분양 가 를 억제 하 여 공급 하 면 그 혜택 은 입주자 에 고스란히 돌아간다 . 분양 가상 한 제 제도 는 아파트 투기 도 상승도 잡 지 못하 고 시장 만 왜곡 된다 . 집 이 란 인간 으로 누릴 최소한 의 공간 이 고 기본 이 다 . 공공재 의 개념 도입 으로 모든 국민 이 한 채 씩 만 소유 하 도록 유도 하 기 위해서 는 주택 에 대한 양 도 차익 을 배제 하 면 된다 . 모든 주택 에 있 어 양 도 차익 에 대해 90 - 100 % 를 환수 하 면 절대 주택 투기 와 가수요 가 일어나 지 않 으며 모든 이 가 고루 주 거의 혜택 을 누릴 수 있 다