안녕 하 세요 ~ 올 중순 까지 만 해도 강남 불패 도 아닌 서울 불패 라는 평화 의 댐 사건 이후 대국민 상대 최고 의 사기극 이 펼쳐졌 습니다 . ~ ㅋㅋ ▶ 서울 불패 는 ㅋㅋ → 이번 엔 강남 불패 도 깨 집니다 ~ 물론 강남 내 에서 도 극도 의 양극 화 가 나타나 지요 ~ https : / / news . naver . com / main / hotissue / read . nhn ? mid = hot & sid 1 = 101 & cid = 957181 & iid = 3623365 & oid = 366 & aid = 0000421631 & ptype = 052 12 월 발표 초읽기 … 3 기 신 도시 기대 반 우려 반 국토 교통부 가 이달 공개 할 수도 권 3 기 신 도시 에 부동산 업계 의 관심 이 쏠리 고 있 다 . 서울 과 수도 권 아파트 매매 가 가 약세 로 돌아선 상황 에서 20 만 가구 에 이르 는 3 기 신 도시 공급 이 서울 과 수도 권 주택 시장 에 어떤 영향 을 미칠지 도 관심 이 다 . 국토 교통부 는 ‘ 9 · 21 수도 권 주택 공급 확대 방안 ’ 을 통해 서울 과 경기 , 인천 등 수도 권 17 곳 에 3 만 5000 가구 를 우선 공급 하 고 , 서울 과 1 기 신 도시 사이 330 만 ㎡ 이상 의 대 규모 택지 4 ~ 5 곳 에 20 만 가구 , 중 · 소규모 택지 에 약 6 만 5000 가구 를 선보이 겠 다고 했 다 . ▶ ㅋㅋ 이번 에 발표 예정 인 3 기 신 도시 후보 위치 를 보 면 위치 가 괜찮 아요 ~ ㅋㅋㅋ 그런데 3 기 신 도시 에 20 만 가구 가 들어서 면 어디 에서 는 20 만 가구 가 빠진다는 말 인데요 ㅋㅋㅋ → 어디 에서 빠질까요 ? ??? 서울 과 1 기 신 도시 ㅋㅋㅋ 2 기 신 도시 에 입주 하 신 분 들 은 빠져 나오 지 도 못 해요 . .. ※ 3 기 신 도시 는 몇 년 전 부터 다 계획 되 어 있 던 거 에요 ~ 이번 정권 에서 즉흥 적 으로 한 것 이 아니 고 요 ~ https : / / news . naver . com / main / hotissue / read . nhn ? mid = hot & sid 1 = 101 & cid = 957181 & iid = 38167971 & oid = 421 & aid = 0003726687 & ptype = 052 " 200 만 원 이사비 도 드릴게요 "… 서울 세입자 모시 기 新 풍속 도 공급 늘 어 전셋값 ↓· 급매물 ↑, 세입자 구하 기 경쟁 치열 가격 조정 · 도배 · 청소 · 이사비 지원 등 파격 유인 책 제시 ▶ 이제 까지 는 서울 에 집 이 부족 해서 폭등 한다 드만 이런 식 으로 말 을 바꾸 네요 ~ 그런 데 가 면 갈수록 이 정도 조건 으로 세입자 모시 기 힘들 거 예요 ~ ㅋㅋ ▶ 그러면 발등 에 불 떨어진 갭 투자 하 신 분 들 은 어떤 선택 을 할까요 ? ?? 기존 전 세입자 와 동반 몰락 ~ 표현 을 달리 하 자면 갭 투자자 와 전 세입자 의 대 전쟁 ㅋㅋㅋ → 작년 여름 에 글 쓸 때 부터 전세 보증 보험 은 꼭 가입 하 라고 하 였 습니다 . ▶ 그러면 전세 보증 보험 사 는 어떤 행동 을 취할까 요 ? ?? 이미 시작 했 지만 전세 보증 보험 에 가입 하 는 것 도 가 면 갈수록 힘들 어 질 겁니다 . = 가입 조건 강화 ※ 전세가 가 하락세 로 들어가 면 매매 가 도 곧 하락세 로 돌아갑니다 . ↓↓↓ https : / / news . naver . com / main / read . nhn ? mode = LSD & mid = shm & sid 1 = 101 & oid = 029 & aid = 0002496546 수도 권 전역 으로 번지 는 아파트 값 하락세 강남 4 구 · 용산 · 동작 중심 급락 성북 · 도봉구 , 마이너스 로 전환 경기도 도 전주 보다 0 . 