경기도 시공사 야심작 ' 명암 엇갈렸 다 ' 
 경기도 시공사 가 올해 무려 15 조 3 천억 원 규모 의 신규 사업 을 확정 했 지만 , 최대 야심작 이 었 던 ' 중산 층 임대 주택 ' 과 ' 후 분양 100 % 주택 ' 의 운명 은 엇갈렸 다 . 
 중산 층 임대 주택 의 조성 여부 결정 은 해 를 넘기 게 된 반면 , 후 분양 주택 은 내년 에 안정 적 으로 화성 동탄 2 신 도시 에서부터 첫 발 을 내딛 게 됐 다 . 
 도시 공사 는 지난 10 월 수원 광교 신 도시 에 중산 층 을 겨냥 한 새로운 임대 주택 을 건설 하 겠 다는 계획 을 도 의회 에 제출 했 다 . 동시 에 화성 동탄 2 신 도시 에 100 % 후 분양 하 는 주택 을 짓 겠 다는 계획 도 제시 했 다 . 
 도시 공사 는 200 억 원 이상 신규 사업 을 실시 하 려면 사전 에 도 의회 동의 를 받 아야 한다 . 두 사업 모두 집 문제 의 패러다임 을 바꾸 기 위해 도시 공사 가 올해 야심 차 게 추진 하 고 나선 것 이 다 . 
 두 사업 의 경제 적 · 정책 적 타당 성 등 을 사전 에 분석 한 결과 , 중산 층 임대 주택 사업 은 경제 성 · 정책 성 이 양호 한 것 으로 평가 됐 다 . 반면 후 분양 100 % 주택 건설 사업 의 경우 정책 적 타당 성 은 갖춘 반면 경제 성 이 매우 미흡 한 것 으로 나타났 다 . 
 그러나 도 의 회의 선택 은 사전 분석 과 는 정반대 로 이뤄졌 다 . 중산 층 임대 주택 조성 사업 은 도 의회 에서 두 차례 동의 가 보류 된 반면 후 분양 100 % 주택 건설 사업 은 지난 20 일 도 의회 동의 를 최종 적 으로 얻 어 냈 다 . 
 후분 양제 가 문재 인 정부 는 물론 이재명 도지사 도 필요 성 을 강조 해 온 정책 인 반면 , 중산 층 임대 주택 의 경우 박근혜 정부 가 중점 을 뒀 던 기업 형 임대 주택 ( 뉴스 테이 ) 등 과 의 차별 성 확보 문제 가 관건 으로 거론 된 게 두 사업 의 운명 을 가른 결정 적 요인 이 된 것 으로 보인다 . 
 실제로 도 의회 에선 과연 중산 층 을 위한 임대 주택 이 필요 한 지 의문 을 제기 하 는 한편 , 해당 부지 의 지분 88 % 를 소유 한 수원시 와 충분 한 협의 를 거치 지 않 았 다는 이유 등 으로 제동 을 걸 었 다 . 
 동의 절차 를 밟 기 위한 다음 도 의회 회의 가 내년 2 월 에 나 열린다는 점 을 감안 하 면 사업 지연 이 불가피 하 다 . 여기 에 올해 도시 공사 가 사활 을 걸 었 던 하남 교산 · 과천 과천 등 3 기 신 도시 참여 문제 역시 지분 율 결정 협의 가 쉽사리 매듭지 어 지 지 않 으면서 해 를 넘길 것 으로 보인다 . 
 한편 후 분양 제 도입 은 이번 에 100 % 가 적용 되 는 동탄 2 주택 을 시작 으로 도 에서 탄력 을 받 게 됐 다 . 
 앞서 도 는 지난해 12 월 이번 에 동의 를 얻 어 낸 동탄 2 주택 을 비롯 , 내년 부터 착공 예정 인 공공 주택 7 개 블록 에 후 분양 제 를 도입 하 겠 다고 밝힌 바 있 다 .