신 도시 재생 은 신 도시 건설 보다 우선 적 으로 고려 돼야 할 과제 다 . 1990 년 대 초 입주 한 분당 일산 등 1 기 신 도시 만큼 입지 가 매력 적 인 곳 은 드물 다 . 기반 시설 역시 웬만 한 서울 자치구 들 보다 잘 갖춰져 있 다 . 하지만 입주 30 년 을 맞 는 1 기 신 도시 는 배관 이 녹스 는 등 급속히 노후 화 되 고 있 다 .