2021 년 7 월 현재 무주택 신혼 부부 특별 공급 ( 신청 자격 ) 무주택 신혼 부부 가 특별 분양 신청 조건 을 살펴봤 습니다 . 신혼 부부 특별 공급 신청 자격 신혼 부부 가 다음 의 요건 을 모두 갖춘 때 에 는 한 차례 에 한정 하 여 1 세대 1 주택 의 기준 으로 사업 주체 가 건설 한 85 ㎡ 이하 의 공공 건설 임대 주택 및 분양 주택 을 특별 공급 받 을 수 있 습니다 ( 규제 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 41 조제 1 항 ) . 입주자 모집 공고 일 현재 혼인 ( 혼인 관계 증명서 의 신고 일 기준 ) 기간 이 7 년 이내 일 것 무주택 세대 구성원 일 것 ( 혼인 신고 일 부터 입주자 모집 공고 일 까지 계속 하 여 무주택자 일 것 ) 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 120 %( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 130 %) 이하일 것 . 다만 , 세대 에 속한 모든 자 가 과거 주택 을 소유 한 사실 이 없 는 경우 로서 입주자 모집 공고 에 따른 분양 가격 이 6 억 원 이상 9 억 원 이하 인 주택 을 공급 하 는 경우 에 는 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 130 %( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 140 %) 이하 를 말 함 . 신혼 부부 특별 공급 공급 비율 신혼 부부 를 위한 특별 공급 대상 주택 의 공급 비율 은 다음 과 같 습니다 [ 규제 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 41 조제 1 항 및 「 신혼 부부 주택 특별 공급 운용 지침 」 ( 국토 교통부 고시 제 2021 - 64 호 , 2021 . 2 . 2 . 발령 · 시행 ) 제 3 조제 1 항 ] . 민간 사업 주체 가 건설 하 여 공급 하 는 85 ㎡ 이하 주택 : 20 % 국가 · 지방 자치 단체 · 한국 토지 주택 공사 및 지방 공사 인 사업 주체 가 건설 하 여 공급 하 는 85 ㎡ 이하 주택 : 30 % ( 국가 · 지방 자치 단체 · 한국 토지 주택 공사 및 지방 공사 인 사업 주체 가 단독 또는 공동 으로 총 지분 의 50 퍼센트 를 초과 하 여 출자 한 부동산 투자 회사 인 사업 주체 가 건설 하 여 공급 하 는 85 ㎡ 이하 주택 ( 국민 임대 주택 은 제외 ) 특별 공급 대상 주택 수의 70 % 는 신혼 부부 특별 공급 신청 자격 을 모두 갖춘 사람 중 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 100 %( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 120 %) 이하 인 사람 에게 우선 공급 됩니다 ( 규제 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 41 조제 3 항 전단 ) . 신혼 부부 특별 공급 입주자 선정 순서 입주자 는 다음 의 순서 에 따라 선정 됩니다 ( 규제 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 41 조제 1 항 제 2 호 및 제 2 항 ) . 순위 내용 제 1 순위 1 ) 7 년 이내 의 혼인 기간 중 자녀 를 출산 ( 임신 중 이 거나 입양 한 경우 를 포함 ) 하 여 자녀 가 있 는 경우 2 ) 「 민법 」 제 855 조제 2 항 에 따라 혼인 중 의 출생 자 로 인정 되 는 혼인 외 의 출생 자 가 있 는 경우 제 2 순위 제 1 순위 에 해당 하 지 않 는 경우 ※ 순위 가 같 은 경우 다음 순 으로 선정 1 . 해당 주택 건설 지역 의 거주자 ( 다만 , 규제 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 4 조제 1 항 각 호에 해당 하 는 지역 에 주택 공급 을 신청 하 는 경우 와 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 4 조제 3 항 각 호에 해당 하 는 지역 의 거주자 가 해당 지역 에 주택 공급 을 신청 하 는 경우 만 해당 ) 다만 , 대 규모 택지 개발 지구 및 경제자유구역 개발 사업 등 에서 우선 공급 ( 규제 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 34 조제 1 항 ) 을 하 는 경우 는 위 규정 이 적용 되 지 않 습니다 . 