편의 시설 부족 · 환금성 떨어져 4 월 거래량 4056 건 … 23 % ↓ 작년 만 해도 서울 아파트 대체로 주목 받 았 던 빌라 시장 이 다시 외면 받 고 있 다 . 서울 의 한 주택가 전경 . 연합뉴스 [ 디지털 타임스 박상길 기자 ] 작년 만 하 더라도 집값 이 천정부지 로 치솟 은 서울 아파트 시장 의 대안 으로 꼽히 며 주목 받 았 던 빌라 시장 이 차갑 게 외면 받 고 있 다 . 주택 시장 의 큰 손 인 30 대 젊 은 층 들 의 소득 수준 이 높 아 진 영향 이 가장 크 다 . 9 일 서울 부동산 정보 광장 에 따르 면 4 월 서울 지역 의 다세대 · 연립 등 빌라 거래량 은 4056 건 으로 작년 12 월 5237 건 과 비교 해 1181 건 ( - 23 %) 감소 했 다 . 올해 1 월 3834 건 에서 2 월 4804 건 으로 급등 했 던 빌라 거래량 은 코로나 19 사태 발생 한 지 한 달 만 에 3610 건 으로 1194 건 ( - 25 %) 급감 했 다 . 거래량 이 줄 면서 가격 도 떨어졌 다 . 한국감정원 에 따르 면 서울 지역 의 빌라 매매 가격 변동 률 은 지난달 기준 - 0 . 02 % 로 작년 7 월 - 0 . 05 % 이후 10 개월 만 에 마이너스 로 돌아섰 다 . 서울 강남 권 과 강북 권 중 에서 는 강북 권 의 하락세 가 두드러졌 다 . 강북 지역 의 빌라 매매 가격 지수 는 지난달 - 0 . 04 % 로 역시 작년 7 월 - 0 . 03 % 이후 10 개월 만 에 하락 했 다 . 같 은 기간 강남 권 이 - 0 . 06 % 에서 보합 ( 0 . 00 %) 에 진입 한 것 과 대조 된다 . 강북 일대 의 한 부동산 공인 중개업 소 관계자 는 " 역세 권 을 벗어난 외곽 지역 의 빌라 들 은 매매 나 전세 호가가 역세 권 단지 보다 1000 만 ∼ 3000 만 원 정도 낮 게 책정 되 지만 그래도 찾 는 수요 가 없 다 " 고 말 했 다 . 빌 라 시장 이 외면 받 는 이유 는 소득 수준 이 높 아 진 30 대 들 이 아파트 시장 에 올 인하 고 있 어서 다 . 30 대 들 은 맞벌이 부부 증가 로 소득 수준 이 높 아 졌 고 생애 첫 주택 구매 인 경우 대출 규제 가 덜 하 자 기존 아파트 를 공격 적 으로 매입 하 고 있 다 . 4 월 기준 최근 1 년 간 서울 아파트 매입 자 연령 대별 매입 현황 을 살펴보 면 작년 4 월 613 건 에 달했 던 30 대 의 서울 아파트 매입 건수 는 올해 4 월 1056 건 으로 2 배 에 육박 한다 . 그러나 정부 의 규제 기조 가 이어지 면서 집값 상투 를 잡 은 것 아니 냐 는 다소 비관 적 인 전망 이 흘러나왔 다 . 그러나 올 들 어 지난달 황금연휴 를 기점 으로 그동안 쌓였 던 급매물 이 해소 되 면서 아파트 값 이 반 등 조짐 을 보이 고 있 어 빌 라 시장 의 분위기 도 달라질 것 이 란 관측 이 제기 됐 다 . 박원갑 KB 국민은행 부동산 수석 전문 위원 은 " 아파트 키 즈 들 ( 30 대 ) 들 의 소득 수준 이 높 아 지 면서 아파트 에 비해 편의 시설 이나 환금성 이 떨어지 는 빌라 시장 에서 돌아선 것 " 이라고 말 했 다 . 이어 " 다만 아파트 값 이 반등세 로 돌아서 면 빌 라도 가격 을 회복 할 수 있 기 때문 에 조만간 분위기 는 바뀔 가능 성 이 있 다 " 고 설명 했 다 . 박상길 기자 sweatsk @ dt . co . kr 디지털 타임스 채널 구독 / 뉴스 스탠드 구독 디지털 타임스 홈페이지 바로 가 기