△ 중흥 토건 이 경기 수원 광교 신 도시 에 분양 한 ‘ 광교 중흥 S - 클래스 레이크 힐 ’ 오피스텔 조감도 [ 사진 = 중흥 토건 ] [ 이 데일리 김성훈 기자 ] 가을 성수기 로 뜨거워진 분양 시장 에서 중견 건설사 들 의 활약 이 돋보이 는 요즘 입니다 . 최고 청약 기록 을 세운 아파트 단지 의 시공사 가 되 는가 하 면 편의점 과 도시 재생 사업 , 상가 임대 운영 에 까지 진출 하 면서 사업 폭 을 점차 넓혀 가 는 모습 인데요 . 금융 결제 원 에 따르 면 중흥건설 계열사 인 중흥 토건 이 경기 수원 광교 신 도시 에 분양 한 ‘ 광교 중흥 S - 클래스 레이크 힐 ’ 오피스텔 청약 접수 결과 230 실 모집 에 10 만 522 명 이 몰려 평균 437 . 05 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 습니다 . 올해 2 월 공급 한 ‘ 힐 스테이트 광교 ’ 오피스텔 ( 평균 422 . 31 대 1 ) 을 넘어서 면서 2012 년 오피스텔 인터넷 청약 접수 시스템 도입 이후 최고 기록 을 세웠 는데요 . 최고 경쟁 률 은 전용 면적 84 ㎡ T 형 으로 20 실 모집 에 2 만 3504 명 이 청약 하 며 1175 . 20 대 1 의 경쟁 률 을 보였 습니다 . 지난달 ‘ 광교 중흥 S - 클래스 ’ 아파트 청약 접수 에서 도 총 1780 가구 ( 특별 공급 제외 ) 모집 에 6 만 9251 명 이 몰려 평균 38 . 9 대 1 의 경쟁 률 을 기록 해 광교 신 도시 내 최다 청약 자 를 모은 바 있 습니다 . ‘ 서희 스타 힐스 ’ 란 아파트 로 알려진 서희 건설 이 있 는 서희 그룹 은 편의점 사업 에 뛰어들 었 습니다 . 전국 에 ‘ 로그인 ’( LOG IN ) 이 란 편의점 96 곳 을 이달 초 인수 하 고 ‘ 독립 형 편의점 ’ 이 란 형태 로 시장 에 나왔 는데요 . 독립 형 편의점 이 란 가맹점 주 에게 권한 을 대폭 위임 한 매장 으로 점주 의 운영 자율 성 을 보장 하 는 사업 입니다 . 예컨대 기존 기업 형 편의점 에서 시행 하 던 24 시간 · 휴무일 운영 등 이 가맹점 주 의 선택 에 맡깁니다 . 서희 그룹 관계자 는 “ 물류 비용 을 낮추 고 저렴 한 월회 비 로 가맹 수수료 없이 수익 100 % 가 점주 에게 돌아갈 수 있 도록 할 계획 이 다 ” 고 설명 했 습니다 . △ 반 도 건설 이 수주 한 광주 월산 1 구역 , 창원 내동 연합 아파트 조감도 [ 사진 = 반 도 건설 ] 반 도 건설 은 도시 재생 사업 에서 두드러진 행보 를 보이 고 있 는데요 . 지난 7 월 에 는 울산 우정동 지역 주택 조합 사업 우선 협상 대상자 로 선정 됐 습니다 . 사업 세부 안 이 확정 되 면 청주 사직 3 구역 , 광주 월산 1 구역 , 창원 내동 연합 , 광주 월산 1 구역 등 올 들 어 5 번 째 도시 재생 사업 ( 재건축 · 재 개발 ) 을 수주 하 게 되 는데요 . 7 월 에 만 사업장 3 곳 에서 총 7059 억 원 을 비롯 해 지난해 4 월 부터 관련 수주 잔액 만 약 1 조 500 억 원 에 이릅니다 . 반 도 건설 관계자 는 “ 공공 택지 분양 에서 합리 적 인 공사비 를 제시 하 면서 조합원 들 에게 긍정 적 인 영향 을 미친 것 같 다 ” 며 “ 앞 으로 도 전국 적 으로 사업 을 확대 해 나갈 것 ” 이 라고 말 했 습니다 . △ 호반 건설 이 지난 5 월 오픈 한 스트리트 쇼핑몰 ‘ 아브 뉴 프랑 광교 ’ [ 사진 = 호반 건설 ] 호반 건설 은 업계 에선 처음 으로 ‘ 상가 임대 운영 ’ 이 란 사업 모델 로 주목 받 고 있 습니다 . 호반 건설 의 상가 브랜드 ‘ 아브 뉴 프랑 ’ 이 대표 적 인데요 . 주상 복합 아파트 를 분양 하 고 스트리트 쇼핑몰 을 직영 임대 하 는 방식 입니다 . 2013 년 판교 에서 1 호 점 을 냈 고 올해 5 월 경기 수원시 광교 신 도시 에 2 호 점 을 열 었 습니다 . 호반 건설 에 따르 면 판교 1 호 점 은 주말 에 는 2 만 명 ( 주 중 1 만 명 ) 이 방문 하 고 있 으며 광교 는 주말 2 만 5000 명 ( 주 중 1 만 5000 명 ) 의 내방객 이 찾 고 있 습니다 . 앞 으로 도 KTX 광명 역세 권 , 하남 미사 , 시흥 배 곧 , 광주 광역시 로 사업 폭 을 넓혀 갈 계획 입니다 . 이 같 은 중견 건설사 들 의 행보 에 는 신규 분양 시장 에서 의 상승세 가 계속 되 지 않 을 것 이 라는 위기 의식 도 깔려 있 는데요 . 단순 시공 으로 만 으로 업계 에서 살아남 기 어렵 다고 판단 을 내린 때문 이 겠 죠 . 중견 건설 업체 관계자 는 “ 분양 시장 에서 의 상승세 가 계속 될 것 이 라고 보장 할 수 없 지 않 느냐 ” 며 “ 다양 한 사업 에 진출 해 영역 을 넓히 는 움직임 을 계속 해야 할 것 ” 이 라고 말 합니다 . 기대 반 걱정 반 으로 다양 한 사업 에 진출 중 인 중견 건설사 들 이 앞 으로 또 어떤 사업 의 문 을 두드릴지 기대 됩니다 . 김성훈 ( sk 4 he @ edaily . co . kr ) ＜ⓒ 종합 경제 정보 미디어 이 데일리 - 무단 전재 & 재 배포 금지 ＞