이번 대책 의 부작용 으로 집값 이 되레 더 오를 수 있 다는 우려 도 나왔 다 . 양지영 R & C 연구 소장 은 “ 서울 은 이미 공급 이 절대 적 으로 부족 하 다 ” 며 “ 투기지역 신규 지정 등 으로 거래 부담감 이 커져 수요자 들 이 매물 을 거둬들이 면 공급 이 더욱 줄 어 장기 적 으로 가격 이 더 상승 할 수 있 다 ” 고 지적 했 다 . 홍춘욱 팀장 은 “ 다 주택 자 양도세 중 과 정책 으로 매물 이 잠기 는 부작용 이 나타나 고 있 다 ” 며 “ 집값 안정 을 위해선 세금 제도 를 조정 해 매물 이 시장 에 더 많이 나올 수 있 도록 유도 할 필요 가 있 다 ” 고 말 했 다 .