특수 금융 기법 은 기업 의 특정 영업 자산 의 운영 또는 자금 조달 을 위한 금융 기법 으로서 , 금융 기관 에 의해 자금 이 통제 되 어 채무 의 상환 재원 이 동 자산 에서 발생 하 는 수익 에 의존 하 는 것 을 특징 으로 하 는 금융 기법 의 총칭 으로서 , 최근 바젤 II 협약 을 참조 하 면 , 상기 특수 금융 기법 은 사회 간접 자본 프로젝트 에 대응 하 는 프로젝트 금융 , 분양 형 / 임대 형 부동산 에 대응 하 는 부동산 금융 , 선박 / 항공기 구입 에 대응 하 는 오브젝트 금융 등 을 적어도 하나 이상 포함 하 여 이루어지 는 것 이 바람직 하 다 .