다만 노원 은 판교 · 광명 과 달리 서울 이 어서 대한 주택 보증 공사 ( HUG ) 의 분양 가 규제 를 받 게 돼 주변 시세 보다 높 은 분양 가 가 나올 수 없 다 . 업계 에서 는 3 . 3 ㎡ 당 1800 만 원 대 초반 을 예상 하 고 있 는데 , 7 월 노원구 아파트 의 평균 시세 가 1850 만 원 까지 올라가 있 다 . 하지만 8 단지 재건축 이 분양 흥행 에 성공 하 면 이 지역 관 심도 가 높 아 지 면서 5 단지 나 창동 차량기지 수혜 주인 3 단지 , 10 단지 시세 가 오르 는 계기 가 충분히 만들 어 질 수 있 다 .