금호 19 구역 래미안 연말 까지 1000 채 넘 는 대 단지 22 곳 2 만 8153 채 일반 분양 올 연말 아파트 1000 채 이상 규모 의 대 단지 가 쏟아진다 . 양도세 면제 혜택 만료일 ( 내년 2 월 11 일 ) 과 연말 이 다가오 면서 주택 · 건설 업체 들 이 수도권 에서 신규 아파트 를 잇달 아 내놓 고 있 는 것 이 다 . 하지만 수요자 들 이 관심 이 많 은 서울 시내 에서 신규 분양 하 는 아파트 는 그리 많 지 않 은 편 이 다 . 이 가운데 이달 부터 내년 초 사이 인프라 가 잘 갖춰진 강북 뉴타운 에서 오랜만 에 대형 단지 분양 이 이어질 예정 이 어서 눈길 을 끌 고 있 다 . 뉴타운 은 교통 ， 교육 ， 편의 시설 등 이 체계 적 으로 갖춰진 곳 인 데 다 브랜드 파워 가 있 는 대형 건설사 들 이 시공 을 맡 아 향후 시세 차익 도 노려볼 수 있 는 곳 이 다 . 더욱이 올해 는 은평뉴타운 외 에 는 신규 공급 이 없 는 상태 에서 거의 1 년 만 에 나오 는 뉴타운 신규 분양 이 어서 희소성 도 있 다 . 올해 연말 과 내년 초 사이 서울 강북 에서 는 왕십리 · 은평뉴타운 등 이 공급 될 예정 이 다 . 도심 과 가깝 고 입지 가 뛰어나 실수요자 들 이 관심 을 가질 만 하 다 . 부동산 정보 업계 에 따르 면 올해 연말 까지 수도권 에서 분양 되 는 1000 채 이상 급 대 단지 아파트 는 모두 22 곳 . 전체 가구 수 는 3 만 6738 채 로 ， 이 중 2 만 8153 채 가 일반 분양 될 예정 이 다 . 대단 지 아파트 는 단지 주변 교통망 이 크 게 개선 된다는 것 이 장점 이 다 . 또 소규모 단지 와 달리 단지 내 상가 나 다양 한 커뮤니티 시설 은 물론 학교 등 공공 시설 까지 갖춘 경우 가 많 아 수요자 들 에게 인기 가 높 다 . 이 덕분 에 환금성 도 좋 으며 시장 활황 기에 는 가격 상승 폭 이 크 고 침체기 에 도 소 규모 단지 보다 낙폭 이 작 아 투자 성 이 뛰어나 다 . ◆ 서대문구 가재 울 뉴타운 전평 형 마감 지난 2 일 부터 청약 신청 을 받 았 던 서울 서대문구 가재 울 뉴타운 의 경우 모든 주택 형 이 순위 내 마감 될 정도 로 인기 가 높 았 다 . 공급 면적 86 ~ 151 ㎡ 까지 12 개 주택 형 은 1 순위 에서 , 152 ~ 194 ㎡ 는 3 순위 에서 각각 마감 됐 다 . 77 채 가 공급 됐 던 110 ㎡ 는 평균 7 . 8 대 1 로 1 순위 마감 됐 고 , 234 채 가 공급 된 86 ㎡ 형 도 3 . 2 대 1 의 비교 적 높 은 경쟁 률 속 에 1 순위 에서 청약 을 마쳤 다 . 이곳 은 대림산업 과 삼성 건설 이 시공 하 며 최고 35 층 52 개 동 총 3293 채 매머드 급 단지 다 . 지하철 6 호 선 수색역 이 도보 10 분 거리 인 데 다 인천 공항철도 수색역 과 경의선 복선 전철 이 개통 되 면 교통 여건 이 좋 아 질 전망 이 어서 수요 가 몰린 곳 으로 평가 된다 . ◆ 은평뉴타운 2 지구 ㆍ 3 지구 왕십리 뉴타운 2 구역 올 8 월 에 이 어 12 월 쯤 은평뉴타운 분양 이 재개 된다 . 