25 일 오전 인천 시청 브리핑 룸 에서 ‘ 청라 롯데 캐슬 입주자 연합회 ’ 가 기자 회견 을 열 고 “ 롯데 건설 이 대지 지분 을 아파트 와 오피스텔 계약자 들 에게 부당 하 게 전가 시켜 200 억 원 이 넘 는 부당 이득 을 챙겼 다 ” 고 주장 하 고 있 다 . 2013 . 2 . 25 / 뉴스 1 News 1 신창원 기자 ( 인천 = 뉴스 1 ) 주영민 기자 = 인천시 청라 롯데 아파트 입주 예정자 들 이 시 행사 가 아파트 대지 지분 을 멋대로 산정 해 200 억 원 의 부당 이득 을 챙겼 다는 의혹 을 제기 하 며 반발 하 고 나섰 다 . 이 들 은 관리 청인 인천 경제자유구역 청 이 사실상 시 행사 의 불법행위 를 무시 하 고 준공 승인 을 내주 려 한다며 인천 경제 청 의 행정 행위 에 대해서 도 고발 한다는 방침 이 다 . 청라 롯데 아파트 입주자 협의회 는 25 일 인천 시청 브리핑 룸 에서 기자 회견 을 열 고 “ 롯데마트 와 상가 의 대지 지분 이 전체 단지 면적 의 10 . 6 %( 1 만 7625 ㎡) 를 차지 하 는 데 도 계약 지분 은 3 . 9 %( 2529 ㎡) 에 불과 하 다 ” 며 “ 나머지 6 . 7 % 는 아파트 와 오피스텔 분양 자 들 에게 ( 면적 을 ) 전가 시켜 200 억 원 이 넘 는 부당 이득 을 시 행사 가 챙겼 다 ” 고 주장 했 다 . 협의회 는 “ 롯데마트 가 아파트 주차장 인 지하 1 층 에 5000 평 이 넘 는 대형 매장 과 기계실 , 전 기실 , 공 조실 등 을 설치 해 영업 하 고 있 다 ” 며 “ 침범 한 면적 이 전체 대지 면적 의 22 % 이상 을 차지 하 고 있 다 ” 고 설명 했 다 . 아울러 “ 대지 지분 3 . 9 % 소유자 인 롯데마트 가 600 억 원 에 매각 됐 는데 이 는 아파트 주차장 을 무단 으로 사용 하 면서 600 억 원 상당 의 돈 을 착복 한 것 ” 이 라며 “ 부당 대지 지분 분양 가 200 억 원 , 마트 지하 점용 으로 600 억 원 , 근린 상 가 및 마트 가 전체 대지 면적 30 % 이상 점유 등 으로 약 1000 억 원 이상 착복 한 것 ” 이 라고 지적 했 다 . 협의회 는 “ 아파트 1 층 을 점령 한 롯데마트 매장 과 매장 부속 기계실 , 전 기실 , 공 조실 이 상부 에 있 는 아파트 안방 및 거실 까지 침범 했 다 ” 며 “ 기계실 등 에서 나 는 소음 과 진봉 이 공장 을 방불 케 하 는 소음 을 유발 하 는 등 입주민 을 생각 하 고 분양 한 것 인지 의문 이 다 ” 고 비난 했 다 . 또한 “ 이 와 같 은 부도덕 한 행위 도 모자라 매장 기계실 , 공 조실 의 배기 를 위한 환기구 를 기계실 바로 위 지상 1 층 아파트 출입구 와 어린이 놀이터 에 설치 했 다 ” 며 “ 5000 평 이 넘 는 대형 매장 에서 뿜 어 져 나오 는 먼지 와 냉동실 실외기 바람 을 아이 들 과 주민 들 이 마시 라는 것 ” 이 라고 한탄 했 다 . 협의회 는 “ 인천 경제 청 으로부터 제공 받 은 사업 계획 허가 및 준공 승인 시 의 설계 도면 을 면 밀이 검토 한 결과 이 처럼 충격 적 인 불법 설계 변경 과 부실 공사 가 밝혀졌 다 ” 며 “ 롯데 건설 과 준공 승인 하 려는 인천 경제 청 의 불공정 하 고 밀 실 의혹 행정 행위 를 강력히 고발 한다 ” 고 말 했 다 . 이 와 관련 해 시 관계자 는 “ 청라 지구 롯데 아파트 는 주상 복합 용지 로 주거 와 비 주거 용도 를 복합 건축 해야 함 에 따라 공동 주택 , 업무 시설 , 판매 시설 이 하나 의 사업 계획 으로 승인 됐 다 ” 며 “ 사업 계획 승인 시 대지 면적 이 공동 주택 , 업무 시설 , 판매 시설 로 각각 승인 됐 고 면적 에 따라 각 평형 별 대지 지분 이 정해져 분양 됐으며 사업 계획 승인 내용 의 변동 사항 은 없 다 ” 고 해명 했 다 . 그 는 “ 지하 주차장 설계 기준 은 국토 부 의 고시 로 지켜야 하 는 의무 기준 이 아니 라 국토 해양 전자 정보관 에 등재 돼 있 는 설계 ( 시공 ) 지침 중 하나 로 환기구 위치 는 법 적 규정 사항 이 아니 다 ” 며 “ 롯데 건설 의견 조회 결과 화재 시 환기 목적 으로 사용 되 는 것 으로 평상 시 에 는 사용 빈도 가 거의 없 다고 회신 됐 다 ” 고 덧붙였 다 . 청라 롯데 아파트 는 ㈜ 롯데 건설 이 청라 지구 M 4 블록 대지 ( 6 만 4992 ㎡) 에 업무 시설 ( 1 만 9734 ㎡), 판매 시설 ( 2529 ㎡) 과 함께 주상 복합 용지 로 조성 한 공동 주택 이 다 . 이달 말 828 가구 가 입주 할 예정 으로 아파트 와 함께 오피스텔 498 실 , 롯데마트 ( 판매 시설 97 호 ) 등 을 갖춘 지하 2 층 , 지상 48 층 규모 12 개동 으로 구성 됐 다 . jjujulu @ 주영민 [ 관련 기사 ] 전직 대통령 들 도 朴 대통령 취임 축하 싸이 , 대통령 취임 식서 " 기적 같 은 일 생기 길 " 朴 대통령 , 靑 비서관 인선 대부분 마무리 박 대통령 , 역대 첫 국산 방탄차 로 취임식 입장 저작 권 자 뉴스 1 코리아 , 무단 전재 및 재 배포 금지