부동산 114 리서치 센터 김은선 선임 연구원 은 “ 양도세 는 양 도 차익 에 대해 물 게 되 는 세금 이 어서 실제 효과 를 발휘 하 기 위해서 는 집값 이 올라야 한다 ” 면서 “ 과거 사례 에서 살펴 볼 수 있 듯이 양도세 수혜 대상 이 라고 해서 모든 아파트 의 가격 이 오르 진 않 는다 ” 고 말 했 다 . 또 “ 매수 자 들 은 양도세 에 대한 실질 혜택 을 받 기 위해 입 지 · 가격 · 배후 수요 등 을 꼼꼼히 따져 봐야 할 것 ” 이 라고 덧붙였 다 .