전국 아파트 값 , 4 분기 부산 ' 상승 최고 '… 경북 ' 하락 최고 '' 전 매제 한 규제 없 는 ' 부산 , 2 . 81 % 상승 ' 공급 과잉 ' 경북 , - 0 . 62 % 하락 ' 인구 유입 지속 ' 세종 , 2 년 연속 상승세 ' 재 건축 상승 폭 둔화 ' 서울 , 0 . 24 % 상승 【 서울 = 뉴시스 】 오동현 기자 = 11 · 3 부동산 대책 이후 전국 아파트 값 상승 폭 이 둔화 된 가운데 전 매제 한 규제 를 피한 부산 지역 은 전국 최고 상승세 를 유지 했 다 . 26 일 부동산 114 에 따르 면 지난해 4 분기 전국 아파트 매매 가격 은 평균 0 . 92 % 상승 하 면서 3 분기 ( 1 . 52 %) 대비 오름폭 이 꺾였 다 . 전국 최고 상승 률 을 보인 지역 은 부산 ( 2 . 81 %) 이 다 . 이 어 서울 ( 1 . 33 %), 수도 권 신 도시 ( 0 . 88 %), 강원 ( 0 . 72 %), 경기 ∙ 인천 ( 0 . 69 %), 세종 ( 0 . 58 %), 대전 ( 0 . 49 %), 전남 · 전북 ( 0 . 26 %), 울산 ( 0 . 15 %), 제주 ( 0 . 12 %), 광주 ( 0 . 11 %), 경남 ( 0 . 06 %) 등 의 순 으로 올랐 다 . 반면 경북 ( - 0 . 62 %), 충남 ( - 0 . 18 %), 충북 ( - 0 . 12 %), 대구 ( - 0 . 05 %) 지역 은 하락 했 다 . 부산 은 전 분기 ( 3 . 12 %) 에 비해 오름폭 이 둔화 됐으나 11 . 3 대책 의 핵심 인 전 매제 한 규제 를 피한 영향 으로 청약 열기 가 이어지 며 전국 최고 상승세 를 이 어 갔 다 . 수영구 ( 4 . 10 %), 남구 ( 3 . 66 %), 해운대구 ( 3 . 51 %), 북구 ( 3 . 47 %), 동래구 ( 2 . 94 %) 등 의 순 으로 올랐 다 . 서울 은 강세 를 이 어 갔 던 재건축 아파트 값 이 0 . 24 % 오르 는 데 그치 면서 강남 3 구 ( 강남 · 송파 · 서초 ) 를 제 외환 지역 이 강남 3 구 보다 두 배 이상 높 은 1 . 65 % 의 변동 률 을 기록 했 다 . 양천구 ( 2 . 40 %), 서대문구 ( 2 . 27 %), 은평구 ( 2 . 21 %), 노원구 ( 2 . 12 %), 영등포구 ( 2 . 05 %), 구로구 ( 2 . 00 %), 강서구 ( 1 . 89 %), 마포구 ( 1 . 67 %), 성북구 ( 1 . 56 %) 순 으로 상승 했 다 . 【 서울 = 뉴시스 】 2016 년 4 분기 전국 아파트 매매 가 변동 률 ( 부동산 114 제공 ) 수도 권 신 도시 중 에서 는 경기 북부 테크노 밸리 가 조성 되 는 일산 과 SRT 고속 열차 가 개통 된 동탄 이 각각 1 . 74 %, 1 . 40 % 의 높 은 상승 률 을 보였 다 . 이 어 중동 ( 1 . 12 %), 분당 ( 0 . 87 %), 위례 ( 0 . 71 %), 평촌 ( 0 . 60 %), 산본 ( 0 . 59 %) 지역 이 올랐 다 . 경기 ∙ 인천 은 서울 과 비교 적 가깝 다는 지리 적 이점 으로 하남시 ( 2 . 20 %), 성남시 ( 1 . 51 %), 동두천시 ( 1 . 47 %), 과천시 ( 1 . 35 %), 수원시 ( 1 . 29 %), 파주시 ( 1 . 17 %), 남양주시 ( 1 . 12 %), 인천 ( 0 . 94 %) 등 지역 이 상승 했 다 . 강원도 는 개발 사업 이 곳곳 에서 진행 되 면서 상승세 가 이어졌 다 . 특히 양양 ~ 속 초고속도 로 개통 으로 속 초시 가 2 . 16 % 의 높 은 상승 률 을 기록 했 다 . 다음 으로 평창군 ( 1 . 47 %), 춘천시 ( 1 . 28 %), 원주시 ( 0 . 51 %) 지역 순 으로 올랐 다 . 세 종시 는 2 년 연속 상승세 를 이 어 갔 다 . 인구 유입 이 지속 되 면서 정부 기관 중심 의 지역 경제 가 안정 된 분위기 다 . 지난해 3 분기 말 ( 9 월 28 일 ) 시행 된 김영란 법 도 주택 시장 에 부정 적 인 영향력 을 미치 지 않 았 다 . 대전 은 3 분기 ( 0 . 27 %) 대비 상승 폭 이 커졌 다 . 장기간 이어진 전세 가격 상승 으로 전세가 율 이 77 % 를 넘어서 는 등 매매 전환 수요 가 유입 됐 다 . 동구 ( 0 . 59 %), 서구 ( 0 . 59 %), 유성구 ( 0 . 52 %), 중구 ( 0 . 