연이 은 재건축 추진 으로 강남 4 구 내년 까지 공급 부족 市 , 심의 통해 이 주시점 관리 서울시 가 재 건축 구역 이 밀집 한 강남 · 서초 · 송파 · 강동 등 강남 4 구 의 전 · 월세 난 심화 를 방지 하 기 위해 이 주 시기 를 조정 하 는 내용 을 담 은 특별 관리 대책 마련 해 시행 에 나선다고 6 일 밝혔 다 . 시 는 강남 4 구 는 재건축 이 잇따라 추진 돼 올해 부터 이 주가 본격 화 되 면 내년 까지 공급 이 부족 하 고 2017 년 이 돼야 주택 수급 이 공급 우위 로 전환 될 것 으로 보 고 있 다 . 올해 강남 4 구 의 공급 물량 은 1 만 2000 가구 , 멸실 물량 은 1 만 9000 가구 로 6500 가구 가 부족 해 주변 지역 의 전세가 가 오를 것 으로 시는 전망 했 다 . 시 는 강남 4 구 중 에선 공급량 과 멸실 량 의 격차 가 가장 큰 강동구 가 시장 불안 도 제일 심할 것 으로 봤 다 또 상반기 보다 는 하반기 에 주택 시장 이 더 불안 할 것 으로 전망 했 다 . 반면 강남 4 구와 가까운 경기도 6 개 도시 약 2 만 8000 가구 의 주택 공급 물량 이 예정 돼 있 다 . 시 는 특히 하남시 미사 지구 , 남양주시 별 내신 도시 에서 공급 이 가장 많 을 것 으로 예상 했 다 . 서울시 는 이러 한 상황 을 반영 해 7 대 특별 관리 대책 을 마련 했 다 . 시 는 우선 수급 불안 이 계속 되 면 재건축 인가 신청 심의 때 이 주 시기 를 조정 할 계획 이 다 . 조례 개정 에 따라 주택 수 가 500 가구 를 넘 는 정비 구역 은 재건축 인가 신청 때 서울시 심의 를 의무 적 으로 받 아야 한다 . 이달 초 심의 를 받 은 둔촌 주공 아파트 는 사업 시행 인가 때 는 실제 이 주 가 발생 하 지 않 고 , 관리 처분 인가 까지 약 2 년 이 걸려 당장 은 이 주 시기 조정 을 하 지 않 았 지만 수급 불안 이 계속 되 면 시기 를 조정 할 수 도 있 다고 시 는 설명 했 다 . 시 는 또 전 세난 을 극복 하 기 위해 국토 부 의 협조 아래 경기도 와 주택 공급 정보 를 일괄 적 으로 공유 , 주민 들 의 원활 한 이주 를 돕 는다 . 아울러 강남 4 구와 붙 어 있 는 광진 · 성동 · 용산 · 동작 · 관악구 와 경기도 지역 의 준공 ( 예정 ) 주택 유형 , 규모 , 가구 수 , 주소 등 정보 를 분기 별 로 서울시 부동산 정보 광장 ( land . seoul . go . kr ) 에 공개 한다 . 대 규모 이 주 가 임박 한 단지 에 는 현장 상담 센터 를 운영 하 며 전 · 월세 와 대출 정보 를 안내 하 고 불법 중개 행위 를 단속 한다 . 진희 선 서울시 주택 건축 국장 은 " 이외 에 공공 임대 주택 을 올해 3750 가구 추가 로 확보 해 강남 4 구 에 집중 적 으로 공급 하 기 로 하 고 , 중앙 정부 에 는 세입자 의 임대차 계약 갱신 청구 권 등 을 지방 정부 차원 에서 도입 하 는 방안 을 건의 했 다 " 고 말 했 다 . kimhw @ fnnews . com 김현우 기자 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지