전자 의 경우 는 공급 이 수요 를 창출 하 는 경우 다 . 이러 한 지역 들 은 잘 하 는 업소 와 그저 그런 업소 가 혼재 되 기 마련 이 다 . 이 지역 들 은 대체 적 으로 일정 한 시세 의 임대료 가 형성 이 되 어 있 을 것 이 다 . 이러 한 입지 의 경우 소위 말 하 는 ' 진주 찾 기 ' 는 불 가능 하 다 . 입지 의 효과 가 완성 되 어 검증 된 곳 이 다 .