앵커 시설 또한 눈 에 띈다 . 그 랑시 티자 이 파크 에비뉴 는 연간 500 만 명 이 찾 을 것 으로 예상 되 는 세계 정원 경기 가든 의 관문 에 입지 해 있 어 풍부 한 유동 인구 흡수 가 수월 할 것 으로 예상 된다 . 통상 적 으로 관문 상권 은 유동 인구 가 반드시 지나가 야 하 는 노른자 입지 로 빠른 상권 활성 화 가 가능 하 다는 점 에서 해당 상가 의 미래 가치 를 높이 고 있 다 . 특히 , 현재 세계 정원 경기 가든 ( 계획 ) 인근 으로 상업시설 이 전무 한 상황 에서 해당 상가 로 의 수요 를 독점 적 으로 확보 할 수 있 을 것 으로 기대 된다 .