노후 불량 주택 을 정비 하 고 부족 한 기반 시설 을 공급 하 면서 주 거 환경 개선 은 이루 었 지만 , 원주민 의 정착 에 는 한계 를 노출 했 다 . 사업 후 주택 가격 상승 및 주거비 부담 가중 으로 기존 저소득층 원주민 의 재 정착 이 현실 적 으로 불 가능 해진 것 이 다 . 또 수익 성 위주 의 전면 철거 방식 으로 주민 간 갈등 이 발생 하 고 , 공동체 붕괴 로 인한 각종 사회 문제 가 발생 하 고 있 다 . 한 법무법인 추정 자료 에 따르 면 주민 간 민사 소송 이 2 천 200 여 건 에 이 를 정도 로 갈등 의 골 은 깊 어 지 고 있 다 .