피 고 1 이외 에 원고 , 피 고 2 및 소외 1 이 각 참석 하 였 고 , 이 사건 ㉮ 매매 계약서 의 ‘ 매수인 ’ 란 에 ‘ 피 고 1 외 3 인 ’ 로 기재 되 어 있 어 , 이 사건 ㉮ 매매 계약서 에 기재 된 매수인 ‘ 피 고 1 외 3 인 ’ 은 그 자리 에 함께 있 던 원고 와 피고 2 및 소외 1 을 가리키 는 것 으로 보이 는 점 [ 피고 1 , 피 고 2 는 , 이 사건 분할 전 토지 가 토지 거래 허가 구역 에 위치 하 고 있 어 , 향후 토지 거래 허가 요건 을 갖추 기 위하 여 관행 적 으로 ‘ 외 ○ 인 ’ 으로 기재 한 것 에 불과 하 다고 주장 하나 , 설령 토지 거래 허가 를 대비 한 경우 라고 하 더라도 , ‘ 피 고 1 외 1 인 ’ 으로 기재 하 지 아니하 고 , 공교 롭 게 도 이 사건 ㉮ 매매 계약서 를 작성 할 당시 참석 한 인원수 에 꼭 들어맞 는 ‘ 외 3 인 ’ 으로 기재 한 것 에 비추 어 , 관행 적 으로 기재 한 데 에 불과 하 다는 피고 1 , 피 고 2 의 위 주장 은 이 를 받아들이 지 아니한다 ] , ⑵ 이 사건 분할 전 토지 를 매도 한 이 사건 종중 의 대표 자 인 소외 4 도 이 사건 ㉮ 매매 계약 을 체결 할 당시 그 자리 에 참석 하 였 던 원고 , 피 고 1 , 피 고 2 및 소외 1 이 공동 으로 이 사건 분할 전 토지 를 매수 하 는 것 으로 인식 하 고 있 었 던 것 으로 보이 는 점 [ 소외 4 는 2014 . 12 . 4 . 원고 에게 이 사건 분할 전 토지 를 원고 와 피고 1 , 피 고 2 및 소외 1 이렇게 4 인 에게 공동 으로 매도 하 였 다는 취지 의 확인 서 ( 갑 제 5 호 증 의 1 , 2 ) 를 작성 · 교부 하 기 도 하 였 다 ] , ⑶ 이 사건 종중 에게 이 사건 ㉮ 매매 계약 에 따른 매매 대금 을 지급 하 고 , 이 사건 종중 으로부터 영수증 을 작성 · 교부 받 을 때 에 도 원고 와 피고 1 , 피 고 2 및 소외 1 이 함께 참석 한 점 , ⑷ 비록 원고 부부 가 이 사건 ㉮ 매매 계약서 에 기재 된 매매 대금 의 지급 일자 는 아니 지만 , 이 사건 ㉮ 매매 계약 에 따른 이 사건 분할 전 토지 의 매매 대금 270 , 000 , 000 원 중 1 / 4 에 해당 하 는 67 , 500 , 000 원 을 상회 하 는 91 , 403 , 000 원 을 실질 적 으로 분담 한 것 으로 보이 는 점 등 을 종합 하 여 보 면 , 원고 를 이 사건 분할 전 토지 의 공동 매수인 중 1 인 으로 봄 이 타당 하 다 . 
 2 ) 원고 와 피고 1 , 피 고 2 사이 에 이 사건 ①, ② 부동산 에 관한 명의 신탁 약정 이 있 었 는지 여부 
 앞서 인정 한 바 와 같이 원고 가 피 고 1 , 피 고 2 와 공동 으로 이 사건 분할 전 토지 를 매수 하 였 는데 , 정작 이 사건 ① 부동산 에 관하 여 는 피 고 1 명의 로 , 이 사건 ② 부동산 에 관하 여 는 피 고 2 명의 로 각 소유 권 이전 등기 가 마쳐졌 는바 , 이 사건 ①, ② 부동산 에 관하 여 이 사건 ㉮ 매매 계약 이 체결 된 이후 원고 와 피고 1 , 피 고 2 사이 에 별도 의 약정 이 체결 되 었 다거나 , 매매 대금 에 관한 정산 이 이루 어 졌 다는 사정 을 찾아볼 수 없 는 점 등 을 종합 하 여 보 면 , 이 사건 ①, ② 부동산 에 관하 여 피 고 1 , 피 고 2 명의 의 각 소유 권 이전 등기 가 마쳐질 무렵 에 원고 와 피고 1 , 피 고 2 사이 에 이 사건 ①, ② 부동산 중 원고 의 지분 에 해당 하 는 각 1 / 4 지분 에 관하 여 명 의 신탁 약정 이 체결 되 었 고 , 이 를 기초 로 하 여 이 사건 ①, ② 부동산 에 관하 여 피 고 1 , 피 고 2 명의 로 각 소유 권 이전 등기 가 마쳐 진 것 으로 봄 이 상당 하 다 . 
 3 ) 원고 의 청구원인 에 대한 판단 
 이 사건 ①, ② 부동산 에 관하 여 피 고 1 , 피 고 2 명의 로 각 소유 권 이전 등기 가 마쳐질 무렵 시행 되 던 구 부동산 실권 리자 명 의 등기 에 관한 법률 ( 2010 . 3 . 31 . 법률 제 10203 호 로 일부 개정 되 기 전 의 것 ) 제 4 조 에 의하 면 , 명의신탁 약정 은 무효 이 고 , 명의신탁 약정 에 따라 마쳐 진 등기 에 의한 부동산 에 관한 물권 변동 도 무효 이 므로 , 원고 와 피고 1 , 피 고 2 사이 에 체결 된 명의 신탁 약정 과 이 사건 ① 부동산 중 피 고 1 의 지분 1 / 4 을 제외 한 나머지 3 / 4 지분 에 관하 여 마쳐 진 피고 1 명의 의 소유 권 이전 등 기 및 이 사건 ② 부동산 중 피 고 2 의 지분 1 / 4 을 제외 한 나머지 3 / 4 지분 에 관하 여 마쳐 진 피고 2 명의 의 소유 권 이전 등기 는 각 무효 이 며 , 위 각 3 / 4 지분 의 소유 권 은 여전히 이 사건 종중 에게 남 아 있 고 , 원고 는 이 사건 종중 에 대하 여 이 사건 ①, ② 부동산 중 각 1 / 4 지분 에 관한 소유 권 이전 등기 청구 권 을 가지 고 있 으므로 , 이 사건 종중 에 대하 여 이 사건 ①, ② 부동산 중 각 1 / 4 지분 에 관하 여 가지 는