강동구 가 제시 한 대안 강동구 , 5 차 보금자리 주택 건설 후보지 3 개 지구 를 1 개 지구 로 통합 하 고 고덕 지구 는 상업 , 업무 지구 개발 , [ 아시아 경제 박종일 기자 ] 강동구 ( 구청장 이해식 ) 는 그동안 국토 해양 부 와 갈등 을 빚 고 있 던 5 차 보금자리 주택 건설 후보지 3 개 지구 를 1 개 지구 로 통합 할 것 을 국토 해양 부 와 서울시 에 요구 했 다 . 특히 보금자리 주택 을 강일 3 · 4 지구 에 만 한정 하 고 , 고덕 지구 에 는 상업 · 업무 기능 을 보강 한 대 규모 단지 로 조성 한다면 각종 편의 시설 부족 으로 불편 을 겪 었 던 고덕동 일대 경제 발전 을 이끌 어 내 는 효과 도 발생 할 수 있 게 된다는 주장 이 다 . 강동구 는 이렇게 될 경우 보금자리 주택 의 부정 적 인 이미지 를 개선 함 은 물론 사업 을 원활히 추진 해 나갈 수 있 게 된다고 밝혔 다 . ◆ 5 차 보금자리 주택 후보지 3 곳 을 1 곳 으로 통합 주장 지난 5 월 17 일 발표 한 5 차 보금자리 주택 후보지 는 4 곳 중 3 곳 이 강동 에 집중 돼 있 다 . 이 에 따라 강동구 주민 들 은 개발 유 보 지 잠식 , 교통 문제 , 재건축 시장 악영향 등 을 이유 로 거세 게 반대 하 며 후보지 지정 을 철회 해 줄 것 을 꾸준히 요구 해 왔 다 . 구 는 재건축 시장 에 끼치 는 영향 을 최소 화 하 기 위해 고덕 지구 에 는 아파트 를 짓 지 않 고 업무 와 상업 , 공공 청사 · 체육 시설 등 도시 지원 시설 과 업무 · 상업 지구 로 개발 하 는 안 을 제시 했 다 . 이 계획 은 보금자리 주택 지구 로 지정 된 3 개 지구 를 1 개 지구 로 통합 하 고 건립 규모 를 일정 부분 축소 함 으로써 실현 가능 하 다 . 즉 보금자리 주택 을 강일 3 · 4 지구 에 만 한정 하 고 고덕 지구 에 는 상업 · 업무 기능 을 보강 한 대 규모 단지 로 조성 한다면 , 각종 편의 시설 부족 으로 불편 을 겪 었 던 고덕동 일 대 의 경제 발전 을 이끌 어 내 는 효과 도 발생 한다는 것 이 다 . 강동구 는 보금자리 주택 규모 를 축소 하 고 상업 · 업무 용도 로 개발 해 고덕동 일대 주거 지역 과 시너지 를 창출 하 겠 다는 계획 이 다 . 이 같이 고덕 지구 를 상업 · 업무 단지 로 조성 하 면 약 9 조 원 경제 적 파급 효과 와 연간 3 만 8000 여 명 고용 효과 가 창출 될 것 으로 기대 하 고 있 다고 했 다 . 현재 개발 중 인 첨단 업무 단지 와 더불 어 강동 지역 의 경제 활성 화 , 특히 고덕 재건축 아파트 에 도 큰 호재 로 작용 할 것 이 라는 것 이 다 . 이 와 함께 구 는 보금자리 주택 지역 인 3 개 지구 ( 고덕 , 강일 3 · 4 지구 ) 를 1 개 지구 ( 고덕 · 강일 지구 ) 로 통합 할 경우 이 를 대비 한 교통 정책 수립 도 시급 하 다고 주장 했 다 . 고덕 · 강일 지구 가 통합 개발 될 경우 지하철 등 대중교통 인프라 구축 이 무엇 보다 중요 한데 그동안 지속 적 으로 논의 되 었 던 지하철 9 호 선 연장 안 이 한층 당위 성 을 얻 게 될 것 으로 기대 하 고 있 다 . ◆ 지하철 9 호 선 연장 요구 . .. 