디딤돌 대출 은 대 출상 담사 제도 를 운영 하 고 있 지 않 습니다 . 신 청시 참고 하 시 기 바랍니다 . 신청 대상 : - 부부 합산 연소 득 6 천만 원 ( 단 , 생애 최초 , 신혼 , 2 자녀 이상 의 경우 7 천만 원 까지 ) 이하 의 무주택 세대주 - 부부 합산 순 자산 가액 이 통계청 에서 발표 하 는 최 근년 도 가계 금융 복지 조사 의 ‘ 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 ’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하 ( 십 만 원 단위 에서 반올림 ) 인 자 ( 순자 산 기준 금액 3 . 94 억 원 ) 신청 시기 : 소유 권 이전 등기 접수 일 로부터 3 개월 이내 대출 금리 : 연 1 . 85 ~ 2 . 40 % ( 우대금리 추가 적용 가능 ) 대출 처리 기한 : 공사 홈페이지 를 통해 접수 시 최장 70 일 소요 ※ 접수 일 : 은행 창구 또는 공사 홈페이지 를 통해 신청 한 경우 에 는 주택 도시 보증 공사 ( 이하 ' HUG ) 가 ' 기금 e 든든 ' 으로 대출 신청 정보 를 수신 한 날 ( 2 영업 일 이내 에 한하 여 객관 적 서류 확인 을 통해 예외 처리 가능 ) ( HUG 가 수행 하 는 자산 심사 절차 중 이 의 제기 처리 기간 은 제외 가능 ) - 대출 접수 후 ~ 대출 승인 : 최장 40 일 소요 - 대출 승인 후 ~ 대출 실행 : 최장 30 일 소요 * 대출 희망 일 이 신청 일 로부터 20 일 이후 인 건 만 접수 가능 부부 합산 연소 득 6 천만 원 ( 단 , 생애 최초 , 신혼 , 2 자녀 이상 의 경우 7 천만 원 까지 ) 이하 ※ 新 DTI 도입 에 도 불구 하 고 , 신청 대상 요건 산정 시 에 는 전년 도 과세 전 연소 득 또는 최근 1 개년 소득 이 활용 됩니다 . 자세 한 내용 확인 하 기 부부 합산 순 자산 가액 이 통계청 에서 발표 하 는 최 근년 도 가계 금융 복지 조사 의 ‘ 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 ’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하 ( 십 만 원 단위 에서 반올림 ) ※ 대출 신청인 및 배우자 의 합산 순 자산 가액 은 부동산 , 일반 자산 , 자동차 , 금융 자산 합계 에서 금융 부채 및 일반 부채 를 차감 하 여 산정 하 며 , 자산 심사 ( 관련 이 의 제기 포함 ) 는 HUG 에서 수행 국적 : 대출 신청인 은 접수 일 현재 성년 인 대한민국 국민 주택 소유자 : 본인 이 주택 을 단독 으로 소유 하 거나 , 배우자 ( 결혼 예정자 ) 와 공동 소유 ( 예정 ) 대출 접수 일 현재 세대주 * 로서 세대주 를 포함 한 세대원 전원 이 무주택 ** 으로 단독 세대주 를 포함 하 되 만 30 세 미만 단독 세대주 는 제외 신혼 가구 ( 결혼 예정자 포함 ) 혼인 관계 증명서 상 혼인 신고 일 ( 이하 동일 ) 이 접수 일 로부터 7 년 이내 인 신혼 가구 결혼 예정자 인 경우 청첩장 또는 예식장 계약서 상 결혼 예정일 이 접수 일 로부터 3 개월 이내 인 신혼 가구 ( 대출 실행 후 3 개월 이내 에 배우자 가 등재 된 주민 등록 등본 을 대출 은행 에 제출 하 셔야 