“ 우선 기초 자치 단체 별 로 봐야 한다 . 이후 엔 생활 권 인데 여기 서 발품 이 중요 하 다 . 거주민 이 어디 로 출퇴근 하 는지 등 을 파악 해야 한다 . 동선 이 겹치 는 곳 은 영향 을 함께 받 는다 . 예컨대 서울 강동 과 경기 하남 에 입주 물량 이 많 다면 분당 이 영향 을 받 는다 . 강남 으로 출퇴근 하 는 이 들 의 대 체지 이 기 때문 이 다 . 반대 로 서울 도심 출퇴근 권 인 경기 일산 은 경기 김포 와 파주 의 물량 에 영향 을 받 는다 . 지방 에서 대전 유성구 의 경우 세종 시 에서 새 단지 가 입주 할 때 마다 전셋값 이 크 게 흔들렸 다 . 지금 은 세종 의 전셋값 이 낮 은 편 이 지만 4 생활 권 이 완성 되 면 가격 이 오르 면서 대전 집값 에 도 영향 을 미칠 것 으로 보인다 . ”