부동산 과열 억제 수단 이 나오 기 시작 하 면 그때 가 ‘ 상투 ’ 라는 건 경험 상 대부분 이 아 는 사실 이 다 . 과거 정부 에서 의 과도 한 부동산 규제 완화책 이 지금 의 상황 을 만들 어 놓 았 다 . 주택 담보인 정비 율 ( LTV ) 과 총부 채상 환비 율 ( DTI ) 을 올려서 은행 에서 대출 받 을 수 있 는 금액 을 더 늘어나 게 하 였 고 , 분양 시장 규제 와 재 건축 규제 를 풀 었 다 . 분양 가 상한 제 무력 화 , 초과 이익 환수 제 유예 와 재 건축 조합원 지위 양도 허용 등 재 건축 사업 성 을 높이 는 일 들 도 시행 했 다 .