1920 년 9 월 경남 하동 에서 경성 으로 올라와 부동산 개발 회사 건양 사 를 설립 한 정세 권 은 ' 조선인 의 경성 이 냐 , 일본인 의 게이조 냐 ' 고비 에 놓인 시기 에 도심 땅 을 사들여 조선 인 을 위한 소형 한 옥 을 공급 하 기 시작 했 다 . 삼청동 · 가회동 에서 시작 된 집단 한옥 지구 는 봉익동 · 익선동 등 인근 지역 을 거쳐 혜화동 · 서대문 · 성북동 으로 뻗 어 갔 고 왕십리 · 행당동 등 교외 까지 이르 렀다 . 그 는 한 해 한옥 300 채 를 공급 하 며 ' 건축 왕 ' 으로 불렸 다 . 일제 당국 의 관급 공사 를 맡 지 못하 는 등 불리 한 여건 에서 도 한 옥 의 개량 · 표준 화 · 규격 화 , 할부 판매 , 주택 임대 , 협동조합 식 운영 등 당시 로서 는 획기 적 인 사업 방식 을 도입 했 고 경성 의 도시 개발 방향 을 내다봐 땅 을 미리 확보 하 는 혜안 을 지녔 다 . 김경민 교수 는 " 건양 사 의 경성 개발 은 시대 를 앞서간 뉴타운 건설 이 었 다 " 고 평가 했 다 .