갭 투자 수요 도 집값 을 받치 는 요인 이 다 . 일선 중개업 소 들 에 따르 면 갭 투자자 들 은 2016 년 초 부터 대전 으로 진입 했 다 . 새 아파트 부족 으로 서구 와 유성구 일부 아파트 전세가 율 ( 매매 가 대비 전세 가 비율 ) 이 90 % 수준 으로 오른 게 계기 가 됐 다 . 한국감정원 에 따르 면 대전 서구 아파트 를 매입 한 서울 투자자 비중 은 지속 적 으로 커지 고 있 다 . 2015 년 2 . 3 % 에 그쳤 지만 2016 년 3 . 4 %, 2017 년 3 . 2 %, 올해 4 . 13 % 등 으로 증가세 를 보이 고 있 다 . 한 갭 투자자 는 “ 동일 생활 권 인 세종 입주 물량 이 많 은 점 을 감안 하 면 갭 투자자 진입 시기 가 너무 빨랐 다 ” 며 “ 세종 입주 물량 탓 에 대전 전셋값 이 매매 가격 을 크 게 밀 어 올리 지 못하 고 있 다 ” 고 말 했 다 .