부동산 시장 의 투자 분석 방법 도 마찬가지 다 . 위 에서 언급 한 세 가지 투자 분석 방법 이 사용 되 고 있 다 . 이 책 은 그 중 에서 도 기본 적 분석 에 관한 책 이 다 . 개발 호재 나 기술 적 타이밍 등 을 배제 하 고 도 , 내재 가치 분석 을 통해 투자 할 만 한 관리 지역 토지 와 투자 가치 가 상대 적 으로 떨어지 는 관리 지역 토지 를 구분 할 수 있 게 해준다 . 토지 없이 허공 에 떠 있 는 부동산 은 없 다 . 따라서 토지 공부 는 부동산 공부 의 시작 이 며 , 토지 입문 을 제대로 하 면 재 개발 재건축 등 부동산 다른 분야 로 의 응용 이 아주 쉬워진다 . 왜냐하면 토지 는 ' 용도지역 ' 을 기본 으로 하 여 투자 하 는 것 인데 용도지역 이 부동산 투자 에서 차지 하 는 비중 이 70 % 이상 이 기 때문 이 다 .