2 지구 9 단지 와 3 지구 2 ， 7 ， 8 ， 9 ， 10 ， 11 단지 전용 84 ~ 167 ㎡ 까지 총 2003 채 가 쏟아진다 . 대우건설 동부건설 현대건설 등 이 시공 에 참여 한다 . 앞서 분양 된 은평뉴타운 전용 84 ㎡ 분양 권 이 1 억 5000 만 원 이상 프리미엄 이 붙 어 거래 되 고 있 는 등 대기 수요자 가 많 은 곳 이 다 . 은평뉴타운 3 지구 는 2 지구 와 는 달리 지하철 역 에서 는 대체로 멀 지만 대부분 의 단지 가 우측 으로 그림 같 은 북한산 조망 을 할 수 있 다는 것 이 장점 이 다 . 이런 점 을 감안 할 때 3 지구 9 단지 와 11 단지 가 가장 인기 가 높 을 것 으로 예상 된다 . 두 곳 모두 동 측 으로 북한산 ， 남 과 서측 으로 갈현 근린 공원 으로 둘러싸여 있 어 조망권 확보 는 물론 산책 과 여가 를 즐길 수 있 다 . 이 밖 에 7 단지 와 8 단지 도 동쪽 으로 북한산 을 바라볼 수 있 다 . 10 단지 는 11 블록 에 가로막혀 북한산 조망 은 어렵 지만 남 과 서쪽 으로 갈현 근린공원 이 내려다 보인다 . 2 단지 는 구파발역 과 은평뉴타운 중심 상업 지역 북측 에 조성 돼 3 지구 물량 중 지하철 역과 가장 가깝 다 . ◆ 성동구 왕십리 뉴타운 2 구역 대림산업 ， 현대산업개발 ， 삼성 건설 ， GS 건설 은 성동구 왕십리 뉴타운 2 구역 분양 을 앞두 고 있 다 . 상왕십리동 일대 에 1150 채 를 지으며 이 중 520 여 채 ( 공급 면적 79 ~ 194 ㎡) 가 일반 분양 된다 . 최고 25 층 으로 건립 돼 청계천 조망 이 가능 한 가구 가 많 을 것 으로 예상 되 며 ， 인근 주상 복합 단지 의 상가 및 편의 시설 이용 이 쉽 다 . 또 지하철 1 ， 2 호 선 환승역 인 신설동역 이 가깝 고 왕십리 ~ 선릉 간 분당선 연장선 이 2011 년 개통 예정 으로 향후 교통 여건 이 크 게 개선 된다 . ◆ 성동구 금호 19 구역 고덕 아이파크 삼성 건설 은 12 월 서울 성동구 금호 19 구역 을 재 개발 해 총 1057 채 규모 의 대 단지 를 선보일 예정 이 다 . 이 중 33 채 가 일반 분양 된다 . 공급 면적 은 148 ㎡ 단일 형 으로 구성 된다 . 지하철 5 호 선 ( 신금호역 ， 행당역 ) 과 3 호 선 ( 금호역 ) 이 근거리 에 있 는 초 역세 권 으로 동호대교 ， 성수대교 도 인접 해 강남 접근 이 수월 하 다 . 또 단지 주변 으로 공원 ， 시장 등 이 가까이 있 다 . 성선화 기자 doo @ hankyung . com ▶ [ 도시 형 생활 주택 ] ' 무엇 이 든 물 어 보 세요 '▶ [ 도시 형 생활 주택 ] 전세 없 고 월세 로 만 운영 … 주인 에게 사례금 도 내 야 ▶ [ 도시 형 생활 주택 ] 원룸 텔 · 고시 텔 합법화 … 투자자 들 관심 커진다 ▶ [ 도시 형 생활 주택 ] 도쿄 등 대 도시 에 풀 패키지 하우스 · 하우스 텔 … 신 개념 임대 등장 ▶ [ 연말 분양 시장 ] 발코니 확장 · 풀 옵 션 무상 제공 … 분양 권 전매 바로 가능 ⓒ 한국 경제 신문 , 무단 전재 및 재 배포 금지 < 한국 온라인 신문 협회 의 디지털 뉴스 이용 규칙 에 따른 저작 권 을 행사 합니다 >