첫 번 째 논란 은 반포 현대 의 현재 시세 다 . 80 가구 에 불과 한 반포 현대 는 최근 실 거래 된 시점 이 작년 6 월 로 9 억 6500 만 원 에 거래 됐 고 그 후 에 는 실 거래 된 적 이 없 다 . 작년 6 월 이후 서울 전역 의 집값 이 크 게 올랐 기 때문 에 현재 시세 를 잘 산정 하 는 것 이 중요 하 다 . 서초구 청 관계자 는 ' 반포 자이 , 반포리 체 등 주변 단지 의 3 . 3 ㎡ 당 가격 을 평균 해서 구했 다 ' 고 설명 했 다 . 그렇게 해서 계산 된 가격 이 3 . 3 ㎡ 당 4500 만 원 이 다 . 더 큰 차이 는 완공 후 가격 계산 에서 나왔 다 . 반포 현대 는 추진 위원회 가 설립 된 2015 년 당시 감정 가액 이 4 억 7825 만 원 이 었 고 , 그때 부터 지금 까지 기록 했 던 상승세 가 준공 시점 인 2023 년 까지 5 년 간 이어진다면 주택 가치 가 12 억 2125 만 원 이 된다고 서초구 청 은 계산 했 다 .