금융 위원회 는 신 DTI 와 함께 총체 적 상환 능력 심사 제 ( DSR ) 의 세부 기준 도 함께 발표 했 다 . 금융 위 는 DSR 을 총 부채 원리 금상 환비 율 로 표현 해 오 다 이번 에 한글 용어 를 바꿨 다 . DSR 이 신 DTI 보다 더 큰 개념 이 라는 것 을 명확 하 게 하 기 위한 차원 이 다 . DSR 은 개별 차주 ( 借主 ) 의 소득 에 비해 금융 권 총 부채 가 얼마 인지 를 보여 주 는 지표 다 . 신 DTI 가 주택 담보 대출 한도 를 정할 때 쓰이 는 것 과 차이 난다 . DSR 은 ‘ 모든 대출 의 연간 원리금 상환액 ’ 이 연소 득 에서 차지 하 는 비중 을 계산 해 산출 한다 . 연소 득 은 신 DTI 와 계 산식 이 같 다 . 부채 ( 연간 원리금 상환액 ) 는 대출 종류 별 로 반영 방식 이 다르 다 . 먼저 은행 예 · 적금 담보 대출 , 보험 약관 대출 등 담보 가 확실 한 대출 은 DSR 산정 때 부채 에 포함 되 지 않 는다 . 전세 대출 은 원금 을 제외 한 이자 만 부채 로 잡 는다 . 신용 대출 은 10 년 간 분할 상환 하 는 것 으로 간주 해 부채 에 반영 한다 . 예 를 들 어 2000 만 원 의 신용 대출 을 받 은 뒤 매년 이자 만 내 더라도 DSR 을 계산 할 때 는 연간 200 만 원 ( 2000 만 원 ÷ 10 년 ) 의 원리금 을 갚 아야 하 는 것 으로 간주 한다는 의미 다 . 통상 만기 가 1 년 이 지만 매년 만기 가 연장 되 는 마이너스 통장 은 한 도금액 을 10 년 간 나눠 갚 는 걸 가정 해 계산 한다 . 즉 , 1 년 만기 로 2000 만 원 짜리 마이너스 통장 을 사용 하 고 있 더라도 연간 원리금 상환액 은 200 만 원 ( 2000 만 원 ÷ 10 년 ) 으로 계산 한다는 얘기 다 . 자동차 할부 금융 , 리스 , 학자금 대출 등 기타 대출 은 향후 1 년 간 실제로 갚 은 원리금 상환액 을 부채 로 반영 한다 . DSR 은 은행 권 의 경우 내년 4 분기 , 2 금융 권 은 2019 년 2 분기 부터 본격 적용 된다 . 금융 위 는 DSR 을 금융 회사 들 이 여신 관리 지표 로 자율 적 으로 활용 하 도록 할 계획 이 다 . DSR 비율 에 따라 개별 차주 의 대출 한도 를 제한 하 지 는 않 겠 다는 얘기 다 . 공유 하 기 글 요소