서울 · 경기 등 전국 예상 분양 률 1 년 만 에 최저치 로 하락 
 올해 1 월 전국 예상 분양 률 이 최저치 를 기록 하 는 등 주택 사업자 의 분양 사업 체감 경기 가 좀처럼 살아나 지 않 고 있 는 것 으로 나타났 다 . 
 22 일 주택 산업 연구원 에 따르 면 1 월 전국 분양 경기 실사 지수 ( HSSI ) 는 67 . 2 로 전월 전망 치 ( 66 . 3 ) 보다 는 소폭 올랐 지만 , 여전히 기준선 인 100 을 크 게 밑돌 았 다 . 
 전국 에서 서울 ( 84 . 9 ) 과 세종 ( 83 . 3 ) 만 80 선 을 넘 었 고 , 나머지 지역 은 50 ∼ 70 선 에 머물렀 다 . 
 HSSI 는 공급자 입장 에서 분양 을 앞두 고 있 거나 분양 중 인 단지 의 분양 여건 을 종합 적 으로 판단 하 는 지표 로 , HSSI 가 100 을 초과 하 면 분양 전망 이 긍정 적 이 라는 것 을 , 100 미만 이 면 그 반대 를 의미 한다 . 
 지난해 12 월 HSSI 실적 치는 65 . 7 로 11 월 전망 치 ( 63 . 4 ) 나 실적 치 ( 62 . 0 ) , 12 월 전망 치 ( 66 . 3 ) 와 마찬가지 로 기준선 에 크 게 못 미쳤 다 . 
 지난해 11 월 분양 실적 이 매우 저조 했 던 강원 ( 52 . 3 ) 과 충남 ( 56 . 0 ) 은 전월 실적 치 보다 10 p 이상 상승 했 지만 , 상대 적 으로 큰 상승 폭 을 보였 던 광주 ( 75 . 8 ) 와 대전 ( 75 . 0 ) 은 각각 12 . 6 포인트 , 7 . 1 p 하락 했 다 . 
 서울 실적 치 는 전월 보다 0 . 5 p 오른 86 . 7 로 다른 지역 보다 는 상대 적 으로 높 은 수준 이나 여전히 기준선 에 크 게 못 미쳤 다 . 
 분양 물량 HSSI 는 지난해 하반기 물량 이 상당수 이월 되 면서 1 월 전망 치 는 전월 보다 11 . 1 p 오른 95 . 7 을 기록 , 미분양 은 전월 보다 6 . 8 p 하락 한 104 . 1 로 집계 됐 다 . 
 1 월 전국 예상 분양 률 은 68 . 9 % 로 2018 년 1 월 이후 1 년 만 에 60 % 대 로 떨어졌 다 . 
 대부분 의 비 수도 권 지역 에서 전월 보다 5 % p 내외 하락 했 고 , 서울 ( 87 . 2 %) 은 2017 년 10 월 이후 15 개월 만 에 80 % 대 를 기록 했 다 . 
 연구원 관계자 는 " 서울 주택 시장 에 대한 규제 강화 기조 가 이어지 면서 주택 사업자 의 분양 경기 에 대한 부정 적 전망 이 서울 까지 퍼지 고 있 다 " 며 " 특히 신규 분양 단지 에 대한 청약 수요 가 일부 인기 있 는 특정 단지 에 집중 되 는 현상 이 두드러지 게 나타나 면서 분양 시장 의 양극 화 · 국지화 경향 이 강화 되 고 있 다 " 고 전했 다 .