[ 아시아 경제 배경환 기자 ] 경부 축 신 도시 의 시세 상승 률 이 눈 에 띄 고 있 다 . 16 일 국민은행 부동산 시세 에 따르 면 동탄 , 광교 , 판교 등 경부 축 을 중심 으로 개발 된 신 도시 의 경우 , 첫 분양 단지 들 의 매매 시세 가 분양 가 대비 3 . 3 ㎡ 당 200 만 ~ 900 만 원 정도 상승 했 다 . 정부 는 수도 권 의 부동산 가격 급등 으로 주택 시장 불 안정 을 해소 하 기 위해 1989 년 분당 , 일산 등 수도 권 신 도시 개발 을 시작 했 다 . 이어 2001 년 광교 , 판교 등 2 기 신 도시 건설 계획 을 추가 발표 했 다 . 이 들 지역 은 시범 단지 및 인접 단지 를 우선 으로 분양 해 향후 시세 상승 률 이 높 았 디 . 특히 신 도시 개발 중 경부 축 을 중심 으로 개발 된 분당 을 비롯 한 광교 , 판교 , 동탄 신 도시 는 서울 강남 권 인접 성 과 경부고속도로 및 용인 ~ 서울 고속도로 등 사통팔달 교통망 으로 타 신 도시 보다 높 은 시세 차익 을 보이 고 있 다 . 국민은행 6 월 시세 에 따르 면 동탄 1 신 도시 는 2005 년 첫 분양 당시 평균 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 600 만 ~ 700 만 원 대 에서 현재 평균 매매 시세 는 1060 만 ~ 1400 만 원 정도 로 크 게 상승 했 다 . 이중 시범 단지 및 인접 단지 는 중심 상업시설 과 교통 의 중심 에 위치 하 고 있 어 택지 지구 내 타 단지 보다 시세 폭 이 더 크 다 . 광교 신 도시 도 울트라건설 의 ‘ 참 누리 아파트 ’ 가 평균 분양 가 3 . 3 ㎡ 당 1280 만 원 에서 현재 3 . 3 ㎡ 당 평균 1510 만 원 으로 220 만 원 정도 상승 했 다 . 판교 신 도시 도 2006 년 6 개 업체 가 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 를 1170 만 원 대 수준 으로 첫 분양 을 시작 했 고 현재 평균 매매 시세 는 3 . 3 ㎡ 당 평균 2080 만 원 선 으로 900 만 원 정도 뛰어올랐 다 . 이 같 은 원인 은 기반 시설 공유 가 가능 하 다는 데 서 찾 을 수 있 다 . 경북 축 신 도시 는 분당 에서부터 판교 , 광교 등 차 로 5 ~ 15 분 내외 로 이동 이 가능 하 며 기존 의 기반 시설 공유 로 도시 기반 안정 화 에 가속도 가 붙 어 시세 형성 이 높 다 . 하지만 김포 한강 과 파주 운정 신 도시 의 경우 에 는 기반 시설 이 새롭 게 형성 돼 안정 화 시점 이 다소 늦 어 시세 형성 시점 이 다르 다 . 김포 한강 신 도시 의 경우 2008 년 첫 분양 당시 3 . 3 ㎡ 당 평균 분양 가 가 1070 만 원 대 , 파주 운정 신 도시 의 경우 에 도 2006 년 첫 분양 가 1290 만 원대 였 지만 현재 시세 는 비슷 하 거나 다소 낮 다 . 업계 관계자 는 “ 신 도시 는 장기 적 관점 에서 봐야 한다 ” 며 “ 교통 및 기반 시설 이 가시 화 되 면서 수요자 들 의 관심 은 높 아 질 것 이 다 ” 고 말 했 다 . 한편 올 하반기 에 는 경부 측 신 도시 를 중심 으로 첫 분양 을 앞두 고 있 는 단지 가 눈길 을 끈다 . 동탄 2 신 도시 가 대표 적 으로 현재 6 개 건설사 가 분양 을 준비 중 이 다 . A - 28 블록 에 는 롯데 건설 이 전용 면적 101 , 122 ㎡ 총 1416 가구 , A - 15 블록 에 는 우남 건설 이 59 , 69 , 73 , 84 ㎡ 총 1442 가구 를 내놓 는다 . A - 22 블록 과 A - 27 블록 에 는 호반 건설 총 1002 가구 와 KCC 건설 총 640 가구 도 예정 됐 다 . 이외 A - 10 블록 은 GS 건설 이 72 ~ 84 ㎡ 총 559 가구 , A - 25 블록 에서 는 모아 종합 건설 이 84 ㎡ 총 460 가구 를 분양 할 예정 이 다 . 배경환 기자 khbae @<ⓒ 세계 를 보 는 창 경제 를 보 는 눈 , 아시아 경제 ( www . asiae . co . kr ) 무 단전 재 배포 금지 >[ 관련 기사 ] ▶ ' 이미숙 ' 불 륜 스캔들 사건 충격 적 반전 이 … ▶ " 유재석 때문 에 돈 번 ' 정형돈 ' 한단 말 이 … "▶ " 장동건 드라마 에서 뭘 자꾸 먹 나 했 더니 … "▶ 인삼 다 당체 진산 항암 면역 증강 작용 탁월 ! 암 극복 ! !▶ " 이건희 회장 둘째 딸 입 은 ' 옷 ' 진짜 이 가격 ? "