화려 한 조명 갖추 고 , 인근 공원 과 연계 해 가족 단위 고객 층 발길 이어져 대형 영화관 이나 놀이 시설 접목 , 관광 명소 · 촬영 지로 각광 매일 경제 | 입력 2015 . 02 . 02 11 : 15 | 수정 2015 . 02 . 02 11 : 15 다양 한 복합 문화 공간 으로 조성 된 상가 시설 이 지역 명소 로 뜨 고 있 다 . 대형 영화관 이나 놀이 시설 과 함께 조성 돼 수요 를 창출 하 는가 하 면 최근 수도 권 신 도시 를 중심 으로 ' 테마 가 있 는 상가 ' 가 속속 등장 하 면서 폭넓 은 소비 층 을 끌어들이 며 관광 명소 로 주목 받 고 있 어서다 . 특히 점포 가 길 을 따라 들어선 형태 의 유럽 형 ' 스트리트 형 상가 ' 는 문화 , 체험 등 고객 의 발길 을 사로잡 는 요소 가 많 아 이미 상가 시장 에서 는 대세 로 자리 잡 은지 오래 다 . 길 게 늘어선 상가 거리 에 화려 함 을 갖춘 조명 을 설치 해 연인 들 의 데이트 명소 로 각광 받 는가 하 면 조각 공원 이나 대 규모 근린공원 과 연결 시켜 가족 나 들 이 장소 로 급부상 하 고 있 다 . ' 길 ' 상권 의 인기 또한 상가 가 지역 명소 로 떠오르 게 된 요인 중 하나 다 . ↑ 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 스트리트 상가 조감도 [ 사진 제공 : 한화건설 ] 서울 강남구 신사동 가로수길 과 경기 분당구 정자동 의 카페 거리 가 지역 명소 로 인기 를 끌 자 이 를 모티프 로 한 상가 시설 이 등장 하 며 새로운 수익 형 부동산 의 트렌드 로 자리 잡 은 것 . 실제 2003 년 에 들어선 경기 일산 장항동 일 대 의 ' 라 페스타 ' 와 2007 년 오픈 한 ' 웨스턴 돔 ' 은 대표 적 인 지역 명소 상가 다 . 길 게 늘어선 상가 곳곳 에 포토 존 을 마련 하 고 음악회 등 거리 공연 을 개최 하 며 소비 층 을 자연 스럽 게 흡수 한 지역 명소 로 평가 된다 . 판교 의 ' 아브 뉴 프랑 ' 과 인천 송도 ' 커넬 워크 ' 도 지역 명소 로 거듭난 대표 적 인 상가 시설 이 라 할 수 있 다 . 판교 ' 아 비뉴 프랑 ' 은 총 200 m 의 곧 게 뻗 은 스트리트 몰로 좌우 로 테마 거리 , 광장 , 테라스 형 상가 , 야외 쉼터 등 을 배치 해 마치 외국 에 있 는 듯 한 이국 적 인 풍경 을 연출 해 판교 상권 의 중심 이 자 명소 로 급부상 했 다 . ' 커넬 워크 ' 는 800 m 길이 의 인공 수로 와 이 를 중심 으로 한 인테리어 상점 , 카페 , 레스토랑 등 으로 광고 촬영 장소 로 도 인기 가 높 으며 송도 의 명소 로 꼽힌다 . 상황 이 이렇 다 보 니 건설사 들 은 사업 초기 부터 지역 의 입지 와 특장 점 을 면밀 하 게 분석 해 지역 의 명소 는 물론 문화 트렌드 를 선도 할 수 있 는 랜드마크 상가 를 속속 선보이 고 있 다 . 최근 분양 시장 의 ' 핫 플레이스 ' 로 떠오른 위례 신 도시 내 트랜 짓 몰 도 대표 사례 라 할 수 있 다 . 트램 ( 노면 전철 ) 노선 주위 에 이국 적 인 분위기 의 스트리트 형 상가 로 개발 중 인 트랜 짓 몰 은 위례 신 도시 핵심 지구 인 휴먼 링 과 트램 을 통해 이 를 이용 하 는 약 9 만 여 명 의 외부 배후 수요 를 흡수 하 여 위례 신 도시 의 명소 가 될 것 으로 예상 된다 . JNK 개발 원 정인택 원장 은 " 턱없이 낮 아 진 은행 금리 로 수익 형 부동산 에 대한 관심 이 날로 높 아 지 고 있 는 요즘 건설사 들 이 소비 트렌드 를 반영 해 상가 분양 시장 에 발 빠르 게 반영 하 고 있 다 " 며 " 최근 조성 되 는 상가 는 오직 쇼핑 만 을 목적 으로 하 는 1 세대 쇼핑 공간 에서 벗어나 휴식 , 문화 체험 , 여유 로운 쇼핑 을 동시 에 누릴 수 있 는 시설 을 선보이 며 관광 사업 까지 견인 하 는 지역 명소 로 급부상 하 고 있 다 " 고 전했 다 . 