2014 년 개인 에 매각 됐 다 매물 로 강남 권 중심 에 위치 해 입 지 좋 아 과거 ' 데이트 명소 ' 였 던 서울 강남역 의 옛 뉴 욕제 과 건물 ( 현 에 잇세 컨 즈 ) 이 이지스 자산운용 에 팔릴 전망 이 다 . 27 일 투자 은행 ( IB ) 업계 에 따르 면 이지스 자산운용 은 서울 서초동 소재 옛 뉴 욕제 과 빌딩 을 인수 키로 하 고 , 소유 주인 자산가 L 씨 와 협상 중 인 것 으로 알려졌 다 . 매입 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 약 7 억 원 으로 , 전체 금액 은 1400 억 원 대 에 이를 것 으로 보인다 . 이 빌딩 은 ABC 상사 가 38 년 만 에 뉴 욕제 과 의 문 을 닫 으면서 지난 2014 년 L 씨 에게 1050 억 원 에 팔렸 다 . 토지 면적 을 감안 하 면 3 . 3 ㎡ 당 매매 가 는 5 억 1700 만 원 수준 이 었 다 . 이후 L 씨 는 2017 년 12 월 매물 로 내놓 았 으나 주인 을 찾 지 못하 다가 2 년 만 에 주인 을 찾 을 전망 이 다 . 당시 희망 매각 가격 은 3 . 3 ㎡ 당 7 억 1078 만 원 으로 , 약 1450 억 원 이 었 다 . 이 빌딩 은 670 ㎡ 부지 에 지상 6 층 규모 로 , 1 ~ 4 층 에 는 제일모직 의 의류 브랜드 인 ' 에 잇세 컨 즈 ' 가 입점 해 있 다 . 건폐율 은 68 . 58 %, 용적 률 은 381 . 28 % 다 . 상업지 에서 10 층 전후 의 저층 빌딩 은 일반 적 으로 토지 가격 을 기준 으로 매각 가격 이 결정 된다 . 업계 에선 토지 가치 를 인정 해 이지스 운용 이 인수 를 추진 하 는 것 으로 평가 한다 . 앞서 강남역 일대 에서 는 서초동 유창 빌딩 이 3 . 3 ㎡ 당 3 억 6000 만 원 수준 에 매각 됐 다 . 국내 에서 땅값 이 가장 비싼 명동 에서 팔린 건물 중 에 는 에스콰이어 빌딩 이 지난 2008 년 3 . 3 ㎡ 당 4 억 원 수준 에 팔린 바 있 다 . IB 업계 관계자 는 " 이 건물 은 유동 인구 가 많 은 강남역 에 위치 한 데 다 강남 권 ( GBD ) 요지 에 위치 해 있 어 입지 가 좋 다 " 며 " 이지스 운용 측 에서 초저 금리 에 부동산 가치 상승 을 높 게 평가 하 고 인수 하 는 것 으로 보인다 " 고 말 했 다 . kakim @ fnnews . com 김경아 강구 귀 기자 ▶ 헉 ! 소리 나 는 스 ! 토리 뉴스 [ 헉 스 ] ▶ 클릭 해 , 뉴스 들어간다 [ 뉴스 쿨 ] ▶ 세상 에 이런 일 이 [ fn 파스 ] ※ 저작권자 ⓒ 파이낸셜 뉴스 . 무단 전재 - 재 배포 금지