그런데 만일 현재 부동산 등기 를 가지 고 있 는 자 와 그 의 매도인 사이 의 계약 이 무효 가 될 경우 에 그 소유 권 의 귀속 이 어떻게 되 어야 하 는지 도 문제 된다 . 특히 이 경우 에 는 판례 가 제시 하 고 있 는 요건 들 , 즉 중간자 의 동의 하 든지 삼자 간 의 합의 가 없 는 것 은 물론 이 고 , 중간 생략 등기 의 유효 성 의 가장 확실 한 근거 가 되 는 실체 권리관계 부합 성 에 비추 어서 도 適法 한 登記 原因 이 존재 하 지 않 으므로 등기 유효 성 을 인정 할 수 없 기 때문 이 다 . 따라서 현재 의 등기 명의인 인 소유자 가 실체 적 으로 더 이상 진정 한 소유자 가 아니 다 .