2 . 자녀 수 가 많 은 사람 3 . 자녀 수 가 같 은 경우 에 는 추첨 으로 선정 된 사람 = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = ========================= 주택 공급 에 관한 규칙 [ 시행 2021 . 7 . 5 . ] [ 국토 교통 부령 제 867 호 , 2021 . 7 . 5 . , 일부 개정 ] 제 41 조 ( 신혼 부부 특별 공급 ) ① 사업 주체 는 건설 하 여 공급 하 는 85 제곱미터 이하 의 주택 을 그 건설 량의 20 퍼센트 의 범위 에서 연간 주택 건설 계획량 등 을 고려 하 여 국토 교통부 장관 이 정하 여 고시 하 는 비율 의 주택 을 제 1 호 각 목 의 요건 을 모두 갖춘 자 에게 제 2 호 각 목 의 순위 에 따라 한 차례 에 한정 하 여 1 세대 1 주택 의 기준 으로 특별 공급 할 수 있 다 . 다만 , 제 18 조 각 호 의 어느 하나 에 해당 하 는 사업 주체 가 건설 하 여 공급 하 는 주택 은 30 퍼센트 의 범위 에서 특별 공급 할 수 있 다 . < 개정 2016 . 5 . 19 . , 2018 . 5 . 4 . , 2018 . 12 . 11 . , 2019 . 11 . 1 . , 2020 . 9 . 29 . , 2021 . 2 . 2 . > 1 . 공급 요건 가 . 입주자 모집 공고 일 현재 혼인 기간 ( 「 가족 관계 의 등록 등 에 관한 법률 」 제 15 조제 1 항 제 3 호 에 따른 혼인 관계 증명서 의 신고 일 을 기준 으로 산정 한다 . 이하 같 다 ) 이 7 년 이내 일 것 나 . 삭제 < 2018 . 5 . 4 . > 다 . 무주택 세대 구성원 일 것 . 다만 , 신혼 부부 는 혼인 신고 일 부터 입주자 모집 공고 일 까지 계속 하 여 무주택자 여야 한다 . 라 . 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 140 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 160 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 일 것 2 . 공급 순위 가 . 제 1 순위 : 다음 의 어느 하나 에 해당 하 는 경우 1 ) 제 1 호 가목 에 따른 혼인 기간 중 자녀 를 출산 ( 임신 중 이 거나 입양 한 경우 를 포함 한다 ) 하 여 자녀 가 있 는 경우 2 ) 「 민법 」 제 855 조제 2 항 에 따라 혼인 중 의 출생 자 로 인정 되 는 혼인 외 의 출생 자 가 있 는 경우 나 . 제 2 순위 : 제 1 순위 에 해당 하 지 아니하 는 경우 ② 제 1 항 제 2 호 각 목 에 따른 제 1 순위 및 제 2 순위 안 에서 경쟁 이 있 는 경우 에 는 다음 각 호 의 순서 대로 입주자 를 선정 하 여야 한다 . 다만 , 제 34 조제 1 항 의 경우 에 는 제 1 호 를 적용 하 지 아니한다 . 1 . 해당 주택 건설 지역 의 거주자 . 다만 , 제 4 조제 1 항 각 호에 해당 하 는 지역 에 주택 공급 을 신청 하 는 경우 와 같 은 조 제 3 항 각 호에 해당 하 는 지역 의 거주자 가 해당 지역 에 주택 공급 을 신청 하 는 경우 만 해당 한다 . 2 . 자녀 수 가 많 은 자 3 . 자녀 수 가 같 은 경우 에 는 추첨 으로 선정 된 자 ③ 제 1 항 에 따른 특별 공급 대상 주택 수의 70 퍼센트 는 제 1 항 제 1 호 각 목 의 요건 을 모두 갖춘 자 중 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 100 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 120 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 인 자 에게 우선 공급 해야 한다 . 이 경우 공급 순위 는 제 1 항 제 2 호 및 제 2 항 에 따른다 . < 신설 2018 . 5 . 4 . , 2021 . 2 . 2 . > ④ 제 1 항 제 2 호 가목 에 따라 임신 또는 입양 하 여 입주자 로 선정 된 경우 에 는 국토 교통부 장관 이 정하 는 출산 등 과 관련 한 자료 를 제출 하 거나 입주 할 때 까지 입양 이 유지 되 어야 한다 . < 개정 2018 . 5 . 4 . , 2020 . 9 . 