조합 사무실 인근 에서 만난 반포 주공 1 단지 3 주 구 주민 황 모 씨 는 ' 초과 이익환 수제 환수 금 ' 이 라는 단어 를 꺼내 자마자 억울 함 을 호소 했 다 . 그 는 ' 강남 에 사 는 게 죄 냐 ' 며 ' 집 을 팔 지 도 못하 게 막 아 놓 고서 는 도대체 어떻게 하 라는 것 인지 모르 겠 다 ' 고 항변 했 다 . 정부 규제 에 따라 재건축 소유주 는 1 주택 장기 보유자 ( 10 년 이상 보유 , 5 년 이상 거주 ) 를 제외 하 고 아파트 를 처분 ( 조합원 지위 양도 ) 할 수 없 다 . 장기 보유자 라고 해도 수억 원대 ' 부담금 폭탄 ' 이 예고 돼 매매 하 기 가 쉽 지 않 은 실정 이 다 . 황 씨 는 ' 아파트 를 다 지으면 최종 통보 6 개월 후 부담금 을 내 야 하 는데 , 일반인 들 이 그 많 은 돈 을 어떻게 마련 하 느냐 ' 며 ' 이럴 거 면 차라리 재건축 을 안 하 고 싶 다 ' 고 목소리 를 높였 다 .