국세청 , 종부 세 합산 배제 부동산 신고 접수 " 30 일 까지 신고 하 세요 " 
 국세청 은 올해 종부 세 정기 고지 에 앞서 합산 배제 및 과세 특례 대상 부동산 을 12 월 정기 고지 에 반영 하 기 위해 해당 납세자 32 만 여 명 에게 신고 안내문 을 발송 했 다고 16 일 밝혔 다 . 신고 기간 은 이달 30 일 까지 다 . 
 합산 배제 신고 대상 은 일정 요건 을 갖춘 장기 등록 임대 주택 과 사원 용 주택 , 주택 건설 사업자 가 취득 한 토지 등 이 다 . 과세 기준일 은 올해 6 월 1 일 이 다 . 
 해당 부동산 을 보유 한 납세자 는 이날 부터 30 일 까지 신고 해야 12 월 정기고 지 시 합산 배제 대상 을 반영 해 정확 한 세액 을 부과 받 게 된다 . 
 올해 에 는 조정 대상 지역 신규 취득 장기 임대 와 임대료 증액 제한 요건 을 어긴 등록 임대 에 대한 합산 배제 요건 이 강화 됐 다 . 
 정부 는 임대 주택 등록 을 활성 화 하 고자 장기 등록 임대 는 종 부세 를 계산 할 때 주택 으로 산입 하 지 않 는 혜택 을 줬 다 . 그 대신 임대 사업자 는 연 5 % 이상 임대료 를 증액 할 수 없 는 의무 를 줬 다 . 
 하지만 정부 는 작년 9 · 13 부동산 대책 때 등록 임대 에 대한 혜택 을 축소 했 다 . 임대 등록 장려 정책 이 다 주택 자 들 이 주택 을 사 면서 절세 하 는 수단 으로 악용 됐 기 때문 이 다 . 
 이 에 따라 국내 에 1 주택 이상 을 보유 한 가구 가 작년 9 월 14 일 이후 조정 대상 지역 에서 취득 한 장기 임대 는 합산 배제 적용 대상 에서 제외 된다 . 
 조정 대상 지역 은 서울 전역 과 경기도 과천 , 성남 , 부산 해운대 , 세 종시 등 총 42 곳 이 다 . 
 작년 9 월 13 일 이전 까지 조정 대상 지역 주택 을 취득 했 거나 매매 계약 을 체결 하 고 계약금 을 지급 한 사실 이 증빙 되 는 경우 에 는 합산 배제 가 적용 된다 . 
 장기 임대 의 개념 도 등록 시점 에 따라 다르 니 유의 해야 한다 . 작년 3 월 31 일 까지 등록 한 경우 는 임대 기간 이 5 년 이상 이 면 장기 임대 인데 작년 4 월 1 일 이후 등록 했 다면 8 년 이 돼야 장기 임대 로 분류 된다 . 
 이 와 함께 올해 2 월 12 일 이후 주택 임대차 계약 을 갱신 하 거나 새로 체결 하 면서 임대 보증금 또는 임대료 의 연 증가 율 을 5 % 를 넘긴 경우 에 는 합산 배제 가 적용 되 지 않 는다 . 
 임대료 5 % 증액 한도 규정 을 어긴 사실 을 자진 신고 하 지 않 았 다가 국세청 의 사후 조사 로 드러나 면 경감 받 은 종 부세 와 이자 까지 납부 해야 한다 . 
 기존 에 합산 배제 신 고서 를 제출 한 적 이 있 는 납세자 는 소유 권 이나 면적 , 임대료 5 % 초과 인상 등 변동 사항 이 있 는 경우 신고 해야 한다 . 물론 변동 사항 이 없 으면 신고 할 필요 가 없 다 . 
 임대 주택 에 대해 과세 기준일 인 6 월 1 일 현재 주택 을 임대 하 고 임대 사업자 등록 을 하 지 못한 경우 라도 신고 기간 종료 일 인 이달 30 일 까지 임대 사업자 로 등록 하 면 합산 배제 혜택 을 받 을 수 있 다 . 
 다 가구 주택 의 일부 를 임대 하 는 경우 에 도 합산 배제 요건 을 갖추 려면 임대 사업자 등록 을 해야 한다 . 
 아울러 과세 특례 신고 대상 부동산 은 명의 가 향교 재단 이나 종교 단체 로 돼 있 지만 실질 적 으로 산하 개별 향교 나 개별 종교 단체 가 소유 한 부동산 이 다 . 
 개별 단체 를 실질 소유자 로 신고 하 면 해당 부동산 은 향교 재단 등 의 과세 대상 에서 제외 되 고 신고 된 개별 단체 의 종부 세로 부과 된다 . 
 국세청 은 홈 택스 를 이용 해 종부 세 합산 배제 및 과세 특례 를 신고 하 면 부동산 명세 ' 미리 채움 ' 서비스 등 각종 신고 도움 자료 를 이용 할 수 있 다고 안내 했 다 .