전원주택 단지 로 개발 해서 성공 한 고객 의 예 는 2002 년 3 월 에 지목 이 산지 인 관리 지역 을 평 당 16 만 원 에 1 천 200 평 을 매입 했 다 . 산지 전용 , 토목 공사 비용 등 의 개발 비용 이 평 당 13 만 원 이 들 었 고 , 2 년 후 2004 년 에 도로 지분 이 들어간 현 시세 는 평 당 80 ~ 100 만 원 이 다 . 통상 도로 지분 은 매매 가액 에 5 ~ 10 퍼센트 인데 토목 공사 까지 개발 해서 2 년 만 에 16 만 원 의 땅값 이 100 만 원 을 호가 하 는 땅 으로 만든 것 이 다 . 인접 한 미 개발 땅 의 시세 는 평 당 60 만 원 이 다 . 그러나 인접 한 미개발 의 땅 도 개발 한 땅 으로 인해 땅값 이 동반 상승 하 는 효과 를 거둔다 .