성남 전 지역 재 개발 재건축 전문 정부 동산 입니다 귀한 빌라 매물 입니다 큰 도로 에 위치 하 고 있 어 임차 순환 이 좋 고 방 3 개 구조 라 선호 도 좋 은 구조 입니다 세대 관리 가 용이 하 고 추천 드리 는 매물 입니다 ​​​​​* 추천 매물 *​​​ 매매 내역 매매 41 . 000 보증금 13 . 000 현금 28 . 000 토지 및 건축물 내역 대지 지분 ( ㎡) 23 . 49 전 용 면적 ( ㎡) 54 . 87 공시지가 ( ㎡) 275 공동 주택 가격 13 . 200 준공 1993 ​​​ 해당 주택 은 채광 이 좋 고 건물 주차 가 가능 한 위친 좋 은 매물 입니다 복도 현관 등 세대 관리 가 너무 잘 되 어 있 어요 시세 는 수리 시 1 . 5 억 까지 전세 가능 한 매물 입니다 소액 투자 로 좋 을 듯 합니다 ​​​​​​​ ​ 신흥 3 구역 은 신흥 2 구역 과 신 흥 1 구역 의 중간 에 위치 한 입지 로 신 흥역 8 호 선 을 앞 에 두 고 있 는 역세 권 구역 입니다 ​ 성남 2030 도시 기본 계획 2 순위 고시 된 지역 이 며 맞은편 도환 중 , 하늘 채 랜더스 원 이 입지 합니다 ​​​​​​ ​ 성남 은 현재 순환 재개발 을 진행 중 으로 10 년 단위 국계 법상 기본 계획 인 2030 도시 기본 계획 을 고시 하 여 1 순위 수진 1 , 신흥 1 , 2 순위 신흥 3 , 상대원 3 , 태평 3 , 개발 계획 으로 있 습니다 ​​​​​​​​​​ ​​ 수정구 의 재건축 사업 은 미도 , 한 신 , 선경 논 골 이 중원구 의 재건축 사업 은 삼익 금광 , 삼 익상 대원 , 성남동 현대 , 황송 마을 , 일 성 , 선경 상대원 2 차 가 고시 된 바 있 습니다 ​​​​​​​ ​ 신흥 3 구역 등 임대 사업자 를 등록 하 여 장특 공제 등 을 이용 한 절세 전략 을 원하 시 는 분 들 이 많이 계십니다 ​ 임대 사업자 의 장특 공제 를 원하 시 는 경우 장기 임대 주택 과 준 공공 임대 사업자 로 구분 됩니다 ​​​​​​​​ ​​ 장기 임대 주택 은 기준시 가 6 억 이 하 의 가액 요건 이 있 으며 면적 제한 요건 이 없 고 , ​ 준 공공 임대 사업자 의 경우 면적 제한 이 국민 주택 규모 이 며 가액 요건 이 없 습니다 . ​​​​​​ ​​​ 장기 임대 주택 의 경우 거주 주택 비 과세 특례 혜택 과 , 양도세 중 과 배제 , 종부 세 합산 배제 의 혜택 이 있 으며 . ...​​​​​ ​​ 준 공공 임대 주택 의 경우 장특 공제 우대 와 양도세 100 % 감면 ( 농 특세 감면 액 의 20 % 부과 ) 혜택 이 있 으며 내용 이 다릅니다 ​​ 신흥 3 구역 등 성남 재 개발 재건축 매물 상담 문의 는 정 부동산 에 의뢰 하 시 면 최선 의 매물 로 안 내 드립니다 ​​​​​​​​​​​ 정 공인 중개사 사무소 경기도 성남시 수정구 수정 로 316 ​​​​​​​​​​ ​