우선 조합원 마다 주택 을 구입 한 시점 과 가격 이 다른 데 초과 이익 을 일률 적 으로 부담 하 는 것 이 주먹구구식 이 라는 지적 이 많 다 . 예 를 들 어 부담금 이 조합원 당 8 억 원 이 라면 현행 기준 으로 는 재 건축 아파트 를 늦 게 구입 해 시세 차익 이 8 억 원 이 나 지 않 은 사람 도 동일 하 게 내 야 한다 . 부동산업 계 관계자 는 ' 시세 차익 을 많이 내 고 판 조합원 은 양도세 만 내 고 빠져나가 고 , 늦 게 사 차익 이 크 지 않 은 조합원 이 되 레 세금 을 떠안 는 문제 가 발생 한다 ' 고 지적 했 다 .