하 며 , 제출 하 지 않 을 경우 기한 의 이익 상실 ) LH 신혼 희망 타운 분양 계약자 중 만 6 세 이하 자녀 를 둔 혼인 가구 * 세대 주란 세대 별 주민 등록 표상 에 배우 자 , 직계 존속 ( 배우자 의 직계 존속 ) 또는 직계 비속 인 세대원 으로 이루어진 세대 의 세대주 및 다음 에 해당 하 는 자 세대주 의 배우자 주민 등록 표상 에 세대원 으로 등록 된 자 가 대출 접수 일 현재 3 개월 이내 에 결혼 으로 세대 주로 예정 된 자 민법 상 미성년 인 형제 · 자매 중 1 인 이상 과 동일 세대 를 구성 하 고 대출 접수 일 현재 주민 등록 표상 부양 기간 ( 합가 일 기준 ) 이 계속 해서 6 개월 이상 인 만 30 세 미만 단독 세대주 직계 존속 중 1 인 이상 과 동일 세대 를 구성 하 고 있 는 경우 로 대출 접수 일 현재 주민 등록 표상 부양 기간 ( 합가 일 기준 ) 이 계속 해서 6 개월 이상 인 만 30 세 미만 미혼 세대주 ※ 단독 세대주 와 관련 한 요건 은 8 . 디딤돌 대출 단독 세대주 제도 변경 참고 ** 무주택 이란 본 건 담보 주택 외 에 다른 주택 ( 분양 권 또는 조합원 입주 권 포함 ) 을 소유 하 지 않 은 것 을 의미 . 본인 및 배우자 ( 결혼 예정자 및 세대 분리 된 배우자 포함 ) 는 한국 신용 정보원 신용 정보 조회 를 실시 하 여 다른 목적물 로 주택 담보 ( 중도금 ) 대출 을 이용 중 이 면 대출 불가 ※ 제 3 자 담보 대출 인 경우 에 도 주택 보유수 산 정시 포함 국토 교통부 의 주택 전산망 조회 결과 유 주택 자 로 판명 되 더라도 해당 주택 을 처분 한 것 이 공부 상 입증 되 거나 , [ 무 주택 으로 보 는 경우 ] 에 해당 하 면 무주택 세대 주로 간주 ※ 주택 보유수 에 대한 대출 거래 약정서 의 진술 이 사실 과 다른 것 으로 확인 되 면 기한 의 이익 상실 처리 하 고 대출금 을 즉시 회수 할 수 있 습니다 . [ 무 주택 으로 보 는 경우 ] 1 . 상 속 으로 인하 여 취득 한 주택 의 공유지 분 을 처분 한 경우 2 . 「 국토 의 계획 및 이용 에 관한 법률 」 에 따른 도시 지역 이 아닌 지역 또는 면 의 행정 구역 ( 수도 권 은 제외 한다 ) 에 건축 되 어 있 는 주택 으로서 다음 의 어느 하나 에 해당 하 는 주택 의 소유자 가 당해 주택 건설 지역 에 거주 ( 상 속 으로 주택 을 취득 한 경우 에 는 피상속인 이 거주 한 것 을 상속인 이 거주 한 것 으로 본다 ) 하 다가 다른 지역 으로 이 주한 경우 ( 1 ) 사용 승인 후 20 년 이상 경과 된 단독 주택 ( 2 ) 85 ㎡ 이하 의 단독 주택 ( 3 ) 소유자 의 「 가족 관계 의 등록 에 관한 법률 」 에 따른 최초 등록 기준지 에 건축 되 어 있 는 주택 으로서 직계 존속 또는 배우자 로부터 상속 등 에 의하 여 이전 받 은 단독 주택 3 . 개인 주택 사업자 가 분양 을 목적 으로 주택 을 건설 하 여 이 를 분양 완료 하 였 거나 채권자 로부터 부적격자 로 통보 받 은 날 부터 3 월 이내 에 이 를 처분 한 경우 4 . 세무서 에 사업자 로 등록 한 개인 사업자 가 그 소속 근로자 의 숙소 로 사용 하 기 위하 여 주택 을 건설 하 여 소유 하 고 있 거나 정부 시책 의 일환 으로 근로자 에게 공급 할 목적 으로 사업 계획 승인 을 얻 어 건설 한 주택 을 공급 받 아 소유 하 고 있 는 경우 5 . 