신영 건설 은 수도 권 지하철 1 호 선 외대앞역 바로 앞 에서 " 이문 휘경 지 웰 에스테이트 " 를 분양 한다 . 외대앞역 바로 앞 이 라고 표현 한 이유 는 외대앞역 4 번 출구 에서 나오 면 걸어서 30 초 거리 에 위치 했 기 때문 이 다 . 한 천 로 및 동부 간선 도로 ( 지하 화 예정 ) 을 통하 여 강남 접근성 이 용이 한 교통망 을 갖춘 지역 이 다 . 좀 더 정확 한 사업 지 주소 는 서울시 동대문구 휘경동 161 - 37 번지 일 대 로 지도 앱 등 으로 확인 해 보 면 초 역세 권 입지 인 것 을 확인 할 수 있 다 . 　 이문 휘경 뉴타운 사업 의 최 중심 　 이문 휘경 뉴타운 은 현재 휘경 2 구역 은 sk 건설 시공 으로 900 세대 가 지난 5 월 에 입주 하 였으며 , 휘경 3 구역 은 GS 건설 시공 예정 으로 ( 1792 세대 ) 금년 10 월 에 관리 처분 예정 이 다 . 이 밖 에 도 휘경 1 구역 ( 298 세대 ) , 이문 1 구역 ( 삼성물산 2904 세대 ) , 이문 3 구역 ( GS 건설 , 현대산업개발 4285 세대 ) 은 지금 이 주 중 이 어서 이 지역 분위기 는 신 도시 개발 을 방불 케 하 고 있 으며 , 향후 1 만 4 천 여 세대 가 입주 하 게 된다 . 시공사 신영 건설 대표 시공 실적 　 이문 휘경 지 웰 에스테이트 는 입지 에 어울리 게 상품 구성 에서 도 특별 하 다 . 보통 한 가지 상품 으로 시공 되 는 게 보통 이 지만 본 사업 지 는 소형 아파트 와 오피스텔 , 도시 형 생활 주택 으로 구성 돼 공급 되 며 평형대 도 100 % 소형 이 다 . 아파트 의 경우 공급 예정 인 33 세대 모두 전용 면적 59 m 2 으로 청약 경쟁 률 120 : 1 로 분양 마감 되 었 다 . 원룸 형 도시 형 생활 주택 은 280 세대 로 전용기 준 14 m 2 이 며 실사 용 면적 은 17 m 2 이 다 . 오피스텔 도 전용 면적 17 . 5 m 2 로 140 실 이 다 . 대학가 역세 권 입지 의 직장 인 수요 와 대학교 밀집 지역 특성 에 맞 게 소형 중심 으로 설계 됐 다 . 　 외국어 대 , 경희대 , 서울 시립 대등 대학교 밀집 지역 　 사업 지 주변 은 대학가 밀집 지역 이 다 . 한국 외국어 대학교 를 비롯 해 경희대 학교 , 서울 시립 대학교 가 위치 했 다 . 좀 더 넓혀 보 면 카 이스트 서울 캠퍼스 를 비롯 해 삼 육보 건대 까지 5 개 대학교 재학 생 수만 6 만 여 명 이 넘 는다 . 주변 소 규모 원룸 이나 오피스텔 과 달리 대 규모 주거 세대수 로 관리비 절감 효과 도 뛰어나 며 , 4 면 이 확 트인 조망권 을 확보 하 였 기 때문 에 , 학생 등 입주자 요구 에 맞춰 스마트 한 첨단 보안 시스템 등 을 구축 하 여 , 살 고 싶 은 주거 시설 로 거듭날 것 이 다 . 그렇 다 보 니 오피스텔 과 원룸 형 주택 의 임대료 수준 이 높 다 . 실제로 입주 17 년 차 오피스텔 전용 26 m 2 의 임대료 수준 이 보증금 1000 만 원 에 월세 가 80 만 원 에 달한다 . 이럼에도 새 오피스텔 의 임대료 수준 은 더 높 은 것 이 사실 이 다 . 대학생 들 은 새 오피스텔 을 선호 하 기 때문 이 다 . 원룸 형 주택 의 임대료 수준 도 만만 치 않 다 . 실제로 입주 5 년 차 전용 20 m 2 의 도시 형 생활 주택 의 경우 보증금 1000 만 원 에 월 75 만 원 에 달한다 . 　　 여성 입주자 안전 우선 , 지역 내 전무 한 1 군 브랜드 파워 　 여성 입주자 들 의 보안 과 안전 을 위해 무인 경비 와 출입 통제 시스템 , CC TV 설치 , 원격 검침 시스템 을 도입 할 예정 이 며 , 입주자 들 의 생활 편의 를 위하 여 지상 1 층 과 2 층 에 상가 가 입점 할 예정 이 다 . 단지 내 부대 복리 시설 로 는 피트 니스 센터 , 작 은 도서관 , 주민 회의실 등 이 들어선다 . 또한 상가 는 스트리트 형 으로 배치 하 여 단지 내 입주자 는 물론 , 주변 뉴타운 구역 아파트 입주자 들 의 외대앞역 으로 통하 는 동선 에 배치 하 여 공실 없 고 , 장사 좀 되 는 상가 로 주변 상권 을 장악 할 것 으로 기대 된다 . 　 100 % 자 주식 주차 시설 ​ 이문 , 휘경동 지역 의 특성 상 좁 은 도로 사정 등 으로 인해 주차 형편 이 어려움 이 있 으나 , 이문 휘경 지 웰 에 스테이트 는 지하 4 층 부터 지하 1 층 까지 진출 입 이 쉽 고 주차 시간 을 단축 할 수 있 는 자 주식 주차장 을 설계 하 여 기계식 주차장 을 설치 한 타 오피스텔 과 차별 화 하 였 다 . 오피스텔 브랜드 중 에 으뜸 인 신영 건설 은 1997 년 분당 시그마 2 오피스텔 시공 실적 과 함께 " Gwell " 브랜드 로 주변 원룸 형 주거 시설 중 에서 유일 하 게 브랜드 파워 를 자랑 한다 . 최근 정부 의 부동산 정책 과 맞물려 수익 형 부동산 의 투자 가치 는 식 을 줄 모르 는데 , 더구나 역세 권 대학가 의 소형 주거 시설 은 불황 을 모른다 . 휘경 신 영지 웰 에스테이트 의 최대 장점 은 외대앞역 초 역세 권 , 이문 휘경 뉴타운 의 최 중심 , 대학가 밀집 지역 , 453 세대 대단 지 규모 , 100 % 자 주식 주차 등 으로 임대 수익 은 물론 이 고 향후 시세 차익 까지 성공 투자 상품 으로 손색 이 없 습니다 . 이문 휘경 신 영지 웰 에스테이트 분양 본부 콜 센터 02 ) 2193 - 2107