리모 델 링 으로 도 가구 수 가 증가 할 가능 성 이 높 아 짐 에 따라 도시 과밀 이나 일시 적 인 집중 을 최소 화 하 기 위해 특별시 · 광역시 · 인구 50 만 명 이상 대 도시 는 주민 공람 과 지방 의회 의견 수렴 을 거쳐 10 년 단위 의 리모 델 링 기본 계획 을 수립 해야 한다 . 또 가구 수 가 늘어나 는 리 모델링 사업 을 허가 할 땐 도시 과 밀 우려 가 기반 시설 에 영향 이 없 도록 20 가구 이상 증가 하 는 경우 도시 계획 위원회 심의 를 받 아야 한다 .