20 ㎡ 이하 의 주택 을 소유 하 고 있 는 경우 . 다만 , 2 호 또는 2 세대 이상 의 주택 을 소유 한 자 는 제외 한다 . 6 . 만 60 세 이상 의 직계 존속 ( 배우자 의 직계 존속 포함 ) 이 주택 을 소유 하 고 있 는 경우 7 . 건물 등기부 또는 건축물대장 등 의 공부 상 주택 으로 등재 되 어 있 으나 주택 이 낡 아 사람 이 살 지 아니하 는 폐가 이 거나 주택 이 멸실 되 었 거나 주택 이 아닌 다른 용도 로 사용 되 고 있 는 경우 실제 사용 하 고 있 는 용도 로 공부 를 정리 한 경우 8 . 무허가 건물 을 소유 하 고 있 는 경우 생애 최초 주택구 입자 란 , 세대주 및 세대원 ( 분리 된 배우자 , 배우자 와 동거 세대 를 구성 하 는 직계 비속 , 결혼 예정자 ) 이 최초 로 주택 을 구 압 하 는 자 ' 18 . 9 . 13 일 이전 분양 권 및 조합원 입주 권 을 보유 했으나 주택 을 취득 한 이력 이 없 을 경우 포함 ( ‘ 18 . 9 . 14 일 이후 분양 권 또는 입주 권 을 취득 한 후 해당 분양 권 등 을 처분 한 경우 인정 불가 ) 본 건 담보 주택 외 주택 을 소유 하 고 있 거나 소유 했 던 이력 이 없 고 , ' 기금 대출 이용현 황 ' 확인 결과 기금 대출 ( 최초 주택 구입 , 중도금 대출 ) 을 이용 한 이력 ( 상환 포함 ) 이 없 는 경우 인정 대출 이 제한 되 는 경우 신청인 이 한국 신용 정보원 “ 신용정보 관리 규약 ” 에서 정하 는 아래 의 신용 정보 또는 해제 정보 가 남 아 있 으면 대출 취급 불가 ( 배우자 에 대해서 는 신용 정보 미확인 ) 연체 , 대위변제 ㆍ대지급 , 부도 , 관련 인 정보 금융 질서 문란 정보 , 공공 기록 정보 , 특수 기록 정보 신용 회복 지원 등록 정보 부부 에 대하 여 대출 취급 기관 에 회수 되 지 않 은 채권 이 있 어 내규 로 대출 을 제한 하 고 있 는 경우 부부 가 공사 의 구상권 , 미수 채권 등 이 회수 되 지 않 은 경우 * 대출 신청인 에 대하 여 최종 대출 실행 시 신용 정보 를 재 확인 소유 권 이전 등기 ( 입주 예정일 ) 전 접수 . 다만 , 소유 권 이전 등기 를 한 경우 에 는 이전 등기 접수 일 로부터 3 개월 이내 접수 가능 ( 소유 권 이전 과 동시 에 대출 취급 가능 ) ※ 구입 용 도 이외 의 대출 은 신청 불가 상속 ㆍ증여ㆍ재산분할로 주택 ( 분양 권 또는 조합원 입주 권 ) 을 취득 한 경우 소유 권 이전 등 기일 로부터 3 개월 이내 일지라도 취급 불가 매수인 과 매도인 의 관계 가 부부 , 직계 존비 속 , 배우자 의 직계 존비 속인 경우 취급 불가 매수인 과 매도인 의 관계 가 형제 인 경우 계약금 , 중도금 등 실질 적 대금 지급 내역 을 입증 하 지 않 으면 취급 불가 신청 시기 : 공사 홈페이지 를 통해 접수 시 대출 실행 일 ( 입주 예정일 ) 로부터 최대 70 일 이내 접수 가능 대출 접수 일 로부터 최장 40 일 이내 에 승인 하 며 , 승인 일 로부터 30 일 이내 실행 합니다 . ※ HUG 가 수행 하 는 자산 심사 절차 중 이 의 제기 처리 기간 은 제외 가능 합니다 . ※ 승인 일 로부터 30 일 이내 에 대출 이 실행 되 지 않 은 경우 , 대출 승인 이 자동 취소 되 어 대출 이 불가 할 수 있 으니 유의 하 시 기 바랍니다 . 