과 2017 / 03 / 21594 , 000 , 000 원 변경 2017 / 05 / 30594 , 000 , 000 원 진행 토지 면적 40 . 27 ㎡( 12 . 18 평 ) 최저 가 ( 100 %) 594 , 000 , 000 원 건물 면적 84 . 94 ㎡( 25 . 69 평 ) 보증금 ( 10 %) 59 , 400 , 000 원 매각 물건 토지 및 건물 일괄 매각 소유자 배 순진 입찰 방법 기일 입찰 채무자 권대 성 청구 금액 386 , 591 , 869 원 채권자 에 이피 제 4 씨 유동 화 전문 유한회사 ( 양도인 : 농협 은행 ( 주 ) ) ﻿﻿﻿ ​​ ﻿﻿﻿﻿﻿  목록 주소 구조 / 용도 / 대지 권면 적 비 고대 지권 마포대로 20 길 2628250 . 1 분 의 40 . 26940 . 269 ㎡ ( 12 . 18 평 ) 건물 마포대로 20 길 266 층 603 호 ( 공덕동 , 삼성 래미안 공덕 2 차 아파트 ) 철근 콘크리트 구조 84 . 94 ㎡ ( 25 . 69 평 ) 마포구 공덕동 소재 소 의 초등 학교 남측 인근 에 위치 / 제 2 종일 반 주거 지역 / 지하철 / 철근 콘크리트 조 1 ) 위치 및 주위 환경 = 본건 은 마포구 공덕동 소재 소 의 초등 학교 남측 인근 에 위치 하 며 , 주위 는 아파트 와 단독 및 다 세대 주택 이 밀집 한 주거 지역 임 . 2 ) 교통 상황 = 본건 은 지하철 5 호 선 애오 개역 과 마포대로 에서 약 250 m 이내 거리 의 소로 변 에 위치 하 며 , 교통 은 편리 함 . 3 ) 건물 의 구조 = 철근 콘크리트 조 지하 2 층 지상 20 층 건물 내 6 층 603 호 로 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 . 내 벽 : 벽지 마감 등 . ( 계단실 : 몰탈 위 페인트 ) 바 닥 : 프라스 틱 마감 제 및 바닥 타일 등 . ( 계단실 : 인조석 연출 ) 창 호 : 하이 샷 시 등 . 4 ) 이용 상태 = 2004 년 6 월 준공 된 주거 용 아파트 임 . 5 ) 설비 내역 = 난방 , 전기 , 급배수 등 구비 되 어 있 으며 , 승강기 설비 있 는 복도식 아파트 임 . 6 ) 토지 의 형상 및 이용 상태 = 부정형 의 단지 로 건물 부지 ( 아파트 ) 로 이용 중임 . 7 ) 인접 도로 상태 등 = 단지 사방 이 소 로 및 세로 에 접함 . 8 ) 토지 이용 계획 및 제한 상태 =( 공덕동 43 ) 제 2 종일 반 주거 지역 , 가축 사육제 한 구역 < 가축 분뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 >, 대공 방어 협조 구역 < 군사 기지 및 군사 시설 보호법 >, 과밀 억제 권 역 < 수도 권 정비 계획법 >, 상대 정화 구역 < 학교 보건 법 > 임 . ( 공덕동 43 - 1 ) 제 2 종일 반 주거 지역 , 소 로 1 류 ( 폭 10 M - 12 M ) ( 저촉 ) , 가축 사육제 한 구역 < 가축 분뇨 의 관리 및 이용 에 관한 법률 >, 대공 방어 협조 구역 < 군사 기지 및 군사 시설 보호법 >, 과밀 억제 권 역 < 수도 권 정비 계획법 >, 상대 정화 구역 < 학교 보건 법 > 임 . 9 ) 공부 와 의 차이 = 없 음 . 10 ) 기타 참고 사항 ( 임대 관례 및 기타 ) = 관계자 부재 로 내부 구조도 는 이웃 과 부동산 사무소 등 의 탐문 조사 와 건축물대장 상 의 현 황도 를 참작 하 여 작성 하 였 음 .    ( 배당 요구 종기 : 2016 / 04 / 11 )    조사 된 임차 내역 이 없 습니다 .   ( 최선 순위 설정 일자 )   매각 으로 소멸 되 지 않 는 등기부 권리 매각 으로 설정 된 것 으로 보 는 지상 권주 의 사항   사례 기간 낙찰 물 건수 평균 감정가 평균 낙찰가 낙찰가 율 유찰 횟수 3 개월 12 건 427 , 916 , 667 원 428 , 719 , 323 원 0 % 0 . 3 회 6 개월 18 건 478 , 555 , 556 원 473 , 389 , 926 원 0 % 0 . 4 회 12 개월 55 건 467 , 181 , 818 원 457 , 192 , 421 원 0 % 0 . 6 회 ﻿﻿  ​​​​   ​​​[ 현장 매물 시세 ] ​​​​​