청량리 역세 권 재개발 의 핵심 으로 손꼽히 는 청량리 4 구역 입주 권 의 경우 매물 자체 가 거의 없 지만 시장 에서 는 최소 12 억 원 이상 의 가격대 가 형성 될 것 으로 보 고 있 다 . 은평구 도 재 개발 이 한창 인 수색 · 증산 뉴타운 의 수색 9 구역 과 증산 2 구역 의 입주 권 가격 이 조합원 분양 권 보다 4 억 ~ 5 억 원 대 의 웃돈 이 붙 어 거래 되 고 있 다 . 이 들 은 올해 말 일반 분양 을 앞두 고 있 다 . 마포 · 성동구 등 을 제외 하 고 재 개발 입주 권 웃돈 이 5 억 원 을 넘기 는 처음 이 다 .