위례 신 도시 업무 지구 24 블록 에 공급 중 인 ' 위례 오벨리스크 센트럴 스퀘어 ' 는 위례 신 도시 내 에서 도 트랜 짓 몰 핵심 에 위치 해 있 는 더블 역세 권 에 접해 있 으며 , 약 200 m 길이 의 스트리트 형 상가 다 . 여기 에 대 규모 광장 인 ' 모두 의 광장 ( 가칭 ) ' 이 상가 앞 에 조성 예정 에 있 어 광장 에 나온 여가 를 즐기 는 수요 층 을 자연 스럽 게 흡수 할 수 있 을 것 으로 예상 된다 . 또한 상가 지하 1 층 에 는 위례 신 도시 에서 유일 한 1 , 000 석 규모 의 롯데시네마 영화관 이 입점 을 확정 짓 는 등 안정 적 인 키 테넌트 까지 확보 해 위례 신 도시 내 에서 도 랜드마크 로 자리매김 할 전망 이 다 . 충남 천안시 불당동 아산 탕정 지구 에 공급 하 는 ' 천안 불당 우 미린 오스트 애 비뉴 ' 는 4 만 ㎡ 규모 의 근린공원 과 도로 없이 직접 연계 될 계획 이 다 . 이 에 운동 이나 산책 등 을 나온 유동 인구 도 자연스레 흡수 할 수 있 어 쇼핑 과 문화 가 함께 어우러지 는 지역 명소 로 자리 잡 을 것 으로 기대 된다 . 특히 , 이 상가 는 유동 인구 흡수 에 탁월 한 약 300 m 길이 의 스트리트 상가 형태 로 조성 되 며 전체 상가 를 일반 분양 하 지 않 고 회사 에서 보유 , 일정 부분 SSM 이나 유명 프랜차이즈 브랜드 를 유치 해 대형 공원 과 함께 특화 된 상권 으로 개발 한다는 계획 이 다 . 최근 주식회사 알토란 은 경관 조명 업체 ' 비츠 로 앤 파트 너스 ' 와 계약 을 맺 고 , 김포 한강 신 도시 에 분양 하 는 수변 스트리트 형 상가 ' 라베 니체 마치 에비뉴 ' 의 조명 디자인 을 특화 시킬 계획 이 다 . 이 상가 는 이탈리아 의 베니스 에서 착안 한 수변 상업 지구 를 조성 하 는 사업 으로 , 왕복 1 . 7 km 의 수로 를 따라 총 33 , 000 ㎡ 면적 에 조성 되 는 스트리트 형 상가 의 조명 특화 를 통해 주간 은 물론 야간 에 도 가족 , 연인 들 이 즐겨 찾 는 지역 명소 로 자리 잡 을 전망 이 다 . 서울 송파구 문정 지구 7 블록 에서 분양 중 인 H 스트리트 파크 는 6 블록 과 조각 공원 과 연계 돼 상권 이 형성 된다 . 6 블록 과 7 블록 의 스트리트 상가 가 거리 의 역할 을 , 조각 공원 이 광장 의 역할 을 수행 하 게 된다 . 조각 공원 이 사람 들 을 머물 게 하 며 이동 동선 인 거리 에 상가 들 이 노출 되 면서 자연 스러운 소비 동선 이 만들 어 진다 . 때문 에 소비자 들 의 입장 에서 는 편안 한 휴식 공간 속 에서 소비 를 할 수 있 으며 입점 업체 들 은 이 들 을 통한 높 은 수익 률 을 기대 할 수 있 게 된다 . 부산 남구 용호동 에서 초대 형 오션 테라스 상가 인 W 스퀘어 를 분양 한다 . 69 층 , 4 개 동의 초고층 건물 에 조성 되 는 대형 상가 시설 로 지하 1 층 ~ 지상 2 층 , 연면적 4 만 3858 ㎡ 규모 다 . W 스퀘어 는 바다 앞 에 들 어서 는 대 규모 쇼핑 센터 답 게 차별 화 된 외관 디자인 이 눈길 을 사로잡 는다 . 1 층 은 부산 최초 로 스트리트 형 상가 로 설계 되 며 W 스퀘어 2 층 엔 바닷가 를 조망 할 수 있 는 하버 테라스 를 설치 한다 . 약 12 m 광폭 테라스 설계 로 넓 은 쇼핑 공간 외 에 다양 한 문화 ㆍ휴식공간을 제공 할 예정 이 다 . 여기 에 상가 안 엔 다채 로운 문화 ㆍ예술 공연 이 펼쳐지 는 내 ㆍ외부 이벤트 광장 을 조성 하 는 등 관광객 들 까지 즐겨 찾 는 지역 명소 로 조성 될 예정 이 다 . [ 매경 닷컴 조성신 기자 ] 공유 하 기 글 요소 사업자 정보 표시 제주도 부동산 114 | 조관호 | 제주시 연동 1486 - 2 오 일 빌딩 3 층 | 사업자 등록 번호 : 142 - 03 - 47519 | TEL : 010 - 2076 - 3447 | Mail : younhg @ hanmail . net | 통신 판매 신고 번호 : 1111 호 | 사이버 몰의 이용 약관 바로 가 기