주거 용 오피스텔 , 새 투자처 각광 
 최근 몇 년 사이 1 인 및 2 인 가구 가 급증 하 면서 대구 지역 부동산 시장 의 트렌드 도 이 들 을 겨냥 한 소형 주택 으로 변화 하 고 있 다 . 이 처럼 소형 주택 에 대한 인기 가 늘 면서 기존 주거 용 오피스텔 의 매매 및 전세 가격 도 강세 를 보인 것 으로 조사 됐 다 . 
 부동산 전문가 들 에 따르 면 대구 지역 가구 구조 에서 1 ∼ 2 인 가구 가 차지 하 는 비율 이 빠르 게 증가 하 고 있 다 . 3 인 가구 도 꾸준히 증가 하 는 반면 4 인 가구 이상 은 감소 하 고 있 어 , 이러 한 추세 는 이어질 전망 이 다 . 이 같 은 가구 규모 의 변화 는 자연 스럽 게 주거 시장 에 도 커다란 영향 을 미쳐 아파트 시장 에서 는 중소형 은 물론 주거 용 오피스텔 과 같 은 극소형 주택 의 강세 로 나타나 고 있 다 . 
 부동산 114 에 따르 면 지난해 대구 지역 아파트 매매 시장 은 중소형 의 강한 상승세 를 바탕 으로 8 . 02 % 나 올랐 다 . 특히 66 ∼ 99 ㎡ 미만 이 17 . 36 %, 66 ㎡ 미만 이 12 . 12 % 라는 두 자릿수 상승세 를 기록 하 며 전반 적 인 상승세 를 이끌 었 다 . 이러 한 시장 상황 은 분양 시장 에서 도 반영 돼 건설 업체 들 도 소형 이나 중형 단일 형 으로 구성 하 는 추세 다 . 지난해 공급 된 물량 중 에서 전용 면적 85 ㎡ 미만 의 중소형 이 84 % 로 대부분 을 차지 했 다 . 
 지난해 분양 시장 에 불 을 지피 면서 전체 분양 시장 의 선전 을 이끈 것 은 중소형 가운데 서 도 주거 용 오피스텔 이 다 . 지난해 분양 한 수성구 범어동 A 오피스텔 의 경우 99 가구 분양 에 5 천 여 명 이 청약 , 54 . 5 대 1 이 라는 근래 몇 년 사이 에 보 기 드문 청약률 을 나타내 며 100 % 분양 되 는 성과 를 올렸 다 . 전문가 들 은 이 같 은 결과 가 올해 분양 시장 에서 도 주거 용 오피스텔 이나 도심형 생활 주택 의 강세 로 이어질 것 으로 보 고 있 다 . 
 분양 시장 에서 중소형 의 강세 는 기존 주거 용 오피스텔 등 의 가격 상승 으로 이어졌 다 . 지난해 대구 지역 주거 용 오피스텔 의 경우 매매 및 전세 가격 모두 최근 5 년 간 가장 높 은 상승 률 을 기록 했 다 . 지난해 주거 용 오피스텔 의 경우 매매 는 8 . 24 % 의 변동 률 을 기록 했으며 임대 도 9 . 67 % 라는 높 은 가격 상승세 를 보였 다 . 
 이진우 부동산 114 대구경북 지사장 은 “ 지난해 주거 용 오피스텔 이 강세 를 보인 것 은 중소형 아파트 시장 에서 전세 와 매매 모두 매물 부족 이 심해 지 면서 중소형 아파트 시장 에서 이탈 한 수요 들 이 오피스텔 로 유입 된 것 으로 풀이 된다 ” 며 “ 2007 년 이후 가격 변동 이 거의 없 었 던 주거 용 오피스텔 이 지난해 이후 새로운 투자처 로 인식 되 면서 주목 받 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 
 주거 용 오피스텔 의 강세 는 올해 까지 이어질 것 으로 점쳐진다 . 올 분양 시장 에서 주거 용 오피스텔 과 도심형 생활 주택 이 차지 하 는 비율 이 전체 예정 물량 의 절반 이상 을 차지 하 는 데 다 각종 편의 시설 까지 갖춘 고급 형 의 등장 으로 ‘ 극소형 고급 아파트 ’ 라는 인식 까지 확산 되 고 있 기 때문 이 다 . 여기 에다 저금리 기조 가 길 어 지 면서 새로운 투자처 에 대한 관 심도 가 높 아 져 , 임대 수익 을 노리 는 투자자 들 이 주거 용 오피스텔 로 눈길 을 돌리 고 있 는 것 도 이유 다 .