집권 첫해 부터 신축 주택 매입 에 대한 양 도 소득세 감면 , 분양 권 전 매제 한 완화 , 분양 가 상한 제 의 사실 상 무력 화 , 재 건축 소형 주택 의무 비율 완화 등 부동산 경기 부양 조처 들 을 쏟 아 내 고 있 다 . 하지만 부동산 경기 는 갈수록 깊 은 침체 의 늪 으로 빠져드 는 모습 이 다 . 대부분 전문가 들 은 이미 수요자 의 구매 능력 을 벗어난 집값 거품 을 근본 적 인 원인 으로 꼽 는다 . 특히 공급 과잉 인 상태 에서 정부 가 ‘ 친 서민 ’ 을 한다며 150 만 가구 에 이르 는 보금자리 주택 건설 방안 을 내놓 은 것 도 시장 에 찬물 을 끼얹 었 다 .