26 건 거래 중 1 종 일반 주거 지역 2 건 을 제외 한 24 건 이 모두 개발제한구역 땅 이 다 . 특히 환경 평가 1 · 2 등급 지로 개발 이 철저히 제한 돼 평소 활용 가치 가 거의 없 는 개발제한구역 내 임야 가 21 건 을 차지 했 다 . 실거 래 시스템 에 기록 된 올해 과천동 일 대 개발제한구역 내 임야 거래 건수 는 한 달 평균 3 ~ 4 건 인데 8 월 들 어 급격히 증가 한 것 이 다 . 한 로펌 의 부동산 전문 변호사 는 ' 개발 행위 가 극도 로 제한 된 임야 는 확실 하 지 않 은 정보 를 내세워 팔 았 다간 ' 사기 ' 로 소송 을 당하 기 십상 ' 이 라며 ' 매수 자 도 개발 확신 없이 는 사 지 않 는 것 이 일반 적 ' 이라고 말 했 다 .