부산 만 나 홀로 건설 경기 상승 ' 왜 ? ' 
 부산 지역 의 건설 경기 가 최근 아파트 와 오피스텔 등 민간 부문 의 활발 한 경기 회복 에 힘입 어 가파른 상승세 를 보이 고 있 다 . 
 3 일 동남 지방 통계청 이 발표 한 부산 지역 건설 수주 동향 에 따르 면 부산 은 지난 1 월 건설 발 주액 이 3 천 968 억 원 을 기록 했 다 . 지난해 같 은 기간 의 발 주액 925 억 원 에 비해 무려 네 배 이상 수직 상승 했 다 . 
 특히 58 % 상승 에 그친 공공 부문 에 비해 민간 부문 건설 발 주액 이 5 배 이상 폭 증하 면서 발 주액 상승세 를 이끌 었 다 . 
 부산시 의 건축 허가 건수 도 크 게 늘 어 , 지난해 1 월 355 건 에 연면적 21 만 여 제곱미터 에 그쳤 던 건축 허가 는 올 1 월 에 는 504 건 에 연면적 도 33 만 여 제곱미터 로 증가 했 다 . 
 서울 · 수도 권 등 에서 의 민간 부문 건설 발주 가 위축 되 면서 지난 1 월 전국 건설 수 주액 이 전년 같 은 기간 에 비해 33 . 9 % 나 감소 한 것 과 는 정반대 의 현상 을 보이 고 있 는 것 이 다 . 
 이 처럼 부산 의 건설 경기 가 나 홀로 상승세 를 보이 고 있 는 이유 는 , 부산 지역 부동산 가격 이 그 동안 다른 지역 에 비해 저 평가 돼 있 었 던 데 대한 반 작용 으로 이해 된다 . 
 영산 대학교 부동산 금융 학과 심형석 교수 는 " 타 지역 에 비해 아파트 공급 이 적 었 던 원인 도 있 겠 지만 부산 의 아파트 가격 상승 을 주도 한 지역 이 사상구 와 사하구 , 강서구 , 북구 등 그동안 가격 이 전혀 오르 지 않 았 던 곳 에 집중 돼 있 는 점 을 보 면 , 최근 의 부동산 가격 상승세 는 저 평가 에 대한 반 작용 으로 이해 할 수 있 다 " 고 말 했 다 . 
 부산 지역 부동산 자문 업체 ' 고 고 넷 ' 정두 천 대표 도 " 서울 경기 인천 등 에 비해 그동안 저 평가 됐 던 부산 지역 아파트 가격 이 상승 하 면서 매수 심리 가 강해 지 고 있 고 , 이 에 부응 해 사업 부지 를 갖 고 있 던 건설사 들 이 신규 사업 을 활발히 추진 하 면서 발 주액 도 커지 는 것 으로 보인다 " 고 말 했 다 . 
 실제로 최근 부산 지역 의 부동산 매수 심리 는 상승국 면 을 넘 어 과열 양상 까지 보이 고 있 다 . 
 지난해 11 월 ' 떳 다 방 ' 까지 등장 해 , 1 순위 23 대 1 의 경쟁 률 로 분양 열풍 을 몰 고 왔 던 해운대 GS 자이 아파트 를 비롯 해 , 올해 첫 분양 한 명지 두 산위 브 포세이돈 을 시작 으로 , 지난달 당리 푸르지오 1 차 , 2 일 1 순위 분양 을 마감 한 화명동 롯데 캐슬 카이저 등 신규 아파트 들 이 줄줄이 높 은 청약률 을 기록 하 고 있 다 . 
 오피스텔 도 포스코 센트럴 스타 에서 31 대 1 , 유림 E & C 의 오피스텔 ' 더 블루 ' 에서 25 대 1 의 청약 경쟁 이 벌어지 는 등 분양 열기 는 아파트 를 넘어서 고 있 다 . 
 중소형 부족 현상 과 재 개발 지역 철거 로 인한 일시 적 주택 수요 증가 , 여기 에다 가격 상승 을 예상 하 고 매물 을 내놓 지 않 는 심리 까지 더해져 부동산 가격 상승세 는 당분간 계속 될 전망 이 다 . 상승세 가 적어도 1 - 2 년 동안 은 꺾이 지 않 을 것 이 라는 전망 도 나오 고 있 다 . 
 하지만 올해 부산 에 1 만 5 천 세대 정도 분양 물량 이 쏟아지 는 등 신규 건축 도 늘어나 고 있 어 , 과열 된 매수 심리 가 올 하반기 쯤 에 는 둔화 될 가능 성 이 있 다는 조심 스러운 예측 도 나오 고 있 다 .