[ 3 기 신 도시 고양 창릉 · 부천 대장 ] 부동산 전문가 도 예측 못 해 … 철통 보안 긍정 적 평가 
 부동산 전문가 는 물론 업계 등 에서 예측 한 후보지 와 달리 3 차 3 기 신 도시 로 고양시 창릉동 과 부천시 대장동 일대 가 확정 되 면서 ' 철통 보안 ' 에 대한 긍정 적 인 평가 가 나오 고 있 다 . 
 7 일 국토 교통부 에 따르 면 전날 까지 만 해도 부동산 업계 와 언론 에서 는 광명 , 시흥 등 을 유력 후보지 라고 확정 적 으로 거론 했 다 . 
 이 에 따라 이날 오전 10 시 3 기 신 도시 발표 직전 까지 고양 창릉 과 부천 대장 선정 사실 을 예측 한 사람 은 거의 없 었 다 . 그만큼 정부 가 이번 입지 를 ' 극비 ' 사안 으로서 철통 보안 에 부쳤 다는 뜻 이 다 . 
 지난해 말 이후 지방 자치 단체 와 수차례 협의 를 거쳤 음 에 도 중앙 정부 나 지자체 어느 곳 에서 도 입지 정보 가 새 어 나가 지 않 은 것 은 지난달 30 일 공포 된 ' 개정 공공 주택 특별법 ' 의 영향 이 컸 다는 분석 이 관가 에서 나오 고 있 다 . 
 개정 특별법 은 공공 주택 지구 지정 등 과 관련 된 기관 · 업체 종사자 는 관련 정보 를 주택 지구 지정 또는 지정 제안 목적 외 로 사용 하 거나 타인 에게 제공 · 누설 할 경우 5 년 이하 징역 이나 5 천만 원 이하 의 벌금형 을 받 도록 규정 하 고 있 다 . 
 김현미 국토 교통부 장관 은 이날 발표 에서 " 지난해 말 두 번 째 발표 ( 2 차 택지 발표 ) 이후 지방 자치 단체 와 의 협의 가 순조 롭 게 진행 됐 고 , 늦추 는 것 보다 빨리 하 는 것 이 보안 문제 등 을 고려 할 때 나 을 것 같 았 다 " 며 비밀 유지 에 최선 을 다 했 다는 점 을 강조 했 다 . 
 이 처럼 지난 2 차 택지 발표 때 와 달리 전혀 예측 하 지 못한 지역 이 3 기 신 도시 로 추가 지정 되 면서 관련 정보 를 철저 하 게 보안 했 다는 평가 를 받 고 있 다 . 
 하지만 , 부동산 업계 에선 애초 6 월 말 로 예상 된 3 차 수도 권 택지 공개 가 두 달 가까이 앞당겨진 이유 에 대해 보 안 문제 가 아닌 ' 부동산 시장 안정 ' 메시지 를 주 기 위한 것 아니 냐는 분석 도 나오 고 있 다 . 
 실제 부동산 114 에 따르 면 4 월 다섯째 주 서울 아파트 매매 가격 은 전주 대비 0 . 01 % 떨어졌 지만 , 하락 폭 은 작년 11 월 둘째 주 이후 가장 작 았 다 . 또 강남 일부 재건축 단지 의 경우 급매물 이 거의 소화 되 면서 오히려 호가가 다시 오르 는 현상 도 확인 되 고 있 다 . 
 이런 분위기 에 도 불구 , 정부 는 일단 대외 적 으로 는 현재 주택 시장 을 ' 안정 ' 상태 로 진단 하 고 있 다 . 
 김규철 국토 부 공공 주택 추진 단장 은 "( 이번 3 차 택지 공급 계획 의 취지 와 관련 ) 서울 주택 가격 은 작년 11 월 둘째 주 하락 전환 한 뒤 25 주 연속 떨어지 고 있 다 " 며 " 2022 년 까지 수도 권 주택 수급 도 안정 적 이 지만 , 이후 를 대비 해 공급 기반 을 마련 할 필요 가 있 다 " 고 설명 했 다 .