- 김포 , 용인 , 오산 등 건축 허가 급증 - 각 지자체 서둘러 건축 허가 제한 구역 지정 [ 이 데일리 윤진섭 기자 ] 서울 재 개발 예정 지역 에서 성행 하 던 다세대 주택 신축 을 통한 지분 쪼개 기 가 수도 권 으로 확산 되 고 있 다 . 서울시 가 노후 지역 내 다 세대 주택 건축 허가 를 제한 하 자 상대 적 으로 규제 한 덜한 경기도 로 지분 쪼개 기 가 옮겨 가 고 있 는 것 이 다 . 24 일 지방 자치 단체 와 업계 에 따르 면 경기 도 내 주거 환경 정비 사업 을 추진 중 인 곳 을 중심 으로 최근 들 어 다 세대 건축 허가 가 급증 하 고 있 다 . 용인 시 에 따르 면 지난해 1 분기 3 건 에 불과 하 던 다세대 건축 허가 건수 가 올 들 어 3 월 까지 13 건 에 달한다 . 용인시 는 처인 구청 일대 용인 1 - 10 구역 등 을 비롯 해 16 곳 42 만 6800 ㎡ 를 정비 예정 지구 로 지정 해 재 개발 을 추진 중 이 다 . 용인시 는 정비 예정 구역 에서 는 주민 동의 률 이 50 % 를 넘긴 곳 만 건축 허가 를 제한 할 수 있 어 50 % 미만 인 지역 의 경우 다 세대 건축 허가 신청 을 거부 할 수 없 는 상태 다 . 김포시 도 작년 1 분기 4 건 에 불과 하 던 다세대 건축 허가 건수 가 올해 에 는 18 건 으로 크 게 늘 었 고 오산시 도 올 들 어 3 월 까지 22 건 에 달한다 . 오산시 는 작년 같 은 기간 에 는 다 세대 신축 허가 가 1 건 도 없 었 다 . 경기도 일대 에서 지분 을 쪼개 기 위한 다세대 신축 은 대부분 가구 당 대지 면적 20 ㎡ 미만 단위 로 이뤄지고 있 다 . 20 ㎡ 미만 대지 지분 만 토지 거래 허가 규제 를 피할 수 있 기 때문 이 다 . 이 에 따라 각 지자체 는 서둘러 건축 허가 제한 구역 으로 묶 는 등 대응책 마련 에 착수 했 다 . 경기도 김포시 는 북변동 , 감정동 , 사우동 풍무동 일대 220 만 ㎡ 에 대한 건축 허가 를 지난 21 일 부터 제한 키로 했 다 . 앞 으로 2 년 동안 이 지역 내 각종 건물 신축 은 물론 증축 , 용도 변경 등 이 엄격 하 게 제한 된다 . 한 부동산 전문가 는 " 다세대 신축 을 통한 지분 쪼개 기 로 조합 원수 가 급증 할 경우 사업 성 이 떨어져 재 개발 이 어려워질 수 있 다 " 며 " 일반 분양 감소 로 조합원 추가 부담금 이 늘어나 게 돼 결과 적 으로 손해 를 볼 수 도 있 다 " 고 말 했 다 . ■ 지분 쪼개 기 란 재 개발 이나 뉴타운 지구 예정 지역 에서 단독 주택 을 헐 고 다 세대 주택 을 신축 , 여러 가구 로 분할 한 뒤 입주 권 을 받 는 것 이 다 . 서울시 는 지분 쪼개 기 목적 으로 다 세대 주택 을 신축 할 경우 재 개발 아파트 분양 대상 에서 제외 하 고 현금 청산 할 수 있 도록 주 거 환경 정비 조례 를 개정 , 오 는 7 월 부터 시행 키로 했 다 . ＜ 저작권자 ⓒ 이 데일리 - 1 등 경제 정보 멀티미디어 http : / / www . edaily . co . kr ＞＜ 안방 에서 만나 는 가장 빠른 경제 뉴스 ㆍ 돈 이 되 는 재테크 정보 - 이 데일리 TV ＞ 윤진섭 ( yjs @)