그러나 이 들 물량 의 절반 이상 은 분양 아파트 가 아니 라 임대 아파트 가 차지 할 전망 이 다 . 공공 택지 조성 을 위한 근거 법령 이 과거 신 도시 에 적용 된 ‘ 택지 개발 촉진 법 ’ 이 아니 라 임대 주택 건설 위주 의 ‘ 공공 주택 특별법 ’ 인 까닭 이 다 . 수도 권 에 들어설 36 만 2000 가구 중 실수요자 들 이 기다리 는 분양 아파트 는 많 아야 18 만 가구 에 불과 할 것 으로 관측 된다 . 국토 부 공공 주택 추 진단 관계자 는 “ 이미 추진 중 인 신혼 희망 타운 을 비롯 해 8 · 27 대책 을 통해 추가 로 공급 하 기 로 한 공공 택지 는 대부분 공공 주택 특별법 을 근거 로 조성 할 계획 ” 이 라며 “ 택지 개발 촉진 법 에 의한 택지 개발 지구 를 지정 할 생각 은 없 다 ” 고 밝혔 다 .