서울 대 규모 단독 주택 용지 분양 현황 / 자료 제공 = SH 공사 © News 1 은평 한옥 마을 에 이어 세곡 2 지구 까지 총 271 필지 완 판 친환경 입 지 , 새로운 투자 기준 으로 조명 … " 은평 지구 미분양 주목 "( 서울 = 뉴스 1 ) 최동순 기자 = " 교통 입 지만 따지 던 시절 은 지났 어요 . 뒤 에 산 이 있 다던가 앞 으로 시냇물 이 흘러 살 기 좋 은 곳 이 투자 가치 도 높 죠 . "( 장영우 힐 스테이트 광교 분양 소장 ) 집 도 ' 힐링 열풍 ' 이 다 . 실수요자 뿐 만 아니 라 투자 수요자 까지 도 자연 친화 적 입지 에 주목 하 고 있 다 . 서울 시내 대 규모 단독 주택 용지 가 올 들 어 빠르 게 소진 되 고 있 는 것 도 힐링 열풍 이 반영 된 결과 다 . 13 일 SH 공사 에 따르 면 서울 에서 분양 한 지구 내 단독 주택 용지 372 개 필지 가운데 302 개 필지 의 판매 가 최근 완료 됐 다 . 11 월 분양 에 들어간 세곡 2 지구 단독 주택 용지 116 개 필지 는 지난 12 일 계약 이 완료 됐 다 . 청약 이틀 만 에 2067 명 이 몰리 며 평균 17 . 81 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 고 8 블록 8 - 33 필지 의 경우 95 대 1 의 최고 경쟁 률 을 기록 했 다 . 블록 별 로 는 Δ 1 블록 47 대 1 Δ 4 블록 34 대 1 Δ 7 블록 19 . 69 대 1 Δ 8 블록 14 . 91 대 1 등 의 경쟁 률 을 보였 다 . 은평뉴타운 한옥마을 단독 주택 용지 155 개 필지 도 11 월 말 판매 가 완료 됐 다 . 은평 한옥마을 은 2012 년 부터 분양 이 시작 됐으나 한옥이 라는 특수 성 과 초기 비용 등 이 부담감 으로 작용 하 면서 20 개월 동안 단 30 여 개 필지 만 판매 되 는 등 부진 을 면치 못했 다 . 하지만 친환경 단독 주택 용지 가 재조명 을 받 기 시작 하 면서 올해 7 월 부터 계약 이 본격 화 됐 다 . 4 개월 만 에 120 여 필지 가 팔려나간 것 이 다 . SH 공사 관계자 는 " 높 은 빌딩 과 혼잡 한 곳 을 벗어나 자연 과 함께 나 만 의 집 을 지 어 살 고 싶 어 하 는 계층 이 증가 하 고 있 는 추세 " 라며 " 최근 힐링 열풍 으로 한 옥 의 멋 과 이로움 이 주목 을 받 으며 소비 층 이 움직였 다 " 고 말 했 다 . 위례 자이 테라스 하우스 조감도 / 자료 제공 = GS 건설 © News 1 단독 주택 용지 선호 현상 은 새로 공급 되 는 아파트 청약 시장 을 중심 으로 퍼져 가 고 있 는 ' 힐링 열풍 ' 의 영향 으로 풀이 된다 . 올해 높 은 경쟁 률 로 청약 을 마감 한 아파트 들 의 가장 큰 특징 은 자연 친화 적 입지 와 펜 트 하우스 · 테라스 하우스 등 친환경 특화 평면 주택 형 이 적용 했 다는 것 이 다 . 청약 대박 을 터뜨린 ' 위례 자이 ' 의 원동력 도 ' 친환경 ' 에 있 었 다 . 위례 자이 는 수변 공원 과 인접 한 자연 적 입지 를 활용 해 특화 평면 으로 승부 를 걸 었 다 . 테라스 하우스 는 총 24 가구 모집 에 2311 명 이 몰리 며 평균 96 . 3 대 1 의 청약률 을 기록 했 고 121 ㎡ 의 경쟁 률 은 130 . 7 대 1 로 테라스 가 없 는 121 ㎡ 의 경쟁 률 73 . 4 대 1 보다 두 배 가까이 높 았 다 . 서울 강북구 ' 꿈 의 숲 롯데 캐슬 ' 역시 테라스 를 설치 한 아파트 의 1 순위 청약률 ( 15 . 3 대 1 ) 이 같 은 면적 의 일반 아파트 ( 1 . 8 대 1 ) 보다 7 배 이상 높 았 다 . 올 한 해 청약 시장 의 ' 핫 키워드 ' 의 떠오른 위례 신 도시 ' 웃돈 현상 ' 의 중심 에 도 테라스 하우스 등 친환경 코드 가 있 었 다 . 7 월 전매 제한 이 풀린 ' 래미안 위례 ' 의 테라스 하우스 는 분양 가 에 2 억 원 이상 씩 웃돈 이 붙 었 다 . 장지동 인근 K 공인 중개사 사무소 대표 는 " 위례 신 도시 의 웃돈 은 테라스 하우스 나 수변 공원 조망 이 가능 한 친환경 입지 의 가구 들 을 중심 으로 형성 됐 다 " 며 " 분양 시장 에서 자연 입지 는 새로운 미래 가치 요소 가 돼 가 고 있 다 " 고 말 했 다 . 은평 지구 단독 주택 용지 전경 및 위치 도 / 자료 제공 = SH 공사 © News 1 힐링 열풍 이 가속 화 됨 에 따라 은평 지구 단독 주택 용지 미분양 물량 에 대한 관심 도 높 아 지 고 있 다 . 은평구 진관동 일 대 은평 도시 개발 구역 단독 주택 용지 는 총 3 만 2215 ㎡ 규모 로 전체 101 개 필지 가운데 31 개 필지 의 판매 가 완료 된 상태 다 . 은평 지구 는 절경 을 자랑 하 는 북한 산 국립 공원 을 조망 할 수 있 는 입지 인 데 다 분양 가 도 저렴 해 인기 요인 을 두루 갖췄 다는 평가 다 . 은평 단독 주택 용지 의 평균 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 730 만 원 으로 인근 불 광동 · 갈현동 주택 용지 분양 가 1600 만 원 의 절반 이하 다 . 1 . 5 km 거리 에 초대 형 지식 산업 센터 삼송 테크노 밸리 가 준공 을 앞두 고 있 으며 구파발 역세 권 복합 쇼핑몰 이 이달 착공 한다 . 연신 내역 을 이용 하 면 시청 까지 20 분 , 광화문 일 대 까지 15 분 이 소요 되 며 2016 년 GTX 연신 내역 이 개통 되 면 강남 삼 성역 까지 도 20 분 내 에 진입 할 수 있 다 . SH 공사 관계자 는 " 은평 지구 는 창문 만 열 면 북한산 의 4 계절 을 마주할 수 있 는 유일 한 집터 " 라며 " 은평 한옥마을 완 판 으로 일 대 가 ' 서울 신 부촌 ' 으로 거듭날 것 이 라는 기대감 이 반영 되 면서 문의 가 지속 적 으로 증가 하 고 있 다 " 고 말 했 다 . dosool @[© 뉴스 1 코리아 ( news 1 . kr ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]