지자체 는 지역 에 필요 한 주민 센터 와 보건소 , 재활 시설 , 도서관 등 을 건립 해 주민 편의 제공 과 행정 수요 를 충족 하 고자 하 지만 청사 건립 시 막대 한 비용 이 드 는 만큼 지자체 가 자체 예산 으로 공공 청사 나 교육 · 문화 시설 등 을 마련 하 기 에 는 어려움 이 있 다 . 지자체 가 캠 코 와 같 은 공공 디벨로 퍼 를 통해 위탁 개발 을 하 는 까닭 이 여기 에 있 다 . 바로 ' 가 성비 ( 가격 대비 성능 이나 효과 ) ' 가 좋 기 때문 이 다 . 2005 년 부터 저 활용 국유 재산 을 개발 해 나라 키움 저동 빌딩 등 국가 필요 시설 을 공급 해 온 캠 코 는 지금 까지 쌓 아 온 개발 노하우 를 활용 해 지자체 의 다양 한 수요 를 반영 한 공유 재산 개발 로 확대 해 나가 고 있 다 .