광주 9 억 이상 ' 공시 가격 상승 률 ' 큰 폭 올라 
 15 ~ 30 억 원 15 . 42 % 상승 · 12 ~ 15 억 원 8 . 86 %↑ 
 전남 6 ~ 9 억 원 9 . 60 %· 3 ~ 6 억 원 미만 4 . 40 %↑ 
 ■ 국토 부 ‘ 공동 주택 공시 가격 ’ 조사 결과 
 2020 년 03 월 18 일 ( 수 ) 17 : 33 
 광주 지역 9 억 원 이상 고 가 아파트 공시 가 상승 률 이 큰 폭 으로 오름세 를 나타냈 다 . 고가 주택 공시 가격 이 많이 오르 면서 재산세 와 종합부동산세 를 합친 보유 세 부담 도 커질 전망 이 다 . 특히 , 고가 주택 다 주택 자 는 그 부담 이 상당 할 것 으로 보인다 . 
 18 일 국토 교통부 가 공개 한 ‘ 올해 1 월 1 일 기준 공동 주택 공시 가격 ’ 결과 에 따르 면 광주 지역 15 억 ~ 30 억 원 미만 의 아파트 공시 가 상승 률 은 15 . 42 % 다 . 12 억 ~ 15 억 원 미만 8 . 86 % ▲ 9 억 ~ 12 억 원 미만 6 . 67 % ▲ 6 억 ~ 9 억 원 미만 1 . 60 % ▲ 3 억 ~ 6 억 원 미만 1 . 03 % ▲ 3 억 원 미만 0 . 31 % 다 . 
 광주 지역 43 만 8 , 000 가구 의 공동 주택 평균 공시 가격 은 0 . 80 % 상승 에 그쳤 다 . 이 는 전년 9 . 77 % 대비 8 . 97 % 포인트 하락 한 수 치 다 . 
 전남 은 ▲ 6 억 ~ 9 억 원 미만 9 . 60 % ▲ 3 억 ~ 6 억 원 미만 4 . 40 % ▲ 3 억 원 미만 0 . 15 % 의 싱 승률 을 나타냈 다 . 전남 ( 36 만 9 , 000 가구 ) 은 평균 공시가 가 0 . 82 % 상승 해 전년 ( 4 . 44 %) 대비 3 . 62 % 포인트 떨어졌 다 . 
 값비싼 고 가 아파트 일수록 공시 가격 상승세 가 가파른 이유 는 올해 정부 가 고 가 공동 주택 공시 가격 현실 화 율 을 끌 어 올렸 기 때문 이 다 . 
 공시 가격 수준 별 공동 주택 은 광주 는 1 억 이상 3 억 미만 이 24 만 4 , 509 가구 ▲ 1 억 미만 15 만 9 , 133 가구 ▲ 3 억 이상 6 억 미만 3 만 2 , 215 가구 ▲ 6 억 이상 9 억 미만 1 , 621 가구 ▲ 9 억 이상 12 억 미만 365 가구 ▲ 12 억 이상 15 억 미만 2 가구 등 으로 나타났 다 . 전남 은 ▲ 1 억 미만 22 만 3 , 735 가구 ▲ 1 억 이상 3 억 미만 14 만 2 , 787 가구 ▲ 3 억 이상 6 억 미만 2 , 569 가구 ▲ 6 억 이상 9 억 미만 1 가구 등 으로 집계 됐 다 . 
 시세 수준 별 광주 공동 주택 은 3 억 미만 34 만 1 , 506 가구 로 가장 많 았 고 ▲ 3 억 이상 6 억 미만 8 만 5 , 569 가구 ▲ 6 억 이상 9 억 미만 8 , 781 가구 다 . 종부 세 납부 기준 이 되 는 9 억 이상 12 억 미만 은 1 , 307 가구 ▲ 12 억 이상 15 억 미만 632 가구 ▲ 15 억 이상 30 억 미만 50 가구 로 나타났 다 . 전남 은 ▲ 3 억 미만 34 만 4 , 580 가구 ▲ 3 억 이상 6 억 미만 2 만 4 , 146 가구 ▲ 6 억 이상 9 억 미만 365 가구 ▲ 12 억 이상 15 억 미만 1 가구 등 으로 조사 됐 다 . 
 광주 공동 주택 평균 가격 은 1 억 5 , 006 만 9 , 000 원 , 전남 은 9 , 493 만 2 , 000 원 으로 전국 평균 ( 2 억 1 , 124 만 2 , 000 원 ) 을 밑돌 았 다 . 
 부동산 공시 가격 은 각종 조세 의 기준 이 되 는 지표 로 , 공시 가격 이 오르 면 내 야 할 보유 세 ( 재산세 + 종합부동산세 ) 도 많 아 진다 . 보유 세 ( 재산세 + 종 부세 ) 는 재산세 와 지방 교육세 등 관련 부가세 , 종합부동산세 를 합산 한 금액 을 말 한다 . 
 국토 부 는 공동 주택 공시 가 격안 의 소유자 의견 청취 와 중앙 부동산 가격 공시 위원회 의 심의 를 거쳐 내달 29 일 결정 · 공시 할 예정 이 다 . 의견 청 취안 은 ‘ 부동산 공시 가격 알리 미 ’ 에서 19 일 0 시 부터 열람 할 수 있 다 . 결정 · 공시 이후 엔 다음 달 29 일 부터 5 월 29 일 까지 한 달 간 이 의 신청 을 접수 하 고 , 재조사 · 검토 과정 을 거쳐 6 월 말 조정 · 공시 하 게 된다 . 
 국토 부 관계자 는 “ 시세 9 억 원 미만 주택 은 시세 변동 을 반영 하 는 수준 으로 공시가 를 정하 고 , 상대 적 으로 현실 화 율 이 낮 았 던 고가 주택 은 현실 화 율 을 제고 함 으로써 시세 가 높 을수록 공시 가격 변동 폭 도 컸 다 ” 고 설명 했 다 . 
 / 고광민 기자 고광민 기자 의 다른 기사 보 기 
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