간주 임대료 산정 시 소형 주택 ( 기준시 가 3 억 원 이하 , 전용 면적 60 ㎡ 이하 주택 ) 보증금 은 과세 대상 에서 제외 하 는 특례 가 올 12 월 31 일 종료 된다 . 현재 월세 는 고가 1 주택 또는 2 주택 이상 보유자 의 임대료 에 대해 과세 하 고 , 전세 는 3 주택 이상 보유자 의 간주 임대료 에 대해 과세 하 고 있 다 . 3 주택 이상 보유자 중 전세 보증금 합계액 3 억 원 초과 분 의 60 % 에 대해 이자 상당액 ( 이자 율 연 1 . 8 %) 을 과세 하 면서 , 전용 60 ㎡ 이하 로서 기준시 가 3 억 원 이하 주택 은 주택 수 산정 에서 제외 해 주 던 특례 가 올해 말 사라진다 .