분양 전망 불 확실 · 금융 권 자금 압박 8 월 까지 착공 면적 작년 比 22 . 7 % 급감 주택 건설 업체 들 이 불 확실 한 분양 전망 과 금융 권 의 자금 압박 으로 인허가 를 받 은 사업 의 착공 을 계속 미루 고 있 다 . 이 는 2 ~ 3 년 뒤 입주 할 수 있 는 주택 물량 의 감소 를 초래 하 는 것 으로 앞 으로 부동산 시장 의 불안 요인 이 될 전망 이 다 . 12 일 국토 해양 부 에 따르 면 올해 들 어 8 월 말 까지 건축 착공 면적 은 5 . 055 만 ㎡ 로 지난해 같 은 기간 ( 6 , 539 만 ㎡) 에 비하 면 22 . 7 % 나 줄 었 다 . 특히 주거 용 건축물 의 착공 면적 은 1 . 043 만 ㎡ 에 불과 해 지난해 같 은 기간 ( 2 , 258 만 ㎡) 의 절반 에 도 미치 지 못했 다 . 상업 용 건축물 ( 1 , 064 만 ㎡) 과 교육 ㆍ사회 건축물 ( 508 만 ㎡) 은 각각 1 . 6 %, 9 . 5 % 줄 었 고 공업 용 건축물 ( 1 , 155 만 ㎡) 만 1 . 5 % 증가 했 다 . 특히 8 월 주거 용 건축물 의 착공 면적 은 113 만 ㎡ 에 불과 해 지난해 같 은 달 과 비교 하 면 65 . 7 % 나 감소 했 다 . 4 월 ( 157 만 ㎡) 이후 4 개월 연속 줄어들 고 있 는 상황 이 다 . 건축 착공 면적 감소 는 인허가 를 받 고서 도 건축물 을 짓 지 않 는다는 것 을 뜻 한다 . 이 는 건설 회사 들 이 금융 권 의 대출 을 받 기 어려운 데 다 , 착공 을 해도 좋 은 분양 성적표 를 받 기 어렵 다는 위기 의식 을 갖 고 있 기 때문 인 것 으로 보인다 . 이 같 은 상황 이 장기 화 되 면 수요 에 비해 공급 물량 이 부족 한 수급 불 균형 으로 이어질 가능 성 이 높 다 . 건축 인허가 면적 도 줄 고 있 다 . 8 월 에 는 832 만 ㎡ 만 인허가 를 받 아 지난해 동월 대비 27 . 3 % 나 줄 었 고 주거 용 만 놓 고 보 면 276 만 ㎡ 로 44 . 3 % 감소 했 다 . 1 ~ 8 월 누계 로 는 전체 적 으로 7 , 764 만 ㎡ 로 6 . 0 % 줄 었 고 주거 용 은 2 , 231 만 ㎡ 로 22 . 4 % 감소 했 다 . 한편 건설 업체 들 의 자금난 이 심화 되 면서 올해 8 월 까지 부도난 건설 업체 는 모두 255 개 로 지난해 같 은 기간 에 비해 45 . 7 % 나 늘어났 다 . 김상용 기자 kimi @ sed . co . kr 혼자 웃 는 김 대리 ~ 알 고 보 니 [ 2585 + 무선 인터넷 키 ] [ ⓒ 인터넷 한국일보 ( www . hankooki . com ) , 무단 전재 및 재 배포 금지 ]