지난달 말 기준 62 % 기록 2014 년 4 월 이후 2 년 만 인근 지역 세입자 대거 몰려 신규 분양 아파트 는 완 판 행진 [ 윤아영 기자 ] 이달 부터 거주 지역 에 상관없이 세 종시 신규 아파트 에 청약 할 수 있 게 되 면서 ' 세종 신동아 파밀리 에 4 차 ' 아파트 모델 하우스 에 지난 1 일 부터 사흘 간 2 만 여 명 이 찾 았 다 . 신동아 건설 제공 지난해 아파트 공급 이 넘치 면서 ‘ 반값 전세 ’ 라는 말 이 나온 세 종시 전 · 월세 가격 이 빠르 게 오르 고 있 다 . 대전 , 충북 청주 , 충남 천안 등 인근 지역 의 전세 수요 를 끌어들이 면서 한때 40 % 였 던 전세가 율 ( 전세 가격 을 매매 가격 으로 나눈 비율 ) 이 70 % 대 에 진입 하 는 단지도 생겼 다 . 세 종시 인기 가 갈수록 높 아 지 고 있 어 전세가 율 이 더 올라갈 가능 성 이 높 다고 전문가 들 은 예상 했 다 . ◆ 1 생활 권 전세가 율 70 % 넘 어 3 일 부동산 114 에 따르 면 6 월 말 기준 세 종시 아파트 평균 전세 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 475 만 원 이 다 . 2 년 전 에 비해 36 . 8 % 상승 했 다 . 같 은 기간 매매 가격 은 24 . 3 % 올랐 다 . 아파트 전세가 율 도 62 % 에 달했 다 . 전세가 율 은 올 2 월 60 % 를 넘 은 뒤 계속 오르 고 있 다 . 세 종시 아파트 전세가 율 이 60 % 대 에 들어선 것 은 2014 년 4 월 이후 2 년 여 만 이 다 . 세 종시 도담 · 아름 · 증 촌동 등 1 생활 권 소재 일부 아파트 전세가 율 은 70 % 를 넘 었 다 . KB 부동산 시세 에 따르 면 증 촌동 가재 마을 5 단지 세종 엠 코 타운 59 ㎡ 는 지난해 8 월 매매 가격 과 전세 가격 이 각각 2 억 5000 만 원 과 1 억 4500 만 원 이 었 지만 올 6 월 말 에 는 2 억 6750 만 원 과 1 억 9250 만 원 으로 뛰 었 다 . 전세가 율 이 54 % 에서 71 % 로 올랐 다 . 도담동 도 램 마을 14 단지 한림 풀 에버 99 ㎡ 는 같 은 기간 아파트 매매 가격 은 4 억 원 에서 4 억 6000 만 원 으로 6000 만 원 상승 하 고 , 전세 가격 은 1 억 8500 만 원 에서 3 억 2000 만 원 으로 올랐 다 . 전세가 율 은 46 % 에서 69 % 로 크 게 높 아 졌 다 . ◆ 미분양 주택 은 ‘ 0 ’ 올해 세 종시 아파트 입주 물량 이 줄어들 면서 전셋값 과 매매 가격 이 안정세 에 접어들 었 다고 전문가 들 은 평가 했 다 . 지난해 세 종시 새 아파트 입주 물량 은 1 만 7382 가구 , 전세가 율 은 52 ~ 53 % 였 다 . 올해 입주 물량 ( 7584 가구 ) 은 작년 의 절반 수준 에 도 미치 지 못한다 . 이런 상황 에서 지난 4 월 부터 소청 심사위 , 인사 혁신 처 , 국민 안 전처 등 정부 청사 입주 가 시작 되 면서 서울 에서 근무 하 던 중앙 공무원 1500 여 명 이 새로 세 종시 로 옮겨 왔 다 . 저렴 한 전세 가격 에 생활 인프라 가 갖춰 지 면서 대전 , 충남 천안 · 공주 등 에서 세 종시 로 이사 하 는 수요 도 지속 적 으로 늘 고 있 다 . 박상언 유 앤 알 컨설팅 대표 는 “ 전세가 율 이 60 % 대 로 올랐 지만 대전 등 인근 지역 에 비해 여전히 전세 가격 이 낮 아 전세가 율 이 80 % 대 까지 높 아 질 가능 성 이 있 다 ” 고 말 했 다 . 신규 분양 아파트 에 대한 매입 수요 도 높 은 수준 을 유지 하 고 있 다 . 국토 교통부 에 따르 면 올 4 월 까지 3 가구 남 아 있 던 세 종시 미분양 주택 이 5 월 들 어 모두 소진 됐 다 . 반면 인근 대전 의 미분양 주택 은 812 가구 로 전월 보다 18 . 7 % 많 아 졌 다 . 이달 부터 거주 지역 에 상관없이 세 종시 신규 분양 단지 에 청약 할 수 있 게 되 면서 청약 열기 가 지속 될 것 으로 전문가 들 은 예상 했 다 . 도담동 E 공인 관계자 는 “ 검찰 의 분양 권 불법 전매 수사 로 한때 시장 분위기 가 움츠러들 었 지만 전세 를 찾 는 수요 는 꾸준 했 다 ” 며 “ 한국은행 이 기준 금리 를 인하 하 고 , 전국구 분양 이 시작 되 면서 청약 이나 매매 를 문의 하 는 전화 가 다시 늘 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 윤아영 기자 youngmoney @ hankyung . com [ 한경 닷컴 바로 가 기 ] [ 스 내 커 ] [ 한경 + 구독 신청 ] ⓒ 한국 경제 & hankyung . com , 무단 전재 및 재 배포 금지