흑석 3 구역 분양 청약 에 앞서 비대위 측 기존 조합 임원 해임 총회 성공 발표 ‘ 논란 ’ - 뉴스 타운 
 2020 - 07 - 11 09 : 19 ( 토 ) 
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 승인 2020 . 05 . 23 17 : 46 
 ○ 조합 측 , 예전 1 차 해 임발 의 총회 수차례 연기 해 시도 의사 정족수 미달 로 법원 이 무효 결정 판결 
 - 이번 2 차 해 임발 의 총회 도 3 차례 연기 해 적법 성 법원 에서 소송 으로 통해 밝힐 것 , ‘ 주장 ’ 
 ○ 비대위 , 조합장 업무 대행자 추대 한 것 은 ‘ 적법 ’ 조합장 과 임원 감사 2 명 모두 해임 된 것 ‘ 주장 ’ 
 ○ 동작구 청 , 비대위 가 임원 해임 총회 결과 서 제출 ‘ 유무 효 결정 ’ 은 법원 에서 ‘ 판단 ’ 그러나 업무 대행 은 적법 치 않 다 비대위 에 ‘ 통보 ’ 
 기존 흑석 3 구역 조합 사무실 현재 비대위 가 상주 하 고 있 으며 기존 조합 임원 들 이 해임 됐 음 을 알리 는 현식 막 을 게 시 했 다 . 
 흑석 3 구역 이 쌍둥이 조합 이 발생 하 면서 조합원 들 이 어느 편 이 조합 인지 모르 겠 다며 혼란 상태 에 빠졌 다 . 기존 조합 은 흑석 3 구역 조합 사무실 건너편 2 층 에 임시 사무실 을 개설 하 고 운영 중 이 며 기존 조합 사무실 은 해 임발 의자 측 이 점유 해 사용 하 고 있 는 상태 다 . 
 문제 의 발단 은 흑석 3 구역 비대위 측 조합원 들 이 지난 9 일 임시 총회 를 열 고 조합장 을 비롯 해 이사 7 명 , 감사 2 명 등 기존 조합 집행부 를 발 의 총회 를 통해 해임 하 면서 부 터 다 . 이 들 은 해 임발 의 주민 총회 에서 흑석 3 구역 조합원 1002 명 중 599 명 이 참석 ( 서 면결 의 포함 ) , 이 중 94 % 가 조합장 해임 에 찬성 했 다고 발표 해 가능 여부 에 대한 논란 이 일 고 있 다 . 
 이 어 비대위 측 은 현장 에서 1 인 의 감사 도 없 는 상태 에서 조합장 업무 대행 을 선임 하 고 해임 총회 당시 조합원 에게 추인 을 받 았 다며 기존 조합 사무실 의 시건 장치 를 강제 로 훼손 하 고 들어가 만일 의 일 에 대비 해 입구 에 철문 을 설치 하 고 경호 요원 약 15 명 을 배치 하 였 다가 현재 는 경호 요원 3 명 을 배치 하 고 상주 하 고 있 는 상태 다 . 
 또 , 이 들 은 기존 조합장 과 임원 에 대해 직무 정지 가 처분 신청 과 함께 각 거래 은행 에 기존 조합 임원 에 대한 해임 으로 인해 출금 이나 법인 카드 등 의 사용 을 정지 해 달 라는 취지 의 내용증명 도 발송 했 다 . 
 그러나 이 에 대해 기존 흑석 3 구역 조합 측 은 비대위 가 자신 들 을 지지 하 는 현장 참석 조합원 중 94 % 가 찬성 한 것 을 마치 전체 조합원 의 94 % 가 찬성 한 것 처럼 언론 등 에 유포 한 것 이 라며 해 임발 의 총회 무효 소송 의 증거보전 을 통해 서 면결 의 서 의 유효 여부 를 철저히 확인 하 면 지난번 1 차 해임 총회 때 와 마찬가지 로 터무니없이 모자랄 것 이 라고 하 면서 반발 하 고 있 다 . 
 흑석 3 구역 기존 조합 의 임시 사무실 
 비대위 측 의 조합장 등 임원 해임 은 낮 은 일반 분양 가 에 따른 것 이 라고 전해졌 다 . 현재 흑석 3 구역 의 흑석 리버 뷰 파크 자이 의 일반 분양 가 는 전용 3 . 3 ㎡ 당 2813 만 원 으로 지난해 분양 에 나선 사당 3 구역 ( 이수 푸르지오 더프 레티 움 ) 의 분양 가 와 동일 하 다 . 당초 조합 측 이 제시 한 3200 만 원 보다 턱없이 낮 은 가격 이 라 것 이 반대 조합원 들 이 이 에 대해 문제 를 제기 하 고 있 다 . 
 이 에 대해 흑석 3 구역 조합 은 일반 분양 가 는 승인 하 고 보증 하 는 것 이 며 조합 이 임의 대로 결정 하 는 것 이 아니 라면서 주택 도시 보증 공사 에서 사당동 과 같 은 가격 으로 동일 하 게 승인 하 기 때문 에 어쩔 수 가 없 는 상황 이 었 는데 도 일부 조합원 들 의 주장 에 따른 오해 라는 주장 을 하 고 있 다 . 또한 동작 구청 에서 는 직무 대행자 의 적법성 에 답변 을 제시 했 다 . 내용 은 임명권자 도 없 는 직무 대행자 의 선임 은 적법 치 않 다는 판단 이 었 다 . 
