4 _ 교통 이 좋 아 지 고 관광 자원 이 풍부 한 지역 에 개발 할 경우 는 1 석 2 조 의 효과 가 있 다 . 개발 은 대상 부지 의 입지 여건 뿐 만 아니 라 주변 지역 이 개발 되 어 대 규모 관광단 지나 택지 개발 이 진행 되 면 대상 부지 는 큰 효과 를 발휘 한다 . 대상 부지 는 주변 의 개발 로 인해 도로 가 신설 , 확장 되 고 교통 여건 이 좋 아 질 뿐 아니 라 유동 인구 까지 늘 고 지역 발전 으로 사업 의 투자 가치 를 높여 준다 . 인근 에 연계 되 는 관광 , 휴양 시설 이나 외지인 을 끌어들일 수 있 는 지방 마다 특색 있 고 고유 한 관광 상품 과 이벤트 가 있 다면 부지 의 개발 효과 는 말 할 필요 도 없 다 .