공부 상 주택 대출 승인 일 현재 주택 가격 5 억 원 이하 , 주거 전용 면적 85 ㎡( 수도 권 을 제외 한 도시 지역 이 아닌 읍 · 면 지역 은 100 ㎡ 까지 ) 이하 단 , 접수 일 기준 담보 주택 의 가격 정보 가 있 는 경우 , 가격 정보 가 5 억 원 이하 - 만 30 세 이상 의 미혼 단독 세대 주인 경우 : 주택 가격 3 억 원 이하 , 주거 전용 면적 60 ㎡( 수도 권 을 제외 한 도시 지역 이 아닌 읍 · 면 지역 은 70 ㎡ 까지 ) 이하 담보 주택 의 평가 액 은 대출 승인 일 현재 의 ‘ 가격 정보 *’, ‘ 공시 가격 ’, ‘ 분양 가액 **’, ‘ 감정평가 액 ’ 순서 로 적용 * 1 ) 가격 정보 로 주택 가격 평가 시 한국 부동 산원 시세 정보 또는 KB 시세 를 적용 하 되 매매 가액 ( 낙찰 가액 , 분양 계약서 상 실 매매 액 ) 과 비교 하 여 낮 은 금액 을 가격 정보 로 간주 2 ) 접수 일 기준 가격 정보 가 5 억 원 이하 이 면 승인 일 기준 가격 정보 5 억 원 초과 시 5 억 원 으로 간주 ** 분양 가액 으로 평가 하 는 경우 는 가격 정보 가 없 고 , 아래 의 요건 을 모두 충족 하 는 신규 입주 아파트 ( 분양 전환 임대 아파트 포함 ) 에 대한 잔금 대출 취급 시 1 ) 분양 계약서 또는 입주자 모집 공고문 상 300 세대 이상 2 ) 대출 신청 일 또는 대출 승인 일 이 ( 임시 ) 사용 승인 일 ( 다만 , 분양 전환 임대 아파트 의 경우 에 는 지자체 의 분양 전환 승인 일 ) 이후 6 개월 이내 신규 입주 아파트 로서 아직 등기부 등본 이 발급 되 지 않 는 경우 라도 위 분양 가적 용 요건 ** 을 모두 만족 할 경우 후취 담보 로 신청 가능 ( 단 , 재 개발 · 재건축 아파트 는 신청 불가 ) 최대 LTV 70 %( 최대 2 억 원 , 단 , 신혼 가구 2 . 2 억 원 , 2 자녀 이상 2 . 6 억 원 , 만 30 세 이상 의 미혼 단독 세대 주인 경우 최대 금액 1 억 5 천만 원 ) DTI , 대출 구조 , 소득 추정 에 의한 소득 산정 등 에 따라 LTV 가 달라질 수 있 음 임대차 금액 및 주택 유형 에 따라 지역 별 소액 임대차 보증금 이 차감 되 어 한도 가 산정 됨 단 , MCG 를 이용 하 면 소액 임차 보증금 이 차감 되 지 않 기 때문 에 LTV 한도 까지 대출 이 가능 MCG ( Mortgage Credit Gurantee ) 란 ? 주택 담보 대출 시 소액 임차 보증금 을 차감 하 지 않 고 최대 LTV 까지 대출 을 받 을 수 있 도록 하 는 공사 의 모기지 신용 보증 매월 원리금 균등 분할 상환 , 원금 균등 분할 상환 , 체증 식 분할 상환 원리금 균등 분할 상환 : 매월 원금 과 이자 의 합계액 을 균등 하 게 상환 하 는 방식 원금 균등 분할 상환 : 매월 균등 한 원금 을 상환 함 에 따라 초기 에 는 많 은 이자 를 내나 점점 상환 이자 가 줄어드 는 방식 체증 식 분할 상환 : 만 40 세 미만 의 근로 소득 자 인 경우 초기 에 상환 하 는 원금 과 이자 가 적 고 회차 가 지날수록 원금 과 이자 가 늘 어 가 는 방식 ※ 체증 식 상환 방식 선택 시 5 년 변동 금리 적용 불가 ( 만기 10 · 15 · 20 · 30 년 중 선택 ) 대출 기간 : 10 , 15 , 20 , 30 년 거치 기간 ( 이자 만 납부 하 는 기간 ) 최대 1 년 설정 가능 조기 ( 중도 ) 상환 수수료 최대 3 년 , 최대 요율 1 . 