법리 상 재건축 은 순수 민간사업 이 며 재 개발 은 공공 성 이 인정 되 는 공익사업 으로 분류 되 기 때문 이 다 . 사업 시행 자 는 도시 및 주거 환경 정비 법 ( 이하 도정 법 ) 과 공익사업 을 위한 토지 등 의 취득 및 보상 에 관한 법률 ( 이하 토지 보상법 ) 에 따라 현금 청산 감정 평가 를 했 다고 주장 한다 . 현금 청산 자 는 이 에 대해 “ 시세 보다 낮 다 , 현실 성 이 떨어진다 ” 고 목소리 를 높인다 .