부동산 시장 은 수급 에 따른 경기 변동 이 진행 중 이 다 . 2015 년 이후 3 년 간 전국 적 으로 약 215 만 호 가 공급 되 면서 주택 가격 상승 폭 이 크 게 둔화 되 고 있 다 . 입주 물량 이 크 게 늘 고 있 는 지방 의 아파트 값 은 3 년 째 하락세 다 . 그러나 서울 은 다르 다 . 금융 위기 를 거치 면서 2010 년 부터 4 년 간 주택 가격 이 하락 했 다 . 2012 년 에 서울 아파트 값 은 6 . 7 % 떨어졌 다 . 국가 통계 를 집계 하 기 시작 한 2003 년 이후 가장 큰 폭 의 하락세 다 . 이후 2014 년 부터 서울 아파트 값 은 꾸준히 오르 고 있 다 . 서울 아파트 값 이 하락 한 시점 에 지방 아파트 값 은 꾸준히 상승 했 다 . 2011 년 에 는 17 . 9 % 나 올랐 다 . 이 처럼 서울 과 지방 의 주택 가격 변동 흐름 은 다르 다 .