29 . > 제 53 조 ( 주택 소유 여부 판정 기준 ) 주택 소유 여부 를 판단 할 때 분양 권 등 을 갖 고 있 거나 주택 또는 분양 권 등 의 공유지 분 을 소유 하 고 있 는 경우 에 는 주택 을 소유 하 고 있 는 것 으로 보 되 , 다음 각 호 의 어느 하나 에 해당 하 는 경우 에 는 주택 을 소유 하 지 아니한 것 으로 본다 . 다만 , 공공 임대 주택 의 공급 , 제 46 조 , 「 공공 주택 특별법 시행 규칙 」 별표 6 제 2 호 라 목 에 따른 특별 공급 의 경우 무주택 세대 구성원 에 해당 하 는지 여부 를 판단 할 때 에 는 제 6 호 를 적용 하 지 아니한다 . < 개정 2016 . 5 . 19 . , 2016 . 8 . 12 . , 2017 . 11 . 24 . , 2018 . 12 . 11 . > 1 . 상 속 으로 주택 의 공유지 분 을 취득 한 사실 이 판명 되 어 사업 주체 로부터 제 52 조제 3 항 에 따라 부적격자 로 통보 받 은 날 부터 3 개월 이내 에 그 지분 을 처분 한 경우 2 . 도시 지역 이 아닌 지역 또는 면 의 행정 구역 ( 수도 권 은 제외 한다 ) 에 건축 되 어 있 는 주택 으로서 다음 각 목 의 어느 하나 에 해당 하 는 주택 의 소유자 가 해당 주택 건설 지역 에 거주 ( 상 속 으로 주택 을 취득 한 경우 에 는 피상속인 이 거주 한 것 을 상속인 이 거주 한 것 으로 본다 ) 하 다가 다른 주택 건설 지역 으로 이 주한 경우 가 . 사용 승인 후 20 년 이상 경과 된 단독 주택 나 . 85 제곱미터 이하 의 단독 주택 다 . 소유자 의 「 가족 관계 의 등록 등 에 관한 법률 」 에 따른 최초 등록 기준지 에 건축 되 어 있 는 주택 으로서 직계 존속 또는 배우자 로부터 상속 등 에 의하 여 이전 받 은 단독 주택 3 . 개인 주택 사업자 가 분양 을 목적 으로 주택 을 건설 하 여 이 를 분양 완료 하 였 거나 사업 주체 로부터 제 52 조제 3 항 에 따른 부적격자 로 통보 받 은 날 부터 3 개월 이내 에 이 를 처분 한 경우 4 . 세무서 에 사업자 로 등록 한 개인 사업자 가 그 소속 근로자 의 숙소 로 사용 하 기 위하 여 법 제 5 조제 3 항 에 따라 주택 을 건설 하 여 소유 하 고 있 거나 사업 주체 가 정부 시책 의 일환 으로 근로자 에게 공급 할 목적 으로 사업 계획 승인 을 받 아 건설 한 주택 을 공급 받 아 소유 하 고 있 는 경우 5 . 20 제곱미터 이하 의 주택 또는 분양 권 등 을 소유 하 고 있 는 경우 . 다만 , 2 호 또는 2 세대 이상 의 주택 또는 분양 권 등 을 소유 하 고 있 는 사람 은 제외 한다 . 6 . 60 세 이상 의 직계 존속 ( 배우자 의 직계 존속 을 포함 한다 ) 이 주택 또는 분양 권 등 을 소유 하 고 있 는 경우 7 . 건물 등기부 또는 건축물대장 등 의 공부 상 주택 으로 등재 되 어 있 으나 주택 이 낡 아 사람 이 살 지 아니하 는 폐가 이 거나 주택 이 멸실 되 었 거나 주택 이 아닌 다른 용도 로 사용 되 고 있 는 경우 로서 사업 주체 로부터 제 52 조제 3 항 에 따른 부적격자 로 통보 받 은 날 부터 3 개월 이내 에 이 를 멸실 시키 거나 실제 사용 하 고 있 는 용도 로 공부 를 정리 한 경우 8 . 무허가 건물 [ 종전 의 「 건축법 」 ( 법률 제 7696 호 건축법 일부 개정 법률 로 개정 되 기 전 의 것 을 말 한다 ) 제 8 조 및 제 9 조 에 따라 건축 허가 또는 건축 신고 없이 건축 한 건물 을 말 한다 ] 을 소유 하 고 있 는 경우 . 이 경우 소유자 는 해당 건물 이 건축 당시 의 법령 에 따른 적법 한 건물 임 을 증명 하 여야 한다 . 9 . 소형 ㆍ저가주택등을 1 호 또는 1 세대 만 을 소유 한 세대 에 속한 사람 으로서 제 28 조 에 따라 주택 의 공급 을 신청 하 는 경우 10 . 제 27 조제 5 항 및 제 28 조제 10 항 제 1 호 에 따라 입주자 를 선정 하 고 남 은 주택 을 선착순 의 방법 으로 공급 받 아 분양 권 등 을 소유 하 고 있 는 경우 ( 해당 분양 권 등 을 매수 한 사람 은 제외 한다 ) - - - - - - ------------------------- 공공 주택 특별법 시행 규칙 [ 시행 2021 . 7 . 12 . ] [ 국토 교통 부령 제 873 호 , 2021 . 7 . 12 . , 일부 개정 ] 1 . 