김 소장 은 “ 입지 가 떨어지 는 지역 은 주변 지역 과 의 시너지 효과 도 떨어질 수 밖에 없 다 ” 며 “ 30 만 가구 주택 공급 계획 에 따라 신규 택지 가 빨리 확정 되 지 않 으면 집값 안정 화 효과 가 약해질 것 ” 이 라고 말 했 다 . 채 애널리스트 는 “ 주택 공급 방향 성 은 맞 으나 서울 구도심 정비 사업 도 병행 해야 한다 ” 며 “ 9 · 13 대책 으로 내년 서울 주택 시장 에서 다 주택 자 의 투자 수요 가 급감 할 수 밖에 없 기 때문 에 정비 사업 규제 완화책 도 고려 해야 한다 ” 고 강조 했 다 .