대구 ‘ 미분양 ’ 5 천 가구 밑 으로 
 소형 아파트 에서 시작 된 대구 의 부동산 시장 열기 가 중대 형 으로 까지 옮아가 면서 대구 의 미분양 아파트 수 가 5 천 가구 이하 로 떨어졌 다 . 부동산 전문가 들 은 정부 가 올해 말 까지 한시 적 으로 시행 키로 한 취득세 및 양 도 소득세 감면 의 영향 으로 더 줄어들 것 으로 전망 하 고 있 다 . 
 25 일 대구시 가 발표 한 미분양 현황 자료 에 따르 면 9 월 말 현재 미분양 아파트 는 4 천 993 가구 로 전달 ( 5 천 202 가구 ) 보다 4 . 7 %( 235 가구 ) 줄 었 다 . 2006 년 4 월 3 천 829 가구 를 기록 한 이후 6 년 5 개월 만 의 최저치 다 . 전국 에서 가장 많 은 미분양 물량 을 안 고 있 었 던 2009 년 1 월 의 2 만 1 천 560 가구 와 비교 해서 는 무려 76 . 8 %( 1 만 6 천 567 가구 ) 나 급감 했 다 . 
 최근 들 어 소형 에서 는 미분양 이 증가 한 데 반해 , 준공 후 미분양 및 전용 면적 85 ㎡ 초과 중대 형 에서 의 감소세 가 두드러지 게 나타나 고 있 다 . 
 올 하반기 들 어 대구시 달서구 월배 지구 를 비롯 해 중구 및 북구 에서 잇따라 통칭 20 평형대 아파트 가 대거 분양 되 면서 미분양 이 발생 , 60 ㎡ 이하 의 경우 235 가구 로 전달 의 92 가구 보다 155 %( 143 가구 ) 증가 했 다 . 이 에 반해 85 ㎡ 초과 는 3 천 539 가구 로 5 . 9 %( 224 가구 ) 가 , 60 ㎡ 초과 85 ㎡ 이 하 는 전달 의 1 천 357 가구 보다 9 . 4 %( 128 가구 ) 가 줄 었 다 . 전체 미분양 아파트 가운데 준공 후 미분양 은 3 천 329 가구 로 전달 의 3 천 568 가구 보다 6 . 6 %( 239 가구 ) 감소 했 다 . 
 미분양 이 빠르 게 해소 되 는 데 대해 전문가 들 은 “ 최근 분양 경향 이 실수요자 를 위주 로 한 전 용 면적 85 ㎡ 이하 로 구성 되 면서 높 은 분양 률 을 기록 한 데 다 , 중대 형 이상 에서 는 지속 적 인 할인 정책 이 이어지 고 있 기 때문 ” 이 라고 분석 했 다 . 또 “ 미분양 아파트 를 구입 할 경우 양도 소득세 와 취득세 를 감 면 받 을 수 있 는 것 도 수요자 를 모델 하우스 로 끌어오 는데 한 몫 하 고 있 다 ” 고 덧붙였 다 . 
 우리 나라 전체 의 미분양 물량 은 7 만 1 천 552 가구 로 , 이 중 경기도 가 2 만 1 천 864 가구 로 가장 많 다 . 그 뒤 를 경남 7 천 348 가구 , 충남 6 천 187 가구 , 부산 5 천 393 가구 순 으로 이 었 다 . 대구 는 부산 다음 으로 다섯 번 째 로 많 다 . 우리 나라 전체 미분양 물량 중 대구 의 미분양 물량 이 차지 하 는 비중 은 6 . 9 % 다 .