엔지니어링 복합 단지 부근 GB 해제 추진 강동구 는 현재 보훈 병원 까지 공사 중 인 지하철 9 호 선 을 지하철 5 호 선 까지 연장 해 줄 것 을 요구 , 향후 예견 되 는 고덕동 · 상일동 · 하남시 일대 교통 문제 를 해결 해 나갈 계획 이 다 . 강동구 일대 주변 개발 현황 구 는 이 밖 에 현재 박차 를 가하 고 있 는 엔지니어링 복합 단지 ( 상일 IC 부근 ) 의 개발제한구역 ( GB ) 해제 를 적극 적 으로 추진 할 것 이 다 . 엔지니어링 복합 단지 는 정부 가 엔지니어링 7 대 강국 으로 도약 하 기 위한 ‘ 엔지니어링 산업 발 전방 안 ’ 으로 추진 하 는 국책 사업 으로 지난 4 월 강동구 가 우선 협상 대상자 로 선정 된 바 있 다 . 따라서 고덕 · 강일동 지역 발전 에 견인차 역할 을 할 엔지니어링 복합 단지 예정 부지 의 개발제한구역 해제 가 시급 하 다고 주장 했 다 . 내년 완공 되 는 제 1 첨단 업무 단지 ( 4 만 7749 ㎡) 와 현재 MOU 체결 을 앞둔 엔지니어링 복합 단지 ( 8 만 5000 ㎡, 제 2 첨단 업무 단지 ) , 그리고 이번 에 새로운 방 안 으로 제시 한 고덕 지구 상업 · 업무 단지 ( 약 20 만 ㎡) 가 조성 되 면 고덕 · 강일 · 상일동 일대 는 주거 와 경제 , 교통 등 자족 기능 을 모두 갖춘 ' 주거 경제 타운 ' 으로 새롭 게 변모 한다 . 특히 고덕 지구 상업 · 업무 단지 는 주택 거주 인구 ( 강일 1 · 2 지구 와 하남 미사 지구 , 고덕동 대 규모 아파트 단지 ) 와 경제활동인구 ( 제 1 · 2 첨단 업무 단지 ) 를 전부 흡수 하 는 규모 로 이 일대 중심 상업 지구 로 부상 하 게 된다 . 실제로 이 들 세 곳 에 첨단 업무 단지 총 33 만 ㎡ 가 조성 되 면 약 22 조 원 의 경제 적 파급 효과 와 연간 11 만 4000 명 고용 창출 효과 도 발생 한다 . 강동구 가 이번 에 제시 한 정책 대안 은 그동안 국가 정책 을 시행 할 때 빈번 하 게 발생 했 던 중앙 정부 와 지자체 간 첨예 한 갈등 을 원만 하 게 해결 하 는 좋 은 사례 가 될 것 이 다 . 또 보금자리 주택 건설 시 상업 지구 등 을 같이 조성 함 으로써 향후 예정 된 보금자리 주택 건설 에 있 어서 주택 공급 과 자족 기능 확보 라는 두 가지 측면 을 동시 에 달성 하 는 효과 도 가져올 것 이 다 . [ 모바일 ] 언제 어디 서 나 만날 수 있 는 내 손안 의 아시아 경제 [ 골드 메이커 ] 전 국민 이 부자 가 되 는 그날 까지 재테크 도 스마트 하 게 ! 박종일 기자 dream @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >[ 관련 기사 ] ▶ ' 탈세 ' 강호동 출연료 봤 더니 그저 웃음 만 … ▶ ' 하유미 팩 ' 으로 ' 떼돈 ' 벌 더니 만 이럴 줄 은 … ▶ 돈 많 은 ' 강호동 ' 탈세 ? 진실 파헤쳐 보 니 … ▶ " 초 대박 난 ' 꼬꼬면 ' 긴장 할 또 다른 라면 이 ? "▶ ' 수십억 몸값 ' 강호동 돈 엄청 버 는 이유 가 설마 …