11 월 전세 수급 지수 188 ' 전국 최고 ' 수준 … 재 건축 · 재 개발 로 수요 급증 매매 거래 얼어붙 었 지만 재 개발 · 재건축 따른 이주 수요 꾸 준 KB 부동산 리브 온 에 따르 면 11 월 대구 전세 수급 지수 는 188 로 나타나 수급 불 균형 이 심각 한 것 으로 나타났 다 . 전세 수급 지수 는 기준치 100 을 넘 어 수치 가 클 수록 전세 공급 이 부족 하 다는 의미 다 . 매일 신문 DB . 대구 주택 전세 시장 이 심각 한 공급 부족 을 겪 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 수요 에 비해 공급 물량 이 턱없이 모자란 탓 에 전세 를 구하 지 못한 세입자 들 이 애 를 태우 고 있 다 . 최근 KB 부동산 리브 온 이 발표 한 ' 월간 주택 가격 동향 ' 에 따르 면 대구 전세 수급 지수 는 188 . 0 으로 전국 에서 가장 높 은 것 으로 파악 됐 다 . 이 는 올 들 어 최고 치 로 , 2013 년 10 월 이후 가장 높 은 수준 이 다 . 지난 1 월 141 . 5 를 기록 했 던 전세 수급 지수 는 꾸준히 오르 다가 8 월 들 어 180 을 넘어선 뒤 에 도 상승세 를 이 어 가 고 있 다 . 전세 수급 지수 는 전세 수요 에 비해 공급 물량 이 어느 정도 인지 를 부동산 공인 중개사 들 에게 매달 조사 한 지표 이 다 . 기준치 100 을 넘 어 수치 가 클수록 전세 공급 이 부족 하 다는 응답 이 많 다는 뜻 이 다 . 수요 가 공급 을 압도 하 면서 전세가 도 소폭 상승 했 다 . KB 부동산 리브 온 에 따르 면 이달 대구 아파트 평균 전세 가격 은 2 억 2 천 312 만 원 으로 지난달 보다 0 . 23 % 오른 것 으로 조사 됐 다 . 구 · 군 별 로 는 중구 에서 올 들 어 2 . 7 % 상승 했 고 달서구 ( 2 . 0 %), 서구 ( 1 . 8 %), 달성군 ( 1 . 1 %) 등 의 순 으로 높 았 다 . 국토 교통부 실 거래 가 공개 시스템 에 따르 면 중구 대신동 ' e 편한 세상 대림 ' 전용 면적 84 ㎡ 는 올 1 월 전세 가 3 억 원 에 거래 됐 지만 7 월 들 어서 는 4 억 원 으로 뛰 었 다 . 대봉동 ' 대봉 태왕 아 너스 ' 84 ㎡ 전세 도 1 월 3 억 8 천만 원 에 거래 됐 지만 9 월 에 는 4 억 원 으로 2 천만 원 상승 했 다 . 부동산 중개업 계 는 신규 입주 아파트 를 제외 하 면 기존 주택 전세 물량 자체 가 크 게 부족 하 다고 입 을 모은다 . 매매 거래 가 위축 되 면서 전세 공급 도 덩달 아 줄 었 고 , 저 금리 기조 가 이어지 면서 임대인 이 전세 대신 월세 로 전환 하 는 경우 가 적 지 않 다는 것 이 다 . 반면 재건축 · 재 개발 사업 에 따른 멸실 주택 이 꾸준히 늘어나 면서 전세 수요 가 급증 해 수급 불 균형 이 이어지 고 있 다는 분석 도 나온다 . 전세 가격 이 앞 으로 더 오를 것 이 라는 전망 도 우세 하 다 . 11 월 대구 의 KB 부동산 전세 전망 지수 는 115 . 1 로 2016 년 1 월 이후 최고 치 를 기록 했 다 . 통상 가을 이사철 이 지나 는 11 월 부터 전세 가격 이 떨어지 는 점 을 고려 하 면 일반 적 이 지 않 은 흐름 이 다 . 대구 한 공인 중개사 는 " 내년 에 도 신규 입주 물량 이 많 지 않 고 매수 리가 회복 될 여지 가 적 어 전세 공급 부족 은 이어질 것 " 이라고 내다봤 다 . 장성현 기자 shjang @ imaeil . com ▶ 네이버 에서 매일신문 구독 하 기 ▶ 매일신문 네이버 TV 바로 가 기 ▶ 매일신문 Youtube 바로 가 기 ⓒ 매일신문 - www . imaeil . com