하지만 구가 지구 단위 계획 구역 지정 이후 난개발 을 구체 적 으로 어떻게 막 을 것 인지 명확 하 지 않 은 상태 다 . 구나 시 는 토지 소유자 들 이 ' 사전 협상 형 지구 단위 계획 ' 을 통해 개발 방안 을 제출 할 것 으로 기대 하 지만 , 토지 가 59 필지 로 분할 된 데 다 소유 주도 수십 명 에 달해 의견 수렴 과정 부터 순탄 치 않 을 것 으로 예상 된다 . 시 관계자 는 " 현재 로선 준 공업 지역 이 라 건축 에 제한 이 따르 기 때문 에 민간 에서 사전 협상 형 지구 단위 계획 을 제출 할 것 으로 보인다 " 며 " 민간 에서 개발 계획안 을 제출 한다면 이 지역 의 이점 을 살려 관광 인프라 를 구축 하 는 방향 으로 유도 하 려 한다 " 고 말 했 다 .