2 % 잔여 일수 에 따라 슬라이딩 방식 ( 조기 상환 수수료 가 날짜 에 따라 감소 하 는 방식 , 일 할 계산 , n / 365 ) 소득 은 모든 종합 소득 합산 하 며 , 근로 소득 , 사업자 등록 이 있 는 사업 소득 , 공 적 연금 소득 ( 국민 연금 , 공무원 연금 , 군인 연금 , 사립 학교 교직원 연금 , 별정 우체국 연금 ) 은 필수 합산 합니다 . 현재 소득 이 발생 하 고 그 소득 발생 기간 이 최소 1 개월 이상 이 어야 합니다 연소 득 산정 방법 ① 2 개년 증빙 소득 을 비교 하 여 “ 연도 별 과세 전 연소 득 ” 또는 “ 1 년 간 연소 득 ” 으로 연소 득 을 산정 - 2 개년 소득 의 차이 가 ± 20 % 이하 인 경우 최 근년 도 소득 으로 산정 - 2 개년 소득 의 차이 가 큰 ( ± 20 %) 경우 에 는 소득 을 평균 하 여 반영 - 다만 , 증감 한 소득 이 지속 가능 성 을 가진 상시 소득 임 이 입증 되 는 경우 에 는 최근 소득 으로 산정 ② 1 년 미만 의 증빙 소득 만 있 는 경우 에 는 1 년 소득 으로 환산 한 후 10 % 를 차감 하 여 연소 득 산정 - 다만 , 1 년 치 증빙 소득 이 없 으나 신규 입사 , 복직 , 휴직 등 불가피 한 사유 가 확인 되 고 상시 소득 임 이 입증 되 는 경우 에 는 10 % 차감 하 지 않 음 소득 종류별 증빙 소득 입증 서류 ( 아래 서류 중 택 1 ) 소득 종류 증빙 소득 입증 서류 근로 소득 소득 금액 증명 원 또는 소득 확인 증명서 ( ISA 용 ) , 근로 소득 원천 징수 영수증 , 급 여 명 세표 등 ( 재직 회사 가 확인 날인 한 급여 내역 이 포함 된 증명서 등 ) 객관 적 인 자료 로 입증 되 는 소득 사업 소득 소득 금액 증명 원 ( 종합 소득세 신고 자용 ) , 연말 정산 용 사업 소득 원천 징수 영수증 , 종합 소득세 과세 표준 확정 신고 및 납부 계산서 ( 세무사 확인 분 ) 연금 소득 연금 수급 권 자 확인서 등 기타 연금 을 확인 할 수 있 는 지급 기관 의 증명서 기타 소득 소득 금액 증명 원 ※ 전년 도 근로 소득 원천 징수 영수증 발급 시 전전년 도 소득 입증 자료 사용 불가 소득 종류별 상시 소득 입증 서류 ( 아래 서류 중 택 1 ) 소득 종류 상시 소득 입증 서류 근로 소득 건강 보험 자격 득실 확인 서 , 재직 증명서 ( 계약 기간 1 년 미만 제외 ) 사업 소득 사업 장 의 임대차 계약서 , 위촉 증명서 , 고용 계약서 등 소득 발생 시점 부터 1 년 이상 계약 임 이 증빙 되 는 서류 연금 소득 연금 수급 권 자 확인서 등 연금 을 확인 할 수 있 는 지급 기관 의 증명서 기타 소득 고용 계약서 등 ( 원칙 적 으로 상시 소득 으로 인정 하 지 않 으나 , 근로 소득 과 유사 한 성격 의 기타 소득 임 을 입증 하 는 경우 에 한함 ) ※ 상시 소득 입증 예시 - 근로 소득 자 ( 휴 ㆍ복직자 포함 ) 는 상시 소득 으로 간주 하 되 , 계약 기간 이 1 년 미만 으로 확인 되 는 경우 제외 ( 건강 