위원회 는 일단 공시 가격 의 ' 형평 성 ' 을 문제 삼 았 다 . 위원회 는 ' 공동 주택 은 실 거래 가 많 고 형태 가 정형 화 돼 있 는데 토지 나 단독 주택 은 실 거래 가 적 고 개별 적 성격 이 강해 정확 한 시세 파악 이 어렵 다는 이유 로 보수 적 가격 을 책정 했 다 ' 며 ' 공시 가격 은 유형 · 지역 · 가격대 간 형평 이 중요 한데 유형 간 현실 화 율 이 달라 문제 가 크다 ' 고 지적 했 다 . 실제로 시민 단체 는 토지 나 고 가 단독 주택 공시 가격 이 시세 의 절반 에 도 미치 지 못한다고 주장 하 고 있 다 . 공동 주택 공시 가격 의 시 가 반영 률 ( 60 ~ 70 %) 보다 크 게 떨어진다는 것 이 다 . 정동영 민주 평화 당 의원 은 이 에 공시 가격 을 조사 할 때 조사 시점 3 개월 이내 근처 부동산 거래 가의 80 % 를 반영 해야 한다는 내용 의 법률 개정안 을 발의 하 기 도 했 다 .