재건축 과천 ・ 용산 공시 가격 20 % 안팎 ↑... 지방 은 마이너스 속출 
 재건축 아파트 분양 과 지식 정보 타운 개발 에 대한 기대감 으로 시세 가 급등 한 경기도 과천시 가 전국 에서 아파트 공시 가격 이 가장 많이 올랐 다 . 재건축 · 재 개발 · 뉴타운 사업 으로 용산 · 동작 · 분당 이 뒤 를 이 었 다 . 
 국토 교통부 는 올해 1 월 1 일 기준 전국 공동 주택 1339 만 호 공시 가 격안 을 14 일 공개 하 고 4 월 4 일 까지 소유자 의견 청취 절차 를 거친다고 밝혔 다 . 
 지난달 국토 부 는 공시 가격 현실 화 를 위해 시세 가 비싼 단독 주택 과 토지 공시 가격 을 대폭 높였 다 . 아파트 는 단독 주택 · 토지 보다 시세 반영 율 이 높 은 만큼 유형 간 공시 가격 형평 성 차원 에서 현실 화 율 은 지난해 수준 인 68 . 1 % 를 유지 했 다 . 시세 변동 분 을 반영 하 는 수준 으로 공시 가 격안 을 산정 한 것 이 다 . 대신 고가 주택 과 시세 와 격차 가 큰 곳 위주 로 공시 가격 을 높이 고 , 시세 6 억 이하 주택 공시 가격 변동 률 은 상대 적 으로 낮 게 책정 했 다 . 전국 평균 은 5 . 32 % 올랐 다 . 
 시세 34 억 원 에 달하 는 서울 수서 의 더샵 포레스트 는 19 억 2000 만 원 에서 23 억 7600 만 원 으로 공시 가격 이 23 . 8 % 올랐 다 . 28 억 원 정도 로 시세 가 추정 되 는 서울 용산 푸르지오 써 밋 은 공시 가격 이 28 . 9 % 가 올랐 다 . 모두 시세 반영 률 은 68 % 전후 다 . 
 전체 91 . 1 % 에 해당 하 는 시세 6 억 원 이하 아파트 공시 가격 변동 률 은 낮 다 . 도봉구 북한산 아이파크 공시 가격 은 8 . 3 % 올랐으며 경남 거제 경남 아 너스 빌 은 오히려 17 % 떨어졌 다 . 
 시도 별 로 는 서울 이 가장 큰 폭 인 14 . 17 % 상승 했으며 , 울산 은 10 . 50 % 하락 했 다 . 시군 구별 로 가장 많이 상승 한 지역 은 과천 이 다 . 23 . 41 % 가 올랐 다 . 서울 용산 은 17 . 98 %, 동작구 17 . 93 %, 분당 17 . 84 %, 광주 남구 17 . 77 % 순 으로 전국 최상위 를 기록 했 다 . 
 지방 은 마이너스 가 속출 했 다 . 17 개 시 · 도 중 10 개 가 마이너스 를 기록 했 다 . 조선업 불황 , 인구 감소 등 으로 경기 불황 을 겪 는 경남 거제 가 가장 큰 폭 ( 18 . 11 %) 으로 하락 했 다 . 안성 , 김해 , 충주 , 울산 동구 도 지역 경기 불황 에 신규 물량 과다 , 인구 감소 까지 겹쳐 시세 가 하락 해 공시 가격 역시 조정 됐 다 . 
 공시 가격 은 올해 부터 보유 세 , 건강 보험료 ( 11 월 분 부터 ) 부과 기준 이 된다 . 내년 상반기 부터 기초 연금 등 각종 복지 제도 수급 기준 으로 적용 될 예정 이 다 . 장기 보유 · 은퇴자 등 1 주택 자 까지 세부 담 이 증가 할 것 이 라는 우려 가 제기 되 는 이유 다 . 이 에 대해 국토 부 는 보유 세 는 세부 담 상한 제 와 고령 · 장기 보유 세액 감면 등 제도 적 장치 로 보 유세 부담 증가 는 제한 적 일 것 이 라고 설명 했 다 . 
 국토 부 는 “ 정부 는 공시 가격 인상 으로 인한 세금 및 건강 보험료 부담 , 복지 수급 등 서민 들 에게 미치 는 영향 에 대해 관계 부처 합동 으로 면밀 하 게 분석 하 고 있 다 ” 면서 “ 서민 부담 이 최소 화 될 수 있 도록 필요시 수급 기준 조정 등 관련 조치 를 취할 예정 ” 이 라고 밝혔 다 .