03 % ↓ 감정 원 " 낙폭 도 커지 는 분위기 " ▶ 이거 아직 다 이 빙장 아닙니다 ~ 갭 투자자 들 의 물량 이 튀 어 나오 고 있 는 거 예요 ~ 일부 재건축 아파트 에 투자 하 신 분 들 중 에서 위기감 을 느 께 나오 는 물 랴 이 고요 ~ ㅋㅋ → 일부 언론 에서 말 하 는 풍선 효과 그딴 것 없 습니다 . ~ http : / / realestate . daum . net / news / detail / main / 20181206080639459 " 내 집 마련 꿈 접 어야 하 나요 " 20 ~ 30 대 의 눈물 . . 무주택자 금리 인상 직격탄 한은 , 기준 금리 1 . 50 % 에서 1 . 75 % 로 인상 20 ~ 30 대 주 담대 급증 . . 코픽스 금리 오르 면 부담 ↑ 청약 시장 침체 ? .. 지방 미분양 · 미 입주 우려 도 ▶ 내 집 마련 꿈 접 어야 하 나요 ㅋㅋㅋ 제목 도 참 자극 적 으로 쓰 내요 ~ 그냥 기다리 면 됩니다 . 물론 20 ~ 30 대 많 은 분 들 은 기다리 고 가격 이 대폭 하락 해도 집 장만 하 기 힘들 겠 지만 요 ~ https : / / news . naver . com / main / hotissue / read . nhn ? mid = hot & sid 1 = 101 & cid = 957181 & iid = 38167950 & oid = 018 & aid = 0004267015 & ptype = 052 송파 헬리오 시티 ' 입주 폭탄 ' 에 서울 동남 권 전세 ' 초긴장 ' 일부 발췌 ◇ 헬리오 시티 전셋값 최고 9 억 → 6 억 원 대로 현지 공인 중개업 소 등 에 따르 면 송파 헬리오 시티 전용 면적 84 ㎡ 의 전세 매물 은 6 억 5000 만 원 에서 7 억 원 사이 에 나와 있 다 . 지난 10 월 까지 만 해도 전셋값 이 7 억 5000 만 원 에서 8 억 원 에 달했으나 입주 가 다가오 면서 두 달 새 1 억 원 가량 하락 한 것 이 다 . ▶ ㅋㅋ 내년 4 ~ 5 월 에 는 4 억 대 도 나옵니다 ~ 전문가 들 은 헬리오 시티 발 ( 發 ) 전셋값 하락 이 송파구 는 물론 인접 강동구 까지 번질 가능 성 이 크 다고 보 고 있 다 . 강동구 는 지하철 9 호 선 노선 연장 으로 송파구 와 더 가까운 생활 권 으로 묶인 데 다 강동구 자체 의 내년 입주 예정 물량 도 1 만 896 가구 로 만만 치 않 기 때문 이 다 . 함영진 직방 빅 데이터 랩 장 은 “ 송파 헬리오 시티 를 포함 해 내년 에 는 송파구 와 강 동구 에서 무려 2 만 여 가구 가 입주 한다 ” 며 “ ‘ 물량 앞 에 장사 없 다 ’ 는 말 도 있 듯이 서울 동남 권 아파트 전세 시장 은 당분간 약세 장세 를 면치 못할 것 ” 이 라고 말 했 다 . ▶ 송파구 도 송파구 이 지만 강동구 가 내년 에 헬 의 한 가운데 스 게 됩니다 ~ ◆ 그런데 서울 도 헬 로 가 지만 이전 에 언급 한 되 로 대구 나 광주 가 더 크 게 헬 로 갑니다 . 여긴 몇 천 채 갭 투자 하 신 분 들 있 어요 ~ 거짓말 같 죠 ㅋㅋㅋ ※ 아고라 문 닫 데요 ~ 뭐 다음 입장 에서 돈 도 별로 안 되 고 나중 에 괜히 문제 생길 수 도 있 고 해서 닫 을 거 예요 ~ 공유 하 기 글 요소