4 일 국민 의 당 을 끝 으로 대선 본선 에 오를 주요 정당 의 후보 들 이 확정 되 면서 이 들 이 공개 할 부동산 정책 방향 에 관심 이 집중 되 고 있 다 . 부동산 업계 와 학계 전문가 들 은 " 후보 대부분 이 현 정부 의 부동산 정책 과 는 다소 거리 를 둘 것 으로 보여 그동안 상승세 를 이 어 온 부산 부동산 시장 은 영향 을 받 을 수 있 다 " 고 분석 한다 . 여 · 야 가리 지 않 고 가계 부채 심각 성 지적 활성 화 정책 수정 한 목소리 ■ 문재인 " 보유 세 인상 " 안철수 " 필요 하 면 규제 " 더불 어 민주당 과 국민 의 당 , 정의당 등 야당 후보 들 은 그동안 박근혜 정부 의 부양책 중심 의 부동산 정책 에 대해 비판 의견 을 쏟 아 냈 다 . 특히 더불 어 민주당 대선 후보 로 확정 된 문재인 전 대표 는 지난 정부 의 부동산 정책 을 비롯 한 경제 정책 을 강하 게 비판 했 다 . 문 후보 는 우선 ' 부동산 보유 세 인상 ' 의사 를 밝혔 다 . 부동산 보유 세 는 부동산 을 보유 하 는 데 따르 는 재산세 와 종합부동산세 ( 종 부세 ) 를 가리킨다 . 그 는 최근 출간 한 대담 집 에서 " 우리 나라 부동산 보유 세 비중 을 현재 0 . 79 % 에서 1 . 0 % 까지 올려야 한다 " 고 주장 했 다 . 그 는 이 를 통해 거둬들인 세금 으로 공공 주택 100 만 호 를 공급 하 겠 다는 공약 을 밝혔 다 . 안철수 국민 의 당 대선 후보 역시 부동산 활성 화 보다 는 시장 안정 화 에 무게 를 두 고 있 다 . 안 후보 는 서민 주거 안정 을 위해 공공 주택 특별법 을 제정 하 고 , 국민 연금 을 제원 으로 청년 희망 임대 주택 을 확대 하 겠 다는 뜻 을 밝혔 다 . 앞서 그 는 한 언론사 와 의 인터뷰 에서 " 노령 화 등 으로 부동산 가격 은 장기 적 으로 하 락할 가능 성 이 크다 " 면서 도 " 부동산 시장 이 과열 되 면 필요 할 경우 규제 를 강화 해 증가세 를 낮춰야 한다 " 고 밝혔 다 . ■ 유승민 " DTI · LTV 규제 해야 " 홍준표 ' 부채 청산 ' 박근혜 정부 에서 여당 국회의원 을 지낸 대선 후보 들 도 정부 의 ' 아킬레스 건 ' 으로 등장 한 가계 부채 를 고려 해 부동산 규제 가 필요 하 다는 주장 이 나오 고 있 다 . 실제 국내 총 가계 부채 는 박근혜 정부 4 년 동안 380 조 원 늘 어 , 총 1340 조 원 을 넘어섰 다 . 이 는 역대 정부 중 가장 큰 증가 폭 이 다 . 유승민 바른 정당 대선 후보 는 가계 부채 급증 에 우려 를 표시 했 다 . 유 후보 는 " 부동산 시장 상황 과 가계 부채 를 고려 해 총 부채 상환 비율 ( DTI ) 와 주택 담보인 정비 율 ( LTV ) 등 의 규제 를 강화 할 필요 가 있 다 " 고 밝혔 다 홍준표 자유 한 국당 대선 후보 는 아직 정확 한 부동산 대책 을 밝히 지 않 았 다 . 다만 홍 후보 가 경남 도 지사 로 근무 하 며 추진 했 던 정책 을 미뤄볼 때 유승민 후보 와 마찬가지 로 가계 부채 증가 는 차단 하 는 정책 을 펼 것 으로 보인다 . 이 경우 부동산 활성 화 보 다는 규제 정책 에 무게 를 둘 것 이 란 분석 이 나온다 . 홍 후보 는 2013 년 취임 당시 1 조 3000 억 원 을 넘 었 던 도 채무 누적 액 을 3 년 여 만 에 ' 0 ' 로 만들 었 다 . ■ 규제 정책 불가피 … 부산 엔 큰 영향 부산 부동산 업계 에서 는 차기 정부 의 부동산 정책 방향 이 ' 활성 화 ' 보다 는 ' 규제 강화 ' 형태 로 펼쳐질 가능 성 이 높 다고 예상 한다 . 최근 정부 가 사실상 부동산 규제 강화 에 나선 상황 에서 이 를 뒤집 는 활성 화 정책 을 내놓 기 란 어렵 다는 것 이 중론 이 다 . 영산 대 서성수 부동산 자산관리 전공 교수 는 " 부산 과 서울 강남 권 , 수도 권 등 의 부동산 가격 상승 을 막 기 위해서 는 규제 정책 이 불가피 한 상황 " 이 라며 " 부동산 시장 이 연착륙 하 기 위한 대책 을 대선 후보 들 이 내놓 을 가능 성 이 높 을 것 " 이라고 밝혔 다 . 김한수 기자 hangang @ busan . com