HUG ‘ 3 . 3 ㎡ 당 2910 만 원 ’ 분양 가 통보 후 격랑 조합 발주 용역 보고서 도 논란 불씨 “ 조합장 해임 후 가을 분양 ” vs “ HUG 안 받 자 ” 내달 9 일 관리 처분 계획 변경 총회 [ 이 데일리 김미영 기자 ] “ 민간 기관 용역 보고서 만 갖 고 분양 가상 한 제 , 후 분양 등 의 사업 방식 을 택하 는 건 위험 성 이 크 다 . HUG 에서 제시 하 는 일반 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 2910 만 원 보다 더 내려갈 가능 성 이 높 다 . ” ( 최 찬성 둔촌 주공 조합장 ) “ 조합 에서 4800 만 원 주 고 발주 한 용역 보고서 에서 분양 가상 한 제 를 적용 받 아도 3 . 3 ㎡ 당 3561 만 원 이 라는데 , 무슨 소리 냐 . 조합장 해임 하 고 가을 에 분양 하 자 . ” ( 둔촌 주공 온라인 까페 한 회원 ) 단군 이래 최대 규모 라는 서울 강동구 의 둔촌 주공 아파트 재건축 조합 이 다시 격랑 에 빠졌 다 . 3 . 3 ㎡ 당 2910 만 원 이 란 주택 도시 보증 공사 ( HUG ) 의 일반 분양 가 통보 금액 이 알려진 데 이 어 조합 에서 발주 했 던 용역 보고서 결과 가 나오 면서 분양 시기 와 방식 을 둘러싼 내홍 이 극 으로 치닫 는 양상 이 다 . 9 일 정비 업계 에 따르 면 둔 촌주 공 조합 은 다음 달 9 일 오후 임시 총회 를 열 고 관리 처분 계획 변경 안 을 안건 으로 올린다 . 지난해 말 총회 에서 의결 했 던 일반 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 3510 만 원 을 HUG 통보 대로 2910 만 원 으로 낮추 는 내용 이 골자 다 . 하지만 조합 지도부 의 분양 가 하향 조정 방침 에 일부 조합원 들 은 격렬히 반발 하 고 있 다 . 전날 열린 대의원 회의 에서 이러 한 안건 이 먼저 올라가 자 일부 조합원 들 이 회의 장 을 찾 아 항의 하 면서 경찰 이 출동 하 는 소동 이 벌어지 기 도 했 다 . 반발 하 는 조합원 들 은 이날 대의원 회의 에서 먼저 공개 된 조합 의 한국 미래 전략 연구원 용역 보고서 결과 에 주목 하 고 있 다 . 분양 가상 한 제 적용 을 받 고 선 분양 할 경우 예상 되 는 일반 분양 가 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 3561 만 원 , 분양 가상 한 제 하 에서 80 % 공정 이후 후 분양 할 경우 평균 4000 만 원 이상 으로 예상 된다는 결과 다 . 다만 후 분양 할 경우 3 조 원 넘 는 공사비 대출 의 금융 비용 부담 이 상당 해 , 분양 가상 한 제 적용 을 받 고 선 분양 해야 한다는 데 에 힘 을 싣 고 있 다 . 그러나 조합 지도부 는 “ 이 는 평균 치일 뿐 , 분양 가상 한 제 가 시행 되 면 강동구 분양 가 심사 위원회 의 심사 결과 에 따라 조정 된 금액 으로 일반 분양 가 가 결정 된다 ” 면서 “ HUG 규제 가격 보다 도 5 ~ 10 % 포인트 낮 아 질 것 ” 이 라고 반박 하 고 있 다 . 7 월 안 에 입주자 모집 공고 를 내 지 못하 면 일반 분양 가 가 더 떨어져 조합원 부담금 이 늘어날 것 이 란 주장 이 다 . 입장 이 첨예 하 게 갈리 면서 , 온라인 까페 를 중심 으로 모인 조합원 들 은 다음 달 총회 전 조합장 등 지도부 해임 을 먼저 추진 중 인 것 으로 전해졌 다 . 한 조합원 은 “ 다음 달 총회 에서 지도부 는 어떤 수 를 써서 라도 3 . 3 ㎡ 당 2910 만 원 을 관철 시키 려 할 것 ” 이 라며 “ 그 전 에 지도부 를 먼저 해임 할 총회 를 소집 하 기 위해 해임 동의서 를 받 고 있 다 ” 고 말 했 다 . 지도부 를 먼저 끌어내리 고 분양 가상 한 제 아래 에서 선 분양 하 는 안 을 택해야 한다는 것 이 다 . 양측 의 격돌 이 예고 되 면서 둔 촌주 공 조합 은 한동안 극심 한 내부 갈등 을 겪 을 공산 이 커졌 다 . 다른 조합원 은 “ HUG 분양 가 를 따르 자니 부담금 이 늘 어 걱정 이 고 분양 가 상한 제 로 가 자 하 니 분양 가 가 어떻게 나올지 몰라 걱정 ” 이 라며 “ 사람 들 은 허구헌 날 싸움 만 하 니 재건축 아파트 를 기다리 는 게 너무 힘들 다 ” 고 한숨 쉬 었 다 . 재건축 공사 가 진행 중 인 서울 강동구 둔촌 주공 아파트 터 ( 사진 = 뉴시스 ) 김미영 ( bomnal @ edaily . co . kr ) 네이버 에서 ‘ 이 데일리 ’ 구독 하 기 ▶ 청춘 뉘 우스 ~ 스냅 타임 ▶＜ⓒ 종합 경제 정보 미디어 이 데일리 - 무단 전재 & 재 배포 금지 ＞