4 _ 그린벨트 에서 해제 되 지 않 는 1 만 평방 미터 당 10 가구 이상 20 가구 미만 취락 지구 를 대상 으로 시장 , 군수 가 지구 단위 계획 을 세워 정비 사업 을 시행 하 면 건폐율 40 퍼센트 , 용적 률 150 퍼센트 로 4 층 이하 의 공동 주택 을 지 을 수 있 도록 허용 된다 . 지금 까지 는 지목 이 대지 인 토지 에 한 해 330 평방 미터 면적 범위 에서 건폐율 40 퍼센트 용적 률 100 퍼센트 이하 , 즉 3 층 이하 단독 주택 신축 만 가능 했 다 .