일반 공급 입주자 모집 공고 일 부터 입주 할 때 까지 무주택 세대 구성원 인 사람 ( 다만 , 입주자 로 선정 된 후 결혼 또는 상 속 으로 인하 여 무주택 세대 구성원 의 자격 을 상실 하 게 되 는 사람 과 공급 계약 후 입주 할 수 있 는 지위 를 양수 한 사람 의 경우 에 는 예외 로 한다 ) 에게 1 세대 1 주택 의 기준 으로 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 27 조 에 따라 공급 하 여야 한다 . 이 경우 아래 의 요건 을 충족 하 여야 한다 . 가 . 제 13 조제 2 항 에 따른 자산 요건 을 충족 할 것 나 . 전용 면적 이 60 제곱미터 이하 인 주택 인 경우 에 는 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 ( 신청자 본인 및 배우자 , 영 제 42 조제 1 항 각 호 의 사람 으로 구성 된 세대 를 말 한다 . 이하 이 별표 에서 같 다 ) 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 ( 태아 를 포함 한 가구원 수 가 4 명 이상 인 세대 와 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수별 가구 당 월평균 소득 으로 한다 . 이하 이 별표 에서 같 다 ) 의 100 퍼센트 ( 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 1 명 인 경우 에 는 120 퍼센트 , 2 명 인 경우 에 는 110 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 인 사람 일 것 2 . 특별 공급 가 . 입주자 모집 공고 일 현재 3 명 이상 의 자녀 ( 태아 를 포함 하 며 , 미성년자 로 한정 한다 . 이하 이 별표 에서 같 다 ) 를 둔 무주택 세대 구성원 으로서 아래 의 입주 요건 을 갖춘 사람 을 대상 으로 그 건설 량의 10 퍼센트 의 범위 에서 한 차례 에 한정 하 여 1 세대 1 주택 의 기준 으로 특별 공급 할 수 있 다 . 1 ) 제 13 조제 2 항 에 따른 자산 요건 을 충족 할 것 2 ) 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 ( 무주택 세대 구성원 전원 의 소득 을 말 한다 . 이하 이 호 에서 같 다 ) 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 120 퍼센트 이하일 것 나 . 입주자 모집 공고 일 현재 신혼 부부 ( 혼인 중 인 사람 으로서 혼인 기간 이 7 년 이내 인 사람 을 말 하 며 , 분양 전환 공공 임대 주택 의 경우 6 세 이하 의 자녀 를 둔 사람 을 포함 한다 ) , 예비 신혼 부부 ( 혼인 을 계획 중 이 며 해당 주택 의 입주 전 까지 혼인 사실 을 증명 할 수 있 는 사람 을 말 한다 ) 또는 한 부모 가족 ( 6 세 이하 자녀 를 둔 경우 로 한정 한다 . 이하 이 별표 에서 같 다 ) 인 무주택 세대 구성원 ( 신혼 부부 는 혼인 신고 일 부터 입주자 모집 공고 일 까지 계속 하 여 무주택자 여야 하 며 , 예비 신혼 부부 의 경우 에 는 혼인 으로 구성 될 세대 의 세대원 모두 무주택자 인 경우 를 말 한다 ) 으로서 1 ) 에 따른 입주 요건 을 갖춘 사람 에게 그 건설 량의 30 퍼센트 의 범위 에서 한 차례 에 한정 하 여 1 세대 ( 예비 신혼 부부 의 경우 에 는 혼인 으로 구성 될 세대 를 말 한다 . 이하 이 별표 에서 같 다 ) 1 주택 의 기준 으로 특별 공급 할 수 있 다 . 1 ) 입주 요건 가 ) 제 13 조제 2 항 에 따른 자산 요건 을 충족 할 것 나 ) 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 130 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 140 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 일 것 . 다만 , 분양 전환 공공 임대 주택 으로서 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 140 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 150 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 로 한다 . 