건설업 계 에 따르 면 오피스텔 은 2012 년 을 기준 으로 분양 률 이 다르 게 나타나 고 있 다 . 지난해 상반기 까지 분양 된 오피스텔 은 분양 시기 를 선점 하 면서 입 지나 편의 성 을 갖춰 높 은 분양 률 을 기록 했 지만 , 하반기 부터 는 공급 과잉 문제 가 불거지 면서 입지 가 열악 한 곳 을 중심 으로 미분양 현상 이 심화 됐 다 . 업계 에서 는 상당수 가 분양 률 50 % 를 밑도 는 것 으로 파악 하 고 있 다 .