36 %), 대덕구 ( 0 . 06 %) 등 모든 지역 이 상승 했 다 . 전남 은 3 분기 ( 0 . 07 %) 보다 오름폭 이 컸 다 . 여수반도 와 고흥반도 를 잇 는 해상 교량 ( 팔영 대교 ) 2 . 9 ㎞ 개통 에 따른 기대감 이 작용 했 다 . 여수시 가 부동산 투자 이민제 지정 등 의 효과 로 1 . 02 % 올랐 고 이어 영암군 ( 0 . 89 %), 목포시 ( 0 . 35 %), 순천시 ( 0 . 30 %) 순 으로 상승 했 다 . 반면 계속 된 입주 물량 여파 등 으로 나 주 시 는 0 . 31 % 하락 했 다 . 전북 은 국 도 23 호 선 ( 황등 ~ 오산 ) · ( 성송 ~ 고 창 ) , 국도 17 호 선 ( 오수 ~ 갈마 ) , 국도 27 호 선 ( 장신 ~ 송학 ) 등 4 개 도로망 이 개통 · 완공 된 영향 등 으로 3 개 분기 연속 상승 했 다 . ' 2019 년 올해 관광 도시 선정 · 육성 ' 공모 사업 마지막 관문 만 남겨둔 익산시 가 1 . 03 % 로 가장 많이 올랐 고 , 김제시 ( 0 . 38 %), 전주시 ( 0 . 30 %) 등 이 뒤 를 이 었 다 . 반면 남원시 ( - 1 . 62 %), 군산시 ( - 0 . 27 %) 등 은 하락 했 다 . 울산 은 중구 ( 0 . 39 %), 남구 ( 0 . 27 %), 울주군 ( 0 . 18 %), 동구 ( 0 . 08 %) 등 이 올랐 고 북구 ( - 0 . 30 %) 는 하락 했 다 . 조선업 불황 으로 고전 했 던 동구 는 가격 을 소폭 회복 하 면서 2 년 만 에 마이너스 변동 률 에서 벗어났 다 . 이상 과열 양상 을 띠 었 던 제주 아파트 값 은 상승 률 이 전국 평균 ( 0 . 92 %) 을 밑돌 았 다 . 지난해 하반기 이후 상승 폭 둔 화세 가 뚜렷 해진 모습 이 다 . 주택 담보 대출 금리 인상 등 부동산 시장 불 확실 성 이 커지 면서 매수 심리 가 위축 된 데 따른 것 으로 풀이 된다 . 서귀포시 가 1 . 02 % 올랐 고 제주 시 는 보합 ( 0 . 00 %) 에 그쳤 다 . 【 서울 = 뉴시스 】 2016 년 4 분기 전국 아파트 매매 · 전세 변동 률 ( 부동산 114 제공 ) 경남 은 마이너스 변동 률 에서 벗어났으나 지역 별 온도 차 가 컸 다 . 양산시 ( 1 . 15 %) 와 진주시 ( 0 . 65 %) 가 오른 반면 조선업 경기 침체 여파 로 거제시 ( - 0 . 82 %) 는 하락세 를 이 어 갔 다 . 통영시 ( - 0 . 38 %), 창원시 ( - 0 . 31 %) 등 도 약세 를 보였 다 . 경북 은 지난해 12 월 김천 · 구미 가 미분양 관리 지역 에 포함 되 면서 공급 과잉 에 대한 리스크 가 확산 되 는 분위기 다 . 경주시 ( - 0 . 90 ) , 김천시 ( - 0 . 79 %), 포항시 ( - 0 . 75 %), 영천시 ( - 0 . 70 %), 안동시 ( - 0 . 68 %), 구미시 ( - 0 . 60 %), 경산시 ( - 0 . 52 %) 아파트 값 이 떨어졌 다 . 충남 은 해운 , 조선 , 철강업 침체 에 대한 우려감 이 여전 했 다 . 지역 기반 산업 이 밀집 한 서산시 ( - 0 . 46 %), 천안시 ( - 0 . 42 %), 아산시 ( - 0 . 20 %) 가 하락 을 주도 했 다 . 충북 은 청주시 가 0 . 17 % 하락 했 지만 그 외 지역 의 가격 변동 이 미미 했 다 . 부동산 114 리서치 센터 는 전국 최고 상승 률 을 기록 한 올해 부산 부동산 시장 에 대해 " 2 년 전 활황 기 때 분양 한 아파트 가 대거 입주 를 시작 하 면서 입주 물량 이 증가 함 에 따라 매매 가격 이 둔화 될 것 " 이라고 전망 했 다 . 하락 폭 이 가장 컸 던 경남 부동산 시장 에 대해선 " 중공업 기반 도시 들 의 주택 매수세 가 쉽 게 살아나 기 는 힘들 것 으로 보인다 " 며 " 일시 적 반 등 에 그칠 가능 성 이 높 다 " 고 예측 했 다 . 뉴시스 기사 바로 가 기 클릭 천만 명 부동산 의 꿈 카페 가입 환영 클릭 - 네이버 천만 명 부동산 의 꿈 바로 가 기 http : / / cafe . naver . com / muzige 707 클릭 - 다음 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 중앙일보 조인스 랜드 천만 명 부동산 의 꿈 동호회 바로 가 기 클릭 - 닥터 아파트 천만 명 부동산 의 꿈 부 로 그