새롭 게 정비 구역 으로 지정 된 곳 이 라면 권리 산정 기준일 이후 부터 의 쪼개 기 ( 단독 주택 을 다 세대 주택 으로 전환 해 조합원 수 를 늘리 는 행위 ) 가 금지 된다 . 재개발 이 결정 되 기 이전 까지 의 쪼개 기 는 인정 하 는 셈 이 다 . 그러나 전농 9 구역 은 재 지정 이 기 때문 에 권리 산정 기준일 이 예정 구역 으로 최초 지정 됐 던 2004 년 으로 돌아간다 . 당시 조례 에 따르 면 2008 년 7 월 30 일 이후 신축 된 다세대 주택 은 원칙 적 으로 조합원 자격 을 갖 지 못한다 . 전농동 T 공인 관계자 는 “ 신축 빌라 가 자꾸 늘어나 면 결과 적 으로 노후 불량 건축물 비율 을 맞추 지 못해 구역 지정 이 반려 될 가능 성 도 있 다 ” 고 지적 했 다 .