재 개발 · 재건축 으로 신축 되 는 아파트 를 임대차 하 려는 경우 집 주인 과 세입자 가 주의 할 사항 은 무엇 일까 . 세입자 입장 에서 는 권리 관계 를 분석 하 기 가 여간 어려운 게 아니 다 . 등기 된 아파트 의 경우 에 는 선순위 담보물 권 이 있 는지 , 압류 · 가압류 · 가처분 이 내려진 게 있 는지 를 등기부 등본 으로 확인 할 수 있 지만 , 신축 아파트 는 대부분 미등기 상태 라 등기부 등본 을 통해 권리 분석 을 한다는 것 이 불 가능 하 다 .