주택 시장 규제 가 강해 지 면서 풍선 효과 와 부작용 이 나타날지 모른다는 우려 도 제기 됐 다 . 양지영 R & C 연구 소장 은 “ 고액 자산가 들 은 주요 입지 유망 단지 는 여전히 팔 지 않 고 보유 할 것 ” 이 라며 “ 늘어난 세 부담 을 세입자 에게 전가 해 전 · 월세 임차 시장 에서 불안 을 낳 을 가능 성 이 있 다 ” 고 말 했 다 . 박원갑 국민은행 부동산 수석 전문 위원 은 “ 시장 유동 자금 이 많 은 만큼 규제 가 강화 된 주택 시장 을 피해 상가 또는 꼬마 빌딩 으로 매수세 가 몰릴 가능 성 이 크다 ” 고 내 다 봤 다 .