국토 교통부 2018 년 1 월 1 일 기준 전국 표준 단독 주택 가격 공시 , 전국 평균 5 . 51 % 상승 <‘ 18 년 표준 주택 주요 가격 ( 호 / 원 ) > 표준 ( 단독 ) 주택 수 전국 평균 가격 전국 중위수 가격 최고 가격 220 , 000131 , 625 , 00069 , 400 , 00016 , 900 , 000 , 000 국토 교통부 ( 장관 : 김현미 ) 는 올해 1 월 1 일 기준 전국 표준 단독 주택 * 22 만 호 에 대한 가격 을 공시 ( 1 월 25 일 관보 게재 ) 했 다 . * 전국 단독 주택 ( 다 가구 주택 , 다중 주택 , 용도 혼합 주택 포함 ) 418 만 호 중 에서 대표 성 이 있 는 표본 22 만 호 를 선정 표준 단독 주택 공시 가격 변동 률 은 전국 평균 5 . 51 % 로 , 작년 변동 률 4 . 75 % 에 비해 상승 폭 이 다소 증가 한 것 으로 나타났 다 . * 수도 권 : 6 . 17 %, 광역시 : 5 . 91 %, 시 · 군 : 4 . 05 % 상승 이 는 저금리 기조 하 에 풍부 한 유동 자금 의 유입 , 각종 개발 사업 추진 에 따른 투자 수요 증가 , 제주 · 세종 등 으로 의 인구 유입 에 따른 전반 적 인 주택 수요 증가 , 다 세대 및 다 가구 주택 등 수익 성 부동산 신축 을 위한 전환 수요 증가 등 에 기인 한 것 으로 분석 된다 . < 연도 별 표준 단독 주택 가격 전국 변동 률 현황 ( %)> 구 분 ’ 08 ’ 09 ’ 10 ’ 11 ’ 12 ’ 13 ’ 14 ‘ 15 ‘ 16 ‘ 17 ‘ 18 변동 률 4 . 43 - 1 . 981 . 740 . 865 . 382 . 483 . 533 . 814 . 154 . 755 . 511 . 지역 별 가격 변동 률 현황 시 · 도 별 변동 률 제주 ( 12 . 49 %), 서울 ( 7 . 92 %), 부산 ( 7 . 68 %) 등 6 개 시 · 도 는 전국 평균 ( 5 . 51 %) 보다 상승 률 이 높 았 던 반면 , 대전 ( 2 . 74 %), 충남 ( 3 . 21 %), 경북 ( 3 . 29 %) 등 11 개 시 · 도 는 전국 평균 보다 상승 률 이 낮 은 것 으로 나타났 다 . 제주 , 부산 , 대구 및 광주 는 재 개발 등 각종 개발 사업 등 의 영향 , 세종 은 정부 이전 관련 주변 지역 개발 로 인한 주택 수요 증가 가 단독 주택 가격 상승세 를 이끌 었 고 , 서울 은 다 가구 등 의 신축 에 따른 단독 주택 부지 수요 증가 및 재 개발 · 재건축 사업 추진 영향 등 이 변동 률 에 반영 된 것 으로 분석 된다 . < 시 ․ 도 별 주요 변동 사유 > 구분 변동 률 ( %) 변동 사유 전국 5 . 51 개발 사업 , 다 세대 등 신축 을 위한 단독 주택지 매입 수요 , 제주 · 혁신 도시 등 인구 유입 지역 의 주택 수요 증가 등 에 의한 주택 가격 상승 서울 7 . 92 다 가구 , 상업 용 부동산 신축 , 재건축 · 재 개발 등 부산 7 . 68 도시 철도 개통 , 각종 개발 사업 , 관광 리조트 사업 , 재 개발 · 재건축 등 대구 6 . 45 경제자유구역 개발 , 도시 철도 개통 , 원룸 부지 수요 증가 , 주택 재 개발 등 인천 4 . 42 주택 재 개발 및 주택 재 건축 사업 , 다 가구 주택 신축 등 전환 수요 등 광주 5 . 73 각종 개발 사업 , 재 개발 사업 , SRT 개통 등 에 따른 주택 수요 증가 등 대전 2 . 74 유성 복합 터미널 개발 사업 , 동구 등 재 건축 및 재 개발 사업 등 울산 4 . 87 혁신 도시 준공 , 재 개발 사업 및 도시 개발 사업 , 주택 건설 사업 의 진행 등 세종 5 . 