둔촌 주공 아파트   오늘 의 추천 매물 입니다 ​ 둔촌 주공 의 거래 동향 을 살펴보 면 저 가 매물 들 이 꾸준히 거래 를 이 어 가 고 있 습니다 . 거래 가격 은 강보합 을 유지 하 면서   지난 3 월 거래량 이 50 ~ 55 건 정도 거래 가 되 었 고 , 이어 4 월 에 도 벌써 20 ~ 30 여건 이 거래 되 면서 둔 촌주 공재 건축 의 내재 가치 를 실감 하 게 합니다 . 이 로 인해 가격 이 싼 매물 은 거의 소진 되 었 고 , 지난주 에 비해서   매도 호가 는 1000 ~ 2000 만 원 가량 상승 하 고 있 습니다 . ​   조만간 있 을 2017 년 5 월 관리 처분 인가 전 에 매수 하 려는 모습 이 강하 게 보 입니다 . 관리 처분 인가 후 에 매수 하 면 취득세 4 . 6 % 로 증가 , 보유 기간 인정 불가 등 불리 한 점 이 많 을 뿐 만 아니 라 2017 년 5 월 관리 처분 인가 , 6 ~ 7 월   이주 시작 ~ 확정 될 경우   한 단계 가격 상승 이 예상 되 기 때문 입니다 . 이 주 관련 안내 ( 둔촌 주공 아파트 재건축 정비 사업 조합 ) ﻿ ​ 2016 . 11 . 18 관리 처분 계획 인가 신청 강동 구청 에 접수 2016 . 12 . 22 서울시 이 주 시기 조정 심의 결과 ( 4 개월 조정 ) 2017 . 5 월 관리 처분 계획 인가 ▷ 2017 . 4 금융 기관 선정 ( 이 주비 지원 ) ​▷ 2017 . 5 월 관리 처분 인가 고시 ( 예정 ) ▷ 2017 년 6 월 ~ 7 월 이 주 개시 ​ ﻿  둔촌 주공 ﻿ 재 건축 관리 처분 계획 ( 안 ) 의 핵심 내용 은 ﻿ ​ 최근 강남 권 에서 고급 브랜드 이미지 를 이 어 가 고 있 는 시공사 현대 사업단 과 조합 은 평균 무상 지분 율 150 . 38 % 를 적용 하 여 , 감정평가 에 의한 조합원 분양 가 평균 2138 만 원 / 평 , 조합원 들 의 부담금 은 감정평가 액 에 비례 율 106 . 89 % 를 적용 하 였 습니다 . 또한 현재 의 부동산 시장 과 지역 분양 가 를 토대 로 산정 한 일반 분양 가 2748 만 원 / 평 기준 에 따른 것 이 며 , 향후 2018 년 10 월 9 호 선 개통 및 단위 세대 평면 개선 등 설계 변경 에 따른 추가 수익 이 큰 폭 으로 발생 될 것 을 감안 한다면 아직 둔촌 주공 의 가격 은 저 평가 된 것 이 확실 합니다 . 둔촌 주공 은 주변 지분 제 사업 주요 타 단지 대비 무상 지분 율 비교 를 보 면 가장 높 습니다 . 둔촌 주공 고덕 4 단지 ( 발코니 확장 비용 별도 부담 ) 과천 6 단지 가락 시영 ( 기본 이 주비 금용 비용 별도 부담 ) 150 . 38 % 113 . 71 % 140 . 44 % 141 . 89 %      둔촌 주공 재건축 오늘 급급 매추 천 구 분 지분 ( 평 ) 매매 가 권리 가 액 추가 부담   ( - 환급 ) 비고 3 단지 23 평 형 18 . 768 억 500 만 원 6 억 8500 만 원 26 평 형 신청 - 11300 만 원 세 안고 34 평 형 신청 5400 만 원   재건축 43 평 , 34 평 , 25 평 신청 가능 구분 지분 ( 평 ) 매매 가 권리 가 액 추가 부담   ( - 환급 ) 비고 2 단지 25 평 형 29 . 309 억 6000 만 원 8 억 8900 만 원 34 평 형 신청 - 1 억 5000 만 원 세 안고 43 평 형 신청 4800 만 원 추가   실속 형 투 자금 대비 효율 높 음 , ,,   강력 추천   전세 25000 만 원 , 이 주비 37000 , 이사비 1000 만 원 무이자 지원 , 입주 시 상환 향후 10 년 동안 가장 주목 을 받 게 될   강동 의 랜드마크 둔촌 주공 은 강남 4 구 의 위력 을 크 게 보여 주 게 될 것 입니다 . 그 동안 서울 의 변방 의 그리고 낡 은 저층 주공 아파트 5 층 의 이미지 를 확 ~ 벗 어 버리 고 대대 적 인 변신 을 거듭 하 게 될 것 입니다 . 마치 2000 년 도 초반 의 잠실 의 분위기 를 닮 아 가 고 있 는 느낌 입니다 . 무엇 보다 도 최근 의 대두 되 고 있 는 미세 문제 로 인한 환경 의 중요 성면 에서 볼 때 둔촌 아파트 뒤쪽 으로 펼쳐져 있 는 일 자산 , 서울 둘레길 의 시작 그린벨트 의 넓 은 녹지 면적 은 마치 전원 속 의 도심 의 모습 을 보여 주 고 있 습니다 . 올해 초반 부진 했 던 둔촌 주공 의 거래량 이 3 월 부터 눈 에 띄 게 활발 한 움직임 을 보여 주 고 있 습니다 . ​ 작 은 지분 위주 로 11 . 3 대책 이전 의 가격 을 회복 하 였 고 , 중 , 대 형평 형 에서 는 아직 도 고점 회복 이전 의 단계 에 머물러 있 는 상황 입니다 . ​   언제나 궁금 하 신 사항 은 삼 천 사 부동산 으로 연락 주 시 면 감사 하 겠 습니다 . 오늘 도 좋 은 하루 되 세요 02 - 475 - 6500010 - 4189 - 3951 [ 출처 ]   둔촌 주공 , 둔촌 주공 아파트 오늘 의 추천 매물 입니다 . --- 2017 . 04 . 17 | 작성자   금탑 공인 중개사