올 주택 공급 완료 앞둔 청라 국제 도시 명암 업무 · 주거 · 산업 비즈니스 타운 ' 기대 ' 시티 타워 · 인천 시청 사 이전 사업 ' 파열음 ' 인천 일보 2016 년 07 월 25 일 00 : 05 월요일 2007 년 첫 번 째 아파트 분양 이 이뤄진 인천 청라 국제 도시 가 이르 면 연내 주택 공급 이 100 % 완료 된다 . 2003 년 8 월 인천 경제자유구역 3 곳 중 하나 로 지정 된 청라 국제 도시 는 그동안 2 만 7000 여 세대 의 공급 이 이뤄졌으며 앞 으로 민간 분양 2 개 블록 포함 4 개 블록 에 2887 가구 만 남 은 상황 이 다 . 청라 국제 도시 주택 공급 이 완료 됨 에 따라 지역 개발 을 견인 할 랜드마크 시설 에 대한 요구 가 높 아 질 것 으로 보이 는 가운데 예정 됐 던 사업 이 좌초 하 는 것 아니 냐는 우려 의 목소리 가 교차 하 고 있 다 . 24 일 인천 경제자유구역 청 에 따르 면 17 . 82 ㎢ 로 조성 된 청라 국제 도시 는 2003 년 부터 2022 년 으로 1 개 단위 사업 지구 로 개발 중 이 다 . 업무 와 주거 , 산업 이 공존 하 는 신 개념 비즈니스 타운 으로 개발 개념 을 설정 해 5 . 79 ㎢ 가 개발 진행 중 으로 12 . 03 ㎢ 가 개발 이 완료 됐 다 . 국제 업무 , 유통 및 자동차 산업 관련 중심지 로 개발 되 는 가운데 금융 · 보험 등 테마 산업 을 선정 관련 업무 시설 의 유치 , 로봇 R & D 산업 , 연구 단지 및 로봇 테마파크 조성 , 한국 GM , IHP 등 을 중심 으로 제조 부품 연구 · 생산 단지 , 국내 · 외 관광객 유치 위한 대 규모 쇼핑 유통 관광 단지 조성 , 청라 의료 복합 단지 를 중심 으로 의료 전문 관광 활성 화 등 을 추진 하 고 있 다 . 서울 과 가까운 지리 적 여건 을 살려 주택 사업 이 가장 활발 하 게 벌여졌 다 . 지난 2007 년 ' 청라 중흥 S - 클래스 ' 1 · 2 단지 650 가구 와 ' 청라 자이 ' 884 가구 를 첫 분양 하 면서 본격 적 인 공급 에 나섰 다 . 임대 분양 을 포함 해 총 2 만 7721 가구 를 공급 했 고 , 현재 3836 가구 가 입주 대기 중 이 다 . 2015 년 도 인천시 주민 등록 인구 통계 에 따르 면 인천 지역 에서 인구 가 가장 많 은 지역 은 서구 청라 2 동 으로 현재 미분양 도 꾸준히 감소 하 고 있 다 . 청라 국제 도시 는 호수 공원 을 중심 으로 분양 가 대비 약 수천만 원 의 프리미엄 이 형성 돼 있 고 중소형 평형 이 부족 하 다 보 니 전용 85 ㎡ 이하 평형 의 경우 인기 는 더욱 두드러진다 . 국토 교통부 실 거래 가 자료 에 따르 면 3 억 5000 만 원 선 에 분양 됐 던 ' 청라 한화 꿈 에 그린 ' 전용 100 ㎡ 는 입주 직후 인 2012 년 10 월 3 억 6000 만 원 에 거래 됐으나 올해 5 월 4 억 4000 만 원 까지 거래 됐 다 . ' 청라 A 29 블록 호반 베르디 움 ' 역시 3 억 4000 만 원 선 에 분양 됐 던 전용 84 ㎡ 가 올해 5 월 4 억 4000 만 원 까지 거래 됐 다 . 두 단지 모두 호수 공원 과 맞붙 은 단지 로 청라 국제 도시 내 최고가 를 형성 하 고 있 다 . 청라 국제 도시 는 청라 시티 타워 ( 예정 ) · 국제 금융 단지 ( 예정 ) · 하나 금융 타운 · 차 병원 의료 타운 등 대형 개발 사업 예정 과 인천 공항 고속도 로 , 제 2 외곽 순환도로 ( 2017 년 개통 예정 ) , 인천 국제 공항 철도 등 중요 교통 인프라 를 확충 할 예정 이 어서 향후 가치 는 더욱 높 아 질 전망 이 다 . 이 중 하나 금융 그룹 의 본사 , 금융 경영 연구소 , 통합 데이터 센터 , 인재 개발 원 등 금융 연관 산업 집적화 를 통한 지역 경제 활성 화 및 양질 의 일자리 창출 을 위한 국제 금융 단지 는 외국인 투자 기업 포함 하나 금융 그룹 이 총괄 하 며 7300 억 원 의 사업비 를 들여 내년 5 월 1 단계 로 통합 데이터 센터 준공 및 입주 를 눈앞 에 두 고 있 다 . 통합 데이터 센터 는 현재 공정 률 40 % 가량 을 보이 고 있 으며 완공 될 경우 2000 명 이 입주 하 게 된다 . 이 처럼 2018 년 까지 3 단계 사업 준공 을 앞두 고 국제 업무 지구 등 에 대한 투자 유치 와 공사 가 예정 대로 진행 중 인 곳 도 있 지만 곳곳 에 파열음 이 나 는 곳 도 있 다 . 대표 적 인 것 이 선거 때 마다 단골 로 등장 하 는 시티 타워 및 복합 시설 , 인천시 청사 루원시티 이전 등 이 다 . 한국 토지 주택 공사 는 지난 21 일 ' 청라 국제 도시 시티 타워 및 복합 시설 프로젝트 사업 후보 자 공모 에 대한 평가 위원회 ' 를 실시 한 결과 가격 평가 대상자 를 선정 하 지 않 기 로 했 다 . 지난 4 월 국내 건설사 와 외국인 투자 법인 등 이 참여 한 한 컨소시엄 이 제안서 를 제출 했 지만 사업자 후보 자 평가 에서 부적격 판정 을 받 은 것 으로 알려졌 다 . 건축 계획 과 복합 시설 디자인 계획 , 관리 운영 역량 등 에서 는 높 은 점수 를 받 았 지만 투자 계획 평가 에서 미흡 하 다는 평가 를 받 았 다는 것 이 LH 의 설명 이 다 . 청라 국제 도시 시티 타워 및 복합 시설 사업비 는 약 3000 억 원 수준 이 다 . 시티 타워 와 함께 그동안 선거철 마다 인천 서구 지역 단골 공약 사항 이 었 던 인천시 청사 의 루원시티 이전 역시 이달 초 구월동 에 그대로 남 기 로 결정 되 면서 청라 주민 들 의 우려 가 커지 고 있 다 . 10 월 로 예정 된 지하철 7 호 선 연장 에 대한 타당 성 검토 결과 발표 도 변수 다 . 공유 하 기 글 요소