개항장 일 대 근대 건축물 조망 가로막 는 ' 고 층 건립 제한 강화 ' 
 인천시 가 개항장 과 인천항 일대 근대 건축물 밀집 지역 에 고층 건축물 이 쉽 게 들어서 지 못하 도록 관계 규정 을 강화 하 기 로 했 다 . 
 인천시 는 중구 개항장 일 대 ' 개 항기 근대 건축물 밀집 지역 ' 으로 지정 된 지구 단위 계획 구역 에 대해 최고 높이 35 m 이상 의 건물 을 짓 지 못하 도록 하 는 내용 의 도시 관리 계획 변경 안 을 수립 했 다고 21 일 밝혔 다 . 
 ' 개 항기 근대 건축물 밀집 지역 ' 은 지난 2003 년 중 구 항동 , 선린동 , 신흥동 등 개항장 일 대 47 만 여 ㎡ 에 대해 지 구 단위 계획 구역 으로 지정 한 곳 으로 , 최대 높이 를 5 층 수준 으로 제한 하 고 있 다 . 
 그러나 이 지역 중 인천 중동 우체국 주변인 ' 월미 로변 업무 구역 ' 과 인천역 일대 인 ' 인 천역 역세 권 구역 ' 은 시 건축 위원회 심의 에 따라 6 층 이상 도 건축 할 수 있 도록 했 다 . 
 시 는 이 규정 이 개항장 일 대 조망 을 해칠 수 있 는 소지 가 크 다고 보 고 , 이 구역 에 시 건축 위원회 심의 로 6 층 이상 의 건축물 신축 , 증 · 개축 을 허용 한다는 규정 을 전면 삭제 하 기 로 했 다 . 고층 건축물 을 지으려면 지 구 단위 계획 을 변경 해야 한다 . 
 시 는 다만 재산 권 을 과도 하 게 침해 할 소지 가 있 어 최고 높이 는 기존 20 m 에서 월미 로변 업무 구역 의 경우 26 m 까지 , 인천역 역세 권 구역 의 경우 35 m 까지 높일 수 있 게 했 다 . 용적 률 도 다소 완화 했 다 . 
 이번 도시 관리 계획 변경 은 지난해 말 중구 선린동 옛 러시아 영사관 부지 옆 에 29 층 짜리 오피스텔 건축 허가 논란 이 불거진 데 에 따른 것 이 다 . 
 지난해 말 인천시 감사 결과 중구 건축 위원회 는 해당 건축 심의 를 ' 서면 ' 으로 진행 했으며 , 건축 심의 에서 높이 제한 에 대한 내용 을 검토 하 지 않 은 것 으로 조사 됐 다 . 
 건축 위원회 심의 운영 기준 에 따르 면 건축 위원회 심의 는 출석 심의 를 원칙 으로 하 되 ' 긴급 ' 하 거나 ' 경미 ' 한 사항 일 경우 에 만 서면 으로 하 게 돼 있 는 데 도 건축 위원회 가 서면 심의 로 건축 허가 를 내줬 다 . 
 시 는 이번 도시 관리 계획 변경 으로 이 지역 에 대한 고층 건축물 건축 허가 를 제한 할 수 있 을 것 으로 기대 하 고 있 다 . 시 는 다음 달 3 일 까지 주민 공고 · 열람 기간 주민 들 의 의견 을 듣 고 계획 변경 을 확정 할 방침 이 다 . 
 시 관계자 는 " 개 항기 근대 건축물 밀집 지역 에 고층 오피스텔 이 들 어서 조망 을 해칠 수 있 는 우려 가 현실 화 되 고 , 최근 이 지역 에 대한 난개발 우려 가 있 어 건축 위원회 심의 를 거쳐 건축물 의 높이 를 높일 수 있 게 한 규정 자체 를 없애 고 , 고층 건축물 을 지으려면 아예 지구 단위 계획 을 변경 해야 해 까다롭 게 했 다 " 며 " 다만 재산 권 을 과도 하 게 침해 한다는 우려 에 따라 최고 높이 와 용적 률 은 소폭 완화 했 다 " 고 말 했 다 .