남북 관계 가 화해 무드 로 접어들 자 정부 나 정치 권 과 달리 민간 투자 자금 들 은 벌써 부터 접경 지 가치 에 주목 하 고 발 빠르 게 투자 에 나서 고 있 다 . 군사분계선 과 가까운 지역 은 개발 호재 가 없 어 장기간 시세 변동 이 없 었 지만 통일 이나 종전 선언 이 이뤄지고 북한 경제 개발 이 본격 화 하 면 가장 먼저 수혜 를 누릴 것 이 라는 전망 에 힘입 어서다 .