연구 진 은 ' 주택 투기지역 지정 에 도 불구 하 고 기대 했 던 주택 가격 하락 효과 가 나타났 다고 보 기 어려우 며 , 이 는 양도세 강화 로 인해 공급 동결 효과 가 단기 적 으로 주택 가격 을 상승 시키 는 것 으로 해석 할 수 있 다 ' 고 말 했 다 . 연 구진 은 ' 주택 투기지역 지정 및 해제 가 의도 와 는 다른 방향 으로 영향 을 미치 고 있 는 것 으로 보인다 ' 며 ' 주택 가격 을 올리 기 위해 해제 할 경우 에 도 상승효과 가 별로 나타나 지 않 았 다 ' 고 강조 했 다 . 다만 연구 진 은 측정 기간 이 길 어 질수록 정책 뿐 아니 라 다양 한 경제 , 심리 , 사회 적 변수 들 이 주택 가격 에 영향 을 미친다는 점 에서 정책 의 효과 가 장기 적 으로 나타날 수 있 다는 점 은 연구 한계점 으로 제시 했 다 . 김학권 세중 코리아 대표 는 ' 정부 가 투기지역 을 지정 하 면 시장 에선 되 레 ' 돈 되 는 곳 ' 이 라는 반대 의 인식 이 생겨난다 ' 고 설명 했 다 .