0815 / 경제 / 부동산 판 - 월배 아이파크 주목 받 는 이유 
 최근 대구 지역 에서 분양 에 성공 한 아파트 단지 들 은 몇 가지 공통 된 특징 을 갖 고 있 다 . 대 기업 의 유명 브랜드 를 앞세운 1 천 가구 이상 의 메가 타운 에다 대구 지역민 들 에게 가장 인기 있 는 전용 면적 84 ㎡ 이하 로 전체 또는 대부분 을 구성 했 다는 점 이 다 . 올 상반기 분양 대박 을 터트린 GS 건설 의 ‘ 대신 센트럴 자이 ’ 와 포스코건설 의 ‘ 이시아 폴리스 더샵 4 차 ’ 도 이 같 은 공식 에 충실하 게 따랐 다 . 
 ◆ 생활 편의 시설 및 혜택 뛰어나 
 메가 타운 은 수천 가구 가 집적 된 대 단지 라는 점 에서 중소 단지 에 비해 상대 적 으로 가치 가 높 다 . 특히 같 은 건설 회사 가 수천 가구 를 한 곳 에 건설 한다면 가치 는 상대 적 으로 더 높 아 진다고 볼 수 있 다 . 여기 에 유명 브랜드 가 더 해진다면 더 많 은 관심 을 받 는다 . 
 메 가 타운 은 수천 가구 가 계획 적 으로 건설 되 기 때문 에 대 규모 커뮤니티 시설 이 들어서 는 것 은 물론 우수 한 생활 인프라 가 조성 된다 . 단지 내 에 유치원 을 비롯 해 초 · 중학교 가 신설 되 는 것 을 비롯 해 다양 한 학원 까지 집적 되 면서 교육 환경 이 눈 에 띄 게 나아진다 . 실제로 대구시 달서구 월배 지구 의 경우 , 아파트 가 잇따라 들어서 면서 월서 · 조암 초등 학교 와 월서 중학교 가 새로 개교 했 다 . 
 특히 이곳 은 단지 전체 가 대 기업 브랜드 아파트 들 로 구성 되 면서 다른 지역 에 비해 경제 사정 이 나 은 사람 들 이 이주 해 온 까닭 에 자녀 교육 에 대한 학부모 들 의 관심 이 높 다 . 학교 측 에서 도 학부모 들 의 기대치 에 부응 하 기 위해 노력 한 결과 , 달서구 내 에서 정상급 의 실력 을 가진 것 은 물론 대구 의 강남 학군 으로 불리 는 수성 학군 에 도 뒤지 지 않 는 것 으로 알려져 있 다 . 
 부동산 전문가 들 은 “ 대 단지 택지 개발 이 이루어진 곳 에 들어선 메가 타운 의 경우 학교 는 물론 생활 편의 시설 까지 계획 적 으로 들어서 기 때문 에 일반 중소형 아파트 단지 에 비해 입주민 들 이 누리 는 혜택 이 많 다고 할 수 있 다 ” 면서 “ 특히 , 우수 학교 가 있 다는 것 은 학부모 에게 는 다른 조건 에 비해 우선 적 으로 선택 할 수 있 는 이유 인 동시 에 높 은 매매 가 를 유지 시켜 주 는 이유 ” 라고 말 했 다 . 
 계획 도시 로 조성 중 인 이시아 폴리스 내 에 포스코건설 이 단일 브랜드 로 건설 중 인 메가 타운 ‘ 이시아 폴리스 더샵 ’ 의 분양 성공 은 3 천 800 여 가구 에 이르 는 메가 타운 이 었 기 에 가능 할 수 있 었 다는 게 업계 의 중론 이 다 . 더샵 1 차 가 분양 됐 던 2010 년 은 대구 부동산 시장 의 침체 가 최고조 로 달했 던 때 였음에도 불구 하 고 분양 이 성공 적 으로 이루 어 졌으며 , 지난해 2 차 도 분양 완료 됐 다 . 3 차 는 93 % 정도 분양 이 이루 어 졌으며 , 4 차 는 초기 분양 률 이 83 % 에 이르 렀다 . 
