[ 5 년 임대 완료 ] 대전 상가 매매 월평동 역세권 1 층 구분 상가 ( 소액 투자 추천 ) 안녕 하 세요 . 둔산 박사 입니다 . 코로나 확진 자 가 며칠 째 두 자릿수 로 줄 었 고 , 완치 자 수 가 확진 자 수 보다 배 이상 늘 고 있 어 멀 지 않 은 시간 안 에 코로나 사태 가 종식 될 거 란 희망 을 갖 게 되 는군요 . 코로나 사태 가 빠른 시일 안 에 종식 되 길 기원 하 며 오늘 하루 도 힘차 게 시작 해 봅니다 . ​ 오늘 소개 해 드릴 상가 는 ​ 대전 월평역 초 역세 권 에 위치 해 있 는 구분 상가 이 고 , 현재 임대 완료 된 상태 여서 등기 이전 즉시 수익 발생 됩니다 . 제 블로그 이웃 님 들 과 방문객 님 들 께 소액 수익 형 상가 로 추천 드립니다 . ​▼ 아래 사진 들 은 해당 상가 주변 ▼ 상권 모습 을 촬영 한 사진 입니다 . 해당 상권 의 대략 적 인 모습 은 아래 사진 들 을 참고 하 시 기 바랍니다 . 대전 수익 형 구분 상 가 매매 정보 & 위치 : 대전 서구 월평동 월평역 역세 권 & 용도 : 구분 상가 ( 근린 상가 ) & 층수 : 1 층 & 현 업종 : 커피숍 & 계약 면적 : 52 . 30 ㎡& 전용 면적 : 45 ㎡& 보증금 / 월세 : 2 , 000 / 120 만 원 ( 부가세 별도 ) & 임대차 기간 : 24 . 07 . 23 ( 5 년 ) & 매매 가격 : 3 억 1 , 800 만 원 ( 건물 분 부가세 별도 ) & 대출 : 50 % 가능 ( 연 3 . 2 ~ 3 . 5 % 내외 ) & 수익 률 : 4 . 83 %​​ 해당 구분 상 가 는 대출 활용 없이 실 투 자금 2 억 9 , 800 만 원 이 며 , 수익 률 은 4 . 83 % 발생 됩니다 . 임대차 기간 은 19 . 07 . 24 ~ 24 . 07 . 235 년 계약 완료 된 상태 입니다 . 수익 률 이 다소 적다 생각 되 시 나요 ? 1 층 구분 상가 중 에서 대출 없이 수익 률 4 . 83 % 이상 나오 는 상가 는 생각 보다 많 지 않 습니다 . ​ 대출 50 % 활용 시 실 투 자금 1 억 3 , 900 만 원 , 연 수익 : 1 , 440 만 원 , 연 이자 : 508 만 원 , 연 순수익 : 932 만 원 , 수익 률 : 6 . 7 % 입니다 . 지난 03 월 16 일 한국은행 이기준 금리 를 파격 적 으로 0 . 5 % 인하 해 우리 나라 도 제 로 금리 시대 에 도래 했 습니다 . 주식 , 펀드 , 파생 상품 등 에 비해 부동산 수익 률 이 다소 적 은 건 사실 입니다 . 하지만 주식 , 펀드 , 파생 상품 등 수익 률 이 높 은 투자 는 원금 손실 부담 을 고스란히 투자자 가 감수 해야 합니다 . ​ 이 세상 에 100 % 안전 하 다 장담 할 수 있 는 투자 는 없 지만 , 적어도 수익 형 부동산 은 짧 게 는 2 년 에서 길 게 는 10 년 까지 안정 적 이 고 지속 적 인 수익 을 얻 을 수 있 습니다 . 선택 은 투자자 본인 의 목 입니다 . ▶ 월평역 초 역세 권 ! ▶ 상가 의 꽃 1 층 구분 상가 ! ▶ 임대 완료 즉시 수익 발생 ! ▶ 계약 5 년 지속 적 안정 적 수익 발생 ! ▶ 투 자금 1 억 5 천 ~ 3 억 소액 투자 ! ​★ 해당 수익 형 구분 상 가 는 ​ 투 자금 1 억 5 천 ~ 3 억 내외분 들 께 수익 형 부동산 투자 로 추천 드립니다 . ​※ 해당 매물 관련 디테일 한 문의 및 현장 방문 을 원하 는 분 들 은 전화 문 의 주 시 기 바랍니다 . - 감사 합니다 - ​