성남 재 개발 재건축 전문 정부 동산 입니다 . 투자 는 상승 구간 의 시간 을 돈 으로 사 는 일 입니다 입지 와 사업 성 , 또는 사업 의 속도 중 어느 것 이 가장 중요 할까요 . .. 종합 적 검토 가 필요 합니다 입지 만 으로 도 사업 성 만 으로 도 판단 하 기 어려워요 단계 대비 가격 이 저렴 한 상대원 2 구역 의 매물 안 내 드립니다 ​​​​​* 추천 매물 ( 1 ) *​ 매매 내역 매매 55 . 000 보증금 4 . 500 - 30 현금 50 . 500 ( 융자 2 억 이상 가능 ) 토지 및 건축물 대지 ( 평 ) 21 . 5 연면적 ( ㎡) 129 . 65 공시지가 ( ㎡) 202 개 별 주택 가격 15 . 900 준공 1989 ​ 대지 평수 좋 은 매물 로 84 신청 가능 한 매물 입니다 ​​ 84 타입 861 세대 74 타입 763 세대 101 타입 424 세대 인기 평형 이 며 59 타입 은 1 , 803 세대 로 물량 이 많 아 안정 한 평 형 배정 이 됩니다 ​ 융자 실행 가능 하 며 무주택자 , 1 주택 자 처분 조건 으로 진행 됩니다 ​​​​​* 추천 매물 ( 2 ) *​ 매매 내역 매매 51 . 000 보증금 1 , 200 - 63 ( 융자 1 , 5 ~ 가능 ) 현금 49 , 800 토지 및 건축물 내역 대지 ( 평 ) 20 연면적 ( ㎡) 123 , 88 공시지가 ( ㎡) 194 개 별 주택 가격 14 , 700 준공 1989 해당 매물 은 월세 가 63 만 원 나오 며 융 자실 행시 대출 이자 를 월세 로 납부 할 수 있 습니다 ​ 무주택자 , 또는 1 주택 처분 조건 분 들 은 관 처 이후 이 주비 실행 시 까지 이자 부담 하 실 것 으로 예상 되 며 월세 가 나오 는 매물 은 레버리지 활용 하 기 에 유리 합니다 ​​​​​ ​​​ 상대원 2 구역 은 단대오거리역 인근 5 , 090 세대 대림 이 편한 세상 단일 브랜드 시공 입니다 ​ 조합원 분양 신청 이 임박 하 고 감정평가 가 완료 된 단계 입니다 ​ 속도 대비 가격 이 좋 은 재 개발 구역 입니다 ​​​​​ 상대원 2 구역 은 성남 순환 재 개발 민영 재 개발 구역 으로 2020 . 1 . 13 . 사업 시행 인가 고시 가 발표 되 었 습니다 ​ 부채꼴 모양 의 사업 면적 으로 1 , 2 단지 로 나뉘 며 대원 초등 학교 가 단지 내 소재 하 고 대원 공원 을 배후 로 녹 지 면적 이 큽니다 ​​​​​ ​ 101 전 용 타입 까지 설계 된 실수요 에 인기 많 을 대단 지 프리미엄 이 있 으며 현재 가격 이 조금 낮 은 매물 들 은 소진 이 잘 되 고 있 습니다 ​​​​​​ ​​​ 상대원 2 구역 은 주거 이전 비 , 이사비 지원 등 으로 이 주시 까지 거주 하 시 는 분 들 이 많 으시 고 주택 단지 가 구성 될 때 부터 거주 하 시 던 어르신 분 들 도 많이 계십니다 ​ 일부 오랜 기간 거주 하 시 던 어르신 들 중 신축 으로 다시 입주 하 시 기 보다 월세 가 나오 는 주택 , 개발 이 되 지 않 는 주택 으로 이전 을 선호 하 시 는 분 들 도 계십니다 ​ 그러 한 분 들 의 매물 이 나오 는 매도 물량 이 있 으며 구역 내 많 은 주택 수대 비매 물량 은 많 지 않 은 편 입니다 ​​​ ​​ 상대원 2 구역 은 현재 주택 의 세율 로 취득 이 가능 하 며 세분 화 된 세법 으로 취득세 율 이 적용 됩니다 ​ 공유자 가 여러분 이 실경 우공 유자 전원 의 각각 주민 등록 상 세대원 의 주택 수 가 합산 되 며 30 세 이하 미혼 자녀 분 이 계시 면 세대 분리 시 에 도 주택 수 합산 이 됩니다 거래 시 참고 하 시 길 바랍니다 ​​​​ ​ 상대원 2 구역 의 매물 , 매도 매수 상담 은 정 부동산 에 의뢰 주 시 면 최선 의 매물 로 취득 에서 양도 까지 성실히 안 내 드립니다 ​​​​​​​ 정 공인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 수정 로 316 ​​​​ ​