현대 경제 연구원 은 ' 부동산 시장 미스 매치 부각 되 나 ' 란 보고서 를 통해 대형 아파트 값 의 하락 요인 으로 대형 주택 이 필요 한 가구 가 갈수록 줄어드 는 인구 구조 의 변화 를 꼽 았 다 . 보고서 에 따르 면 핵가족 화 와 고령화 가 진전 되 고 , 이혼 율 이 높 아 져 3 인 이상 가구 비중 이 2000 년 68 . 9 % 에서 올해 60 . 5 % 로 낮 아 지 고 2030 년 에 는 52 . 6 % 로 예상 된다는 것 .