내년 김포 도시 철도 개통 역세 권 에 수천만 원 웃돈 서부 권 신안 산선 수혜 예상 . . 신길 뉴타운 청약 완 판 행진 #. 원래 방배동 은 서초구 이 긴 해도 길 하나 만 건너 면 동작구 였 던 탓 에 강남 생활 권 이 라고 하 기에 애매 했 어요 . 하지만 내년 서리 풀 터널 이 개통 되 면 서초역 , 강남역 까지 10 분대 로 좁혀 지 잖아요 . 1 월 10 억 7000 만 원 이 던 ' 서리 풀 e 편한 세상 ' 전용 59 ㎡ 가 지난 3 월 12 억 7000 만 원 에 거래 됐 어요 . 두 달 만 에 2 억 올랐 어요 . ( 서울시 서초구 방배동 A 공인 중개사 새로 깔리 는 도로 , 지하철 등 교통 인프라 가 변두리 로 여겨졌 던 지역 집 값 을 견인 하 고 있 다 . 전문가 들 은 통상 신설 교통망 이 확충 되 는 지역 은 계획 발표 시점 과 착공 , 개통 때 마다 집값 이 한 단계 씩 오르 는 게 일반 적 이 라며 ' 새 길 ' 에 주목 할 필요 가 있 다고 입 을 모은다 . ■ 내년 7 월 김포 도시 철도 개통 … 역세 권 아파트 값 ↑ 21 일 부동산업 계 에 따르 면 신설 교통망 효과 를 가장 톡톡히 본 지역 은 ' 김포 ' 다 . 부동산 114 가 집계 한 김포 아파트 3 . 3 ㎡ 당 평균 매매 가격 을 보 면 , 2012 년 744 만 원 에 불과 했 지만 , 2018 년 현재 939 만 원 으로 26 . 2 % 상승 했 다 . 김포 도시 철도 가 추진 된 2014 년 을 기점 으로 급상승 하 기 시작 했 다 . 김포 도시 철도 는 김포시 양촌 역 에서 서울 강서구 김포공항역 까지 총 23 . 67 ㎞, 10 개 역사 가 조성 되 는 신설 철도 다 . 2019 년 7 월 개통 되 면 , 김포 양촌 에서 지하철 5 · 9 호 선 · 공항 철도 환승역 인 김포공항역 까지 20 분 대 에 도달 이 가능 하 다 . 환승 을 하 면 서울 강북 , 여의도 와 강남 까지 도 손쉽 게 움직일 수 있 다 . 김포 도시 철도 ' 역세 권 ' 아파트 는 웃돈 이 수천만 원 붙 었 다 . 고촌역 이 가까운 ' 수기 마을 힐 스테이트 1 단지 ' 전용 84 ㎡ 는 지난 2 월 4 억 4000 만 원 에 거래 됐 다 . 1 년 전 3 억 7000 만 원 보다 7000 만 원 의 올랐 다 . 운양 역 근처 ' 한 강신 도시 반도유 보라 2 차 ' 전용 59 ㎡ 형 도 전년 동월 대비 6000 만 원 오른 3 억 5000 만 원 에 팔렸 다 . 김포 도시 철도 는 신규 분양 아파트 경쟁 률 도 끌어올렸 다 . 금융 결제 원 에 따르 면 2015 년 김포 지역 1 순위 평균 청약 경쟁 률 은 0 . 76 대 1 에 불과 했 지만 , 도시 철도 역사 명 이 확정 된 이듬해 6 월 엔 1 순위 에서 1 . 77 대 1 의 경쟁 률 을 기록 했 고 , 8224 가구 가 분양 된 작년 1 순위 청약률 은 4 만 992 명 이 몰려 4 . 98 대 1 을 기록 했 다 . ■ 하남 복선 전철 개통 에 집값 ' 억 '…' 신 안산선 ' 주목 김포 뿐 아니 다 . 2019 년 과 2020 년 지하철 5 호 선 연장선 인 하남 복선 전철 개통 을 앞둔 하남시 역시 마찬가지 다 . 하남 의 경우 지하철 9 호 선 연장 사업 과 서울 ~ 세종 고속도로 ( 2025 년 개통 예정 ) 도 개통 이 예정 돼 있 다 . 강남 접근성 이 크 게 개선 된다는 기대감 은 이미 이 지역 집 값 을 끌어올린 상태 다 . 국토 부 실 거래 가 를 보 면 , 하 남미 사강 변시 도시 에 자리 한 ' 미사 강변 파밀리 에 ' 전용 84 ㎡ 형 은 지난 2 월 6 억 8000 만 원 에 거래 됐 다 . 전년 동기 5 억 9000 만 원 에 거래 됐 던 아파트 로 9000 만 원 이 올랐 다 . 지난 1 월 하남시 현안 1 지구 에 공급 한 ' 하남 힐즈 파크 푸르지오 ' 는 285 가구 모집 에 9765 명 이 몰린 것 도 이 때문 이 다 . 앞 으로 주목 할 곳 은 수도 권 서남 부권 이 다 . 당장 올해 6 월 소사 - 원시선 이 개통 되 고 , 2023 년 신안 산선 이 깔리 기 때문 이 다 . 신 안산선 에서 도 특히 신풍역 ( 예정 ) 이 들 어서 는 신길 뉴타운 에선 SK 뷰 ( 평균 27 . 6 대 1 ) , ' 신길 센트럴 자이 ( 평균 56 . 9 대 1 ) 등 의 새 아파트 는 높 은 청약률 로 조기 완 판 행진 을 이 어 가 고 있 다 . fact 0514 @ fnnews . com 김용훈 기자 ▶ 세상 의 모든 골 때리 는 이야기 ' fn 파스 '▶ 속 보이 는 연예뉴스 fn 스타 ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지