 메 가 타운 과 함께 핵심 코드 는 중소형 이 다 . 대구 가 미분양 아파트 의 무덤 이 된 이유 가 대형 아파트 의 과다 공급 이 었 던 만큼 최근 에 는 철저 하 게 84 ㎡ 이하 중소형 위주 로 분양 이 이루어지 고 있 다 . 중소형 아파트 는 2 년 전 에 는 할인 판매 라는 초 강수 까지 두 었 지만 , 이제 는 매매 물건 을 찾 기 어려울 정도 다 . 
 ◆ 중소형 에 분양 가 도 눈높이 맞춰 
 월배 지구 내 에 분양 예정 인 현대산업개발 의 ‘ 월배 아이파크 ’ 는 기존 에 형성 된 메가 타운 인 월배 지구 에서 한 축 을 형성 한다는 데 서 도 프리미엄 을 얻 게 된다 . 그런데 여기 에 더 해 자체 단지 만 으로 도 3 천 100 여 가구 에 이르 는 메가 타운 으로 , 앞 으로 월배 지구 내 에서 도 다른 아파트 에 비해 높 은 가치 를 기대 해 볼 수 있 다 . 
 월배 지구 내 1 블럭 에 오 는 24 일 먼저 분양 할 1 차 단지 는 지상 16 ∼ 30 층 규모 의 1 천 316 가구 다 . 올해 내 분양 계획 을 잡 고 있 는 1 단지 와 인접 한 2 차 단지 는 1 천 800 여 가구 로 예정 되 어 있 어 총 3 천 100 여 가구 나 된다 . 단일 아파트 브랜드 로 3 천 여 가구 이상 의 메가 타운 은 이시아 폴리스 더샵 이후 최대 규모 라고 할 수 있 다 . 
 여기 에다 대구 지역민 들 에게 가장 인기 있 는 중소형 위주 로 구성 함 으로써 지역민 의 눈높이 도 맞췄 다는 점 에서 도 눈길 을 끈다 . 1 차 단지 1 천 316 가구 중 대형 인 전용 면적 119 ㎡ 는 54 가구 로 전체 5 % 도 되 지 않 는다 . 59 ㎡ 가 391 가구 로 30 % 를 차지 하 며 나머지 66 % 는 84 ㎡ 다 . 대부분 이 84 ㎡ 로 구성 되 면서 자칫 입주민 들 이 느낄 수 있 는 단조 로움 을 피하 기 위해 A · B · C 타입 등 으로 세분 화 했 다 . 
 여기 에 더 해 현대산업개발 은 분양 가 도 3 . 3 ㎡ 당 800 만 원 이하 로 계획 중 이 다 . 월배 지구 내 전용 면적 84 ㎡( 옛 34 평 형 ) 전후 의 아파트 가운데 최고가 가 2 억 9 천만 원 대 이 며 , 평균 가격 이 2 억 6 천만 원 대 에서 형성 되 고 있 는 점 을 감안 해 실수요자 를 위한 가격 을 책정 하 겠 다는 것 이 현대산업개발 측 의 설명 이 다 . 
 현대산업개발 이정훈 부장 은 “ 메가 타운 과 중소형 이 라는 성공 공식 에다 장기 적 인 내 집 마련 의 꿈 을 이루 는데 일조 하 는 차원 에서 합리 적 인 분양 가 에 맞춰 8 월 24 일 분양 할 예정 ” 이 라며 “ 현대산업개발 의 ‘ 월배 아이파크 ’ 도 대박 행진 을 이 어 간다면 조금 씩 불씨 를 살려 가 고 있 는 대구 아파트 시장 이 다시 한 번 불꽃 을 피울 것 으로 보인다 ” 고 말 했 다 .