서울 신축 아파트 로 투자자 들 이 몰리 고 있 지만 분양 권 거래 는 잘 이뤄지지 않 고 있 다 . 물건 은 자취 를 감추 고 소형 면적 분양 가 수준 의 웃돈 이 붙 은 상태 다 . 지난달 부터 시행 된 분양 권 양도세 50 % 일괄 적용 , 초과 이익 환수 등 재 건축 규제 로 인해 소유주 들 은 매물 을 거둬들이 는 분위기 다 . 매도 자 우위 시장 이 지속 되 면서 매수 자 들 이 양도세 를 대납 하 는 관행 도 계속 되 고 있 다 .