통상 건설사 들 은 선 분양 을 통해 마련 한 자금 으로 공사 를 진행 한다 . 후 분양 제 를 시행 하 면 공사 가 80 % 가량 마무리 될 때 까지 자체 자금 으로 사업 을 추진 해야 한다 . 보고서 에 따르 면 공정 률 80 % 를 도달 하 려면 전체 사업비 중 86 . 2 % 가 투입 돼야 한다 . 결국 건설사 들 이 분양 대금 을 받 는 시기 까지 무리 없이 금융 권 대출 을 통해 사업 을 이끌 고 갈 수 있 는 토대 를 마련 해 민간 건설사 들 의 자발 적 후 분양 을 유도 하 겠 다는 게 정부 의 생각 인 셈 이 다 . HUG 관계자 는 이 와 관련 해 ' 후분 양제 가 민간 부문 까지 순차 적 으로 도입 된다면 우리 도 적극 지원 할 필요 가 있 다 ' 고 밝혔 다 .