그 는 “ 미국 18 ~ 24 세 인구 는 1999 년 2550 만 명 에서 2016 년 3090 만 명 으로 대폭 늘 었 고 , 대학 진학 을 희망 하 는 고교 학생 비율 도 같 은 기간 57 % 에서 69 % 로 증가 했 다 ” 며 “ 외국 유학생 도 100 만 명 에 달한다 ” 고 했 다 . 이 에 따라 학생 들 을 위한 주거 시설 이 필요 해졌 고 , 오래 된 대학 기숙사 를 재 건축 하 는 프로젝트 도 활발 해졌 다는 설명 이 다 . 스텔 리안 최고 경영자 는 “ 대학 진학률 이 경기 침체기 에 더욱 높 아 진다는 점 에서 학생 주거 용 부동산 투자 는 포트폴리오 를 다양 화 할 수 있 는 기회 를 제공 한다 ” 고 말 했 다 .