작년 부터 같 은 도시 내 에서 도 극심 한 차별 화 현상 이 나타나 고 있 다 . 어떤 구 는 급등 하 는 반면 다른 구 는 제자리 걸음 인 사례 가 많 다 . 곽 창 석 도시 와 공간 대표 는 “ 중산 층 과 자산가 들 이 인기 주거 지역 으로 몰리 는 현상 이 극심 하 다 ” 며 “ 전국 또는 대 도시 단위 로 집값 을 예측 하 는 것 이 무의미 해 지 고 있 다 ” 고 말 했 다 .