과거 건물 주 들 은 은행 이 돈 을 빌려 주 고 이자 를 받 아 가 듯 정기 적 인 임대료 수익 에 초점 을 맞췄 다 . 장사 가 잘 되 면 임대료 를 확 올리 거나 , 임차인 을 내쫓 고 같 은 자리 에서 직접 비슷 한 사업 을 하 기 도 했 다 . ' 건물 주가 최고 갑 ( 甲 ) ' 이 라는 말 이 나왔 던 이유 다 . 하지만 최근 빌딩 값 은 천정부지 로 뛰 지만 임대료 가 받쳐 주 지 못하 는 불황 형 구조 가 심해 지 면서 분위기 가 급변 하 고 있 다 . 건물 주 들 이 리스크 를 감수 하 고 임차인 의 콘텐츠 에 지분 투자 를 하 는 쪽 으로 투자 방식 이 바뀌 고 있 는 것 이 다 . 최근 상가 임대차 보호법 개정 으로 임대 기간 이 10 년 으로 늘어나 면서 건물 주 와 임차인 의 상생 필요 성 은 더욱 강해질 것 으로 보인다 .