제목 [ 한라 일보 ] 풍부 한 배후 수요 품 은 마곡 상가 눈길 
 풍부 한 배후 수요 품 은 마곡 상가 눈길 ​ 
 현재 개발 중 인 신 도시 나 택지 지구 에 공급 된 상가 들 이 부동산 시장 에서 눈길 을 끌 고 있 다 . 임대 수익 률 ( 임대 소득 ) 과 자본 수익 률 ( 시세 차익 ) 을 모두 잡 을 수 있 을 것 이 란 기대감 이 그 요인 으로 보인다 . 
 신 도시 , 도시 개발 사업 지구 , 택지 개발 지구 등 대 규모 개발 지역 은 수 만 가구 에서 많 게 는 수 십 만 가구 에 달하 는 풍부 한 배후 수요 를 품 을 수 있 어 향후 안정 적 이 고 높 은 임대 수익 을 기대 할 수 있 다 . 또한 분양 상 가 는 미래 가치 도 함께 반영 되 므로 향후 개발 에 따른 시세 차익 도 바라볼 수 있 다 . 대 규모 부지 에 개발 되 므로 각종 기반 시설 과 생활 편의 시설 이 더욱 체계 적 이 고 풍부 하 게 갖춰 지 므로 주 거 선호도 가 높 아 지 기 마련 이 다 . 이 로 인해 , 주변 지역 보다 높 은 소득 을 가진 수요층 이 신 도시 에 입주 하 게 되 므로 소비 가 늘 고 상권 도 활성 화 되 는 경우 가 많 다 . 
 지난해 7 월 현대건설 이 경기도 남양주시 별내 역세 권 에서 분양 한 상업시설 ‘ 힐스 에비뉴 별내 스테이 원 ’ 는 총 63 개 점포 를 분양 한 결과 평균 14 대 1 의 경쟁 률 을 기록 하 며 흥행 에 성공 했 다 . 앞서 금성 백조 주택 이 김포 한강 신 도시 에서 분양 한 ‘ 애비 뉴스 완 ’ 역시 조기완 판 되 는 성과 를 보였 다 . 
 최근 에 는 마곡 지구 , 세종 , 송도 등 에서 상가 분양 이 이어지 며 예비 투자자 들 의 이목 을 끌 고 있 다 . 마곡 지구 에서 는 ㈜ 문영 종합 개발 이 서울 강서구 마곡 지구 C 12 - 8 , 16 에서 ‘ 마곡 퀸 즈 파크 13 ’ 을 분양 중 이 다 . 
 마곡 퀸 즈 파크 13 은 지하 4 층 ~ 지상 10 층 으로 지 어 지 며 , 주거 · 행정 · 쇼핑 · 문화 까지 고려 해 지하 1 층 부터 지상 5 층 까지 는 상가 로 , 지상 5 층 일부 와 지상 10 층 까지 는 오피스 로 구성 된다 . 일단 지하철 5 호 선 마곡역 6 번 출구 1 분 거리 에 자리 잡 은 초 역세 권 상가 로 유동 인구 확보 에 최적 의 입지 다 . 게다가 단지 주변 으로 1 만 여 세대 의 주거 단지 가 있 으며 , LG 사이언 스파크 , 강서구 청 , 마곡 스타 필드 , 강서 세 무소 , 강서구 청 , 출입국 관리 소 등 업무 밀집 지구 도 바로 가까이 있 어 주중 과 주말 할 것 없이 연중 꾸준 한 배후 수요 를 확보 해 안정 적 인 운영 을 기대 할 만 하 다 . 
 여기 에 ‘ 퀸 즈 파크 ’ 브랜드 는 마곡 지구 에서 만 ‘ 마곡 퀸 즈 파크 9 ’ 부터 ’ 마곡 퀸 즈 파크 12 ’ 까지 총 4 개 상가 가 이미 완 판 을 기록 한 바 있 는 상가 브랜드 로 향후 랜드마크 상가 로 발전 도 기대 된다 . 현재 완 판 이 임박 했 고 일부 잔여 상가 에 대한 선착순 분양 을 진행 중 에 있 다 . 
 한신공영 ㈜ 은 세 종시 1 - 5 생활 권 H 5 블록 에서 주상 복합 ‘ 세종 한 신 더 휴 리저브 II ’ 를 분양 중 이 다 . 전용 면적 84 ~ 154 ㎡, 총 596 가구 규모 아파트 와 지상 1 ~ 2 층 스트리트 형 상가 로 조성 된다 . 주거 수요 가 풍부 한 핵심 입지 에 들어서 며 , 인근 에 AK 플라자 와 , W 몰 , 메가 박스 등 이 조성 될 예정 으로 상가 임차 수요 가 풍부 할 것 으로 보인다 . 정부 청사 가 밀집 한 1 - 5 생활 권 내 에 위치 하 며 내년 중 행안 부 ( 2 월 예정 ) 와 과기부 ( 8 월 예정 ) 가 추가 로 이전 해 올 예정 이 어서 가치 증대 가 기대 된다 . 
 송 도디 앤 씨 는 인천 연수구 송도동 8 - 21 번지 외 1 필지 에 위치 하 는 ‘ 송도 타임스 페이스 ’ 를 분양 중 이 다 . 상가 는 지하 3 층 ~ 지상 11 층 에 총 448 호실 로 구성 된다 . 상가 는 커널 워크 상권 과 송도 중 심상 권 , 캠퍼스 타운 1 상권 과 캠퍼스 타운 2 상권 의 최고 중 심상 권 인 국제 업무 단지 상권 에 위치 한다 . 인근 오피스텔 약 3000 실 , 기업체 근로자 만 약 1 만 6000 명 등 이 있 다 . 
 포스코건설 이 인천시 연수구 송도동 에 ‘ 송도 더샵 트리플 타워 상가 ’ 를 공급 하 고 있 다 . 지상 1 ~ 2 층 , 2 개 동 총 161 호실 로 이뤄졌 다 . 대형 쇼핑몰 인 트리플 스트리트 와 송도 현대 프리미엄 아울렛 , 홈플러스 송도 점 , 오 네 스타 몰 등 이 단지 바로 맞은편 에 있 다 . 상가 바로 앞 에 있 는 현대 프리미엄 아울렛 주차장 부지 가 현대 백화점 으로 증축 될 계획 이 다 . 
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