국내 주요 은행 주택 담보 대출 두 달째 4 조원대 증가 … 이번 엔 집단 대출 급증 영향 
 최근 집단 대출 이 증가 하 면서 주요 은행 의 주택 담보 대출 이 또 다시 4 조 원 이상 늘 어 두 달 연속 4 조원대 증가세 를 이 어 가 고 있 다 . 
 3 일 금융 권 에 따르 면 KB 국민 · 신한 · 우리 · KEB 하나 · NH 농협 은행 의 지난달 주담 대 대출 잔액 은 405 조 1 천 167 억 원 으로 집계 됐 다 . 
 이 는 전월 과 비교 해 4 조 234 억 원 증가 한 수준 으로 , 11 월 에 전월 대비 4 조 1 천 736 억 원 늘 어 주 담 대 잔액 이 400 조 원 을 돌파 한 이후 재차 4 조원대 의 높 은 증가세 를 나타냈 다 . 
 11 월 에 는 총 부채 원리금 상환 비율 ( DSR ) 규제 강화 가 적용 되 기 전 에 대출 을 받 아 두 려는 가수요 때문 이 라면 12 월 에 는 집단 대출 영향 이 큰 것 으로 분석 됐 다 . 
 실제 주요 은행 의 집단 대출 이 2 조 4 천 534 억 원 이나 급증 한 것 으로 조사 됐 다 . 
 집단 대출 은 아파트 분양 계약자 와 재 건축 아파트 조합원 전체 에게 일괄 적 으로 빌려 주 는 중도금 , 이 주비 , 잔금 대출 등 이 다 . 
 지난해 들 어 분양 시장 이 활기 를 띠 고 입주 물량 도 늘어나 면서 집단 대출 이 증가 , 12 월 집단 대출 의 이례 적 증가세 는 2018 년 분양 된 물량 의 중도금 대출 이 회차 를 거듭 할수록 늘어나 고 입주 물량 이 연말 에 집중 됐 기 때문 으로 풀이 된다 . 
 한 시 중 은행 관계자 는 " 송도 와 광교 는 입주 자금 위주 로 , 판교 와 안산 은 중도금 위주 로 집단 대출 이 12 월 에 많이 늘 었 다 " 고 말 했 고 , 또 다른 시중 은행 관계자 는 " 분할 로 나가 는 중도금 대출 의 특성 상 연초 부터 실행 됐 던 중도금 대출 의 잔액 이 2 차 , 3 차 로 회 가 거듭 될수록 누적 돼 커지 는 경향 이 있 다 " 고 분석 했 다 . 
 한편 , 국토 교통부 에 따르 면 12 월 전국 의 입주 예정 아파트 는 5 만 152 세대 로 올해 1 ∼ 10 월 월평균 입주 실적 3 만 8 천 734 세대 보다 29 % 가량 늘 었 다 .