 동작구 청 관계자 에 따르 면 “ 해임 결의 총회 의 적법성 은 행정 기관 이 라 조사 와 결정 권 이 없 어 법원 에서 판단 해야 한다 . ” 며 “ 직무 대행자 선임 은 감사 2 명 이 해임 됐 고 감사 1 명 은 작년 12 월 에 사임 한 것 이 어서 공석 이 라 임명권자 가 존재 하 지 않 아 적법 치 않 음 을 비대위 측 에 도 이미 통보 했 다 ” 고 밝혔 다 . 
 한편 , 조합 에서 는 법리 적 으로 나 조합 정관 에 도 명시 되 어 있 듯이 조합원 10 분 의 1 이 발 의 하 여 개최 할 수 있 는 총회 의 안건 은 임원 해 임만 으로 국한 되 어 있 음 에 도 불구 하 고 , 정관 변경 의 건 을 의결 해 , 변경 된 정관 의 규정 에 따라 총회 에서 직무 대행자 로 선임 되 었 다는 억지 를 부리 고 있 는 것 이 라고 주장 했 다 . 이 는 설사 정관 을 인정 한다고 해도 , 정관 의 효력 은 관할 구청 ( 동작구 청 ) 의 승인 이 있 는 날 로부터 발효 된다는 명백 한 규정 이 있 는데 도 이러 한 억지 를 부린다고 말 했 다 . 
 그러나 비대위 측 의 조합장 직무 대행 권 자 ( 자칭 ) 는 “ 임명권자 가 없 는 상태 라 기존 조합 임원 들 이 모두 해임 된 상태 에서 어쩔 수 가 없 어 조합원 들 이 총회 에서 추대 한 것 이 라 가능 하 다 ” 는 입장 이 다 이 에 대한 논란 이 법원 의 결정 전 까지 계속 될 것 으로 예상 된다 . 
 조합 관계자 에 따르 면 비대위 측 에서 지난해 8 월 10 일 조합장 과 총무 이사 , 감사 2 명 을 해임 하 는 총회 를 가졌 다 . 이 도 7 ~ 8 회 를 연기 하 면서 진행 한 거 라 이 에 대한 갈등 으로 조합 업무 는 물론 당시 조합원 들 의 스트레스 는 극 에 달했었 다 . 조합 에서 는 이전 에 도 비대위 측 에서 현재 와 같 은 진행 방법 으로 시건 장치 를 부수 고 사무실 을 점거 한 적 이 있 다 . 
 흑석 리버 파크 자이 투시 도 
 이 에 조합 은 지난해 8 월 12 일 해 임발 의 무효 소송 과 가처분 효력 정지 를 진행 했으며 이 과정 에서 서 면결 의 서 와 전자 투표 위변 조 사실 이 밝혀져 지난해 12 월 4 일 무효 판결 을 받 았 다 . 그런데 비대위 에서 는 소송 중 인 와중 에서 도 또 다시 지난해 9 월 28 일 해임 총회 를 발의 했 다 . 
 이 는 자신 들 이 1 차 해 임발 의 총회 가 적법 치 않 다는 것 을 사전 에 알 고 재판 에서 질 것 을 알 았 던 것 으로 판단 된다 . 전자 의 해 임발 의 총회 처럼 이번 에 도 계속 3 차례 연기 한 끝 에 지난 5 월 9 일 성공 했 다고 공표 하 며 조합 사무실 의 철문 을 훼손 하 고 점유 하 고 있 는 상태 이 며 기존 조합 은 그런 사유 로 임시 사무실 을 개설 한 것 이 다 . 
 1 차 해 임발 의 당시 도 사무실 의 철문 을 훼손 해 당사자 가 약식 100 만 원 을 선고 받 았 으며 2 차 도 하자 가 발생 할 경우 같 은 죄 를 물 어 처벌 이 가능 할 것 으로 본다 . 조합 은 현재 변호사 를 선임 해 사문서 위조 와 이 를 이용 한 동행 사 , 개인정보 보호법 위반 등 으로 형사 고소 한 상태 다 . 
 더욱 중요 한 것 은 현재 매월 금융 이자 가 8 억 가량 이 발생 하 고 있 다 . 이 로 인해 1 년 이 늦 어 질 경우 96 억 의 손실 이 다 . 사업 이 길 어 지 면 길 어 질수록 막대 한 손실 을 감당 해야 하 는 조합원 들 이 청산 까지 걱정 과 우려 가 많 다는 것 이 재 개발 조합 사업 전문가 의 분석 이 다 . 
 한편 , ‘ 흑석 리버 파크 자이 ’ 는 동작구 흑석동 253 - 89 일 대 ( 흑석 3 구역 ) 에 공급 되 는 단지 로 총 1772 가구 , 전용 면적 39 ~ 120 ㎡, 지상 5 층 ~ 지상 20 층 , 26 개 동 으로 구성 된다 . 이 가운데 일반 분양 은 전용 면적 59 ~ 120 ㎡, 357 가구 가 공급 될 예정 이 다 . 
 흑석 뉴타운 흑석 3 구역 에서 공급 되 는 ‘ 흑석 리버 파크 자이 ’ 가 지난 19 일 특별 공급 청약 접수 중 이 다 . 지난 19 일 특별 공급 을 시작 으로 20 일 1 순위 ( 해당 ) , 21 일 1 순위 ( 기타 ) , 22 일 2 순위 청약 접수 를 받 는다 . 당첨자 발표 는 28 일 이 며 , 정당 계약 은 오 는 6 월 8 일 ~ 10 일 까지 3 일 간 진행 된다 . 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 는 2813 만 원 이 며 입주 예정 시기 는 2023 년 2 월 예정 이 다 . 
 이종민 기자 다른 기사 보 기 
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