[ 한국 경제 TV 이지효 기자 ] < 앵커 > 정부 가 최고 8 억 원 이 넘 는 재건축 부담금 산출 결과 를 발표 하 면서 부동산 시장 에 일대 혼란 이 불가피 해졌 습니다 . 이른바 ' 세금 폭탄 ' 에 대한 형평 성 과 위 헌 논란 이 일 고 있 는 가운데 재건축 시장 도 크 게 위축 될 전망 입니다 . 이지효 기자 의 보도 입니다 . < 기자 > 재 건축 사업 이 한창 진행 중 인 서울 송파구 잠실 주공 5 단지 입니다 . 지난해 말 까지 관리 처분 인가 를 신청 하 지 못해 ' 재 건축 초과 이익환 수제 ' 대상 입니다 . 재건축 으로 얻 은 이익 이 3 천만 원 을 넘 으면 최고 절반 을 세금 으로 내 야 합니다 . 정부 가 강남 4 구 에서 재 건축 부담금 이 최고 8 억 4 천만 원 에 달할 것 이 라고 밝히 면서 혼란 이 가중 되 고 있 습니다 . < 인터뷰 > 잠실 공인 중개사 " 저희 가 보통 많 아야 1 억 5 , 000 만 원 정도 예상 을 했 거든요 . 충격 이 크 죠 , 생각 보다 는 많이 나온다는 거 죠 . 시장 이 강남 재건축 부터 시작 해서 확산 돼서 중층 아파트 재건축 까지 가 는 거 거든요 . " 강남 의 대표 적 재건축 단지 인 대치동 은 마아 파트 도 상황 은 마찬가지 입니다 . 지난달 전용 면적 84 ㎡ 형 의 호가가 18 억 원 까지 올랐 지만 가격 조정 이 불가피 할 것 으로 보입니다 . < 인터뷰 > 대치동 공인 중개사 " 아 는 사람 이 볼 때 는 과장 됐 다는 걸 느끼 지만 일반 소비자 들 은 그걸 들 었 을 때 위축 되 겠 죠 , 사람 심리 가 . 요새 시세 는 ' 부르 는 게 값 이 에요 ', 그런데 이제 조정 받 겠 죠 . " 특히 재건축 부담금 산출 의 기본 적 인 정보 도 제공 되 지 않 아 강남 권 재건축 시장 은 공포감 만 커지 는 모습 입니다 . 상황 이 이렇 다 보 니 재건축 초과 이익환 수제 에 대한 형평 성 논란 도 더욱 커질 것 으로 보입니다 . 오래 전 부터 살아온 실거 주자 에게 높 은 부담금 이 돌아가 거나 , 최근 에 구입 한 사람 은 실제 시세 차익 은 적 은데 , 과도 한 세금 이 부과 될 수 있 는 겁니다 . < 인터뷰 > 김규정 / NH 투자 증권 부동산 연구 위원 " 조합 에 부과 돼서 조합원 수 로 나누 는 거 다 보 니까 , 각 조합원 들 의 매입 시기 나 실제 조합원 별 차익 하 고 상관없이 금액 이 동일 하 게 부과 될 수 있 는 문제 죠 . " 실제로 실현 되 지 않 은 이익 에 세금 을 부과 하 는 문제 때문 에 관련 된 위헌 소송 이 4 년 째 진행 중 입니다 . 재건축 연한 과 안전 진단 강화 에 이어 조합원 당 수억 원 의 부담금 폭탄 까지 , 강남 권 재건축 사업 은 사실 상 ' 올 스톱 ' 될 위기 에 놓이 게 됐 습니다 . 한국 경제 TV 이지효 입니다 . 이지효 기자 jhlee @ wowtv . co . kr ⓒ 한국 경제 TV , 무단 전재 및 재 배포 금지