2 ) 입주자 선정 방법 가 ) 1 ) 에 따른 입주 요건 을 갖춘 사람 중 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 100 퍼센트 [ 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 120 퍼센트 를 말 하 며 , 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 110 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 130 퍼센트 를 말 한다 ) 로 한다 ] 이하 인 사람 에게 특별 공급 주택 수의 70 퍼센트 ( 소수점 이하 는 올림 한다 ) 를 3 ) 에 따른 순위 에 따라 우선 공급 하 되 , 같 은 순위 에서 경쟁 이 있 는 경우 에 는 4 ) 에 따른 기준 에 따라 입주자 를 선정 한다 . 나 ) 가 ) 에 따라 공급 하 고 남 은 주택 에 대해서 는 가 ) 에 따라 입주자 로 선정 되 지 않 은 사람 과 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 130 퍼센트 [ 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 140 퍼센트 를 말 하 며 , 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 140 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 150 퍼센트 를 말 한다 ) 로 한다 ] 이하 인 사람 을 대상 으로 3 ) 에 따른 순위 에 따라 입주자 를 선정 하 되 , 같 은 순위 에서 경쟁 이 있 는 경우 에 는 추첨 의 방법 으로 입주자 를 선정 한다 . 3 ) 입주자 선정 순위 가 ) 제 1 순위 : 다음 의 어느 하나 에 해당 하 는 경우 ( 1 ) 혼인 기간 중 자녀 를 출산 ( 임신 중 이 거나 입양 한 경우 를 포함 한다 ) 하 여 자녀 가 있 는 신혼 부부 ( 2 ) 「 민법 」 제 855 조제 2 항 에 따라 혼인 중 의 출생 자 로 인정 되 는 혼인 외 의 출생 자 가 있 는 경우 ( 3 ) 한 부모 가족 나 ) 제 2 순위 : 제 1 순위 에 해당 하 지 않 는 경우 4 ) 3 ) 에 따른 제 1 순위 및 제 2 순위 에서 경쟁 이 있 는 경우 에 는 다음 의 기준 을 적용 하 여 산정 한 점수 가 높 은 순 으로 입주자 를 선정 하 고 , 산정 한 점수 가 동일 한 경우 에 는 추첨 의 방법 으로 입주자 를 선정 한다 . 가 ) 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 80 퍼센트 ( 배우자 가 소득 이 있 는 경우 에 는 100 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 인 경우 : 1 점 나 ) 자녀 의 수 ( 1 ) 3 명 이상 : 3 점 ( 2 ) 2 명 : 2 점 ( 3 ) 1 명 : 1 점 다 ) 해당 주택 건설 지역 ( 주택 이 건설 되 는 특별시 · 광역시 · 특별자치시 · 특별 자치 도 또는 시 · 군 의 행정 구역 을 말 한다 ) 의 연속 거주 기간 ( 1 ) 3 년 이상 : 3 점 ( 2 ) 1 년 이상 3 년 미만 : 2 점 ( 3 ) 1 년 미만 : 1 점 라 ) 주택 청약 종합 저축 납입 횟수 ( 1 ) 24 회 이상 : 3 점 ( 2 ) 12 회 이상 24 회 미만 : 2 점 ( 3 ) 6 회 이상 12 회 미만 : 1 점 마 ) 신혼 부부 의 경우 혼인 기간 ( 1 ) 3 년 이하 : 3 점 ( 2 ) 3 년 초과 5 년 이하 : 2 점 ( 3 ) 5 년 초과 7 년 이하 : 1 점 바 ) 한 부모 가족 의 경우 자녀 의 나이 . 이 경우 같 은 연령 대 자녀 가 2 명 이상 인 경우 에 는 1 명 으로 본다 . ( 1 ) 2 세 이하 : 3 점 ( 2 ) 3 세 또는 4 세 : 2 점 ( 3 ) 5 세 또는 6 세 : 1 점 다 . 입주자 모집 공고 일 현재 생애 최초 ( 세대 에 속한 모든 사람 이 과거 주택 을 소유 한 사실 이 없 는 경우 로 한정 한다 ) 로 주택 을 구입 하 는 사람 으로서 1 ) 에 따른 입주 요건 을 갖춘 사람 을 대상 으로 한 차례 에 한정 하 여 1 세대 1 주택 의 기준 으로 그 건설 량의 25 퍼센트 의 범위 에서 특별 공급 할 수 있 다 . 1 ) 입주 요건 가 ) 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 27 조제 1 항 의 제 1 순위 에 해당 하 는 무주택 세대 구성원 으로서 저축액 이 선납금 을 포함 하 여 600 만 원 이상 일 것 나 ) 입주자 모집 공고 일 현재 혼인 중 이 거나 자녀 가 있 을 것 다 ) 입주자 모집 공고 일 현재 근로자 또는 자 영업자 [ 과거 1 년 내 에 소득세 ( 「 소득세법 」 제 19 조 또는 제 20 조 에 해당 하 는 소득세 를 말 하 며 , 납부 할 세액 이 없 는 경우 를 포함 한다 . 