서울 식물원 옆 지원 시설 용지 는 대지 면적 1 만 7000 ㎡ 규모 로 땅 주인 은 SH 공사 다 . 해당 용지 는 현재 높이 3 층 , 용적 률 150 %, 건폐율 50 % 의 규제 를 적용 받 고 있 다 . 서울시 관계자 는 ' 마곡 지구 는 서울 을 대표 하 는 신 산업단지 로 자리 잡 고 있 지만 김포 공항 근처 로 최고 70 m 고도 제한 때문 에 대부분 건물 이 정사각형 형태 의 밋밋 한 모습 ' 이 라면서 ' 서울 식물원 옆 지원 시설 용지 에 명소 가 만들 어 질 수 있 도록 용적 률 인센티브 등 을 적극 적 으로 검토 하 고 있 다 ' 고 말 했 다 .