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 [ 법학 ] 주택 임대차 보호법 
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 [ 주택 임대차 보호법 ] 주택 임대차 보호법 의 적용 범위 , 주택 임대차 보호법 의 보호 내용 과 주택 임대차 보호법 의 문제 . .. 
 주택 임대차 보호법 에 의한 임대차 
 [ 법학 ] 주택 임대차 보호법 에 대한 자료 입니다 . 
 Ⅰ . 주택 임대차 보호법 의 의의 
 Ⅱ . 주택 임대차 보호법 의 주요 내용 
 1 . 임대차 의 기간 과 계약 갱신 
 3 . 차임 . 보증금 의 증감 청구 권 
 4 . 주택 임차권 의 승계 
 Ⅲ . 주택 임대차 의 소멸 과 효과 
 1 . 주택 임대차 의 소멸 
 2 . 우선변제권 
 3 . 최 우선변제권 ( 소액 보증금 의 보호 ) 
 4 . 임차권 등기 명령 제도 
 Ⅳ . 기타 사항 
 주택 임대차 보호법 은 주거 용 건물 ( 이하 “ 주택 ” ) 의 임대차 에 관해 민법 에 대한 특례 를 규정 함 으로 국민 의 주거 생활 의 안정 을 보장 함 을 목적 으로 한다는 데 에 그 의의 가 있 다고 본다 . 이 법 은 강행 규정 으로 법 에 위반 된 약정 으로 임차인 에게 불리 한 것 은 효력 이 없 다 . 임차인 보호 를 위함인 것 으로 해석 된다 . 
 ※ 주거 용 건물 : 사람 들 이 일상 적 으로 생활 을 할 수 있 도록 만들 어 진 시설물 
 2 . 적용 범위 와 적용 대상 
 주택 임대차 보호법 은 주거 용 건물 의 전부 또는 일부 의 임대차 에 관해 이 를 적용 한다 . 임차주 택 의 일부 가 주거 외 의 목적 으로 사용 되 는 경우 도 같 다 . 임대차 목적물 의 표면 상 의 형식 적 기준 으로 할 것 이 아니 라 건물 의 현황 , 용도 등 에 의해 실질 적 으로 판단 하 여야 한다 . 또한 임대차 의 형식 이 아닌 등기 하 지 아니한 전세 계약 , 즉 채권 적 전세 에 관하 여도 준용 된다 . 단 , 임시 사용 을 위한 임대차 의 경우 와 법인 은 본 법 의 적용 을 받 지 아니한다 . 
 ㈎ 임대차 기간 ( 존속 기간 ) : 기간 의 특정 한 정함 이 없 거나 그 기간 을 2 년 미만 으로 정한 임대차 는 해당 기간 을 2 년 으로 본다 . 당사자 의 특정 한 계약 으로 본조 의 적용 을 배제 하 는 것 은 그 효력 이 없 다고 한다 . 단 , 임차인 은 2 년 미만 으로 정한 기간 이 유효 함 을 주장 할 수 있 다 . 또한 존속 기간 은 20 년 을 넘 지 못하 며 약정 기간 이 20 년 을 넘 는 때 에 는 20 년 으로 단축 한다 . 임대차 가 종료 한 경우 도 임차인 이 보증금 을 반환 받 을 때 까지 임대차 관계 는 존속 한다 . 
 ㈏ 계약 의 갱신 : 임대인 이 임대차 기간 만료 전 6 월 부터 1 월 까지 임차인 에 대하 여 갱신 거절 의 통지 또는 조건 을 변경 하 지 아니할 경우 , 갱신 하 지 않 는다는 뜻 의 통지 를 하 지 않 은 경우 에 그 기간 이 만료 된 때 에 는 전 임대차 와 동일 한 조건 으로 다시 임대차 한 것 으로 본다 . 그리고 임차인 이 임대차 기간 만료 전 1 월 까지 통지 하 지 아니한 때 도 위 와 동일 하 다고 한다 . 
 임차인 임대차 , 주택 대항력 , 보증금 경우 , 임차권 임차 주택 , 주민 등록 등기 
 많 은 도움 되 었 습니다 . mmm *** ( 2009 . 10 . 08 21 : 38 : 19 ) 
 단어 의 이해 성 이 떨어짐 dscou *** ( 2008 . 04 . 26 15 : 04 : 20 ) 
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 와이드 _ 눈 내