​ 안녕 하 세요 상투 남 입니다 ​ 강남역 인근 은 학생 들 은 물론 ​ 직장인 들 이 많이 다니 는 ​ 각종 학원 들 이 ​ 많이 자리 잡 고 있 는데요 ​ 그렇 다 보 니 신규 학원 들 은 ​ 자리 를 찾 기 가 쉽 지 않 습니다 ​ 더구나 대형 평수 는 말 할 것 도 없이 ​ 자리 알아보 기 가 쉽 지 않 습니다 ​ ​ 강남역 도보 7 분 거리 에 위치 하 며 ​ 삼성타운 업무 인구 는 물론 ​ 서이 초등 학교 와 서운 중학교 ​ 그리고 약 5000 세대 의 ​ 프리미엄 아파트 단지 ​ 항아리 상권 에 위치 한 상가 라면 ​ 고려 해 볼 만 한 입지 겠 죠 ? ​ ​ 기존 지하 2 층 부터 ​ 지상 5 층 까지 의 상가 를 ​ 4 월 부터 12 월 까지 ​ 뼈대 만 남기 고 리모 델 링 하 여 ​ 신축 컨디션 의 상가 를 ​ 완공 할 예정 입니다 3 층 은 병원 ​ 4 층 은 학원 ​ 5 층 은 운동 시설 등 으로 ​ MD 를 구성 하 고 있 어서 ​ 신규 로 학원 을 임대 하 거나 ​ 창업 할 계획 이 있 으신 ​ 원장 님 들 께 희소식 일 듯 합니다 ​ ​ 최소 15 평 부터 ~ 20 평 ​ 전면 통 으로 약 163 평 ​ 후면 통 으로 약 111 평 ​ 이렇게 대형 평수 도 가능 하 기에 ​ 대 규모 입시 학원 도 가능 합니다 ​ ​ ​ 2020 년 10 월 에 입주 하 는 ​ 래미안 리더스 원 그리고 ​ 2021 년 6 월 에 입주 하 는 ​ 서초 그 랑자 이 를 고려 한다면 ​ 놓치 지 어려운 ​ 신축 무권리 입점 기회 입니다 ​ ​ 최근 아파트 및 주택 들 의 ​ 대출 규제 로 상대 적 으로 ​ 수익 형 부동산 인 오피스텔 이나 ​ 상가 는 대출 규제 가 없 고 ​ 한도 도 많이 나오 기 때문 에 ​ 여유 가 된다면 ​ 직접 분양 을 받 아서 ​ 운영 하 시 는 방법 도 추천 드립니다 ​ ​ 입지 나 배후 수요 도 좋 지만 ​ 기존 에 황금 온천 이 라는 ​ 게르마늄 온천 이 나오 는 ​ 집 객 시설 이 있 는 상가 로 ​ 희소성 이 있 는 부동산 입니다 ​ ​ 1 층 상가 에 ​ 스타 벅스 입점 이 확정 될 만큼 ​ 가치 는 보장 되 어 있 는 자리 입니다 ​ ​ 신축 컨디션 으로 ​ 높 은 층고 와 ​ 효율 적 인 내부 공간 설계 까지 ​ 학원 임대 나 창업 을 고려 중 인 ​ 원장 님 들 께 강력 하 게 추천 드립니다 ​ ​ 입점 문의 및 분양 문의 는 ​ 홍 보관 예약 방문 을 통하 여 ​ 진행 이 가능 합니다 ​ 유선 으로 사전 문 의 주세요 ​ ​​