부동산업 계 관계자 는 ' 정부 가 특정 지역 을 위축 지역 으로 지정 하 면 소비자 들 이 투자 를 기피 한다는 인식 도 일부 지자체 에선 팽배 하 다 ' 며 ' 위축 지역 지정 이 주택 시장 개선 효과 가 생각 보다 높 지 않 다는 반론 도 만만 치 않 아 정부 입장 에선 쉽 게 나설 수 있 는 상황 은 아니 다 ' 고 말 했 다 . 하지만 이 관계자 는 ' 그렇 다고 무턱대고 ' 돈줄 ' 을 죄 어 분양 물량 을 조절 한다면 오히려 건설 업체 도산 을 불러오 는 등 부작용 이 생길 수 있 다 ' 며 ' 미분양 주택 을 정부 가 일정 부분 매입 하 는 등 다른 차원 으로 의 대책 도 고려 해 볼 만 하 다 ' 고 조언 했 다 .