수원 우만동 현대 아파트 재건축 … 1 천 300 세대 대 단지 탄생 
 수원 우만동 현대 아파트 일 대 를 재 건축 하 는 ' 팔달 1 구역 주택 재 건축 정비 사업 ' 이 지역 부동산 시장 에서 관심 을 받 고 있 다 . 
 현대 엔지니어링 이 짓 는 1 천 300 여 세대 신축 아파트 인 데 다가 앞 으로 신분당선 과 인덕원 ~ 동탄 복선 전철 의 더블 역세 권 수혜 단지 로 떠오르 고 있 기 때문 이 다 . 
 2 일 팔달 1 구역 주택 재 건축 정비 사업 조합 ( 조합장 박승수 ) 등 에 따르 면 팔달 1 구역 은 사업비 3 천억 원 이상 을 투입 해 수원 우만동 129 - 1 ( 현대 아파트 ) 일원 5 만 8 천 773 ㎡ 부지 에 지하 2 층 , 지상 12 ~ 29 층 , 19 개 동 , 총 1 천 272 세대 규모 의 공동 주택 과 부대시설 을 조성 하 는 재건축 사업 이 다 . 완공 은 오 는 2024 년 상반기 예정 이 다 . 
 전체 부지 중 공동 주택 ( 전용 면적 59 ~ 106 ㎡) 은 4 만 8 천 272 ㎡ 에 나머지 는 공원 ( 4 천 185 ㎡) 과 도로 ( 4 천 489 ㎡), 공공 공지 ( 576 ㎡) 등 으로 구성 된다 . 
 눈여겨 볼 만 한 점 은 앞서 100 년 동안 거주 할 수 있 는 단지 로 주목 받 았 던 ' 세종 블루시 티 ' 와 같이 ' 장수명 주택 ' 으로 건설 될 예정 이 라는 것 이 다 . 이 뿐 아니 라 녹색 건축물 인증 을 추진 해 친환경 주거 단지 로 조성 한다는 특징 도 있 다 . 
 지난 2012 년 9 월 ' 2020 수원시 도시 · 주거 환경 정비 기본 계획 고시 ' 로 재건축 사업 이 시작 된 팔달 1 구역 은 2014 년 3 월 재 건축 안전 진단 실시 ( D 등급 ) , 2015 년 12 월 정비 구역 지정 고시 , 2016 년 3 월 추진 위원회 구성 ( 동의 율 77 . 16 %), 같 은 해 9 월 시공사 선정 ( 현대 엔지니어링 ) 과 조합 설립 인가 까지 마무리 했 다 . 
 이어 이듬해 9 월 정비 구역 지정 ( 변경 ) 고시 이후 올해 6 월 까지 사업 시행 인가 를 받 아 사업 에 속도 를 붙일 예정 이 었 지만 , 단지 진입 로 확보 와 전용 면적 49 ㎡ 256 세대 를 59 ㎡ 이상 으로 변경 하 는 절차 로 인해 애초 계획 보다 사업 이 지체 됐 다 . 
 그러나 팔달 1 구역 정비 사업 조합 은 그간 걸림돌 로 작용 했 던 문제 ( 종교 시설 이전 및 상가 ) 에 대한 협의 가 원만 하 게 이뤄지고 있 는 만큼 내년 하반기 까지 교통 영향 평가 를 비롯 한 건 축심 의 , 사업 시행 인가 등 절차 를 모두 마무리 한다는 방침 이 다 . 이후 에 는 2021 년 1 ~ 2 월 종전 자산 평가 와 3 ~ 4 월 조합원 분양 을 계획 중 이 다 . 
 김종수 팔달 1 구역 주택 재 건축 정비 사업 조합 이사 는 " 조합 설립 후 단지 진입 로 보상 문제 등 으로 인해 사업 이 1 년 정도 늦 어 졌 지만 , 신속 한 진행 을 위해 최선 을 다 하 고 있 다 " 며 " 앞 으로 남 은 행정 적 인 부분 은 경미 한 사항 이 기 때문 에 오 는 2021 년 하반기 에 는 일반 분양 에 들어갈 수 있 을 것 으로 보인다 " 고 밝혔 다 . 
 한편 , 우만동 현대 아파트 일대 는 지난 1985 년 신축 당시 에 소위 士 字 ( 변호사 , 의사 , 박사 등 ) 만 산다는 부촌 으로 불렸었 다 .