SH 공사 도시 형 생활 주택 시범 공급 지역 서초구 우면 2 지구 단지 형 다세대 조감도 . [ 아시아 경제 황준호 기자 ] 도시 형 생활 주택 이 주 거의 새로운 유형 으로 자리 잡 고 있 다 . 수익 성 에 대한 불 확실 성 과 수요 예측 의 어려움 등 에 따라 도입 초기 에 는 공급 이 어려웠 다 . 하지만 정부 의 지속 적 인 규제 완화 와 소형 수요 증가 로 도시 형 생활 주택 인기 가 날로 높 아 지 고 있 다 . 31 일 부동산 정보 업체 ( 주 ) 부동산 써 브 ( www . serve . co . kr ) 에 따르 면 10 월 현재 서울 4 개 구와 경기 성남시 , 인천 남동구 등지 에서 도시 형 생활 주택 을 분양 중 이 거나 11 월 공급 예정 이 다 . ◇' 천 대 받 던 ' 도시 형 생활 주택 = 국토 해양 부 는 증가 하 는 1 ~ 2 인 가구 의 주거 안정 을 도모 하 고 사회 문제 였 던 고시원 주거 문제 의 근본 적 해소 를 위해 지난 2008 년 9 월 19 일 주택 공급 확대 방 안 에서 도시 형 생활 주택 을 도입 했 다 . 같 은 해 12 월 세부 공급 방안 도 확정 했 다 . 단지 형 다 세대 ( 주거 전용 면적 85 ㎡ 이하 , 4 층 이 하 다 세대 주택 ) 와 원룸 형 ( 주거 전용 면적 12 ㎡~ 50 ㎡ 이하 로 독립 된 주거 가 가능 하 도록 욕실 과 부엌 설치 ) 등 이 주요 유형 이 다 . 국토 부 는 이어 공급 확대 를 위해 청약 규제 완화 , 주차장 기준 개선 , 사업 승인 요건 완화 등 지속 적 으로 활성 화 방안 을 마련 해 왔 다 . 하지만 도시 형 생활 주택 은 제도 도입 초기 부터 천 대 받 았 다 . 제도 도입 후 부터 지난해 말 까지 1576 가구 만 이 인허가 받 는 등 사실 상 주택 시장 에 큰 영향 을 미치 지 못했 다 . 하지만 2010 년 7 월 6 일 건축 규제 완화 ( 30 가구 미만 건축 허용 , 상업시설 과 복합 건축 시 건축 허용 등 ) 등 의 활성 화 정책 시행 되 면서 분위기 가 달라졌 다 . 정책 시행 이후 인허가 물량 이 7 월 1162 가구 , 8 월 1471 가구 , 9 월 2496 가구 등 으로 확대 되 고 있 다 . ◇' 인기 상품 각광 ' 수급 불안 도 잠재울 까 = 올해 까지 인허가 된 도시 형 생활 주택 중 원룸 형 주택 은 86 %( 7746 가구 ) 로 대부분 을 차지 하 고 있 다 . 단지 형 다 세대 주택 8 . 6 %( 772 가구 ) , 기타 5 . 4 %( 492 가구 ) 등 으로 구성 됐 다 . 먼저 동도 건설 은 서울 강서구 화곡동 1110 - 2 번지 에서 ' 강서동 도 센트리 움 ' 138 가구 를 분양 중 이 다 . 경기 성남시 태평동 에서 는 11 월 중 낙원 건설 과 주원 건설 이 시공 한 도시 형 생활 주택 ' 인티 움 ' 81 가구 가 분양 예정 이 다 . 태평역 역세 권 단지 로 외곽 순환도로 , 분당 ~ 내곡 간 도로 이용 이 수월 하 다 . 서울 동대문구 장안동 ' 장안 뉴 시티 ', 구로구 구로동 ' 대림역 와이즈 플레이스 ', 인천 남동구 ' 엑 설 런 트 보금자리 타운 ' 등 이 분양 중 이 다 . 서울 관악구 신림동 ' 서울 대역 마에스트로 ', 인천 남구 주안동 ' 주안 네오빌 3 차 ' 등 도 공급 될 계획 이 다 . 공급 이 본격 화 되 면서 실수요자 및 투자자 들 이 계약 할 수 있 는 도시 형 생활 주택 사업장 도 점차 늘 고 있 는 셈 이 다 . 한국 토지 주택 공사 ( LH ) 와 SH 공사 등 도 수도 권 내 소형 주택 공급 을 준비 하 고 있 다 . SH 공사 는 강서구 방화동 847 번지 개화산역 인근 ' 원룸 형 도시 형 생활 주택 75 가구 ' 와 서초구 우면 2 국민 임대 주택 단지 에 ' 단지 형 다세대 도시 형 생활 주택 115 가구 ' 를 시범 공급 사업 으로 추진 중 이 다 . LH 공사 는 최근 1 ~ 2 인 가구 의 직주 근접 생활 이 가능 한 도심형 스튜디오 주택 을 개발 , 저작 권 등록 을 마쳤 다 . 전용 50 ㎡ 이하 의 소형 으로 도심 역세 권 이나 상업 · 업무 밀집 지역 등 에 공급 될 계획 이 다 . 나인 성 부동산 써 브 연구원 은 " 부동산 시장 침체 에 따른 공급 위축 이 점차 심화 되 는 상황 이 지만 도시 형 생활 주택 은 정부 의 지원 이 이어지 면서 올해 말 부터 본격 공급 이 시작 될 조짐 " 이라고 밝혔 다 . 이어 " 내년 시장 에 성공 적 으로 정착 하 면 소형 주택 임대차 시장 안정 에 상당 한 도움 이 될 것 으로 예상 된다 " 며 " 새로운 투자 상품 을 찾 는 투자자 들 의 관심 도 점차 높 아 질 것 " 이라고 전망 했 다 . [ 증권 방송 오픈 ] 제대로 된 기법 전수 ! 고수 들 의 특급 주식 방송 AsiaeTV . com [ 주식 투자 대회 ] 고수 20 人 매매 내역 실시간 공개 ! 고 수익 매매 비법 제시 ! 황준호 기자 rephwang @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >[ 관련 기사 ] ▶ 숟가락 만 가지 고 들어가 면 살 수 있 는 집 ? ?▶ 한강 조망권 도시 형 생활 주택 ' 비체 힐 리버 뷰 ' 분양 ▶ 불패 신화 송도 · 청라 ' 쌍두마차 ' 부활 하나 ▶ 도시 형 생활 주택 건설 허가 폭발 적 증가