77 인구 유입 에 따른 주택 수요 증가 , 행정 중심 복합 도시 개발 사업 등 경기 3 . 59 KTX 경강선 개통 , 제 2 외곽 순환고 속도 로 사업 , 신분당선 연장 , GTX 착공 등 강원 3 . 75 서울 양양 고속도 로 개통 , 혁신 ․ 기업 도시 성숙 등 에 따른 주택 가격 상승 충북 3 . 31 혁신 도시 개발 사업 진행 및 개발 사업 등 에 따른 주택 가격 상승 충남 3 . 21 도시 개발 사업 , 내포 신 도시 개발 , 송산 2 산업 단지 , 복선 전철 화 사업 등 전북 3 . 34 혁신 도시 주변 과 전원 주택 에 대한 수요 증가 등 에 따른 주택 가격 상승 전남 3 . 50 광주 근교 전원 주택 수요 증가 , 공동 주택 대체 수요 및 개발 사업 등 경북 3 . 29 도청 · 군청 이전 사업 및 각종 도로 건설 사업 등 에 따른 주택 가격 상 승경남 3 . 67 혁신 도시 , 보금자리 주택 건설 사업 , 택지 개발 등 에 따른 주택 가격 상승 제주 12 . 49 인구 유입 에 따른 주택 수요 증가 , 제 2 신 공항 , 영어 도시 , 신화 월드 등시 · 군 · 구 별 변동 률 전국 평균 ( 5 . 51 %) 보다 높 게 상승 한 지역 이 57 곳 , 평균 보다 낮 게 상승 한 지역 이 193 곳 으로 나타났 다 . 제주 서귀포시 가 최고 상승 률 ( 13 . 28 %) 을 기록 했으며 , 이어서 제주 제주시 ( 12 . 08 %), 부산 수영구 ( 11 . 82 %), 서울 마포구 ( 11 . 47 %), 대구 수성구 ( 11 . 32 %) 순 이 었 다 . 한편 , 경남 거제시 ( 0 . 64 %), 울산 동구 ( 0 . 77 %), 경북 포항 북구 ( 0 . 90 %) 순 으로 낮 은 상승 률 을 보였 다 . 2 . 가격 수준 별 분포 현황 공시 대상 표준 단독 주택 22 만 호 중 에서 3 억 원 이하 는 195 , 678 호 ( 88 . 9 %), 3 억 원 초과 6 억 원 이하 는 19 , 220 호 ( 8 . 7 %), 6 억 원 초과 9 억 원 이하 는 3 , 191 호 ( 1 . 5 %), 9 억 원 초과 는 1 , 911 호 ( 0 . 9 %) 로 나타났 다 . 올해 에 는 가격 수준 별 표준 주택 분포 의 균형 성 제고 를 위해 9 억 원 초과 고 가 단독 주택 의 선정 비율 을 작년 대비 49 . 6 % 상향 시켰 다 . 표준 단독 주택 공시 가격 은 전국 적 으로 약 396 만 호 에 이르 는 개별 단독 주택 가격 산정 의 기준 이 되 며 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과 의 기초 자료 등 으로 활용 된다 . 표준 단독 주택 공시 가격 은 국토 교통부 누리집 ( www . molit . go . kr ) 또는 주택 이 소재 한 시 · 군 · 구 의 민원실 에서 1 월 25 일 부터 2 월 23 일 까지 열람 할 수 있 으며 , 같 은 기간 해당 시 · 군 · 구 민원실 또는 국토 교통부 누리집 ( www . molit . go . kr ) 을 통해 온라인 으로 이 의 신청 할 수 있 다 . * 이 의 신청 은 팩스 ( 044 - 201 - 5536 ) 또는 우편물 ( 2 월 23 일자 소인 유효 ) 로 도 할 수 있 고 , 서식 은 시 · 군 · 구 민원실 또는 국토 교통부 누리집 ( www . molit . go . kr ) 에서 내려 받 기 가능 2 월 23 일 까지 접수 된 이 의 신청 에 대하 여 는 재 조사 · 산정 하 여 중앙 부동산 가격 공시 위원회 심의 를 거쳐 3 월 20 일 최종 공시 할 예정 이 다 . .