10 ㆍ 29 부동산 종합 대책 이후 아파트 시장 이 하향 안정세 를 보였 고 정부 는 순차 적 으로 토지 에 도 관련 규제 해제 책 을 내놓 았 다 . 그러나 토지 는 아파트 와 달라서 정부 의 규제 가 있 어도 땅값 의 상승 을 막 을 수 는 없 다 . 정부 가 아무리 땅값 을 잡 으려 해도 도시 가 새로 형성 되 고 , 철도 가 개통 되 고 , 대 규모 개발 단지 가 들어서 면 땅값 은 움직일 수 밖에 없 다 . 정부 는 대 책방 안 으로 세금 을 올리 고 투기지역 , 토지 거래 허가 구역 , 인허가 의 강화 등 으로 투자 심리 를 누르 고 있 지만 역부족 이 다 . 반대 로 그린 벨트 개발 과 농지법 의 완화 등 대대 적 규제 해제 책 이 나오 고 있 다 . 정부 의 부동산 정책 은 실물 경제 나 국제 적 인 경제 흐름 과 시장 금리 등 으로 강화 정책 과 완화 정책 이 반복 된다 . 그러나 변화무쌍 한 정부 정책 에 뒤흔들리 는 개미 투자자 들 만 민감 할 뿐 이 다 . 그렇 다고 너무 앞서 면 헛고생 을 하 는 경우 도 생기 니 정부 의 부동산 정책 동향 을 제대로 파악 하 도록 꾸준 한 관심 과 조류 에 순조 롭 게 편승 하 는 게 중요 하 다 .