보험 자격 득실 확인 서 , 재직 증명서 등 으로 입증 ) - 사업 소득 자 등 은 채무자 가 입증 하 는 서류 를 통해 계약 시점 부터 1 년 이상 계약 임 이 증빙 되 는 경우 에 는 인정 ( 사업장 임대차 계약서 , 위촉 증명서 등 으로 입증 ) 예시 1 ) 건강 보험 자격 득실 확인서 를 제출 한 근로 소득 자 ➜ 상시 소득 인정 예시 2 ) 1 년 이상 계약 임 이 확인 되 는 위촉 증명서 를 제출 한 보험 설계사 ➜ 상시 소득 인정 예시 3 ) 연금 수령 금액 이 확인 되 는 연금 수급 권 자 확인서 를 제출 한 연금 소득 자 ➜ 상시 소득 인정 추정 소득 : 국민 연금 또는 건강 보험료 를 활용 해 추정 한 소득 추정 소득 의 소득 산정 방법 - 증빙 소득 제출 이 어려운 경우 에 한 해 추정 소득 을 활용 하 되 추정 된 소득 에서 5 % 를 차감 하 여 소득 산정 ( 최대 5 천만 원 까지 만 인정 ) - 접수 일 현재 최근 3 개년 연금 , 보험료 가 미납 없이 납부 된 경우 만 인정 추정 소득 입증 서류 ( 아래 서류 중 택 1 ) 소득 종류 추정 소득 입증 서류 추정 소득 연금산 정용 가입 내역 확인 서 ( 국민 연금 ) , 건강 보험료 납부 확인 서 또는 건강 보험 자격 득실 확인 서 ※( 건강 보험료 ) ※ 건강 보험 자격 득실 확인 서 상 지역 가입자 의 경우 지역 세대주 만 인정 ※ 추정 소득 으로 소득 추정 이 가능 한 경우 ① 국세청 의 ‘ 사실 증명 원 ’ 상 납세 신고 사실 이 없 다는 것 이 입증 되 고 , 건강 보험 자격 득실 확인 서 상 직장 가입자 가 아닌 경우 ② 연소 득 없 는 것 으로 간주 되 는 퇴직자 ( 폐업 포함 ) 또는 연소 득 없 는 것 으로 추정 되 는 직장 가입자 의 피부 양자 인 경우 ③ 전년 도 또는 당해 연도 사업 개시 하 였으나 입증 서류 가 발급 되 지 않 는 사업 소득 자 의 경우 ④ 부부 합산 소득 이 24 백만 원 이하 인 경우 ⇨ 추정 소득 사용 시 다른 소득 또는 배우자 소득 과 합산 불가 ※ 소득 에 대한 대출 거래 약정서 의 진술 이 사실 과 다른 것 으로 학인 되 면 기한 의 이익 상실 처리 하 고 대출금 즉시 회수 만 30 세 이상 미혼 단독 세대주 * 인 경우 주택 가격 3 억 원 , 주거 전용 면적 60 ㎡ 이하 , 대 출한 도 1 . 5 억 원 이하 로 디딤돌 대출 을 이용 하 실 수 있 습니다 . * 단독 세대주 : 세대 구성원 이 1 명 인 가구 의 세대주 만 30 세 미만 의 단독 세대주 원칙 적 으로 디딤돌 대출 이용 불가 다만 , 직계 존속 ( 또는 미성년 형제 자매 ) 을 주민 등록 상 ( 세대 합가 일 기준 ) 신청 일 당시 에 6 개월 이상 부양 한 경우 현행 기준 ( 주택 가격 5 억 원 , 전용 면적 85 ㎡, 대 출한 도 2 억 원 ) 으로 디딤돌 대출 이용 가능 만 30 세 이상 의 미혼 단독 세대주 변경 기준 ( 주택 가격 3 억 원 , 주거 전용 면적 60 ㎡, 대 출한 도 1 . 