이하 이 목 에서 같 다 ) 를 납부 한 자 를 포함 한다 ] 로서 5 년 이상 소득세 를 납부 했 을 것 라 ) 제 13 조제 2 항 에 따른 자산 요건 을 충족 할 것 마 ) 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 ( 가구원 수별 가구 당 월평균 소득 을 산정 할 때 가구원 중 공급 신청자 의 직계 존속 은 1 년 이상 같 은 세대 별 주민 등록 표상 에 등재 되 어 있 는 경우 만 가구원 수 에 해당 한다 . 이하 2 ) 에서 같 다 ) 의 130 퍼센트 ( 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 140 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 일 것 2 ) 입주자 선정 방법 가 ) 1 ) 에 따른 입주 요건 을 갖춘 사람 중 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 100 퍼센트 ( 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 110 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 인 사람 에게 특별 공급 주택 수의 70 퍼센트 ( 소수점 이하 는 올림 한다 ) 를 우선 공급 하 되 , 추첨 의 방법 으로 입주자 를 선정 한다 . 나 ) 가 ) 에 따라 공급 하 고 남 은 주택 에 대해서 는 가 ) 에 따라 입주자 로 선정 되 지 않 은 사람 과 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 130 퍼센트 ( 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 140 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 인 사람 을 대상 으로 추첨 의 방법 으로 입주자 를 선정 한다 . 3 ) 삭제 < 2021 . 2 . 2 > 4 ) 삭제 < 2021 . 2 . 2 > 5 ) 삭제 < 2021 . 2 . 2 > 라 . 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 27 조제 1 항 의 제 1 순위 에 해당 하 는 자 로서 입주자 모집 공고 일 현재 65 세 이상 의 직계 존속 ( 배우자 의 직계 존속 을 포함 한다 ) 을 3 년 이상 계속 하 여 부양 ( 같 은 세대 별 주민 등록 표상 에 등재 되 어 있 는 경우 에 한정 한다 ) 하 고 있 는 다음 각 목 의 입주 요건 을 갖춘 무주택 세대 구성원 ( 피부 양자 의 배우자 도 무주택자 이 어야 하 고 피부 양자 의 배우자 가 주택 을 소유 하 고 있 었 던 기간 은 무주택 기간 에서 제외 한다 ) 을 대상 으로 한 차례 에 한정 하 여 1 세대 1 주택 의 기준 으로 그 건설 량의 5 퍼센트 의 범위 에서 특별 공급 할 수 있 다 . 이 경우 제 1 순위 에서 경쟁 이 있 으면 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 27 조제 2 항 에 따라 입주자 를 선정 한다 . 1 ) 제 13 조제 2 항 에 따른 자산 요건 을 충족 할 것 2 ) 국토 교통부 장관 이 정하 는 바 에 따라 산정 한 해당 세대 의 월평균 소득 이 전년 도 도시 근로자 가구 당 월평균 소득 의 120 퍼센트 ( 분양 전환 공공 임대 주택 은 가구원 수 가 2 명 인 경우 에 는 130 퍼센트 를 말 한다 ) 이하 일 것 마 . 그 밖 에 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 35 조 , 제 37 조 , 제 42 조 , 제 45 조 , 제 47 조 및 제 49 조제 2 항 의 규정 에 따라 특별 공급 입주자 를 선정 한다 . 바 . 공공 주택 사업자 가 특별 공급 입주자 를 선정 하 는 경우 의 입주자 저축 의 종류별 요건 에 관하 여 는 「 주택 공급 에 관한 규칙 」 제 48 조 를 준용 하 며 , 특별 공급 입주자 를 선정 하 는 경우 의 특별 공급 비율 조정 에 관하 여 는 같 은 규칙 제 49 조 를 준용 한다 .