공공 부문 이 선도 적 투자 를 이끌 더라도 결국 민간 투자 가 주력 이 돼야 하 는데 투자자 유치 가 제대로 이뤄지지 않 았 던 이유 를 권 부사장 은 수익 성 , 즉 낮 은 주거비 율 로 꼽 았 다 . 그 는 " 복합 도심 지구 에 만 연면적 40 % 이내 주거 시설 을 허용 했 는데 민간 투자 여건 조성 과 공실률 등 을 고려 해 상주인구 확대 대책 이 필요 하 다 " 고 지적 했 다 .