5 억 원 ) 으로 디딤돌 대출 이용 가능 다만 , 직계 존속 ( 또는 미성년 형제 · 자매 ) 을 6 개월 이상 부양 한 경우 현행 기준 ( 주택 가격 5 억 원 , 전용 면적 85 ㎡, 대 출한 도 2 억 원 ) 으로 디딤돌 대출 이용 가능 ※ 본 건 담보 주택 실 거주 확인 : 2017 년 8 월 28 일 부터 ( 신청 완료 일 기준 ) 대출 받 은 날 로부터 1 개월 이내 본 건 담보 주택 에 전입 하 고 , 전입 일 로부터 1 년 동안 실거 주 - 다만 , 채무자 가 전입 을 못 하 는 타당 한 사유 가 확인 되 는 경우 에 한 해 전입 완료 일 을 2 개월 연장 할 수 있 음 금융 기관 은 대출 실행 후 1 개월 이내 에 본인 에게 전입 할 것 을 안내 하 고 , 미전 입시 기한 의 이익 상실 처리 ( 즉 , 대출금 전액 상환 요구 ) 주택 도시 기금 의 요청 이 있 는 경우 에 한하 여 전입 이 완료 된 건 에 대해 전입 완료 일 로부터 일정 기간 이후 전입 여부 조사 - 전입 완료 후 1 년 이내 에 채무자 의 전출 이 확인 된 경우 등 실거 주요 건 위 반시 기한 의 이익 상실 처리 ( 미전 입 과 동일 하 게 처리 ) ※ 자산 기준 도입 : 2019 년 9 월 30 일 신규 접수 분 부터 부부 합산 순 자산 가액 이 통계청 에서 발표 하 는 최 근년 도 가계 금융 복지 조사 의 ‘ 소득 5 분위 별 자산 및 부채 현황 ’ 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하 ( 십 만 원 단위 에서 반올림 ) 여야 함 ( 순자 산 기준 금액 3 . 94 억 원 ) 대출 신청인 및 배우자 의 합산 순 자산 가액 은 부동산 , 일반 자산 , 자동차 , 금융 자산 합계 에서 금융 부채 및 일반 부채 를 차감 하 여 산정 자산 심사 ( 관련 이 의 제기 포함 ) 는 HUG 에서 수행 대출 실행 이후 대출 신청인 및 배우자 의 합산 순 자산 가액 이 순 자산 기준 금액 을 초과 한 것 이 확인 될 경우 ( 자산 심사 결과 부적격 ) 제재 조치 ① 금리 초과 금액 ( 순자 산 가액 - 순 자산 기준 금액 ) 적용 금리 1 천만 원 이하 0 . 2 % p 가산 1 천만 원 초과 5 % 적용 ( 고정 ) ※ 적용 시점 : 공사 의 사후 자산 심사 결과 통지 일 의 익 영업 일 부터 적용 ( 원리금 균등 분할 상환 및 체증 식분 할 상환 의 경우 가산 금리 부과 는 통지 일 이후 최초 도래 하 는 이자 납입 일 익일 에 부과 ) ② 대출 조건 변경 : 불가 - 사전 자산 심사 에 따라 대출 이 실행 된 자 에 대하 여 는 대출 실행 일 부터 3 개월 동안 원금 ( 분할 상환 인 경우 에 해당 ) 및 이자 선납 을 제한 - 공사 로부터 대출 승인 통지 를 받 은 경우 라도 사후 자산 심사 결과 ( 이 의 신청 심사 완료 ) 대출 실행 일 까지 부적격 으로 확정 통지 시 대출 불가 ※ 대출 신청인 및 배우자 의 합산 순 자산 가액 이 순 자산 기준 금액 을 초과 할 경우 대출 신청인 의 이 의 신청 - 이 의 신청 방법 : 대출 신청인 은 ‘ 기금 e 든든 ’( https : / / enhuf . molit . go . kr ) 및 모바일 어플리케이션 에서 이 의 신청 가능 ( 근거 자료 첨부 ) - 이 의 신청 기간 : HUG 의 자산 심사 결과 부적격 통보 ( 문자 메세지 또는 유선 ) 한 날 의 익 영업 일 부터 10 영업 일 이내 - 이 의 신청 심사 : HUG 는 이 의 신청 이 접수 된 날 의 익 영업 일 부터 5 영업 일 내 이 의 심사 를 완료 하 여 대출 신청인 에게 통보 ( 문자 메세지 또는 유선 ) 공유 하 기 글 요소