해 마다 이맘때 면 대학 입시생 과 수험 생 자녀 를 둔 학부모 들 은 대학 합격자 발표 를 앞두 고 입 이 바싹바싹 마른다 . 그래서 수시 지원 결과 가 나오 는 12 월 부터 정시 지원 합격자 발표 가 이뤄지는 1 월 사이 엔 이 들 로부터 연락 이 오 기 전 에 는 설령 입시 결과 를 묻 는 게 아니 라도 먼저 안부 전화 를 하 는 것 조차 부담 된다 . 전화기 너머 의 상대 가 합격 통지 를 받아든 경우 라면 몰라도 , 1 년 더 인고 의 시간 을 견뎌야 할 수험 생 과 그 부모 처지 에 놓였 을지 모를 일 아닌가 . 낙방 , 그리고 재수 의 아픔 . 이건 겪 어 보 지 않 으면 절대 모른다 . 일반 적 인 경우 인생 의 큰 굴곡 이 없 다고 가정 해 보 면 , 아마 많 은 이 들 이 실패 의 쓴 잔 을 처음 경험 하 게 되 는 것 은 대학 입시 에서 떨어졌 을 때 가 아닐까 싶 다 . 요즘 은 인기 많 은 유치원 이 니 유명 학원 이 다 해서 사교육 현장 에서 도 치열 한 경쟁 을 뚫 어야 하 니 실패 와 좌절 의 첫 경험 이 더 빨리 찾아올지 모르 겠 으나 , ‘ 일반 적 인 경우 ’ 에서 는 일단 빼 둔다 . 어쨌든 고생 끝 에 대학 합격 의 기쁨 을 누려도 삶 의 경쟁 에서 오 는 ‘ 당락 ’ 의 희비 는 늘 우리 주변 에 있 다 . 대입 의 문턱 을 넘어서 고 나 면 이젠 직장 을 구하 기 위해 수십 , 수백 대 1 의 경쟁 의 문턱 을 넘어서 야 한다 . 사랑 하 는 이 를 만나 연애 를 하 는 것 도 , 회사 에서 상여금 을 받 거나 더 높 은 자리 로 오르 는 것 도 경쟁 이 고 , 출근길 붐비 는 지하철 과 버스 에서 빈 자리 를 잽싸 게 꿰차 야 하 는 것 도 샐러리맨 이 매일 겪 으면서 도 모르 고 지나치 는 삶 의 숨 은 경쟁 일지 도 모르 겠 다 . 집 을 살 땐 또 어떤가 . 내 돈 내 고 사 는 집 이 라고 하 지만 , 이미 지 어 진 집 이 아니 면 경쟁 을 통해야 만 거머쥘 수 있 다 . 국민 주택 건설 에 필요 한 건설 기금 을 마련 하 려는 목적 으로 1977 년 청약 제도 가 처음 만들 어 진 후 로 새 아파트 를 사 려면 과거 엔 ‘ 0 순위 ’ 에 들어야 했 고 , 지금 은 ‘ 1 순위 ’ 경쟁 을 뚫 어야 한다 . 청약 청약 제도 도입 후 41 년 간 18 번 에 걸쳐 주택 경기 부침 에 따라 수요 조절 과 투 기억 제 수단 으로 활용 돼온 청약 제도 는 요즘 처럼 신규 청약 으로 수요자 들 이 집중 될 때 엔 수십 대 1 은 기본 이 고 수백 대 1 의 높 은 경쟁 을 뚫 어야 하 는 내 집 마련 ‘ 전쟁 ’ 의 룰 인 거 다 . 그래서 그런지 몰라도 요샌 누가 어느 분양 아파트 에 청약 신청 을 했 다고 하 면 궁금 하 긴 하 지만 먼저 전화 해서 물 어 보 기 도 살짝 민망 하 다 . 새로 쏟아지 는 아파트 마다 주변 시세 보다 낮 은 ‘ 로또 아파트 ’ 라 불리 고 1 순위 자격 만 되 면 너도나도 청약 대열 에 나서 니 경쟁 률 만 놓 고 보 자면 입시 경쟁 은 저리 가 라 수준 이 다 . 이 들 에게 도 우열 이 있 으니 , 그 잣대 는 청약 가점 이 다 . 가점 이 높 은 순서 대로 당첨자 를 뽑 으니 청약 자 들 에게 있 어 가점 은 입시생 들 의 수능 점수 와 도 같 은 셈 이 돼버렸 다 . 수능 점수 를 토대 로 이른바 ‘ SKY 대 ( 서울 ∙ 고려 ∙ 연세대 ) ’ 와 ‘ 인 서울 ( 서울 소재 대학 ) ’ 등 의 대학 배치표 가 만들 어 지 는 것 처럼 , 이젠 청약 가점 을 놓 고 강남 권 브랜드 단지 , 강북 안정 권 점수 등 으로 분류 되 는 현실 이 됐 다 . 대학 만 들어가 면 , 회사 만 들어가 면 점수 라는 평가 에서 해방 될 것 같 았 지만 다시 학점 과 토익 ∙ 토플 , 인사 고과 로 평가 를 받 고 , 새 집 을 사 는 데 도 가점 에 기대 야 하 는 점수 평가 의 굴레 에서 벗어나 기 란 여간 어려운 일 이 아니 다 . 그래도 아파트 청약 탈락 쯤 이야 가뿐히 털 어 낼 수 있 는 일 아닌가 . 재수 처럼 힘든 1 년 을 더 견뎌야 하 는 것 도 아니 고 , 분양 은 계속 되 고 탈락 의 고배 를 들 수록 가점 이 높 은 이 들 은 내 앞 에서 하나 둘 당첨 의 기쁨 을 안 고 사라져 주 지 않 는가 . [ 전태 훤 부동산 부장 besame @ chosun . com ] chosunbiz . com