과천 권 후보 지인 과천동 일대 에서 8 월 급증 한 그린벨트 임야 거래 는 기획 부동산 의 거래 로 보인다 . 국토 부 실 거래 가 시스템 에 는 거래 여부 · 거래 시기 외 에 도 계약 면적 을 비롯 해 거래 금액 과 거래 특이점 이 같이 표시 된다 . 해당 월 의 과천동 그린벨트 거래 26 건 중 24 건 이 완전 한 필지 가 아닌 ' 지분 ' 형태 로 거래 됐 다 . 고종완 한국 자산관리 연구원 원장 은 ' 통상 기획 부동산 들 이 미리 땅 을 매입 했 다가 개발 정보 를 앞세워 특정 시기 에 지분 형태 로 땅 을 많이 판다 ' 고 말 했 다 . 거래 금액 단위 도 전 답 은 1 억 ~ 3 억 원 정도 로 규모 가 컸 고 , 임야 는 1000 만 원 부터 7000 만 원 까지 다양 했 다 . 이어 고 원장 은 ' 개발제한구역 은 투자 위험 성 이 매우 크 기 때문 에 매수 자 들 도 확실 한 정보 가 아니 면 매입 을 많이 주저 하 는 편 ' 이라고 덧붙였 다 .